Autor

Paula Redacción

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En todo el territorio español, la variedad de quesos que se pueden encontrar es realmente diversa. Existen de todo tipo: algunos a base de leche de vaca, otros de leche de oveja y hasta quesos de cabra. Así como también es variada su composición, se pueden encontrar quesos con texturas diferentes, curados, frescos y cremosos. Sería casi imposible poder nombrar y explicitar cada variedad. Profesionales en la materia afirman que en España estan lo mejores quesos.

No obstante, son tan variados que resulta una tarea difícil poder nombrarlos a cada uno ellos. Por tal motivo, si eres amante de los embutidos, estos cuatro mejores quesos de España no pueden falta en en tu ruta gastronómica. Expertos en el universo culinario recomiendan siempre acompañar la degustación de quesos con un buen maridaje. Para que experiencia sea 100% exitosa, un buen vino resulta esencial.

Es por esto que en este post vas a encontrar los cuatro mejores quesos de España. Si te gustan los quesos, te gusta viajar y conocer sobre la gastronomía española, ¡estás en el post correcto!

Mejores quesos de España

Los cuatro mejores quesos de España

La gastronomía española está cargada de mucha historia. Cada región se caracteriza por tener una cultura culinaria específica, muy arraigada a las tradiciones locales. Festivales, jornadas, fiestas hacen de España uno de los países con las mejores rutas gastronómicas a nivel mundial.

Muchos viajeros elijen viajar y conocer diferentes localidades españolas por su diversidad en gastronomía. Como se trata de una cartera sumamente amplia, nos centraremos en los cuatro mejores quesos de España.

Por eso, te recomendamos que sigas leyendo y tomes nota de los quesos que no debes dejar de probar si viajas por España. Cada uno de estos quesos son ideales para maridar con vinos locales. Una combinación que quedará grabada en tu paladar.

De la familia de los quesos azules: Queso Cabrales en los Picos de Europa

El cabrales es uno de los cuatro mejores quesos de España que, a nuestro parecer, no puedes dejar de probar. De la familia de los quesos azules, el cabrales es una variedad con un olor intenso y su producción principal se encuentra en la zona asturiana de los Picos de Europa.

Esta variedad de queso tiene, desde 1981, su Denominación de Origen. Para la conservación de las piezas, los artesanos acuden a las cuevas en las montañas de la región. La historia remonta al origen del queso cabrales a las temporadas largas que pasaban los pastores en la región de los altos. Los trabajadores de este queso habitaban las montañas desde el momento en que la nieve permitía ver la hierba hasta que volvía a cubrirla. De esta manera, se aseguraban una buena alimentación para su ganado.

Asimismo, la continuidad en la producción de esta variedad de queso ha sido posible debido a la disponibilidad en las montañas de nutritivos pastos y al trabajo constante de los queseros y pastores. Estos son quienes se encargan de mantener viva una tradición de miles y miles de años. Como resultado, el queso los cabrales terminó siendo la solución para aprovechar la leche en largos períodos de tiempo.

Sin dudas es uno de los mejores quesos de España.

El Torta del Casar es uno de los mejores quesos de España

La torta del casar es un queso de origen natural, que se elabora de manera tradicional con una base de leche cruda de oveja, cuajo vegetal y sal. La utilización del cuajo, combinado con la experiencia y saber de los queseros, provocan que a lo largo del proceso de maduración una fuerte degradación de las proteínas sin que la corteza aún este completamente formada. De ellos resulta que el queso no soporte su peso, debiendo abombarse por los lados y achatarse. De esta manera, adquiere una forma diferente a la tradicional. Su nombre surge de allí, ya que los queseros de la región afirmaban que forma del queso les recordaba a la “torta de pan”.

Una de sus principales características es la su corteza semi dura, fina y ligera, a la que se le suma la textura de su cuerpo, muy cremoso. Por este motivo, en muchas ocasiones, durante su maduración, debe vendarse el queso para que no se derrame la pasta por medio de las grietas de la corteza, que aún se encuentran blandas.  

Por otra parte, los aromas a vegetales y lácticos, combinado su intenso sabor, hace que la Torta de Cesas se funda en el paladar y lo convierte en uno de los mejores quesos de España. Además, su gusto es amargo y con un baja nivel de sal, la característica que se la da la utilización del cuajo vegetal.

Un queso que no puedes dejar de probar: el Queso Idiazábal

Esta variedad de queso es considerada una de las más interesantes en toda la región española. Asimismo, el queso Idiazábal tiene dominación de origen propia y es un queso típico de Navarra y País Vasco. Las principales zonas donde se encuentra son en Urbía o Aralar. Su denominación fue en el año 1987 y en la
actualidad se encuentra en más de 100 queserías y más de 500 ganaderías.

Su elaboración es a base de leche cruda de oveja que debe ser curada al menos por dos meses como mínimo. Luego de que se le eche la leche en trozos y que la misma sea calentada a unos 30°, se le agrega el cuajo natural. Por lo general es de cordero lechal. Una vez que se coagula, se lo corta en tiras y se
lo prensa en salmuera por un periodo largo. Finalmente, se afinan adentro de cámaras a 10° y son curados por dos meses.

Respecto a su gusto, se trata de un queso fuerte de intenso pico en boca. Una sola piza puede llegar a pesar 3kg. Existe un tipo de queso Idiazábal que puede llegar a tener un sabor a madera con la que es ahumado. Además, tiene un tono picante, pero con ausencia de sabor amargo.

Para la elaboración de un kilo de queso Idiazábal tipo de queso se necesitan cerca de siete litros de leche pura de oveja cruda. Expertos de las regiones donde más puede encontrarse afirman que es uno de
los mejores quesos de España y que es sumamente recomendable acompañarlo con
vino de La Rioja.

Producto estrella de Menorca: el Queso Mahón, entre lo mejores de España

El queso Mahón es un producto típico de Menorca. Su tradición viene de larga data: han sido encontradas cerámicas para su elaboración del año 3.000 a.C. A lo que se suma que varios árabes que habitaron el año 1000 en escritos se referían a la producción de un tipo de vino y queso en Menorca. Por eso se dice que este tipo de embutido ya era considerado de relevancia en el siglo XVII.

Estos quesos son realizados con pasta prensada sin cocer de la leche de vaca. Son reconocidos por su atípica forma cuadrada con una serie de aristas redondeadas y una corteza que combina los colores amarillos y anaranjados. La particularidad de esta variedad está enfocada en el tipo de leche menorquina con la cual se realiza y en el ligero sabor salino, gracias a los pastos marítimos. Cuando se degusta el queso, en la boca queda una persistencia intensa de su sabor con un suave gusto a leña.

Tipos de queso Mahón

Existen tres tipos de queso Mahón, y el proceso para su fabricación hace que su gusto evolucione a lo largo de todo el período curativo. Estos son los diversos quesos:

  1. Queso Mahón Tierno. En un queso de color blanco, tierno y tiene poca corteza. Su aroma es muy láctico y hace recordar a la cuajada fresca. Al comerlo, la sensación que se siente es suave y acidulada, con un pequeño toque salado. Es de la variedad de los Mahón que solo tienen un período de curación de 21 a 60 días.
  2. Queso Mahón Semicurado. Este tipo es mucho más blando y con una mayor elasticidad. Respecto a su sabor, el mismo es suave, salado y con un toque de acidez con un gusto parecido a mantequillas y avellanas tostadas. Su maduración demanda un período de 2 a 5 meses y su color es marfil amarillento.
  3. Queso Mahón Curado. Este tipo de queso tiene un sabor completamente evolucionado en relación a los anteriores. Sus matices son más complejos y tiene mucha firmeza. Su sabor recuerda a la leña cuando se encuentra en la boca, al cava de maduración y a cuero. Tiene un cierto picor, lo que provoca que el gusto láctico pierda tenacidad.

Otros tipos de queso que pueden deleitarse en España

Para los fanáticos del queso y de su enorme variedad a continuación presentamos otros tipos de queso que para seguir amplaindo los multiples sabores que ofrecen.

Queso de los Ibores

Es un queso que nació en 1465 con siglos y siglos de tradición. Es un queso de corteza lisa de color amarillo y la pasta que lo compone parte de un color blanco marfil, además de ser mantecosa y húmeda. Este queso se elabora con leche cruda de las cabras, convirtiéndose en uno de los más ricos de España.

La zona de producción de Origen Protegida «Queso Ibores» comprende 35 municipios de las comarcas de Ibores, Villuercas, La Jara y Trujillo, situadas en el noreste de Extremadura y limitando con las provincias de Toledo y Badajoz. En esta zona se alternan cumbres, valles, bosques de alcornoques con excepcionales robledales que combinan la delicia del queso, con un inolvidable paisaje.

Queso campoveja: un queso premiado mundialmente

Sse trata de un un queso ahumado artesanalmente, con maderas nobles, durante varios días. Luego de este proceso se obtiene el campoveja ahumado, que es muy mantecoso con aromas originales que lo convierten en una delicia. Este queso fue premiado como uno de los mejores quesos ahumados del mundo. Esta elaborado por Quesería Campoveja, empresa ubicada en Valladolid.

El queso campoveja tiene una tradición de 50 años cuando Félix Sanz empezó a comprar los quesos que elaboraban los ganaderos de la zona para en Barcelona. Años más tarde se decide a producirlos el mismo y, en 1969, se levanta la actual fábrica donde se pueden encontrar hasta 50 quesos diferentes, de todo tipo y variedad. Además, en sus locales es posible encontrat una gran variedad de quesos que no se pueden localizar tan fácilmente, de calidad y artesanos, seleccionados cuidadosamente por profesionales capacitados.

Queso Ojos del Guadiana

El queso manchego es producto de un clima duro y extremado, que favorece el crecimiento de una vegetación muy rústica. Esto ofrece un queso único en el mundo, y aunque trataron de imitarlo, jamás pudieron hacerlo por su sabor tan único.

Quesucos de la Liébana

Estos quesos, a diferencia de lo que nombramos anteriormente, tienen una característica que los diferencia notablemente, y es que son pequeños, de entre 10 y 15 centímetros de diámetro. Son suaves, tiernos y de la particularidad de tener más de cien sabores distintos, dependiendo de la leche que se use y de si se ahúman o no. En su elaboración se utilizan los tres tipos de leche a lo largo del año. El mercado semanal de Potes ofrece una exposición y venta de quesos, donde los Quesucos tienen un lugar importante.

Sin dudas, para saborear un buen queso es indispensable acompañarlo de un buen vino. A continuación, te presentamos una verdadera ruta para descubrir los mejores:

Si te ha surgido algún tipo de inquietud luego de la lectura de la nota, te invitamos a que nos dejes un comentario.

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La ecociudad de Sarriguren es una comunidad urbana equilibrada con viviendas, áreas comerciales, servicios, espacios públicos e infraestructura de alta calidad que es sensible al medio ambiente.

Es decir, no se trata de la creación de un proyecto aislado, sino de un espacio de interés regional, una de las principales oportunidades de desarrollo y transformación de Navarra. Hablamos de una planificación ligada a la creación de empleo de calidad, sostenibilidad con el medio ambiente y calidad de vida.

En este artículo, te contamos de que se trata este proyecto. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es la ecociudad de Sarriguren en Navarra?

Este proyecto en la Comunidad de Navarra aspira a la construcción de un entorno inteligente desarrollado en el espacio urbano, cuya finalidad es aprovechar diferentes usos. Así como también elementos urbanísticos importantes: calles, jardines, plazas, bulevares y pequeños parques, etc. para la restauración.

Además del diseño y mantenimiento integrado de edificios y paisajes, el proyecto se encuentra vinculado a la mejora de viviendas de calidad circundante. En general, Sarriguren apuesta de manera continua por ser un lugar dinámico e interactivo que sirva como referente de innovación y creatividad.

La ecociudad de Sarriguren forma parte de una de las viviendas más ambiciosas de la zona. De esta manera, contribuye a que Navarra sobresalga en materia de nuevas tecnologías relacionadas con el medio ambiente y la calidad de vida.

En 1998 se registra el inicio de este tipo de proyecto en el momento en que el Gobierno de Navarra firmó un convenio de colaboración con el Ayuntamiento del Valle de Egüés. Como consecuancia, para octubre de 2010, la población de esta localidad se duplicó hasta los 10.000 habitantes.

En esta línea, Sarriguren ganó el Premio Europeo de Urbanismo en la categoría Medio Ambiente/Sostenibilidad. Al día de hoy se trata del máximo galardón para ciudades que piensan en la sostenibilidad. Hablamos de un premio que es entregado cada dos años por la unión europea.

Un proyecto con sistema verde y azul

Como principal característica que contribuye a la calidad ambiental de Sarriguren se encuentra vinculado a los que se denomina sistema verde y azul. Es decir, es un conjunto de elementos interconectados que crean un ambiente urbano con una cierta calidad ambiental en constante armonía con la naturaleza.

Nos referimos a:

  • Sistemas de paisaje: con diferentes formas de vegetación y agua.
  • Sistemas de espacio público y edificios de proyecto y aspectos: entre ellos integran diferentes sistemas.

En este sentido, el paisaje urbano se demanda un buen mantenimiento, con una suave transición entre el edificio y el área circundante.

Al momento de diseñar la ecociudad de Sarriguren la atención se focalizó en que el proyecto esté en continuó diálogo con el paisaje. Es decir, siempre entendiendo las características del territorio. Para ello, se considera la siguiente calificación se paisajes y sus respectivos componentes:

  • Paisajes agrícolas: estos son espacios abiertos naturalizados de transición que conectan la eco-ciudad con su entorno natural.
  • Lago: se trata del paisaje urbano de Sarriguren que logra una gestión integral del recurso hídrico.
  • Corredores Ecológicos: hablamos de espacios interconectados en torno al Cauce del Río y de la Regata Karrobide.
  • Parques y jardines: se trata de un parque central con espacios recreativos de múltiples usos.
  • Malla blanda: una red peatonal y ciclista de Sarriguren en constante relación con su ambiente.
Ecociudad de Sarriguren en Navarra

Modernidad, innovación y tecnología en la prometedora ecociudad de Sarriguren

Sin dudas, poder vivir conectado con la naturaleza hace de la eco-ciudad de Sarriguren un atractivo turístico inigualable. El vínculo entre la arquitectura y el paisaje es crítico con el vínculo entre los ecosistemas naturales y de la construcción. Hablamos de uno de los puntos básicos del concepto de la ciudad.

A lo largo del proyecto, se hace hincapié en la transición y conexión entre el paisaje urbano de la ecociudad y el paisaje natural. En este sentido, los corredores ecológicos buscan preservar el paisaje que se encuentran alrededor de los arroyos existentes. Los mismos que brindan espacios de recreación relacionados con la naturaleza.

Además, se marca como primordial la conservación del paisaje agrícola que sellan las transiciones entre los ecosistemas naturales y las zonas edificadas. Hablamos de espacios verdes ajardinados destinados a las labores agrícolas que constituyen un referente visual y paisajístico.

Asimismo, se trabaja con sumo respeto en diálogo con el medio ambiente, evitando el uso de grandes cantidades de agua o trabajos especiales de mantenimiento. Las plantaciones de árboles incluyen una variedad de especies nativas que representan los diversos las áreas verdes de Sarriguren.

Desde su edificación, en total se plantaron 5.531 árboles y 32.458 arbustos pertenecientes a más de 70 variedades. Siempre teniendo en cuenta en cada caso sus funciones. Por ejemplo: dar sombra, crear recorridos, favorecer la orientación, calentar, etc.

Especies como el olmo, el fresno o el sauce deberán elegirse en el corredor ecológico, ya que son las especies más adecuadas o se adaptan a las zonas húmedas de la regata.

¿Qué lugar ocupan las viviendas en la ciudad?

En la ecociudad de Sarriguren la vivienda juega un papel importante en diversas formas de sostenibilidad. Es decir, se vincula al equilibrio por un lado y, por el otro, la sustentabilidad incluye aspectos energéticos y ambientales. Una diversidad de tipos de vivienda es esencial para servir a diferentes poblaciones y familias de diferentes ingresos, tamaños y antecedentes.

Además, el diseño de estas casas afecta el equilibrio y la integración de los diferentes componentes de la comunidad urbana. A estos efectos, Sarriguren ofrece opciones de vivienda que incluyen zonas de diferentes características: pueblo, vivienda cerrada, vivienda jardín o apartamento.

Su colección crea una comunidad urbana diversa que evita la segregación tradicional. Como resultado, la ciudad logra diferentes objetivos según los estándares de la arquitectura del clima biológico y el urbanismo, la calidad, las viviendas asequibles y diversas. Es decir, primero es necesario revisar diferentes tipos de residencias en Sarriguren y luego tomar algunas medidas de ahorro de energía.

Esta ecociudad cuenta con un conjunto de equipamientos colectivos para toda la población:

  • villa deportiva,
  • centro cívico,
  • ayuntamiento,
  • jardín de infantes,
  • escuela,
  • escuela de música,
  • fundación cultural,
  • centro de salud,
  • centro de asistencia social, etc.

La ecociudad de Sarriguren está conectada con la carretera de Aranguren, formando un verdadero bulevar de ocio. En este bulevar, las instalaciones escolares se ubican junto al polideportivo. De esta manera, forman un conjunto unificado en un espacio muy accesible, pero evitando algún tipo de efecto barrera al insertar grandes componentes en la estructura del entorno urbano residencial.

Por último, los demás espacios son de carácter social, cultural, religioso y administrativo. Estos se distribuyen en diferentes partes de ecociudad para satisfacer plenamente las necesidades de los residentes.

Hasta aquí te hemos contado las principales características de la ecociudad de Sarriguren, en la Comunidad Autónoma de Navarra.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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La Guía Michelin de gastronomía de este 2023 ha incluido unas 29 nuevas estrellas a restaurantes españoles como primer premio. Asimismo, 16 a otros restaurantes que ya poseían alguna. Cocina Hermanos Torres y Atrio son dos de los más destacadas que cuentan con tres estrellas. El primero de Barcelona y el segundo de Cáceres.

Así como muchos concursos o inventos que han ido surgiendo a lo largo de la historia han ido cambiando y referenciándose con el paso del tiempo, la guía francesa de gastronomía no fue la excepción. En esta línea, sus orígenes han sido humilde. Y, durante su desarrollo, la guía de las tapas rojas fue considerada como un gran incentivo para que los automovilísticas se lanzaran a la carretera.

En este post te contamos la historia de esta histórica guía de gastronomía, de que se trata y cuáles son las nuevas estrellas premiadas. ¡Sigue leyendo!

Guía Michelin 2023

La Guía Michelin: una gran visión

La historia de esta Guía Michelin comenzó en el centro de Francia en 1889. André y Edouard Michelin crearon una empresa de neumáticos con su apellido. Esta idea surgió de una visión positiva con respecto a la industria automovilística en el territorio francés. En aquel entonces, este mercado contaba con no más de 3000 vehículos.

El modo de apoyar esta pequeña industria y al desarrollo del grupo fue proporcionándoles a los automovilistas una guía porque de les pues facilitar el viaje. De esta manera, surge lo que en la actualidad se conoce como la Guía Michelín. La primera edición de esta novedad fue en agosto de 1990 y en su introducción uno de sus fundadores escribió: “esta obra aparece con el siglo y durará tanto como él”.

En esta guía se incluía un buen número de informaciones sumamente prácticas. Desde mapas, instrucciones para cambiar un neumático, donde descansar, hasta un preciso listado de lugares en donde alojarse y comer.

La información que incluía la guía por veinte años fue publicada de manera gratuita. Hasta que, en un momento, uno de sus fundadores descubrió, en un taller de neumáticos, sus trabajadas guías eran usadas por un banco como calzas. Por tal motivo, decidió en el año 1920, comenzar a cobrar la Guía Michelin a 7 francos.

Gastronomía independiente: la mejor forma de avanzar

En el año 1923, la edición de ese año inauguró la sección “Hoteles y restaurantes recomendados» con un dato nuevo. Era la primera vez que la guía presentaba una lista de restaurantes de manera independiente. Pues hasta el momento solo se exponían aquellos que forman parte de algún hotel.

Al darse cuenta el modo en que crecía el interés por la sección que presentaba los restaurantes, los hermanos fundadores contrataron un grupo de comensales misteriosos conocidos en la actualidad como los “inspectores”. La función de este equipo era visitar y valorar restaurantes de manera anónima.

Luego, en 1926, no solo que se presentaba la sección independiente, sino que se comenzó a valorar con estrellas la calidad de cada uno de los sitios. Al principio se comenzó calificando con una sola estrella. Luego de cinco años, se determino una jerarquía: una, dos y tres estrellas. Para 1936, el grupo líder comunicó los criterios establecidos para adjudicar los galardones.

La Guía de los hermanos franceses en la actualidad

Luego de haber recorrido un largo camino, en la actualidad, la guía de los hermanos Michelin se ha posicionado como un referente mundial en el campo de la gastronomía. Mucho de ello tiene que ver con el compromiso, como lo establece en su sitio web, con sus lectores y por su riguroso proceso para seleccionar los establecimientos.

El criterio presentando por la Guía Michelin, al día de hoy, es aplicado alrededor de todo el mundo. Lo que se debe seguir es una selección por parte de inspectores anónimos, que respondan a una profesión y una excelente profesión. De esta manera, el método es el mismo en todas partes del globo.

En definitiva, desde siempre la misión de este grupo fue contribuir a una mejora en la movilidad, que presidió la creación de esta guía y que constituye la identidad primera de la marca. Todo ello se ve reflejado en su actual slogan “La mejor forma de avanzar”.

La Guía Michelin 2023 y las nuevas estrellas

Hace pocos días, el grupo encargado de la Guía Michelín a dado a conocer el listado de restaurantes que se suman a la clasificación en este 2023.

En esta nueva edición se han repartido unas 29 estrellas nuevas. Entre las regiones más premiadas se encuentran: Cataluña (5), Madrid (4) y Galicia, Andalucía y Castilla La Mancha (3).

La localidad de Toledo fue la elegida para la presentación de este estado de restaurantes consagrados. En esta comunidad, que es la anfitriona, se registraron tres nuevas estrellas que terminan de confirmar el talento juvenil que caracteriza a la cocina manchega.

En relación a los restaurantes elogiados, entre ellos se destacan los siguientes:

  • Enigma (Barcelona) de Albert Adriá, 
  • RabioXo (Madrid) de Dabiz Muñoz  
  • Etxeko Ibiza (Ibiza) de Martín Berasategui y Paco Budia. 

Por otra parte, las restantes 16 estrellas que se le otorgaron a restaurantes que ya poseían una, desde la marca destacan los proyectos personales e innovadores de dos de ellos:

  • Cocina Hermanos Torres, en Barcelona, y Atrio, en Cáceres.

Estos sitios gastronómicos lograron sumar su tercera estrella de la Guía Michelin.

Asimismo, en las categorías de los restaurantes con tres estrellas encontramos a:

  • DiverXo
  • El Celler de Can Roca.

Y, en la clasificación nueva se destacan tres lugares que recibieron, en esta guía, la segunda estrella:

  • Deessa, de Quique Dacosta y Guillermo Chávez, en Madrid.
  • El Rincón de Jun Carlos, de Juan Carlos Padrón y Jonathan Padrón, en Adeje, Tenerife.
  • Pepe Vieira, de Xosé Torres, en Serpe, Pontevedra.

La Guía Michelin del año pasado contaba con una lista de 1362 restaurantes premiados en España, Portugal y Andorra. Entre ellos hay 11 restaurantes con tres estrellas, 40 con dos y 211 con solo una.

Por último, a este listado le sumamos 39 que tienen una estrella verde con las cual la marca premia los restaurantes más innovadores en materia de sostenibilidad. Y 284 son los considerados restaurantes Bib Gourmand. Es decir, los que sobresalen por tener una muy buena relación entre precio-calidad. Estos últimos no reciben estrellas, pero figuran como posibles y futuros galardonados.

La guía cierra con 816 lugares gastronómicos que son recomendados por la calidad de sus platos.

Hasta aquí te hemos contado todo acerca de la Guía Michelin 20223. Una de las principales guías gastronómicas a nivel mundial.

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Desde el domingo 20 de noviembre el mundo entero tiene la mirada puesta en todo lo que sucede en el Mundial de FIFA 2022 en Qatar. Una de las grandes sorpresas este años es el nuevo Fan Park en Alicante. Sin dudas, una nueva manera de disfrutar del evento futbolístico más importante a nivel global.

Alicante se suma al Grupo Fan Parks y un espacial punto de encuentro para disfrutar de la selección españolas en una enorme carpa de dos pisos con pantallas gigantes de última tecnología. Así, esta localidad se convierte en el creador de una nueva manera de vivir los partidos del mundial. Una experiencia realmente innovadora que invita a españoles y visitantes a disfrutar entre amigos y familiares la Copa del Mundo 2022.

Si vives en Alicante, estas de visita o simplemente estas planificando donde ver a La Roja en su próximo encuentro, estas en el post correcto. Entérate de los horarios, formas de reservas y las propuestas gastronómicas que este Fan Park tiene para ti.

Fan Park en Alicante

¿Qué es el Fan Park?

Bajo el lema “uniendo personas desde 2006” la propuesta innovadora del Fan Park fue reunir a los aficionados del fútbol para disfrutar de los encuentros en pantalla gigante.

El primero de los encuentros fue en Kontraskjæret en pleno centro de Oslo, en el año 2006. En aquel año se transmitió lo que fue la Copa del Mundo en Alemania.

El fundador de esta idea innovadora fue Geir Oterhals en octubre de 2005 en Noruega. Desde aquel entonces, el Fan Park se ha ido convirtiendo en uno de los eventos más importantes de la región.

En un principio, solo se trasmitían partidos del mundial masculino y de la Eurocopa. Sin embargo, desde 2019 en adelante, se incluyeron en el cronograma las competiciones femeninas.

Para esta Copa del Mundo 2022, el concepto del evento se amplió a diferentes partes del continente europeo mediante lo que se conoce como Fan Parks Internacional. Un grupo especializado en proyectar de manera masiva y por pantallas grandes los partidos de fútbol.

Al día de la fecha, el objetivo continúa siendo el mismo que el en 2005. La creación de eventos inclusivos y agradables, reuniendo a personas de diferentes culturas y de todo el mundo.

Fan Park en Alicante: una fórmula innovadora para vivir el mundial

En este 2022, Alicante se sumo a las ciudades que forman parte del Fan Park Internacional. En esta oportunidad, no solo se trasmitirán los partidos del seleccionado español. Sino que, además, se proyectarán todos los partidos que se jueguen por la copa del mundo. Por lo tanto, los aficionados podrán participar de todos los encuentros en nuevo espacio.

En este sentido, el lugar inauguró sus puertas el miércoles 23 de noviembre con el primer partido de La Roja. Y continuará con sus puertas abiertas hasta el 18 de diciembre. Día en el que esta fijada la final del evento.

Para poder llevar adelante semejante evento el Fan Park en Alicante dispone de un aparato tecnológico que facilita las los asistentes la conexión a través del sistema drop-in. Esto lo que hace es asignar el espacio según el orden de llegada. Luego, una vez instalados, la comida y la bebida debe ser pedida y pagada por sistema QR. En esta línea, no se acepta dinero en efectivo.

¿Cómo adquirir las entradas?

La entrada es gratuita limitada al aforo por lo que se recomienda llevar adelante la reserva antes de acudir a presenciar de un partido en el Fan Park en Alicante.

De esta manera, para el ingreso a la carpa es posible reservar una mesa para un mínimo de seis comensales. Luego de realizar la reserva de debe solicitar de manera obligatoria un paquete de bebidas. Este será entregado en la mesa cuando las personas de la reserva lleguen a la misma. Luego, podrán pedir otras bebidas y comidas de manera habitual.

Por otra parte, existe un espacio V.I.P. Este lugar esta destinado a personas que desean disfrutar del fútbol con una mesa privada entre amigos y familiares.

En esta zona del Fan Park en Alicante se podrán disfrutar de cocteles especiales y de platos exclusivos del restaurante. Una vez reservado el lugar, en el precio se incluye la mesa, la bebida y la comida.

En los casos en el que se requiera reservar una mesa para más de ocho personas se deberá enviar un correo electrónico a hola@fanparks.com

Un evento patrocinio de la regala The Ocean Race

El Fan Park en Alicante no solo es un evento multitudinario, tecnológicamente adaptado y super innovador, sino que también funciona como patrocinador.

Hablamos del patrocinio oficial que tiene con el evento The Ocean Race en el puerto de salida de Alicante. Un gran acontecimiento que tendrá su quinta celebración en el mes de enero de 2023.

Sucede que la gran trayectoria del grupo empresarial del evento deportivo viene desde a ver años. En 2006, y con el paso del tiempo, Fans Parks Internacional ha obtenido más de 1,4 millones de aficionados en sus carpas.

De esta manera, la empresa fue configurándose como un espacio optimo para ofrece cualquier evento deportivo dirigido a diversos públicos y, sobre todo, a las familias. Por esto, el evento ha logrado dar un gran paso con la expansión de este formato pionero de transmisión de encuentros deportivos.

Para la localidad de Alicante es un orgullo, privilegio y crecimiento por ser la protagonista en esta oportunidad.

Hasta aquí te hemos contado todo acerca de uno de los mejores sitios para disfrutar de esta Copa Mundial 2022 en Qtatar, el Fan Park en Alicante.

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El mundo inmobiliario se encuentra compuesto por una gran variedad de procesos y normativas. Diversos tipos de inmuebles, contratos, formas de pago, etc. Así como también diferentes situaciones que pueden presentarse ante el incumplimiento de las obligaciones de algunas de las partes. Entre ellas se encuentra la falta del pago del arrendamiento. Hablamos de los inquilinos morosos que suelen ser un gran problema para el titular de la vivienda.

Esta situación se ha profundizado con la llegada de la pandemia a comienzos de 2020. A raíz de la crisis sanitaria la incidencia de morosidad en el pago de la renta ha llegado a un índice aproximado del 5,7%. Expertos en el sector afirman que se trata de un porcentaje que puede seguir aumentando, considerando que los costes de arrendamiento no han disminuido.

Muchos pueden ser los factores por los cuales una persona decide o se ve en el apuro de tener que dejar de abonar su arrendamiento. No obstante, en muchas oportunidades se presentan personas que son consideraras inquilinos morosos profesionales. Estos conocen a la perfección las leyes y los diversos trucos para lograr engañar a los arrendadores. Ante la falta de herramientas para reconocerlos, un acuerdo con este tipo de arrendadores se convierte en un problema futuro con alquileres impagos, subarrendamientos, destrozos en el inmueble, etc.

En este post queremos contarte todo acerca de este tipo de inquilinos. Las maneras existentes para identificarlo, la importancia de hacerlo y la nueva cláusula para la protección de los mismos.

¿Cuáles son las principales características de los inquilinos morosos?

Muchos pueden ser los indicios que suelen repetirse por los profesionales en morosidad de arrendamientos. Se trata de señales que indican que no son inquilinos comunes y que es posible que se esté enfrente a una posible y futura estafa.

Estos son alguno de los signos que pueden servir como alerta para los inquilinos morosos:

  • Suelen pagar hasta seis rentas por adelantado. Es una herramienta para convencer y persuadir a los propietarios cuando no se presenta ningún tipo de documentación que acredite los ingresos del futuro inquilino. Por lo tanto, puede que se trate del monto que el titular de la vivienda reciba por el alquiler de la misma.
  • Si se presentan algunas incoherencias en los documentos entregados para poder justificar algún tipo de ingreso. Un ejemplo claro de ello puede ser que el tipo de ingreso declarado no coincida con la renta que se presenta.
  • Que, al momento de concretar el acuerdo, el futuro inquilino solicite que los suministros energéticos continúen en nombre de los titulares del inmueble.

¿Por qué es importante identificar a este tipo de inquilinos?

Poder reconocer e identificar a los inquilinos morosos es realmente importante a la hora de llevar adelante un contrato de arrendamiento. Un simple motivo, según aquellos que trabajan para evitarlo, un arrendatario de esta índole podría genera un adeuda media de 3180 euros. Este promedio ha sido presentado en el informe realizado por Estamos Seguros y denominado “El seguro de alquileres”.

El informe fue realizado a partir del análisis de siete aseguradoras. La concusión a la que se llegó es que cada una de ellas realizan indemnizaciones con un promedio de 3180 euros a los titulares de viviendas que sufrieron a inquilinos morosos. Asimismo, identifican caso sumamente extremos n los cuales la cifra asciende a los 15.000 euros.

Estos casos son por mora. Sin embargo, en reiteradas ocasiones se la da la situación en la que no solo no se abona la renta. Sino que, además, se registran daños en el inmueble y en sus instalaciones. Para estas circunstancias, se llegó a una conclusión de abono, por parte de las aseguradoras, de una media de 336 euros. Como extremo, el informe detalle un caso en el cual se tuvo que abonar una suma por daños y mora de 45.000 euros.

La caratula de morosidad en las comunidades autónomas con más habitantes en España es completamente grave. Hablamos de Madrid y Barcelona, especialmente. Que, al mismo tiempo, son las ciudades que albergan la mayor cantidad de inquilinos morosos identificados.

¿De qué se trata el fichero de inquilinos morosos?

La base de inquilinos morosos, o el conocido fichero, es una especie de registro de carácter nacional en el cual se ingresa las deudas que se identifican en los alquileres inmobiliarios.

Se trata de un listado que cuenta con todo tipo de situaciones vinculadas a la morosidad de las personas que contratan arrendamientos. La potestad para incluir nombres de personas inquilinas en el listado es de los propietarios y de las agencias inmobiliarias. El único requisito para poder sumarlos es que tengan para demostrar la veracidad de la deuda que se presenta.

Este mecanismo de justificación es lo que haber fiable al fichero de inquilinos morosos y su base de datos. Una buena herramienta a la cual acudir para conocer el estado o solvencia que tiene una persona que busca alquilar una vivienda.

En España es posible identificar diferentes ficheros de esta índole. El tipo de ficheros que tratamos en este artículo es el que reúne datos de morosidad en arrendamientos. La empresa que los realiza es FMI Ibérica. Se trata de una agencia que ofrece a los propietarios de viviendas la realización de un estudio para analizar la solvencia del inquilino. Esto, aunque el futuro ocupante no se encuentre dentro del fichero. No obstante, existen otros tipos de listados que no necesariamente están incluidos al mercado inmobiliario. Como, por ejemplo:

  • Fichero de Incidencias Judiciales: deudas de una persona con organizamos públicos.
  • Ibercheck: morosidad con entidades financieras y de crédito.
  • BADEXCUG: Concede datos de personas físicas y jurídicas morosas.
  • Registro de Impagados Judiciales,
  • Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI) 

¿De qué manera consultar el fichero de inquilinos morosos?

La forma más directa y precisa de consultar el fichero de inquilinos morosos es ingresar al sitio web de FIMIberia. Una vez en la plataforma del organismo ingresar en el apartado de FIMScore.

En ese apartado, se deberá rellenar el formulario que entrega la web y que tiene un coste de 24,95 euros. Ni bien reingresan los datos, los resultados son instantáneos y los datos son enviados por correo electrónico a la persona consultante.

Es una herramienta para conocer de antemano si una persona con la cual estas por cerrar un arrendamiento puede acarrear problemas ante la falta de pago de la renta. Asimismo, este procedimiento permite conocer si esa persona ha tenido deudas.

Este tipo de información se encuentra protegida por la Ley de Protección de Datos. Por lo tanto, todo lo que se reciba no puede ser compartido ni revelado de manera pública.

¿Cómo proceder si se descubre que un inquilino dispone de deudas?

El primer paso a realizar si se descubre que un futuro inquilino tiene deuda es cortar con cualquier tipo de acuerdo. Según lo establece la ley que regula este tipo de procesos, si el contrato no se efectúa en consecuencia de la consulta al fichero de inquilinos morosos, será necesario que el propietario del inmueble informe de ducha situación y del resultado de la consulta al afectado.

En este sentido, si la firma del contrato de arrendamiento ya era un hecho, se deberá avisar por escrito el motivo por el cual no se realizar el acuerdo. Es decir, por su morosidad.

En los casos en los cuales se decide continuar con el proceso y concretar el alquiler, la principal recomendación es la contratación de un seguro de alquiler.

Pasos para incluir a un inquilino moroso persona en el Fichero

Para ir cerrado, en el caso de atravesar una situación con un inquilino deudor será de gran importancia y ayuda facilitar dicha información. Es decir, como propietario es posible incluir, en el fichero de inquilinos morosos, a una persona.

Los pasos a seguir son variados: ingresar a la web del FIM y registrar a la persona deudora. Esta acción atrae n doble beneficio, ya que el fichero se comunicará con el inquilino en cuestión para informarle de su nueva situación para realizarle un registro. Es decir, que es se lo ha incluido en listado de moradores. En la mayoría de los casos las personas deciden pagar sus deudas.

Entonces, procedimiento para incluir a una persona en el Fichero de Inquilinos Morosos son:

  • Ingresar a página web del Fichero de Inquilinos Morosos (FMIIbérica).
  • Completar el Formulario de Inscripción. 
  • Adjuntar la documentación requerida por la agencia
  • Aguardar por la evaluación del FIM estudie el caso y la viabilidad del mismo.
  • En el caso de que se concluya en que el registro es viable la agente contactará con la persona morosa.
  • Por último, si la deuda perdura, el Fichero lo incluirá en la base de datos de inquilinos morosos.

Hasta aquí te hemos presentado toda la información vinculada a como identificar a inquilinos morosos.

Si te ha surgido algún interrogante te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estatete responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

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Para la próxima semana, desde el Ayuntamiento de Barcelona, se abrirá la etapa de información pública respecto al proyecto sobre el nuevo mercado de la Abaceria.

Se trata de una obra que ha tenido una serie de retrasos. Por ello, se buscará licitarla antes de que culmine el año con un nuevo equipamiento. La intención es poder adjudicar a lo largo del primer trimestre del 2023 para comenzar a actuar entre abril y julio de dicho año.

El proyecto esta pensado en cinco plantas con unos 15.000 metros cuadrados que serán destinados a diversas actividades. Sigue leyendo y entérate de todos los detalles de este impactante y prometedor proyecto.

Nuevo mercado de la Abaceria

¿De qué se trata el proyecto del nuevo mercado de la Abaceria?

Como hemos mencionado, el Ayuntamiento de Barcelona busca licitar el proyecto del nuevo mercado de la Abaceria en plaza de Gracia. Esta obra pronostica la creación de un espacio público de unos 15000 metros cuadrados. Una de las principales características se vincula a la vegetación, cuyo objetivo es mejorar el entorno. Además, se prevé destinar unos 6000 metros cuadrados de la superficie total, tanto al interior como al exterior de la obra, a una gama de actividades para las asociaciones del barrio.

Según lo expresado por representantes del ayuntamiento “este proyecto se ha trabajado conjuntamente con el tejido vecinal y comercial del mercado y recoge la principal petición del vecindario”.

Para llevar adelante lo planificado, el gobierno invertirá más de 25 millones de euros, unos 3,7 más de lo que previa a fines del año pasado. De esta manera, el nuevo mercado de la Abaceria se dividirá en cinco plantas destinadas a espacios de dirección, aulas y despachos, almacenes, aparcamiento para 50 coches, etc.

Según las palabras de Monserrat Ballarín, la regidora de comercio, en un primer momento existía una previsión de que el proyecto demandaría entre 24 y 30 meses. En este sentido, su inauguración se estimaría, como mínimo, para mediados del 2025.

Esta planificación supone un cierto atraso en relación a los tiempos de obra que presentó el consistorio un año atrás. En aquel momento se previa un estreno del nuevo mercado para la navidad de 2024. No obstante, si bien la espera esta tornándose algo larga, la realidad es que cada vez falta menos para poder disfrutar del nuevo mercado de la Abaceria en la Plaza de Gracia.

Un proyecto sostenible pero muy discutido con la comunidad

El nuevo mercado de la Abacería dispondrá, en la fachada de la calle de la Mare de Déu dels Desemparats, de una plaza semicubierta. La misma estará conectada con el interior del edificio donde se encontrarán ubicadas las paradas de manera longitudinal. La principal intención de este diseño es invitar a los vecinos a formar parte del mercado sin darse cuenta. Una proyección con el objetivo de volver al tradicional plan familiar de ”ir a la plaza”.

Por otra parte, el frente contrario a la calle Torrijos contaría con un acceso que facilitará ingresar a una zona de vestíbulos. En este espacio se podrán llevar adelante actividades temporales de todo tipo permitiendo a los habitantes del vecindario, y ciudadanía en general, recorrer el mercado de punta a punta.

No obstante, una parte de los vecinos han propuesto un jardín en lugar de la plaza semicubierta. El principal argumento radicaba en que la reforma era la única posibilidad de que la Vila de Gracias obtenga un parque céntrico. Uno de los miembros del colectivo de vecinos afirmo que “en Gràcia no queremos más plazas duras de cemento que sean una isla de calor”.

En relación a la inmensa estructura metálica, por diversas complicaciones, se la reemplazará por una replica exacta supervisada por el Servicio de Patrimonio Arquitectónico. La nueva estructura estará compuesta por materiales que cumplan con los requisitos técnicos exigidos, a diferencia de la anterior que ha sido considerada como insuficiente para soportar la carga.

Este tipo de operaciones ya han sido desarrolladas con anterioridad en otras obras. Una ha sido en el Mercado de la Barceloneta y otra, de manera parcial, en el de Sant Antoni.

Las cinco plantas del nuevo mercado de la Abaceria

Si bien el primer proyecto del nuevo mercado de la Abaceria era de una sola planta, su nueva proyección incluye otras cuatro. Es decir, en los 15000 metros cuadrados que tendrá el nuevo mercado de la Abaceria, 14350 se encontrarán distribuidos en cinco plantas destinadas a usos diferentes. Planta baja, una planta altillo con dos alturas y tres pisos restantes subterráneos.

A continuación, te contamos de manera breve de que se tratarán cada una de ellas:

  • Planta Baja: estará destinada a todo lo que esté referido con el mercado de la alimentación. Se prevé que cuente con 45 establecimientos en su parte interna y otros 10 en el exterior. Para su construcción se destinarán unos 2445 metros cuadrados del total de la superficie.

  • Planta altillo con una división en dos alturas: en este caso serán 1.050 metros cuadrados los que se destinarán a el o los despachos donde se ubicará la dirección del mercado. A lo que se le suman, dos aulas polivalentes y salas técnicas.

  • Primera Planta: se tratará de la parte en la cual se abrirá una nueva tienda de autoservicio. Además, se incluirán en este piso almacenes, espacios de residuos y cámaras de frigoríficos.

  • Segunda Planta: en este segundo piso se construirá un aparcamiento que contará con 50 lugares destinados a clientes. Esta parte del mercado abrirá solamente en horario comercial. All igual que el piso anterior, contará con almacenes, espacios de residuos y cámaras de frigoríficos.

  • Tercera Planta: este último piso será subterráneo y estaba solo habilitada para usos logísticos vinculados a la descarga y carga de productos. A su vez, contará con metros cuadrados destinados a entidades y asociaciones propias del barrio.

Tiempo para hacer alegaciones

Por otra parte, la reforma que se prevé en esta construcción recoge una serie de mejoras para aumentar la sostenibilidad del proyecto. Y, en consecuencia, lograr objetivos de emergencia climática. De esta manera, incluirá instalaciones que generen energía limpia, una gestión para reciclar residuos, aislamiento del equipamiento y equipamiento para el ahorro de energía.

No obstante, luego de la aprobación del nuevo proyecto, se abre una etapa en la cual se podrán hacer alegaciones. Es decir, un nuevo periodo y oportunidad para dialogar con los vecinos que aún no están de acuerdo con lo planificado.

Los encargados de la obra expresaron que se encuentran abiertos al diálogo en post de aportar en el avance en la generación de verde. Que, en definitiva, es lo que el colectivo vecinal está solicitando.

Hasta aquí te hemos contado las principales sobre la aprobación de nuevo mercado de la Abaceria.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Existen diversos documentos que sirven para acreditar que una vivienda se encuentra en condiciones edilicias y habitacionales para ser ocupada. Se trata de certificados que serán necesarios tener a disposición y en vigencia para poder vender una vivienda. Como así también solicitar a un propietario en los casos en que se quiera comprar un inmueble. Hablamos, de la licencia de primera ocupación y a la cédula de habitabilidad.

En este post nos enfocaremos a describir de qué se trata la primera de ellas y las diferencias que tiene con la segunda. Si bien pueden resultar similares no son lo mismo. No obstante, algunas Comunidades Autónomas han decido llevar adelante su unificación.

¿Qué es la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es el documento expedido por la administración de una localidad para demostrar que la construcción de un inmueble fue exitosa. Es decir, que se ha llevado adelante mediante un proyecto técnico presentado ante el ayuntamiento de la comunidad correspondiente.

Concretamente, se trata de una manera de corroborar que la obra se ha realizado en base a las condiciones por las cuales se le otorgó la licencia de obra y los permisos. La licencia de primera ocupación demuestra que no se ha alterado ningún punto y que la construcción cumple con la normativa urbanística.

Asimismo, este tipo de licencia puede servir para poder legalizar pequeñas reformas en una vivienda, en tanto estén enmarcadas dentro de la normativa. Es utilizada como un certificado para dar cuenta de que un edificio cumple con todas las condiciones para ser destinado para el uso residencial. En caso contrario, el inmueble, corre el riesgo de ser clausurado y, claro, cerrado.

A todas estas funcionalidades de la licencia de primera ocupación se le suma la de comprobar que un edificio cumple con cada uno de los requisitos de salubridad y seguridad.

¿Por qué es necesaria la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es de gran importancia ya que es la única forma de legalizar una construcción.  A su vez, sirve para poder llevar acabo la contratación y el alta de suministros cuando la vivienda se ponga en uso. Hablamos de: agua, gas, luz, etc.

Una de las cosas que se requieren para poder realizar la escritura pública es este informe. Se trata de una de las mayores garantías para los terceros que quieren cualquier tipo de inmueble. Esto se debe a que ante la falta de la licencia de primera ocupación acreditada, cualquier persona que compre una vivienda puede tener problemas a la hora de inscribirla o legalizarla.

En un punto, la misión de este tipo de licencia es la de proteger a compradores. Por lo tanto, antes de abonar por la compra de una casa un paso importante es corroborar que cuente con rodas las licencias que legalizan su uso.

¿Cuáles son las construcciones que necesitan este tipo de licencia?

Las licencias de primera ocupación están pensadas para el primer uso de construcciones y rehabilitaciones integrales de un inmueble. Así como también, para los locales que resulten de las obras que se hagan en los edificios y, por lo tanto, cambien su configuración, alteren o modifiquen su uso. Como, por ejemplo, una construcción que derive en el aumento de viviendas o en la transformación de viviendas antiguas en locales comerciales nuevos.

La licencia a la que nos referimos es esencial para poner en uso las instalaciones y poder abrir establecimientos mercantiles e industriales.

¿Cuándo hay que solicitar la licencia?

Para que la construcción de una vivienda termine será esencial tramitar y solicitar la licencia de primera ocupación. El inmueble, de lo contrario, no podrá ser usado, ni tampoco podrá ser puesto a la venta.

El documento deberá ser solicitado cuando se realice una profunda rehabilitación o cualquier tipo de reforma o ampliación sustancial. Es decir, se trata del requisito previa a habitar la vivienda.

La licencia de primera ocupación, por otra parte, debe ser solicitada a fin de poder contratar y dar de alta los suministros de energía correspondientes.

¿Cuáles son las causas para no se otorgue la licencia de primera ocupación?

En primer lugar, es de gran importancia saber que una administración no puede denegar la licencia de primera ocupación por motivos que no estén vinculados con su objeto. Como, por ejemplo, por:

  • Entender que la licencia de obra fue otorgada incorrectamente o es opuesta a lo que dicta la ley,

  • Considerar que aquellas cesiones de terreno de carácter gratuito no se ejecutaron en la licencia de obra o en las reparcelaciones;

  • La existencia de errores en la liquidación de alguna tasa;

No obstante, las causas que si pueden resultar en la denegación de la licencia son:

  • Que la obra finalizada no cumpla con lo plasmado en el proyecto de construcción o en la licencia de obra obtenida al comienzo de la misma;

  • Si la construcción no respeta la normativa urbanística que se encuentra vigente en el territorio en la cual se ubica.

Documentación para obtener la licencia de primera ocupación

Para poder solicitar y conseguir la licencia de primera ocupación será necesario presentar una serie de documentos. Los mismos son los siguientes:

  • Fotocopia del DNI del solicitante o CIF

  • Certificado original de finalización de obra. Se trata de un informe redactados por técnicos directores de obras. Los mismos siempre se encuentran visados por el correspondiente Colegio de profesionales.

  • Copia del acta de recepción definitiva de obras. Si se trata de viviendas unifamiliares este documento no será necesario.

  • Boletín de telecomunicaciones y protocolos de pruebas. Se trata de la instalación de todas las telecomunicaciones.

  • Informe sobre el estado de acoples y conexiones por parte de las empresas suministradoras.

  • Copia de la licencia municipal de obra mayor.

  • Factura del pago de las tasas administrativas.

  • Certificados técnicos y de la empresa instaladora que den cuenta del cumplimiento de la normativa vinculada a incendios.

  • Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de espacios y zonas comunes y acometida de la edificación.

Debes tener en cuenta que la documentación necesaria para obtener la licencia de primera ocupación puede variar según la Comunidad Autónoma en la cual se encuentre ubicado el inmueble. Por tal motivo, la mayor recomendación es acudir al ayuntamiento correspondiente y solicitar información precisa de cómo llevar adelante el proceso.

¿Cómo tramitar la licencia?

Una vez que se finalizan las respectivas obras, el titular que posea la licencia o el comprador de la vivienda deberá recoger la documentación necesaria y entregarla en la administración competente. Generalmente, en los ayuntamientos de la localidad es donde se deben presentar los documentos o en las áreas de urbanismos.

Su dificultad no es demasiado alta por lo que con un poco de ayuda podemos hacerlo nosotros mismos. Ante la solicitud, un grupo de técnicos pertenecientes al municipio donde está ubicada la obra la visitará para verificar que este correcto el proyecto y que no infringe ninguna ley.

Si se llegase a encontrar algún tipo de desperfecto, se realizará un formulario de reparaciones para que la persona propietaria de la obra lleve adelante las remodelaciones pertinentes.  

Luego de haberse reparado las deficiencias identificadas, el propio ayuntamiento se encargará de expedir la licencia para que el dueño pueda continuar con los demás trámites para poder ocupar la vivienda.

¿Cuáles son los plazos de la licencia de primera ocupación?

La solicitud de una licencia de primera ocupación no tiene un plazo concreto establecido. Se trata de un certificado que debe ser tramitado si o si una vez finalizadas las obras sustanciales o totales de un inmueble. Una vez finalizada la construcción el propietario de la misma, podrá solicitarla cuando lo desee.

Con respecto al plazo para obtenerla, el periodo máximo será de tres meses según lo determina la ley. Si ocurriese que la solicitud se encuentre incompleta, se concederá un plazo para que se modifique la falta o se termine de completar con los datos que faltan. Por el contrario, si no se llevan adelante esas reformas se archivará el trámite sin más.

Si luego de la presentación de la documentación no se reciben respuestas por parte de la administración, el silencio es considerado positivo. Es decir, a favor del del propietario. No obstante, no significa que la obra se legalice, por lo que si en un futuro se inspecciona la obra y existen obras contrarias a los planes urbanísticos la vivienda puede ser considerada ilegal.

¿Cuánto cuesta a tramitación de la licencia?

El coste para obtener la licencia de primera ocupación varia de manera considerable de comunidad en comunidad. A si como también en relación a la cantidad de metros cuadrados para utilizar que disponga la vivienda y del tipo de construcción del que se trate.

Sin embargo, las tasas rondan los 900 euros aunque dependerá de la cantidad de metros cuadrados. El pago se realiza en las entidades colaboradoras. Recuerda que solo se trata de un precio estimativo ya que en necesario tener en cuenta las dos características anteriormente mencionadas en cuenta para saber con exactitud su valor.

¿Qué sucede con las viviendas ilegales y las licencias de primera ocupación?

Otra situación que es posible al momento de pensar en todo lo relacionado a la licencia de primera ocupación tiene que ver con la legalidad de la vivienda en cuestión. Por lo tanto, si se dispone de la titularidad de una vivienda sin licencia existe la posibilidad de legalizarla en un 100%.

Para ellos solo será necesario que la propiedad cumpla determinados requisitos. Los mismos son:

  • Que se haya cumplido el plazo que establece cada Comunidad o municipio para la restauración de la legalidad urbanística. Es decir, que pasados entre cuatro y seis años desde la terminación de la obra es imposible la derivación de la vivienda o su clausura.

  • Que la obra y su uso sean autorizables. Es decir, que si se hubiese hecho el proceso según la ley la obra hubiese conseguido la licencia de primera ocupación sin inconvenientes. Este tipo de circunstancias facilita mucho el proceso para llegar a la legalización de la vivienda luego de un tiempo.

  • Poder probar que a pesar de los años la construcción sigue en perfectas condiciones respecto a salubridad, habitabilidad y seguridad, sin deterioro y al rigor de la normativa.

En este sentido, la vivienda debe cumplir con cada uno de estos requisitos puede ser legalizada para su uso existente hasta la fecha en que se solicita la licencia, mediante comunicaciones previas de actividad. Todo este procedimiento debe estar realizado y firmado por un técnico autorizado.

Hasta aquí te hemos contado acerca de cómo solicitar la licencia de primera ocupación, la documentación necesaria y porqué su importancia. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

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Organizar un viaje para descansar y conocer es una de las cosas que más le gustan a todos los qué trabajan o estudian gran parte de su tiempo. De todas formas, es una realidad que no todos pueden llevarla adelante en cualquier momento. Por lo tanto, resulta primordial conocer posibles destinos para tomar unas vacaciones en otoño. Ya sea por un fin de semana o por un período más extenso.

En esta oportunidad, en este artículo queremos presentarte cuales son las ventajas de viajar en tempeorada de otoño y cuales son los principales detalles que debes tener en cuenta para difrutar al máximo con tu familia, amigos, pareja o en soledad. ¡Sigue leyendo y toma nota!

VACACIONES DE OTOÑO: Posada de Valdeón

¿Cuáles son las ventajas de irme de vacaciones en otoño?

Desconectar de todo, recargar energías y vovler para seguir con la rutina es el deseo de todos. En cualquier parte del año, España ofrece un montón de puntos positivos para disfrutar de vacaciones en otoño, verano, primavera e invierno.

No obstante, cada temporada tiene sus particularidades y se caracteriza por diferentes factores. Es decir, cada una tiene sus ventajas y desventajas pero todas, absolutamente todas, tienen lugares, sitios, cultura y una gastronomía única para ofrecer.

Si estas pensando en unas vacaciones de otoño cortas o de un fin de semana, a continuación te presentamos cuales son las ventajas qué tiene esta estapa del año para desconcetar de lo cotidiano. Lo más importante es saber que aún no es tarde para planear una pequeña escapada.

Vacacionar en otoño es más económico

La ventaja en términos de economía de salir de vacaciones en otoño por un fin de semana es un punto muy conocido por todos. No obstante, es de suma importancia destacarlo ya que es una realidad que muchas personas desean tener unas bonitas vacaciones sin gastar todo el dinero que tienen ahorrado. De esta manera, la temporada de otoño es ideal para irse de vacaciones y no gastar tanto. Es decir, es un momento ideal para disfrutar y ahorrar.

A diferencia de la temporada de verano, los precios tienden a reducirse enormemente, pues el sector turístico no solo intenta atraer a aquellos que todavía no han ido a disfrutar de un tiempo libre, sino que el cambio de estación así lo genera. El descenso de los precios se puede notar en una gran variedad de aspectos. Ya sea desde los hoteles, las actividades turísticas e, inclusive, en los precios de los restaurantes.

Como siempre recomendamos, es crucial que planees tu viaje con antelación. De esta manera, será más propenso encontrar los mejores precios.

El clima otoñal es ideal para quienes sufren de mucho calor y de mucho frío

Si bien, muchas personas adoran el verano, ya que el sol, las calles y la comida se encuentran en su mayor esplendor, es una realidad que las temperaturas pueden ser abrumadoras. En este sentido, elegir ir de vacaciones en la temporada de otoño, es sinónimo de un clima bastante agradable, sin ser sumamente frío o sumamente caluroso.

De esta manera, podrás disfrutar de muchas actividades que, tal vez en invierno o en verano, serían mucho más tediosas. Es así como el otoño es la mejor estación para irse de vacaciones para aquellas personas que sufren mucho del calor o del frío.

La disponibilidad es mucho más fácil de encontrtar en vacaciones de otoño

La gran molestia de organizar vacaciones en verano es que resulta sumamente complejo encontrar disponibilidad en aquellos establecimientos que sean de nuestro gusto. Por el contrario, en la mayoría de las ocasiones es una situación con la que no se tendrá que lidiar en otoño. Pues viajar de vacaciones en esta temporada permite elegir sin problemas la fecha de estadía en los lugares que se desean visitar.

Esto se debe a que los lugares se vacían enormemente una vez que la temporada de verano llega a su fin. Es decir, comienza así la temporada media o temporada baja. Consecuentemente, es mucho más factible poder escoger los días concretos en los que querrás desconectarte de tu rutina diaria.

Te recomendamos que intentes buscar las fechas en las que puedas conectarlo con feriados puentes, pues si bien puede ser un tanto más caro, podrás disfrutar un poco más de tus vacaciones.

Vacaciones de fin de semana en otoño: lugares low cost para disfrutar

Desde Oi Real Estate creemos que las vacaciones, por más simples, económicas y sencillas que sean, son sumamente necesarias. Es el momento en el que las personas pueden reencontrarse con sí mismos y olvidarse de las obligaciones por un momento. Si los tiempos son cortos y no se dipone de una gran suma de dinero, irse de vacaciones en la temporada de otoño, es sumamente ventajoso.

Granada en España: ideal para unas vacaciones de ultima hora

En primer lugar, la Comunidad de Andalucía siempre es un destino asegurada y Granada el sitio ideal. Cada viajero que pasa por esta región no deja de sorprenderse al pasear y visitar los barrios de Sacromonte y Albaicín. Claro, luego de una parada técnica por la Alhambra.

Sin dudas, esta temporada de otoño es perfecta para no sufrir del calor del verano y difrutar una recorrida por la Sierra Nevada.

Ronda en Málaga: la Comunidad de Andalucía un destino siempre prometedor

Sin dudas es uno de los pueblos más lindos de toda Andalucía. Su tranquilidad y encanto permiten que los viajeros pueden relajarse en un entorno natural excepcional. Aquí no solo se puede encontrar una gran cantidad de parques y reservas naturales. Además, es posible encontrar un respiro del día a día y los precios de este pueblo se llevarán bien con tu bolsillo.

Ronda, fue en la antigüedad tierra de los fenicios y los árabes.Un lugar te dejará sin aliento. Un pueblo ubicado en plena Depresión de Ronda, rodeado de las bellas sierras donde podrás apreciar unos atardeceres increíbles. Es crucial visitar el Tajo de Ronda, un barranco donde se encuentra un puente que pareciera desafiar a Albert Einstein, pues es como si la gravedad no existiera allí.

Viajar a Ronda no solo permite una conexión con la naturaleza, sino que con la historia de la humanidad. Es por esta razón que, es imposible decir que se visitó este bello pueblo de Málaga sin haber visitado el Palacio de Mondragón.

Un lugar que cuenta con un estilo mudéjar, pero lo más llamativo son los patios interiores que posee. Estos remontan a cualquiera a un gran estilo árabe, por lo que todos los españoles deberían tomarse la libertad de conocerlos.

Posada de Valdeón en León: paso y gastronomía tradicional

Este pueblo se encuentra ubicado dentro del conocido Parque Nacional de los Picos de Europa. Aunque, a fin de ser más específicos, se encuentra entre los Macizos Central y Occidental del parque. Además, Posada de Valdeón baña sus costas en el río Cares, el cual es el encargado de dividir los picos montañosos, a una altitud de 927 metros sobre el nivel del mar.

Definitivamente, este es un pueblo que se encuentra rodeado por la naturaleza imponente.

La caminatas por sus bellas calles muestran que las tiendas gastronómicas no solo son bonitas, sino que ofrecen productos que son un placer para el paladar de cualquier persona.

Llanes en Asturias: el clima ideal en estas vacaciones de otoño

El pueblo de Llanes también es una gran opción de un destino de España que podrás disfrutar en vacaiones de otoño a un precio accesible. Aquí, en el norte de nuestra bella nación, podrás encontrar el destino favorito de muchos, pues esta es una villa costera muy atractiva.

Sin dudarlo, debes caminar por las bellas calles del casco antiguo, mejor conocido como el “Conjunto Histórico-Artístico”. Aunque, eso no es todo, se puede desembocar en sus bellas playas que se encuentran abrazadas por los acantilados de roca blanca caliza. Estos en su cima tienen prados verdes.

Definitivamente, Llanes es un pueblo que pareciera ser inventado por el ser humano, pues junta una gran cantidad de elementos que hacen de este, un retrato viviente.

Aun así, una reconendación que no puede faltar es visitar el Torreón de época medieval que hay en LLanes. Un fuerte que fue construido en el siglo XIII y, desde ese entonces, no se cansa de quitarle suspiros a los visitantes y a los locales.

Esperamos que te haya sido de gran utilidad la información presentada. En esta linea, creemos que deberías animarte a tomarte un tiempo de vacaciones en la temporada de otoño.

Por último, si te has quedado con alguna duda vinculada a la información presentada, puedes dejarnos tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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En España, para para poder llevar adelante la construcción y la finalización de una propiedad es indispensable la tramitación de lo que se denomina certificado final de obra. Se trata de la licencia que determina que una edificación cumple con las condiciones requeridas por la ley vigente en relación al procedimiento de una nueva obra.

En este post te detallamos las principales características de este certificado, cuales son los requisitos necesarios para tramitar. Asimismo, te contamos sobre su utilidad, el paso a paso para obtenerlo y el valor económico del mismo en territorio español.

¿Qué es el certificado final de obra?

Se trata de un documento que cumple la función de emitir y verificar información a las autoridades competentes en relación a la finalización de la obra. Hablamos de la acreditación que determina que la licencia de obra se encuentra finalizada.

El certificado final de obra debe estar firmado por el director de obra y el director que ejecuta la misma. En la mayoría de los casos de obras de edificación el director suele ser arquitecto y los de ejecución de obra arquitectos técnicos.

Los expertos recomiendan que se disponga de un calendario en el cual se determinen de manera clara los plazos de pago. Dichos datos deberán coincidir con los que se especifique en el documento.

Una vez que la edificación finaliza, se solicita una licencia de obra que se tomará como el documento legal de la construcción. En este momento del procedimiento, el certificado final de obra juega un rol fundamental. El colegio de profesionales arquitectónicos verificará y visará el documento que dé cuenta de la legalidad de la estructura realizada.

Requisitos para tramitar el Certificado de Final de Obra

Los requisitos que serán necesarios para tramitar el Certificado Final de Obra dependerán de cada Ayuntamiento y la reglamentación que cada uno considere pertinente para su aprobación. Por lo tanto, la localidad o municipio en el cual se encuentre la obra es de suma importancia en relación a los requerimientos necesarios.  No obstante, existe un estatus legal que determina los requisitos que se deben agrupar para la solicitud del certificado.

Cada uno de los documentos a presentar deberán estar validados por los profesionales que forman parte de la realización del proyecto de obra. Esto se debe a que la información que se necesita es concreta y específica.

Los requisitos que son de carácter general son los siguientes:

  • La obra, es decir, la propiedad debe estar legalmente terminada.  
  • Todas las medidas de la edificación deben integrar los planos originales de la misma.
  • Libro de la obra realizada.
  • El proyecto de órdenes. Es decir, el documento en el cual se determina y especifica toda la información de la obra.  
  • El plano de carácter final. En él deben figurar cada una de las modificaciones realizadas al primero, es decir, al original.
  • Cédula de habitabilidad de los directores de obra.
  • Toda la cotización de las unidades tributarias. Esta debe estar completa y debe ser emitida por la comunidad autónoma en la cual se lleve adelante la construcción.  Al completo establecidas por la comunidad autónoma en que se realice.
  • Firma de los encargados de la construcción en los papeles que relacionan los estados legales de las construcciones.

¿Qué datos integran al certificado y cuál es su coste?

La importancia del certificado final de obra radica en cada uno de los datos que contiene. Hablamos de los honorarios de la construcción o por lo menos una estimación de los mismos. Al mismo tiempo, este tipo de certificaciones deben estar validadas por los directores de la respectiva obra.

A su vez, todos los directores expertos en obras deben tener la Cédula de Habitabilidad. Se trata de una especie de documento de identidad que será solicitado al momento en que se desee obtener la última certificación de la construcción.

Respecto a los costes, los referido a las unidades tributarias no son los únicos que deberán cancelarse. En el precio del certificado final de obra se incluirán los honorarios que cobrarán los profesionales que firmen el documento para darle validez.

El coste del certificado, en la mayoría de los casos, dependerán de la localidad en la cual se tramite el mismo. Por lo general, rondan entre los 2000 y 3000 euros.

Al momento de abonarlo, es importante tener presente cada uno de los recaudos pertinentes para que el trámite pueda ser realizado de manera segura y exitosa.

¿Quién es el responsable de la validación del documento?

Una vez que se haya realizado el cobro de toda la documentación necesaria y se hayan concluido los trámites y gestiones correspondientes se deberán registrar las firmas.

En este sentido, el certificado final de obra para ser entregado tiene que estar firmado para ser válido. Dichas firmas corresponderán a las siguientes personas:

  • Técnicos profesionales y matriculados que han sido parte del armado del proyecto y de la edificación;
  • Director o rector encargado de la realización de los planos y ejecución de la obra;
  • Técnicos del sector de la dirección facultativa.

Solo una vez que las firmas hayan sido recaudadas, recién el documento puede ser verificado y aprobado. La verificación y aprobación será por el Colegio profesional correspondiente en la localidad en la cual se encuentre la obra.

Un dato que es de gran importancia es que el certificado no tiene validez o es legal por cuenta propia. Es decir, pertenece a la dirección de obra y al rectorado de la ejecución de la misma.

Paso a paso para tramitar el certificado final de obra

Como mencionamos, cada una de las firmas de los profesionales que darán valides al certificado tendrán un precio. En este sentido, ese coste serpa determinado por cada uno de ellos, con la finalidad de cumplir con todo el proceso legal.

En territorio español, y en diversos países del mundo, se necesita solicitar ciertos permisos territoriales para poder realizar construcciones nuevas, sin que importe su tamaño.

Los pasos que se deberán seguir para tramitar dichos permisos de edificación son los que se enumeran a continuación:

  1. Debe solicitarse, de manera anticipada al comienzo de la edificación, los permisos locales correspondientes.
  2. Una vez que los permisos estén gestionados, se puede comenzar la construcción.
  3. Cuando se esté llegando al final de la edificación, se pasará a gestionar el certificado final de obra.
  4. Se deberán juntar la documentación requerida.
  5. Luego, se les solicitará a las autoridades competentes la información para conocer fecha y lugar a donde se llevará adelante la gestión. La administración encargada deberá estar al tanto de todo el procedimiento.
  6. Se procederla a Recaudar las firmas que necesita el certificado.
  7. Liquidar los honorarios de profesionales y los aranceles correspondientes a la realización del trámite.
  8. Aguardar por la respuesta de las administraciones con respecto al resultado de la gestión. El periodo de respuesta no debe o no superará los treinta días. Este lapso dependerá de cada una de las comunidades, localidades o municipios y su normativa vigente.  

¿Cuáles son las diversas normativas que regulan al certificado final de obra?

Al momento de gestionar el certificado final de obra se tienen en cuenta una serie de normativas que regulas diversos aspectos y permisos del proyecto y de la construcción en sí. A continuación, enumeramos cada una ellas y, de manera resumida, definimos que regulan y sobre que factores en particular.

Código Técnico de la Edificación (CTE)

Se trata de un conjunto de normativas que condicionan cada una de las exigencias mínima de calidad que necesitan cumplir los edificios. Asimismo, el Código Técnico de la Edificación condiciona las características de las instalaciones de la construcción para satisfacer cada uno de los requisitos.

Toxicidad de los materiales de construcción

Esta normativa regula que los materiales que serán utilizados en la construcción cumplan con las condiciones establecidas por la ley. Entre las más sobresalientes se encuentra aquella que se relaciona al proceso evolutivo. También, se focaliza en la fabricación de nuevos productos químicos que no hayan pasado por las suficientes pruebas que los determinan como inofensivos.

Subcontratación en las obras de construcción

Se trata de una práctica mercantil que tiene el objetivo de la organización productiva. La subcontratación es una herramienta muy común en las obras.

La persona encargada de lo principal del proyecto de construcción recurre a esta práctica y herramienta por fuera del proyecto para que lo asista.

Funciones principales de los Agentes de Edificación

 En la normativa española regulada por la Ley 38/1999, los agentes de edificación son definidos como todas las personas que intervienen en el proceso de construcción. Estas pueden ser jurídicas como físicas. Es decir, desde proveedores, obreros, hasta encargados de dichas tareas.

En la misma regulación también se determinan las personas, es decir los agentes de edificación, que serán las figuras que componen la dirección de las obras que se edifican.

Seguridad y Salud en las obras de construcción

Existe una normativa determinada que está destinada a prevenir riesgos laborales en el sector y obras de construcción. Esta normativa se encargada de regular a las tareas de los trabajadores según la especialidad en la cual se desempeñen.

Hasta aquí te hemos contado acerca de cómo solicitar el certificado final de obra, la documentación necesaria y los pasos para gestionarlo. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

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La Comunidad Autónoma de Islas Baleares, como su nombre lo indica, es un conjuntos de islas que ubicadas el rededor del Mediterraneo. No son solo destinos veraniegos para disfrutar de las playas con aguas cristalinas y del ocio nocturno. Estass islas tambien presentan un gran patrimonio cultural e histórico, pueblos antiguos y marineros llenos de encanto. En esta oportunidad nos enfocaremos en los principales lugares para visitar en Mallorca.

Además de los encnatnto de la costa y de su historia, no debemos olvidar sus impresionantes paisajes naturales y de su gastronomía a base de pescado fresco. Sobre todo la ensaimada y la sobrasada, hicieron de esta isla un paraíso culinario.

En este post queremos enumerarte los mejores lugares para recorrer una de las islas más lindas que se ubican en el Mar Mediterráneo. Sigue leyendo.

Cuevas de Drach-Uno de los mejores luegares para visitar en Mallorca

¿Por qué visitar Mallorca?

Palma de Mallorca es una de las ciudades costeras más bonitas y, consecuentemente, más solicitadas por los turistas. Esta situación genera que los precios en general se disparen. Por tal motivo, sus residentes se ven expuestos a precios más elevados y, en consecuencia, requieren de más dinero para poder llevar a cabo un buen nivel de vida.

Por otra parte, una de las mejores épocas para viajar a Mallorca es en los meses de mayo, junio y septiembre. De esta forma conseguirás precios más asequibles y disfrutarás de bañarte en las playas.

Una de las mejores épocas para viajar a Palma es cualquier mes, pero evitando julio y agosto. De esta forma conseguirás precios más asequibles ya que en temporada alta de verano los precios se encarecen de manera considerable. Te recomendamos que inviertas por lo menos tres o cuatro días para descubrir las maravillas que tiene esta ciudad. De esta forma podrás conocer y descubrir todos los atractivos turísticos mientras descubres las mejores experiencias que Palma ofrece.

Una de las mejores opciones es realizar esta ruta en coche. Es una buena manera de aprovechar la libertad de parar en sus pueblos y miradores donde no llega el transporte público, o tarda demasiado.

Aunque Mallorca es una isla extensa, la mayoría de los puntos de interés están a una hora de distancia en coche de la capital. Por ello, es tan buena opción realizar pequeñas excursiones diarias que salgan desde Palma.

La capital y su centro histórico

La ciudad de Palma tiene una amplia oferta de ocio por lo que será imposible aburrirse. Se pueden realizar actividades acuáticas y paseos en barco. De noche se pueden visitar varias discotecas y pubs situados alrededor del Paseo Marítimo.

Los viajeros recomiendan invertir dos días y luego continuar con la ruta por Mallorca. Una buena manera de distrutar de todos sus atractivos.

Pasear por el centro histórico de Palma y descubrir los preciosos patios interiores de las antiguas casas señoriales, es una de las mejores cosas para hacer en Mallorca. La mayoría de estos patios se concentran en las calles como: Calle Morey (Can Ordines d’Almandrà y Can Oleza), Estudi General (Can Alemany y Can Ferragut), Calle de Can Savellà (Can Vivot) y Calle Zanglada (Can Comasema).

El recorrido por el casco hitórico de la capital puede comenzar por los lugares que se conservan de la antigua muralla en la zona de Es Baluard y con fantásticas vistas. Aquí es posible ver la parte más antigua de la capital, donde se distingue su impresionante catedral gótica. Po último, otros lugares que ver en Palma de Mallorca situados en el centro histórico son:

  • La Plaza Mayor, que se encuentra rodeada de importantes edificios históricos.
  • El Jardín del Obispo.
  • La Plaza del Ayuntamiento que tiene un olivo de más de 600 años.
  • Los Baños Árabes, donde vale la pena entrar para ver su sala de baños calientes.
  • La Iglesia de San Miguel
  • Realizar un paseo por la calle comercial de San Miguel que está llena de tiendas. Aquí también se encuentra el  Convento de Sant Antoni de Palma y el Mercado del Olivar.

Castillos y monumentos para visitar en la capital de Mallorca: Palma

Sin dudas, no puede quedar por fuera de un recorrido por Palma la visita a castillos, palacios reales, puertos, playas para relajarse y pastelerías donde comprar su famosa ensaimada.

A continuación, te rpesentamos los más importantes y los que forman parte de la lista de los mejores lugares para visitar en Mallorca.

La Catedral de Santa María

Visitar la Catedral de Santa María, mejor conocida como “La Seu” es una de las cosas más interesantes para hacer en Palma de Mallorca. Hablamos del templo religioso más importante de las Islas Baleares.

Se construyó en 1229 en el Parque del Mar. No obstante, no abrieron sus puertas hasta más de 100 años después. Se ubica a la orilla de la bahía de Palma y puede verse desde toda la ciudad. La leyenda cuenta que el Rey Jaime I prometió levantar ese templo en honor a Santa María, luego de haber sobrevivido a un enorme temporal en su travesía hacia la isla.

La Catedral de Santa María presenta un estilo gótico levantino que impresiona a primera vista gracias a sus increíbles y enormes dimensiones. En ella se destacan sus contrafuertes y su espectacular rosetón gótico, que es el más grande del mundo con 13 metros de diámetro. Asimismo, por dentro está repleta de maravillosos ventanales que inundan de luz colorida la Catedral. Dentro de la misma se encuentra la sorprendente capilla del Santísimo de Miquel Barceló junto al toque que dejó Antonio Gaudí en la reforma que hizo a principios del siglo XX.

Una de las mejores vistas de la catedral la obtendrás desde el Parque del Mar. Aquí podrás difrutar en bancos junto a un gran lago de agua salada y una zona de césped.

Palacio Real de la Almudaina

El Palacio Real de la Almudaina es otra parada que no puede faltar en tu lista de los mejores lugares para visitar en Mallorca. Además de ser uno de los edificios más lindos que se pueden contemplar en la ciudad, también es un lugar empapado de historia. A La Almudaina se la conoce como Palacio Real o Alcázar Real

El castillo actual es una modificación del alcázar musulmán iniciado en 1281, que se transformó en un palacio cristiano de estilo gótico. Este palacio se construyó en el siglo XIV a modo de alcázar, sobre un castro romano. Allí se fue donde se ubicó a la corte los monarcas de Mallorca.

Luego, en 1309, este excepcional alcázar, conocido en la época de la conquista con el nombre de Zuda, fue reedificado por el rey Jaime II. Este se basó en el modelo del Palacio Real de Perpiñán y de esta forma se estableció la Sede de la Corona en la Almudaina. Desde 1963 el Palacio Real de la Almudaina fue objeto de importantes y continuas restauraciones llevadas a cabo por el Patrimonio Nacional.

Su Torre del Homenaje es una de las más distinguidas de sus murallas. Después de cruzar sus murallas, se aprecia el hermoso Patio del Rey que conecta con las distintas estancias de los reyes y salas comunes. Todas ellas mantienen el mobiliario, tapices y pinturas de la época. Incluso se puede salir a la terraza para disfrutar de unas vistas increíbles del paseo marítimo con el Castillo de Bellver al fondo.

Al terminar la visita, se podrá disfrutar de unos momentos de relajación en los jardines arbolados llenos de fuentes y flores de S’Hort del Rei. No es un detalle menor que el Palacio Real de la Almudaina, hoy en día, sea la residencia de la Familia Real Española cuando están de visita en las islas.

Los lugares más bonitos para visitar en Mallorca

Como hemos mencionado, Mallorca es una isla, por su extensión, que ofrece actividades, paisajes y lugares para todos los gustos. Por lo tanto, las posibilidades son muy diversas.

Una ruta por los mejores lugares de Mallorca incluye gastronomía, días de playa, recorridos por monumentos históricos y senderos para recorrer en auto.

A continuación, esos lugares que no pueden faltar al visitar esta hermosa isla del Mediterráneo.

Coves del Drach: cuatros cuevas para visitar en Mallorca

Las Coves del Drach son cuatro grandes cuevas que se encuentran cerca de la población de Porto Cristo. Este es sin dudas uno de los lugares más bonitos y concurridos para visitar en Mallorca.

Las cuatro cuevas se formaron gracias a la erosión del agua de lluvia durante millones de años y, además, están conectadas entre sí. Dentro de ellas se encuentra el lago Martel, uno de los mayores lagos subterráneos del mundo, donde se ofrecen diariamente conciertos de música clásica. Incluso se puede hacer un recorrido por el interior, viendo estalactitas y estalagmitas. Dura aproximadamente una hora y termina con un paseo en barco por el lago. Para más información sobre los recorridos, horarios, precios y requisitos para ingresar puedes acceder a su página web.

A unos pocos kilómetros de las Coves del Drach se encuentran otros dos puntos de interés de la isla. Estas son: las Cuevas de Hams y la Torre del Serral dels Falcons. Esta última era una torre de defensa construida en 1577 y que se utilizaba para avistar barcos piratas.

Senderismo en la Serra de Tramuntana

Una de las mejores experiencias que debes vivir en Mallorca es practicar senderismo en la Serra de Tramuntana. Esta es una extensa y estrecha cordillera de casi 90 kilómetros y fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Está rodeada de preciosos pueblos y casas de piedra, calas escondidas entre imponentes acantilados. Así como también tienen cultivos en terrazas y picos de más de 1000 metros, que sin duda te dejarán sin palabras ante tanta belleza.

Hay varios itinerarios y senderos para recorrer esta zona. El camino de Esporles a la Ermita de Maristella presenta una dificultad baja. Y, tanto la subida al Puig des Teix y la famosa Ruta de Piedra, son más exigentes. Por ejemplo, La Ruta de Piedra tiene 280 kilómetros que se realizan en 8 etapas.

Entre los lugares imprescindibles para conocer en la Serra, se encuentra el Torrent de Pareis junto a su famosa cala Calobra. También el monasterio de Lluc y la famosa población de Valldemossa, descrita por Chopin como el lugar más hermoso del mundo. Este pueblo enamora gracias a sus estrechas calles de piedra con contraventanas de colores y a la Cartuja de Valldemosa, su principal tesoro arquitectónico.

Sóller: entre los pueblos más bonitos de Mallorca

Sóller es el pueblo de interior más hermoso para visitar en Mallorca. Además, es muy conocido por tener un entorno salpicado de plantaciones de naranjos. Además de conocer su precioso valle de los naranjos, te aconsejamos recorrer las callejuelas del centro. Allí se combinan los palacios y casas señoriales como la Posada de Can Prohom y Can Prunera. Después ir hasta la Plaza de la Constitución, que es el centro neurálgico del pueblo y la Iglesia de Sant Bartomeu es la principal protagonista. 

Un excelente plan es ir a tomar o comer algo en alguna de las terrazas que tiene la plaza. También, un gran recorrido es coger un antiguo tranvía eléctrico para ir hasta el pintoresco Puerto de Sóller, donde te podrás comer un buen pescado fresco en alguno de sus restaurantes.

Luego, la cita es en la Torre Picada, que tiene unas magníficas vistas panorámicas de la costa mallorquina y el mar Mediterráneo. La forma más hermosa de llegar a esta población es subir al tren de madera de más de 100 años de antigüedad. Este sale desde Palma y cruza los impresionantes paisajes de la Sierra de Tramuntana.

Andratx

Andratx es uno de los municipios más antiguos de la isla, rodeado de un entorno natural de gran belleza. En esta localidad es obligatorio dar un paseo por las callejuelas del centro para ir descubriendo su patrimonio cultural e histórico. Cómo la Iglesia de Santa María, el Ayuntamiento, el Molí de sa planeta y sobre todo, el magnífico Centro Cultural CCA Andratx.

Si sigues recorriendo el pueblo, puedes alejarte un poco de él para conocer su erosionada costa con sus increíbles acantilados, pequeñas calas y playas. Además hay cuatro islotes, donde se destaca Sa Dragonera, que debe su nombre a los numerosos lagartos que viven en ella.

Las cuatro fueron declaradas como Parque Natural, una forma práctica y divertida de llegar es reservando un paseo en catamarán por la costa de Mallorca.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Mallorca, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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