Si buscas una inversión con alta rentabilidad en el sector turístico, este Edificio hotelero con licencia en alquiler en El Masnou, Maresme, es una oportunidad excepcional.
Ubicado en una de las zonas más atractivas de la costa catalana, este inmueble combina historia, modernidad y un gran potencial de negocio. Te invitamos a conocerlo.
Razones para Invertir en un Edificio Hotelero en El Masnou
El Masnou es un destino en auge dentro del turismo de la costa del Maresme. A solo 20 minutos de Barcelona, esta localidad ofrece un entorno privilegiado con playas, una oferta gastronómica de primer nivel y un fácil acceso a la ciudad condal.
Por lo tanto, invertir en este edificio hotelero con liciencia en alquiler te permite:
Aprovechar la creciente demanda turística, tanto nacional como internacional.
Iniciar un negocio con licencia operativa, sin necesidad de trámites adicionales.
Maximizar la rentabilidad, gracias a su capacidad de expansión y ubicación estratégica.
Beneficiarte de una financiación atractiva, con opciones de hasta el 80% del valor.
Características del edificio hotelero con licencia en alquiler
Este hotel en alquiler ha sido reformado en 2022, ofreciendo un equilibrio perfecto entre el encanto histórico y las comodidades modernas.
Licencia Turística: Permite alojar hasta 49 huéspedes, asegurando una operativa legal y estable.
10 habitaciones, con posibilidad de ampliación a 20, aumentando la capacidad y los ingresos.
Cinco baños, garantizando confort para los huéspedes.
Alquiler mensual de 10.000 €, una opción flexible para iniciar o expandir un negocio hotelero sin una gran inversión inicial.
Distribución en tres plantas, con espacios amplios y bien iluminados.
Un edificio con historia y elegancia en alquiler
Construido a principios del siglo XX, este edificio de estilo neoclásico francés está catalogado por el Plan Especial del Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de El Masnou. Sus elementos arquitectónicos incluyen:
🏛 Techos altos, columnas elegantes y molduras ornamentales. 🎨 Suelos de mosaico hidráulico, conservando el carácter histórico del inmueble. 🌿 Jardín con macetas mediterráneas, creando un entorno acogedor y atractivo para los huéspedes.
Distribución espaciosa y funcional
Planta Principal: Hall de entrada con escalera majestuosa, comedor, salón, sala de estar, biblioteca, cocina, habitación de servicio y dos baños.
Primera Planta: Seis dormitorios amplios, un salón con balcón exterior y dos baños completos.
Buhardilla: Gran espacio diáfano con vigas de madera a la vista y múltiples ventanales que aportan luz natural.
📍 Terreno: 2800 m² 🏢 Superficie construida: 871 m²
Edificio hotelero con licencia en alquiler: una inversión con potencial de crecimiento
El Maresme se ha consolidado como una zona de alto interés turístico, con playas, rutas enológicas y una oferta cultural y deportiva que atrae a miles de visitantes cada año.
En definitiva, este edificio hotelero con licencia en alquiler es la oportunidad ideal para emprendedores e inversores que buscan un activo con alto rendimiento y excelente ubicación.
¿Quieres más información? Contáctanos hoy mismo y recibe asesoramiento personalizado para gestionar tu inversión en el sector hotelero con total seguridad y confianza.
Si eres el propietario de una vivienda en alquiler o, el inquilino de una casa, te explicaremos cuándo finaliza la prórroga legal del arrendamiento.
En OI REAL ESTATE, deseamos compartir la información más relevante en el mundo inmobiliario. ¿Quieres conocerla? Te invitamos a leer el siguiente post.
Cuando el dueño de una propiedad coloca su piso en alquiler entabla una relación de cordialidad con su inquilino, en donde se establecen cláusulas que cada uno se compromete a cumplir en un contrato de alquiler. Este, tendrá una fecha de caducidad en la cual el arrendatario abandonará la vivienda. De esta manera, la propiedad regresa a su dueño, para que la vuelva a poner en alquiler o la utilice como prefiere.
Sin embargo, hay ocasiones en la que se realiza una prórroga legal del arrendamiento, en la que el inquilino permanece en la vivienda por un período mayo que acordado en el contrato.
Una de las situaciones que pueden ocurrir es que el arrendatario no quiera regresar el inmueble cuando finalice la prórroga y el dueño inicie. en consecuencia, una demanda para recuperar su casa. Descubre cómo funcionan los contratos de arrendamiento, qué es la tácita reconducción y qué, instancia judicial se necesita para recuperar el piso.
¿Cuándo finaliza la prórroga legal de un arrendamiento?
Una de las cosas más importantes a la hora de poner una vivienda en alquiler es, sin lugar a dudas, saber cuándo finaliza el contrato de arrendamiento. Tanto los inquilinos, como los propietarios deben conocer el tiempo de permanencia por la que, la vivienda se encontrará en posesión del arrendatario, hasta el día en que sea devuelta a su dueño.
La duración del contrato del arrendamiento, no será la misma para cualquier tipo de vivienda, ya que de acuerdo al año en el que se haya celebrado el contrato, se aplicará la ley de arrendamientos urbanos que, se encontraba vigente al tiempo de la firma. Si quieres conocer cuándo finaliza la prórroga legal del arrendamiento, quédate leyendo.
A continuación, hablaremos acerca de los contratos de arrendamientos celebrados entre 1995 y 2013, luego haremos mención sobre el estatuto legal de los contratos firmados entre 2013 y 2019, y la nueva forma que adquieren los contratos desde marzo del 2019. Descubre cuando tienen que finalizar cada uno de ellos, de acuerdo a la ley que se encontraba en auge, en esos años.
Duración de los contratos de alquiler celebrados entre 1995 y 2013
Durante estas décadas se celebraron un sinfín de contratos de arrendamiento, cuya finalización la debían establecer el propietario y el inquilino. Si el acuerdo al que, se había llegado era de una permanencia menor a los cinco años, el contrato debía indicar que duraría un año.
Cuando surgiera el vencimiento del mismo, el inquilino podría renovarlo por un año más si así lo quisiera, lo que implicaría una prórroga legal del arrendamiento. Si el arrendador no estuviera en contra, se podría realizar una prórroga anual, hasta alcanzar la finalización a los 5 años de rentado el piso.
Esta posibilidad de prorrogar el alquiler de la vivienda, aunque se haya establecido un plazo inferior a los 5 años, es un derecho que invita a que el inquilino posea la vivienda por el término de media década. Si en cambio, el arrendatario quiere disponer del inmueble por mayor tiempo y, el arrendador está de acuerdo, podrá hacerlo por tres años más. Esto se establece en el artículo 10 de la ley de arrendamientos urbanos.
¿Cómo se realiza la prórroga legal de arrendamientos en los contratos firmados entre 2013 y 2019?
Aquí, también la duración del contrato de alquiler será acordada por las partes interesadas, como lo son el arrendador y el arrendatario. Pero en esta ocasión, se puede firmar un contrato inferior a los tres años que, se podrá prorrogar todos los años, hasta que se alcance el límite acordado de los 3.
La opción de realizar una prórroga legal del arrendamiento, habilita al inquilino a poseer la vivienda por al menos 3 años, aunque haya indicado en un principio que su estadía sería menor. Alcanzado el límite acordado, si el arrendatario quisiera mantenerse en ese piso por un año más podrá hacerlo, si el arrendador se encuentra de acuerdo.
“Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más”.
¿Qué ocurre con los contratos de arrendamiento firmados desde 2019?
Los contratos de arrendamiento que se han realizado desde el año 2019, tienen una duración de 5 años en el caso de que el arrendador se identifique como una persona física. Pero, se agrega un cambio importante, con respecto a los contratos que se celebraron en tiempos anteriores; ya que, si el arrendador es una figura jurídica, el contrato podrá tener una duración de 7 años.
Como en las ocasiones anteriores, aquí se podrá realizar una prórroga legal del arrendamiento, siempre que el dueño de la vivienda esté de acuerdo. El inquilino podrá extender su permanencia en la propiedad durante 3 años más, lo que permitirá una permanencia mayor que, la celebrada en los contratos de décadas anteriores.
¿Es posible una tácita reconducción?
En los apartados anteriores, mencionamos cómo actuaba la ley ante las prórrogas legales de arrendamiento. Establecimos cuál fue la duración de los contratos celebrados entre 1995 y 2013, porque en este último año citado se produjo una modificación en la LAU, lo que modificó la duración de los contratos en los años posteriores.
El año 2019, también fue partícipe de una nueva modificación que, se mantiene hasta el momento presente en que se redacta este post. Cuando se hablaba de la prórroga legal del arrendamiento, se establecía la finalización del contrato en un cierto período, pero si el contrato ha finalizado y, el inquilino continúa en el inmueble, se indica que hay tácitareconducción.
Para que esto ocurra, será necesario que la prórroga legal de arrendamiento haya concluido y que, el inquilino permanezca durante más de 15 días en la vivienda alquilada. Si el arrendador no se opone a la permanencia del inquilino, se deberá firmar un nuevo contrato de alquiler.
¿Qué duración debe tener el contrato firmado por tácita reconducción?
Como se trata de un nuevo contrato, se tienen que establecer nuevas cláusulas de duración y estas, se encuentran en el código civil. Las presentaremos a continuación:
La duración puede extenderse por años, si se realiza una renovación con cada 1 de enero
También, puede ser mensual. Si el inquilino necesita algunos meses para buscar una nueva propiedad, el contrato no necesariamente debe indicar que se tratará de un año
La duración puede ser de unos pocos días
¿Se puede finalizar la prórroga legal del arrendamiento?
Las prórrogas del alquiler se realizan, porque el arrendador se encuentra de acuerdo con la moción del inquilino, en permanecer más tiempo en la vivienda. Pero, puede ocurrir que el dueño le comunique al arrendatario que requiere la casa, si este no está de acuerdo y permanece en ella, una vez terminado el contrato, el propietario deberá iniciar una demanda.
Esta se conoce con el nombre de desahucio e, indica que el inquilino debe desalojar la vivienda, para que el arrendador pueda recuperarla. De este modo, se da por finalizado el contrato de alquiler y, no existe posibilidad de prórroga del arrendamiento o, tácita reconducción.
Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso para tomar la mejor decisión o necesitas ayuda en el proceso de alquiler de una casa o piso, nuestro equipo de expertos en el sector inmobiliario está aquí para ayudarte.
Contáctanos hoy mismo y déjanos acompañarte en cada paso para garantizarte la mejor opción.
Encontrar la mejor propiedad para alquilar puede ser un proceso desafiante, especialmente en un mercado competitivo como el español. Desde la ubicación hasta el precio, hay muchos factores a considerar para asegurarte de que tomas la mejor decisión.
A continuación, te presentamos una guía detallada para facilitar tu búsqueda.
Define tus necesidades y presupuesto
Antes de comenzar la búsqueda, es fundamental definir tus necesidades. Pregúntate:
¿Cuántas habitaciones y baños necesitas?
¿Prefieres un piso amueblado o sin amueblar?
¿Cuál es tu presupuesto máximo?
¿Cuáles son las zonas que más te interesan?
Establecer estos criterios desde el principio te ayudará a filtrar opciones y enfocarte en las propiedades que realmente se ajustan a tus necesidades.
Investiga la ubicación: un factor fundamental para encontrar la mejor propiedad para alquilar
Uno de los aspectos más importantes al buscar la mejor propiedad para alquilar es la ubicación. Considera la proximidad a tu lugar de trabajo, colegios, transporte público y servicios esenciales como supermercados y centros de salud.
Realizar una visita al vecindario en diferentes momentos del día puede darte una mejor idea del ambiente y la seguridad de la zona.
Compara precios y condiciones
Para asegurarte de encontrar la mejor propiedad para alquilar, compara precios en distintas zonas y con características similares. Utiliza plataformas de búsqueda de inmuebles y contacta con inmobiliarias de confianza para obtener información actualizada sobre el mercado.
Al analizar las condiciones del alquiler, revisa aspectos como:
Duración del contrato
Depósito y garantías
Políticas sobre mascotas
Costos adicionales como comunidad y servicios
Revisa el estado de la propiedad
Antes de tomar una decisión, es clave inspeccionar el estado del inmueble. Verifica que no haya problemas estructurales, humedad o desperfectos importantes. Si es posible, lleva a un experto para que realice una revisión detallada.
Negocia las condiciones para
No dudes en negociar con el propietario o la inmobiliaria. Puedes intentar obtener mejores condiciones en cuanto al precio, plazos o incluso mejoras dentro del inmueble. Tener un buen historial de pagos y referencias puede jugar a tu favor.
Encontrá la mejor propiedad para alquilar con nosotros
Seguir estos pasos te ayudará a encontrar la mejor propiedad para alquilar de acuerdo a tus necesidades y presupuesto. Si necesitas asesoramiento profesional y acceso a una selección de propiedades exclusivas, no dudes en ponerte en contacto con nuestra inmobiliaria.
Si te encuentras en la búsqueda de un nuevo sitio para vivir y no sabes por dónde comenzar, has llegado al lugar indicado. En el siguiente artículo, te brindaremos toda la información que necesitas saber, para introducirte en uno de los objetivos más importantes del año: alquilar piso en Barcelona.
Sabemos que el sueño de adquirir una casa propia, se encuentra presente en buena parte de los habitantes que viven en el mundo, pero no es una posibilidad para todos los interesados y puede demorar mucho tiempo, para concretarlo. Los más jóvenes y que inician su actividad laboral, tendrán que esperar por lo menos un lustro para comprar una vivienda, al menos que cuenten con ayuda familiar.
En Barcelona alquilar un piso suena más o menos así
Si bien no es imposible tener una casa, para poder obtenerla se debe ahorrar y no todos los españoles pueden hacerlo, debidoa a una de diversidad de cuestiones económica, sumado a que el coste de vida es elevado. No obstante, existe la posibilidad del arrendamiento, que permite disfrutar de una propiedad por el término de una temporada o algunos años, a cambio de un pago mensual de renta.
Esta oportunidad, permite el ahorro necesario para comprar una vivienda en los próximos años, ya que los costes de los alquileres no suelen ser tan altos.
El objetivo de este artículo es facilitarte la información de qué documentación se requiere, para alquilar piso en Barcelona o si eres el propietario de una vivienda que deseas arrendar.
¿Cómo arrendar una vivienda en España?
El mayor inconveniente con los que cuentan los interesados en alquilar viviendas, es la escasa oferta de propiedades que se presentan en el mercado. Como la oportunidad de comprar una propiedad no es una opción para todos, el arrendamiento se ha posicionado como la mejor alternativa para tener un sitio propio.
Las pocas opciones de viviendas disponibles han alertado a quienes desean convertirse en inquilinos, por eso se tiene que investigar con detenimiento la zona en que se quiere vivir. Uno de los puntos más importantes para lograrlo es consultar en portales inmobiliarios, donde todos los días se publican cientos de ofertas.
Además, los posibles arrendatarios se someten a una gran competencia con otros interesados, a la hora de alquilar piso en Barcelona. Por lo tanto, se quedarán con la vivienda quienes cuenten con mayores posibilidades adquisitivas o dispongan de avales en caso de impagos de renta.
¿Cuáles son los documentos qué necesitas para alquilar piso en Barcelona?
Si deseas convertirte en el próximo arrendatario de una vivienda, debes tener la documentación que se requiere para iniciar la actividad. Por un lado, debes disponer de tu documento nacional de identidad, el cual no puede estar vencido y debe encontrarse actualizado para realizar trámites de esta índole.
Un aspecto que es obligatorio es el pago de la fianza, ya que ésta cubre cualquier desperfecto ocurrido en el piso de manera accidental. Es probable que algunos caseros, pidan garantías adicionales, pero no podrán solicitar más de dos meses de renta y también, puede suceder que se pida una nómina para comprobar la solvencia.
Como son muchos los interesados en alquilar piso en Barcelona, los propietarios deben asegurarse que le alquilan la vivienda al arrendatario ideal. Para ello, se les pedirá el contrato de trabajo, así como también, si cuentan con un avalista en el caso que suceda algún contratiempo con el pago de la renta.
¿Qué debes saber si eres propietario de una vivienda que deseas poner en alquiler?
Así, como en el apartado anterior hablamos sobre la documentación que se requiere para que un interesado tenga la posibilidad de alquilar piso en Barcelona, los propietarios también deben cumplir con una cierta documentación para arrendar su vivienda. Lo más importante a la hora de colocar un piso en alquiler, es que éste se encuentre en perfectas condiciones y para ello, será necesario contar con una cédula de habitabilidad.
Por otra parte, reviste carácter de obligatoriedad que el casero cuente con un certificado de eficiencia energética. Estos dos aspectos mencionados, son el punto indispensable de cualquier arrendamiento, así como también, lo es la redacción del contrato de alquiler con el inquilino, para que todo se encuentre establecido por escrito y no existan inconvenientes en la relación de un casero y su inquilino.
Por otro lado, los suministros son uno de los aspectos centrales de los arrendamientos, si bien es habitual que el coste les corresponda a los inquilinos, el alta debe ser dada por los propietarios. Del mismo modo, el arrendador se compromete a depositar el dinero de la fianza en el organismo adecuado, con la obligación de devolverlo al inquilino en el caso de que no se hayan observado inconvenientes en el piso, al finalizar el contrato.
¿Alquilar piso en Barcelona con o sin inmobiliaria?
Tanto el propietario de la vivienda como el posible inquilino, deben destinar mucho tiempo para conseguir el piso de los sueños o encontrar al arrendatario ideal. Es por ese motivo, que la mejor recomendación es dejar todo en manos de profesionales, éstos conocen las mejores técnicas y lograrán el objetivo en menos de dos meses.
Sin embargo, esto tiene un coste y puede ocurrir que no todos quieran realizarlo, ya que pueden lograrlo sin gastar ni un solo euro. No obstante, esta decisión quiere decir que el interesado tendrá que hacerse cargo de todo, si es propietario deberá estar al tanto de todos los documentos y de realizar las visitas de los interesados.
Además, los que quieran convertirse en arrendatarios deberán investigar las zonas que cuentan con pisos y evitar que algunos caseros coloquen cláusulas abusivas en los contratos. Alquilar piso en Barcelona, es mucho más sencillo con la ayuda de personas que se dedican a la cuestión, pero con tener la documentación al día se está preparado para emprender este desafío.
¿Tienes alguna inquietud sobre el tema?
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
El mercado inmobiliario en España sigue mostrando una tendencia alcista en el precio de la vivienda usada. Durante el mes de enero, el valor medio se ha incrementado un 9,2% interanual, alcanzando los 2.237 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista. Este crecimiento también se refleja en una subida del 1,3% en los últimos tres meses.
A la hora de pensar en comprar un inmueble, es importante tener en cuenta que la vivienda de segunda mano cuenta con sus pros y sus contras. Una de sus ventajas es, sin duda, que su valor es, en términos generales, inferior que el de las propiedades de obra nueva. ¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda usada en España durante los últimos meses? ¿En qué comunidades, provincias y capitales se produjo una caída en el valor del metro cuadrado? ¿Hubo zonas en donde aumentó su precio? En este artículo te lo contamos.
Las comunidades con mayor incremento
Quince comunidades autónomas han registrado un incremento en el precio de la vivienda usada con respecto al año pasado. Lidera la lista la Comunidad de Madrid, con un aumento del 18,6%, seguida de Canarias (16,3%), Comunitat Valenciana (14,6%), Baleares (14%), Región de Murcia (13,1%) y Andalucía (10,2%).
Por otro lado, comunidades como Cantabria (9,1%), Euskadi (6,8%) y Asturias (4,9%) también han mostrado un crecimiento, aunque inferior a la media nacional. En contraste, en Extremadura (-0,8%) y Aragón (-0,3%) el precio ha disminuido.
Las comunidades autónomas más caras para comprar vivienda usada continúan siendo Baleares (4.729 euros/m2) y Madrid (3.851 euros/m2), mientras que Castilla-La Mancha (933 euros/m2) y Extremadura (960 euros/m2) se posicionan como las más asequibles.
Evolución del precio de la vivienda usada por provincias
Cuarenta provincias han experimentado un alza en el precio de la vivienda usada en el último año. Madrid encabeza este crecimiento con un 18,6%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,8%) y Baleares (14%). Alicante, Las Palmas y Málaga también destacan con incrementos del 13,8% y 13,7%, respectivamente.
Baleares sigue siendo la provincia más cara (4.729 euros/m2), seguida de Madrid (3.851 euros/m2), Guipúzcoa (3.761 euros/m2) y Málaga (3.522 euros/m2). En el extremo opuesto, Ciudad Real es la provincia más económica con 733 euros/m2, junto a Cuenca (829 euros/m2) y Jaén (831 euros/m2).
Valencia encabeza las ubidas entre las capitales españolas
En las capitales de provincia, el precio de la vivienda usada también ha aumentado. Valencia lidera la subida con un 23% interanual, seguida por Madrid (21,8%) y Málaga (20,5%). Entre otras grandes ciudades, Palma crece un 15,3%, Barcelona un 10,5%, San Sebastián un 8,9%, Sevilla un 7,8% y Bilbao un 6,8%.
San Sebastián se mantiene como la capital más cara de España, con un precio medio de 5.846 euros/m2, seguida por Madrid (5.104 euros/m2) y Barcelona (4.707 euros/m2). Por el contrario, las ciudades más asequibles son Zamora (1.174 euros/m2), Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.285 euros/m2).
¿Cuáles son los principales beneficios de comprar una vivienda usada?
Invertir en vivienda usada presenta múltiples ventajas en comparación con la compra de obra nueva. En primer lugar, el precio de las viviendas de segunda mano suele ser más accesible y negociable, lo que permite a los compradores obtener mejores oportunidades en función de su presupuesto. Además, estas propiedades suelen estar situadas en ubicaciones consolidadas con servicios, infraestructuras y conexiones de transporte ya desarrolladas.
Otro beneficio clave es la rapidez del proceso de compra, ya que las viviendas usadas no requieren plazos de construcción, evitando largos periodos de espera. Asimismo, muchas de estas propiedades cuentan con características arquitectónicas únicas y mayor espacio en comparación con las promociones de nueva construcción.
Para los inversores, el mercado de vivienda usada ofrece mayores oportunidades de rentabilidad a través de reformas y revalorización del inmueble, generando un atractivo potencial de inversión a medio y largo plazo.
Perspectivas del mercado inmobiliario sobre el precio de la vivienda usada
El continuo aumento del precio de la vivienda usada en España indica un mercado en constante movimiento, impulsado por la alta demanda en ciertas regiones y la escasez de oferta en zonas clave. Para los inversores, esto representa oportunidades de revalorización a largo plazo, mientras que los compradores deben estar atentos a la evolución de los precios y las mejores oportunidades de compra.
Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una vivienda en España, el equipo de expertos inmobiliarios de Oi Real Estate puede ayudarte a encontrar la mejor opción para ti.
El mercado del alquiler en España sigue evolucionando, y un segmento que ha experimentado un notable crecimiento es la oferta de habitaciones compartidas.
Durante el cuarto trimestre de 2024, este sector registró un aumento del 22% interanual, lo que ha moderado la subida de precios, situándose en una media de 410 euros mensuales, según datos de Idealista.
Ciudades con mayor incremento de oferta
El crecimiento de la oferta de habitaciones en alquiler ha sido más significativo en ciudades como Logroño (+114%), Ceuta (+86%), Málaga (+85%), Ciudad Real (+73%), Valencia (+72%) y Huelva (+71%). Estas cifras indican un cambio en la dinámica del mercado, con un mayor número de propietarios optando por este modelo de arrendamiento.
En contraste, algunas capitales han visto reducir su stock de habitaciones disponibles, con descensos notables en Teruel (-31%), San Sebastián (-29%), Santa Cruz de Tenerife (-27%), Palencia (-25%) y Bilbao (-24%).
Tendencias de precios en las principales ciudades donde la oferta de habitaciones compartidas aumentó
Los precios del alquiler de habitaciones han seguido una tendencia alcista en la mayoría de las capitales españolas. Destacan los incrementos en Palencia (+25%), Málaga (+21%), Ávila (+20%), Segovia (+20%), Madrid (+18%), Logroño (+17%) y Barcelona (+17%).
Por otro lado, solo tres capitales han experimentado una reducción en los precios: Sevilla (-5%), Granada (-3%) y Teruel (-2%).
Barcelona lidera el ranking de los alquileres más caros, con un promedio de 620 euros mensuales, seguida por Madrid (565 €), Palma (500 €) y San Sebastián (487 €). En contraste, Cáceres (227 €), Zamora (230 €) y Ciudad Real (230 €) son las ciudades con los alquileres de habitaciones más asequibles.
Demanda y oportunidades para inversores
A pesar del aumento de la oferta, la demanda por habitaciones compartidas se ha mantenido estable en términos generales. Sin embargo, en ciudades como Barcelona (-11%) y Madrid (-7%), el número de personas interesadas en este tipo de alquiler ha descendido.
Por el contrario, la demanda ha crecido considerablemente en ciudades como Sevilla (+100%), Bilbao (+72%) y San Sebastián (+58%), lo que sugiere oportunidades atractivas para inversores que buscan rentabilidad en estos mercados emergentes.
¿Por qué reusulta oportuno invertir en habitaciones compartidas?
El alquiler de habitaciones compartidas es una opción cada vez más popular y puede ser una excelente estrategia para maximizar la rentabilidad inmobiliaria. A continuación, te detallo algunas de sus principales ventajas y beneficios:
Mayor rentabilidad que el alquiler tradicional
Dividir una vivienda en varias habitaciones permite aumentar los ingresos en comparación con el alquiler de la propiedad completa. En muchas ciudades, los propietarios pueden obtener entre un 20% y un 50% más de rentabilidad con esta estrategia.
Demanda constante y creciente
El alquiler de habitaciones está impulsado por jóvenes profesionales, estudiantes universitarios y trabajadores en movilidad, especialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Además, con el aumento del coste de la vivienda, cada vez más personas optan por esta alternativa.
Diversificación del riesgo
Al contar con varios inquilinos en una misma vivienda, el riesgo de impago o desocupación se reduce. Si un inquilino se marcha, el propietario sigue recibiendo ingresos de las otras habitaciones, asegurando un flujo constante de rentas.
Mayor flexibilidad en la gestión
Los contratos de alquiler de habitaciones suelen ser de corta o media duración, lo que permite:
Ajustar precios en función de la demanda del mercado.
Seleccionar inquilinos de forma más ágil.
Tener mayor control sobre la ocupación de la vivienda.
Menor regulación que el alquiler convencional en habitaciones compartidas
En algunas ciudades, la normativa sobre el alquiler de habitaciones es menos estricta que la de vivienda completa, lo que facilita la gestión y reduce las trabas legales para los propietarios.
Costes compartidos
En muchos casos, los gastos como agua, luz, gas e internet se dividen entre los inquilinos, lo que reduce el impacto en el propietario y hace más atractivo el alquiler para los arrendatarios.
Si está interesado en invertir en el mercado inmobiliario, desde Oi Real Estate podemos asesorarle en el proceso de compra, venta o alquiler de propiedades. Contáctenos hoy mismo y descubra cómo optimizar su inversión en este sector en auge.
La moratoria hipotecaria es una medida financiera que permite aplazar o reducir temporalmente los pagos de una hipoteca. Su principal objetivo es ofrecer un respiro económico a aquellas personas que atraviesan dificultades financieras, como la pérdida de empleo o una caída significativa de ingresos.
Si eres un inversor en el sector inmobiliario en España, es fundamental comprender cómo funciona esta herramienta y de qué manera puede influir en tus operaciones de compra, venta o alquiler de propiedades.
¿Qué es la moratoria hipotecaria y cómo funciona?
Una moratoria hipotecaria es un acuerdo entre el prestatario y la entidad financiera para suspender o reducir temporalmente las cuotas del préstamo hipotecario. Durante el período de moratoria, el deudor no está obligado a realizar los pagos, lo que le permite reorganizar sus finanzas sin caer en impagos o penalizaciones.
El tiempo que puede durar una moratoria depende de su origen: puede ser un acuerdo con el banco o una medida impuesta por el Gobierno en situaciones de crisis económica.
Algunas de las moratorias hipotecarias más destacadas en España incluyen:
Crisis financiera de 2008: Se aplicaron moratorias para evitar ejecuciones hipotecarias masivas.
Pandemia de COVID-19: Se aprobó una moratoria para ayudar a familias y autónomos afectados económicamente.
¿Quién puede acceder a una moratoria hipotecaria?
En mayo de 2024, el Gobierno español extendió la moratoria hipotecaria hasta 2028 a través del Real Decreto-Ley 1/2024, con el objetivo de proteger a colectivos vulnerables y garantizar su acceso a la vivienda.
Para acogerse a esta medida, los solicitantes deben cumplir con criterios de vulnerabilidad, como:
Ser familia numerosa o monoparental con hijos a cargo.
Tener miembros con discapacidad, dependencia o enfermedad grave.
Ser desempleado o mayor de 60 años.
Ser víctima de violencia de género.
Tener ingresos inferiores a determinados límites establecidos por el IPREM.
Además, la cuota hipotecaria debe superar el 50% de los ingresos netos de la unidad familiar.
Moratoria hipotecaria y el mercado inmobiliario
Para los inversores inmobiliarios, la moratoria hipotecaria tiene implicaciones clave:
Reducción del riesgo de ejecuciones hipotecarias, lo que estabiliza el mercado y evita una caída abrupta de precios.
Oportunidades de inversión en propiedades con hipotecas en moratoria, que pueden ser adquiridas con descuentos atractivos.
Mayor seguridad para propietarios que alquilan sus viviendas con hipoteca, ya que pueden beneficiarse de la moratoria en caso de impagos por parte de los inquilinos.
¿Cómo solicitar una moratoria hipotecaria?
Para solicitar la moratoria hipotecaria, el deudor debe dirigirse a su entidad bancaria y presentar una solicitud junto con la documentación necesaria, como:
Certificado de situación laboral (desempleo o cese de actividad).
Documentos de empadronamiento y libro de familia.
Nota simple del Registro de la Propiedad y escritura de la vivienda.
Declaración responsable que acredite la situación de vulnerabilidad.
Una vez presentada la solicitud, el banco dispone de 15 días para aprobar y aplicar la moratoria.
¡Asesoramiento personalizado para tu inversión inmobiliaria!
Si estás buscando comprar, vender o alquilar una vivienda en España y necesitas asesoramiento para este tipo de inversión, el equipo de expertos inmobiliarios de Oi Real Estate está aquí para ayudarte.
Febrero es un mes ideal para descubrir la diversidad cultural, paisajística y climática de España. Con menos aglomeraciones turísticas y opciones adaptadas a diferentes intereses, este mes ofrece una oportunidad única para disfrutar de algunos de los mejores destinos del país. En este artículo, exploraremos los destinos para viajar en febrero en España que destacan por su encanto, actividades y eventos especiales.
Granada: Cultura y esquí en Sierra Nevada
Granada es uno de los destinos para viajar en febrero en España más versátiles. Durante este mes, puedes combinar la riqueza histórica y cultural de la ciudad con las emocionantes actividades al aire libre en Sierra Nevada, una de las principales estaciones de esquí del país.
Razones para visitar Granada en febrero:
Descubrir la Alhambra sin las largas colas de otras épocas del año.
Disfrutar de las tapas locales en los bares tradicionales.
Esquiar en Sierra Nevada, con excelentes condiciones de nieve y vistas panorámicas espectaculares.
La ciudad también celebra eventos culturales durante este mes, como exposiciones y conciertos, lo que añade un valor extra a tu visita.
Cádiz: un destino de Carnaval y playas para viajar en febrero en España
El Carnaval de Cádiz, reconocido internacionalmente, convierte a esta ciudad andaluza en uno de los destinos para viajar en febrero en España más vibrantes. Durante esta festividad, las calles de Cádiz se llenan de música, humor y disfraces que crean una experiencia inolvidable.
Razones para visitar Cádiz en febrero:
Vivir el ambiente único del Carnaval de Cádiz.
Pasear por sus playas, como La Caleta, en un entorno más tranquilo y apacible.
Degustar su gastronomía basada en productos frescos del mar, como el pescaíto frito.
Además del Carnaval, febrero es perfecto para explorar la historia de la ciudad, con visitas al casco antiguo y a su imponente catedral.
Canarias: Sol y relax en invierno
Para quienes buscan escapar del frío, las Islas Canarias son el destino perfecto. Con temperaturas agradables durante todo el año, este archipiélago ofrece playas paradisíacas, paisajes volcánicos únicos y una amplia gama de actividades.
Razones para visitar Canarias en febrero:
Relajarte en playas de arena dorada como las de Tenerife o Gran Canaria.
Explorar el Parque Nacional del Teide, un paisaje volcánico impresionante.
Disfrutar de los festivales y celebraciones locales que tienen lugar durante este mes.
Febrero también es una buena época para practicar deportes acuáticos, como surf o buceo, gracias a las condiciones climáticas favorables.
Madrid: Cultura y gastronomía en la capital
La capital española es otro de los destinos para viajar en febrero en España que no decepciona. Este mes ofrece la oportunidad de disfrutar de Madrid con menos aglomeraciones y temperaturas más suaves.
Razones para visitar Madrid en febrero:
Descubrir museos icónicos como el Prado, el Reina Sofía o el Thyssen-Bornemisza.
Probar la gastronomía local, desde churros con chocolate hasta cocido madrileño.
Explorar sus barrios con encanto, como Malasaña o La Latina.
Madrid también cuenta con una animada escena de teatros y conciertos durante febrero, lo que la convierte en una opción ideal para los amantes de la cultura.
Valencia: Naturaleza y tranquilidad
Aunque más conocida por su celebración de las Fallas en marzo, Valencia es uno de los destinos para viajar en febrero en España más recomendados para quienes buscan tranquilidad y naturaleza.
Razones para visitar Valencia en febrero:
Pasear por el Parque Natural de la Albufera y disfrutar de sus vistas.
Descubrir la Ciudad de las Artes y las Ciencias, una joya arquitectónica moderna.
Disfrutar de la paella tradicional en su lugar de origen.
El clima suave de la ciudad permite recorrerla cómodamente y disfrutar de actividades al aire libre.
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La Navidad en España es un período cargado de emociones, reunión familiar y tradiciones únicas que reflejan la rica diversidad cultural del país. Desde las celebraciones religiosas hasta los festines gastronómicos, cada región de España tiene sus propios rituales que hacen de esta época algo especial. En este artículo, exploraremos las tradiciones navideñas más populares y entrañables de España.
Un viaje a través de la magia festiva con las tradiciones navideñas en España
La Navidad en España no es solo una festividad, sino un reflejo de la identidad cultural y espiritual del país. Las calles se iluminan, los hogares se llenan de calidez y las familias se reúnen para honrar tradiciones que han pasado de generación en generación.
Empecemos a conocer las principales tradiciones navideñas más populares y entrañables de España.
El inico de la navidad: la Inmaculada Concepción
La Navidad comienza oficialmente el 8 de diciembre, con la celebración del día de la Inmaculada Concepción. En ciudades como Sevilla, las «tunas universitarias» entonan canciones tradicionales en honor a la Virgen, llenando las calles de música y alegría.
Los Belenes: arte y devoción
El Belén, una representación del nacimiento de Jesús, es una tradición arraigada en los hogares y plazas de España. Algunos de los más famosos incluyen el Belén monumental de la Plaza Mayor en Madrid y el de la Fundación Cajasol en Sevilla. Las familias dedican horas a montar estas escenas, muchas veces incorporando figuras artesanales.
La Lotería de Navidad: el sorteo extraordinario
Conocida como «El Gordo», la Lotería de Navidad es una de las tradiciones más esperadas del año. El 22 de diciembre, millones de personas se reúnen frente al televisor para escuchar los números ganadores cantados por los niños del Colegio de San Ildefonso. Es un evento que une al país y marca el inicio de las festividades.
La noche buena y la navidad
La Nochebuena, el 24 de diciembre, es una velada de reunión familiar alrededor de la mesa. Entre los platos tradicionales destacan el cordero asado, el pavo relleno y los mariscos, acompañados por turrones, mazapanes y polvorones como postre. A medianoche, muchos asisten a la «Misa del Gallo», una celebración religiosa cargada de simbolismo.
El Día de los Santos Inocentes: de las tradicines navideñas en España y de todo el mundo
El 28 de diciembre es el equivalente español del «Día de las Bromas». La gente realiza pequeñas travesuras, y los medios de comunicación a menudo publican noticias falsas para hacer reír a sus audiencias.
Fin de Año: Las Uvas de la Suerte
El 31 de diciembre, los españoles despiden el año con una costumbre única: comer 12 uvas al compás de las campanadas de la medianoche. Cada uva representa un deseo para los 12 meses del año que comienza. La Puerta del Sol en Madrid es el epicentro de esta celebración, que también se retransmite en todo el país.
La Cabalgata de los Reyes Magos y El Día de Reyes, el broche de oro
El 5 de enero, las calles de España se llenan de color y alegría con la Cabalgata de los Reyes Magos. Este desfile, donde los Reyes Melchor, Gaspar y Baltasar lanzan caramelos a los niños, es uno de los eventos más esperados por las familias.
Por otra parte, el 6 de enero, los niños descubren los regalos que los Reyes Magos han dejado. Este día también se celebra con el Roscón de Reyes, un dulce tradicional que contiene sorpresas en su interior.
Disfruta de la magia de las tradicones navideñas en España
Las tradiciones navideñas en España no solo son una oportunidad para conectar con la cultura y la familia, sino también para crear nuevos recuerdos en un espacio especial. Explorar sus principales tradiciones es una experiencia inolvidable que combina tradición, cultura y alegría festiva.
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La Navidad es un momento especial para compartir en familia, y España ofrece una amplia variedad de destinos perfectos para disfrutar con niños. Desde mercados navideños llenos de magia hasta destinos de nieve para aventuras inolvidables, hay opciones para todos los gustos. En este artículo, te mostramos dónde viajar en Navidad con niños en España, para que estas fiestas sean una experiencia inolvidable para toda la familia.
Descubre los mejores sitios a donde viajar con niños en esta navidad
Quienes son padres suelen continuamente preguantarse cuando realizarán o cuando será más indicadpplanificar un viaje en familia. Como cualquier viaje, al principio, puede resultar un tanto tedioso e incómodo para los más pequeños llevar a cabo grandes y largas travesías. De todas formas, a medida que comienzan a crecer, les suele gustar y divertir ni idea de irse de vacaciones. Aún así, es cierto que viajar con niños no siempre es fácil si no se tiene presente cada una de las necesidades de cada uno de los miembros de la familia.
Por ello, si tienen hijos y quieres organizar un paseo en estas fiestas, no queremos que te pierdas la oportunidad de crear recuerdos inolvidables con ello. Por ello, te detallamos donde viajar en navidad con niños dentro de nuestro país.
Madrid: luces, mercados y diversión en la capital
Madrid se transforma en un espectáculo de luces y actividades en Navidad, convirtiéndose en uno de los mejores lugares para visitar con niños.
Actividades destacadas:
Recorrer el mercado navideño de la Plaza Mayor, lleno de artesanías y dulces típicos.
Patinar en las pistas de hielo al aire libre, como la de Matadero o Cibeles.
Disfrutar del espectáculo de luces en las calles principales, ideal para un paseo en familia.
Visitar Cortylandia, un clásico espectáculo animado que encanta a los más pequeños.
Barcelona: tradición y modernidad navideña
Barcelona combina la tradición navideña con un toque cosmopolita que encanta a niños y adultos.
Actividades destacadas:
Explorar la Fira de Santa Llúcia, el mercado navideño más antiguo de la ciudad, junto a la catedral.
Visitar el Poble Espanyol, donde se organizan talleres, juegos y actividades temáticas para niños.
Disfrutar de las iluminaciones navideñas en el Paseo de Gracia y la Plaza Cataluña.
Subir al Tibidabo, que en Navidad se llena de decoraciones y eventos especiales para los pequeños.
Andorra: nieve y diversión en familia
Aunque técnicamente no es parte de España, Andorra es un destino navideño popular entre las familias españolas. Este pequeño país en los Pirineos ofrece una experiencia navideña inolvidable.
Actividades destacadas:
Esquiar en estaciones como Grandvalira, con zonas dedicadas especialmente para niños.
Disfrutar del parque Naturland, con actividades de aventura para toda la familia.
Vivir la magia del «Bosque de los Menairons», un paseo navideño lleno de luces y personajes encantadores.
Granada: una Navidad con historia y tradición
Granada ofrece una experiencia navideña única, con el telón de fondo de la Alhambra y las montañas de Sierra Nevada.
Actividades destacadas:
Recorrer el mercado navideño en la Plaza Bib-Rambla, donde encontrarás productos locales y dulces navideños.
Subir a Sierra Nevada, ideal para aprender a esquiar o disfrutar de la nieve en familia.
Explorar las calles del Albaicín decoradas con luces, creando un ambiente mágico para pasear con niños.
Tenerife: Navidad al sol, ideal para viajar con niños
Para quienes buscan escapar del frío, Tenerife ofrece una Navidad cálida pero llena de actividades para los pequeños.
Actividades destacadas:
Disfrutar de playas familiares como Las Teresitas.
Visitar el Loro Parque, un parque temático y zoológico que fascina a los niños.
Participar en las celebraciones tradicionales de la isla, como las cabalgatas de los Reyes Magos.
Hacer una excursión al Teide, con paisajes únicos para explorar en familia.
Vigo: luces espectaculares en el norte
Vigo se ha convertido en una de las ciudades más navideñas de España, conocida por sus impresionantes decoraciones e iluminación.
Actividades destacadas:
Disfrutar de las luces navideñas más famosas del país, que cubren toda la ciudad con un espectáculo único.
Montar en el tren turístico navideño, que recorre las calles decoradas.
Visitar los parques de atracciones temporales instalados durante las fiestas.
Consejos para planificar donde viajar en navidad con niños
Reserva con antelación: La Navidad es temporada alta en muchos destinos, así que asegúrate de reservar alojamiento y actividades con tiempo.
Incluye actividades para ellos: Busca talleres, espectáculos y atracciones que sean específicamente para niños.
Empaca acorde al clima: Dependiendo del destino, necesitarás ropa para el frío o para disfrutar del sol.
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