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Baja la rentabilidad de las viviendas

3 febrero, 2024 No hay comentarios

Al finalizar un año, los especialistas en el sector inmobiliario se toman el tiempo para poder analizar los números que el año anterior han dejado. En este caso, hablaremos de la baja en la rentabilidad de las viviendas. Es que, según se ha conocido, en el 2023 ha descendido un 0,1 por ciento la rentabilidad en comparación con el año anterior.

Recuerda que este tipo de información puede ser muy útil si estás pensando en comprar una vivienda, por ejemplo, para poner en alquiler. Puede que no sepas aún cuál es el mejor lugar para ello, por eso aquí hablaremos tanto de los lugares donde la rentabilidad de las viviendas ha sido mas baja como alta.

En este post te contaremos que ha sucedido en cada lugar y en cuáles se ha registrado una baja en la rentabilidad de viviendas más importante. ¿Nos acompañas?

Baja la rentabilidad de las viviendas en nuestro país

Durante el 2023, según los el estudio realizado desde Fotocasa, se ha establecido en un 6,4 por ciento de rentabilidad en las viviendas. Cabe aclarar que durante el 2022 había sido de 6,5 por ciento. Si nos vamos un poco más lejos, en el 2008 ha sido del 4,1 por ciento.

Otro de los datos que surgen de este documento, tiene que ver con que comprar una propiedad para luego sacar de ella una renta, en diciembre, se ha establecido como la cuarta rentabilidad más importante desde al año 2006.

Según explican, esto tiene que ver con la forma en que el precio de compra de una vivienda se ha acelerado en el último tiempo, incluso en el mercado de alquiler. Esto se debe a que si ambos mercados presentan una tendencia alcista, el rendimiento que genera el comprar una vivienda para ponerla en alquiler se logra equilibrar.

Debemos recordar que en los últimos tiempos los valores de los arrendamientos también han registrado subidas, incluso hasta nuevos máximos. Debido a ello, el rendimiento de adquirir una vivienda para luego rentarla, siguen generando niveles positivos.

El ladillo, por otro parte, sigue estableciéndose como el activo más seguro del mercado e incluso el producto financiero que genera mayor rentabilidad. Por ello, continúa en el foco de la inversión principal para aquellas personas que buscan un opciones para momentos en el que la economía es inestable.

Baja la rentabilidad de viviendas en algunas Comunidades, por debajo de la media

Como dijimos anteriormente, la media en la rentabilidad de viviendas en nuestro país ha bajado un 0.01 por ciento. Pero aquí se tienen en cuenta la totalidad de las localidades, que obviamente no tendrán iguales cifras.

A continuación detallaremos la lista de las Comunidades Autónomas que se han registrado más baja la rentabilidad de las viviendas que la media nacional.

Aragón ha registrado un 6,3 por ciento.
Extremadura, Canarias y Castila – La Mancha: 6,3 por ciento.
Andalucía: 6,1 por ciento.
Galicia y País Vasco: 6 por ciento.
La Rioja: 5,9 por ciento.
Madrid_ 5,5 por ciento.
Baleares: 5,3 por ciento.

Pero veamos ahora, cuáles han sido las que han obtenido mayor rentabilidad de las viviendas:

Comunitat Valenciana: 7,9 por ciento.
Región de Murcia: 7,4 por ciento.
Cantabria: 7,3 por ciento.
Castilla y León 7 por ciento.
Cataluña 6,9 por ciento.
Asturias: 6,8 por ciento.
Navarra: 6,4 por ciento.

Cuáles son los municipios en los que la rentabilidad ha disminuido

Según este estudio, un 18 por ciento de las ciudades, han registrado una rentabilidad menor al 5 por ciento. A continuación mencionaremos las más bajas

Eivissa: 3,7 por ciento.
Getxo: 3,9 por ciento.
Donostia – San Sebastián y Sitges: 4 por ciento.
Benahavís: 4,1 por ciento.
Sant Cugat del Vallès: 4,3 por ciento.
Calvià: 4,4 por ciento.
Marbella, Orihuela, Santiago de Compostela y Pamplona / Iruña 4,5 por ciento.
A Coruña capital, Almuñécar y Estepona: 4,6 por ciento.
Fuengirola, Altea y Madrid capital con 4,7 por ciento.
Vic, Dñenia, Cádis capital, Pozuelo de Alarcón: 4,8 por ciento.
Rincón de la Victoria, Vigo, Castro- Urdiales; 4,9 por ciento.

Por otro lado, el 48 por ciento de los municipios, un total de 132, han logrado registrar una rentabilidad igual o mayor a la media de nuestro país. Las más importantes han sido:

Gandía: con una rentabilidad de 10,7 por ciento.
Laredo y La Manga del Mar Menor: 9,7 por ciento
Lucena: 8,9 por ciento
L’Hospitalet de Llobregat: 8,7 por ciento
La Línea de la Concepción y Talavera de la Reina: 8,3 por ciento
El Ejido: 8,2 por ciento
Algeciras: 8,1 por ciento
Molina de Segura: 8 por ciento

La Rentabilidad en los distintos barrios de nuestro país

A continuación, detallaremos cuáles son los barrios de Madrid más rentables:

Embajadores –Lavapiés, es uno de los barrios con mayor rentabilidad, registrando una cifra del 5,3 por ciento.
El segundo puesto se lo lleva Guindalera, con un 4,7 por ciento.
Luego se ubica Palacio, con un 4,6 por ciento.
Argüelles: con 4,4 por ciento.
Ríos Rosas – Nuevos Ministerios por su parte ha registrado una rentabilidad del 3,8 por ciento.
El Viso, 3,7 por ciento.
Hispanoamérica – Bernabéu, 3,6 por ciento.
Almagro registró un 3,6por ciento.
Universidad – Malasaña, 3,6 por ciento.
Sol, 3,5 por ciento.
Justicia – Chueca alcanzó un 3,4 por ciento.
Goya un 3,4 por ciento.
Lista, 2,9 por ciento.
Recoletos un 2,7 por ciento.
Y cierra la lista el barrio Castellana con un 2,7 por ciento.

Veamos ahora que sucedió en los barrios de Barcelona. Cuáles han sido los que obtuvieron mayor rentabilidad en las viviendas:

El Poble Sec – Parc de Montjuïc y El Raval: 6,9 por ciento.
El Camp de l’Arpa del Clot: 6,8 por ciento.
Sant Antoni y Sants : 5,7 por ciento.
Sagrada Família: 5,5 por ciento.
El Camp d’enGrassot i Gràcia Nova: 5,2 por ciento.
BarriGòtic: 5,1 por ciento.
Barri de les Corts: 5,0 por ciento.
El Poblenou y Vila de Gràcia: 4,9 por ciento.
La Nova Esquerra de l’Eixample ySant Pere, Sta. Caterina i la Ribera: 4,8 por ciento.
El Putget i el Farró, L’Antiga Esquerra de l’Eixample y Sant Gervasi i la Bonanova: 4,6 por ciento.
Sant Gervasi- Galvany: 4,1 por ciento.
Sarrià, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou: 4,0 por ciento.
Dreta de l’Eixample: 3,8 por ciento.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Vivienda asequible y rehabilitación: nuevas medidas

En Hoteles

España suma un hotel en Buenos Aires

2 febrero, 2024 No hay comentarios

España suma un hotel en Buenos Aires de la mano de la firma Único Hotels. El lujo de esta cadena se traslada así a las costas rioplatenses para dar vida a un edificio histórico de la capital argentina. En la nota de hoy, te contamos más detalles de este proyecto que fortalece los históricos lazos que unen ambos países.

Único Hotels abre su primer hotel en Buenos Aires

Para Único Hotels éste no es sólo su primer hotel en Buenos Aires sino también el primero fuera de España. Tal es la apuesta que el barcelonés Pau Guardans, fundador de la firma, acaba de concretar al convertir un histórico edificio de la capital argentina en un hotel de lujo llamado Casa Lucía. Este proyecto forma parte de la exclusiva colección creada por la empresa en 2005, que ya se había posicionado en el país con el Hotel Único y The Principal en Madrid, Mas de Torrent en Costa Brava, y el Finca Serena y The Lodge en Mallorca.

Guardans, quien ha reconocido su vínculo con Argentina y su admiración por el país, consigue llevar el lujo de España a una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, al alquilar la Torre Mihanovich a la familia Bencich que lo administra. De esta manera, por los próximos 20 años el histórico edificio será la sede de Casa Lucía, sumando la excelencia del servicio y el confort de la firma a la elegante zona de calle Arroyo.

Según ha manifestado el propio fundador de Único Hotels, este proyecto concreta uno de sus anhelos, ya que la marca está identificada con la búsqueda de lo tradicional y lo moderno. En efecto, Casa Lucía sigue la línea del empresario, que ya en propuestas anteriores ha conseguido restaurar propiedades de valor patrimonial para convertirlas en hotel. En su concepción, esto eleva el potencial de servicio de la industria hotelera, conservando el alma y la conexión con el destino local.

Un moderno proyecto español en un hotel con historia

La historia de la Torre Mihanovich está muy ligada a la historia de Buenos Aires. Ubicada en la calle Arroyo al 800, en el barrio de Retiro, su apertura se produjo en 1928. Estuvo a cargo del empresario naviero austro-húngaro Nicolás Mihanovich, que quería que su torre se destacara desde la barranca en la que se encuentra emplazada. El diseño estuvo a cargo de los arquitectos Calvo Jacobs & Giménez y la construcción, a cargo de los Bencich.

Desde 1928 hasta principios de este siglo estuvo habilitado para viviendas particulares. Más tarde fue Sofitel -hasta 2017-, y luego estuvo siete años cerrado. Fue entonces cuando el edificio estuvo disponible para lo que sería el proyecto de ampliación de la marca española en tierras americanas.

Cómo era la Torre Mihanovich

El edificio de la Torre Mihanovich fue construido en tres bloques. Dos de ellos -de seis pisos de altura- daban hacia el frente de la calle Arroyo, siendo el tercero la distintiva torre. La misma está retirada hacia el corazón de la manzana y sus 80 metros de altura pueden ser vistos desde el Puerto Nuevo.

Ya en sus planos originales, los tres bloques se vinculaban a través de una calle interna, adoquinada. Esta calle fue modificada en la remodelación del año 2000, cuando se la techó para ubicar allí la recepción del hotel que estuvo previo a la Casa Lucía. Actualmente, la recepción está desplazada hacia el interior, y en lo que fuera la calle adoquinada se halla la barra del bar “Le Club Bacan”, cuyo acceso es público.

Otro gran cambio se produjo en el ingreso. Las dos enormes puertas de hierro que se encuentran al frente, normalmente cerradas, estarán en este hotel siempre abiertas, dado que se decidió priorizar el ingreso peatonal a través de ellas.

De Torre a hotel en Buenos Aires: una insignia de la ciudad

La remodelación del edificio se hizo con la colaboración de arquitectos, diseñadores y artistas locales. Fue dirigida por la firma Torrado Arquitectos y contó con el sello de diseño de Fernanda Schuch Studios para los interiores. En ese camino, las piezas de decoración que se añadieron al ya icónico edificio, se trasladan también a las 142 habitaciones que alberga el hotel. Las mismas lucen obras del artista argentino reconocido a nivel internacional, Cristián Mohaded.

Con similares intenciones fue rediseñado el vestíbulo del hotel, que presenta actualmente un mural a gran escala hecho a medida por la artista local Cristina Codern. Por su ubicación y estilo -realizado a base de técnicas mixtas-, el mural literalmente da la bienvenida a los huéspedes que visitan este hotel en Buenos Aires, rememorando todo el clima porteño en el marco del más cuidado servicio europeo.

También es en la planta baja donde se encuentra el restaurante, llamado Cantina. Representando el complemento entre la tradición y la vanguardia, este rincón gastronómico ofrece comidas locales y auténticos de la cocina local. Empanadas, milanesas y asado -típicos platos argentinos muy buscados por los extranjeros que visitan Buenos Aires-, se complementan con la cocktelería del galardonado bartender Martín Suaya.

Cuánto sale reservar en este hotel en Buenos Aires

Demás está decir que el corazón del hotel, las habitaciones, complementan el estilo de la época original con la moderna sofisticación de la industria de lujo actual. Gran parte de las mismas ofrecen vistas privilegiadas de la ciudad y del tradicional barrio porteño. ¿Ya quieres reservar? Puedes hacerlo a precios tan exclusivos como el hotel. Una habitación deluxe, para dos personas, tiene un valor que oscila en los 400 dólares.

Si te ha gustado esta nota y conoces alguno de los hoteles de Único Hotels, déjanos tu opinión en el recuadro de los comentarios. Recuerda además que si estos premios te han motivado a ser parte del sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Grupos hoteleros: perfiles, limitaciones y beneficios

En Invertir

Pros y contras del Crowdfunding inmobiliario

2 febrero, 2024 No hay comentarios

El término Crowdfunding puede ser ajeno, incluso en 2024, a muchas personas. Sin embargo, es una de las maneras más populares de recaudación de fondos. Se basa en un modelo estratégico de campaña colectiva y se utiliza para varios fines. La inversión inmobiliaria es uno de ellos. En este artículo te contamos los pros y contras del crowdfunding inmobiliario con el objetivo de que puedas empezar a invertir en él. ¡Sigue leyendo!

¿De qué hablamos cuando decimos Crowdfunding? La traducción al español del término ha generado confusión a lo largo del tiempo. Para aclarar su significado de manera precisa, diremos que el uso del modelo estratégico de crowdfunding está directamente vinculado al tipo de proyecto al que se aplica, en este caso, el objetivo que busca financiar. Porque el crowdfunding es una manera de financiar colectivamente una intención.

A lo largo de los años, estas campañas han respaldado objetivos de diversa índole, como culturales, artísticos, deportivos y, por supuesto, inmobiliarios. Desde una perspectiva de marketing, algunos consideran que el crowdfunding aplicado a los bienes raíces representa una forma revolucionaria y moderna. Pero esto no es tan así porque hay registros de modelos estratégicos de crowdfunding desde el siglo XVIII. Claro que no con esta terminología. Te contamos más sobre los orígenes en este artículo.

El motivo por el cual muchas personas perciben estas campañas como un fenómeno contemporáneo se atribuye al papel fundamental que internet ha desempeñado al propulsarlo de manera excepcional. Aquellos que comprendieron correctamente la dirección de las nuevas tecnologías han estado aplicando proyectos de crowdfunding desde los primeros años de la década de 1990.

Al erigirse como una de las formas más extendidas para la recaudación de fondos, se proyecta como “la” manera de financiar proyectos en el presente y en el futuro. En este artículo nos centraremos en el crowdfunding inmobiliario. Y más específicamente, en sus pros y sus contras. ¡Acompáñanos a conocer más sobre estas campañas!

Cómo funciona el Crowdfunding

La inversión colectiva en diversos proyectos se trata de poner dinero junto a otros inversores en función de la concreción de ese proyecto en determinado plazo. Lo novedoso de este sistema es que deja atrás la idea de que la inversión está sólo reservada a los grandes capitales. En un cambio impensado hace poco, el término «inversión» se ha vuelto popular. En la actualidad, cualquier persona puede acceder a sus beneficios de manera colectiva mediante plataformas especializadas en este sistema.

Por definición, «crowdfunding» es la combinación de las palabras en inglés «crowd» (multitud) y «funding» (financiamiento). Este término es utilizado en el marketing moderno para referirse a fondos comunes de inversión. En algunos países de habla hispana, también se conoce como «micromecenazgo». Esta práctica ofrece la oportunidad de participar en la financiación de proyectos a mediano y largo plazo, con un propósito específico y siempre apoyado en las últimas tecnologías.

El crowdfunding opera mediante la promoción pública, donde tanto empresas como particulares interesados en desarrollar un proyecto específico buscan dar a conocer su iniciativa con el único propósito de obtener el capital necesario para llevarla a cabo. En este contexto, las plataformas de crowdfunding desempeñan un papel crucial como elementos vitales de difusión. Estas plataformas facilitan que aquellos que deseen invertir encuentren oportunidades de inversión que les resulten atractivas.

El Crowdfunding inmobiliario

Se trata de una inversión colectiva -junto a otros inversores- para la concreción de proyectos inmobiliarios. Entonces, al hacerlo con otras personas, no se precisa de un gran capital para ser partícipe. El sector inmobiliario tiene varias formas de acceder a sus inversiones. Y una de ellas, la más accesible a pequeños inversores, es esta manera de participación.

El crowdfunding brinda la oportunidad de diversificar tus inversiones y obtener varias propiedades. Lo positivo de esta opción es que se asumen menos riesgos en comparación con hacerlo de manera individual. Este proceso permite que inversores particulares ingresen al mercado inmobiliario sin la necesidad de poseer, financiar o gestionar propiedades de forma directa.

La economía colaborativa es la base del crowdfunding inmobiliario. Es una posibilidad de inversión que ha crecido muchísimo en los últimos años de la mano del desarrollo tecnológico. Este modelo implica la identificación de un proyecto inmobiliario específico, la fijación de un límite de inversión y la reunión de fondos en una cuenta común a través de las contribuciones de múltiples pequeños inversionistas.

Cuando se reúne la suma previamente puesta como objetivo, se lleva a cabo el proyecto. Es entonces cuando empiezan a llegar las rentabilidades, que se reparten entre aquellos que invirtieron de acuerdo a lo invertido. Todo es proporcional al capital apostado en el mismo.

Pros y contras del Crowdfunding inmobiliario

Podemos encontrar entre sus riesgos o contras:

➧Fluctuaciones del Mercado: El valor de las propiedades puede verse afectado por las fluctuaciones del mercado inmobiliario, lo que impacta directamente en el rendimiento de la inversión.

➧Incumplimiento del Proyecto: Existe el riesgo de que el proyecto inmobiliario no se desarrolle según lo planeado, ya sea debido a problemas financieros, legales o de gestión.

➧Liquidez Limitada: La liquidez puede ser un desafío, ya que los inversores pueden tener dificultades para vender sus participaciones antes de la finalización del proyecto.

➧Gestión del Proyecto: Dependiendo de la plataforma, los inversores pueden tener limitada capacidad de participación en la gestión del proyecto, dejando decisiones importantes en manos de los desarrolladores.

Mientras tanto, los pros podrían resumirse en los siguientes:

➧Diversificación: Los inversores pueden diversificar su cartera al participar en diferentes proyectos inmobiliarios, reduciendo así la exposición a riesgos específicos.

➧Acceso al Mercado Inmobiliario: El crowdfunding permite a inversores individuales acceder al mercado inmobiliario con montos más bajos de inversión en comparación con la adquisición directa de propiedades.

➧Transparencia: Las plataformas de crowdfunding inmobiliario suelen proporcionar información detallada sobre los proyectos, ofreciendo a los inversores una mayor transparencia en comparación con otras formas de inversión.

➧Ingresos Pasivos: Los inversores pueden recibir ingresos pasivos a través de alquileres u otros rendimientos generados por el proyecto, sin la necesidad de gestionar activamente la propiedad.

➧Participación en Grandes Proyectos: Permite a inversores participar en proyectos más grandes y complejos que de otra manera podrían estar fuera de su alcance financiero.

Es crucial que los inversores evalúen cuidadosamente estos pros y contras y que comprendan la naturaleza de cada proyecto antes de participar en el crowdfunding inmobiliario.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de los pros y contras del Crowdfunding inmobiliario. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Te invitamos a continuar leyendo:

Inversión inmobiliaria: un camino hacia la libertad económica

En Locales comerciales

¿Cómo convertir edificios históricos en locales comerciales?

2 febrero, 2024 No hay comentarios

En los últimos tiempos, se ha observado una tendencia que busca modificar aquellas maravillas arquitectónicas que fueron muy importantes en el país y buscarle un nuevo significado. La rehabilitación de estos lugares ha dado espacio a nuevas formas de hacer negocios, todo puede generar ganancias para el que tiene visión y propuestas. Es por ello, que te brindaremos toda la información acerca de un fenómeno que se está imponiendo, si quieres saber cómo convertir edificios históricos en locales comerciales. Aquí, conocerás la respuesta.

La arquitectura es una pieza fundamental de España, ya que en ella se encuentra presente la historia de diferentes generaciones y el interés de muchos turistas por visitarla. Sin embargo, el paso del tiempo no perdona y ha dejado a un sinfín de piezas arquitectónicas en muy mal estado.

Es por ese motivo, que se ha puesto en marcha la rehabilitación de esos edificios históricos con el fin de restaurarlos y brindarles a los más jóvenes, la posibilidad de seguir admirando los sitios con historia. Protegerlos es elemental, pero el ayuntamiento no lo está realizando.

Diferentes industrias han tomado cartas en el asunto sobre esta situación, para lograr la conservación de estos lugares que representan al país en todo el mundo. Si quieres saber cómo convertir edificios históricos en locales comerciales y quiénes son los que están llevando a cabo esta tarea. ¡Sigue leyendo!

¿Qué industrias tienen el desafío de convertir edificios históricos en locales comerciales?

La rehabilitación de edificios históricos es sumamente necesaria, pero requiere de un presupuesto al que no todas las industrias pueden hacer frente. Antiguamente, los dueños de franquicias hoteleras estaban interesados en los sitios históricos y lograban transformar esos lugares en hoteles de ensueño.

Pero en 2024, el interés de convertir edificios históricos en locales comerciales es de las marcas de ropa más importantes del territorio. El lugar en donde se ha desatado este tipo de desafío con mayor frecuencia es en Barcelona, ya que es una de las zonas que más llaman la atención y presentan sitios con invaluable historia.

Que un lugar histórico se convierta en local comercial, quiere decir que se desea obtener ganancias con la inversión propuesta, con el fin de recuperar los edificios. Aunque éste sea uno de los objetivos, el otro es brindar de historia a quienes quieran comprar una determinada prenda en las viviendas.

Rehabilitar lugares con historia no quiere decir modificarlos de raíz

En muchas zonas del mundo, se están realizando maniobras que perjudican a los edificios históricos, porque utilizan esos espacios para derribarlos y crear construcciones nunca antes vistas. Sin embargo, las industrias que buscan quedarse con los sitios más antiguos y característicos de España, no desean romper esa magia que imponen, sino conservarla y restaurarla para que siga presente por muchos años más.

La particularidad que se plantea es la rehabilitación, por eso se realizará un trabajo muy puntilloso a la hora de reparar cada edificio. Estas marcas que se están encargando de embellecer los sitios históricos, desean que la esencia que caracterizó a esa pieza arquitectónica, se conserve intacta.

Los edificios que las grandes marcas reforman, a menudo se encuentran en desuso o no están abiertos al público, pero esta es la manera de hacerlos visibles nuevamente. Además, suelen ubicarse en las zonas más céntricas del país, por lo que convertir edificios históricos en locales comerciales es beneficioso.

¿Qué son las flagship stores y por qué han aumentado la rehabilitación de sitios antiguos?

La conservación de los edificios históricos permite que la historia continúe recordándose por años, da prestigio al país y en algunas ocasiones, hace reconocible en el mundo a un cierto lugar. No obstante, la recuperación de estos lugares requiere de una gran inversión y son pocos los que se arriesgan a esta travesía.

Las flagship stores son tiendas insignia que se ubican en puntos estratégicos y buscan ser llamativas, imponiéndose en zonas muy transitadas. Esto hace que la rehabilitación de los edificios históricos, sean imprescindibles para que las marcas consigan ese lugar tan apreciado por los habitantes del país.

Convertir edificios históricos en locales comerciales no es una tarea sencilla, de hecho, puede generar controversias ya que las marcas deciden instalar sus tiendas allí, para lograr ganancias económicas. Sin embargo, esto permite que los sitios con historia continúen con vida y a su vez, le brindan una experiencia inigualable al que tome la decisión de ingresar a los locales, porque podrá visualizar la magia de ese sitio creado décadas atrás.

¿Cómo convertir edificios históricos en locales comerciales hoy en día?

La mejor manera para convertir edificios históricos en locales comerciales es a través del trabajo que están realizando las tiendas características de marcas reconocidas de ropa. Aunque, no es la única forma de lograr que los sitios más importantes del país sean mejorados para su conservación.

También se encuentran abiertas convocatorias para recuperar lugares que están muy dañados por el paso del tiempo, donde se requiere rapidez para que la destrucción no se convierta en su próximo destino. Además, quienes deseen ocuparse de la conservación de este tipo de edificios, deben contar con la licencia adecuada y ésta puede llevar mucho tiempo hasta finalmente concretarse.

Si cada vez más industrias toman la decisión de invertir en estos sitios característicos de España, el país seguirá conservando aquello que lo distingue en el mundo y que forma parte de la historia. La conversión de edificios históricos en locales comerciales es la posibilidad para que esas maravillas arquitectónicas no sean olvidadas y todavía ocupen un espacio en la vida de todos los españoles.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Inversión inmobiliaria: un camino hacia la libertad económica

En Ciudades y Barrios

Por qué no puedes dejar de visitar el Carnaval de Tenerife

1 febrero, 2024 No hay comentarios

“Visitar” es una palabra escueta para hablar de este evento. Al Carnaval de Tenerife hay que vivirlo. Es un mes de fiestas callejeras, desfiles, concursos, disfraces, música, murgas y rondallas en un contexto en el que la vida cotidiana hace un paréntesis a la rutina. En la nota de hoy, te llevamos hasta las Islas Canarias a conocer las diversas caras del Carnaval de Tenerife.

Un gran evento en una pequeña isla

Las Islas Canarias albergan contradicciones. Desde el calor de las playas hasta las nieves del Teide, pasando por la cerrada vegetación tropical y las recónditas cuevas volcánicas, hasta las rápidas vías y los lujosos y modernos hoteles de la gran ciudad. En ese marco pleno de contrastes, el Carnaval de Tenerife no es una casualidad, sino una consecuencia del lugar.

Este evento se desarrolla en Santa Cruz de Tenerife, en esa isla del archipiélago de las Canarias, ubicado a unos 210 kilómetros de la costa noroeste de África. Hasta allí se movilizan año a año más de 250.000 personas para participar de uno de los carnavales más importantes del mundo, que está a la altura del de Río de Janeiro, Notting Hill y Nueva Orleans.

Los orígenes del carnaval de Santa Cruz de Tenerife se remontan al siglo XV, cuando se trasladaron hasta allí estas fiestas populares que se venían realizando en Europa, tras el “redescubrimiento” y la conquista española de las islas. Llegado el siglo XIX, ya eran tradición algunas actividades de la fiesta. Fue entonces cuando se organizaron los primeros concursos y se pusieron de moda las máscaras y los disfraces.

El primer carnaval oficial organizado por la ciudad de Tenerife fue en 1925, continuando como “fiestas de invierno” durante la dictadura de Franco, y retomando sus típicas características y nombre al morir aquél, en 1980.

En 2024 el Carnaval tiene una temática que hace estallar todo el histrionismo y la excentricidad: el mundo de la televisión. Por tanto, si asistes por primera vez a este evento no será difícil encontrar un buen disfraz. De hecho, disfrazarse es tan característico en este carnaval que lo extraño es no hacerlo. Según se dice, algunos tinerfeños tienen hasta seis disfraces diferentes para cada día del carnaval.

Qué no te puedes perder del Carnaval de Tenerife

Esta fiesta es una fuente inagotable de eventos, grupos y actividades. A continuación te contamos lo que no puedes perderte del Carnaval de Tenerife 2024.

La Cabalgata

Es el momento en el que comienza oficialmente el carnaval. Se trata de un espectacular desfile callejero con reinas de carnaval, murgas y grupos que van desde el Parque de la Granja, pasando por Las Ramblas y terminado en la Plaza de Europa.

La elección de la Reina del Carnaval

Se realiza el miércoles anterior al fin de semana de Carnaval. La Reina del Carnaval se selecciona entre diferentes categorías que incluyen niños, adultos y personas mayores. Este momento es tradicionalmente transmitido por la televisión de todo el mundo, debido a los coloridos y costosos disfraces (algunos pueden pesar hasta 200 kilos).

Las Murgas y Rondallas

Las Murgas son grupos numerosos de músicos que usan de base la percusión y las voces para sus espectáculos. Las Rondallas son bandas típicas de Tenerife, compuestas sólo por guitarras, laúdes y bandurrias. Ambos compiten en concursos en los que hay tantas categorías como grupos participantes.

Conciertos de los sábados

El sábado es un día especialmente enfocado en la gente, por lo que se realizan conciertos al aire libre y con diversa música en la Plaza de España, la Plaza de Príncipe y la Plaza de Europa.

Miércoles de ceniza

Oficialmente cierra el carnaval, y es cuando ocurre el entierro de una sardina gigante de papel maché. En este llamativo ritual, la sardina se pasea por las calles de Tenerife, seguida de hombres vestidos como sacerdotes y mujeres vestidas de viudas. La sardina es luego arrojada a una gran hoguera, se quema y se cierra oficialmente un gran espectáculo de fuegos artificiales.

Fechas importantes del Carnaval de Tenerife

Si bien el Carnaval de Tenerife se extiende durante todo un mes previo a la Cuaresma, hay fechas importantes a tener en cuenta. La semana principal es la anterior al Miércoles de Ceniza, cuando se cierran negocios y todo el mundo sale de fiesta. En 2024 el evento se desarrolla entre el viernes 12 de enero y el domingo 18 de febrero.

A continuación te dejamos algunas de las fechas más importantes para que disfrutes, más allá de la altura del evento en la que vayas.

Viernes 12 de enero 2024: Gala de Inauguración del Carnaval

Viernes 26 de enero 2024: Final del Concurso de Murgas Adultas

Sábado 27 de enero 2024: Concurso de Agrupaciones Musicales

Domingo 28 de enero 2024: Gala de Elección de la Reina Infantil

Domingo 4 de febrero 2024: Concurso de Disfraces

Miércoles 7 de febrero 2024: Gala de Elección de la Reina del Carnaval

Domingo 11 de febrero de 2024: Primer Carnaval de Día

Martes 13 de febrero de 2024: Gran Desfile de Carnaval

Miércoles 14 de febrero de 2024: Desfile del Entierro de la Sardina

Jueves 15 de febrero 2024: Festival de Rondallas

Viernes 16 de febrero 2024: Desfile Infantil

Sábado 17 de febrero de 2024: Segundo Carnaval de Día

Domingo 18 de febrero 2024: Piñata y Fin de Fiesta

Un detalle no menor es que la mayoría de los eventos en el Carnaval de Tenerife son gratuitos, al aire libre, y tienen lugar en las calles. Pero si quieres ver algunos de los concursos, necesitarás entradas, al igual que son requeridas para presenciar galas como la de la elección de la reina.

¿Dónde alojarse para disfrutar el Carnaval?

Los carnavales son, por definición, un momento para contradecir a la lógica, a las jerarquías, a la rutina. Es un recreo y un ritual. Y en Santa Cruz de Tenerife este recreo dura un mes entero.

Para disfrutarlo puedes alojarte en algunas de las muchas opciones que la Isla tiene especialmente preparadas. Resorts de lujo, hoteles, B&B, alquileres privados, posadas, hostales… y todo lo que esté al alcance de tus expectativas y presupuesto. Eso sí, deberás reservar con antelación si lo que buscas es estar próximo al eje de los festejos. Para ello, la recomendación es estar cerca de Weyler, Calle Anaga y Teatro Guimera. Pero si buscas algo de paz y tranquilidad para dormir un poco, Las Ramblas es un lugar igualmente accesible para el Carnaval.

En caso de haberte decidido a último momento y no has podido encontrar alojamiento en Santa Cruz, considera otras opciones, tales como estar cerca de la colina en la ciudad de La Laguna, que además fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. En cualquier caso, una vuelta completa a la isla lleva pocas horas, por lo que cualquier lugar que elijas te resultará relativamente estratégico para no perderte las actividades más importantes del Carnaval de Tenerife.

¿Buscas más información sobre el Carnaval de Tenerife? Tienes mucha información en este sitio web.

Si además te interesa conocer otros sitios de España, puedes encontrar mucha información en el blog de Oi Real Estate. A continuación te recomendamos un artículo para que empieces a recorrer España y sus fiestas tradicionales:

La Endiablada: una tradición en el corazón de España

En Invertir

El inmobiliario en Barcelona promete crecer más del 10%

1 febrero, 2024 No hay comentarios

Luego de un año de fuertes caídas en todos sus sectores, el inmobiliario en Barcelona promete crecer más del 10% en 2024. La capital catalana fue la que más retracción había sufrido. Este año, se esperan unos 2.000 millones de inversión, con el living, el logístico y el hotelero como protagonistas.

El inmobiliario en Barcelona tiene buenas oportunidades de inversión en 2024. Y es que se espera que crezca en el orden del 10%, o tal vez aún más. Así lo demuestran las primeras previsiones sobre el desempeño que puede tener los distintos sectores del mercado inmobiliario. Cabe recordar que el año pasado, la inversión en bienes raíces fueron los que más habían bajado de toda España, sumando unos 1.820 millones de euros, nada menos que el 50% de caída respecto de 2022.

Para el 2024, el inmobiliario en Barcelona promete crecer principalmente en sectores asociados tanto al living, como a las naves logísticas e industriales. El hotelero seguirá siendo uno de los protagonistas, tal y como lo viene siendo desde el final de la pandemia. Los 2.000 millones de euros de inversión hacia finales de año, representan una subida superior a lo que se espera para España y toda la zona euro.

El inmobiliario en Barcelona crecerá un 10%

Luego de un año para el olvido, el inmobiliario en Barcelona crecerá un 10% este 2024. Incluso la subida puede ser muy superior en algunos de sus componentes.

El inmobiliario marchará hacia una recuperación, ya que serán unos 2.000 millones de euros de inversión total. Ese monto supera los 1.820 millones de euros registrados en 2023, cuando la caída respecto del año anterior fue de nada menos que el 50%. Ahora, los inversores miran con atención y dirigen sus inversiones a la capital catalana.

Esta subida del orden del 10% viene a recomponer el mercado, que había sido el que más se retrajo el año anterior, cuando la media del país había caído el 35% (15 puntos más leve que en Barcelona). Y si bien se esperan subidas en todos sus componentes, hay tres que se van a destacar: el living, el logístico y el hotelero.

En el caso del living, se trata de uno de los mercados más importantes del país, por lo tanto, siempre estará entre los que se destaquen. Lo mismo con el hotelero, ya que Barcelona es una de las capitales más visitadas en el mundo. El logístico implica un cambio de rumbo en las inversiones, ya sean naves industriales como depósitos y centros de distribución.

Además, hay otros negocios que se van a destacar, como lo vinculado a la salud y la educación. En primer caso, es un sector que promete crecer en todo el país, mientras que el educativo crecerá por la cantidad de centros de estudios y las prestigiosas universidades que tiene Barcelona.

Cierre de un ciclo y nuevas carteras de inversión

No es ninguna novedad que el 2023 fue el año en que se registraron caídas en todo el mercado inmobiliario español. Con 11.200 millones de euros, la retracción fue del 36% respecto del año anterior.

En Barcelona, el sector hotelero había aportado unos 580 millones de euros, por encima de los demás componentes. En tanto que el logístico estuvo cerca, ya que sumó otros 560 millones de euros. La mayor caída se dio en el residencial, sus 320 millones de euros de inversión registrados fueron un 70% menor que en 2022.

El desempeño del 2023 se explica, por un lado, en la salida de grandes inversores internacionales, que decidieron o bien esperar, o migrar sus capitales a otros modelos de negocios. El alto nivel de las tasas ha influido en gran manera para el bajo desempeño de los componentes del inmobiliario.Pero también se trata del cierre de un ciclo expansivo iniciado en 2014, y cuyo final habría sido, justamente, el año anterior. Esto puede suponer que los inversores se vuelcan hacia otros modelos de negocio, un tanto más dinámicos. Por ello también se espera que el inmobiliario en Barcelona tome un camino de ascenso en 2024.

El inmobiliario en Barcelona, en el camino de la recuperación

Las cifras del inmobiliario español fueron sensiblemente más bajas en 2023, aunque esperadas. Aun así, hay señales que indican un mejor desempeño para el año actual.

Por ejemplo, los registros del último trimestre. En dicho periodo se registraron el 33% de las operaciones del año, y un total de 3.700 millones de euros para todo el ejercicio. Además, el hotelero superó las predicciones y llegó a tener una importante subida respecto del año anterior, y sumando otros 4.000 millones de euros.

Lo que viene para los meses que restan de 2024 es más optimista. De este modo, el inmobiliario en Barcelona emprenderá el camino de la recuperación. Se prevén subidas que en promedio serán del 10%, pero hay componentes que experimentaran aún mejores registros. Y es que se trata del mercado que más había sido expuesto a las bajas, con 1.820 millones de euros de inversión.

Por ello, las previsiones de 2.000 millones de euros pueden ser las mayores subidas del país. Los inversores han tomado nota de los pronósticos y dirigen la mirada y los euros hacia la capital catalana.

Como dijimos, se vaticina un fuerte crecimiento en los sectores asociados al living, como así también en el hotelero. El primero, por tratarse de una de las grandes ciudades, con una demanda en crecimiento constante. Mientras que el hotelero se sube a los registros crecientes de turistas que visitan Barcelona año tras año.

Un caso especial es el logístico. Pues existe una gran demanda de naves, tanto para depósitos, como para centros de procesamiento de datos y distribución. La salud es un componente del inmobiliario que tendrá buen desempeño en 2024, al igual que los vinculados a educación, desde centros de estudios hasta campus para las universidades.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca del inmobiliario en Barcelona y sus pronósticos de crecimiento. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Inversión inmobiliaria: opciones al alquiler tradicional

En Alquilar

Consejos para alquilar piso en 2024

1 febrero, 2024 No hay comentarios

Hoy comienza el segundo mes del año y puede ser una buena oportunidad para cambiarse de vivienda, hacia algún bello lugar del país. Si bien, la oferta de propiedades para arrendar es baja, te brindaremos los mejores consejos para alquilar piso en 2024 y que todo suceda de la manera más rápida posible.

Los primeros meses del año son aquellos en dónde se comienzan a planificar las metas para cumplir a lo largo de los días y uno de los objetivos que suelen tenerse en mente, es la de cambiar de vecindario. Puede suceder que se haya producido un cambio de trabajo y el sitio en dónde vivas no posea cercanía o que quieras observar qué otras opciones de viviendas hay para vivir.

La demanda de pisos de alquiler es muy alta, sobre todo en la ciudad que es el sitio en el que gran parte de los habitantes desea vivir, pero la oferta no se corresponde con esta necesidad. Sin embargo, estar al día con la información que ofrecen los portales inmobiliarios puede ser un gran paso.

Tomar la decisión de cambiarse de vivienda puede ser complicado y abrumador, por eso te diremos cuáles son los mejores consejos para alquilar piso en 2024. A continuación, descubrirás qué es lo que debes tener en cuenta a la hora de arrendar una vivienda de alquiler, cómo son los gastos y todo lo que es necesario conocer como inquilino. ¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son las ventajas de arrendar una vivienda?

Uno de los dilemas que suelen manifestarse cuando una persona toma la decisión de iniciar su vida adulta, es si se debe elegir comprar una propiedad o alquilarla. Para encontrar la respuesta, se necesitará evaluar cuáles son las ventajas e inconvenientes que presenta cada una de estas opciones.

La compra de una vivienda es permanente, lo que implica una inversión a largo plazo y la obligación de establecerse en ese sitio, por muchos años. Es una gran posibilidad para quienes cuentan con niños pequeños a su cuidado, pero no suele ser la opción más elegida por los jóvenes que empiezan a dar sus primeros pasos en el mundo laboral.

Instalarse en un piso de alquiler permite que los inquilinos ahorren y que en pocos años puedan adquirir su propia casa. Además, les brinda mayores libertades para mudarse de zona todo lo que sea necesario, como no suele ser permanente los estudiantes universitarios escogen el arrendamiento para transitar sus años de estudio.

Consejos para alquilar piso en 2024: Descubre tus intereses y escoge la zona que deseas

Si has decidido alquilar un piso en lugar de comprar una propiedad, debes establecer con claridad qué es lo que no puede faltar en tu próxima vivienda y escoger la zona en donde vivirás por un tiempo. Esto puede ser complicado, pero si quieres que tu piso cuente con balcón o terraza, deberás investigar sitios que posean estos espacios.

Entre los consejos para alquilar piso en 2024, se encuentra recorrer la zona que sea de tu interés, tanto de manera virtual como presencialmente. Puedes conocer qué atracciones presenta, descubrir cómo es el vecindario al que deseas ingresar y si tiene cercanía con tu empleo.

La oferta de pisos en alquiler es cada vez más escasa, pero existen diferentes tipos de arrendamientos para escoger. Alejarse de las ciudades más populares puede ser una gran apuesta, porque el servicio de transportes funciona muy bien y es fácil llegar a Barcelona en pocos minutos, aunque los principales demandantes de pisos privilegian vivir en zonas céntricas.

La situación económica particular puede ser importante para arrendar una vivienda

En los últimos meses, las rentas de los alquileres han experimentado subidas que han obligado a los inquilinos a destinar más del 30% de los ingresos al pago de este gasto. Por ese motivo, uno de los mejores consejos para alquilar piso en 2024 es conocer con lujo de detalle la situación económica con la que se cuenta y si existirá la posibilidad de pagar los costes de renta, mientras se encuentre vigente el contrato de arrendamiento.

Alquilar una propiedad no es tan accesible como antes, los propietarios realizan un relevamiento exhaustivo de los interesados en la vivienda y escogen a quién cuente con algún tipo de aval, en caso de impagos de alquiler.

La capacidad adquisitiva con la que cuente el arrendatario, será un aspecto al que el arrendador prestará atención y también, aquel que desea conseguir un piso para vivir. Compartir vivienda es una de las opciones más accesibles que se encuentran en el mercado, quienes no cuentan con ingresos muy altos, la escogen como alternativa.

Uno de los mejores consejos para alquilar piso en 2024 es evaluar cada opción con detenimiento

Las pocas ofertas que ofrece el mercado inmobiliario han llevado a que las personas que desean un piso, se decidan por el primero que ven. Sin embargo, hay que realizar varias visitas a la vivienda elegida, investigar si todo se encuentra en perfectas condiciones y conocer cuáles son las cláusulas que se establecen en el contrato.

No debes dar nada por supuesto, por lo que se recomienda acordar todas aquellas cosas que puedan llegar a generar inconvenientes entre las partes, por escrito. También, en algunos casos se piden garantías adicionales a la de la fianza, por si se produce un retraso en la renta.

No obstante, entre los mejores consejos para alquilar piso en 2024 se encuentra observar las opiniones que hayan dejado otros arrendatarios sobre la vivienda en cuestión o cómo se manejan los propietarios. Arrendar es una posibilidad única para los jóvenes, pero puede convertirse en un desafío ante una oferta tan baja y precios de alquiler elevados.

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En Ciudades y Barrios

La Endiablada: una tradición en el corazón de España

31 enero, 2024 No hay comentarios

Las fiestas populares son un gran incentivo para conocer un país. Si no es el propio terruño, presenciarlas nos llevará a entender más aquella sociedad que visitamos, además de permitirnos recorrer lugares que no conocemos, no sólo desde su geografía, sino captando todos los sentidos locales. Pero si eres de España las fiestas populares de cada localidad sumarán a lo anterior un condimento extraordinario: el de comprender por qué, frente a tanta diversidad, nuestro país siempre te invita a ser parte. En la nota de hoy te llevamos al lugar donde se celebra sobre lo que muchos definen como la fiesta popular más antigua de España: La Endiablada, en Almonacid del Marquesado.

Conocer un pueblo a través de sus fiestas

Una fiesta popular es un momento extraordinario en la rutina de un lugar. Y mientras más arraigado esté el evento en las tradiciones del pueblo que le dieron origen y continuidad, más podemos, a través de ellos, conocer los aspectos que le dan sentido a la identidad local.

No se trata solo de la repetición de un programa de actividades, o la exhibición pintoresca de trajes y danzas ancestrales. Detrás de ello -o mejor dicho, justamente a raíz de todo lo que se conserva y repite año a año-, podemos comprender mejor la historia, la cultura y las relaciones que resultan relevantes para cada comunidad. En definitiva, las fiestas populares nos indican las cosas materiales o inmateriales a las que determinadas personas le otorgan valor.

Que algo tenga valor nos habla de la sucesión de acuerdos que fueron necesarios para que todos en ese grupo compartieran determinados sentidos. De allí que, indefectiblemente, las fiestas populares sean un evento social, no porque asista o participe mucha gente, sino porque expresa los lazos que mantienen unidos a los integrantes de esa comunidad.

Dicho esto, encontramos en España muchas y muy diversas fiestas populares. Hay de las que duran un día y otras que se alargan un mes entero. Algunas son muy antiguas y otras se esfuerzan por traer lo último del mercado. Existen, por supuesto, aquellas que son muy masivas y contrastan con las que interpelan a pequeños grupos vinculados a la localidad donde se desarrollan.

En cualquier caso, las fiestas de los pueblos llevarán a los turistas -tanto nacionales como extranjeros-, a entender más aquella sociedad que visitan. Pero también a recorrer la geografía, la historia, y los sentidos de la gente de la zona.

Viaja a Almonacid del Marquesado, sede de La Endiablada

Monasterios, iglesias, molinos, castillos y minas… el patrimonio arquitectónico de Almonacid del Marquesado nos habla por sí solo de la historia y cultura locales. De hecho, el nombre “Almonacid” proviene del vocablo árabe “Al-Monaster”, que significa “El Monasterio”. El apelativo “del Marquesado” fue posteriormente incorporado por pertenecer estas tierras al Marquesado de Villena, y para diferenciarlo de otros lugares con idéntico topónimo.

Este pequeño pueblo tiene hoy alrededor de 500 habitantes, pero también una larga historia. Esto se evidencia no solo en sus edificios sino también en su cultura, como lo demuestra el poseer una de las fiestas populares más antiguas de España: La Endiablada.

Para conocer esta fiesta y este pueblo hay que viajar hasta la provincia de Cuenca, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Específicamente, Almonacid se encuentra en La Mancha Alta, a seis kilómetros de Puebla de Almenara y a siete de Villarejo de Fuentes y El Hito.

Sin dudas esta posición le permitió conservar durante siglos vestigios de la historia de España, incluso antes de que estas tierras llevaran ese nombre. Por ejemplo, se han encontrado en la zona utensilios de la Edad del Bronce vinculados a importantes yacimientos cercanos, como la Cueva del Fraile (Saelices). También, durante el dominio de Roma, Almonacid se encontró junto a la importante ciudad de Segóbriga, existiendo varios núcleos poblados de los que aún quedan restos cerámicos, además de una necrópolis bastante extensa pero hoy prácticamente desaparecida.

Prepárate para vivir La Endiablada

El festival de La Endiablada tiene lugar cada año los primeros días de febrero en las calles del histórico pueblo de Cuenca. Aunque por su antigüedad se cree que su origen es pagano, hoy los habitantes de Almonacid la describen como una fiesta religiosa dedicada a San Blas y a la Virgen de la Candelaria. Si asistes a este evento, prepárate para encontrarte con las raíces mismas del pueblo. Cada actividad, cada canción y cada danza, es parte del patrimonio local que desde hace siglos se viene transmitiendo de generación en generación.

La Endiablada es la representación de “la hermandad de los demonios”. Los mismos son interpretados por los varones del pueblo que se disfrazan con vistosos colores y hacen sonar grandes cencerros colgados a sus espaldas. Así transitan las calles llamando la atención de turistas y locales. Tanto los cencerros como las vestimentas de los diablos dan cuenta de las intenciones de los seres diabólicos por distraer hacia ellos la atención que merecen las figuras santas. De manera complementaria, también ocupan las calles grupos de “danzantas”. Ellas son las encargadas de bailar la danza de la molinera, del ratón o del borrego, representando las raíces agrarias de la comarca.

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Sin dudas todo aquel que tenga la posibilidad de presenciar La Endiablada quedará impactado por el contraste en la vestimenta de diablos y danzantas, desde el esperpento de los primeros hasta la puntillosa prolijidad de las damas. Sus cantos tradicionales, sus bailes con paloteos y la procesión de las figuras religiosas han hecho de esta fiesta -quizás una de las más tradicionales de España-, parte del patrimonio turístico y cultural de la región y del país.

No dejes de conocer más sobre Almonacid y la fiesta de La Endiablada, visitando su sitio web oficial.

Si además te interesa conocer otros sitios de España, puedes encontrar mucha información en el blog de Oi Real Estate. Hay diversas notas sobre ciudades y barrios españoles y todos sus atractivos para que puedes visitarlos. Si asistes a alguno de ellos, no olvides contarnos tu experiencia en el cuadro de comentarios de la nota que te ha motivado. ¡Será un placer formar parte de tu viaje!

A continuación te recomendamos un artículo para que empieces a recorrer España y sus fiestas tradicionales de la mano de Oi Real Estate:

Fiestas de España en diciembre: veinte días de disfrute

En Noticias Oi Real Estate

La actividad de la construcción en baja

31 enero, 2024 No hay comentarios

En los últimos tiempos la actividad de la construcción se encuentra en baja. Según un estudio, la merma ha sido de un 15 por ciento durante el 2023.

Las causas de esta baja son varias. Por un lado, el aumento en los valores de los materiales para la construcción. Es que la inflación no solo se ha registrado en los alimentos o los servicios. También ha afectado a esta actividad debiendo incrementar los costes necesarios para ejecutar los distintos proyectos que ya había en marcha.

Por otro lado, debemos mencionar la falta de mano de obra. Este punto tampoco es nuevo. Es un problema que afecta a la construcción ya desde hace bastante tiempo.

En ultimo término, aunque no por ello menos importante debemos mencionar la falta de suelo. Cada vez es más difícil obtener terrenos en los que poder llevar adelante estos proyectos.

Pero volvamos un poco a los números. Según este estudio durante el 2023 en nuestro país se han construido un total de 45.853 obras. Para ello, se ha necesitado un presupuesto de 72.221 millones de euros. Estos datos significan una caída del 10 por ciento interanual.

Explican que el contexto que atraviesa nuestro país es el que está provocando que la actividad de la construcción se encuentre en baja. Es que afecta tanto a la posibilidad de adquirir terrenos, la compra de materiales y la contratación de mano de obra. De esta manera la viabilidad de mucha obras se ha puesto en jaque.

Pese a esta situación, para este año, los expertos del sector consideran que será un año en alza. Esto se debe a que la inflación de los últimos meses ha provocado el freno en muchos megaproyectos. Pero se espera que la entrada de capital que girarían los fondos europeos, sumado al desbloqueo político de muchas iniciativas sea el inicio de un año muy provechoso para el sector.

En este post te contaremos todo lo que debes saber sobre la baja en la actividad de la construcción, los motivos que la provocan y cuáles son las expectativas para los próximos meses. ¿Nos acompañas?

La baja en la actividad de la construcción: cuáles son los motivos

No es novedad que la inflación ha perjudicado a las familias de nuestro país. Es una situación que debimos afrontar durante bastante tiempo. Pero no solo nosotros. La actividad de la construcción también ha debido lidiar con las consecuencias económicas que los aumentos de precios ha generado.

Esto se debe a que los materiales para la construcción también han registrado importantes aumentos.

A ello debemos sumarle la falta de terrenos para generar proyectos de este tipo y la falta de mano de obra cualificada para desempeñarse en las tareas pertinentes.

Este combo ha motivado el encarecimiento de muchas de las obras que se estaban llevando a cabo. Tengamos presente que antes de iniciar una obra de este tipo, debe fijarse un presupuesto. La empresa analiza los costes que debe afrontar para saber si es un proyecto viable.

Con estos cambios en los valores de los materiales, solo por tomar uno de los parámetros, los presupuestos reservados han quedado escasos. Por este motivo muchos de ellos han sido paralizados.

La actividad de la construcción en baja

Según DoubleTrade, durante el 2023 se ha registrado una baja en la actividad de la construcción de un 14,8 por ciento en nuestro país. Han informado además que durante todo el 2023 se logaron realizar un total de 45.853 construcciones. Por otro lado, el prepuesto ha caído un 10 por ciento, destinándose para ellos un total de 72.221 millones de euros.

Según explican el contexto económico ha puesto en jaque la viabilidad financiera de muchas de las obras. Desde las dificultades para adquirir terrenos, la compra de materiales con las subidas que se producían y la falta de contratación de mano de obra.

Pese a esta situación, al intentar analizar cómo será la situación en este nuevo año, los expertos son positivos. Explican que si bien muchos megaproyectos han debido frenarse, se espera que el ingreso de capital de los fondos europeos sumado al desbloqueo político a varias iniciativas sean un puntapié inicial para la reactivación del sector. Incluso se animan a decir que en los próximos meses, el volumen de obras nuevas crecerá. Esto sucederá debido a la cercanía del vencimiento de licitaciones públicas. Para el mes de enero, por ejemplo se esperan que 2.685 obras se ejecuten, 3.230 en febrero y un total de 2.890 en marzo de este año.

La actividad de la construcción en Andalucía y Cataluña

Las Comunidades de Cataluña y Andalucía, han efectuado una gran cantidad de obras. Detallaremos a continuación las localidades que más proyectos han ejecutado

Cataluña: 7.240 obras por un monto de 11.030 millones de euros

Cataluña: 6.689 proyectos por un valor de 6.273 millones de euros

Comunidad valenciana: ha llevado adelante 5.116 obras por 7.020 millones de euros

Madrid: 3.084 obras por un monto casi igual al de Cataluña, de 11.017 millones de euros

Castilla y León, alcanzo un total de 4.230 obras con un presupuesto de 9.649 millones de euros.

Galicia: ejecutó 3.735 proyectos con un coste de 3.627 millones de euros

Canarias: 2.549 obras por un coste de 2.207 millones de euros

País Vasco: 2.234 proyectos por un valor de 3.639 millones de euros

Islas Baleares: 2.203 obras por un monto de 1.538 millones de euros

La inversión en la construcción en nuestro país

Según el informe presentado por DoubleTrade, la radio de inversión en el sector, analizando la totalidad de las obras que se han ejecutado durante el año pasado, se ha mantenido en cifras cercanas a las del año anterior. Esto significa un monto medio de 1,58 millones de euros. Un punto importante a destacar es que las áreas que más trabajo han tenido han sido las relacionadas con las vías férreas, el transporte y las carreteras.

Pero volviendo a los números relacionados con la vivienda, debemos decir que ha registrado un crecimiento en la ratio de inversión, al comparar el año anterior con el 2022. Se ha informado que para el 2022, esta cifra era de 1,06 millones de euros. Durante el 2023, por otro lado, alcanzo la cifra de 1,20 millones de euros.

En relación al tipo de edificaciones, durante el año anterior se han logrado construir un 11 por ciento menos de viviendas que en el 2022.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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En Invertir

Ingresos pasivos: el camino para forjar un capital

31 enero, 2024 No hay comentarios

Convertir tus ahorros en una fuente de ingresos pasivos se erige como una piedra angular en el camino para forjar un capital. Los ahorros en sí deberían generar una construcción para la libertad financiera. Es hora de descubrir el potencial transformador al convertirlos en un motor de crecimiento financiero. Embárcate en un viaje que te permitirá disfrutar de la vida sin las preocupaciones financieras habituales, abriendo la puerta a una vida más plena y satisfactoria.

Descubrir el arte de convertir tus ahorros en un motor de crecimiento financiero implica adoptar un enfoque estratégico y proactivo hacia la gestión de tus recursos. No se trata solo de ahorrar por ahorrar, sino de invertir de manera inteligente y crear fuentes de ingresos pasivos que trabajen para ti.

Este cambio de mentalidad te permite liberarte de la rutina tradicional de acumular fondos sin un propósito claro. Al aprender las mejores prácticas para invertir y hacer crecer tus ahorros, te posicionarás para enfrentar el futuro con confianza y tranquilidad. Transformar tus ahorros en ingresos pasivos es el paso crucial para dejar atrás las preocupaciones financieras cotidianas y abrir las puertas a un horizonte de posibilidades y logros personales.

En este artículo desarrollaremos la importancia de los ingresos pasivos como el camino para forjar un capital. Si piensas en la jubilación, es un ítem a tener en cuenta, como te lo contamos en esta nota. ¡Descubre con nosotros el potencial de estas inversiones!

Ingresos pasivos: por qué son importantes

Los ingresos activos están vinculados directamente al trabajo habitual de una persona, como el salario mensual que recibe por su labor como administrativo en una oficina. Sin embargo, existe una forma de aumentar los ingresos percibidos, y esto se logra mediante los ingresos pasivos.

Los ingresos pasivos son aquellos que se perciben sin necesidad de realizar un trabajo puntual y periódico. Por ejemplo, se encuentran bajo esta denominación las inversiones en inmobiliario, en títulos soberanos, en acciones de empresas y participaciones en el desarrollo de negocios de todo tipo (como en las tecnológicas). También se pueden encontrar las inversiones alternativas, que son aquellas que se mantienen al margen de los mercados bursátiles.

Claro que es esencial ocuparse de los ingresos pasivos, realizar un seguimiento meticuloso y asegurarse de que los márgenes de rentabilidad permanezcan dentro de las expectativas. No obstante, la característica principal de los ingresos pasivos radica precisamente en que no implican una tarea diaria y laboriosa. Una vez que se ha efectuado la inversión o se ha depositado la cantidad acordada, solo queda esperar que los ingresos lleguen a la cuenta sin requerir una atención constante.

La relevancia de disponer de estos ingresos es evidente, ya que a todos beneficia contar con un mayor saldo en la cuenta. Sin embargo, es en períodos de agitación económica y social cuando se comprende plenamente su importancia. Es en situaciones como la pérdida de empleo o cuando los ingresos no son suficientes para cubrir los costos de vida, que se aprecia la verdadera utilidad de estos ingresos adicionales.

Crecimiento económico de la mano de un cambio de mentalidad

Hacer que tu dinero trabaje para ti es esencial para lograr el crecimiento financiero. A su vez, es la llave para la libertad económica. Sobre esta autonomía te hablamos en este artículo. Al comprender y aplicar estos principios, no sólo estás cambiando tu relación con el dinero, sino que también estás construyendo un camino sólido hacia la realización de tus metas financieras y la libertad económica.

Entonces, como verás, se trata de un win win. En lugar de conformarte con simplemente acumular fondos, es fundamental convertir tus ahorros en un catalizador activo de desarrollo financiero. Al adoptar esta mentalidad, no sólo estarás ahorrando, sino generando ingresos pasivos que pueden reinvertirse. Esto le da lugar a un ciclo perpetuo de crecimiento.

Este principio, conocido como interés compuesto, lo hemos explicado en nuestro artículo referido al tema. En resumen, la estrategia consiste en reinvertir los rendimientos generados por una inversión, permitiendo que esos rendimientos a su vez generen ganancias adicionales. Este enfoque no sólo impulsa el crecimiento financiero de manera exponencial. También representa una clave para la construcción sostenible de riqueza a lo largo del tiempo.

Convertir tus ahorros en un motor de crecimiento financiero implica abrazar la noción de que tu dinero puede ser más que un simple medio de intercambio. Al convertirlo en un recurso activo que trabaja constantemente para ti, te embarcas en un viaje hacia la autonomía financiera. No se trata solo de acumular riqueza, sino de utilizar estratégicamente tus ahorros para generar ingresos pasivos que, a su vez, se reinvierten para potenciar aún más tus activos.

Cómo empezar a trabajar este tipo de ingresos

Una vez establecida la importancia de contar con ingresos pasivos, es crucial comprender los diversos modos de obtenerlos. A continuación, presentamos algunos modelos de negocios que conducen a la generación de ingresos pasivos.

El primero y más común de estos modelos es la inversión inmobiliaria. Este mercado ofrece considerables potenciales y proporciona márgenes de ganancias significativos. La diversificación en el ámbito inmobiliario va más allá del simple alquiler de viviendas o locales comerciales. En la actualidad, existe una amplia variedad de opciones, desde participaciones en proyectos desde cero, inversiones en propiedades de temporada, locales comerciales, naves logísticas, hasta participación en campings, glamping, coworking y coliving, entre muchos otros formatos.

Otra opción para generar ingresos pasivos es invertir en el mercado de valores. Ya sea a través de acciones de empresas o títulos soberanos, estas operaciones requieren menos esfuerzo y trabajo continuo. Lo esencial es informarse adecuadamente, buscar asesoramiento profesional y, posteriormente, elegir el título, acción u obligación donde canalizar nuestros recursos y expectativas.

Una tercera alternativa para obtener ingresos pasivos es establecer y gestionar un emprendimiento, delegando su operación a terceros. Aunque esto puede resultar más laborioso y demanda ahorros sustanciales, en la actualidad hay numerosas gestoras y profesionales que se encargan de todas las tareas relacionadas con la administración de una empresa, independientemente de su sector. La clave radica en realizar estimaciones detalladas y considerar con precisión todos los aspectos económicos y operativos del proyecto. Una vez en marcha, el propietario solo se ocupa de tomar decisiones estratégicas importantes.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de los ingresos pasivos. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Te invitamos a continuar leyendo: