Las Palmas de Gran Canaria podría ser declarada como una nueva zona tensionada. Esto se debe a que lo ha solicitado el propio ayuntamiento, ya que cumple con los requisitos que establece la normativa para poder ingresar.
Con esta media, el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, que hoy se encuentra gobernado por el PSOE, en coalición con Nueva Canarias y Podemos, tendrá la posibilidad de regular los valores de los alquileres en este territorio. De esta forma, intentará acciones que ayuden a solucionar el problema habitacional que tiene este municipio.
Cabe aclarar que Las Palmas no es la única que podría ser una nueva zona tensionada. Es que, algo similar ha sucedido con otros ayuntamientos como el de País Vasco y Madrid. Incluso, ha pasado sin tener el visto bueno de la Comunidad Autónoma, como en Madrid. Recordemos que allí, la Comuna ha decidido que no incorporará ningún municipio dentro de esta categoría.
En este post te contaremos todo lo que tienes que saber sobre si Las Palmas de Gran Canaria podría ser una nueva zona tensionada de nuestro país. ¿Nos acompañas?
Las Palmas de Gran Canaria podría ser una nueva zona tensionada
La aplicación de la Ley de Vivienda sigue dando tela para cortar. El nuevo capítulo lo trae Las Palmas de Gran Canaria que podría ser una nueva zona tensionada de nuestro país.
Lo primero que debemos dejar en claro es que la normativa estipula que sean las Comunidades Autónomas las que decidan cuáles serán los municipios que se regirían por la regulación de los precios de los alquileres. Hasta el momento, solo Cataluña ha sido la única que tomó esta posibilidad y que la considera, al parecer una buena opción para solucionar los problemas habitacionales.
Teniendo esto presente, el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, que hoy en día es gobernado por el PSOE, junto con Nueva Canaria y Podemos pide al Gobierno autonómico que les permita ser una nueva zona tensionada.
En el caso de que desde la Comunidad Autónoma le den el visto bueno, la capital estaría habilitada para regular los precios de los alquileres. Esto sucedería gracias a la posibilidad que establece la nueva Ley de vivienda, del 24 de mayo. Allí se fija la incorporación de un Índice de Precios donde se incorporan los valores máximos y mínimos que podrían solicitarse teniendo en cuenta las características de la vivienda.
Explican que éste es el objetivo, poder regular los montos solicitados, para impedir subidas injustificadas que obliguen a la ciudadanía a abonar más dinero del que corresponde.
En la solicitud presentada con la que Las Palmas podría ser una nueva zona tensionada, solicitan al Gobierno de Canarias a iniciar los tramites pertinentes. Esto tiene que ver con la presentación de la información relacionada con el mercado residencial del municipio. Luego deberá elaborarse una memoria y una declaración de mercado residencial tensionado.
El Municipio de las palmas y los motivos por los que podría ser una nueva zona tensionada
En el caso de que la Comunidad Autónoma decida aceptar declararla como una nueva zona tensionada al municipio de Las Palmas, deberá realizarse el trámite pertinente. Para ello, han explicado que son una localidad que tiene un crecimiento sostenido de su población general. Esta situación tiene como consecuencia que la demanda de viviendas continúe en subida. Aclaran que esto no sucede solo para el alquiler sino también para la compra.
Pablo Rodríguez, quien se desempeña como consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad ha explicado que los ayuntamientos deben realizar los expedientes correspondientes para llevar adelante el trámite. Allí, debe incorporarse una extensa memoria en la que se de cuenta de las zonas que podrían ser declaradas como mercados tensionados.
Para poder hacerlo, el Ejecutivo autonómico, se encuentra desarrollando un protocolo. Por medio de él, los municipios podrán tener una guía en la que basarse para ayudarlos a hacerlo. Este documento, se está trabajando en conjunto con la Federación Canaria de Municipios. Según dicen podría estar para mediados de año lista para su utilización.
Contexto de Las Palmas de Gran Canaria
Con el fin de poder entender las razones que llevan a esta localidad a solicitar este cambio, será necesario conocer su situación particular. Es que tenemos que tener en cuenta que Las Palmas podría ser una zona tensionada, debido a el déficit de vivienda que afronta. Cabe aclarar que no es algo que solo suceda aquí.
Esta localidad cuenta con un total mayor a los 378.000 habitantes y es la mayor ciudad del archipiélago canario. Además es la novena capital más poblada de nuestro país.
El ayuntamiento, solicita poder poner en marcha un plan específico. Por medio de él se busca proponer e incorporar las medidas que puedan ayudar a corregir la gran distancia que hoy existe entre la oferta y la demanda. Esta situación, los ha llevado a decidir aplicar allí el índice de precios de referencia que se ha establecido en la Ley de Vivienda.
La alcaldesa Carolina Darías, quien también es la exministra de sanidad durante el anterior gobierno de Pedro Sánchez, considera que es necesario que sea catalogada dentro de las zonas tensionadas. Agregan además que será un elemento adicional ante una situación compleja respecto al déficit de viviendas disponibles que debe afrontar la población local.
Debemos tener en cuenta que es una localidad que tiene una importante actividad turística, que continúa en crecimiento. Además en los últimos años, su importancia se ha consolidado. Debido a ello, el alquiler vacacional también ha aumentado. Esta situación genera problemas no solo por la falta de vivienda, sino también por la falta de regulación y el aumento que se registra.
Un punto importante a recordar en este punto, es que en las últimas semanas en las principales ciudades del archipiélago se han llevado adelante una serie de protestas. Estas tienen que ver con la petición al Gobierno Ejecutivo Autonómico que puedan llevar adelante acciones contra la masificación del turismo. Esto se debe, principalmente por las consecuencias y repercusiones que este tipo de alquileres genera en el mercado residencial.
Debemos tener presente que al no encontrarse regulado como el alquiler para vivienda permanente, permite que los propietarios logren un rédito económico mayor y con menos intervención del estado.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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