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Viviendas para alquilar: ¿En qué zona subieron más los precios?

13 junio, 2022 No hay comentarios

¿En búsqueda de las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que necesitas saber y hoy, hablaremos sobre un asunto de vital importancia: ¿En qué zonas se observa una subida en los precios de viviendas para alquilar? Te invitamos a leer el siguiente post.

En España, la posibilidad de ser inquilino se ha convertido en un gran desafío, no solo por la falta de propiedades en alquiler, sino también, por los altos costes en los precios de los arrendamientos. Si bien el 2021, se había caracterizado por una baja en los precios, el 2022 ha modificado esta situación y en gran parte de sus provincias se observan amplios costes en los alquileres, lo que hace que muchos interesados no puedan pagarlos.

Es por ese motivo que en OI REAL ESTATE, te explicaremos cuáles son las zonas en dónde más subieron los precios de viviendas para alquilar. También hablaremos acerca de los sitios en donde menos cuesta adquirir una propiedad arrendada, con el objetivo de que decidas alquilar en el lugar que tú prefieras. ¿Quieres conocer cómo son los precios de alquiler en España? ¡Sigue leyendo!

Viviendas para alquilar: ¿Cómo son los precios en España?

Alquilar una vivienda en España, es muy difícil para quienes no cuentan con un buen empleo o, gran capacidad adquisitiva. Los precios suelen ser muy elevados y no planean bajas a la vista, al momento en que se escribe este artículo el valor de una propiedad en alquiler, tiene un coste de 11 euros por metro cuadrado al mes; según Idealista.

Barcelona, Zamora y Cuenca, se ubican como las ciudades con viviendas para alquilar más caras de este país. Todos los meses, se realizan aumentos y la situación no parece terminar; al contrario, se suman nuevas zonas como Málaga y Valencia, que presentan costes cada vez más altos, llegando a un casi 13% de incremento.

En 2021 se asistió a una baja notoria en el precio de los alquileres, con caídas de hasta el 9%. Sin embargo, esto se modificó en los últimos meses del año, originando subidas que superan el 4%; alquilar en España resulta muy complicado para el inquilino promedio, los precios son muy altos.

¿Cuáles son las zonas que han experimentado mayores incrementos en sus precios?

Los posibles inquilinos que desean alquilar un piso para vivir, se encuentran frente a una dura realidad, cada vez es más difícil hallar viviendas para alquilar. Esto se debe, a que el país atraviesa una grave crisis económica producto de la pandemia y la guerra de Ucrania, lo que hace que los alquileres presenten subas desmedidas.

Los sitios que registran mayores aumentos en los alquileres son Barcelona, Alicante y La Victoria, las cifras ascienden a casi un 30% de aumento. Mientras que otros lugares como Gracia, Les Corts, Sant Martí o Salamanca, presentan grandes incrementos en los precios de los alquileres que, se encuentran entre el 10 y 20% de aumento.

Sin embargo, hay zonas que no han experimentado esta situación y se ubican en el lado contrario, con bajas en los precios de los alquileres. Aquí, se pueden encontrar sitios como Posío, Ourense Universidad y Murcia, con bajas en los precios de los alquileres que alcanzan hasta un 15% de rebaja.

¿En qué ciudades se encuentran las viviendas para alquilar más caras?

España se ha convertido en uno de los países europeos más caros para alquilar, sus ciudades más características presentan los precios más altos, a la hora de pensar en arrendamientos. Barcelona, ocupa el primer puesto en subida de precios de alquiler, con aumentos del más de 18%, lo que representa un valor de 18 euros por metro cuadrado al mes.

Bilbao, Madrid, San Sebastián y Palma, también proponen grandes costes en viviendas para alquilar. Los precios en estas zonas oscilan entre los 12 y 15 euros por metro cuadrado al mes; pero Ciutat Vella es la más cara de todas y se encuentra en Barcelona. Su alquiler es de 20 euros por metro cuadrado al mes.

Prácticamente, todas las zonas españolas han incrementado sus precios en los alquileres, si bien rige un decreto que obliga a limitar las subas del alquiler, esta situación no siempre se cumple. No obstante, hay ciudades que han experimentado caída en los precios de los alquileres, si quieres saber de cuáles se trata, presta atención al siguiente apartado.

¿Cuáles son las zonas que presentan alquileres más bajos?

Cuando una persona toma la decisión de arrendar, se pone en la tarea de buscar viviendas para alquilar. Esto puede ser muy difícil, ante la falta de oferta de propiedades en alquiler y, los incrementos en los precios de arrendamientos que, en este año han subido más de un 5%, respecto del año pasado.

Sin embargo, hay lugares en donde todavía se puede alquilar con rentas acordes a la situación económica de los inquilinos promedio. Lugo y Badajoz, se encuentran entre los más accesibles para alquilar, los precios suelen ubicarse entre los 5,5 y 5,6 euros por metro cuadrado al mes.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer, sobre los precios en las viviendas para alquilar y, nos gustaría saber si tienes alguna pregunta respecto a este tema.

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En Alquilar

Nuevo asistente virtual para la tributación de la vivienda en la Renta

13 junio, 2022 No hay comentarios

La Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), ha lanzado un nuevo Asistente virtual de Renta sobre inmuebles. Esta herramienta ya está disponible en su página web y te ayudará a encontrar información sobre tributación de la vivienda y otros inmuebles de cara a la Campaña de la Renta.

Asistente virtual de Hacienda

El nuevo asistente virtual, es una herramienta avanzada a la que los usuarios pueden formularle preguntas utilizando un texto libre. Esta será contestada de forma personalizada mediante el uso de la inteligencia artificial.

La herramienta está diseñada para únicamente responder temas relacionados con los inmuebles. Aunque se espera más adelante actualizarla para incorporarle otro tipo de contenidos que tienen que ver con los impuestos, según ha indicado la Agencia Tributaria.

Temas que se pueden consultar

Los temas sobre los que se puede preguntar al asistente virtual, son los relacionados con rendimientos derivados de inmuebles; dependiendo del uso al que se destinen, como vivienda habitual, a disposición de sus titulares, afectos a actividad económica o inmueble en alquiler. En el caso de alquiler, también se puede consultar todas las posibles modalidades de arrendamiento.

Además de esto, esta herramienta te ayuda a calcular y declarar las ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de inmuebles en sus diferentes modalidades lucrativas y onerosas, así como los casos especiales de extinción de condominio o la dación en pago.

El asistente virtual, también puede dar respuestas sobre las deducciones derivadas de la propiedad o la utilización de los inmuebles, como son:

Las deducciones por adquisición de vivienda habitual.
Las deducción por alquiler.
Deducciones por obras de eficiencia energética.
Otro tipo de deducciones.

En el caso de que se formulen preguntas no relacionadas con el área del inmueble, el asistente virtual, respondería derivando a los Informadores de Renta y de Actividades Económicas, a través de los cuales se podrían resolver esas cuestiones.

Si la respuesta que ofrece esta herramienta no contiene toda la información que se solicitaba, el usuario podrá acceder a un chat con un especialista de la Administración Digital Integral (ADI).

El usuario podrá obtener la información que necesita fácil y rápido

Cuando el usuario quede satisfecho con la respuesta obtenida, puede solicitar que se le envíe una copia con la información en formato PDF a su correo electrónico. Para este paso, se necesitará la autenticación mediante su Clave PIN o certificado electrónico.

Según explica el fisco, «esta contestación tiene el carácter de mera información de los criterios administrativos existentes para la aplicación de la normativa tributaria. Si desea plantear una consulta tributaria escrita respecto al régimen, clasificación o calificación tributaria que le corresponda, debe dirigirse, según lo establecido en los artículos 88 y 89 de la Ley General Tributaria, a la Dirección General de Tributos como órgano competente para la elaboración de contestaciones vinculantes».

¿Te ha sido de utilidad este artículo? Cuéntanos en la sección de comentarios. ¡Nos encanta leerte!

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En Invertir

Crecimiento de la inversión inmobiliaria en España

13 junio, 2022 No hay comentarios

Si bien nos encontramos atravesando la crisis pos pandemia y los efectos de la guerra en Ucrania, el sector de compraventa de inmuebles en nuestro país parece ir por otro carril. Solo en el primer trimestre ha aumentado un 141%. Las claves para entender el crecimiento de la inversión inmobiliaria, en este artículo.

Por detrás del escenario de crisis que supone la etapa pos pandemia y la guerra en Ucrania, se asoman las realidades de los distintos sectores económicos. En España, el negocio inmobiliario experimenta -contrario a lo que podría llegar a pensarse- una vitalidad con cifras asombrosas.

Solo en el primer trimestre de este año, la inversión inmobiliaria ha crecido un 141% en nuestro país. Más allá del orden específicamente económico, que se ha modificado en gran medida por el contexto internacional y la falta de suministros, el desarrollo inmobiliario y de bienes raíces se desenvuelve por carriles diferentes.

Es por esto que podemos apreciar, en este primer trimestre, un incremento en la demanda de viviendas, más allá -incluso- del aumento de los precios. Y es que este acrecentamiento de precios se da a causa de la demanda por la capacidad económica que envuelve al sector. La falta de suelo desocupado, la escasez de obras nuevas y la demora en los trámites de las Administraciones son ejemplos de porqué la demanda está por sobre la oferta. La inflación encuentra sus motivos en los bajos niveles de producción.

Qué dicen las cifras sobre el crecimiento de la inversión inmobiliaria

Doce meses consecutivos de índices positivos lleva la compraventa de inmuebles, de acuerdo a las cifras que arroja el Instituto Nacional de Estadística (INE). Y consigna que, hasta febrero, las transacciones han aumentado un 27,4%. En el caso de propiedades de segunda mano la suba fue del 31,5% y en las viviendas nuevas del 12,9%. Además, la cantidad de hipotecas constituidas sobre viviendas se encuentra en franco ascenso. Tomando solo el mes de febrero, han crecido un 14,6% anual, colocando los datos en niveles similares a los de antes de la pandemia por la Covid.

La consultora CBRE dio a conocer cifras de la inversión inmobiliaria para la vivienda: los alquileres de propiedades están un 11% más arriba de los porcentajes de la prepandemia. A través de sus análisis, se vaticina un desarrollo constante hacia la positiva para el caso de los suelos. El crecimiento de los costes de construcción, incluso, parece no hacer mella.

Otros datos del crecimiento de la inversión inmobiliaria

Saliendo del mercado residencial, podemos ver que también los otros segmentos se encuentran en sólido desarrollo. Debido al restablecimiento del turismo, el sector inversionista participa en todos los rubros. Según la consultora y asesora JLL, el crecimiento de la inversión inmobiliaria en España ha sido de 141% en los primeros tres meses en comparación al mismo período de 2021. Las cifras que arrojan estos porcentajes son de 3.817 millones de euros. Y si tomamos a la CBRE, tenemos que el número se remonta hasta 4.300 millones.

JLL dice, por su parte, que en el período analizado, casi todos los rubros del quehacer inmobiliario lograron niveles aún mayores a los de 2021. Por ejemplo, los bienes raíces comerciales o comercial real estate (que incluyen oficinas, retail, logística, etc.) situaron su inversión en los 1.716 millones de euros, significando un crecimiento del 191%, siempre en el mismo período analizado. Por su parte, el segmento logístico trepó hasta un 432% de aumento, lo que se traduce en 865 millones de euros y en el mejor inicio de año desde 2017.

En otro orden de cosas, el segmento denominado living (viviendas para séniors, coliving, residencias de estudiantes, etc.) llega hasta un crecimiento anual del 92%, contando con 1.141 millones de euros en transacciones.

Tendencias en la inversión inmobiliaria

Hasta aquí hemos hablado de las cifras que refleja el primer trimestre, pero ¿qué nos dicen los especialistas sobre lo que vendrá?

CBRE predice que en el primer trimestre los números reflejarán una suba en las oficinas en zonas de nivel socioeconómico alto, tanto en Madrid como en Barcelona., inclusive aventajando a las cifras de antes de la pandemia. Segmentos como los data centers o el agro-negocio animan a la inversión inmobiliaria.

Actualmente, la situación de España es inmejorable por varias razones: la lejanía con el conflicto bélico en Ucrania, su clima, su sistema sanitario (dato muy importante en estos momentos pos pandemia), entre otras. Todo esto hace de nuestro país uno de los más tentadores para la inversión inmobiliaria. De hecho, son razones por las que ha crecido los últimos meses y por lo que se pronostica que continuará en curva ascendente. La recuperación económica pos pandemia y el aumento en el turismo –situación que ha ayudado mucho al sector inmobiliario- han fomentado la inversión.

La hostelería, el comercio minorista, las oficinas, el alto retorno de la inversión y los precios atractivos (en comparación con otros países desarrollados de Europa y Estados Unidos) ofrecen inmejorables ventajas.

En cuanto al perfil de los inversores, según la consultora Cushman & Wakefield, la mayoría de las inversiones siguen perteneciendo a compradores extranjeros (91% en el primer trimestre).

El crecimiento de los activos inmobiliarios

Según la ya mencionada CBRE, los activos inmobiliarios en España subirán en el primer semestre de 2022. Es por eso que se espera que el mercado logístico siga creciendo. Para fines de 2022, la inversión en este segmento debería disminuir ligeramente en comparación a 2021. Sin embargo, la cifra que se maneja es de alrededor de 2 mil millones de euros, constituyéndose así en el tipo de activo que adquiera una revalorización mayor.

Otros expertos también hacen apreciaciones similares. Debido a su posición estratégica y su integración en la red de transporte de Europa, España ocupa el séptimo lugar en la lista de destinos prioritarios para los inversores después de Alemania, Polonia, los Países Bajos, el Reino Unido y Francia. Entre los lugares preferidos para esas inversiones destacan Málaga, Valencia y Zaragoza.

**Inversiones alternativas: el “crowdfunding”**

El “crowdfunding”, o micromecenazgo, es un mecanismo colaborativo de financiación de proyectos desarrollado mediante la utilización de las nuevas tecnologías. A través de plataformas de financiación participativa, pequeños y medianos inversores también pueden sumarse a esta nueva corriente que permite hacerse de rentabilidades con pequeños montos (las hay desde 500 euros).

Estas son algunas de las opciones de inversión de un mercado que, como hemos visto, está en pleno crecimiento.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca del crecimiento de la inversión inmobiliaria en esta coyuntura. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer adquirir o vender una propiedad en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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En Alquilar

¿Puedes negarte a pagar derramas?

11 junio, 2022 No hay comentarios

¿Quieres conocer las últimas noticias en el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que necesitas saber y hoy, hablaremos sobre una cuestión importante: ¿Puedes negarte a pagar derramas? Encuentra la respuesta en el siguiente post.

En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y venta de propiedades, conocemos cuáles son los intereses de los compradores y las mejores formas para vender un inmueble. Además, contamos con los mejores pisos en alquiler y disponemos de la mejor información en materia inmobiliaria. Es por ese motivo que, en esta ocasión queremos hablar acerca de un tema que interesará a la comunidad de propietarios.

Muchas viviendas requieren de mejoras, que implican costes extras para los propietarios y, son de suma necesidad. Por eso en este post, deseamos qué conozcas si puedes negarte a pagar derramas o, si es obligatorio realizar esta acción; es una temática que suele generar confusión y a través de este post, deseamos traer claridad sobre la cuestión. ¡Te invitamos a leer!

¿Qué es una derrama? ¿Puedes negarte a pagar derramas?

Una de las cosas que busca cuando se desea colocar una vivienda en alquiler es, que la propiedad enamore al futuro inquilino. En ocasiones esto se cumple, pero siempre se requiere de reformas que resalten el espacio y, consigan que los posibles arrendatarios encuentren todo lo que necesitan en ese sitio.

Las derramas son modificaciones que deben realizarse en los edificios, que revisten carácter de urgencia. Sin ellas, se hace imposible la estadía en la vivienda, lo que obliga a los propietarios a afrontar estos costes que no estaban pautados, para solucionar los problemas lo más rápido posible.

Se deben tomar riesgos para cumplir con ello y, cuando se habla de una comunidad de propietarios, este desafío puede generar muchos inconvenientes. Como se trata de reformas que no estaban previstas, serán varios los que estén en desacuerdo, por eso en los próximos apartados conocerás si puedes negarte a pagar derramas.

¿Cuánto le corresponde pagar a cada uno de los propietarios por estas reformas?

Aunque, las derramas son asuntos que todos los días rodean al mercado inmobiliario, no hay una ley que especifique sobre esta cuestión. A la hora de pensar en las derramas, no existe artículo que explique en qué consiste, pero los propietarios saben que son necesarias y, suelen realizarse cuando se necesita la reparar humedades o ascensores.

Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal hace mención en su artículo 3, acerca de lo que debe pagar cada propietario como cuota de participación en el edificio. Si bien, no habla sobre la derrama en sí, este articulado se utiliza para pensar cuánto debe pagar cada una de las personas que conforman la comunidad de propietarios, al realizar estas reformas necesarias.

Como las derramas requieren de cuotas extraordinarias que no estaban contabilizadas, si se sigue lo establecido en el artículo que hemos hablado, cada uno de los participantes deberá pagar de acuerdo a ciertos criterios. Los costes se realizarán, de acuerdo a los metros cuadrados que posea cada propietario, respecto a la totalidad del edificio.

¿Existe obligatoriedad para pagar una derrama?

Si bien es un asunto que reviste ambigüedad en su respuesta, si se ha aprobado la derrama: todos los vecinos están obligados a pagar por ella. En el caso de qué una persona se negara a hacerlo, se convertiría en moroso y, por lo tanto, el presidente de la comunidad de propietarios podría obligarlo a que realice su pago.

No obstante, puede ocurrir que no se llegue a un acuerdo entre las partes y se recurra a la vía judicial para solucionar este problema. Por un lado, si la comunidad de propietarios se ha puesto de acuerdo para realizar una reforma en el edificio, todos los vecinos deberán afrontar los costes, si uno se opone a esto se le iniciará un procedimiento judicial.

Del mismo modo, podrá accionar el vecino que no se encuentre de acuerdo con la decisión acordada en conjunto. De modo que, puedes negarte a pagar derramas si consideras que no es adecuado para tu situación económica y alegas los motivos por los cuáles te opones, de manera judicial.

¿Puedes negarte a pagar derramas?: Aquí la respuesta

Si has llegado hasta este punto, con el deseo de conocer si puedes negarte a pagar derramas, la respuesta es que sí. Para que esto ocurra, deberá tratarse de derramas que no sean urgentes y que, no impliquen obligatoriedad, tales como las sirven para mejorar el aspecto del edificio con el paso del tiempo.

Sin embargo, las derramas serán obligatorias cuando se trata sobre la conservación del inmueble. En este caso, el propietario no podrá negarse a pagarlas; porque las reformas permitirán que el edificio se mantenga en las condiciones necesarias para lograr la seguridad y habitabilidad que se requiere.

También existe obligatoriedad en el pago de las derramas, si se desea eliminar barreras arquitectónicas. Aquí, no hay posibilidad de negación a la realización de derramas, pero no se podrán sobrepasar las doce mensualidades que se pide. Si se ha decidido por junta de propietarios realizar una derrama, el único motivo para impedir su pago: será por vía legal.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer, sobre si puedes negarte a pagar derramas y, nos gustaría saber si tienes alguna pregunta respecto a este tema.

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Las viviendas baratas en España escasean en las ciudades principales

10 junio, 2022 No hay comentarios

España siempre se ha caracterizado por tener un amplio mercado de viviendas baratas, pero esto ha cambiado en el último año. Aunque sigue dándose la existencia de estos inmuebles, cada vez son menos los que se encuentran disponibles para nuevos compradores.

El mundo cada día avanza más tras las complicaciones por la pandemia, pero sus consecuencias siguen estando presentes más allá del confinamiento. Aún se tiene expectativas inciertas en los próximos valores de una vivienda, sobre todo para el 2023.

Sigue leyendo para conocer las razones de esta escasez de inmuebles los asequibles en el país.

Porcentajes de las viviendas baratas en algunas ciudades de España

La escasez es más notable en las capitales españolas más resaltantes, presentándose ofertas que se encuentran por debajo de 100.000 euros. Son precios que han bajado en 35 ciudades durante el último año, dando algunas caídas más fuertes en algunos lugares que en otros.

La caída más fuerte es en Toledo, el municipio tenía un parque disponible de 25,1% y en mayo del 2022 se encuentra en 18,3%. A esta cifra le siguen las siguientes:

Castellón de Plana de 37,3% a 31,8%.
Granada de 15,3% al 11,5%.
Tarragona de 30,1% al 26,7%.
Soria de 36,7% a 33,2%.

Estos porcentajes del último informe de Idealista también presentan algunas subidas en los porcentajes en otras ciudades que han mejorado en economía. Son 16 capitales en las que el precio de venta por debajo de 100.000 euros ahora tiene mayor disponibilidad.

Estas ciudades de viviendas baratas manejan los siguientes porcentajes en aumento:

Valladolid de 28,5% a 34,6%.
Teruel de 37,8% a 41,8%.
Ávila de 44,6% a 46,6%.
Santander de 17,4% al 19,3%.
Zamora de 40,3% a 42%.

Varias de las ciudades en las que se dio una disminución de porcentajes tuvieron cambios negativos. En los últimos 2 años las condiciones económicas han llevado a los españoles a irse a ciudades donde tienen mayores oportunidades laborales.

El mercado inmobiliario ha sido parte de estas oportunidades y ha abierto la puerta a muchos en lugares donde antes no creían estar. Si bien se conocen como ciudades pequeñas, sus porcentajes de actividad económica y mejoras de vida han crecido.

Fluctuaciones de los porcentajes de costos de vivienda en Barcelona y Madrid

En Barcelona, en los últimos 12 meses, las viviendas en venta por debajo de los 100.000 euros aumentaron de 1,6% a 1,7%. Al ser de las ciudades más grandes, es positivo este aumento que mejora el Nivel y Condiciones de vida de quienes quieren comprar viviendas.

En Madrid es un poco más compleja la subida de los porcentajes, pues estas viviendas correspondían al 4,4% del total en 2021. Ahora, en 2022, representan un 3,9%; sin embargo, es una ciudad en la que el rango de precio se elevó a 200.000 euros.

Al ser la capital del país, el costo de la vida es un poco más elevado, pero hay mejoras en comparación del 2021. El año pasado, Madrid contaba con 29,8% del parque disponible por debajo de 200.000 euros; en mayo del 2022 supone un 30,5% de él.

Hay ciudades que son más caras que otras y considerar una vivienda de un precio asequible tiene algunos factores en juego. No tiene las mismas características una casa de 200.000 euros en Madrid que en una del mismo precio en Castellón de Plana.

Desde la posición del comprador, debes tener perspectivas generales de lo que te ofrece el inmueble y comparar así opciones del mercado. Es la única forma de tener una compra en la que valga la pena invertir a largo plazo.

Como vendedor, lo ideal es estar en un rango de precio en el que haya una verdadera competencia para tener mayores oportunidades de vender. Dar demasiado valor a un inmueble puede dar problemas para venderlo y, con el tiempo, disminuir su valor frente a opciones más asequibles.

Variaciones en precios de viviendas baratas en mercados exclusivos

En España hay unos mercados más exclusivos que otros y acostumbran a tener precios elevados por la zona y características de las viviendas. Sin embargo, las variaciones en los porcentajes también han afectado a estos mercados de mayor rango, llevándolos a una escasez progresiva.

En Palma, las viviendas por debajo de 200.000 euros estaban en el 19,5% del total y ahora están en el 15,6% del total. En el caso de Bilbao la reducción es de 33,9% a 31,1%, mientras que en San Sebastián es de 10,5% a 10% del parque disponible.

Las características de variaciones entre unos precios y otros van de la mano con las de las viviendas, pues no todas tienen las mismas dimensiones. Otro factor importante es el acceso a los servicios básicos como el transporte o el Internet, lo que puede elevar el precio de los inmuebles.

En estas zonas es complicado tener buenas ofertas para quienes buscan precios asequibles porque son un poco más exclusivas que ciudades como Zamora o Ávila. Sin embargo, se tiene la oportunidad de encontrar acuerdos de pagos cómodos y disminuciones de algunos precios cercanos a los principales.

Obtención de una vivienda asequible en el futuro

El 15,6% de las viviendas puestas en venta en capitales de provincia en 2022 tienen un precio inferir a 100.000 euros en Idealista. Este porcentaje el año anterior era de 15,3%, lo que puede considerarse ahora un progreso lento, pero seguro, de las mejoras del mercado en ciudades pequeñas.

En el caso de las ciudades principales y de zonas exclusivas, el rango de venta es colocado en 200.000 euros. Así, en Barcelona, se destaca un 19% de la oferta en mayo de 2021 que ahora ha subido a 19,4% en mayo de 2022.

De acuerdo a los parámetros de viviendas baratas en todo el país, los porcentajes han subido lentamente en pocas ciudades. Por eso se habla de una escasez mayor y no son consideradas precisamente baratas las viviendas en las zonas exclusivas ni ciudades principales.

No a todos les resulta conveniente vivir en provincias de España, pero se puede comprar o alquilar con salarios bajos un buen inmueble. En cualquiera de los casos, es necesario tener conocimiento del valor general del mercado para que se encuentre una buena oferta.

¿Quieres tener una vivienda de precio asequible en España? ¡Cuéntanos lo que buscas en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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En Comprar

Empuriabrava y su atractivo turístico en las casas con amarre

10 junio, 2022 No hay comentarios

La Comunidad Autónoma de Cataluña siempre ha servido como un destino turístico para muchas personas que viajan desde el extranjero, por su salida al mar. Y una de las zonas con mayor cantidad de atención es Empuriabrava, que se destaca por sus casas con amarre para fácil acceso a botes.

Se ha convertido en una de las entidades con propiedades más caras, por el tipo de construcción que estas tienen con fácil acceso al mar. Es un agregado que incrementa mucho el precio de las viviendas y que dependiendo de sus características puede variar, pero aún así son muy altos.

Los extranjeros compran propiedades en Empuriabrava

Esta entidad es de tipo residencial y es una de las pocas zonas turísticas del país que cuenta con casas con amarre en sus entradas. Esto quiere decir que en la zona trasera o delantera de la vivienda hay un canal donde la persona puede atar su bote o lancha.

La zona atrae a turistas alemanes y franceses que son los mayores interesados en adquirir este tipo de propiedades que rondan los millones de euros. Forman parte de una urbanización que es una marina, por lo que se caracteriza en propiedades que tienen acceso al mar y a transportes acuáticos.

Empuriabrava está en el municipio de Castellón de Ampurias, que forma parte de la comarca del Alto Ampurdán, provincia de Gerona, Comunidad autónoma de Cataluña. De igual forma se encuentra ubicada en el Golfo de Rosas, donde está rodeada del parque natural de las Marismas de Ampurdán, gran zona turística.

Es la marina residencial con más importancia en toda la región europea, ya que posee un total de 24 km de canales para la navegación. Todo lo que la compone logra formar un puerto deportivo que posee unos 5.000 embarcaderos privados, lo que es perfecto para viajeros con mucho dinero.

Toda la residencia fue construida de forma artificial, es decir, que los canales no se encontraban allí de forma natural y fueron modificados para ello. Es un punto muy diferente a otras zonas turísticas del mundo muy conocidas, que no tienen la posibilidad de tener un amarre en su casa.

El precio medio puede ser desde los 600.000 hasta el millón de euros, por lo que se puede notar la gran valorización de estas propiedades. Sin embargo, depende de las condiciones de la vivienda y su ubicación dentro de la zona, porque unas partes pueden ser más favorables que otras.

El valor de las casas con amarre

En general en esta zona existen dos tipos de casas, el primero y el más famoso son las casas que tienen un alto estándar inmobiliario. Suelen ser casas de lujo o con mucho confort que ofrecen más comodidades y características estéticas que son más agradables que otros tipos de viviendas.

Por otro lado, están las casas de pescadores o más austeras que también tienen amarres, pero no son tan amplias o lujosas que las anteriores. Para estos casos, el espacio es más pequeño que los primeros, que pueden alcanzar los 30 metros para tener barcos y lanchas mucho más grandes.

Una de estas propiedades con amarre puede alcanzar con facilidad los 400.000 euros, aunque como explicamos antes, depende mucho de su calidad, confort y estándar. Aún así hay otras propiedades de muy alto estándar que pueden alcanzar los 4 o 5 millones de euros, que suelen ser las más nuevas.

La razón por la que Empuriabrava es la primera opción para este tipo de inversiones es que ya no se construyen marinas de este tipo. Esto aumenta el interés de los turistas extranjeros puesto que en el continente no tiene otra zona que cuente con los atractivos turísticos que tiene.

En Francia hay residencias marinas parecidas, pero son mucho más caras, por lo que los inversionistas prefieren comprar en esta zona española con mayor acceso. La mayoría de los compradores son holandeses, franceses y alemanes que tienen un ben poder adquisitivo y que lo toman como inversión a largo plazo.

También hay empresarios rusos que han adquirido mucho dinero con el negocio del petróleo y el gas, y que se está desarrollando en toda Europa. A pesar de las restricciones con la guerra en Ucrania, hay inversionistas de este país que aún tienen propiedades en España y pueden hacer ofertas.

Compra y venta de propiedades en Empuriabrava

Hay que resaltar que la temporada de compra y venta de estas propiedades cambió después de la pandemia, sin embargo, sigue fluyendo bien la demanda. Antes, las personas compraban estas casas con amarre durante la primavera y la temporada de venta era en otoño, por los grandes cambios de temperatura.

En la actualidad se compran estas viviendas en julio, ya entrado el verano, lo que se puede ver lo tarde que ha avanzado el mercado. Y como explicamos, la oferta y demanda sigue siendo fuerte y se han recuperad luego de las restricciones de la pandemia, donde el turismo disminuyó.

Siempre se han considerado como unos activos de alta rotación, ya que se encontraban en una constante compra y venta por diferentes periodos de tiempo. Algunos inversionistas compran estas propiedades para poder reformarlas y así venderlas por un costo más alto en comparación con el de su compra al inicio.

Otros, por su parte, las utilizan como un espacio de entretenimiento por años, luego de comprar una y después la venden para adquirir otra mejor. Y en su mayoría las utilizan como negocio de alquiler, aprovechando que es una zona turística, cobrando desde 3 mil a 5 mil euros semanales.

Es importante aclarar que estos precios de alquiler suelen ser solo habilitando el amarre, pero no dejando un barco disponible para quienes rentan la propiedad. Son negocios muy rentables para los inversores, además de que ayudan a promover el comercio en la zona, dando más valor a todas las propiedades.

Puedes buscar más información de compra de propiedades con mucho valor en Oi Real Estate. También puedes aprender más sobre el mercado inmobiliario de zonas turísticas en la siguiente nota:

Comprar piso en Bellamar

En Inquilinos

Bono de alquiler para jóvenes: ¿Cómo se gestiona?

10 junio, 2022 No hay comentarios

¿Buscas la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que necesitas saber y hoy, hablaremos acerca de un tema muy importante: el bono de alquiler para jóvenes. Te invitamos a leer el siguiente post.

Adquirir una vivienda propia es el sueño de cualquier persona y, mucho más, si comienzas a tener independencia financiera. Sin embargo, muchos jóvenes se ven privados de tener una casa propia, porque los costes son muy elevados y, requieren de la ayuda económica que pueda brindarle algún familiar; pero la posibilidad de alquilar se convierte en la opción que puede permitirles dar el paso que necesitan para iniciar su vida.

No obstante, los precios que ofrece el mercado inmobiliario son muy altos y, miles de personas se quedan sin la oportunidad de arrendar un piso. Este es un grave problema, por eso el gobierno ha tomado cartas en el asunto; brindando el bono de alquiler para jóvenes. En este post, te explicaremos en qué consiste la ayuda que se otorga y, cómo se gestiona. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es el bono de alquiler para jóvenes?

Cuando los jóvenes desean independizarse de sus padres piensan en el alquiler, como la mejor opción. Sin embargo, la crisis económica por la que atraviesa el país ha impedido que muchos puedan lograr el sueño de arrendar un piso, es por este motivo que se ha dispuesto un bono de alquiler para jóvenes.

Este, se caracteriza por ayudar a aquellos jóvenes que, no cuentan con el poder adquisitivo adecuado para alquilar una vivienda. Son paquetes de ayuda económica, que tienen por objetivo colaborar para que los jóvenes que se encuentran en sus primeros años de adultez, tengan la posibilidad de alquilar un piso.

La ayuda consiste en 250 euros mensuales, que se destinan al pago del alquiler de la vivienda en la que se encuentra viviendo el arrendatario. Para disponer de este beneficio, el interesado debe ser mayor de edad y, el bono de alquiler para jóvenes dura un total de dos años.

¿Cuáles son las condiciones que se requieren para acceder al mismo?

En primer lugar, la persona interesada en acceder al bono de alquiler para jóvenes debe encontrarse, en un rango etario específico. Tiene que ser mayor de 18 años y el límite dispuesto es hasta los 35 años, también debe tener la nacionalidad española o, pertenecer a alguno de los Estados miembros de la unión europea.

Por otra parte, debe ser arrendatario de una vivienda en alquiler y, poseer el contrato de arrendamiento que avale esa posición. Si lo que alquila es una habitación, no es requisito excluyente que cuente con los aspectos de formalización que se reflejan en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Además, tiene que contar con alguna fuente de ingresos que le permita alquilar una vivienda. Aquí, se incluirá a quienes trabajan por cuenta propia o, para alguien más; deberán tener más de 3 meses de antigüedad en el empleo, para solicitar el bono de alquiler para jóvenes.

¿Qué particularidad deben cumplir las viviendas que cuentan con esta ayuda?

El bono de alquiler para jóvenes es, una ayuda que brinda el gobierno para que un cierto segmento de personas que cumplen los requisitos mencionados en el apartado anterior, puedan acceder a una vivienda que se encuentra en alquiler. Por ese motivo, las propiedades en las que se haya otorgado este beneficio, no podrán tener rentas superiores a los 600 euros mensuales.

Si en cambio, lo que se encuentra alquilando el beneficiario del bono para jóvenes corresponde a una habitación, el monto máximo al que se puede llegar en precios será menor que el de una vivienda. En este caso, se estima como precio máximo a pagar por mes: 300 euros.

No obstante, todos los años se realizan actualizaciones en la renta y, los alquileres podrán aumentar su base de 600 euros. El alquiler de viviendas podrá elevarse hasta los 900 euros, mientras que el monto máximo al que se puede acceder en el caso del alquiler de una habitación, es de 450 euros.

Bono de alquiler para jóvenes: ¿Qué debes tener en cuenta?

Puede ocurrir que un arrendatario haya decidido inscribirse en el bono de alquiler para jóvenes, pero que su solicitud no sea aprobada. Esto se debe a dos circunstancias, una de ellas tiene que ver con la titularidad del inmueble; si el solicitante del bono es propietario de una vivienda en España, no podrá acceder a las ayudas que otorga el gobierno.

Sin embargo, si existiera una causa ajena a la voluntad del arrendatario, no se requerirá cumplir con esta exigencia. Por otro lado, el inquilino que solicita el bono no podrá tener ninguna relación de parentesco con el arrendador de la vivienda, si esto ocurriera sería un motivo válido para impedir el otorgamiento del bono de alquiler para jóvenes.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer, acerca del bono de alquiler para jóvenes y, nos gustaría saber si tienes alguna pregunta respecto a este tema o, si necesitas algún tipo de aclaración sobre el asunto.

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Todo lo que debes saber sobre el Bono Vivienda Joven

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Perspectivas del e-commerce en la etapa de pos pandemia

10 junio, 2022 No hay comentarios

Grandes multinacionales como Amazon están recortando sus planes de crecimiento en momentos en que las costumbres de compra online logradas durante la etapa de pandemia no se han estandarizado. Te contamos los datos y las perspectivas del e-commerce en este artículo.

Durante la pandemia y en momentos posteriores hubo una impresión de que el “e-commerce” o comercio electrónico iba a posicionarse por sobre las transacciones tradicionales. Sin embargo, y tras el término de las restricciones, los datos y porcentajes muestran un comportamiento y una perspectiva diferente. A diferencia de países como los latinoamericanos, en Europa y Estados Unidos el comercio físico continúa vigente y competente.

En Estados Unidos, por ejemplo, en el primer trimestre de 2022 las ventas online se han desacelerado llegando a un 6,7%, que es un indicador aún más bajo que el asentado antes de la pandemia. Índices del Departamento de Comercio de ese país muestran tales cifras. Es por esto que compañías muy importantes están actualmente reduciendo sus planes de crecimiento.

El caso más paradigmático es el de Amazon, que detuvo la construcción de locales y naves de superficies de 9 millones de metros cuadrados y negocia el arrendamiento de espacios no utilizados, informó The Wall Street Journal hace pocos días. Esta decisión vino de la mano de un trimestre desalentador y con pérdidas que no se inscribían desde el año fiscal 2014 y un aumento en los ingresos de solo el 7%, que es bajo en comparación con los resultados producidos durante los últimos veinte años.

Perspectivas del e-commerce a nivel global

Si la cifra de las superficies de los almacenes de Amazon te ha dejado pasmado, debéis saber que no es un caso aislado. eBay también es otra de las compañías de EE.UU. que han mostrado una baja en sus ingresos, con un 6% en este primer trimestre de comparación. Otras empresas como Shopify o Etsy también están viendo una caída con resultados y expectativas inferiores a lo esperado.

Por su parte, también se revelaron cifras de Mastercard en ese país, que indican que las transacciones físicas aumentaron un 11%, a la vez que las hechas en línea cayeron hasta un 3% por primera vez en una década.

No hay datos oficiales de este año todavía para Europa. Shopping Index de la multinacional Salesforce (que analiza cifras de mil millones de consumidores en varios países del mundo), estableció que el e-commerce ha bajado el 15% en Alemania, un 12% en Francia y un 9% en reino Unido, todo esto en el primer trimestre del año. También ha consignado que se registra un decaimiento promedio del 3% a escala global.

Perspectivas en España con el e-commerce

Más allá de los números que hemos visto hasta ahora, España tuvo una tasa de crecimiento positiva: 6%, lejos todavía del 15% registrado en 2021. Esta cifra se puede interpretar mediante la razón de que en cuestiones de hábitos digitales, los españoles vamos rezagados respecto de su adopción.

¿Ha llegado el e-commerce a su límite?

Dados los datos de la recesión del sector, tiene sentido preguntarse si el e-commerce ha llegado a su límite. Las ventas en línea aumentaron en 2020 y 2021, y se esperaba que volvieran a los niveles previos a la pandemia. A pesar de esto, aún hay margen de crecimiento en este nuevo escenario. Mientras esperamos las cifras definitivas de este año, hay posibilidades de que el número de usuarios alcanzará el equilibrio de su desarrollo en los próximos años.

En épocas de pandemia, no había otra opción que la compra digital y a ella se lanzaron los clientes. Ahora, sin embargo, esos clientes han vuelto a la compra presencial y a las tiendas tradicionales ya que sigue siendo más eficaz en productos de necesidad inmediata y en aquellos que precisar de ser vistos y tocados. El e-commerce no pudo suplir esas necesidades que tiene el consumidor.

Por otra parte, el acto de comprar es un acto social, por lo que las tiendas físicas continúan teniendo su encanto y captación. Un ejemplo de esto es que las plataformas de entregas de supermercado como Gorillas, o las de comida a domicilio como Just Eat, Glovo o Uber Eats están atravesando la vuelta del consumidor al supermercado o restaurante. De hecho, Gorillas comunicó que necesita de un socio para continuar sus actividades en España, mientras que Getir, su competidora, declaró que están en proceso de despidos a escala global.

Cómo afecta la coyuntura al e-commerce

Otro dato coyuntural a tener en cuenta es la guerra en Ucrania y la inflación, producto de la crisis de suministros, que se da a escala internacional. Esto ha causado un impedimento en la capacidad adquisitiva de los clientes, además de bienes utilizables de las compañías.

Esto impacta en las empresas multinacionales que deben ajustarse a la situación actual. Pero también afecta a las Pymes. Al hecho de que los consumidores hayan vuelto al comercio de barrio, los altos costes de mantener una tienda online activa se suma a los gastos de las microempresas.

Muchas pequeñas empresas restringen su presencia digital a las redes sociales, los canales de mensajería o la promoción de productos por correo electrónico, dejando que las compras se realicen de la manera tradicional.

Perspectivas del e-commerce

Muchas compañías grandes y también las medianas o pequeñas, se están orientando a la venta híbrida en este escenario de pos pandemia. Es así como surge la denominada venta omnicanal: en ella se fusionan lo online y los físico, de manera que las búsquedas se realizan mediante la internet y luego se concreta la compra en las tiendas.

Las redes sociales han ganado mucho terreno en este aspecto, donde la palabra o recomendación de un influencer, descuentos, sorteos y valoraciones de clientes previos -entre otras estrategias- toman un rol muy importante en la concreción de la venta.

Retener clientes nunca ha sido tan difícil. De igual manera, la plataforma estadounidense Shopify se expresa en el informe The Future of Commerce: “la transparencia, la credibilidad y el conocimiento de la marca en las redes sociales son las claves para generar confianza en el consumidor. La fidelidad es el mayor desafío para el futuro del e-commerce”.

Esperamos haberte ayudado con toda esta información sobre el futuro del e-commerce. Si eres propietario de una Pyme, ¡no te desanimes! La clave del éxito es la transformación.

Si tienes más inquietudes, puedes dejárnoslas en comentarios. Si, por el contrario, quieres recibir asesoramiento, ¡no dudes en contactarnos! En Oi Real Estate estaremos encantados de ayudarte.

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Viviendas desocupadas: por qué no se venden ni alquilan?

9 junio, 2022 No hay comentarios

Las condiciones de la pandemia por COVID-19 fueron algunas de las razones por las que ahora, en España, hay muchas viviendas desocupadas. Aunque el porcentaje no está ni un poco cerca de las viviendas habitadas, se cree que pueda seguir aumentando, incluso en las ciudades principales.

El informe de Viviendas Vacías en España de Fotocasa Research hay datos específicos sobre esta información, cercanos a la realidad del 2022. Es importante que conozcas esta problemática y por qué se ha seguido manteniendo, conociendo las razones de los propietarios para ello.

¡Sigue leyendo para saber más!

¿Por qué hay viviendas desocupadas en España?

Las viviendas que están sin habitar son parte de una situación generada por razones particulares de los afectados. En los casos más ventajosos, las casas están desocupadas porque van a ser vendidas, siendo así en el 17% de los casos conocidos.

Sin embargo, hay dueños de estos inmuebles que no los venden ni alquilan porque no tienen las condiciones aptas para habitar y necesitan reformas. Esto pasa en el 16% de los casos y, aunque no es igual a los que quieren vender, es una cifra elevada.

Otros se encuentran a la espera de que amigos o familiares se muden pronto a esos lugares, pero la precisión de cuándo ocurrirá es incierta. Esto está muy ligado a las tomas de las herencias, recurrente en los últimos años por los fallecimientos causados por el COVID-19.

En los últimos 24 meses las viviendas heredadas han aumentado considerablemente, aumentando las cifras de las que se encuentran vacías. El 14% de los propietarios o copropietarios que las mantienen sin uso lo justifican por no tener un acuerdo claro del uso del inmueble.

Estas viviendas desocupadas suelen ser las de mayor valor en España, por lo que se considera negativo que no estén habitadas. Otras no están completamente valorizadas porque se encuentran en obras o están en ciudades poco visitadas, motivo por el cual descartan una venta o alquiler.

Preocupaciones de los propietarios de inmuebles vacíos

Los dueños legales de estos inmuebles vacíos suelen tener temores a la hora de colocar sus viviendas en el mercado. Los miedos se sustentan en no recibir los pagos correspondientes, que los inquilinos causen destrozos en las casas o que sean ocupadas ilegalmente y les sea difícil recuperarlas.

Algunas personas si prefieren alquilar las viviendas, para lo que es preciso que tengan en cuenta algunas claves para evitar inquilinos morosos. Hay otros dueños que creen mejor recibir incentivos fiscales y las ayudas a la rehabilitación para reposicionar sus viviendas en el mercado.

Incluso hay propietarios que consideran que las políticas punitivas son inseguras y que despistan a inversores que pueden interesarse en comprar. Según lo expuesto por Fotocasa, un 0,9% de personas mayores de 18 años tiene una o más viviendas vacías con causas injustificadas.

Este grupo podría estar más afectado por el recargo de hasta 150% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) establecido en la Ley por el Derecho a la Vivienda.

Para ello los propietarios tienen que cumplir con otros requisitos como ser propietario de, al menos, 4 viviendas. Es por esto que los afectados por esta medida serían menos del 0.9% de las personas mayores a 18 años que tienen una o más viviendas.

Si eres propietario de alguna vivienda, posiblemente tengas estas preocupaciones, pero debes aprovechar otras cosas que están a tu favor.

¿Qué deben aprovechar los dueños de viviendas desocupadas?

El 61% de las personas es propietaria de una o más viviendas en España, pero un 4% de ellos tiene alguna vacía. Si este es tu caso, ten en cuenta que puedes aprovechar lo que te brinda ese inmueble más de lo que piensas.

Cada dueño tiene preocupaciones distintas, sobre todo en las ciudades principales del país donde es más recurrente la situación. La pandemia llevó a muchos de los residentes de estas ciudades a dejarlas atrás para ir a otros mercados laborales que fuesen beneficiosos.

Si eres propietario, puedes saber que es cierto, pero también es cierto que ahora tienes mayores oportunidades de ganar. Puedes decidir por poner en alquiler o vender la o las viviendas desocupadas que tengas y así recuperar la inversión que realizaste al momento de su adquisición.

Recuerda siempre mantener la legalidad de los trámites, pues hay leyes que establecen condiciones específicas bajo las cuales es correcto dar un alquiler o venta. Algunos de los miedos asociados a perder la vivienda pueden ser alarmantes, pero la idea es que respaldes legalmente tus razones.

Haciéndolo, lograrás encontrar una solución que no te invite a perder la rentabilidad de una vivienda en buen estado.

¿A quién alquilar o vender una vivienda vacía?

Si tienes más de una vivienda y una de ellas se encuentra desocupada, es mejor que busques la mejor forma de tener provecho de ella. Principalmente es recomendable que intentes ir con frecuencia a ella y que así no la pierdas, pero si no puedes, puedes venderla o alquilarla.

Si tienes algún amigo o familiar interesado, puedes acordar un precio de venta que les funcione a ambos. Con ello podrás ahorrar mucho en el proceso legal y pueden llegar a comodidades de pago de gran ayuda.

Si prefieres tener aún la vivienda, puedes recurrir a un tiempo de alquiler que, en un futuro, brinde la opción a compra. Con ellos recibirás ingresos mientras dejas de tener viviendas desocupadas que están generando mayores gastos por mantenimiento.

En las ciudades principales del país es conveniente esta opción, muchas personas acuden a ellas por algunos años para estudiar o trabajar. Si el inmueble está en una zona universitaria o cercana a ella, puedes tener la seguridad de que podrás alquilarla con facilidad.

No dejes que el inmueble se deteriore con el paso del tiempo, puede llegar a ser perjudicial y tendrías que invertir más para arreglarlo. Busca ayuda de expertos en inmuebles para que te den un valor específico de la vivienda y puedas aprovechar los ingresos de venta o alquiler.

¿Te interesa vender o alquilar viviendas? ¿Quieres comprar o alquilar viviendas? ¡Cuéntanos en los comentarios lo que buscas! ¡Nos encanta leerte!

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Elevación de la renta por mejoras en la vivienda

En Locales comerciales

Lidl inaugurará 5 tiendas en junio

9 junio, 2022 No hay comentarios

La cadena de supermercados Lidl ampliará este mes su red de puntos de venta, luego de invertir 32 millones de euros y crear más de 70 nuevos empleos.

Lidl se amplía con nuevas tiendas

Las comunidades en las que se inaugurarán las nuevas tiendas de Lidl son: Comunidad Valenciana, Cataluña, Comunidad de Madrid y Andalucía.

En lo que va del 2022, la cadena de supermercados ha puesto en marcha 12 nuevos establecimientos, luego de haber hecho una inversión de más de 60 M€ y la creación de más de 130 nuevos puestos de trabajo.

Esta serie de nuevos establecimientos forman parte de un plan de expansión en toda España de Lidl, para el periodo 2021-2024. Se estima invertir alrededor de 1.500 M€, para contar con más de 150 nuevas tiendas y 4 plataformas digitales.

Lidl avanza en su objetivo por seguir creciendo

Es objetivo de esta cadena de supermercados es crecer de manera sostenida en toda España. Y para esta ocasión, planea abrir 5 nuevas tiendas durante este mes de junio, que estarán ubicadas en la Comunidad Valenciana, Cataluña, la Comunidad de Madrid y Andalucía tras invertir unos 32 M€ y crear más de 70 nuevos empleos entre todas ellas.

En estos establecimientos, se podrán encontrar los productos habituales de esta compañía: desde una amplia variedad de productos frescos (fruta y verdura, carne y pescado o pan y bollería recién horneada) hasta artículos de nevera, secos envasados, cosmética, higiene personal y limpieza.

Además de los productos, en las nuevas tiendas, los clientes podrán encontrar referencias regionales, sorprendentes semanas temáticas de alimentación internacional y exclusivos productos de bazar.

Sede La Pobla de Vallbona (Valencia)

El pasado 2 de junio, Lidl inauguró una nueva tienda en La Pobla de Vallbona. Este nuevo establecimiento sustituyó al que ya estaba en este municipio, pero ahora ofrece unas instalaciones mucho más amplias, con más de 1.400 m2 de sala de ventas y más de 120 plazas de aparcamiento. Su horario comercial será de 9.00 a 22.00h de lunes a sábado.

Sede Santa Pola (Alicante)

Para el próximo 16 de junio, Lidl tiene previsto abrir una nueva tienda en la Comunidad Valencia, esta vez en Santa Pola (Carretera de Elche).

El nuevo espacio tendrá un horario comercial de 8.30 a 22.00h de lunes a sábado (ampliado también a domingos en verano) y superará los 1.500 m2 de sala de ventas y las 100 plazas de aparcamiento para facilitar al máximo las compras de los clientes de la compañía.

Sede Figueres (Gerona)

El 16 de junio, la cadena de supermercados, planea poner en marcha un establecimiento en Figueres. Éste tendrá un horario comercial de 9.00 a 21.30h de lunes a sábado.

Esta tienda cuenta con más de 1.300 m2 de sala de ventas y más de 100 plazas de aparcamiento.

Sede Madrid (Madrid)

Para el 23 de junio, se planea inaugurar una nueva tienda de Lidl en Madrid capital, concretamente en el barrio de Quintana.

Su horario comercial será de 9.00 a 22.00h de lunes a sábado y de 10.00 a 22.00h los domingos. El nuevo espacio contará con unos 1.400 m2 de sala de ventas.

Sede La Rinconada (Sevilla)

Finalmente, para el 30 de junio, Lidl abrirá un establecimiento en La Rinconada. Esta tienda contará con más de 1.400 m2 de sala de ventas y más de 100 plazas de aparcamiento. Y tendrá un horario comercial de 9.00 a 21.30h.

El plan de expansión de Lidl

En los primeros 5 meses del 2022, la cadena de supermercados Lidl, ha inaugurado hasta 12 nuevas tiendas, a lo largo de todo el territorio nacional.

Para esto, se requirió efectuar una inversión de más de 60 M€ y haber creado más de 130 nuevos puestos de trabajo estables y de calidad en total.

Esta serie de aperturas y las que están previstas para junio, forman parte de un ambicioso plan de expansión de Lidl, para el periodo 2021-2024.

En este plan de expansión, se prevé invertir más de 1.500 M€ para sumar más de 150 nuevos puntos de venta y cuatro plataformas logísticas a su red comercial y logística.

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