Oi Real Estate archivos - Página 238 de 352

Casas increíbles 3 febrero, 2022

La Casa Equis en la costa peruana

Oi Real Estate te muestra la Casa Equis en la costa peruana. Una obra del año 2003 ubicada en el Rincón de Cañete en playa la Escondida. El diseño es de Barklay & Crousse y la resolución de la arquitectura está dada por la topografía y el clima costero. Se trabajó para que la vivienda pueda fusionarse con la naturaleza y adaptarse a las inclemencias del clima.

Esta es la primera imagen que tiene el visitante en la Casa Equis. Un esquema de figuras superpuestas entre la arquitectura, la piscina y hacia el fondo el mar y el cielo. Este pequeño atrio distribuye hacia la terraza y el salón principal. Y está el acceso a la escalera de concreto que desciende hacia la zona nocturna y las terraza inferior.

La baranda de la terraza es una línea de hormigón que a su vez tiene la función de asiento y recorre el área diurna y pública.

La propuesta para coexistir en el mar

Desde el exterior vemos como la casa se fusiona con el entorno desértico. Desde la arquitectura descendiendo con la pendiente hasta el color de los muros. En esta perspectiva se logra observar parte de la terraza con la piscina, más el hueco de la escalera que desciende.

El escenario donde se emplaza la vivienda es un terreno entre la Cordillera de los Andes y el Océano Pacífico. Ahí existe una larga y delgada franja del desierto. Aunque es un clima árido pero no es extremo.

La provincia de Cañete está a cuarenta kilómetros al sur de Lima. Y la Playa Escondida es una cala con un acantilado profundo hacia el mar.

El desafío fue integrar al proyecto al entorno. Por lo que la vivienda tiene la intimidad propia para vivir. Mientras que se integra con la inmensidad del paisaje costero y desértico.

Un borde definido deja entrever el paisaje y el cielo marcándolos de diferentes maneras. A su vez crea nuevos espacios arquitectónicos desde donde entre paulatinamente el desierto y el mar.

Vista del atrio de acceso con la combinación de texturas y colores que marcan el espacio de distribución a la vivienda
Otra visión del atrio de acceso con la baranda-asiento y la escalera de circulación vertical

La imagen desde la playa nos muestra a la izquierda la Casa Equis. En la vista observamos la privacidad generada sin ser un diseño cerrado. El gran borde que aparentemente desde esta perspectiva es un gran viga en realidad es la piscina. Sutilmente puede verse las terraza de los dormitorios. Mientras que la zona diurna se oculta por su retiro dejando la terraza principal al frente.

Cómo se desarrolla la idea para la Casa Equis en la costa peruana

La planta superior nos muestra el salón principal acristalado y la zona de servicio. Además de la terraza principal, el atrio de acceso y la escalera de circulación.
En el nivel inferior encontramos los dormitorios distribuidos por un pasillo cubierto por la terraza. Y la proyección de la piscina construida a lo ancho del predio
La imagen en 3D aclara la distribución de los espacios y de los elementos arquitectónicos

La casa se desarrolla en tres niveles. Se accede en el primer nivel y nos encontramos con:

Atrio de acceso
Un salón donde está el estar y el comedor
Y una cocina con lavadero
Un baño completo
Un toilette
Un terraza con acceso a la piscina principal
La escalera que desciende hasta la zona íntima

En este nivel los espacios de circulación están descubiertos para que la naturaleza y la vida al aire libre sea parte de la forma de vida. Este partido arquitectónico es posible gracias al clima desértico de la costa.

*La escalera de circulación vertical nos muestra el atrio y el acceso a la galería de acceso a los dormitorios. Si se sigue descendiendo llegamos a la terraza del dormitorio principal*

Vista interior del salón principal hacia el estar y como se conecta el espacio con la terraza y los muros de cristal que se abren en su totalidad
La perspectiva del comedor no muestra como se han diseñado las losas. Y como el muro de cristal incorpora el exterior como parte del paisaje interior

Los niveles inferiores del la vivienda la Casa Equis en la costa peruana

Bajando de nivel encontramos cuatro dormitorios ubicados de la siguiente manera:

Un pasillo distribuidor que tiene dos dormitorios a cada lado
Dos dormitorios secundarios semienterrados con ventilaciones hacia la escalera y el pasillo semicubierto y en este sector hay un baño para los cuartos
Dos dormitorios principales en suite con vistas al océano y con terraza para disfrutar del paisaje al aire libre.

Este es el pasillo que distribuye los cuatro dormitorios. Hacia un lado los dormitorios que quedan ocultos en el terreno. Mientras que los demás se abren al mar. La cubierta es parte de la terraza principal
Imagen de la terraza del dormitorio cubierta por la piscina y su piso de concreto

El proyecto volumétrico para adaptar la vivienda al terreno

*Maqueta en 3D de los elementos arquitectónica, Las losas, muros y ventilaciones.*

En un predio edificable de 11 metros ancho por 25 metros de largo se distribuye la casa de 174 metros cuadrados. La volumetría de un prisma puro incrustado en la ladera marítima.

El lenguaje arquitecto tiene tres elementos sobresalientes. El primero de ellos son los muros que envuelven los espacios y la escalera que conecta toda la casa.

En segundo lugar las terrazas al mar. Estos son espacios fundamentales ya que no hay un ingreso a las playas para disfrutar del mar. Transformándose en las playas artificiales del lugar.

Y por último el elemento sobresaliente del proyecto y del entorno, la piscina suspendida. Ubicada de tal manera que se percibe en todos los rincones de la vivienda. Pero se esconde desde una vista exterior.

Los materiales de que manifiestan el diseño se reparten entre concreto, madera y cristal. Mientras que los muros mayormente son de color ocre que junto a la madera se fusionan con el desierto. Sobresalen con puntos de atención algunos paños fucsia.

Imagen de la terraza desde el interior de la piscina
Vista desde el exterior de casa donde se puede apreciar como los espacios exteriores están diseñados para ser íntimos

La protagonista de La Casa Equis en la costa peruana

*Imagen de la estrella del diseño de la casa, la piscina acristalada hacia el interior y su fusión visual con el mar*

La vinculación espiritual del proyecto con el océano es la piscina. El diseño de la misma es único ya que no solo está ubicada sobre el terreno. Esta flota atravesando la casa.

Desde la entrada a la casa podemos ver la piscina y su interior ya que es acristalada en este lateral. Mientras que su piso y su muro hacia el mar son de concreto.

La piscina cruza el frente marítimo en la totalidad de la vivienda y es la cubierta de las extensiones abiertas de los dormitorios.

*Vista de los dormitorios en el nivel inferior de la casa. Están abiertos hacia el mar, mientras el diseño oculta al exterior la piscina que atraviesa la casa.*

¿Te gustó la Casa Equis en Perú? ¿Harías un diseño similar en tu casa ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Si te gustó este post, puedes seguir leyendo:

La Casa Flotanta en Costa Rica

También puedes seguir viendo casas increíbles en:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

Alquilar 2 febrero, 2022

Aprobación de la Ley de Vivienda

Contra todo pronóstico, el Gobierno ha aprobado finalmente el proyecto de Ley de Vivienda para España y busca que su tramitación definitiva sea llevada a cabo cuanto antes. Si bien se preveía que el anteproyecto viera la luz mínimamente sobre el cierre de este 2022, el Consejo de Ministros parece haberse tomado en serio y seguido al pie de la letra la orden del presidente Sánchez de apresurar cuanto fuera posible la implementación de este mega paquete de medidas. En este artículo de Oi Real Estate, veremos la aprobación de la Ley de Vivienda y cómo procurará equilibrar y contener el mercado del alquiler; ¿está en sus manos la solución a la problemática del acceso a la vivienda, acentuado por la pandemia COVID 19? Te invitamos a leer para conocer mucho más.

Plazos y zonas tensionadas

La Ley de Vivienda ha sido finalmente aprobada el martes 1 de febrero último. En espera de su puesta en marcha definitiva (y cada vez que ha sido consultado al respecto) el presidente Sánchez enfatizó sobre la necesidad urgente de regular el mercado del alquiler en España. Esta es, según sus propias palabras, la clave para evitar la disparada en los precios y la consecuente profundización de la problemática del acceso a la vivienda por parte de los sectores menos pudientes y más afectados por la crisis de la pandemia COVID, de dos años a esta parte.

El Gobierno quiere destacar que esta Ley reconoce las competencias de las comunidades autónomas en materia de vivienda; y pone a su disposición aprobar todas aquellas herramientas para ayudar a hacer efectivo este derecho básico.

Pedro Sánchez

Realizadas en las horas previas a la aprobación del texto en su conjunto, estas declaraciones repondían al informe preceptivo del Consejo General del Poder Judicial; posicionado evidentemente en contra de la futura Ley; esta postura, centra su argumento en la eventualidad de que algunos de sus artículos se choquen de frente con otros preexistentes.

Opiniones ministeriales garantizan la protección del arrendatario

En este sentido, Raquel Sánchez (ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) da por descartada la inconstitucionalidad del paquete aludiendo que el Gobierno español “ha tratado con respeto absoluto aquellas consideraciones, e incorporado comentarios que clarifican determinados artículos donde entra la norma autonómica”.

A su vez, una de las principales propulsoras de la normativa, la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, agregó que la futura ley “es absolutamente imprescindible para comenzar a dar los primeros pasos en la dirección correcta”. En cuanto a la protección de los inquilinos, desde Derechos Sociales añaden que el mega proyecto se ha centrado específicamente en facilitar el acceso a la propiedad de alquiler beneficiando como nunca antes a los pequeños propietarios a lo largo y ancho del país; y finalmente exigiendo ciertas responsabilidades a los grandes arrendadores.

Un año y medio para un funcionamiento integral

Dijimos que la Ley de Vivienda promete ser la solución al acceso a una propiedad por parte de los sectores más débiles o que se hayan visto perjudicados de sobremanera por la crisis económica devenida como consecuencia directa de la pandemia. Acaso podamos reunir sus incontables aristas en cinco objetivos claros. Estos son:

Evitar o minimizar lo más posible la especulación en el mercado de bienes raíces.
Garantizar el acceso a la vivienda en general, a partir de la regulación de los precios de alquiler.
Ofrecer distintas alternativas a los desalojos, así como apresurar la tramitación de los mismos en casos comprobados.
Promover la incorporación de los inmuebles vacíos u ociosos al mercado del alquiler a través de incentivos fiscales.
Blindar e incrementar como nunca antes el alquiler público o la construcción de viviendas destinadas exclusivamente al arrendamiento asequible.

Según los organismos gubernamentales impulsores de la Ley de Vivienda, se especula con otorgarse un plazo de 18 meses desde su implementación para la fijación al límite de las rentas en zonas tensionadas. La tarea es colosal y compleja a la vez. Este lapso podría reducirse siempre y cuando se aceleren los tiempos en la definición de los valores de referencia en los contratos de alquiler; encontrando el mayor escollo en la falta de colaboración de ciertas Comunidades Autónomas. Las autoridades opositoras se han mostrado desde el vamos en contra de toda regulación.

Beneficiar a futuros inquilinos a través de bonificaciones a propietarios

En las denominadas finalmente como zonas tensionadas de alquiler, se contemplará que los propietarios bajen un 5% el contrato futuro respecto al inmediato anterior; esto repercutirá en una bonificación fiscal que podría ascender a más del 90%; y al 70% si la propiedad es alquilada al sector más joven del mercado inmobiliario (entre los 18 y los 35 años de edad que alquilen por primera vez). A su vez, si en la propiedad se han realizado obras de mantenimiento sustanciales o de rehabilitación obligada, dicha bonificación –según marca la Ley- será de hasta un 60%.

Por otro lado, aquellos propietarios que dispongan un contrato de alquiler de diez años o más, se verán libres del congelamiento en su precio (siempre y cuando dicha vivienda esté edificada en zona tensionada); y podrán asignar un aumento al alquiler de hasta un 10% en la medida que amplíen aún más el tiempo del contrato.

Por último, el inquilino vigente se verá beneficiado también en tanto que podrá prorrogar su contrato por tres años más de lo estipulado en la actualidad, conservando las condiciones; el incremento en el precio de dichos contratos estará entonces atado a la suba del IPC durante este período de extensión.

Esperar para ver

El gobierno ha logrado aprobar la Ley de Vivienda en tiempo récord. Sin embargo, las voces especializadas aseguran que para comprobar si las medidas cumplirán con lo prometido por sus impulsores, habrá que esperar al menos dos o tres años de implementada.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Contáctanos

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El bono joven del alquiler y su aprobación retroactiva

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Consejos 2 febrero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Viladecans?

Deseas vender tu piso en Viladecans y, te encuentras en búsqueda de los mejores consejos del mercado inmobiliario, has llegado al lugar adecuado para ello. En OI REAL ESTATE, te compartiremos los mejores trucos de venta y, descubrirás cómo en poco tiempo, los futuros compradores comenzarán a interesarse en tu casa. ¡Continúa leyendo!

La venta de una vivienda no es una tarea sencilla, porque requiere de ciertos conocimientos para lograrlo. ¿Es la primera vez que te encuentras ante la venta de una propiedad? O ¿Has vendido una casa anteriormente? Cualquiera sea tu inquietud, queremos brindarte la ayuda necesaria para vender tu piso en Viladecans.

En OI REAL ESTATE, contamos con más de una década en la compra y venta de propiedades, por lo que conocemos los mejores consejos, para que una venta se produzca. Es por ese motivo que, te enseñaremos las herramientas y, estrategias que más se utilizan en el mercado inmobiliario.

En internet se proporciona mucha información respecto a la venta de casas, pero puede ocurrir que, no se hable acerca de las técnicas para vender en una zona particular. Si quieres vender tu piso en Viladecans, debes conocer qué, es lo que se necesita para impactar a los futuros compradores y, en este post, lo descubrirás. ¡Te invitamos a leerlo!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Viladecans?

Es muy importante que evalúes el estado de tu vivienda, investiga cómo se encuentra y, si necesita mejoras para impactar a tu futuro comprador. La persona que quiere comprar una casa, busca un lugar que sea agradable, que le brinde el deseo de imaginarse viviendo allí y, que le permita cumplir sus sueños.

Para vender tu piso en Viladecans, tienes que observar cuáles son las viviendas que, se encuentran a la venta en el vecindario, qué es lo que hace que logren muchas visitas con diferentes interesados. Es por eso que, tomar las mejores fotografías de la vivienda será un aspecto necesario, para llamar la atención de un posible comprador.

Por otra parte, el precio de venta es una de las cosas que genera mayor interés para el comprador, en muchas ocasiones los precios no se corresponden con el valor de la vivienda, lo que hace que la casa no se venda y permanezca en el mercado por mucho tiempo. Por eso, desde OI REAL ESTATE, ofrecemos una herramienta que permitirá obtener el precio ideal de venta, se trata de la tasación online gratuita.

Tranquilidad y cercanía con Barcelona

La tranquilidad es, uno de los intereses más importantes para aquellos que, desean vivir en las afueras de Barcelona. Las grandes ciudades suelen ser muy ruidosas y los padres que tienen niños pequeños buscan zonas seguras y en donde sus hijos puedan criarse en un ambiente diferente, en donde la cercanía con la naturaleza sea una posibilidad.

Si quieres vender tu piso en Viladecans, puedes utilizar como estrategia para conquistar al futuro comprador, el conocimiento que dispones sobre el lugar. Aquí, se pueden disfrutar de las mejores caminatas a la playa o, realizar paseos por los parques y sierras que se encuentran en este municipio.

Estas posibilidades, son aspectos que no se pueden disfrutar en la ciudad y a la vez, se encuentra muy cerca de esta. Es por ese motivo que, no será necesario un cambio de empleo al mudarse a esta zona, si el comprador dispone de un coche o, desea coger algún medio de transporte, lo encontrará fácilmente y llegará a destino muy rápido.

Un lugar para disfrutar de las mejores actividades

Para vender tu piso en Viladecans, recuerda que el comprador no busca solamente una casa para vivir, también desea instalarse en un nuevo vecindario y para ello, necesita conocer sus principales actividades. La historia del municipio se encuentra en sus espacios históricos y el Can Modolell, es uno de los lugares más importantes.

Este lugar es un palacio rojo que se terminó de construir a principios del siglo pasado, contiene dragones y leones en su arquitectura, lo que representa interés para las personas que lo observan. La iglesia parroquial de Santa Maria de Sales es otra de las maravillas arquitectónicas de la zona.

Si el futuro comprador disfruta de la cultura, aquí encontrará todo lo que necesita; ya que El Centre Cultural Atrium, cuenta con teatro y los mejores conciertos. Además, se producen dos festivales muy importantes, uno de ellos es el Festival Al Carrer, también se encuentra CROMA en donde, se realiza un festival que agrupa a las mejores músicas del mundo. Un municipio cultural, por excelencia.

¿Cómo lucir una casa que impacte al comprador?

Cada vivienda se caracteriza por los atributos que posee, tú tienes que descubrir cuáles son los que conquistarán a los interesados y, le permitirán visitar la propiedad. Como habíamos mencionado anteriormente, las fotografías son un punto importante a tener en cuenta y, para lograrlo, debes elegir cuáles son los espacios que deseas resaltar.

Si cuentas con piscina o, tienes una cocina remodelada llamarás la atención de los compradores y, es por ello que, debes ordenar y mantener todo en perfectas condiciones. La visita puede lograr el cierre de la compra, despersonaliza toda la casa e, impresiona al futuro comprador.

Abre las ventanas, permite el ingreso de luz natural, arregla la terraza y las plantas, eso dará el resultado esperado por parte del posible comprador. Si quieres vender tu piso en Viladecans, no dejes de mencionar las actividades que se pueden realizar en la zona, ni de mostrar los mejores espacios de la vivienda, la cual debe encontrarse impecable para conquistar al comprador.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Viladecans, acude a Oi Real Estate

Si la venta por cuenta propia no es para ti, no tienes de qué preocuparte; ya que existe otra opción que, logrará vender tu piso en Viladecans rápidamente. Se trata de la venta con ayuda de una inmobiliaria y, en OI REAL ESTATE te ayudaremos con todo lo que se necesita para que la venta se realice muy pronto.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud para vender tu piso en Viladecans, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp que, se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

Consejos para vender tu inmueble: acondiciona la vivienda y recibirás más ofertas de compra

Casas increíbles 2 febrero, 2022

La Casa Flotanta en Costa Rica

Oi Real Estate te muestra un proyecto en las alturas, la Casa Flotanta en Costa Rica. El proyecto es del Studio Saxe, con la dirección del arquitecto Benjamín García Saxe. La sede está en San José desde 2004. Consta de un grupo multidisciplinario donde se diseñan edificios y espacios amalgamando la innovación junto a la tecnología y las técnicas artesanales.

La casa ubicada en Santa Teresa se sitúa en una ladera sostenida sobre pilotes para elevarla y beneficiarse de la extraordinaria vista sobre el Océano Pacífico en las playas de Costa Rica.

Imagen nocturna desde la galerías frontales conectadas por galerías entre sí. La madera con las luces nocturnas hacen de la ambiente exterior un tono dorado.

El desafío de proyectar en la naturaleza

Desde el suelo podemos apreciar la casa en altura. Y la estructura a la vista forma parte de la arquitectura al no estar enterrada en la ladera. Apreciamos como los materiales que forman el entretejido para que el proyecto flote en la naturaleza.

La familia Gooden-Nahome buscó emplazar su hogar en la costa del Pacífico de Costa Rica. Por ende encontró un sitio increíble con vista al mar. Y se encontró con la topografía del terreno como obstáculo. Predominantemente había una pendiente muy pronunciada.

La exploración del diseño es un trabajo conjunto entre la familia y el arquitecto. Teniendo en cuenta la pendiente topográfica y las mejores vistas en la parte media-superior decide elevar la casa como eje de la idea principal.

Los beneficios de un proyecto diferente

Desde las dos perspectivas observamos como se conecta la casa con la jungla y con el océano. Los ambientes están completamente abiertos para disfrutar desde la altura los paisajes de Costa Rica.

El diseño del año 2013 de 300 metros cuadrados está suspendido en el aire sobre la vegetación del lugar. Contrariamente a ser una mayor inversión, esta solución ahorra grandes esfuerzos y recursos.

En consecuencia la casa tiene una gran conciencia ambiental, ya que no se aplican obras invasivas como la construcción de muros de contención. Lo que requiere un gran movimiento de tierra por ende la desforestación.

También pensar en tener en altura la casa beneficia a la vegetación, el agua y los animales. Estos siguen sus circulaciones y caminos naturales y siguen una existencia normal bajo la casa.

Así como se cuida la naturaleza otro beneficio es aprovechar al máximo la ventilación generada por la brisa marina. Y se economiza dinero en materiales, mano de obra y maquinaria invasiva.

La estructura que permite elevar la Casa Flotante en Costa Rica

En esta vista vemos las columnas circulares y los muros de base. Y cómo se relacionan con la estructura metálica que sostiene la vivienda. También se aprecia como se vincula la madera del piso y el bambú de cerramiento del pasillo-corredor posterior.

En primer lugar la estructura base es una combinación de pilotes de hormigón armado. También hay algunos muros de apoyo para asegurar la durabilidad del proyecto. En consecuencia se proyectan también como resistencia sísmica.

En segundo lugar está la estructura principal apoyada en la base. Esta consta de perfiles de acero de sección rectangular. Se encuentran distribuidas en módulos con el fin de hacer elementos prefabricados.

La modulación trae aparejada unas futuras ampliaciones o cambio funcionales en el desarrollo de la vida interior.

Imagen desde abajo de como los diminutos perfiles metálicos sostienen los techos de madera de cada módulo. A su vez apreciamos como se funde la arquitectura con la naturaleza en el nivel de piso
Una vista donde los detalles nos muestran con un arte visual la estructura de sostén, la vigas del corredor y el bambú con sus luces y sombras
El perfil es una imagen clara de los pilotes a la vista. Además la estructura metálica triangulada donde apoya la casa. Y por último la cubierto inclinada que cubre los espacios interiores y exteriores

La distribución de los espacios

Planta de distribución de los módulos habitacionales unidos por la pasarela-corredor de acceso en la parte posterior. Y en el frente las galerías individuales que se unen con pasillos. También apreciamos como la vista principal está totalmente abierta al paisaje.

La simple distribución de los espacios no es reflejo de la riqueza espacial de la casa. Sus ambientes son básicos y constan de:

Un salón principal con estar, comedor y cocina
Dos dormitorios
Y un baño

Los módulos están conectados en altura con una pasarela-pasillo posterior e íntima. Mientras que en el frente cada cuarto tiene su balcón que también se unen entre sí.

Los cuartos están separados uno de otros por espacios intermedios. Por ende las brisas pasan entre ellos contribuyendo a la aclimatación natural. Además permite que este espacio longitudinal tenga su visual hacia el Océano.

La imagen completa del salón principal. Nos muestra la cocina, el comedor como así también el estar interior y exterior. Vemos la madera que recubre todo el espacio diseñadas en tablas, persianas y muebles. La estructura está a la vista pudiendo apreciar cada viga y columna como parte de la ambientación

Vista del dormitorio hacia el paisaje y hacia el resto de la vivienda. Acá también la madera es el material principal
Acá vemos la inclinación de los techos y la sutil unión de los cuartos entre sí

El pequeño pero funcional baño no deja de lado su conexión con el entorno salvaje
El color en este espacio se funde con el de las planta selváticas

La materialización de la Casa Flotanta en Costa Rica

Claramente vemos cómo se relaciona la arquitectura con el paisaje. Y como se conectan los espacios entre sí. Como cada una de las pasarelas llegan hasta los módulos. Además vemos la estructura de sostén queda en una perspectiva visible

El proyecto es adecuado al clima cálido del lugar, al disponerse las funciones de manera tal que todos los espacios reciben la brisa del mar. La estructura metálica está cerrada por madera. Desde los pisos techos, paredes y carpintería están realizados en este noble material. El detalle distintivo está en la circulación del corredor con las cañas de bambú creando un ritmo de luces y sombras que hacen de este espacio un lugar agradable y transitable. El vidrio casi parece desapercibido ya que las aberturas son de muro a muro y se pueden abrir al 100% . Por ende el contacto con el entorno es total y se percibe desde las alturas.

El movimiento de los pasajes crea una espacialidad única creada por el adentro y el afuera que se fusionan.

La circulación frontal abierta al paisaje mostrando las vigas inclinadas que sostienen los techos. Por otro lado el corredor de acceso cerrado por el bambú que deja entrever el exterior y deja entrar el sol para crear un movimiento de luces y sombras

¿Te gustó la Casa Flotanta en Costa Rica? ¿Qué te parecería hacer tu casa en altura ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Si te gustó este post, puedes seguir leyendo:

La Casa inspirada en el arquitecto Pei

También puedes seguir viendo casas increíbles en:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

Consejos 1 febrero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Esplugues de Llobregat?

Quieres vender tu piso en Esplugues de Llobregat, pero no sabes por dónde comenzar has llegado al lugar indicado para descubrirlo. En OI REAL ESTATE, te revelaremos los mejores consejos del mercado inmobiliario y, te convertirás en el próximo vendedor de la zona. ¿Deseas aprender cómo se realiza? ¡Continúa leyendo!

Vender tu piso en Esplugues de Llobregat puede convertirse en un gran desafío, pero si conoces cuáles son los pasos que tienes que dar, todo será más sencillo. Para ello, cuentas con nuestra ayuda en todo el proceso, nos especializamos en la compra y venta de propiedades, por lo que te brindaremos la información necesaria para que la venta se realice muy pronto.

Lo primero que tienes que hacer es, realizar una investigación exhaustiva del mercado inmobiliario y, observar el funcionamiento de los portales inmobiliarios. Estos últimos, te ayudarán a encontrar lo que buscan los compradores en la zona, observa cómo se escriben los anuncios y qué, datos son esenciales para captar a posibles compradores.

¿Deseas conocer a qué, tienes que prestar atención para que la venta suceda? No puedes dejar de leer el siguiente post, aquí te compartiremos las mejores herramientas de venta que existen en el mercado, a la vez que te indicaremos cuáles son las estrategias que, debes utilizar para vender en la zona. ¡Continúa leyendo lo que, te presentaremos a continuación!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Esplugues de Llobregat?

Si deseas vender tu piso en Esplugues de Llobregat por cuenta propia, tienes que planificar cada uno de los pasos que necesitas realizar. En primer lugar, agrega valor a tu vivienda con pequeñas modificaciones, el comprador debe enamorarse de la casa que le ofreces y para ello, debes resaltarla.

Cuando decidas qué, es lo que se tiene que cambiar y, pienses que tu casa se encuentre preparada para la venta, debes tomar las mejores fotografías de tu vivienda y, ocuparte de los documentos que se necesitan para que la venta se produzca. Además, tienes que prestar atención a los anuncios de otras casas que están a la venta, eso te ayudará a elegir los ángulos y las fotografías adecuadas.

Por otra parte, es muy importante que descubras cuál es el precio de venta ideal de tu propiedad; ya que elegir un precio muy alto puede ser un problema para vender tu vivienda rápidamente. En OI REAL ESTATE, te ofrecemos una tasación online gratuita, con esta herramienta conocerás cuál es el precio adecuado, al cuál debes vender tu piso.

Un lugar para disfrutar de la naturaleza

Para vender tu piso en Esplugues de Llobregat, debes pensar en las cualidades que convierten a este sitio en el mejor lugar para vivir. Hace mucho que te encuentras aquí, por lo que conocerás cuáles son sus principales atractivos y las actividades que se pueden realizar.

Si el comprador busca un espacio en donde la tranquilidad se encuentre asegurada y, en el que se pueda disfrutar de un sinfín de zonas verdes, ha llegado a su lugar en el mundo. Uno de los sitios más importantes es El Parc de la Solidaritat, si quieres conquistar a tu comprador, habla acerca de los espacios que puede conocer y de la vida que, puede obtener, si se instala aquí; ya que los parques inundan la zona.

Por si fuera poco, el contacto con la naturaleza no es su única ventaja; ya que la cercanía con Barcelona es muy buena. Esto permitirá que, el futuro comprador pueda continuar con su empleo en la ciudad, gracias a la opción de transportes que ofrece este lugar y que, al regresar a su casa, logre descansar y disfrutar de este municipio.

Cuenta con todo lo necesario para vivir

Una de las informaciones que, más interesan para un futuro comprador son, sin lugar a dudas, conocer si cuenta con todo lo necesario para vivir. Disponer de tiendas y restoranes cerca, es esencial y en este municipio, todo se encuentra muy próximo, por lo que no será necesario utilizar el coche para comprar los alimentos.

Sin embargo, si lo que se desea es encontrar centros comerciales, el futuro comprador hallará dos. En el Llobretacentre, se podrá comprar todo lo necesario, ya que posee muchas tiendas que abastecerán lo que se esté necesitando, como lugares de venta de ropa o de servicios.

En cambio, otro de los centros más importantes es el Splau que contiene uno de los mejores cines de Cataluña. También cuenta con tiendas y restoranes, por eso si quieres vender tu piso en Esplugues de Llobregat, la mención de esta información puede ser muy importante para llamar la atención del posible comprador.

La arquitectura es una de las particularidades de la zona

El patrimonio arquitectónico es, muy importante para los habitantes de Esplugues de Llobregat. Cuenta con muchos sitios que resaltan la historia del lugar, entre los más conocidos, se encuentra Can Vidalet, un parque en el que se pueden realizar muchas actividades y en donde la más importante, consiste en observar sus estanques.

Además, existen zonas de juegos para que toda la familia pueda disfrutar del extenso espacio. Otro, de los sitios más populares es el monasterio de Montsió y la iglesia Santa Magdalena, esta última tiene misas de lunes a viernes a las 20, mientras que los domingos también, se agrega el horario de las 11 de la mañana.

Si quieres vender tu piso en Esplugues de Llobregat, puedes hablar sobre la arquitectura del lugar. Para lograr la venta soñada, se necesitan conocer detalles sobre la zona en cuestión; ya que eso lograría el enamoramiento por parte del comprador, de no solo tu vivienda, sino también, del municipio.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Esplugues de Llobregat, acude a Oi Real Estate

Si los consejos que te hemos brindado no han sido suficientes, tenemos la solución para ti. Cuenta con la ayuda de profesionales en el tema, en OI REAL ESTATE te ayudaremos con todo lo que se necesita para que una venta se realice, nos encargaremos de los documentos obligatorios y de cada uno de los detalles necesarios.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Contáctanos

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

¿Cómo vender un piso o una casa rápido?

Casas increíbles 1 febrero, 2022

La Casa inspirada en el arquitecto Pei

Oi Real Estate te muestra la casa inspirada en el arquitecto Pei. La vivienda ubicada en las cercanías de Nueva York, en Pound Ridge. La misma es un agasajo al galardonador arquitecto de origen japonés.

La vivienda fue diseñada por el arquitecto Vuko Tashkovich, quien se formó en el estudio del premiado arquitecto Ieoh Ming Pei. El diseñador trabajó junto a su esposa Stefanie en más de 50 viviendas unifamiliares.

Sus propietarios fueron William Rubin y su esposa Phyllis Hattis quienes trabajaron junto a Tashkovich en la remodelación y ampliación de 1995. Rubin fue director del departamento de Pinturas y Esculturas del Museo de Arte Moderno, llamado MoMa. Mientras que Hattis era curadora y asesora de arte.

En la vista del jardín el diseño de los volúmenes se completan con las terrazas y espacios exterior hacia el Lago Mallard. Luego vemos como una arquitectura clásica se muestra a través de sus líneas y curvas.

La Historia de la casa tributo

En esta vista observamos el diseño arquitectónico como el paisajístico. El paisaje cultural forma parte del arte que abunda en la mansión. Así como se utilizaron los muros y formas para guardar obras de arte, el diseño boscoso fue proyectado por sus propietarios como una creación más para disfrutar de la belleza.

La idea principal del diseño es el entretenimiento. Tiene áreas abiertas para disfrutar del aire libre. Cómodos espacios de estar para sentarse y además comer. También se disfruta de las vistas hacia el Lago Mallard. Las amplias terrazas del exterior fueron testigos de la vida social del matrimonio. Así hospedaron a amigos del mundo del arte transformando todos los espacios en una exposición artística.

La composición de los espacios exteriores de transición están diseñados para disfrutar y formar parte de la naturaleza. En consecuencia sus vastas dimensiones acompañan a la magnificencia de la formas clásicas de la arquitectura.

Descripción de las actividades para la casa inspirada en el arquitecto Pei

A partir del acceso a la vivienda ya podemos ver el lenguaje arquitectónico. Sus jardines y vegetación mezclan el blanco de la arquitectura y el verde de la naturaleza en una fusión bicolor.
Las curvas y rectas del diseño pueden apreciarse y realzarse gracias a los muros acristalados.
Los tres niveles de la vivienda tienen el mismo lenguaje arquitectónico. Entre la monocromía del blanco y el cristal. Las curvas no solo están en las bóvedas de los techos sino también en los remates de los espacios interiores.

La mansión tiene 864 metros cuadrados distribuidos en tres niveles. Son en total 14 hectáreas junto al espejo de agua. El edificio cuenta con 15 habitaciones de los cuales encontramos 5 dormitorios. Hay 6 baños mientras que el resto se divide en espacios comunes y zona de servicio. Además hay todo un pabellón para una piscina de agua salada.

La casa tiene una oficina sumada a una sala de estar con una gran biblioteca. Estas actividades están separadas formando otro pabellón. El mismo se une al resto de la casa por un puente acristalado. En la zona privada, la suite principal se ubica en el piso principal. Esta tiene dos baños y vestidores separados. Al ser el espacio exclusivo para sus propietarios hay un acceso directo a la piscina de agua salada.

Hay un magnífico comedor formal para las reuniones. Y una cocina comedor completamente soleada. Cuenta con una sala de conferencias, una bodega y un garaje para dos autos. En el lago hay un muelle privado para tener mayor contacto con el espejo de agua. El pabellón de la singular piscina tiene además sauna y spa lo que hace a la propiedad no solo un espacio de arte sino también un lugar de relax.

Veamos los espacios interiores de la mansión

El salón principal es un muestra de como vive la el arte en la mansión. La pintura de Frank Stella sumado a otras obras de arte como esculturas. La música forma parte del ambiente ya que el piano está disponible para la música en vivo. No falta el mobiliario de diseño como muebles Le Corbusier.
Así como el arte vive en el espacio las formas arquitectónicas están a la vista. Las columnas circulares forman parte del paisaje interior. Además la chimenea principal es otro punto de interés en el espacio
Otro de los rincones en el salón principal tiene su vista hacia el jardín y el lago. El cristal marca las formas volumétricas rectas y abovedadas
El espacio de la piscina de agua salada es un pabellón apartado de la casa. Este espacio es un icono a la arquitectura clásica. El espacio principal con galerías sostenidas por columnas circulares y coronada con un techo de cañón.

Los espacios privados como el dormitorio están contenidos por las formas del edificio. En el interior las aberturas remarcan las curvas. También en este ambiente otro arte se expresa en la biblioteca con libros.
En este cuarto también se repite el lenguaje de las aberturas marcando las formas. Y un extenso muro con libros coexiste en el dormitorio
La biblioteca principal está dentro de una bóveda. La curva forma parte de todo el espacio. La curva nace de muro a muro envolviendo el ambiente

En la cocina observamos como el mobiliario acompaña al lenguaje arquitectónico. Sofás de líneas rectas con mesas y silla circulares. Vemos que el desayunador los muebles de cocina tiene el mismo tono que el piso. Y el desayunador remate en un muro curvo de cristal que suaviza las formas y se conecta de manera diferente con el exterior.

El lenguaje arquitectónico de la mansión

*En esta perspectiva observamos la continuidad de las líneas. Un puente acristalado une dos partes de la vivienda y a su vez vuelve sutil los volúmenes*

Las líneas puras de la arquitectura clásica se realzan con techo abovedados de medio punto. El blanco de los volúmenes se rompe con las superficies transparentes. Su ubicación hace que las bóvedas floten sobre los cuerpos. Otro elemento de la arquitectura clásica son las columnas circulares tipo pilotes que quedan a la vista. No solo cumplen una función estructuras sino también estética.

La adaptación de la Casa inspirada en el arquitecto Pei

*Imagen del salón principal donde apreciamos los muros y luminarias adaptados para exhibir arte. Más la conjunción con las obras de arte que marcan los espacios.*

La pareja propietaria adaptó la casa para vivir en el arte. Es por ello que hoy la casa tiene espacios para mostrar arte. Las paredes tienen una disposición e iluminación acorde para presentar obras de arte. Entre ellas está la colección personal de Hattis.

Los artistas que conviven con la arquitectura es Frank Stella así como obras de Hans Arps, Alexander Calder y Donald Sultan. También vemos pintores como Paul Reed y Thomas Downing.

Otras de las artes que conviven en el predio es el paisajismo. Los árboles existentes son parte de una selección de los propietarios.

Otro de los ambientes que contienen arte tanto en el mobiliario como en sus muros.
Observamos más espacios y rincones donde el arte es parte de la cotidianidad

¿Te gustó la Casa inspirada en el arquitecto Pei en Nueva York? ¿Qué opinas del diseño con arquitectura clásica ? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Si te gustó este post, puedes seguir leyendo:

La Casa Tejida en Colombia

También puedes seguir viendo casas increíbles en:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/category/tendencias-mercado/casas-increibles/

Consejos 31 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Torrelles de Llobregat?

Buscas la mejor información para vender tu piso en Torrelles de Llobregat, ya no tienes que continuar investigando, porque has llegado al lugar indicado para responder a tus inquietudes. En OI REAL ESTATE, te brindaremos las mejores recomendaciones del mercado y, tu casa se venderá pronto. ¡Te invitamos a leer el siguiente post!

¿Quieres vender tu piso en Torrelles de Llobregat? ¿Sabes cuáles son los pasos qué debes seguir para lograrlo? ¿Habías vendido una propiedad anteriormente o, esta es la primera vez? Si deseas responder algunas de estas preguntas, te encuentras en el sitio ideal para aprender sobre el mercado inmobiliario.

En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y venta de viviendas, conocemos las mejores herramientas de venta en la zona y, sabemos qué, es lo que buscan los compradores a la hora de adquirir un nuevo inmueble. Es por ese motivo que, te compartiremos los mejores trucos para que te conviertas en el próximo vendedor de este municipio.

¿Preparado para emprender este gran camino? Si la respuesta es afirmativa, solo tienes que, prestar atención a la información que te presentaremos en unos minutos. Toma nota de los consejos e, impleméntalos para lograr la venta de tu vivienda en Torrelles de Llobregat. ¡Continúa leyendo!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Torrelles de Llobregat?

El primer paso de cualquier venta es, la investigación y para ello, cuentas con una información muy abundante en internet. Sin embargo, esta puede ser muy complicada para delimitar qué, es lo que sirve y qué es lo que no, por eso desde OI REAL ESTATE queremos ayudarte con los mejores trucos para vender en la zona.

Si quieres vender tu piso en Torrelles de Llobregat, tienes que observar las viviendas que, se encuentran a la venta en el municipio, puedes visitarla para descubrir cuáles son los espacios que se resaltan y, evaluar qué mejoras podrías realizar. Los pequeños cambios y remodelaciones, aumentarán las oportunidades para que una venta se produzca.

Decide cuáles serán las fotografías que tomarás de tu propiedad, las imágenes son muy importantes para conquistar al posible comprador y pueden convertirse en uno de los aspectos más importantes para lograr visitas. También, debes establecer el precio de venta de tu casa y para ello, te invitamos a realizar una tasación online gratuita. La que permitirá que, muchos interesados comiencen a fijarse en esta propiedad.

Uno de los mejores lugares para vivir

Cuando se piensa en las estrategias que se necesitan para vender, muchas veces no se tiene en cuenta las ventajas que se hallan en el lugar. Si quieres vender tu piso en Torrelles de Llobregat, debes mencionarle al futuro comprador acerca de las posibilidades que, puede encontrar en el caso de que, decida instalarse en este sitio.

Una de las principales ventajas es su clima, este lugar se caracteriza por tener un clima mediterráneo litoral, lo que permite disfrutar de veranos cálidos y con pocas precipitaciones. Esta es una de las cosas más anheladas por los compradores y, tienes que informarlo, lo mismo que, debes hablar sobre el frío que, se encuentra presente en enero.

La situación climática es una información necesaria, ya que el comprador debe sentirse a gusto con el lugar que vive. Otro de los aspectos que vale la pena mencionar, son los negocios más rentables de la zona y es que, este lugar es una gran fuente de ingresos, porque la construcción, turismo y el sector agrario, logran una economía muy estable.

Cuenta con muchas actividades para realizar

Si quieres vender tu piso en Torrelles de Llobregat, debes mencionar las actividades más destacadas del lugar, porque llamará la atención de cualquier posible comprador que esté interesado en la vivienda. Cuando se compra una casa, también se adquiere una nueva zona para habitar y, con ello, sus costumbres y tradiciones típicas.

Este sitio permite disfrutar de las maravillas naturales y de la tranquilidad, aspectos más que importantes para cualquier comprador que, desea instalarse aquí. Posee un total de 25 fuentes naturales, además de muchas opciones de paseos por sus rutas o a pie, en sus incomparables paisajes de árboles y en entornos que, se encuentran en contacto con la naturaleza.

Por otro lado, una de sus actividades más importantes es Catalunya en Miniatura que, se puede recorren en tren y que invita a conocer la historia de los principales lugares de la zona. Aquí, se encuentran las mejores maquetas del municipio que, brindan información sobre el lugar, además de que se permite disfrutar de picnics y de un parque de aventuras para toda la familia.

La cultura es uno de sus aspectos más importantes

Entre los intereses de los posibles compradores es, muy habitual encontrarse con la cultura y, aquí esto es posible. Torrelles de Llobregat, cuenta con el Museu del Cine y de Torrelles, que propone información sobre la actividad cinematográfica del lugar y, difunde datos sobre el municipio, además de realizar conciertos.

También, se deben destacar las fiestas que, forman parte del lugar y, que permiten que muchos turistas las disfruten, así como también, habitantes de la zona. Una de las fiestas más importantes es la de Sant Martí que, se celebra en el mes de noviembre y la fiesta de la cereza, en donde se rinde homenaje a la fruta más importante de este sitio.

No obstante, otra de las celebraciones que adquieren mucha popularidad es, los Tres Tombs que se caracteriza por el recorrido que hacen los caballos en el municipio. Se festeja en abril y, si quieres vender tu piso en Torrelles de Llobregat, tendrás muchas más posibilidades de venta, si las mencionas.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Torrelles de Llobregat, acude a Oi Real Estate

Si piensas que los consejos compartidos, no son suficientes para lograr la venta de tu piso en Torrelles de Llobregat, solicita la ayuda de una agencia inmobiliaria. En OI REAL ESTATE, te ayudaremos con todo lo necesario; ya que no tendrás que, preocuparte por realizar los documentos obligatorios, ni conseguir a las visitas por ti mismo.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Contáctanos

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

Baix Llobregat, territorio de ocio y tiempo libre

Comprar 29 enero, 2022

Comprar Hotel de lujo en Barcelona en plena recuperación del sector

Luego de la pandemia la recuperación del sector turístico ya es un hecho y su consolidación irá aumentando a medida que la circulación vuelva a la normalidad. En este sentido, España es considera uno de los países que atrae el interés de viajeros de todo el mundo. Su playas y montañas, su rica y diversa cultura hacen de todo el territorio español una gran alternativa al momento de elegir destino para vacacionar. Por una serie de factores, comprar un hotel de lujo en Barcelona en este 2022 significa una oportunidad única de inversión.

A lo largo de este post, queremos presentarte uno de los grandes establecimientos hoteleros en venta en Oi Real Estate. Un hotel de 5 estrellas que contiene las características adecuadas para invertir en un sector que promete una buena actividad durante este año. Sigue leyendo!!

¿Cuáles son las características del hotel de lujo para comprar en Barcelona?

Desde Oi Real Estate te presentamos un hotel a la venta que se encuentra en una de las mejores ubicaciones de la ciudad de Barcelona. En pleno centro, este magnífico edificio cuenta con un total de 80 habitaciones y 90 baños.

Se trata de un edificio que ha sido inaugurado en los años noventa y su última renovación fue en el año 2015. El hotel se mantiene en un muy buen estado y se encuentra totalmente equipado y amueblado.

Su ubicación céntrica privilegiada lo convierte en una excelente opción de inversión. Al comprar un hotel de lujo en Barcelona en pleno centro estás invirtiendo en un crecimiento asegurado, ya que en sus alrededores se ubican paradas de trasporte, colegios, hospitales, centros comerciales reconocidos y el metro.

Según los expertos en el sector hotelero, este 2022 promete una actividad turística movilizada debido a las nuevas posibilidades de circulación. En este sentido, se prevé que los principales activos estarán destinados a la actividad hotelera. Por lo tanto, un hotel equipado con las mejores comodidades es una gran alternativa para posicionarse en el mercado.

Comprar un hotel de lujo en Barcelona

comprar hotel de lujo en Barcelona

Características Básicas

El hotel de 5 estrellas que ofrecemos desde Oi Real Estate para comprar en Barcelona en pleno centro cuenta con las siguientes características básicas:

Edificación que tiene 5.000 m² construidos
Edificio hotelero
Se encuentra alquilado desde el año 2014, con una renta anual de 1.000.000 Euros al año
La duración del contrato restante es hasta el mes de Febrero del año 2029
Ha sido construido en la década de los 90 y su última reforma fue en 2015
Su estado en la actualidad es muy bueno
Su ocupación media es del 90%.
Precio sin operador 27.200.000,00 Euros
Licencia turística

Otras características adicionales

Además de cada una de las particularidades antes mencionadas, se le suman las características generales que hacen de esta posibilidad una verdad alternativa de inversión y de progreso. Estas son algunas de ellas:

Adaptado para Minusválidos
Agua Central
Aire Acondicionado
Alarma
Arma Empotrados
Ascensor
Bar
Bomba frío-calor
Caja Fuerte y Depósito
Garaje Doble
Gas
Hab. Juegos
Hidromasaje
Jacuzzi
Lavandería
Línea Telefónica
Luminoso
Mirador
Muebles
Parking
Puerta Blindada
Satélite
Sauna
Terraza
Portero Electrodoméstico
Televisión

Distribución del Hotel

Por otra parte, te presentamos el modo en que se encuentra distribuido el hotel en Barcelona.

Superficie 5000 m²
80 habitaciones
90 Baños

¿Cuánto sale comprar un hotel en pleno centro de Barcelona?

El precio de esta propiedad en Barcelona es de 26.500.000 de euros. Si quieres saber cuál sería el cálculo de la hipoteca te ofrecemos un estimativo que, por supuesto, podrás mejorar dependiendo la entidad financiera que te otorgue el préstamo:

Valor de la propiedad: 26.500.000 €
Plazo en años: 15
Porcentaje aportado (%) 20
Ahorro aportado: 5.300.000 €
Importe del préstamo 21.200.000 €
Tipo de interés (%) 4,16

CUOTA MENSUAL: 158519.07 €

¿Por qué comprar un hotel lujo de en Barcelona en pleno centro?

Para ciudadanos y para viajeros de todo el mundo, Barcelona es una de los lugares más deslumbrantes y atractivos de toda España. Su gran diversidad cultural e histórica, sumado a su gastronomía y su entretenimiento la hacen una localidad que no debe faltar en una ruta vacacional o de fin de semana. Sus calles son testigos de obras de artes considerados de interés nacional.

Por cada uno de estos motivos, comprar un hotel de lujo en Barcelona es una oportunidad de inversión única. En este sentido, el edificio se encuentra en una de las zonas más céntrica de la ciudad. Dispone de transporte público, sitios turísticos, colegios, centros médicos, restaurantes, museos, y zonas de recreación e interés para toda la familia en cercanía.

¿Cuáles son las atracciones más llamativas que invitan a comprar un hotel en Barcelona?

Barcelona es la cuidad más grande de Cataluña. A su vez, se trata de la segunda localidad que cuenta con más de 5 millones de habitantes en la zona metropolitana. Por ello, es considerado, uno de los centros tanto turísticos, como económicos y comerciales del mundo.

Por tener una gran cantidad y variedad de actividades, playas, parques, edificios con mucha historia y cultura, barrios antiguos atrae a grandes inversores para destinar sus activos.

A continuación, te detallamos algunos lugares puntuales que debes considerar si estas pensando en invertir en el sector hotelero.

La Sagrada Familia: su lugar más emblemático

El Templo de la Sagrada Familia es considerada una de las grandes obras históricas a nivel mundial. Su arquitectura atrae cada día a miles y miles de personas en un recorrido por todo el edificio. Su energía es sorprendente, lo que convierte al templo en un lugar único den el mundo.

La obra fue diseñada por el arquitecto Antonio Gaudí, quién es considerado uno de los padres fundadores del modernismo catalán. La Sagrada Familia comenzó a edificarse en el año 1882 y se extiende a la actualidad. Su finalización no tiene una fecha prevista, pero expertos afirman que podría tratarse del 2026, año en el cual se cumpliría un siglo de la muerte de su autor. Junto a otras obras de Gaudí, el edificio ha sido declarado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

A nivel turístico, la Sagrada Familia es una de las excursiones más realizadas por los que visitan España. Sus alrededores se encuentran llenos de turistas. Una de las mayores pruebas de su atractivo y de que no puede faltar en un recorrido veloz por Barcelona.

La Plaza España y las torres gemelas en el Parque de Montjuic

Para el lado suroeste de Barcelona se encuentra uno de los lugares más animados de la cuidad: el Distrito de Montjuic.

Es un recorrido que no falta en el listado de actividades de un viajero y comienza por Plaza España. Una parque de grandes dimensiones con una gigantesca fuente en el centro. En su interior se ubica la tradicional, antigua y reconocida Plaza de Toros de Barcelona. Esta última ha sido reconstruida y ahora se denomina Centro Comercial Arenas de Barcelona.

En el Parque Montjuic se encuentran ubicadas las torres gemelas que han sido construidas en la década del 20 en el contexto de la Exposición Internacional de Barcelona realizada en 1929.

Cuando se llega al parque una acción obligatoria es llegar y ver el Font Màgica de Montjuic. Un espectáculo que deslumbra con un juego con luces y colores. Por ello, se recomienda disfrutarlo con la caída del sol.

Otra de las actividades que no pueden faltar para conocer Barcelona en tres días en este parque es la visita al Pueblo Español de Barcelona. Un museo que se encuentra al aire libre y que alberga una serie de edificio con escala real de lo que representaría un pueblo ibérico.

Barcelona y su belleza costera

Algo que no podemos dejar de mencionar como un gran factor para comprar un hotel de lujo en Barcelona son la diversidad y belleza de sus playas. Esta ciudad catalana cuenta con mas de 4.2 kilómetros de una gran variedad de playas doradas, tanto en la cuidad como a unos 10 minutos de ella.

La variedad costera de Barcelona la diferencia de otra grandes ciudades españolas. Esto se debe a la cercanía con el Mar Mediterráneo- Un real motivo que hace que la cuidad sobresalga y sea aún más considerada por viajeros. En síntesis, la cuidad catalana cuenta con 9 playas. A continuación, algunas de ellas.

La Barceloneta. Una de las playas preferidas por los turistas que visitan Barcelona. Sobretodo por los grupos de jóvenes que se acercan a sus costas para disfrutar y realizar diversas actividades. Esta playa se encuentra situada entre las playas San Miguel y el espigón del Gas.
Mar Bella. Esta playa de la costa de Barcelona fue construida en el año 1992 con motivo de los Juegos Olímpicos. Con el paso de los años a logrado crear un grupo de visitantes muy fieles por lo que destina una lugar para personas que desean disfrutar del mar desnudos.
Nova Mar Bella. Se trata de otra de las playas que ha sido creada con la recuperación de la fachada de Barcelona, al igual que la anterior. En la mayoría de los casos, sus visitantes provienen del distrito de Sant Martí, en donde se encuentra ubicada la playa.

Lectura recomendada

La mejor guía para conocer Barcelona en tres días

La recuperación del sector hotelero tras la pandemia continúa

Luego de un año 2020 sumamente complejo debido a la llegada del Covid-19 el sector hotelero de España comenzó a experimentar un camino hacia la recuperación y este 2022 promete una rica actividad turística. Según expertos, a lo largo del 2021 el movimiento hotelero tuvo de protagonista a viajero nacional. En este sentido, toda Europa fue testigo de cómo la circulación interna fue la precursora de la puesta en marcha para la vuelta a la normalidad.

La temporada de verano pasada en España reactivó la actividad del mundo de los hoteles, lo que se vio reflejado que más del 80% de las hotelerías abran sus puertas. La actividad turística se centró en diversos destinos vacacionales clásicos dentro de la península. Es decir, el turismo interno fue el precursor de la tan esperada recuperación.

Si bien aún el mundo continúa atravesando una pandemia, la recuperación del sector hotelero continúa mostrando alza.

Inversión hotelera 2022: las ciudades más buscadas por los inversores

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te respondemos a la brevedad.

Para conocer más información para comprar un hotel en Barcelona en pleno centro puedes contactar con nuestros asesores. Solo debes comunicarte con nosotros vía WhatsApp de lunes a viernes de 9 a 21hs para poder visitar el inmueble.

Comprar un hotel de lujo en Barcelona

Comprar hotel en Barcelona: una oportunidad de inversión única

Hoteles 28 enero, 2022

Inversión hotelera 2022: las ciudades más buscadas por los inversores

La tendencia que se maneja en lo que va del año es que el activo de preferencia por parte de inversores de todo el mundo está en el sector industrial y logístico. Esto se debe al comportamiento que se ha dado a lo largo de la pandemia en las regiones de Europa, Oriente Medio y África. A medida que el mercado va volviendo a sus cifras normales, la inversión hotelera 2022 será la de gama media. Para el año se prevé que los precios aumenten entre un 10 y 20% y el el destino de los fondos sean para la construcción hoteles nuevos y reformulación de establecimientos de uso hotelero.

A lo largo del 2021, el motivo por el cual el sector en Europa se mantuvo fue gracias al turismo interno. Debido a ello, muchas de las compañías del ámbito aprovecharon la pausa de la pandemia para llevar adelantar diversas remodelaciones. De esta manera, comenzaron a adaptar sus instalaciones al perfil de la nueva demanda, dando como resultado que los inversores busquen activos de gama media.

De esta manera, expertos en la materia afirman que ya se observa una real recuperación en el sector con la venta de activos. En este artículo te detallamos la actualidad de mercado hotelero y cuáles son las proyecciones para este 2022 y los países más buscados para invertir.

La inversión en hoteles en 2021 y la resistencia a una pandemia

Según testimonios de expertos, el año pasado prosperaron los establecimientos de gama media-baja. Por su parte, los edificios de alta gama sufrieron una real falta de demanda. Al mismo tiempo, se presentaron dificultades para incrementar personal a las cadenas de hoteles, no pudiendo cubrir el servicio de calidad que los clientes estaban acostumbrados.

A lo largo del 2021, se han llevado a cabo negociaciones por 125 hoteles y arriba de las 20.000 habitaciones. El monto aproximado transaccionado a lo largo de estas operaciones supera los 3.100 millones de euros. Esta cifra representa el triple respecto a la inversión hotelera de 2020 y supera hasta en un 26% a las de 2019.

Las cadenas hoteleras han sido los grandes vendedores durante la pandemia y los fondos de inversiones internacionales los principales compradores. En esta línea, la estadística registra un gran equilibrio entre activos de carácter urbanos y vacacionales. Esto se debe a la fuerte y pronunciada inversión en Madrid y Barcelona.

En la misma línea, en los últimos 10 años solo en dos oportunidades la inversión en el sector hotelero ha sido mayor a los 3.000 millones de euros. Hablamos de los años 2017 y 2018. Se afirma que esta situación se debe a una combinación entre diferentes sectores:

Flujo de caja

Elevado nivel inversor unido a un exceso de liquidez en el mercado

Progresiva recuperación de la demanda. Sobre todo, en aquellos destinos internacional de gran valor vacacional. Entre ellos España.

Lectura Recomendada

Nuevas inversiones hoteleras: se reabrirá el Montesol

¿Cómo se han repartido las inversiones en el sector a lo largo del 2021?

El informe llevado adelante por la consultora Colliers Internacional ha destacado que las reformas has sido el punto fuerte en las inversiones a lo largo del 2021 en el sector hotelero.

El 57% del caudal inversor durante el año pasado estuvo destinado a la construcción nueva y la reconversión de propiedad de utilidad hotelera. Hablamos de una cifra que supera los 650 millones de euros, significando más de 90 establecimientos nuevos y más de 6200 habitaciones.

Por otra parte, se encuentran ubicadas, en segundo lugar, las inversiones dirigidas a reformas integrales que se llevaron adelante en más de 40 hoteles y 5.000 habitaciones. Dichos números representan el 33% de lo invertido. En el caso de las modificaciones parciales y más puntuales, el nivel de inversión fue muchísimo menor. Hablamos de un 8 y 2% respectivamente, aunque significan un 44% del total de todas las habitaciones actualizadas. Concretamente 8.850.

Si hablamos de las inversiones a nivel geográfico, Baleares, Madrid y Canarias, de manera conjunta, representan un 45% del total invertido. En tanto, Barcelona y Costa del Sol han perdido protagonismo al verse superadas por otras provincias. Como, por ejemplo, Sevilla que llegó a un volumen de 114 millones de euros. Una cifra que equivale al 10% de la inversión destinada a reformas y a la obra de nuevos hoteles.

De manera más precisa, durante 2021, se han invertido en:

Canarias 195 millones de euros. Lo que representa el 16% del caudal invertido.

Madrid 174 millones. Del total un 15%.

Baleares 171 millones y en Sevilla 114 millones. En el primer caso significa el 14% del total y en el segundo el 10%

La inversión hotelera en 2022 y la recuperación del sector

El nuevo año trajo nuevas proyecciones en todos los sectores de la economía. Para el caso de la inversión hotelera 2022 se prevé un protagonismo en los inmuebles de gama media, siendo los mismos la opción más popular, en palabras de expertos. En Europa se estima que la demanda para los hoteles de lujo aumentará a medida que el mercado se recupere con la mayor circulación turística.

En esta línea, las inversiones están previstas para las contrataciones hoteleras midscale. Es decir, para servicios de recreación, desayuno y demás comodidades limitadas y seleccionadas. EL 26% con vistas a invertir en hoteles de lujo y un 19% en servicio hoteleros económicos. En este último caso, se trata de alojamientos sin inclusión de alimentos ni bebidas. Asimismo, el mismo porcentaje de inversores buscará activos con el objetivo de reposicionarlo o destinarlos a otro uso.

En la actualidad, en toda España hay proyectadas 397 obra. Entre ellas construcción de nuevos hoteles o reformas en establecimientos de uso hotelero. Algunos de ellos, supondrán en el futuro el ingreso de grandes firmas internacionales del sector al mercado español. Hablamos de Four Seasons, Edition, Hard Rock, W, Radisson Red, JW Marriott.

La reforma será la protagonista de la inversión hotelera en 2022

Durante el 2021, luego de un año entero de restricciones para la movilización turística, las transacciones en el sector hoteles han vuelto a tener un gran protagonismo. Según datos estadísticos, a lo largo del año pasado se ha superado el volumen de inversión registrado en 2019. A lo que se suma que en 2022 se espera que las inversiones continúen con el objetivo de mejorar las instalaciones y que lleguen a superar los 2.800 millones de euros.

En este sentido, el 80% del caudal inversor estará destinado a proyectos de construcción nueva y el 20% restante a la renovación de los edificios. Según el informe desarrollado por Colliers Internacional los 2850 millones de euros a invertir serán para renovar o construir más de 290 hoteles nuevos y más de 30.000 habitaciones.

Esta cifra reúne, por un lado, la inversión de origen prevista para todo el año y, por el otro, la acumulada debido a la finalización de proyectos que se han paralizado gracias a la pandemia.

Se espera que esta tendencia al aumento de la planta hotelera se extienda en el tiempo. En consecuencia, una cifra relativa que se trabaja juntando los proyectos previstos para este año más los que están fijados para el 2023 se aproxima a los 5.500 millones de euros.

La inversión hotelera y la recuperación turística en 2022

La caída sin precedentes del turismo en 2020 debido a la llegada del Covid-19 significó para el sector una reducción de casi 7 puntos del PIB. Del 12.4% paso al 5.5%. Una realidad que se preveía y que se esperaba se vaya recuperando a medida que se levantasen las restricciones de movilidad.

El verano pasado en España provocó la reactivación de la actividad del sector hotelero. El resultado de una buena temporada se tradujo que más del 80% de los establecimientos decidan abrir sus puertas y brindar servicio. En este sentido, la actividad turística se centró en diversos destinos vacacionales clásicos dentro de la península. Es decir, el turismo interno fue el precursor de la tan esperada recuperación.

Para este 2022, se prevé que los destinos se vayan extendiendo a medida que vaya aumentando la posibilidad de circulación y el ingreso y egreso de turistas internacionales. Para llegar a este momento, los inversores hoteleros y los propietarios debieron adaptarse al contexto y reinventar estrategias para poder mantenerse en el mercado.

La continuidad se sostuvo gracias a la buena gestión de los costos, el control de los gastos y la mejora en la eficiencia. A lo que se le suman retos que aseguren nuevos cuidados sanitarios, la digitalización y la sostenibilidad.

Para ello, el compromiso del Ejecutivo será fundamental. Hablamos de la promesa de inversión en el sector de 3.400 millones por parte del Fondo Europeo Next Generation. Estos fondos deberán ser de gran aprovechamiento por parte de la industria hotelera para levar la posición competitiva al rec0nvertit hoteles y operadores.

La Ley de Vivienda impulsa la inversión en hoteles y oficinas

Hasta aquí te hemos contamos y detallado los pasos a seguir para acceder a la cuenta bancaria ante el fallecimiento de una familiar. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

Asimismo, si estás pensando en invertir en el sector hotelero, en Oi Real Estate disponnos de las mejores ofertas. Pueden ingresar a los diferentes hoteles a la venta y consultar por sus principales características, distribución, ubicación y construcción.

Consejos 28 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts?

Quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, pero no encuentras la información que necesitas para hacerlo posible, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te compartiremos los mejores trucos del mercado inmobiliario, para que la venta se concrete rápidamente. ¡Continúa leyendo!

Tomar la decisión de vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, requiere del conocimiento de las mejores estrategias del mercado inmobiliario y, para conseguirlo, debes investigar cómo es su procedimiento. Si deseas una venta por cuenta propia, tendrás que encargarte de todo, pero también puedes elegir la opción de vender con una agencia inmobiliaria.

En este post, te brindaremos la información que necesitas para que, tu venta sea un éxito y, se produzca rápidamente. Si quieres vender por tu cuenta, te revelaremos los trucos que, te convertirán en el próximo vendedor del vecindario y, si en cambio, decides vender con ayuda de una inmobiliaria, te indicaremos todos los servicios que tenemos para ti.

Contamos con más de una década en el sector inmobiliario y deseamos que tu piso se venda muy pronto. Para ello, te invitamos a leer los siguientes apartados que, te brindarán las estrategias que tienes que utilizar para vender en la zona. ¿Quieres conocer de qué se trata? ¡Continúa leyendo lo que, te presentamos a continuación!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts?

Para vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, debes evaluar cómo se encuentra tu vivienda, observa qué cambios podrías implementar para que los futuros compradores se enamoren de la casa. El comprador debe imaginarse viviendo allí, por lo que tienes que brindarle el mejor lugar que haya visto en todo el municipio.

Descubrir qué, es lo que tienes que modificar puede ser un gran desafío y, es por ese motivo que, debes observar las casas que se encuentran a la venta en la zona y, las imágenes que, se publican en los portales inmobiliarios. Esa información, te permitirá realizar los cambios necesarios y llamar la atención del posible comprador.

Además, tienes que elegir cuáles serán las fotografías que, representarán los espacios más bellos de tu vivienda y, debes escoger el precio de venta ideal. Este, será uno de los aspectos más importantes para el comprador y, si no sabes cómo obtener el valor adecuado, puedes recurrir a nuestra tasación online gratuita. Aquí, hallarán el precio de venta de tu vivienda y, los futuros compradores comenzarán a preguntar por tu piso.

Cercanía con Barcelona: Una de las principales ventajas de este municipio

El conocimiento de la zona es, una de las cuestiones a las que debes prestar atención, si quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts. Nadie más que tú, sabe lo que se destaca en el lugar y, puedes utilizar esta información, para conquistar al posible comprador de la vivienda que, tienes en venta.

Una de las ventajas de este sitio es, sin lugar a dudas, su cercanía con la ciudad de Barcelona. Muchos de los interesados en adquirir propiedades en esta zona, buscan un espacio de tranquilidad que, les permita olvidarse de los ruidos molestos y, de la gran cantidad de personas que frecuentan la ciudad a diario.

Sin embargo, los mejores empleos se encuentran en la ciudad y, no será necesario un cambio de trabajo, para vivir en este lugar. Este municipio, se encuentra a tan solo 20 minutos de la ciudad, lo que permite una gran cercanía con Barcelona y en la que, no necesitas disponer de coche propio, ya que existen muchas opciones para viajar rápido.

Un lugar para disfrutar de la naturaleza

Si bien, es un lugar que cuenta con muchos habitantes, alrededor de 29 mil personas habitan en este sitio, presenta la tranquilidad necesaria para vivir en las afueras de Barcelona. Su aspecto más importante, se encuentra en el bello entorno natural que tiene para vivir en armonía.

El Parque del Pi Gros, es uno de los espacios más visitados por los habitantes de este municipio. Tiene muchas variedades de árboles para conocer y, se pueden realizar picnics y, paseos en contacto con la naturaleza, posee juegos para los más pequeños, lo que permite que toda la familia pueda disfrutar de su recorrido.

Es gratis y se encuentra abierto durante todo el año y, si quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, puedes mencionar este espacio al futuro comprador. Muchas veces, no se habla acerca de las actividades que se pueden realizar en la zona, cuando es de suma importancia para quienes desean mudarte a este lugar, tú bríndales esta información.

Cuenta con muchos espacios para visitar

Para que una propiedad se venda, no solo se necesita resaltar las cualidades de una casa y, las posibilidades que tendrá para el futuro comprador. Además, es necesario que se conozca sobre las actividades que se realizan en el lugar; ya que el posible comprador no solo se instalará en un nuevo hogar, sino también, en un nuevo vecindario.

Si quieres vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, tienes que mencionar los lugares típicos del municipio. Entre los más destacados, se encuentra Can Pujador y el café Carbonell, espacios que tienen su historia en el municipio y del que puedes hablar para conquistar a los posibles compradores.

Como se trata de un lugar con muchos habitantes, pero en donde la tranquilidad y, el contacto con la naturaleza está asegurado, se dispone de un centro comercial llamado La Vailet. Aquí, se podrá adquirir todo lo necesario para la compra semanal, pero hay infinidad de tiendas cercanas en, donde se puede comprar todo lo que se requiera.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, acude a Oi Real Estate

¿Has decidido vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts, con ayuda de una agencia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar ideal para lograrlo. En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y, venta de propiedades, por lo que te ayudaremos en todo lo que sea necesario, para que dejes de ser propietario y te transformes en vendedor.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Contáctanos

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo: