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La visibilidad que vienen adquiriendo los hoteles de España es cada vez más notoria. Si bien existen fuentes estadísticas y publicaciones ya tradicionales en cuanto al relevo de los mejores hoteles a nivel nacional e internacional, la presencia de los locales en los listados refuerza la idea de que invertir en hoteles es una empresa redituable. En la siguiente nota te contamos algunos de los hoteles secretos que aparecen como mejores destinos turísticos en una exclusiva lista de la revista “The Times”.

Otra excusa para visitar España

España es reconocida por sus incontables atractivos y no sorprende, en ese sentido, que esté en diversos listados de interés para el turista. En especial mencionan su hospedaje, que en muchas zonas está perfectamente adaptado a los viajantes más exigentes que buscan disfrutar del entorno natural pero con los servicios y la atención propia de los lugares de lujo y glamour.

Esta vez es la histórica revista británica “The Times” la que reconoce en una de sus notas una lista de 26 hoteles de nuestro país, bajo el criterio de dar a conocer los lugares más exclusivos y secretos que vale la pena descubrir. ¿Los conoces ya?

Los hoteles secretos del sur

La mirada británica recoge un listado de lugares que considera secretos por ser ajenos al tránsito masivo y tradicional de turistas que buscan las playas y el sol mediterráneo. No obstante, hay en esa selección mucho para disfrutar de toda la diversidad de paisajes españoles, en toda la extensión del país.

En el sur, particularmente en Marbella, se encuentra La Fonda Heritage Hotel, ubicada en “un lugar boutique entre calles encantadoras y plazas bordeadas de naranjos”. Así lo describe la revista, que además destaca la historia impregnada en las paredes de este establecimiento, que fue una iglesia en el siglo XVI antes de “convertirse en una casa privada, una escuela y, en la década de 1960, uno de los lugares más de moda para quedarse y comer”.

Este pequeño hotel de 20 habitaciones se ubica entonces como un espacio para integrarse al entorno relajado, que combina la historia con las más exquisitas y elaboradas cartas gastronómicas y de cócteles.

Otro establecimiento exclusivo y secreto de España para esta revista es La Zambra, un hotel remodelado que cuenta con 197 habitaciones y una piscina de varios niveles rodeada por dos campos de golf. A pesar de sus dimensiones, tiene las acogedoras características de un hotel boutique y es el lugar ideal para disfrutar de lo mejor de la cocina andaluza, y de actividades deportivas tales como el tenis, pádel y golf de clase mundial.

El norte encantado

Portador de su propia mística, el norte de nuestro país alberga diversos alojamientos que permiten al turista -y también a los locales-, refugiarse en una España íntima. Para los amantes de la naturaleza y las arenas blancas, sin dudas unas vacaciones en Galicia, aún con su clima cambiante, seduce y garantiza un descanso. La revista británica destaca en estas costas el alojamiento O Lar do Mar, en Carnota. Se trata de una construcción de piedra que tiene dos siglos de antigüedad, constituida como dos cabañas de dos dormitorios conectadas por un pajar de un dormitorio.

También en Asturias se ha fijado “The Times” para su selección de hoteles secretos. Allí se encuentra la Casona de la Paca, una mansión ubicada en Cudillero, que cuenta con impresionantes vistas a la montaña. No demasiado lejos está El Moderne, en la histórica ciudad de Gijón, a solo unos pasos de las dos playas que bordean esta pequeña ciudad asturiana.

Los hoteles secretos del interior del país

El interior del país guarda secretos incluso en los lugares más visitados de España. Salamanca, Cuenca o Madrid… en todas partes se puede reservar un hotel en el que vivir unas vacaciones inolvidables. En su listado, “The Times” eligió entre otros lugares la Hacienda Zorita Wine Hotel & Organic Farm, un antiguo monasterio transformado en hotel situado en Salamanca. De Cuenca rescata la impresionante arquitectura de El Parador de Cuenca, edificado sobre un desfiladero. Pero si tu intención es ir más hacia el oeste, en Extremadura puedes reservar unas noches en el Hospes Palacio de Arenales & Spa. Esta era una antigua residencia de verano ubicada en las afueras de Cáceres, donde solía veranear la familia Golfin, estrechamente vinculada con la reina Isabel.

Y si quieres conocer Madrid pero buscas un lugar confortable y exclusivo, la revista británica sugiere conocer el hotel Only You. Este alojamiento está en el pintoresco barrio de Chueca, una zona con “hermosos edificios con balcones, plazas vibrantes y una mezcla de boutiques y restaurantes”.

¿Te ha interesado esta selección? Sin dudas en la amplia lista no habrá destino que se escape a la posibilidad de alojarse en un hotel secreto y exclusivo. Si eres turista o viajante, anímate a indagar y conocer estos lugares, acaso tanto o más fantásticos que las tradicionales playas de verano. Y si eres un futuro inversor hotelero, ¿no crees que estos lugares que apuestan a la singularidad tienen mucho potencial?

Cuéntanos en los comentarios si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Eres el propietario de una vivienda en alquiler y deseas conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario, te encuentras en el lugar indicado para lograrlo. En este artículo, te brindaremos la información sobre qué barrios se alquilan más rápido en Barcelona. ¿Quieres conocerlos? ¡Te invitamos a leer el siguiente post!

Barcelona es una de las ciudades más requeridas para vivir, son muchos quienes solicitan un piso en este lugar y la oferta cada vez, se vuelve más escasa. Es mucha la demanda, ya sea de estudiantes que buscan un lugar cerca de la universidad o, familias que desean encontrar una vivienda cerca del trabajo; por ese motivo los pisos se alquilan muy rápido y hay barrios, que lo consiguen de manera acelerada.

Por eso en este post, nos interesa brindar la mejor información sobre el mercado inmobiliario y, si eres el propietario de un piso en alquiler debes saber qué barrios se alquilan más rápido. Eso te ayudará a evaluar si es apropiado colocar el piso en alquiler en esa zona o, cuánto es el tiempo estimativo que se establece para recibir propuestas por parte de posibles inquilinos. Si quieres conocer cuáles son los barrios, en los que se observan alquileres en poco tiempo. ¡Sigue leyendo!

¿Cuál es el tiempo mínimo de un alquiler en Barcelona?

Si hay un destino que se ubica como uno de los más solicitados, es sin lugar a dudas, Barcelona. Esta ciudad, se caracteriza por tener todo lo que las personas necesitan para vivir y, debido a que los precios son muy elevados, los alquileres vienen siendo la mejor opción para una familia que desea tener todo a la mano.

Antes de que se desatara la pandemia el tiempo máximo en que una propiedad en alquiler permanecía en el mercado era de un mes. Este período de tiempo de espera ante el inquilino ideal, es algo imposible hoy en día.

Si bien, Barcelona es la ciudad en donde los pisos se alquilan más rápido, se calcula que el tiempo mínimo de espera es de 3 meses y medio. En cuanto a los precios que se establecen como renta, presentan una media de 16,6 €/m2/mes y, si quieres conocer qué barrios se alquilan más rápido, presta atención al siguiente apartado.

¿Qué barrios se alquilan más rápido?

Ser el propietario de una vivienda en alquiler, establece que se tiene que conocer sobre el mercado inmobiliario y en especial, sobre la ciudad en la que deseas colocar tu piso en alquiler. Saber cuál es el tiempo mínimo de espera para conseguir inquilino, es un dato importante para tomar la decisión de poner el piso en alquiler o esperar un poco.

¿Por qué Barcelona es una de las ciudades más pedidas por los inquilinos?

Barcelona se caracteriza por la rapidez en los alquileres y por eso, si te encuentras ante la disyuntiva de alquilar tu piso o no, conocer los barrios que se alquilan más rápido puede ser de utilidad. El lugar en donde menos tiempo pasa una oferta de alquiler es en San Andrés, que se ubica en la parte norte de Barcelona.

Se calcula que las ofertas de pisos, solo permanecen en el mercado inmobiliario en un término de 2 meses y medio. Lo que indica que, si un inquilino desea alquilar en este lugar, debe hacerlo rápido porque hay muchas personas interesadas; pero también establece que siempre surgen nuevas opciones para arrendar, porque los alquileres vuelan.

Nou Barris y Horta & Guinardó: Entre los más solicitados

Cuando se piensa qué barrios se alquilan más rápido en Barcelona, es imposible no mencionar a Nou Barris y Horta & Guinardó. El tiempo mínimo que se establece, entre que un piso se encuentra en alquiler y se consigue al inquilino ideal, es de 2 meses y medio hasta un máximo de 3 meses de espera.

¿Cuál es el coste de renta que se observa en esta zona?

Son barrios que se caracterizan por colocar viviendas en alquiler y, recibir respuestas de parte de interesados, en muy poco tiempo. Nou Barris, plantea como renta un alquiler de 929 euros mensuales, mientras que en Horta & Guinardó el coste que se establece para alquilar un piso es de 12,6 €/m2/mes.

¿Por qué son barrios tan elegidos por los arrendatarios?

Uno de los datos más importantes sobre estas zonas, es que son muy económicas con respecto a otros lugares de Barcelona. Como se encuentran cerca de la ciudad, permiten que muchas personas establezcan cercanía con sus empleos, por lo que son de las más solicitadas y, por lo tanto, las que se alquilan más rápido.

Sants & Montjuic y Gracia: Forman parte de los barrios que se alquilan más rápido

Si se pregunta en Barcelona que barrios se alquilan más rápido, se encuentran los nombres de Sants & Montjuic y Gracia. Si un inquilino desea alquilar en estos sitios, deberá hacerlo rápido porque, las ofertas de pisos suelen permanecer solo por tres meses en el mercado debido a que son muy solicitados.

Las mensualidades que se calculan son de 1000 y 1200 €, particularmente las viviendas en alquiler pertenecen a profesionales. Si te encuentras en alguna de estas zonas y, deseas colocar tu vivienda en alquiler, tendrás muchas posibilidades de encontrar inquilino rápidamente.

Sin lugar a dudas, Barcelona es la ciudad de alquiler por excelencia y sus barrios se arriendan en cuestión de días. Tener un piso para arrendar en esta zona es, de las mejores inversiones que se pueden realizar en 2023. La oferta de pisos disponibles es cada vez más escasa y en este sitio en especial es muy baja, por eso obtendrás ganancias aseguradas al colocar tu piso en alquiler.

¿Tienes alguna duda? ¡Consúltanos!

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos. En Oi Real Estate, siempre estamos para ayudarte en lo que necesites.

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Un beach club o un club de playa es una oferta que viene marcando cada vez más tendencia. En lugares estratégicos como las costas de Menorca, Barcelona o Marbella, estos espacios brindan la oportunidad de disfrutar de cócteles de autor, alta cocina y todo lo que pueden ofrecer unas vacaciones en la playa.

¿Qué es un beach club?

Sea que te alojes en un lujoso hotel ubicado en algunas de las impresionantes costas de España, o sencillamente si quieres vacacionar en la playa sin estar alojado pero disfrutando de los placeres y servicios que garantiza un hotel cinco estrellas, la idea del beach club te va a encantar.

Para los hoteles que están construidos frente a las costas del mar, abrir su propio beach club les significa ofrecer algo más a sus huéspedes: un lugar con todas las comodidades y servicios para descansar al sol, o disfrutar de espectáculos, comida y tragos especiales. Pero lo mejor de todo es que esta es una oportunidad para cualquier turista que se encuentre en la zona. No hace falta registrarse en el establecimiento para ser parte de este tipo de clubes. De alguna manera, es un tipo de alojamiento temporal al que uno puede acceder pagando la tarifa necesaria sin necesidad de comprometer tus vacaciones con el hotel que lo respalda. Fantástico, ¿verdad?

A continuación te contamos algunos ejemplos para que conozcas la diversidad de servicios que ofrece un beach club. ¡Entérate y planea tus próximas vacaciones!

En Menorca, comidas exóticas y concepto mindfulness

Purobeach es un beach club ubicado frente al hotel AluaSoul en la isla de Menorca. Recientemente abierto en S’Algar, a 11 kilómetros de Mahón, este club forma parte de la oferta de un establecimiento que -dato importante para quienes buscan un entorno de mayor tranquilidad-, está destinado sólo a adultos.

El hotel de playa está abierto todos los días desde las 10.00 hasta las 18.00 horas y pueden acceder a él tanto los huéspedes del hotel como los turistas que quieren sencillamente descansar en la zona. Y si de descansos se trata, este beach club es uno de los casos en donde la oferta está especialmente destinada a ello. Como servicio singular, cuenta con un espacio dedicado íntegramente al bienestar. Ofrecen masajes que se realizan frente al mar, clases de yoga, actividades de mindfulness y actuaciones musicales en directo.

Además, el club ofrece para todos sus clientes el uso de sus dos piscinas, hamacas y camas balinesas y un especial menú para disfrutar de desayunos, brunchs, almuerzos, cócteles y servicio de bar. Se trata de una carta que fusiona y se inspira en la cocina de tres cidudades: Miami, Melbourne y Marrakech. En ella se puede encontrar desde falafel de lentejas y raita de pepino, pasando por noodles con curry vegano de coco y chipotle, hasta caviar.

¿Ya te estás preguntando por los precios? El coste promedio del brunch es de unos 25 euros por persona, mientras que el almuerzo se consigue por unos 40 euros por comensal. El alquiler de hamacas va desde los 75 euros por persona, aunque están allí incluidos los 50 euros de consumo.

Decoración y salud física en el Puente Romano

Si de tendencias de lujo se trata, las costas de Marbella no podían quedarse atrás. El Puente Romano Beach Resort está situado en la famosa Milla de Oro entre Marbella y Puerto Banús, lo que le otorga unas impresionantes vistas al mar. Este hotel es categoría cinco estrellas y ofrece 3 villas privadas y 162 espaciosas suites aisladas entre exuberantes jardines botánicos, todas impregnadas del icónico estilo andaluz.

Es este un alojamiento que le da especial importancia a ofrecer actividades para todo tipo de turistas. Muestra de ello son sus tres clubs infantiles, un centro de salud y fitness con equipo TechnoGym, un Jungle Gym en los jardines, el Club de Tenis Puente Romano, el único Six Senses Spa de la península, y hasta 20 restaurantes, muchos de ellos premiados y reconocidos internacionalmente.

El beach club de este hotel es el Chiringuito Puente Romano, que para este verano fue completamente remodelado y personalizado por la firma FENDI con colores vibrantes, estampados y rayas emblemáticas que reflejan las colecciones típicas de la casa de moda. Está abierto desde las 9.00 hasta la 1.00, y ofrece desayuno saludable con zumos naturales y huevos orgánicos, cócteles de autor y DJ en vivo.

Frente al chiringuito hay también cabañas y espacios al aire libre con camas y sillas de playa decoradas con cojines rojos y amarillos, y alfombras en tonos beige. ¡Todo el glamour en un solo lugar!

Cócteles y sol en el Salt Beach Club de Barcelona

Finalmente, anexado al reconocido Hotel W Barcelona, se encuentra el Salt Beach Club, en la playa de la Barceloneta. El propio hotel ya da muestras de lo que puede ser su club de playa. Cuenta con una impresionante variedad de espacios gastronómicos, empezando por el NOXE, que situado en la planta 26 ofrece un bar de cócteles y un restaurante japonés.

Su Salt Beach Club, está abierto de domingos a jueves de 11.00 a 00.00 horas y los viernes y sábados hasta la 1.00 horas. Además, todos los jueves de 16 a 20 horas el restaurante contará con música en directo y espectáculos en vivo. Si te ha interesado esta propuesta, seguro no te perderás la oportunidad de disfrutar de alguno de estos espectáculos tomando un cóctel de autor o conociendo algunas de las tradiciones mediterráneas reinventadas por este hospedaje.

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¿Puede la inversión dirigida a la sostenibilidad incrementar las ventas inmobiliarias? ¿Se vería beneficiada tu agencia con la incorporación de viviendas ecológicas a tu cartera de propiedades a la venta? Todo parece indicar que estos dos interrogantes (claves en la actualidad y el futuro medio del sector inmobiliario) encuentran su respuesta en un “sí” cerrado y sin objeciones. En este artículo de Oi Real Estate, abordaremos el porvenir ecológico en el circuito del negocio en bienes raíces y la inversión socialmente responsable en el Real Estate actual. Te invitamos a leer para conocer mucho más.

La reconversión inmobiliaria hacia lo ecológico

Desde mediados de la década de los años 80 se habla de la necesidad de volcar el sector inmobiliario (entre muchos otros) hacia un futuro verde. Las organizaciones ecológicas más reconocidas a nivel mundial, a pesar de estar enfocadas sustancialmente a disminuir o terminar con el maltrato animal, no dejan afuera al negocio de los bienes raíces en su objetivo de lograr un mundo menos contaminado. Hoy, más que nunca y ante la evidencia de los peligros que conlleva el calentamiento global, las autoridades de los países más desarrollados sugieren al sector inmobiliario (fundamentalmente a las construcciones desde cero) no perder de vista este fenómeno y actuar en consecuencia.

No obstante, la reconversión inmobiliaria hacia el plano de la ecología sigue mostrándose como un elemento relegado, a pesar de estar superficialmente “a la moda” ¿Qué podemos esperar de este incipiente camino verde? La transformación ecológica permanece en una posición muy minoritaria en cuanto al grueso del negocio en bienes raíces se refiere; pero es innegable que su cansino incremento va ganando poco a poco el lugar que tal vez la industria debería haberle reservado hace mucho tiempo. Como un buen punto de partida, conseguir que la masa populosa “conozca” al menos sobre el tema; y que se introduzca en agenda la problemática de la contaminación y los beneficios de las viviendas sostenibles, es un paso adelante en este compleja batalla. La mencionada reconversión inmobiliaria hacia la ecología es entonces un proyecto a largo plazo.

Inversión Socialmente Responsable en el Real Estate

Las construcciones denominadas como ecológicas, dijimos, lentamente van asomando en el competitivo mercado realtor. De la mano de una suerte de revolucionaria “arquitectura ecológica”, que plantea la posibilidad de auto sostener el funcionamiento del hogar mediante paneles solares, reservorios de agua de lluvia, etc. aquellas cabañas propias de millonarios empresarios o excéntricos magnates ha proliferado de forma lenta aunque sin pausa; ya desde comienzos de siglo XXI.

Lo cierto es que el sector ecológico inmobiliario se las ve grises en su pugna con las casas tecnológicas; que proponen atractivos elementos de domótica y energía eléctrica como motores monocomandos de pisos en modernos edificios urbanos o en casas gobernadas por implementos programados en base al 5G o al wifi hogareño. ¿Tiene entonces chance la inversión ISR en el sector inmobiliario? Elegimos creer que sí.

¿De qué hablamos si hablamos de Inversión Socialmente Responsable en el Real Estate?

Llamamos al ISR desde su acrónimo como a la “Inversión Socialmente Responsable”, protagonista de estos tiempos. Se trata de un enfoque inversionista que apunta netamente al compromiso con el bienestar de la región; y propone una red conceptual que en un momento no muy lejano conforme una globalización consecuente respecto al cuidado del medioambiente.

Siendo un término demasiado amplio como para darle una definición concreta y concisa, acaso hallemos una excelente referencia al ISR en sus tres criterios esenciales:

  • Criterio social. Su objetivo es instalar en las empresas componentes de todos los sectores industriales un concepto verde general; sin importar el puesto de las personas en la firma o su capacidad de toma de decisiones.
  • Criterio ambiental. Busca ubicar en la agenda política la problemática de la contaminación medioambiental; necesita de las organizaciones avocadas a la sostenibilidad para poder llegar a las autoridades y presentar estudios técnicos de campo que monitoreen y comprueben los conflictos.
  • Criterios de gobiernos corporativos. Su meta es ampliar las cuotas de género y de conceptos progresistas en las autoridades de gobierno mediante la presencia femenina en ministerios, gobernaturas, alcaldías, etc. y una toma de conciencia sobre el presente y el futuro, de cara a pergeñar nuevas ordenanzas hacia un mañana más verde.

Sostenibilidad a la orden del día

A este paso, cada nueva generación se verá en lo sucesivo más comprometida que la anterior respecto al cambio climático. Este es un hecho al cual el sector inmobiliario, como responsable de casi el 40% de emisiones mundiales de carbono (según Floorfy), no puede darle la espalda. Además, la preocupación por una vida sostenible es uno de los factores más presentes en los actores ingresantes al circuito inmobiliario.

¿Pueden las exigencias de la sociedad cambiar el rumbo de los mercados, por más tradicionales que estos sean? El objetivo del sector inmobiliario es y ha sido desde siempre vender propiedades. Por tanto, esta obsesión de las nuevas generaciones por vivir en sitios cada vez menos contaminados o construidos con materiales reciclables o provistos de sistemas energéticos naturales, ha provocado que las empresas constructoras y promotoras de proyectos edilicios comiencen a implementar nuevas estrategias. Estas, incluyen a lo sostenible como un elemento de valor. Dicho valor agregado, hoy día y sencillamente, vende más.

2024 como oportunidad de cambio responsable

En un pasado cercano, 2021 (atravesado de punta a punta por la pandemia COVID 19) fue el año en que las principales industrias emisoras de carbono a nivel mundial debieron apagar sus motores. Por primera vez en décadas, esto condujo (por citar un solo ejemplo) a una recuperación en la capa de ozono del 7% ¿Encontrará finalmente el sector inmobiliario la forma de incrementar de manera decisiva la inversión ISR de cara a un futuro más verde? Para conocer la respuesta a este interrogante, y según las voces expertas, solo podemos esperar hasta el final de la década corriente.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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El contrato de arrendamiento es el documento que sella los compromisos y obligaciones que tienen los propietarios y los inquilinos, a la hora de un alquiler. Cuando esta relación llega a su desenlace, surgen muchas inquietudes al respecto. Si quieres descubrir cómo finalizar un contrato de alquiler, no dejes de leer el siguiente post.

Alquilar un piso es, una de las mejores opciones que se tienen hoy en día, para hallar un sitio para vivir. Comprar una propiedad, no se encuentra entre las principales posibilidades de los más jóvenes, aunque España está atravesando uno de los mejores años en lo que a compraventa se refiere. Sin embargo, quienes comienzan a independizarse y estudiar carreras universitarias, encuentran en el alquiler su mejor opción.

Teniendo en cuenta este panorama es, sumamente necesario hablar sobre un asunto que permite a los arrendadores e inquilinos estar en calma. Se trata del contrato de arrendamiento, en donde se fijan las cláusulas que los arrendatarios deben respetar, y todo lo que concierne a los alquileres.

Pero qué sucede, cuando esta situación contractual llega a su fin, qué es lo que debe hacer el propietario y de qué manera debe accionar el huésped que ha pagado la renta durante meses. Si este momento está llegando y quieres conocer cómo finalizar un contrato de alquiler, te encuentras en el lugar indicado para encontrar la mejor información sobre este tema. ¡Sigue leyendo!

¿Cuál es el tiempo de duración de un arrendamiento?

Los arrendamientos pueden diferir en su duración, en algunos casos duran días, en otros, semanas, meses o incluso, pueden durar años. No obstante, en la gran mayoría de los casos, estos suelen concluir una vez terminado el año, aunque pueden desarrollarse prórrogas que prolonguen la estadía.

De acuerdo, a lo que se establece en el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos los alquileres tienen un tiempo estipulado. Los inquilinos tienen derecho a permanecer en la vivienda que han rentado, por el término de 5 años. Por lo tanto, si un acuerdo se ha fijado por menos tiempo, se podrá prorrogar hasta que alcance esa temporalidad.

Sin embargo, si un arrendatario ha pasado más de seis meses viviendo en un piso de alquiler y desea marcharse, podrá hacerlo sin ningún problema. Solo tendrá que comunicarle a su arrendador con un mes de anticipación, de esa manera el casero podrá colocar la vivienda nuevamente en el mercado, y se podrán iniciar las tratativas para finalizar un contrato de alquiler.

¿El propietario puede finalizar un contrato de alquiler antes de término?

Los tiempos de los contratos son inamovibles, pero puede suceder que un arrendador requiera de esa vivienda que ha puesto en arrendamiento, antes del tiempo estipulado. Existen algunas excepciones, en donde esto se puede cumplir y los arrendadores pueden finalizar un contrato de alquiler.

Si sucede que el propietario de un piso necesita la vivienda para uso personal, en el caso de que se produzca un divorcio o un asunto de gravedad, podrá finalizar con el arrendamiento pautado. Pero para que esta situación ocurra, en el contrato debe figurar una cláusula que indique esta posibilidad y el inquilino debe haber vivido, al menos un año en ese sitio.

La otra cuestión, por la que un arrendador puede terminar el contrato de alquiler de forma inmediata con su inquilino es, por incumplimiento de pago en la renta. Los arrendatarios se comprometen a pagar un determinado monto de dinero por mes, con el objetivo de disfrutar de su alquiler, pero si se retrasan con este pago se convierten en morosos. Si esto ocurre, los propietarios podrán finalizar el contrato de arrendamiento.

¿Con cuánta anticipación se le debe comunicar al arrendatario el fin del acuerdo pautado?

Como mencionamos en apartados anteriores, el inquilino que renta la vivienda tiene a su favor cinco años de permanencia en ese piso. Sin embargo, esta situación puede revertirse si el propietario no desea renovar la propiedad, para ello deberá comunicar la decisión con al menos 4 meses de anticipación.

De este modo, el inquilino podrá iniciar la búsqueda de un nuevo sitio para vivir, pero si el que no desea continuar en ese piso es el inquilino, tiene que informarle al propietario con dos meses de antelación. Por lo tanto, se podrá finalizar un contrato de alquiler de la mejor forma posible y sin provocar inconvenientes.

Pero puede ocurrir que, ninguna de las partes tome la decisión de terminar con el contrato y en ese caso, al inquilino se le prorrogará el alquiler por tres años más. La finalización del contrato, solo se realizará en el caso de que exista un acuerdo entre ambas partes o, el inquilino rompa con sus obligaciones correspondientes.

¿Cómo finalizar un contrato de alquiler con un inquilino moroso?

Cuando un arrendatario deja de pagar a tiempo y no encuentra soluciones para terminar con este inconveniente, el propietario puede finalizar un contrato de alquiler con este inquilino moroso. Para ello, deberá comunicarse con el deudor por burofax y notificarle, cuándo debe abandonar la vivienda.

Sin embargo, si la situación no es por incumplimiento de pagos a término, si no que la finalización se debe a que el arrendador necesita la vivienda, se debe cumplir con el aviso de los 4 meses. Si el inquilino no recibió esta información de manera adecuada y se le notificó con menos tiempo, el propietario no podrá efectivizar el fin del contrato y este se prorrogará por tres años más.

En el caso, de que un inquilino sea notificado sobre la finalización del contrato y se le haya asignado un día para abandonar la vivienda y no quiera salir del piso, el propietario deberá tomar cartas en el asunto. Pudiendo iniciar una demanda en la justicia, por desahucio.

Luego de leer este artículo, sobre cómo finalizar un contrato de alquiler, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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La inversión en los mercados financieros de España tiene niveles de rentabilidad que atrae a ahorristas e inversores locales y extranjeros. Acciones, bonos, títulos y ETFs son algunos de los vehículos elegidos.

Ya hemos dado cuenta en este post anterior del potencial que tiene España para las inversiones. Su industria y-en mayor grado- el mercado inmobiliario presentan niveles de desarrollo y rentabilidades que llegan a hacer frente a la inflación. El avance de las energías renovables ha marcado un nuevo rumbo a las industrias del sector energético. Lo que se evidenció hasta aquí, es que varios sectores de la economía española han logrado posicionarse en un lugar de preferencia para ahorristas e inversores.

Lo mismo ocurre con la inversión en los mercados financieros. En la actualidad, las bolsas españolas cuentan con una diversificación de vehículos que permiten niveles de rentabilidad interesantes. De hecho, de acuerdo al informe de JP Morgan Asset Management, la segunda mejor inversión es la renta variable de los mercados españoles. Y es que el sector financiero local cuenta con la ventaja de una coyuntura inflacionaria menor al resto de la zona euro, y por el otro la exposición a la subida de tipos que realizó el Banco Central Europeo. Acciones, bonos, títulos y ETFs forman parte de las opciones que se presentan para el ahorro y la inversión.

Invertir en España

La economía de España tiene varios aspectos que la convierten en un gran atractivo para los ahorristas e inversores, tanto locales como extranjeros. Por ello, invertir en el país representa una oportunidad de obtener interesantes rentabilidades. La inflación se mantiene por debajo del promedio de la zona euro, el volumen de liquidez y la capacidad de ahorro de las familias parecen recuperarse. 

Cabe mencionar que la crisis energética, la pandemia y la guerra en Ucrania se dieron en un periodo relativamente corto. Sin embargo, la economía española pareció hacer frente de mejor manera a cada uno de los retos que dichos acontecimientos fueron marcando. Y si bien sus mercados se vieron resentidos, la inversión local y extranjera ha mostrado signos de recuperación. 

Hay varias formas de invertir en España. La más popular es el mercado inmobiliario, ya que la tradición indica que el ladrillo es una apuesta segura y un refugio en tiempos de incertidumbre. El turismo ha aportado importantes inversiones, aprovechando que el país es uno de los destinos más buscados por los visitantes de todo el mundo. A esto se fueron sumando modelos novedosos de negocios vinculados al inmobiliario, que se desarrollaron con las nuevas necesidades de trabajar y vacacionar, como el Coworking y el Glamping.

Las industrias, también se desarrollan en gran medida y ofrecen interesantes márgenes de rentabilidad. Pero además de las manufacturas, la inversión en los mercados financieros representa otra buena opción, con vehículos tales como acciones, bonos, títulos y ETFs.

Inversión en los mercados financieros

El sector financiero español está compuesto por la banca, las aseguradoras, los fondos de inversión y de pensión. Para realizar inversiones en los mercados financieros se opera a través de acciones, bonos, depósitos bancarios y letras de cambio. También se puede participar de fondos que, a su vez, cuentan con una amplia variedad de instrumentos destinados a distintas necesidades y objetivos de rentabilidad.

Además de obtener márgenes de rentabilidad, algunas inversiones financieras cumplen con la finalidad de ser un refugio de los ahorros. Tal es el caso de los instrumentos a mediano y largo plazo.  

En la actualidad, las inversiones financieras cuentan con las ventajas de la coyuntura económica española. Es que la inflación en el país se encuentra en el orden del 2,3%, muy por debajo de la media de las economías de la zona euro. De este modo, la exposición a las subidas de tipos de referencia dictaminada por el Banco Central Europeo genera mejores márgenes de rentabilidad respecto al resto de los mercados continentales.

Puntualmente, existen en la banca algunos nombres de peso internacional, como el Banco Santander, la Caixabank y el BBVA. Aunque todo el sector financiero español se ha mostrado robusto y solvente ante los avatares de la economía global. Se pueden encontrar productos como los plazos fijos y las cuentas de ahorro como las más populares y elegidas.

Fondos de inversión y ETFs

Por definición, un fondo de inversión es una institución, validada por la autoridad que regula la actividad, la Comisión Nacional de Valores, cuyo fin es  la promoción, supervisión y control del mercado de capitales. 

A través de los fondos de inversión, los inversores realizan un aporte o participación y el directorio realiza las operaciones de compra de distintos vehículos a fin de obtener una mayor rentabilidad que la inversión de manera individual. 

Los fondos representan uno de los pilares de la inversión en los mercados financieros. Existe una gran variedad de fondos, creados a partir de perfiles determinados de ahorristas e inversores. Prácticamente hay un fondo (o más de uno) para cada clase de inversor: de renta fija, variable, de alto riesgo y más conservadores. 

También se encuentran los fondos cotizados o ETFs. Se trata de instrumentos compuestos por activos subyacentes. Es decir que se invierte en un índice. La gestora a cargo del ETF realiza las operaciones de adquisición diaria de aquellas acciones y títulos que otorgan dicho índice. 

Los fondos cotizados tienen la particularidad de ser inversiones a largo plazo. Y su rentabilidad está por encima de la media. Pero, como toda búsqueda de mayores márgenes, también tienen un alto grado de riesgo. De todas maneras, los riesgos son relativos, ya que se ha mencionado que el mercado de inversiones en España cuenta con un alto grado de solidez. 

Además, el diferencial de los mercados locales es su relativo bajo coste de negociación y comisiones. Ya sea con una participación directa o a través de alguna gestora, fondo o bróker, la inversión en los mercados financieros de España representa una tendencia que promete continuar su expansión.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los sectores para invertir en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Si deseas conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario, te encuentras en el lugar indicado para lograrlo. Las figuras más importantes en un contrato de alquiler son el arrendador y el arrendatario, pero es posible que no conozcas con exactitud cuáles son los derechos y obligaciones que le corresponden a cada uno. Descubre todas las respuestas a estas inquietudes, en Oi Real Estate.

A la hora de involucrarse en el mercado inmobiliario es muy probable que, no se cuente con el conocimiento absoluto de ciertos términos, y lo que le corresponde cumplir a cada una de las figuras que interactúan en un contrato de alquiler. En el momento en que este acuerdo quede sellado, se hablará de dos partes centrales que hacen al contrato de arrendamiento. Por un lado, se encuentra el arrendador y por el otro, el arrendatario. En instantes, descubrirás el significado de esas dos figuras y, cuáles son sus derechos y obligaciones.

Convertirse en inquilino o propietario puede ser un gran desafío, por eso deseamos que las dudas que puedan manifestarse al dar este gran paso, sean respondidas en muy poco tiempo. Con la lectura de este post, aprenderás todo lo que tienes que saber sobre este tema. Por eso, si has pensado en poner tu vivienda en alquiler, pero no sabes qué es lo que debes tener en cuenta o, por el contrario, si deseas alquilar un piso y no conoces cuáles son tus responsabilidades, tenemos la solución a tus inquietudes. ¡Sigue leyendo!

Arrendador y arrendatario: ¿Cuál es el significado de cada uno de ellos?

Cuando se compra o vende una propiedad, existen dos figuras cruciales para que se produzca el intercambio, por un lado, se encuentra el comprador y, por el otro, el vendedor. En el caso de los alquileres ocurre lo mismo, hay dos partes en juego que, son el arrendador y arrendatario.

¿Qué es un arrendador?

El arrendador es el que tiene el inmueble en alquiler, como dueño de la vivienda ofrece su piso a un inquilino, con el objetivo de obtener ganancias todos los meses. Como tal, cumple una serie de obligaciones y derechos para con su huésped y, por si fuera poco, es el encargado de establecer las cláusulas en el contrato de alquiler.

¿Cuál es la función de un arrendatario?

En cambio, el arrendatario es la persona que actúa como inquilino y, que tiene el derecho para utilizar y permanecer en la vivienda, hasta que concluya el contrato de alquiler. Se compromete a pagar la renta todos los meses y, a dejar el piso en las mismas condiciones en que lo adquirió, al firmar el contrato.

¿Cuáles son las obligaciones que debe cumplir el inquilino?

Al alquilar una vivienda, el inquilino se compromete a cumplir una serie de obligaciones que, son muy importantes para establecer el diálogo entre arrendador y arrendatario. En primer lugar, se deberá pagar una fianza con el fin de alquilar el piso deseado y, uno de los aspectos más importantes, depositar en tiempo y forma la renta de cada mes.

¿Cuál es la obligación principal de un arrendatario?

La obligación máxima de un inquilino es pagar la renta, sino cumple con esta condición que es elemental para el desarrollo de una buena relación entre las partes, deberá desalojar la vivienda. Además, tendrá que abandonar la propiedad en el caso que el arrendador lo requiera, a la vez que, deberá desalojar la vivienda si no ha pagado a tiempo.

¿Qué otras cosas se deben tener en cuenta?

El inquilino, también tiene la obligación de pagar los suministros que utilizará, deberá comprometerse con entregar la propiedad en las mismas condiciones que la recibió. En el caso, de que se encontraran desperfectos provocados por el inquilino, este perderá la fianza y de esa manera, se realizarán las reparaciones pertinentes.

Derechos del inquilino: Conoce de cuáles se trata

Los derechos que les corresponden a los arrendatarios, se especifican en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Uno de los más importantes es respecto al precio del alquiler, porque podrán negociar con su arrendador cuál es el adecuado, también deberán establecer cuánto permanecerán en la vivienda.

Si después de 6 meses el inquilino decide dejar la propiedad, podrá hacerlo y, uno de los datos más importantes es, que tendrá la libertad de realizar reformas en la vivienda, si posee algún tipo de discapacidad. También, puede ocurrir que el casero venda la propiedad a otra persona, el inquilino podrá seguir alquilando al nuevo dueño.

La fianza es el dinero que, tiene el propietario ante cualquier rotura o problema que pudiera causar el inquilino. Si una vez terminado el contrato, no se observan inconvenientes y el piso se encuentra en las mismas condiciones en que fue dejado, el arrendador deberá devolverle el dinero de la fianza a su inquilino.

Lectura recomendada: Los derechos del inquilino actual

Arrendador y arrendatario: Acuerdos, cláusulas y obligaciones

Como mencionamos en los apartados anteriores, cada una de las partes se compromete a cumplir con ciertas obligaciones. Lo más importante es que el arrendador y arrendatario establezcan los lineamientos con los cuáles se comprometen al cumplir el contrato de alquiler, el dueño de la vivienda debe presentar un piso en las mejores condiciones posibles.

Si el arrendatario observa deterioros, puede comunicarle al arrendador para que lo solucione. Por otra parte, el casero de la propiedad, si bien debe aumentar todos los años el precio del alquiler, no puede hacerlo por más del 2%; de modo que, si el inquilino observa un aumento superior a ese, puede advertirlo.

Cuando se cumpla el contrato de alquiler, el inquilino podrá prorrogarlo por 3 años más. Una vez que se finalice ese plazo estipulado, se podrá realizar una nueva prórroga por un año. En el caso que el inquilino no desee hacerlo, le deberá comunicar al dueño de la propiedad, con 4 meses de anticipación.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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Estamos en la era de la transición energética a nivel mundial, una agenda que se ha impuesto debido a las catástrofes ambientales que sufre el planeta. Por otro lado, hacer el cambio tiene varios beneficios. Por ejemplo, invertir en energía solar reduce costes y la pone en un lugar de competitividad frente a las antiguas tecnologías. Te contamos en este post todo lo que debes saber en el campo de esta energía renovable.

Dentro del vasto campo de la sostenibilidad, la energía solar es una excelente inversión. Más allá de que es necesaria para llevar adelante la transición energética que el mundo se ha propuesto. Frente a las devastadoras consecuencias que estamos experimentando en materia ambiental alrededor de todo el globo, un cambio de paradigma se presenta como indispensable. 

Las inversiones en energía solar tienen muchos beneficios. Por ejemplo, reduce los costes y la pone en un lugar de competitividad frente a las antiguas tecnologías. Es, además, una fuente inagotable y accesible. Necesitamos un compromiso serio de parte de los estados y los particulares para que esta transformación termine siendo un éxito. El que es preciso para salvar a nuestro planeta Tierra. 

En este artículo te contaremos sobre la inversión en energía solar y cómo llevarla a cabo. ¡Lee el artículo y empieza ya mismo por el cambio!

Invertir en energía solar: ¿de qué se trata?

Para comenzar, debemos decir que la energía solar es una energía renovable. Pero no sólo eso, es uno de los principales tipos de energía renovable. Se logra a partir de la radiación electromagnética que procede del sol, lo que la convierte en inagotable. Además, también tiene un rol preponderante en la transición energética a nivel mundial. Los mayores productores de energía solar en la actualidad son China, Estados Unidos, Alemania, Japón y la India.

Como decíamos anteriormente, uno de los beneficios de la energía solar es que es inagotable. Se podrían acabar las energías no renovables como los combustibles fósiles y el sol seguiría allí, al alcance para ser utilizado como recurso. Por otra parte, es una energía “limpia” y es silenciosa. Actualmente, conforma una alternativa muy importante, también, por sus costos competitivos. Esto la transforma en una de las tecnologías renovables más elegidas frente a las convencionales. 

Si sólo eres un ciudadano que se replantea el consumo ambiental, podemos decirte que puedes invertir en una vivienda con paneles de energía solar. Esto puede hacerse no sólo como opción de rentabilidad, sino que se trata de una necesidad frente al alto consumo energético que muestra el parque habitacional actual. Ahora bien, también se puede invertir en energía renovable adquiriendo acciones o colocaciones financieras.

La inversión en energía solar

En nuestro país, la inversión en energías renovables en general es un componente muy valioso en la transformación energética. Así es que España está en las primeras posiciones de las preferencias de inversores en energías renovables. De acuerdo al Renewable Energy Country Attractiveness Index (que realiza la prestigiosa consultora de servicios Ernst & Young), EEUU es el país que marcha adelante, seguido de Alemania, luego China, el Reino Unido, Francia, India, y Australia. En el octavo orden del ranking se encuentra España.

El estallido de la guerra en Ucrania terminó de encender las alarmas en toda Europa. La dependencia del gas ruso y la crisis energética preexistente, decidieron a los gobiernos a tomar las medidas de renovar su parque energético.

Específicamente, la energía solar ocupa un lugar de preponderancia en el ecosistema de las inversiones a nivel gubernamental y de iniciativa particular. Si te preguntas cómo realizar una inversión en este tipo de energía, te contamos las principales maneras:

A través de placas solares: la cual es una de las formas más baratas y rentables de inversión. Pueden cumplir con todos los requerimientos de una vivienda. Los paneles solares están destinados al autoconsumo fotovoltaico: sirven para autoabastecer el consumo energético a pequeña escala. Aunque también están los paneles colectivos que reducen los costes de instalación, que ya de por sí está por debajo del valor de la electricidad tradicional.

En la misma línea, tenemos al huerto solar comunitario: una instalación conecta en forma de red a varios hogares o empresas que distribuyen los gastos de instalación y se benefician en partes iguales del uso racional de un energía renovable. Los parques fotovoltaicos son similares pero a una escala mayor. Una cantidad determinada de hectáreas son revestidas de paneles solares que producen energía. Como brindan unos márgenes de entre 7,5% y 15% es una excelente opción de inversión.

Otra de las formas de invertir es en acuerdo con empresas comercializadoras de energía que ofrecen rentar tu techo o parcela para la instalación de placas solares. Esa empresa se encarga de todos los gastos. Y hablando de empresas, otra posibilidad es comprar acciones de aquellas que se encuentran dentro del mercado de las energías renovables. O en fondos cotizados conocidos como ETFs, que invierten en acciones de firmas que también se encuentran en el mismo mercado. Y para completar este listado, tenemos a la instalación fotovoltaica, que es un sistema eléctrico que produce energía a partir de la radiación solar que absorbe mediante paneles solares. Como las diversas formas que hemos visto hasta aquí, se trata de una fuente de energía renovable, limpia e inagotable que no depende de los combustibles fósiles.

Empresas y fondos: dónde invertir en energía solar

A la hora de decidir dónde y de qué modo invertir en energía solar, existen varias versiones. Como te decíamos más arriba, puedes hacerlo de forma individual o familiar, pero también de la mano de una empresa. Esto se puede dar a través de acciones o CFDs, o mediante fondos cotizados o ETFs. Aquí, un listado de las empresas más importantes:

Canadian Solar Inc elabora paneles e infraestructura para llevar adelante la energía solar a gran escala. Se ocupa, por ejemplo, de plantas de energía y las denominadas granjas solares. Además, provee de paneles solares a alrededor de 150 paneles. Creada en 2001, en el año 2020 sus acciones treparon por encima de 60 dólares, el precio más alto hasta ahora. Al aumentar la demanda de energía solar se prevé que los pedidos recaigan en esta compañía. 

Enphase Energy Inc, con sede en California, es una de las empresas líderes que brinda servicio de sistemas de almacenamiento y energía solar basados en microinversores. A partir de la implementación del programa de recompra de acciones, éstas incrementaron en gran manera su valor. Mientras tanto, ENPH se destaca por la producción de baterías, los softwares y el almacenamiento de energía solar. Su especialización también la ubica en una posición privilegiada puesto que se evidencia el crecimiento en la actividad.

En 2020, Sunrun Inc se fusiona con Vivan Energy, hasta el momento su competidor. Alcanza, así, a los mayores mercados del sector, aumentando en un 30% sus instalaciones. Se dedica a la producción de paneles solares. Sunnova Energy International es una joven compañía creada en 2012. Se ocupa de la producción de paneles solares para viviendas que mayormente alquila. El valor de las acciones entre 2019 y 2021 creció de manera exponencial. SunPower Corporation, por su parte, es de las más antiguas, creada en 1985. Se dedica a los paneles solares y al almacenamiento de energía tanto para el consumo familiar como empresarial. Se trata de una compañía entre las más grandes a nivel global. En 2020 sus acciones alcanzaron el precio de 50 dólares.
Brookfield Renewable Partners opera en la obtención de energía solar y eólica, dos de las energías renovables que más rentabilidades otorga. El valor de sus acciones ha tenido un gran desempeño, aumentando continuamente. Por su parte, ha generado un dividendo por un valor del 2,59%. NextEra Energy, la última de esta lista, tiene su sede en Florida, Estados Unidos. Y es la mayor productora del planeta de energía solar y eólica. Factura alrededor de 19 mil millones de dólares. Aquí la recomendación es la compra de acciones a largo plazo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de invertir en energía solar. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Los sectores para invertir en España son varios y diversos, que lo convierten en un país con grandes potenciales. Desde el inmobiliario, hasta el textil y el energético. Cada uno tiene sus particularidades y sus ventajas.

España tiene un gran potencial para las inversiones y una diversificación de productos y vehículos que conforman mercados con interesantes rendimientos. La economía ha demostrado un grado de recuperación frente a otros países de la zona euro, pero también del continente y otras regiones como los EEUU. La inflación se mantiene por debajo de la media de la eurozona; los efectos de la guerra en Ucrania no presentan una gran incidencia para la actividad económica; y en el turismo se destaca como uno de los países más elegidos por los viajeros del mundo. 

Los sectores para invertir en España son varios y cuentan con un gran atractivo. Desde el clásico y popular inmobiliario, hasta los mercados textil y el energético, tienen un desarrollo que los ubica entre las preferencias de inversores locales y extranjeros. Aquí brindamos un breve repaso por el inmobiliario, el mercado textil y el energético, para tener en cuenta las posibilidades de negocios que presenta la nación ibérica.

Sectores para invertir en España

España cuenta con grandes oportunidades para las inversiones. Una economía que presenta menores índices inflacionarios, en principio con menores efectos de la guerra en Ucrania y con mercados estables y resistentes a las crisis post pandémicas. 

Son varios los sectores para invertir en España. El más tradicional y seguro es el Inmobiliario. Por historia, el ladrillo representa una inversión segura en el tiempo, más aún frente a escenarios e incertidumbre. Pero también el textil y el energético forman parte de los negocios rentables y con un alto grado de valor agregado añadido. 

También se encuentran los sectores y mercado que resultaron de la diversificación y la innovación, como los ETFs que encontramos en los mercados bursátiles, o las tecnológicas. El universo cripto, no solo se suscribe a las monedas, sino que hay un gran número de vehículos como el arte que forman parte de activos para invertir. 

Cabe mencionar que la inflación en España se mantiene por debajo de las demás economías de la zona euro. De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística, el registro del Índice de Precios al Consumo para el mes de julio fue de 2,3%. Y si bien las subidas de tipos de referencia del Banco Central de Europa dispararon las tasas bancarias, poco a poco los hipotecarios y las cuentas remuneradas se van estabilizando.

El sector inmobiliario

El inmobiliario es considerado por los ahorristas e inversores españoles como una de las inversiones más seguras. Por tradición, el ladrillo es una apuesta segura y a futuro. Aunque el grado de diversificación y sofisticación ha desarrollado un gran número de modelos de negocios, que van más allá de comprar para alquilar o para vender. 

En un breve repaso en las opciones que ofrece el inmobiliario, están los modelos tradicionales de inversión en pisos y casas. Los mejores rendimientos se encuentran en los inmuebles de las grandes ciudades. Pero también el segmento vacacional tiene muy buenas oportunidades de negocios. Y es que España ha sido en los últimos años uno de los países más elegidos por el turismo mundial. 

Entonces, el alquiler de casas y pisos por temporada, e incluso por semanas y días, brindan buenas rentabilidades. Sobre todo en las zonas costeras del sur. Pero lo mismo se replica en el Norte y en las grandes ciudades, verdaderos centros de atracción para viajeros locales y del extranjero. La demanda de casas y pisos para habitar comienza a recuperarse, aunque todavía falta para los registros históricos de 2022, cuando se realizaron operaciones de compraventa por casi 650.000 unidades. 

Pero, como se ha mencionado, son varios los sectores para invertir en España. Por ejemplo, están los alquileres, que van tomando las posiciones históricas, con preponderancia de locales comerciales y naves logísticas. También hay modelos de negocios como el Coworking y el Glamping, que marchan camino a transformarse en tendencia.

La producción textil y energética

La producción de manufacturas españolas tiene varios desarrollos, que marcan el camino de crear valor agregado a las materias primas. Pero hay una serie de modelos de negocios que marcan un avance, como los criterios ESG y las energías  renovables. 

En cuanto a la industria textil, España cuenta con un reconocimiento internacional, y no solo por las grandes compañías que manufacturan prensas para el comercio local y la exportación. También hay un mercado compuesto por diseños y técnicas de avanzada. 

La calidad y experiencia de los años hacen del mercado textil uno de los sectores para invertir en nuestro país. La impresión digital amplió en gran manera el horizonte de posibilidades, tanto de diseño como de producción. Por mencionar un ejemplo, solo Inditex (una de las textiles más grandes del país), factura cerca de 28 billones de euros anuales. 

En cuanto al sector energético, España cuenta con toda una serie de acciones y una legislación que promueve el camino hacia el desarrollo sostenible y las energías renovables. Tal es el caso de los criterios de gobernanza empresarial ESG, que le otorga a las actividades industriales un compromiso con el ambiente y la responsabilidad empresarial con el mundo que habitamos. 

Las empresas e industrias vinculadas al sector energético han visto incrementados sus ingresos en los últimos meses. Es un efecto que se dio a partir de la subida de precios a nivel general, o sea por la inflación. Todo lo relacionado a la producción energética se vio sacudido por el inicio de la guerra en Ucrania. 

Por ello, que la economía española se mantenga al margen de los efectos del conflicto bélico brinda una oportunidad al desarrollo empresarial del sector. Enagas, Repsol e Iberdrola son algunas de las grandes compañías españolas de alcance internacional. Cotizan en bolsas del mundo y, por lo tanto, son algunas de las opciones de inversión. 

Hasta aquí realizamos un breve repaso de los sectores para invertir en España. Por supuesto que existen muchos más, con sus particularidades y potenciales.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los sectores para invertir en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Para un emprendedor que recién se inicia en el mercado, tanto como para un importante y experimentado director de una cadena hotelera, la contabilidad de la empresa es un factor que debe observarse de manera diaria. Esto es así por cumplir con uno de los requisitos más básicos del mercado, el que indica que gran parte del éxito de la empresa dependerá del balance entre la oferta y la demanda del producto o servicio que se ofrezca. Hoy los alojamientos en España se encuentran en un gran momento ya que, tras haber cerrado un primer semestre con mejores números que antes de la pandemia, se les ha presentado un agosto aún más prometedor. En la siguiente nota te contamos algunos factores de este éxito y dónde se encuentran las mejores evidencias de que el sector hotelero puede seguir creciendo.

El balance en los números de la ocupación

Lo han percibido los locales y los turistas, los grandes empresarios y los incipientes emprendedores del sector hotelero: hacía rato que no se veía en España una reactivación del sector como la que ocurrió durante el primer semestre. Y lo mejor es que los especialistas entienden que este mes de agosto las estadísticas serán aún mejores y ayudarán a promediar hacia arriba cualquier balance estimado a fines del año pasado.

En efecto, entre enero y junio inclusive de 2023 los alojamientos en nuestro país presentaron mejores niveles en cuanto a precios medios e ingresos. Y en cuanto a la ocupación de plazas, las cifras actuales se muestran apenas un 0,2% más abajo que las de igual periodo de 2019.

Según datos del Barómetro del Sector Hotelero, de STR y Cushman & Wakefield, el balance entre precios, ocupación e ingresos de los hoteles de España en lo que va del año auspicia un mejor cierre para diciembre y, lo que es igualmente importante, supera la barrera que impuso el confinamiento al desarrollo de toda actividad turística. En ese sentido, se puede decir que la hostelería en nuestro país está de nuevo en carrera.

Los datos concretos indican que la ocupación en los hoteles españoles promedió el 70,2% hasta junio pasado, lo que significa un 12% más que en 2022 y apenas un 0,2% menos que las cifras del 2019, cuando alcanzaron el 72,4%. Por otra parte, obtuvieron mejor precio medio (ADR) y mejores ingresos por habitación (RevPAR).

Los lugares que mejor se posicionaron en las estadísticas

Ciertamente, en el balance los de los primeros seis meses los lugares tradicionalmente más turísticos se posicionaron entre los mejores puestos dentro de las estadísticas. Sin embargo, el orden puede sorprender a algunos. Por ejemplo, en lo más alto quedaron los hoteles malagueños, que obtuvieron una ocupación del 81,8%, esto es un 10% más que el año pasado. En segundo lugar está Valencia, que se vio beneficiada con el 78,3% de las plazas ocupadas (11,6% más que el año anterior) y en tercer lugar, las Islas Canarias, que con el 76,2% (+12,7%) reafirman su lugar como destino turístico.

Las grandes capitales tales como Barcelona y Madrid mantuvieron su atractivo para lo que es el segmento business y el turismo internacional, con un 75,9% y un 71,6%, respectivamente. Lo que es notorio en estos casos es el porcentaje de crecimiento respecto de los niveles interanuales, que son superiores a los primeros puestos: +15,6% en Barcelona y +13.2% en Madrid.

Otro gran destino turístico de España como son las Islas Baleares también obtuvo una interesante cifra de ocupación de plazas, aunque más moderada: 60,7%.

Los precios del mercado

Los niveles de ocupación están lógicamente vinculados a los precios del hospedaje. Ese balance es fundamental para entender el comportamiento de los huéspedes en ese sentido. Considerando lo que va de 2023 la tarifa media de los hoteles se posicionó en nuestro país un 20% por encima de la del 2019.

Por su parte, el precio medio (ADR) en el primer semestre fue de 135,8 euros, esto es, exactamente 23 euros por encima del año previo a la pandemia. Para los especialistas esto quiere decir que la demanda no se modificó demasiado en relación a los costes, que han visto aumentos por causa de la inflación generalizada.

En términos de lugares, mantener el lujo de los hoteles de Marbella implicó salir al mercado esta temporada con el ADR más alto (240,8 euros). Aún así, esto significó para la zona un descenso en los precios de hasta el 3% respecto del primer semestre de 2022.

Barcelona, en cambio, aumentó sus tarifas hasta un 18,4% más que el año pasado, quedando en valores que rondan los 172,6 euros. En el mismo camino, Madrid ofreció hospedaje este año un 13,2% más caro, costando la tarifa media alrededor de 146 euros.

Oferta, demanda y balance de ingresos

En general, los especialistas dicen que esta tendencia, superada la temporada alta, tenderá a moderarse. No obstante, los números del primer semestre ya certifican un buen año en cuanto a ingresos. En este sentido, el RevPAR (los ingresos obtenidos por habitación disponible), promedió en 95,4 euros durante el primer semestre, superando en un 16% las cifras del 2019 y en un 23,3% las del 2022.

Los hospedajes que empujaron los promedios hacia arriba fueron los ubicados en las ciudades de Marbella (153,1€), Barcelona (130,9€), Málaga (106,4€) y Madrid (104,5€). Mención especial en este contexto merece la hostelería granadina, que tuvo el mayor aumento interanual (un 38,8%), muy cercano al de la capital catalana, que fue del 36,8%.

Cuéntanos en los comentarios si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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