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¿Habrán nuevos impuestos en los próximos meses?

30 julio, 2022 No hay comentarios

Desde el Ministerio de Hacienda se dio una mira a la gran posibilidad de presentar nuevos impuestos que se adecúen a las necesidades del país. Su representante, María Jesús Montero, dio una apreciación a estas subidas de aportes fiscales que serán muy significativas para las mejoras en el futuro.

Esta puerta que se ha abierto para los próximos meses estima una subida de rentas que vaya de la mano con una política fiscal efectiva. Además, presentó diversos apoyos a las gestiones del Ejecutivo Nacional, sobre todo en cuanto al manejo de los ingresos de las contribuciones se trata.

La creación de nuevos impuestos en los próximos meses

María Jesús Montero, conocida por ser ministra de Hacienda, dio el pasado 24 de julio la apertura a la puerta de próximas subidas de contribuciones. Expuso que, dando acompañamiento a la situación del país y de la economía, se ubicaría en la línea del presidente Pedro Sánchez.

Estima que los intereses económicos no se encuentran en la búsqueda de mejoras de la gran mayoría social. Además, aseguró que se encuentran detrás de lo expuesto por la política que se encarga de practicar el PP.

Montero ha mantenido como emblemas de su Gobierno la subida de dos puntos en el IRPF. Así, expone a las rentas ubicadas por sobre los 300.000 euros y a las rentas del capital ubicadas por encima de 200.000 euros.

A ello se suma el pago mínimo del 15% en el impuesto de Sociedades, una cifra bastante significativa. Ante estas consideraciones, ha mantenido una defensa clara hacia la política fiscal y mencionó la amplia posibilidad de que se tomen nuevas medidas tributarias.

La ministra ha afirmado que se han tomado muchas de las medidas fiscales actuales de una forma inteligente y progresiva. Gracias a ello se ha cumplido por completo con los acuerdos que se tenían con el Gobierno hasta ahora.

Se espera que se siga haciendo de esta manera y no se descarta que sea posible la adopción de medidas añadidas. Aunque es posible que estas no sean inmediatas, pueden ser en los próximos meses de una forma progresiva y segura.

Finalmente, Montero afirma que lo que siempre se ha mantenido es que estos cambios para contribuciones se han aplicado acompañando la situación del país. A ello se suman las necesidades económicas y los resultados de las medidas en ellas.

Efectos de los nuevos impuestos en los contribuyentes

Tomando en cuenta todos los elementos anteriores, la ministra también ha sostenido que hay variaciones en las apreciaciones de estos aumentos. Afirma que hay múltiples empresarios que dicen en privado que están de acuerdo en contribuir y ayudar a un reparto social de la riqueza.

Sin embargo, los pequeños empresarios, autónomos, profesionales, trabajadores de clase media y personas vulnerables tienen apreciaciones más positivas. La mayoría se alegra de que se estén usando herramientas para equilibrar la carga fiscal con los aportes de algunos para su beneficio.

Otra de las apreciaciones de Montero son las críticas al Partido Popular y su gestión económica junto a los plazos electorales. También invita al PSOE a que vuelva a tener una conexión con los ciudadanos que ahora tienen un desapego con la política.

Una de las apreciaciones más contundentes de la ministra es lo que ocurre cuando el PP no vota en el Congreso. En una medida como la reforma laboral, por ejemplo, que se apoya por los sindicatos y empresarios, ¿Qué intereses reales representa?

En líneas generales asegura que esto es un indicio de que el PP no se logra ni representar a sí mismo. Podría ser algo que conlleve a un desacuerdo general de las prácticas para aquellos que se encuentren más empapados en la política.

También ha ampliado las críticas a Unidas Podemos, el partido con el que gobierna en coalición. La idea de sólo tomar en cuenta las diferencias entre ambas formaciones en el Ejecutivo es un gran error, asegura.

Hace énfasis en que el 99% hace desarrollo de una agenda en la que estas discusiones no son aplicadas ni para unos ni para otros. Todo esto hace una ruptura en la buena relación que mantiene la ministra con la vicepresidenta Yolanda Díaz.

Adaptación de los contribuyentes a los nuevos cambios fiscales

La subida de las contribuciones genera un mayor efecto a las empresas privadas que se encuentran en el país. Aunque una gran parte de ellas se encuentra de acuerdo con los pagos de los nuevos impuestos, otras se encuentran más obligadas que en acuerdo.

Europa no está pasando por su mejor momento, luego de 2 años de un confinamiento, el 2022 parecía ser el año de grandes expectativas. Sin embargo, la presencia de la Guerra ruso-ucraniana, ha sido otro elemento que ha desmejorado el progreso que ya se tenía.

Las empresas de servicios básicos, sobre todo, son las que más afectadas se encuentran ante ello y el alza de precios será considerable. Por ello, se estima que haya un aumento general de los precios y que la rentabilidad de vida sea cada vez menor en el país.

Si a esto también se suma el aumento de las contribuciones, no es descabellado pensar que en este año se presente otra crisis económica. Sin embargo, muchos analistas siguen manteniendo el optimismo con este panorama y se espera que los inversores internacionales se sigan interesando en España.

El conflicto del continente no es directo con el país y este es un elemento que tiene a su favor. Además, cuenta con todas las condiciones para que se apoye a este nuevo crecimiento económico que se está dando en muchos mercados.

Actualmente se sigue buscando la manera de amortiguar la carga de impuestos, pero no en todas las ciudades españolas. A finales de este año se espera tener un mejor panorama para todos los sectores y contribuyentes que se ven afectados por estos cambios.

Lo ideal es que todo se aplique en base a la realidad del país y su economía. Es por ello que se siguen teniendo unas buenas expectativas para el progreso económico.

Te invitamos a dejar tus apreciaciones en las sección de los comentarios, nos encanta leerte.

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Razones por las que no te podrían devolver la fianza

29 julio, 2022 No hay comentarios

¿Quieres conocer las mejores noticias sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, conocerás todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos sobre las razones por las que, no te podrían devolver la fianza del alquiler. Te invitamos a leer el siguiente post.

Cuando una persona decide alquilar una vivienda y se convierte en inquilino, debe cumplir con las obligaciones que se indican en el contrato de arrendamiento. Una de las cláusulas más importantes que se mencionan es pagar una fianza, esta corresponde al coste de uno o dos meses de renta y su objetivo es cubrir los desperfectos que, se pudieran ocasionar en la vivienda, mientras el arrendatario la habita.

Una vez que se concluye con el contrato de alquiler, el propietario dispondrá de un mes para evaluar el estado de la vivienda, pero si observa que no existen destrozos, ni inconvenientes en el piso; deberá devolverle la fianza a su inquilino. Sin embargo, puede ocurrir que, al revisar la propiedad se evidencien ciertos problemas y en ese caso, no se devolverá la fianza. Si quieres conocer cuáles son las otras razones por las que, no te podrían devolver la fianza del alquiler. ¡Sigue leyendo!

Destrozos en la vivienda: Una de las razones por las que no te podrían devolver la fianza

El propietario coloca su vivienda en alquiler, con el objetivo de obtener ganancias mensuales por parte de su arrendatario; brindando un piso en perfecto estado para que lo utilice el inquilino. Siempre se espera que, la vivienda sea devuelta del mismo modo en que fue entregada, pero en algunas ocasiones esto no es posible.

A veces, se producen daños en la propiedad que son involuntarios, los cuales deben ser cubiertos por el inquilino. La mejor forma de hacerlo es con el dinero de la fianza, lo que implicaría que el arrendatario no volvería a tener entre sus manos, el primer depósito que realizó para solicitar la casa.

Los daños tienen que ser muy notorios y aquí también, se incluyen las averías que los inquilinos hayan realizado en los electrodomésticos. Si alguno de estos problemas se presentara en la vivienda, se encontrarían entre las razones por las que no te podrían devolver la fianza del alquiler.

Reformas sin permiso y propiedades devueltas en malas condiciones

Cuando se evalúan las razones por las que, no te podrían devolver la fianza se piensa en las reformas que, se pudieron haber realizado sin el consentimiento del propietario. Es muy habitual, que los inquilinos realicen cambios para mejorar el aspecto de la vivienda, pero deben hacerlo con la aprobación del dueño de la vivienda.

Los inquilinos permanecen en la vivienda alquilada, por un período de tiempo y una vez terminado el contrato de alquiler, la casa vuelve a la posesión del propietario. Si se realizan modificaciones que no se establecieron de mutuo acuerdo, el casero puede utilizar el dinero de la fianza para regresar la vivienda a su estado original.

Por si fuera poco, muchos inquilinos entregan la propiedad en malas condiciones y una de las más comunes es, la suciedad. Esta situación no puede ser aceptada, por lo que se requerirá de parte de la fianza para arreglar este inconveniente; si deseas recuperar tu fianza al terminar el contrato de alquiler, cuida la vivienda.

Rentas y suministros impagos

Los propietarios y los inquilinos tienen derechos y obligaciones que, se encuentran establecidos en el contrato de alquiler y los cuales se deben cumplir. Sin embargo, el pago de la renta que se corresponde como la primera responsabilidad del inquilino, en ciertas ocasiones no se realiza a tiempo.

Las demoras en el pago de la renta pueden hacer que, el propietario recurra a la fianza para recuperar el dinero del mes. Lo mismo puede suceder, si el arrendatario se atrasa con el pago de los suministros, el propietario no está obligado a pagar por ellos y dispondrá de la fianza, ante cualquier inconveniente monetario.

Pueden ser muchas las razones por las que, no te podrían devolver la fianza del alquiler, pero demorarse con el pago de las rentas y no contar con un avalista que responda por ello, solo dejará una alternativa al propietario. La opción más adecuada es, la de resolver las deudas con el dinero de la fianza.

Razones por las que no te podrían devolver la fianza: No cumplir con el contrato

Los arrendatarios que deciden abandonar la vivienda antes de tiempo, deberán comunicarle al propietario con un mes de antelación. Si no lo hacen, corren el riesgo de perder parte de su fianza, como una manera de indemnizar al dueño de la propiedad que, no recibirá las rentas de los meses siguientes.

El incumplimiento de contrato en cualquiera de sus especies, debe ser respondido y la mejor forma de hacerlo es, a través de la fianza. Esta puede llegar a un valor monetario de dos mensualidades, lo que permitirá resarcir en parte, los inconvenientes ocasionados por el inquilino.

Si necesitas ayuda para alquilar piso, acude a OI REAL ESTATE

¿Deseas colocar tu propiedad en alquiler o, quieres alquilar el mejor piso de la zona? No tienes de qué preocuparte, en OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que necesitas conocer, para transformarte en el mejor propietario o inquilino. Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos.

Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres y, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto o tu vida. Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte con lo que necesites.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Te invitamos a leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído.

Devolución de la fianza de alquiler: Plazos y regulación

En Noticias Oi Real Estate

El Banco Central Europeo, los tipos y las hipotecas

29 julio, 2022 No hay comentarios

La inestabilidad económico-política ocasionada por, entre otras cosas, el accionar bélico de Rusia sobre Ucrania, hace preveer al Banco Central Europeo un segundo semestre de recaudos. En lo que va del 2022 las autoridades del organismo habían subido los tipos de interés luego de más de una década de relativo estancamiento. Ahora, con el objetivo de intentar controlar el alza récord de los precios, evitar la recesión económica y una crisis energética, prepara mayores aumentos. A continuación te contamos los fundamentos de estas medidas y sus posibles consecuencias, tanto para el sector inmobiliario como para otros actores de la economía.

Por qué el Banco Central Europeo toma esta medida

Tal como había anunciado, el BCE se preparó de cara a iniciar agosto con nuevas medidas, si acaso el diagnóstico del primer semestre lo demanadaba. En ese camino, no llama del todo la atención el comunicado sobre la aplicación de una nueva subida a los tipos de interés. Según sus números, es necesario doblar la apuesta al 0,5%, frente al 0,25% que había comunicado el mes pasado, para combatir la inflación. En efecto, el alza sostenida de precios en la eurozona tuvo un récord del 8,6% en junio, mientras que en España alcanzó los dos dígitos, marcando el nivel más alto desde 1985.

El BCE sigue así los pasos que adoptaron bancos centrales europeos del Reino Unido, Noruega o Suecia, así como los de Australia, Canadá y EUA. Se espera que al restringir la oferta de dinero, se reduzca la demanda, y por ende tengan que bajar los precios para adecuarse a ella.

Se den o no estas predicciones, algunos expertos opinan que el impacto negativo de la medida será limitado. Esto en comparación con la crisis de 2008, donde el euríbor llegó a situarse por encima del 5%, y en los próximos meses, en general, el mercado ve al indicador hipotecario entre el 2% y el 3% para 2023.

Consecuencias en el sector inmobiliario

En el sector inmobiliario los más afectados serán quienes estén pagando una hipoteca y otros préstamos a un tipo de interés variable dependiente del euríbor. Todos ellos se enfrentan a un sobrecoste mensual que se sumará al encarecimiento de la cesta, el combustible y los servicios.

También les implicará nuevos cálculos a aquellos que necesiten financiación para comprar una vivienda ya que, lógicamente, el alza en el interés bancario los afecta.

No obstante lo mencionado, algunos economistas esperan efectos positivos a largo plazo o ven estas medidas como una “oportunidad” para determinados actores. Específicamente, los hogares que no posean deudas hipotecarias pueden tener un incremento de renta al conseguir rendimientos positivos por invertir su dinero. En este sentido, la noticia es buena para los rentistas y para Hacienda, que podrá gravar estos rendimientos en el IRPF.

Consecuencias de las medidas del Banco Central Europeo en otros sectores

Otro colectivo que se verá afectado por el cambio en la política monetaria son las familias que recurren al crédito para financiar su consumo corriente. Esto, por supuesto, debería ser una de las consecuencias más importantes a tener en cuenta.

Y los sectores vulnerables no son sólo las personas de recursos limitados, que ya es malo que lo sean, sino también las familias cuyos ingresos dependen de sus pequeñas empresas. Al complicarse la financiación, las empresas de mediano y pequeño tamaño tendrán más dificultades para que les renueven el circulante y acceder a nuevos préstamos. Un informe del Banco de España ya constata el endurecimiento de las condiciones que establece el sector financiero al conceder créditos a familias y empresas, y espera una mayor contracción tanto de la oferta como de la demanda en verano. Recordemos que las pequeñas empresas suponen más del 97% del total en España, tienen un alto endeudamiento y están muy afectadas por los costes laborales y la energía.

En general, muchas empresas terminarán por trasladar la suba a los consumidores de sus productos, algo que ya es habitual cuando aumentan sus costes. La subida del precio de la energía y las cotizaciones sociales, indefectiblemente impactará también en el tramo final de la cadena de producción.

En el extremo positivo de la balanza, algunos expertos señalan aún que el desendeudamiento no será imposible con estos parámetros y que a largo plazo la subida de tipos también tendrá efectos positivos. Esto se basa en la expectativa de que al generarse créditos más caros mermará la actividad económica a corto plazo, lo que con el tiempo se traducirá en menores precios para contrarrestar la falta de demanda, bajará la inflación y se podrá preveer un crecimiento más sólido y sostenible.

El Banco Central Europeo prepara más subidas de tipos

Según confirmó la máxima autoridad del BCE, Christine Lagarde, tras la subida de 50 puntos básicos de julio, habrá otra en septiembre. Expertos señalan que podría ser de al menos 50 puntos básicos y situarse en el 1%, pero eso dependerá de la evolución de la inflación. De hecho, para evitar sorpresas, la planificación debería contar con los números previstos a largo plazo. Siguiendo ese camino, las expectativas de inflación a cinco años se encuentran actualmente entre el 2,5% y el 2,8%, por lo que los tipos deberían situarse entre el 2% y el 2,5%.

Otro punto a considerar es el tipo de cambio entre el euro y el dólar, que en las últimas semanas, ha favorecido a la moneda estadounidense. Como parte de sus funcinones centrales, el BCE deberá hacerse cargo de que el euro no se deprecie y no se debiliten las economías europeas integradas. Los especialistas indican que el diferencial entre el Sistema Federal de Reservas de EUA (FED) y el BCE no debería superar los 150 puntos básicos.

Con este panorama, desde todos los sectores de la economía de nuestro continente se deberá entonces seguir atentos, no sólo a las medidas del Banco Central Europeo, sino al impacto del contexto político de la guerra y a las definiciones de las otras grandes economías del mundo.

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Airbnb: Barcelona solicita que se eliminen sus anuncios

29 julio, 2022 No hay comentarios

Una de las compañías que más ha recurrido a la ilegalidad turística es Airbnb, dando serios problemas a Barcelona que generarán sanciones de gran impacto. Bien se conoce que las oportunidades para invertir en hoteles son cada vez mayores, pero ir por los caminos irregulares no debería pasar.

En caso que no se tomen en cuenta estas solicitudes, se puede generar un problema legal mayor que debe afrontar la compañía de alojamientos. De acuerdo a lo solicitado, el plazo es de 15 días y, de no hacerlo, el ayuntamiento tomará otras medidas para eliminar los anuncios.

Airbnb y los problemas de los anuncios publicados

La compañía Airbnb se caracteriza por tener una plataforma online que se dedica a los alojamientos particulares y turísticos, sobre todo para alquiler vacacional. Allí, los anfitriones pueden publicar y contratar el arriendo de sus propiedades con los huéspedes.

Tanto los anfitriones como los huéspedes pueden hacer una valoración mutua para que así la información funcione para referencia para otros usuarios. La oferta de esta compañía es de 2 millones de propiedades en 192 países y 33 mil ciudades.

Aunque esto es algo muy resaltante y prestigioso, en la actualidad se presenta un problema mayor en una de esas tantas ciudades: Barcelona. Incluso se estima que el problema llegue a mayores estimaciones legales para tener una solución acorde a lo que se demanda en la actualidad.

El Ayuntamiento de Barcelona presentó el pasado 22 de julio un requerimiento a la plataforma Airbnb para que desactive 4.102 anuncios habitacionales. Todos los inmuebles son turísticos, estableciéndose en la solicitud un plazo de 15 días porque no hay licencias para las publicaciones, siendo una actividad ilegal.

En el comunicado se ha recordado que la aprobación definitiva del nuevo Plan Especial Urbanísticos de Alojamientos Turísticos (Peuat) presenta algunos reglamentos específicos. Todos van a la regulación de habitaciones turísticas y se ha solicitado a esta compañía que desactive todos.

Además de ello, en caso de no hacerlo, se plantea una sanción para la plataforma de 60.000 euros. Todo esto por no cumplir con los reglamentos específicos del Peuat que se encuentran en vigencia y cumpliéndose en muchas localidades da la ciudad.

Búsqueda de alojamientos legales en Barcelona

Janet Sanz, la teniente de alcalde de Urbanismo de Barcelona, ha asegurado que este problema se tiene que terminar de forma definitiva. También ha sostenido que no se mantendría si este tipo de plataformas no las promocionaran y no las publicaran en su web.

Saenz ha declarado que nunca se ha visto o interpretado a esta plataforma como prestadora de servicios de agencia de alojamiento. Se estima su participación en el mundo turístico como una plataforma digital que tiene que cumplir con la legalidad en sus publicaciones.

En temas de “masificación turística y de mucha presión” en los barrios, ha abogado para que se garantice que los alojamientos sean legales y seguros. A su vez, se desea garantizar la convivencia y el descanso de los vecinos, elementos que van de la mano con la legalidad y seguridad.

Sanz también asegura que lo que más se quiere son viviendas para las personas que viven en Barcelona y es visto como una prioridad. Ha presentado una insistencia en que las demás actividades se tienen que regular por medio de una licencia y, que si no, son completamente ilegales.

Restricciones del Ayuntamiento en el mercado inmobiliario

El Ayuntamiento reafirma que se debe tener en cuenta la función del nuevo Peuat para la restricción de alquileres de habitaciones turísticas. Todo esto para hacer una reserva de los inmuebles para que dejen de abrirse como viviendas de uso turístico y se reconviertan en residencias habituales.

Este ente asegura que es una situación que hasta el día de hoy no se ha producido. En pocas palabras se destaca que no se han dado permisos oficiales y cualquier tipo de anuncio cae en la ilegalidad.

Además se ha dado comienzo a un proceso para informar a todos los titulares de los anuncios destacados del contexto legal presente. Se enviará una advertencia de cese de actividad sin sanción para dar aviso de las consecuencias por incumplimiento de las normativas.

Entonces, si en unas semanas se comprueba que los anuncios siguen activos, comenzará el proceso de sanción.

Respuesta de Airbnb por los anuncios ilegales

Por parte de Airbnb se dio una respuesta al anuncio del Ayuntamiento, destacando su compromiso para dar cooperación con las autoridades. Así mismo, afirmaron que eliminarían de la plataforma a quienes no respetan las normas.

En cada caso recuerda a los anfitriones que comprueben que se cumpla con la normativa local antes de la publicación. También ofrece una herramienta para que puedan mostrar su número de registro para facilitar la labor de inspección e identificación que hacen las autoridades.

La plataforma, a su vez, ha dado la seguridad de que la aprobación del Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (Peuat) no le afecta demasiado. Sostiene que no tiene casi impacto en su negocio total, pero sin dudas le afectará, sobre todo a los que ofrecen home sharing.

Es así porque, según la plataforma, es una modalidad que para la mitad de los anfitriones representa en la ciudad ingresos adicionales. Todos siempre van dirigidos al cuidado y mantenimiento de sus casas propias.

Ha hecho énfasis en que, para más de la mitad de los anfitriones en Barcelona, estos son ingresos clave y de gran peso. Así es en momentos en los que aumenta el coste de vida, pero la compañía espera poder trabajar con el Ayuntamiento para encontrar una solución.

En caso de aplicarse correctamente las sanciones, se puede tener la seguridad de que las ilegalidades de alquileres serán dejadas a un lado. Las zonas con mayor cantidad de turistas son las que más se ven afectadas en el sector inmobiliario y por ello son estas restricciones.

Incluso la recuperación del sector hotelero se ha ralentizado porque las ilegalidades de alquileres en otros sitios turísticos han sido mayores. Se estima que con este nuevo Peuat ya se pueda tener un mayor control en las vacantes de inmuebles vacacionales.

¡Cuéntanos en los comentarios lo que opinas sobre este nuevo Post! ¡Nos encanta leerte!

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En Domótica

El nuevo dispositivo inteligente que indica temperatura y humedad

29 julio, 2022 No hay comentarios

Xiaomi presenta un nuevo dispositivo: un reloj que posee un sensor inteligente. Si bien la marca suele ser mas conocida en lo que respecta a sus teléfonos celulares, la empresa hace bastante tiempo se encuentra trabajando en ofrecer a los consumidores soluciones en tecnologías de todo tipo. El nuevo reloj Xiaomi es una alternativa innovadora y económica que se ofrece al mercado para posibilitar la lectura de la temperatura y humedad del hogar. Desde OI REALTOR te contamos todo lo que necesitas saber acerca de este innovador producto que acaba de llegar a nuestro país.

Ha llegado a España un nuevo dispositivo inteligente de la mano de Xiaomi. En esta ocasión presentan un reloj con características particulares. Este nuevo producto cuenta con una pantalla que tiene tinta electrónica y muestra la temperatura y la humedad. Hace ya un tiempo que se encuentra disponible en China, pero recién ahora ha hecho su debut en las tiendas españolas de Xiaomi.

Este dispositivo se conoce en el mercado como Xiaomi Temperature and Humidity Monitor Clock. Es un producto que se presenta con un estilo similar a un reloj convencional similar a un despertador, que incluye un detalle innovador. Con él podrás registrar la temperatura y la humedad de tu vivienda. Pero además, permite conectarlo con otros dispositivos de la misma empresa para poder ayudarte a regular el funcionamiento de forma sencilla e inteligente.

Es importante destacar, si es que recién comienzas a familiarizarte con esta empresa, que ya cuenta con una multitud de dispositivos inteligentes. Gracias a ellos, podrás expandir las comodidades y posibilidades en el hogar.

Esta compañía, lleva varios años diseñando tecnologías que permitan manejar desde un dispositivo móvil y desde cualquier lugar en el que te encuentres distintas funcionalidades en tu vivienda. Algunos ejemplos de ello pueden ser el encendido de luces, el encendido de diferentes tipos de calefacción al llegar la casa a cierta temperatura, etc.

El reloj Xiaomi

Como ya estamos acostumbrados, Xiaomi sigue trabajando en nuevos dispositivos que brinden al usuario mejores funcionalidades en sus productos. En este caso, nos traen un reloj inteligente. Además de marcar la hora, nos permite conocer la temperatura y humedad del hogar utilizando un panel de tinta electrónica. Un detalle interesante es que gracias a su pequeño tamaño es perfecto para colocarlo en cualquier parte de la casa, además de ser muy liviano. Según las especificaciones, mide 110 milímetros de ancho, 55 milímetros de largo y 10,10 milímetros de alto. Su peso total es de 57 gramos.

Como comentamos anteriormente, la pantalla cuenta con la particularidad de ser de tinta electrónica de 3,7 pulgadas. Cuenta además con un chip de reloj en tiempo real (RTC) de alta precisión y el Sensor Sensirion Suizo. La medición de humedad, puede llegar a medir entre los 0 y 99 por ciento de humedad relativa, y en cuanto a la temperatura, la marcación puede tomar de 0 a 60 grados centígrados. La alimentación para su funcionamiento es de 2X CR2032.

Otro dato importante, es que posee conectividad inalámbrica, utilizando el sistema Bluetooth 5.0 LE. Este reloj Xiaomi, cuenta también con un soporte para poder montarlo en la pared. Pero un detalle interesante, es que este dispositivo brinda la posibilidad de otras opciones de colocación. Tiene un imán flexible incluido, que permite su colocación en lugares innovadores. Además puedes configurarlo para los dos formatos de hora, tanto de 12 como de 24.

Algunos detalles de estilo del nuevo dispositivo

Este dispositivo, tiene un estilo elegante y minimalista. Su diseño es compacto, de color blanco y seguramente no desentonará en ningún lugar del hogar. La pantalla, también merece unas palabras aparte debido a la innovación en los materiales utilizados en ella. Está realizada de tinta electrónica de 3,7 pulgadas. Según afirman sus fabricantes, este tipo de elementos benefician principalmente a su consumo, ya que es extremadamente bajo. También posibilita ángulos de visión de 178 grados, facilitando su lectura desde casi cualquier lugar donde estemos.

Pero eso no es todo. En su pantalla veremos reflejada, además de la hora, la información referida a la temperatura del ambiente y la humedad que pueda medirse en la vivienda.

Otro detalle interesante, que podremos ver en la pantalla, es un emoticon. Cuando las condiciones climáticas sean agradables, podremos conocer a una simpática carita. Cuando el tiempo sea desfavorable, la carita que se nos presentará, tendrá una expresión triste.

Como comentábamos anteriormente, Xiaomi es una empresa que hace varios años viene desarrollando tecnología inteligente para las viviendas, y por supuesto, no iba a ser distinto con este reloj. Por ello, debes saber, que este dispositivo cuenta también con la posibilidad de sincronizar la información desde el dispositivo móvil, a través de la app Mi Home. Esto será utilizando la conectividad que posee por medio del Bluetooth de baja energía. Además podrás colocarlo casi en cualquier tipo de superficie, gracias a su patilla trasera, también podrás contar con la posibilidad de pegarlo a superficies metálicas, utilizando un imán trasero.

Es importante destacar la integración del sensor con diferentes dispositivos IoT. Esto, podrá darte la posibilidad de acceder al historial de parámetros de la temperatura y humedad utilizando la app Mi Home.

Puede utilizarse con otros dispositivos

Dentro del reloj Xiaomi, encontraremos dos sensores, uno para cada funcionalidad. Para el reloj, posee el Chip Reloj en tiempo Real. Para la medición y monitorización de la temperatura y humedad cuenta con el Sensirion Suizo.

Si en la vivienda cuentas con otros dispositivos desarrollados por la empresa Xiaomi, es posible combinar este sensor, por ejemplo con el encendido de tu aire acondicionado. Puedes configurarlo para que, dependiendo de la temperatura que marque el visor, se encienda o apague. También podrías realizar la misma configuración con respecto al humidificador. Ten en cuenta que estas son algunas de las posibilidades y funciones que pueden ser realizadas gracias a este dispositivo. Si somos creativos, probablemente podamos agregar muchas mas opciones a esta lista.

Pero, ¿Cuál es el precio del reloj Xiaomi? Actualmente se encuentra a la venta por un valor de 24,99 euros. Desde la propia tienda de la empresa Xiaomi Expaña puedes adquirirlo, o también en puntos autorizados.

Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

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Inmótica para principiantes

En Fondos de inversión

En qué invertir con el alza de tipos de interés

29 julio, 2022 No hay comentarios

El cambio de política monetaria del Banco Central Europeo para combatir la inflación también trajo como consecuencia el replanteo de los instrumentos de inversión. En ese panorama, la cuestión es cómo invertir con intereses altos.

La inflación en la zona euro no da respiro. Y si bien se prevé una baja paulatina, los bancos centrales intentan combatirla a fuerza del aumento de las tasas. Esto repercute directamente en las decisiones de inversión. Están los arriesgados, que apuestan al corto plazo y las rentabilidades más altas. Pero también los hay quienes se caracterizan por opciones conservadoras y estables en el tiempo.

El Banco Central Europeo venia anunciando una alza de tasas, pero el volumen del aumento fue tal que terminó por sorprender: nada menos que 50 puntos básicos. Y no será el último, pues con un 8,6% de inflación, el rumbo de política monetaria del BCE vino para quedarse por un buen tiempo.

Alza en los tipos de interés

El BCE, la Reserva Federal de EEUU y otras entidades monetarias en el mundo decidieron aumentar las tasas para combatir la inflación. La ampliación del volumen de liquidez sembrada durante la pandemia de Covid sería uno de los puntos que resolver por los resortes de la economía europea y mundial. El otro, el alza de los costes de energía. Todo ello, sumado a la guerra en Ucrania termina por configurar un escenario con altos grados de incertidumbre.

Por ello mismo, el BCE tomó la decisión de cerrar el grifo de liquidez circulante, a fuerza del aumento de los tipos. En términos efectivos, los bancos tenían una tasa oficial del 0%. El alza de 50 puntos básicos a las tasas rectoras, coloca nuevamente la rentabilidad de ahorros y plazos por encima del cero. Aunque todavía por debajo de la inflación, que en la zona euro promedia el 8,6%, los tipos vuelven a ser una herramienta de inversión donde sino recuperar, al menos no perder tanto.

Las alzas de intereses en los depósitos empiezan a logar un atractivo, sobre todo para aquellos inversores cuya estrategia sea apostar a lo seguro y de mediano plazo. Las previsiones de analistas e inversores es de aumentos paulatinos –tal vez de a 50 puntos básicos-, con los bancos centrales por encima de lo que marque el BCE. En los hechos, las estimaciones de la tasa de referencia negativa del BCE de la pre pandemia (-0,5%), puede llegar a un 2% para el año 2023.

Cómo invertir con intereses altos

Como se ha dicho, desde los gobiernos se intenta combatir la inflación a fuerza de bajar el nivel de liquidez existente. Se prevé que las tasas de referencia que marca el BCE estarían en un 2% para mediados de 2023. Esto indica que por varios meses la cantidad del circulante inyectado durante la pandemia va a ser importante.

De manera paulatina, las tasas que otorgan los bancos van a ir en alza. De hecho, ya hay entidades financieras que intentan absorber esa liquidez con ofertas de rentabilidad. Una de las opciones de negocios son los fondos de renta fija. Se trata de una herramienta elegida por la combinación de depreciación de los bonos y una rentabilidad más alta que el promedio.

Aquellos inversores que se mantienen su naturaleza conservadora no tienen tantas opciones por el momento. De hecho, para el director de inversiones de Avantage Fund, Juan Gómez Bada, “ha llegado el momento de volver a confiar en fondos monetarios con duraciones inferiores a seis meses, donde se obtendrán mejores rendimientos que en cuentas o depósitos”.

Por ejemplo, siguiendo la evolución luego de la pandemia, en 2019 aquellas tasas a corto plazo dejaba una rentabilidad del 0,3% hoy se encuentran por encima del 2%. Siempre por debajo de la inflación, pues es difícil encontrar rendimientos que superen 8,6% de promedio para la zona euro.

En lo que respecta de los depósitos, se mantiene el alto volumen liquidez en los bancos. Ahí se encuentra gran parte de los ahorros promovidos por la inyección de fluidez sembrada por el BCE y los gobiernos hasta 2021. Por ello, las estimaciones indican que esos euros se van a mantener en las cuentas de ahorro por largo tiempo.

Las mejores opciones de inversión

Con el panorama actual, la decisión de invertir está ligada a los cambios en la política monetaria impulsada por el Banco Central Europeo, la Reserva Federal de EEUU y las autoridades monetarias de los países. En ese sentido, los altos índices de inflación llevaron a los gobiernos a intentar quitar de circulación los grandes montos de liquidez inyectados durante la pandemia.

Por un lado, están quienes aconsejan la inversión en vehículos de corto plazo. Estos dejan una mejor rentabilidad, con los riesgos del caso. Pues, la guerra en Ucrania y el posible desabastecimiento energético seguramente incidan en los valores de bonos y acciones. A eso se debe agregar que las previsiones inflacionarias dejan entrever una baja lenta, con una normalidad que recién llagaría en 2024.

Pero si de inversiones seguras se trata, ahí están los fondos de renta fija. Varias entidades financieras se vuelcan a los esos fondos por la oportunidad de rentabilidad en alza que ofrecen los bonos soberanos. Se trata de tasas que se encuentran por debajo de la inflación pero elegidas por inversores más conservadores. Incluso hay rendimientos por encima de los tipos que ofrecen los bancos.

Y los depósitos que presentan un rendimiento en alza seguirán manteniendo esa tendencia. Pues la cantidad de liquidez es todavía alta y las medidas del BCE y los gobiernos no llegan a mermar semejante volumen.

En definitiva, hay analistas que recomiendan tener una cartera diversificada de activos: renta fija, renta variable, bonos y acciones. De tal modo, los inversores podrán menguar los efectos inflacionarios. La respuesta a cómo invertir con intereses altos, está más cerca de la renta fija.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de dónde y cómo invertir con tipos altos en este contexto económico. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Si este artículo te ha resultado interesante, te invitamos a continuar leyendo:

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Engaños de alquileres vacacionales crecen hasta un 15%

28 julio, 2022 No hay comentarios

En los últimos meses los engaños de alquileres vacacionales han aumentado, dando lugar a estafas que afectan a muchos turistas en vísperas del verano. Expertos aseguran que el peligro es cada vez mayor cuando se toma la decisión de reservar y adelantar pagos por Internet en plataformas poco confiables.

La falta de gestión por profesionales es de los principales indicios de los casos más resaltantes y son significativos los porcentajes que pueden afectarte. Por ello, es importante que estés atento en tus próximos viajes y evites ser víctima de estos estafadores.

¡Sigue con nosotros para saber todo lo que necesitas!

Aumento de engaños de alquileres vacacionales en un 15%

El mes de agosto se caracteriza por ser el más caro del año, pero este año los precios de alojamientos subieron un 12% más. Los expertos se han encargado de advertir del peligro de estafa por reservas y pagos adelantos en foros de Internet y grupos de redes sociales.

Entre las estafas más comunes se encuentran la distancia a la playa, el tamaño del apartamento, colchones en mal estado y cocinas sin equipar. Otros aseguran que el mobiliario defectuoso suele ser un elemento recurrente en anuncios de este tipo.

Julio y agosto son los meses donde más número de estafas e incumplimientos de alquileres de casa hay en el año. Esto acostumbra a pasar porque reservas con personas que no son profesionales inmobiliarios.

Durante las vacaciones de verano puedes notar que muchos alquilan un apartamento para disfrutar la temporada. Sin embargo, suele pasar que cuando llegan no es lo que se anunciaba o incluso que se trataba de una completa estafa sin existir alquiler.

Se estima que 7 de cada 10 veraneantes pasan a encontrarse con una casa que no era la que se estaba anunciando.

Sitios en línea para los engaños de alquileres vacacionales

Actualmente, el Internet está lleno de estos portales creados para engaños de alquileres y pueden ser foros, redes sociales u otras plataformas conocidas. En ellas pueden estar estafadores comunes o los propietarios de los sitios que están en alquiler, dando anuncios sin garantías y con pocos controles.

Plataformas como Facebook presenta páginas que tienen miles de seguidores y se encuentran anuncios con supuestas casas vacacionales en alquiler. Son grupos en los que también es común encontrar las publicaciones de usuarios estafados; sin embargo, siguen operativos en la actualidad.

Es por ello que puedes llegar a establecet el contacto y enviar el dinero para reservas que realmente no presentan garantías. El Internet ha beneficiado el acceso a viviendas que no tienen que ser vistas antes porque hay disponibilidad de fotos y videos de ofertas online.

Agosto, el mes del año en precios de alquiler, multiplica los costos hasta por 12, lo que da más engaños online. Hay pagos de cantidades altas de dinero por tener apartamentos cerca de la playa, sobre todo cuando son vacaciones de última hora.

Las personas siempre quieren lo mejor y lugares cercanos a la playa, vistas al mar, jardín y otros elementos similares son de los más demandados. Entonces, cuando las personas llegan al destino, comprueban perplejos que fueron completamente engañados con las ofertas recibidas.

Engaños de alquileres vacacionales más comunes en verano

Lo mejor es que se confíe en estos alquileres de propiedades sólo cuando vengan de portales o agencias de profesionales. Es la única forma de que tengas la garantía de estar pagando lo que se ajusta a lo ofrecido.

También debes tener en cuenta las características con las que más engaños se suelen presentar, siendo las siguientes:

Distancia a la playa

De acuerdo a encuestas realizadas, el 71% de los engaños van asociados a la ubicación, sobre todo en referencia a la distancia del mar. Son ofertas engañosas que prometen apartamentos frente al mar o alrededor de los 500 metros de cercanía.

Sin embargo, lo que realmente ocurre es que se necesita un medio de transporte en muchos casos. Así, se puede tener un gran problema para las familias que tienen niños o personas mayores a su cargo, complicando así el traslado.

Equipos y mobiliario

Otro engaño común es que los inquilinos no encuentran el equipamiento y mobiliario que se estimaba. En muchos casos son muebles antiguos, sucios o inservibles; las cocinas suelen estar mal equipadas, sin lavavajillas o lavadoras.

También es recurrente que no se presenten los utensilios del día a día como los platos, vasos, entre otros.

Imágenes trucadas

En los destinos que forman parte de los pueblos más bonitos, los visitantes siempre quieren estar en apartamentos que les permitan ver cada detalle. Sin embargo, las perspectivas engañosas son muy comunes y es posible que no se muestre todo el inmueble o su entorno cuando tiene problemas.

La falta de luminosidad o vistas que no corresponden son de los elementos más resaltantes en estos anuncios falsos.

Mantenimiento

Los mantenimientos de los apartamentos pueden ser un poco defectuosos y es posible que en los detalles del anuncio no se mencionen. No sólo se trata de electrodomésticos dañados, también pueden ser problemas de humedad, calor en exceso e insectos.

Espacios abiertos

La disponibilidad de terrazas, piscinas, jardines y otros espacios abiertos son muy demandados por los que buscan unas excelentes vacaciones. Por ello, los anuncios de viviendas engañosos los ofrecen y cuando se llega al destino, se descubre que está dañada o no existe.

También puede pasar con las terrazas que realmente son balcones o con jardines que son comunitarios y no privados.

Se calcula en la actualidad que el 82% de los alquileres en vacaciones son reservados a distancia teniendo solo fotos y textos descriptivos como garantía. Aunque se quiera tener destinos económicos, estos engaños también se mantienen y perjudican a los que quieren vacacionar en tranquilidad.

Lo recomendable es que vayas con profesionales e inmobiliarias con experiencia que, en caso de problemas, se hagan cargo de tu reserva. Esta es la única forma en que puedes eliminar mayores disgustos después de horas viajando y llegar al destino vacacional.

¡Cuéntanos en los comentarios todo lo que desees sobre los posibles engaños de alquileres vacionales! ¡Nos encanta leerte!

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El drama que sufren las personas mayores que alquilan

28 julio, 2022 No hay comentarios

¿Quieres descubrir las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, conocerás todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos sobre el drama que sufren las personas mayores que alquilan. Te invitamos a leer el siguiente post.

Crisis económicas, problemas financieros y pocas viviendas en alquiler, son de los principales inconvenientes que se observan en el mercado inmobiliario. Luego de dos años, en los que la pandemia hizo estragos y dejó una economía estancada, los dueños de las propiedades en alquiler, no encontraron otra solución financiera que aumentar las rentas o vender sus propiedades.

Los jubilados, son uno de los segmentos que mayor esfuerzo requieren para arrendar una vivienda, al no disponer de empleo; cuentan con los ingresos que le corresponden por haber trabajado durante años. Sin embargo, los alquileres se han disparado y se observa el drama que sufren las personas mayores que alquilan, tanta es la preocupación que se tiene que incluso, algunos no saben si contarán con un sitio para vivir el próximo año. Si quieres saber cuáles son las consecuencias de esta problemática. ¡Sigue leyendo!

El drama que sufren las personas mayores que alquilan: Las rentas son muy elevadas

Uno de los acontecimientos más importantes en cuestión de alquileres, tiene que ver con el coste de las rentas. Estas, presentan precios muy elevados y requieren de un gran esfuerzo económico por parte de los inquilinos que, muchas veces se transforma en algo imposible de cumplir.

Si las personas más jóvenes que trabajan muchas horas al día, se sienten presionados por esta situación; en el caso de los jubilados, la falta de solvencia económica puede perjudicarlos gravemente. Por eso, se observa el drama que sufren las personas mayores que alquilan propiedades.

De acuerdo a la información que brinda Fotocasa, los alquileres han aumentado casi un 6%, en comparación a los datos del año pasado. Sin embargo, esta problemática podría llegar a su fin, con el arribo de la nueva Ley de Vivienda, que comenzaría a funcionar en los próximos meses.

Los jubilados deben pedir ayuda a los familiares para pagar el alquiler

Como en todas las sociedades, existen diferentes tipos de estratos sociales y si bien, hay muchos jubilados que presentan una amplia capacidad adquisitiva por el empleo que desempeñaron durante años, otros no cuentan con esa misma suerte. Si no se dispone de una casa propia, alquilar una vivienda con la jubilación es casi imposible.

Muchos jóvenes deciden alquilar en compañía de amigos, porque de ese modo pueden cumplir con la renta a tiempo. No obstante, esta solución que es práctica y permite un poco de tranquilidad para la economía del trabajador promedio, no se refleja en los jubilados, que en muchas ocasiones viven solos y el dinero de la jubilación no es suficiente.

Así, como los padres ayudan a sus hijos en sus primeros años de vida adulta, muchas personas de avanzada edad, deben recurrir a sus familiares para pagar la renta. Este es el drama que sufren muchas personas que alquilan, los altos precios de los alquileres han afectado la economía de los adultos mayores, de manera drástica.

¿Qué sucede con las personas que reciben una pensión por viudez?

En las últimas décadas, se ha observado un mayor crecimiento de las mujeres en el ámbito laboral, pero existen ocasiones en las que han decido encargarse del cuidado del hogar y de la crianza de los niños, mientras el esposo trabajaba. En este caso, cuando fallece el esposo, la mujer recibe una pensión por viudez.

Esta no suele ser muy alta y requiere de mucho esfuerzo, para utilizarlo en cada uno de los aspectos financieros. Es tanta la presión que se ejerce sobre el pensionado que, en el caso de una vivienda alquilada se requerirá del 163% de este ingreso, con el objetivo de seguir viviendo en ese piso.

Aunque, se estima que solamente existe un 5% de jubilados en condición de alquiler y que el resto, cuenta con casa propia; el esfuerzo financiero que deben hacer los inquilinos es muy grande. Tal es así, que necesitan utilizar más del 46% de los ingresos obtenidos en la jubilación, para pagar el alquiler.

Personas mayores que alquilan: ¿Crecerá el número en los próximos años?

El futuro se realiza con las vivencias del presente, los días en los que cada joven podía solicitar un crédito para comprar una casa, prácticamente no existen. Quienes desean independizarse, deben hacerlo por medio de un alquiler y la capacidad de ahorro que se tiene producto de tantas crisis económicas, es muy bajo.

Se piensa que, en los próximos años la gran mayoría de los jubilados serán inquilinos y no contarán con una propiedad a su nombre. Esto hará, que se modifique el sistema inmobiliario y los jubilados se vean condenados a invertir todo su dinero para pagar las rentas, las personas mayores que alquilan no tendrán un camino fácil.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Te invitamos a leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído.

El precio del alquiler registra una subida del 5%

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El Tribunal Supremo anuló el modelo 720 de multas por bienes extranjeros

28 julio, 2022 No hay comentarios

El 4 y 6 de julio el Tribunal Supremo de España, a través de la Sección Segunda de la Sala Tercera, anuló el modelo 720. Se trataba de una medida que gestionaba multas a personas con propiedades en el extranjero y no declaraba en Agencia Tributaria durante un tiempo determinado.

La decisión se tomó luego de que entidades de la Justicia europea eliminaran este régimen de multas en la región en el mes de enero. Estas autoridades consideran que son medidas desproporcionadas que vulnera la libertad de manejo de capitales en el continente, lo que afecta el mercado de inmuebles.

Jurisprudencia por el Tribunal Supremo ante el modelo 720

El Tribunal Supremo declara la nulidad de esta norma durante los días 4 y 6 de julio, evitando que Agencia Tributaria siga aplicando estas multas. Se trataba de una ley que colocaba un plazo de tiempo específico a las personas que tienen bienes en el exterior para informar sobre ellos.

Sin embargo, esta decisión tiene efecto retroactivo, es decir, que se pueden hacer modificaciones para regresar a la normativa anterior según los hechos que ocurran. La multa era de 5.800 euros para las personas que no informaran de sus bienes luego del ejercicio que se realizó durante el año 2012.

La decisión se tomó luego de que una persona contribuyente fuera multada por no haber declarado sus bienes antes del 30 de abril del 2013. Declaró en diciembre del 2014, sin haber recibido una información previa por parte de Hacienda, lo que ocasionó que se le aplicara la multa correspondiente.

Entre los activos que poseía en el extranjero se encuentran acciones de empresas y otras propiedades de valor que alcanzaban los 359.476 euros en total. Se trata de propiedades que tenía en Suiza y que, debido a los fallos de la Agencia Tributaria y otras entidades, acudió a instancias mayores.

La primera sanción fue hecha por Agencia Tributaria, que impuso una multa por cada bien que fue declarado fuera del tiempo establecido por la ley. Como respuesta a esto, la contribuyente fue al Tribunal Económico-Administrativo Regional de Extremadura y al Tribunal Superior de Justicia de la ciudad, sin tener éxito.

Por último, llegó al Supremo, donde declaró que el modelo 720 no está siendo proporcional a la exigencia de la declaración de los bienes extranjeros. A su vez, manifestó que esta medida solo ocasiona que haya una diferencia de tratos fiscales que dificulta el manejo de capitales en la región.

La decisión del Tribunal Supremo ante la norma

El origen del modelo de multas 720 proviene del año 2012, cuando el Gobierno del Partido Popular aprobó su resolución para la declaración de bienes. Aplica para todos los residentes dentro de España que tienen propiedades y bienes en otros países y que su valor total supere los 50.000 euros.

Las sanciones legales se aplicaban para quienes no lo hacían, se tardaban en hacerlo o no presentaban todos los bienes que poseían en el extranjero. Se debían pagar multas altas por cada dato que no se presentaba o se informaba fuera del tiempo, sumando el 150% de cuotas no declaradas.

Por ello, la Comisión europea tomó acciones legales contra el país ante la Justicia de la región, proceso realizado en Bruselas el 27 de enero. El Tribunal de Justicia Europeo declaró que estas medidas tributarias van en contra de la libertad de manejo de capitales que posee la Unión Europea.

La respuesta inmediata del Gobierno español fue la de rebajar las multas en el mes de febrero, además de aumentar el plazo a 4 años. Este tiempo es estándar, por lo que por cualquier razón puede ampliarse, lo que antes no prescribía en la formulación del modelo y su aplicación.

Sin embargo, durante este último mes se terminó de anular este modelo, porque el Supremo analizó el desarrollo de esta medida para los propietarios españoles. A partir de la decisión del TJUE se concluyó que la medida iba en contra de la libertad de circulación de capitales en la región.

Además de esto, las multas fijas por declarar fuera de tiempo están vulnerando las obligaciones que tiene el país con los tratados en el continente. Y otro de los factores es que las multas se hacen sin un aviso previo de la administración, donde muchos propietarios fueron sancionados sin conocimiento.

Otras consideraciones de la anulación de la norma

También se considera que estas multas están desproporcionadas, tomando en cuenta las multas que se hacen por propiedades que se tienen dentro de la nación. Gracias a estos análisis se realizó la nulidad de las sanciones, además de eliminar el ejercicio administrativo de este modelo, estimando el recurso de casación.

Los encargados de esta decisión aseguran que se hizo este proceso no por la medida del TJUE, sino por los derechos vulnerados por la medida. El derecho español en esta situación se encontraba en contra del derecho comunitario de la región, lo que permitió a los particulares la inaplicación correspondiente.

El derecho comunitario tiene influencia dentro del ejercicio del derecho español, no al revés, por lo que se toman las medidas para respetar los tratados. Aun así, se toma en cuenta el carácter retroactivo de nulidad de las sanciones, y se tomó en cuenta antes de la decisión del TJUE.

Por lo tanto, se debe esperar cuáles serán las nuevas decisiones que se tomarán para solucionar esta situación con respecto a las declaraciones tributarias nacionales. También se espera que esta modificación permita a las personas invertir más en las propiedades de la región en lugar de solo en el país.

Otra de las funciones del modelo 720 es que los contribuyentes deben declarar las subidas mínimas de 20.000 euros de los bienes en el plazo. Sin embargo, si los bienes no lograron alcanzar un aumento de este monto o no tuvieron, no es necesaria una nueva declaración de los mismos.

Puedes dejar tus comentarios y opiniones abajo y seguir visitando nuestro blog Oi Real Estate. También te dejamos esta nota sobre las características del mercado inmobiliario español:

Cómo declarar herencias que vienen del exterior

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Por Agustina Redacción

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En Inquilinos
Se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel

27 julio, 2022 No hay comentarios

¿Buscas la mejor información sobre el mercado inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, conocerás todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos acerca de cómo, se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel. Te invitamos a leer el siguiente post.

Alquilar una vivienda es la opción predilecta por los españoles, quienes buscan un sitio que se encuentre cerca del trabajo y de los lugares de ocio y diversión. Si bien, la compra de una propiedad continúa teniendo peso para los que presentan amplia capacidad adquisitiva; la alternativa de alquilar viene ocupando el puesto número uno, desde hace algunos años.

No obstante, arrendar un piso se ha convertido en un verdadero problema y es que, la subida de precios en los alquileres no disminuye; provocando un gran esfuerzo económico para los inquilinos. Uno de los inconvenientes que más impactan es, que se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel, los altos costes en las rentas impiden que los interesados se establezcan aquí. Si quieres conocer cuáles son las consecuencias de esta situación. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel?

España es un país que se caracteriza por tener ciudades muy populares, estas son las más demandadas por los inquilinos y las que ofrecen precios muy altos en sus rentas. Sin embargo, la gran amplitud del país permite encontrar viviendas en alquiler más accesibles y con cercanía a los servicios esenciales.

Puerta del Ángel, es uno de los lugares más frecuentados por los jóvenes que, inician su vida adulta y que desean encontrarse con zonas verdes y pocas edificaciones. Antes de que la pandemia se adueñara de la vida de las personas y alterara la situación económica de gran parte del mundo, los precios de esta zona eran los más accesibles de Madrid.

Pero los tiempos cambian y las situaciones también, en este momento se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel. Esto se debe, a que los precios de la renta han subido desmesuradamente, por la amplia popularidad que el barrio viene desarrollando en los últimos años.

Uno de los barrios más solicitados para alquilar, pero con precios muy altos

Encontrar un piso para vivir no es una tarea sencilla, la poca oferta que se observa en muchas zonas del país y los altos costes de renta no producen muchas alegrías para los posibles inquilinos. Comprar una propiedad, no suele ser una opción viable en estos tiempos y la posibilidad de alquilar, es muy complejo.

Vivir cerca del empleo, se ha convertido en un privilegio y es un gran desafío hallar el piso adecuado; aquel que cumpla con todos los requisitos solicitados y con cercanía al trabajo. Por si fuera poco, los precios de los alquileres han subido mucho y ante este inconveniente, miles de propietarios han optado por vender sus pisos en alquiler.

Se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel, aquellos precios asequibles que impactaban a todos los interesados en la zona han quedado atrás. La popularidad de este barrio madrileño aumenta, incluso se lo reconoce como el Brooklyn español, pero sus precios ya no son accesibles para el arrendatario promedio.

Subidas de más del 61% en los precios del alquiler

En los apartados anteriores, demostramos los grandes cambios que ha experimentado este lugar, aunque la mayor transformación se ha visto en los elevados precios que ofrece en los alquileres. Sin lugar a dudas, la popularidad lo ha posicionado y ha dejado atrás, aquellos relatos que se relacionaban con la delincuencia y la precariedad.

Hoy en día, Puerta del Ángel goza de una gran población que, se combina entre jóvenes y adultos mayores, habitantes que han nacido allí y que se encuentran disfrutando del retiro de la actividad laboral. Pero el aumento desmedido de los precios de renta, impide la calma que caracteriza al lugar.

Se registran subidas de más del 61% en los precios del alquiler, por lo que se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel. Este porcentaje supera todos los aumentos ocurridos en las zonas vecinas; Latina presenta una subida del 48%, mientras que el resto de Madrid alcanza números cercanos al 39%.

Se dificulta el acceso al alquiler en Puerta del Ángel: ¿Cuál es el coste mensual?

Hablar de los precios de un alquiler en Puerta del ángel, puede ser complicado y esto se debe, a que hay viviendas más accesibles y otras, más costosas. Sin embargo, lo que prevalece en esta zona, son rentas muy altas y un inquilino puede llegar a pagar un valor estimado de 1.000 euros, por una vivienda de 60 metros cuadrados.

Puerta del Ángel, no solo presenta inconvenientes con sus altos precios, también tiene serios problemas con el transporte. No es accesible para todos los habitantes de la zona, en verano es muy ruidoso y hay muy pocos comercios que funciones en horarios que, no sean los más demandados.

Si te ha interesado el post que acabas de leer, puedes continuar informándote al respecto sobre la temática. Te invitamos a leer la siguiente nota, que te aportará mayor información a lo leído.

Inquilinos necesitan un mayor esfuerzo para pagar el alquiler

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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