Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para decorar el salón y crear una atmósfera muy cálida. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
A la hora de decorar el salón en estos meses de frío, resulta fundamental generar una atmósfera que cuente con la calidez necesaria. Incluso, en los ambientes más modernos hasta los más clásicos, todos buscan despertar esa sensación hogareña, cálida y acogedora. Se trata de un espacio de la casa que cuenta con mucha capacidad para llevar a cabo cualquier tipo de eventos, así como también para brindar una zona de descanso y tranquilidad. Es por estos motivos que el salón es un espacio sumamente interesante para explotar al máximo su lado más cálido. Para conseguirlo existen varios elementos que pueden ser de gran ayuda en esta tarea.
La calidez en el salón, es una seña de identidad para las viviendas más acogedoras que buscan potenciar el confort sin dejar de lado la dimensión más estética de los espacios. Un salón cálido es un espacio inspirador y tranquilo, un espacio que logra combinar funcionalidad y un gran estilo utilizando. Para aprovecharlo al máximo existen recursos tan simples como lo son el color, los materiales naturales o bien, los textiles.
La importancia de los materiales
Para esto, los materiales son fundamentales ya que logran generar la calidez necesaria en el ambiente. Sin lugar a dudas, la madera ocupa un lugar principal cuando se trata de materiales que generan calidez. Esta materia prima es la más indicada para brindar un toque de calidez al salón generando al mismo tiempo una atmósfera con un gran poder estético y un elevado nivel de confort. Por otro lado, puedes aplicarla tanto en suelos como en paredes, techos, muebles e incluso, elementos decorativos, el límite es tu imaginación.
Los colores más cálidos
Otro de los elementos fundamentales al momento de potenciar la calidez y decorar el salón es el color. Es sabido que la paleta cromática cuenta con la capacidad de generar diferentes sensaciones y emociones. Lo ideal para generar calidez es utilizar tonos marrones, ocres e incluso rojos para conseguir un salón más cálido pero ten en cuenta que no debes saturar el espacio con este color. Lo mejor es usar los tonos neutros como base y darle algunos toques de color, crearás estancias muy cálidas y con gran carácter.
Los textiles también aportan calidez
No debemos olvidarnos de los textiles, ya que son capaces de aportar mucho con respecto a la calidez y son de gran ayuda para decorar el salón. Desde el tapizado del sofá hasta las cortinas, incluyendo también los cojines o las clásicas mantas para el sofá existe una increíble variedad de recursos a que puedes utilizar para crear un ambiente cálido y acogedor.
Las alfombrasmerecen un lugar especial. Ya que se trata de textiles que son muy útiles a la hora de generar calidez y armonía en el salón. Sin embargo, es necesario resaltar que son capaces de brindar una gran cantidad ventajas. Son perfectas para amortiguar el ruido, proteger los suelos e, incluso, resultan ideales para crear diferentes zonas dentro de un mismo espacio.
Decora las paredes
Para crear una atmósfera acogedora, una gran opción, además de un buen revestimiento que añada un toque de calidez, es colocar algunos simples cuadros. Pueden ser fotos o bien, un vinilo grande en tonos que ayuden a potenciar la sensación de calidez.
Los muebles
El mobiliario tiene un lugar fundamental a la hora de subir la temperatura dentro del salón. Más allá de su aporte estético, lo cierto es que su colocación puede afectar mucho en la temperatura del espacio. Por ejemplo, colocar muebles que cubran las paredes en contacto con el exterior, es una manera económica y muy simple para retener el calor en el interior del hogar.
Una buena iluminación
A la hora de crear ambientes que nos permitan disfrutar de una hermosa tarde de películas, manta y sofá en un salón acogedor la iluminación será tu mejor aliada. Además de una luz general es necesario añadir al diseño del proyecto de iluminación soluciones capaces de generar diferentes atmósferas en un mismo espacio. Una lámpara de pie, empotrados, apliques, entre otros, son buenas opciones. Si además instalas sistemas domóticos para controlar la intensidad no te arrepentirás.
Las instalaciones domóticas permiten crear diferentes atmósferas en las que por medio del control de la climatización y de la iluminación se genera la calidez necesaria en el salón.
Es cierto que las nuevas tecnologías son muy importantes a la hora de aportar calidez, sin embargo, en términos de confort, los pequeños detalles también pueden generar grandes diferencias. Por ejemplo, colocar varias velas como centro de mesa, un revistero a un lado del sofá o bien, una manta al alcance de la mano para decorar el salón, son pequeños detalles que aportarán una gran calidez al ambiente.
La naturaleza dentro de casa
Las plantas son elementos con un increíble potencial cuando hablamos de decoración. Los motivos vegetales o incluso, las propias macetas ubicadas en las diferentes estancias de la casa son perfectas para crear una atmósfera de lo más acogedora lo que supone también, un extra de calidez en el salón.
Ten en cuenta el conjunto
Las opciones para crear un salón cálido son muchas, sin embargo debes tener en cuenta que es importante mantener la armonía del conjunto. Resulta fundamental respetar los espacios de paso y procurar que el conjunto no deje demasiado lugar sin aprovechar. Decora sin saturar y tendrás un salón increíble.
¿Qué te parecieron estos consejos para decorar el salón con objetos que aporten calidez al espacio? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.
Que la pandemia COVID 19 ha generado en España y en toda la Unión Europea rumores sobre una nueva “pinchadura de burbuja”, ya no hay quien pueda desmentirlo. En realidad, desde 2008 a esta parte (con el resquebrajamiento del sector inmobiliario estadounidense que derivó en una crisis sin precedentes a nivel mundial) cada pequeño síntoma de probable inestabilidad en la macroeconomía nacional o continental ha sido cultivo propicio para este tipo de tendencias en la opinión de muchos economistas. Son los antecedentes. Sin embargo, los índices actuales indican que el fantasma de una nueva pinchadura de burbuja comienza a alejarse hasta remitirse a lo que siempre fue: una mera habladuría. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo España deja atrás rumores de otra burbuja inmobiliaria. Te invitamos a leer para entender más.
2021 el año que rompió los pronósticos
Contra lo que hubiera podido imaginarse, 2021 cierra de forma positiva en el mercado de la compraventa de bienes raíces. Si bien la problemática que atañe al mercado del alquiler en España es un episodio aparte, y que comprende sendos y complejos ribetes sociológicos, lo referido al acceso a la vivienda mediante adquisición ha dejado números auspiciosos, sobre todo de cara a un 2022 incierto.
A pesar del impacto sufrido por la pandemia (a punto de cumplir su segundo aniversario entre nosotros) los precios en vivienda y el mercado global de compraventa de inmuebles continúa a la alza. En este sentido, y según los organismos y medios especializados en análisis inmobiliario europeo, España es uno de los países más alejados a sufrir los riesgos que implicarían la conformación de una nueva burbuja y su eventual posterior pinchadura.
Las señales de alarma estuvieron fundamentadas durante 2020; sin embargo, al transcurso de 2021, comprobable semana a semana, mes a mes, aquellos rumores de una nueva burbuja comenzaron a disiparse hasta llegar a convertirse en cenizas en este diciembre.
Engranajes que mueven al mercado inmobiliario actual
¿Eran válidas dichas argumentaciones alarmistas que preveían lo peor para el circuito comercial inmobiliario? ¿Podría haberse producido un efecto similar al de 2008? Para contestar estas incógnitas, más vale conocer cómo se desarrolla el mercado inmobiliario en España y cuáles son los engranajes que mueven su robusta maquinaria.
Palabra de experta
Según declaró recientemente al Economista la presidenta de la asociación de consejeras y directivas del mundo inmobiliario WIRES,Carmen Panadero, el sector inmobiliario posee actualmente a nivel nacional un mecanismo de autoprotección que lo diferencia sustancialmente de sus países vecinos. Entre otras declaraciones, aseguró que…
El sector posee un comportamiento cíclico; que se rige por periodos de subidas y bajadas que responden a muchos factores: algunas exógenos y otras endógenos al mismo.
Carmen Panadero – WIRES
En este sentido, y profundizando en las declaraciones de Panadero, diremos que cuando se refiere a “aspectos exógenos”, estos comprenden:
Los indicadores corrientes. Por ejemplo: la inflación propiamente dicha, con sus alternancias directas en el poder adquisitivo de cada ciudadano; formadores a su vez de los índices de confianza que modifican a corto o mediano plazo las economías regionales y nacionales.
El coste del dinero (llámese intereses en sus amplias variantes).
Por lado de los denominados “aspectos endógenos” aclaró Panadero:
Precio y disponibilidad de suelo para financistas.
Costes de la construcción y marco jurídico regulatorio de la inversión.
La opinión concordante de la AEV
Dijimos que España deja atrás rumores de otra burbuja inmobiliaria. En este sentido, las autoridades de la Asociación Española de Análisis de Valor(AEV), se muestran no solamente de acuerdo con la visión de la WIRES, sino que asume un futuro optimista. Contra la opinión de varios economistas con micrófonos abiertos en medios especializados, se cree que España podría diferenciarse ampliamente de sus naciones cercanas y que la formación de una nueva burbuja inmobiliaria, basada en un eventual recalentamiento de precios en la compraventa, queda casi descartada.
El reciente XV Observatorio de la Valoración analizó especialmente la tendencia a la alza de los precios de las propiedades en España durante el primer semetre 2021; los resultados de sus estudios fueron presentados por AEV junto a más de dos decenas de expertos y asesores inmobiliarios.
Un sobrecalentamiento de precios ligado al COVID
Por un lado, los datos sobre volumen de transacciones durante un período previo a 2006 tocaban el 4% del total del parque de viviendas nacional. La crisis que sobrevino luego de estos valores es historia conocida. En la comparativa, la suba del precio actual se incluye en niveles de transacciones que rozaron apenas el 2% promedio durante la primer mitad de 2021.
Sobre el incremento sostenido en el tiempo, ocho de cada diez profesionales en consulta en el XV Observatorio adujeron que no es un síntoma de sobrecalentamiento, sino que se trata de una evolución hacia el equilibrio; un movimiento del sector que busca balancear la desestabilización (o la parálisis obligada) del año 2020. No debemos olvidar que 2020 estaba considerado en su previa como un año de leve aumento en costes de bienes raíces, que se vio frenado de cuajo por la pandemia y las inmediatas medidas sanitarias por ordenanza.
La problemática del acceso a la vivienda de alquiler como satélite
Por su parte, enfocada en la problemática paralela (pero de significativa implicancia respecto a los costes en los precios de la vivienda) como es el mercado del alquiler, Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, subrayó que se debe cuidar de sobremanera que los costes en contratos de arrendamiento no sufran una disparada que luego resulte imparable.
A su vez, Arnaiz asumió que fomentar el alquiler joven desde el Gobierno y el Estado, promoviendo fórmulas de ayuda para ingresar al alquiler público; y también a la adquisición de bienes inmuebles podría ser parte vital de una solución general a este preocupante inconveniente.
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A partir del día de Nochebuena (viernes 24 de diciembre) queda instaurado nuevamente y en todo el país el uso de mascarillas al aire libre. Este Consejo de Ministros monográfico, convocado por Pedro Sánchez, y que incorporará la medida en el marco de la sexta ola COVID y el embate de la variante Omicron se da como resultado del pedido urgente de varias Comunidades Autónomas. En este sentido, el mercado inmobiliario reflota costumbres y otras medidas de precaución que nos retrotraen en cierto modo al inolvidable 2020. En este artículo de Oi Real Estate, veremos el uso de mascarilla y más consejos para visitas a inmuebles. Te invitamos a leer para entender más.
La situación a nivel nacional y el mercado inmobiliario
El sector de compraventa de bienes raíces ha sido (junto al gastronómico, turismo y al comercio en general) uno de los más perjudicados por las medidas sanitarias contra la pandemia COVID. Esto es un hecho. Aún a costa de perder sendos puestos de trabajo, ha acompañado buenamente cada paquete de regulaciones, incluyendo las que congelaron su actividad durante casi todo 2020 y parte de 2021.
La reactivación de los últimos seis meses del corriente fue record en compraventa de inmuebles. Esta nueva ordenanza que exigirá el uso de mascarilla al aire libre en pos de cuidar la salud de los españoles, también será acompañada sin cuestionamientos por agencias inmobiliarias, agentes y asesores, de cara al invierno 2022.
Comunidades impulsoras ante el incremento de casos
La vuelta al uso de mascarillas fuera de los espacios interiores, surgió como un pedido cuasi conjunto de las Comunidades Autónomas del País Vasco, Galicia, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía; sin embargo, fueron las autoridades de Comunidades de Castilla y León, Aragón, Galicia, La Rioja y Murcia las que determinaron la decisión de Sánchez a convocar un Consejo de Ministros; estas últimas, elevaron informes al Gobierno Central mediante los cuales se proponía como urgente llevar el uso de mascarillas a las zonas rurales más alejadas.
Curiosamente, Madrid es al día de hoy la Comunidad que más resiste reinstaurar esta medida, revocada allá por el 26 de junio de 2021. Según propias palabras de Isabel Díaz Ayuso, no se compartirá el uso de mascarillas al aire libre, si puesde mantenerse la distancia de metro y medio a rajatablas. El sector inmobiliario, habiendo aprendido bien del controversial 2020, sabe cómo manejarse ante esta situación de emergencia sanitaria; pero no estará de más repasar (como agente inmobiliario) la aplicación de recursos y alternativas ante la eventualidad de exhibir tus propiedades a la venta u ofrecidas en alquiler.
Uso de mascarilla y más consejos para visitas a inmuebles
El sector inmobiliario fue aplicando distintas medidas según el país y la gravedad en porcentajes de la población contagiada de COVID. A medida que fueron levantándose las ordenanzas sanitarias y los decretos provinciales o presidenciales, se implementaron acciones de ventas en base a distintas y acertadas recomendaciones venidas desde las voces expertas.
Veamos el uso de mascarilla y más consejos para visitas a inmuebles que podrán acaso serte de utilidad, de aquí a varias semanas.
Fomentar la toma de consciencia
El COVID parece ser implacable y tardío en su retirada; y por cierto, no da tregua. Es vital para el agente inmobiliario fomentar la toma de consciencia respecto al cuidado mutuo de la salud, como primera medida y antes incluso de toda acción de venta “visible” como lo es el uso de la mascarilla. Entablar una entrevista previa con tus clientes sobre las medidas sanitarias que aplicarás durante la exhibición de su propiedad, probablemente los ubiquen en tiempo y espacio si es que el propietario estuviera tomándose a la ligera la variante Omicron. Tu palabra es la especializada, procura que se asuma como tal.
Mascarillas durante toda la exhibición
Como impulsor de la venta inmobiliaria de un piso, eres responsable de que las medidas sanitarias se cumplan, al menos durante las horas de exhibición pactadas y publicadas. A pesar de instar al interesado a no concurrir a la exhibición sin mascarilla, procura contar con varias unidades en su mejor calidad posible. Ubícalas a disposición del eventual visitante en el exterior de la propiedad. Esto surtirá un efecto inmediato: si el interesado se hubiera olvidado de traer su mascarilla, tendrá una a la mano; si acostumbra utilizarla debajo del mentón, se sentirá intimidado y la colocará de forma correcta.
El uso correcto de las mascarillas
Habrá quienes se sientan orgullosos de utilizar sus mascarillas a toda hora y sin embargo las utilizan mal. Asegúrate de que quienes visiten las propiedades empleen esta vital herramienta anticontagios por encima de la nariz, hasta la base de los ojos, y por debajo del mentón. Tener calzada una mascarilla de forma incorrecta, además de ser igual de incómodo que utilizarla de forma adecuada, será en vano ante el Omicron o cualquier otra variante COVID.
Solicitar pasaporte COVID o certificados de vacunación
Como medida soporte al uso de mascarillas durante la visita a propiedades en venta, es recomendable también insistir con el previo envío vía email o whatsapp del pasaporte COVID; o del certificado de vacunación completo, previa visita. Recuerda que en tu rol de agente inmobiliario, tú decides cómo resguardar la salud de los propietarios y la tuya. Impone reglas y muéstrate taxativo en sus cumplimientos.
Promueve la alternativa de visitas virtuales
El boom de 2020: las exhibiciones virtuales. Esta metodología ha sido aprovechada al máximo por las principales agencias a nivel mundial, en el camino hacia la digitalización del sector inmobiliario. El uso de tour virtuales, filmados de antemano o mediante la utilización de LIVE en redes sociales, es una estrategia de ventas que ha cautivado a toda Europa; y que parece haber llegado no solo para quedarse, sino para ser desarrollada mucho más de lo esperado.
El uso de las mascarillas se propone nuevamente como medida obligatoria en espacios al aire libre y por supuesto en interiores; se anuncia ahora desde el Gobierno Central como “temporal”. A nuestro entender, bien valdrá la pena acompañarla. ¿Cuál es tu experiencia en medidas sanitarias contra el COVID? Nos encantaría conocerlas.
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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los puntos a los que debes poner mayor atención para tener la casa limpia a la hora de recibir a tus invitados en Navidad. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
Sin lugar a dudas, durante la época navideña recibimos una gran cantidad de invitados en casa. Se trata de un momento de reencuentros con la familia y amigos, la Navidad es una de las épocas más importantes del año donde toca recibir en nuestro hogar a muchos seres queridos. Y si bien, aún existen ciertas restricciones a causa de la pandemia, la realidad es que este año será posible recibir algunos invitados en casa. Para esto es fundamental que nuestra casa esté limpia y resulte agradable para las visitas, pon atención que aquí van algunos consejos para conseguirlo.
Limpieza del recibidor
Se trata de un sector muy importante, ya que es lo primero que verán los invitados al ingresar en nuestro hogar. Es un espacio que funciona como una carta de bienvenida a la casa. Es por este motivo que, cuando se aproximan las fechas navideñas resulta fundamental mantenerlo limpio y, principalmente, bien ordenado. Llegó el momento de deshacerte de todos aquellos papeles que se encuentran hace varios meses en el recibidor. Será necesario dejar el recibidor lo más organizado y limpio que sea posible para recibir a los invitados en casa.
Una buena idea es tener al alcance de la mano en el recibidor todo aquello que puedas hacer con solo dos movimientos. Si necesitas hacer más de dos gestos, entonces aún falta un poco de organización en tu recibidor.
Aspirar las alfombras
Lo más probable es que a lo largo del año, limpies las alfombras de tu hogar con bastante frecuencia. Sin embargo, si además tienes niños y mascotas viviendo en casa resulta fundamental mantener las alfombras en buen estado. En Navidad, las alfombras necesitan un cuidado más profundo.
Durante estas fechas ingresa más gente de lo que es habitual en casa, y en ocasiones con calzado del exterior, es por este motivo que hay que mantener la alfombra limpia con mayor frecuencia. Para conseguirlo, lo ideal es aspirar la alfombra a diario, esto puede ser con un robot aspirador o bien, con una aspiradora de mano.
El cuarto de baño
Es cierto que tus invitados no van a utilizar todos los baños de la casa, sin embargo lo más aconsejable es mantenerlos limpios durante todas las fiestas. Un baño sucio no es para nada agradable y sin lugar a dudas, tus invitados se llevarán una mala impresión de tu hogar por más que se encuentre decorado de una manera muy bonita. Debes realizar una limpieza más profunda al inicio de las fiestas y luego de los eventos más importantes. Luego, podrán mantenerlo limpio de manera mucho más sencilla.
No olvides limpiar el horno
Es muy común que dejemos de lado la limpieza del horno y, sin embargo, se trata de una de las cosas de mayor relevancia. Durante la Navidad se cocina mucho, y es por este motivo que resulta fundamental mantener una buena limpieza del horno. Puedes optar por el uso de soluciones naturales como agua y sal, o bien, por productos químicos aptos para el horno. Si realizas esta limpieza, tus recetas saldrán mucho más sabrosas para que deleites a tus invitados.
Recuerda aspirar el sofá
Por lo general en Navidad el salón de nuestro hogar se transforma en el punto central de todas las reuniones. Por este motivo, es fundamental cuidar cada uno de los detalles del salón, comenzando por la alfombra, pasando por la mesa de centro, y terminando en el sofá. A cualquier tipo de asiento que tengas en el salón deberás ponerle atención y cuidarlo cuando llegan las fiestas. En definitiva, estas piezas del salón son las que más utilizarán tus invitados para sentarse cómodamente.
Por otro lado, también es importante para mantener la casa limpia, cambiar los cojines y lavarlos previo al comienzo de las festividades. Otro punto importante es lavar las mantas y agruparlas en cestas de modo que los invitados puedan utilizarlas sin problemas si sienten algo de frío. Por último, no debes dejar de lado la limpieza del sofá. En primer lugar debes revisar si ha quedado alguna mancha, de ser así, límpiala. El siguiente paso es aspirarlo. No importa si ya lo has hecho este año, es necesario repetir el proceso.
No dejes de lado la heladera
Es necesario hacer espacio para que entren todos los alimentos que necesitarás en las fiestas, para esto deberás deshacerte de aquellas latas que llevan mucho tiempo en la nevera. Si no la limpias habitualmente, puedes aprovechar esta época del año para hacerlo. Debes sacar todo lo que tengas en su interior y deshacerte de los alimentos que o bien no utilizas desde hace tiempo o cuya fecha de caducidad ha expirado. Luego, limpia su interior con agua y jabón. Para finalizar, puedes añadir un poco de bicarbonato, esto te ayudará a eliminar los malos olores. De esta manera tendrás la nevera impecable y preparada para guardar tus alimentos navideños preferidos.
Las vajillas, los cubiertos, los manteles y otros elementos
Si optas por hacer alguna comida o cena de Navidad en tu hogar, recuerda que deberás limpiar en profundidad la vajilla que no utilizas desde el año pasado. Lo mismo sucede con la cubertería y la mantelería. Organízate bien y utiliza un día de la semana para lavar cada uno de los elementos de la mesa con tiempo.
¿Qué te parecieron estos consejos para mantener la casa limpia a la hora de recibir a tus invitados en Navidad? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.
España es un país sumamente variado en tanto cultura, tradiciones, paisajes, climas, etc. Así mismo, en todo el territorio y en cada Comunidad Autónoma las zonas cambian y los precios en ellas varían considerablemente de una a otra. En algunos casos, los costes de una vivienda en los barrios de España pueden llegar a tener una diferencia de hasta 7.000 euros por cada metro cuadrado.
En el siguiente posteo te presentamos los barrios más caros de España, las localidades donde se encuentran y cuáles son sus características principales. ¡Sigue leyendo!!
¿Qué factores que determinan el estatus de los barrios de España?
España cuenta con lugares que se destacan por su encanto y al mismo tiempo por sus precios. El barrio más costoso del país es el Recoletos que se encuentra en Madrid, mientras que el más barato el Real en Murcia. El precio, respecto a la vivienda, tiene una diferencia de hasta 7000 euros el metro cuadrado. Por su parte, las cualidades que le dan valor a un barrio por sobre otro son factores que se encuentran vinculados con la calidad de vida que la ubicación puede brindar. Algunos de ellos están relacionados con las comodidades que brinda la zona, la seguridad, la cantidad de espacios verdes, etc.
A continuación, te enumeramos los principales factores que elevan la calidad del de los barrios de España.
Gran cantidad de espacios verdes
Uno de los principales factores que elevan la calidad de los barrios de España tiene que ver con las zonas verdes que lo integran. Este tipo de factores le otorgan al barrio un ambiente sumamente agradable gracias a la tranquilidad que brinda el paisaje de árboles, arbustos, plazas, parque etc. Otro factor que incrementa el valor de los barrios son las grandes avenidas cargadas de álamos, lechos de flores y céspedes recortados. Este tipo de detalles hacen que los residentes disfrutan y elijan continuamente el barrio en el que se asientan. El vecindario aumentará su calidad en tanto también la zona proponga espacios para establecer relaciones sociales y no solo lugares de comercio.
Un porcentaje bajo de criminalidad
Un punto que eleva la calidad de los barrios de España, sin duda, tiene que ver con la seguridad que brinda el vecindario. Por lo tanto, tener presentes las estadísticas acerca de la delincuencia en la zona es de gran importancia. Para ello, existen varios medios. Desde solicitarle al corredor inmobiliario que brinde la información, acudir a las páginas oficiales de seguridad nacional o caminar la zona durante el día en diferentes franjas horarias. En este último caso, se podrá notar la diferencia de movimiento en horas de la mañana y en horas de la noche o donde menos circulación ofrece el barrio.
Colegios de buena reputación
Para las personas que buscan barrios con espacios verdes y seguros, al mismo tiempo buscan buenos colegios cerca de la zona. Que un barrio disponga de escuelas prestigiosas cercanas aumenta el valor del vecindario y de las propiedades que lo integran. Al mismo tiempo, indican que son lugares apropiados para habitar en familia y que existirán actividades destinadas a niños.
Accesibilidad a diversos de transportes
Otra de las cualidades que aumentan el valor de los barrios en España tiene que ver con el acceso cercano a medios de transporte. Disponer de paradas de colectivo y trenes a las cercanías del hogar puede ayudar al ahorro de tiempo diario. Resulta que muchas personas suelen optar por este tipo de traslado antes que de sacar y atravesar la cuidad con el tráfico en horas pico. O, simplemente, disponer de una opción en el caso de que suceda algo con el tipo de movilidad diaria que se utiliza.
Variedad de tiendas y restaurantes
En este punto, hasta los barrios más alejados de las zonas urbanas ofrecen diversas opciones de tiendas y restaurantes cerca. En el caso de los barrios de España más caros este tipo de locales alimentan la economía de la zona y atraen a visitantes que disfrutan de comidas gourmet o locales de indumentaria de alta calidad. Este tipo de locales pueden indicar el valor elevado de las propiedades del barrio.
En el mercado inmobiliario actual es muy demandado, al momento de elegir un inmueble, zonas o barrios en los cuales se pueda llegar a pie a escuelas, locales, parques y restaurantes. Sucede que resulta una comunidad para salir a recorrer el barrio y disfrutar de sus espacios sin tener que sacar el coche del garaje.
Sentir orgullo por los barrios de España
Como último factor, algo que determina y eleva el prestigio del barrio es el orgullo que representa para las personas vivir en él, que algún familiar lo haga o visitarlo de manera continua si no se reside en él. Cuando los residentes logran un elevado sentido de pertenencia con el barrio, cuidan y protegen sus casas, jardines, viven en un buen clima y logran elevar la calidad de vida. Todos estos puntos derivan en que, al fin de cuentas, lo que más determina la calidad de un barrio son sus habitantes. Por lo tanto, lo idea es que se logre encontrar un vecindario que se adapte al estilo de vida de cada familia, paraje o persona.
¿Cuáles son los barrios más caros de España?
Como hemos mencionado al comenzar la nota, España tiene una enorme brecha en cuestión de costes en los barrios en las diferentes ciudades. Los mejores barrios de España se concentran en las grandes metrópolis de Madrid y Barcelona, y en San Sebastián. En dichas urbanizaciones se encuentran los barrios más caros en los cuales el precio del metro cuadrado varía entre los 6.300 y los 8. 700 euros, según la agencia inmobiliaria.
En la vereda contraria, los barrios más baratos se encuentran en Murcia, Valencia y Ávila. En la primera comunidad los precios rondan entre los 700 y 900 euros aproximadamente. De esta manera, se corrobora que, los costes más bajos, están en las zonas más alejadas de las grandes capitales y en algunas partes de la España Vaciada.
Lista de barrios más caros
La lista se encuentra encabezada por el barrio ubicado en Madrid. Hablamos del Recoletos, con un precio que asciende los 8.500 euros por el metro cuadrado. Seguido, en la lista se ubica el barrio área Romántica de San Sebastián, Sarria y Cuidad Vieja de Barcelona. En orden, los precios van de 7.700 en el primero, 7300 en el segundo y 7000 en el tercero. Casi 1000 euros respecto al barrio residencial de la comunidad madrileña.
Luego de estos cuatro primeros puestos, le siguen zonas barriales en las cuales el coste por metro cuadrado no baje de los 6.200 euros. Nos referimos a:
La Castellana en Madrid: 6.995 euros
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou de Barc en Barcelona: 6.976 euros
Jerónimos en la comunidad madrileña: 6.579 euros,
Pedralbes en Barcelona: 6.435 euros
La Parte Vieja de San Sebastián: 6.336 euros
Almagro, nuevamente en Madrid: 6.305 euros
Asimismo, en un presupuesto de casi 1500 euros menos se encuentran barrios de Bilbao, Palam, Málaga y Santander con un registro que indican un precio de 4.000 euros el metro cuadrado. Es decir, un número muy por encima de la media que es de 1.911 euros. Dentro de las ciudades mencionadas, los barrios más caros son el Abandoibarra-Guggenheim, en Bilbao con 4.945 euros el metro cuadrado y el Sindicat, en Palma con un coste de 4.919 por metro cuadrado.
¿Cuáles con los servicios que brindan los barrios de España más caros?
De manera más específica estos barrios contienen una serie de factores en común que hacen que los ciudadanos elijan este tipo de zonas para residir. Cada uno de ellos favoreciendo y aumentando la calidad de vida de quienes deciden y viven en ellos.
Para el caso de Recoletos en Madrid, el barrio cuenta con tres paradas de metros, un supermercado y 44 farmacias cercanas. El barrio en San Sebastián dispone de dos grandes almacenes y 31 farmacias y el Sindicat en Palma 7 farmacias cercanas. Por su parte, el Abandoibarra-Guggenheim de Bilbao tiene cerca tres supermercados, 8 farmacias y un gran hospital. El Barrio Sarriá puede ser que se trate del barrio de España más completo. Cuanta con 11 paradas de metro, 3 estaciones de tren, más de 30 supermercados, 19 hospitales y 184 farmacias.
Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Puedes seguirnos en nuestras redes sociales o suscribirte a nuestro canal de YouTube para mantenerte informado día a día de las mejores atracciones que tiene España.
En la actualidad, las agendas de los estados de gobierno ya han hecho un lugar espacial para las políticas destinadas a la prevención y conservación del medio ambiente. Por ello y para estar a la vanguardia, desde el Gobierno Central español han diseñado una agenda medioambiental en la cual se planifica a largo plazo. En ella se incluyen herramientas de sostenibilidad que forman parte de un plan más amplio con 50 objetivos y 9 desafíos para continuar siendo uno de los países más longevos del mundo. Se trata del proyecto “España 2050”.
Entre las principales proyecciones, se estima que podrán reducirse casi en un 90% las emisiones de gases efecto invernadero en unos 30 años. A su vez, se prevé que las energías de carácter renovable contribuyan en un 79% al trasporte y movilidad en 2050.
Lograr el autoabastecimiento en materia energética; terminar con el efecto invernadero; formalizar un trasporte a base de energía renovable, son algunos de los principales puntos en los que se centra el proyecto del Gobierno Central. En este post te contamos de que se trata, los desafíos por delante y las herramientas para sobrellevarlos.
La Unión Europea y el propósito de la descarbonización
Desde hace varias décadas que la Unión Europea insiste en manifestar su real propósito para concluir con los provocados por el efecto invernadero. Para ello, se llevó adelante el Acuerdo de París, lo que significó un gran paso en la materia. Lo estados que formaron parte se comprometieron en desarrollar una estrategia tangible y viable para combatir al calentamiento global. Es decir, un gran paso en aceptar que el cambio climático es una realidad y la descarbonización el principal desafío.
Para fines del 2019, desde la Unión Europea se realizó la presentación del Pacto Verde Europeo. En él se proponía lograr la eficacia energética y una posible neutralidad climática para 2050. En este contexto, en mayo de 2021, el gobierno español aprobó la Ley 7/2021 en la cual se trata el cambio climático y la transición energética. La normativa determina a esta última como una herramienta para enfrentar las metas destinadas a convertir a el continente europeo en un territorio libre de CO2.
Para ello, considerar estrategias de adaptación y anticipación al cambio son imprescindibles para cumplir con cada uno de los objetivos fijados para 2050. Como meta principal se buscará la descarbonización, que implica que cada uno de los sectores de la sociedad incluyan cambios y se renueven. En este proceso las energías renovables jugarán un rol protagónico.
España 2050: Fundamentos y propuestas para una Estrategia Nacional de Largo Plazo
Como hemos mencionado, el cambio climático es una realidad inevitable. No obstante, aun es posibles contrarrestar sus efectos destructivos y evitar que los mismos condicionen a las generaciones que vienen, al mismo tiempo que se conserva la biodiversidad del entorno natural español. Para llevarlo adelante, es necesario que la sociedad se encuentre neutra en carbono y que logre una sostenibilidad en el uso de los recursos antes de la llegada de 2050.
La única manera de poder lograrlo es cambiar de manera radical el modo en que se genera la energía. Es decir, las mismas que nos permiten movernos, producir, consumir bienes y servicios, etc. España cuenta con una gran riqueza en fuentes de energía renovable, lo que permitirá al país lograr una adaptación de un modo más sencillo sin caer en la desigualdad social, reinventando las cadenas de valor, una mejor gestión del consumo de energía, adaptando las infraestructuras e impulsando la fiscalidad verde.
Para ello, entre otras cosas, se ha llevado adelante la planificación del proyecto “España 2050” en el cual se determinan las principales proyecciones para combatir el cambio climático a corto, mediano y largo plazo.
El cuarto desafío que integra el proyecto “España 2050” es convertir al país en una sociedad neutra de carbono, sostenible y resiliente al cambio climático.
Para tal fin, se han propuesto los siguientes objetivos, que forman parte de los 50 totales que integran todo el plan:
Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 90% en 2050. La finalidad es cumplir con el compromiso de alcanzar la neutralidad climática.
Impulsar la transición hídrica como herramienta esencial de adaptación al cambio climático. Así, lograr una reducción de la demanda total de agua de un 5% para 2030 y del 15% para 2050.
Reducir la intensidad energética primaria en un 36% en 2030 y en un 63% en 2050 con respecto a los valores de 2015, en línea con los objetivos marcados en el PNIEC y la ELP.
Lograr en un 100% que la energía eléctrica sea generada mediante fuentes renovables en 2050, situándose este porcentaje en el 74% en el 2030.
Fortalecer el papel de la fiscalidad ambiental y alcanzar la media actual de los países europeos antes de 2030, e incrementar su ambición durante las dos décadas siguientes, con el fin de asegurar que se completa la descarbonización y se impulsa de forma decidida la economía circular y la protección medioambiental.
Aumentar la superficie de producción agrícola ecológica hasta un 25% para 2030.
Aumentar las superficies forestales arboladas, con el fin de proteger la biodiversidad, mejorar la resiliencia de los ecosistemas e incrementar la capacidad de los sumideros de carbono, esencial para alcanzar la neutralidad climática en 2050.
Una ley para combatir el cambio climático previa al proyecto «España 2050»
Cada uno de los cambios que se llevarán a cabo en las próximas tres décadas significarán un antes y un después en la historia de España. Por ello, es de gran importancia tener presente que las medidas que se especificarán en este proyecto no arrancan desde cero. El país ya ha puesto en marcha diversas iniciativas. Una de ellas, como adelantamos es la Ley //2021.
Ley de cambio climático y transición energética 7/2021
Se trata de una normativa que establece un marco para facilitar el equilibrio hacia la transición de una economía descarbonizada. Mediante el ofrecimiento de diversas herramientas se buscará fomenten el aprendizaje para detectar y evaluar riesgos y oportunidades.
El objeto de la ley, como lo determina en su artículo 1 es:
… asegurar el cumplimiento, por parte de España, de los objetivos del Acuerdo de París, adoptado el 12 de diciembre de 2015, firmado por España el 22 de abril de 2016 y publicado en el «Boletín Oficial del Estado» el 2 de febrero de 2017; facilitar la descarbonización de la economía española, su transición a un modelo circular, de modo que se garantice el uso racional y solidario de los recursos; y promover la adaptación a los impactos del cambio climático y la implantación de un modelo de desarrollo sostenible que genere empleo decente y contribuya a la reducción de las desigualdades.»
AL mismo tiempo, deberán dar cumplimiento de la normativa, dentro de sus competencias:
La Administración General del Estado
Las Comunidades Autónomas
Las Entidades Locales
Principios rectores que regulan la Ley del cambio climático
En su artículo 2, la ley determina sus principios que regularán su aplicación, de acuerdo a las competencias que les son atribuidas al Estado y las Comunidades Autónomas. Los mismos son los siguientes:
Lograr un desarrollo sostenible
Descarbonización de la economía española (fomento de un modelo de socio economía que no emita gases con efecto invernadero)
Llevar acabo la protección medioambiental y de la biodiversidad bajo el principio «quien contamina, paga».
Protección y promoción de la salud pública.
Accesibilidad universal.
Mejora de la competitividad de los sectores productivos y certidumbre para las inversiones.
Calidad y seguridad de suministro de energía.
Cooperación, colaboración y coordinación entre las Administraciones Públicas.
Una agenda medioambiental en paralelo con el proyecto “España 2050”
En consonancia a lo planificado por el “España 2050”, una de las empresas líder vinculadas al diseño de suministros y construcción de plantas eléctricas ha llevado adelante la planificación de una Estrategia de Descarbonización a Largo Plazo (ELP).
La agenda medioambiental para 2050 de la empresa IMEergy, integra 9 puntos que serán parte las proyecciones climáticas dentro de los próximos 30 años.
Disminución de emisiones de CO2
Este punto vinculado a la reducción de las emisiones de CO2 es un elemento clave dentro de los planes de lograr la descarbonización. La tendencia, según la firma, estima que podrán disminuir las emisiones de gases con efecto invernadero lograrán reducirse en un 90% en relación a 1990 en 2050. Es decir, se pasaría de los 334 millones de toneladas de carbono en 2018 aun 29 mt de C02, como máximo, en 30 años.
Bajada de la dependencia de residuos fósiles
Otra de las claves para lograr enfrentar el cambio climático tiene que ver con la descentralizar la generación energética. Una manera eficiente de terminar con la dependencia es aumentar el autoabastecimiento.
Para 2018 el 74% de la energía era importada. En relación, el objetivo para los próximos años es llegar al 61% en 2030 y al 13% en 2050. Si bien la reglas y los modelos están claros si las mismas no se llevan a cabo, para dentro de 30 años el nivel de dependencia energética continuar a elevado en el 52%.
Utilización de fuentes renovables
El recurso de las fuentes renovables es el principal objetivo a alcanzar para lograr la neutralidad de las emisiones. En ese sentido, para 2050 el 97% del consumo energético debe proceder de este tipo de fuentes.
En relación a las capacidades necesarias para una adecuada transición energética, España se encuentra entre los principales países con los recursos adecuados para lograr la descarbonización. Esto se debe a que es uno de los países europeos con la capacidad de apoyarse en un sistema de energético basado en la energía solar mediante paneles solares, ya que recibe al año 2500 horas de sol.
Lograr la mejora en la cadena de valor industrial
Dentro de la agenda medioambiental de largo plazo que complementa las estrategias del proyecto España 2050, el papel de la industria resulta completamente protagónico. En este sentido, cada una de las estrategias que quieren llevarse adelante prevén una competitividad del continente europeo gracias a la planificación basada en innovación y apoyo a la investigación.
Se estima que el sector industrial logrará disminuir sus emisiones desde los 72 MT CO2 en 2020 a los 7 en 2050.
Salud y calidad del aire, es decir, calidad de vida
Planificar para conseguir que se reduzcan las emisiones de gases que contaminan el entorno no solo es un beneficio al medioambiente. A su vez, se trata de una mejora en la calidad del aire y por lo tanto en la calidad de vida de las personas.
Se prevé que para 2050 en España se podrá disminuir hasta un 64% en número de muertes jóvenes si se logra aplicar modelos energéticos con mayor sostenibilidad y a base de fuentes energéticas renovables.
Fomentar la movilidad sostenible para España 2050
Con respecto al cambio necesario en el transporte, las previsiones son altamente positivas. Para el 2050 se prevé que las energías provenientes de fuentes renovables aporten hasta un 80% al transporte y la movilidad. Como resultado se estima que las emisiones nocivas se reduzcan en un 98% en comparación a los datos de la actualidad.
Lograr en 30 años la movilidad sostenible no solo dependerá de la estrategia que se desarrolle. Además, dependerá de los resultados que surjan de las medidas previstas por el PNIEC. En este sentido, se busca lograr una cuota de 28% con respecto al campo de la movilidad como resultado de la electrificación y los combustibles renovables. Al mismo tiempo, reducir en 30% la emisión de gases de efecto invernadero.
Construcción edilicia responsable
Una de las partidas más importantes consiste en mejorar la eficacia de las ciudades. Esto se relaciona a las proyecciones en relación al aumento de la urbanización para 2050. Es decir, se considera que, si la tendencia de emigrar hacia los centros urbanos sigue creciendo, en 30 años el 88% de las personas vivirá en las metrópolis.
Llevar adelante la electrificación significa una resolución indispensable para lograr la descarbonización que en el sector de la edificación demanda un 81%. El Plan de descarbonización tiene como objetivo descarbonizar el sector en un 100% para dentro de 30 años.
Inversiones económicas
Como cada una de las obras que se deben llevar adelante para el desarrollo social, económico y medioambiental es necesario contar con un gran presupuesto que permita llevar adelante los proyectos pensados. Las proyecciones entre 2031-2050, una vez concluido con los objetivos, estiman que se invertirán 500.000 millones de euros, destinados a implementar las estrategias.
Aumentar la generación de empleo
Por último, según las estadísticas brindadas por el INE, más de 3.4 millones de personas se encuentran sin trabajo. En esta línea, las acciones y la planificación que conforma la agenda medioambiental a largo plazo y el España 2050 suponen la generación de más de 300.000 puesto de empleo. Esto significa un crecimiento de 1,6% ante un contexto en el cual no se lleven a cabo las medidas propuestas.
Para continuar leyendo la España sostenible que continúa en crecimiento te recomendamos leer la siguiente nota:
Estas son los principales puntos que se deben respecto al proyecto «España 2050». Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario al final del artículo. ¡Te responderemos a la brevedad!
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Son épocas de celebraciones empresariales. Durante todo diciembre, pero fundamentalmente las últimas dos semanas, brindis, meetings, almuerzos y cenas programadas, son moneda corriente en los ambientes empresariales. Aún en momentos de feriados invernales, los coequipers que permanecen cercanos a sus puntos de trabajo (o por qué no, trabajando) se reúnen en la medida que el alcance de la pandemia lo permita. Los tópicos de las reuniones son los habituales; en este punto pocas cosas cambian. Sin embargo, la Navidad y el Año Nuevo en los espacios de coworking tienden a marcar nuevas tendencias. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo celebrar la Navidad en modo coworking. ¿Eres nuevo en estos espacios colaborativos laborales? Te invitamos a leer para conocer esta tendencia.
Un perfil distinto e innovador
Si bien el coworking lleva más de dos décadas en funcionamiento y crecimiento activo, Europa recién comienza a involucrarse de forma habitual a este revolucionario estilo de oficinas. ¿Se tratará finalmente del futuro de las plantillas administrativas o de trabajo independiente? Este tópico es tela para cortar en otro artículo. Hoy nos enfocaremos exclusivamente en celebrar la Navidad en modo coworking y las preferencias de este nuevo perfil de trabajador urbano.
La denominada “cultura colaborativa” que conlleva este espacio laboral tiende a darle una vuelta de tuerca a cualquier modalidad. Las fiestas navideñas y de año nuevo no son una excepción a la regla. En coworking, a todo se le aplica un toque original, diferente e innovador. En este sentido, la celebración de la Navidad se toma como una verdadera oportunidad para pasarla bien; lejos de la acartonada cena empresarial donde es ley reírse de las bromas de los directivos o asentir sobre los proyectos a futuro. El coworking vive las Fiestas de otra forma y, bajo su propia norma, estila desestructurar lo esquemático y promover la reunión distendida.
Tendencias en celebraciones de equipos coworking
Veamos una serie de tendencias recopiladas de los medios digitales que, alrededor del mundo, han seleccionado cuáles son las preferencias más recurrentes entre los freelancers, convertidos en equipos de coworking.
Alquiler de cabañas rurales
El coworking es un espacio en el que se ven convergir freelancers de distintos caracteres, pero a todos les incumbe el ser proactivo y la motivación. Muchos espacios colaborativos organizan excursiones invernales a las afueras; el alquiler de cabañas rurales, que puedan alejarlos por un fin de semana del cemento y la urbe, se encuentra entre las preferencias de los coworkers desde su implemento y sin importar el lugar del mundo en el que se encuentren.
Campañas solidarias
Celebrar puede combinarse con ayudar; dedicar un par de días a una campaña para recolectar ayuda a los más débiles, mientras se festeja en el espacio mismo donde se trabaja, es una modalidad frecuente en los espacios colaborativos de trabajo. Muchos coworkers combinan dos o tres días libres en sus actividades en las fechas previas a la Navidad, con ese fin. Estas campañas conjuntas se inician en noviembre y son agitadas con efusividad en redes sociales. Lo recolectado se envía a una organización seleccionada previamente y se dispone para retirar la mercadería (ropa, comida no perecedera, amoblados, etc.) en un sitio determinado con anterioridad.
Cenas navideñas online
Muchos tienen por concepto del coworker a una persona ermitaña o incapaz de trabajar en equipo. Nada más lejano de la realidad; el humano tiende siempre a mezclarse. El hecho de que distintos freelancers “convivan” en un ámbito de libertad laboral no quiere decir que no disfruten de compartir momentos fuera del trabajo con sus pares. Celebrar la Navidad en modo coworking implica justamente “compartir”. Con este objetivo, durante la Navidad 2020, sendos espacios de trabajo colaborativo planificaron reuniones y cenas online para la Nochebuena y el 31 de diciembre en las que abrieron la posibilidad de incorporarse a sus plantillas de clientes coworkers.
Contra lo que podría imaginarse, estas invitaciones fueron un éxito, por lo que se repiten en este 2021, como una forma de alentar a quienes pasan estas emotivas fechas alejados de sus seres más cercanos.
Organizar una cata de bebidas
¿Sabías que muchos espacios de coworking mantienen sus puertas abiertas incluso durante la Navidad? Organizar una cata de vinos o cervezas artesanales, contratando empresas especializadas en estos menesteres, es también una modalidad de festejo solicitada por los equipos de coworkers. Si lo piensas un poco… ¿Qué mejor fecha que esta para distenderse del trajín diario e incursionar en estos placeres espirituosos?
Estos ágapes son acompañados por tablas de quesos y fiambres si se tratara de una cata de vinos; o la desestructurada inclusión de pizzas de gustos exóticos, expertas en acoplarse a las demostraciones de cervezas.
Ágapes de a pie para todos los gustos
Los caterings de a pie contratados especialmente para la Navidad, son de especial predilección por los espacios colaborativos que deciden utilizar sus espacios de trabajo para estas festividades. Si bien suele estilarse la contratación de empresas, también se incluyen las comidas frías y distendidas cocinadas por los propios coworkers.
En la mayoría de los casos, estos encuentros suelen ser una previa de una salida posterior grupal.
Las modalidades de trabajo coworking cuentan hoy día con decenas de tópicos y estilos que los diferencian entre sí; y que lo ha separado sustancialmente de la iniciativa original de un frío espacio común de oficina compartida. Así y todo, el mancomunarse en experiencias es el principal objetivo en cada una de sus improntas. Pasar la Navidad juntos ofrece un motivo más para confirmar esa máxima.
¿Cómo es tu experiencia durante las fiestas en tu espacio coworking? Nos encantaría conocerla.
Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:
Desde Oi Real Estate queremos darte algunas ideas de decoración que te ayudarán a diseñar mejor el interior de tu casa pequeña. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
Es muy habitual que, principalmente cuando se trata de una casa pequeña, no contemos con el espacio necesario para crear un comedor separado. Es por esto que, en estos casos, este espacio se crea dentro de la cocina o sala de estar. Por lo general, se intenta separarlo por medio de soluciones a medida, de modo que el comedor logra ser un espacio funcional que logra conservar su propia identidad. Aquí van algunas ideas para amueblar la zona del comedor en función del espacio con el que contamos en casa.
Pequeño pero práctico
Cuando contamos con pocos metros cuadrados, es posible crear un rincón para comer si ponemos en práctica algunas ideas que nos permitan ahorrar espacio. Cuando se trata de una cocina pequeña, una buena idea es atornillar una mesa desplegable a la pared y añadir un par de sillas o taburetes. El principal beneficio de esta solución es que nos permitirá recuperar el espacio que ocupa la mesa al plegarla nuevamente cuando sea necesario. De este modo, podrás moverte con mucha más comodidad.
Opta por divisores
Se trata de una solución muy sencilla que nos permitirá separar el rincón del comedor dentro de una sala de estar o un salón abierto. Consiste en utilizar estantes o estanterías que te den la posibilidad de acceder al espacio desde ambos lados. Son perfectas para crear una separación y también decorar al mismo tiempo con un mueble que nos brinda espacios de almacenaje muy útiles, generando la sensación visual de que los espacios cuentan con mayor independencia. Si optas por utilizar un mueble hecho a medida te permitirá aprovechar el espacio al máximo y conseguir algo personalizado que vaya bien con el estilo de tu hogar.
Coloca una isla multifunción
Se trata de una opción muy utilizada en las cocinas más modernas, la isla es un elemento que puede contar con diferentes funciones. Por ejemplo, una tabla grande, más allá de usarse para cocinar, también se puede utilizar como una mesa de comedor informal. Una isla multifuncional personalizada le dará un gran carácter a la cocina por medio de la elección de los acabados y los detalles. Por ejemplo, una gran mesa de madera maciza será ideal para brindar calidez y autenticidad a la habitación, incentivando las reuniones con la familia o amigos a su alrededor.
Colocar banquetas
Sin importar cuál sea el tamaño de la sala, colocar unas banquetas siempre es una gran opción para crear un rincón de comedor mucho más cómodo. No solo son perfectas para optimizar el espacio, sino que además son una solución que crea un espacio más íntimo, haciendo la zona se vea mucho más atractiva para pasar el tiempo en compañía. Los taburetes de madera simples, pueden ser suspendidos o de suelo, son la mejor opción si quieres dar un estilo más bien minimalista, por otro lado, los tapizados en cuero o tela harán que el rincón del comedor se vea más acogedor.
Mobiliario con espacio de almacenaje
Para lograr una mayor comodidad en este tipo de espacios, lo ideal es colocar pequeñas cómodas o bien, armarios en el sector que se encuentra dedicada al almuerzo. En su interior es posible guardar los platos, cubiertos, manteles y todo aquello que sea necesario a la hora de poner la mesa. El principal objetivo es el de crear muebles a medida que logren integrarse a la perfección en el espacio, y que además de ser muy prácticos, también resulten sumamente originales y cuenten con un gran podes estético. Una gran idea es la de jugar con la elección de materiales, colores y diseños de este modo, te permitirá crear un espacio único y especial en tu salón comedor.
Gabinetes sin ornamento
La cocina es uno de los sectores de la casa que más sacrificamos cuando tenemos que pensar en la decoración de una casa pequeña. Una de las recomendaciones para este sector es optar por cocinas integrales en el que abunden los colores blanco o los tonos claros como por ejemplo, el gris. Con respecto a los gabinetes, lo más aconsejable es instalar unos que lleguen al tope del techo para aprovechar la altura al máximo y además, que no cuenten con ningún tipo de ornamentación. Para conseguirlo debemos dejar de lado por ejemplo, las manijas, se trata de un pequeño detalle que podría ser de gran ayuda para potenciar el espacio.
La importancia de una buena iluminación
La iluminación tiene un papel realmente importante en la decoración de una casa pequeña. En primer lugar, para contar con una buena iluminación es necesario aclarar que las cortinas no serán buenos aliados. En caso de colocar cortinas, ten en cuenta que deben ser lo más transparentes posible para que no obstruyan el paso de la luz natural.
Con respecto a las lámparas, lo ideal es que sean de tamaño pequeño. De este modo evitaremos que se transformen en el centro del espacio o de la habitación.
Una gran idea es utilizar los apliques. En el mercado puedes encontrar una amplia variedad de diseños de lo más originales.
Por otro lado, la iluminación puede ser de mucha ayuda para diferenciar los espacios. Se trata de una buena opción en decoración que presenta efectos visuales realmente encantadores.
También, existen lámparas que son multifunción. Esto significa que, una misma lámpara cuenta con dos funciones, por ejemplo, una de escritorio y otra como luz auxiliar de salón.
Debes tener en cuenta que, en la pared, también puedes colocar iluminación. En ocasiones lo olvidamos, y la realidad es que cuentan con un gran poder estético.
Una gran opción son las bombillas regulables en intensidad de luz. Te permitirán cambiar la atmósfera o bien, separar los ambientes de una manera muy sencilla.
¿Qué te parecieron estas ideas para decorar una casa pequeña? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.
Antes de que el Camino Francés se convirtiese en la ruta principal a Santiago, existió una anterior que unía Bilbao con Villafranca del Bierzo en León y que fluía entre las montañas y valles. Fue abandonado durante siglos y ahora un proyecto interterritorial ha recuperado las 22 etapas de su itinerario y trabaja para que todos lo conozcan. Por eso hoy con Oi Real Estate, te queremos presentar el camino olvidado.
¿Por qué se señalizan los caminos con flechas amarillas?
El amarillo que señaliza el Camino de Santiago es azaroso. En los años 70 el cura del pueblo de O Cebreiro (Lugo), Elías Valiña, quiso clarificar las sendas por las que transcurría la ruta jacobea. Era invierno, nevaba en exceso y los peregrinos se perdían con facilidad. En busca de pintura con la que trazar el camino, el hombre fue en busca del capataz de obra que estaba reformando la carretera local. En el almacén solo pudo hallar pintura amarilla. Valiña, quien es también autor de una de las primeras guías del Camino, marcó a brochazos el municipio. Lo hizo usando tanto las flechas como las conchas de mar. El amarillo chillón fue muy útil para que nadie más se perdiese.
La misma forma de señalizar el Camino Olvidado
Cincuenta años después, narra la siguiente historia un leonés llamado José Antonio Cuñarro. Es un minero prejubilado de 58 años, peregrino con más de 60 caminos recorridos y experto en estas sendas. Y, tal como hizo el fallecido cura Valiña, Cuñarro ha utilizado la misma técnica de marcar en amarillo ciertos tramos de otra ruta. Esta está abandonada desde hace siglos y es conocida tan solo por unos pocos estudiosos. Cuñarro la señalizó para sacarla del oscurantismo. Es el Camino Olvidado, un trazado con inicio en Bilbao y fin en Villafranca del Bierzo. Son 680 kilómetros distribuidos en 22 etapas que atraviesan tres Comunidades autónomas (País Vasco, Cantabria y Castilla y León).
Junto a Cuñarro trabaja la compañera Marta García Suárez. Ella es gerente de Cuatro Valles, grupo de acción local de Canales-La Magdalena (León), que es uno de los múltiples protagonistas de este proyecto interterritorial en el que participan las tres comunidades implicadas. Marta, afirma que lo extraordinario ha sido conseguir la ayuda de los municipios en un entorno rural. “En León, hemos logrado que se pongan de acuerdo 23 de los 25 municipios por los que pasa el trayecto para constituir la Asociación Leonesa del Camino Olvidado”, dijo. Su presidenta, María del Carmen Mallo, dice que ahora solo queda “darlo a conocer y consolidarlo como una ruta inolvidable”.
Los inicios del Camino Olvidado
El origen del Camino Olvidado data desde la Edad Media y es considerado como uno de los más antiguos junto al Primitivo y el de la Costa. Entre los siglos IX y XII, este camino era recorrido de forma frecuente por peregrinos que huían y se protegían de las incursiones musulmanas. Más tarde, durante la Reconquista, perdió su protagonismo gracias al camino Francés, el cual es el más transitado actualmente, y lentamente, cayó en el olvido. Su camino montañoso le jugó en su contra respecto a otras pistas más llanas. Marta García Suárez explica que “estaba desterrado. Muchos ciudadanos queríamos traerlo a la vida”. Y luego agrega, “ya no solo por la historia. Su atractivo natural es enorme: solo en León atraviesa cuatro reservas de la biosfera”.
Como se puede ver en el paso por los municipios leoneses de Vegacervera, La Pola de Gordón o Valdepiélago, su recorrido va entre grandes masas rocosas, bosques frondosos y cascadas. “Posee cierta exigencia física para las piernas”, afirma Cuñarro, que se sabe los tramos a la perfección. El mayor dilema fue: ¿Cómo volverlo accesible para cualquier peregrino? Para ello se han habilitado caminos sobre senderos llanos: hay seis en las 22 etapas. Y si la montaña es testigo absoluto de este trazado (así lo advierte su lema), el protagonista incuestionable es el caminante: “Aún es virgen en el sentido turístico”, dice García Suárez. Incluso, es tan poco usual recorrerlo que, en algunos pueblos, reciben a los caminantes tocando las campanas. “Lo especial es que te sientes un peregrino de verdad”, afirma Cuñarro.
¿Qué es recuperar un camino?
José Antonio Cuñarro, que formó parte de la reforma del Camino de San Salvador (el cual une León con Oviedo pasando por el puerto de Pajares), nos cuenta que básicamente es transformarlo en una senda despejada y caminable, acotada, equipada y accesible. Algo que, por suerte, ya se logró.
El leonés, junto a otros miembros del proyecto, en el que trabajan desde 2016 asociaciones públicas y privadas de las cinco provincias partícipes, ha recorrido una gran parte de los caminos colocando, ellos mismos, flechas de vinilo amarillo, respetando así el ingenio del cura Valiña.
Además de aportar una fiel señalización que respete el itinerario regulado, el problema radica en lidiar con la construcción humana. Algunos tramos, que son la minoría, todavía son por la carretera. En las entrevistas, todos concuerdan que: “Intentamos recuperar la historicidad del camino, que pase por los hitos naturales y culturales, y sorteando a la vez los obstáculos de la civilización”.
La app que se desarrolló para recorrer el Camino Olvidado
Una vez que ya se recuperó la parte física del camino, García Suáres y Cuñarro, están de acuerdo en que ahora es momento de alimentar la leyenda cultural. Esto significa que hay que difundir su historia y encantos entre la sociedad. Para lograrlo, se ideó una cuidada imagen de marca, “muy del siglo XXI”, con la que acercarlo a todos los públicos. Lo que hicieron fue poner a disposición una página web con información de cada etapa: distancias, elevaciones, atractivos turísticos. Además se editan mapas y guías. Incluso han desarrollado una app que localiza al peregrino en todo momento un mapa, hasta cuando no tiene conexión, con un exhaustivo nivel de detalle del terreno, como demuestra orgulloso Cuñarro.
Al proyecto se sumaron los ciclos de cine temático, exposiciones, presencia en ferias de turismo y foros de debate, una serie documental emitida en la televisión local leonesa y varias publicaciones de diversos autores sobre el Camino Olvidado.
El Camino Histórico en año Jacobeo
El cumplimiento de los criterios técnicos e históricos le ha dado al Camino Olvidado el reconocimiento de Camino Histórico a Santiago, otorgado por la Junta de Castilla y León. Marta García Suárez comenta que “Es un espaldarazo necesario. Ahora el público nos conoce más, es algo en lo que podemos apoyarnos para continuar divulgando el camino. Y más en año Jacobeo”. Hasta el momento, la única contabilidad de peregrinos recogía que más de 500 personas lo habían transitado justo antes de la llegada de la pandemia. Hoy en día se cree que son más de 1.000. En redes sociales puedes ver fotos de caminantes, ciclistas e incluso jinetes. Pero los que están en tendencia son los bicigrinos.
Cuñarro y García Suárez están expectantes. Confían en que las peregrinaciones aumenten en los próximos años. “Eso sí, a otra escala respecto al Francés, por el que un día de verano pueden pasar hasta 1.000 peregrinos por un punto concreto. Nosotros ofrecemos otro peregrinaje”, concuerdan. También prevén que el camino haga un cambio respecto a la delicada economía de la zona. Estas tierras leonesas, debido a su cercanía con Asturias, son de herencia minera y muchas explotaciones han cerrado, logrando que la comarca se vacíe gradualmente. “No nos va a salvar el territorio, pero tiene potencial para cambiar algunas cosas”, dice la gerente de Cuatro Valles.
El despegue definitivo del Camino Olvidado
La clave principal para que despegue el Camino Olvidado es consolidar un sistema de albergues públicos. Cuñarro cuenta que la primera pregunta que expresa un caminante es: ¿hay albergues? “Las otras dos son: ‘¿está señalizado?’ y ‘¿dónde puedo mirar información?’ Si a la primera pregunta dices que no, será difícil que vengan”, comenta.
Por el momento, el Camino Olvidado dispone de hospedajes y algunos públicos y otros privados. Se encuentran al inicio y final de cada etapa. “La intención es alimentar esta red con más establecimientos públicos, en un primer momento, y que luego la iniciativa privada también sume”, dice García Suárez.
La huella original del camino se percibe en la toponimia: Campo de Santiago, Puente de Santiago, entre otros. En las cercanías del trayecto, a pocos kilómetros, se ven varios atractivos para el peregrino, como lascuevas de Valporquero o la antigua casona de Murias de Paredes (la que actualmente es centro de interpretación y museo sobre las tradiciones locales). Esta última es uno de los puntos de información sobre el Camino Olvidado. Espara aquellos turistas que se acercan a la comarca y se interesan por la ruta, otra señal más de la influencia de este renacimiento. Algunos quieren empaparse de la historia leonesa, que es tan variada; otros tan solo buscan algo de orientación. A estos últimos, Cuñarro les da un consejo con cierto humor. “Les diría que solo hay un camino. El que lleva desde tu casa a Santiago”.
Esperamos que este post sobre el Camino Olvidado en España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!
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La sexta ola COVID 19 (con la variante Omicron como principal protagonista) ha obligado a muchos países de la Unión Europea a barajar nuevas medidas. España, por supuesto, no es una opción a esta regla. Según el alcance de este nuevo embate pandémico, y como con cada modalidad impuesta desde los Gobiernos a sus empleados públicos, se espera que dichas disposiciones puedan “descender” en algún momento del invierno hacia las oficinas en el ámbito privado. En este artículo de Oi Real Estate veremos al teletrabajo voluntario para funcionarios en 2022. ¿Podrás tú ser uno de esos candidatos para teletrabajar tres días a la semana? Te invitamos a leer para entender más.
Ultimando medidas de cara a 2022
Cada nueva ola COVID 19 (como ocurrió con la variante Delta del virus) trae consigo profundos temores a que la situación sanitaria alcence niveles por fuera de todo control. Omicron se ha caracterizado por escandalosos índices de contagios, aunque con un menor impacto y poder de daño en la salud de quienes tienen completados sus esquemas vacunatorios.
Pensar en medidas de carácter extremos como el cierre obligatorio y el confinamiento particular, quedan relegado a la flexibilidad de implementar el pasaporte COVID que (en cierto modo) regule la circulación comunitaria del virus. Relevadas las estadísticas, cada país en Europa ve comparable su situación frente a los contagios respecto a sus propios niveles de vacunación, o a cuán fuerte sea en el territorio la existencia de colectivos antivacunas.
En este sentido, el endurecimiento de los Gobiernos europeos, llegando a finales de 2021, remite en muy pocos casos a declarar obligatoria las dos o tres dosis de vacunas y a multar a quienes se nieguen a aplicárselas. Acompañando este marco de modalidades respecto a la COVID, el Gobierno central define con los principales sindicatos la aplicación del home office de forma permanente, volcado a la Administración General del Estado. ¿Estabas al tanto de estas medidas?
2022 inicia con sorpresas
La medida que ofrecerá como opción el teletrabajo a los empleados públicos vino blandiéndose durante todo 2021 sin poder acordar un plan definitivo en el modelo de presencialidad más conveniente para las plantillas del Estado. Finalmente, el plan excepcional de trabajo a distancia permitirá que, a partir de 2022, los trabajadores de oficina pública desempeñen sus actividades laborales hasta un 60% desde su casa.
Este modelo de trabajo se propone como ambicioso y renovador; y como una suerte de actualización del Estado, con miras además a fomentar la ocupación de la vivienda rural en la denominada “España vacía”. La problemática de la concentración poblacional en las grandes urbes fue tenida en cuenta a la hora de pergeñar la nueva modalidad de trabajo público. Así, los trabajadores estatales que se trasladen a las afueras y ocupen zonas de campo, contarán con beneficios por parte de los Gobiernos locales.
Cuenta regresiva para el teletrabajo optativo estatal
¿A partir de cuándo podrán los trabajadores públicos acceder a esta nueva modalidad de teletrabajo voluntario? Estos últimos días de 2021 son cruciales. El Ministerio de Hacienda y Función Pública citó a los sindicatos en varias reuniones para llegar a un acuerdo cuanto antes. Se prevé que, en los plazos estimados, los trabajadores públicos podrán solicitar su incorporación a este nuevo plan laboral a partir del primero de enero de 2022.
Asimismo, la aprobación particular deberá (para cumplir con su efectividad) ser aprobada por el responsable superior máximo de cada departamento del organismo público; por lo que se presupone que no podrá estar librado ni a la decisión propia del trabajador o de su responsable inmediato.
La Administración General Pública como ente otorgante
Cada ente público o célula ministerial deberá en la previa haber realizado un estudio de campo acerca de cuáles puestos podrán ser implicados en esta nueva modalidad del teletrabajo. Para considerarse como postulantes y acogerse al sistema, los puntos u objetivos que deberán cumplir los trabajadores en sus desempeños serán evaluados en plan de seguimiento bajo los siguientes puntos:
Identificación de los objetivos a cumplir.
Evaluación de cumplimiento.
Evaluación de situaciones ajenas a la situación de trabajo.
Quiénes y cuántos trabajadores aplican al teletrabajo optativo
En este sentido, se concluye que no todos los trabajadores públicos podrán teletrabajar tres de las cinco jornadas laborales de oficina. Si bien todas las plantillas o equipos podrán solicitar su inclusión, solo aplicarán aquellos cuyas funciones o actividades así lo ameriten o permitan su compatibilidad.
Voces del Ministerio de Hacienda dejaron entrever que, según estudios realizados por sus departamentos de Recursos Humanos, hasta 340.000 trabajadores o funcionarios de la Administración Estatal podrán acceder al nuevo sistema, siempre y cuando así lo requieran. Asimismo, no se considera de momento si habrá diferencias salariales entre los trabajadores presenciales o de home office.
Cobertura del Gobierno para los teletrabajadores
El hecho de que los trabajadores presenciales y en teletrabajo perciban los mismos salarios al comienzo del mes, no debería confundirse con que el Estado respalde con equipos informáticos y tarjetas de datos móviles a sus teletrabajadores. Esta pugna se ve en la mayor parte de las relaciones entre empleadores y trabajadores online. ¿Quién pone a disposición los equipos para el trabajo y quién paga el wifi? El Estado, en este punto, finalmente marca un precedente respecto a las futuras regulaciones home office.
Además, se dictarán seminarios de formación para capacitar a aquellos trabajadores cuyas actividades puedan ser llevadas a cabo desde sus hogares; esto posibilitará que todos y cada uno de ellos se desempeñe ágilmente en las herramientas informáticas a utilizar, así como a los recaudos a tomar sobre ciberseguridad para prevenir cualquier eventual captura de datos de los usuarios.
¿Eres un trabajador público? ¿Te postularías para trabajar desde tu casa, durante tres días a la semana? Nos encantaría conocer tu opinión sobre esta nueva disposición.
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