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Compraventa inmobiliaria en 2022: principales desafíos del sector

16 diciembre, 2021 1 comentario

Luego de sobrevivir al momento más complicado debido a la llegada del Covid-19, se comienza a mirar hacia lo que viene. La compraventa inmobiliaria en 2022 y la digitalización traen nuevos retos y nuevas garantías para inversores interesados en la construcción. En este artículo podrás encontrar la actualidad del sector inmobiliario, los desafíos para los que se prepara, su recuperación por crisis y lo que el mundo digital promete. ¡Sigue leyendo!

La compraventa inmobiliaria en pandemia y sus diferencias con las crisis en 2008

El sector inmobiliario con la llegada de la pandemia ha atravesado uno de los momentos económicos más duros desde que estalló la burbuja hace ya varios años atrás. A pesar de ello, según las estadísticas durante la peor etapa del Covid-19, hay determinados factores que diferencian a este momento de baja de la crisis que sufrió la compraventa inmobiliaria en aquel 2008. Esto se debe a que, durante la pandemia, el sector no ha sido el protagonista de la situación. Por lo tanto, las entidades financieras han podido brindar una suerte de estabilidad en el mercado.

En este sentido, los datos brindados por INE que desde 2007 la compraventa de inmuebles ha ido decreciendo de manera continua. De hecho, en el año 2009 el registro obtenido mostraba un tercio de la venta de propiedades en comparación a la de dos años atrás. En la actual crisis, los datos relevados muestran que las cifras no han caído ni a la mitad hasta en el peor momento. Asimismo, el descenso registrado ha sido durante un periodo de tres meses para luego nuevamente ascender y así recuperar los niveles anteriores.

Además, otra diferencia entre la crisis del 2008 y la de la crisis sanitaria es la estabilidad financiera que se ha demostrado. El mismo Banco de España ha mostrado que el crédito de las entidades ha continuado a disposición de los consumidores. A diferencia de 2007, en los cuales el crédito bancario disminuyó al mismo ritmo que lo hacía el PBI.

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Las 12 preguntas más frecuentes en la compraventa inmobiliaria

El aumento de la demanda de la compraventa de viviendas en pandemia

En medio de este contexto, otro dato positivo alienta al sector en la compraventa inmobiliaria en 2022. Nos referimos al crecimiento de la demanda. Los datos del INE son claros y determinan que la compra y la venta de inmuebles sigue creciendo. En el periodo pandémico se presentó una decaía con la llegada del virus y con las medidas de confinamiento establecidas. Sin embargo, en la actualidad, puede decirse, que ya ha recuperado su ritmo. Sin ir más lejos, los datos demuestran que en septiembre de 2021 se concretaron 53.000 operaciones de esta índole en todo el territorio español.

Por otra parte, si se compara con datos históricos del sector, es posible ver que no se ha regresado en ningún registro a los niveles pre pandemia. Por el contrario, se ha registrado que se está superando dichos índices. En este sentido, el actual nivel es superado únicamente por datos antes de la crisis de 2008.

El mes de octubre de 2021: el mejor desde 2007

Desde el INE y sus datos relevados en octubre afirman que las ventas de inmuebles en España suman otro mes en alza. Durante este mes se registraron 46.242 compraventa de viviendas inscriptas en el Registro de la Propiedad. Hablamos de un 22% más a nivel interanual y el mejor en el mes diez desde 2007.

Las transacciones anotan en lo que va del año una recuperación de un 35,9% interanual, marcando el octavo mes de subidas en forma consecutiva. Es decir, luego de la repuntada de los meses anteriores:

Marzo 32.4%
Abril 65,9%
Mayo 107,6%
Junio el 73,5%
Julio 53,5%
Agosto 57,9%
Septiembre 40,6%

Octavo mes en alza para el mercado inmobiliario en la venta de viviendas

La compraventa de viviendas a registrado su octavo mes de crecimiento consecutivo interanual en lo que va del año.

A lo largo de los ochos meses, la construcción de primera mano encabeza los incrementos. Esto se debe a que la obra nueva, que representa una operación de cada cinco, crece en un 39,3% interanual hasta el mes diez de 2021, en relación al 35,1% de ventas que se registraron de viviendas o inmuebles de segunda mano.

Si bien, en comparación años pre pandémicos, el número de transacciones registradas en octubre es el más bajo desde mitad de año hasta aquí. En concreto, desde abril. El máximo anual continúa siendo las compraventas que se han inscrito en el mes de septiembre. Hablamos de unas 53.000 transacciones.

En lo que va del mes, el INE además brindo datos en relación a la transacción realizadas de viviendas libres. En octubre se han producido 42.325 operaciones de esta índole. Lo que representa más del 90% del total de ventas, en relación al 3917 de viviendas VPO.

De esta manera, y con estos registros, la vivienda libre acumula un aumento del 36,8% en lo que va del 2021. Esto significa unas cifras que van por encima de la media. Por su parte, las VOP suben un poco menos del 28% en estos diez meses en relación a los de 2020.

La compraventa inmobiliaria por Comunidad Autónoma

Un dato más preciso brindado por el INE tiene que ver con cantidad de compraventas que se han realizado en cada Comunidad Autónoma, o al menos en las principales.

El mayor registro de transacciones de esta índole se ha dado en las siguientes autonomías:

Andalucía (9.550)
Cataluña (7.159)
Comunidad Valenciana (7.006)
Madrid (6.300).

Por el contrario, en aquellas localidades en las cuales la compraventa fue baja con menos de 600 transacciones son:

Navarra (508)
La Rioja (405)

No obstante, las comunidades con mayor incremento anual en octubre en la compra y venta de inmuebles fueron:

Baleares (57,7%). Con este porcentaje se coloca en el primer lugar de ranking nacional
Cantabria (41,2%)
La Rioja (41,1%).

Al respecto, las únicas dos localidades autonómicas que presentaron tasas de crecimiento negativas son:

País Vasco (–6,1%)
Asturias (–0,9%)

Por su parte, la Comunidad de Navarra es la que presenta el menor índice de aumento con el 2,4%. Madrid y Andalucía se encuentran por debajo del promedio nacional por debajo del 22%. Por el contrario, la Comunidad Valenciana y Cataluña marcan un aumento interanual de transacción de ventas superior al 30%. Es decir, por encima de la media del país.

Y, por último, si consideramos las compraventas por cada 100.000 habitantes la lista queda conformada de la siguiente manera:

Comunidad Valenciana (175)
La Rioja (163)
Cantabria (156).

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¿Cuáles son los retos que enfrenta la compraventa inmobiliaria en este 2022 que se avecina?

Como todo sector, el mercado inmobiliario tiene por delante una serie de desafíos para afrontar las compraventas inmobiliarias en 2022.

Primer desafío 2022: la dificultosa tarea de adaptación a las nuevas necesidades energéticas

Uno de ellos es la probable obsolescencia del mercado. A partir de los datos presentados por la Unión Europea, tres de las cuartas partes de las viviendas son previas a la entrada en circulación de las primeras normativas europeas en relación a la eficacia energética.

Este factor no es menor, ya que las construcciones edilicias responden al 40% del total del consumo energético en toda Europa y al 36% de las emisiones de gases con efecto invernadero. Estas últimas son las más generadas durante el proceso de demolición, construcción, utilización y renovación de edificios.

En relación, surge un interrogante: ¿los edificios se encuentran adecuados a las normativas y necesidades energéticas?

La respuesta inmediata es en gran parte negativa. En la actualidad existe un parque de viviendas que resulta muy complicado poder adaptarlas a los requisitos que las nuevas normativas piden en cuestión de eficacia energética. Al mismo tiempo, las tan esperadas inversiones europeas supondrán solo el 25% de la financiación que se necesita, según la proyección de expertos en la materia. Por lo tanto, entienden que será necesario salir a la búsqueda de nuevas alternativas. Algo que resulta complejo, ya que las entidades bancarias han puesto rigidez respecto a los requisitos para el sector.

Segundo Desafío 2022: simplificar los requisitos de Administración

Otro de los desafía que presenta el mercado inmobiliario en este 2022 que se avecina tiene que ver con lograr una simplificación de los requisitos administrativos necesarios. En la actualidad, son grandes las complicaciones y las gestiones que dificultan el avance de los proyectos. Debido a esto, se esta planificando modernizar mediante la digitalización lo trámites para gestionar licencias y plataformas que tengan que ver con la industrialización de inmuebles.

Esto se debe a que la comunidad española ha aumentado su entorno y uso digital. Por lo tanto, el sector inmobiliario debe y necesita adaptarse a los nuevos tiempos, facilitando plataformas virtuales que hagan más fácil la compraventa inmobiliaria en 2022.

Tercer desafío: mejores instrumentos de financiación para la construcción y al compraventa inmobiliaria en 2022

Llegamos al tercer reto que se presenta para el sector inmobiliario. Este tiene que ver con la petición de los agentes del mercado por mejores instrumentos y alternativas de financiación que brinden tranquilidad y confianza a las promotoras.

En esta línea, los reclamos más relevantes recaen sobre la importancia de concretar seguros ante todo riesgos para la construcción. En este sentido, es necesario destacar la creciente tendencia de determinadas aseguradoras que se especializan en brindar soluciones globales para determinados sectores. Es decir, ofrecer un producto que integre un conjunto de garantía económicas al sector para acercar tranquilidad. Hablamos de una garantía de diez años como así también de una responsabilidad civil. Un seguro que buscaría aumentar el nivel de la gestión, disminuir los riesgos de la construcción y otorgar mayor seguridad al futuro comprador. Cada aseguradora brindaría ese conjunto de manera particular a cada circunstancia y según la época en la que esté atravesando el mercado.

Expertos de aseguradoras entienden que la finalidad es «aumentar garantías, minimizar los riesgos y facilitar al mercado una base de confianza multiplicada, de forma que se potencien los instrumentos esenciales para alcanzar en 2022 los niveles de crecimiento que la economía española necesita para uno de sus pilares fundamentales».

Seguí informándote

Para continuar leyendo sobre la compraventa de una vivienda, te recomendamos leer la siguiente nota. Una guía completa de los gastos que conlleva la operación.

Cómo calcular fácilmente los gastos e impuestos por la compra de una vivienda

Estas son las novedades relacionas a la compraventa inmobiliaria de cara al 2022. Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario al final del artículo. ¡Te responderemos a la brevedad!

Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, contamos con los mejores asesores en el mercado inmobiliario. Somos una empresa con más de 10 años en la compraventa de viviendas de lujo en España y podemos acompañarte en todo el proceso. ¡No dudes en contactarnos!

En Decoración

Dale un toque de color al cuarto de baño

16 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para que logres dejar de lado los clásicos blanco o beige y puedas darle un poco de color al cuarto de baño.

Es tendencia en decoración sumar un poco de color en todos los espacios del hogar, y el cuarto de baño no se queda fuera. Existe una gran variedad de posibilidades. Podrás encontrar para estilos más bien clásicos, elegantes, chics, entre otros.

Sin lugar a dudas, tomar la decisión de pintar el cuarto de baño no es una decisión sencilla. Sin embargo, se trata de algo que podemos corregir fácilmente en caso de que no nos cansemos del color elegido, además de ser un cambio sumamente económico, rápido y con un efecto increíble.

Color verde

Se trata de un color que aportará gran vitalidad y frescura al cuarto de baño. Si lo combinas con dorado puedes dar un estilo de lo más elegante. Si eres más atrevido, puedes incluso optar por incluir el mobiliario también de color verde.

Ten en cuenta que existe una gran variedad de tonos de verde, se trata de un color que irá bien en cualquiera de sus tonalidades. También, existen materiales que serán de gran ayuda a la hora de llevarlo a lugares en los que una pared de yeso no puede instalarse. Por ejemplo, el microcemento es un nuevo material que posibilita tintarlo con diferentes pigmentos, lo que nos permitirá llevar el color, incluso al mobiliario.

Combina el color gris con la madera

El color gris es capaz de brindar un estilo sumamente sereno y muy señorial a cualquier habitación. Sin dudas, el color gris para las paredes del cuarto de baño es una opción increíble, que, si además combinamos con madera, será capaz de generar una agradable sensación de calidez en el espacio.

Puedes optar por un tono gris perla que aportará más luminosidad al ambiente y lo hará ver sumamente elegante. Se trata de la opción ideal si necesitas darle claridad a un cuarto de baño con poca luz. El tono gris perla, suma delicadeza y brinda un acabado increíble. Esto se debe a que el gris claro funciona como el blanco con respecto a claridad, al recibir la luz, la rebota pero matizada.

Azul grisáceo

Si te interesa crear un espacio sumamente acogedor, esta opción es perfecta para las paredes de tu baño. Puede forrarlas con revestimientos de madera y pintarlas luego de un azul grisáceo. Es un color luminoso, elegante y que se verá muy bien incluso para un cuarto de baño pequeño.

Gris oscuro

El gris oscuro es ideal para crear espacios con un estilo clásico, pero a la vez rústicos. Si lo combinas con madera podrás crear un cuarto de baño de lo más cálido y acogedor. Ten en cuenta que se trata de un color para baños muy amplios o bien, que reciban una gran cantidad de luz natural ya que es un tono que tiende a achicar los ambientes.

¿Te animas al color negro?

Si tu cuarto de baño tiene un techo muy alto, el color negro es una opción ideal. Si optas por sanitarios y azulejos blancos lograrás que el negro no se vea tan avasallante. Por otro lado, los detalles en madera te ayudarán a brindar mayor calidez al conjunto. El contraste entre estos tonos generará que el blanco parezca mucho más blanco de lo que en realidad es.

Un tono rosa muy femenino

Sin duda, el rosa es uno de los colores más demandados a la hora de decorar. Es capaz de brindar un estilo chic y muy actual. Por otro lado, también se trata de un color acogedor, elegante e ideal para un cuarto de baño pequeño para otorgarle mayor luminosidad. Una buena opción es combinarlo con detalles en dorado, generará un efecto muy glam.

Combina el azul y el blanco

El color azul y el blanco son, sin lugar a dudas, los más utilizados para los baños. Esto se debe a que, se trata de una opción con la que difícilmente te equivocarás. El azul es un color fresco y armonioso, y en un tono más intenso puede crear espacios de lo más interesantes.

Pinta los azulejos

Bastará con comprar una pintura especial para azulejos del color que más te guste y poner las manos a la obra. No solo logra agarrarse a la perfección, sino que también es muy resistente a la humedad. Una opción ideal para renovar el cuarto de baño.

Color topo, una opción atemporal

Si no te animas a pintar las paredes de tu baño de un color demasiado potente, puedes optar por un color topo, se trata de la gama de los grises que tienden al marrón. Aportan gran calidez y al mismo tiempo decoran con mucho estilo. Incluso, puedes incluir el color topo de la pintura también en el mobiliario, le dará a tu baño un efecto único.

El clásico color crema

Se trata de tonos beige, de mayor o menor intensidad, o bien, los arena, son opciones que no pueden fallar. Si te interesan los baños atemporales o con un estilo rústico, estos colores son ideales, ya que aportan calidez al espacio. Por otro lado, son colores que aguantan perfectos durante más tiempo que los colores más claros.

La calidez del color amarillo

Si tienes un baño amplio, pintar las paredes de blanco puede generar una sensación fría y ampliar el espacio de más. En estos casos, una buena solución es utilizar un amarillo suave. De este modo podrás aportar mucha calidez sin dejar de lado la luminosidad.

Azul claro para baños pequeños

El azul claro irá muy bien para los baños pequeños, ya que genera un efecto amplitud visual en el espacio. Por otro lado, se trata de un tono que transmite serenidad, armonía y relajación, sensaciones perfectas para un espacio tan íntimo como el cuarto de baño.

¿Qué te parecieron estas ideas para darle un toque de color al cuarto de baño? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Decoración

Doble acristalamiento: el mejor aliado contra el frío

15 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo combatir los meses más fríos del año con la ayuda del doble acristalamiento en tus ventanas. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Con la aproximación de la estación más fría de todo el año llega, lo más aconsejable es que comencemos a pensar en cuáles son los sistemas de calefacción más adecuados para nuestros hogares. Se trata de analizar qué elementos son capaces de ayudar a contener el calor en el interior de la casa sin necesidad de aumentar la factura de los suministros, sin dudas, son grandes aliados para hacer de nuestro hogar un lugar cálido y también, para cuidarnos los bolsillos. Por eso, aquí te contaremos todas las bondades que el doble acristalamiento tiene para ofrecernos.

Doble acristalamiento

El doble acristalamiento, también es conocido como vidrio aislante, y cuenta con aplicación práctica tanto en hogares de familia como en construcciones a gran escala. Todo esto se debe a sus increíbles propiedades.

Se trata de un vidrio elaborado con diferentes capas selladas entre sí que dejan un espacio de aire entre ellas. Esta composición es la que le brinda sus grandes propiedades aislantes al doble acristalamiento. No por nada se ha transformado en uno de los materiales más utilizados a la hora de realizar los cerramientos de todo tipo de construcciones.

¿Cuándo surge el doble acristalamiento?

Si nos remontamos a sus orígenes, lo que en la actualidad conocemos como doble acristalamiento tuvo sus inicios en los años 60. Se trata de una década en la que la popularidad del ahorro energético apenas comenzaba, este tipo de vidrio lograba ubicarse como una opción de lo más interesante. Con el paso del tiempo, los fabricantes lograron incorporar más prestaciones a su composición para potenciar aún más su eficiencia energética.

Variedades de vidrios aislantes

La realidad es que, serán las necesidades del usuario y las mismas exigencias de la construcción las que determinan cuál será el vidrio más adecuado. Ya que, dentro de esta categoría podemos encontrar una amplia variedad de soluciones. La cantidad de vidrios utilizados, el material entre capas o bien, el material que se emplea para el sellado del mismo son algunos de los factores que generan la gran versatilidad de este material.

Más ventajas del doble acristalamiento

Entre las principales ventajas del doble acristalamiento se encuentra su increíble potencial para aislar tanto del frío como del calor. Sin dudas, esto genera un efecto positivo en lo que respecta al gasto energético. Durante los meses más fríos del año, es perfecto para disminuir significativamente el uso de la calefacción, por otro lado, en verano, es de gran ayuda para minimizar el calor que ingresa del exterior.

No obstante, la capacidad del vidrio aislante no se limita solo a la temperatura del interior de nuestros hogares. Su gran potencial de aislamiento también incluye el ruido, una característica sumamente interesante para inmuebles ubicados en zonas con una gran contaminación acústica.

Por otra parte, más allá de eliminar el efecto de condensación, el doble acristalamiento también logra disminuir notablemente el consumo energético tanto en calefacción como en aire acondicionado debido a su contribución al aislamiento del hogar.

Los expertos aseguran que los vidrios aislantes consiguen disminuir hasta un 70% de la energía que se escapa al exterior. Sin embargo, sus bondades no terminan aquí, aún hay más.

Combinaciones

También, es posible disminuir hasta en un 40% el calor que ingresa del exterior si combinamos su uso con vidrios de control solar.

Se trata justamente de la combinación de diferentes tipos de vidrio donde encontramos otra de sus grandes ventajas. Gracias a ello es posible incluso disminuir más de un 90% la incidencia de los rayos de sol. Esto significa que, logra reducir significativamente las posibilidades de que generen daños irreparables tanto en muebles como en plantas.

Un material sostenible

Los edificios son los responsables del 40% de las emisiones de CO2 a la atmósfera. Es por este motivo que se encuentran en la constante búsqueda de materiales que les permitan reducir estas cifras. Y para ello, los vidrios aislantes pueden hacer una gran contribución. El aislamiento que brindan se traduce en un gran ahorro tanto de calefacción como de refrigeración que, al mismo tiempo, da la posibilidad de reducir el impacto ecológico ocasionado por los edificios.

Es por este motivo que se trata de un material sostenible. No solo lo es en lo que a su fabricación respecta. También, puede ser considerado como material sostenible debido a que es posible reciclarlo.

No debemos dejar de lado la perfilería

Sin embargo, lograr mantener el calor en el interior de la casa o bien, lo que es igual, evitar que el frío consiga instalarse dentro del hogar, no tiene que ver solo con el uso del doble acristalamiento. Para que este resulte efectivo es necesario contar con una perfilería de calidad.

Otros puntos a tener en cuenta

Otro punto que tampoco está de más, es revisar el estado de las persianas, bajar o subir estas dependiendo del momento del día en que nos encontremos o incluso, optar por el uso de cortinas pesadas. Todo esto, junto al vidrio aislante de las ventanas, te permitirá evitar la pérdida de temperatura en el hogar para hacer frente a los meses más fríos del año.

¿Qué opinas sobre las bondades que el doble acristalamiento tiene para ofrecernos? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Ciudades y Barrios

‘Tiny Home Project’ IKEA amuebla la casa sostenible del futuro

13 diciembre, 2021 No hay comentarios

IKEA, en colaboración con la empresa Escape y Vox Creative financiaron y crearon el proyecto ‘Tiny Home Project’ para hacer realizar el sueño de Fabianne.

‘Tiny Home Project’ es un modelo de hogar diseñado para personas que preocupadas por el medio ambiente. Reducir el tamaño de los hogares y el compromiso con la sostenibilidad son tendencia en los países nórdicos.

El proyecto ‘Tiny Home Project’ fue creado en sus inicios por Fabianne, una joven sueca de tan solo 34 años, miembro del club ‘IKEA Family’. Su objetivo era claro: Crear un hogar de pequeñas dimensiones que contara con todas las estancias esenciales de una casa convencional, que cubriese las funciones básicas de una. Además, esta debía ser completamente eficiente y transportable. Fue entonces cuando IKEA, en colaboración con la empresa Escape y Vox Creative financiaron y crearon dicho proyecto bajo una clara premisa: que cualquier persona, en cualquier lugar, pueda vivir de manera más sostenible.

Con este objetivo, IKEA dio un paso más hacia el futuro

Debido a la tendencia que esta colaboración generó el año pasado, son muchas las empresas que han empezado a comercializar este tipo de hogares alrededor del mundo. Empresas como Amazon o Aliexpress, ya contaban con casas prefabricadas portátiles en su catálogo. Aunque la oferta que ofrece IKEA es muy competente, ya que las casas bajo el sello ‘Tiny Home Project’ se venden por menos de 50.000 euros.

IKEA por su parte, se ha adelantado a sus competidores. La multinacional suiza no solo comercializa este este tipo de vivienda sostenible, sino que además, la amuebla con productos propios para hacerla mucho mas económica para el consumidor.

Fue entonces cuando Fabianne contactó de nuevo con el gigante suizo para proponer un nuevo reto: equipar y re decorar su pequeña casa de 25 m2 a un bajo coste asequible para cualquier bolsillo. Y el resultado es simplemente maravilloso. Para Fabienne , 25m2 son más que suficientes para poder disfrutar de todos los espacios de una casa. Desde la cocina y el baño, hasta el comedor, el dormitorio y la terraza son plenamente funcionales.

La importancia de la decoración de la Tiny home projet

La organización y decoración de IKEA hace de esta pequeña casa un lugar lleno de intimidad y comodidad sin renunciar a los espacios perfectamente diseñados para albergar a más de un invitado

Fue por ese motivo que recurrió a IKEA para amueblar su mini casa y hacerla cómoda, bonita y funcional con muebles que se puedan plegar en caso necesario, sin olvidar los exteriores que le permiten recibir a familiares y amigos.

IKEA ha presentado un nuevo modelo de ‘Tiny Home Project’, especialmente diseñado para personas más bohemias que vivan solas. La casa cuenta con 25 m2 de superficie, distribuidos en dos partes principales: el comedor, que engloba la cocina y el dormitorio, y un baño junto a una pequeña terraza exterior.

¿Qué tan grande debe ser una casa para que sea plenamente cómoda y funcional?

‘Tiny Home Project’ es la solución. Esta pequeña casa portátil ha sido diseñada específicamente para aprovechar al máximo cada pequeño espacio de almacenamiento al contar con:

Espacio de almacenamiento inteligente

Esta moderna escalera fabricada de pino sembrado en cultivo sostenible, es la solución perfecta de almacenaje. En forma de rectangulo, cada uno de ellos es un espacio perfecto para guardar cualquier objeto del hogar. Además, de ser la escalera que conduce directamente a la habitación.

Taburetes apilables

Los taburetes y mesas auxiliares son ideales para cuando se reciben visitas. Y cuando no sean necesarios, simplemente se pueden apilar y guardar para ahorrar espacio.

Juego de espejos para ampliar el espacio

Los espejos son el trampantojo perfecto para cualquier estancia pequeña: reflejan la luz, aumentan el brillo y amplían el espacio.

Una mesa que se pliega y se despliega

Una vez plegada, la mesa NORDEN no ocupa casi espacio. ¿Recibes compañía? Desplegarla en un instante puede ayudarte a acomodar a varias personas a la vez.

En la explicación del proyecto de IKEA en colaboración con Vox Creative y el fabricante Escape, publicada en Curbed, Fabianne aseguró:

Quería vivir conscientemente y deshacerme de las cosas que no necesitaba de mi alrededor. Solo quería mantener cerca de mi los objetos realmente importantes que me aportaban algún significado

‘Tiny Home Project’ como ejemplo de sostenibilidad

‘Tiny Home Project’ supone un gran ejemplo en el avance de la construcción inmobiliaria sostenible, gracias al uso de materiales renovables, reutilizables y reciclados.

Estas pequeñas casas son todo un ejemplo de sostenibilidad y modernidad. Entre sus particularidades, podemos encontrar que:

La superficie del tejado está cubierta con paneles solares fotovoltaicos, lo que genera que sea eléctricamente autosuficiente debido a la energía solar.
Se encuentra provista con un calentador de agua RV de bajo consumo.
Todos los electrodomésticos de la casa funcionan con energía solar, lo que permite vivir de forma autónoma fuera de la red eléctrica.
Los paneles de madera con los que está fabricada son de pino de cultivo sostenible y los armarios de la cocina están hechos de tapones de botellas recicladas.
La cocina cuenta con una placa de inducción portátil de bajo consumo.

Las minicasas de Ikea son la vivienda del futuro

Todas estas medidas de sostenibilidad medioambiental, junto con la elegancia y economicidad que ofrece IKEA en sus productos convierten este novedoso concepto de vivienda sostenible, en la casa del futuro.

Y si aún no te has convencido de que estamos en camino de adoptar una vida más minimalista y nomada, te animamos a ver algunos de los elementos que IKEA ha incorporado a ‘Tiny Home Project’:

Armario BROR

Metálico y resistente a la humedad, el polvo y los objetos pesados. Este armario es sencillo de montar y encaja en cualquier espacio gracias a su diseño de líneas sencillas.

Cama MALM

Esta cama proporciona un amplio espacio de almacenaje sin ocupar espacio.

Mesa NORDEN

Mesas plegable de aspecto sencillo, típicamente escandinavo con y cajones para la cubertería y las servilletas.

Estante RÅGRUND

Estante esquinera de bambú, ideal para colocar en pequeños huecos.

Estantería KALLAX

Esta perfecta estanteria es ideal como separador de ambientes. Ideal para pequeños espacios. Además se adapta a cualquier habitación, ya que se pueden añadir cajones y baldas en los espacios.

Los mejores lugares para catar vinos en Barcelona

Sin duda alguna, la solución más práctica y eficiente para crear un hogar lo mas medioambiental y funcional posible.

Si aún con todo lo explicado, tienes alguna duda sobre éste u otros temas no dudes en consultarnos.

Hasta aquí te hemos enumerado las rutas del vino para difruta en otoño. Una excelente guía para recorrer la regiones con paisajes unicos al tiempo que se visitan las mejores bodegas y viñedos.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

En Domótica

Los hogares de España se transforman en casas inteligentes

13 diciembre, 2021 No hay comentarios

Cada vez más españoles invierten en sistemas de la domótica para sus casas inteligentes, aumentando el confort y el bienestar dentro de la misma. Cuáles son las estadísticas y los últimos lanzamientos del mercado.

Según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el 48% de los españoles cuenta con sistemas inteligentes en sus viviendas. Estos sistemas traen el beneficio de poner monitorizar y controlar más profundamente el consumo energético del hogar, pudiendo el usuario no sólo ahorrar sino también hacer un uso más eficiente de la misma.

Las cifras actuales de las casas inteligentes

El informe de la UCI también pronostica que para el año 2024, el 20% de las viviendas -tanto de obra nueva como de segunda mano- tendrán algún dispositivo inteligente conectado. Esto significaría un aumento del 300% con respecto al 2020.

El 11% de los encuestados ha asegurado que viven en casas inteligentes, el 48% afirma tener por lo menos un dispositivo domótico.

Por otro lado, la mayoría de ellos, el 93%, está dispuesto a sumar más dispositivos a su vivienda aunque consideran que el costo es muy elevado.

Qué dispositivos prefieren los españoles

En orden de prioridad, los dispositivos más elegidos por las familias de España son los siguientes:

Asistentes y altavoces inteligentes

Los asistentes y altavoces inteligentes nos ayudan a controlar todos los dispositivos de la casa y pueden manejarse por el móvil o a través de la voz. Alexa y Google Assistant son los más conocidos y queremos contarte las últimas novedades en este apartado.

En los últimos días se ha dado a conocer que el sistema Alexa, de Amazon, aumentará su capacidad: detecta muchos más sonidos y en base a eso puede actuar. Por ejemplo, si oye el sonido del agua corriendo nos enviará una notificación para avisarnos.

También se ha conocido que Amazon le está enseñando árabe a Alexa para lanzar sus dispositivos en las regiones árabes. “Estamos increíblemente emocionados de traer Alexa y la familia de dispositivos Echo a los Emiratos Árabes Unidos”, señaló el vicepresidente de Alexa, Tom Taylor.

Bombillas inteligentes

La iluminación es una de las facetas más requeridas por los usuarios de casas inteligentes. La mayoría de las bombillas inteligentes permiten que puedas controlar su brillo, si intensidad y su color. Pueden encenderse y apagarse solamente con la voz y también pueden programarse para administrar mejor el gasto de la energía.

Las bombillas Lidl fueron unas de las primeras en salir al mercado. Hay muchos modelos y formas (la clásica con forma de pera o con forma de vela) que se ajustan a través de la app o de la voz.

Por otro lado, las bombillas de Xiaomi son tres: la primera con una potencia de 8 W, 800 lúmenes y una temperatura cálida de 2700K. Otro modelo que cuenta con iluminación RGB y se le regula la intensidad y el color, potencia de 9 W y 950 lúmenes. Y finalmente, otra que también tiene RGB, potencia de 10 W y 800 lúmenes.

El nuevo calefactor de Xiaomi *Smart Fan Heather*

Dispositivos de climatización

Estos dispositivos para controlar la temperatura de las casas inteligentes son muy útiles pues simplifican muchos aspectos cotidianos. Si hemos pasado mucho calor durante todo el día, podemos programas el climatizador para que nuestra vivienda se encuentre fresca apenas lleguemos.

Si olvidamos apagar el artefacto y nos acordamos cuando estamos ya lejos de casa, podemos ordenarle que deje de funcionar a través del teléfono.

Xiaomi acaba de anunciar el lanzamiento de su primer calefactor inteligente: Smart Fan Heather. Calienta la habitación de manera muy rápida y su forma es similar a una torre. Su diseño es minimalista y es compatible con la app Mi-Home. Se calienta en apenas 10 segundos y puede calefaccionar hasta 30 metros cuadrados.

Sistemas de seguridad

Las familias están solicitando cada vez más dispositivos relacionados con la seguridad en sus hogares: alarmas, sensores de movimiento y cámaras.

Incluso hay sistemas que permiten fingir presencia cuando no estamos en el hogar por varias semanas. Se encargan de subir las persianas y encender las luces, entre otras cosas.

También hay detectores de fugas de gas, de humo y de pérdida de agua. Si tienes dudas sobre la necesidad de instalarlos, te recomendamos nuestra nota Por qué es importante contar con un detector de gas en este invierno.

Nuevo sensor de calidad de aire de Eve

La empresa alemana Eve acaba de lanzar al mercado español el nuevo sensor de temperatura, humedad y niveles de COV. Esta tercera edición del sensor cuenta con el protocolo inalámbrico de Thread, lo que permite conectar varios dispositivos entre sí.

Sus múltiples sensores de temperatura, humedad y de concentración de complejos orgánicos volátiles (COV) permiten que sepas el momento ideal para ventilar la casa. Además, esta nueva versión incluye un panel e-ink en donde se pueden visualizar las mediciones.

Los registros que capta también pueden verse en el móvil y se pueden crear ecosistemas inteligentes a través de la app HomeKit de Apple.

Si quieres informarte más sobre cómo ahorrar energía con la domótica, te recomendamos esta nota: Cómo ahorrar luz en la nueva factura con la domótica.

Las claves para crear casas inteligentes

Si quieres digitalizar tu casa, deberás tener en cuenta estos tres pasos:

Qué funciones o sectores quieres domotizar

Primero debes decidir qué es lo que necesitas transformar en inteligente: la iluminación, la climatización, los electrodomésticos de la cocina o los de toda la vivienda. La recomendación es ir haciéndolo parte por parte para poder acostumbrarse, de a poco, a este cambio.

Cómo controlaremos los dispositivos

Los dispositivos conectados pueden controlarse por comando de voz, por gestos, por sensores de movimientos o por el móvil. No debemos elegir una manera sola, pueden complementarse para hallar la manera que nos resulte más cómoda y personalizada.

Qué uso tendrá cada espacio de la vivienda

Por último, debemos decidir la función de cada espacio dentro de la vivienda. Al personalizar cada espacio, podemos elegir la climatización, la tonalidad, lo que se plasma en la creación de estados de ánimo y escenarios diferentes dentro de las viviendas.

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Moho en la pared ¿Cómo eliminarlo?

13 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para que logres deshacerte del moho en la pared. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

¿Qué es el moho?

En primer lugar, resulta necesario dejar en claro qué es el moho. Se trata de un hongo que, no solo es capaz de dañar tanto la estructura como la estética de la vivienda. Sino que también, resulta muy malo para la salud y puede llegar a ocasionar problemas respiratorios. Es por este motivo que si hay moho en la pared, es necesario eliminarlo lo antes posible. Aquí van algunos consejos que te ayudarán a conseguirlo, pon atención y toma nota.

Ambiente propicio para la formación del moho

Si la casa se encuentra en una planta baja, debajo de terrazas o balcones, no recibe mucha luz solar, es demasiado húmeda o presenta una mala ventilación, la probabilidad de que se forme moho en la pared es mucho mayor. Si sigues estos consejos para ayudarte a eliminar las manchas de moho de la pared de tu hogar podrás deshacerte de ellos con mucha facilidad.

Durante el invierno, el interior de las viviendas tiende a acumular una mayor cantidad de humedad, esto genera el ambiente perfecto para la aparición de manchas de moho en la pared. Ten en cuenta que, el nivel de humedad en ambiente no debe ser mayor al 55%. Este hongo es capaz de propagarse con gran rapidez si no es eliminado a tiempo. Es por este motivo que resulta fundamental eliminar este problema lo antes posible. Para mantener la vivienda libre de moho es posible utilizar algunos trucos caseros muy útiles y tener en cuenta los consejos que te daremos a continuación.

¿Cuáles son las principales fuentes de humedad en una vivienda?

Como mencionamos más arriba, el crecimiento del moho puede generarse dentro del hogar si existe la suficiente humedad. Aquí van las principales causas de humedad en una vivienda:

Goteras en el techo

Fugas en las tuberías y problemas de drenaje

Sótanos húmedos

Espacios demasiado angostos

El vapor del cuarto de baño o la cocina

La condensación generada a causa de un aislamiento deficiente o una ventilación inadecuada

Humidificadores

Ropa húmeda secándose dentro de la casa o una secadora de ropa funcionando dentro de la casa

Una mala ventilación de aparatos de combustión

Algunas de las señales que nos avisan de la existencia de problemas de humedad en casa pueden ser, decoloración del techo o las paredes, pisos deformados, condensación en las paredes o ventanas, entre otros. Un punto importante para prevenir el crecimiento del moho es controlar los problemas de humedad de la casa.

Síntomas de la exposición al moho

Los síntomas más habituales por la exposición al moho son las alergias y las irritaciones. Sin embargo los síntomas pueden variar, los más comunes que podemos observar en personas que han sido expuestas al moho en recintos cerrados son:

Congestión nasal y sinusitis

Irritación en los ojos, ardor y ojos rojos

Problemas respiratorios y dificultades para respirar

Tos

Irritación en la garganta

Irritación en la piel, sarpullido

Dolor de cabeza

Soluciones caseras para eliminar el moho en la pared

Bicarbonato de sodio

Consiste en mezclar bicarbonato de sodio con agua. Luego, aplica la mezcla directamente sobre la zona afectada utilizando una esponja. El siguiente paso es dejar que actúe durante una hora.

Vinagre blanco

Se trata de otro elemento que también es sumamente efectivo para eliminar el moho en la pared. No obstante, es importante aclarar que debido a que el olor que desprende es demasiado fuerte, no debes olvidarte de ventilar muy bien la habitación. Con respecto al proceso, debes rociar la mancha de moho con el producto y dejar que actúe por un tiempo.

Lejía

Por otro lado, la lejía también es un producto muy bueno a la hora de combatir el moho en la pared. Sin embargo, recuerda que si vas a utilizar lejía, será necesario proteger el suelo para evitar las manchas de salpicaduras.

¿Qué tener en cuenta a la hora de la limpieza del moho?

Si vas a limpiar el moho de las paredes debes colocarte una mascarilla y guantes, además de cubrir el suelo de manera adecuada para evitar dejar cualquier tipo de manchas.

Más allá de la solución que decidas aplicar para eliminar el moho en la pared, recuerda que siempre es muy importante ventilar bien el ambiente, así como cambiar el agua varias veces. También, es necesario limpiar la esponja o el paño que utilices a fondo para evitar la propagación del moho a otras habitaciones o bien, contaminar otros sectores.

Algunas medidas para prevenir y combatir la aparición de moho

Es muy importante airear muy bien cada espacio de la casa y abrir las ventanas todos los días para permitir que ingrese la luz natural del exterior.

Otro punto fundamental es evitar dejar las toallas mojadas o húmedas en el interior del cuarto de baño.

Revisa que el aislamiento de puertas y ventanas sea correcto.

También, puedes colocar un deshumidificador en las habitaciones de la casa que sean más propensas a la aparición del moho.

Por último, ten en cuenta que, en caso de que aparezcan humedades, es fundamental consultar en todos los casos a un profesional para que logre valorar la situación y nos brinda una solución adecuada a nuestro problema.

¿Qué opinas sobre estos métodos caseros para eliminar el moho en la pared? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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¿Cómo elegir las cortinas perfectas?

9 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes tener en cuenta a la hora de elegir las cortinas perfectas para tu hogar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Al momento de pensar en las cortinas perfectas para nuestra casa, comienzan a surgir algunas dudas. Por ejemplo, si optamos por cortinas o estores, si nos decidimos por una tela lisa o bien, una estampada, además de cuál será el sistema de sujeción. Pero no te preocupes, por eso hemos decidido realizar este artículo, para ayudarte a despejar todas estas dudas. Toma nota y pon mucha atención.

¿De qué forma es la ventana?

En primer lugar, es fundamental considerar de qué forma es la ventana. Esto se debe a que, dependiendo de cuál sea la forma, le irán mejor unas cortinas que otras. Ya que a cada ventana le va perfecto un tipo de cortina distinto. Por ejemplo, si tienes ventanas balconeras, ten en cuenta que le irán muy bien las cortinas, debido a que los estores resultan muy incómodos y pueden obstaculizar su apertura. Por otro lado, cuando se trata de ventanas que no llegan hasta el suelo, principalmente si te interesa aprovechar su parte inferior, lo más aconsejable es optar por los estores.

Las mejores opciones cuando escasea el espacio

Sin lugar a dudas, los metros disponibles son un punto fundamental al momento de elegir las cortinas y acertar. Es por esto que, al momento de elegir las cortinas para casas pequeñas la opción más recomendada es optar por estores o visillos. Ya que al encontrarse pegados al cristal prácticamente no ocupan espacio, además, no tendrás que dejar unos centímetros libres a los lados para que la tela de la cortina se repliegue. Con respecto a la tela ideal, lo más aconsejable es optar por colores claros y tramas abiertas, que permitan el paso de la luz natural. Ten en cuenta que, si eliges un tono igual o muy parecido al de la pared, obtendrás una mayor sensación de espacio.

Utiliza las cortinas para dar sensación de amplitud a la casa

Puedes conseguir este efecto si unificas las cortinas, bastará con elegir una misma tela, e incluso un mismo tipo de cortinas para toda la casa. De este modo harás que los espacios más pequeños se vean mucho más grandes de lo que en realidad son. Sin embargo, este truco también irá bien en una casa grande, donde te interese crear una sensación de conjunto y no que cada espacio se vea demasiado diferente.

¿Luz natural o intimidad?

Es necesario tener en claro qué te interesa priorizar. Es decir, que con las cortinas corridas entre claridad en casa e incluso se logre ver un poco el exterior o, de lo contrario, ganar una mayor intimidad aunque con ello, debas dejar de lado el ingreso de la luz natural.

Si deseas que la luz logre pasar, lo ideal es optar por tejidos ligeros, poco tupidos y de trama abierta. Por ejemplo, el lino o el algodón serán opciones perfectas para ti. Por otro lado, si lo que buscas es más intimidad, puedes colocar tejidos con mayor cuerpo y pesados visualmente. Algunos ejemplos de esto son el terciopelo, sedas salvajes, chenillas, entre otros. Es posible combinar este tipo de cortinas con unos visillos ligeros de hilo o un lino de trama abierta, lo bueno es que te permitirán el paso de la luz y cuando desees mayor intimidad será suficiente con correr las cortinas.

Estampadas o lisas

Esta opción dependerá de lo grande que sea la casa y del efecto que te interese generar. Cuando se trata de espacios pequeños lo ideal es optar por telas lisas y de colores que ayuden a generar esa sensación de amplitud en el espacio y ayuden a multiplicar la claridad. Si eres fan de los estampados, puedes optar por un diseño con motivos pequeños y en tonos suaves.

Las cortinas estampadas son perfectas para las estancias grandes, siempre y cuando el dibujo guarde proporción con el espacio, el estampado debe apreciarse de manera correcta. Es aconsejable optar por diseños atemporales, por ejemplo las flores, las rayas o los motivos geométricos, de este modo con el paso del tiempo no te cansarán tanto.

El largo perfecto para las cortinas

Se trata de una cuestión de gustos y modas. Pero por lo general, se le agregan unos 15 cm más al largo de la ventana. No obstante, si te agrada que las cortinas descansen en el suelo, puedes añadir unos 10 cm más. Sin dudas crearás un espacio de lo más acogedor.

¿Cómo calcular los metros de tela necesarios para las cortinas?

Debes calcular 30 cm más al ancho de la ventana y después multiplicar el resultado por 2, 2’5 o 3, dependerá de si te interesa una cortina con más o menos frunces. De este modo obtendrás el ancho, para saber el largo será necesario medir desde dónde quieras situar la barra y sumarle esos cm extras, dependerá de tus preferencias.

Colgar las cortinas

Por lo general, se cuelgan las cortinas por medio de barras o rieles. Las barras son la opción más sencilla y además, añaden un toque decorativo al espacio, ya que es posible optar por una barra discreta y minimalista o bien una con mucha personalidad y remates llamativos. Las barras por lo general van acompañadas de anillas o trabillas, se trata de unas tiras pequeñas de la misma tela de la cortina por las que pasa la barra. Con respecto a los rieles, te permitirán manejar más fácilmente la cortina, a pesar de esto, resultan menos estéticos que las barras.

Estores

Los estores son una opción sumamente práctica más allá de espacios pequeños. No obstante existen diferentes tipos de estores, son tendencia los de tipo paqueto que al no contar con varillas presentan un estilo más natural y no tan rígido como sucede los plegables.

¿Qué te parecieron estos consejos para elegir las cortinas perfectas para tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Arcilla blanca: sus poderes para la limpieza

7 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte los usos que podemos darle a la arcilla blanca para limpiar la casa. Continúa leyendo el artículo para enterarte de todos los beneficios que este elemento tiene para ofrecernos.

Es posible que suene algo extraño, sin embargo, la realidad es que la arcilla blanca es de gran utilidad para limpiar una gran variedad de superficies diferentes. Por ejemplo, puedes utilizarla para dejar relucientes tanto azulejos como cristales, metales, el cuarto de baño y prácticamente todas las superficies que se encuentran en el interior de tu hogar. Sin lugar a dudas, a esto se debe su gran éxito en el mundo de la limpieza del hogar.

La arcilla blanca será uno de los mejores aliados que puedes encontrar al momento de poner manos a la obra para limpiar toda la vivienda. Se trata de un clásico que te ayudará a quitar cualquier mancha de casi todas las superficies de tu casa. Entre sus principales beneficios, no solo se encuentra el de quitar toda la suciedad, desde cal hasta óxido o grasa, sino que también se trata de un producto totalmente natural y además, biodegradable ¿Qué más podemos pedirle?

Por otro lado, la arcilla blanca es un producto que no tiene fecha de caducidad y que tampoco se seca. Además, es completamente seguro tanto para los niños como para las mascotas de la casa, y no genera alergias. Tampoco es corrosivo y está libre de tóxicos o ácidos.

¿Sobre qué superficies puedes utilizar la arcilla blanca?

En total, se trata de 18 materiales aptos sobre los que puedes usar la arcilla blanca. Según afirman sus fabricantes, son una gran variedad de materiales sobre los que puedes limpiar con la arcilla blanca. Se trata de todos los objetos elaborados en de oro, plata, cobre, bronce, latón, estaño, acero inoxidable, aluminio, cromado, titanio, vidrio, espejo, mármol, granito, cuarzo, Silestone, plástico o PVC.

Si bien, es muy útil para la limpieza de todas estas superficies, es probable que la que resulta más sorprendente sea el cristal. Esto se debe a que, una de las principales propiedades de la arcilla blanca es su suave abrasión, de modo que consigue limpiar sin dejar ni una sola raya sobre los cristales. Es por este motivo que se trata de una muy buena solución para las ventanas, la vitrocerámica o bien, las puertas del horno o del microondas.

¿Cómo utilizar la arcilla blanca en nuestro hogar?

Si bien cualquier superficie que cuente con los materiales mencionados más arriba se puede limpiar utilizando la arcilla blanca, los espacios de la casa más habituales donde se suele emplear la arcilla blanca son la cocina y el cuarto de baño.

La cocina

En la cocina, la arcilla blanca te permitirá limpiar los muebles, las encimeras, los fregaderos, los fogones o la vitrocerámica, el menaje de acero inoxidable, las cafeteras, los hornos, los extractores, los microondas, los azulejos e incluso, las juntas de estos.

El cuarto de baño

El cuarto de baño no se queda atrás, ya que también es posible limpiarlo casi en su totalidad. Abarcando desde los sanitarios hasta la ducha y bañera, también los grifos e incluso, los espejos.

Y fuera de estos dos espacios principales, para lo que más te va a ayudar la arcilla blanca en lo que a la limpieza de la casa refiere, es a limpiar los cristales de todas las ventanas.

¿Qué otros elementos puedo limpiar utilizando la arcilla blanca?

Más allá de ser de gran utilidad para limpiar la mayoría de los muebles o bien, las piezas de mayor tamaño que se encuentran en el interior de la casa, la arcilla blanca también puede ser utilizada para dejar impecables otros elementos. Por ejemplo, es muy útil para darle más brillo a las llantas, trofeos, el cristal de las chimeneas, joyas, las zapatillas deportivas e, incluso, a algunas piezas de motor. Se trata de un elemento sumamente versátil y muy funcional.

Por otro lado, también es posible utilizarla en los espacios exteriores, por ejemplo, es muy buena para los muebles de jardín y para las piscinas y también para limpiar la pintura plástica.

¿Cómo se utiliza la arcilla blanca?

El uso de la arcilla blanca es realmente muy simple. Solo debes tener en cuenta lo siguiente:

En primer lugar debes coger un paño o bayeta y humedecerla utilizando un poco de agua. El siguiente paso es pasarla por la arcilla blanca hasta conseguir que aparezca una especie de espuma.

Luego, deberás aplicar este producto sobre la superficie que tu desees limpiar.

Por último, será necesario aclarar con agua o bien, utilizando otra bayeta mojada con agua.

Así de simple, si sigues estos pasos podrás limpiar cualquiera de las superficies y elementos que te hemos mencionado sin ningún tipo de inconveniente. Además, estarás utilizando un producto sumamente natural y respetuoso con el medio ambiente. Todo lo que la arcilla blanca tiene para ofrecernos son beneficios. No dudes en utilizarla para mantener toda tu casa realmente impecable.

Después de leer este post, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Contamos con un equipo de profesionales que estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Los errores más comunes a la hora de limpiar y mantener la casa en orden

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Los errores más comunes a la hora de limpiar y mantener la casa en orden

6 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son algunos de los principales errores que solemos cometer a la hora de limpiar y mantener la casa en orden. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Mantener la casa en orden y la limpieza es, sin lugar a dudas, una de las tareas del hogar fundamentales. Por este motivo resulta necesario hacernos un tiempo para lograr incluirla en nuestro horario semanal. De esta forma mantendremos la casa en orden, libre de cualquier tipo de gérmenes y mucho más cómoda.

Sin embargo, no en todos los casos logramos darnos cuenta de todo lo que necesita un repaso y, en ocasiones, es común que cometamos algunos errores que pueden poner en duda todo el trabajo que hemos realizado. Por ejemplo, solemos dejar los cojines al sol o no limpiar el lavavajillas, cosas que pueden interferir con la higiene adecuada de nuestro hogar. Para lograr identificar cada uno de estos errores, hemos realizado esta lista donde incluimos lo errores más comunes que debemos evitar a la hora de poner la casa en orden.

Utilizar un paño para secar los platos

Luego de lavar los platos lo ideal es dejarlos secar al aire y, después de un rato, eliminar cualquier posible resto de humedad utilizando un paño seco. Es muy importante evitar frotar los platos con un paño inmediatamente después del lavado, se trata de uno de los errores más habituales. Además, solemos hacerlo con el trapo para secar las manos, que se encuentra repleto de gérmenes. Debes tener en cuenta que será muy necesario cambiar con cierta frecuencia los trapos de cocina, ya que con el uso diario se llenan fácilmente de suciedad.

Levantarnos e inmediatamente hacer la cama

A la hora de comenzar el día y salir de la cama, resulta necesario dejar que se airee por lo menos durante dos horas. El motivo es que, si la haces apenas te despiertas, las sábanas y el colchón se mantendrán cálidos y húmedos. Esto genera el ambiente ideal para que los ácaros proliferes con mayor facilidad. Es por esto que dejar la cama sin hacer durante un tiempo es la mejor manera de eliminarlos, así lo afirma un estudio realizado por la Universidad de Kingston en Inglaterra.

Poner los cojines bajo el sol

Es probable que pensemos que nuestras almohadas necesitan exponerse al sol para airearse y estar mejor desinfectadas. Sin embargo, la realidad es que por lo contrario, los rayos ultravioletas en realidad pueden llegar a tener un efecto bactericida. Esto se debe a que, al calentar los cojines nuevamente estaremos propiciando un ambiente perfecto para la proliferación de los ácaros, que incluso logran multiplicarse a causa del calor. Por este motivo, no resulta nada aconsejable poner los cojines al sol.

Si optas por lavar los cojines, ten en cuenta que antes es necesario revisar la etiqueta. De esta manera sabrás qué programa debes utilizar o bien, si es posible meterlos en la lavadora. Lo mejor es lavar tanto las fundas como el relleno cada seis meses.

Olvidar la limpieza del lavavajillas

Lo primero que debes tener en cuenta es que no hay que dejar los platos dentro del lavavajillas por mucho tiempo, de este modo evitaremos la acumulación bacterias. Con respecto al fregadero, al momento de finalizar con el lavado de los platos, es fundamental limpiar todo utilizando agua caliente y detergente. De esta manera, conseguirás eliminar cualquier rastro de bacterias o gérmenes.

Si optas por dejar los platos para lavar al día siguiente, lo más aconsejable es que los dejes en un bol cubiertos con agua caliente y detergente. Esto, más allá de ser útil para evitar que se generen bacterias, también servirá para que el agua ablande todos los restos de comida lo que hará mucho más simple su posterior lavado.

Dejar de lado la limpieza de la lavadora

Se trata de un electrodoméstico que también acumula residuos con el paso del tiempo. Principalmente en las gomas que se encuentran en el borde de la puerta. Es por esto que resulta necesario limpiar su interior con cierta frecuencia. De esta manera, nos aseguraremos que todo se encuentra desinfectado de la manera adecuada. Además, también te ayudará a mejorar el lavado de la ropa y el funcionamiento de los mecanismos.

A la hora de limpiar la lavadora, una buena idea es iniciar poniendo agua caliente en el cajón de detergente de esta forma podrás eliminar sin problemas todos los restos de suavizante o los residuos de jabón que se puedan haber quedado incrustados allí. Luego, debes seleccionar un ciclo de lavado largo con temperatura alta y agregas medio litro de lejía.

También, es importante recordar limpiar el filtro, es posible hacerlo utilizando un cepillo, entre otras opciones. Por otro lado, el compartimento interno donde se encuentra ubicado el filtro de la lavadora también necesita limpiarse, del mismo modo que la estructura externa del electrodoméstico.

Luego de leer este post, nos interesa mucho qué opinas sobre estos errores habituales a la hora de limpiar y mantener la casa en orden. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Decorar la casa para un alquiler más rápido

4 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para decorar la casa que te ayudarán a alquilarla más rápido. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, decorar la casa para alquilar es fundamental, ya que una casa ordenada, con buena decoración y mucho carácter siempre logrará destacar más que otras en el mercado. De este modo, el proceso de alquiler resultará mucho más rápido.

El buen gusto en la decoración puede marcar una gran diferencia cuando se trata de alquilar una casa, e incluso es posible que se trate de un punto decisivo en la rapidez con la que se realice este proceso. En la mayoría de los casos no resulta necesario dedicar mucho tiempo para decorar la casa, incluso tampoco gastar demasiado dinero para transformar las habitaciones. Esto se debe a que, el secreto se encuentra en los detalles.

Decorar la casa con plantas

Las plantas son elementos que añaden gran personalidad a un inmueble. Por otro lado, más allá de su gran poder estético, también nos brindan una gran variedad de beneficios para la salud. Entre ellos se encuentra la disminución de la piel seca, los resfriados, los dolores de garganta o la tos. Además, una gran cantidad de plantas, principalmente el lirio de la paz, la margarita Gerber y la palma de bambú, son muy buenas para eliminar la contaminación en el aire.

Por otro lado, optar por plantas para decorar la casa será de gran ayuda para disminuir los niveles de estrés y potenciar la productividad. Incluso, pueden ayudar a mejorar la concentración y la memoria. De este modo, contar con una planta en nuestro lugar de trabajo o en casa puede optimizar la productividad y hacer más llevadero nuestro día a día.

Estimula todos los sentidos

Decorar la casa no implicada únicamente lo que podemos ver, más bien se trata de experiencia completa. Es una gran idea estimular todos los sentidos, esto puede ser por medio de una lista de música relajante personalizada, el uso de variadas texturas en los muebles o bien, un aroma encantador.

Lo más aconsejable es colocar algún elemento aromático como pueden ser velas, en la entrada de la casa de modo que la persona pueda respirarlo apenas ingrese. Estos detalles son muy importantes, ya que generan un fuerte impacto en las personas que no olvidarán.

Coloca muebles de segunda mano

Puedes dejar volar tu imaginación para transformar materiales bastante económicos en una pieza de decoración única. Una buena opción es darles una nueva vida a esas cestas viejas que no usas y transformarlas en increíbles pantallas de lámparas. Sin lugar a dudas crearán una atmósfera muy especial en cualquier espacio. Si tienes una silla de jardín de madera que ya no usas es buena idea desmontarla para transformarla en un frutero. Otra increíble manera de decorar la casa y darle un aspecto atemporal es añadir artículos de colección de mercadillos de segunda mano, o bien, de amigos y familiares que ya no los quieran en casa. Las tendencias son increíbles, pero los elementos vintage son atemporales y encantadores.

No dejes de lado el arte

Colocar una obra de arte es un detalle que puede generar un gran impacto. El arte no siempre tiene que ser muy costoso, incluso, la tarea de buscar piezas nuevas puede ser una muy divertida para dedicarle una tarde de fin de semana. Es importante dejar de lado el miedo de combinar artículos de un precio elevado con otros más económicos. Los objetos de menor valor pueden tener más poder estético y ser lo más encantador de una estancia.

Otra opción es coger tinta, papel, una cámara de fotos, o cualquier otro material que se te interese para crear tu propia obra de arte. Puedes invitar a tus amigos para participar del proyecto, o realizarlo de manera individual, puede ser una buena manera de relajarse y deshacerse del estrés diario. Es una forma muy divertida de darle un estilo único y personal a la vivienda.

Los colores adecuados

El color tiene un lugar fundamental a la hora de decorar la casa. Son capaces de generar emociones, calidez, armonía o energía, entre otros. Optar por el color blanco es una opción segura, lo ideal es combinar diferentes colores y técnicas de pintura mural. No será necesario contar con la ayuda de un profesional, puedes ir a una tienda de bricolaje, seleccionar la pintura que más te guste, un pincel y poner manos a la obra.

Elegir la pintura adecuada es una decisión muy importante. Puedes probar varias muestras de color en la pared para ver cuáles son las opciones más convenientes. Recuerda verlas tanto con la iluminación del día y también, con la luz artificial por la noche. Recuerda que los colores son capaces de afectar el estado de ánimo. Por ejemplo, el color azul es ideal para transmitir sensación de tranquilidad, el verde es un color refrescante y natural, y el amarillo o el turquesa, son ideales para crear un lugar más bien neutro.

No obstante, si te interesan los colores fuertes, el naranja es perfecto para estimular la creatividad y la comunicación, puede usar el negro para hacer un espacio acogedor o para crear la ilusión de un cine en casa si pintas la pared de la televisión. Cuando utilizamos este tipo de colores lo aconsejable es pintar una sola pared. Recuerda que debemos tener en cuenta la casa en su conjunto, de lo contrario es posible crear espacios que no logren encajar entre sí.

¿Qué te parecieron estos consejos para decorar la casa para un alquiler más rápido? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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