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Una casa de hadas en el medio del desierto

6 julio, 2022 No hay comentarios

Las casas prefabricadas, siguen marcando tendencias en el mercado, e innovando a cada instante. Los cambios no se ven solo en el diseño y los materiales, sino en la suma de comodidades que se han agregado en el interior. También se le da mucha importancia a la necesidad de intentar que no se desentone con el entorno. Otro punto destacable, tiene que ver con la posibilidad de utilizar materiales que sean más amigables con el medioambiente, y con construcciones que sean autosustentables. Desde Oi Real Estate te contamos de la nueva Mother Eve, la casa de construcción prefabricada que parece ser salida de un cuento de hadas en Utah.

Esta construcción se encuentra emplazada en un lugar perfecto para vacacionar. Esta alejado de la ciudad, en el medio del parque Natural Zion, situado en el estado de Utah, en Estados Unidos, en pleno desierto.

Los propietarios de esta vivienda le pusieron el nombre de Mother Eve, que significa Madre Eva, en honor a la mencionada en la biblia clásica de la antigüedad. Este inmueble, puede ser alquilado, y está disponible como vivienda de vacaciones.

Esta casa prefabricada, parece extraída de un cuento de hadas, o de las películas de Disney. Solo con verla, te sentirás transportado a un mundo de fantasía, hasta sintiéndote protagonista de una película. Tanto la estética de los colores, que busca fundirse con el ambiente, como su particular diseño hacen de esta vivienda un lugar entrañable. Es un sitio perfecto para lograr desconectarse del ruido de las grandes ciudades y retornar a la calma que nos brinda la naturaleza.

Particularidades de la propiedad

Las paredes exteriores de la construcción prefabricada son de un color verde menta. Por otra parte, las ventanas son de color morado y beige. Estos colores combinan muy bien con el entorno. La mayoría de las sillas y bancos que se encuentran en la terraza, están también pintados con los mismos tonos.

Tiene algunos detalles, que rememoran aquellas pequeñas casitas que veíamos en los cuentos o historias de fantasía. Tanto la puerta como las contraventanas, poseen un arco circular que genera una hermosa fachada.

Cada detalle en el interior de la vivienda, aporta un aspecto acogedor. Allí los tonos que predominan se encuentran en la gama de los verdes y rosa combinados con motivos florales intentando simular, al parecer un jardín o el mismo jardín del Edén.

Otro elemento interesante y que destaca en la decoración, tiene que ver con los detalles en color dorado. Se encuentra presente en la tapicería utilizada para forrar las sillas que parecen de palacio, en las mesas y detalles como el grifo de la cocina.

También cuenta con un cómodo sofá de terciopelo verde y alfombras aterciopeladas que sumado a todo lo que venimos comentando concluye en un estilo muy particular con mucho color. Estos parecen ser solo algunos de los detalles que hacen de esta vivienda, un alojamiento único, donde sus propietarios tienen otros inmuebles similares.

Cuáles son las comodidades de esta construcción prefabricada

Esta propiedad cuenta con muchas comodidades, que hará que la estancia vacacional sea muy cómoda y permita un muy buen descanso. Posee los electrodomésticos de cocina, con ello podrás prepararte lo que desees comer o incluso solo calentar lo que gustes. Por otro lado, el baño, es grande y cuenta con una ducha al ras del suelo. Otro estar, es el loft, que resulta muy acogedor, con vistas increíbles. Otros elementos que ayudarán a que tu estancia sea placentera, tiene que ver con una lavadora/ secadora, un televisor y un servicio de Wifi. Cuenta también con una bañera de hidromasaje, una chimenea, parrilla de barbacoa y las comodidades al aire libre que te permitan disfrutar hermosos momentos.

Uno de los puntos importantes a tener en cuenta tiene que ver con el agua. Los propietarios informan que solo es potable en uno de los grifos de la cocina, proveniente del pozo que hay en la propiedad. En el resto de la casa, el agua de las canillas no debe ser consumida, ya que posee un nivel alto de una bacteria de hierro, que según comentan, es muy beneficiosa para la piel pero mala para el estomago.

Otro dato curioso de esta vivienda, es que es muy probable que durante tu estancia, en repetidas ocasiones puedas ver al ganado que pasta a diario en las llanuras del parque Natural Zion

Restricciones para los turistas

Los dueños de esta casa de cuentos, trabajan y viven dentro del predio. Son bastante estrictos en cuanto a la política de prohibición de fumar y de organizar fiestas allí. Tampoco se permite el alojamiento de mascotas ni la utilización de zapatos dentro de la vivienda. La razón principal de ello, tiene que ver con la posibilidad de dañar las alfombras. El suelo en el exterior, es barro rojizo. Tiene la particularidad de quedarse incrustado en las suelas de los zapatos, por lo que para evitar inconvenientes, se plantean estas reglas. Es importante tener en cuenta, que con el incumplimiento de cualquiera de las normas antes mencionadas, se obligara al turista a abonar una multa que asciende a 350 dólares.

Es importante tener en cuenta que este inmueble, esta pensado hasta el último detalle. Cada un de las cosas, electrodomésticos, cuadros, sillas, color está pensada específicamente para que forme parte de la experiencia. La casa Mother Eve busca inspirar la paz y la relajación constante de quienes visitan el lugar. Ya desde el momento en que nos acercamos, encontramos una casa que no contrasta negativamente con su entorno, sino que se funde con él, desde sus colores hasta sus detalles arquitectónicos.

Para todo aquel que busque un ambiente lleno de paz, relajación y naturaleza, que intente salir del estrés y rutina en la que estamos inmersos cada día de nuestra vida laboral, este es el lugar ideal. Si bien estas restricciones, pueden verse como estrictas, están establecidas para tratar de mantener la propiedad en buen estado para los próximos turistas que quieran tomar un descanso de sus vidas, alejarse de los ruidos y de la suciedad ambiental de las grandes ciudades. Y no olvides un punto importantísimo, un paisaje increíble en el desierto de Zion.

Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tu comentario e inquietudes. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

En Alquilar

El precio del alquiler registra una subida del 5%

6 julio, 2022 No hay comentarios

¿Quieres conocer las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que tienes que saber y en esta ocasión, hablaremos sobre un tema que genera preocupación: el precio del alquiler registra una subida del 5%, en comparación al año pasado. Te invitamos a leer el siguiente post.

Una de las aspiraciones que se deseaban cumplir en la vida era, sin lugar a dudas, adquirir una casa propia. Esta circunstancia se ha convertido en un desafío, para aquellos que no cuentan con un amplio poder adquisitivo y en una posibilidad para quienes pueden hacerlo posible. Sin embargo, la opción de alquilar es la mejor alternativa para disponer de un espacio propio, mientras se encuentre en vigencia el contrato de arrendamiento.

Pero la pandemia modificó los planes y acentuó una crisis económica que, por el momento no se detiene, si bien el gobierno tomó medidas en el asunto con la implementación de ayudas económicas para los sectores más desfavorecidos en términos financieros; no es suficiente. El precio del alquiler registra una subida del 5%, en comparación a las cifras que se manejaban el año pasado. ¿Te ha interesado el tema? ¡Sigue leyendo!

El precio del alquiler registra una subida del 5%

El mercado inmobiliario se encuentra frente a un grave conflicto, las ofertas de viviendas en alquiler escasean, existe una prohibición de aumentar la renta por encima del 2% que está destruyendo a los propietarios y el precio del alquiler registra una subida del 5%. Esto provoca serias consecuencias para los inquilinos de las viviendas.

Los arrendatarios deben enfrentar aumentos en todos los servicios, que los obliga a vivir al día y, a contar con el dinero necesario para pagarle al propietario de la vivienda que habita. Aunque, se asiste a una ayuda económica por parte del gobierno, en la que se brindan bonos para jóvenes inquilinos; pero el esfuerzo financiero es muy grande.

De acuerdo a la información que brinda Idealista, el precio del alquiler registra una subida del 5%, en comparación con los números del año pasado. Hoy en día, alquilar un piso en España tiene un coste de 11,2 euros mensuales; cifra que representa una gran suba en su precio respecto al 2020 y 2021.

¿Cuáles son las ciudades que más han aumentado sus alquileres?

Los precios de los alquileres han aumentado mucho desde la pandemia y esto se observa, con la gran subida experimentada en estos meses. Las ciudades más solicitadas para alquilar, son también las más costosas y Barcelona, se caracteriza por ser la que más ha aumentado en sus alquileres.

Esta ciudad española, presenta una subida de casi 19% respecto a las cifras que se manejaban el pasado año. Pero Valencia, Alicante y Cáceres, también cuentan con subas en los precios de sus alquileres que se deben resaltar, donde se encuentran con un incremento del 13 al 14%, respecto al 2021.

El precio del alquiler registra una subida del 5% en general; aunque algunas zonas puedan experimentar cifras que superen este porcentaje, como las mencionadas anteriormente. Sin embargo, no todas las ciudades españolas se han visto afectadas en el precio de sus alquileres. Si quieres conocer de cuáles se trata, te invitamos a leer el siguiente apartado.

Ourense y Melilla: Entre las ciudades más baratas para alquilar

Suponer que alquilar en España es barato es una mentira, pero hay algunas zonas en donde los precios de los alquileres se han mantenido como el 2021 o incluso, bajado. Aquí, se puede enumerar a dos sitios: Ourense por un lado y, a Melilla por el otro; en donde no se registran subidas que alcancen valores como el 5%, que es la media en el país.

Una de las cosas que ha permitido obtener pocos aumentos en estos lugares, ha sido la prohibición que tienen los propietarios de aumentar las rentas por encima del 2%. Tanto se ha acatado esta medida, que se observan bajas en los precios de los alquileres para que los inquilinos decidan quedarse y, no desistan de permanecer en la vivienda.

Aunque no existe una baja sustancial, es importante si se compara con que el precio del alquiler registra una subida del 5%. En Ourense y Melilla, las casas arrendadas han bajado desde un 0,1 hasta llegar a valores mucho más profundos, como lo es un 2,5 %; niveles que nunca se presentarían en ciudades como Valencia o Barcelona.

El precio del alquiler registra una subida del 5%: Situación que genera preocupación

Pocas viviendas en alquiler, grandes subidas en el precio de la renta con respecto al año pasado y un mercado inmobiliario inestable, son las cosas por las que se tiene que pensar en este 2022. Teruel registra una gran suba en los precios del alquiler, llegando a un número que se encuentra en cercanía con el 14% de aumento.

Un año ha sido suficiente, para que el precio del alquiler aumentara en demasía, ubicándose cerca del 5% de incremento. Pero hay lugares que no han seguido esta postura y, han optado por bajar sus rentas; Granada y Albacete registran entre un 0,9 y 1,7 % de bajas en los precios de los alquileres, con respecto al año pasado.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer acerca de que el precio del alquiler registra una subida del 5%, en comparación al año pasado o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Puedes leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído:

Inquilinos necesitan un mayor esfuerzo para pagar el alquiler

En Noticias Oi Real Estate

Proyectos industrializados para VPO en Barcelona

5 julio, 2022 No hay comentarios

Seis nuevas promociones de vivienda industrializada, dentro del marco de las VPO, acrecentarán el parque público de propiedades. Estos proyectos industrializados para VPO en Barcelona se presentan en el contexto del primer concurso de vivienda industrializada del Ayuntamiento. Es entonces que los distritos de Sant Martí y Sant Andreu se verán beneficiados con estos proyectos.

Adquirir una casa es una de las decisiones de vida más importantes. Y una determinación económica que se debe poder costear. Dicen los especialistas que no debería suponer un gasto mayor al 40 por ciento de los ingresos mensuales. Pero entendemos que para muchos potenciales compradores esto no es algo posible. El precio de la vivienda en nuestro país se sitúa en1.934 euros/m2(datos de mayo de este año, según los datos del Índice Inmobiliario).

Dada esta situación, existen una serie de alternativas que facilitan la compra (o en algunos casos el alquiler) a partir de planes del gobierno. Es así como nos encontramos con las VVP (Viviendas de Promoción Pública) y las VPO (Viviendas de Protección Oficial). Estas tienen diferentes precios, requisitos y limitaciones, aunque resultan financieramente muy asequibles.

Vivienda de Protección Oficial

La Vivienda de Protección Oficial (VPO, denominada también Vivienda con Protección Pública o Vivienda Protegida) es una opción de vivienda promovida por la administración pública de España. De manera habitual se oferta a un precio inferior a propiedades similares en el mercado libre inmobiliario.

En retribución a esta posibilidad, el acceso a una de estas viviendas tiene una serie de limitaciones. Por ejemplo, debe emplearse como vivienda permanente. También, quien sea su titular debe tener ingresos menores a una determinada cifra. El uso de la propiedad será regulado y el precio de compra-venta estará regido por la comunidad autónoma en la que se halle.

El propósito de la VPO es alentar a los ciudadanos de bajos ingresos a acceder a una vivienda digna a un precio lo más accesible posible.

Otras características de estas viviendas -que se trasforman en requisitos- son: ocupar hasta 90 metros cuadrados, no ponerla a la venta antes de un plazo determinado (que puede variar de entre diez y veinte años de adquirida, según las disposiciones de la comunidad autónoma), y su precio será limitado por el máximo legal de venta.

Por otra parte, los materiales de construcción son inferiores al de las VVP, al igual que su valor por metro cuadrado. Estas son algunos de los requisitos o limitaciones para alcanzar una de estas viviendas.

Proyectos innovadores

Seis nuevas promociones de vivienda industrializada, dentro del marco de las VPO, acrecentarán el parque público de propiedades. Los recientes proyectos se presentan en el contexto del primer concurso de vivienda industrializada del Ayuntamiento de Barcelona. A su vez, se corresponden al impulso del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), que tiene la premisa de desarrollar procesos innovadores en la construcción.

Es así como el distrito de Sant Martí y Sant Andreu se verán beneficiados con estos proyectos, con obras de Constraula, Grupo Mas y Acsa, Obras e Infraestructuras.

Proyectos industrializados VPO en Barcelona: la obra de Constraula

Uno de los proyectos ganadores ha sido el del Grupo Constraula. Este consta de una obra que se ubicará en el número 477 de la calle Pallars y tendrá 42 departamentos. Estamos hablando de un edificio con siete plantas más planta baja. La estructura de las viviendas se realizará con paneles de madera CLT de manera industrializada. Estos paneles se utilizarán para las partes estructurales de las construcciones, tanto horizontales como verticales: forjados, pilares y muros de carga.

Sobre una planta baja de hormigón se estructurará el proyecto. La característica del mismo es poseer una especie de pulmón central que permite mayor entrada de sol a las viviendas que no dan a la calle. Y también la famosa ventilación centrada, que como nos demostró la pandemia de Covid, siempre es necesaria.

Cada vivienda se ordenará alrededor de la cocina-comedor, espacio central de la vivienda. Las tres habitaciones restantes son iguales en tamaño, lo que facilita la adecuación a los distintos tipos de composición familiar.

Proyectos industrializados VPO en Barcelona: la obra de Grupo Mas

El segundo proyecto ganador corresponde al Grupo Mas, la compañía especializada “en el ocio, la diversión y el entretenimiento”, según su portal web.

En este caso se trata de una construcción que se llevará a cabo sobre el número 22 de la calle Binéfar. Constará de 24 viviendas. Este proyecto tendrá íntegra prefabricación de núcleos húmedos en taller. Tendrán, además, cocinas equipadas y baños completos. Esta construcción prefabricada tiene en su mayoría maderas del tipo CLT como característica principal. Por otro lado, el edificio tendrá planta baja más tres plantas de ocho viviendas cada una.

Una pasarela en el frente posterior hará las veces de acceso a las propiedades. Las viviendas poseerán terrazas que dan a la fachada principal. Esto hace accesible la ventilación de cada unidad. El estar y el comedor son las áreas centrales de cada vivienda. Éstas, a su vez, comunican a otras dos habitaciones lo que se traduce en una multifuncionalidad de espacios.

Proyectos industrializados VPO en Barcelona: la obra de Acsa

El último proyecto ganador de la licitación le corresponde a Acsa, Obras e Infraestructuras, SAU. En este caso, hablamos de una obra que estará situada en el Pasaje de Arraissa, con 40 unidades.

Al estar sobre un pasaje, se realizará la construcción que está planificada del tipo a tres vientos: para esto están planeadas terrazas exteriores e interiores. Las terrazas interiores miran al núcleo central de comunicación. Aquí también se utilizarán maderas CLT, para el armado de muros y forjados, y se estructurará sobre una planta baja realizada en hormigón.

Se trata de ocho plantas que incluyen cinco unidades de viviendas cada uno. Al igual que los dos proyectos ya nombrados, este contará con un espacio central de cocina y estar en cada vivienda. Cada habitación conectará a una de las terrazas, ya sea la exterior o la interior. Se trata de la construcción edilicia en madera de mayor envergadura en la ciudad catalana.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de los proyectos industrializados para VPO en Barcelona. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer conocer los pros y las contras de invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Si este artículo te ha resultado interesante, te invitamos a continuar leyendo:

Viviendas VPO: todo lo que debes saber sobre las viviendas de protección oficial

En Comprar

Los mejores terrenos para casas prefabricadas y sus características

5 julio, 2022 No hay comentarios

Los terrenos para casas prefabricadas poseen un conjunto de detalles que son importantes de evaluar antes de comenzar a construir la vivienda en el espacio. Sin estos elementos, es muy difícil que la calidad de vida en el lugar sea óptima, además de que no se tendrán los permisos necesarios.

Como el tema de la casa prefabricada está dentro de las nuevas tendencias en el mercado, es normal que haya muchas dudas con el terreno. Sin embargo, no es algo tan difícil de aprender, ya que no se separa mucho de las características principales del terreno para una construcción común.

Normas de los terrenos para casas prefabricadas

No todos los terrenos cumplen con las leyes para construir cualquier tipo de edificación, sea vivienda prefabricada, hotel, local, o cualquier infraestructura que tenga peso. Aquí también influyen los suministros de servicios, porque hay muchos kilómetros de suelo que no tienen las instalaciones necesarias para que sea un espacio habitable.

Por lo tanto, para que un terreno pueda utilizarse para hacer construcciones, tiene que ser considerado por las leyes como un espacio de suelo urbano. Un suelo urbano es aquel que está ubicado en una zona poblacional y que cuenta con la infraestructura urbanística necesaria para poder vivir con facilidad.

Otro tipo de terreno es el urbanizable, es decir, aquel que, a pesar de no contar con todas las condiciones necesarias, puede modificarse para ello. Cuenta con las características químicas y físicas primordiales para que se pueda vivir allí, además de que será fácil su acondicionamiento para la futura construcción.

Por último, está el terreno rural, que es aquel que no está cerca de ciudades y tampoco cuenta con las características que hemos mencionado antes. Allí solo se pueden construir granjas u otras edificaciones relacionadas con actividades agrícolas que no tienen un uso de vivienda común como casas citadinas.

Dentro de esta última categoría están los conocidos terrenos no urbanizables que tampoco se pueden explotar, porque tienen funciones paisajísticas que se resguardan y protegen. En resumen, solo se pueden usar terrenos para casas prefabricadas que sean de tipo urbano o urbanizable para que la ley permita que se construya.

Los terrenos son los que cuestan más dinero dentro de la construcción, además de que hay otros factores que se tienen que tomar en cuenta. Entre ellos están el límite de espacio edificable, el precio, el tipo de suelo a nivel topográfico y geotécnico, con todos los estudios que correspondan.

Precios, permisos y otros procesos para construir

El precio del terreno varía en principio por su ubicación, ya que no es igual un terreno dentro de la ciudad que a las afueras. Los que están en una zona urbanizada por completo son mucho más caros que el resto de la construcción, por la gran facilidad de acceso.

Mientras más cercano a los servicios públicos, fuentes de trabajo variadas, medios de transporte y demás, más se eleva su valor dentro del mercado inmobiliario. Hay villas de lujo modulares que no incluyen las parcelas y pueden superar los 200.000 euros solo por el lugar donde estas se encuentran ubicadas.

Para los terrenos para casas prefabricadas existe la misma regulación en ley que la construcción de infraestructuras normales, teniendo los mismos permisos y procesos judiciales. Están regidas bajo la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios y el Código Técnico de la Edificación, por lo que hay que conocer estas leyes.

Luego de que la casa prefabricada esté construida debe pasar por un proceso de formalización de la misma antes de que comience a ser habitada. Se necesita una cédula de habitabilidad, además de una licencia de primera ocupación que hacen legales los permisos de construcción y el proyecto ya ejecutado.

En primer lugar, se necesita el Proyecto Básico y de Ejecución para que instituciones de gobierno conozcan los detalles de la construcción y la validen. Luego está el Estudio Geotécnico y Topográfico, que es el que asegura que a nivel químico y físico el lugar es adecuado para construir viviendas.

Se debe hacer una solicitud de licencia en el ayuntamiento para la construcción, pagando las tasas que correspondan a este proceso legal, cubriendo los gastos. También se necesita una Dirección de Obra, Dirección de la Ejecución de Obra, registrar la propiedad ante un notario y Coordinación de Seguridad y Salud.

Elementos adicionales de los terrenos para casas prefabricadas

Otros requisitos necesarios son la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación en el ayuntamiento e inscribir la casa en el Registro de la Propiedad. Por último, se deben dar de alta todos los servicios básicos del hogar, como son la luz eléctrica, el agua, gas y cualquier servicio similar.

Sin embargo, no todo se queda en los permisos y la simple construcción, ya que los terrenos pueden presentar problemas antes de comenzar a construir. Uno de ellos es que el mismo, a pesar de cumplir con los otros requisitos, pueda estar inclinado o no estar completamente plano o recto.

Para esto es necesario allanar el terreno, donde se toman los resultados de los estudios geotécnicos y topográficos para saber los detalles que lo componen. Así se sabe qué tipo de tierra utilizar o qué trabajo se debe hacer para lograr que el suelo sea completamente plano y permita construir.

Hay muchas diferencias de suelo según el tipo de construcción que se va a llevar a cabo, dejando de lado las casas prefabricadas y viviendas. Existen categorizaciones de suelo que cambian según las construcciones que estén cerca, para tener una mejor organización de edificaciones en cualquier ciudad, región o población.

Para estos casos, lo mejor es consultar en el Plan General Municipal para tener una guía más específica de la distribución de suelos en ciudades. Así se tiene una idea más clara sobre dónde es el mejor lugar para construir una casa prefabricada y cuál está dirigido a otra construcción.

Puedes dejar tus comentarios sobre el tema y visitar nuestro blog Oi Real Estate para más curiosidades. Y también puedes entrar a la siguiente nota que tiene más información sobre inmuebles:

¿Qué factores debes tener en cuenta para comprar una vivienda sobre plano?

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Prórroga a la limitación del alquiler

5 julio, 2022 No hay comentarios

¿Deseas conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que tienes que saber y en esta ocasión, hablaremos sobre la prórroga a la limitación del alquiler y qué consecuencias tiene para los propietarios. Te invitamos a leer el siguiente post.

La cuarentena producida por el coronavirus trajo muchos problemas económicos y cuando la situación parecía mejorar, la guerra con Ucrania volvió a provocar inconvenientes financieros. Por este motivo, el gobierno dispuso el Decreto Ley que buscaba un poco de tranquilidad, para los inquilinos que veían cómo los aumentos en las rentas se propinaban, pero sus sueldos no permitían cubrir estos costes.

Sin embargo, esta situación que benefició a los arrendatarios, no actuó de igual modo con los propietarios. Los dueños de las propiedades en alquiler se han visto muy perjudicados por estas circunstancias, al punto de pensar en un negocio más rentable con la vivienda alquilada, como lo es la venta. Además de no poder aumentar la renta por más del 2%, la prórroga a la limitación del alquiler que no estaba contemplada, ha tenido consecuencias negativas para los propietarios. ¿Quieres saber de cuáles se trata? ¡Sigue leyendo!

Prórroga a la limitación del alquiler genera problemas para los propietarios

El gobierno dispuso una serie de medidas de ayuda económica, con el objetivo de evitar mayores inconvenientes para la economía de los inquilinos. Los arrendatarios han sufrido aumentos que a veces resultan muy elevados, debido a la falta de viviendas en alquiler, la situación producida por la cuarentena y la crisis económica.

Es por este motivo que, desde marzo del presente año los aumentos que realicen los dueños de las propiedades, no pueden superar el 2%. Esto permite una suerte de respiro para el inquilino que se siente muy ajustado ante los aumentos masivos que se observan en los servicios esenciales.

No obstante, se pensaba que esta ayuda terminaría en junio, pero fue extendida y no se sabe con certeza cuando finaliza. Por ahora, la prórroga a la limitación del alquiler terminaría en diciembre, lo que genera graves consecuencias económicas en la situación financiera de los propietarios.

¿De qué manera se perjudica a los arrendadores?

Si bien, el paquete económico buscaba paliar la grave situación económica por la que atraviesan miles de españoles que alquilan viviendas, la extensión de esta medida ha provocado consecuencias económicas para los arrendadores. De acuerdo a la información que brinda el INE, existirían más de 2 millones de contratos afectados por esto.

Entre los contratos que se encuentran afectados, se puede observar que muchos propietarios no pueden sostener esta situación. Los precios aumentan y en muchas ocasiones, mantener una vivienda alquilada puede ser una desventaja, ante el auge que viene experimentando el sector de la compraventa en el país.

Las medidas económicas que se toman, no siempre generan beneficios entre las partes que intervienen, las pérdidas millonarias pueden afectar negocios y proyectos que tengan en mente los propietarios. La prórroga a la limitación del alquiler; continuará perjudicando a los propietarios por el aumento de la inflación.

¿Por qué es necesaria una prórroga a la limitación del alquiler?

Muchos contratos de alquiler presentan rentas con costes muy altos y pocas ofertas de vivienda, lo que hace que los inquilinos no tengan muchas opciones por las cuales escoger y decidan aceptarlas, aunque generen inconvenientes para su economía. Uno de los más importantes es, que la posibilidad de ahorrar se disminuye.

Todos estos problemas fueron tenidos en cuenta por el gobierno y se propuso una ayuda, para que los alquileres no aumenten de manera elevada y sin freno. Sin embargo, algunos propietarios siguen abusando de los precios; aunque exista una disposición que limita el aumento a un 2%.

Es por este motivo, que es muy importante la prórroga a la limitación del alquiler; porque propone un apoyo al arrendatario. No obstante, la extensión prolongada de esta medida puede traer consecuencias para los propietarios más pequeños, por lo que el límite al aumento debe tener una fecha límite; que hasta el momento sería diciembre.

¿Cuál es el coste promedio de una vivienda alquilada en España?

Los alquileres en España suelen ser altos, esto se debe a que las zonas más solicitadas se encuentran cerca de los medios de transporte y de las principales atracciones de la ciudad. Al existir poca oferta de viviendas, quienes desean alquilar una propiedad deben pagar cerca de 690 euros.

La cantidad es muy elevada, por esa razón la prórroga a la limitación del alquiler viene siendo la mejor solución. Si bien, los aumentos en todos los servicios generan inconvenientes para los propietarios, los inquilinos se encuentran a salvo al pagar el precio que se establece por ley.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Te invitamos a leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído

Prórroga en la limitación de subida del alquiler

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer acerca de la prórroga a la limitación del alquiler o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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Construcciones de viviendas en Madrid: comienzan obras en Tres Cantos

5 julio, 2022 No hay comentarios

En toda España se han renovado las construcciones de viviendas, pero en Madrid se ha dado el comienzo de un gran proyecto en Tres Cantos. Todo el ptoyecto se presenta en base a la creación de viviendas asequibles, siendo 563 las que se encuentran dentro de las planificaciones.

El sector inmobiliario crecerá mucho con estas construcciones y es lo que invita a habitantes a querer beneficiarse de ello. Para nadie es un secreto que la crisis financiera aún tiene secuelas y por ello se tiene fe en la creación de estas nuevas viviendas.

¡Conoce más sobre este proyecto!

Se anuncia el comienzo de las construcciones de viviendas

Isabel Díaz Ayuso, la presidenta de la Comunidad de Madrid, anunció el comienzo de las obras de construcción en Tres Cantos. Dando como inicio el mes de julio, estipuló que el proyecto contará de 563 viviendas para alquiler con precios asequibles.

Esa promoción se encuentra incluida en el Plan Vive, diseñado por el Gobierno regional para la legislatura actual. Todas las casas vana ser levantadas en 2 parcelas de Tres Cantos y darán a los beneficiarios y ahorro de hasta un 40% en pagos.

Cada uno de los pagos es mensual, tomándose en cuenta el valor y precio del mercado, así lo destacó Díaz Ayuso. También aseguró que se quiere que el acto de entrega de las llaves se celebre en 2023, teniendo cada una de las viviendas completamente listas.

Otras pomociones también comenzarán, permitiendo construcciones de viviendas en este Plan Ejecutivo autonómico en lugares como Alcorcón y Torrejón de Ardoz. Esta inciativa es llevada a cabo en el marco de las 5.400 viviendas que han sido adjudicadas en varios sitios de la región.

Crecimiento del Plan Vive en la Comunidad de Madrid

Este proyecto se encuentra en le marco de una colaboración público-privada dentro del Plan Estatal de Vivienda. En él la Administración da pie a una disposición de operadores que buscan invertir en obras de las casas y la gestión que se necesita.

Así, en cuanto se termina la concesión, todas las viviendas serán revertidas al patrimonio público. Esto consiste en que se creen espacios para vivir en el menor tiempo posible que den crecimiento al país y viviendas para los necesitados.

En la actualidad, Madrid concreta más de dos tercios de la inversión residencial que se presenta en total dentro de España. Recibe hasta el 77% de la extranjera y contruye más de la mitad del conjunto de la vivienda proyegida que hay en todo el país.

La presidenta de la Comunidad ha aprovechado y revisado con mesura todas la inversiones y proyectos principales que el Gobierno autonómico está realizando. Esto es que cada zona de Madrid y en Tres Cantos, sobre todo en materias de Educación, Sanidad, Vivienda e Infraestructura.

En temas de infraestructuras y transporte público, los proyectos que se desarrollan en Tres Cantos cuentan con inversiones superiores a los 42 millones de euros. También está la obra del tercer carril de la M-607 ubicada el municipio y Colmenar Viejo con otras mejoras en la seguridad de la carretera.

Proyectos en paralelo para mejorar las construcciones de viviendas

De forma paralela, se planifican proyectos como car continuación a la vía de servicio a la M-40. Por otra parte se encuentra el estudio de un carril Bus-VAO en la carreta de Colmenar, lo que beneficiará al Plan Vive y sus habitantes.

También el Gobierno autonómico ha dado reclamo al Gobierno central de la construcción de un Bus-VAO en la autovía A-1. Todo esto para que se descongestione el tráfico diario de la M-607 que afecta mucho a los habitantes de la zona.

Gracias al Ejecutivo madrileño se han mejorado las conexiones que hay del transporte público, contando ahora con 4 líneas de autobuses interurbanos. De esta forma se da una respuesta segura a las necesidades de los desarrollos residenciales y empresariales de Tres Cantos.

Se estima un aumento de la rentabilidad de alquileres en Madrid por el uso del primer autobús interurbano 100% eléctrico en circulación dentro de España. Es de esta manera en la que Madrid se ha mantenido en el crecimiento recurrente del país y ahora presenta nuevas oportunidades para sus habitantes.

Muchas de las actuaciones que se han desarrollado en la localidad van dirigidas a la población vulnerable, combatiendo la pobreza infantil. Todo esto con el fin de contar con buenos servicios sociales que se encuentren a la altura de las nuevas necesidades de la zona.

Mejores inversiones para construcciones de viviendas

Por medio de 3 proyectos, el Gobierno autonómico invierte más de 700.000 euros, financiándose entre ellos los servicios de Atención social Primaria. Es posible gracias a un convenio de colaboración para vecinos con ayudas que pueden mejorar al aumento de la calidad de vida de todos.

También se plantea una nueva línea de subvenciones para cubrir las necesidades básicas de alimentación entre las muchas que existen. Algunas de ellas son derivadas de la crisis social y económica que fue preveniente por la pandemia del Covid-19.

Por parte del Ejecutivo regional también se presenta la inversión en proyectos medioambientales que van a disfrutar los vecinos de Tres Cantos. De esta manera se invertirán 300.000 euros para el tramo que pertenece al municipio incluido en el Arco Verde.

Este es el corredor diseñado por la Comunidad de Madrid que va a unir 25 localidades. Todas estas con el fin de beneficiar a los vecinos, además de darles viviendas sostenibles con el proyecto principal.

El potencial tecnológico del municipio ha sido otras de las clases para que desde la Consejería de Administración Local y Digitalización hubiese un interés. El mismo da una apertura a que en Tres Cantos se apostara a que fuese la sede del clúster de blockchain.

Este centro tecnológico se encontrará ubicado en unas de las instalaciones de la plaza de la Constitución, caracterizada por ser muy céntrica. Estando a más de 1.000 m2 de superficie, se podrá desarrollar ese nuevo convepto para transmitir información y darse intercambios de datos.

¡Cuéntanos en los comentaríos qué más deseas saber sobre estas construcciones de viviendas en Madrid! ¡Nos encanta leerte!

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Madrid apuesta a seducir con Data Centers

5 julio, 2022 No hay comentarios

Getafe, Fuenlabrada, Meco y Madrid Capital son los lugares elegidos para instalar Data Centers en la comunidad más poblada del país. Los objetivos del proyecto son contener la demanda del sector, atraer inversiones, y procurar que eso derive en la generación de empleo. Detrás de esto, se lee la intención de fortalecer los mercados digitales, así como de reivindicar a la comunidad madrileña entre los centros tecnológicos con las más altas capacidades energéticas de Europa.

El Plan Regional de Atracción de Data Centers

La Comunidad de Madrid decidió apostar fuerte al mercado de los Data Centers, una idea que requiere inversiones de varios millones. El Gobierno regional estima que será necesaria una inyección de capital de alrededor de siete mil millones de euros. Y eso en cuanto a inversión directa, ya que de manera indirecta los números estipulados rondan los diez mil millones.

Si bien para los madrileños no es del todo una novedad, las autoridades esperan que con estas instalaciones la ciudad se equipare a los centros más importantes de Europa en cuanto a su capacidad energética para permitir semejante desarrollo. En este camino, indican, la Comunidad será capaz de contener la demanda del sector, a la vez que atraerá puestos de trabajo específicos.

Tal ha sido la visión del Ejecutivo local al proponerse revisar los suelos públicos desocupados que tuvieran al menos dos mil metros cuadrados y fácil acceso al suministro eléctrico. Con ese parámetro identificaron terrenos en el sur de la región, en zonas de asentamiento industrial tecnológico de Getafe y Fuenlabrada. A su vez reconocieron parcelas viables disponibles en Madrid capital y otra al este de la misma, en la Comarca de Alcalá, específicamente en Meco.

El Plan Regional de Atracción de Data Centers impulsado por la Comunidad de Madrid haría uso de estas tierras que, en forma global, valen alrededor de quince millones de euros. Se trata de zonas estratégicas, mayormente vinculadas a parques tecnológicos, buenas conexiones y comunicaciones a las carreteras principales de la región. La Comunidad también está estudiando posibles suelos en el poblado municipio de Móstoles, cerca de su Parque Tecnológico y vivero de empresas. En esta primera etapa, las parcelas disponibles ya se encuentran a disposición para su convocatoria de inversores en el Portal del Suelo 4.0. Esto significa que dentro de un tiempo se espera que abran los concursos públicos para otorgar las respectivas licitaciones.

Importancia de los parques tecnológicos

La elección de zonas vinculadas a parques tecnológicos es, desde todos los puntos de vista posibles, la más estratégica. En general, estos grandes focos industriales y empresariales son desarrollados para promover nuevas oportunidades de negocio y convocar recursos humanos específicos. Además, al albergar a pequeñas y medianas empresas desarrolladoras de tecnologías, se facilitan las redes y cadenas de producción, lo que ayuda a potenciar las inversiones. Todo esto, sin contar que en dicho entramado de redes, se propueve entonces la innovación, la creación y mejora de tecnologías. En otras palabras, se potencian los recursos humanos y económico-financieros que derivan en mayor competitividad para al región.

Frente a este panorama el Plan Regional de Madrid que busca atraer la instalación de Data Centers ha puesto el foco en centros como el Tecnogetafe, que ya está equipado como parque científico tecnológico, o el Consorcio de El Bañuelo, en Fuenlabrada, que cuenta con un perfil similar. En tal marco, la existencia de espacios dedicados a almacenar datos con los debidos resguardos de seguridad y capacidad, no hacen más que potenciar el intercambio productivo entre empresas. De hecho, muchas invierten mucho dinero en este aspecto y que ahora podrán contar con este recurso dentro de la propia región.

Data Centers y el factor energético

Madrid no sólo es la ciudad más poblada de España, sino que la comunidad es también la que mayor capacidad energética concentra. Prácticamente la totalidad de la potencia energética del país (91%) está instalada en esta región, que es también un mercado de referencia en el sur de Europa. En gran parte esto se debe a su conexión digital con las redes informáticas del mundo, en particular con los continentes americano y africano. De esta manera, se concentran aquí el 33% de todos los puestos de trabajo relacionados con la digitalización a nivel nacional. Con el nuevo Plan, la comunidad de Madrid espera alcanzar una tasa media de crecimiento en capacidad instalada de data centers del 43%. Esto superaría en casi 27 puntos la media de los grandes núcleos europeos ubicados en el Reino Unido, los Países Bajos, Alemania y Francia.

Las proyecciones de crecimiento para la comunidad madrileña preveen alcanzar más de 620 MW de capacidad para 2026 (actualmente es de 113 MW), situándola entre las principales plazas europeas. Londres tiene una capacidad ya instalada de 940 MW, Ámsterdam de 650 MW, Fráncfort de 499 MW y París de 376 MW. De darse estas proyecciones, España contaría con grandes ventajas competitivas, ya que la energía es un recurso estratégico para el desarrollo socioproductivo de un país. En ese camino, potenciar la matriz de recursos de fuentes renovables y no renovables, así como promover avances tecnológicos en el mercado de la digitalización, habilitará un consumo cada vez más eficiente y responsable.

Continúa leyendo sobre el valor de la energía para nuestro país en el siguiente artículo:

Autoproducción colectiva de energía en España: ¿cómo funciona?

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En Blockchain

Los mineros abandonan el ether

5 julio, 2022 No hay comentarios

Aunque continúa el retraso, la segunda mitad de año será el tiempo de la llegada de la red Ethereum a su versión 2.0. La reacción de los mineros continúa siendo la fuga hacia otros proyectos. Los mineros abandonan el ether en busca de obtener ganancias con otras criptomonedas.

A la caída en el precio en el mercado de las criptomonedas le siguió la mudanza de mineros hacia otros emprendimientos. Y no solo eso, sino que tal vez abandonen la actividad. Eso es lo que menciona el informe de una consultora financiera, Delphi Digital, experta en el negocio. El trabajo da cuenta incluso de una caída del 10% en el hash del ether a partir de mayo pasado. Lo que significa una baja sensible en la potencia de procesamiento de la red.

Baja significativa: causas por las que los mineros abandonan el ether

La caída del precio de las criptomonedas arrastró el valor del ether, que cayó en tan solo tres meses de 3.500 dólares a un piso de 900 dólares. Lo que se traduce también en la baja en las ganancias de los mineros.

Como si fuera poco, el aumento de los costes de la energía a causa de la guerra entre Rusia y Ucrania ha llegado a su máximo valor en los últimos 5 años.

El encarecimiento de los costes y la baja del precio de las cripto no son los únicos motivos de la salida de los mineros. A todos estos factores se agrega la proximidad de la red 2.0 que permitirá a Ethereum realizar las tareas con sus propios validadores.

Se reduce la actividad minera: los mineros abandonan el ether

A la potencia de procesamiento que tiene una red se le llama hash. De modo que cada minero aporta a esa tasa, haciéndola fuerte y permitiendo el crecimiento de una cripto. Lo que ocurrió en mayo pasado con Ethereum fue que llegó a su mayor nivel. Inmediatamente se verificaron las bajas en el mercado de las cripto.

El fenómeno fue tal que hicieron caer al ether a un tercio de su valor. Todo ello a poco tiempo que Ethereum llegue a su anunciada red 2.0. Y si bien la transición programada -en principio para junio- puede que sea un determinante para la salida de mineros, no lo es para inversores.

De acuerdo a estimaciones de Dolphin Digital, la nueva modalidad es una gran oportunidad para la criptomoneda. Ocurre que el aumento en la velocidad de procesamientos de las operaciones puede ser atractiva para inversores. Sobre todo en aquellos destinados a proyectos del tipo finanzas descentralizadas (DeFi) y los de tipo no fungible como las NFT.

En la mira de ecologistas

El aumento del número de mineros ha puesto el foco sobre la cuestión energética. La actividad de minería del mercado de criptomoneda ha consumido tanta cantidad de energía en 2021 como la energía que gastó un país, por caso, Suecia.

De inmediato, los activistas ecológicos pusieron en la mira la actividad. Y si bien el Parlamento Europeo vetó el artículo que prohibía la minería, hay un compromiso para su regulación.

De todas maneras, las propuestas de mitigación ya están en marcha. El marco regulatorio para el mercado de criptominedas, el MiCA se debate en el Parlamento Europeo. El Comité Económico Europeo trabaja en función de prohibir la actividad proof of work que demandan alto consumo de energía. Y si bien el primer intento no logró la aprobación parlamentaria, el ecosistema de las criptominedas deberá cambiar.

En definitiva, Ethereum puede acabar con la actividad con la nueva red 2.0. Lo favorable para la segunda cripto en importancia, detrás de Bitcoin, es que de un solo movimiento no precisará de mineros. Por ello, las reglamentaciones van en sentido de adaptar la actividad al modelo de Ethereum.

A la espera de inversiones

La nueva modalidad de desarrollo promete ser una oportunidad para la llegada de inversiones al mercado de las cripto. Y Ethereum, que se encuentra al tope de valorización, se encamina en ese rumbo.

La mayor potencia de operaciones que le permite la red 2.0 es, sin dudas, el principal motor de atracciones para la llegada de capitales que saquen a las cripto de la debacle experimentad en los últimos meses. La mejora en el posicionamiento de Ethereum en el mercado está determinada, por un lado, de la red 2.0. Estaba planeada para junio pero aseguran que durante el segundo semestre estará funcionando.

Por otro lado, el factor más profundo está en relación con un mercado cuyos valores cayó a un tercio en pocos meses. Mientras, los mineros saltan de un valor a otro en busca de capturar algún rédito.

Ranking de las criptomonedas en la actualidad

En un mercado donde los valores experimentan crecidas y descensos vertiginosos, es difícil armar un ranking estable. De todas formas, aquí mencionamos las criptomonedas que se encuentran al tope. Al menos por ahora.

•Bitcoin: se trata de la primera moneda digital. Su valor de compra al momento es de 20.163 dólares.

•yearn.finance (YFI): opera en la plataforma Ethereum. Cotiza en 6.310 dólares.

•Pax Gold: se trata de una criptomoneda respaldada por oro. Es utilizada como forma accesible de comerciar y convertir en el metal. Su valor es de 1.755.

•Ether (ETH): es la moneda digital nativa de la plataforma Ethereum. Luego de su caída entre mayo y junio, durante este mes comenzó su repunte. Cotiza en 1.182 dólares.

•Maker (MKR): uno de los primeros proyectos en la escena de las finanzas descentralizadas. Su valor es de 917 dólares.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la noticia de que los mineros abandonan el ether. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si este artículo te ha parecido interesante, te invitamos a continuar leyendo:

La peor crisis de la historia de las criptomonedas

En Noticias Oi Real Estate

La seguridad jurídica flaquea con la nueva Ley de Vivienda según expertos

4 julio, 2022 No hay comentarios

Gracias a la seguridad jurídica podemos tener la confianza de que la ley resguarda nuestros derechos en su ejercicio, además de regular las normas sociales. Dentro del mercado inmobiliario se refiere a la garantía de la defensa de derechos de inversión propiedad y todo lo relacionado a tener un inmueble.

Sin embargo, a partir de la nueva Ley de Vivienda, muchos expertos en este contexto aseguran que se está dañando la seguridad de los inversionistas. Con esto, se debilitará el mercado inmobiliario interno, porque los inversores extranjeros pueden perder le interés en apostar por invertir en propiedades dentro del país.

La nueva Ley de Vivienda en España y sus características

Este Ley fue aprobada el 1 de febrero de 2022 y contiene una serie de modificaciones referentes al alquiler, la propiedad mobiliaria y los desahucios. Tiene como propósito mejorar las condiciones de vivienda de personas que se encuentra en situación vulnerable y tienen dificultades para tener un lugar dónde vivir.

A pesar de esto, también tiene muchas limitaciones para los propietarios, ya que ha incrementado los impuestos en muchos aspectos, además de límites de alquiler. Por esto los expertos aseguran que se daña la seguridad jurídica del mercado y hace que los inversionistas extranjeros pierdan interés en propiedades del país.

El primer elemento a resaltar es que cada obra nueva tiene que reservar una parte que será destinada al alquiler público y el alquiler social. Es decir, que el 30% de los pisos o viviendas de la obra están destinadas a personas que tienen limitaciones de ingresos para los pagos.

Por otra parte, los pequeños propietarios tendrán incentivos fiscales, donde recibirán descuentos y ventajas a nivel de impuestos para que sigan invirtiendo en las viviendas. También recibirán bonificaciones quienes alquilen su propia casa, reciban por primera vez a menores de 35 años y estén ubicados en las llamadas áreas tensionadas.

Las personas que tengan propiedades que estén vacías deben pagar más impuestos, con el fin de que haya más posibilidades de alquiler para quienes necesiten. Es una forma de evitar que los propietarios tengan viviendas retenidas y así permitir un mayor flujo de inmuebles y diversas propiedades dentro del mercado.

Y para las personas que sean grandes propietarios, tendrán limitaciones de alquiler por cada vivienda, para aumentar la calidad de vida de las personas alquiladas. Todo será regulado por cada región y comunidad autónoma, a través de sus respectivos ayuntamientos, donde evaluarán las zonas con alta demanda y limitarán precios.

¿Por qué la seguridad jurídica se rompe con la nueva ley?

Según los expertos, la seguridad jurídica es un elemento muy importante dentro del mercado inmobiliario para atraer a inversores extranjeros y mejorar la economía nacional. También explican que ahora es el mejor momento para invertir en una vivienda, ya que es accesible y cuenta con todas las características sostenibles necesarias.

Consideran que hay que generar una estabilidad jurídica para que las inversiones se mantengan en pie y sea un contexto atractivo para los grandes empresarios. Cuando no existe este tipo de estabilidad, los inversores extranjeros pierden el interés y prefieren colocar su capital en otros países o mercados más rentables.

En este sentido, muestran su rechazo a la nueva ley de vivienda, manifestando que los cambios no generan ningún avance en el mercado inmobiliario español. También expresan que en el momento de la formulación de la ley no se tomaron en cuenta a todos los inversionistas que construyen las viviendas.

Por otro lado, muestran su preocupación en que la ley va en dirección contraria a las mejoras que se quieren lograr para el bienestar general. En ella se habla de muchas acciones a tomar, pero ninguna tiene una ejecución concreta, por lo que no se está consiguiendo un logro específico.

La mayor razón del rechazo es que se está viviendo una fuerte incertidumbre de la situación económica del país y más en el contexto mobiliario. Por lo tanto, no hay un sistema jurídico fuerte que garantice los derechos de los propietarios, además de que no hay una estabilidad legal importante.

Hacen énfasis en el ajuste monetario del país, lo que sin duda llevará a un ajuste de rentas que puede afectar los ingresos del titular. De todas formas, se espera ver cómo avanzará la situación en los próximos meses para tener una conclusión de la ejecución de la nueva ley.

Opciones para mantener la seguridad jurídica en el inmueble

La inflación es otro de los factores que generan preocupación entre los expertos, que creían que sería un fenómeno de corta duración en el país. Y esto ha llevado que la inversión en viviendas sea una forma de resguardar el dinero, a través de los activos que tienen buen valor.

Sin embargo, la demanda de viviendas se ha mantenido constante, por lo que las personas saben cómo se comporta el mercado en los últimos tiempos. Y, al igual que otros hechos relacionados al tema de inmuebles, es importante seguir evaluando la situación para esperar cualquier cambio que cambie el rumbo.

Hay muchos ejemplos en el país que pueden servir como una guía para las personas que tienen como meta invertir en nuevas viviendas o propiedades. La visión es conseguir ingresos a largo plazo, y así garantizar una calidad de vida estable para todas las personas que están en el proceso.

Aun así, como explicamos antes, es importante esperar qué nueva realidad traerá la nueva ley consigo y qué opciones se tienen para enfrentar los desafíos. Los expertos mencionan que la mejor opción es comprar viviendas ahora, ya que están a los mejores precios posibles y hay mucha demanda para propiedades.

Es aconsejable que se cuente con la ayuda de asesores del mercado para que se conozca de forma profesional cómo actuar al comprar una vivienda. Así se evitan errores y se puede tener mejor conocimiento cómo proteger la seguridad jurídica de cada uno de los inmuebles adquiridos y su alquiler.

Te invitamos dejar tus comentarios y visites nuestro blog OiRealEstate. Y te dejamos una nota sobre noticias del mercado inmobiliario:

La oferta de alquiler baja y suben las rentas hasta un 5%

En Inquilinos

Inquilinos necesitan un mayor esfuerzo para pagar el alquiler

4 julio, 2022 No hay comentarios

¿Quieres conocer las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado para ello. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que tienes que saber y en esta ocasión, hablaremos sobre una situación alarmante: los inquilinos necesitan realizar un mayor esfuerzo para pagar el alquiler. Te invitamos a leer el siguiente post.

Desde hace algunos años, la posibilidad de comprar una propiedad se ha convertido en un gran desafío para los más jóvenes, a veces prácticamente imposible. La mejor opción para disponer de una vivienda es el arrendamiento, que ha permitido que muchos propietarios tengan un ingreso extra, gracias a las rentas recibidas por parte de los arrendatarios y a la vez, brindar una vivienda para que un inquilino la habite.

Sin embargo, alquilar se ha vuelto muy difícil, debido a las crisis económicas, inestabilidad laboral y la falta de viviendas en el mercado inmobiliario. Los inquilinos necesitan realizar un mayor esfuerzo para pagar el alquiler, lo que ha provocado cambios radicales en las finanzas y en el pago de otros servicios elementales para vivir. Si quieres conocer cuáles son las consecuencias de esta problemática. ¡Sigue leyendo!

Mayor esfuerzo para pagar el alquiler

España siempre se ha caracterizado por tener alquileres con precios altos, pero las circunstancias económicas han sorteados estos problemas; permitiendo que muchas personas pudieran disponer de una vivienda. No obstante, los últimos años han demostrado un mayor esfuerzo para pagar el alquiler.

Los más perjudicados con esta situación son los pensionados, cuya tasa de esfuerzo alcanza valores que impactan por su magnitud. En el caso de jubilación, se calcula que la tasa sobrepasa la cifra de 103%, mientras que si la pensión es otorgada por un caso de viudez la tasa llega al 163%.

De acuerdo a la información que brinda EY, hoy en día se utiliza un 67% del salario para pagar la renta mensual de alquiler. Esto deja un pequeño margen para el pago de los otros servicios elementales, lo que hace que el inquilino se encuentre con muchas dificultades en su economía diaria.

¿El sueño de la casa propia es imposible?

Las grandes ciudades españolas suelen tener costes muy altos en sus rentas, lo que implica un mayor esfuerzo para pagar el alquiler y muchas dificultades económicas, si se desea adquirir una vivienda propia. Aunque, la situación es muy complicada, muchos propietarios han optado por vender sus casas; obteniendo buenos resultados.

Este 2022, se ha coronado como el renacimiento de la compraventa y se ha dejado en un segundo plano a los alquileres. Estos no resultan rentables, a la vez que el esfuerzo que realizan los inquilinos por mantener la vivienda, está siendo una situación insostenible y muy angustiante.

Sin embargo, hay muchas zonas de España que se han revitalizado, con nuevos propietarios que han comprado viviendas. De igual modo, el gran esfuerzo que realizan los inquilinos al pagar el alquiler, ha impedido que el ahorro sea suficiente para poder adquirir la casa propia, tan esperada.

¿Qué se debe hacer para solucionar esta situación?

Los más jóvenes no disponen de grandes ahorros y si los alquileres siguen subiendo será muy complicado hallar vivienda, pero la falta de pisos en alquiler no ayuda a resolver esta situación. Muchos expertos, advierten sobre la necesidad de ampliar el número de viviendas en alquiler y de encontrar facilidades de acceso para quienes quieran alquilar.

Por otro lado, se propone un incentivo para la construcción de viviendas, bonos para alquiler y demás medidas que buscan recuperar las posibilidades de alquilar, haciendo que los arrendatarios tengan oportunidades para la vivienda. Los inquilinos deben hacer un mayor esfuerzo para pagar el alquiler y es por eso que, deben existir las herramientas para que esta situación sea más sencilla.

Los precios de los alquileres deben bajar, el gobierno ha respondido a esta solicitud en marzo del presente año; momento por el cual se estableció el decreto ley que, impide a los propietarios aumentar la renta en más de un 2%. Por lo tanto, se apuesta hacia una mayor oferta de viviendas y menores costes en los precios de la renta.

Mayor esfuerzo para pagar el alquiler: ¿Qué cosas se deben tener en cuenta?

Los inquilinos se encuentran ante la disyuntiva de alquilar una propiedad o la posibilidad de pagar una habitación. La situación económica del país, ha hecho estragos en la vida de los arrendatarios y es cada vez más difícil disponer de un piso para vivir, tanto es así que, se requiere de un mayor esfuerzo para pagar el alquiler.

Por si fuera poco, la oferta disponible escasea y los altos precios que se observan a la hora de alquilar, no dejan opciones de ahorro para una futura compra de la propiedad. Sin embargo, el decreto mencionado en el apartado anterior tiene la función de paliar los inconvenientes económicos, con el objetivo de que los propietarios no abusen.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Te invitamos a leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído:

Viviendas para alquilar: ¿En qué zona subieron más los precios?

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer acerca de que los inquilinos necesitan realizar un mayor esfuerzo para pagar el alquiler o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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