comprar vivienda archivos - Página 13 de 20

Comprar piso en Costa Brava

22 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte lo que necesitas saber para comprar piso en Costa Brava. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este lugar.

Costa Brava

Costa Brava es el nombre de la zona costera de España que inicia en Blanes y termina en la frontera con Francia, en Portbou. Al norte limita con la Costa Vermella y al sur con la Costa del Maresme.

Esta franja litoral cuenta con una extensión de 214 km y abarca las comarcas catalanas del Alto Ampurdán, el Bajo Ampurdán y La Selva. Se ubica en la Provincia de Gerona, que pertenece a la Comunidad Autónoma de Cataluña.

¿Qué ver en Costa Brava?

Hay muchas actividades interesantes para hacer en la Costa Brava. Un lugar ideal para disfrutar de las experiencias más agradables y descubrir lugares increíbles.

Se trata de una situación geográfica privilegiada, en la provincia de Girona, los vientos del Mediterráneo y la erosión del mar, lo han transformado en un lugar único, con increíbles paisajes ubicados entre Blanes y el Faro de Cap de Creus, en donde encontrarás muchas calas de aguas turquesas, paseos por históricos, caminos bordeando el mar y escarpados acantilados. Encontrarás antiguas poblaciones de pescadores y una gastronomía con el pescado y marisco fresco como protagonistas. Sin lugar a dudas, todo esto lo transforma en uno de los mejores lugares del mundo para vivir.

Cadaqués

Cadaqués es considerado uno de los pueblos más bonitos de Cataluña, o como decía Salvador Dalí, el pueblo más bonito de todo el mundo. Se trata de una de las mejores cosas que hacer en la Costa Brava.

Se encuentra rodeado por el paisaje del Parque Natural del Cap de Creus. Cadaqués aún logra conservar todo el encanto de un antiguo pueblo de pescadores gracias a la buena conservación de sus calles estrechas y sus bonitas casas blancas. También, cuenta con un precioso paseo marítimo donde podrás observar barcas de madera de colores reposando en la arena de sus calas.

Podrás disfrutar te un paseo hasta Port Lligat para ver la casa museo de Salvador Dalí, visitar el faro de Cap de Creus o el faro de Cala Nans, entre muchas más actividades.

Las mejores calas

Costa Brava tiene unas hermosas calas de aguas cristalinas que se han formado durante siglos gracias a la erosión del mar y el viento entre rocas de los acantilados.

Algunas de estas calas, rodeadas de pinos y vegetación, no son muy concurridas debido a su ubicación bastante aislada, ya que, para llegar a ellas habrá que hacer una larga caminata.

El resto, que son de sencillo acceso, suelen ser mucho más concurridas, principalmente en temporada alta.

Gastronomía

No puedes dejar de degustar la gastronomía en la que predomina el marisco y el pescado fresco, además de platos de la cocina tradicional catalana. El suquet de peix, las gambas de Palamós o las anxoves de l’Escala son algunos de los platos más típicos, que sin lugar a dudas, no tienen desperdicio.

Calella de Palafrugell

Calella de Palafrugell, es un pueblo marinero que deja ver su pasado en su centro histórico con muchas casas blancas, arcadas y calles estrechas. Debes tener en cuenta que durante el verano este pueblo suele recibir una gran cantidad de turismo. Lo ideal es visitarlo durante los meses de primavera u otoño, ya que gracias al buen clima de la zona, aún podrás disfrutar de un baño en alguna de sus increíbles calas y aprovechar del sol.

Caminos de Ronda

En Girona puedes recorrer los maravillosos Caminos de Ronda de la Costa Brava que pasaron de ser un lugar desde el que vigilar el contrabando por mar a uno de los grandes reclamos turísticos de esta zona.

Este paseo que bordea el mar pasando por calas, playas, acantilados, faros y pueblos encantadores no tiene desperdicio.

Parque Natural de Cap de Creus

El camino por los paisajes erosionados por el agua y el fuerte viento del Parque Natural de Cap de Creus, es realmente impresionante.

Sus calas ocultas, las formas de las rocas, la poca vegetación y sus caminos antiguos, harán que merezca la pena realizar varios senderos por este lugar. Se trata de unos 15 kilómetros de ida y vuelta, puedes hacerlo en unas 5 o 6 horas con paradas, por lo que se puede hacer teniendo unas condiciones físicas mínimas.

Otra de las rutas, más simple que la anterior, es la del Paraje de Tudela. Se trata de unos 6 kilómetros y puedes completarlo en dos horas. Además, puedes llegar en coche al inicio de la ruta.

El mercado inmobiliario en Costa Brava

La Costa Brava es uno de los destinos turísticos más interesante que la costa española puede ofrecer. Se encuentra muy cercana a Francia, además, posee calas y playas de aguas claras. Todo esto la transformó durante años en una de las zonas más prósperas de la comunidad catalana.

Sus 214 kilómetros de costa se reparten entre diferente destinos turísticos por excelencia para los españoles, por ejemplo, Platja d’Aro, Lloret de Mar o Blanes.

A lo largo de la Costa Brava podrás encontrar algunos de los yacimientos históricos más importantes de la Comunidad, por ejemplo, la ciudad ibérica de Ullastret, el Yacimiento griego y romano de Ampurias o el Poblado ibérico de Puig de Castellet.

Los espacios naturales

Allí encontrarás algunos de los espacios naturales más bellos de la zona, como el Parque Natural de Cabo de Creus, el Parque Natural de las Marismas del Ampurdán o las Islas Medas. Son consideradas como reserva marina debido a la diversidad de peces que viven entre sus rocas y cuevas submarinas.

Sin embargo, el principal atractivo de la Costa Brava son sus calas, muchas de ellas escondidas únicamente accesibles desde el mar. Son la mejor opción para aquellos a los que no les gustan las multitudes.

En la Costa Brava podemos ver apartamentos construidos en los años 50 y 60, cuando la zona comenzaba a transformarse en un destino imprescindible para los europeos, principalmente para franceses, alemanes y británicos. Estos apartamentos conviven con construcciones previas a la explosión inmobiliaria de esas décadas.

Proyectos urbanísticos

Actualmente, ya superada la crisis, la Costa Brava vuelve a ser escenario de nuevos proyectos urbanísticos, donde se prevé la construcción de más de 2000 viviendas en primera línea. Sin embargo, los precios en este litoral aún no han experimentado importantes aumentos. En el segundo trimestre de 2018, clave para las operaciones de compraventa de segundas residencias, solo creció un 1,5%, con una media de 2164 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Costa Brava

Si te interesa comprar piso en Costa Brava, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Costa Brava. Puedes comunicarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión comprar piso en Costa Brava. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

En Comprar

Comprar piso en Premià de Mar

21 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si te interesa comprar piso en Premià de Mar. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Premià de Mar

Se trata de un municipio de la provincia de Barcelona de la comunidad autónoma de Cataluña en España. En 1842 su nombre oficial era San Cristóbal de Premiá. Premiá de Mar, es la segunda ciudad más poblada del Maresme después de Mataró.

¿Qué hacer en Premiá de Mar?

En Premià de Mar hay muchas cosas que ver, se trata de un lugar de lo más interesante con una gran variedad de opciones para todas las edades. Aquí van algunas de sus principales atracciones.

Museo de la Estampación de Premiá de Mar

Entre las fuentes económicas fundamentales de Cataluña se encuentra el área textil, por este motivo, el museo fue reabierto. Un lugar donde podrás descubrir las variadas técnicas de estampación textil que se han usado con el paso de los años.

No obstante, este lugar no deja de lado otros factores que resaltan en la zona, como por ejemplo, la arqueología y la historia. Dedica un lugar a lo que fue la fábrica de gas de Premiá del Mar ya que la sede del museo era conocida tiempo atrás como esta fábrica.

Museo Romano

Se trata del único edificio romano de Cataluña que, además se encuentra en muy buenas condiciones considerando sus años de procedencia. Se realizan visitas guiadas para recorrer los muros en ruinas dando una breve explicación histórica sobre el lugar y las habitaciones que comprende.

Masía Can Manent

Cuando hablamos de masía nos referimos a una estructura de estilo rural, las cuales predominan en Cataluña. En este caso, se trata de una masía que data del siglo XVI y hoy en día es utilizada como una biblioteca. La misma, se complementa con el museo de la estampación de Premiá de Mar.

Escuela La Lió

Se lo considera un patrimonio debido a que en años anteriores se trataba de un edificio industrial, puntualmente, una fábrica de vapor. Tiempo después fue adaptado como una escuela pública que continúa funcionando al día de hoy.

Iglesia de San Cristóbal

Es muy difícil no verla mientras se recorren las calles de Premiá de Mar, más allá de que también es utilizada como punto de referencia en la zona.

Se encuentra decorada con diferentes pinturas que representan el ámbito marinero y, en lo alto, se encuentran varios cuadros en los que se ilustra la crucifixión de Jesucristo.

Playas, ríos y lagos que visitar en Premiá de Mar

En Premià de Mar podrás encontrar muchas playas donde disfrutar de sus hermosas aguas.

Playa Bellamar

Presenta aguas tranquilas y un recorrido de arena que abarca más de 200 metros, también hay varias rocas a lo largo de toda la playa. Se trata de una playa sumamente visitada por los turistas gracias a que pueden llevar niños sin tener que preocuparse por las olas.

Playa Descárrega

Únicamente es posible acceder a esta playa de arenas doradas, por medio de un pequeño paseo subterráneo ya que la ciudad en Premiá de Mar se encuentra un poco más elevada que esta costa. También posee aguas tranquilas y es muy visitada por los residentes.

Playa Pla de I’Os

Esta playa es parte de las costas de Maresme. Se trata de una playa urbana, motivo por el cual no ofrece un paseo marítimo definido. Cuenta con más de 40 metros de extensión. A pesar de no tener un camino marítimo, es bastante visitada.

Playa de Llevant

Se trata de otra de las playas que conforman Premiá del Mar y una de las más visitadas, esto se debe a que se encuentra muy cerca de las vías automóviles y de las estaciones de ferrocarril.

Por otro lado, si tienes mascotas, una gran idea es llevarlos a esta playa de aguas tranquilas, ya que los animales son bienvenidos en ella.

Playa de Poniente

Más allá de sus hermosas arenas blancas, su amplia longitud y unas aguas muy tranquilas para disfrutar, lo que verdaderamente ha llamado la atención de sus visitantes son los caminos que puedes recorrer en la entrada de la playa.

Se encuentran decorados con curvas pintadas en un suelo de textura rocosa y arenosa, atrayendo las miradas con sus colores.

Parque Felicia Xarrie

Este parque urbano se encuentra en el corazón de Premiá de Mar y es ideal para dar un agradable paseo en familia. Presenta una gran cantidad de árboles y juegos infantiles rodeados de arena.

Nos ofrece las comodidades necesarias para pasar gran parte del día aquí, por ejemplo, una zona wifi, estacionamiento y establecimientos para comprar alimentos.

Los paisajes de Premiá de Mar

Se trata de un lugar ideal para aquellos amantes de la ciudad pero que no desean alejarse de un ambiente costero. Podrás realizar una caminata por los distintos lugares de importancia en la ciudad y desviarte luego hacia la playa. Sin lugar a dudas, es un destino de lo más interesante.

El mercado inmobiliario en Premià de Mar

Premià de Mar se encuentra a tan solo 20 kilómetros de la capital. Es conocido por sus playas, su paseo marítimo y su puerto deportivo, que cuenta con un centro comercial. El núcleo urbano, extendido alrededor de la carretera de Mataró, más conocida como el Camí Reial, se compone de viviendas antiguas típicas de la zona.

Viviendas unifamiliares

Las viviendas clásicas de esta zona se caracterizan por ser construcciones de fachadas blancas, planta baja y primer piso, con grandes ventanales enrejados que dan a la calle, y con un patio interior en la parte posterior. Se trata de viviendas unifamiliares que han pasado generación tras generación y que actualmente son parte del patrimonio histórico y arquitectónico de Premià de Mar.

Estas casas contrastan con las viviendas más modernas, que comenzaron a construirse a finales de los años 60. Fue en ese momento cuandoPremià de Mar atravesó una rápida extensión de la superficie urbanizada, principalmente hacia la zona de montaña, hasta conectar con los barrios periféricos y limitando con la autopista de Barcelona-Mataró.

Potencial turístico

Además, se construyó durante esa época la conocida como Gran Vía, previamente llamada Avenida del 27 de enero, donde se crearon grandes bloques de apartamentos. Se trata de un paisaje que contrasta con el que se encuentra en las primeras líneas de playa, donde la mayoría son casas unifamiliares y bloques de apartamentos de veraneo.

Precio por metro cuadrado

Considerando el potencial turístico de Premià de Mar, es lógico encontrarse con precios bastante altos en los inmuebles. El valor medio de la vivienda es, en 2018, de 2240,86 euros por metro cuadrado, mientras que el precio del alquiler se ubica en una media de 7,96 euros mensuales por metro cuadrado.

Comprar piso en Premià de Mar

Si te interesa comprar piso en Premià de Mar, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Premià de Mar. Puedes contactarla en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre comprar piso en Premià de Mar. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Comprar piso en Rubí

En Comprar

Comprar piso en Mataró

18 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Mataró. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este lugar.

Mataró

Mataró es un municipio y ciudad española de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Se trata de la capital del Maresme, está ubica en el litoral mediterráneo, a solo 33 kilómetros de Barcelona. Tradicionalmente, ha sido un centro administrativo de gran relevancia territorial y de importante dinamismo económico. En 2020 contaba con 129 661 habitantes.

¿Qué hacer en Mataró?

Aquí te contaremos algunas de las principales atracciones que puedes visitar en Mataró. Se trata de la ciudad natal del arquitecto Joan Puig i Cadafalch. Una ciudad costera, con un increíble patrimonio arquitectónico modernista, comparable a Granollers o a Reus.

Casa Coll i Regàs

La Casa Coll i Regàs e un lugar que debes visitar sí o sí en Mataró. Sin lugar a dudas, se trata de la obra modernista más emblemática que podrás encontrar la ciudad. Fue construida en 1898 por el arquitecto local Josep Puig i Cadafalch. Se trató de un encargo del empresario Joaquim Coll i Regàs, un gran fabricante textil de Mataró.

Puedes realizar una visita guiada para conocer y descubrir cada uno de los rincones del interior de esta maravillosa casa. Presenta un nivel de detalle realmente increíble. Además, combina diferentes estilos arquitectónicos como el esgrafiado, la escultura, el hierro forjado o la rachola vidriada, entre otros. En la puerta de acceso a la vivienda podrás observar la escultura de una mujer cosiendo realizada por Eusebi Arnau, se trata de un guiño al negocio textil del propietario. A la derecha también se puede apreciar un encantador gato jugando con un ovillo de hilo.

Además de la visita guiada, muchos días se llevan a cabo otro tipo de actividades como visita con vermut, noches gastronómicas con cata de vinos, gastro-talleres, entre otros.

Ca l’Arenas – Centro de Arte

Ca l’Arenas – Centro de Arte, surge a partir del legado que deja el artista mataronense, Jordi Arenas i Clavell, al Ayuntamiento de la ciudad. Se encuentra ubicado prácticamente frente a la Casa Coll i Regàs, en un edificio que aún mantiene su fachada original, presenta un estilo ecléctico con ciertas influencias inglesas.

Allí podremos ver la colección de arte del artista. Además, cuenta con espacios para exposiciones temporales en las que se ha trabajado diferentes temas del panorama artístico y cultural de la ciudad.

Prisión de Mataró

Otro lugar interesante que nos ofrece Mataró es la antigua Prisión. Se trata de un edificio construido por el arquitecto Elies Rogent i Amat en el año 1863. En él se puso en práctica una nueva concepción de arquitectura presidiaria que permitía llevar un control completo de los internos desde diferentes ángulos de visión.

La construcción consiste en un edificio rectangular que da a la calle Muralla de la Presó, con una torre de vigilancia central y un particular cuerpo semicircular que es donde se encontraban las celdas. Es posible ingresar al patio para observar el semicírculo por la parte exterior.

La Riera

La Riera es una gran calle peatonal y uno de los ejes comerciales más importantes de Mataró. Comienza en la calle Muralla de la Presó y va en una suave bajada hasta llegar a la Plaça Santa Anna, donde también finaliza otra de las calles comerciales fundamentales de Mataró, la Calle Barcelona.

A lo largo de La Riera podremos encontrar el Ateneu – Fundació Iluró, se trata de un centro de exposiciones, el Ayuntamiento de Mataró, la Iglesia de Santa Anna, comercios, bares, terrazas, entre otros.

Can Serra – Museu de Mataró

Can Serra, es la sede central de la institución museística del Museu de Mataró. Se trata de un edificio renacentista construido en 1565, situado en la Plaza del Ayuntamiento. Podrás observar dos exposiciones permanentes por medio de las cuales se explica la historia de Mataró: «Iluro, Ciutat romana», y «Mataró, ciutat mediterrània». Posee también otras exposiciones temporales vinculadas a diferentes temas.

Casa Parera

La Casa Parera es otro claro ejemplo del patrimonio arquitectónico con el que cuenta Mataró. Una encantadora casa modernista con la fachada que fue reformada por Josep Puig i Cadafalch en 1894. Si bien no se puede visitar, no pierdas la oportunidad de alzar la vista y disfrutar de todos los detalles que ofrece su rojiza fachada o los detalles con hierro forjado de sus balcones.

Mercado El Rengle

Se trata de un mercado de ocho paradas que dan al exterior, una obra del arquitecto Emili Cabañes en 1891, el objetivo de esta construcción era mejorar las condiciones en las que se desenvolvía la actividad comercial. El arquitecto local Puig i Cadafalch, brindó su grano de arena en 1893 cuando reformó en techo del mercado con un estilo modernista. Se puede observar su particular estilo de revestimientos cerámicos, ladrillo visto y detalles con hierro forjado.

En la semana, en las cercanías del Mercado El Rengle, en la Plaça Gran, se monta uno de los mercados municipales, con sus paradas de producto fresco (frutas y verduras).

El mercado inmobiliario en Mataró

Mataró es una de las ciudades más grandes de Cataluña. Su proximidad con Barcelona, ha generado que una gran cantidad de habitantes lo elijan como lugar de residencia luego de la subida de los precios de alquiler en la ciudad condal.

Según indican los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Mataró cuenta con más de 126 000 habitantes, llevándose el puesto de la octava ciudad de Cataluña más poblada. Uno de los principales encantos de esta localidad son, sin lugar a dudas, sus hermosas playas, que contrastan con el encantador paisaje montañoso que tiene a sus espaldas.

Mataró cuenta con numerosas referencias a la época románica, por ejemplo, la Villa romana de Can Llauder, que posee más de 2000 años de antigüedad. Hace poco tiempo se ha hallado una gran cantidad de restos de la antigua ciudad romana en el casco antiguo de la ciudad, entre ellos, cimientos de casas y zonas de alcantarillado.

Infraestructuras y viviendas

Es necesario resaltar que Mataró tuvo la primera línea de ferrocarril del país, construida en 1848, y también la primera autopista de peaje de España (Barcelona-Montgat-Mataró). A pesar de ser la capital de la Costa del Maresme, la red hotelera de Mataró es escasa.

Por otro lado, su puerto cuenta con una excelente infraestructura, en él atracan muchos barcos de particulares que pasan allí sus vacaciones.

En Mataró podemos observar un parque de viviendas sumamente variado. Hoy en día hay una amplia oferta de viviendas de segunda mano, además de bloques de obra nueva y residenciales, que contrastan con los apartamentos ubicados en primera línea de playa.

El precio de la vivienda

Mataró fue el municipio catalán donde más ha aumentado el precio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2018, con una variación interanual del 17,2%, superando los 2000 euros por metro cuadrado. El precio medio del alquiler en Mataró es de 9,21 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Mataró

Si te interesa comprar piso en Mataró, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Mataró. Puedes contactarla en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión comprar piso en Mataró. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Comprar piso en Esplugues de Llobregat

En Comprar

El terreno de casa prefabricada: aprende cuál es el mejor

14 junio, 2022 No hay comentarios

Para todo tipo de construcciones que servirán como vivienda hay que utilizar el espacio adecuado que permita la calidad de vida que se quiere tener. Por eso, saber cómo escoger el terreno de casa prefabricada es muy útil, porque ayudará a elegir las mejores condiciones y características de la propiedad.

Son muchos los factores a tomar en cuenta, desde el tamaño necesario hasta el tipo de suelo del terreno, para verificar si este será seguro. Y no solo basta con tener un experto, ya que es necesario saber de primera mano cada detalle de nuestra vivienda, especialmente si es prefabricada.

Características del mejor terreno de casa prefabricada

El primer aspecto que se tiene que evaluar en un terreno para este tipo de viviendas es la ubicación en la zona, ciudad o residencia. Lo mejor es que la vivienda esté ubicada a menos de 50 km del lugar de trabajo, además de estar cerca de los primeros servicios.

Por eso es mejor construir la casa cerca de escuelas, hospitales, estación de bomberos y cualquier servicio que se pueda necesitar en caso de emergencia. También es importante construir cerca de zonas comerciales, restaurantes y lugares de ocio, lo que aumenta su valor y beneficia al vivir en el lugar.

La cercanía de la vivienda a estos puntos específicos también ayuda a la reducción de costos de la gasolina y de transporte público en general. Y, por ende, es menor el impacto que se tiene en el ambiente, lo que ayuda a tener una vida mucho más sostenible y saludable.

Con respecto a la ubicación también se relaciona el clima, que es importante para reducir los riesgos por sucesos de índole natural y vivir tranquilos. La temperatura es un buen factor para cuidar la estructura de la casa sin tener que hacerle muchos cambios a futuro y gastar más dinero.

El siguiente aspecto importante a evaluar es el precio, porque hay que saber si el terreno que hemos escogido está al alcance de nuestras finanzas. La ubicación también es muy relevante en el precio, porque son más caros los terrenos que están cerca de ciudades que los que están afuera.

Hay casos donde la parcela puede llegar a ser mucho más costosa que la misma construcción de la casa, más que todo por el lugar. Entonces es necesario conocer los ahorros y posibilidades económicas que tenemos para decidir si vale la pena pagar un terreno o escoger otro más barato.

Otras características del terreno de casa prefabricada

Saber en cuál tipo de suelo se puede construir es fundamental, porque no todos los suelos son iguales y no en todos se puede construir. Dentro de la construcción existen 3 tipos de suelo: urbano, urbanizable y rural, que poseen características diferentes que determinan qué tipo de construcción puede hacerse.

Para construir una casa solo se puede disponer de los tipos de suelo urbano y urbanizable, que están acondicionados para colocar viviendas e infraestructuras similares. En cambio, el rural solo se puede utilizar si se construirá algo relacionado a las actividades agropecuarias, porque no están condicionado para vivir con normalidad.

Los suelos urbanos también se conocen como suelos edificables y tienen los servicios urbanos necesarios para vivir, como agua, electricidad, gas, saneamiento y acceso rodado. Tienen todos los permisos legales para construir, además que están dentro de los planes urbanísticos de la provincia, municipio o ciudad donde se encuentren ubicados.

Por su parte, los suelos urbanizables son los que están cerca de una zona urbana y son propensos a que se coloquen los servicios necesarios. Están comprendidos dentro de planes de ciudades para edificación a futuro, por lo que solo se necesitan un conjunto de obras que los vuelvan urbanos.

En resumen, es necesario que el terreno de casa prefabricada sea de suelo urbano o urbanizable, que son los únicos que tienen los permisos necesarios. Según la ley, no se puede construir este tipo de casas en un suelo rural, ya que es peligroso y no tiene las instalaciones necesarias.

Hay excepciones para este último tipo de suelos, pero como mencionamos antes, son específicos para actividades económicas en las zonas rurales, no para poder vivir. Sin embargo, es necesario conocer todas las leyes de cada municipio y ciudad para saber los límites de construcción permitidos en cada terreno y suelo.

Leyes y normas de construcción

Cada municipio del país tiene un sistema de leyes que establece todas las normativas necesarias al momento de querer construir una casa de este tipo. Se conoce como Plan General de Ordenación Urbana y en él se especifican las medidas máximas de altura, anchura y todos los límites de construcciones.

Hay algunos terrenos que no son plantos por completo, por lo que necesitan un proceso de allanamiento, es decir, llenarlos de tierra para poder aplanarlos. Esto puede requerir más dinero de lo planead y por eso los terrenos que son más planos suelen ser los más costosos que los otros.

También son necesarios unos estudios que analizan la condición del terreno en cuanto a su geometría y las características de la tierra que lo compone. Uno es el estudio topográfico que establece las medidas y forma, y el otro es el estudio geotécnico, que indica si la tierra es apropiada.

Para la construcción de todas las viviendas en el país existe la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios y el Código Técnico de la Edificación. Sin embargo, cuando la casa prefabricada está terminada son necesarias la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación antes de empezar a vivir.

También hay otros permisos y licencias importantes, como la Dirección de Obra, el Proyecto Básico y de Ejecución y escritura de propiedad ante un notario. Por último, es muy importante dar de alta los servicios de luz, agua, gas, saneamiento y similares, lo que es un requerimiento importante por ley.

Puedes buscar más información interesante sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Oi Real Estate. Te invitamos a dejar tus comentarios y a visitar la siguiente nota que tiene más información:

Comprar vivienda sin ahorros: ¿es posible?

En Hipotecas

Todo lo que debes saber antes de comprar una vivienda antigua a reformar

14 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte algunos consejos que debes saber si tienes pensado comprar una vivienda antigua para reformar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Piensa que cuentas con una superficie completamente vacía con la que puedes hacer lo que quieras para construir la vivienda de tus sueños. Se trata de una de las principales ventajas que te puede ofrecer la opción de comprar una vivienda antigua que necesite reforma.

Comprar una vivienda antigua para reformar puede incluir un elemento de disfrute adicional, principalmente si eres de aquellos a los que el interiorismo y la decoración los vuelven locos. Por otro lado, también te puede dar una mano a la hora de conseguir una rebaja en el precio si tienes la capacidad de presupuestar adecuadamente la cantidad de dinero que tendrás que destinar a las obras y negociar con el vendedor.

Solicitar una hipoteca para una vivienda antigua a reformar

Sin lugar a dudas, en el mercado podrás encontrar hipotecas especiales para comprar un inmueble y reformar que abarcan, también, el valor de las obras en el préstamo hipotecario. De este modo, será posible obtener un 2 en 1, con el que podrás ahorrar una cantidad significativa de dinero si lo comparamos con un préstamo tradicional para obras.

Puntos a tener en cuenta

Sin embargo, antes de llegar a la hipoteca debemos darte una serie de consejos que es necesario tener en cuenta para que la compra de tu vivienda para reformar sea un éxito. Lo más importante es hacer todo lo posible para evitar las sorpresas que pueden traer este tipo de inmuebles y no saldrán a la luz hasta que se lleve a cabo la reforma.

Revisar muy bien todas las instalaciones

Durante la visita es necesario que pruebes que todo funcione de manera correcta, fundamentalmente el sistema eléctrico y la fontanería. En primer lugar tendrás que encender y apagar cada una de las luces de la casa. Repite lo mismo con todos los grifos de la vivienda. De esta manera, será posible descubrir problemas con la presión del agua, que son muy comunes en este tipo de viviendas.

Si tienes la posibilidad, pregunta también por la posición de las bajantes. Esto será de gran utilidad para saber cuáles son tus posibilidades si necesitas un baño adicional o te interesa modificar la distribución del actual.

Pon atención a la estructura de la vivienda

Es muy importante que observes detenidamente las paredes para ubicar posibles grietas o humedades. Si la vivienda es muy antigua generalmente encontrarás ambas. Cuando las encuentres, puedes preguntar por ellas para saber cuál es el origen. Además de ser un elemento para negociar el precio, te permitirá presupuestar mejor el tipo de reforma que tendrás que llevar a cabo.

En ocasiones será suficiente con una mano de pintura, sin embargo, en algunos casos tendrás que ir un poco más allá. Ten especial cuidado con las humedades, ya que son más difíciles de arreglar y muchas veces no lograrás deshacerte de ellas a la primera.

Ten en cuenta las zonas comunes

No se trata de que también vayas a reformar las zonas comunes, sin embargo, si te interesa comprar un piso para reformar o una vivienda antigua, lo lógico es que el edificio también lo sea.

Deberás preguntar si cuenta con ascensor, cuál es la edad del mismo, si hay prevista una derrama, cuáles son las obras de conservación y mantenimiento se llevan a cabo y cuándo fue la última, entre otras. Se trata de preguntas harán que tu presupuesto mensual no se vea afectado por posibles derramas que surjan de imprevisto.

Por otro lado, más allá de preguntar, ocúpate de revisar por tu cuenta el estado de las zonas comunes.

Solicita un plano de la vivienda

En caso de que el anuncio ya indique que la vivienda es a reformar, podrás adelantarte y pedir un plano de la vivienda con su estructura original. Incluso, lo adecuado sería solicitar el plano técnico de calidades y la memoria de calidades.

Se trata de un documento donde podrás analizar la estructura original de la vivienda y la calidad de sus materiales. Este documento te permitirá tener en claro qué es lo que puedes hacer y qué no con el inmueble, dónde se sitúan los muros de carga y los pilares. Dicho de otra forma, podrás saber qué paredes vas a poder quitar y cuáles tendrás que mantener.

La normativa local y de la comunidad

Otro punto importante, es preguntar por la normativa local y de la comunidad, ya que hay edificios de la ciudad cuyo exterior no se permite tocar. Esto es común en viviendas antiguas y en el centro de la urbe. Se trata de viviendas de segunda mano donde, por ejemplo, no se permite cambiar las ventanas, o bien, deberás seguir las indicaciones del Ayuntamiento para hacerlo.

Algo similar sucede con las normas de la comunidad. Al comprar una casa para reformar es necesario preguntar por ellas para saber cuáles son los cambios estéticos que puedes realizar y, cuáles son las obras permitidas en el interior del inmueble. Ten en cuenta que, existen comunidades de vecinos que no permiten, por ejemplo, alternar la composición de la casa, es decir, tirar paredes, aunque no sean de carga, sin tener el consentimiento de la comunidad.

La certificación energética y calidades del inmueble

Actualmente es obligatorio que te entreguen el certificado energético del inmueble al comprar una vivienda, sea antigua o nueva. Se trata de un documento que te informará, por ejemplo, sobre el envolvente térmico, las instalaciones de iluminación y otras cosas de gran importancia.

De este modo, sabrás cuál es el aislamiento concreto de la vivienda y hasta qué punto resulta eficiente. Lo más común en el caso de las viviendas antiguas a reformar es que estos elementos sean deficientes o, al menos, a mejorar.

Optar por una vivienda eficiente desde un punto de vista energético será de gran utilidad para ahorrar a largo plazo. Mejorar el aislamiento término es una de las mejores maneras de reducir el gasto en calefacción y aire acondicionado.

Si aprovechas para potenciar la eficiencia eléctrica por medio de sistemas domóticos, la ganancia será todavía mayor. Ten en cuenta que, en el mercado existen hipotecas verdes que brindan mejores condiciones por la compra de viviendas eficientes y también, para la compra y reforma que mejore la eficiencia energética del inmueble.

¿Qué sucede con el ruido?

Sin lugar a dudas, nadie desea comprar una vivienda que no pueda habitar por los molestos ruidos. Es por esto que, aislar la casa es una buena inversión que puedes hacer en una vivienda antigua, fundamentalmente en los dormitorios.

Se trata de una de esas reformas que debes realizar antes de entrar a vivir. Al llevarlo a cabo, debes revisar, además, la altura libre de la vivienda para no llevarte sorpresas al colocar un falso techo para la instalación de la luz o el aire acondicionado.

Lo ideal es hacer esta obra antes de ingresar a vivir en el inmueble, del mismo modo que acuchillar los suelos si son de parquet o pintar.

Estos son los puntos fundamentales que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda antigua para reformar.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar una vivienda antigua. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Permuta de viviendas: ¿Cuáles son sus beneficios?

En Comprar

Comprar piso en Rubí

13 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Rubí. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Rubí – Barcelona

Rubí es un municipio español de la provincia de Barcelona, se encuentra ubicado en la comarca del Vallés Occidental, en Cataluña. Situado en el valle de la riera de Rubí, limita al norte con Tarrasa, al este con San Quirico de Tarrasa al oeste con Castellbisbal y Ullastrell, y al sur con San Cugat del Vallés. Cuenta con unos 78 000 habitantes y se ubica como la cuarta ciudad del Vallés Occidental en población.

Afirman los historiadores que su nombre actual proviene del nombre Rivo Rubeo, que se ha encontrado en varios restos romanos. Este nombre en latín significa riera roja refiriendo a la arcilla que la riera de Rubí arrastraba por su cauce.

¿Qué ver en Rubí?

Rubí es una ciudad sumamente atractiva y con un gran encanto, nos ofrece una amplia variedad de actividades entretenidas para hacer. Aquí te detallaremos algunas de ellas.

El museo municipal

Sin lugar a dudas, un gran lugar para conocer y aprender sobre la historia de la ciudad como patrimonio colectivo que no puedes dejar de visitar, es el Museo Vallhonrat. Se trata de un museo conformado por seis salas que albergan las costumbres y tradiciones de un pueblo por medio de una colección de objetos reunidos desde el siglo XVIII. Por otro lado, también cabe destacar la increíble belleza del propio edificio.

Monumentos modernistas

Entre los años 1910 y 1925 se construyeron las afamadas viviendas y edificios modernistas de Rubí, construidas por vecinos que habían hecho una gran fortuna en las Américas. Rubí era considerada por mucha gente adinerada de Barcelona, un destino ideal para una segunda residencia.

Monumentos urbanos

En esta increíble ciudad, el arte se encuentra en cada rincón. La ciudad posee diversas esculturas y monumentos urbanos, muchos de ellos elaborados por artistas locales para conmemorar hechos de importancia en la historia de Rubí, o bien, para homenajear figuras destacadas.

La Iglesia de San Pedro

Se trata de una iglesia románica del siglo X que nos permite ver el pasado medieval de la ciudad. Sobre ella podemos observar las diferentes etapas constructivas que ha atravesado Rubí. Resalta principalmente su altar mayor, esculpido por Rafael Solanic, un escultor barcelonés que fue discípulo de Esteve Monegal.

Castillo de Rubí

Otro lugar que no tiene desperdicio es el castillo de Rubí. Se sitúa en la colina que destaca en el horizonte de Rubí, es una fortaleza señorial en forma de ele que ha pasado por distintas reconstrucciones a lo largo del tiempo. Resaltan sus dos ventanas góticas que datan del siglo XV y un particular grafito de la misma época que representa la imagen de un barco.

Bodega Cooperativa

Fue fundada por campesinos a inicios del siglo XX, como una institución dependiente de la Cámara Agrícola Oficial. Construida por Cèsar Martinell i Brunet, quien fue discípulo de Gaudí. Se trata de un lugar donde se llevan a cabo distintas actividades culturales.

Yacimiento Romano de Ca n’ Oriol

Abarca una amplia zona de restos arqueológicos y vestigios en forma de objetos y restos del pasado romano de Rubí. La principal concentración de restos se encuentra en el espacio ubicado entre el bosque y el camino de Can Sant Joan.

Ermita de Sant Muç

La Ermita de Sant Muç se encuentra solo 3 kilómetros de Rubí fue construida en 1759 a pesar de que ya existía una a principios de 1300. En su interior aún se conservan unas pinturas populares que poseen más de 200 años de antigüedad.

Parque de los Pinos

Este parque ha sido renovado recientemente. Se trata de uno de los pulmones del municipio, un lugar repleto de tranquilidad, ideal para relajarse. Se encuentra a poca distancia del centro de Rubí.

El mercado inmobiliario en Rubí

Ubicado en el interior de la provincia, Rubí se encuentra únicamente a unos 23 kilómetros de Barcelona. Rodeado de montañas y mucha naturaleza, se encuentra atravesado por la Riera de Rubí, de donde viene su nombre.

En Rubí podemos ver increíbles monumentos como su castillo, la antigua estación de trenes o el museo etnográfico. Debido a una riada que tuvo lugar en 1962, la ciudad se encuentra formada por edificios modernos.

De origen romano, la ciudad de Rubí es uno de los principales centros de comunicaciones de Cataluña. Una gran cantidad de vías atraviesan este municipio en diferentes direcciones. Por otro lado, también cuenta con una red de ferrocarriles y diferentes líneas de autobús.

El precio de la vivienda en Rubí

Un dato llamativo de Rubí es que en 2017 fue el municipio catalán con mayor variación por año del precio de la vivienda de alquiler. Se trata de una diferencia del 19,7% de diciembre del 2016 a diciembre del 2017.

El motivo de esta variación se encuentra en el llamado ‘efecto contagio’, se trata de que las ciudades cercanas a Barcelona comienzan a experimentar un aumento de la demanda de viviendas de alquiler, lo que genera el aumento de los precios. En 2017, el coste de alquiler de los inmuebles en esta localidad se ubicaba en 9,8 euros al mes por metro cuadrado.

Rubí es una ciudad ideal para invertir en vivienda, principalmente por sus precios moderados y al aumento de la demanda de viviendas de alquiler. Hoy en día, el precio por metro cuadrado de los inmuebles de esta localidad es de aproximadamente unos 2000 euros.

Comprar piso en Rubí

Si te interesa comprar piso en Rubí, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Rubí. Puedes comunicarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Rubí. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Comprar piso en Badalona

En Consejos

Oferta y demanda del mercado inmobiliario español y su desequilibrio

13 junio, 2022 No hay comentarios

A partir de las restricciones que se tomaron en la pandemia, muchos aspectos económicos cambiaron drásticamente, mostrando un comportamiento no visto desde hace muchos años. Uno de estos es la oferta y demanda del mercado inmobiliario, que ha presentado un desequilibrio fuerte en los últimos años y que sigue incrementando.

Los índices han alcanzado cifras récords con respecto a la necesidad de compra de los españoles, lo que implica una muy alta demanda de vivienda. Sin embargo, la oferta no está muy acorde a estas cifras, por lo que se nota la diferencia entre necesidad de compra y la respuesta.

Hay más demanda que oferta en el mercado inmobiliario

Durante los últimos años se ha demostrado que el 16% de la población española mayor de 18 años ha comprado o intentado comprar una casa. Es un porcentaje muy alto, en comparación con el 4% de la oferta, por lo que se percibe claramente el desequilibrio en el mercado inmobiliario.

Las señales del interés por comprar se percibían desde inicios del 2021, pero no se tenía en cuenta que iba a subir tanto el índice. Los datos recopilados en esta participación han sido los mejores desde hace muchos años, incluso desde la gran burbuja inmobiliaria que ocurrió el año 2008.

Aún así, la principal diferencia con aquella época de burbuja es que en esta ocasión no hay casi disponibilidad de pisos o viviendas para comprar. Durante el 2008 había tanta oferta que las cifras de compra eran altas, debido a que había mucha posibilidad de escoger y adquirir una propiedad.

Por otro lado, según los datos y estudios realizados, una de cada cinco personas desea comprar una vivienda o piso durante los próximos cinco años. Esto representa un aumento del 3% que se calculó en febrero del 2021, lo que indica que las posibilidades de compra seguirán aumentando a futuro.

Según los estudios estadísticos, un 8% de esta población española desea hacer la compra de su vivienda o piso dentro de los próximos dos años. Por otro lado, un 14% desea hacerlo en un plazo de cinco años, lo que implica que el plazo es corto para incrementar la demanda.

Estos son cálculos que se realizaron a partir de los datos generales de todo el país, por lo que cada provincia tiene un comportamiento diferente. Aún así es importante conocer cuáles son las características de cada una de las zonas del país, especialmente de las ciudades más importantes del país.

La oferta y demanda de las viviendas en las grandes ciudades

A pesar de tener estas cifras generales, en Madrid y Cataluña se ha demostrado un estancamiento de la oferta y demanda dentro del mercado inmobiliario. Durante el último año, en estas dos ciudades no ha habido un cambio futuro dentro de las intenciones de compra por parte de la población.

Por ejemplo, en Cataluña un 19% de las personas no están buscando una vivienda como propiedad y no se lo plantean en los próximos años. Para Madrid estas cifras alcanzan el 23%, y son índices que no se han cambiado en los datos y estudios realizados en los últimos meses.

Dentro de Andalucía la situación es diferente, ya que aquí sí hay un incremento dentro de estos índices de oferta y demanda del mercado inmobiliario. En febrero del 2021 alcanzó un 18% pero en febrero de este año llegó al 24%, lo que demuestra el desbalance comparado con la oferta.

Valencia es otra de las ciudades que ha demostrado este aspecto, ya que subió de un 18% a un 22% durante el mismo tiempo transcurrido. Todos estos incrementos fueron resultado de las restricciones y consecuencias de la pandemia, ya que el área de construcción inmobiliaria disminuyó de una forma considerable.

La principal razón por la que Cataluña y Madrid no han cambiado sus cifras es por los precios de renta y propiedad por metro cuadrado. A pesar de que son de las más altas en cuanto alquiler, para algunas personas puede ser más rentable que comprar una propiedad por completo.

También hay que tomar en cuenta que esta diferencia entre oferta y demanda afecta directamente a los precios de las propiedades y en la renta. Especialmente si hay otros factores que pueden influir o afectar en el desbalance, como la situación política, económica y social del continente y la región.

Factores que afectan el mercado inmobiliario

En la actualidad, el primer elemento que hay que considerar y estudiar en las fluctuaciones del mercado inmobiliario es la guerra de Rusia contra Ucrania. Dicho suceso es uno de los grandes causantes de que el precio de las propiedades y su demanda hayan subido mucho en los últimos años.

La explicación se basa en que han escaseado muchos de los materiales de construcción y otros han aumentado mucho su precio, como el ladrillo. Esto, sin duda, hace que el proceso de obra se vuelva más lento y que no pueda responder a la gran demanda que sigue incrementando.

De igual forma, hay que resaltar que es un factor que afecta obras nuevas y que ocasiona que las personas compren viviendas de segunda mano. Se han incrementado los números de este tipo de transacciones, mientras que la compra de las viviendas nuevas ha bajado mucho en los últimos meses.

Aun así, hay expertos y analistas en este mercado que estiman que en los próximos meces el índice de demanda va a comenzar a disminuir. La razón es que se prevé un aumento del euríbor, lo que también propiciará el aumento de los costos de las hipotecas y los préstamos.

También se espera que la tendencia del costo del ladrillo empiece a estabilizarse, lo que ayudará a moderar los preciso de las viviendas del país. Si las predicciones se cumplen, la balanza se normalizará y el mercado entrará en una estabilidad favorable para los compradores y vendedores en el país.

Puedes ir a nuestro blog OI REAL ESTATE para más información del mercado inmobiliario o ir al siguiente artículo para aprender más del tema de las viviendas:

¿Es buen momento para vender propiedades?

En Comprar

Comprar piso en Esplugues de Llobregat

10 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Esplugues de Llobregat. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Esplugues de Llobregat

Esplugas de Llobregat se trata de un municipio de España que pertenece a la provincia de Barcelona, ubicado en la comunidad autónoma de Cataluña. Desde 1990 es parte de la comarca del Bajo Llobregat.

Durante las últimas décadas pasó de contar con una población principalmente industrial a ser una ciudad de servicios gracias a su proximidad con Barcelona. Sin lugar a dudas, ha logrado conservar muy bien su identidad.

Lo que más resalta es su llamativo casco antiguo, único en el Bajo Llobregat que cuenta con espacios sumamente pintorescos y románticos. Uno de ellos es la calle Montserrat o masías o bien, Can Cortada, un edificio donde habitó el Barón de Maldá, escritor de la obra clave en la literatura catalana de fines del siglo XVIII, el Calaix de Sastre.

Por otro lado, es importante destacar también la gran red de parques y zonas verdes que podemos encontrar en Esplugas. Por ejemplo, el parque de la Solidaridad, el del Torrent d’en Farré, el de Can Vidalet, entre muchos otros. La montaña de San Pedro Mártir, pertenece a la sierra de Collserola, se trata de un mirador natural increíble que cuenta con 399 metros de altitud.

¿Qué hacer en Esplugues de Llobregat?

En este maravilloso lugar podrás visitar muchas construcciones que tienen un valor histórico y también, arquitectónico. Entre ellos se encuentra el Monasterio de Montsió. En un principio, las monjas se alojaban en la Rambla de Catalunya. Sin embargo, quisieron cambiar y optar por un lugar más adecuado, es por eso que optaron por vivir en Esplugues.

Otro lugar de sumamente interesante es el parque de Can Vidalet. Se encuentra ubicado en el barrio de Can Vidalet, por las calles Laureà Miró, Molí, Cedres y Eucaliptus. Se trata de un parque histórico donde es posible realizar una gran cantidad de actividades de todo tipo. No puedes desperdiciar la oportunidad de pasear admirando los antiguos estanques u otros puntos de agua y la vegetación. Por otro lado, también es posible practicar tenis de mesa y disfrutar de las zonas de juegos tanto para pequeños que para adultos.

Otro lugar que no debes dejar de visitar son las increíbles colecciones de cerámicas del Espai Baronda y la Iglesia de Santa Magdalena.

En Esplugues podrán encontrar una gran cantidad de bares y restaurantes que logran adaptarse sin problemas a todos los gustos. Lo más aconsejable es visitar en primer lugar el Mirador de Sant Just. Ofrece una vista impresionante de toda Barcelona y los platos son deliciosos. Se trata de una cocina típica catalana, seleccionan con gran atención cada uno de sus productos. Es cierto que resulta un poco más costoso que la media pero no te decepcionará.

En Espluguers de Llobregat existen varios lugares para ir de compras. Si te interesa tenerlo todo cerca, puede visitar el Llobretacentre. Allí encontrarás tiendas de ropa, restaurantes, servicios, entre otros. Otro centro es el Splau, donde podrás ver uno de los mejores cines de Cataluña, y una increíble cantidad de tiendas y restaurantes.

Esplugues está muy bien comunicada con Barcelona, ya que la red de transportes es muy amplia entre el metro, los autobuses y el tranvía.

El mercado inmobiliario en Esplugues de Llobregat

Esplugues de Llobregat es una localidad que pertenece a la comarca del Baix Llobregat, luego de separarse de su anterior comarca, el Barcelonés.

Colegios de prestigio

Esplugues es conocido por ser una localidad ocupada por familias de alto poder adquisitivo. La Sede del Colegio Alemán de Barcelona y de la American School of Barcelona, en Esplugues han residido personas muy conocidas como la de Andrés Iniesta, exjugador del Barcelona. Su cercanía al Camp Nou también es un punto muy bueno de Esplugues de Llobregat.

El precio por metro cuadrado

Esplugues de Llobregat se trata de la quinta ciudad de España donde más ha aumentado el alquiler, tan sólo por detrás de Sant Adrià de Besòs, Madrid, Calvià y Barcelona. El precio por metro cuadrado es de 12,76 euros por mes. Con respecto al valor de los pisos en esta ciudad, es de unos 3344 euros por metro cuadrado.

Hoy en día, existen varios proyectos urbanísticos que han iniciado en esta localidad. Por un lado, se encuentra la construcción de un moderno centro comercial, el Finestrelles Shopping Centre, que abrirá el próximo mes de noviembre, además, generará más de 500 puestos de trabajo directos.

Por otro lado, se tiene pensado llevar a cabo la construcción de dos túneles para ofrecer un mejor acceso a este centro comercial. Además, se realizará un carril bici que comunicará el municipio con la localidad vecina, Sant Just Desvern.

Comprar piso en Esplugues de Llobregat

Si te interesa comprar piso en Esplugues de Llobregat, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Esplugues de Llobregat. Puedes comunicarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o por whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Esplugues de Llobregat. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Comprar piso en Bellamar

En Comprar

Comprar piso en Vilanova i la Geltrú

9 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo comprar piso en Vilanova i la Geltrú. Continúa leyendo el artículo para enterarte todo sobre este maravilloso lugar.

Vilanova i la Geltrú

Villanueva y Geltrú, en catalán Vilanova i la Geltrú, se trata de una ciudad y municipio de la provincia de Barcelona, España, capital de la comarca del Garraf. Se ubica a 45 km tanto de Barcelona como de Tarragona. Vilanova u la Geltrú limita con Cubellas, Castellet y Gornal, Canyellas y San Pedro de Ribas.

Se trata de un lugar muy agradable para vivir. Aquí te contaremos algunas de sus principales atracciones.

Rambla de la Pau en Vilanvoa i la Geltrú

La Rambla Principal es uno de esos lugares que no puedes dejar de visitar si estas en Vilanova i la Geltrú. Se trata del eje comercial que comunica el centro de la ciudad con «baix-a-mar». Uno de los centros sociales y neurálgicos de la ciudad por su gran cantidad de comercios, restaurantes, cafeterías, heladerías y terrazas. Nada mejor que dar un agradable paseo o sentarte en una terraza a disfrutar.

Es una de las ramblas peatonales más largas que podemos encontrar en Catalunya, comienza en la Plaça de les Neus, donde podemos ver la Parroquia Arciprestal San Antonio Abad. Transcurre a lo largo de casi un kilómetro y medio hasta llegar al Puerto Deportivo de Vilanova, donde un monumento a Francesc Macià indica su final.

Visita el Museu Romàntic Can Papiol

El Museu Romàntic Can Papiol es uno de los tres museos que debes visitar en la ciudad de Vilanova. Se trata de una casa señorial de fines del siglo XVIII, bastante discreta por fuera, pero que alberga en su interior opulentos salones repletos de lujos y detalles.

Las visitas al museo son guiadas, de una duración de 45 minutos y se llevan a cabo cada hora en punto. Si te interesa visitarlo deberás realizar una reserva previa. Puedes hacerlo llamando al teléfono 93 893 03 82, o bien, desde su página web.

Relájate en la Plaça de la Vila

Otro lugar que no puedes dejar de visitar en Vilanova es la Plaça de la Vila. Se trata de una increíble plaza porticada, de las más grandes que podemos encontrar en Catalunya. Se encuentra rodeada por altas palmeras. En el suelo se observa un característico mosaico elaborado con la técnica del empedrado portugués, con una bonita cenefa en blanco y negro.

Representa uno de los centros neurálgicos y punto de encuentro tanto para niños como para mayores. Esto se debe a que la plaza se encuentra rodeada por cafeterías, restaurantes y terrazas. Además, la circundan las dos calles comerciales fundamentales de la ciudad: La Rambla Principal y el Carrer Caputxins. En la plaza podrás ver la Casa de la Vila (1867), sede del Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú, que fue creada por el arquitecto que comenzó las obras de la Sagrada Familia, previo a ser relevado por Gaudí.

Aquí se llevan a cabo una gran cantidad de fiestas locales, se celebran conciertos, mercadillos, ferias e incluso, se han realizado algunos rodajes de películas y anuncios. Entre ellos, el de Shakira en el que algunas calles de Vilanova y la Plaça de la Vila se transformaron en un puerto italiano o donde Neymar retó a Thomas Müller.

Castillo de la Geltrú

Tiempo atrás, La Geltrú, era un municipio independiente, en la actualidad se trata del casco histórico de Vilanova. Entre sus bonitas calles empedradas podrás encontrar el antiguo castillo medieval, actualmente rehabilitado, donde se encuentra el Archivo Histórico Comarcal. Exactamente a su lado podrás ver la Parròquia de Santa Maria de la Geltrú. Sin lugar a dudas, se trata de un rincón capaz de trasladarte en el tiempo. Dar largos paseos por las tranquilas calles del casco histórico y descubrir detalles en cada rincón es una experiencia única.

Por otro lado, en la Geltrú también puedes encontrar restaurantes muy buenos. Entre ellos, L’Arengada y Cal Purgat. L’Arengada se trata de un local muy interesante, con una gran cantidad de cacharros y objetos antiguas, por ejemplo, radios, motocicletas, máquinas de coser o móviles muy antiguos. Allí podrás probar delicias de la gastronomía vilanovense como el xató o carnes a la brasa. Para encontrar mesa en Cal Purgat será fundamental hacer una reserva.

El mercado inmobiliario en Vilanova i la Geltrú

Vilanova i la Geltrú es un municipio costero que pertenece a la provincia de Barcelona, ubicado únicamente a 49 kilómetros de la capital y a 45 de Tarragona. Cuenta con más de 65 000 habitantes, es una ciudad que atrae todos los años a una gran cantidad de turistas que buscan su encanto marinero y sus encantadoras playas mediterráneas.

Vilanova posee más de 4 kilómetros de playas anchas y de arena fina, sus aguas son poco profundas y para nada masificadas, es por este motivo que se puede disfrutar de la tranquilidad estando, inclusive, en temporada alta.

Otro gran atractivo de Vilanova i la Geltrú es un casco histórico, repleto de diferentes culturas y con una increíble arquitectura. Sus monumentos, edificios, palacios e iglesias dejan encantado a aquel que la visita. Por otro lado, Vilanova también cuenta con una de las ramblas más largas de Cataluña.

El precio de la vivienda

Vilanova i la Geltrú fue uno de los municipios de España que atrajo a muchos inversores extranjeros en el momento del boom inmobiliario. En la actualidad, luego de haber superado la crisis, sus costas vuelven a ser muy deseadas.

De hecho, según un estudio llevado a cabo por la Sociedad de Tasación Tinsa, este municipio fue donde más aumentó la cantidad de licencias para construir viviendas nuevas. De esta manera, pasó de conceder 10 visados en 2016, a unos 200 sólo durante el 2021.

Son muchas las empresas constructoras que han recuperado las estructuras de los edificios que se quedaron sin construir luego de la explosión de la burbuja inmobiliaria y el coste de la vivienda en esta localidad comienza a regresar a los niveles precrisis.

El precio por metro cuadrado de las viviendas de alquiler se encuentra en los 9,16 euros. Por otro lado, en la venta, el valor se ubica en 2246 euros por metro cuadrado.

Los crecimientos más grandes, los han experimentado el municipio guipuzcoano de Hondarribia y el barcelonés de Vilanova i la Geltrú. Los dos pasaron de conceder 4 y 10 visados respectivamente en 2016 hasta 200 en 2017.

Comprar piso en Vilanova i la Geltrú

Sin te interesa comprar piso en Vilanova i la Geltrú, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Vilanova i la Geltru. Puedes comunicarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Vilanova i la Geltru. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Comprar piso en Gava

En Comprar

Comprar piso en Badalona

8 junio, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber para comprar piso en Badalona. Continúa leyendo el artículo para saber más de este maravilloso lugar.

Badalona

Badalona es una ciudad y municipio de la comarca del Barcelonés. Se encuentra ubicada en la provincia de Barcelona, Cataluña, España. Logró obtener la condición de ciudad en 1897. Se sitúa a tan solo 10 km del centro de Barcelona.

Badalona es un lugar diverso y multicultural, de hecho, se trata de la tercera ciudad de Cataluña en número de habitantes, además de ser de las ciudades más antiguas. Ubicada sobre la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós. Durante el verano de 1992 Badalona dio inicio al proceso de modernización del municipio. Esto tuvo lugar debido a la cita olímpica, se trató de la competición de baloncesto y boxeo de los Juegos Olímpicos de Barcelona.

Si te interesa conseguir bajos precios de vivienda en un ambiente bastante joven y deportivo, Badalona es perfecta para ti.

De hecho, se caracteriza por una sociedad jovial, que desea trabajar para mejorarla. Sin embargo, también es importante aclarar que Badalona se trata de una ciudad del cinturón industrial de Barcelona que cuenta con unos 220 000 habitantes censados.

¿Qué hacer en Badalona?

La ciudad cuenta con muchas zonas de paseo, entre las cuales resaltan La Rambla, la calle del Mar, el parque del Milenario y el parque de Montigalà. Por otro lado, también podemos encontrar una gran cantidad de jardines y parques, por ejemplo, los jardines históricos de Can Solei y Ca l’Arnús ubicados los dos en el barrio de Casagemes.

Parc Fluvial de Besós

Otro lugar que resulta muy atractivo para la gente, principalmente para los deportistas, es el Parc Fluvial de Besós. Se trata de un lugar ideal para pasar el día y relajarse. Este parque posee 9 km para recorrer, tanto en bici como a pie. Un lugar perfecto para un día de picnic.

Playa de Badalona

Por otro lado, la playa de Badalona es otro de los atractivos más importantes de esta ciudad. Se trata de un escenario natural de 5 km de arena y fondos rocosos donde se ubican las áreas de cobijo y donde vive una increíble diversidad de especies. Sin lugar a dudas, un lugar que no puedes dejar de visitar si estás en Badalona.

Pont del Petroli

Si queremos visitar un ícono de esta ciudad, debemos dirigirnos al Pont del Petroli. Se trata de una antigua instalación para la descarga de hidrocarburos ubicada en la playa de Badalona. Desde una estructura de pilones con una longitud de 250 metros, de los que unos 210 metros se adentra en el mar, se abre una increíble vista panorámica de la ciudad vista desde el Mediterráneo que no tiene desperdicio.

Badalona tiene para ofrecernos una gran cantidad de rincones de lo más interesantes, como su casco antiguo, el bautelo de la ciudad romana, se trata de termas romanas ubicadas en el subsuelo, la casa romana de la calle Lladó, la iglesia de Santa Maria que conserva importantes obras de arte sacro como las pinturas de Antoni Viladomat y una imagen de Sant Jordi del siglo XV, el monasterio de San Jerónimo de la Murtra, entre muchos otros lugares increíbles.

El mercado inmobiliario en Badalona

Ubicado a solo 10 kilómetros de la capital, Badalona ocupa, principalmente, el delta del Besós y los contrafuertes de la Sierra de la Marina.

El término municipal de Badalona está ubicado en el extremo norte de la comarca del Barcelonés y forma parte del Área Metropolitana de Barcelona. Por otro lado, es conocida como la ciudad más importante de la región Barcelonés Norte.

Badalona es una de las ciudades más grandes que podemos encontrar en el Área Metropolitana de Barcelona. Sin lugar a dudas, se trata de uno de los municipios más elegidos por quienes desean vivir cerca de la ciudad condal. Posee una comunicación muy buena con la capital de provincia, además de su proximidad y la gran cantidad de servicios con los que cuenta. Todas estas características la han transformado en una ciudad muy interesante para vivir.

El precio de la vivienda en Badalona

Es por todo lo mencionado anteriormente que, el precio de la vivienda en Badalona no deja de crecer. Solo en el segundo trimestre de este año, el valor de los inmuebles de segunda mano ha aumentado en un 14,4%, con valores medios que se ubican entre los 1854 euros/m2 y los 2221 euros/m2. De este modo, Badalona se transforma en la tercera ciudad de la periferia barcelonesa con el precio más alto de la vivienda, por detrás de L’Hospitalet de Llobregat y Terrassa.

Con respecto a los precios del alquiler, según los datos de la Generalitat de Catalunya, en el 2017 se registró en Badalona un aumento del 10%. Badalona pasó a ser la segunda gran ciudad con los precios más alto, con una media de 633,67 euros al mes, únicamente por detrás de Barcelona.

Badalona combina lo mejor del mar y de la montaña. La Sierra de la Marina pasa tanto por la parte norte como por la oeste del término municipal. Las montañas de la Amigó, el cerro de la Coscollada o de les Maleses y el Fra Rafael son algunas de las montañas que te permitirán disfrutar al máximo de la naturaleza y el senderismo.

Otro de los atractivos de Badalona son sus abundantes rieras, como la del Canyet, San Joan, Canyadó y Matamoros. De hecho, esas cuatro rieras se encuentran representadas en su bandera, como cuatro líneas azules onduladas.

Comprar piso en Badalona

Si te interesa comprar piso en Badalona, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Badalona. Puedes contactarla en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

Chat en WhatsApp

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Badalona. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte: