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Comprar piso en Alella

23 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber si quieres comprar piso en Alella. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este lugar.

Alella

Alella es un municipio de la comarca de El Maresme. Pertenece a la provincia de Barcelona en la comunidad autónoma de Cataluña en España. La localidad está ubicada en una zona montañosa. Se encuentra a unos 2 kilómetros del mar y a solo 18 kilómetros de Barcelona.

¿Qué hacer en Alella?

Alella es un enclave privilegiado entre el mar y la montaña donde hay muchas cosas para hacer. Aquí te contaremos las más importantes.

El paisaje de sus viñas y su cercanía con Barcelona hacen de Alella un lugar ideal para vivir, disfrutando de sus montañas y playas.

A un lado de la ciudad condal y muy próxima al circuito de Barcelona-Catalunya, la D. O. Alella se encuentra formada por dos comarcas, el Maresme, junto al mar, y el Vallès Oriental, más allá de la Serra Litoral.

Los mejores vinos

Los vinos blancos de Alella son su fuerte, elaborados a partir de las variedades xarel·lo, garnacha blanca y picapoll. Sin embargo,también puedes encontrar muy buenos tintos de crianza, realizados a partir de la variedad ull de llebre (tempranillo). Los dieciocho municipios que conforman esta D. O. brindan una gran cantidad de actividades. Por otro lado, sus 96 viticultores y sus 8 bodegas te darán la posibilidad de vivir a pleno la experiencia del vino. En Alella se puede visitar la bodega Alella Vinícola, una construcción modernista de Jeroni Martorell.

Teià, los vinos laietanos

Los vinos de Alella eran conocidos en la época romana como vinos laietanos. En Teià, a menos de veinte kilómetros de Barcelona, es posible visitar el Parc Arqueològic Cella Vinaria de Vallmora. Allí se explica la experiencia vitivinícola en la zona durante la época romana, entre los siglos I a.C. y V d.C.

Bodega Alta Alella

Se trata de la bodega más próxima a Barcelona y con una producción ecológica. Sus puntos fuertes son sus cavas. También, llevan a cabo varias actividades vinculadas con el esoterismo. Una gran opción son las excursiones en bicicleta desde Barcelona, llegar a la bodega, visitarla, hacer una cata y degustación y regresar a Barcelona. No obstante, también es posible aprovechar la finca para practicar yoga y más actividades.

Caminatas y lugares de lo más interesantes

También puedes disfrutar de increíbles paseos por el Parc de la Serralada Litoral, rutas en bicicleta, visitas culturales y actividades náuticas. Podrás observar el impresionante edificio de las Escuelas Pías, que cerró sus puertas en el año 2000. Es importante resaltar que perteneció al gobernador de Cataluña Enric de Cardona, en el siglo XVI.

Por otro lado, en El Masnou, es fundamental acercarse a la Casa Benèfica, una obra modernista de Gaietà Buïgas, y en Vilassar de Dalt no puedes perder una visita a su castillo. Para finalizar, partiendo de Tiana es posible hacer excursiones por los bosques de la Conreria o ir a la Cartoixa de Montalegre, monasterio del 1415.

Centre Cultural Can Lleonart

Can Lleonart es el centro cultural de Alella, un espacio municipal abierto a todos con voluntad de servicio para su población. Sus objetivos son brindar un espacio de confluencia ciudadana, acercar el conocimiento y su desarrollo, mostrar las distintas realidades, facilitar herramientas y recursos para el ocio, además de albergar las diferentes iniciativas ciudadanas.

El mercado inmobiliario en Alella

Alella es un pequeño municipio catalán que pertenece a la provincia de Barcelona, ubicado en la comarca del Maresme. Situada entre el mar y la montaña, esta localidad se encuentra a solo 18 kilómetros de la capital. La principal característica de Alella es que se trata de un antiguo pueblo romano, del que todavía se mantienen ciertos elementos arquitectónicos de mucho valor. Por ejemplo, podrás observar la iglesia parroquial dedicada a San Félix de Gerona, que fue construida sobre una construcción románica.

Alella es también muy conocido por su agricultura, que se basa fundamentalmente en la producción vinícola, allí se fabrica vino con denominación de origen. En los últimos años, Alella se ha transformado en un centro residencial gracias a su cercanía con Barcelona.

Segundas residencias

La encantadora plaza del pueblo, las viviendas antiguas, las calles empinadas y el entorno repleto de viñedos, flores y árboles frutales le dan a Alella de una atmósfera de lo más interesante, que logra atraer todos los años a familias que eligen este pequeño pueblo de montaña como segunda residencia.

Su proximidad con la ciudad condal, su gran riqueza agrícola y su situación en un entorno excepcional ha atraído durante los últimos años a una gran cantidad de nuevos habitantes. Todo esto ha generado que una revalorización del precio de la vivienda en este municipio.

El precio de la vivienda en Alella

Hoy en día, Alella es el tercer municipio catalán con los precios del alquiler más altos, con una media de 1 121 66 euros mensuales, ubicándose únicamente por detrás de Sant Vicent de Montalt y Cabrils. El valor de la vivienda nueva en esta localidad es de 4 607 euros por metro cuadrado.

No resulta extraño que Alella presente estos precios tan altos, ya que ocupa el puesto número 12 en el ranking de municipios con la renta más elevada de España, con una media de 43 633 euros/brutos al año.

Comprar piso en Alella

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Comprar piso en Costa Brava

22 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte lo que necesitas saber para comprar piso en Costa Brava. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este lugar.

Costa Brava

Costa Brava es el nombre de la zona costera de España que inicia en Blanes y termina en la frontera con Francia, en Portbou. Al norte limita con la Costa Vermella y al sur con la Costa del Maresme.

Esta franja litoral cuenta con una extensión de 214 km y abarca las comarcas catalanas del Alto Ampurdán, el Bajo Ampurdán y La Selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, que pertenece a la Comunidad Autónoma de Cataluña.

¿Qué ver en Costa Brava?

Hay muchas actividades interesantes para hacer en la Costa Brava. Un lugar ideal para disfrutar de las experiencias más agradables y descubrir lugares increíbles.

Se trata de una situación geográfica privilegiada, en la provincia de Girona, los vientos del Mediterráneo y la erosión del mar, lo han transformado en un lugar único, con increíbles paisajes ubicados entre Blanes y el Faro de Cap de Creus, en donde encontrarás muchas calas de aguas turquesas, paseos por históricos, caminos bordeando el mar y escarpados acantilados. Encontrarás antiguas poblaciones de pescadores y una gastronomía con el pescado y marisco fresco como protagonistas. Sin lugar a dudas, todo esto lo transforma en uno de los mejores lugares del mundo para vivir.

Cadaqués

Cadaqués es considerado uno de los pueblos más bonitos de Cataluña, o como decía Salvador Dalí, el pueblo más bonito de todo el mundo. Se trata de una de las mejores cosas que hacer en la Costa Brava.

Se encuentra rodeado por el paisaje del Parque Natural del Cap de Creus. Cadaqués aún logra conservar todo el encanto de un antiguo pueblo de pescadores gracias a la buena conservación de sus calles estrechas y sus bonitas casas blancas. También, cuenta con un precioso paseo marítimo donde podrás observar barcas de madera de colores reposando en la arena de sus calas.

Podrás disfrutar te un paseo hasta Port Lligat para ver la casa museo de Salvador Dalí, visitar el faro de Cap de Creus o el faro de Cala Nans, entre muchas más actividades.

Las mejores calas

Costa Brava tiene unas hermosas calas de aguas cristalinas que se han formado durante siglos gracias a la erosión del mar y el viento entre rocas de los acantilados.

Algunas de estas calas, rodeadas de pinos y vegetación, no son muy concurridas debido a su ubicación bastante aislada, ya que, para llegar a ellas habrá que hacer una larga caminata.

El resto, que son de sencillo acceso, suelen ser mucho más concurridas, principalmente en temporada alta.

Gastronomía

No puedes dejar de degustar la gastronomía en la que predomina el marisco y el pescado fresco, además de platos de la cocina tradicional catalana. El suquet de peix, las gambas de Palamós o las anxoves de l’Escala son algunos de los platos más típicos, que sin lugar a dudas, no tienen desperdicio.

Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell, es un pueblo marinero que deja ver su pasado en su centro histórico con muchas casas blancas, arcadas y calles estrechas. Debes tener en cuenta que durante el verano este pueblo suele recibir una gran cantidad de turismo. Lo ideal es visitarlo durante los meses de primavera u otoño, ya que gracias al buen clima de la zona, aún podrás disfrutar de un baño en alguna de sus increíbles calas y aprovechar del sol.

Caminos de Ronda

En Girona puedes recorrer los maravillosos Caminos de Ronda de la Costa Brava que pasaron de ser un lugar desde el que vigilar el contrabando por mar a uno de los grandes reclamos turísticos de esta zona.

Este paseo que bordea el mar pasando por calas, playas, acantilados, faros y pueblos encantadores no tiene desperdicio.

Parque Natural de Cap de Creus

El camino por los paisajes erosionados por el agua y el fuerte viento del Parque Natural de Cap de Creus, es realmente impresionante.

Sus calas ocultas, las formas de las rocas, la poca vegetación y sus caminos antiguos, harán que merezca la pena realizar varios senderos por este lugar. Se trata de unos 15 kilómetros de ida y vuelta, puedes hacerlo en unas 5 o 6 horas con paradas, por lo que se puede hacer teniendo unas condiciones físicas mínimas.

Otra de las rutas, más simple que la anterior, es la del Paraje de Tudela. Se trata de unos 6 kilómetros y puedes completarlo en dos horas. Además, puedes llegar en coche al inicio de la ruta.

El mercado inmobiliario en Costa Brava

La Costa Brava es uno de los destinos turísticos más interesante que la costa española puede ofrecer. Se encuentra muy cercana a Francia, además, posee calas y playas de aguas claras. Todo esto la transformó durante años en una de las zonas más prósperas de la comunidad catalana.

Sus 214 kilómetros de costa se reparten entre diferente destinos turísticos por excelencia para los españoles, por ejemplo, Platja d’Aro, Lloret de Mar o Blanes.

A lo largo de la Costa Brava podrás encontrar algunos de los yacimientos históricos más importantes de la Comunidad, por ejemplo, la ciudad ibérica de Ullastret, el Yacimiento griego y romano de Ampurias o el Poblado ibérico de Puig de Castellet.

Los espacios naturales

Allí encontrarás algunos de los espacios naturales más bellos de la zona, como el Parque Natural de Cabo de Creus, el Parque Natural de las Marismas del Ampurdán o las Islas Medas. Son consideradas como reserva marina debido a la diversidad de peces que viven entre sus rocas y cuevas submarinas.

Sin embargo, el principal atractivo de la Costa Brava son sus calas, muchas de ellas escondidas únicamente accesibles desde el mar. Son la mejor opción para aquellos a los que no les gustan las multitudes.

En la Costa Brava podemos ver apartamentos construidos en los años 50 y 60, cuando la zona comenzaba a transformarse en un destino imprescindible para los europeos, principalmente para franceses, alemanes y británicos. Estos apartamentos conviven con construcciones previas a la explosión inmobiliaria de esas décadas.

Proyectos urbanísticos

Actualmente, ya superada la crisis, la Costa Brava vuelve a ser escenario de nuevos proyectos urbanísticos, donde se prevé la construcción de más de 2000 viviendas en primera línea. Sin embargo, los precios en este litoral aún no han experimentado importantes aumentos. En el segundo trimestre de 2018, clave para las operaciones de compraventa de segundas residencias, solo creció un 1,5%, con una media de 2164 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Costa Brava

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En Consejos

La inflación acelera la venta de las viviendas

21 junio, 2022 No hay comentarios

Para poder vender una vivienda es importante saber cuál es la mejor temporada del año posible, además si los factores económicos crean el escenario perfecto. La inflación es uno de esos factores, ya que es capaz de colocar precios bases para una casa o piso y subir o bajar límites.

Durante los últimos meses, España ha tenido grandes cambios económicos que han modificado el mercado inmobiliario y los precios de las propiedades de todo tipo. Esto ha hecho que este momento del año sea el mejor para comenzar a hacer las ventas de viviendas que queríamos gestionar para tiempo después.

¿Cómo la inflación afecta el mercado inmobiliario?

El índice de la inflación alcanzó el 8,7% en el último mes de mayo, lo que hizo que subieran los precios de todas las viviendas. Por otro lado, se espera una subida de los tipos de interés para julio, por lo que las hipotecas y préstamos bancarios aumentarán sus costos.

Otro factor que ha afectado la venta de viviendas es la guerra de Ucrania, que aumentó la demanda, pero disminuyó, a su vez, la oferta. Todos estos hechos que se están desarrollando dentro del mercado inmobiliario han ocasionado que estos meses sean el mejor momento para decidir vender una vivienda.

El valor de la vivienda aumentó un 6,8% interanual en el pasado mes de marzo, un fenómeno que se viene presentando desde el año pasado. Debido a esto, el Banco de España advirtió sobre una posible burbuja inmobiliaria a futuro por desequilibrios inmobiliarios de otros países de la Unión Europea.

Sin embargo, se estima que, para los próximos meses, la subida de los precios de las viviendas se estabilice y encuentre un equilibrio al vender. Con respecto a tipos de intereses, el Banco Central de España advirtió que en julio alcanzarán los 25 puntos básicos, lo que ayudará al proceso.

Un informe económico reflejó que en marzo la subida del precio de la vivienda fue de 0,3%, menor a los índices de los meses anteriores. En febrero alcanzó el 0,4% y en enero un 0,7% lo que evidencia que con el transcurso del tiempo suben menos los precios de viviendas.

Por otra parte, ahora el euríbor se encuentra en números positivos luego de pasar años en negativo por la crisis económica que trajo la pandemia. De hecho, se espera que durante los días del mes de junio pueda duplicar el incremento que logró conseguir en todo el mes de mayo.

Impacto de los cambios económicos en el mercado inmobiliario

Una razón importante por la que el euríbor se ha logrado fortalecer es que el Banco Central de España ha subido los tipos de interés. Las medidas que han tomado las instituciones bancarias de los países del euro se han hecho para hacer frente a la inflación de la región.

Se estima que la alta demanda de vivienda, diferente a la oferta, vaya disminuyendo por los factores que hemos mencionado y que disminuyen los ahorros. Pero para los mercados inmobiliarios que tienen muy alta rentabilidad, el fenómeno es diferente, ya que la demanda sigue subiendo como en los últimos años.

Como hay una incertidumbre que se repite desde la pandemia, la mayoría de los inversores están retirando dinero de la bolsa para invertir en propiedades. Es para tener algo con un valor que servirá a futuro o podrán dejar a familiares, además de tener un refugio en casos de crisis.

Por ello es que hay muchos casos donde ha disminuido el tiempo de compra y venta, especialmente para las viviendas que son de segunda mano. Es más común que se venda rápido una vivienda que esté dentro de los requerimientos y solicitudes básicas del mercado, que una que las supere.

Aunque es importante recordar que el factor tiempo depende mucho de la ubicación de la vivienda y sus características, como el número de ambientes internos. Un consejo es siempre conocer cómo se comporta el mercado inmobiliario en la zona donde esté ubicada la vivienda y por cuánto se puede valorar.

Con toda la situación económica explicada, ahora falta saber si de verdad es mejor vender ya o esperar a un mejor tiempo para los precios. Debido a que muchas instituciones financieras toman medidas para estabilizar los mercados, es posible que los costos de la vivienda se mantengan en límites alcanzables.

El mejor momento para vender una vivienda

A pesar de que las expectativas apuntan a que la inflación baje o llegue a un nivel estable, la actualidad refleja cosas diferentes para vender. El euríbor apenas está entrando en una buena zona, además de que la demanda es demasiado alta, por lo que lo mejor es vender ahora.

Y la venta se debe hacer más rápido si lo que se quiere es vender para comprar una casa nueva o en caso de herencia. Los divorcios también entran en esta prioridad, ya que son casos de copropiedad y lo mejor es salir de la vivienda lo más rápido posible.

Sin embargo, no es algo que pueda aplicarse para todo el mundo, ya que las necesidades personales pueden obligar a vender el inmueble más tarde. Aún así, para casos generales, lo mejor es aprovechar los altos precios y las grandes demandas que se están presentando desde hace muchos meses atrás.

Por ejemplo, en caso de que se trate de una venta que sirva para invertir en un negocio, lo mejor es esperar para evaluar riesgos. Esto debido a que las características de alza dentro de la economía del país pueden afectar también a los nuevos empresarios y pequeños negocios nacientes.

En cada caso siempre es importante recibir la asesoría de expertos en el mercado inmobiliario, para saber qué opciones se pueden tener a la mano. Con este tipo de ayuda, se tiene una visión profesional de la venta, además de contar con estimaciones objetivas sobre cualquier riesgo que se tenga.

Puedes dejar tus comentarios y visitar nuestro blog principal OI REAL ESTATE para más información. De igual forma, te invitamos a leer la siguiente nota sobre el mercado inmobiliario:

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En Comprar

Comprar piso en Premià de Mar

21 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si te interesa comprar piso en Premià de Mar. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Premià de Mar

Se trata de un municipio de la provincia de Barcelona de la comunidad autónoma de Cataluña en España. En 1842 su nombre oficial era San Cristóbal de Premiá. Premiá de Mar, es la segunda ciudad más poblada del Maresme después de Mataró.

¿Qué hacer en Premiá de Mar?

En Premià de Mar hay muchas cosas que ver, se trata de un lugar de lo más interesante con una gran variedad de opciones para todas las edades. Aquí van algunas de sus principales atracciones.

Museo de la Estampación de Premiá de Mar

Entre las fuentes económicas fundamentales de Cataluña se encuentra el área textil, por este motivo, el museo fue reabierto. Un lugar donde podrás descubrir las variadas técnicas de estampación textil que se han usado con el paso de los años.

No obstante, este lugar no deja de lado otros factores que resaltan en la zona, como por ejemplo, la arqueología y la historia. Dedica un lugar a lo que fue la fábrica de gas de Premiá del Mar ya que la sede del museo era conocida tiempo atrás como esta fábrica.

Museo Romano

Se trata del único edificio romano de Cataluña que, además se encuentra en muy buenas condiciones considerando sus años de procedencia. Se realizan visitas guiadas para recorrer los muros en ruinas dando una breve explicación histórica sobre el lugar y las habitaciones que comprende.

Masía Can Manent

Cuando hablamos de masía nos referimos a una estructura de estilo rural, las cuales predominan en Cataluña. En este caso, se trata de una masía que data del siglo XVI y hoy en día es utilizada como una biblioteca. La misma, se complementa con el museo de la estampación de Premiá de Mar.

Escuela La Lió

Se lo considera un patrimonio debido a que en años anteriores se trataba de un edificio industrial, puntualmente, una fábrica de vapor. Tiempo después fue adaptado como una escuela pública que continúa funcionando al día de hoy.

Iglesia de San Cristóbal

Es muy difícil no verla mientras se recorren las calles de Premiá de Mar, más allá de que también es utilizada como punto de referencia en la zona.

Se encuentra decorada con diferentes pinturas que representan el ámbito marinero y, en lo alto, se encuentran varios cuadros en los que se ilustra la crucifixión de Jesucristo.

Playas, ríos y lagos que visitar en Premiá de Mar

En Premià de Mar podrás encontrar muchas playas donde disfrutar de sus hermosas aguas.

Playa Bellamar

Presenta aguas tranquilas y un recorrido de arena que abarca más de 200 metros, también hay varias rocas a lo largo de toda la playa. Se trata de una playa sumamente visitada por los turistas gracias a que pueden llevar niños sin tener que preocuparse por las olas.

Playa Descárrega

Únicamente es posible acceder a esta playa de arenas doradas, por medio de un pequeño paseo subterráneo ya que la ciudad en Premiá de Mar se encuentra un poco más elevada que esta costa. También posee aguas tranquilas y es muy visitada por los residentes.

Playa Pla de I’Os

Esta playa es parte de las costas de Maresme. Se trata de una playa urbana, motivo por el cual no ofrece un paseo marítimo definido. Cuenta con más de 40 metros de extensión. A pesar de no tener un camino marítimo, es bastante visitada.

Playa de Llevant

Se trata de otra de las playas que conforman Premiá del Mar y una de las más visitadas, esto se debe a que se encuentra muy cerca de las vías automóviles y de las estaciones de ferrocarril.

Por otro lado, si tienes mascotas, una gran idea es llevarlos a esta playa de aguas tranquilas, ya que los animales son bienvenidos en ella.

Playa de Poniente

Más allá de sus hermosas arenas blancas, su amplia longitud y unas aguas muy tranquilas para disfrutar, lo que verdaderamente ha llamado la atención de sus visitantes son los caminos que puedes recorrer en la entrada de la playa.

Se encuentran decorados con curvas pintadas en un suelo de textura rocosa y arenosa, atrayendo las miradas con sus colores.

Parque Felicia Xarrie

Este parque urbano se encuentra en el corazón de Premiá de Mar y es ideal para dar un agradable paseo en familia. Presenta una gran cantidad de árboles y juegos infantiles rodeados de arena.

Nos ofrece las comodidades necesarias para pasar gran parte del día aquí, por ejemplo, una zona wifi, estacionamiento y establecimientos para comprar alimentos.

Los paisajes de Premiá de Mar

Se trata de un lugar ideal para aquellos amantes de la ciudad pero que no desean alejarse de un ambiente costero. Podrás realizar una caminata por los distintos lugares de importancia en la ciudad y desviarte luego hacia la playa. Sin lugar a dudas, es un destino de lo más interesante.

El mercado inmobiliario en Premià de Mar

Premià de Mar se encuentra a tan solo 20 kilómetros de la capital. Es conocido por sus playas, su paseo marítimo y su puerto deportivo, que cuenta con un centro comercial. El núcleo urbano, extendido alrededor de la carretera de Mataró, más conocida como el Camí Reial, se compone de viviendas antiguas típicas de la zona.

Viviendas unifamiliares

Las viviendas clásicas de esta zona se caracterizan por ser construcciones de fachadas blancas, planta baja y primer piso, con grandes ventanales enrejados que dan a la calle, y con un patio interior en la parte posterior. Se trata de viviendas unifamiliares que han pasado generación tras generación y que actualmente son parte del patrimonio histórico y arquitectónico de Premià de Mar.

Estas casas contrastan con las viviendas más modernas, que comenzaron a construirse a finales de los años 60. Fue en ese momento cuandoPremià de Mar atravesó una rápida extensión de la superficie urbanizada, principalmente hacia la zona de montaña, hasta conectar con los barrios periféricos y limitando con la autopista de Barcelona-Mataró.

Potencial turístico

Además, se construyó durante esa época la conocida como Gran Vía, previamente llamada Avenida del 27 de enero, donde se crearon grandes bloques de apartamentos. Se trata de un paisaje que contrasta con el que se encuentra en las primeras líneas de playa, donde la mayoría son casas unifamiliares y bloques de apartamentos de veraneo.

Precio por metro cuadrado

Considerando el potencial turístico de Premià de Mar, es lógico encontrarse con precios bastante altos en los inmuebles. El valor medio de la vivienda es, en 2018, de 2240,86 euros por metro cuadrado, mientras que el precio del alquiler se ubica en una media de 7,96 euros mensuales por metro cuadrado.

Comprar piso en Premià de Mar

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En Noticias Oi Real Estate

La oferta de alquiler baja y suben las rentas hasta un 5%

20 junio, 2022 No hay comentarios

El mercado de viviendas ha presentado una considerable disminución en la oferta de alquiler disponibles en España. La subida de rentas llegó hasta un 5%, y los precios de las ventas de viviendas siguen en alza.

¡Sigue leyendo para saber más!

Baja la oferta de alquiler en el mercado inmobiliario actual

Un estudio realizado por Solvia, compañía especializada en servicios inmobiliarios, dio un resumen de las proyecciones del mercado inmobiliario para este año. Según este informe, las ventas de inmuebles y sus precios van a crecer más que durante el 2021.

Aún así, se estima una contracción de la oferta de los alquileres y aumento de las rentas hasta en un 5%. Esto sucede por la poca cantidad de viviendas que están disponibles para alquileres y la necesidad de los propietarios en tener un mayor provecho de ellas.

En caso de los arrendamientos, el estudio sostiene que el alquiler volvió a tomar vida después de 2 años de decrecimiento. A su vez, asegura que el ritmo de las operaciones de alquiler dan una dinámica positiva que es más recurrente en las ciudades grandes.

En las principales capitales la oferta de alquiler es adecuadas al mercado y se pueden cerrar todos los trámites en menos de una semana. Solvia asegura que el escenario da mayor evolución a la subida de precios del alquiler, pero son lejanas a las vistas antes de la pandemia.

Estabilización de las rentas en España

La empresa también expone que las rentas de alquileres se han estabilizado en alrededor de 11 euros por m2. Sin embargo, la evolución podría tener mayor fuerza al subir, lo que ocurrió en los primeros meses de 2022.

Todo daría como resultado el incremento de los precios de alquiler entre un 3% y 5%, de acuerdo al último informe de idealista del mes de mayo. En este informe, las rentas tuvieron un récord en 6 CCAA y en 23 capitales de provincia en las que se encuentran Valencia y Zaragoza.

Esto fue algo distinto a los aumentos dados en Madrid y Barcelona, donde se registraron aumentos de 1,5% y 2,9%, respectivamente.

La consultora critica la falta de medidas gubernamentales que fomenten la mayor cantidad de ofertas en el stock de las viviendas. Además pronostica que se dará una contracción en la oferta cuando entre en vigencia de la próxima Ley de Vivienda que continúa en trámites.

Otro factor que se toma en cuenta es que el repunte de rentas se vincule al crecimiento de la inflación en el país. La buena noticia para los propietarios es que la rentabilidad de las viviendas en alquiler se mantiene estable por el aumento de los precios de los inmuebles de compraventa. Las provincias con mayor rentabilidad son Toledo y Huelva con 8% cada una y otras costeras, como Valencia, Murcia y Castellón que tienen beneficios no menores al 7%.

Moderación en las ventas y precios de viviendas

Según el informe, el primer trimestre cerró con un aumento interanual de ventas de viviendas del 27% y 15% trimestral. Este es de los mejores arranques en años en números de operaciones, que han llegado casi 160.000 transacciones. Sin embargo la coyuntura actual podría ser un freno para las transacciones y precios.

Los especialistas estiman que el crecimiento de los precios será de entre un 3% y un 4% al cierre de 2022. El aumento interanual del valor de la viviendas se ubica actualmente en más del 5%, ritmo que ha aumentado frente al 3,9% de 2020. Esta cifra se encuentra aún lejos del 10% que se dio en 2018, por lo que se considera que es un indicador que llegará a estabilizarse.

Los incrementos más fuertes se darán en las viviendas nuevas, llegando incluso a aumentar en porcentajes de dos cifras teniendo en cuenta. Se analiza la posibilidad de que se produzca este fenómeno por varios factores en juego:

Aumento del interés por estos activos.
La crisis de suministros.
Aumento de precios en materias primas.
Escasez de suelos y mano de obra calificada.

Esto es algo distinto a los inmuebles de segunda mano, los cuales pueden dar registros de alzas de entre 1% y 2%. Estos incrementos serán heterogéneos porque dependen de la demanda de la provincia en que esté la vivienda y sus características. En Madrid o Barcelona por ejemplo no se espera que los precios suban más de un 5%.

La actividad promotora para lo que resta del año

El estudio también resalta que 2021 cerró con poco más de 108.300 viviendas visadas. Esto es el 27% por encima de la del año anterior y los primeros meses de 2022 establecen la misma tendencia con previsión de aumentos del 13%.

Esta última estimación es referente a comienzos del ejercicio previo por una mayor actividad promotora que es completamente necesaria por la actual demanda de vivienda. Para los próximos meses, todo se dirige a que la cantidad de viviendas iniciadas aumente entre 7% y 10%. Esto sobretodo en Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza donde se concentran las mayores licencias del país.

Te interesa conocer un poco más sobre los cambios de los alquileres y fluctuaciones de rentas? ¡Cuéntanos más en los comentarios!

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En Comprar

Comprar piso en Mataró

18 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Mataró. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este lugar.

Mataró

Mataró es un municipio y ciudad española de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Se trata de la capital del Maresme, está ubica en el litoral mediterráneo, a solo 33 kilómetros de Barcelona. Tradicionalmente, ha sido un centro administrativo de gran relevancia territorial y de importante dinamismo económico. En 2020 contaba con 129 661 habitantes.

¿Qué hacer en Mataró?

Aquí te contaremos algunas de las principales atracciones que puedes visitar en Mataró. Se trata de la ciudad natal del arquitecto Joan Puig i Cadafalch. Una ciudad costera, con un increíble patrimonio arquitectónico modernista, comparable a Granollers o a Reus.

Casa Coll i Regàs

La Casa Coll i Regàs e un lugar que debes visitar sí o sí en Mataró. Sin lugar a dudas, se trata de la obra modernista más emblemática que podrás encontrar la ciudad. Fue construida en 1898 por el arquitecto local Josep Puig i Cadafalch. Se trató de un encargo del empresario Joaquim Coll i Regàs, un gran fabricante textil de Mataró.

Puedes realizar una visita guiada para conocer y descubrir cada uno de los rincones del interior de esta maravillosa casa. Presenta un nivel de detalle realmente increíble. Además, combina diferentes estilos arquitectónicos como el esgrafiado, la escultura, el hierro forjado o la rachola vidriada, entre otros. En la puerta de acceso a la vivienda podrás observar la escultura de una mujer cosiendo realizada por Eusebi Arnau, se trata de un guiño al negocio textil del propietario. A la derecha también se puede apreciar un encantador gato jugando con un ovillo de hilo.

Además de la visita guiada, muchos días se llevan a cabo otro tipo de actividades como visita con vermut, noches gastronómicas con cata de vinos, gastro-talleres, entre otros.

Ca l’Arenas – Centro de Arte

Ca l’Arenas – Centro de Arte, surge a partir del legado que deja el artista mataronense, Jordi Arenas i Clavell, al Ayuntamiento de la ciudad. Se encuentra ubicado prácticamente frente a la Casa Coll i Regàs, en un edificio que aún mantiene su fachada original, presenta un estilo ecléctico con ciertas influencias inglesas.

Allí podremos ver la colección de arte del artista. Además, cuenta con espacios para exposiciones temporales en las que se ha trabajado diferentes temas del panorama artístico y cultural de la ciudad.

Prisión de Mataró

Otro lugar interesante que nos ofrece Mataró es la antigua Prisión. Se trata de un edificio construido por el arquitecto Elies Rogent i Amat en el año 1863. En él se puso en práctica una nueva concepción de arquitectura presidiaria que permitía llevar un control completo de los internos desde diferentes ángulos de visión.

La construcción consiste en un edificio rectangular que da a la calle Muralla de la Presó, con una torre de vigilancia central y un particular cuerpo semicircular que es donde se encontraban las celdas. Es posible ingresar al patio para observar el semicírculo por la parte exterior.

La Riera

La Riera es una gran calle peatonal y uno de los ejes comerciales más importantes de Mataró. Comienza en la calle Muralla de la Presó y va en una suave bajada hasta llegar a la Plaça Santa Anna, donde también finaliza otra de las calles comerciales fundamentales de Mataró, la Calle Barcelona.

A lo largo de La Riera podremos encontrar el Ateneu – Fundació Iluró, se trata de un centro de exposiciones, el Ayuntamiento de Mataró, la Iglesia de Santa Anna, comercios, bares, terrazas, entre otros.

Can Serra – Museu de Mataró

Can Serra, es la sede central de la institución museística del Museu de Mataró. Se trata de un edificio renacentista construido en 1565, situado en la Plaza del Ayuntamiento. Podrás observar dos exposiciones permanentes por medio de las cuales se explica la historia de Mataró: «Iluro, Ciutat romana», y «Mataró, ciutat mediterrània». Posee también otras exposiciones temporales vinculadas a diferentes temas.

Casa Parera

La Casa Parera es otro claro ejemplo del patrimonio arquitectónico con el que cuenta Mataró. Una encantadora casa modernista con la fachada que fue reformada por Josep Puig i Cadafalch en 1894. Si bien no se puede visitar, no pierdas la oportunidad de alzar la vista y disfrutar de todos los detalles que ofrece su rojiza fachada o los detalles con hierro forjado de sus balcones.

Mercado El Rengle

Se trata de un mercado de ocho paradas que dan al exterior, una obra del arquitecto Emili Cabañes en 1891, el objetivo de esta construcción era mejorar las condiciones en las que se desenvolvía la actividad comercial. El arquitecto local Puig i Cadafalch, brindó su grano de arena en 1893 cuando reformó en techo del mercado con un estilo modernista. Se puede observar su particular estilo de revestimientos cerámicos, ladrillo visto y detalles con hierro forjado.

En la semana, en las cercanías del Mercado El Rengle, en la Plaça Gran, se monta uno de los mercados municipales, con sus paradas de producto fresco (frutas y verduras).

El mercado inmobiliario en Mataró

Mataró es una de las ciudades más grandes de Cataluña. Su proximidad con Barcelona, ha generado que una gran cantidad de habitantes lo elijan como lugar de residencia luego de la subida de los precios de alquiler en la ciudad condal.

Según indican los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Mataró cuenta con más de 126 000 habitantes, llevándose el puesto de la octava ciudad de Cataluña más poblada. Uno de los principales encantos de esta localidad son, sin lugar a dudas, sus hermosas playas, que contrastan con el encantador paisaje montañoso que tiene a sus espaldas.

Mataró cuenta con numerosas referencias a la época románica, por ejemplo, la Villa romana de Can Llauder, que posee más de 2000 años de antigüedad. Hace poco tiempo se ha hallado una gran cantidad de restos de la antigua ciudad romana en el casco antiguo de la ciudad, entre ellos, cimientos de casas y zonas de alcantarillado.

Infraestructuras y viviendas

Es necesario resaltar que Mataró tuvo la primera línea de ferrocarril del país, construida en 1848, y también la primera autopista de peaje de España (Barcelona-Montgat-Mataró). A pesar de ser la capital de la Costa del Maresme, la red hotelera de Mataró es escasa.

Por otro lado, su puerto cuenta con una excelente infraestructura, en él atracan muchos barcos de particulares que pasan allí sus vacaciones.

En Mataró podemos observar un parque de viviendas sumamente variado. Hoy en día hay una amplia oferta de viviendas de segunda mano, además de bloques de obra nueva y residenciales, que contrastan con los apartamentos ubicados en primera línea de playa.

El precio de la vivienda

Mataró fue el municipio catalán donde más ha aumentado el precio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2018, con una variación interanual del 17,2%, superando los 2000 euros por metro cuadrado. El precio medio del alquiler en Mataró es de 9,21 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Mataró

Si te interesa comprar piso en Mataró, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Mataró. Puedes contactarla en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Comprar piso en Maresme

16 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Maresme. Continúa leyendo el artículo para saber más de este maravilloso lugar.

Maresme

El Maresme es una comarca española, que se encuentra ubicada en la provincia de Barcelona, Cataluña, entre el río Tordera al norte y la villa de Montgat hacia el sur.

Se trata de una estrecha franja a las vertientes y a los pies de las montañas de la cordillera Litoral – Sierra de Sant Mateu, Sierra del Corredor y del Macizo del Montnegre. Cuenta con playas largas donde confluyen varias rieras formadas en las montañas mencionadas.

Las montañas del Maresme están formadas por rocas graníticas, la alteración de estas rocas ha ocasionado un tipo de arena muy importante en la formación de suelos fértiles. La base de la montaña presenta una acumulación de arcillas y arenas que proceden de las vertientes superiores.

¿Qué hacer en Maresme?

En Maresme hay una gran variedad de actividades muy interesantes para realizar. Aquí te detallaremos algunas de ellas.

Visita la playa

Sin lugar a dudas, la playa es el principal atractivo de Maresme, y no es para menos. La comarca presenta 52 km de playas de la Costa de Barcelona-Maresme con un total de 49 playas, cada una de ellas de arena dorada de grano medio y grueso. Podrás encontrar una gran variedad de actividades acuáticas.

En la Base Naútica de Arenys de Mar tendrás la posibilidad de alquilar kayacs, hacer paddle surf, subir en catamarán o incluso montar en unas barcas individuales. Además, podrás realizar clases de iniciación o perfeccionamiento con un monitor.

Un paseo por la historia

Gracias al buen clima de la zona el Maresme se trata de un lugar de paso y residencia de una gran cantidad de culturas. Podrás visitar diferentes lugares vinculados con la época Neolítica, época Romana y de principios del siglo XX.

La naturaleza

Maresme es una estrecha y alargada comarca de Barcelona que se encuentra situada entre el mar y la montaña, por lo que encontrarás una amplia variedad de actividades para realizar en la naturaleza. Entre ellas, la Vía Marina del Camino de Santiago, rutas de senderismo por distintas poblaciones de la comarca y los parques naturales del Montnegre i el Corredor, el Parque Cordillera de Marina o el Parque Serralada Litoral.

El Parque del Montnegre i el Corredor resalta por sus pinares de pino piñonero, encinares, robledos, entre otros. Podrás visitar en él el sepulcro megalítico de Ca l’Arenes.

Rukimon es un parque donde habitan en semilibertad desde hace 20 años cada una de las razas de burros de la Península en más de 25 hectáreas, allí podrás conocer a estos increíbles animales de cerca.

El mercado inmobiliario en Maresme

Como mencionamos más arriba, el Maresme es una comarca que pertenece a la provincia de Barcelona, estrecha su franja a los pies de las montañas de la cordillera litoral. Dos de estas montañas forman conjuntamente el Parque Natural del Montnegre y el Corredor.

Mataró es la capital de esta comarca, compuesta a su vez, por los municipios de Arenys de Mar, Canet de Mar, Calella, El Masnou, Premiá de Mar, Vilasar de Mar, Tordera o Pineda de Mar, entre otras. El litoral que forman estas localidades es conocido como la Costa del Maresme.

Carretera, autobús y tren

El Maresme cuenta con una excelente comunicación tanto por carretera como en transporte público. La carretera que atraviesa el litoral de El Maresme es la N-II, circula junto al mar pasando por todas las poblaciones de la costa. Otra de las vías más usadas para desplazarse por esta comarca es la C-32, que circula más hacia el interior, atravesando los municipios que se ubican a los pies de las montañas.

El Maresme también posee varias líneas de autobuses interurbanos y un tren de cercanías que atraviesa la costa, con parada en la mayoría de localidades.

El precio de la vivienda en El Maresme

El litoral catalán fue uno de los más afectados por la explosión de la burbuja inmobiliaria. Una gran cantidad de inmuebles se vendían como segunda vivienda o como inversión turística, motivo por el cual, el valor de la vivienda bajó hasta mínimos históricos.

Es por eso que, más allá de la constante subida del valor de las viviendas en Cataluña, aún se pueden encontrar inmuebles a buen precio en esta comarca. Hoy en día, la costa de El Maresme es la tercera zona costera del país donde más han aumentado los precios de las viviendas, con un crecimiento interanual del 9,8%, tan solo por detrás de Baleares (18,3%) y Las Palmas (14,3%).

El Maresme es también la tercera comarca costera con los precios de la vivienda más altos de España, con una media de 2.491 euros por metro cuadrado. Únicamente la costa guipuzcoana y las Islas Baleares la superan.

Comprar piso en Maresme

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Comprar piso en Sant Quirze del Vallés

15 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Sant Quirze del Vallés. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sant Quirze del Vallés

San Quirico de Tarrasa, conocido a partir de 1976 como San Quirce del Vallés, en catalán y oficialmente, Sant Quirze del Vallès, es un municipio español de la provincia de Barcelona, que se encuentra en la comunidad autónoma de Cataluña. Se sitúa en el centro de la comarca del Vallés Occidental y queda muy cerca de ciudades de gran importancia como Sabadell, Rubí, Tarrasa, San Cugat del Vallés o la capital provincial y regional, Barcelona.

¿Qué hacer en Sant Quirze del Vellès?

Parc de les Morisques

Un lugar que no puedes dejar de visitar si vas a Sant Quirze del Vallès, es el Parc de les Morisques, o también conocido como Taula Rodona. Este parque es bastante nuevo, ya que fue inaugurado en el 2003. Cuenta con 40 000 metros cuadrados y es un parque perfecto para visitas con los niños más pequeños, ya que se encuentra en un recinto completamente vallado.

Anfiteatro

Posee diferentes puertas de acceso. Si ingresas por la puerta principal lo primero que observarás será el anfiteatro. Se trata de un espacio utilizado para celebrar actos de la fiesta mayor de Sant Quirze.

Caminos

Por otro lado, este parque dispone de distintos caminos de asfalto, que son sumamente amplios, perfectos para pasear en bicicleta, correr, entre otros. Este parque se encuentra muy cerca del Aeropuerto de Sabadell, es por eso que resulta habitual que las avionetas sobrevuelen la zona.

Lago

Exactamente detrás del anfiteatro podrás encontrar un lago artificial con un surtidor que refresca el ambiente durante los días más calurosos. Allí encontrarás patos y también, alguna tortuga.

Nos ofrece grandes extensiones de césped, por lo que es muy común ver a los niños jugando fútbol o personas descansando encima del césped. Además, podrás observar unas esculturas en forma de espiral que se titulan Continuum, del artista local Tom Carr.

Zona de juegos

Este parque cuenta con diferentes zonas de juegos infantiles, una para los más pequeños, otra para los más grandes donde podrás encontrar una estructura para jugar con la arena y otra zona con un encantador tren de madera.

Gimnasio al aire libre

Además, hay un gimnasio al aire libre con aparatos cardiovasculares sumamente modernos, que generan electricidad al ser utilizados. Cuentan con un puerto USB para cargar los dispositivos móviles. Podrás encontrarlos en la otra puerta del parque, dónde están los lavabos.

Se trata de un parque pensado para todas las edades. Los niños cuentan con su espacio en los parques infantiles y pueden correr o ir en bici sin problemas, ya que el parque está vallado y no hay riesgo de posibles escapes. Por otro lado, para los adultos también es perfecto ya que invita al paseo, a sentarse en los banco o a estirarse en el césped.

Los alrededores

En los alrededores del parque, en la Rambla Lluis Companys y en la Av. Camí del Mas podrás encontrar diferentes cafeterías, bares, restaurantes y otros comercios, ideales para tomar alguna merienda o un refresco. También, puedes comprar productos en el Mercat Ecològic del Vallès que se establece en Sant Quirze el primer sábado de mes.

El mercado inmobiliario en Sant Quirze del Vallés

Como mencionamos más arriba, San Quirze del Vallès es un municipio que pertenece a la provincia de Barcelona, en el centro de la comarca del Vallés Occidental, muy cercano a Barcelona, Sabadell, Tarrasa y Sant Cugat. El término está vertebrado por la sierra de Galliners, un increíble espacio natural que separa en dos el núcleo de la población.

Este pueblo cuenta con unos 20 000 habitantes. Resalta gracias a que se encuentra muy cerca de las principales ciudades de la provincia de Barcelona, incluida la capital. Ubicado a 26 kilómetros de la ciudad condal, San Quirze está situado en el interior de la provincia, por lo que se encuentra próximo a ríos, montañas y parques naturales.

En Sant Quirze abundan las urbanizaciones. Se trata de un pueblo principalmente formado por zonas residenciales, lo que ofrece gran tranquilidad e intimidad, lejos del ruido de la gran ciudad. Su cercanía a importantes localidades como Sabadell hace que Sant Quirze también esté próximo a centros comerciales y grandes superficies.

Sant Quirze cuenta con todo tipo de servicios y locales de ocio y restauración. Además, una gran cantidad de monumentos, por ejemplo, el templo prerrománico Sant Feliuet de Vilamilan, la Parroquia de San Quirico y Santa Julita, La Patronal o la Cooperativa.

Precios de la vivienda en Sant Quirze

Los precios de la vivienda de alquiler en Sant Quirze son bastante moderados, si lo comparamos con otros municipios cercanos. El precio medio por metro cuadrado se ubica en 8,28 euros al mes.

Resalta la diferencia de precio con respecto al mercado de la compraventa, que es bastante mayor. Esto se debe fundamentalmente a que la mayoría de las viviendas ofertadas en este municipio son unifamiliares, un tipo de inmueble de un valor más alto que los pisos en bloques de edificios. De modo que, el precio medio de la vivienda en Sant Quirze es de 8,28 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Quirze del Vallés

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Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

14 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber antes de comprar piso en Sant Cugat del Vallès. Continúa leyendo el artículo para saber más de este maravilloso lugar.

Sant Cugat del Valles

San Cugat del Vallés, oficialmente en catalán Sant Cugat del Vallès, se trata de un municipio español ubicado en la comarca del Vallés Occidental, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Cuenta con 94 012 habitantes. Se trata del tercer municipio más poblado del Vallés Occidental luego de Tarrasa y Sabadell, las dos capitales comarcales, y el octavo más poblado de la provincia de Barcelona.

¿Qué hacer en Sant Cugat del Valles?

En Sant Cugat del Vallés hay una gran cantidad de actividades de lo más interesantes. Aquí te contaremos algunas de ellas.

Monasterio de Sant Cugat del Vallés

Construido sobre una antigua fortificación romana, el Monasterio de Sant Cugat del Vallés fue uno de los monasterios más poderosos de Catalunya. Sus tierras, patrimonio y rentas lograban extenderse hasta Tarragona. Aún conserva un claustro en muy buen estado. Sin lugar a dudas, sentirás que viajas al pasado.

Este poder permitió que fuera totalmente fortificado y aún en la actualidad se pueden ver los restos de la muralla que se mantienen en pie.

Fue declarado Bien Cultural y de Interés Nacional en 1931. El claustro del monasterio representa un increíble conjunto arquitectónico medieval que todavía contiene sus capiteles en muy buen estado. El implacable silencio del lugar y la iluminación natural generan un ambiente realmente encantador.

Junto al monasterio se encuentra la iglesia que presenta un gran rosetón bastante similar al rosetón de la Catedral de Notre-Dame, en París. Esta increíble iglesia posee mucha historia detrás de sus paredes y a pesar de que ha sufrido un gran abandono por parte de los monjes motivo por el cual atravesó un gran deterioro, luego se ha restaurado. El resultado fue una impresionante construcción medieval

Visitar el Museo de Marilyn Monroe

En Sant Cugat del Vallés podemos encontrar el primer museo de Europa dedicado a Norma Jeane Baker Mortenson, conocida popularmente como Marilyn Monroe. Ambientado por su propietario Frederic Cabanes con gran dedicación, este museo no puede ser dejado de lado.

Por otro lado, en este museo podrás realizar un recorrido por la vida de la actriz, puedes encontrar objetos personales, fotografías nunca antes vistas, la biblioteca más completa del mundo e, incluso, cabellos de Marilyn. En la parte superior del museo se ingresa a una terraza, coronada por una estatua de Marilyn, donde se pueden apreciar unas maravillosas vistas del Real Monasterio de Sant Cugat.

Sin lugar a dudas, este lugar te sorprenderá, ya que entre todos los objetos, libros y fotos de Marilyn Monroe, el museo conserva una joya, se trata de un secreto que tendrás que descubrir en tu visita por la Fundació Cabanes Casa Museu Cal Gerrer.

El Mercantic Vintage Village

También podemos encontrar el primer mercado vintage que se creó en el país, tuvo sus inicios en 1992.

Se trata de un centro permanente de antigüedades, vintage, decoración y objetos sumamente curiosos. Allí podrás encontrar desde lugares para cortarte el pelo con un estilo vintage hasta una amplia oferta gastronómica tanto en sus food trucks como en sus restaurantes.

Mercantic cuenta con unos 150 comercios en sus 15 000 metros cuadrados. Por otro lado, también podemos encontrar una biblioteca, música en directo, muebles de época, bicicletas retro, salas de reuniones, entre otros.

Sin lugar a dudas, se trata de un increíble espacio de creación y esto lo refuerza el espacio que ofrece para que jóvenes artistas desarrollen su talento artístico.

Museo del Cómic

Si te gusta mucho el mundo del cómic, no puedes dejar de visitar este lugar. Fundado en 2019, se trata del primer museo de España destinado al comic.

Ubicado en un edificio de mediados del siglo XIX, totalmente restaurado. Este museo nos muestra más de 1000 piezas, a través de las cuales, es posible recorrer la historia de este arte.

A partir de la primera publicación, que data del 1845, nos permite observar en primera persona la evolución del concepto de cómic. Pasaremos de unas ilustraciones inicialmente satíricas dirigidas a un público adulto, hasta un enorme mundo de dibujantes.

El mercado inmobiliario en Sant Cugat del Valles

Este municipio catalán se encuentra muy cerca de Barcelona, a unos cinco kilómetros, y está ubicado entre la sierra de Collserola y la sierra de Galliners. La población de Sant Cugat del Vallès ha aumentado de manera significativa durante la primera década del siglo XXI. Ha crecido en 30 000 habitantes solo en 10 años.

Una gran cantidad son extranjeros, principalmente de América Latina. Sin embargo, también de países como Francia, Italia o Alemania. En el año 2012, los extranjeros representaban el 13.3% de la población.

Sant Cugat del Vallès cuenta con una multitud de servicios básicos y con una excelente comunicación tanto por tren como por autobús y carretera.

Subida del precio de la vivienda

Su proximidad con la capital y su increíble conexión por carretera han generado que una gran cantidad de familias con alto poder adquisitivo opten por esta localidad para vivir.

Sant Cugat del Vallès es el tercer municipio catalán con los precios más altos del alquiler, que se ubican en una media de 1079,50 euros. Únicamente lo superan Sant Vicenç de Montalt, con 1371,79 euros y Cabrils, con 1139,18 euros.

Con respecto al precio de la vivienda no ha parado de subir en Sant Cugat del Vallès, con un aumento del 29,87% si lo comparamos con al año anterior. De hecho, se trata del municipio más costoso de la zona, tan sólo superado por Barcelona, con una media de 3909 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

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Comprar piso en Rubí

13 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Rubí. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Rubí – Barcelona

Rubí es un municipio español de la provincia de Barcelona, se encuentra ubicado en la comarca del Vallés Occidental, en Cataluña. Situado en el valle de la riera de Rubí, limita al norte con Tarrasa, al este con San Quirico de Tarrasa al oeste con Castellbisbal y Ullastrell, y al sur con San Cugat del Vallés. Cuenta con unos 78 000 habitantes y se ubica como la cuarta ciudad del Vallés Occidental en población.

Afirman los historiadores que su nombre actual proviene del nombre Rivo Rubeo, que se ha encontrado en varios restos romanos. Este nombre en latín significa riera roja refiriendo a la arcilla que la riera de Rubí arrastraba por su cauce.

¿Qué ver en Rubí?

Rubí es una ciudad sumamente atractiva y con un gran encanto, nos ofrece una amplia variedad de actividades entretenidas para hacer. Aquí te detallaremos algunas de ellas.

El museo municipal

Sin lugar a dudas, un gran lugar para conocer y aprender sobre la historia de la ciudad como patrimonio colectivo que no puedes dejar de visitar, es el Museo Vallhonrat. Se trata de un museo conformado por seis salas que albergan las costumbres y tradiciones de un pueblo por medio de una colección de objetos reunidos desde el siglo XVIII. Por otro lado, también cabe destacar la increíble belleza del propio edificio.

Monumentos modernistas

Entre los años 1910 y 1925 se construyeron las afamadas viviendas y edificios modernistas de Rubí, construidas por vecinos que habían hecho una gran fortuna en las Américas. Rubí era considerada por mucha gente adinerada de Barcelona, un destino ideal para una segunda residencia.

Monumentos urbanos

En esta increíble ciudad, el arte se encuentra en cada rincón. La ciudad posee diversas esculturas y monumentos urbanos, muchos de ellos elaborados por artistas locales para conmemorar hechos de importancia en la historia de Rubí, o bien, para homenajear figuras destacadas.

La Iglesia de San Pedro

Se trata de una iglesia románica del siglo X que nos permite ver el pasado medieval de la ciudad. Sobre ella podemos observar las diferentes etapas constructivas que ha atravesado Rubí. Resalta principalmente su altar mayor, esculpido por Rafael Solanic, un escultor barcelonés que fue discípulo de Esteve Monegal.

Castillo de Rubí

Otro lugar que no tiene desperdicio es el castillo de Rubí. Se sitúa en la colina que destaca en el horizonte de Rubí, es una fortaleza señorial en forma de ele que ha pasado por distintas reconstrucciones a lo largo del tiempo. Resaltan sus dos ventanas góticas que datan del siglo XV y un particular grafito de la misma época que representa la imagen de un barco.

Bodega Cooperativa

Fue fundada por campesinos a inicios del siglo XX, como una institución dependiente de la Cámara Agrícola Oficial. Construida por Cèsar Martinell i Brunet, quien fue discípulo de Gaudí. Se trata de un lugar donde se llevan a cabo distintas actividades culturales.

Yacimiento Romano de Ca n’ Oriol

Abarca una amplia zona de restos arqueológicos y vestigios en forma de objetos y restos del pasado romano de Rubí. La principal concentración de restos se encuentra en el espacio ubicado entre el bosque y el camino de Can Sant Joan.

Ermita de Sant Muç

La Ermita de Sant Muç se encuentra solo 3 kilómetros de Rubí fue construida en 1759 a pesar de que ya existía una a principios de 1300. En su interior aún se conservan unas pinturas populares que poseen más de 200 años de antigüedad.

Parque de los Pinos

Este parque ha sido renovado recientemente. Se trata de uno de los pulmones del municipio, un lugar repleto de tranquilidad, ideal para relajarse. Se encuentra a poca distancia del centro de Rubí.

El mercado inmobiliario en Rubí

Ubicado en el interior de la provincia, Rubí se encuentra únicamente a unos 23 kilómetros de Barcelona. Rodeado de montañas y mucha naturaleza, se encuentra atravesado por la Riera de Rubí, de donde viene su nombre.

En Rubí podemos ver increíbles monumentos como su castillo, la antigua estación de trenes o el museo etnográfico. Debido a una riada que tuvo lugar en 1962, la ciudad se encuentra formada por edificios modernos.

De origen romano, la ciudad de Rubí es uno de los principales centros de comunicaciones de Cataluña. Una gran cantidad de vías atraviesan este municipio en diferentes direcciones. Por otro lado, también cuenta con una red de ferrocarriles y diferentes líneas de autobús.

El precio de la vivienda en Rubí

Un dato llamativo de Rubí es que en 2017 fue el municipio catalán con mayor variación por año del precio de la vivienda de alquiler. Se trata de una diferencia del 19,7% de diciembre del 2016 a diciembre del 2017.

El motivo de esta variación se encuentra en el llamado ‘efecto contagio’, se trata de que las ciudades cercanas a Barcelona comienzan a experimentar un aumento de la demanda de viviendas de alquiler, lo que genera el aumento de los precios. En 2017, el coste de alquiler de los inmuebles en esta localidad se ubicaba en 9,8 euros al mes por metro cuadrado.

Rubí es una ciudad ideal para invertir en vivienda, principalmente por sus precios moderados y al aumento de la demanda de viviendas de alquiler. Hoy en día, el precio por metro cuadrado de los inmuebles de esta localidad es de aproximadamente unos 2000 euros.

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