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Festival de La Mercè en Barcelona

28 agosto, 2023 No hay comentarios

Cada año Barcelona brinda a sus ciudadanos y visitantes una gran variedad de eventos y celebraciones de todo tipo. Conocer cuáles son facilita la planificación si se desea hacer una escapada a algún sitio cercano o en la misma ciudad. En esta línea, en septiembre llega uno de los festejos más esperados. Nos referimos al Festival de La Mercè en Barcelona.

En el siguiente artículo te contamos todo acerca de esta gran fiesta callejera. Sigue leyendo.

Todos sobre el Festival de La Mercè en Barcelona

Muchas personas organizan su año dependiendo del calendario de días festivos en Barcelona. De esta manera, saben de antemano cuales serás las fechas en las cuáles es posible organizar alguna escapada o algún recorrido especial por la ciudad.

En este sentido, en la ciudad se calculan unos 15 días, contando aquellos que refieren a jornadas no laborables o algún tipo de fiesta popular. Entre ellos, 9 días rigen para todo el territorio español, 4 restantes son propios de la Generalitat de la región y el día restante corresponde al Ayuntamiento catalán como celebración local.

Dentro de estos días de celebración se incluyen los relacionados al Festival de La Mercè en Barcelona. Se trata de una celebración con una duración de 5 días en honor a la Madre de Deu de la Mercè. En español, Madre de Dios de la Mercerd, la patrona de la ciudad condal.

La primera vez que se llevó delante el festival de manera oficial fue en el año 1902. Esta celebración despide la temporada de verano de manera explosiva para darle la bienvenida a los días de otoño.

En este año, la ciudad condal se llenará de actividades a lo largo de los 5 días que dure el festival. A continuación, te presentamos las principales atracciones y puntos de encuentro.

Correfoc: entre los puntos más destacados

Uno de los consejos más recurrentes si se desea disfrutar del Correfoc es asistir con vestimenta de protección. Esto se debe a que se trata de un evento en el cual es tradicional el rocío de chispas de fuegos artificiales a la multitud. Por lo tanto, te recomendamos llevar gafas protectoras, sombreros y camisa de tela gruesa y mangas largas.

En la mayoría de los eventos hay dos Correfoc en una misma noche. Uno que se encuentra amoldado para infantes, con un ritmo de fuegos mucho más relajado. Y otro para adultos, que se lleva adelante más por la tarde entrando la noche.

A lo largo de la celebración se cierra la calle y se la abre para “Los Diablos”. Es decir, grupos particulares que se disfrazan como demonios para desfilar por algunas de las calles de la ciudad condal en diferentes momentos del año. En este sentido, el Festival de La Mercè en Barcelona es uno de ellos.

Durante este momento, los demonios corretean por las calles con fuegos artificiales y petardos en sus manos. Por lo tanto, vivir el Correfoc es sinónimo de explosiones y llamas. A los Diablos se le suman los fragones que soplan fuego.

Lugar: Passeig de Gracia (Carrer del Rosselló – Carrer d’Aragó)
Date: Fecha del evento aún no confirmada
Hora: (Juniors): 18:30
Hora: (Adults): 20:00

Castellers y las Torres Humanas

Se trata de uno de los focos más importantes y atractivos del Festival de la Mercè en Barcelona. En la mayoría de los casos se lo realiza en la Plaza de Haume.

En este evento muchísimas personas se apilan desde temprano en el lugar de encuentro, ya que se recomienda llegar temprano para disfrutar al cien por ciento del festival. El principal objetivo de los Castellers es la realización de una torre humana para que un chico trepe hasta la cima y logre pararse en ella.

Este evento es catalogado como uno de los más atractivos ya que implica una planificación previa y de un gran trabajo en equipo. Sin dudas, es uno de los espectáculos más sorprendentes para disfrutar y ver.

Lugar: Plaça de Sant Jaume
Fecha: Fecha del evento aún no confirmada
Hora: 13:00

Espectáculo de proyección: para disfruta por completo el Festival de La Mercè en Barcelona

En tercer lugar, te presentamos el tan conocido espectáculo de proyección que se realiza en la Plaça Sant Jaume. Durante algunas noches se proyectan una serie continua de imágenes justo en uno de los edificios que se encuentran de lado de la plaza.

Este evento es libre para cada persona que desea asistir y el espectáculo incorpora una repetida en cada noche. Aun no se ha confirmado en el calendario oficial del Festival de La Mercè en Barcelona.

Lugar:Plaça de la Mercè
Fecha/Hora: sin confirmar

Desfile de Gigantes: un espectáculo único

Por último, te traemos uno de los eventos más populares de la jornada. Halamos del Desfile de gigantes para disfrutar con toda la familia.

Se trata de una recorrida de enormes muñecos gigantes con imágenes de reinas, reyes y nombres que van marchando por varias calles de Barcelona. Cada una de estas grandes figuras se eleva por encima de las personas girando por la audiencia para que todos puedan disfrutar de su impactante creatividad.

En la mayoría de los casos, las figuras y el desfile sn acompañados de un grupo de percusión que acompañan con tambores a la pasada de cada uno de los gigantes.

Estas enormes figuras se elevan por encima de la multitud y dan vueltas para que la audiencia pueda verlos en toda su gloria. El desfile suele ir acompañado de pequeños grupos de percusión que tocan un ritmo con los tambores mientras pasan los gigantes.

Lugar: Plaça St Jaume
Hora: 11:45
Fecha: Fecha del evento aún no confirmada

¿Cuáles son los costes de vivir en Barcelona?

Hasta aquí te hemos contado todo acerca del Festival de La Mercè en Barcelona. Una guía ideal y completa para disfrutar de una de las mayores celebraciones de la ciudad Condal.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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En Invertir

Las inversiones por Hollywood: cinco películas recomendadas

28 agosto, 2023 No hay comentarios

Hollywood tiene películas para todos los gustos, lo sabemos. Ahora bien, ¿cuáles son aquellas que nos hablan sobre las inversiones en la bolsa? Sin dudas, hay varias en ese género enfocadas desde el drama, thriller y hasta películas de acción. Y que también pueden ser un acercamiento al mundo bursátil, convirtiéndose en una especie de consejo de por dónde empezar o por dónde no ir. El mundo de las inversiones por Hollywood es vasto. En este artículo te recomendamos las cinco cintas más icónicas.

El cine puede convertirse en un buen espacio de donde coger consejos para las actividades que queramos encarar. Hay miles y para todos los gustos. Distintos géneros y estilos se han encargado de llevar a la pantalla gigante las diversas situaciones de la vida. En el caso que nos ocupa, el de las inversiones en la bolsa, podemos encontrar grandes clásicos que enfocan la actividad bursátil desde diferentes aspectos.

El mundo de las inversiones por Hollywood se acerca a la realidad: con Wall Street como escenario, los inversores, gestores, brókers y demás profesionales se esmeran por conseguir los mejores rendimientos. El dinamismo de las cotizaciones en el mercado es acelerado y puede generar grandes rendimientos como así también pérdidas. Todo se trata de apuntar a aquellas acciones o productos financieros que ofrecen promesas de plusvalías.

Las acciones, que representan una parte proporcional del capital de una empresa, son valores que se compran y venden de manera vertiginosa en Wall Street, el mercado bursátil de referencia. Si bien existen otras bolsas de valores, desde hace años que la de Nueva York se ha posicionado como la que mayor estatus goza. Las cotizaciones de los productos financieros van y vienen en función de la oferta y la demanda. Y sobre estos aspectos es que se han montado extraordinarios guiones, a veces ficticios y otras verídicos.

El funcionamiento de la bolsa se condice o no con la situación financiera de la sociedad. En ocasiones van de la mano y en otras no es así porque la lógica de la transacción tiene un componente especulativo y también uno psicológico. Las acciones de una empresa pueden revalorizarse hasta duplicar su precio, más la empresa no crece el doble. Si los entes reguladores no detectan a tiempo esos desajustes suceden los cimbronazos. Algunos terminan en crack, como sucedió en los conocidos hechos de 1929 y en 2008.

Sobre estos tópicos se han montado las mejores películas del género. Y aquí te recomendamos cinco que te ayudarán, además, a comprender el funcionamiento de uno de los mayores mercados financieros. Ya sea entre semana o en el descanso del fin de semana, siempre es apetecible tumbarse en el sofá a ver una película. ¡Sumérgete en estas cintas que te traemos para hacer más interesante y divertido el entendimiento de las inversiones!

Las inversiones por Hollywood: las cinco recomendadas

Wall Street

La primera película recomendada sobre las inversiones en Hollywood es Wall Street. La sinopsis anuncia que Bud Fox es un joven y ambicioso corredor de bolsa que logró finalizar sus estudios universitarios gracias a su esfuerzo y al de su padre, mecánico y jefe de sindicato. Su mayor deseo es trabajar con el hombre al que admira, Gordon Gekko, un individuo sin escrúpulos hecho a sí mismo que, en poco tiempo, ha conseguido amasar una gran fortuna en el mundo de la bolsa. Gracias a su insistencia, Bud consigue introducirse en el círculo privado del todopoderoso Gekko y comienza a colaborar con él en sus negocios e inversiones.

Se emitió por primera vez en 1987 y es considerada de las mejores cintas ambientadas en el epicentro del mercado bursátil global. El joven Bud Fox fue interpretado por Charlie Sheen y Gordon Gekko por Michael Douglas, en una interpretación que le valió el Oscar a mejor actor principal.

Director: Oliver Stone

Reparto: Michael Douglas, Charlie Sheen, Daryl Hannah

Año: 1987

Este clásico tuvo una segunda parte, Wall Street 2: el dinero nunca duerme. Estrenada en 2010, se basa en la vida de Gordon Gekko tras cumplir una condena en prisión por fraude fiscal y blanqueo de dinero. Desorientado en un mundo que en tiempos dominó, busca recuperar su fortuna, poder y el amor de su hija.

Director: Oliver Stone

Reparto: Shia LaBeouf, Michael Douglas, Carey Mulligan, Josh Brolin, Frank Langella, Susan Sarandon, Eli Wallach

Año: 2010

Margin Call

El Margin Call es un concepto en trading que significa una advertencia que el bróker le hace a un trader para que gestione el riesgo y evite exposiciones adicionales como un endeudamiento al que no podrá cumplir con base en los fondos o activos que tenga en su cuenta.

Justamente, este largometraje es una crónica de la vida de ocho trabajadores de un poderoso banco de inversión -en alusión a Lehman Brothers- durante las 24 horas previas al inicio de la crisis financiera de 2008. Cuando Peter Sullivan (Zachary Quinto), un analista principiante, revela datos que podrían conducir la empresa a la ruina, se desencadena una catarata de decisiones tanto morales como financieras que producen un terremoto en la vida de los implicados en el inminente desastre.

Director: J. C. Chandor

Reparto: Kevin Spacey, Paul Bettany, Jeremy Irons, Zachary Quinto, Penn Badgley, Simon Baker, Mary McDonnell

Año: 2011

La Gran Apuesta

También sobre la temática del crack de 2008, tres años antes de esa crisis mundial originada por las hipotecas subprime que hundió prácticamente el sistema financiero global, cuatro tipos fuera del sistema fueron los únicos que vislumbraron que todo el mercado hipotecario iba a quebrar. Decidieron entonces hacer algo insólito: apostar contra el mercado de la vivienda a la baja, en contra de cualquier criterio lógico en aquella época.

Es una adaptación del libro del mismo nombre de Michael Lewis, que reflexiona sobre la quiebra del sector inmobiliario norteamericano que originó la crisis económica mundial en 2008.

Director: Adam McKay

Reparto: Christian Bale, Steve Carell, Ryan Gosling, John Magaro, Finn Wittrock, Brad Pitt, Hamish Linklater, Rafe Spall

Año: 2015

Asalto a Wall Street

Un neoyorquino medio que lo pierde todo con la crisis financiera del 2008, culpa de su desgracia a los banqueros de Wall Street, que se convierten en el objetivo de su venganza.

No obtuvo las mejores calificaciones de los críticos de cine, que la puntuaron como un típico thriller poseedor de todos los clichés del género. Ofrece al espectador una historia de acción centrada en la venganza. Sin embargo, la recomendamos porque, en definitiva, trata sobre el mundo de las inversiones por Hollywood. Y porque toca un tema muy actual: la crisis en la que se encuentran inmersos la gran mayoría de los países desarrollados.

Director: Uwe Boll

Reparto: Dominic Purcell, Erin Karpluk, Edward Furlong, Michael Paré, Lochlyn Munro, Clint Howard, Eric Roberts

Año: 2013

El lobo de Wall Street

Película basada en hechos reales del corredor de bolsa neoyorquino Jordan Belfort (Leonardo DiCaprio). A mediados de los años 80, Belfort era un joven honrado que perseguía el sueño americano, pero pronto en la agencia de valores aprendió que lo más importante no era hacer ganar a sus clientes, sino ser ambicioso y ganar una buena comisión.

Su enorme éxito y fortuna le valió el mote de “El lobo de Wall Street”. Dinero. Poder. Mujeres. Drogas. Las tentaciones abundaban y el temor a la ley era irrelevante. Jordan y su manada de lobos consideraban que la discreción era una cualidad anticuada; nunca se conformaban con lo que tenían. La vertiginosa carrera de Belfort como bróker y directivo de una empresa de inversiones bursátiles tuvo como final una prisión federal.

Director: Martin Scorsese

Reparto: Leonardo DiCaprio, Jonah Hill, Margot Robbie, Kyle Chandler, Cristin Milioti, Matthew McConaughey

Año: 2013

Hasta aquí, una reseña de cinco de los títulos más destacados y que recomendamos del mundo de las inversiones por Hollywood. Si ya las vieron, nunca está de más un rewatch. Si no, aquí tienes tus próximos planes. Más allá de las exageraciones propias del mundo del espectáculo, se trata de un universo vertiginoso y frenético con miles de historias dignas de ser llevadas a la pantalla grande.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los sectores para invertir en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Crack bursátil: ¿por qué se produce?

En Formación Inmobiliaria

Real Estate y el Metaverso 2.0

25 agosto, 2023 No hay comentarios

Hace ya un par años que el proyecto denominado como Metaverso impulsa varios sectores comerciales alrededor del mundo. Si bien algunas industrias lograron mayor repercusión que otras en medios, lo cierto es que el real estate no ha permanecido ajeno a su influencia y alcance. Sendos especialistas han redactado y publicado sus artículos en sitios expertos, exhibiendo los beneficios y las desventajas que podría acaso aplicarse al circuito comercial de los bienes raíces, en la implementación de la novedosa creación Mark Zuckerberg, el padre de ese monstruo llamado Facebook, hoy Meta. En este artículo de Oi Real Estate, repasaremos cómo funcionan y se vinculan promedianto 2023 el real estate y el Metaverso 2.0. Te invitamos a leer la nota hasta el final para conocer mucho más.

Historia reciente en la era digital

¿Qué podría detener ya la escalada de la virtualidad y sus denominados “avatares”? Para muchos, la realidad paralela o virtual en un momento no muy lejano terminará por ganar la pulseada a lo excluyente de la presencialidad. El Metaverso, en este sentido, se ha transformado desde su irrupción en 2021 en una expresión que curiosamente logró transitar y superar el impacto comercial sufrido durante la época más fuerte de la pandemia mundial.

Por supuesto, cuenta con sus detractores y sus fanáticos, desde antes de definir a ciencia cierta qué es. Porque… ¿Qué es el Metaverso en realidad? Pues te aseguramos que es algo más que un término de moda. Refiere a mundos virtuales soportados a través de nutridos circuitos tecno-económicos, que suponen situaciones virtuales de implemento cotidiano; en manos de avatares u hologramas suplentes de personas reales, dichas acciones contarán con la misma validez que una reunión presencial.

¿Te imaginas avatares presidenciales definiendo situaciones geopolíticas en temáticas tan trascendentales como, por ejemplo, el cambio climático? Pues, ese es el marco que ha dejado entrever el bueno de Zuckerberg, siempre apuntando a lo más alto. Así, el sector inmobiliario también se prepara para lo que será (o mejor dicho, podría llegar a ser) el Metaverso. Esta idea, bajo ese mismo nombre y lejos de ser una originalidad más del padre de Facebook, data del año 1992, cuando el escritor norteamericano Neal Stephenson lo ubicó como un mundo virtual en su novela de ciencia ficción Snow Crash.

Maridaje ideal

La relación entre el Metaverso y el sector inmobiliario ha comenzado a generar polémica desde el vamos. Todo comenzó con la fuerte presencia en la actualidad de la tecnología blockchain y los NFT (o Tokens no fungibles) que aseguran la identidad fidedigna del propietario de las distintas transacciones en criptomonedas. Estos elementos, impusieron en medios especializados (aunque al día de hoy no demasiado populares) y se permitieron predecir desde que se comenzó a hablar del Metaverso la chance de crear terrenos digitales con un uso muy similar al de los espacios en ms2 que podríamos adquirir agencia inmobiliaria mediante.

De este modo, se ha impuesto una interrogante que no hemos visto ni siquiera plasmada en el episodio más disparatado de Black Mirror: ¿Puede una gran inversión inmobiliaria virtual buscar y alcanzar los mismos objetivos en el mundo paralelo que en la realidad, y en desarrollos macros? ¿Podría esa dimensión del Metaverso convertirse en un gran negocio para el sector de la compraventa de bienes raíces?

El puntapié inicial a la vida virtual

Aquella plataforma con cara de juego online creada en 2003, ofrecía la sensación (limitada) de poder vivir una vida paralela, según nuestro avatar. Sobrevivir en el Second Life, requería distintas habilidades y proponía una existencia donde (como en la vida real) el avatar debía superar sus propias expectativas, conocer gente, crear lazos, saber administrar sus bienes, etc.

Por si no lo sabías, Decentraland fue un paso más adelante aún; se trata de una mega plataforma capaz de ofrecer un universo virtual del tipo Genesis City, una verdadera ciudad generada para que sus habitantes (a través de sus avatares) vivan allí, la disfruten a sus anchas, compren en sus circuitos comerciales y formen círculos sociales. En este parámetro virtual, que aunque no es un mundo libre se estima que posee dimensiones cercanas a las de la ciudad de Washington, se han dispuesto más de 900.000 mil terrenos; muchos de ellos -de valores oscilantes según su ubicación, cercanía a los sitios de eventos populosos o polos de trabajo- se han comercializado en más de 200.000 dólares. ¿Cómo? Mediante las criptomonedas, claro.

Real Estate y el Metaverso 2.0

En épocas actuales, a los umbrales de un 2024 incierto comercialmente hablando, el Metaverso y las vivencias en realidad virtual no han resultado un reflejo cierto de lo que preveían los más destacados cuentos de ciencia ficción. Contra lo que podría imaginarse, los jugadores de la vida virtual ven como lentamente nos encaminamos a un Metaverso 2.0 con diferencias y mejoras significativas. Avatares hiper realistas y asistentes virtuales evolucionados, interactuando en escenarios gráficos de primera calidad, están más cerca de lo que imaginamos.

No son pocos quienes se aventuran a vaticinar un futuro cercano en el que millones serán volcados a un circuito inmobiliario virtual. En este sentido, una suerte de furor se desató desde los blogs especializados en tecnología con la inminente llegada del Metaverso. Sendos inversores han descubierto la forma de mantener o revalorizar sus capitales en criptomonedas mediante la adquisición de bienes raíces digitales.

Tokens.com

Entre finales de 2021 y comienzo de 2022, Tokens.com (pionera canadiense en criptomonedas) compró parcelas virtuales en la citada Decentraland, por nada más ni nada menos que 2.4 millones de dólares. Al respecto, uno de los más importantes delegados de Tokens.com y experto en banca de inversión inmobiliaria “convencional”, Andrew Kiguel, se vio casi obligado a ofrecer meticulosas explicaciones en torno a estas operaciones. Admitió que…

Si no hubiera investigado y entendido que esto es una propiedad valiosa, esto parecería absolutamente loco.

Andrew Kiguel – Delegado Tokens.com

Republic Realm

Pero eso no es todo. Durante la primera semana de diciembre de 2022, la empresa americana Republic Realm comunicó una operación inmobiliaria de más de 4 millones de dólares volcada a terrenos virtuales. La plataforma elegida para realizar dicha operación fue The Sandbox, una más de las tantas mega plataformas de vida virtual, poblada por avatares.

Futuro cercano

Quienes prevén en estas operaciones un alto riesgo, son rechazados de plano por los más entusiastas promotores del Metaverso y el sector inmobiliario digital. Como refutación a quienes señalan estas millonarias transacciones, los auspiciosos fans del Metaverso aseguran que dicho riesgo no podría ser nunca mayor al de cualquier otra transacción inmobiliaria estándar.

Tú… ¿Qué vaticinas sobre este maridaje entre el real estate y el Metaverso 2.0? Nos encantaría conocer tu opinión sobre este apasionante tópico en la bandeja de comentarios.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Objetivos puntuales del marketing real estate

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En Invertir

Crack bursátil: ¿por qué se produce?

25 agosto, 2023 No hay comentarios

La caída brusca y repentina de los mercados marca un crack bursátil. Los que se produjeron en la historia marcaron un antes y después. Nueva York en 1929 es el más revisado, pero hubo otros tantos que tuvieron y tienen sus consecuencias. Aquí repasamos por qué se dieron.

Se conoce como crack bursátil a la caída brusca y repentina de los mercados. Todo comienza con la baja de uno o pocos activos, ya sean acciones de empresas que caen en desgracia, o bonos y títulos soberanos de países que incurren en incumplimiento. Pronto la situación afecta de manera global al resto de los componentes del mercado. Luego adquiere relevancia global y termina afectando al resto de las economías. Es un fenómeno estudiado por los daños que causan al desarrollo de los mercados y la pérdida de confianza de los inversores.

El más recordado y revisado es el de 1929, con epicentro en la bolsa de Nueva York. Pero hubo otros cimbronazos que marcaron un antes y después, como la Crisis del Petróleo, en la década de los ‘70s. Más cercano en el tiempo se dio la Crisis de las Hipotecas de 2008. Mientras que aún continuamos evidenciando las consecuencias del último crack: el que se dio por la Pandemia de Coronavirus, y las secuelas pueden evidenciarse en los mercados, las compañías e inversiones.

Crack bursátil

Un crack bursátil ocurre cuando se produce una caída brusca y repentina de los mercados financieros. Son claves los conceptos de brusco y repentino. El primero refiere a que las bajas son muy profundas. Mientras que el hecho que sean repentinas quiere decir que no se avizoraba un fenómeno de tal envergadura.

El fenómeno comienza con uno o pocos activos de un mercado puntual. Pero pronto, el efecto contagia al resto de las acciones, bonos, títulos y demás instrumentos bursátiles. El resto del proceso ocurre por la globalización de las economías, que termina por provocar la caída de prácticamente todas las bolsas del mundo. Y el consecuente pánico entre ahorristas e inversores.

Por qué se produce un crack es la pregunta que surge de inmediato. Pues bien, las causas pueden ser varias y de distinta índole. Por ejemplo, cuando la especulación no llega a ser controlada a tiempo por los instrumentos reguladores que poseen las autoridades gubernamentales. También, en el caso de los títulos de deuda soberana, cuando un país cae en incumplimiento de sus compromisos de pago.

También hay causas menos frecuentes, como cuando se presenta algún desastre natural, o incluso un conflicto armado. Recientemente se produjo un tercer tipo de crisis. Fue durante la pandemia por coronavirus, cuando la economía global se paralizó casi por completo.

Más allá de las causas, los efectos que un crack bursátil tienen en el precio de los instrumentos financieros, no se agotan allí. De hecho, una de las consecuencias más profundas de estos fenómenos es la desconfianza y reticencia de las personas en volver a invertir en los mercados bursátiles.

Algunos ejemplos históricos

Tal vez el ejemplo recordado y estudiado de un crack bursátil fue el ocurrido en 1929, que tuvo epicentro en la bolsa de Nueva York, en los EEUU. La economía de la nación americana traía encima una década de crecimiento sin precedentes. Durante todo ese lapso de tiempo, lo que entró en juego fue la especulación, pues el precio de las acciones subía en cada transacción sin que las empresas evidenciaran un crecimiento real.

En el llamado “jueves negro” todo el sostén que tenían los precios se derrumbó ante las previsiones negativas de crecimiento de la compañía. En cuestión de horas, los tenedores se deshicieron de nada menos que 12,8 millones de acciones. La bolsa de Nueva York pronto arrastró a todo el mercado financiero de los EEUU y luego el mundo entero entró en crisis.

Un segundo desplome de los mercados mundiales tuvo lugar en la década del ‘70. Más precisamente desde 1973, cuando el precio del crudo se disparó y hubo un aumento generalizado en el precio de materias y productos. A su vez, la inflación provocó un freno del crecimiento económico, empobrecimiento y, al final, crisis en los mercados financieros.

Una segunda etapa del mismo proceso se dio cuando los países árabes productores de petróleo realizaron un embargo a los aliados de Israel. Las economías de muchos países, ya golpeados, volvieron a manifestar procesos inflacionarios, retracción de sus mercados y, nuevamente, sacudidas financieras.

Los cracks bursátiles de este siglo

Con apenas dos décadas encima, el Siglo XXI ya presenció en dos ocasiones el crack bursátil. El primero fue en 2008, con la crisis de las hipotecas. Resulta que el mercado inmobiliario estadounidense tuvo un auge a comienzos de siglo. El envión fue causado por el otorgamiento de créditos hipotecarios a personas que -en principio- no contaban con el sustento para hacer frente a los pagos.

Todo se complicó a partir de 2006 cuando la subida de tipos elevó el costo de las hipotecas. Entonces, los deudores dejaron de pagar y todo el mercado inmobiliario colapsó. El desencadenamiento de los impagos terminó por causar hacia 2008 la primera crisis financiera en los EEUU, y luego en Europa y así al resto del planeta.

Del último crack bursátil todavía se pueden evidenciar las consecuencias. Se trata de la crisis desatada en la economía global a partir de la aparición del Covid-19. Los acontecimientos son conocidos por todos, ya que se trató de una pandemia mundial. Las medidas tomadas por los gobiernos paralizaron el comercio entre localidades, regiones, países y continentes enteros.

La salud de miles de millones de personas estuvo en riesgo. En cuanto a la economía, la caída de la producción devino pronto en recesión, desempleo y una nueva crisis en los mercados financieros globales. Mientras que las consecuencias en las empresas, estados e inversiones, es una historia que aún se está escribiendo.

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Inversión en los mercados financieros españoles

En Agentes inmobiliarios

Inversión Socialmente Responsable en el Real Estate

23 agosto, 2023 No hay comentarios

¿Puede la inversión dirigida a la sostenibilidad incrementar las ventas inmobiliarias? ¿Se vería beneficiada tu agencia con la incorporación de viviendas ecológicas a tu cartera de propiedades a la venta? Todo parece indicar que estos dos interrogantes (claves en la actualidad y el futuro medio del sector inmobiliario) encuentran su respuesta en un “sí” cerrado y sin objeciones. En este artículo de Oi Real Estate, abordaremos el porvenir ecológico en el circuito del negocio en bienes raíces y la inversión socialmente responsable en el Real Estate actual. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

La reconversión inmobiliaria hacia lo ecológico

Desde mediados de la década de los años 80 se habla de la necesidad de volcar el sector inmobiliario (entre muchos otros) hacia un futuro verde. Las organizaciones ecológicas más reconocidas a nivel mundial, a pesar de estar enfocadas sustancialmente a disminuir o terminar con el maltrato animal, no dejan afuera al negocio de los bienes raíces en su objetivo de lograr un mundo menos contaminado. Hoy, más que nunca y ante la evidencia de los peligros que conlleva el calentamiento global, las autoridades de los países más desarrollados sugieren al sector inmobiliario (fundamentalmente a las construcciones desde cero) no perder de vista este fenómeno y actuar en consecuencia.

No obstante, la reconversión inmobiliaria hacia el plano de la ecología sigue mostrándose como un elemento relegado, a pesar de estar superficialmente “a la moda” ¿Qué podemos esperar de este incipiente camino verde? La transformación ecológica permanece en una posición muy minoritaria en cuanto al grueso del negocio en bienes raíces se refiere; pero es innegable que su cansino incremento va ganando poco a poco el lugar que tal vez la industria debería haberle reservado hace mucho tiempo. Como un buen punto de partida, conseguir que la masa populosa “conozca” al menos sobre el tema; y que se introduzca en agenda la problemática de la contaminación y los beneficios de las viviendas sostenibles, es un paso adelante en este compleja batalla. La mencionada reconversión inmobiliaria hacia la ecología es entonces un proyecto a largo plazo.

Inversión Socialmente Responsable en el Real Estate

Las construcciones denominadas como ecológicas, dijimos, lentamente van asomando en el competitivo mercado realtor. De la mano de una suerte de revolucionaria “arquitectura ecológica”, que plantea la posibilidad de auto sostener el funcionamiento del hogar mediante paneles solares, reservorios de agua de lluvia, etc. aquellas cabañas propias de millonarios empresarios o excéntricos magnates ha proliferado de forma lenta aunque sin pausa; ya desde comienzos de siglo XXI.

Lo cierto es que el sector ecológico inmobiliario se las ve grises en su pugna con las casas tecnológicas; que proponen atractivos elementos de domótica y energía eléctrica como motores monocomandos de pisos en modernos edificios urbanos o en casas gobernadas por implementos programados en base al 5G o al wifi hogareño. ¿Tiene entonces chance la inversión ISR en el sector inmobiliario? Elegimos creer que sí.

¿De qué hablamos si hablamos de Inversión Socialmente Responsable en el Real Estate?

Llamamos al ISR desde su acrónimo como a la “Inversión Socialmente Responsable”, protagonista de estos tiempos. Se trata de un enfoque inversionista que apunta netamente al compromiso con el bienestar de la región; y propone una red conceptual que en un momento no muy lejano conforme una globalización consecuente respecto al cuidado del medioambiente.

Siendo un término demasiado amplio como para darle una definición concreta y concisa, acaso hallemos una excelente referencia al ISR en sus tres criterios esenciales:

Criterio social. Su objetivo es instalar en las empresas componentes de todos los sectores industriales un concepto verde general; sin importar el puesto de las personas en la firma o su capacidad de toma de decisiones.
Criterio ambiental. Busca ubicar en la agenda política la problemática de la contaminación medioambiental; necesita de las organizaciones avocadas a la sostenibilidad para poder llegar a las autoridades y presentar estudios técnicos de campo que monitoreen y comprueben los conflictos.
Criterios de gobiernos corporativos. Su meta es ampliar las cuotas de género y de conceptos progresistas en las autoridades de gobierno mediante la presencia femenina en ministerios, gobernaturas, alcaldías, etc. y una toma de conciencia sobre el presente y el futuro, de cara a pergeñar nuevas ordenanzas hacia un mañana más verde.

Sostenibilidad a la orden del día

A este paso, cada nueva generación se verá en lo sucesivo más comprometida que la anterior respecto al cambio climático. Este es un hecho al cual el sector inmobiliario, como responsable de casi el 40% de emisiones mundiales de carbono (según Floorfy), no puede darle la espalda. Además, la preocupación por una vida sostenible es uno de los factores más presentes en los actores ingresantes al circuito inmobiliario.

¿Pueden las exigencias de la sociedad cambiar el rumbo de los mercados, por más tradicionales que estos sean? El objetivo del sector inmobiliario es y ha sido desde siempre vender propiedades. Por tanto, esta obsesión de las nuevas generaciones por vivir en sitios cada vez menos contaminados o construidos con materiales reciclables o provistos de sistemas energéticos naturales, ha provocado que las empresas constructoras y promotoras de proyectos edilicios comiencen a implementar nuevas estrategias. Estas, incluyen a lo sostenible como un elemento de valor. Dicho valor agregado, hoy día y sencillamente, vende más.

2024 como oportunidad de cambio responsable

En un pasado cercano, 2021 (atravesado de punta a punta por la pandemia COVID 19) fue el año en que las principales industrias emisoras de carbono a nivel mundial debieron apagar sus motores. Por primera vez en décadas, esto condujo (por citar un solo ejemplo) a una recuperación en la capa de ozono del 7% ¿Encontrará finalmente el sector inmobiliario la forma de incrementar de manera decisiva la inversión ISR de cara a un futuro más verde? Para conocer la respuesta a este interrogante, y según las voces expertas, solo podemos esperar hasta el final de la década corriente.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Ibuyer en el sector inmobiliario: ¿Cómo funcionan estos agentes?

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En Invertir

Inversión en los mercados financieros españoles

23 agosto, 2023 No hay comentarios

La inversión en los mercados financieros de España tiene niveles de rentabilidad que atrae a ahorristas e inversores locales y extranjeros. Acciones, bonos, títulos y ETFs son algunos de los vehículos elegidos.

Ya hemos dado cuenta en este post anterior del potencial que tiene España para las inversiones. Su industria y-en mayor grado- el mercado inmobiliario presentan niveles de desarrollo y rentabilidades que llegan a hacer frente a la inflación. El avance de las energías renovables ha marcado un nuevo rumbo a las industrias del sector energético. Lo que se evidenció hasta aquí, es que varios sectores de la economía española han logrado posicionarse en un lugar de preferencia para ahorristas e inversores.

Lo mismo ocurre con la inversión en los mercados financieros. En la actualidad, las bolsas españolas cuentan con una diversificación de vehículos que permiten niveles de rentabilidad interesantes. De hecho, de acuerdo al informe de JP Morgan Asset Management, la segunda mejor inversión es la renta variable de los mercados españoles. Y es que el sector financiero local cuenta con la ventaja de una coyuntura inflacionaria menor al resto de la zona euro, y por el otro la exposición a la subida de tipos que realizó el Banco Central Europeo. Acciones, bonos, títulos y ETFs forman parte de las opciones que se presentan para el ahorro y la inversión.

Invertir en España

La economía de España tiene varios aspectos que la convierten en un gran atractivo para los ahorristas e inversores, tanto locales como extranjeros. Por ello, invertir en el país representa una oportunidad de obtener interesantes rentabilidades. La inflación se mantiene por debajo del promedio de la zona euro, el volumen de liquidez y la capacidad de ahorro de las familias parecen recuperarse.

Cabe mencionar que la crisis energética, la pandemia y la guerra en Ucrania se dieron en un periodo relativamente corto. Sin embargo, la economía española pareció hacer frente de mejor manera a cada uno de los retos que dichos acontecimientos fueron marcando. Y si bien sus mercados se vieron resentidos, la inversión local y extranjera ha mostrado signos de recuperación.

Hay varias formas de invertir en España. La más popular es el mercado inmobiliario, ya que la tradición indica que el ladrillo es una apuesta segura y un refugio en tiempos de incertidumbre. El turismo ha aportado importantes inversiones, aprovechando que el país es uno de los destinos más buscados por los visitantes de todo el mundo. A esto se fueron sumando modelos novedosos de negocios vinculados al inmobiliario, que se desarrollaron con las nuevas necesidades de trabajar y vacacionar, como el Coworking y el Glamping.

Las industrias, también se desarrollan en gran medida y ofrecen interesantes márgenes de rentabilidad. Pero además de las manufacturas, la inversión en los mercados financieros representa otra buena opción, con vehículos tales como acciones, bonos, títulos y ETFs.

Inversión en los mercados financieros

El sector financiero español está compuesto por la banca, las aseguradoras, los fondos de inversión y de pensión. Para realizar inversiones en los mercados financieros se opera a través de acciones, bonos, depósitos bancarios y letras de cambio. También se puede participar de fondos que, a su vez, cuentan con una amplia variedad de instrumentos destinados a distintas necesidades y objetivos de rentabilidad.

Además de obtener márgenes de rentabilidad, algunas inversiones financieras cumplen con la finalidad de ser un refugio de los ahorros. Tal es el caso de los instrumentos a mediano y largo plazo.

En la actualidad, las inversiones financieras cuentan con las ventajas de la coyuntura económica española. Es que la inflación en el país se encuentra en el orden del 2,3%, muy por debajo de la media de las economías de la zona euro. De este modo, la exposición a las subidas de tipos de referencia dictaminada por el Banco Central Europeo genera mejores márgenes de rentabilidad respecto al resto de los mercados continentales.

Puntualmente, existen en la banca algunos nombres de peso internacional, como el Banco Santander, la Caixabank y el BBVA. Aunque todo el sector financiero español se ha mostrado robusto y solvente ante los avatares de la economía global. Se pueden encontrar productos como los plazos fijos y las cuentas de ahorro como las más populares y elegidas.

Fondos de inversión y ETFs

Por definición, un fondo de inversión es una institución, validada por la autoridad que regula la actividad, la Comisión Nacional de Valores, cuyo fin es la promoción, supervisión y control del mercado de capitales.

A través de los fondos de inversión, los inversores realizan un aporte o participación y el directorio realiza las operaciones de compra de distintos vehículos a fin de obtener una mayor rentabilidad que la inversión de manera individual.

Los fondos representan uno de los pilares de la inversión en los mercados financieros. Existe una gran variedad de fondos, creados a partir de perfiles determinados de ahorristas e inversores. Prácticamente hay un fondo (o más de uno) para cada clase de inversor: de renta fija, variable, de alto riesgo y más conservadores.

También se encuentran los fondos cotizados o ETFs. Se trata de instrumentos compuestos por activos subyacentes. Es decir que se invierte en un índice. La gestora a cargo del ETF realiza las operaciones de adquisición diaria de aquellas acciones y títulos que otorgan dicho índice.

Los fondos cotizados tienen la particularidad de ser inversiones a largo plazo. Y su rentabilidad está por encima de la media. Pero, como toda búsqueda de mayores márgenes, también tienen un alto grado de riesgo. De todas maneras, los riesgos son relativos, ya que se ha mencionado que el mercado de inversiones en España cuenta con un alto grado de solidez.

Además, el diferencial de los mercados locales es su relativo bajo coste de negociación y comisiones. Ya sea con una participación directa o a través de alguna gestora, fondo o bróker, la inversión en los mercados financieros de España representa una tendencia que promete continuar su expansión.

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Las bolsas europeas siguen siendo las elegidas

En Invertir

Sectores para invertir en España

22 agosto, 2023 No hay comentarios

Los sectores para invertir en España son varios y diversos, que lo convierten en un país con grandes potenciales. Desde el inmobiliario, hasta el textil y el energético. Cada uno tiene sus particularidades y sus ventajas.

España tiene un gran potencial para las inversiones y una diversificación de productos y vehículos que conforman mercados con interesantes rendimientos. La economía ha demostrado un grado de recuperación frente a otros países de la zona euro, pero también del continente y otras regiones como los EEUU. La inflación se mantiene por debajo de la media de la eurozona; los efectos de la guerra en Ucrania no presentan una gran incidencia para la actividad económica; y en el turismo se destaca como uno de los países más elegidos por los viajeros del mundo.

Los sectores para invertir en España son varios y cuentan con un gran atractivo. Desde el clásico y popular inmobiliario, hasta los mercados textil y el energético, tienen un desarrollo que los ubica entre las preferencias de inversores locales y extranjeros. Aquí brindamos un breve repaso por el inmobiliario, el mercado textil y el energético, para tener en cuenta las posibilidades de negocios que presenta la nación ibérica.

Sectores para invertir en España

España cuenta con grandes oportunidades para las inversiones. Una economía que presenta menores índices inflacionarios, en principio con menores efectos de la guerra en Ucrania y con mercados estables y resistentes a las crisis post pandémicas.

Son varios los sectores para invertir en España. El más tradicional y seguro es el Inmobiliario. Por historia, el ladrillo representa una inversión segura en el tiempo, más aún frente a escenarios e incertidumbre. Pero también el textil y el energético forman parte de los negocios rentables y con un alto grado de valor agregado añadido.

También se encuentran los sectores y mercado que resultaron de la diversificación y la innovación, como los ETFs que encontramos en los mercados bursátiles, o las tecnológicas. El universo cripto, no solo se suscribe a las monedas, sino que hay un gran número de vehículos como el arte que forman parte de activos para invertir.

Cabe mencionar que la inflación en España se mantiene por debajo de las demás economías de la zona euro. De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística, el registro del Índice de Precios al Consumo para el mes de julio fue de 2,3%. Y si bien las subidas de tipos de referencia del Banco Central de Europa dispararon las tasas bancarias, poco a poco los hipotecarios y las cuentas remuneradas se van estabilizando.

El sector inmobiliario

El inmobiliario es considerado por los ahorristas e inversores españoles como una de las inversiones más seguras. Por tradición, el ladrillo es una apuesta segura y a futuro. Aunque el grado de diversificación y sofisticación ha desarrollado un gran número de modelos de negocios, que van más allá de comprar para alquilar o para vender.

En un breve repaso en las opciones que ofrece el inmobiliario, están los modelos tradicionales de inversión en pisos y casas. Los mejores rendimientos se encuentran en los inmuebles de las grandes ciudades. Pero también el segmento vacacional tiene muy buenas oportunidades de negocios. Y es que España ha sido en los últimos años uno de los países más elegidos por el turismo mundial.

Entonces, el alquiler de casas y pisos por temporada, e incluso por semanas y días, brindan buenas rentabilidades. Sobre todo en las zonas costeras del sur. Pero lo mismo se replica en el Norte y en las grandes ciudades, verdaderos centros de atracción para viajeros locales y del extranjero. La demanda de casas y pisos para habitar comienza a recuperarse, aunque todavía falta para los registros históricos de 2022, cuando se realizaron operaciones de compraventa por casi 650.000 unidades.

Pero, como se ha mencionado, son varios los sectores para invertir en España. Por ejemplo, están los alquileres, que van tomando las posiciones históricas, con preponderancia de locales comerciales y naves logísticas. También hay modelos de negocios como el Coworking y el Glamping, que marchan camino a transformarse en tendencia.

La producción textil y energética

La producción de manufacturas españolas tiene varios desarrollos, que marcan el camino de crear valor agregado a las materias primas. Pero hay una serie de modelos de negocios que marcan un avance, como los criterios ESG y las energías renovables.

En cuanto a la industria textil, España cuenta con un reconocimiento internacional, y no solo por las grandes compañías que manufacturan prensas para el comercio local y la exportación. También hay un mercado compuesto por diseños y técnicas de avanzada.

La calidad y experiencia de los años hacen del mercado textil uno de los sectores para invertir en nuestro país. La impresión digital amplió en gran manera el horizonte de posibilidades, tanto de diseño como de producción. Por mencionar un ejemplo, solo Inditex (una de las textiles más grandes del país), factura cerca de 28 billones de euros anuales.

En cuanto al sector energético, España cuenta con toda una serie de acciones y una legislación que promueve el camino hacia el desarrollo sostenible y las energías renovables. Tal es el caso de los criterios de gobernanza empresarial ESG, que le otorga a las actividades industriales un compromiso con el ambiente y la responsabilidad empresarial con el mundo que habitamos.

Las empresas e industrias vinculadas al sector energético han visto incrementados sus ingresos en los últimos meses. Es un efecto que se dio a partir de la subida de precios a nivel general, o sea por la inflación. Todo lo relacionado a la producción energética se vio sacudido por el inicio de la guerra en Ucrania.

Por ello, que la economía española se mantenga al margen de los efectos del conflicto bélico brinda una oportunidad al desarrollo empresarial del sector. Enagas, Repsol e Iberdrola son algunas de las grandes compañías españolas de alcance internacional. Cotizan en bolsas del mundo y, por lo tanto, son algunas de las opciones de inversión.

Hasta aquí realizamos un breve repaso de los sectores para invertir en España. Por supuesto que existen muchos más, con sus particularidades y potenciales.

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Centros comerciales en venta

En Invertir

Invertir en Energía Solar

22 agosto, 2023 No hay comentarios

Estamos en la era de la transición energética a nivel mundial, una agenda que se ha impuesto debido a las catástrofes ambientales que sufre el planeta. Por otro lado, hacer el cambio tiene varios beneficios. Por ejemplo, invertir en energía solar reduce costes y la pone en un lugar de competitividad frente a las antiguas tecnologías. Te contamos en este post todo lo que debes saber en el campo de esta energía renovable.

Dentro del vasto campo de la sostenibilidad, la energía solar es una excelente inversión. Más allá de que es necesaria para llevar adelante la transición energética que el mundo se ha propuesto. Frente a las devastadoras consecuencias que estamos experimentando en materia ambiental alrededor de todo el globo, un cambio de paradigma se presenta como indispensable.

Las inversiones en energía solar tienen muchos beneficios. Por ejemplo, reduce los costes y la pone en un lugar de competitividad frente a las antiguas tecnologías. Es, además, una fuente inagotable y accesible. Necesitamos un compromiso serio de parte de los estados y los particulares para que esta transformación termine siendo un éxito. El que es preciso para salvar a nuestro planeta Tierra.

En este artículo te contaremos sobre la inversión en energía solar y cómo llevarla a cabo. ¡Lee el artículo y empieza ya mismo por el cambio!

Invertir en energía solar: ¿de qué se trata?

Para comenzar, debemos decir que la energía solar es una energía renovable. Pero no sólo eso, es uno de los principales tipos de energía renovable. Se logra a partir de la radiación electromagnética que procede del sol, lo que la convierte en inagotable. Además, también tiene un rol preponderante en la transición energética a nivel mundial. Los mayores productores de energía solar en la actualidad son China, Estados Unidos, Alemania, Japón y la India.

Como decíamos anteriormente, uno de los beneficios de la energía solar es que es inagotable. Se podrían acabar las energías no renovables como los combustibles fósiles y el sol seguiría allí, al alcance para ser utilizado como recurso. Por otra parte, es una energía “limpia” y es silenciosa. Actualmente, conforma una alternativa muy importante, también, por sus costos competitivos. Esto la transforma en una de las tecnologías renovables más elegidas frente a las convencionales.

Si sólo eres un ciudadano que se replantea el consumo ambiental, podemos decirte que puedes invertir en una vivienda con paneles de energía solar. Esto puede hacerse no sólo como opción de rentabilidad, sino que se trata de una necesidad frente al alto consumo energético que muestra el parque habitacional actual. Ahora bien, también se puede invertir en energía renovable adquiriendo acciones o colocaciones financieras.

La inversión en energía solar

En nuestro país, la inversión en energías renovables en general es un componente muy valioso en la transformación energética. Así es que España está en las primeras posiciones de las preferencias de inversores en energías renovables. De acuerdo al Renewable Energy Country Attractiveness Index (que realiza la prestigiosa consultora de servicios Ernst & Young), EEUU es el país que marcha adelante, seguido de Alemania, luego China, el Reino Unido, Francia, India, y Australia. En el octavo orden del ranking se encuentra España.

El estallido de la guerra en Ucrania terminó de encender las alarmas en toda Europa. La dependencia del gas ruso y la crisis energética preexistente, decidieron a los gobiernos a tomar las medidas de renovar su parque energético.

Específicamente, la energía solar ocupa un lugar de preponderancia en el ecosistema de las inversiones a nivel gubernamental y de iniciativa particular. Si te preguntas cómo realizar una inversión en este tipo de energía, te contamos las principales maneras:

A través de placas solares: la cual es una de las formas más baratas y rentables de inversión. Pueden cumplir con todos los requerimientos de una vivienda. Los paneles solares están destinados al autoconsumo fotovoltaico: sirven para autoabastecer el consumo energético a pequeña escala. Aunque también están los paneles colectivos que reducen los costes de instalación, que ya de por sí está por debajo del valor de la electricidad tradicional.

En la misma línea, tenemos al huerto solar comunitario: una instalación conecta en forma de red a varios hogares o empresas que distribuyen los gastos de instalación y se benefician en partes iguales del uso racional de un energía renovable. Los parques fotovoltaicos son similares pero a una escala mayor. Una cantidad determinada de hectáreas son revestidas de paneles solares que producen energía. Como brindan unos márgenes de entre 7,5% y 15% es una excelente opción de inversión.

Otra de las formas de invertir es en acuerdo con empresas comercializadoras de energía que ofrecen rentar tu techo o parcela para la instalación de placas solares. Esa empresa se encarga de todos los gastos. Y hablando de empresas, otra posibilidad es comprar acciones de aquellas que se encuentran dentro del mercado de las energías renovables. O en fondos cotizados conocidos como ETFs, que invierten en acciones de firmas que también se encuentran en el mismo mercado. Y para completar este listado, tenemos a la instalación fotovoltaica, que es un sistema eléctrico que produce energía a partir de la radiación solar que absorbe mediante paneles solares. Como las diversas formas que hemos visto hasta aquí, se trata de una fuente de energía renovable, limpia e inagotable que no depende de los combustibles fósiles.

Empresas y fondos: dónde invertir en energía solar

A la hora de decidir dónde y de qué modo invertir en energía solar, existen varias versiones. Como te decíamos más arriba, puedes hacerlo de forma individual o familiar, pero también de la mano de una empresa. Esto se puede dar a través de acciones o CFDs, o mediante fondos cotizados o ETFs. Aquí, un listado de las empresas más importantes:

Canadian Solar Inc elabora paneles e infraestructura para llevar adelante la energía solar a gran escala. Se ocupa, por ejemplo, de plantas de energía y las denominadas granjas solares. Además, provee de paneles solares a alrededor de 150 paneles. Creada en 2001, en el año 2020 sus acciones treparon por encima de 60 dólares, el precio más alto hasta ahora. Al aumentar la demanda de energía solar se prevé que los pedidos recaigan en esta compañía.

Enphase Energy Inc, con sede en California, es una de las empresas líderes que brinda servicio de sistemas de almacenamiento y energía solar basados en microinversores. A partir de la implementación del programa de recompra de acciones, éstas incrementaron en gran manera su valor. Mientras tanto, ENPH se destaca por la producción de baterías, los softwares y el almacenamiento de energía solar. Su especialización también la ubica en una posición privilegiada puesto que se evidencia el crecimiento en la actividad.

En 2020, Sunrun Inc se fusiona con Vivan Energy, hasta el momento su competidor. Alcanza, así, a los mayores mercados del sector, aumentando en un 30% sus instalaciones. Se dedica a la producción de paneles solares. Sunnova Energy International es una joven compañía creada en 2012. Se ocupa de la producción de paneles solares para viviendas que mayormente alquila. El valor de las acciones entre 2019 y 2021 creció de manera exponencial. SunPower Corporation, por su parte, es de las más antiguas, creada en 1985. Se dedica a los paneles solares y al almacenamiento de energía tanto para el consumo familiar como empresarial. Se trata de una compañía entre las más grandes a nivel global. En 2020 sus acciones alcanzaron el precio de 50 dólares.
Brookfield Renewable Partners opera en la obtención de energía solar y eólica, dos de las energías renovables que más rentabilidades otorga. El valor de sus acciones ha tenido un gran desempeño, aumentando continuamente. Por su parte, ha generado un dividendo por un valor del 2,59%. NextEra Energy, la última de esta lista, tiene su sede en Florida, Estados Unidos. Y es la mayor productora del planeta de energía solar y eólica. Factura alrededor de 19 mil millones de dólares. Aquí la recomendación es la compra de acciones a largo plazo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en energía solar. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Los desarrollos sostenibles en Madrid

En Formación Inmobiliaria

Un sitio web inmobiliario ideal para tu agencia

19 agosto, 2023 No hay comentarios

Hoy en día, diagramar correctamente tu plataforma virtual es un asunto clave para maximizar el alcance de tu negocio inmobiliario; o para mantener tus niveles de éxito en el tiempo. Sin embargo, muchos agentes o agencias sobrecargan de información las secciones de sus sitios web; este es solo un ejemplo entre las decisiones que pueden conducir a consecuencias negativas comercialmente hablando, y que acaso terminen por repeler al curioso visitante o interesado en comprar, vender o alquilar una propiedad ¿Existe la plataforma perfecta de ventas inmobiliarias? En este artículo de Oi Real Estate, veremos cuáles son las características claves para el armado de un sitio web inmobiliario ideal para tu agencia en plena era digital 4.0. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

Captación del mayor público posible

Las páginas web inmobiliarias han desarrollado su estética y funcionalidad a través del tiempo hasta convertirse en una herramienta clave para el posicionamiento de las agencias en este competitivo mercado. Como elemento fundamental en el vasto universo del marketing global, el sector inmobiliario es de momento uno de los circuitos más superpoblados de plataformas virtuales.

¿Tiene tu sitio web la mira dirigida correctamente hacia el negocio de los bienes raíces? ¿Cuenta con las secciones necesarias para lograr atraer y convertir a los eventuales visitantes en leads inmobiliarios? ¿Presenta la información justa o es solamente un compendio de párrafos e imágenes improvisadas y poco organizadas? Descubriremos juntos aquellos engranajes que harán de tu sitio web inmobiliario una herramienta utilitaria al 100% para vender más y mejor.

El diseño correcto – Las secciones correctas

La plataforma perfecta de ventas inmobiliarias acaso no exista; o mejor dicho, tal vez no sea la misma para todas las agencias o agentes. Todo dependerá de tu público o tu especialización (una misma página web no causará el mismo efecto si tu clientela es el universitario que busca alquilar lejos de su hogar o un comerciante necesitado de hallar un local). Sí existen unos parámetros de base a tener en cuenta y que son comunes a todos los negocios inmobiliarios.

Un sitio web inmobiliario ideal para tu agencia

Como primera medida deberás seleccionar y enfocar los contenidos de tu sitio de tal forma que cumpla en su totalidad con estos cuatro ítems:

Generar impacto visual al primer golpe de vista. Selecciona correctamente los colores que conformarán tu paleta. Ten en cuenta la psicología del color dependiendo de las características de tu público.
Contener la información necesaria y primordial. Como agente inmobiliario, sabrás que no toda la data circulante es útil para el interesado en comprar, vender o alquilar. El objetivo de un sitio web inmobiliario es vender más y mejor. Por tanto, saber ver entre líneas y discriminar entre características útiles e inútiles para la venta o alquiler de un inmueble será clave para no aburrir o sobrecargar de información al visitante.
Incorporar elementos que propongan la interacción. Todo portal inmobiliario deberá incorporar herramientas que faciliten la consulta del visitante a cada instancia de la recorrida por el portal. Botón de Whatsapp, chat instantáneo, líneas de atención telefónica directa, etc. son componentes básicos y elementales de conexión con el probable cliente; impensados hasta hace no mucho tiempo atrás.
Ofrecer datos relevantes de contacto. Para muchos, ofrecer datos concretos y relevantes sobre la ubicación de la agencia o la oficina inmobiliaria donde te desempeñas como agente autónomo es un elemento demodé. Sin embargo, no todos los visitantes de tu portal se encontrarán cómodos mediante el contacto virtual. Tendrás muchas más oportunidades de concretar una negociación si ofreces los datos de contacto que permitan ubicarte y hacerle saber al eventual cliente dónde encontrarte.

Tips para un portal inmobiliario moderno

Todo portal inmobiliario moderno deberá contar con ciertas características en su funcionamiento, claves en su desempeño y vitales para un monitoreo certero.

a. Unificar el material comercial

Asegúrate de proporcionarles a los desarrolladores del sitio la totalidad del material de orden comercial referente a tu servicio. Estos componentes deberán ser exhibidos lo más escuetamente posible, sin excesos de texto o de datos irrelevantes.

b. Ofrecer máxima compatibilidad entre dispositivos

La posibilidad de acceder a un sitio web desde cualquier dispositivo es un asunto clave que no debería ser pasado por alto. Asimismo, procura que tu plataforma sea capaz de reproducir videos, audios e imágenes en cualquier sistema. Aquellos aspectos que conforman el denominado diseño “responsive” (o sea, capacidad de un sitio web de adaptarse a todas las pantallas y resoluciones) deben ser monitoreados y actualizados por los desarrolladores en todo momento.

Considera que cuando un navegador, sin importar cuál sea, se actualiza o modifica alguna de sus funciones, probablemente el sitio web pierda alguna de sus características (scroll, funcionalidades en botones, adaptabilidad a las pantallas) y deba ser retocado por sus programadores.

c. Disponibilidad de analytics

Muchos clientes de estudios de diseño web suponen vanas o minimizan las virtudes de acceder a las analytics de su sitio; por ahorrarse el costo del servicio o por no tomarse el tiempo de estudiar las métricas y los índices que las componen. Este es un error que minimiza y subestima el desempeño de la plataforma hasta volverlo casi nulo ¿Cómo harás para comprobar si una campaña publicitaria o si el ingreso de leads está cumpliendo las expectativas de tu modelo de negocio?

Procura contemplar el servicio de analytics como parte del presupuesto global que dedicarás a tu estrategia de marketing digital. La era digital ha logrado convertir al acceso a los datos en un protagonista del marketing en todos los sectores. Conocer entonces quiénes (género, edad, etc.), desde dónde, a qué hora y en qué medida tus eventuales visitantes recorren la plataforma te permitirá día a día ser testigo de los eventuales cambios en el mercado y en la dirección objetiva de tus futuras campañas.

¿Cómo sería según tus propios parámetros un sitio web inmobiliario ideal? ¿Tienes en cuenta algunos de estos consejos y características de tu portal digital? Nos encantaría conocer tu opinión en la bandeja de comentarios al pie.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Bienes raíces como industria tech

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En Invertir

Centros comerciales en venta

18 agosto, 2023 No hay comentarios

Los centros comerciales son puestos en venta, en un sector inmobiliario que da indicios de volver al dinamismo. Islazul, Splau, Zielo Shopping, Gran Vía de Alicante, Los Fresnos, Equinoccio Park, Imaginalia -entre otros- son las propiedades ofrecidas. Los dueños de estos centros comerciales prueban, así, al mercado inversor. La suma de los activos en venta suman 1.000 millones de euros.

Tras un lapso de tiempo complicado por la pandemia de Covid-19 y sus consecuencias, comienza a moverse el mercado de los centros comerciales. Durante ese período, el segmento estuvo paralizado. Ahora, los propietarios de los centros ponen a disposición para la venta una serie de establecimientos.

Islazul, Zielo, Gran Vía de Alicante, Imaginalia, Splau o Los Fresnos son las propiedades que pueden cambiar de manos. A esta nómina se agrega la compra del fondo AEW de dos parques comerciales. Esta transacción se hizo mediante la Socimi Lar España y se concretó en julio pasado por 129,1 millones de euros. Lo que evidenció que hay mercado para este tipo de activos. Esos parques comerciales, más específicamente, fueron los Rivas Futura de la ciudad de Alicante.

Se espera que el segundo semestre de este año cierre con un volumen de transacciones de entre 600 y 1.000 millones de euros en cuanto a las compraventas de retail.

Los centros comerciales en venta

Uno de los parques comerciales más importantes que se han puesto a la venta es el Islazul de Madrid. Los grupos Eurofund y Hines se han mostrado interesadas y han hecho ofertas que rondan los 250 millones de euros. Es uno de los grandes complejos de tiendas del país, con 180 tiendas y 90.700 metros cuadrados de superficie. Su propietario es Nuveen, una gestora de fondos norteamericana, que ha puesto en proceso de venta el establecimiento a través de la consultora Cushman & Wakefield.

Otro de los grandes parques es el Splau de Cataluña. Puesto a la venta también a través de Cushman & Wakefield, su propietario es el grupo francés del sector inmobiliario comercial Unibail-Rodamco-Westfield. El centro, que posee 160 tiendas y una superficie de 55.700 metros cuadrados, se ofrece a 350 millones de euros. Estuvo cerca de ser vendido a la familia alemana Otto aunque finalmente no se concretó.

Como hemos comentado más arriba, en los últimos años esta clase de activos fue perdiendo su cotización. Primeramente, debido a una propensión desde EEUU a eludir este tipo de complejos ya que e-commerce fue ganando mucho terreno y las personas se inclinan por comprar on-line más que ir a tiendas físicas. En segundo lugar, las restricciones debido al Covid-19 influyeron en la concurrencia y, por ende, en el volumen de ventas. Por último, la subida de los tipos de interés contribuyó a las bajas ofertas. Estas condiciones, dicen los expertos, han quedado atrás y el retail va camino a un restablecimiento en cuanto a inversiones. Se parte desde valores mínimos en estas ofertas, por lo que el contexto de subida de precios ya no afecta a la oferta y posible compra.

Los especialistas son entusiastas con respecto al retail. Se prevé un segundo semestre al alza. Los centros comerciales y los supermercados gozarán, según ellos, un aumento de operaciones en compraventa en los próximos meses debido a la estabilización de los tipos de interés. Como así también lo harán todos los sectores inmobiliarios.

Otros centros a la venta

Zielo Shopping es uno de los establecimientos VIP de Madrid. La gestora suiza de fondos UBS lo pone en venta a través de la consultora JLL. Sus 60 tiendas están ubicadas en Pozuelo de Alarcón, uno de los barrios más exclusivos y con mayor renta de todo el país. Gran Vía de Alicante es otro importante complejo. Europa Capital le ha encargado también a Cushman & Wakefield su venta por 55 millones de euros. Cuenta con 80 locales con marcas como H&M, Pull & Bear, Primark, Ikea y Carrefour.

Se busca comprador también para Los Fresnos en Gijón. Ares y Redevco ofrecen las 75 tiendas, con marcas como Zara, Stradivarius, Mango y Women Secret. Esta transacción puede aproximarse a los 60 millones de euros.

Un poco más abajo en la cotización se encuentran Equinoccio Park en Madrid e Imaginalia en Albacete. El primero es ofertado por Unibail a 25 millones de euros y queda en el exclusivo municipio de Majadahonda. Encontramos locales como Decathlon y restaurantes como Foster’s Hollywood, Vips o La Tagliatella. Para el segundo, el fondo Benson Elliot le ha encargado a la consultora JLL la venta de ese gran centro comercial que se emplaza en Castilla-La Mancha. El valor ronda los 20 millones por los cuales Benson Elliot se desprendería de ese activo del cual fue dueño por casi una década.

Los centros comerciales de Eurofund y Patron Capital también están a la venta. Alzamora, en Alicante, y Odeón, en A Coruña, se ofertan por unos 45 millones de euros. Por otra parte, el fondo alemán ASG ha encargado a Savills la operación correspondiente para un pequeño centro comercial llamado Ruta de la Plata en Cáceres, Extremadura. Por esta transacción se espera conseguir 20 millones de euros.

Gran ruido ha generado la puesta en venta de Moraleja Green, en Alcobendas, Madrid. De hecho, el fondo húngaro Indotek se encuentra negociando con el fondo Kennedy Wilson la compra por un valor de 70 millones de euros. Este último, además, está en la búsqueda de un comprador para su proyecto comercial en La Puerta del Sol, en Madrid.

Una inversión de 1.500 millones de euros

El sector de retail obtuvo una inversión de 538 millones de euros en el primer semestre del año. Tiendas, centros comerciales y supermercados suman esa totalidad. Este número parece impresionante; sin embargo, es un 42% inferior al que se registró durante el mismo período del año pasado.

Este decrecimiento en el volumen de inversiones está íntimamente relacionado con la subida de tipos de interés y las no favorables condiciones de financiación que atraviesa no sólo el mercado inmobiliario sino toda la economía del país. Asimismo, como se espera que los tipos se estabilicen a corto plazo, los pronósticos apuntan a que en la segunda parte del año el mercado retome su dinamismo.

Los 538 millones hasta junio, más los 1.000 millones estimados en la segunda mitad del año, podrían llevar el volumen a más de 1.500 millones. Si bien este monto es un 30% inferior al del año anterior, se encuentra por encima del volumen de operaciones de los anteriores años.

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