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Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo abrir el cuarto de baño al dormitorio. Continúa leyendo el artículo para enterarte sobre esta nueva tendencia.

El dormitorio es sin dudas, un espacio reservado al descanso, se trata de una de las estancias más importantes de toda la casa. Se trata de nuestro espacio más íntimo, quizá es por eso que, buscar el atractivo estético sin dejar a un lado la funcionalidad es lo mejor cuando pensamos es su diseño y decoración. Es por estos motivos que, la idea de abrir el cuarto de baño al dormitorio es una nueva tendencia que crece a pasos agigantados.

Abrir el cuarto de baño al dormitorio no se trata solamente de una forma de darle una carácter único a la estancia. También, puede tratarse de una gran solución a los problemas de espacio y una gran opción que te ayudará a potenciar su funcionalidad.

Hacer que las dos estancias se fusionen en un mismo espacio tiene muchas cosas positivas, sin embargo, también presenta algunas desventajas. No obstante, la demanda se impone y los diseños sorprenden creando espacios muy llamativos y con soluciones que se adaptan sin problemas a todos los gustos y estilos decorativos. Podemos ver desde baños en suite, semi abiertos, entre el dormitorio y el vestidor, los opciones son muchas.

Cuarto de baño abierto al dormitorio

Poder salir de la cama y caer directo en la bañera suena muy tentador. Sin embargo, antes de tomar una decisión es necesario analizar cuáles son los puntos positivos y los negativos que nos ofrece este tipo de diseños.

Beneficios

Entre las principales ventajas que señalan quienes defienden este estilo de diseños se encuentra la comodidad. El hecho de eliminar los límites físicos genera unas transiciones sumamente cómodas entre los diferentes espacios.

Además, la falta de cerramientos o el uso de soluciones más ligeras son perfectas para generar una mayor amplitud visual además de permitir el paso de la luz. Todo esto, hace que los baños en suite sean la opción ideal para las habitaciones con poco espacio.

Desventajas

Sin embargo, abrir el cuarto de baño al dormitorio también tiene sus contras. La falta de intimidad es uno de los principales problemas que presenta este tipo de diseños. Se trata de una cuestión que depende, en gran medida del sistema seleccionado para la fusión de las habitaciones. Mientras mayor sea el grado de integración menor será la intimidad y lo mismo sucede al revés.

Contar con un cuarto de baño abierto puede ser bastante incómodo si el dormitorio es compartido. Por ejemplo, tener que ducharse temprano para ir al trabajo mientras tu compañero de cuarto todavía duerme. Es por esto que puede resultar negativo para lograr un buen descanso y terminar siendo sumamente molesto si los horarios de uno y otro no son compatibles.

Reformas para abrir el baño al dormitorio

Un cerramiento unas puertas correderas de cristal o un muro a media altura son solo algunas opciones que te ayudarán a delimitar tu cuarto de baño abierto al dormitorio o al vestidor.

El coste de la obra es otro de los puntos que debemos analizar si nos interesa crear un cuarto de baño en suite. El valor no será el mismo si debemos deshacernos de una pared para que ambas estancias conecten pero manteniendo la distribución original, que si es necesario realizar una reforma que incluya tareas de fontanería, electricidad, entre otros. Mientras mayor sea la envergadura de la reforma, mayor será el gasto que debamos realizar.

Decidir el diseño ideal

Si ya has analizado la envergadura de la reforma y el valor que puedes invertir, es hora de pensar en el grado de apertura que te interesa para tu cuarto de baño. Analizar el diseño es fundamental para determinar el nivel de intimidad con el que contará la instalación.

De todas maneras, debemos tener en cuenta que el cerramiento o la ausencia del mismo no será lo único que influya en el resultado. Si haces un cerramiento parcial o bien, optas por una integración completa, una buena distribución puede brindarte muy buenos resultados.

Un cerramiento parcial

Si la opción de deshacerte por completo de las paredes no te agrada demasiado, existen más opciones para ti. Los cerramientos acristalados, pueden ser puertas correderas o bien, paredes de cristal, se trata de una alternativa de lo más interesante para abrir el cuarto de baño al dormitorio. El mayor beneficio de este tipo de diseños es que posibilitan mantener la amplitud visual y la luz de los espacios a la vez que potencian un poco el grado de intimidad de la habitación.

Semi abierto

Se trata de un diseño a medio camino entre la apertura completa del baño y el cerramiento del mismo, consiste en separar esta estancia del dormitorio utilizando muebles. Por ejemplo, una buena opción es utilizar el cabecero de la cama, se trata de un buen elemento para delimitar los espacios y brindar algo de intimidad.

En este caso se consigue que el espacio destinado al bienestar se encuentre ubicado detrás de la cama, es por este motivo que se gana intimidad. Sin embargo, también es posible utilizar un armario, una cómoda o cualquier otra pieza que te ayude a dividir los diferentes ambientes.

¿Qué opinas sobre esta nueva tendencia de abrir el cuarto de baño al dormitorio? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Agentes inmobiliarios

Ventajas de contratar un CRM inmobiliario

29 diciembre, 2021 No hay comentarios

La planificación diaria, sostenida a largo plazo, es de carácter vital para toda agencia inmobiliaria. Asimismo, existen agentes que se manejan de forma autónoma y que presuponen llevar la información de sus contactos al pie de la letra. Sin embargo… ¿Es esto del todo así, en los tiempos tecnológicos que corren? Todo actor (sin importar su rol) en el sector debería a estas alturas contar ya con su CRM inmobiliario ¿Por qué nos parece clave la contratación de estos servicios? En este artículo de Oi Real Estate repasaremos las ventajas de contratar un CRM inmobiliario y los beneficios que puede traer a tu mecánica de trabajo este software, como infalible aliado tecnológico. Te invitamos a leer para conocer más.

Manejo de la información

Manejar la información de forma eficiente y con rapidez es hoy día un factor trascendental a la hora de diferenciarte de tu competencia. Y es justamente en enfocarte por alcanzar esa (pequeña o grande) diferencia del resto que debes esmerarte; moverte como pez en el agua si quieres sobrevivir, comercialmente hablando, en uno de los sectores más competitivos del mundo.

En este sentido, un CRM inmobiliario representará una herramienta tecnológica de sumo valor, y complementando tus actividades administrativas diarias. ¿Conoces las soluciones que puede brindarte este simple software personalizado? Si lo que buscas es que tus clientes e interesados en compraventa o alquiler de inmuebles sientan que están recibiendo un servicio de calidad, entonces nada mejor que comenzar a implementarlo, de cara al 2022.

¿Sabes específicamente qué queremos decir con CRM inmobiliario?

Pues CRM inmobiliario es un término venido de la reina madre del marketing mundial: Estados Unidos; refiere a su acrónimo “Customer Relationship Manager” o “Manejo de la Relación enfocado al Cliente” y a un modelo de negocio que ubica tanto a clientes (vendedores y arrendadores) y a interesados (compradores e inquilinos) en una posición de relevancia como nunca antes.

Ciertamente, si nunca has contado con uno, puede que te cueste imaginar la importancia y las ventajas que esta poderosa herramienta puede ofrecer a tus servicios inmobiliarios. ¿Cómo lo logra? Llevando un registro exhaustivo y cabal de las interacciones en el diálogo cliente / interesado para con la agencia / agente inmobiliario y manteniéndolos al alcance de la mano las 24 horas del día, los 365 días del año.

Claro está que sin el avance que nos ofrece hoy día la era tecnológica (ya entrada su era 4.0) este artilugio cibernético no hubiera sido posible. Si eres un agente inmobiliario novato o de experiencia en el sector, ya estarás enterado de que no todo es redes sociales y campañas en Facebook. La búsqueda detallada y clasificación en las preferencias individuales de tus clientes, hacen de los CRM inmobiliarios unos verdaderos magos del siglo XXI, en materia de atención al público y satisfacción del usuario.

Ventajas de contratar un CRM inmobiliario

Entonces estarás preguntándote… ¿Cuáles son las ventajas de contratar un CRM inmobiliario y acoplarlo a tus servicios? Son muchas y de seguro en este artículo nos quedaremos cortos. Pero revisitemos los beneficios principales y más destacados por inmobiliarias y agentes autónomos, alrededor del mundo.

Identificación y manejo de potenciales, eventuales y ex clientes.

El CRM ofrece la posibilidad de gestionar la información entrante, saliente y circulante en tu agencia u oficina inmobiliaria. Esto abarca los datos fundamentales de cada contacto análogo o de leads atraído desde tus formularios en tu blog o plataforma digital; lo que permite clasificar dichos contactos en niveles impensados.

¿Recuerdas aquellos amoblados metálicos con sus folios en cartulina de acordeón, que tanto espacio ocupaban en las oficinas hasta finales del siglo pasado? Pues con un CRM inmobiliario, el problema del espacio ha quedado definitivamente atrás. Podrás manejar toda esa información que, ubicada en la nube propiciada por sus desarrolladores, permanecerá disponible a un click de distancia; ya sea en tu ordenador de escritorio o personal, o en tu móvil.

No más problemas de intercomunicación entre equipos

Los equipos de trabajo a menudo caen en errores de comunicación internos o de cara al cliente. Sobre todo en las temporadas pico de trabajo. Esto, a las alturas en las que nos encontramos, ya no es una opción. Con un CRM inmobiliario, cada sector de la agencia podrá manejar los principales datos de su mercado zonal, compartiendo la misma data. Si un elemento de información se actualiza, pues lo hará para todos por igual.

Es más, en algunos casos, dependiendo el plan que contrates, tendrás la posibilidad de disponer de una interesante plataforma web, si es que aún no posees una. Mediante ella, tus clientes directamente accederán a tus ofertas pudiendo realizar las consultas que deseen, desde donde estén.

Esto le da una vuelta de tuerca innegable a cualquier modelo de negocio convencional.

La creación de tu propia comunidad inmobiliaria

A menudo recomendamos (a través de nuestros cientos de artículos) los beneficios de crear una comunidad propia dentro de este superpoblado circuito inmobiliario. Con la utilización de un CRM adaptado a las necesidades de tu propio negocio, y aplicando el ingreso de contactos de todo tipo a sus bases de datos, verás incrementada tu red inmobiliaria a niveles que nunca imaginaste.

De esta manera, proveedores de oficina, profesionales de consulta en el sector, además de compradores y vendedores de inmuebles se darán cita en una misma central de información. Adiós entonces a los desorganizados tarjeteros o folletos publicitarios de papel, que solo nos hacían perder el tiempo hasta dar con el contacto que precisábamos localizar de inmediato.

La garantía de la automatización

Una vez configurados, los sistemas personalizados de CRM inmobiliario (como la empresa líder en España NEXO CRM) garantizan la automatización y la toma de control de todas y cada una de las acciones de ventas propias de una oficina inmobiliaria. Respecto a este punto, acelera trámites y papeleo innecesario y organiza los equipos de agentes inmobiliarios evitando la improvisación en sus metodologías cotidianas.

¿Has ya contratado un CRM inmobiliario? Nos gustaría saber cuál es tu favorito y qué resultados has obtenido de él.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Cómo armar una agencia inmobiliaria desde cero

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En Alquilar

Reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler

29 diciembre, 2021 No hay comentarios

Buscando alquilar, visitas decenas de pisos. En ocasiones, te gusta una propiedad y te postulas como futuro inquilino, pero el propietario se decide por otro candidato. Finalmente, encuentras tu piso ideal y llegas a la firma del contrato en buenos términos con el arrendador. Pero… el cuarto de baño del piso que ocuparás deja que desear, al menos a tu gusto; tanto es así que te decides a darle una lavada de cara integral antes de mudarte o recién mudado ¿Hasta qué punto puedes reformarlo? ¿Conviene proponer grandes reformas o más valdrá acudir a ideas low-cost? En este artículo de Oi Real Estate veremos reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler. Te invitamos a leer para entender más.

El eterno problema del cuarto de baño

El estilo del cuarto de baño en los pisos de alquiler suele generar problemas recurrentes entre inquilinos y propietarios. Cambiar un baño íntegramente y colmarlo de elementos de calidad puede resultar carísimo y muy por fuera del presupuesto de los arrendatarios. Sabedores de que en dos o tres años tal vez el propietario les niegue la renovación del contrato de alquiler… ¿Quién encararía un proyecto de envergadura?

Pues, en este sentido, no podrá culparse a los inquilinos de no querer meterse en gastos, por fuera de lo que implica desde el vamos la paga de la cuota mensual y el mantenimiento habitual de una propiedad que no es suya. Lo más recomendable, si buscas encontrarte a gusto en tu cuarto de baño sin tener que desembolsar un dineral, es invertir en ideas que no requieran de obras y que generalmente cuentan con el visto bueno del propietario.

Consulta previa al propietario

Decimos asiduamente, y en cada uno de nuestros artículos referidos al tema, que generar una buena relación con el propietario es la base de toda “vida de alquiler” tranquila y sin problemas. En la mayoría de los casos, esto se logra confiando en la buena voluntad mutua. Pero, para que esto suceda, es vital comunicarle al arrendador cada paso que daremos en referencia a reformas o cambios significativos en su propiedad.

Lógicamente, no mensajearás al propietario si vas a correr muebles de lugar. Sin embargo, a la hora de realizar un cambio de relativa importancia, no olvides manejar el asunto con el cuidado que merece. Ante todo, realiza un listado con los cambios que deseas efectuar (en este caso en el cuarto de baño), basado en tus ideas, presupuestos y proveedores. ¿Serán profesionales quienes se encargarán de las reformas? ¿Serás tú mismo?

Cada detalle debe ser informado al propietario. Al momento de pedirle que concurra a la unidad para conversar sobre el tema, sé lo más gráfico y concreto posible. Finalmente, deberás negociar eventuales descuentos en la cuota mensual (vamos, las reformas serán sobre una propiedad que el arrendador mantendrá para su beneficio en el tiempo). Es muy poco común que los propietarios se opongan a reformas que harán relucir su piso y por supuesto revalorizarlo.

Reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler

Verás que con muy poco, mucho puede hacerse. Existen una serie de reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler.

Comenzar por los accesorios

Acaso el cambio de accesorios externos de fácil remoción produzcan un efecto sustancial y con mejores resultados de los que te imaginas. Hablamos de elementos decorativos, pero también de botiquines, grifería o cerrajería, luminaria, etc. En cuartos de baño decididamente espantosos podrás dejar los accesorios para el final; pero si este no se encuentra en tan mal estado, acaso un cambio radical de accesorios externos baste para conquistar tu objetivo. Confía en tu criterio.

Cambiar las paredes y pisos sin precisar una obra

Las propiedades más antiguas suelen conservar sus pisos y paredes en los cuartos de baño. La calidad de estos es indiscutible y en cierto modo, cuanto más añeja es la propiedad más nobles son los elementos que la conforman. ¿Sabías que hoy día existe pintura para pisos o paredes, o placas vinílicas que pueden cambiar su apariencia y revivirlos?

Sin llegar a tener que contratar personal de obra para el cambio de mosaicos, con un poco de ingenio y menos tiempo del supuesto podrás tú mismo darle un giro a la apariencia del cuarto de baño en tu piso de alquiler. Para abordar este tipo de reformas, aunque menores, es conveniente que mantengas al tanto al propietario.

Incorpora un espejo de gran tamaño

¿Hay cosa más deprimente que un pequeño espejo en un cuarto de baño? Un espejo de tamaño considerable (acompañado por una buena iluminación) puede lograr que una estancia diminuta pueda finalmente verse muchísimo mejor, más amplia y más iluminada.

Cielorraso y muros de distintos colores

Es un clásico. Los propietarios suelen entregar sus pisos en alquiler íntegramente pintados de blanco. Elige un color que te represente para los azulejos y deja el color original blanco en el cielorraso. Asimismo, combina ese blanco con elementos como botiquín o el mueble de baño, o el bajo lavatorio.

Incorporar estantes delgados y elegantes

No importa si el cuarto de baño en tu piso de alquiler resulta demasiado estrecho, siempre habrá lugar para uno o dos estantes que lo mantengan en orden. No hace falta que dichos estantes sean recargados de elementos; ocupa sus superficies con accesorios indispensables para el baño (rollos de papel, elementos para la higiene dental, jaboneras, etc.) y verás cómo su sola presencia cambia su apariencia de forma radical.

Muebles modernos

Agregar una cajonera de mimbre, madera o vidriada, puede resultar vital para que tu cuarto de baño (aunque pierda en metros libres) gane en comodidad. Toallas, cosméticos y elementos de limpieza podrán tener su lugar permanente y ya no andarán sueltos, ocupando espacios antihigiénicos o de tránsito.

Te hemos presentado distintos consejos sobre aquellas reformas ideales para el baño en tu piso de alquiler. Recuerda siempre consultar al propietario si las reformas fueran de importancia. ¿Has renovado ya tu baño utilizando algunas de estas técnicas? Nos encantaría conocer tu experiencia.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Alquilar piso por meses

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En Ciudades y Barrios

¿Qué hacer si decides visitar Galicia?

29 diciembre, 2021 2 comentarios

Galicia está llena de lugares únicos, pero siempre hay algunos que sobresalen del resto. Pueden ser sus ciudades y pueblos, monumentos o espacios naturales. Todos deberíamos visitar Galicia al menos una vez en la vida. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te queremos mostrar los mejores lugares para visitar y disfrutar de paisajes, ciudades y pueblos en Galicia.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Playa As Catedrais

En España hay muchísimas playas hermosas, pero son pocas aquellas tan espectaculares como As Catedrais. La erosión del agua y el viento han forjado las rocas creando arcos, columnas y otras formas que se asemejan a la de las catedrales. Para poder visitar esta playa hay que estar atento a las mareas, puesto que para disfrutar al máximo de ella tendrás que hacerlo con marea baja. Es una playa espectacular, declarada Monumento Natural.

También se debe tener en cuenta que durante los meses de verano (del 1 de julio al 30 de septiembre) y en Semana Santa, las visitas son limitadas. Por lo cual es necesario solicitar una autorización y reservar. Es totalmente gratis y se puede conseguir online en su página web.

Camino de Santiago, la mejor forma de conocer y visitar Galicia

No es un lugar y tampoco es exclusivo de Galicia, pero el Camino de Santiago no podía estar fuera de la lista. Sin duda, es una de las mejores cosas que pueden hacerse para visitar Galicia. Además es una de las mejores formas de conocer parte de ella. Hay varios recorridos que finalizan en Santiago de Compostela y que te llevarán a conocer pueblos, ciudades, monumentos y sitios naturales que logran que todo el esfuerzo físico valga la pena.

Santiago de Compostela

Santiago de Compostela, la capital de Galicia, es una de las 15 ciudades declaradas Patrimonio de la Humanidad en España. Una ciudad cargada de monumentos y que, gracias al Camino de Santiago, es centro de peregrinación mundial.

Recorriendo sus calles podrás disfrutar del encanto característico que envuelve esta ciudad y disfrutar de los magníficos monumentos que contiene. No debes perderte la Catedral, la Plaza de Quintana, la Plaza del Obradoiro, la Plaza de Platerías, el Monasterio de San Martín Pinario y el Convento de San Francisco. Sin duda alguna, Santiago de Compostela es uno de los lugares imprescindibles al momento de visitar Galicia.

A Coruña

A orillas del océano Atlántico se encuentra la distinguida ciudad de A Coruña. En ella, se encuentra la Torre de Hércules, icono de la ciudad y uno de los 48 lugares declarados Patrimonio de la Humanidad en España. No debes perderte de conocer el faro en funcionamiento más antiguo del mundo. Además, paseando por las calles de su casco histórico te deleitarás con sus encantadores rincones y, tarde o temprano, acabarás en la preciosa Plaza de María Pita. Es el centro más importante de la ciudad y uno de los mejores lugares que ver en A Coruña.

Además, si eres amante de la cerveza no debes perderte Mundo Estrella Galicia (MEGA). Compra tus entradas y vive una experiencia cervecera premium con regalos, degustaciones, clases magistrales, entre muchas otras experiencias.

Combarro

Si visitas la ría de Pontevedra no puedes perderte de ir a Combarro para disfrutar de uno de los pueblos más bonitos de España. En este precioso lugar el ambiente marinero se ve y respira en todos sus rincones. Aquí son protagonistas los hórreos y los cruceiros, ya que están muy presentes en sus calles.

Para disfrutar al máximo de Combarro, piérdete por sus calles y saborea lentamente cada uno de sus recovecos. De esta forma entenderás porque es uno de los mejores lugares para visitar en Galicia.

Parque Natural Fragas do Eume

El Parque Natural Fragas do Eume está formado por una gran masa del bosque atlántico de Ribera que es uno de los mejor conservados de Europa. Sus paisajes parecen sacados de un cuento de fantasía. La mejor forma de gozar de él y conocerlo es a través de las distintas rutas de senderismo que lo recorren. En ellas podrás descubrir la gran variedad de flora que la rodea, cascadas y fuentes. Además, el Monasterio de Caaveiro es una de las joyas que oculta el bosque.

Las mejores islas para visitar en Galicia

Illa da Arousa

Illa da Arousa, es una de las islas que debes visitar, de forma obligatoria, si decides ir a Galicia. Una pequeña isla situada en la ría de Arousa y se encuentra unida al continente por un puente.

Una de sus zonas más importantes es el Parque Natural de Carreirón. Un espacio natural muy precioso en el que hay varias rutas que te llevarán a apreciar las fantásticas playas de aguas tranquilas, zonas de pinares, marismas y de los sistemas dunares. Además, no puedes marcharte de la isla sin visitar su faro y conocer el entorno que lo rodea.

Illa Pancha

En la provincia de Lugo, frente a la costa de Ribadeo, se encuentra Illa Pancha. Una pequeña isla unida a la península por un puente y que tiene presente solo dos faros. Uno de ellos más moderno y en funcionamiento y otro más antiguo, sin uso. El conjunto de la isla, el puente y sus faros forman una de las estampas más hermosas y uno de los mejores sitios para visitar y admirar en Galicia.

Islas Cíes

Frente a la ría de Vigo, en la provincia de Pontevedra, se encuentran las espectaculares Islas Cíes. Ellas forman parte del Parque Nacional de las Islas Atlánticas de Galicia, uno de los 16 Parques Nacionales de España. Allí podrás disfrutar de la naturaleza en su estado más puro y de sus asombrosos paisajes. Además, se encuentra Rodas, la mejor playa del mundo, catalogada de esta manera por The Guardian hace algunos años.

Son un espacio natural protegido y sus visitas diarias son limitadas, por lo que te recomendamos reservar con antelación en su página web para poder disfrutar de ellas.

Cañón del Sil

La erosión del río Sil ha forjado un espectacular cañón, justo en el corazón de la Ribera Sacra. Y es considerado uno de los mejores lugares para visitar en Galicia.

En algunos puntos alcanza los 500 metros de desnivel con paredes casi verticales. Otras zonas tienen viñedos, en los cuales sale la uva con la que se produce el vino de la Denominación de Origen Ribera Sacra. También pueden encontrarse bodegas pertenecientes a la propia Denominación de Origen, como Bodegas Regina Viarum. Esta última ofrece un fantástico mirador desde el que contemplar el impresionante cañón junto con su paisaje natural.

Allariz

En Ourense podrás visitar el precioso pueblo de Allariz. Se encuentra en un paisaje fluvial formado por el río Arnoia y rodeado por los bosques de castaños.

Este pequeño pueblo cuenta con un vistas medievales, donde parece que el tiempo se detuvo en esa época. Aquí no puedes perderte de conocer la Colegiata de Xunqueira de Ambía, San Martiño de Pazó, el Santuario de Santa Mariña de Augas Santas y las iglesias de Santiago (de origen pre-románico y la más destacada), San Estevo y San Pedro, entre otros atractivos para apreciar y conocer Allariz.

Muralla Romana de Lugo

Además de ser uno de los lugares más impresionantes para visitar en Galicia, la Muralla Romana de Lugo es uno de los monumentos más importantes de España. Considerada «ejemplo único y excepcional de las fortificaciones militares romanas» por la UNESCO, fue declarada Patrimonio de la Humanidad (al igual que la Torre de Hércules) desde el año 2000. Su estado de conservación es espectacular. Es uno de los mejores ejemplos de fortificaciones romanas tardías de Europa Occidental y una de las «huellas» romanas más bonitas de España.

Fue construida hace más de 17 siglos siguiendo las directrices del ingeniero romano Vitruvio. La Muralla de Lugo mide más de 2 kilómetros y tiene 10 puertas. Se puede caminar por lo alto de la muralla y en algunos de sus tramos alcanza los 7 metros de ancho. Además puedes parar y ver algunas de sus 71 torres que se conservan (originalmente eran 85) mientras sientes de cerca el poder de la Roma Imperial. Las vistas desde esta murallas son las mejores.

La recuperación del Camino Olvidado a Santiago

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Galicia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó alguno, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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En Decoración

Ideas de decoración: consejos para darle mucho estilo a tus espacios

29 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte algunas ideas de decoración que te ayudarán a crear espacios con mucho estilo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si te interesa crear ambientes con mucha personalidad en tu hogar, pero no estás seguro de por dónde debes comenzar, estos consejos te vendrán muy bien. ¡Toma nota!

Blanco para las paredes

Se trata del color ideal para pintar las paredes de tu hogar, sin dudas es la mejor manera para comenzar con la decoración. Y si todavía no estás seguro de qué color le irá mejor a cada habitación, el blanco es una opción segura y atemporal que no te permitirá equivocarte. Se trata de un color que logra reflejar la luz, por lo que crea espacios sumamente luminosos, ideal para casas pequeñas ya que generará una sensación visual de mayor amplitud. Además, combina con todo, por lo que te permitirá darle toques de color a la decoración por medio de los accesorios.

Color gris

El blanco no se trata de la única opción para las pintar las paredes de tu hogar. Puedes optar por utilizar un tono medio de gris, hará ver a la estancia sumamente elegante, sin importar si se trata del salón o del dormitorio. Es un color sobrio, con un gran carácter, que te dará un resultado increíble. Como el gris es un tono frío, es perfecto para potenciar el descanso, por este motivo es buena idea utilizarlo en zonas destinadas a la relajación.

Un contraste de lo más interesante

Si te interesa crear espacios dinámicos y que generen interés es fundamental generar contrastes muy marcados. Por ejemplo, puedes optar por pintar una pared del salón con un color bastante más oscuro que el resto de la estancia. Sin lugar a dudas, lograrás que esa pared se transforme en el foco de todas las miradas.

Un papel pintado

Un papel pintado de diseño floral en un tono azul sobre fondo blanco será una gran opción. Ideal para decorar la pared del cabecero en un dormitorio, le dará un atoque muy romántico. Se trata de un recurso que irá muy bien en cualquier ambiente y, por otro lado, la gran variedad de diseños, estilos y estampados que puedes encontrar en el mercado es muy grande.

No olvides el cuarto de baño

El papel pintado no está limitados solo al salón o el dormitorio, también se puede colocar en el cuarto de baño. Será suficiente con seleccionar el material adecuado, se trata de un papel vinílico que logra resistir la humedad sin inconvenientes. Una gran manera de crear un increíble cambio en el espacio. Incluso, es posible instalarlo directamente sobre una pared de azulejos. Solo deberás tapar las juntas previamente utilizando una pasta alisadora. Un gran diseño para el cuarto de baño es el papel pintado de estilo tropical.

El encanto de los suelos de madera

No importa si se trata de parquet recién instalado o de una tarima recuperada, los suelos de madera tienen un encanto insuperable. Más allá de su gran poder estético, también aportan calidez al espacio y son sumamente confortables. Sin dudas, optar por instalar un suelo de madera es un acierto para la decoración de tu hogar.

Pavimento laminado

Si te interesa colocar un material muy resistente para no tener que estar atento en caso de que los suelos de tu hogar se arruinen o no, lo más aconsejable es el pavimento laminado. Este tipo de pavimento logra soportar hasta las condiciones de uso más adversas, desde los juegos de los niños hasta el andar constante de tu mascota, con todo lo que esto implica.

La importancia de los espejos

Entre las ideas de decoración no podían faltar los espejos. No existe un elemento más útil para multiplicar la luz y el espacio en cualquier estancia. Optar por colocar espejos y utiliza su gran poder a tu favor, conseguirás hacer que un espacio reducido se vea mucho más grande de lo que en realidad es. Por otro lado, también existe una gran variedad de modelos diferentes e interesantes entre los que puede elegir según tus gustos y preferencias. Puedes encontrar desde estilos modernos, clásicos con molduras doradas, hasta estilo boho, entre otros.

Marco color dorado

Los espejos son un elemento fundamental al momento de decorar las paredes de tu hogar, los que están enmarcados por molduras doradas le darán un aire muy elegante y clásico. Puedes encontrarlos con diferentes formas y tamaños, lo más aconsejable es combinarlos con muebles y accesorios de otros estilos y el resultado será increíble.

Una gran alfombra

Si tiene un salón espacioso en tu hogar lo ideal es acompañarlo con una alfombra de gran tamaño, que logre delimitar el espacio de la zona de estar. Se trata de un complemento de lo más interesante para potenciar el confort, además de proteger el suelo, brindar mayor calidez al ambiente y añadir un toque decorativo al salón. Resulta aconsejable tomar las medidas necesarias y seleccionar un modelo adecuado.

Coloca fotos en la pared

Se trata de una de las ideas de decoración más íntimas y especiales para decorar una pared de tu hogar, puede ser la del recibidor, una del salón o bien, del dormitorio. Podrás crear una galería de fotografías enmarcadas que te recordará todos los buenos momentos que has vivido. Las posibilidades son muchas, por ejemplo puedes optar por imágenes en blanco y negro repletas color, con marcos blancos o de madera o una combinación de muchos modelos y tamaños diferentes, el límite es tu imaginación.

¿Qué te parecieron estas ideas de decoración para tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Alquilar

Pisos de alquiler o propiedades personalizadas

28 diciembre, 2021 No hay comentarios

¿Te has mudado a un piso de alquiler y hay detalles que no terminan de encajar con tus gustos? No te desanimes; esto es más corriente de lo que te imaginas. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo transformar los pisos de alquiler en propiedades personalizadas ¿Hasta dónde puede llegar tu intervención como inquilino? Te invitamos a leer para entender más.

El sueño del piso Top

Todos aspiramos a tener un piso Top. Sin embargo (y teniendo en cuenta que lo que puede ser Top para ti acaso no lo será para otros), cuando nos toca ir de piso de alquiler en piso de alquiler, el sueño de ese piso Top no siempre es una opción al alcance de la mano. Deberás contar con mucha personalidad y estilo para llevar adelante esas pequeñas modificaciones que acerquen una propiedad que no es de tu pertenencia a la que imaginaste.

Esto no quiere decir que el piso no sea del todo de tu agrado. Por el contrario; resulta que te has mudado a un piso de alquiler ubicado justo donde querías, espacioso y lo suficientemente luminoso. Ya puedes contarte entre los inquilinos más afortunados. Pero… te gustaría darle una vuelta de tuerca más. Algo que cuando tus amigos te visiten los haga pensar que es justo para ti. Pues no te quedes varado en la realidad de que tal vez en dos o tres años debas abandonarlo. Vivir en un sitio que cuadre con tu personalidad es de las cosas más alentadoras a las que un inquilino puede aspirar. Veremos cómo lograrlo sin problemas.

Palabra de inquilino, visto bueno del propietario

Los contratos de arrendamiento, si te sientas a leerlos detenidamente, suelen ser mucho más estrictos en la teoría que en la práctica. Por citar un ejemplo, casi todos los contratos son explícitos en la prohibición de traer mascotas… No obstante, quedará finalmente librado a la buena voluntad del propietario que cosas o eventos que son tajantemente prohibidos desde el papel firmado se hagan realidad. En este punto, hay algo que debes tener en cuenta a la hora de cambiar la cara de tu piso de alquiler y es que el propietario siempre tiene la última palabra.

Aunque sea una persona afable y permisiva; y hayas conectado con el arrendador desde un primer momento, es recomendable no dejarlo fuera de ninguna de tus decisiones respecto al piso que de momento es tu hogar. Esto conservará intacta la relación comercial que los vincula y quién sabe, facilite el abrir las puertas a una renovación futura. No importa las veces que el propietario te de su permiso para los cambios que quieras realizar, consulta cada paso que das, recordando que en definitiva es su piso.

Todo es negociable

Cambiar cuadros, hacer agujeros en las paredes, alterar los colores de los muros y las puertas… son acciones negociables. Recuerda que todo cambio en el piso lo mantendrá valorizado y que así como tú te has interesado en esa propiedad, el propietario también se ha interesado en ti para que la habites. Por otro lado, siempre serán menos los inquilinos propensos a realizar sutiles reformas en sus pisos de alquiler que aquellos que se muestren desinteresados por su mantenimiento.

No olvides que el propietario también debe lidiar con esa problemática, tan vieja como el mercado de arrendamiento mismo. Invítalo a pasar por el piso para conversar cada modificación. Si esta fuera de importancia, e incluyera por ejemplo la demolición del muro que divide la cocina del living, encáralo como un proyecto y procura señalarle cada detalle al propietario. Evita las medias tintas, recurre a él cuando tu proyecto esté listo para ser puesto en marcha y demuéstrale que has buscado presupuestos de obra de calidad que quieres compartirle.

En la mayoría de los casos, los arrendadores ceden ante un inquilino con ganas y visión. Si pruebas que eres lo suficientemente solvente como para encargarte del arreglo, verás que no encontrarás mayor apoyo.

Muros como a ti te gusten

¿Eres fanático de los colores estridentes o fuera de los pantones convencionales? Si tu intención es pintar las paredes o los cielorrasos de colores fuera de lo común, asegúrate de conseguir las muestras que sean necesarias para que cuando el propietario acuda a tu llamada, no tengas que hablarle de “cierto colorado” o ”un verde limón”.

Ten en cuenta que el propietario estará más cerca a aprobar tus ideas si puede imaginárselas. Frases como “Me gustaría pintar solo ese muro de un azul” o “¿Cómo se imagina la pared del frente de un amarillo huevo?” no lograrán demasiado. Demuestra con hechos cuáles son tus propuestas.

Placas o flotantes en pisos

Puede que los muros hayan tenido su remoce con el paso del tiempo. Si tratas con un propietario responsable, este te entregará el piso en condiciones ideales. Por tanto, deberás devolvérselos en algún momento de la misma forma. Sin embargo, los pisos son más complejos de modernizar o reacondicionar, por el constante y obligado tránsito.

Si los muros van de maravillas, pero no te agradan los pisos de tu propiedad de alquiler, existen hoy día un sinfín de opciones para transformarlos; a muy bajo costo y en muy poco tiempo. Placas o flotantes simil madera, en cientos de tonalidades distintas pueden ser la salida ideal para que ese piso se vea renovado y a nuevo; por otro lado, encontrarás que al propietario le encantarán tus ideas innovadoras; sobre todo si muestran cierta resistencia al paso del tiempo.

Hoy día cuentas con infinitas posibilidades para convertir un piso de alquiler en ese que tanto querías. Podríamos afirmar entonces que, quedarse con las ganas será tu decisión. ¿Cuál es tu experiencia en pisos de alquiler y la convivencia con el propietario? Nos encantaría conocerla.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Cómo alquilar tu piso al inquilino ideal

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En Coworking

Influencia COVID 19 en coworking

28 diciembre, 2021 No hay comentarios

Las oficinas sufrieron durante los últimos dos años los embates de la COVID 19 como nunca antes en su historia. Las medidas bajo ordenanzas de distanciamiento social y el confinamiento en el inicio de la pandemia condujeron a cientos de compañías (en España y Europa toda) a bajar sus cortinas de forma definitiva. Los espacios de trabajo colaborativo no fueron una excepción a la regla; y se sobrepusieron sorprendentemente a un 2020 que vaticinaba lo peor para el sector. En este artículo de Oi Real Estate, veremos la influencia COVID 19 en coworking. ¿Qué le depara el destino comercial a uno de los más innovadores sistemas laborales? Te invitamos a leer para entender más.

Lo daban por muerto

2020 fue un año nefasto para todo el circuito de trabajo en oficinas. Esto ya no es ninguna una novedad para nadie. El primer golpe de la pandemia sindicó números escalofriantes para el sector, desde sus comienzos a finales de la década del ´90. Según manifestó el informe de la consultora global experta en bienes raíces JLL, la contratación de espacios de oficinas flexibles presentó una caída de más de un 90% (tanto en América como en Europa) durante el primer semestre 2020, en la comparativa al mismo período de tiempo del año anterior.

En ese sentido, fueron las pequeñas empresas y los trabajadores autónomos los más sufridos. Quienes contaban con menor fortaleza económica como respaldo, apenas pudieron sobrevivir a la primera ola de la COVID 19; no por el poder de daño del virus en sí, sino por las medidas impuestas por los distintos gobiernos a cerrar las plantas por tiempo indeterminado, allá por abril de 2020. “Reducir costes” en muchos más casos de los que imaginamos significó entonces el cierre definitivo de infinidad de firmas. Así fue que la primera mitad de 2020 preveía un futuro a la mínima gris para los espacios de oficinas flexibles.

Un segundo semestre contra todo cálculo

Las expectativas para el segundo semestre 2020 eran poco alentadoras para el sector de coworking. Sin embargo, a la vez que JLL presentó su informe una vez superada la primera y segunda ola COVID, Ignacio Sobrino (director del sector de oficinas de JLL) explicó públicamente que había una luz de esperanza contra todo pronóstico.

En un momento de incertidumbre los espacios flexibles son una alternativa muy atractiva por la flexibilidad que ofrece tanto a los trabajadores como en las condiciones del contrato. Es uno de los sectores más dinámicos y supondrá una solución.

Ignacio Sobrino – Director sector oficinas JLL

De esta manera, quienes no estaban empapados en el asunto de la influencia COVID en coworking solo podían ver una luz al final del túnel como una suerte de milagro. ¿Qué podría salvar a un sector tan golpeado por la pandemia?

El problema del coworking frente a la pandemia

¿A qué problemática se enfrentó el coworking durante el transcurso (vigente de cara al 2022) de la pandemia? Pues, fundamental y tragicómicamente a una de sus principales virtudes: la ubicación en las zonas más céntricas y pobladas de las ciudades más nutridas. En España, Madrid y Barcelona son las ciudades encargadas de presentar más espacios de trabajo colaborativo, muy por encima del resto.

En Madrid, sobre la totalidad de los espacios flexibles de trabajo, más del 80% de sus plantas de coworking se encuentran situados en el corazón céntrico de la ciudad; mientras que Barcelona, con el distrito 22@ como protagonista, alberga en sus centros comerciales y polos de oficinas a casi el 70% de los espacios disponibles. Al respecto, se espera (con algunos en marcha) sendos proyectos de manos de las principales compañías coworking nacionales y extranjeras que buscarán ubicar sus espacios en sitios más retirados, sino suburbanos.

Los reyes del circuito coworking

2021 fue un año que rompió todos los pronósticos en cuanto a predicciones coworking; las compañías líderes en este sector siguen copando más del 80% sobre el total de plantas de trabajo compartido, en sus distintas caras y tópicos; cada una con las características que la separa de las otras. Las firmas han logrado aprovechar cada levantamiento de medidas restrictivas a la circulación para no dar puntada sin hilo y administrar de forma tan correcta las oportunidades, que el coworking tuvo un repunte fenomenal durante el primer semestre.

Estas empresas eran las principales patrocinadoras de coworking antes de la pandemia COVID 19 y siguen siéndolo al día de hoy: Cinc, Cloudworks, First Workplaces, Loom House, Utopicus, WeWork, y Regus y Spaces. En este punto, cabe señalar que a las pequeñas compañías restantes (lejos de ser una cadena de espacios colaborativos) cada día les cuesta más enfrentar a estos tanques del negocio a nivel regional e internacional.

2022 y la influencia COVID 19 en espacios coworking

Los índices que mostraban un repunte alentador desde junio a octubre de 2021 en espacios coworking, se mostraron ralentizados con el impacto de la variante Delta del virus. Tocando noviembre, el surgimiento del Ómicron ha significado un parate sustancial y la vuelta de muchos de los trabajadores de las compañías que alquilan los espacios colaborativos al teletrabajo.

En este sentido, las señales provenientes desde los Estados Unidos (como escaparate de todo lo que ocurre a posterior en Europa) exhibieron un incremento en sus ganancias de hasta un 6% en WeWork. Estos seis puntos, apenas sí equiparan las pérdidas sufridas por el monstruo del coworking americano durante los últimos meses de 2020 y los inicios de 2021.

Los espacios coworking siguen representando al día de hoy un muy pequeño porcentaje en el total de las plantas de oficinas alrededor del mundo. Si bien esta metodología de trabajo ha logrado una notoriedad como nunca antes por la influencia COVID 19, esto no quiere decir de momento que sea un éxito desde su rentabilidad. Para saber si el coworking será o no el futuro de la oficina moderna, deberemos esperar a hablar de la COVID 19 en tiempo pasado.

¿Cuál es tu experiencia en coworking? Nos encantaría conocerla.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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En Decoración

Crea un despacho en casa que potencie tu creatividad

28 diciembre, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber para crear un despacho en casa sumamente funcional y que además, logre potenciar la creatividad. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, el trabajo a distancia nos ha obligado a llevar la oficina al interior de nuestro hogar y también a despertar nuevas maneras de pensar y organizar nuestros espacios.

Frente al gran aumento del teletrabajo y el impulso de las nuevas tecnologías, contar con un despacho en casa resulta fundamental. Es necesario que se trate de un lugar cómodo e inspirador. Una buena opción es transformar una habitación auxiliar o bien, el dormitorio en un bonito despacho en casa, todo es cuestión de planificar y reorganizar bien el mobiliario para lograr potenciar el espacio y el confort. Aquí te contaremos algunos consejos para lograrlo, pon atención y toma nota.

Consejos para crear un despacho en casa

En primer lugar debemos buscar una zona que cuente con una buena iluminación, tanto natural como artificial. Se trata de lo primero que debemos considerar a la hora de buscar la ubicación ideal para el despacho en casa. Las habitaciones que poseen ventanales grandes y se encuentran orientadas al exterior son la opción perfecta para nuestro despacho en casa.

La búsqueda de la luz natural te permitirá potenciar la concentración, de este modo podrás más enfocado en tu trabajo sin la necesidad de forzar la vista. Para conseguirlo, es buena idea ubicar la mesa de trabajo debajo o bien, de forma paralela a la ventana. Por otro lado, lo más aconsejable es optar por tonos neutros. Una gran opción son los revestimientos cerámicos, las formas sinuosas y tridimensionales de estas piezas logran potenciar la luminosidad de los espacios y si además, los eliges en tonos arena le darán al despacho un estilo natural y orgánico. Para añadirle un aire aún más natural puedes colocar plantas en la decoración, además de cestas de yute en los rincones, te brindarán un espacio extra de almacenamiento, lo que te permitirá organizar todo el material de oficina sin inconvenientes.

Si te interesa crear un despacho cálido y sofisticado puedes optar por la madera cerámica, se trata de piezas que logran recrear a la perfección el brillo y tacto del roble además de brindar una resistencia mayor a la madera natural. Principalmente ante los cambios de temperatura y el uso cotidiano. Otra buena combinación es la de intercalar los revestimientos de inspiración piedra con suelos del mismo estilo, esto permitiría crear un espacio monocromático que resulte muy armonioso. Si deseas ocultar los cables o instalaciones eléctricas puede incluir unos zócalos con un bonito diseño.

Transforma tu salón en un despacho

Una de las propuestas de diseño de interiores más demandadas en los últimos tiempos es la de transformar el salón en un despacho en casa. Para esto serán grandes aliados las mesas corridas, las librerías o estanterías suspendidas en la pared o la colocación de sillas y taburetes nórdicos frente a mesas auxiliares. Sin lugar a dudas, te permitirán dar un segundo uso a cualquier espacio. Es posible ampliar visualmente las dimensiones del salón optando por el uso de superficies blancas o de colores claros. Una buena idea es colocar paneles decorativos, en el mercado puedes encontrar una amplia variedad de diseños que logran imitar a la perfección los acabados de la madera, el hormigón, el barro cocido, entre otros.

Opta por los muebles más modernos para crear un despacho en casa

Para crear un despacho en casa es buena idea colocar mesas de gran tamaño, hay diseños muy interesantes que imitan el mármol y van muy bien para este tipo de espacios, sin embargo las opciones son muchas y el límite es tu imaginación. Este tipo de piezas, más allá de contar con un gran poder estético, también logran facilitar el orden de la estancia.

Si te interesa contar con un despacho clásico, pero con un toque moderno, una buena idea es añadir sillas ergonómicas tapizadas, los colores como el amarillo o verde le darán un toque de color al espacio, cajoneras blancas o bien, lámparas de escritorio metalizadas. Se trata de elementos que te permitirán crear tu despacho soñado.

Un despacho modular con hermosas vistas al jardín

Si lo que te interesa es ubicar el despacho de trabajo fuera del interior de la vivienda, esta opción es sin lugar a dudas la mejor para ti. Se trata de colocar módulos transportables que cuentan con una gran cantidad de comodidades, te sentirás como en la oficina. Estos módulos han sido ideados para ser instalados tanto en jardines como en terrazas. Se trata de estructuras que se componen de una fachada ventilada que logra aislar el módulo pero a la vez, lo integra al conjunto general de la casa. Sin lugar a dudas, se trata de una opción de lo más interesante, que te permitirá trabajar sin ningún tipo de distracciones desde el interior de tu hogar.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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En Sostenibilidad

Placas solares en España: reducción del IVA para la trasformación verde

28 diciembre, 2021 No hay comentarios

España trabaja hace varios años para potenciar herramientas que ayuden con la transformación y cuidado del medio ambiente. Hace unos días, desde el gobierno español presentaron en España 2050. Un proyecto a largo plazo en el cual, uno de sus desafíos, involucra a las diversas formas de combatir el cambio climático y lograr la descarbonización. Por ello, entre algunas de sus medidas se encuentra la posible reducción del IVA para viviendas y edificios públicos que dispongan de placas solares en España.

Este tipo de impulsos pueden ser una gran alternativa para alimentar el autoconsumo en las casas españolas. En este artículo te contamos todo acerca de esta posible reducción y los motivos de por qué es una buena época para invertir en paneles solares.

Reducción del IVA por disponer de placas solares en España y en Europa

Según lo pretendido por la Unión Europea, se planifica la reducción de la carga impositiva para todos los productos que contribuyan al cambio y cuidado medioambiental y digital en toda Europa. Para ello, busca una modificación en la directiva para que los Estados miembros flexibilicen el Impuesto al Valor Añadido (IVA) una vez que comience el 2022.

En este sentido, lo 27 países de la Unión Europea podrán establecer un tipo ideal entre un 0% y un 5% en los productos que permitan acelerar la transición energética con la finalidad de reducir las emisiones de CO2. Como, por ejemplo, las placas solares, las bicicletas, etc.

Desde el 2018 que la Comisión Europea trabaja en una posible reforma de valor añadido y con la llegada de la pandemia se han profundizado los esfuerzos para impulsar la transformación verde y digital a partir de la renovación de las normativas impositivas que recaigan sobre los servicio y bienes que fomenten una eficiente transición en términos energéticos.

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¿Cómo se estima la flexibilización en la reducción del IVA?

Lo que se plantea desde la Directiva del IVA es tornar más flexible su pago, con la finalidad de que los Estados pertenecientes a la UE puedan decidir de qué manera y que bienes y servicios puedan beneficiarse de una reducción en los tipos de la carga del impuesto. Es decir, si serán porcentajes súper reducidos o nulos. Según lo establecido por la Directiva, los países continuarán con el tipo del 15%. No obstante, la nueva posibilidad radica en la aplicación a elección por cada estado de un tipo del 5% en bienes y servicios hasta 24 categorías, y un tipo nulo, es decir, 0 en un máximo de 7. Se trata de una lista integrada por productos considerados de necesidad básica: alimentos, productos farmacéuticos y medicamentos.

Desde la Comisión Europeo afirmaron que se trata de una «salvaguardia particularmente importante, dados los enormes esfuerzos que se están realizando para una recuperación económica sostenible después de la pandemia”.

Por ejemplo, una de las opciones planteadas tiene que ver con las placas solares en España de uso residencial o en edificios públicos. En estas circunstancias, la aplicación del IVA podrá situarse entre el 0% y el 5%. A su vez, finalizará la normativa de aplicar en un periodo de 10 años los tipos reducidos a bienes y servicios que pongan en riesgo la transición energética, verde y tecnológica.

Dentro de la lista actual de los productos que podrán beneficiarse de la reducción del IVA se le suman el suministro de electricidad, refrigeración y calefacción. Así, como también instalaciones y suministros de sistemas de calefacción que demanden bajas emisiones con alta eficiencia y que cumplan con los requisitos de referencias de las emisiones (PM) atribuidos por una Etiqueta energética emitida por la UE. Con un tiempo de durabilidad hasta el 1 de enero de 2030.

Principales motivos para instalar placas solares en España

Los motivos por los cuales las placas solares en España son una buena alternativa en la actualidad son variados. El principal tiene que ver con el cuidado del medio ambiente al reducir el consumo energético de manera considerable. En consecuencia, una reducción en la factura de luz hasta de una 70%.

Los costes de la luz y las subidas de los mismos no son una novedad en España. Hace varios meses, los precios de la energía eléctrica siguen siendo noticia diaria. Por lo tanto, una alternativa que va en aumento para hacer frente a los alto precios son las instalaciones fotovoltaicas en todo el territorio. Esto se debe a la eliminación del impuesto al Sol en 2018. En este sentido, el autoconsumo no tiene ningún tipo de impuesto que lo frene.

A continuación, te presentamos los motivos que harán de la instalación e placas solares en España una muy buena decisión.

Se asume un compromiso con el medioambiente

En la actualidad, cada vez son más los hogares y familias que optan por el uso de fuentes de energías renovables. Esto tiene que ver con el compromiso asumido, desde hace varias décadas, por contribuir a la sostenibilidad de medio ambiente. Por lo tanto, la instalación de placas solares en España se ha convertido en una tendencia que continua en crecimiento a diario.

Uno de los principales motivos por los cuales es una sabia decisión optar por su aplicación tiene que ver con la reducción de la contaminación ambiental. Esto se debe a que el consumo de energía solar disminuye la contaminación de la atmósfera al no utilizar combustibles fósiles. En este sentido, un hogar con paneles solares ahorra hasta 20.000 toneladas de gases con efecto invernadero.

La producción de energía es 100% gracias a la transformación de los rayos de sol en energía que las placas realizan. Por lo tanto, no solo no se contamina, sino que además, al ser una fuente inagotable, no repercute en el entorno de manera negativa. En consecuencia, no daña los ecosistemas.

Gracias a su producción de energía de manera natural, la instalación de placas solares permite combatir con la problemática del calentamiento global. Los gases con efecto invernadero provocan que el calor se mantenga en el ambiente para dejar pasar la luz. Como resultado, la temperatura de la tierra tiende a aumentar. Esto provoca el deshielo de glaciares un gran cambio climático en cada parte del mundo.

Ahorro en el consumo de la factura de luz

El siguiente gran motivo por el cual instalar placas solares en España es una alternativa recomendable tiene que ver con el ahorro en el consumo de la factura energética.

A mediados de octubre de 2021, la tarifa del consumo oscilaba entre los 200 euros por MWh. Este número representa más del 500% respecto al precio de la luz en la misma época un año atrás. El aumento de manera tan pronunciada en un año ha sido uno de los principales factores que han llevado a los hogares por optar por el autoconsumo.

Sucede que comenzar la planificación para instalar en el hogar un sistema de energía auto-sostenible deriva en una gran rentabilidad. En la actualidad, debido a las grandes formas de financiación de las instalaciones fotovoltaicas este tipo de productos pueden significar mensualmente casi lo mismo que una fractura de luz. Hasta completar el pago de la obra no se sentirá la gran inversión que conlleva. Y, al finalizar de abonarla, resultará que dispondrás de una fuente de energía propia y sin consumo de electricidad tradicional. Es decir, no pagar mensualmente los altos costes de la misma.

Por lo tanto, en un futuro el ahorro será total. Y, al mismo tiempo, tendrás producción de energía al cuidado del medio ambiente.

¿Por qué instalar placas solares en España en la actualidad?

Según una variedad de Estudios, España dentro de 30 años será un país 100% renovable. Uno de los proyectos más recientes es el “España 2050”, en el cual se plantean 50 objetivos y 9 desafíos para poder dar con la meta. Entre ellas, la descarbonización y lograr combatir el cambio climático.

Para ello es necesario que se lleven adelante ciertas motivaciones a los consumidores para optar por el autoconsumo. En este sentido, a los beneficios o ventajas que hemos mencionado anteriormente respecto al cuidado del medio ambiente, las placas solares están siendo subvencionadas hasta un 40% por diferentes comunidades autónomas.

La realidad es que se desconoce cuánto podrán llegar a durar este tipo de incentivos. Por lo tanto, de optar por la instalación de placas solares en España este es el momento adecuado para llevar adelante la obra.

En todo el territorio español existen empresas de energía que se encargan de todo el proceso de instalación sin que debas preocuparte por nada. Muchas de ellas ofrecen un diagnóstico de manera gratuita. De esta manera, se aseguran de conocer bien la propiedad de manera tal de adaptar la instalación a las necesidades de la misma. Luego, se aseguran de realizar todas las certificaciones correspondientes, legalizar la instalación y solicitar la subvención.

¿Cómo es el funcionamiento de las instalaciones fotovoltaicas?

Por ultimo, de manera resumida, te contamos como es el funcionamiento de las instalaciones fotovoltaicas.

Estos sistemas tienen una manera de funcionar muy sencilla. En primer lugar, la captación de los rayos solares es posible gracias al uso de unos componentes denominados módulos fotovoltaicos. Estos se construyen con un tipo de material que permite producir energía cuando la placa se expone al sol. En este sentido, los paneles solares y el inversor son las partes más importantes de todo el conjunto.

Por un lado, las placas son las que se encargarán de la transformación de la energía solar en electricidad. El inversor hará que la electricidad pase en forma de corriente de manera continua en corriente alterna, para que tu hogar pueda haber uso de ella.

Por otra parte, para los hogares que producen energía en exceso, existe la posibilidad que esa energía en exceso se venda. Es decir, que se la vierte en la rede de la compañía eléctrica.

Para continuar indagando sobre el modo en que España se prepara para combatir el cambio climático y desafiar la descarbonización te recomendamos la siguiente nota:

“España 2050”: fundamentos de una propuesta ambiental a largo plazo

Si estás pensando en optar por la instalación de placas solares en España esperamos hay sido de utilidad la información. El país se prepara para la transformación ambiental y resulta un buen momento para invertir en este tipo de fuentes de energía renovables. Aportarás a la sostenibilidad del entorno natural y al mismo tiempo reducirás tus gastos energéticos.

Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario al final del artículo. ¡ Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad!

En Agentes inmobiliarios

Monitorear las redes sociales de tu agencia

27 diciembre, 2021 No hay comentarios

Las redes sociales son parte sustancial de cualquier sector de ventas, independientemente del ámbito comercial. En el inmobiliario en particular, se han convertido en uno de sus principales bastiones, o “punta de lanza” para atraer, conectar y vincularse con la clientela. Pero… ¿Las utilizas de forma correcta? ¿Sabías que tanto tenerlas libradas al abandono como hacer un uso abusivo de sus herramientas puede ser en ambos sentidos igual de perjudicial? Pues en este artículo de Oi Real Estate, revisitaremos cómo monitorear las redes sociales de tu agencia, o tus cuentas profesionales si eres un agente inmobiliario autónomo. Te invitamos a leer para conocer más.

Un reflejo de la opinión pública

Las redes sociales, empleadas y dirigidas al espectro comercial se han transformado verdaderamente en toda una caja de pandora. Aquello que comenzó con Facebook en octubre de 2003, como una idea propia de un joven Mark Zuckerberg con el fin de mantener conectada de forma interactiva a sus compañeros de Harvard, logró alcanzar al día de hoy ribetes descomunales; al punto de marcar tendencias comerciales, modas efímeras y propulsar o derrumbar todo tipo de índices en la opinión pública y a nivel mundial. Ni hablar de la polémica recolección de datos privados.

Hoy por hoy, no asumir que sin redes sociales casi que no habrá campaña de marketing posible será un hecho pura y exclusivamente protocolar. Debes contar con una red social, dos, tres o las que sean necesarias o califiquen para serlo si lo que quieres es mejorar la tracción y vinculación con la clientela, cara a cara y sin intermediarios.

Pero… ¿Cuántos españoles realmente utilizan redes sociales?

¿Sabías que (solamente en España) ocho de cada diez navegantes habituales de internet de entre 15 y 70 años posee al menos una red social? Pues así lo dice el Estudio de Redes Sociales llevado a cabo por IAB Spain. ¿Y si te decimos que más del 95% de los interesados o clientes inmobiliarios (ya sea en su intención de comprar, vender o alquilar una propiedad) inicia su búsqueda a través de internet o redes sociales?

Dichos índices se mantienen a la alza y sin miras a mermar. Con estos porcentajes, y si es que no dispones aún al menos una red social comercial / profesional, queda más que clara la necesidad de poseer un sector de tu compañía abocada al asunto. Sendas campañas publicitarias y una forma directa de conectar con el eventual cliente están allí, esperando por tu marca.

¿Cuál es tu red social?

En este sentido, identificar la red social ideal para tu agencia o la propia, como agente inmobiliario autónomo, es una tarea más compleja de lo que podría parecer superficialmente; ya que de ninguna manera es un juego de niños o adolescentes, y mucho menos se trata de publicar una fotografía contando qué estás haciendo en tal o cual momento en tu oficina.

Para saber cuáles en el profuso universo de las redes sociales califican de forma correcta a los servicios que ofreces, será conveniente primero que realices un trabajo de campo en pos de conocer a tus clientes. La clave radicará entonces en saber qué redes sociales utilizan y, dentro de esa carpeta (ya que pocas personas poseen solo una) identificar cuáles utilizan con mayor frecuencia y para qué.

Un simple ejemplo

Pongamos un ejemplo, e imaginemos que tu agencia o tus servicios como agente inmobiliario están dirigidos al alquiler estudiantil. Acaso podrías dar por hecho que tus jóvenes clientes utilizan tictoc o instagram durante gran parte del día. Sin embargo, si lo piensas un poco, más valdrá poner la mira en los padres de esos jóvenes inquilinos, ya que serán ellos quienes busquen el mejor alquiler para sus hijos y pagarán la renta mensual. Y esos padres (por rango etario y demás preferencias), para buscar y encontrar el contrato ideal de arrendamiento a través de una red social utilizarán facebook como primera alternativa.

Entonces, será conveniente considerar que un error de cálculo de ese tipo hará que tal vez tu agencia centre su atención en las redes sociales equivocadas.

Monitorear las redes sociales de tu agencia

En el terreno avanzado, entrando en el nutrido universo de los analytics, cuando hablamos de cómo monitorear las redes sociales de tu agencia, nos referimos puntualmente a realizar una medición activa y permanente, no solo de los comentarios positivos que llegan desde las casillas de mensajería o respondiendo a tus publicaciones. El monitoreo va mucho más allá.

Su objetivo: analizar y administrar la recopilación de todos y cada uno de los datos que una red social ofrece para tu información. Estos datos duros, transformados en estadísticas indiscutibles, deberían incidir en la toma de decisiones empresariales que podrían hasta cambiar el curso de tu modelo de negocio, si así lo exigieran.

¿Qué estrategias puedes activar mediante el correcto monitoreo de redes?

Son incontables las estrategias que puede desplegar o conclusiones de valor a las que puede llegar una agencia inmobiliaria como resultado de los datos recopilados. Entre muchos de ellos, señalaremos por último solo algunos:

A través del manejo de la información, puedes medir el impacto real de tus contenidos o publicaciones.
Corregir una campaña de marketing o bien crear una desde cero.
Incrementar tu presencia de marca en el circuito comercial inmobiliario local y regional.
Acoplarse a las tendencias nacionales o internacionales en base a los trends del momento.
Maximizar la calidad de tu servicio según aprobación, reprobación o búsqueda del potencial cliente.

Utilizar a tu favor y nunca en tu contra una red social depende de ti

¿Tienes idea de los puntos que restas a tu marca no respondiendo en tiempo y forma un comentario, ya sea este positivo o negativo? Pues te aseguramos que el desatender tus redes sociales comerciales o profesionales puede corroer de manera acelerada una reputación de marca, más allá de lo impensado.

Si bien no estamos en condiciones de asegurar que una mala retroalimentación en la comunicación mediante redes llevará a la quiebra a una agencia, sí podría eventualmente hacerle perder una o varias negociaciones importantes. ¿Cuál es tu experiencia en monitoreo de redes sociales profesionales? Nos encantaría conocerla.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo: