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Para comenzar una carrera en el mundo de las inversiones, sin previa estructura, es muy importante formarse. Comprender la actualidad de los mercados, el contexto económico en lo macro y lo micro, aprender a lidiar con riesgos para comenzar a obtener rentabilidades. La información es un valor fundamental. Para invertir correctamente se necesita saber diversificar e identificar oportunidades. También se precisa conocer sobre la administración de la cartera y el comportamiento de los activos financieros. Todo es preciso. Aquí, en este artículo, te contamos cómo empezar a invertir.

Para iniciar una trayectoria en el ámbito de las inversiones, es esencial adquirir una sólida base de conocimientos. Entender la dinámica actual de los mercados financieros, así como el contexto económico tanto a nivel macro como micro, resulta fundamental. Además, es crucial aprender a gestionar los riesgos asociados para poder empezar a generar rendimientos de manera efectiva. La información se convierte en un activo invaluable en este proceso.

Para invertir de manera acertada, es necesario dominar habilidades como la diversificación y la capacidad de identificar oportunidades de inversión. Asimismo, se requiere comprender aspectos clave como la gestión de carteras y el comportamiento de los diferentes activos financieros. Cada detalle es relevante en este ámbito.

En este artículo, nos proponemos brindar orientación sobre cómo dar los primeros pasos en el mundo de las inversiones. Comentaremos cuáles son los conocimientos y herramientas necesarios para que puedas iniciar tu viaje con confianza y seguridad. ¡Acompáñanos en la lectura para indagar sobre cómo empezar a invertir!

La importancia de la educación financiera

La importancia de la educación financiera en la sociedad contemporánea no puede subestimarse. En un mundo donde las decisiones financieras están presentes en prácticamente todos los aspectos de nuestra vida, desde la gestión del presupuesto personal hasta la planificación de inversiones a largo plazo, la falta de conocimientos en este campo puede tener consecuencias significativas y a menudo negativas.

En primer lugar, la educación financiera capacita a las personas para tomar decisiones informadas y conscientes sobre cómo manejar el dinero. Les permite comprender conceptos básicos como presupuesto, ahorro, inversión y endeudamiento responsable. Esta comprensión es esencial para evitar caer en trampas financieras, como el sobreendeudamiento o la falta de ahorros para emergencias.

En lo que respecta a las inversiones, la educación financiera fomenta la posibilidad de tomar las decisiones correctas. Las personas que están bien versadas en temas financieros tienen más probabilidades de triunfar en el ecosistema inversor. También, el saber cómo establecer metas financieras a mediano y largo plazo. 

Las personas que carecen de acceso a la educación financiera corren el riesgo de quedar rezagadas en términos de oportunidades económicas. Al proporcionar las herramientas y los conocimientos necesarios para tomar decisiones financieras sólidas, la importancia de esta formación redunda en las rentabilidades buscadas.

En pocas palabras, la educación financiera es fundamental para comenzar una carrera en el mundo de las inversiones. Ítems como la actualidad de los mercados, el contexto socioeconómico, la administración de carteras y su correcta diversificación, entre otros, deben ser tomados en cuenta antes de emprender en el ámbito inversor. La formación financiera es la base para comprender estos aspectos y maximizar las inversiones. 

¿Cómo empezar a invertir sin estructura previa?

Para generar ingresos con rentabilidades crecientes puedes conformar una cartera de inversión desde el principio. Si tu idea es comenzar a invertir pero no tienes una estructura previa, desde Oi Real Estate compartimos los siguientes consejos:

Diversificar adecuadamente tus inversiones es clave para mitigar riesgos y maximizar oportunidades de rentabilidades. En lugar de apostarlo todo en una sola inversión, distribuir tus recursos en diferentes clases de activos (acciones, bonos, fondos indexados, bienes raíces, etc.) puede ayudar a reducir la exposición a la volatilidad de un solo sector. Esta estrategia proporciona un colchón de seguridad frente a posibles contratiempos en un área específica mientras te permite capitalizar el crecimiento en otras.

Educa y familiarízate con los activos en los que estás invirtiendo. Antes de tomar decisiones financieras importantes, es esencial comprender los fundamentos de cada activo y su potencial de rendimiento. Esto implica investigar empresas y startups, entender sus modelos de negocio, analizar informes financieros y seguir de cerca las tendencias del mercado. Cuanto más informado estés, más capaz serás de tomar decisiones sólidas y fundamentadas en lugar de depender únicamente de consejos externos o corazonadas. La educación financiera juega un papel crucial en este proceso, ya que permite tomar decisiones informadas y fundamentadas.

Mantén un enfoque a largo plazo y evita reacciones impulsivas ante la volatilidad del mercado. Las fluctuaciones en los precios de los activos son inevitables y pueden generar ansiedad en los inversores novatos. Sin embargo, es importante recordar que las inversiones exitosas suelen requerir paciencia y perseverancia a lo largo del tiempo. En lugar de dejarte llevar por el pánico durante periodos de incertidumbre, mantén la calma y evalúa si los fundamentos de tus inversiones a largo plazo han cambiado. A menudo, las mejores decisiones de inversión son aquellas basadas en una estrategia sólida y una visión a largo plazo.

➧Entre otros consejos para construir una cartera de inversiones exitosa tenemos: evaluar el riesgo y la capacidad económica, considerar el tiempo disponible y adquirir conocimientos específicos sobre el contexto socio-económico para desarrollar un camino profesional en los mercados y poder vivir de las inversiones.

Siguiendo estos consejos, los principiantes pueden dar sus primeros pasos en la configuración de una cartera de inversión de manera más informada y segura, estableciendo así una base sólida para su crecimiento financiero a largo plazo.

Errores a la hora de comenzar a invertir

Los errores en inversión son comunes, especialmente entre quienes están empezando en este mundo. Identificar y evitarlos puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso en el mercado financiero. Aquí algunos de los errores más frecuentes:

Falta de educación financiera: como hemos desarrollado más arriba, invertir sin entender completamente los conceptos básicos del mercado puede ser muy arriesgado. La falta de conocimiento sobre cómo funcionan los mercados financieros, los diferentes tipos de activos y los principios de diversificación puede llevar a decisiones poco informadas.

Falta de planificación: Iniciar una inversión sin un plan claro es otro error común. Un plan de inversión debe incluir objetivos concretos, horizonte temporal, tolerancia al riesgo y estrategias de salida. Sin un plan, es fácil dejarse llevar por las emociones o tomar decisiones impulsivas.

No entender el riesgo: Muchos inversores subestiman el riesgo asociado con ciertos tipos de inversiones. Ignorar o minimizar el riesgo puede llevar a pérdidas significativas. Es importante comprender tanto el riesgo inherente a cada inversión como la propia tolerancia al riesgo del inversor.

Seguir a las multitudes: Invertir en una moda o seguir el consejo de amigos, familiares o expertos sin realizar una investigación propia puede ser arriesgado. Lo que funciona para otros puede no ser adecuado para tu situación financiera o tus objetivos de inversión.

No tener paciencia: Muchos inversores buscan ganancias rápidas y se desaniman si no ven resultados inmediatos. Sin embargo, invertir con una mentalidad a corto plazo puede llevar a decisiones impulsivas y pérdidas financieras. La inversión exitosa a menudo requiere paciencia y disciplina a lo largo del tiempo.

No revisar y ajustar: No revisar regularmente tu cartera de inversiones y ajustarla según cambien las circunstancias financieras, tus objetivos o las condiciones del mercado puede ser un error. Mantener una cartera estática puede llevar a oportunidades perdidas o a exponerse a riesgos innecesarios.

Demonizar el concepto de deuda: El uso del concepto de deuda es un tema que a menudo genera controversia y preocupación entre los inversores. Sin embargo, es importante reconocer que la deuda puede ser una herramienta poderosa cuando se utiliza de manera responsable y estratégica en el mundo del trading.

Evitar estos errores requiere educación, disciplina y un enfoque estratégico hacia la inversión. Con el tiempo y la experiencia, los inversores pueden aprender de sus errores y mejorar su capacidad para tomar decisiones financieras sólidas.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de cómo empezar a invertir. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Cuando se firma un contrato de arrendamiento, las partes se comprometen a cumplir con las obligaciones que adquirieron y la principal del arrendatario es pagar el alquiler. Sin embargo, las crisis económicas pueden dificultar que esta acción se realice en tiempo y forma, lo que puede generar deudas con el casero. El resultado de este impago es incumplimiento de contrato, por eso si tienes la inquietud acerca de si el propietario puede echar a un inquilino que no paga la renta, no dejes de leer este post.

La renta que debe pagar el inquilino por permanecer en una vivienda, es la fuente de ingresos del propietario y si ésta se discontinúa, puede provocar graves problemas en la economía de la persona que alquila su propiedad a otra. Invertir en vivienda presenta cada vez mayores riesgos, por los que se debe prestar detenida atención al posible arrendatario, antes de aceptarlo.

Se ha perdido la confianza en los inquilinos, porque no siempre indican su verdadera situación y aunque saben que con el pasar de los meses no podrán continuar con los pagos de renta, igual acceden a la propiedad por miedo a no encontrar otras disponibles. Los alquileres han superado los precios máximos en casi todas las zonas, lo que hace que el sobreesfuerzo sea muy alto y las posibilidades de convertirse en deudores aumente.

No obstante, los propietarios no deben experimentar efectos indeseados por incumplimiento de los inquilinos, por lo que pueden iniciar demandas para que se les devuelva el importe adeudado. Pero surge una inquietud sobre este tema y es si el propietario puede echar a un inquilino que no paga la renta. ¡Sigue leyendo para conocer la respuesta!

Impago de alquiler: el terror de los arrendadores

Si existe una causa que indica, porque cada vez más arrendadores dejan de alquilar sus viviendas, es el impago de alquiler. Aunque los inquilinos conocen muy bien sus obligaciones, no siempre pueden cumplirlas cómo se debe y este tipo de situaciones, perjudica gravemente a los propietarios.

Los propietarios invierten en los negocios que les generen mayores beneficios, si esto no se consigue de manera rápida, se buscará otro tipo de proyecto que sea rentable. Es por eso que la oferta de pisos es muy baja, mientras que la okupación escala cifras impensadas.

Ser dueño de una propiedad no implica ganancias seguras, por eso es importante investigar a los posibles arrendatarios y evaluar sus posibilidades económicas. En el caso de que se haya comprobado la capacidad adquisitiva, los avales y se incumpla el contrato, el propietario puede echar a un inquilino que no pague la renta en tiempo y forma.

¿El propietario puede echar a un inquilino por no pagar la renta?

Los procedimientos de desalojo son largos e incluso, pueden demorar más de 8 meses y la espera puede extenderse aún más, si se trata de colectivos vulnerables. Hoy en día, con la crisis económica que se atraviesa y los sobreesfuerzos a la hora de pagar la renta, desde el gobierno implementan medidas para ayudar a los arrendatarios.

La suspensión de los desahucios hasta el 2025, ha dejado a la deriva a los propietarios, quienes se encuentran imposibilitados de llevar adelante soluciones para recuperar sus viviendas. Si bien el propietario puede echar a un inquilino por impago de rentas, la probabilidad de que esto suceda rápidamente es muy baja; pero no imposible.

Para llegar al punto de recuperar la propiedad, se deberá iniciar una demanda donde se compruebe la deuda del inquilino, a quién se le embargarán sus bienes. De esta manera, se buscará saldar el monto adeudado y se fijará una fecha para que el desahucio se realice, lo que provocará que el propietario vuelva a tener posesión de su vivienda.

¿En qué casos el propietario puede echar a un inquilino?

Cuando se firma un contrato de alquiler, los arrendatarios se comprometen a cumplir cada una de las obligaciones que les corresponden. Sin embargo, en el momento que la persona que arrienda una propiedad deja de respetar el acuerdo incumpliéndolo, el casero puede tomar cartas en el asunto.

Si bien no representa una situación agradable y es complejo, el propietario puede echar a un inquilino que no paga la renta. Para que esta acción se lleve a cabo, cuenta con el aval del Código Civil y la Ley de Arrendamientos Urbanos.

La morosidad del arrendatario es una de las razones por las que se podría iniciar una demanda por desahucio. De hecho, si el arrendatario adeuda solo un mes de renta, ya es motivo suficiente para que se produzca el fin de la relación contractual entre las partes y la restitución de la propiedad a su dueño.

¿Cómo se puede evitar una situación de este tipo?

Los arrendadores invierten en vivienda con el objetivo de obtener ganancias aseguradas, un negocio que suele ser rentable ante la baja oferta de pisos en alquiler. No obstante, el riesgo de inquilinos que adeudan rentas, se encuentra más latente que nunca y esto hace que sean pocos los propietarios que afronten este desafío.

Los seguros de alquiler son una de las mejores opciones para que los impagos de alquiler no se concreten. También lo es, conocer la situación económica del posible arrendatario antes de firmar el contrato de arrendamiento.Aunque el propietario puede echar a un inquilino que no paga la renta, se puede evitar esta situación de diferentes maneras.

Lo primero que se debe hacer es dialogar con el deudor, para ver cuál es el motivo de la demora en el pago, si no contesta enviar por burofax el monto que se adeuda. Si llegado a ese punto, el inquilino no responde favorablemente, se deberá proceder a la demanda por impago de renta.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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La Coruña se prepara para tener un centro comercial que cumpla con las expectativas de todos. Además de su gran amplitud -se calcula que el parque ocupará nada menos que siete hectáreas-, contará con todos los servicios posibles vinculados a los negocios, la salud, el comercio, el entretenimiento y también el hospedaje. En efecto, dentro del ya iniciado proyecto del Breogán Park se desarrollará también un hotel acorde a las más altas calificaciones internacionales de sostenibilidad. En la nota de hoy, te contamos más detalles sobre este emprendimiento y analizamos cómo puede impactar en el turismo y en los negocios la presencia de un hotel en pleno centro comercial.

Un hotel en el mayor centro comercial de Galicia

La histórica ciudad de La Coruña sigue fortaleciéndose como una de las ciudades más importantes de la región y de España. Además de ser una de las más densamente pobladas del país, su gran puerto, su industria y sus múltiples atractivos turísticos la convierten en un gran centro de interés para las empresas nacionales e internacionales. Éste es, sin dudas, el perfil que le ha valido a la ciudad más grande del Golfo Ártabro la posibilidad de ser sede del que resulta ser hasta ahora el parque comercial de mayor extensión de Galicia.

En tal lugar es que se proyecta la construcción de un hotel cuya apertura se planea que esté lista para el 2025. El alojamiento estará acorde al contexto en el que estará ubicado, el centro comercial Breogán Park, ubicado en el polígono de Agrela en La Coruña. Tal proyecto, que comenzó sus obras en agosto de 2022, constituye una amplia oferta de servicios de ocio, gastronomía, salud, comercios, logística, espacios para el desarrollo de negocios coworking y nuevas zonas verdes con sendas peatonales amplias. De esta manera, la apuesta por la construcción del hotel aportará al objetivo de brindar a la comunidad local un lugar más atractivo y accesible al gran polígono industrial asentado en la zona.

Qué es y cómo surgió el centro comercial Breogán Park

El centro comercial Breogán Park es en realidad un proyecto ambicioso propiedad de Pelayo Capital. Con la meta de convertirlo en el mayor parque comercial de España, concentraron sus esfuerzos en reformar la zona para dar cabida a las grandes empresas y marcas, al tiempo que la adaptaban a las demandas locales de preservación del entorno. En ese camino, es hoy el primer y único proyecto de parque comercial en obtener la calificación excelente en la certificación de sostenibilidad Breeam en Construcción.

Dentro de la planificación inicial, se consideraba que el proyecto podría estar terminado para el 2022, pero la situación derivada de la pandemia por COVID-19 retrasó los planes. Por esa causa es que tuvieron que rearmarse los presupuestos y acomodarse a las condiciones. No obstante, este mega emprendimiento que movilizó alrededor de dos mil puestos de trabajo, puedo finalmente avanzar con nuevos tiempos en la reutilización de una gran parcela urbana de 70.000 metros cuadrados.

Los promotores de Breogán Park han querido marcar desde el inicio la particularidad de su obra, indicando entre otras cuestiones que no es solo un centro comercial, ya que sus tiendas -por una cuestión de formato-, no encajarían en el centro de la ciudad ni en los centros comerciales conocidos. En ese mismo sentido, tampoco competirán con el comercio de barrio, lo que significaría que en rigor, las marcas que allí se instalen funcionarán como complemento a la oferta comercial local. Además, el plano de este inmenso parque incluye la habilitación de nuevos aparcamientos, restaurantes y gimnasios, entre otras comodidades.

Un hotel pensado para los amantes de las compras

Recientemente la Asociación de Empresarios de Agrela difundió imágenes de cómo se verán las instalaciones que sustituirán al centro comercial Dolce Vita. En ellas, el Breogán Park evidencia las múltiples opciones a las que sus visitantes tendrán acceso, y que dan más la impresión de constituir una pequeña ciudad antes que un parque industrial. Es que, además de las ya mencionadas, también figuran centros deportivos, cines y concesionarios de coche.

En este marco, la novedad de la construcción del hotel posibilita a todos los amantes del comercio y los negocios el alojarse prácticamente en la ciudad de sus sueños: sólo necesitarán salir de la habitación para tener todas sus tiendas favoritas alrededor y durante todo el día.

Pero además, el hecho de que el establecimiento esté ubicado dentro del centro comercial tiene varias ventajas para el visitante eventual o aquel que quiere conocer por primera vez el lugar. Las más obvias tienen que ver con las distancias. Al tener todo cerca, el turista que va por placer o por negocios puede ahorrarse mucho en transporte. De esta manera, podrá aprovechar su tiempo libre en aprovechar algunas de las diversas actividades de ocio y recreación ofrecidas en las instalaciones, o visitando la ciudad de La Coruña y sus infinitos atractivos.

Un centro comercial y una ciudad conectada

Este segundo aspecto también es relevante por otra cuestión, más vinculada a la lógica usual del crecimiento de las ciudades modernas. En general, los grandes centros comerciales se fundan en zonas céntricas o cercanas a las áreas más transitadas de la urbe. Y cuando no es así, igualmente su planificación incluye la conexión rápida con los puntos neurálgicos del lugar. Por tanto, alojarte en un hotel dentro de un centro comercial puede habilitarte también un fácil acceso para que visites los mejores restaurantes, atractivos turísticos, y centros de negocios, entre otros.

¿Qué te ha parecido esta nota? Cuéntanos en los comentarios cómo crees que será bienvenido el hotel dentro del centro comercial o, si eres de la zona, qué opinas de este mega emprendimiento.

Recuerda además que si aún estás buscando formar parte del sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Si estás pensando en la posibilidad de renovar tu vivienda, este post será de mucha ayuda. Es que muchas veces pasa que uno debe confiar plenamente en los arquitectos. Esto se debe a que es complicado entender los planos que nos presentan. Pero no debes desesperarte, aquí te contaremos para qué sirven los planos de una vivienda pero además cómo puedes entenderlos.

Debes tener presente que a la hora de llevar adelante una reforma o incluso de construir una vivienda, los planos son fundamentales. Existen distintos tipos, pueden ser topográficos, de cimentación, de planta, solo por mencionar algunos. La idea de este artículo es que puedas entender un poco más para qué sirven los planos de una vivienda y por qué son tan importantes a la hora de realizar modificaciones en ella.

Recuerda que el plano de planta será la primera tarea del arquitecto. Con él será posible solicitar la aprobación de la licencia de construcción.

Pero no nos apuremos, y vamos paso a paso. Si quieres saber para qué sirven los planos de una vivienda y cómo entenderlos, sigue leyendo este artículo. ¿Nos acompañas?

Para qué sirven los planos de planta de una vivienda

Efectuar una reforma en tu casa no es tarea fácil. Debes saber que llevará bastante tiempo y deberás contratar a un arquitecto que pueda ayudarte en el proceso. Es que tienes que tener presente, por ejemplo, que necesitarás de planos que te permitan solicitar una licencia para poder realizar las modificaciones. Deberás saber cuáles son los planos básicos que serán necesarios efectuar y también qué información aportará cada uno de ellos.

A la hora de empezar una vivienda, por ejemplo, o si buscas reformarla, será importante que puedas entender o mejor dicho interpretar la información que él nos brinda. Además te ayudará a saber la forma en que irá avanzando el proyecto en su conjunto. Por medio de ellos será posible también, de forma efectiva, controlar el presupuesto y saber si puede haber algún tipo de error.

Pero esto no es todo para lo que sirven los planos de una vivienda. Además podrás ver la forma en la que un espacio planea distribuirse y si no estás convencido de ella, modificarla antes de que sea tarde. Sería importante también que a la hora de elegir el profesional que te asesorará y trabajará en el proyecto, sea alguien de confianza para consultar cualquier duda o pregunta. Así será posible realizar las modificaciones necesarias antes de que se realice la aprobación del proyecto de reforma.

Existen varios tipos de planos, y esto se debe a que cada uno de ellos se centrará en un aspecto distinto de la reforma o la construcción. El primero que deberá realizarse es el plano de planta, por medio de él será posible solicitar y aprobar la licencia de construcción. 

Qué es el plano de planta de una vivienda

Como explicamos anteriormente, el plano de planta de una vivienda sirve para que podamos aprobar la licencia de construcción. Es un dibujo en dos dimensiones que debe ser realizado a escala. En él será posible ver cada una de las características en la distribución de las habitaciones. Será como un dibujo de la vivienda, visto de arriba sin techo, y obviamente de un tamaño reducido.

Este plano es nuestro primer acercamiento a cómo será nuestra vivienda, y también el paso previo al inicio de la construcción.

El plano de planta de una vivienda, nos brindará mucha información importante. Allí aparecerán las medidas de cada habitación, los elementos que se utilizarán para la estructura y la ubicación de los cerramientos.

Es importante que tengas presente que el primer plano será mucho más sencillo. Luego, una vez que haya superado el momento de la aprobación se irán agregando más datos y detalles más específicos. Solo por citar algún ejemplo, se incorporarán las instalaciones para los servicios. Pero recuerda que es importante que puedas entender este plano y estés satisfecho con el resultado para que luego no haya inconvenientes. 

Para qué sirven los planos de sección de una vivienda

Una vez que se haya realizado el plano de planta, será necesario completarlo con un plano de sección. Esto es un dibujo de un corte longitudinal o transversal de la planta de la vivienda o de alguna zona en particular de ella.

Este tipo de planos de sección deben ir en conjunto con los planos de planta y nos darán información por ejemplo de la altura de la vivienda, o si existen en ella desniveles de terreno, por citar algunos ejemplos.

Es como si fuera una vista de rayos X de la vivienda. Además, tanto para el arquitecto como para ti serán fundamentales. Allí quedará mucho mejor planteado y visible el detalle de algunas cosas. Por ejemplo, el tipo de materiales que se utilizará en la fachada, en la cocina o en los revestimientos. Por medio de este dibujo, te quedará mucho más claro cómo podría verse finalmente la vivienda. 

La incorporación de los planos 3D para poder entender de manera más clara los planos de una vivienda

Cada vez más es la cantidad de profesionales y clientes que busca poder tener los planos de la vivienda tanto por imágenes como por planos 3D. Es que ciertamente es mucho más fácil para un cliente, o mejor dicho, para una persona que no entiende de planos, captar todo lo que ha proyectado y que sea aprobado sin perder mucho tiempo.

Un dato importante  a tener en cuenta es que cuánto más detalle y precisión tenga el plano, menor será la posibilidad de que haya confusiones o problemas en el proceso de reforma o construcción. Con esto nos referimos por ejemplo a que si en el plano o imagen se encuentra ya el color que se va a utilizar y los materiales que se implementarán, menor será la probabilidad de que haya problemas durante la construcción.

En este mismo plano, será posible también incorporar por ejemplo el mobiliario que se va a utilizar, así podrás analizar cuál será la disposición que te resultará mas provechosa para tu estilo de vida y la forma en que te gusta vivir tu casa.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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España es un país en el que abundan los inversores. Inmobiliarios, de fondos activos, pasivos, de criptomonedas y de nuevas tecnologías, son algunos de los ejemplos. El perfil del inversor español, la propensión al ahorro e inversión en nuestro país, así como los principales temores al momento de gestionar nuestros ahorros y la disparidad entre hombres y mujeres son temas abordados en el informe «Hábitos de ahorro e inversión en España», elaborado por el bróker de inversión XTB. En esta nota te contamos más sobre los detalles notificados en el informe.

En España, la cultura de la inversión está ampliamente arraigada y se manifiesta a través de diversos tipos de inversiones. Las inmobiliarias, fondos activos y pasivos, criptomonedas y tecnologías emergentes son algunos de los tipos de apuestas. 

El informe «Hábitos de ahorro e inversión en España», desarrollado por el bróker de inversión XTB, explora en detalle el perfil del inversor español. Su propensión al ahorro e inversión, así como los principales temores que enfrentan al gestionar sus ahorros son temas de investigación. Además, el informe también destaca las diferencias entre hombres y mujeres en cuanto a sus hábitos de inversión. 

En este artículo profundizaremos en los aspectos relevantes revelados por este informe. Como por ejemplo las cifras en cuanto a las edades y distribución por género que constituyen el ecosistema inversor. O los hábitos de quienes invierten y las razones de quienes no lo hacen. Te invitamos a acompañarnos en este apasionante mundo y comprender las prácticas y el perfil del inversor español.

¿Cómo es el perfil del inversor español?

El inversor típico en España corresponde a un hombre con edades comprendidas entre los 18 y 44 años. Este perfil se caracteriza por tener una actitud optimista hacia la inversión, mostrando una inclinación del 60% hacia los mercados financieros en comparación con la inversión inmobiliaria. Además, tiende a favorecer estrategias de inversión a largo plazo. En promedio, este tipo de inversor destina alrededor de 11.331 euros al año para sus inversiones. 

Por otro lado, posee un nivel medio de conocimientos financieros. El 58.1% de los inversores españoles percibe que posee un nivel medio de formación financiera. Un 20% se considera bastante versado en este campo, mientras que otro 20.5% se autodefine como teniendo escasos conocimientos. Solo un pequeño porcentaje, el 1.5%, se identifica como un experto en la materia.

El informe también señala que dentro del 46% de la población que ha incursionado en los mercados financieros en algún momento, más de la mitad lo hace de manera continua. En cuanto a los productos de inversión más populares entre los españoles, destacan las acciones, siendo elegidas por el 40.9% de los encuestados; seguidas de los fondos de inversión, con un 34.8%; y las cuentas remuneradas o de ahorro, preferidas por el 28.7% de los participantes en el estudio.

Después de las preferencias mencionadas, otras opciones de inversión también ganan terreno entre los españoles. Estas son las criptomonedas, elegidas por el 24.1% de los encuestados; los depósitos bancarios y bienes inmuebles, con un 22% de participación; la deuda pública, con un 17.8%; y los fondos cotizados (ETF), con un 9.8%. Además, se destaca que aproximadamente 7 de cada 10 inversores tienden a diversificar sus carteras, buscando así reducir riesgos y maximizar oportunidades de rendimiento.

En cuanto al monto de inversión, el 50% de los inversores españoles destinan entre 1.000 y 5.000 euros, mientras que el 25.5% invierte entre 5.000 y 10.000 euros. Un 15.1% tiene entre 10.000 y 30.000 euros reservados para invertir. En promedio, el inversor español dedica unos 11.331 euros a sus inversiones, aunque esta cifra asciende a 12.475 euros en el grupo de edad de entre 30 y 44 años.

Las prácticas de inversión

En lo que respecta a la frecuencia de inversión, la mayoría de los inversores españoles optan por realizar inversiones de manera semanal, representando un 35.6% del total. Le siguen las inversiones mensuales, con un 25.2%, y las inversiones diarias, con un 20.4%. Solo un pequeño porcentaje, el 3.5%, elige invertir una vez al año.

Ahora bien, ¿qué posición asume el perfil de inversor español ante la situación actual? Los inversores españoles tienen percepciones variadas sobre sus prácticas de inversión. Un 40% de ellos considera que han invertido menos, mientras que un 41% opina que han mantenido un nivel de inversión similar al pasado. Por otro lado, un 19% de los inversores cree que ha incrementado su nivel de inversión en comparación con períodos anteriores.

Cuando se trata de llevar a cabo sus inversiones, la mayoría de los inversores españoles, un 56.7%, eligen los bancos como su opción preferida. Un porcentaje significativo, el 30.4%, opta por realizar inversiones de forma directa. Mientras, un 23.4% prefiere utilizar los servicios de un asesor financiero. Además, un 22.9% de los inversores ejecutan sus apuestas a través de brókers online.

Es importante destacar que más del 15% de los encuestados han realizado inversiones basadas en pronósticos generados por inteligencia artificial. Este grupo incluye principalmente a perfiles expertos menores de 45 años, quienes están más abiertos a utilizar tecnologías innovadoras para informar sus decisiones de inversión.

Segmentando por género, a pesar de que tanto hombres como mujeres tienden a tener un nivel medio, hay una mayor proporción de mujeres con un conocimiento financiero limitado. Por otro lado, entre los perfiles más jóvenes se observa un mayor porcentaje con una formación financiera amplia. Son ellos, los perfiles más jóvenes, quienes utilizan las aplicaciones móviles para invertir de forma habitual. El resto, los mayores de 45 años, se inclinan por hacerlo de manera tradicional. 

Los bancos siguen siendo la fuente primaria de información para el 66.9% de los encuestados. Los medios de comunicación ocupan el segundo lugar, con un 31.1%, seguidos de cerca por los brókers, con un 28.4%. Sólo un 11,1% se informa mediante las redes sociales. Los amigos y familiares también juegan un papel relevante, siendo una fuente de información para el 28.2% de los inversores. Además, sólo el 25% de los inversores españoles sigue a algún influencer o analista financiero.

Geografía de un país inversor

El estudio realizado por la empresa de tecnología financiera revela una disparidad regional en cuanto a la propensión a la inversión en España. Castilla-La Mancha, el País Vasco y Madrid emergen como las regiones con un mayor número de personas que han incursionado en el mundo de las inversiones en algún momento de sus vidas. Esto sugiere un mayor grado de familiaridad o interés en los mercados financieros en estas áreas.

Por otro lado, Baleares y Andalucía muestran una menor actividad inversora en comparación con otras regiones del país. Este contraste puede ser atribuido a una serie de factores, como diferencias en la cultura financiera, acceso a recursos educativos sobre inversión y niveles de ingresos disponibles para destinar a inversiones.

El estudio también ofrece una visión sobre las razones detrás de la reticencia a la inversión entre aquellos que nunca han incursionado en ella. El miedo a perder dinero y el desconocimiento sobre cómo invertir de manera adecuada y segura son los principales obstáculos identificados. Estos hallazgos sugieren la necesidad de una mayor educación financiera y programas de divulgación para ayudar a disipar los temores y proporcionar a las personas las herramientas necesarias para tomar decisiones informadas sobre la inversión.

A pesar de estas barreras, es alentador observar que un considerable porcentaje de los encuestados que nunca han invertido han considerado la posibilidad de hacerlo en el futuro. Esto subraya un potencial latente para un mayor crecimiento en el mercado de inversión, especialmente si se abordan adecuadamente las preocupaciones y se proporciona apoyo y orientación adecuados a aquellos que desean adentrarse en el mundo de la inversión.

En última instancia, el estudio destaca la importancia del ahorro como una práctica financiera común entre aquellos que no invierten. Esto sugiere que existe un interés generalizado en la gestión responsable de los recursos financieros, aunque no se materialice necesariamente en inversiones en los mercados financieros.

Hasta aquí hemos dado un pantallazo basado en el informe del bróker cotizado XTB sobre el perfil del inversor español. Esperamos que te haya resultado de interés. 

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del perfil del inversor español. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Una de las preguntas que surgen a la hora de realizar un testamento tiene que ver con cómo dejar la herencia a un cónyuge. Primero que nada, debes saber que es posible. Solo es importante que sepas que, para ello, se tienen que dar una serie de circunstancias respecto al testador.

Si estás pensando en realizar el testamento y tienes dudas al respecto, no dudes en leer este post. Aquí te contaremos todos los detalles que debes conocer sobre cómo dejar la herencia a un cónyuge, en qué circunstancias es posible hacerlo y los límites que deberás respetar para estar acorde a la ley. ¿Nos acompañas?

¿Cómo dejar la herencia a un cónyuge? ¿Es legalmente posible?

Para poder dejar toda la herencia al cónyuge tienes que tener presente una serie de circunstancias y detalles que deberán cumplirse. Es que existe una legislación que fija ciertos parámetros y puntos para realizar el testamento. Por ello, es importante que puedas saber cómo y cuándo es posible hacerlo.

Lo primero que debemos tener claro son los derechos que el cónyuge del fallecido posee por ley. En este punto se dan dos situaciones. La primera es que quien fallece no haya dejado un testamento. En este caso, se procederá a tomar en cuenta las medidas que se dejan incorporadas en el Código Civil para la sucesión sin testamento. En ellas se fijan que tiene el derecho de heredar, en defecto de sus descendientes y ascendientes del fallecido.

La otra posibilidad es que la persona que fallece haya dejado un testamento donde quede plasmada su voluntad de cómo dividir sus bienes. Es importante que tengas presente que en este caso, será necesario que al efectuar el testamento se cumplan con las porciones que la ley establece. Por medio de ellas, se garantiza a los herederos forzosos o legítimos la protección de su patrimonio. Estos serían los descendientes, ascendientes y cónyuges. Cabe aclarar que la prioridad la tendrán en ese orden.

Según estos datos, no sería posible en ninguno de los dos casos dejar la totalidad de la herencia a un cónyuge, salvo que no haya nadie con más derecho a heredar antes que él. Pese a ello, en la segunda opción, el testador puede establecer que la porción que le corresponda al cónyuge sea mayor a la mínima que se fija por medio de la ley. Esto dependerá de la situación particular y de los descendientes y ascendientes que posea el testador.

¿Cuál es el porcentaje de herencia que se puede dejar a un cónyuge si el fallecido tiene descendientes?

Como dijimos anteriormente, el Código Civil establece un porcentaje de la herencia que puede dejarse a un cónyuge como porción legítima, que debe ser respetado por el testamento. Si el fallecido tiene hijos u otros descendientes en defecto de los hijos, deberá solo dejarse el porcentaje que les corresponde. Este está fijado en dos tercios del patrimonio para el cónyuge.

Un tercio de los bienes del fallecido, deberán distribuirse por igual entre los hijos. En caso de que alguno de ellos haya fallecido, la porción que le correspondería deberá repartirse entre los nietos y otros descendientes.

El segundo tercio del patrimonio deberá distribuirse, en el caso de que así se desee, para mejorar la situación de uno o más descendientes en relación a los demás. Es lo que se conoce como el tercio de mejora.

Por último, la tercera porción de sus bienes, se considera de libre disposición. Esto significa que el testador, tendrá la posibilidad de dejarlo a quien prefiera.

Pero te preguntarás en este momento, qué sucede con el cónyuge. En el caso de que los descendientes se encuentren con vida, no tendrá derecho a heredar el patrimonio del fallecido. Lo que si podrá será usufructuar el tercio de mejora.

Por otro lado, si cuenta entonces el fallecido con hijos, descendientes y cónyuge, el testador, podrá fijar un tercio de la herencia, el de libre disposición. Además podrá dejar el usufructo del tercio de mejora, pero solo eso.

¿Cuál es la porción que le corresponderá al cónyuge si es que hay herederos forzosos

Cuando un testador muere y no tiene descendientes, en el orden de prioridades, le seguirán en la lista de prioridades los padres y demás ascendientes.

En el caso de que el fallecido tenga vivos a sus padres, ascendientes y el cónyuge, el testador si quiere dejar la herencia a éste, deberá reservar para sus padres o ascendientes un tercio de la herencia. Del resto de su patrimonio será posible disponer de la forma que quiera. Por ello será posible dejárselo al cónyuge.

Otro punto que debes tener presente es que es posible que se le deje a la pareja el usufructo de la otra mitad de los bienes patrimoniales con los que cuenta.

De esta forma, si quiere el testador dejar el porcentaje de libre disposición para el cónyuge recibirá un total de dos tercios de la herencia y el usufructo sobre la mitad del patrimonio del fallecido.

Cómo dejar la herencia a un cónyuge en el caso de que el fallecido no tenga descendientes?

En el caso de que el fallecido no tenga descendientes ni ascendientes, el cónyuge tendrá derecho según la ley por un lado al usufructo de dos tercios de la herencia. Además, respecto al tercio de libre disponibilidad, será el testador el que podrá destinarlo para disponer de la totalidad del patrimonio, siempre que se respete el usufructo.

Por todo ello, si el testador busca cómo dejar la herencia a un cónyuge, ésta sería la única forma de hacerlo. Es que en este caso, al no haber ningún otro heredero forzoso con más derecho que el cónyuge, la ley se lo permite.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en nuestro sitio.

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La poca oferta de viviendas disponibles en el mercado, ha conseguido que muchos locales comerciales hayan dejado de existir para dar paso a este tipo de inversión que genera rentabilidades económicas extraordinarias. En este artículo, te indicaremos qué locales comerciales pueden convertirse en vivienda y cuáles son, los más típicos.

Los jóvenes no encuentran pisos para vivir, las únicas opciones que tienen mayor presencia en el mercado son los pisos compartidos y no todos quieren acceder a este tipo de arrendamiento, Por otro lado, alquilar en solitario se vuelve imposible por los altos costes de renta y la oportunidad para conseguir una vivienda es relativamente bajo.

Invertir en vivienda no solo genera beneficios económicos para los propietarios, sino que es imprescindible para el funcionamiento del mercado inmobiliario. Aunque los locales comerciales son necesarios, su rentabilidad es muy baja con respecto a la que proporcionan las viviendas y es por eso, que es indispensable que aumente la oferta de éstas.

Sin embargo, no todas las tiendas pueden llegar a convertirse en sitios habitables, ni cambiar su uso. A continuación, te brindaremos toda la información que debes saber acerca de qué locales comerciales pueden convertirse en vivienda; ya que los propietarios se encuentran al asecho de nuevos lugares para invertir.

¿Los usos distintos de la vivienda están en extinción?

Cuando un negocio se impone, permite pocas opciones para su competencia y este es el caso de los locales comerciales, los cuales han sido desplazados por la inversión en vivienda. Los propietarios compran estos espacios que no pueden ser habitables, al menos que se cambie el uso al de vivienda.

En muchos casos, estos sitios no tenían negocios funcionando y su reconversión a vivienda más que una modificación, le brinda una nueva forma de existencia que ayuda a quienes buscan con esmero una vivienda y no la hallan en el mercado. También, proporciona ganancias interesantes para los que apuestan por este tipo de negocios.

La oferta de pisos ha ido aumentando, pero esto no quiere decir que no se invierte en usos distintos al de vivienda. Qué locales comerciales puedan convertirse en vivienda es una gran oportunidad para los que necesitan una vivienda y no pueden comprarla por no disponer de la capacidad adquisitiva necesaria, aunque los locales que tienen comercios siguen siendo sumamente necesarios.

¿Qué locales comerciales pueden convertirse en vivienda hoy en día?

Los locales comerciales son los lugares para que se lleven a cabo negocios y al convertirse en vivienda, no cambia mucho su panorama en términos de inversión. Sin embargo, las personas no pueden vivir en estos sitios, ya que se requiere una licencia para que sean transformados en vivienda.

Y si se piensa qué locales comerciales pueden convertirse en vivienda, la respuesta no es precisa del todo. Si bien cualquier local podría convertirse en vivienda, el propietario tiene que presentar una propuesta para ver si existe la posibilidad de que el municipio en cuestión apruebe la reconversión en vivienda.

Después, se deberán pagar las tasas e impuestos que se necesitan para llevar adelante esta acción. Por último, el sitio debe cumplir con las condiciones de habitabilidad que se requieren para que pueda utilizarse como lugar para vivir. Si se llevan a adelante todos estos requisitos, el local comercial quedará convertido en vivienda.

¿Cuáles son los negocios qué han perdido la batalla frente a las viviendas?

Aquel que invierte en un negocio desea obtener las mejores ganancias y los locales comerciales están logrando su mayor rentabilidad económica, al convertirse en viviendas. Los barrios solían disponer de un sinfín de tiendas para satisfacer a los vecinos, pero en los últimos tiempos están desapareciendo, lo que produce una baja importante de tiendas.

Las pequeñas empresas que no consiguen llamar la atención, se reconvierten rápidamente en viviendas. Esto se debe a que la oferta de pisos en alquiler es muy baja, lo que hace que la demanda sea elevada y los propietarios se decidan por este negocio, que les permite muchos beneficios a largo plazo, con ganancias aseguradas.

Cuando se piensa qué locales comerciales pueden convertirse en viviendas, lo más probable es qué no existan impedimentos para que lo sea cualquiera. En los últimos años, tiendas como las farmacias, zapaterías o fruterías, han desaparecido en manos de la inversión en vivienda. Si bien este mecanismo es redituable, deja fuera de juego a negocios imprescindibles para la vida cotidiana.

¿Qué locales comerciales pueden convertirse en vivienda rápidamente?

Los propietarios que compran locales comerciales se encuentran frente a una mina de oro y no por la ganancias que puede generar una determinada tienda, sino por el nuevo uso que se le puede dar. Quienes tienen visión, conocen las oportunidades que ofrece el mercado y las viviendas ocupan el primer lugar de la demanda, en este 2024.

Se necesitan lugares para vivir y a precios accesibles, los inquilinos realizan sobreesfuerzos económicos y la posibilidad de pisos disponibles para ser arrendados es casi nula. La conversión de locales comerciales en vivienda, se ha posicionado como la solución ante esta problemática. Si bien las conversiones no siempre son exitosas, porque el piso puede tener poca iluminación; cumplen con el desafío de abrir la oferta, para aquellos que no encuentran habitaciones para vivir.

Como indicamos anteriormente, el cambio de uso a vivienda no es instantáneo; ya que se requiere una serie de condiciones para que se produzca esta modificación. Sin embargo, todos los sitios que posean más de 39 metros cuadrados y cumplan con lo dispuesto por el municipio, podrán convertirse en vivienda sin problemas.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

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La ciudad y municipio de Alicante, en la Comunidad de Valencia, se presenta con múltiples ventajas para sus habitantes y quienes quieran radicarse allí. La tranquilidad es uno de sus factores sobresalientes, junto con su clima mediterráneo y el patrimonio cultural que posee. Un paisaje variado a orillas del Río Segura y 16 kilómetros de costa mediterránea contienen un entorno de naturaleza apacible y encantadora. Te contamos sobre los beneficios de vivir en Orihuela en este artículo. ¡Conoce a Orihuela con nosotros!

Explorar Orihuela es sumergirse en un ámbito donde cada rincón cuenta una historia distinta. La riqueza cultural está en conjunción con la belleza natural para brindar una experiencia verdaderamente enriquecedora. Situada estratégicamente en el corazón de la comarca de la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante, la ciudad y municipio se distingue por un clima privilegiado. Pero no sólo por eso, sino también por su profunda conexión con el pasado y su vibrante escena cultural.

Cada callejuela empedrada, cada plaza histórica, respira el legado de siglos de historia. Desde los vestigios de su pasado romano hasta las huellas dejadas por los árabes y la influencia barroca de la época medieval, Orihuela es un crisol de culturas que se refleja en su arquitectura, sus tradiciones y su gastronomía.

Además, es un oasis de naturaleza en medio de la urbe. Los parques, jardines y zonas verdes abundan, ofreciendo espacios de recreación y relax para sus habitantes y visitantes. El río Segura serpentea a través del paisaje, brindando un escenario pintoresco para paseos tranquilos o actividades al aire libre.

Beneficios de vivir en Orihuela

Elegir vivir en Orihuela ofrece una serie de ventajas reconocidas. Esta ciudad se distingue por su clima mediterráneo, con más de 300 días soleados al año, lo que propicia un estilo de vida saludable. Además, el bajo coste de vida en comparación con otras ciudades costeras garantiza una excelente relación calidad-precio en lo que respecta a viviendas y servicios, fortaleciendo así la calidad de vida de sus residentes. Veamos cuáles son los beneficios de vivir en Orihuela:

En cuanto a esa calidad de vida, se posiciona como otro de sus atractivos principales. El ambiente acogedor y la hospitalidad de sus habitantes hacen que uno se sienta como en casa desde el primer momento. Además, su ubicación estratégica entre el mar y la montaña proporciona una amplia variedad de opciones de ocio y actividades, desde disfrutar de las playas cercanas hasta explorar las sierras que la rodean. Diversos deportes pueden ser disfrutados en este destino.

Orihuela también se destaca como un importante centro cultural. Su más que interesante patrimonio histórico incluye monumentos emblemáticos. La Catedral del Salvador, el Palacio Episcopal y un conjunto de iglesias y edificaciones de épocas renacentista y barroca son ejemplos de ello. Esta riqueza cultural no solo beneficia la vida de quienes residen en la ciudad, sino que también la convierte en un destino atractivo para visitantes y turistas.

Para las familias, Orihuela ofrece una amplia gama de opciones educativas, que incluyen centros de enseñanza bilingüe y oportunidades de educación superior. La seguridad y la tranquilidad son otro punto a favor, con índices de criminalidad notablemente bajos que brindan un entorno calmo para vivir y criar a los hijos.

En cuanto a la conectividad, se encuentra estratégicamente ubicada. Tiene acceso directo a importantes vías de transporte como la AP-7 y la N-340, que conectan con otras ciudades cercanas y el resto de España. Esto facilita el desplazamiento tanto dentro como fuera de la ciudad.

Finalmente, en términos de naturaleza, Orihuela es un verdadero paraíso. Con la cercanía a la Sierra de Orihuela y las playas de Orihuela Costa, ofrece una amplia gama de actividades recreativas y deportivas a lo largo de todo el año. Esta combinación de ventajas convierte a Orihuela en un destino ideal para aquellos que buscan una alta calidad de vida en un entorno natural y culturalmente enriquecedor.

¿Cuánto sale vivir en Orihuela?

En Orihuela encontramos dos zonas fácilmente distinguibles como son el Casco antiguo y la zona costera. El primero se valora por el patrimonio cultural, con su núcleo histórico, calles adoquinadas y construcciones de gran acervo formativo. En el caso de la costa, es de las áreas más solicitadas. Se destaca por sus playas mediterráneas de clima favorable y una amplia gama de servicios y entretenimiento. 

El costo de vida desempeña un papel crucial para los habitantes y aquellos quienes comienzan a considerarlo como un nuevo lugar para establecerse. Orihuela ofrece una excelente relación calidad-precio en comparación con otras áreas de la provincia. La vivienda, que suele ser uno de los mayores gastos para cualquier persona o familia, se destaca por su accesibilidad. Los alquileres tienen un precio medio de alrededor de 900 euros al mes, lo que resulta bastante razonable en comparación con otras zonas costeras.

Los típicos mercados locales son otra ventaja en términos de costos. Ofrecen una amplia variedad de productos frescos y de calidad a precios asequibles, lo que permite a los residentes mantener una dieta saludable y mediterránea sin afectar significativamente su presupuesto.

En cuanto al transporte público, la ciudad cuenta con un sistema eficiente y económico que facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad. Por ejemplo, los autobuses que conectan con Elche tienen precios que rondan los 5 euros por viaje, lo que resulta bastante asequible para los residentes que necesitan desplazarse por la región.

Estos factores hacen que Orihuela no solo sea un lugar conveniente para vivir, sino también una opción inteligente desde el punto de vista económico. La accesibilidad en términos de vivienda, la disponibilidad de alimentos frescos a precios razonables y el transporte público eficiente son sólo ejemplos que contribuyen a hacer de la ciudad un destino atractivo. Aquellos que buscan una alta calidad de vida sin comprometer su estabilidad financiera tienen en este lugar un destino inigualable.

Orihuela: ¿por qué es un lugar elegido para el retiro?

Orihuela cuenta con 365,44 kilómetros cuadrados y 82 449 habitantes (según censo de 2023). La pintoresca ciudad emerge como un destino idílico para aquellos que buscan vivir su jubilación de manera tranquila y con una alta calidad de vida. Ofrece un clima agradable a lo largo de todo el año, lo que la convierte en el lugar excelente para disfrutar de un retiro activo y al aire libre.

La diversidad y accesibilidad de las opciones de vivienda son otro aspecto destacado. Desde modernos apartamentos hasta encantadoras casas tradicionales en el pintoresco casco antiguo o en tranquilas urbanizaciones en las afueras, la ciudad ofrece una amplia gama de posibilidades para adaptarse a los diferentes estilos de vida y preferencias.

La creciente comunidad de jubilados ha impulsado la creación de una variedad de servicios y actividades diseñadas específicamente para satisfacer sus necesidades y preferencias. Desde clubes sociales hasta programas de actividades recreativas, la ciudad brinda oportunidades para socializar, mantenerse activo y disfrutar de una jubilación plena y satisfactoria.

La infraestructura sanitaria también merece ser destacada como un factor importante para la tranquilidad durante esta etapa de la vida. Con centros de salud y hospitales que ofrecen atención médica de primer nivel, los residentes jubilados pueden disfrutar de la tranquilidad de saber que están bien cuidados en términos de salud y bienestar.

En definitiva, Orihuela ofrece un entorno sereno, una amplia gama de opciones de vivienda, una comunidad vibrante de jubilados y una excelente infraestructura sanitaria. Conocer Orihuela es adentrarse en un universo fascinante donde la historia cobra vida, la cultura se respira en el aire y la naturaleza se despliega en todo su esplendor. El pasado se entrelaza con el presente de manera armoniosa. Una experiencia que cautiva los sentidos y deja una impresión imborrable en el corazón de quienes la visitan.

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Si eres propietario de un piso y te encuentras en búsqueda del arrendatario ideal, tienes una gran tarea por delante y es por eso que te brindaremos los mejores consejos que existen en el mercado, para hallar a esa persona que se mudará a tu vivienda. Los impagos de alquiler son habituales y se deben evitar, lo puedes lograr si aprendes cómo escoger al mejor inquilino en 2024.

Invertir en vivienda continúa siendo una actividad rentable, la oferta de pisos en alquiler es cada vez más baja, la demanda no se detiene y las opciones de viviendas disponibles están muy poco tiempo en el mercado. Esto hace que exista un sinfín de interesados en lugares para vivir, lo que provoca que los propietarios se encuentren con un negocio que brinda ganancias seguras.

Como la oferta disminuye, los precios de las rentas se han elevado y los arrendatarios deben afrontar sumas que, en algunas ocasiones, se tornan imposibles de ser pagadas. La consecuencia de esta problemática es que algunos inquilinos, no tienen otra opción más que endeudarse con el propietario.

Los impagos de renta, son el mayor riesgo que pueden atravesar los caseros y es por ello, que se necesita saber cómo escoger al mejor inquilino en 2024. Si deseas obtener los pagos mensuales de tu arrendatario al día y bajar las probabilidades de que éste, se convierta en deudor. ¡Sigue leyendo!

¿Cómo escoger al mejor inquilino en 2024 si alquilas tu piso por primera vez?

Convertirse en propietario puede ser una gran experiencia, ya que puedes elegir esta opción como una segunda entrada de dinero o puede transformarse en la única fuente de ingresos. Además, debido a la demanda que tienen los pisos de alquiler, conseguirás inquilino rápidamente.

Debes lograr que la vivienda cumpla con las condiciones de habitabilidad que se requieren para recibir a tu próximo arrendatario. Por otra parte, tienes que establecer si se tratará de un alquiler temporal o de larga duración, si permitirás el ingreso de mascotas o no, y si colocarás la oferta del piso en portales inmobiliarios.

Sin embargo, la pregunta de cómo escoger al mejor inquilino en 2024 puede tener una respuesta no tan sencilla, ya que debes tener en mente el tipo de arrendatario que deseas obtener. Para ello, puedes recorrer el vecindario y observar qué clase de pisos se ofertan y cómo son las características de los inquilinos que viven en esos lugares.

Toma fotografías de la vivienda para captar el interés de posibles arrendatarios

Si el piso está listo, sabes lo que quieres y tomas la decisión de ingresar en el mundo del arrendamiento, debes darte a conocer. La mejor manera de hacerlo es con fotografías que ilustren cada uno de los espacios de tu vivienda, resalta aquellos lugares que pienses que pueden gustar a los posibles interesados.

Las terrazas y balcones suelen enamorar a cualquiera, si colocas esas imágenes en primer plano, quienes desean hallar su próximo piso querrán conocer esa propiedad cuánto antes. Es importante que tu anuncio de que la casa se encuentra en alquiler sea publicado en portales inmobiliarios, en las redes sociales y de la manera más clásica: carteles que indican que se renta el piso.

Pero debes hacer un esfuerzo extra para lograr el enamoramiento del posible inquilino, en el momento que se produzca la visita cada una de esas fotografías que captaron su atención, se deberán reflejar de manera íntegra en la vivienda. Además, si te encuentras presente cuando observan la vivienda, toma nota de sus gestos y comentarios; ya que de esa manera estarás cerca de conocer si es el arrendatario indicado o todavía no.

Descubre cómo es la situación económica de los interesados en el piso

Hoy en día no basta con tener deseos de vivir en una propiedad, los interesados deben demostrar que son los indicados para ocupar el rol de arrendatarios. Cuando se piensa cómo escoger al mejor inquilino en el 2024, no solo se requiere de una persona que se comporta bien y es educada, también debe ser capaz de estar al corriente con los pagos de la renta.

La principal obligación de un arrendatario es pagar el alquiler mensualmente y sin demoras, cualquier retraso puede ser considerado como incumplimiento de contrato y se puede proceder a demandas judiciales para recuperar lo adeudado. Por eso es importante realizar un estudio de solvencia del posible inquilino.

Para conocer la situación económica del interesado, se le podrá solicitar el contrato de trabajo o las últimas nóminas, cuánta mayor información se obtenga, más sencillo será descubrir si podrá afrontar los gastos del piso o no. Como la morosidad es un aspecto muy habitual, se deberá consultar si el interesado se encuentra en la base de inquilinos morosos.

¿Cómo escoger al mejor inquilino en 2024 de manera simple?

Las personas que desean hallar un piso para vivir, probablemente hayan sido inquilinos anteriormente y pueden brindar referencias de sus antiguos caseros. De este modo, el nuevo arrendador puede saber cómo se ha comportado el posible inquilino en otras épocas y tomar la decisión de aceptarlo en su vivienda o seguir buscando interesados.

El propietario invierte en vivienda para generar ganancias, por lo que los impagos de alquiler son pérdidas irreparables para el negocio. Si se desea saber cómo escoger al mejor inquilino en 2024 de manera simple, solo se requerirá que éste cuente con algún tipo de aval en caso de que se produzca una demora en las rentas. El arrendatario debe poder pagar el alquiler, si bajan los inquilinos deudores, es posible que aumente la oferta de pisos.

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De acuerdo a un informe del banco alemán BayernLB, la inversión en living español se destaca por su gran potencial. Para la banca baviera, las residencias de estudiantes, el coliving y el senior living crecerán en demanda y la oferta continuará siendo insuficiente. Por ello, son «tres segmentos que se están asentando en el mercado español”.

La inversión en living español tiene un gran potencial, no solo para los nacionales, sino que traspasa las fronteras. Un informe del banco BayernLB señala que el sector se encuentra entre los más destacados y recomendados a la hora de invertir. Además, posiciona a las residencias de estudiantes, el coliving y el senior living como los sectores de mayor crecimiento en los próximos años. La banca, de origen en Baviera, es el segundo banco público más grande de Alemania, con activos por 215 mil millones de euros.

Cada año, España se encuentra entre los países con mayor cantidad de visitantes y turistas. A eso se agrega que es un lugar al que muchos jóvenes llegan a estudiar y trabajar, por ello el interés en las residencias. De hecho, en las universidades hay más de 1,6 millones de estudiantes y tan solo 100 mil plazas disponibles. Lo mismo ocurre en el caso del coliving y el living senior, ya que los desarrollos inmobiliarios son escasos frente a la gran demanda de lugar donde vivir que tienen los españoles de mediana edad y en su retiro.

La inversión en living español

No es novedad que los seres humanos hemos comenzado a cambiar las formas de vivir y habitar el planeta, las ciudades y las viviendas. Se han extinguido formas tradicionales de vida y aparecen nuevos gustos y nuevas necesidades. También cambian las oportunidades de inversión.

De modo que antes, un inversor apostaba por el ladrillo comprando una vivienda para ponerla en alquiler o, simplemente, esperaba que subiera de precio para revenderla. Ahora, ciertos indicadores afirman que los modos de vida han variado a tal punto que este tipo de negocio es obsoleto y hasta poco recomendable para obtener rentabilidades considerables. 

Un informe del banco alemán BayernLB indica que España se encuentra entre las preferencias de inversión inmobiliaria, por su potencial de crecimiento en la demanda y la escasez de oferta. Principalmente, señala,  “el segmento living, que abarca todo lo relacionado con el mercado de la vivienda, donde el clásico régimen de tenencia o alquiler está evolucionando hacia otras fórmulas”.

Y más específicamente, señala a las residencias de estudiantes, el coliving y el senior living. Se trata de tres modelos de negocio que cuentan con fundamentales sólidos, una demanda creciente y un mercado de la construcción que no alcanza a cubrirla.

El BayernLB o Bayerische Landesbank, es el segundo banco público más grande de Alemania, con activos por unos 215 mil millones de euros, y más de 8.500 empleados en sus filiales. El informe, de reciente publicación, pone en primer plano la inversión en living español, aun por sobre los mercados de Alemania y Europa.

Residencias de estudiantes

España cuenta con una tradición de calidad de sus universidades, tanto para los europeos como para los estudiantes de los países hispanoparlantes de América. La puesta en marcha de programas de estudio en inglés ha ampliado el margen de convocatoria de las casas de estudio.  

En ese sentido, desde el BayernLB se afirma que «la oferta de centros universitarios se está incrementando en los últimos años, sobre todo en el ámbito de los estudios de postgrado”. Ello se debe a la preferencia de muchos estudiantes por los planes de estudio, y por ser un país con una rica tradición cultural. El ocio y entretenimiento también juegan un papel importante. 

De acuerdo a los datos del Ministerio de Educación, en el transcurso del ciclo lectivo 2022/2023 se matricularon más de 1,6 millones de estudiantes universitarios. En cambio, la oferta de plazas disponibles en las residencias de estudiantes apenas llega a las 100.000 camas.

La inversión en living español tiene en las residencias de estudiantes un claro ejemplo del cambio de época. Los operadores e inversores fueron consolidando un nuevo modo de negocio, que se apoya en la profesionalización de la gestión, la digitalización de disponibilidad de plazas y en la oferta de servicios –ahora– esenciales como una buena conexión a internet.

El coliving y el senior living

Además de las residencias de estudiantes, donde la tensión entre oferta y demanda es muy marcada, hay otros dos sectores centrales de la inversión en living español. Se trata del coliving y el senior living.

En el caso del coliving, es un modelo de negocio que se nutre de la fuerte demanda habitacional que se registra en las grandes ciudades. El informe indica que la escasez de oferta no se detendrá, ya que los proyectos y desarrollos inmobiliarios no alcanzarán a cubrir las necesidades de un público cada vez mayor.  

La modalidad actual tiene variantes que se adaptan a personas que buscan un lugar de residencia, pero también donde disfrutar el tiempo libre. Es común encontrar ofertas de coliving equipados con biblioteca, gimnasio, piscina y demás espacios comunes para el ocio y el disfrute. 

En el caso del senior living, es un modelo de negocio que recién comienza a dar los primeros pasos, y que se centra en las personas mayores que buscan una residencia colectiva para sus años posteriores al retiro. Es claro que la demanda se enfoca en aquellos aspectos de comodidad, tranquilidad y el ocio

Las residencias senior tendrán una cantidad de potenciales clientes que puede superar los 15 millones de personas. Esto, calcula la banca alemana, se dará en los siguientes 20 años. A la demanda local, se agrega los extranjeros que desean pasar temporadas enteras en España, disfrutando del clima, la riqueza cultural y las oportunidades de una vida apacible.

Hasta aquí, la visión sobre la inversión en living español que tienen en Alemania. Por supuesto que hay muchas opciones de inversión, solo resta estar atentos a cualquier oportunidad que surja.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de la inversión en living español. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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