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Quieres alquilar tu piso en Horta Guinardó, no esperes más y sigue nuestras indicaciones. En Oi Real Estate te presentamos la forma más efectiva para que puedas poner tu piso en alquiler, continúa leyendo y te enterarás de todo lo que necesitas saber.

Si te encuentras con el objetivo de alquilar tu piso en Horta Guinardó, has llegado al lugar indicado. En Oi Real Estate, contamos con todos los servicios necesarios para que los propietarios consigan gestionar su vivienda en alquiler del mejor modo posible y para ello, te indicaremos algunos consejos útiles para alquilar tu piso en cuestión de días.

Horta Guinardó es uno de los barrios más importantes de Barcelona y por lo tanto, uno de los más solicitados por los inquilinos. Si deseas poner tu piso en alquiler has tomado una gran decisión, porque su gran variedad de espacios verdes y su tranquilidad, lo hacen un destino único para cualquier familia que quiera instalarse por una temporada o para toda la vida.

Aunque existen múltiples motivos para elegir a Horta Guinardó como ciudad para vivir, te enseñaremos cuáles son los aspectos que tienes que destacar, para que tu posible inquilino se enamore de ella. Sigue nuestros consejos y alquilarás tu piso en Horta Guinardó al instante. Te invitamos a leer el siguiente post.

¿Qué debes tener en cuenta para alquilar tu piso en Horta Guinardó?

Tomar la decisión de poner tu piso en alquiler, es una de las mejores opciones que puedes encontrar para tu vida. Cuando se piensa en que ya no se desea habitar una propiedad, inmediatamente surge la palabra acompañada de vender, pero en muchas ocasiones esta particularidad puede ser una pérdida y si apuestas a su alquiler, los beneficios serán mayores.

La cualidad más importante que tiene un propietario es su visión, su posibilidad de llegar a lo más lejos, a los mejores resultados en poco tiempo y si a esto, se le agrega la gran cantidad de inquilinos que esperan por un piso en Horta Guinardó no hay duda alguna de que tienes que poner tu casa en alquiler. Piensa en las posibilidades que te brindará hacerlo.

Para alquilar tu piso en Horta Guinardó, enfócate en todas las características que presenta el maravilloso lugar, si quieres enamorar a tu inquilino háblale de El Parque del Laberinto de Horta de Barcelona y de la tranquilidad que puede experimentar en el barrio. Puede observarse su memoria rural en todos los sitios, un lugar ideal para vivir.

¿Qué buscan los inquilinos a la hora de alquilar un piso en Horta Guinardó?

Lo primero que tienes que conocer como propietario a la hora de alquilar tu piso en Horta Guinardó, es sin lugar a dudas, las preferencias de los inquilinos. Cuando conoces qué es lo que se busca, puedes establecer las estrategias pertinentes para atrapar a los interesados en alquilar tu piso.

Una de las cosas más valoradas por los inquilinos es la tranquilidad del barrio, Horta Guinardó conserva su espíritu de pueblo, en el que todas las familias se conocen y pueden caminar tranquilas por las calles. Los inquilinos que se han cansado de las ciudades ruidosas y repletas de conflictos, eligen esta zona como una posibilidad de vivir en paz.

Tiene lo mejor que se puede encontrar en un lugar, si bien es una ciudad no presenta ese torbellino de bullicio y problemas. Si no que se ubica como uno de los últimos sitios para disfrutar de las comodidades citadinas, pero con historia de pueblo en cada parte de su arquitectura y de la gente que lo habita.

Es uno de los barrios más baratos para alquilar

Si estás en duda de alquilar tu piso en Horta Guinardó, te invitamos a que te arriesgues y lo hagas realidad. Al ser uno de los barrios con alquileres más baratos de Barcelona, es uno de los más solicitados y allí tienes a muchos interesados que querrán vivir en tu propiedad, no pierdas esta oportunidad y decídete a su alquiler.

El precio siempre ha sido uno de los factores claves, a la hora de comprar o alquilar un piso y por lo tanto, es uno de los aspectos más importantes para el que desea mudarse a Horta Guinardó. Mantener ese piso en forma de alquiler, implicará una gran inversión para ti como propietario, es muy probable que consigas rápido el alquiler ante la cantidad de interesados.

Las familias numerosas observan a Horta Guinardó como la posibilidad de una vida mejor, al contratar un alquiler pueden vivir en una ciudad tranquila. Es muy probable que no se encontraran en condiciones de comprar una vivienda debido al poder adquisitivo que esto conlleva, pero sí pueden acceder al alquiler. Otro punto a favor para que alquiler tu piso.

Estudiantes: El sector clave para alquilar tu piso en Horta Guinardó

Los estudiantes y los alquileres vienen de la mano, es muy común que una persona que estudia una carrera universitaria decida alquilar un piso y si a eso se suma, su bajo costo y la tranquilidad que propone Horta Guinardó, no hay duda de la cantidad de interesados en alquilar pisos.

Además de tener a los universitarios como sector clave para los alquileres, las familias que tienen integrantes en edad escolar encuentran a Horta Guinardó, como un gran espacio para la educación. Cuenta con casi 50 establecimientos escolares, bibliotecas y centros de idioma, no cabe duda qué es un lugar en donde los alquileres vuelan.

¿Por qué debes alquilar tu piso con ayuda de Oi Real Estate?

Si no quieres que el proceso de alquiler de tu propiedad te ocupe mucho tiempo, nosotros nos encargamos de preparar tu piso para que se encuentre en las condiciones óptimas de ser alquilado. No tienes que hacer nada, solo dejar que te ayudemos a reparar los desperfectos y que se encuentre listo para recibir a los nuevos inquilinos.

Te ayudaremos en todo lo que respecta a los asuntos legales, sabemos que hacerlo solo no es sencillo y por eso, brindamos el asesoramiento necesario para que no tengas que preocuparte de nada. Incluso, te enseñaremos a confeccionar el contrato de alquiler, que es los documentos centrales para que la acción se lleve a cabo.

Además, difundiremos el anuncio de alquiler en diferentes portales inmobiliarios, para que consigas a tu inquilino ideal, en pocos días. No dejaremos que tu publicación se pierda ante la gran cantidad de anuncios diarios, las destacaremos y verás, como las llamadas de personas interesadas en tu piso, no tardan en llegar.

Si quieres conocer en qué otros aspectos podemos ayudarte en el alquiler de tu piso, te invitamos a que accedas a nuestra web. Allí, encontrarás todos los servicios que ofrecemos a los propietarios interesados en alquilar su piso en Horta Guinardó.

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En Arquitectura

Maestros de la arquitectura: Frank Owen Gehry

1 julio, 2021 No hay comentarios

En el día de hoy hablaremos de un famoso profesional, se trata del arquitecto canadiense radicado en los Estados Unidos, Frank Owen Gehry. Podemos afirmar que estamos ante un maestro de la arquitectura. Este creativo logró alcanzar un nivel de arquitectura tan extraordinario que sus edificios se convierten velozmente en íconos de los lugares donde se sitúan. Desde el año 1960 Gehry crea proyectos que alcanzan la fama a nivel mundial por ser atrevidos, y explotar la creatividad al máximo con sus estructuras inusuales, lo que hace que cada una tenga su cuota de originalidad.

La vida del arquitecto Frank Owen Gehry

Frank O. Gehry, nació el 28 de febrero de 1929. Durante su crianza vivió en la ciudad de Toronto, Canadá. Desde sus primeros años de vida, Gehry, ya demostraba signos de que sería un gran profesional de la arquitectura, solía construir ciudades imaginarias con objetos de la ferretería de su abuelo. A sus 20 años se mudó a Los Ángeles para realizar sus estudios en la Escuela de Arquitectura de la Universidad del Sur de California.

Más tarde asistió a la Escuela de Diseño en Harvard, pero no concluyó sus estudios allí. Finalmente retornó a California donde comenzó a fabricar su propia línea de muebles conocida bajo la marca Easy Edges, construidos a partir de capas de cartón, lo que lo ayudó a juntar dinero para remodelar su casa en Santa Mónica años más tarde.

El diseño con el que rehabilitó su hogar es tan llamativo que provocó un punto de inflexión en su carrera artística. Gracias a esto, comenzó a dedicarse a la arquitectura hasta convertirse en un admirable arquitecto.

Te mostramos los diez edificios más icónicos de Frank Owen Gehry

En OI REAL ESTATE, te presentamos en orden cronológico diez edificios emblemáticos de Frank Owen Gehry.

Gehry house, Santa Mónica, California 1978

En primer lugar, se encuentra la casa que logró posicionar a Gehry en el rubro de la arquitectura. Se trata del primer diseño arquitectónico en el que el arquitecto realizó. Para su estructura utilizó materiales de acero corrugado y madera enchapada que fueron la vista de la parte exterior de este búngalo de Santa Mónica.

Esta remodelación lo ayudó a ganar fama y muchos clientes. El diseño se mantuvo a lo largo de los años hasta la actualidad siendo la vivienda del arquitecto. En el año 2012, se le otorgó el prestigioso Premio Twenty-five Year del Instituto Americano de Arquitectos.

Pez Dorado, Barcelona, España

En segundo lugar, tenemos una construcción que se realizó contemporánea al Walt Disney Concert Hall, que asimismo está inspirado en el mar. Se trata del Pez Dorado de Barcelona.

Esta construcción se toma como una gran escultura de un pez en materiales de acero y metal que adornan toda la estructura de este edificio. La cualidad de estos materiales es que, dependiendo del ángulo del sol y de las condiciones climáticas, esta criatura abstracta cambia de color como las escamas de un pez.

Este proyecto se llevó a cabo con motivo de las olimpiadas de 1992.

Museo de Arte Weisman, Minneapolis, Minnesota

En tercer lugar, se encuentra el Museo de Arte Weisman, un edificio construido durante los años 1990 al 1993. Esta construcción pertenece a la colección de joyas del campus de la Universidad de Minnesota. Su fachada está diseñada para rendirle culto a esta institución artística, su exterior hace alusión a una pintura cubista.

Casa Danzante, Praga, República Checa

En cuarto lugar, se encuentra la Casa Danzante, un proyecto finalizado en el año 1996. Su nombre lo recibió por los bailarines Fred Astaire y Ginger Rogers. El propio Gehry la denominó así por la llamativa silueta de su estructura que hace alusión a una pareja bailando. Esta controversial construcción en un principio costó encajar ya que no pertenece a ningún estilo arquitectónico propio de Praga.

Museo Guggenheim Bilbao, España

En quinto lugar, se encuentra una obra realizada un año después que la Casa Danzante. Se trata del Museo Guggenheim en Bilbao, uno de los diseños arquitectónicos más famosos de Gehry. En el proyecto de planificación y construcción no llamó la atención del público, hasta que, en 1997, año en el que se inauguró recibió una cantidad increíble de publicidad. La estructura en su totalidad es una obra de arte maestra; cada visitante que recorre el museo puede caminar alrededor para admirar cómo este gigante de acero parece cambiar de forma a lo largo del recorrido.

Museo de la Cultura Pop, Seattle, Washington

En sexto lugar, encontramos una inspiración de Gehry llevada a cabo en el año 2000. Se trata del Museo de la Cultura Pop en Seattle. Un museo que hace honor al Rock ‘n’ Roll. Para este proyecto, el arquitecto adquirió varias guitarras eléctricas, las cortó en pedazos y las usó como elementos de construcción para un primer diseño. En el resultado final se pueden apreciar 21 mil tejas de material de aluminio y acero inoxidable recortadas y con formas individuales que envuelven al edificio de colores tornasolados.

Edificio Peter B. Lewis, Cleveland, Ohio

En séptimo lugar, se encuentra una obra realizada en el año 2001. Se trata del edificio Peter B. Lewis que alberga la Escuela de Administración Weatherhead de la Universidad Case Western Reserve.

Su estructura se realizó con materiales cortados en cintas de acero inoxidable que rodean el ladrillo del exterior. Dentro del edificio, podemos apreciar un diseño de piso abierto que simboliza y alienta el aprendizaje de múltiples disciplinas.

Walt Disney Concert Hall, Los Ángeles, California

En octavo lugar, esta es una construcción contemporánea a las demás obras mencionadas anteriormente. Este edificio es hogar de la Filarmónica de Los Ángeles. Su obra comenzó en el año 1992 y finalizó 10 años más tarde en el 2003. En la actualidad, el Walt Disney Concert Hall, este conciertoes una de las principales atracciones culturales de la ciudad. El diseño de Frank Owen Gehry, posee paneles de acero que se tuercen como si fueran envueltos con el viento.

Centro Richard B. Fisher, Annandale-On-Hudson, Nueva York

En noveno lugar, se encuentra el Centro Richard B. Fisher, inaugurado en el año 2003. Se trata de una pequeña sala de conciertos que presenta óperas, orquestas y otras actuaciones musicales.

Sobre esta obra presentaremos una reseña que escribió el arquitecto Frank Owen Gehry sobre su diseño, “La fachada frontal del edificio se puede interpretar como una máscara teatral que cubre la cara en bruto del espacio escénico. Sus formas abstractas preparan al visitante para ser receptivo a experimentar las actuaciones que ahí. Al pasar por las puertas del edificio, entrar en el lobby y acomodarse en sus teatros, los miembros de la audiencia pasan por una serie de experiencias transformadoras que los preparan para la presentación que está por comenzar”.

Edifico IAC, Nueva York

En décimo y último lugar, encontramos el Edificio IAC, construido entre los años 2004 y 2007, ubicado en Chelsea. La primera estructura que Frank Owen Gehry construyó en la ciudad de Nueva York. Sus curvas de cristal simulan dos niveles principales y ocultan que se trata de una construcción de 10 pisos.

La estructura exterior de vidrio blanco y gris representa un cambio para Gehry en los usos de materiales, quien hasta ese momento solo empleaba materiales como el titanio arrugado.

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En Locales comerciales

Skechers abre una Flagship Store en Barcelona

23 junio, 2021 No hay comentarios

Skechers abre una Flagship Store en Barcelona. La reconocida marca de calzado se lanza a por todo, abriendo su primera, de muchas si todo sale bien, Flagship store en España. Esta decisión fue tomada debido al gran éxito que tiene la empresa en este país. La tienda estará ubicada en el famoso Barrio Gótico. Esta firma ofrecerá, en este nuevo comercio, una amplia gama de elegantes y cómodos modelos de todo tipo.

¿A qué se dedica Skechers?

Para los que desconocen la marca, Skechers es una empresa de origen estadounidense que se dedica a fabricar calzado. Sus sedes principales se encuentran en Manhattan Beach, California. Fue fundada por Robert Greenberg y Michael Greenberg en el año 1992. Algunos de sus competidores en el mercado son las siguientes marcas como: New Balance, Nike, Adidas, Puma, Reebok, entre otras.

Skechers, dispone actualmente de cuatro tiendas en Barcelona, además de contar con otras 46 distribuidas por toda España.

“Flagship store”

El término “Flagship store” se empezó a utilizar en el mundo del marketing hace relativamente poco. Asi que si nunca antes lo habías escuchado nombrar, te explicamos lo que es: este concepto comenzó a conocerse en Estados Unidos, pero no fue creado allí, sino que pertenece al vocabulario naval. Concretamente significa “buque insignia” o “nave capitana”.

Un buque insignia es el barco utilizado por el máximo cargo, acompañado de muchas embarcaciones militares. Se refiere a la primera nave, la más grande, la mejor y la principal de una flota. Es decir que esta palabra se usa como metáfora para hacer referencia a su tienda más importante.

¿Qué características tienen este tipo de tiendas?

Estas tiendas cuentan con espacios muy grandes, ya que generalmente ofrecen todo el catálogo de productos que tienen disponibles de la marca. Están situadas en las zonas más emblemáticas, más concurridas y más comerciales de las grandes ciudades. También estos locales son diseñados a partir de cada detalle, ya que esto proyecta como se ve la firma para el ojo del cliente.

El diseño de estas tiendas transmite los valores de la firma. Se debe diferenciar del resto de los comercios físicos, es por esto que la “tienda insignia” debe contar con un diseño creativo, innovador y definido.

Uno de los objetivos de las tiendas Flagships no es que los clientes compren más o inviertan más dinero en los productos que la marca ofrece, sino venderles una buena y completa imagen de marca. También quieren lograr posicionarse en la mente del cliente y hacer que piense en esta como primera opción a la hora de hacer una compra.

Estos locales ofrecen una experiencia de compra distinta, divertida y especial a sus clientes y lograr que estos se sientan parte de la empresa. También cuentan con zonas de ocio en las que el cliente puede relajarse.

Ubicación de la tienda

Esta nueva Flagship Store, que Skechers abre en Barcelona, estará posicionada en el icónico Barrio Gótico, ubicado en la provincia de Barcelona. Este barrio, creado en el año 1887, es el núcleo más antiguo de toda la ciudad y su centro histórico. Tiempo atrás era conocido como “barrio de la Catedral”. Este cuenta con calles medievales estrechas, con muchos bares, clubes nocturnos, restaurantes y hoteles. Tienen un museo de historia, donde se exhiben restos de la ciudad romana. Deambulan artesanos que venden cuero y joyas, hay puestos de venta de flores, comida callejera, entre otros, ya que es una de las zonas comerciales más famosas de la ciudad.

La apertura de este nuevo comercio será sobre la calle de Portaferrissa número 25, puntualmente en la esquina de Duc y Portaferrissa, entre Puerta del Ángel y Las Ramblas.

Un negocio que no para de crecer

La burocracia no debe ser un obstáculo para abrir un negocio inmobiliario

Skechers lleva trabajando en España desde el año 2002, y en esos 18 años de trayectoria logró generar un negocio cada vez más reconocido, que no para de crecer geográfica y económicamente.

Según las palabras exactas de Michael Greenberg, actual presidente de Skechers: “Creemos que los consumidores locales, que nos conocen por ofrecer un calzado con la máxima comodidad, estilo, innovación y calidad, frecuentarán asiduamente esta tienda, y cuando los viajes recuperen la normalidad, esperamos que también se convierta en un lugar muy atractivo para los turistas”.

Si bien no se sabe con exactitud cuándo volverá todo a la normalidad en cuanto a poder viajar y reactivar el turismo, se espera que los viajes de negocios se retomen progresivamente a partir del segundo semestre de 2021. Aunque según el CEO de TimeOut Group (empresa global de medios y entretenimiento de Barcelona), Julio Bruno, la normalización turística no llegará realmente hasta la primavera del 2022.

¿Con que se encontrarán en esta nueva tienda?

La nueva tienda, de unos 499m2, luce un estilo decimonónico (relacionado con el siglo XIX), que se inspira y combina la Basílica de la Sagrada Familia de Barcelona con el moderno diseño arquitectónico de la marca y una atractiva decoración vanguardista.

Los clientes que entren a la tienda se encontrarán con una amplia gama de producto “lifestyle” (es decir que convierte su propuesta en un estilo de vida) y ‘Performance’ (significa que la marca se enfoca en los deseos de los consumidores para lograr su fidelización) de Skechers, tanto para hombres, mujeres, niños y niñas. También se verán rodeados de una gran pantalla en la que se proyectan, en todo momento, los últimos anuncios sobre la compañía.

Algunos datos sobre Skechers

La firma que está en cuestión, es reconocida por ser la tercera marca de calzado deportivo y ‘lifestyle’ del mundo. Esta se ha propuesto el desafío de satisfacer las necesidades de todos los tipos de consumidores, ya sea que quieran hacer deporte, trabajar sintiéndose cómodos o simplemente estar a la moda, a través de sus variadas colecciones. También cuentan con una tienda online o página de e-commerce (skechers.com) donde se puede visualizar su catálogo y realizar compras si así se desea.

Algunos de los modelos o líneas que sacó la empresa son: ‘Skechers Kids’, ‘Skechers Sport’, ‘Skechers Street’, ‘Skechers GOrun’ y ‘Skechers GOwalk’, ‘Skechers Work’, entre otras, que cuentan con las tecnologías ‘Max Cushioning’, ‘Glide-Step’ y ‘Arch Fit’.

Esta tienda se incorpora a la lista de las más selectas de Skechers en Europa, en la que figuran las tiendas de Oxford Circus, ubicada en Londres, Via del Corso, en Roma, Rue de Rivoli, en París, Kaufingerstraße, en Múnich y Tauentzienstraße en Berlín.

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En Rutas gastronómicas

Barcelona gourmet: recorre una de las rutas gastronómicas más refinadas de España

21 junio, 2021 No hay comentarios

Barcelona es una de las ciudades más reconocidas en España. Es que sus castillos de encanto, y su cercanía a los ríos, lo pueden volver el lugar turístico ideal para conocerla. Además, es una de las ciudades con más densidad poblacional, esto quiere decir que es elegida por sobre cualquier otro lugar para vivir. Es que en Barcelona no solo se destaca sus paisajes de ensueño, hay muchas razones para visitarla y una de ellas es su gastronomía gourmet.

La gran variedad gastronómica que hay para experimentar, volvieron de Barcelona un lugar perfecto para degustar los sabores más deliciosos. La comida Gourmet, por otra parte, refiere a los platillos más refinados y delicados para degustar. Muchos de ellos, son ganadores de múltiples premios y no solo reconocidos en España, si no que por todo el país. Sin dudas, la comida gourmet se volvió típica de los restaurantes y cafeterías, que ofrecen un menú variado con las mejores opciones para disfrutar.

Si sumamos Barcelona, más la comida y postres que se sirven alrededor de la ciudad, sin dudas hará que vivas una experiencia única. Por esto, en Oí Real Estate te mostraremos los lugares que tienes que visitar en tu estadía.

Granja Viader en Barcelona

Es un negocio histórico, ya que tiene más de 150 años, y la tradición que tiene se nota en su decoración y ambiente, que es como hacer un viaje en el tiempo. El restaurante es tan importante, que hasta cuenta con un museo, que dota de la historia familiar. Si bien sus platillos son excelentes, como el queso mató acompañado de miel, o los flanes, en el antiguo local son destacados los chocolates, que son reconocidos por toda España.

Mercado de la Boquería

Con una tradición de años, el “Mercado de la Boquería”, o mejor reconocido como “El Mercado de San José” es popular por toda España. Muchos habitantes autóctonos y turistas pasean por este emblemático mercado municipal, para ir en busca de los productos más frescos del lugar. Con más de 300 puestos podrás conocer la gastronomía típica de la ciudad. ¡Sin dudas es un lugar turístico que debes visitar!

Pastelería Escribá

Con más de 200 años, sin dudas es un lugar muy tradicional que recorrer en Barcelona. Se trata de una pastelería única, de selección donde se mezcla la calidad con la tradición y dan pie a los platillos dulces más increíbles. Se dedican a la elaboración de la pastelería personalizada, como bodas y tartas que son realmente un placer para el paladar. Si parece poco, esta reconocida pastelería cuenta con un showroom de pasteles. ¡Sin dudas es una de las mejores de Europa!

Café de la Ópera

Con orígenes en el siglo XIX, este café se llamó “Café de la Ópera” por su ubicación tan específica, en frente del liceo. Este pequeño restaurante ofrece la mejor calidad en desayunos y cafés, acompañado de un trato y una decoración de ensueño para cualquier turista que tenga ganas de conocer la historia más típica de Barcelona.

La calle del chocolate en Barcelona

La calle Petritxol más popularmente llamada como “La calle del chocolate” cuenta con muchas chocolaterías, que la hacen tan reconocida y le dan renombre. Esta calle, fue la primera peatonal de la ciudad, y esta rodeada de placas de sucesos históricos que se vivieron allí. La calle Petritxol es la más popular para beber chocolate caliente en invierno y para probar los churros emblemáticos de la calle.

Chocolatería Fargas

Con inicios en el año 1827, la tradición de esta chocolatería se mantuvo generación tras generación. Es que su inmensa oferta gastronómica, te trasladan a otro mundo, con una variedad de más de 50 bombones, turrones, y trufas elaborados de manera artesanal. ¡Tienes que visitarla!

Colmado La Pineda

Es un local acogedor, con tan solo 8 mesas en su interior pero que ofrece los productos gourmet más exquisitos. En el restaurante, se pueden degustar múltiples variedades de vinos, quesos y embutidos, que sus meseros te recomendaran y harán que elijas el plato que más se adecue a ti y a tus gustos.

Cafés El Magnífico

Esta cafetería, cuenta con tres generaciones de tradición. Se inauguró así, en el año 1967, en una zona completamente turística. Es que su gran variedad de cafés, 25 para ser exactos, de diferentes partes del mundo, lo convierten en el lugar ideal para merendar o desayunar. Muchos clientes califican esta cafetería, como el lugar en donde beber el mejor café del mundo. ¡Que calificación! Sin dudas las expectativas de este lugar son muy altas.

La Vinya del Senyor en Barcelona

En funcionamiento desde 1997, “La Vinya del Senyor” y con un lugar privilegiado, es un bar de vinos donde se pueden degustar más de 65 vinos, de todos los gustos, acompañados de tapas y platillos, tales como las Ostras de Marennes, Cohetes Dalí, Mejillones en escabeche, Micut de pato y anchoa del Cantábrico.

Este emblemático bar, esta ubicado en frente de la Iglesia Santa María del Mar. Este restaurante tiene la exclusividad de servir solo vinos y agua, es decir que en este lugar no encontraras refrescos. Es un lugar para ir con amigos o pareja, porque su ambiente no es muy familiar.

Casa Gispert de Barcelona

Esta casa, es una de las tiendas de alimentos más antiguas de Barcelona, ya que desde 1851 vende los productos frescos y más tradicionales que podrás encontrar en Barcelona, tales como café, té, cacao y una gran variedad de especias, y productos ecológicos de todo tipo.

La mayor parte de sus productos son artesanales, de una calidad premium, ya que hasta tuestan sus propios productos para la comercialización. Es decir, que el sabor que vas a encontrar en este lugar es sin dudas maravilloso.

Estos fueron los lugares más populares reconocidos en Barcelona, es increíble la tradición histórica que muchos de los sitios contienen. Esto demuestra que la calidad gastronómica no cambia a través del tiempo y por eso hacen de la gastronomía de Barcelona, una de las más importantes en toda España. ¡Tienes que probarla!

Madrid, la ciudad donde mejor se gana

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

En Locales comerciales

La estrategia para impulsar el comercio en planta baja

15 junio, 2021 No hay comentarios

‘Amunt persianes’ es la estrategia utilizada por el Ayuntamiento de Barcelona para impulsar el comercio en planta baja. Esta es empleada para dinamizar locales, con el objetivo de reducir la cantidad de comercios vacíos en la ciudad y fomentar una ocupación sostenible. Las diferentes medidas se desplegarán a lo largo de los años 2021 a 2023.

Barcelona nunca se detiene

Los locales en planta baja son un punto activo y estratégico para la ciudad. ‘Amunt persianes’ se propone diversificar los usos y lograr el equilibrio de actividades en los diferentes distritos mediante la colaboración entre distintos agentes: públicos, privados y sociales.

Barcelona nunca se detiene, plantea una estrategia para impulsar el comercio en planta baja. Tiene en marcha un plan para reactivar la economía de la ciudad con medidas de choque y herramientas útiles a largo plazo.

Todo esto para regenerar el tejido económico y social, pero también tiene en la mira seguir haciendo de Barcelona un referente en cuanto a innovación, sostenibilidad y calidad de trabajo.

¿Cuál es el objetivo de este plan?

Esta medida fue tomada para dinamizar el comercio y la vida social en numerosos barrios. Ella forma parte del plan creado para recuperar y relanzar Barcelona luego de la crisis económica derivada de la pandemia. El objetivo al cual se apunta es equilibrar los comercios y fomentar actividades sostenibles que duren. Actividades sostenibles (tales como cultura, agricultura ecológica, rehabilitación y eficiencia energética, turismo sostenible, cuidado de las personas). Son aquellas que posibilitan un desarrollo que es capaz de satisfacer las necesidades actuales sin comprometer los recursos de las futuras generaciones.

Esta estrategia de impulso de la actividad económica en locales en planta baja planea invertir 17 millones de euros a la reactivación, mediante la compra de locales vacíos ubicados en puntos estratégicos dentro de los diez distritos de la ciudad española.

Hoy en día hay alrededor de 5.300 locales vacíos en planta baja. La medida del gobierno, anteriormente mencionada, prevé la compra pública de locales o ayudas para propietarios e inquilinos.

Siete objetivos estratégicos

El Ayuntamiento de Barcelona planea llevar a cabo esta medida a partir de siete objetivos estratégicos:

Nuevos modelos para hacer de Barcelona una ciudad más resiliente, es decir, que tenga la capacidad para adaptarse a situaciones adversas con resultados positivos.
Mantener y fortalecer elámbito empresarial de la ciudad.
Proteger el trabajo y fomentarlo.
Fomentar elconsumo local.
Proteger y relanzar lareputación a nivel internacional de la ciudad.
Abrir la ciudad de Barcelona al talento, inversiones y visitantes.
Definir soluciones transformadoras convisión metropolitana.

Medidas a llevar a cabo

Para alcanzar estos objetivos mencionados, se llevarán a cabo diferentes medidas, como:

Subvenciones, ayudas y financiación: se planean activar medidas a disposición de las empresas, con el objetivo de aumentar la liquidez y evitar los posibles daños en el tejido productivo. También se activarán mecanismos financieros para garantizar la estabilidad durante el periodo de recuperación de la economía.

Formación y asesoramiento: se buscará aumentar la capacitación, de trabajadores y de empresas, de modo que la mejora competitiva sea un acelerador de la recuperación económica.

Promoción, comunicación y conectividad: se impulsarán campañas para restablecer la reputación de Barcelona. Con el objetivo de reactivar el turismo y transmitir confianza a los ciudadanos para renovar el consumo.

Herramientas para el desarrollo económico: se establecerán nuevas herramientas que permitan la creación de relaciones entre el ámbito empresarial y socioeconómico de la ciudad. Así se logrará favorecer el crecimiento orgánico. Se crearán también planes de desarrollo.

Cambios normativos y administrativos: se adaptarán las diferentes normativas, los procesos administrativos y la prestación de servicio a la ciudadanía y las empresas. Esto realizará con la meta en mente de simplificar y flexibilizar algunos trámites.

Cuatro fases para recuperar la economía

España entra en campaña electoral tras el rechazo a los Presupuestos Generales del Estado 2019

Luego se plantean una serie de fases para recuperar la economía:

Plan de choque: con un periodo que durará de 0 a 3 meses.
Resiliencia: con un periodo de tiempo que durará de 3 a 6 meses.
Recuperación: con un periodo de tiempo que durará de 6 a 12 meses.
Reinvención: con un periodo de tiempo que durará 12 meses.

En el año 2021…

La estrategia para impulsar el comercio en planta baja se está llevando a cabo y se estima que en el año 2021 se podrán adquirir entre treinta y sesenta locales vacíos. Habrá diferentes criterios de valoración, tales como el precio ofrecido, el estado de conservación del local, los metros de este, si se encuentran en zonas consideradas prioritarias.

Entre los diez distritos de Barcelona (Ciutat Vella, Nou Barris, Horta- Guinardo, Sarria-Sant Gervasi, Les Corts, Gracia, Sants, Eixample, Sant Marti y Sant Andreu) Ciutat Vella es considerado un distrito prioritario y se destinarán a él seis millones de euros. Dinero que sale del presupuesto del gobierno municipal y ERC (Esquerra Republicana de Catalunya, es un partido político español fundado en Barcelona en 1931).

La Bolsa de Alquiler de Locales en Planta Baja

Se creará una bolsa de alquiler de locales en planta baja, en colaboración con participantes del sector inmobiliario, con la finalidad de ofrecerles dinero a estos locales que actualmente no tienen actividad comercial. Se ofrecerán:

Incentivos a propietarios o propietarias. El Ayuntamiento contratará un seguro para atender el impago, que cubrirá dos años del contrato de arrendamiento.

Incentivo a arrendatarios o arrendatarias potenciales. Se fijará un precio que será inferior a cuatro de los cinco años del proyecto. El primer año se pagará el 75 % del precio de mercado y este irá aumentando hasta el 100 % el quinto año.

Servicio de Localización de Locales Vacíos

Se quiere prevenir el cierre de negocios en planta baja, y para lograrlo, se amplía el Servicio de Localización de Locales Vacíos de la Oficina de la Atención a la Empresa de Barcelona Activa (la Agencia de Desarrollo local del Ayuntamiento de Barcelona). Su misión es acompañar la transformación de la ciudad en cuanto a la iniciativa emprendedora, crecimiento empresarial, innovación, capital humano y calidad del empleo, entre otras metas).

También se refuerzan servicios como el de la información y trámites del municipio, el de financiación y transmisión empresarial, el de gestión de talentos, el de internacionalización, el del prototipo de innovación, el de ayuda para la contratación de empleados.

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En Propietarios

¿Cómo alquilar tu piso en Sant Andreu, Barcelona?

15 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate vamos a contarte como alquilar tu piso en Sant Andreu. Como así también los puntos a resaltar del lugar para hacer mas atractiva tu propuesta de alquiler. Finalmente algunas ventajas de alquilar tu piso con nosotros.

Si eres propietario o dueño de un piso o vivienda ubicado en Sant Andreu, Barcelona y lo que deseas es ponerlo en alquiler, entonces has llegado al lugar correcto. Dicho esto te daremos algunas recomendaciones de aspectos importantes del barrio para poder destacarlos y sacarles provecho.

Se podría decir que Barcelona es muchas Barcelonas a la vez, ya que cada una de ellas es diferente entre si. Una de tantas es el barrio Sant Andreu, el cual esta alejado del centro pero posee toda la esencia catalana en si mismo. Desde lugares pintorescos con mucha historia como así también algunos mas futuristas, los cuales en conjunto mezclan e integran de forma muy armoniosa.

Para entrar en contexto

Sin duda Sant Andreu ha sido un distrito que ha evolucionado a pasos agigantados con el pasar de los años. Principalmente porque comenzó siendo un pueblo independiente hasta que fue anexado a Barcelona en contra de sus habitantes. Se ha caracterizado por tener un marcado origen agrícola consecuente de la evolución industrial y una fuerte tradición de tipo comercial. Es por ello que queda en evidencia que Sant Andreu es un lugar lleno de vida alejado del constante ajetreo del centro de la ciudad.

Sin embargo, a pesar de los grandes cambios que sufrió, el distrito ha sabido mantener su esencia como así también una fuerte identidad que lo caracteriza hasta el día de hoy. Y es que la fusión entre su pasado y su presente sumado a la tranquilidad y comodidad del barrio, dan como resultado la opción perfecta para aquellos dueños o propietarios que deseen vender o alquilar su piso en Sant Andreu.

Si todavía te encuentras indeciso en alquilar tu piso en este barrio. En Oi Real Estate, te damos algunos motivos por los cuales deberías considerar esta opción.

Motivos para alquilar tu piso en Sant Andreu

1. Un pueblo dentro de la capital

La primera razón por la que deberías alquilar tu piso en Sant Andreu es por su situación privilegiada que la convierte en el barrio perfecto para cualquier inquilino. Esto quiere decir que no tendrá la necesidad de someterse al ritmo tan ajetreado que conlleva la vida en la ciudad. Fundamentalmente porque dispone de todas las comodidades y servicios básicos necesarios para el día a día. Algo muy característico de este barrio son sus calles, las cuales están llenas de vida tanto en días de trabajo como los fines de semana.

2. Barrio ideal para la familia

Se trata de un distrito residencial donde la vida social y comercial se desarrolla en zonas como la Rambla de l’Onze de Setembre, el Carrer Gran de Sant Andreu o la Plaça d’Orfila. Por tal motivo, no es nada de otro mundo ver las plazas y parques llenos de familias descansando, paseando o jugando por las calles sin ninguna preocupación. Principalmente porque es una zona bastante segura en la que los inquilinos y sus familias podrán llevar una vida tranquila tanto de día como de noche debido a la seguridad.

3. Celebración de eventos culturales

Sin duda, las fiestas y tradiciones del distrito de Sant Andreu son eventos que la comunidad vecinal no esta dispuesta a perderse. Algunos de los mas conocidos son los Tres Tombs más antiguos de la ciudad y la Festa Major de Sant Andreu. El primero se trata de un desfile de carros arrastrados por caballos y bueyes con motivo de la festividad de Sant Antoni Abat. El segundo se compone de Cercavilas, conciertos y diferentes espectáculos los cuales llenan las calles de tradición y cultura tan típicos de Sant Andreu.

Razones para alquilar tu piso en Sant Andreu con Oi Real Estate

1. Revisamos y adecuamos tu piso antes de alquilarlo

Hoy en día todo entra primero por los ojos, por lo cual generar una buena imagen de tu piso será fundamental. Es por ello que en Oi Real Estate nos ocupamos de revisarlo y trabajar en su puesta a punto. Lo que hacemos es dejar impecable y en las mejores condiciones el piso o vivienda a alquilar. Desde la eliminación de manchas de humedad hasta las grietas. Todo esto de forma gratuita.

2. Gestionamos la documentación necesaria para alquilar tu piso en Sant Andreu

Gestionar y administrar documentos sin duda es una tarea que conlleva un tiempo relativamente largo. Es por ello que para dejarte mas tranquilo y evitarte todo tipo de tramites aburridos y complicados, en Oi Real Estate contamos con un equipo profesional que se encargar de revisar, analizar y gestionar de la mejor manera todos los documentos del inmueble que desees alquilar en dicho lugar.

3. Publicamos tu piso en todos los portales

En pleno 2021 la mayoría de personas que buscan alquilar un piso o vivienda lo hacen a través de internet. Es por ello que en Oi Real Estate tenemos en cuenta este factor y te ayudamos a difundirlo. Básicamente para que este tenga mayor alcance y visibilidad. De esta forma lograremos dar con los inquilinos potenciales para tu piso en Sant Andreu, lo cual agilizara todavía mas el proceso de alquiler. Por esto mismo nos encargamos de publicar tu anuncio en nuestro portal como otros que estén destacados.

4. Contrato de arrendamiento para alquilar tu piso en Sant Andreu

El contrato de arrendamiento no será un problema ya que nuestro equipo especializado lo hará por ti. En él, se especificarán la duración del contrato, el precio de la renta, las cláusulas, las bases y honorarios que corresponderán a la agencia en caso de que el alquiler se concrete gracias a la misma.

5. Tu tranquilo, nosotros nos encargamos del resto

Tenemos en cuenta que la gestión de un alquiler no termina una vez se firme el contrato. Es por ello que nos encargamos de los cobros y los pagos de la renta, gestionamos los suministros y resolvemos cualquier tipo de incidencia. Incluso, pintamos tu piso después de que se marcha el inquilino de forma gratuita.

¿Qué te pareció el articulo? En Oi Real Estate, nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguna de nuestras otras publicaciones.

Alta demanda y poca oferta de pisos en alquiler en toda España

En Inmobiliario

Barcelona abre los comercios para las festividades

9 junio, 2021 No hay comentarios

Como todos sabemos, la pandemia actual nos ha imposibilitado hacer muchas cosas, entre ellas poder continuar normalmente con nuestros trabajos. En esta nota hablaremos principalmente sobre los comercios de Barcelona y sus posibilidades de abrir los locales, aunque sea en las festividades.

Cataluña y los comercios esenciales

Estas fechas, en las que el ayuntamiento de Barcelona permitirá la apertura de ciertos sitios comerciales, son: todos los domingos y días festivos desde el mes de mayo hasta el mes de septiembre, cumpliendo con un horario de 12:00 AM a 20:00 PM.

La capital de Cataluña tenía hasta entonces permitido la apertura sólo de comercios considerados esenciales: los de alimentación, farmacias, médicos, gasolineras, bancos, veterinarias, entre otros.

¿Barcelona Comerç vs Barcelona Oberta?

El objetivo de la propuesta (que Barcelona abra los comercios para las festividades) fue sugerida por el presidente de Barcelona Comerç y el primer teniente de la alcaldía, es terminar con la controversia que existe hace tiempo entre la patronal de Barcelona Comerç y la de Barcelona Oberta. Ambas desean volver a desarrollar el comercio y generar nuevos puestos de trabajo.

Gran pérdida de empleos y golpe en la economía

Desde que empezó la pandemia hasta la actualidad, Cataluña perdió alrededor de 85.000 empleos, lo que generó que la economía caiga abruptamente. Las consecuencias de esta caída y pérdida harán que la región de España no se recupere hasta principios del año 2023, según dicen los especialistas.

Los sectores más afectados a causa de la actual parálisis mundial y la cuarentena, fueron la hotelería, el comercio y los viajes.

Los locales con permiso de apertura y oficios solicitados

Pero no todas son malas noticias, ya que con esta reciente iniciativa abrirán los siguientes establecimientos:

Centros comerciales.
Comercios catalogados como no esenciales
Comercios minoristas
Galerías
Recintos
Mercados no sedentarios
Ferias
Bares y restaurantes
Gimnasios y piscinas
Centros comerciales y tiendas
Cines, teatros y salas de música
Institutos y universidades
Estadios para practicar deporte

En Barcelona actualmente hay muchos puestos de trabajo vacantes para realizar servicio de limpieza, camareros, servicio de instalación eléctrica, albañiles, cerrajeros, pintores, entre más y variados oficios.

Calendario catalán para los años 2022 y 2023

Uno de los departamentos del Gobierno catalán, también está planeando el calendario de apertura para el año 2022 y el 2023. El año que viene, se tiene prevista la libertad comercial con límite de horario en las siguientes fechas festivas: el 2 de enero, día en el cual se festeja la toma de Granada y el Día de la Venida de la Virgen a Zaragoza; el 9 de ese mismo mes, donde se festeja el día de San Esteban; el 6 y 26 de junio, donde se lleva a cabo la fiesta de San Juan; el 15 de agosto, donde se celebra La Asunción; el 6 de diciembre, Día de la Constitución; el 8 de diciembre, el Día de la Inmaculada Concepción y por último, pero no menos importante, el 18 de diciembre, donde se conmemora cuando en España entró en vigor el segundo Estatuto de Autonomía de Cataluña, en el año 1979.

Protocolos: se deben respetar como si fuera el día 1 de pandemia

No está de más aclarar que la apertura de los comercios viene de la mano con todos los protocolos de salud empleados, dado la situación de pandemia que estamos viviendo. Estos cuidados que deben emplear los locales próximos a abrir sus puertas son: los empleados y clientes deben usar mascarilla, deben colocarse alcohol en las manos, respetar el distanciamiento social, el ambiente debe estar ventilado en todo momento y los individuos que presenten síntomas (ya sea fiebre, tos seca, cansancio corporal, dolor de cabeza, pérdida de gusto y olfato, dificultad para respirar, entre otros) deberán mantenerse aislados en sus hogares.

Casos actuales de COVID-19

El último informe acerca del Covid-19 en España, Cataluña, muestra que desde el 25 de mayo hasta el 7 de junio hubo un total de 9.146 casos positivos. En cuanto a las vacunas contra el coronavirus, en Barcelona son gratuitas y la vacunación es voluntaria. La campaña para vacunar a la población comenzó en diciembre del año 2020 y consta con distintas fases que avanzan según las dosis que haya disponibles.

Dos de las vacunas que se están administrando son las de Pfizer/BioNTech y la de Oxford/AstraZeneca. El orden de vacunación que se respeta es según algunos criterios, tales como: el riesgo de tener complicaciones o de contraer la muerte debido al virus, el grado de exposición a la enfermedad, el riesgo de transmisión.

A medida que haya más vacunas, se irán notificando a los grupos de la población que podrán acceder a ellas.

Habrá que cuidarse mucho y respetar los protocolos necesarios ahora que Barcelona abrirá los comercios para las festividades.

Para los turistas interesados en conocer Cataluña…

Así como abren los locales de la zona también se abren las puertas al turismo. Algunos lugares muy recomendados para recorrer son:

La Costa Brava, que significa «costa salvaje», con montaña, mar, puertos y pueblos.

La Costa Dorada en el sur de Barcelona.

La Sagrada Familia, es el monumento más visitado de la ciudad.

El Parque Güell, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO (Órgano de gobierno de áreas protegidas). Cuenta con una casa museo sobre el reconocido y difunto arquitecto Gaudí. También forma parte de este inmenso parque el Monumento del Calvario.

La Catedral Basílica Metropolitana, situada en el Barrio Gótico, que cuenta con un templo digno de conocer.

El paseo de Gracia, La casa Batilló, el mirador de Colón, y así podríamos seguir párrafos y más párrafos describiendo los hermosos lugares que decoran esta ciudad.

El futuro se ve esperanzador

En conclusión, la situación mundial el año pasado fue muy crítica y difícil de sobrellevar para la mayoría de las personas, pero este año (2021) muestra destellos de esperanza y mejoría. Los empleados que habrían sido despedidos en Barcelona, hoy cuentan con una nueva oportunidad, ya que esta abrirá los comercios para las festividades. Esta situación de apertura de los locales, creen los especialistas, que prevalecerá hasta fin de año, ya que con el proceso de vacunación de la población, el virus no será tan mortal como lo fue en el 2020.

Si te interesa informarte sobre el COVID-19 y como sacarle ventaja en cuanto a ventas, te invitamos a seguir leyendo la siguiente nota:

Errores que debes evitar para vender una vivienda en la era de Covid-19

En Ciudades y Barrios

Lagos preciosos que admirar en España

7 junio, 2021 No hay comentarios

España está repleto de lugares naturales fascinantes. Lagos, embalses sobre pueblos hundidos, ibones, rutas, naturaleza. Se acaba el verano y no pasa nada. Se acaba el invierno y tampoco pasa nada. Ahí siguen, siempre. Si queréis disfrutar de una escapada en plena naturaleza y alejaros del bullicio de la ciudad, en este post te proponemos esta lista de los lagos más bonitos de España. Comprobaréis cómo no hace falta irse hasta la otra punta del mundo para descubrir lugares sorprendentes.

Lagos de Covadonga, Asturias

No podían faltar los espectaculares lagos de Covadonga, declarados Reserva de la Biosfera por la Unesco en el año 2003. Este conjunto de lagos, formado por el Enol, el Ercina y la laguna Bricial, es uno de los principales reclamos turísticos de Asturias. Y no es para menos, pasear por los bonitos senderos que recorren esta zona del Parque Nacional de los Picos de Europa es uno de esos planes que no debéis perderos si visitáis la comunidad autónoma.

Laguna rosa de La Mata y Torrevieja, Alicante

¿Sabíais que en España tenemos una laguna de color rosa? Se trata de la laguna de La Mata y Torrevieja. Un lugar de lo más sorprendente ubicado en la provincia de Alicante. Debido a su alta concentración de sal (350 gramos por litro de agua), hay quienes la llaman el mar Muerto valenciano. El color de estas aguas se debe precisamente a esta sal de pigmento rosáceo producido por una bacteria.

Lago de Sanabria, Zamora

Cuentan las leyendas que bajo sus aguas se encuentra en pueblo de Valverde de Lucerna, hundido como venganza por una divinidad debido al egoísmo de sus habitantes. Sin embargo, la ciencia dice que el lago se formó a raíz del deshielo de un glaciar hace más de 10.000 años. Dejando a un lado la historia y las leyendas, podemos aseguraros que el lago de Sanabria es un lugar estupendo para realizar una escapada y relajaros en alguna de sus playas de arena y piedra.

Lagunas de Sierra de Gredos, Ávila

La Sierra de Gredos, majestuosa, se extiende sobre los territorios de Salamanca, Cáceres, Ávila, Madrid y Toledo. En sus dominios emerge el Pico Almanzor (2.592 m). Precisamente a sus pies se encuentra la Laguna Grande de Gredos, en Ávila, de origen glaciar. No es la única de Gredos en Ávila: las Cinco Lagunas, la Laguna del Barco o la Garganta de los Caballeros.

Lago de Santa Fe, Barcelona

El Parque Natural del Montseny es un espacio preciado y protegido de Barcelona. Fuera de la ciudad, la naturaleza. Es la única Reserva de la Biosfera de Cataluña y se integra en la Carta Europea de Turismo Sostenible. Entre otros secretos, hay un rincón otoñal y fabuloso: el Lago de Santa Fe.

Lago Negratín, Sierra de Baza, Granada

Bajo estas preciosas aguas se sumergieron, en 1984, el antiguo balneario de Baños de Zújar, una carretera y algunos cortijos. Sobre ellos, años después, los visitantes admiran el embalse de Negratín, el tercero más grande de Andalucía, pasan el día, se dan un baño. Está al noreste de Granada. Todo cambia.

Estany de Banyoles

El Lago de Banyoles es el más grande de Cataluña. Está en Girona y forma parte del Plan de Espacios de Interés Nacional. El lago es de origen subterráneo: todo ocurre bajo el agua. Aviso a enamorados: se pueden alquilar barquitas.

Laguna de Fuente de Piedra, Málaga

¿Os gustan los flamencos? Si la respuesta es afirmativa, la laguna de Fuente de Piedra, localizada en la provincia de Málaga, os encantará. Además de disfrutar de la belleza del paisaje de la laguna más grande de toda Andalucía, este lugar es famoso por acoger una gran población de flamencos rosados que vienen a esta zona para anidar.

Las Salinas de Cabo de Gata

Se extraen cerca de 40.000 toneladas de sal al año de las Salinas del Cabo de Gata, en Almería. Es, además, el hábitat de más de 100 tipos de aves. El 70% de ellas tienen las Salinas de Cabo de Gata como un lugar de descanso en sus migraciones. Por ejemplo, los flamencos. Está junto a la playa de las Salinas.

Laguna de Gallocanta

A 1.000 m de altitud y sobre una planicie se dispone como una alfombra la Laguna de Gallocanta. Está entre las comarcas de Campo de Daroca y Jiloca (Aragón). Es la mayor laguna natural de la Península con una longitud de 7 km. En invierno reposan en Gallocanta 150.000 aves de 220 especies, aproximadamente.

Gorg Blau, Mallorca

Para el último puesto de esta lista de los lagos más bonitos de España nos trasladamos hasta las islas Baleares, concretamente hasta la sierra de Tramontana, en la isla de Mallorca. Gorg Blau es en realidad un embalse artificial de agua localizado entre las faldas del Puig Major y del Puig de Masanella. Pero que no os engañe este detalle, su ubicación, unida al intenso color de sus aguas, hace de este lugar uno de los paisajes “naturales” más bonitos del interior de la isla.

Lagunas de Ruidera, Albacete y Ciudad Real

Las lagunas de Ruidera son uno de esos lugares que parecen sacados de un cuento de hadas. No en vano están consideradas como el humedal más bello de la Península Ibérica. Solo sabiendo esto ya dan ganas de visitarlo. Pequeñas cascadas, aguas turquesas, miradores de ensueño… Esto es tan solo una pequeña muestra de todo lo que os encontraréis si decidís visitar las famosas lagunas de Ruidera.

¿Cuál es la ciudad española con mejor calidad de vida?

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Alarmante baja de los precios de alquiler en España

2 junio, 2021 No hay comentarios

La crisis de COVID ha obligado a los propietarios españoles con viviendas en alquiler a bajar notablemente el precio de la renta. En mayo se ha demostrado el peor descenso anual desde el año 2013, alarmante baja de los precios de alquiler en España.

Mucho se estuvo hablando de la ley de regulación de alquileres en Barcelona, pero ¿era necesario tomar esta medida? No nos estamos refiriendo al hecho de que sea constitucional o no, sino de que por sí sola la pandemia ha llevado a los propietarios del mercado de alquiler a bajar obligadamente los precios para mostrarse competitivos. Tanto Madrid como Barcelona, fueron las capitales más afectadas por la crisis económica. El motivo es que siempre fueron las más concurridas y las que precios más caros tenían. Además, el aumento de la modalidad de teletrabajo ha inspirado a los inquilinos a buscar espacios más cómodos en zonas más alejadas. Donde no está el estrés caótico de estas grandes ciudades y donde la calidad de vida es mejor. Quizás por el mismo precio con el que vivían en una pequeña habitación de piso compartido en Madrid, ahora viven en un piso entero cercano a las playas de Alicante, por dar un ejemplo.

Alarmante baja de los precios de alquiler en España

Por su parte, los registros muestran que en el mes de mayo se ha reflejado un descenso del 6% de los precios de renta en España. El precio medio está situado en los 10,7€ por metro cuadrado al mes, así lo reflejó un estudio hecho por idealista. Esto se suma a los porcentajes que estiman la baja trimestral en un 1,2% y un 0,5% en el último mes.

Barcelona y Madrid, las más afectadas

Por un lado, tenemos la capital de España, por el otro, una de las principales ciudades turísticas del mundo. Vamos a ver cómo es que la alarmante baja de los precios de alquiler en España afectó a las dos ciudades principales del país.

Barcelona

La ciudad gótica está atravesando momentos de confrontaciones y polémicas ante el desacuerdo de los vecinos con la medida tomada por la alcaldesa Ada Colau. Los precios están dictaminados según los criterios del ayuntamiento y la ley solo afecta a viviendas con ciertos requisitos. Sin embargo, muchos propietarios de Barcelona ya fueron multados hasta quedar en la ruina por las excesivas sanciones, más que nada por infligir normas que ya estaban dispuestas antes de la ley. Esto ha dado como resultado en 2020 la bajada del 10,2% de pisos en alquiler por el miedo que tuvieron sus propietarios a caer en una sanción.

Asimismo, se estima que los precios de la renta en Barcelona se autorregularon solos con la crisis de la pandemia, hasta situarse hoy en un 905€ de media, una baja del 9% con respecto a 2019. Mientras tanto, en toda Catalunya la media de alquiler se sitúa en 617€. El precio medio de renta por metro cuadrado en Barcelona está entre unos 14,5€ y 13,8€ por metro cuadrado.

¿Qué contratos de alquiler son afectados por la Ley 11/2020?

La Ley 11/2020 tendrá en cuenta:

Serán tenidos en cuenta solamente los contratos de arrendamiento de viviendas destinadas a residencia permanente de los inquilinos. No se contemplan los contratos de locales comerciales.
Área con mercado de vivienda tenso: solamente serán abarcadas las viviendas que estén ubicados dentro de estas áreas.
Contratos que comiencen luego de la publicación de la Ley.

Madrid

La capital española está atravesando también un momento muy duro. La media de superficie de los pisos en alquiler en Madrid es de 105 metros cuadrados y su precio estimado de renta en un piso así es de 1.583 euros mensuales. Este caso nos indica una media de 15,07€ por metro cuadrado, pero en general es de 13,7€/m2. Estas cifras revelan una caída del 13,42% anual según un estudio hecho por pisos.com. De todas maneras, los precios de alquiler a nivel nacional se encuentran mucho más bajos que los de la gran capital, siendo de unos 9,23€ por metro cuadrado.

San Sebastián: la ciudad más cara de España

Por otro lado, esta bonito ciudad del País Vasco ha llegado a su tope. Es con 14,6€ por metro cuadrado mensual de media el lugar más cotizado en España para su alquiler. Su encanto despierta la atención de todos aquellos que buscan sitio para pasar sus vacaciones. Es por eso por lo que, su demanda ha incrementado sus precios de cara al verano, que ya de por sí suelen ser bastante altos. Recordemos que una vivienda en venta en San Sebastián se sitúa en unos 4.913€ por metro cuadrado. Es el pueblo más caro para comprar en toda España, esto hace que los hoteles allí se sitúen desde unos 430€ como muy barato por semana a unos 3300€ en el más lujoso de todos.

Melilla, la comunidad que más creció

En medio del conflicto entre inmigrantes marroquíes queriendo entrar ilegalmente a España, Melilla es una de las ciudades que más está dando que hablar últimamente. Si hablamos de precios de alquileres, ha experimentado una suba de un 11,1%. Es donde más ha crecido el índice de precios de renta en el último año. Si bien aquí el precio de alquiler por metro cuadrado mensual es muy bajo (9,2€) el crecimiento es notable. Seguido de Melilla se encuentran Soria (10,8%), Lleida (8,3%), Vitoria (7,6%), Teruel (6,4%), Cuenca (5,7%), Granada (5,6%) y Almería (5,1%). Por lo tanto, fue la provincia de Aragón la que más ha crecido contradiciendo las bajas que está sufriendo España. En Aragón los valores de las rentas aumentaron un 3,4% y alquilar aquí cuesta solo unos 7,9€/m2/mes.

Ahora que ya leíste “Alarmante baja de los precios de alquiler en España”, te invitamos a dejarnos tu opinión. Además, te recomendamos leer las siguientes notas:

Alquiler verbal: ¿qué derechos corresponden si no se firma un contrato?

¿Puedes vender tu piso si lo tienes alquilado?

En Alquilar

Propietarios de Barcelona en la ruina porque no pueden pagar multas

27 mayo, 2021 No hay comentarios

Desde que Ada Colau ha llegado a la Alcaldía de Barcelona, las multas a los dueños de viviendas en alquiler se incrementan. Ley de regulación de alquileres y controles más estrictos dejan a propietarios de Barcelona en la ruina porque no pueden pagar multas.

La ciudad de Barcelona es uno de los destinos turísticos más importantes de todo el mundo. Su estilo gótico, su aire de libertad, su gran diversidad cultural la hace ver atractiva a los ojos de turistas de todo el mundo, que llegan a la comunidad catalana pensando que están en su lugar soñado. Barcelona no duerme, Barcelona está llena de vida, sus playas y la cantidad de jóvenes que se encuentran en ella la hacen única. Es por eso por lo que, muchas personas invirtieron quizás, todos los ahorros de su vida, en comprar una propiedad aquí. La cantidad de gente que se mueve a diario en esta ciudad hacen que las propiedades sean muy rentables durante todo lo largo del año. Algunos, compraron sus pisos con más de una habitación con la finalidad de pagar la hipoteca con esas mensualidades. Pero las cosas no están andando muy bien desde que Ada Colau ha llegado a la alcaldía, vamos a ver qué está sucediendo aquí con esta nota que realizamos desde Oi Real Estate.

Propietarios de Barcelona en la ruina porque no pueden pagar multas

Por su parte, la alcaldesa ha impulsado el proyecto de ley de regulación de alquileres manifestando su rechazo al libre manejo de precios de los propietarios. Si bien la pandemia había autorregulado los valores de la renta debido a la crisis económica, los propietarios no están nada contentos. Además, esta ley está pendiendo de un hilo porque va en contra del derecho constitucional, aunque de momento está firme y rige. Airbnb es una plataforma que ha recibido muchos ataques desde la nueva alcaldía y esto sucedió con el resto de las plataformas similares. Desde el poder sostienen que estas han causado un precio descomunal en los alquileres y que el turismo genera desmadres en las calles de la ciudad que disturban a los vecinos. Si bien las medidas impulsadas son destinadas a los grandes propietarios, muchos particulares se vieron envueltos y hoy están en la ruina porque no pueden pagar multas.

ACABA

Por lo tanto, muchas personas que se vieron afectados ante las mismas situaciones han creado una Asociación que está en contra de estas fuertes sanciones. La asociación fue llamada ACABA, “Associació d’afectats pel conflicte entre l’Ajuntament de Barcelona i Airbnb”. Los afectados manifiestan que las multas de 60.001€ son inasumibles y acusan a Colau de llevar a la ruina a los integrantes de ACABA. Las multas a Airbnb fueron a causa de rentar pisos sin licencia turística o licencia de alquiler, recordemos que para rentar un piso en Barcelona se necesitan tener certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad, contrato legal y el permiso del ayuntamiento, según asume la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Propietarios arruinados

A su vez, como ya hemos contado antes, muchos de estos perjudicados por la ley decidieron rentar habitaciones vacías. Lo han hecho el fin de pagarse su cuota de hipoteca para llegar a tener sus propias viviendas.

René Pérez con 60 años es dueño de una vivienda en Barcelona y no llegaba a cubrir los gastos a fin de mes. En 2019 fue multado por haber rentado la habitación de su piso con una cifra catastrófica: 60.000 €. Claramente no estuvo en condiciones de asumir esta deuda y hoy en día lleva ya tres meses embargado.

Otro caso es el de Jordi, quien en 2018 quedó en paro a sus 62 años y alquiló una habitación para sostener su economía: «El Ayuntamiento ha ignorado la situación de un gran número de barceloneses que alquilaron sus viviendas esporádicamente como medio de subsistencia», aseguró a ACABA.

Por otro lado, Reyes, otra integrante de ACABA fue multada con 66.000 € y recibió una orden de embargo inmobiliario por haber alquilado habitaciones de su propiedad. Confesó: «Mi vida es un infierno desde que llegó la multa», tras la imposibilidad de apelar a esta causa.

¿Cómo funciona la Ley de Alquiler en Cataluña?

La Ley 11/2020 establece algunas normas base que la dejan entender muy bien.

La norma no afecta a contratos ya concluidos antes de la publicación de la Ley (20 de septiembre de 2020). Salvo en caso de que estos se noven con posterioridad a que el área correspondiente se declare como “área con mercado de vivienda tenso”. La novación podría suponer una ampliación de la duración del contrato o una modificación de la renta.
Serán tenidos en cuenta solamente los contratos de arrendamiento de viviendas destinadas a residencia permanente de los inquilinos. La ley no contempla los contratos de locales comerciales.
Área con mercado de vivienda tenso: la Ley solamente abarcará las viviendas que estén ubicados dentro de estas áreas. Más tarde te mostraremos cuáles son.

Multas por incumplir la Ley

El Ayuntamiento de Barcelona ha multado a las plataformas Idealista, Fotocasa y Habitaclia porque no incluían en sus anuncios el índice de referencia de precios. Al ser consideradas leves las multas serán de 3.000 € cada una, sumando unos 96.000 € entre las 32 sanciones que se han impuesto tras las sanciones a estos portales. En concreto, entre otras sanciones vinculadas a este régimen, pueden llegar a ser consideradas infracciones graves e implicar multa de hasta 90.000 euros (si la renta fijada supera en un veinte por ciento o más el importe máximo) o leve con multa de hasta 9.000 euros (si la diferencia es de menos de veinte por ciento). En estos casos el arrendatario tiene derecho a obtener la restitución de las cantidades abonadas en exceso con devengo del interés legal del dinero, incrementado en tres puntos.

Ahora que ya has leído “Propietarios de Barcelona en la ruina porque no pueden pagar multas”, te invitamos a contarnos tu opinión. Además, te recomendamos las siguientes notas:

¿Cuándo el propietario del piso se debe hacer cargo de los daños?

Ciudades de España con mejor calidad de vida para inquilinos

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