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Ciudades y Barrios 24 diciembre, 2021

Los mejores lugares para visitar en Marbella

Si planeas visitar España no puedes perderte de ir a Marbella. Es el gran clásico de la costa andaluza gracias a su clima, sus costas, su entorno natural, sus importantes complejos deportivos y sobre todo la amabilidad de su gente. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos contar qué hacer para disfrutar de la hermosa ciudad de Marbella.

Esta lista de los mejores lugares para visitar en Marbella te ayudará a preparar una visita a una de las ciudades más famosas de Andalucía, situada en la provincia de Málaga, aprovechando al máximo el tiempo.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Uno de los mejores beach club para visitar en Marbella, el Nikki Beach

Antes de visitar Marbella, conoce su historia

Cuando los Reyes Católicos tomaron la Marbella musulmana, la “entrega de llaves” se hizo frente a una famosa cruz. Hoy en día se guarda en una pequeña iglesia malagueña: la Cruz del Humilladero. Ya durante el siglo XIX, esta ciudad se transformó en la capital de la siderurgia con sus altos hornos. Llegaron a realizar casi el 75 por ciento del hierro que se fundía en todo el territorio nacional. Lamentablemente esta industria terminó en la quiebra por culpa de la llegada de materiales más baratos.

Marbella, tras su hundimiento económico, recuperó su estatus gracias al turismo. La gran transformación parte de 1940, cuando esta ciudad enamora a artistas como Edgar Neville, Conchita Montes o Antonio “El Bailarín”. En esta época fue cuando se crearon importantes hoteles, como el Guadalmina, El Fuerte, el San Nicolás o Salduba.

Por suerte, toda esta evolución no hizo que la ciudad pierda su identidad, porque aún hoy el carácter marinero y tradicional de esta localidad lo contiene todo. Los marbelleros son conscientes de la importancia que tiene su turismo, pero se mantienen firmes al momento de defender sus tradiciones.

Marbella fue en primera instancia minera, después agrícola y finalmente principal lugar para el turismo internacional. La capital de la Costa del Sol es una ciudad antigua y bondadosa. Pocos saben que los primeros asentamientos datan del Paleolítico; que actualmente aún hay una profunda huella romana en su término municipal. Un ejemplo de esto último son las termas de Las Bóvedas o la villa de Río Verde. Marbella además tiene en su poder uno de los monumentos visigodos más apreciados de la Península, la basílica paleocristiana de Vega del Mar.

Marbella es lujo y tradiciones, gente, playas y crisol de culturas y sobre todo no podrás decir que has ido a la Costa del Sol si no vas a visitar Marbella.

Las playas de Marbella

Si decides visitar Marbella no puedes perderte de sus playas, sobre todo porque son la esencia del lugar. Desde Cabopino hasta Guadalmina, hay más de 30 km de playas a elegir. Podrás elegir desde las más salvajes, como Artola, a la más urbanizada, como la de La Venus, que se encuentra en pleno centro. Y cada una presenta su tipo de encanto especial.

Cada año, son reconocidas por su bandera azul, el premio que otorga anualmente la Fundación Europea de Educación Ambiental a las playas y puertos que cumplen con una serie de condiciones ambientales e instalaciones.

Además, en Marbella podrás disfrutar de 320 días de sol al año con una temperatura media de 19 º C. Esto se debe a su microclima, pues está rodeada por el cálido Mediterráneo y la Sierra Blanca que la protege de las peores condiciones meteorológicas. Los inviernos aquí no son tan devastadores, son más suaves, y los veranos son cálidos y secos.

Los Beach Clubs y Chiringuitos

Los beach clubs de Marbella son los lugares perfectos para disfrutar del mejor ocio junto al Mar Mediterráneo. Estos clubs de playa ofrecen, además de un entorno seguro, un diseño y una gran cantidad de servicios (grandes camas balinesas, hasta spas con tratamientos de belleza y masajes terapéuticos, música en vivo, etc). Todo está pensado para disfrutar de la playa y el sol, sin renunciar a la comodidad que te da un servicio personalizado. En Marbella encontrarás beach clubs tan lujosos como Trocadero Arena, Puro Beach o Amare Beach Club. Aunque los más famosos son el Ocean Club y el Nikki Beach en playa Víbora.

Así que si vas a visitar Marbella no dudes en hacer una parada en alguno de estos maravillosos locales, ya que será, sin ninguna duda, de los mejores recuerdos que te lleves de tus vacaciones.

Deportes acuáticos para hacer en las playas

En muchas playas de Marbella hay hidropedales en alquiler, al igual que la posibilidad de alquilar motos acuáticas, barcas banana y kayaks. Además también podrás realizar otras actividades acuáticas como avistamiento de cetáceos, pesca, paddle surf, kitesurf, esquí acuático, snorkel, barranquismo, cable-ski, vela y wakeboard.

Para los que deseen disfrutar del Mediterráneo sin bañarse en sus aguas, en el puerto de Marbella y en Puerto Banús se pueden alquilar barcos y yates.

Puerto Banús, un lugar imperdible para visitar en Marbella

Puerto Banús es la Joya de la Corona de Marbella. Está ubicado al oeste de la ciudad, justo antes de llegar a San Pedro de Alcántara. Este es el puerto deportivo más cool de la península y uno de los más reconocidos por todo el continente europeo.

Desde su apertura en 1970, donde acudieron personalidades como la realeza de Mónaco, quedó muy en claro que este puerto sería uno de los favoritos para las personalidades más famosas y ricas. Es casi imposible caminar por sus calles sin ver a un superdeportivo, un fastuoso yate, o incluso algún actor mundialmente conocido. Además es el lugar perfecto para hacer shopping, puesto que es uno de los puntos centrales dentro del mundo de la moda. Si te gusta ir de compras, este puerto cumplirá todas tus expectativas.

Los Parques y parajes naturales

No puedes perderte de visitar los parques en Marbella, son lugares de pura tranquilidad lejos del mundanal ruido urbano. En estos centros naturales podrás disfrutar de largas caminatas, desconectar y olvidarte del estrés que provoca la ciudad.

Los parques como el de La Alameda y La Constitución son los pulmones de esta Marbella. Aquí lograrás apreciar una abundante combinación de especies vegetales entre las fuentes, paseos y bancos. Pero estos dos parques no son los únicos, ya que también podrás conocer otros lugares como el Parque Pinar de Nagüeles o el Parque Vigil de Quiñones, que se encuentran a poca distancia del centro de la ciudad.

Paraje natural

Marbella está dominada por Sierra Blanca, un macizo montañoso que se llama de esta forma debido a la poca presencia vegetal que hay en ella. Podrás hacer rutas de senderismo para llegar hasta la Concha, su punto más alto. También puedes hacer otras caminatas para ver el cerro de la Zarina, la Cruz de Juanar o el pico del Lastonar.

Además, puedes ir a disfrutar del Monumento Natural Dunas de Artola. Es un sistema dunar de una gran belleza y que fue declarado Monumento Natural en el año 2001. Incluso, aquí podrás visitar uno de los monumentos más característicos de la ciudad de Marbella, la llamada Torre Ladrones.

Los mejores museos para visitar en Marbella

Marbella rebosa de museos y galerías que te darán un buen recuerdo de la inclinación artística de la ciudad. Los museos están llenos de piezas de arte, incluyendo obras de Picasso o Miró entre otros grandes artistas, así como también artefactos y esculturas.

Los museos más populares:

Museo del Grabado Español Contemporáneo.
El Museo del Bonsái.
Museo Ralli.
Centro Cultural Cortijo Miraflores.
Colección Municipal de Arqueología de Marbella.

Por otra parte, Marbella es el lugar perfecto para estudiar o practicar el español. Qué mejor forma de aprender un idioma que hablando con las personas autóctonas mientras toman el sol.

Rutas del vino para disfrutar durante todo el otoño

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Marbella, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Casas increíbles 24 diciembre, 2021

La Villa 360 en Alaska

Oi Real Estate te muestra una casa circular, la Villa 360 en Alaska. La casa está destinada a una pareja y a sus mascotas. El estudio 123 DV diseña una ventana continua que se forma en un círculo alrededor de la casa. El diseño proporciona una conexión de 360 grados entre el interior y el exterior de la casa. Por lo tanto, mantienen el contacto visual permanente con los perros. El proceso de diseño fue muy íntimo entre el arquitecto Liong y la pareja. El proyecto fue aprobado por las autoridades y a partir de ahí se realizó la construcción que cambio la forma de vivir de los habitantes.

La entrada de acceso al interior de la vivienda está enmarcada por pequeñas colinas. Desde aquí vemos la arquitectura circular y las ventanas de diferentes posiciones. Por un la abertura de la zona nocturna y por el otro y más arriba la abertura de la cocina.

*La vista nocturna desde el lateral de la casa, donde vemos como la mitad del circulo se cierra con un muro de vidrio. Mientras que la otra mitad tiene una gran cenefa y un pequeña ventana.*

La Villa 360 en Alaska y su entorno

Acá observamos como se fusiona el exterior con el interior a través de la superficie vidriada. La percepción del paisaje mezclado con el mobiliario y las luces. También el espejo lateral corta la vista generando un corte entre la zona vidriada y el resto. A su vez marca una confusión en la continuación del paisaje.

La vivienda de 85 metros cuadrados está inserta en una parcela espaciosa en el bosque. Con tanto espacio natural la idea es tener la apertura y la sensación de un sentimiento de libertad. Con el muro curvo de vidrio el interior y el exterior se mezclan sin perder el sentido de privacidad. Por otro lado pueden estar en permanente contacto con los perros malamutes. Los animales son originarios de la zona ártica y los más antiguos del sector. De ellos depende el traslado en trineo cuando hay nieve.

*Otra perspectiva de como se involucra la casa con el paisaje. Vemos como se rompe la circunferencia con las alturas de las ventanas y además con el corte de las cenefas y los niveles del terreno.*

El interior de la vivienda circular

*La planta nos muestra el diseño a partir de una circunferencia. Y como del centro se generan los espacios interiores y exteriores según la necesidad espacial de la actividad.*

*El camino hacia el acceso está marcado por el terreno levantado en forma de colina. La sensación que genera este diseño paisajístico es de descubrir que hay detrás de este camino enmarcado.*

Dentro de este pequeño espacio se desarrollan todas las actividades de la casa. La casa tiene una planta abierta, en ella los ambientes están conectados. Y si lo desean, los habitantes pueden desconectar el dormitorio de la sala de estar cerrando una escotilla corredera.

La casa tiene en el espacio principal la sala de estar, el comedor y la cocina. Todo el ambiente tiene el muro de vidrio. Luego está el acceso, el dormitorio y el baño. En el sector privado hay ventanas.

El interior de la casa está dividida por una pantalla blanca que parece continuar el techo. De un lado está la zona diurna y del otro la nocturna. Vemos como una parte tiene un muros translucido y el otro opaco con ventanas pequeñas. El lado opaco es de madera. Mientras que el revestimiento del piso es de cemento alisado. Y el mobiliario tiene tonos de grises.

El interior nocturno nos presenta el ambiente diurno donde se refleja en el muro de vidrio. Esto da la sensación de un espacio más amplio
Imagen desde el dormitorio hacia el toilette. La curva se retrotrae y adelanta para dar lugar al baño
En primer plano tenemos la imagen del toilette y la puerta que lo cierra. Atrás vemos el dormitorio. Sigue la línea de los revestimiento en color madera y los grises.

La protección exterior para las mascotas de la familia

El jardín y la expansión de la casa en el predio boscoso y abierto. Puede verse la integración en la curva ya que la trasparencia deja ver como continua la relación interior- exterior del otro lado.

En la curva flota un dosel que va en todo el camino alrededor de la casa. Este ofrece a los perros un lugar protegido en los días de lluvia sin importar la dirección del viento. Mientras que en los días de sol proporciona la cantidad necesaria de sombra.

En el exterior del dormitorio y la cocina el piso del jardín sube a mitad de camino sobre la fachada. Por consiguiente los residentes pueden observar a sus perros ya que están a nivel de las ventanas. Esta pequeña colina también proporciona privacidad en el lado de la calle y el factor sorpresa a los visitantes.

La imagen de como interactúa el habitante del casa con sus mascotas que se encuentran en el exterior. Además la vista traspasa el espacio habiendo un afuera-adentro-afuera. Esta percepción se logra por la casa a 360 grados y el acristalamiento de la misma.

Los detalles de la Villa 360 en Alaska

Una vista nos nocturna nos muestra el diseño de las luces. También vemos claramente como el dosel se continua en el piso con el mismo dibujo. Las luces por su parte continúan la curva acentuándola.

El centro de la casa está marcado por una luz cenital en forma de círculo. Desde este punto central se proyectan todas las curvas que marcan los espacios interiores y exteriores.

Otro de los detalles es los muros de espejos en los laterales. Estos acompañan el reflejo del muro de vidrio que conecta el interior y el exterior. Le da al espacio exterior una continuidad al paisaje.

Detrás de estos se levanta el terreno con una colina simulada que deja el nivel del terreno a la altura de los ojos. La cocina está incrustada en la curva. Así como el closet del dormitorio y la toilette.

El efecto del cristal y el espejo lleva a que se continúe el paisaje de forma infinita. Así se relaciona la casa con sus habitantes, las mascotas y la fusión del paisaje entre el interior y exterior.

¿Te gustó el diseño de la Villa 360 en Alaska? ¿Haría una casa circular ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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Consejos 24 diciembre, 2021

¿Cómo vender tu piso en Mirasol?

Descubre qué es lo que necesitas saber, para vender tu piso en Mirasol rápidamente. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que tienes que conocer, para que tu casa se venda muy pronto. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Quieres vender tu piso en Mirasol? Si ya has tomado la decisión, debes poner en marcha las estrategias que se necesitan para cumplir con el objetivo. Si es la primera vez que, te encuentras ante el desafío de vender una propiedad, en OI REAL ESTATE te explicaremos, cuáles son los pasos que tienes que dar.

Deseamos que la venta se produzca lo más rápido posible y que, se termine este 2021 con tu casa vendida. Por ello, pensamos que los consejos que te indicaremos pueden ser útiles para hallar al comprador ideal y, transformar a tu propiedad en un lugar que invite a ser comprado.

Vender un piso puede ser una situación muy interesante y, si logras planificar cada una de las cosas que tienes que realizar, podrás disfrutar del proceso. En instantes, te revelaremos las mejores recomendaciones para vender en la zona. ¿Deseas conocerlas? Toma nota de lo que te diremos y verás que, en poco tiempo obtendrás la venta.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Mirasol?

Si tienes el objetivo de vender tu piso en Mirasol, tienes que comenzar por la investigación, de cómo se realiza una venta. Observa qué propiedades se encuentran en venta y, mira cuáles son las estrategias que se utilizan para que la casa se venda: ¿hay carteles que indiquen que está a la venta? ¿su anuncio aparece en portales inmobiliarios?

Pide consejos a tus amigos sobre qué aspectos mejorarían de tu vivienda, obtener nuevos puntos de vista puede ser útil para pensar en cómo vender el piso. A su vez, las fotografías que tomes, pueden convertirse en el elemento indicado para llamar la atención de los posibles compradores.

Establece el precio de venta ideal, para ello puedes ingresar al siguiente link. En él, encontrarás la valoración online gratuita que ofrecemos desde OI REAL ESTATE. Encontrar el precio ideal, es una de las cosas que más interesan a los compradores, si el precio es acorde al estado de conservación de tu piso, tendrás muchas propuestas.

El mejor lugar para vivir en familia

Para descubrir quién será tu comprador ideal, puedes pensar en el estilo de individuos que viven en la zona. En su gran mayoría, son personas que tienen niños pequeños y buscan la tranquilidad que, otras zonas con más habitantes no logran. Por eso, si deseas vender tu piso en Mirasol tienes que, pensar en ese posible comprador al que quieres impactar.

Si el interesado en tu vivienda ha quedado impresionado con las imágenes de tu casa, puedes decirle cuando visite tu propiedad que, es un lugar adecuado para vivir en familia. En donde se puede disfrutar de espacios verdes y, vivir una experiencia única en las afueras de Barcelona.

Su aspecto residencial y la posibilidad de cercanía con Barcelona, lo convierten en uno de los mejores lugares para vivir. Ideal, para quienes desean encontrar la tranquilidad necesaria a la hora de regresar de sus trabajos y, muchas opciones de transporte para viajar hacia las principales ciudades de España.

Cercanía con Barcelona

Una de las ventajas que posee este lugar, es su cercanía con una de las ciudades más importantes: Barcelona. Hay quienes buscan el espacio de tranquilidad ideal, pero no desean cambiarse de empleo, si no que quieren trabajar en la ciudad y disfrutar de los fines de semana y de las noches, lejos de Barcelona.

La opción de vivir aquí, posibilita que no sea necesario cambiarse de trabajo para vivir en una nueva zona y, esto es un gran beneficio para los interesados en adquirir una nueva propiedad. Por eso, si deseas vender tu piso en Mirasol, tendrás muchas oportunidades de hallar a tu comprador ideal.

Menciónales que pueden utilizar diferentes medios de transporte, si tienen coche y lo necesitan para viajar a su empleo en Barcelona o visitar a sus familiares, pueden usar las autopistas AP-7 y C-16 . Si en cambio, proceden a utilizar el transporte público cuentan con autobuses y estaciones de tren que se mueven en el municipio.

Un espacio que cuenta con todo lo necesario para vivir

Entre las preocupaciones que, manifiestan los interesados en adquirir propiedades e, instalarse en una nueva zona, son los servicios que se ofrecen y este lugar, cuenta con todo lo necesario para vivir. Tiendas, farmacias, hospitales, colegios, bares y restoranes están presenten.

Si bien, no existen opciones infinitas para estos servicios, dispone de los aspectos necesarios para llevar una vida increíble. Uno de los hospitales más importantes de Catalunya se encuentra en este lugar, que lleva como nombre: Hospital General de Catalunya.

En cuanto a los colegios, es posible encontrar uno que pertenece a la educación pública, la Escola Catalunya. Además, este lugar posee al club de fútbol Mira-Sol Baco y, todas estas particularidades que contiene, pueden ser útiles para pensar en cómo vender tu piso en Mirasol.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Mirasol, acude a Oi Real Estate

¿Necesitas de la ayuda de una agencia inmobiliaria para vender tu piso en Mirasol? No tienes de qué preocuparte, porque has llegado al lugar indicado para ello. Te brindaremos la información que se requiere para que la venta se produzca muy rápido y, obtengas las mejores ganancias.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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Invertir 23 diciembre, 2021

Los pronósticos de Robert Kiyosaki sobre las criptos

Continuando con las noticias alentadoras y esperanzadoras sobre las criptos, hoy no centraremos en la opinión del autor del libro Padre Rico, Padre Pobre, Robert Kiyosaki.

El empresario, escritor, inversor, conferencista y orador motivacional Robert Kiyosaki ha brindado una serie de declaraciones muy llamativas acerca de las criptos, el oro y la plata. Si bien pronostica una caída y posterior recesión económica, alienta a invertir en criptomonedas, oro y plata.

Esto coincide con la noticia reciente de que la Unión Europea retrasa la regulación de las criptomonedas, dato no menor para tratar de entender el contexto actual en el que nos estamos moviendo.

Quién es Robert Kiyosaki

Robert Kiyosaki es un estadounidense, y a través de sus libros Padre rico, padre pobre, El cuadrante del flujo del dinero y Guía para invertir del padre rico ha llegado a hacerse mundialmente conocido. Con ellos, ha registrado su marca Cashflow Technologies y sus libros suman un total de 26 millones de ejemplares vendidos.

Su objetivo es difundir la educación financiera como una necesidad que debe academizarse e incluirse en las instituciones educativas de todo el mundo. Aboga por la libertad financiera y admira a Donald Trump, con el que ha escrito uno de sus libros.

En sus libros, Kiyosaki recomienda a las personas a orientarse hacia las inversiones que generen algún retorno. Sus consejos son:

Cambia tu mentalidad

Aprende y edúcate en línea con profesores expertos

Crea un proyecto que genere trabajos en lugar de conseguir un trabajo

Aprovecha la posición emprendedora para pagar menos impuestos

Ahorra en criptomonedas, especialmente en bitcoin

«El bitcoin es la clave para hacerse rico»

El autor hace años vaticina un derrumbe económico, que hasta ahora no ha sucedido, y es por eso que recomienda invertir en activos criptos, pues es una oportunidad única. “La buena noticia es que el mejor momento para hacerse rico es durante una caída”, publicó en Twitter Kiyosaki.

Aunque por otro lado, agregó que el próximo derrumbe económico será bastante largo. Y alentó al presidente de Estados Unidos, Joe Biden, a la inflación para evitar una futura depresión. Además alega que su país muestra debilidad como consecuencia de la pandemia del coronavirus y la política monetaria del presidente.

Padre rico, padre pobre

Este libro, escrito por Robert Kiyosaki y Sharon Lechter, explica la idea de libertad financiera a través de la inversión y busca que el público se interese por el mundo de las finanzas. A través de tácticas financieras, está escrito de manera anecdótica, y el consejo de ambos autores es ser dueño de un sistema de producción, antes que un mero trabajador.

Por ‘padre rico’, Kiyosaki se refiere a su propio padre y la educación que el mismo le ha brindado a través de los años. El libro lo que intenta señalar son las diferentes actitudes hacia el dinero, el trabajo y la vida de los dos padres de los autores.

Algunos tópicos que el libro trata en profundidad:

La educación financiera y su importancia en la vida.

Las corporaciones gastan dinero antes de pagar impuestos mientras que las personas primero pagamos los impuestos y luego gastamos el dinero.

Los pobres no tienen acceso a las corporaciones, las cuales son entidades artificiales que cualquier persona puede usar.

La riqueza es el número de días que el ingreso de tus activos puede mantenerte económicamente.

La libertad financiera es cuando el ingreso de tus activos supera tus gastos mensuales.

Estados Unidos y las confiscaciones de criptos

El gobierno de Estados Unidos hace años que se encuentra confiscando criptomonedas y este año ha batido el récord de más de 1.000 millones de dólares confiscadas. Estos datos fueron aportados por la Unidad de Delitos Cibernéticos del Servicio de Impuestos Internos.

Lo que el gobierno estadounidense realiza, en colaboración con empresas de análisis de blockchain, es rastrear la ruta del dinero en ciertas transacciones que resultan sospechosas para ellos. Luego de su confiscación, estas criptos se revenden a través de subastas.

Luego de ser subastado, parte del dinero obtenido se reembolsa a las víctimas del fraude.

Estados Unidos anuncia regulaciones el año que viene al bitcoin

La Reserva Federal, la Oficina del Controlador de la Moneda (OCC) y la Corporación Federal de Seguros para Depósitos anunciaron una serie de pautas que pondrán en marcha en 2022. El objetivo es obtener la mayor claridad con respecto a las transacciones de criptoactivos y evaluar la legalidad.

Las entidades se plantean analizar la regulación que usan las entidades bancarias que incluyen servicios de bitcoin para entender cómo las custodian. A su vez, los bancos deberán pedir permiso a la OCC para sumar operaciones de criptos.

Además se analizará lo que deben realizar las empresas para ayudar a los usuarios a realizar este tipo de transacciones y también qué estándares de liquidez y de capital deben tener los préstamos en criptoactivos.

Las previsiones para las criptos el año que viene

El mercado de las criptomonedas se ha consolidado a través de todo este 2021 como una alternativa a las inversiones tradicionales. El valor de este mercado de divisas digitales ha alcanzado los 3 billones de dólares en noviembre y los inversores confían en que en el primer trimestre de 2022 el bitcoin alcance los 100.000 dólares.

Pero, además del bitcoin, hay otras criptomonedas que han obtenido buena rentabilidad:

Terra (LUNA), con una rentabilidad de más del 14.000%

Solana (SOL), con un rendimiento de más del 11.700%

Dogecoin (DOGE), cuya rentabilidad fue de más del 3.400%

Avalanche (AVAX), su rendimiento fue de más del 3.200%

Cardano (ADA), con una rentabilidad del 578%

Ethereum (ETH), cuyo rendimiento ha sido de más del 425%

Polkadot (DOT), con rendimientos de más del 159%

Bitcoin (BIT), con rentabilidad de casi el 65%

Shiba Inu (SHIB), con rendimientos del 35% aproximadamente

Litecoin (LTC), con una rentabilidad del 23%.

Con este listado, podemos observar que el mundo del blockchain va mucho más allá del bitcoin y tiene un largo y prometedor futuro. Tal como lo vaticina Robert Kiyosaki.

Te dejamos aquí una nota que se relaciona con lo expuesto más arriba, ¡seguramente te interesará!

Cuáles deberían ser las inversiones para los próximos 10 años, según JP Morgan

Influencia social informativa en el real estate

Consejos 23 diciembre, 2021

¿Cómo vender tu piso en Tiana?

¿Deseas vender tu piso en Tiana? Aquí, te indicaremos todo lo que necesitas para lograrlo rápidamente. En OI REAL ESTATE , te brindaremos la información que se requiere para que tu propiedad se venda pronto. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Planificar la venta de una casa puede resultar algo complejo de realizar, pero si cuentas con la información necesaria, todo es posible. Lo primero que tienes que hacer es, descubrir qué pasos se requieren para una venta y, a partir de allí, comenzar con la preparación de lo que debes hacer.

La investigación, puede ser muy abundante y es por ello que, tienes que evaluar qué es lo que te servirá como consejo a la hora de vender tu piso en Tiana. Uno de los aspectos más importantes, es recorrer el vecindario y observar qué, es lo que buscan las personas que se han mudado hace poco tiempo.

Aunque, existen infinidad de consejos que pueden mencionarse, en OI REAL ESTATE deseamos brindarte la información indicada para vender en la zona. Si quieres vender tu vivienda rápidamente, te invitamos a que leas el siguiente post y, descubras qué es lo que necesitas para pasar de propietario a vendedor.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Tiana?

La organización de una venta, tiene mucho esfuerzo, trabajo y dedicación en cada uno de sus pasos. Por eso, si quieres vender tu piso en Tiana, debes saber que necesitarás tomar muchas decisiones para que todo se realice del modo adecuado, contar con la información necesaria es sumamente importante.

Datos de la zona, precio de venta ideal, intereses de los posibles compradores y estrategias de ventas de propiedades, son aspectos que tienes que aprender. Mucha de esa información se encuentra en internet y específicamente, en los portales inmobiliarios por lo que, debes investigarlos en profundidad.

Pintar la vivienda o, refaccionar ciertos espacios puede ser útil para la venta, también lo es tomar fotografías, evaluar cómo será tu anuncio. Todas esas cosas, se aprenden rápidamente y puedes realizarlo solo. Sin embargo, las agencias inmobiliarias pueden brindarte los detalles necesarios para que la venta se realice al instante, préstales atención.

Tranquilidad y cercanía al mar

La información para vender tu piso en Tiana, puede encontrarse en el conocimiento que tienes sobre el lugar. Has vivido durante mucho tiempo en esta zona y, conoces a la perfección aquellas características que la hacen única, como lo es la tranquilidad que presenta y la cercanía al mar.

Las personas que desean cambiarse de sitio y quieren vivir en Tiana, puede ser que no conozcan las oportunidades que brinda este lugar y solo deseen una zona que se encuentre cerca de Barcelona. Es por ese motivo que, tienes que mencionarle sobre la tranquilidad que se experimenta en este lugar y las posibilidades de estar cerca de la playa.

Un espacio para disfrutar de la compañía de la naturaleza, con pocos habitantes y vecinos que se conocen de toda la vida. Las montañas, permiten experimentar un nuevo estilo de vida, en donde se puede respirar el aire fresco y, de un entorno natural incomparable en la cercanía de Barcelona.

Un lugar que presenta buena comunicación con Barcelona

A la hora de comprar una vivienda en otra zona, los compradores evalúan las posibilidades de conservar sus empleos y es por ello que, deciden mudarse a lugares que se encuentren cerca de Barcelona. La vida en Tiana, no solo permite cercanía con esta gran ciudad en cuestión de transportes, sino también, un lugar para relajarse.

Vivir en las grandes ciudades puede ser muy agotador, pero los empleos suelen ser los mejores y, para experimentar una buena calidad de vida en la que, se pueda descansar del ruido de Barcelona, la opción de elegir a Tiana es muy buena. De ese modo, se dispondrá del empleo en Barcelona y no será necesario un cambio de trabajo para vivir aquí.

Si quieres vender tu piso en Tiana, puedes destacar la cercanía con Barcelona e, indicarle al futuro comprador que transportes puede utilizar para movilizarse y, llegar pronto a la gran ciudad. Esta, es una de las ventajas más solicitadas por los compradores y esta zona, cuenta con ello.

Zona residencial por excelencia

Aquellas personas que han pensado en este lugar para vivir sus próximos años, desean encontrarse con una zona residencial. Esto quiere decir que, tu casa tiene que estar a punto para ser vendida, contener las mejores características y, destacarse de la oferta de otras viviendas que se hallan en el lugar.

Para que tu propiedad logre imponerse, tienes que modernizarla y descubrir cuáles son los espacios que más gustarán. Esos exhíbelos en primer lugar, el jardín o una cocina grande pueden provocar deseos de compra, por parte de los interesados en tu propiedad y, necesitas descubrir la manera de resaltarlos.

Recurre al home staging, es ideal para que tu casa adquiera los intereses de las personas que buscan determinadas decoraciones a la hora de comprar una vivienda. Para vender tu piso en Tiana, desarrolla todas las estrategias que consideres que lograrán tu objetivo y, si necesitas ayuda de profesionales en el asunto, OI REAL ESTATE se encuentra a disposición.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Tiana, acude a Oi Real Estate

¿Sientes que necesitas mayor información para que tu venta se realice? No tienes de qué preocuparte, porque en OI REAL ESTATE tenemos la solución ante esta inquietud. Te brindaremos la información precisa, para que la venta se concrete próximamente y, obtengas buenas ganancias.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

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Consejos para reformar tu casa: 7 maneras de hacerlo por menos de 1.000 euros

Inmobiliario 23 diciembre, 2021

Burbuja inmobiliaria: España deja atrás rumores

Que la pandemia COVID 19 ha generado en España y en toda la Unión Europea rumores sobre una nueva “pinchadura de burbuja”, ya no hay quien pueda desmentirlo. En realidad, desde 2008 a esta parte (con el resquebrajamiento del sector inmobiliario estadounidense que derivó en una crisis sin precedentes a nivel mundial) cada pequeño síntoma de probable inestabilidad en la macroeconomía nacional o continental ha sido cultivo propicio para este tipo de tendencias en la opinión de muchos economistas. Son los antecedentes. Sin embargo, los índices actuales indican que el fantasma de una nueva pinchadura de burbuja comienza a alejarse hasta remitirse a lo que siempre fue: una mera habladuría. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo España deja atrás rumores de otra burbuja inmobiliaria. Te invitamos a leer para entender más.

2021 el año que rompió los pronósticos

Contra lo que hubiera podido imaginarse, 2021 cierra de forma positiva en el mercado de la compraventa de bienes raíces. Si bien la problemática que atañe al mercado del alquiler en España es un episodio aparte, y que comprende sendos y complejos ribetes sociológicos, lo referido al acceso a la vivienda mediante adquisición ha dejado números auspiciosos, sobre todo de cara a un 2022 incierto.

A pesar del impacto sufrido por la pandemia (a punto de cumplir su segundo aniversario entre nosotros) los precios en vivienda y el mercado global de compraventa de inmuebles continúa a la alza. En este sentido, y según los organismos y medios especializados en análisis inmobiliario europeo, España es uno de los países más alejados a sufrir los riesgos que implicarían la conformación de una nueva burbuja y su eventual posterior pinchadura.

Las señales de alarma estuvieron fundamentadas durante 2020; sin embargo, al transcurso de 2021, comprobable semana a semana, mes a mes, aquellos rumores de una nueva burbuja comenzaron a disiparse hasta llegar a convertirse en cenizas en este diciembre.

Engranajes que mueven al mercado inmobiliario actual

¿Eran válidas dichas argumentaciones alarmistas que preveían lo peor para el circuito comercial inmobiliario? ¿Podría haberse producido un efecto similar al de 2008? Para contestar estas incógnitas, más vale conocer cómo se desarrolla el mercado inmobiliario en España y cuáles son los engranajes que mueven su robusta maquinaria.

Palabra de experta

Según declaró recientemente al Economista la presidenta de la asociación de consejeras y directivas del mundo inmobiliario WIRES, Carmen Panadero, el sector inmobiliario posee actualmente a nivel nacional un mecanismo de autoprotección que lo diferencia sustancialmente de sus países vecinos. Entre otras declaraciones, aseguró que…

El sector posee un comportamiento cíclico; que se rige por periodos de subidas y bajadas que responden a muchos factores: algunas exógenos y otras endógenos al mismo.

Carmen Panadero – WIRES

En este sentido, y profundizando en las declaraciones de Panadero, diremos que cuando se refiere a “aspectos exógenos”, estos comprenden:

Los indicadores corrientes. Por ejemplo: la inflación propiamente dicha, con sus alternancias directas en el poder adquisitivo de cada ciudadano; formadores a su vez de los índices de confianza que modifican a corto o mediano plazo las economías regionales y nacionales.
El coste del dinero (llámese intereses en sus amplias variantes).

Por lado de los denominados “aspectos endógenos” aclaró Panadero:

Precio y disponibilidad de suelo para financistas.
Costes de la construcción y marco jurídico regulatorio de la inversión.

La opinión concordante de la AEV

Dijimos que España deja atrás rumores de otra burbuja inmobiliaria. En este sentido, las autoridades de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), se muestran no solamente de acuerdo con la visión de la WIRES, sino que asume un futuro optimista. Contra la opinión de varios economistas con micrófonos abiertos en medios especializados, se cree que España podría diferenciarse ampliamente de sus naciones cercanas y que la formación de una nueva burbuja inmobiliaria, basada en un eventual recalentamiento de precios en la compraventa, queda casi descartada.

El reciente XV Observatorio de la Valoración analizó especialmente la tendencia a la alza de los precios de las propiedades en España durante el primer semetre 2021; los resultados de sus estudios fueron presentados por AEV junto a más de dos decenas de expertos y asesores inmobiliarios.

Un sobrecalentamiento de precios ligado al COVID

Por un lado, los datos sobre volumen de transacciones durante un período previo a 2006 tocaban el 4% del total del parque de viviendas nacional. La crisis que sobrevino luego de estos valores es historia conocida. En la comparativa, la suba del precio actual se incluye en niveles de transacciones que rozaron apenas el 2% promedio durante la primer mitad de 2021.

Sobre el incremento sostenido en el tiempo, ocho de cada diez profesionales en consulta en el XV Observatorio adujeron que no es un síntoma de sobrecalentamiento, sino que se trata de una evolución hacia el equilibrio; un movimiento del sector que busca balancear la desestabilización (o la parálisis obligada) del año 2020. No debemos olvidar que 2020 estaba considerado en su previa como un año de leve aumento en costes de bienes raíces, que se vio frenado de cuajo por la pandemia y las inmediatas medidas sanitarias por ordenanza.

La problemática del acceso a la vivienda de alquiler como satélite

Por su parte, enfocada en la problemática paralela (pero de significativa implicancia respecto a los costes en los precios de la vivienda) como es el mercado del alquiler, Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, subrayó que se debe cuidar de sobremanera que los costes en contratos de arrendamiento no sufran una disparada que luego resulte imparable.

A su vez, Arnaiz asumió que fomentar el alquiler joven desde el Gobierno y el Estado, promoviendo fórmulas de ayuda para ingresar al alquiler público; y también a la adquisición de bienes inmuebles podría ser parte vital de una solución general a este preocupante inconveniente.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

La Ley de Vivienda y las expectativas de las agencias

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Locales comerciales 23 diciembre, 2021

Los centros comerciales más grandes en España

Con la inauguración del nuevo centro comercial Oasiz la lista de los centros comerciales más grandes de España queda actualizada: esta lista la integran los conocidos Puerto Venecia, Marineda y Parquesur. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar cómo son estos magníficos centros comerciales.

El regreso de los centros comerciales post pandemia

La concurrencia hacia los centros comerciales regresará en enero a niveles pre pandemia, según lo que informa el MVGM. Este informe muestra que casi el 100% de los centros comerciales vuelven a funcionar con normalidad y la tendencia de la suba de precios sobre afluencia durante el verano acumula un índice positivo del 14,4%. Aquí, incluso, se refleja el afianzamiento del modelo híbrido de teletrabajo, el aumento de precio de compraventa de viviendas en contraposición a la estabilización de los alquileres y el ‘boom’ del turismo nacional.

Por otra lado, el ticket medio sigue siendo más alto que en 2019. Donde se refleja un cambio en la actitud del consumidor, que acude al local con intención de realizar una compra. «Tras estos meses de continuos cambios en el sector, ahora más que nunca apreciamos la capacidad que ha tenido el ‘retail’ para reinventarse y adaptarse. Vemos como muchas marcas han tenido que restablecer su modelo de negocio e incluso diversificarlo para dar a sus clientes más opciones en el lugar de compra«, explica Elisa Navarro, directora general de MVGM.

De esta manera, la geografía española está rodeada de centros comerciales. Aunque la esencia en estos espacios es la misma, todos ellos buscan distinguirse o perfilar un lado diferenciador en relación con el resto. Los clientes suelen acudir a ellos por la variedad de marcas que presentan y los tipos únicos de tiendas en los edificios. Los centros comerciales son una de las opciones más rápidas y populares a la hora de ir de compras.

Además, la gran mayoría de ellos presentan un espacio de ocio ya que cuentan con restaurantes, cafeterías, cines, boleras o rocódromos, entre otros. Ahora bien, ¿Cuáles son los centros comerciales más grandes de España?

Oasiz, el nuevo centro comercial más grande de España en Madrid

Se encuentra ubicado en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz. Oasiz Madrid abrió sus puertas el pasado 2 de diciembre. Cuenta con un total de 250.000 metros cuadrados construidos, más de un centenar de tiendas y restaurantes, y hasta 4.000 plazas de parking. Además, de su zona de restauración con las firmas del sector más conocidas, cuenta con un lago en el medio de sus edificios de 12.500 metros cuadrados y una playa artificial. Con unos 90.000 metros cuadrados de superficie comercial, y con más de sesenta marcas se posiciona como el centro comercial más grande de España.

Los horarios del Oasiz son iguales a la mayoría de los centros comerciales de la ciudad. Abre sus puertas a las 10:00 de la mañana cada día y cierra a las 22.00 horas.

Oasiz Madrid, uno de los centros comerciales más grande de España — *Oasiz Madrid en Torrejón de Ardoz*

Shopping Resort Puerto Venecia

El centro comercial Shopping Resort Puerto Venecia se encuentra en la capital de Aragón, Zaragoza y cuenta con 206.000 metros cuadrados de superficie. Fue inaugurado en el año 2012 y cuenta con centros de diversión para los más pequeños y también para los adultos. En él puedes, incluso, alquilar una barca y disfrutar de un paseo por su lago de 10.000 metros cuadrados. Antes de la inauguración de Oasiz, Puerto Venecia era el más grande de los centros comerciales de España. Además, tiene a su disposición la única pista de hielo en Zaragoza.

El complejo se distribuye en varias zonas con un bulevar de tiendas de 83.000 metros cuadrados y una galería de 99.000 metros cuadrados. Puerto Venecia tiene más de 150 comercios y 45 restaurantes con marcas como Hollister, Ikea, Primark, Nike Store, Xiaomi, Apple Store. Desde finales de 2019 está bajo la diligencia de las empresas Generali Real Estate y Union Investment.

Centro Comercial Puerto Venecia — *Puerto Venecia*

Marineda City

Marineda City, o también conocido como el Marineda City Ocio, Shopping & Bussiness, es el tercero de los centros comerciales más grandes de España. Además, es el centro comercial más grande de Galicia y el cuarto más grande de Europa, con unos 176.000 metros cuadrados.

Se ubica dentro del municipio de Ateixo y es uno de los puntos de referencia en la ciudad gallega. Cuenta con un Corte Inglés, Hipercor, Decathlon o IKEA, Leroy Merlin, entre muchos otros locales. Junto con múltiples restaurantes o cafeterías, este pasado mes de septiembre inauguró una pista de patinaje cubierta con una superficie de 2.600 metros cuadrados. Cada año recibe a más de 17 millones de visitantes desde su inauguración en 2011.

Parquesur

Se inauguró en el año 1989 en el municipio de Leganés, es uno de los centros comerciales primerizos de España. Con 32 años de vida, cuenta con unos 151.200 metros cuadrados de superficie y se sitúa como el cuarto de España. En su momento, y antes de la apertura de Oasiz, fue el centro comercial más grande de la Comunidad de Madrid. El éxito rotundo que consiguió ni bien abrió sus puertas hizo que se ampliase por primera vez en 2001 y una segunda sucesiva en el 2005. En el momento de su inauguración llegó a contar con un pequeño parque de atracciones con montañas rusas o coches de choque. También tuvo un parque acuático, pero ambas superficies fueron suprimidas para dar paso a la ampliación que conforma su morfología actual.

Actualmente, uno de sus grandes atractivos, más allá de sus tiendas, es su fuente cibernética del patio, donde cada noche se realiza un show de luces y colores. Podrás disfrutar de este espectáculo desde los restaurantes situados en el exterior, junto a la fuente.

Parquesur uno de los centros comerciales más grandes de España. — *Parquesur*

Bonaire

El Centro Comercial Bonaire, ubicado en la localidad valenciana de Aldaya, y cercano al aeropuerto de Valencia cuenta con 135.000 metros cuadrados de superficie y cuenta con un llamativo diseño. Esto lo convierte en el quinto más grande de España y, además, es el más grande de entre todos los de la Comunidad Valenciana. Fue inaugurado en el año 2000 y en su área se organizan varios eventos a lo largo del año.

Este se divide en dos plantas y varias zonas que incluyen un total aproximado de 200 tiendas. Además, presenta grandes superficies como un Leroy Merlin o un Decathlon, junto con varias cafeterías, restaurantes y un cine. Entre sus marcas más destacadas se encuentran H&M, Primark, Zara, C&A, Mango, Cortefiel o Norauto.

Centro Comercial Bonaire en Valencia — *Centro Comercial Bonaire*

Esperamos que este post sobre los centros comerciales más grandes de España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Casas increíbles 23 diciembre, 2021

La Casa Chimenea en Sidney

Oi Real Estate te muestra un ejemplo de cómo conservar el patrimonio urbano, la Casa Chimenea en Sidney. El Atelier DAU y los propietarios de la vivienda decidieron realizar un proyecto para conservar la línea de fachadas en los edificios conjuntos. La casa está ubicada en un conjunto de viviendas protegidas por el ayuntamiento. La ampliación se diseñó de forma que conserva la altura del entorno.

*La altura de la casa mantiene la altura de las construcciones vecinas para mantener el patrimonio urbano*

*La pantalla de bronce perforada vincula a la casa con el entorno*

La ampliación de La Casa Chimenea en Sidney

*Imagen de la ampliación posterior donde se encuentra la sala de estar y el comedor con salidas al patio- jardín*

La vivienda está localizada en medio de la ciudad. Su amplio terreno da la pauta para de un potencial proyecto de ampliaciones. Es por ello que se la extinción se lleva a cabo en el lado posterior y el anterior. La ampliación consta de una nueva cochera y un pequeño piso en el sector anterior. Mientras que en la parte posterior se construye una sala de estar y un comedor. Además de una cocina-desayunador que vincula los ambientes.

Tenemos tres actividades en la distribución de la casa:

En primer lugar la vivienda principal en la zona posterior
Luego el pequeño piso individual
Y por último un estudio independiente

El comedor de la casa con sus muebles de madera y las paredes y techos blancos. Con los muros claros se exhiben los cuadros y las obras de arte
Otra perspectiva del comedor y su vinculo con el acceso y la cocina
Vista de la cocina donde podemos apreciar las obras de arte

La distribución de los ambientes en el terreno

Planta baja donde encontramos las tres ampliaciones. La vivienda principal, el pequeño piso delantero y el estudio
En la segunda planta encontramos el sector nocturno de la casa y el piso
Y por último el nivel superior del piso delantero

La Casa Chimenea se ubica en la parte trasera de la casa. Su ingreso es por la cochera y de ahí por una galería que nos lleva hacia atrás a un patio. El acceso es por la cocina-desayunador y posteriormente está la sala de estar y el comedor que disfrutan del patio-jardín. También hay en la planta baja un baño y una lavandería. La escalera fue una de las reformas de la casa. En la planta alta tenemos dos dormitorios, un baño y un vestidor.

*El patio de acceso trasero donde se accede a la casa posterior luego de transitar la cochera*

El departamento delantero de La Casa Chimenea en Sidney

La sala de diario del piso delantero. La ambientación está dada por el balcón hacia el exterior
El dormitorio y como se reflejan las sombras de la pantalla de bronce perforada del frente de la casa
Otra perspectiva donde se observan las obras de arte también en este espacio

En este departamento también se ingresa por la cochera y de ahí una puerta se abre hacia la escalera. Cuando subimos al primer piso salimos a un dormitorio y un baño. Luego ascendemos a último nivel donde está la sala y una pequeña kitchenette. Todas las ventanas dan al exterior y están protegidas por una pantalla de cobre. En este nivel está el estudio con un acceso individual hacia la calle. Esta entrada nos comunica con el resto de la vivienda por lo que se puede entrar por las dos entradas.

Los muros blancos dejan que el arte se destaque en el espacio
La escalera curva es otro de las remodelaciones. Es luminosa por su ventana cenital que permite la exhibición de obras de arte
La cocina y su pasillo hacia el estudio y la escalera al próximo nivel. Vemos como el estudio tiene su acceso individual desde la calle
Vista desde el comedor hacia la cocina y el acceso.
En un sector del baño también tienen obras de arte

La extensión de la fachada en el entorno urbano

*La vista de la casa y la pantalla perforada hacia la calle. Así se vincula con el entorno dejando ver como las luces iluminan el diseño*

El diseño de la fachada es una construcción cinética. Las contraventanas son operables y se incorpora un balcón. Esta cubre todo el volumen con bronce perforado. El dibujo de la pantalla de cobre permite en el día la intimidad a los espacios. Además de la protección del sol. Y por la noche su transparencia deja que la luz interior arme un dibujo estético. El patrón del dibujo marca un patrón con el mosaico interior de los pisos de la escalera.

Los mosaicos de la escalera son uno de los detalles de la casa. Podemos ver como los colores del piso y el blanco acompañan a las obras expuestas
En la imagen vemos como resalta el mosaico en el blanco de las paredes y techo
La iluminación cenital de la escalera ilumina el ambiente
El pasillo y el mosaico amplían los ambientes
Imagen del baño la decoración con revestimiento blanco en los muros
Otra perspectiva del baño mostrando los cuadros de la casa

El nombre de La Casa Chimenea en Sidney

*La chimenea moderna da el nombre a la casa. A su vez da al ambiente un toque minimalista*

La directora del Atelier es Dau Emma Rees-Raaijmakers. Y su diseño de ampliación se basa en varios detalles que acompañan las líneas de altura de los volúmenes. La línea de construcción en altura es una de las formas de seguir el patrimonio urbano y su conservación. La protagonista es la nueva chimenea central. Las ventanas del nivel superior enmarcan las chimeneas de la azotea manteniendo el nivel de la terraza original y las de sus vecinos. La coexistencia de una chimenea contemporánea sobre una nueva chimenea central es parte de la modernización inclusiva del edificio.

En el interior las paredes altas y el espacio fluido permiten exhibir la extensa y ecléctica colección de arte de los clientes. Los ambientes son como cubos blancos en forma de galería. Otro detalle se da en las líneas ortogonales de la casa y su transformación. Para ello se incorpora la naturaleza orgánica de la escalera central curva, acompañada con una baranda de chapa de acero.

La selección de baldosas de cerámica son un gráfico diagonal en negrita se lleva a través de varias habitaciones y se une con un patrón continuo, otorgando la ilusión de expandir el espacio. Se repite en la pantalla de cobre como una continuación del diseño.

Aquí podemos observar como el dibujo de la casa de los pisos del interior se repiten en la pantalla de la fachada. El bronces perforado protege del sol y ambienta la casa

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Mejores barrios de España: ¿Cuáles son los más caros?

España es un país sumamente variado en tanto cultura, tradiciones, paisajes, climas, etc. Así mismo, en todo el territorio y en cada Comunidad Autónoma las zonas cambian y los precios en ellas varían considerablemente de una a otra. En algunos casos, los costes de una vivienda en los barrios de España pueden llegar a tener una diferencia de hasta 7.000 euros por cada metro cuadrado.

En el siguiente posteo te presentamos los barrios más caros de España, las localidades donde se encuentran y cuáles son sus características principales. ¡Sigue leyendo!!

¿Qué factores que determinan el estatus de los barrios de España?

España cuenta con lugares que se destacan por su encanto y al mismo tiempo por sus precios. El barrio más costoso del país es el Recoletos que se encuentra en Madrid, mientras que el más barato el Real en Murcia. El precio, respecto a la vivienda, tiene una diferencia de hasta 7000 euros el metro cuadrado. Por su parte, las cualidades que le dan valor a un barrio por sobre otro son factores que se encuentran vinculados con la calidad de vida que la ubicación puede brindar. Algunos de ellos están relacionados con las comodidades que brinda la zona, la seguridad, la cantidad de espacios verdes, etc.

A continuación, te enumeramos los principales factores que elevan la calidad del de los barrios de España.

Gran cantidad de espacios verdes

Uno de los principales factores que elevan la calidad de los barrios de España tiene que ver con las zonas verdes que lo integran. Este tipo de factores le otorgan al barrio un ambiente sumamente agradable gracias a la tranquilidad que brinda el paisaje de árboles, arbustos, plazas, parque etc. Otro factor que incrementa el valor de los barrios son las grandes avenidas cargadas de álamos, lechos de flores y céspedes recortados. Este tipo de detalles hacen que los residentes disfrutan y elijan continuamente el barrio en el que se asientan. El vecindario aumentará su calidad en tanto también la zona proponga espacios para establecer relaciones sociales y no solo lugares de comercio.

Un porcentaje bajo de criminalidad

Un punto que eleva la calidad de los barrios de España, sin duda, tiene que ver con la seguridad que brinda el vecindario. Por lo tanto, tener presentes las estadísticas acerca de la delincuencia en la zona es de gran importancia. Para ello, existen varios medios. Desde solicitarle al corredor inmobiliario que brinde la información, acudir a las páginas oficiales de seguridad nacional o caminar la zona durante el día en diferentes franjas horarias. En este último caso, se podrá notar la diferencia de movimiento en horas de la mañana y en horas de la noche o donde menos circulación ofrece el barrio.

Colegios de buena reputación

Para las personas que buscan barrios con espacios verdes y seguros, al mismo tiempo buscan buenos colegios cerca de la zona. Que un barrio disponga de escuelas prestigiosas cercanas aumenta el valor del vecindario y de las propiedades que lo integran. Al mismo tiempo, indican que son lugares apropiados para habitar en familia y que existirán actividades destinadas a niños.

Accesibilidad a diversos de transportes

Otra de las cualidades que aumentan el valor de los barrios en España tiene que ver con el acceso cercano a medios de transporte. Disponer de paradas de colectivo y trenes a las cercanías del hogar puede ayudar al ahorro de tiempo diario. Resulta que muchas personas suelen optar por este tipo de traslado antes que de sacar y atravesar la cuidad con el tráfico en horas pico. O, simplemente, disponer de una opción en el caso de que suceda algo con el tipo de movilidad diaria que se utiliza.

Variedad de tiendas y restaurantes

En este punto, hasta los barrios más alejados de las zonas urbanas ofrecen diversas opciones de tiendas y restaurantes cerca. En el caso de los barrios de España más caros este tipo de locales alimentan la economía de la zona y atraen a visitantes que disfrutan de comidas gourmet o locales de indumentaria de alta calidad. Este tipo de locales pueden indicar el valor elevado de las propiedades del barrio.

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Posibilidad de trasladarse a pie

En el mercado inmobiliario actual es muy demandado, al momento de elegir un inmueble, zonas o barrios en los cuales se pueda llegar a pie a escuelas, locales, parques y restaurantes. Sucede que resulta una comunidad para salir a recorrer el barrio y disfrutar de sus espacios sin tener que sacar el coche del garaje.

Sentir orgullo por los barrios de España

Como último factor, algo que determina y eleva el prestigio del barrio es el orgullo que representa para las personas vivir en él, que algún familiar lo haga o visitarlo de manera continua si no se reside en él. Cuando los residentes logran un elevado sentido de pertenencia con el barrio, cuidan y protegen sus casas, jardines, viven en un buen clima y logran elevar la calidad de vida. Todos estos puntos derivan en que, al fin de cuentas, lo que más determina la calidad de un barrio son sus habitantes. Por lo tanto, lo idea es que se logre encontrar un vecindario que se adapte al estilo de vida de cada familia, paraje o persona.

¿Cuáles son los barrios más caros de España?

Como hemos mencionado al comenzar la nota, España tiene una enorme brecha en cuestión de costes en los barrios en las diferentes ciudades. Los mejores barrios de España se concentran en las grandes metrópolis de Madrid y Barcelona, y en San Sebastián. En dichas urbanizaciones se encuentran los barrios más caros en los cuales el precio del metro cuadrado varía entre los 6.300 y los 8. 700 euros, según la agencia inmobiliaria.

En la vereda contraria, los barrios más baratos se encuentran en Murcia, Valencia y Ávila. En la primera comunidad los precios rondan entre los 700 y 900 euros aproximadamente. De esta manera, se corrobora que, los costes más bajos, están en las zonas más alejadas de las grandes capitales y en algunas partes de la España Vaciada.

Lista de barrios más caros

La lista se encuentra encabezada por el barrio ubicado en Madrid. Hablamos del Recoletos, con un precio que asciende los 8.500 euros por el metro cuadrado. Seguido, en la lista se ubica el barrio área Romántica de San Sebastián, Sarria y Cuidad Vieja de Barcelona. En orden, los precios van de 7.700 en el primero, 7300 en el segundo y 7000 en el tercero. Casi 1000 euros respecto al barrio residencial de la comunidad madrileña.

Luego de estos cuatro primeros puestos, le siguen zonas barriales en las cuales el coste por metro cuadrado no baje de los 6.200 euros. Nos referimos a:

La Castellana en Madrid: 6.995 euros

Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou de Barc en Barcelona: 6.976 euros

Jerónimos en la comunidad madrileña: 6.579 euros,

Pedralbes en Barcelona: 6.435 euros

La Parte Vieja de San Sebastián: 6.336 euros

Almagro, nuevamente en Madrid: 6.305 euros

Asimismo, en un presupuesto de casi 1500 euros menos se encuentran barrios de Bilbao, Palam, Málaga y Santander con un registro que indican un precio de 4.000 euros el metro cuadrado. Es decir, un número muy por encima de la media que es de 1.911 euros. Dentro de las ciudades mencionadas, los barrios más caros son el Abandoibarra-Guggenheim, en Bilbao con 4.945 euros el metro cuadrado y el Sindicat, en Palma con un coste de 4.919 por metro cuadrado.

¿Cuáles con los servicios que brindan los barrios de España más caros?

De manera más específica estos barrios contienen una serie de factores en común que hacen que los ciudadanos elijan este tipo de zonas para residir. Cada uno de ellos favoreciendo y aumentando la calidad de vida de quienes deciden y viven en ellos.

Para el caso de Recoletos en Madrid, el barrio cuenta con tres paradas de metros, un supermercado y 44 farmacias cercanas. El barrio en San Sebastián dispone de dos grandes almacenes y 31 farmacias y el Sindicat en Palma 7 farmacias cercanas. Por su parte, el Abandoibarra-Guggenheim de Bilbao tiene cerca tres supermercados, 8 farmacias y un gran hospital. El Barrio Sarriá puede ser que se trate del barrio de España más completo. Cuanta con 11 paradas de metro, 3 estaciones de tren, más de 30 supermercados, 19 hospitales y 184 farmacias.

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Naves industriales 22 diciembre, 2021

Merlin y su enfoque por la logística en Valencia, Málaga y Sevilla

Merlin Properties (SOCIMI SA) es una empresa que se dedica al negocio de los fideicomisos de inversión inmobiliaria española. Actualmente quiere expandir su actividad logística por varias provincias y localidades de España, e incluso por otros países. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos presentar cuales son los planes de la empresa para los próximos años.

Merlin Properties en España

Merlin Properties es una sociedad de inversión del sector inmobiliario. Se fundó en 2014 y forma parte del selecto IBEX 35. De esta forma es una de las empresas con más liquidez que cotizan en el Sistema de Interconexión Bursátil Español (SIBE) en las cuatro bolsas españolas (Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia).

Actualmente, el Presidente de la compañía es Ismael Clemente y su Consejero Delegado Javier García-Carraza Benjumea.

La Socimi liderada por Ismael Clemente celebró un acto en el que se develaron algunos datos con los que creen cerrar el año. Además se mencionaron varias cifras que pronostican lo que sucederá el próximo año y algunos proyectos a medio y corto plazo. De esta manera, el CEO de Merlin confirmó que “uno de los objetivos de la compañía es reforzar la presencia de los activos logísticos en ubicaciones como Valencia, Sevilla y, sobre todo, Málaga”. Luego añadió que son “dos zonas donde el riesgo de sobreoferta es menor y donde ya estamos mirando activamente para añadir algo de presencialidad”.

Las naves logísticas que tienen en España

Merlin ya cuenta con dos naves logísticas localizadas en Sollana y Ribarroja, en la provincia de Valencia. En la actualidad, la compañía comenzó a desarrollar un parque de 100.000 metros cuadrados en Bétera, a pesar de las inquietudes pudieron realizar este proyecto. “Esta planta continuará añadiendo valor añadido al producto en el mercado, y eso que tenía sus riesgos porque no era una zona logísticamente desarrollada”, comentó Clemente durante la presentación. «Hay mucho interés en un mercado que empieza a tirar fuerte y donde nos interesa ganar huella”, continuó el CEO de Merlin. Los datos le dan apoya las palabras de la cabeza visible de la cotizada, ya que la Socimi está gestionando 140.000 metros cuadrados de suelo que dará como resultado 95.000 m2 de superficie alquilable bruta.

Sobre su presencia en Sevilla, Clemente la evidencia porque cree que «es un mercado que poco a poco va abriéndose paso» y a su vez anunció la entrega de 37.000 m2 en esta localidad durante los próximos dos años.

En esencia nacional, Merlin desarrolla suelo logístico en San Fernando de cerca de 100.000 metros cuadrados. Otros de sus 100.000 m2 están en Azuqueca de Henares (Guadalajara) con un proyecto llave en mano. Se conecta de forma directa con la A-2 y otros 120.000 m2 extras que se distribuirán a lo largo de 2022 y 2023 por Cabanillas Park (Guadalajara).

Merlin Properties tiene como CEO a Ismael Clemente — **Ismael Clemente** el CEO de Merlin Properties.

La expansión de la empresa por Europa

Pero la expansión de Merlin no sólo se fija en España. Crecer en Portugal también está dentro de sus objetivos. En sus planes está desarrollar una segunda nave logística en Portugal para poder proporcionarla en el año 2023. La empresa prevé abrir su segunda nave en Lisboa y convertir el parque logístico portugués en un centro de datos. Es un proyecto de casi 35.000 metros cuadrados y que ha empezado con suposiciones, aunque la Socimi confía en encontrar un comprador muy pronto. «Pero que no tardará en alquilarse y este centro supone el primer paso hacia otras seis que pretendemos construir en esa ubicación», destacó Clemente.

“Tenemos una buena oportunidad porque hay mucha gente hablando del potencial de los data centers, pero muy poca empleando ingenieros y baterías. Ojalá estemos en lo cierto”, dijo el CEO de Merlin cuando le preguntaron por la apuesta de la compañía por los data centers. «La idea es que los data center sean dentro de un poco un sub-activo dentro de la logística de la compañía«, comentó en la charla con los periodistas.

¿Cómo termina Merlin Properties el 2021?

En el primer semestre de 2021, el valor de la cartera de activos de la Socimi subió a 12.893 millones de euros, un 0,6% más que respecto al cierre de 2020. Esto se debe a la revalorización en sus inmuebles logísticos y de oficinas, mientras los centros comerciales y los hoteles aún se desvalorizan lentamente.

Merlin Properties ha terminado este año con el 97% de ocupación de su cartera, esto según los datos que ha dado a conocer su consejero delegado. Sólo en este año se han alquilado más de 250.000 metros cuadrados. Después de las ventas de naves industriales, esto se convierte en una operatividad total acumulada de 2,1 millones de metros cuadrados por parte de la empresa, incluyendo los activos en Lisboa. “Puede parecer normal, pero para nosotros es especial porque tuvimos que reordenar la cartera conforme los clientes se quedaban cortos en sus cálculos y necesitaban metros cuanto antes y en precario a principios de 2020”, aclara el CEO de Merlin.

¿Cómo están distribuidos los metros cuadrados de la empresa?

Entre las operaciones más reseñables, el consejero delegado de la Socimi ha indicado la entrega “llave en mano” de unos 100.000 metros cuadrados en Azuqueca de Henares a Carrefour. Así como también la entrega de ZAL Port de Barcelona de otros 96.000 metros cuadrados a Decathlon. O incluso la de San Fernando II para MRW, Mox y Alfil Logistics con 33.500 metros cuadrados a riesgo. Incluso se suma a todo esto la primera apertura en Lisboa Park, de 45.000 metros cuadrados.

Merlin Properties tiene su sede en el Paseo de la Castellana 257, planta 3, 28046 Madrid, España, y es posible contactar con la compañía mediante el número de teléfono 917691900 o en su página web.

Esperamos que este post sobre Merlin Properties y su expansión por España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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