El Plan Estatal de Vivienda ha aprobado varios programas de ayuda para comprar vivienda. Desde Oi Real Estate te ponemos al tanto de todo. ¡Sigue leyendo!
Comprar una vivienda siempre es un proceso complejo y lo que más suele costar es el aspecto económico en el desembolso inicial. Gran cantidad de interesados pueden encontrarse con piedras en el camino, especialmente con la crisis económica que atravesamos a causa del Covid-19.
Debido a esto, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 brinda pequeños apoyos con un número de ayudas directas. Estos beneficios son gestionados por cada comunidad autónoma y los que quieran obtenerlos, tienen que estar atentos a las convocatorias.
¿Quiénes podrían recibir las ayudas para comprar vivienda?
Ayudas a Jóvenes para comprar vivienda
La precariedad que sufren los jóvenes ha incrementado notablemente la edad a la que estos se independizan y, cuando lo logran, deben en la mayoría de los casos recurrir al alquiler.
Los escasos ahorros de los jóvenes y el gran número de requisitos que ponen los bancos para brindar un préstamo hipotecario, les impide comprar una vivienda. Por eso, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 puso en marcha el programa 8 para aquellos jóvenes.
Tanto los que alquilen, como los que quieran comprar vivienda podrán recibir el beneficio. Este incentivo se puede recibirse hasta los 35 años y se necesita cumplir ciertos requisitos. En el caso de cumplir con los mismos, el monto de la ayuda puede ser de hasta 10.800 euros.
Jóvenes: Requisitos para acceder a la ayuda para comprar vivienda
-Debe tratarse de la compra de vivienda permanente.
-Los ingresos en la unidad de convivencia deben ser inferiores a: 3 veces el IPREM ( (23.725 euros anuales) de forma general, 4 veces el IPREM (31.634 euros) si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad, 5 veces el IPREM (39.543 euros) familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad.
-El precio de la vivienda debe ser inferior a 100.000 euros.
Ayudas para familias numerosas
Actualmente se distinguen dos categorías de familia numerosa:
General (RG), para familias de hasta 4 hijos; y de Categoría Especial (RE), para familias con 5 o más hijos.
Aunque el Plan no contempla ningún programa específico en este grupo para comprar vivienda, existen otros beneficios para ellos. Las familias grandes deben afrontar gastos mensuales muy elevados y tampoco lo tiene fácil para ahorrar y comprar vivienda propia.
¿Qué casos de familia numerosa se contemplan?
Los beneficiarios serán familias numerosa que entren dentro de los siguientes casos:
-Familias integrada por uno o dos ascendientes con relación conyugal y que tengan tres o más hijos, sean o no comunes.
-La familia compuesta por uno o dos ascendientes con dos hijos, sean o no comunes, cuando al menos uno de los hijos sufra una discapacidad superior al 33%, o esté incapacitado para trabajar.
-Familias con dos ascendientes con discapacidad y con dos hijos, cuando uno de los progenitores ascendentes posea invalidez igual o superior al 65%, o ambos un grado de discapacidad superior al 33%, o estén incapacitados para trabajar.
-Un ascendiente separado o divorciado, con tres o más hijos aunque se encuentren en distintas unidades familiares.
-Dos hermanos huérfanos, junto a un progenitor, cuando haya fallecido el otro.
-Dos o más hermanos huérfanos de padre y madre bajo tutela, en acogimiento o guarda, pero que no se encuentren a cargo del tutor, acogedor o guardador que convivan con el tutor, acogedor o guardador.
-Tres o más hermanos huérfanos de padre y madre, mayores de 18 años, o dos si uno de ellos es discapacitado, que convivan y tengan dependencia económica entre ellos.
Para facilitar la compra de vivienda, las familias numerosas se benefician con una bonificación del ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales Onerosas). El pago de este impuesto es generalmente del 6%. Las familias numerosas tienen derecho a pagar solo un 4%, indicándolo a través del modelo 601 que se presenta ante la Agencia Tributaria.
Además, las familias numerosas que contratan a un empleado del hogar para el cuidado de los hijos y de la casa, siempre que los dos ascendientes o el ascendiente, en caso de familia monoparental, trabajen fuera del hogar o no puedan trabajar, cuentan con una bonificación del 45% en las cotizaciones a la Seguridad Social.
Ayuda por hijo a cargo en familias numerosas
La ayuda por hijo a cargo también recoge ciertos beneficios para las familias numerosas. Al asumir más gastos, su límite de ingresos para acceder a esta prestación también es mayor: el límite es de 18.867 euros, en los supuestos en que concurran 3 hijos a cargo, incrementándose en 3.056,00 euros por cada hijo a cargo a partir del cuarto.
Bono social eléctrico para familias numerosas
Estas familias también pueden acceder al bono social eléctrico de Consumidor Vulnerable (25% de descuento) con ningún límite de ingresos y al de Consumidor Vulnerable Severo (40% de descuento), cuando la unidad familiar perciba una renta anual inferior a 2 veces el IPREM de 14 pagas, es decir, 15.039 euros.
Conservación de la vivienda y compra de segunda mano
El Programa 6 tiene la finalidad de financiar la ejecución de obras para la conservación, la mejora de la seguridad de utilización y la accesibilidad universal. Esto aplica tanto a edificios de viviendas de residenciales como en viviendas unifamiliares, ya sean urbanas o rurales.
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