Para las personas que quieren comprar una vivienda en España, es muy beneficioso saber cuáles son las comunidades autónomas con más seguridad para poder vivir. Vivir tranquilo es una de las mayores prioridades para una persona y que su casa sea segura es importante para las familias y cualquier titular.
Hay muchas empresas de seguridad que ofrecen sus servicios a clientes para que sus casas tengan los dispositivos necesarios y así se mantengan muy seguras. Sin embargo, en una ciudad también tiene que haber un sistema de seguridad y departamento de policía útil para garantizar la tranquilidad en zonas públicas.
En este artículo encontrarás:
Las comunidades autónomas españolas más seguras
Gracias a un estudio que realizó la empresa se seguridad Securitas Direct, se puede conocer cuáles son las comunidades autónomas con mayor seguridad en España. Para ello, la empresa en seguridad analizó todos los sucesos de intrusión en domicilios y locales comerciales a través de dispositivos que tiene instalados en muchos inmuebles del país.
A partir de este estudio se hace un informe que se publica cada año, para dar a conocer cuáles son las zonas españolas más seguras. Para ello, toman en cuenta la cantidad de veces que una alarma de la empresa ha dado señales de asalto, además de las intrusiones atendidas por territorio.
El registro de datos se realizó a partir de los 1,7 millones de dispositivos de seguridad de la marca y que están ubicados en España. Por ello se toma en cuenta cada uno de los detalles referentes a hechos donde se compromete la seguridad del cliente, incluyendo también los alrededores.
Unas de las preocupaciones más comunes en los últimos años de los propietarios es la de la intrusión de los okupas y de los ladrones. Se han producido muchos casos donde se han hechos robos masivos a casas porque el sistema de protección en la zona no cumple con las labores.
Por lo tanto, antes de invertir en el mercado inmobiliario, es muy útil saber cuáles son las zonas más seguras para comprar propiedades.
Castilla y León: de las primeras comunidades autónomas más seguras
En el 2022 la comunidad autónoma más segura es Castilla y León. Esta autonpmía repite el primer puesto como hizo en el año 2021. Para el 2020 logró el segundo lugar, pero para este año el índice de sucesos y hechos registrados alcanzó un porcentaje muy bajo de 0,9%.
En el segundo puesto encontramos a la comunidad de Asturias, que también tiene un índice de problemas de seguridad y sucesos registrados de un 0,9%. En 2021 también obtuvo el segundo puesto de la lista, pero para el 2020 no se encontró dentro de ella, lo que demuestra su evolución.
Galicia se lleva el tercer puesto y es la primera vez en 3 años que logra estar en este registro, pero con un índice diferente. Las anteriores logran un 0,9%, pero en Galicia logra subir a un 1,0% que, a pesar de ser muy bajo, sigue demostrando más sucesos inseguros.
En cuarto lugar, está la región de Extremadura, que al igual que Galicia, es la primera vez que entra en los registros, con un 1,2%. Y por último está la sede de la capital española, Madrid, que después del 2020 vuelve a estar en la lista, también con un 1,2%.
Como hemos explicado, ninguna de las comunidades que mencionamos logra superar el 1,2% de índice de intrusión en las viviendas con los dispositivos.
Las provincias más seguras de España
Además de estudiar las comunidades autónomas, también se toman en cuenta las provincias que son más seguras en el país, para poder saber dónde invertir. En primer lugar, está Teruel, de la comunidad de Aragón, con un 0,6% de intrusiones. De esta manera, repite como en el 2021 donde alcanzó el segundo lugar.
Seguida está Palencia, que forma parte de la comunidad de Castilla y León, y que tiene el mismo índice de 0,9% que posee la región. A diferencia de Teruel, esta es la primera vez que esta provincia está dentro del registro de datos de intrusiones por provincias en el país.
También está Albacete, dentro de la comunidad Castilla-La Mancha, que también alcanza un 0,9% de índice de intrusiones en lo que va del año 2022. Ademas, resalta este año porque es la primera vez en los últimos 3 informes anuales que esta provincia aparece dentro de los datos registrados.
En cuarto lugar, está Cáceres, de la región Extremadura, por primera vez en tres años, y con índice de intrusiones de 1,1% en el 2022. Y, por último, se encuentra la provincia de Lugo, de la comunidad de Galicia, alcanzando el índice de 1,2% de intrusiones en los últimos meses.
Algunas provincias pertenecen a varias comunidades autónomas mencionadas en la primera clasificación, pero otras son independientes.
España y sus municipios más seguros
Para este registro se tomaron en cuenta los municipios que superan la cantidad de 30.000 habitantes y que tienen un bajo índice de intrusión actual. Oviedo y Santa Cruz de Tenerife lideran la lista, con un 0,6% de sucesos de intrusión y de inseguridad en las viviendas con los dispositivos.
En segundo lugar, está el municipio de Salamanca, de la comunidad de Castilla y León, con un porcentaje del 0,8% de intrusiones en las viviendas. Le sigue Burgos, que también pertenece a la comunidad de Castilla y León y que tiene un porcentaje de 0,9% según los datos anuales registrados.
Después se encuentran Santander de la región de Cantabria, y Córdoba, que se encuentra en Andalucía, y que tienen un porcentaje de intrusión del 1,0%. Luego está el municipio Vitoria, dentro del País Vasco y que tiene un porcentaje del 1,1% en cuanto a hechos de inseguridad en las viviendas.
Por último, están tres municipios, que son el de Badajoz en Extremadura, Pamplona en la Comunidad Foral de Navarra, y Madrid, la capital de España. Los tres llegan al límite del índice de intrusiones en viviendas que es de 1,2%, lo que implica que siguen siendo buenas zonas para vivir.
Hasta aquí te hemos enumerado las comunidades autónomas más seguras de España. Una excelente guía para encontrar el lugar perfecto para vivir o invertir. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo.
Hablar de herencia es hablar de sucesiones de bienes. Puede tratarse de una voluntad organizada o una sucesión adaptada a la ley. Esto va a depender de la existencia o no de un testamente. Cuando una persona fallece comienza el proceso legal para heredar y también, de ser necesario, para realizar una desheredación. En este post podrás encontrar el modo en que funciona el proceso y cuáles son las causas que pueden excluir a un heredero.
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El proceso legal por el cual se lleva a cabo la sucesión de bienes, conocido comúnmente como herencia, no suele ser un trámite sencillo. En muchas ocasiones, la transmisión de patrimonios puede llevar a la exclusión de uno de los herederos.
En el caso de la herencia de inmuebles, suelen surgir problemas ya que, un requisito fundamental para vender la propiedad, es que debe existir acuerdo entre todas las partes al tratarse de un bien indivisible.
Según cada situación, cada familia pueden surgir conflictos o problemas que conduzcan a la desheredación de una de las partes.
Sin embargo, desheredar a alguien no resulta una tarea sencilla. En primer lugar, debe existir un testamento, y en segundo, el motivo por el cual se desea excluir a alguien del patrimonio debe estar previsto por la ley.
La desheredación es el proceso legal por el cual se priva a un heredero forzoso de su derecho a legítima. Como mencionamos previamente, siempre en virtud de una causa justa que este contemplada y determinada por ley.
Los primeros herederos forzosos son los hijos o descendientes de los mismos en caso de fallecimiento. Es decir, son quienes tienen derecho sobre la legítima, que es la parte de la herencia que resulta intocable. Con esto nos referimos a que el testador no podrá imponer sobre ella gravamen, ni condición, ni sustitución de ninguna especie.
Por su parte, la legítima es aquella parte de la herencia que debe ir a parar, de forma obligatoria, a los herederos forzosos o legitimarios. La legitima debe sumar un tercio de los bienes, y a su vez repartir entre estos herederos el tercio de la mejora, En este último caso, la distribución es completamente libre.
La pregunta que surge es ¿se puede quitar la herencia legítima? En esta oportunidad la respuesta es afirmativa. La ley, mediante regulación de causas, permite llevar adelante la desheredación de cualquiera de los herederos forzosos.
¿Cuáles son los motivos legales para la desheredar a una persona?
El Código Civil español regula las causas que establecen la legalidad para llevar adelante el proceso de desheredación. Es decir, dirigidas a los legitimarios de esa herencia (hijos y descendientes, padres y ascendientes, cónyuges). Los motivos son diferentes según al grupo que corresponda el heredero, sin embargo, todos tienen en común una causal: la negación de alimentos sin motivo a la persona que deja una herencia.
Es de suma importancia, que la causa por la cual se deshereda a alguna de las partes este detallada de manera clara y especifica en el testamento. No es obligatorio presentar pruebas concretas sobre el motivo de la exclusión de la sucesión del patrimonio. Sin embargo, se recomienda siempre incorporarlas en tanto la personas desheredada pues impugnar el testamento.
Las causas específicas para desheredar a los hijos y descendientes
Los motivos para poder desheredar a un hijo o descendiente están regulados en el artículo 853, con los demás concordantes del Código Civil.
En primer lugar, como se ha expuesto, la causa compartida para los tres grupos de herederos forzosos que refiere negación, sin motivo legítimo, de los alimentos al padre o ascendiente que le deshereda.
Por otra parte, se considera motivo legal de desheredación haber maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra. En este caso, hay que considerar al maltrato psicológico de los padres, según las últimas Sentencias del Tribunal Supremo. En este sentido, se entiende como tal el menosprecio y abandono una causa que permite desheredar a los hijos. Esto se debe a su asimilación al maltrato de obra.
Causas específicas para desheredar a los padres y ascendientes
En estos casos nos referimos en la existencia de herencias de hijos a padres y ascendientes. Por lo tanto, como en el caso contrario, los hijos pueden desheredar por diferentes motivos a sus padres.
De manera específica, el artículo 854 del Código Civil, se refiere en concreto a la materia de desheredar a los padres y ascendientes. Además de la negación de alimentos sin motivo legítimo, los motivos establecidos por la ley para la exclusión de un padre o ascendente de la herencia son los siguiente:
1- Haber incurrido en las causas de pérdida de la patria potestad. 2- Haber atentado uno de los padres contra la vida del otro, si no ha habido entre ellos reconciliación. 3- Haber abandonado, prostituido o corrompido a sus hijos.
Causas específicas para la desheredación hacia el cónyuge
En relación a cónyuge, es preciso considerar que para que éste tenga derechos hereditarios en fundamental que al momento de la muerte del testador no se encuentren separados judicialmente o, de hecho.
Como en los casos anteriores (desheredación de hijos o padres) para que la exclusión del patrimonio pueda llevarse adelante es necesario que la causa o motivo por el cual se deshereda este específicamente detallada en el testamento.
A su vez, una vez más, el desheredado puede impugnar. En el caso de que el conyugue niegue la causa por la cual se lo está excluyendo de la herencia, son el resto de los herederos del testador los que deben probarla.
La desheredación al cónyuge está regulada por el artículo 855 del Código Civil y las causales, además de la negación sin motivos de alimento, son:
1- Haber incumplido grave o reiteradamente los deberes conyugales.
2- Haber incurrido en las causas de pérdida de la patria potestad.
3- Haber atentado contra la vida del cónyuge testador, si no ha mediado reconciliación.
En el caso de reconciliación, una vez explicitado el testamento los motivos de desheredación, según el artículo 856 del Código Civil, misma debe llevarse a cabo de modo expreso y en documento público (ante Notario es lo ideal).
Si te has quedado con alguna inquietud con respecto al tema puedes ponerte en contacto con nuestros asesores mediante nuestro sitio web.
Además, si formas parte de la herencia de una vivienda y deseas venderla recomendamos ingreses al siguiente link para conocer si es posible realizar la operación sin aceptar la propiedad heredada.
Las ciudades de España han sido objeto de análisis para determinar en cuál de ellas se disfruta mejor calidad de vida. Estos índices contrastan aspectos positivos y negativos de vivir en cada una y ponen sobre relieve las problemáticas que interesan a los españoles.
En la nota te contamos cuáles son las quince ciudades españolas mejor rankeadas y analizamos qué significan los criterios utilizados para definirlas. ¡¡Sigue leyendo!!
En este artículo encontrarás:
¿Cuál es la finalidad del informe de la OCU?
La calidad de vida en el informe de la OCU está definida por criterios básicos que hacen al funcionamiento de la ciudad y un nivel económico acorde para sus habitantes. Tales parámetros pueden ser enriquecidos con otros estudios que indaguen por ejemplo en las percepciones que los ciudadanos tienen sobre su propio empleo (si es el deseado, o si se cumplen los contratos), o sobre la atención recibida en comercios, organismos e instituciones públicas, entre tantos otros.
De esta manera, se obtendría además de un panorama estructural de la ciudad, una visión general de aspectos subjetivos que hacen a la satisfacción del ciudadano con las condiciones de su entorno.
Pero más allá de toda posible línea de acción sobre futuros estudios, es evidente que la utilidad del ranking de la OCU reside en revisar, en parte, cómo habían quedado las ciudades luego de la pandemia y según sus habitantes. En ese sentido, las percepciones sobre el nivel de salud y la oferta laboral dicen mucho del agotamiento o funcionalidad de las estructuras en esos sectores. No obstante esos problemas centrales -que puede estar vinculado con otros como la inseguridad o el aumento en el coste de vida-, la calidad de vida media se cerró entonces alrededor de los 64 puntos.
Como toda encuesta que deriva en datos generales, es de interés replicar las pruebas más adelante para ver su evolución, así como complementar, cómo ya se dijo, estos informes con otros que observen otras características.
¿Cuáles fueron los criterios de la muestra?
En la lista confeccionada por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), aparecen representadas casi todas las comunidades autónomas de nuestro país. Si bien el informe fue realizado durante el año 2021, ofrece una serie de criterios para analizar en qué consiste la calidad de vida en este tipo de estudios. Asimsimos muestran cuánto impactan ellos en las percepciones de los españoles respecto de sus ciudades.
En primer lugar, se tuvieron en cuenta parámetros como la movilidad, los servicios de salud y educación, la seguridad, el mercado laboral, el coste de la vida, el cuidado del medio ambiente, la contaminación y la limpieza urbana.
Los criterios de selección de la muestra estuvieron relacionados con la densidad poblacional. En ese camino, los investigadores encuestaron a casi 3.000 personas de las 15 ciudades más pobladas de España, otorgando puntuación por cada item.
Las 5 ciudades con mejor calidad de vida
Las primeras cinco ciudades con mejor calidad de vida detectadas en el informe pertenecen a distintas CCAA. Esta son: Galicia, Aragón, País Vasco, Castilla y León y Andalucía.
1º – Vigo (Galicia): 70 puntos
Sus habitantes han indicado en las encuestas que su alta calidad de vida se debe al cumplimiento de parámetros como la seguridad, la limpieza, la educación y el cuidado del medio ambiente. Se la considera, además, como una gran ciudad para vivir en familia, dada su gran oferta en actividades de ocio para los niños. Como punto débil, se señaló que podría ser mejor la oferta de trabajo.
2º – Zaragoza (Aragón): 69 puntos
Apenas por debajo de Vigo se encuentra Zaragoza. Una ciudad cuyos habitantes realzan los buenos servicios en salud y movilidad. También es positiva la percepción sobre el mercado inmobiliario y la oferta de cultura, pero no así la limpieza.
3º – Bilbao (País Vasco): 69 puntos
En este caso los ciudadanos de Bilbao obtuvieron la tercera posición remarcando el buen nivel y calidad del transporte y la atención sanitaria. El tema medioambiental, por su parte, así como la oferta cultural y deportiva motiva al turismo interno a visitarla. No obstante, aquí nuevamente el punto más débil es el trabajo.
4º – Valladolid (Castilla y León): 68 puntos
Según sus habitantes existe sobre la ciudad una buena valoración en cuanto al costo de vida, el mercado laboral y el medio ambiente. No obstante, otra es la perpectiva con respecto a la oferta inmobiliaria y laboral.
5º – Córdoba (Andalucía): 68 puntos
El puntaje en la primera ciudad andaluza de las tres que contiene el ranking comparte la problemática del trabajo. No obstante, son muy bien valoradas la movilidad peatonal o a través del transporte público, y la salud.
Las segundas cinco ciudades ranking
Entre los puestos 6 y 10 vuelven a figurar ciudades de Andalucía, pero se suman dos de Valencia y una del Principado de Asturias.
6º – Málaga (Andalucía): 66 puntos
Es una de las ciudades más importantes de su comunidad y sus habitantes conocen muy bien sus ventajas y desventajas. Entre las primeras destacan las facilidades para vivir y trabajar allí por el coste de la vida, las infraestructuras digitales, el entorno, el clima y la oferta de ocio. Entre las segundas, es evidente la preocupación por los trabajos de temporada a los que se accede típicamente en zonas costeras, mientras que en invierno la oferta laboral es muy baja.
7º – Valencia (Comunidad Valenciana): 65 puntos
En la primera de las dos ciudades valencianas que integran el ranking son muy valorados el cuidado del medioambiente, los espacios verdes, la escasa contaminación y la oferta del mercado inmobiliario. Además, la oferta de empleo se ve favorecida por la afluencia de turismo durante todo el año.
8º – Gijón (Principado de Asturias): 65 puntos
Al norte del país se vuelve a observar la alta valoración en temas de seguridad, la gestión de residuos, la limpieza, y el coste general de la vida.
9º – Alicante (Comunidad Valenciana): 64 puntos
Aunque sus habitantes estiman buena la calidad de vida de la ciudad, indican algunas cuestiones a mejorar (tales como la limpieza), así como comparten ciertas problemáticas con otras ciudades costeras como la andaluza Málaga. No obstante, la comparación es realizada sobre todo con la capital de la comunidad, a la que le reconocen mejor mercado educativo e inmobiliario. El trabajo fuera de la temporada de verano es, nuevamente, el punto débil de este tipo de ciudades.
10º – Sevilla (Andalucía): 63 puntos
Sus habitantes destacan varios factores de gran interés tanto para los locales como para los turistas. Entre ellos se destacan la oferta de ocio, la vida nocturna y la sociabilidad de su gente, además de la gastronomía y el buen clima.
¿Qué factores ubican últimas a las ciudades encuestadas por calidad de vida?
Las últimas ciudades en la lista son de gran interés para analizar, ya que así como se destacan visiblemente en algunos de los factores centrales que definen la calidad de vida, en otros están por debajo de las expectativas.
11º – Las Palmas de Gran Canaria (Canarias): 63 puntos. Según sus habitantes es una ciudad de gran interés turístico pero con muy alto coste de vida y poca oferta laboral. 12º – Murcia (Murcia): 61 puntos. En este caso, uno de los principales problemas a resolver está vinculado a la movilidad y las conexiones del transporte. Esto impacta en las condiciones laborales en cuanto al traslado y, en definitiva, a la calidad de vida. 13º – Palma (Islas Baleares): 57 puntos. A partir de este puesto empiezan a marcarse con mucha fuerza los problemas comunes que afectan y preocupan mucho a la mayoría de los españoles. Por un lado se repite en Palma la dificultad en cuanto a movilidad, pero tiene mayor peso la baja oferta educativa y la percepción sobre la inseguridad. 14º – Barcelona (Cataluña): 56 puntos. Los habitantes de la ciudad condal consideran que el coste de vida es alto, así como los niveles de contaminación y la inseguridad, temas que los preocupan especialmente. 15º – Madrid (Comunidad de Madrid): 55 puntos. La capital cuenta con más de tres millones de habitantes. Su gran densidad poblacional impacta especialmente sobre el reconocimiento de todos los factores que faciliten la convivencia. En particular, la baja oferta inmobiliaria que hace que suban los precios de las viviendas, el alto coste de la vida, la elevada contaminación y los problemas de limpieza urbana, son temas que preocupan a los madrileños.
Esperamos que este post sobre las ciudades com mejor calidad de vida de España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!
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En España y en cualquier parte del mundo el tiempo de la venta de un inmueble puede variar debido a diversos factores, ya sean vinculados al a documentación necesaria para realizar el proceso, a la rapidez para conseguir comprador, al lugar donde se ubica la propiedad, etc. En los últimos tiempos está muy en boga una forma para agilizar notoriamente la venta que se denomina home staging. Se trata de una estrategia que puede ayudar a lograr la meta en tiempo récord. En este artículo te contamos de que se trata, cómo funciona y cuáles son los pasos para llevarla a la práctica. ¡Sigue leyendo!
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¿De que se trata el home staging?
Esta técnica ha surgido en los Estados Unidos a lo largo de los años setenta y se trata de una técnica del marketing que tiene la finalidad de mejorar el modo en que se muestran las imágenes de un inmueble. El objetivo principal del home staging es lograr vender una casa con mayor facilidad y en el menor tiempo posible.
Es decir, hablamos de una estrategia de venta que ayuda a embellecer una vivienda para que pueda verse lo más atractiva posible para los futuros compradores. El foco del plan esta puesto en lograr potenciar los aspectos que hacen fuerte a la propiedad. Para ello se utilizan diferentes herramientas con el fin de resaltar accesorios y colores que hagan que la vivienda luzca realmente encantadora en cada uno de los anuncios. Y por supuesto, al momento de mostrar y realizar el recorrido de visitas.
Según datos de expertos, más del 90% de los compradores que comienzan la búsqueda de una vivienda por internet lo hacen en 20 segundos. En ese tiempo observan y forman una opinión en base a la primera foto que muestre el anuncio. Por lo tanto, resulta una gran manera de lograr una muy buena primera impresión con el objetivo principal de captar al comprador.
Ventajas de home staging para vender una casa
El home staging es una de las herramientas para lograr embellecer la imagen de un hogar más recomendadas y su objetivo es venderla lo más rápido posible. Asimismo, es de gran utilidad cuando se quiere reconfigurar el valor de la vivienda sin la necesidad de apostar a una gran inversión, es decir, en reformar o remodelaciones.
A esta ventaja le podemos sumar otras más, que son las siguientes:
Lograr llamar la atención de potenciales compradores en todos los anuncios publicados en los portales inmobiliarios.
Poder captar a esos posibles compradores al lograr conseguir que visiten la casa. Conseguir un mayor número de ofertas.
Otorga mayor flexibilidad para el vendedor en las etapas de negociación.
Permite un embellecimiento de la vivienda sin la necesidad de tener que invertir una gran suma de dinero en reformas.
¿Qué pasos hay que dar para usar home staging para vender una casa?
Como toda estrategia de marketing el home staging para vender una casa también requiere de una planificación para lograr la meta deseada. Es decir, existen una serie de pasos que se deben seguir para embellecer el inmueble y posibilitar la operación de compraventa en un tiempo récord y son los siguientes:
Detectar cuáles son las carencias de la casa por vender
El primer paso para poder desarrollar esta estrategia es lograr detectar cada una de las carencias del inmueble a la venta. Es decir, cuáles son las principales necesidades de la propiedad para la misma logre lucir más atractiva y así poder atraer a más potenciales compradores.
Por lo tanto, identificar hasta los mínimos arreglos que se deben realizar en la vivienda resulta fundamental para poder mejorar el modo en que luce la misma. De esta manera, se lograrán captar de forma rápida los cambios necesarios para luego pasar a la segunda fase. Claro, con la primera ya resuelta.
Definir una estrategia mediante un proceso de investigación
Luego de captar cuáles son las principales carencias de la vivienda, el paso a seguir es llevar adelante una investigación amplia y consultar con expertos para conocer cuáles serán los cambios que serán realmente realizados. A su vez, en dicho procedimiento se considerarán cuales son los gastos que se deberán realizar y si será necesario contar con la ayuda de profesionales del sector inmobiliario.
Se puede acudir a la contratación de decoradores, agencias inmobiliaria o profesionales en la materia a modo de consejeros. De ser necesario, se recomienda solicitar una entrevista en profundidad para conocer un poco más sobre la herramienta.
A su vez, para definir el modo en que se presentará la vivienda se deberán tomar los datos que relavamos en el paso anterior y planificar la manera en que se llevarán adelante las modificaciones. En este punto se deberán pedir presupuestos, precios de materiales, donde se guardarán los objetos personales, etc.
También, se deberá concretar si se utilizará la ayuda de un profesional o no. Y para cerrar este paso, llevar adelante la planilla de gastos para conocer si la herramienta y lo que logramos captar se adapta a las necesidades del vendedor.
Es un punto importante porque venta de un inmueble requiere de una serie de gastos e impuestos a pagar. Así se sabrá cuanto se requiere invertir.
Los cinco pilares del home staging
Despersonaliza tu piso con Home Staging
Uno de los principales obstáculos que pueden existir a la hora de vender un piso, es la manera en que se encuentra la casa. Tu propiedad tiene mucho de ti y eso no llama la atención de ningún comprador, debes despersonalizarla.
Piensa en tu piso como si ya no fuera tuyo, que desearías encontrar al comprar una nueva casa. Retira cualquier tipo de objeto personal que te pertenezca a la hora de vender tu casa, no alejes a tu comprador, atráelo reacomodando tu inmueble, esto es lo que hace la técnica del home staging.
Para vender una casa se debe modificarla, presentarla de la mejor manera posible, de alguna manera convertirla en una nueva vivienda. Una que se adapte a las exigencias del comprador, utiliza colores neutros, eso llamará la atención de cualquiera.
Orden y limpieza: Ideal para tu venta
Aunque esto pueda parecerte absurdo, no lo es en absoluto. Algunos vendedores olvidan ordenar la casa, lo que hace que muchos compradores no puedan imaginarse viviendo allí. Una imagen vale más que mil palabras y si hay un ambiente que no se encuentra limpio, provocará que el interesado en la vivienda desista de su deseo.
Limpia cada parte de la casa, incluso aquella que piensas que no será tenida en cuenta con la visita de tu cliente. Los posibles compradores lo ven todo, quieren ver cada aspecto del piso, observan todo el potencial que podría tener en caso de comprarlo.
Unido a la despersonalización, guarda tus fotografías personales en un cajón. Limpia y ordena de la mejor manera posible para que tu venta sea un éxito, este es un punto central para el home staging, esta técnica te permitirá descubrir de qué modo ordenar y limpiar.
Repara lo dañado y pinta tu piso para resaltarlo
Si alguien observa que en un piso existen muchos desperfectos y roturas, no querrá mudarse allí. Para que esto no ocurra, procura arreglar todos los artefactos deteriorados que se encuentren en el lugar: una puerta que no cierre bien, el grifo del lavabo, entre otros.
El Home Staging, propone que pintes la casa, este aspecto nunca viene de más. Si deseas que tu piso luzca como nuevo, una mano de pintura puede hacer milagros. Es aconsejable que recurras a los colores neutros, tales como el blanco, beige o gris; esto agrada a los compradores y los hace imaginarse viviendo allí.
Mejora la luminosidad con Home Staging
El Home Staging, propone que para que una vivienda se venda de manera rápida, es necesario mejorar la luminosidad. La pandemia originada por el coronavirus, hizo que el teletrabajo se volviera lo común y no se puede trabajar en oscuridad, procura mejor la iluminación.
Aunque pienses que no se puede, te indicamos que sí es posible. Se puede lograr con espejos, nuevas lámparas o cambiando las cortinas hacia unas más modernas, la luz es una de las cosas más importantes que busca un comprador y puede ser el punto decisivo de una venta.
Realiza estos ajustes y verás que tendrás más posibilidades en que la venta logre cerrarse de manera rápida. A veces los pequeños cambios hacen la diferencia y debes prestar atención a ellos, no los ignores; ya que allí puede estar tu arma de venta, más importante.
Resalta las particularidades de tu piso
Si quieres vender tu piso, tendrás que resaltar aquello que lo hace único, que lo diferencia del resto de los otros pisos. Pregúntate, porque comprarías ese piso, que es lo que no te convence del mismo, trata de tomar distancia y observa los errores que lo conforman.
Debes potenciar los espacios más atractivos del piso, arreglarlos, resaltar su personalidad, aquello que enamorará al comprador y que hará que se decida por él. Debe dar la impresión de que está lista para ser vendida, que tiene todo lo que cualquier interesado desea.
Coloca accesorios que lo hagan llamativo, habitable, dispuesto a ser vendido. Puedes agregar cosas que identifiquen a la casa como un hogar, en el cual se puede imaginar una vida en él.
¿Cuándo se recomienda utilizar el home staging para vender una casa?
Al saber de qué esta herramienta se realiza previo a la puesta en venta de la propiedad, se recomienda utilizarlo si:
Se necesita vender la vivienda de manera rápida. En estos casos el home staging hará que el inmueble luzca más atractivo y, en consecuencia, reciba un mayor número de visitantes. Por lo tanto, puede ser una herramienta más que afortunada para acelerar el proceso.
Cuando la casa a la venta está en el mercado hace tiempo. En esta oportunidad será una manera positiva de generar un avance en la presentación de los anuncios. La finalidad es que los compradores que ya hayan visitado la propiedad la puedan observar de manera muy diferente.
Si el inmueble no tiene desperfectos muy graves o estructurales. En estos casos, el home staging para vender una casa puede ser ideal ya que no se necesitarán de muchas modificaciones para mejorar su apariencia.
Cuando la casa está vacía y existe la posibilidad de darle vida con diversos muebles y otros accesorios de decoración, sin la necesidad de gastar mucho dinero. Por ejemplo, en el caso de herencia y casas antiguas, esta herramienta permitirá darle una imagen más rejuvenecida a la vivienda para ponerla en promoción.
Si la propiedad es de alto standing. Muchos de quienes buscan inmuebles de lujo quieren ver detalles modernos en la vivienda como reflejo de su cotidianeidad.
Lograr una mayor rentabilidad en la venta. Profesionales del campo entienden que de que una inversión en esta herramienta va desde los 2.000 o los 3.000 euros. No obstante, dicha inversión podrá significar que la vivienda pueda ser vendida en unos 10.000 o 15.000 euros más.
¿Cuáles son los servicios que ofrece un profesional en home staging?
Si se desea utilizar el home staging para vender una casa de manera particular no hay nada en los manuales que lo impida. Sin embargo, acudir a la ayuda de un profesional, sin dudas, permitirá optimizar la herramienta al máximo.
Entre los principales servicios que pueden ofrecer los expertos en esta actividad son:
Inspección de la vivienda y un plano de renovación.
Estudio de la apariencia del inmueble respecto a la iluminación y el color
Optar por los mejores accesorios de decoración.
Diseñar ideas en 3D para conocer como quedarían los arreglos si se contrata el servicio.
Llevar adelante el proceso de limpieza y despeje de muebles. Es decir, la despersonalización de la propiedad.
Realizar las reformas.
Montar las escenas con mobiliario de cartón con medidas reales si e inmueble se encuentra vacío.
Realizar una sesión fotográfica para los anuncios y un video mostrando toda la vivienda.
¿Cuánto son los honorarios de una profesional del home staging para vender una casa?
Como mencionamos en el punto anterior, si se desea llevar adelante el proceso de remodelación para vender una casa por cuenta propia, se tendrá que considerar solo los costes relacionados a los materias y objetos necesarios para las refacciones.
Si se decide por la contratación de un especialista en la materia, los honorarios del profesional dependerán de la cantidad de participación que tenga en el proyecto. Por lo tanto, su servicios pueden costar:
Una sola consulta: algunos ofrecen la primera consulta gratuita. Otros alrededor de los 100 euros.
Proyecto fotográfico: puede ir entre los 200 y los 500 euros.
Proyecto de home staging para vender una casa habitada puede costar entre los 800 euros y los 1.200 euros.
Proyecto entero: entre 1.000 y 3.000 euros, dependiendo de los servicios incluidos.
Llevar adelante reparaciones: dependerá de la mano de obra del operario.
Hasta aquí te hemos enumerado los principales puntos a tener en cuenta para saber qué es y cómo funciona el home staging para vender una casa. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
Por otra parte, si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.
La oferta gastronómica de Galicia es muy variada. Sin dudas, al pensar en los platos principales de la región, el primero es la empanada gallega. Se trata de un menú muy popular en la cocina gallega y en la cultura. Cómo se reconoce y destaca por toda España, hay ciudades que las ofrecen en las cartas de sus restaurantes. Una de ellas es Madrid, la capital del país cuenta con numerosos restaurantes que te ofrecerán este platillo.
Por eso en esta nota, te contaremos todo acerca de la empanada gallega. Desde sus orígenes hasta los restaurantes en Madrid que la ofrecen. ¡Estamos seguros de que esté recorrido gastronómico te encantará!
En este artículo encontrarás:
Historia de la empanada gallega
Si bien no hay una fecha específica en la que se inventó la empanada gallega, hay datos históricos que demuestran sus primeros registros en el siglo XII. La empanada gallega era una comida especial para viajeros, porque su famosa masa facilitaba el transporte de los rellenos.
Además, en el blog de la empanada gallega, demuestran que incluso este platillo muy primitivo en ese entonces, aparece en esculturas antiguas. La importancia en la tradición culinaria de Galicia se nota en una de las tantas tallas del Pórtico de la Gloria En ella, una de sus figuras simula come una empanada impedida por estar con una soga al cuello a modo de castigo.
Aunque en la estatua se ve más asemejada al pan, se dice que esos fueron sus inicios, para que luego se transformara tal como la conocemos en la actualidad. Esto demuestra la gran tradición que cuenta este plato en España. Por eso es tan importante su influencia hoy en día.
La importancia en la tradición culinaria de Galicia se nota en una de las tantas tallas del Pórtico de la Gloria En ella, una de sus figuras simula come una empanada impedida por estar con una soga al cuello a modo de castigo.
Se trata de un plato que se caracteriza por tener una suave textura, estar finamente horneada y crujiente. Los productos más tradicionales son:
Marisco: zamburiña, vieira, mejillones, berberechos, almejas o bogavante.
¿De qué manera se elabora la empenada gallega?
La masa de esta rica preparación está compuesta por harina, sal, pimentón, levadura, azúcar, y aceite. De esta masa «base» parten la mayoría de las recetas. En cambio en el relleno, se puede notar más diversidad, ya que puede ser de carne, de atún, de mariscos o hasta verduras.
En verdad, hay muchos rellenos de la empanada, que compiten sobre cual fue el primero. Mayormente, sea cual sea el ingrediente principal del relleno, suele estar acompañado de huevo, aceitunas, tomate, cebolla, pimientos y especias como pimentón o incluso perejil.
Este rico platillo, se cocina en el horno y tarda aproximadamente 30 minutos en cocinarse. También, se puede consumir caliente o fría. ¡Como más gustes! Además, en otros países está empanada se denomina como tarta, por lo que es normal encontrarla en cualquier otro lugar que no sea España con un nombre diferente. Aunque todos los orígenes se remontan aquí, en el territorio de Galicia y en alrededor de todo el país.
Guía de restaurantes en Madrid donde probar la mejor empanada gallega
Al ser la capital del país Madrid cuenta con una oferta de restaurantes inigualable. Por eso, es normal que encuentres un sitio para cada comida que desees probar. Aquí, la empanada gallega es un platillo que se hace presente en muchos lugares gastronómicos. ¡Te dejamos el listado en donde puedes probar!
Desde el primer momento se dice que este restaurante madrileño es un atajo a Galicia. Aquí se dedican especialmente a la elaboración de pulpo a la feira, pero también cocinan empanadas. Estas se venden por raciones y tienes tres gustos distintos para probar; de lomo, de bacalao con pasas, o de bonito. Además de unas croquetas buenísimas y mejillones que te encantarán.
Todos sus platillos están elaborados con la mejor calidad. Asimismo, el sitio es agradable y la atención fantástica.
Este restaurante se encarga de ofrecer los platos gallegos más tradicionales con la mejor calidad. Entre ellos se encuentran el pulpo, las empanadas gallegas, las entrantes con jamón ibérico de bellota, croquetas, sopa de pescado, ostras, almejas, gamba blanca, salpicón, y muchos postres que te encantarán. Además ofrecen más de 60 variedades en vinos de todo tipo; tintos, blancos, rosados, dulces. ¡Con ellos podrás acompañar los estupendos platos! Cómo su espacio es grande, aquí puedes planear tus eventos como cumpleaños, bautismos, casamientos.
¡No te puedes perder de visitar este sitio! Además ofrecen servicio take away.
Este restaurante fue fundado en 1971 por dos hermanos gallegos que trajeron los sabores auténticos de su comida natal. La calidad en sus platillos es máxima, y ni hablar de la atención, muy cercana y cordial. También ofrecen una barra donde se puede tapear y disfrutar de cervezas artesanas, y de los vinos más ricos. En O Pazo de Lugo ofrecen empanadas gallegas de carne, atún y bacalao. ¡Sus rellenos sos deliciosos! Pero además, puedes probar el lacón con grelos, o el pulpo a la feira, que son de sus platillos más recomendados. Este magnífico lugar está compuesto por dos salones, que tienen capacidad máxima para 15 y 36 personas.
En Ocafú se encargan de la elaboración de platos tradicionales gallegos, con las recetas más antiguas de la región. Si conoces este lugar, te deslumbrará la magnífica atención por parte de sus empleados, y la gran profesionalidad con la que tratan a todos los clientes, que la califican como un pedacito de Galicia en Madrid. Este restaurante ofrece la empanada de bonito y de mariscos, con unos sabores increíbles.
Asimismo, como su ambiente es tan grande y extenso, es ideal para pasar una velada con tus amigos. ¡Tienes que probar la increíble tortilla que ofrecen! Estamos seguros que tu estadía aquí será de las mejores.
Este restaurante ofrece la mejor comida gallega desde 1968, y se puede ver su tradición en el servicio y la comida que proveen, que es verdaderamente un placer para todo el que coma en Portonovo. En su carta ofrecen anchoas de Santoña, gazpacho, empanada gallega del bonito del norte, navajas a la plancha, tortilla paisano, y arroz campero. ¡Tienen una variedad de platillos increíbles! Puedes acompañarlos con la extensa carta de vinos blancos y tintos que tienen y que te encantarán.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
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El proceso de trámite que de una herencia es uno de los más difícil a llevar adelante por una persona. Simplemente porque se trata de un documento que será gestionado una vez se haya producido la muerta del causante. Uno de los pasos en el proceso de sucesión de bienes y obligaciones de una persona fallecida es la declaración de herederos.
En esta nota te contamos el modo en que se organiza una herencia, y cuáles son los posibles herederos, voluntarios y forzosos, que integran la declaración de los mismos.
En este artículo encontrarás:
¿Qué es la declaración de herederos en una herencia?
La declaración de herederos es el momento en el cual se establecen las personas que van a ser consideradas como sujetos de derechos a la herencia de determinados bienes y obligaciones de una persona fallecida.
Es un proceso que solo designa a las personas llamadas a heredar. Por lo tanto, no forma parte de la regulación del reparto de la masa hereditaria. Además, es un trámite que puede llevarse adelante a través de la declaración de últimas voluntades del fallecido en el caso de existir testamento. Como también puede realizarse siguiendo la normativa legislativa, cuando no exista testamento o se encuentre nulo o inválido, a través de una declaración de herederos abintestato.
Por herencia a la acción jurídica mediante de la cual se lleva adelante la transmisión bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida a otras. Quienes reciben dichas sucesiones son denominados herederos; personas físicas o jurídicas con el derecho a una parte del patrimonio de una herencia.
En una herencia pueden existir dos tipos de herederos:
Aquellos que son elegidos de manera personal por el causante de la herencia, es decir, herederos voluntarios.
Y aquellos que son reconocidos por la ley, aún cuando no hayan sido consideradas por el fallecido, es decir, herederos forzosos (o legitimarios).
Por lo tanto, en toda herencia, exista o no testamento, hay una parte del patrimonio de la persona fallecida que debe ser destinada a quienes la ley los reconoce como legítimos herederos.
1.º Los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes.
2.º A falta de los anteriores, los padres y ascendientes respecto de sus hijos y descendientes.
3.º El viudo o viuda en la forma y medida que establece este Código.
A los mismos, se le suman aquellos herederos legítimos, considerados por la ley. Los mismos son :
4- Los hermanos y sobrinos, hasta el cuarto grado de descendencia consanguínea. 5- En ultima instancia, sino no existen herederos físicos, será el Estado quien recibirá los bienes hereditarios.
Con respecto a la parte a heredar, los herederos forzosos tienen derecho a un tercio del patrimonio del fallecido, es decir, al tercio de legítima. En algunas Comunidades Autónomas disponen de un porcentaje de sucesión en proporciones diferentes. Por ejemplo, en las comunidades de Cataluña y Galicia la legítima se encuentra fijada en un cuarto de la masa hereditaria. Por su parte, en Aragón a un medio. En el caso de Baleares, el porcentaje de la legítima es de un tercio de los bienes a heredar, a menos que la cantidad de herederos forzosos sea mayor a cuatro. Ante esta situación la legítima aumenta a la mitad.
¿Cómo realizar una declaración de herederos?
Para llevar adelante la declaración de herederos, las personas interesadas deberán acudir ante un notario para que tramite el acta de notoriedad. Un notario debe ser considerado competente en la materia. Para tal fin, debe encontrarse en alguno de los siguientes lugares:
En el último domicilio del fallecido.
Domicilio o lugar en el cual hubiera fallecido el causante.
Lugar donde se encuentre el mayor caudal del patrimonio del causante.
Distritos contiguos a los tres lugares anteriores.
En última instancia, el notario competente será el que se encuentre en el domicilio o lugar de quien inicia el trámite.
Respecto a quien puede iniciar el proceso de declaración de herederos mediante notario competente, puede ser cualquier persona con interés legítimo en el patrimonio a suceder.
El acta notarial será completada con los nombres y domicilios de todas las personas que son consideradas con derecho a la herencia. En el caso de existir un posible heredero menor o incapaz, el notario debe comunicar dicha situación al Ministerio Fiscal para la asignación de un defensor judicial.
¿Cuáles son los documentos necesarios para realizar la declaración de herederos?
La documentación necesaria para comenzar la tramitación de la declaración de herederos debe incluir:
El certificado de defunción del causante, expedido por el Registro Civil correspondiente a la comunidad autónoma del fallecido.
Un certificado del Registro de Últimas Voluntades acreditando la ausencia de testamento.
El certificado de empadronamiento o DNI del fallecido.
Documentos que acrediten el vínculo de los herederos forzosos con el causante. La notaria correspondiente determinará qué tipo de documentos serán exigidos.
Además de dicha documentación, será necesaria, para realizar la declaración de herederos, la presencia de dos testigos afines al causante.
Luego de la presentación de la documentación pertinente, el notario deberá gestionar la audiencia con los futuros herederos. En el caso de no dar con la identificación o paradero de alguno de los interesados, el notario deberá dar solicitar la publicación del trámite del acta notarial en un anuncio de BOE. Así como también, presentar dicho anuncio en cada ayuntamiento correspondiente.
Desde la publicación de ausencia de una de las partes a heredar, los herederos tienen una para acercarse a ejercer su derecho de oposición.
Por último, el plazo de presentación para la adjudicación de la herencia es de dos meses. Si, pasado ese período, ninguno de los interesados se presenta, la herencia será declarada vacante. Esta situación habilita el comienzo de la tramitación para que el heredero forzoso de la sucesión sea el Estado.
Esperamos te haya servido la información brindada sobre la declaración de herederos. Si te has quedado con alguna duda, déjanos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con mayor información.
Ante el fallecimiento de una persona, deben realizarse una serie de trámites para gestionar la sucesión de sus bienes. Son diferentes las personas, familiares o no, que tienen el derecho a recibir dichas transiciones, dependiendo de la existencia o no de un testamento. En el siguiente artículo te contamos cómo tramitar una herencia con testamento.
En este artículo encontrarás:
¿De qué se trata una herencia?
Se conoce por herencia a la acción jurídica a través de la cual, ante el fallecimiento de una persona, se transmiten los bienes, derechos y obligaciones de la misma a otra u otras personas. Quienes reciben dichas sucesiones son denominados herederos; personas físicas o jurídicas con el derecho a una parte del patrimonio de una herencia.
El régimen jurídico que regula las herencias es el derecho de sucesiones y se tributan a través del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).
Por su parte, la masa hereditaria refiere a todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona, que no se extingan por su muerte, según el artículo 659 del Código Civil. Y agrega: que los suceden al difunto por el solo hecho de su muerte en todos sus derechos y obligaciones, como estipula el artículo 661.
En resumen, la masa hereditaria corresponde a todos los bienes más derechos más deudas dejados por el difunto. Es decir, el causante.
¿Qué es el caudal hereditario?
Se entiende por caudal hereditario al patrimonio neto de la herencia. Es decir, es la suma de todos los bienes, derechos y obligaciones del causante, menos aquellos bienes, derechos y obligaciones que se extinguen al momento del fallecimiento.
Para ser más precisos, se trata del que se obtiene al restarle al activo hereditario su correspondiente pasivo. Para poder lograr el neto del patrimonio de la herencia primero debes conocer el activo y el pasivo de la misa.
Activo hereditario
Son, ni más ni menos, que los bienes y derechos que el causante de la herencia va a transmitir luego de su fallecimiento.
Es decir, se compone de:
1) Bienes del causante: es el total de la suma de todos los bienes, como, por ejemplo, inmuebles, dinero, vehículos, bienes domésticos, joyas, etc.
2) Los derechos del causante. Conjunto de aquellos derechos que, luego del hecho de fallecimiento, no se extinguen.
a. Derechos de autor, el derecho a percibir una indemnización, etc.
b. Un ejemplo fundamental es el derecho al usufructo. En este caso, el derecho al uso y disfrute de una vivienda por parte de la persona de la cual se recibe la herencia no forma parte de activo de la misma.
Pasivo hereditario
Por su parte, el pasivo está compuesto por cada una de las obligaciones contraídas en vida por el del difunto, es decir, sus deudas.
Algunos ejemplos de obligaciones del causante pueden ser:
1) Una deuda con Hacienda.
2) Una hipoteca.
3) Un préstamo.
Sin embargo, debes tener en cuenta que las obligaciones personalísimas no forman parte del pasivo hereditario. Este tipo de obligaciones se refiere a aquellas que no pueden ser desarrolladas sino por la persona misma que contrae la deuda. Dada la característica de personalísimas son intransferibles e intransmisibles.
¿Cómo tramitar una herencia con testamento?
Según la legislación española, el período para tramitar una herencia con testamento es de seis meses desde el momento del fallecimiento. Sin embargo, los herederos pueden conseguir una prórroga en el caso de que la soliciten.
Los pasos a seguir, son variados y muchas veces no resulta ser un proceso sencillo. A continuación, te contamos uno por uno y lo certificados necesarios correspondientes a cada uno.
1) Certificado de fallecimiento
El primer paso para tramitar una herencia con testamento es la solicitud del certificado de defunción pasadas las 24 hs. del fallecimiento. El mismo puede ser solicitado en el Registro Civil donde residía el fallecido, por correo postal o por internet. Su tramitación es gratuita y es necesario presentar: DNI de quien solicita el certificado y los datos del difunto (en ellos se incluyen fecha y lugar de nacimiento).
La demora del trámite es de aproximadamente tres días hábiles. Y puede ser solicitado por cualquier persona a menos que excepciones legalmente previstas.
2) Certificado de Actos de Última Voluntad
Una vez pasado los quince días del día siguiente al fallecimiento del causante, se procede a la certificación de últimas voluntades.
El mismo deber ser solicitado en el Ministerio de Justicia, por correo postal o por internet, y tiene un costo aproximados de 4 euros.
Para poder solicitarlo deberás disponer del certificado de defunción detallado anteriormente y el formulario modelo 790-006.
El plazo de resolución de este tipo de certificación dependerá de la demanda existente al momento de su solicitud, ya que en el último tiempo ha sufrido de demoras por la cantidad de peticiones.
La importancia de este documento radica en que permite confirmar la existencia o no de un testamento. En el caso de que si existiese, el certificado de últimas voluntades proporciona toda la información acerca del mismo (testamento). A su vez, facilita el contacto del notario con el que hay que ponerse en contacto para poder acceder a ese testamento.
3) Copia auténtica del testamento
Dicho documento se solicita en la misma Notaría en la cual fue otorgado el testamento. En el caso de ser demasiado antiguo, es necesario verificar en el Colegio de Notarios quien conserva el protocolo del notario. Para este trámite deberás presentar DNI original y los certificados de defunción y últimas voluntades.
4) Certificado de seguros con coberturas de fallecimiento
Se lo solicita en el Ministerio de Justicia, por correo postal o vía internet. Su costo aproximado es de 4 euros y para su obtención es necesario el certificado de defunción y el formulario 790 completo para el certificado de últimas voluntades.
La solicitud de dicho documento no puede realizarse antes de los quince días transcurridos luego del fallecimiento del causante.
Mediante este certificado se especifican los contratos vigentes en los cuales el difunto aparece como asegurado. Como ser las pólizas de vida, individuales o colectivas. Es decir, seguros de vida que cubran fallecimiento y seguros contra accidentes que cubran contingencia de la muerte del asegurado.
5) Aceptación o renuncia de lo heredado
Luego de la realización de los certificados mencionados con anterioridad, se puede aceptar o no la renuncia a la herencia. Para tal fin, es necesario previamente la presentación ante notario todos los documentos en los cuales figuren los bienes que tuviese el causante.
Nos referimos a escrituras públicas de propiedades, documentación en el caso de poseer vehículo, último recibo de IBI, certificados bancarios. Estos últimos deben ser solicitados a la entidad bancaria donde se encuentran registrados.
6) Liquidación de Impuestos
El siguiente paso, luego de la obtención de los tres certificados principales, se pasa a liquidar los impuestos correspondientes. Por un lado, el Impuesto sobre Sucesionesy Donaciones que rige en cada Comunidad Autónoma y, por el otro, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos Urbanos.
El primero es un tipo de gravamen que se tributa en todas las herencias y aplicación esta cedida a cada comunidad autónoma. Esto significa, que el porcentaje que aplica puede variar según la residencia del causante.
En el caso del segundo, solo se paga de existir en la herencia un inmueble. Se lo abona en el ayuntamiento de la localidad en la cual se encuentra la propiedad en un plazo de seis meses. Los mismo pueden ser prorrogados a seis meses más.
7) Registro de la Propiedad
Por último, se debe realizar el cambio de titularidad en el caso de existir propiedades. Necesitarás presentar, junto al testamento, la escritura original y las cartas de pago de los impuestos.
Estos son los pasos que deberás seguir para tramitar una herencia con testamento.
Además, te recomendamos leer sobre las diferentes posibilidades existentes que podrían dejarte por fuera de la herencia:
Desde Oi Real Estate esperamos que el post te haya sido de utilidad. Para mayor información o asesoramiento ponte en contacto con nosotros. Si te has quedado con alguna inquietud déjanos tu comentario, nuestros asesores te responderán a la brevedad.
Comer veggie, puede ser una excelente opción si quieres empezar a obtener un estilo de vida más saludable. Y al contrario de lo que muchos piensan, hay un montón de variedades de platillos que son riquísimos y derriban el mito de que los vegetarianos solo comen ensalada. ¡Y no solo mantienes un estilo de vida más saludable, si no que ayudas al medio ambiente! Si estás queriendo introducirte en este universo te traemos una guía de restaurantes veggies en Valencia.
Aunque en los últimos años, se ha vuelto más que habitual encontrar personas que siguen este estilo de alimentación, hay muchos lugares gastronómicos que todavía no incorporaron la comida vegetariana/ vegana a sus cartas. Por eso, siempre te vamos a recomendar restaurantes que se especializan en comida vegana-vegetariana para que puedas tener muchísima variedad de opciones y no quedarte con hambre comiendo una simple ensalada.
Sin dudas, ¡los elegirás una y otra vez! Sigue leyendo.
En este artículo encontrarás:
Guía de restaurantes veggies en Valencia
Conocer un poco sobe la cultura culinaria vegetariana y vegana permitirá que se pueda apreciar n estilo de alimentación con muchas variedades y con un gran nivel de salubridad. Asimismo, si eres de quienes disfrutan probar nuevos sabores estas en post indicado.
El veganismo y el vegetarianismo han ido creciendo en popularidad en todo el mundo en los últimos años. En muchas ocasiones se tiene a mezclar o confundir ambos tipos de estilos de alimentación que, si bien, en ninguno de los casos permiten la carne como ingrediente, tienen algunas diferencias un tanto más profundas.
Por su parte, la comida vegetariana no incluye en sus platos productos o derivados con la matanza de alguna especia animal. Es decir, no consumen carne de ningún tipo. Ni de vaca, no de cerdo, ni aves, pescados e insectos. Así como tampoco caldo o grasas que provengan de la matanza de animales. No obstante, en muchas dietas se incluyen alimentos de origen animal pero que su consumo no implica que este deba ser sacrificado para su consumo. Algunos de ellos son el queso, la leche, la miel, los huevos, etc.
En una misma línea, pero un poco más estricto está el veganismo. Quienes llevan adelante este tipo de alimentación no incluyen en sus platos ningún tipo de alimento que provenga de origen animal. No importa el tipo de proceso que sea realice para conseguir el ingrediente.
Es decir, el veganismo es una manera de vivir que promueve evitar cualquier tipo de explotación animal para la obtención ya sea de alimentos, de ropa o cualquier otro fin.
Comer vegetariano y vegano puede resultar un poco complicado a la hora de elegir un restaurante. Por esta razón, si vas a lugares especialmente veggies vas a encontrar múltiples opciones según tus gustos y preferencias. Muchas de estos lugares, cuentan con especialidades en diferentes tipos de dietas, como por ejemplo, un menú especial para las personas que padecen celiaquía.
Khambú: entre los mejores y principales restaurantes veggies en Valencia
Muchos dicen que es de los mejores restaurantes veggies en Valencia. Ofrecen un menú lleno de variedades para que puedas elegir el plato que quieras. Desde hamburguesas, a sándwiches con queso, hot dogs, wraps, nuggets y unos riquísimos nachos. Todo totalmente vegetariano.
A su vez, también en Khambú vas a notar la increíble relación entre el precio y la calidad. Ni hablar del personal que atiende, que es muy amable y simpático.
Restaurante Copenhagen: el restaurante de los plato clásicos
En este restaurante vas a encontrar los platillos veggies más populares como lo son los nachos guacamole, brochetas de alcachofa, ¡quesadillas, pasta Thai, hamburguesas y hasta helado!
Es increíble la variedad de comidas que puedes encontrar y además sorprenderte de la amabilidad con la que cuentan sus empleados. Nuestra recomendación si deseas visitar el Restaurante Copenhagen es que reserves una mesa con anterioridad, porque suele ser un sitio muy concurrido.
beGreen Salad Company: las mejores ensadalas 100% saludables
Es una ensaladeria que se dedica a la alimentación saludable. Así, combina los mas ricos ingredientes vegetarianos en sus wraps y múltiples variedades de ensalada .
A su vez, ofrece zumos y combos para que puedas saborear todas sus especialidades en conjunto. Por otro lado, las raciones son muy abundantes. Por lo que, en beGreen Salad Company, no te vas a quedar con hambre
La Lluna Restaurante Vegetariano Vegano
En este restaurante ofrecen el menú del día muy variado, que abarca desde lasagnas veggies hasta arroz con setas y croquetas del mejor sabor.
La Lluna Restaurante Vegretariano Vegano cuenta con terraza, por lo que es perfecto para pasar los días de verano en una ubicación perfecta. Pero no solo ofrecen platillos, también comercializan productos como miel ecológica o azúcar. ¡Este restaurante si que se encarga de proteger al medio ambiente!
Restaurante Oslo: de los restaurantes veggies de Valencia para comer croquetas y hambuerguesas
¿Quieres probar croquetas, quesadillas y las mejores hamburguesas? El restaurante Oslo es la mejor opción. Su carta se divide en 4 sectores: las entrantes, los primeros platos, los segundos platos, los postres y el menú del día.
A la hora de comer puedes elegir si deseas comer su menú completo o si quieres probar las opciones por separado. Sus camareros, son muy profesionales y atienden de la mejor forma. Además, el local está muy bien ambientado y sin dudas te sentirás como en casa.
La Tavernaire: las mejores tapas valencianas
Es un restaurante vegano donde ofrecen de las más ricas tapas de toda Valencia. Con sus patatas bravas, coca casera, alcachofa fritas, y milhojas de berenjena quedarás encantado y volverás a repetir mil veces. ¡Vivirás una experiencia gastronómica increíble!
Aloha Vegan Delights: de los mejores restaurantes veggies rápidos en Valencia
Si te sientes más cómodo con el servicio take away de los restaurantes, está es la mejor opción. La comida es muy rica, la hacen en el momento y con ingredientes frescos y de la mejor calidad.
En Aloha Vehan Delights puedes saborear de sus bowls, hamburguesas o sándwiches que te encantarán.
La Tastaolletes
Es un lugar encantador que te deleitara al primer bocado de cada platillo. La tastaolletes deja una presentación increíble en cada uno de sus platos. Ofrecen falafel, nuggets caseros, lasañas caseras, y burguers con muchísimas opciones.
Pan Comido Restaurante Vegetariano y Vegano
Es un restaurante que con su menú del día te dejará maravillado. La comida es muy rica y variada, a un precio increíble. Ofrecen desde pastel de calabacin hasta hamburguesas caseras, crepas y lentejas de la mejor calidad. ¡Es el sitio ideal para ir a cenar!
Lo de Ponxe En El Kinto Pino
Lo de Ponxe ofrece un menú muy abundante, cómida variada, regional y a un precio muy económico. Aquí puedes encontrar paellas, y cualquier cantidad de sopas, y cazuelas que te encantarán. Es un sitio pequeño, por lo que te recomendamos reservar antes de venir.
Loving Hut Valencia: un restaurante 100% estricto
Es un restaurante vegetariano/vegano estricto. Esto quiere decir que no encontrarás comida que no sea de este tipo. Tienen mucha variedad de platos para que puedas elegir el que más se adapte a tus gustos. Además, está ubicado en un lugar muy céntrico en Valencia. Por lo que es muy fácil llegar a Loving Hut. Tienen un bufet vegano en donde puedes elegir lo que quieras comer sin que te lo sirvan.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
La planificación de una herencia no es un proceso gustoso de llevar adelante, ya que hablamos de la sucesión de los bienes y deberes de una persona ante su fallecimiento. Las personas que pueden llegar a formar parte de la misma pueden ser diversas, dependiendo de la existencia o no de un testamento. Existen casos en los cuales el testador realiza un testamento cerrado que solamente es conocido luego de su muerte. En estas situaciones, las personas que forman parte del documento sucesorio desconocen que es aquello que se hereda.
En el siguiente artículo te contamos de que se trata un testamento cerrado y cuáles son sus principales características.
En este artículo encontrarás:
¿Qué hay detrás de una herencia?
En primer lugar, una herencia es la acción jurídica a través de la cual, luego de su fallecimiento, una persona transmite sus bienes, derechos y obligaciones a una y otras personas. Aquellos que recibirán dichas sucesiones son reconocidos como herederos, y pueden ser personas físicas o jurídicas con el derecho a una parte del patrimonio.
Por otra parte, el Código Civil establece en su Artículo 659 que la masa hereditaria refiere a los bienes, derechos y obligaciones de una persona, que no se extingan por su muerte. En resumen, la masa hereditaria corresponde a todos los bienes más derechos, más deudas dejados por el difunto. Es decir, el causante.
Hay varias formas de organizar una herencia. Si la transmisión se realiza en vida se denomina Donación en Vida. De lo contrario, existen casos donde el causante organiza la sucesión mediante de la realización de un testamento y otros casos en los que no.
Ante la existencia de un testamento, este puede ser abierto o cerrado. En el segundo de los casos, los futuros herederos no tienen acceso a la masa hereditaria, por lo tanto, ante el fallecimiento de la persona sucesoria se encuentran ante una herencia por sorpresa.
¿Qué es un testamento común ológrafo, abierto o cerrado?
Un testamento se trata de un documento a través del cual una persona declara sus últimas voluntades, determinando el modo en que será transmitido su patrimonio luego de su fallecimiento. El marco jurídico que lo regula es el Código Civil en sus artículos que van del 662 al 743.
La facultad de realizar un testamente es derecho de todas las personas naturales, salvo niños menores de 14 años y personas que, habitual o accidentalmente, no se hallaren en sano juicio.
La persona que lleva adelante la manifestación de sus últimas voluntades, testador, es el sujeto principal de cualquier testamento. En la declaración de sucesión de su patrimonio (bienes y deberes) incluye a los herederos y a los legatarios.
Los primeros son sucesores universales. Es decir, heredan una porción de dichos bienes y deberes, que se determina al momento del reparto. Los segundos, legatarios, son herederos a título personal. Es decir, el testador designa de manera concreta a la persona a la cual corresponderá el total o parte del patrimonio.
Tipos de testamento
De manera general, se divide entre testamentos comunes y especiales. Los primeros, a su vez, se distinguen entre ológrafo, abierto y cerrado. Y, en el caso de los segundos, en militar, marítimo y el realizado en un país extranjero.
En esta oportunidad nos centraremos en los testamentos comunes, incluidos en el Artículo 676 del Código Civil.
Testamento ológrafo
El testamento ológrafo es un documento redactado a puño y letra del testador. Debe incluir la fecha de su realización para que tenga validez.
Se llama ológrafo el testamento cuando el testador lo escribe por sí mismo en la forma y con los requisitos que se determinan en el artículo 688.
Artículo 678 del Código Civil
Si bien la ventaja del testamento ológrafo es su carácter privado corre riesgo de perderse, destruirse o de ser robado. Asimismo, estos documentos pueden llegar a ser nulos, tanto por defectos formales o por no haberse respetado las reglas de carácter sucesorias establecidas como legítimas.
Testamento abierto
Este tipo de testamento es la opción más común que utilizan las personas para llevar acabo la planificación de su herencia. Es un documento que se concede ante notario, con la posibilidad de incorporar testigos a la redacción del mismo.
Es abierto el testamento siempre que el testador manifiesta su última voluntad en presencia de las personas que deben autorizar el acto, quedando enteradas de lo que en él se dispone.
Artículo 679 del Código Civil
De esta manera, al momento de su realización el testador declara sus últimas voluntades de manera oral, las cuales son recuperadas por el notario presente en un documento escrito. Al mismo, le agrega fecha y lugar en el cual se realiza el testamento. Este documento, permite el conocimiento anticipado de lo que cada heredero puede llegar a recibir.
El testamento original queda en poder del notario, quien lo inscribe en el Registro General de Últimas Voluntades. La finalidad es garantizar confidencialidad, integridad y accesibilidad.
Testamento cerrado y una herencia que puede ser sorpresiva
En el caso de un testamento cerrado la cosa es diferente. El testador declara sus últimas voluntades de forma secreta, quedando inhabilitado el conocimiento de su contenido hasta su apertura luego del fallecimiento del testador.
En estos casos, las personas sucesorias se encuentran ante una herencia sorpresa. Es decir, desconocen que bienes y deberes les corresponden.
El testamento es cerrado cuando el testador, sin revelar su última voluntad, declara que ésta se halla contenida en el pliego que presenta a las personas que han de autorizar el acto.
Artículo 680 del Código Civil
Cualquier personas de 14 años, considerada capaz de llevarlo adelante por sí mismo, puederedactar este tipo de testamentos. Luego, el documento es entregado al notario de manera cerrada para que nadie pueda acceder a su contenido.
Los testamentos cerrados, por su carácter secreto, no podrán ser otorgados por personas sin visión o sin conocimiento de lectura. Así lo dispone el artículo 708 del Código Civil.
Procesos de un testamento cerrado
Si tienes la intención de llevar adelante la declaración de tus últimas voluntades de manera secreta, realizar un testamento cerrado es la acción más recomendable. Como cualquier proceso de carácter legar y normativo, demanda un proceso que incluye una serie de requisitos.
Debe ser escrito
Si se lleva a cabo por el propio testador, es decir, con puño y letra, el testamento debe contener la firma del mismo para su validez. En el caso de realizar el documento digitalmente, debe estar firmando en cada hoja, en el margen inferior de cada una.
Presentación ante notario
El testador debe asistir a la notaría con el testamento de manera cerrada y sellada, o podrá cerrarlo y sellarlo en el mismo momento de la autorización del notario.
Conservación del testamento
Una vez realizada la autorización del notario, el testador podrá conservarlo, en caso de desearlo, otorgárselo a una persona de plena confianza o dejarlo en poder del notario para que lo archive.
Fallecimiento del testador
Llegado el momento, la persona que tenga a su disposición el testamento de carácter cerrado, deberá presentarlo ante notario en un plazo máximo de 10 días pasado el fallecimiento del testador. En caso contrario, la persona que tenga en poder el documento perderá cualquier tipo de derecho de herencia, si forma parte de los herederos.
Si el testamento se encuentra en manos del notario, éste debe comunicar, en el mismo plazo, la existencia del mismo a su cónyuge (en casos de existir), descendientes o ascendientes del fallecido.
Hasta aquí te detallamos de qué se trata un testamento cerrado y cuáles son sus características principales. Si te has quedado con alguna duda, déjanos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
Hablamos de una localidad del País Vasco que es considerada como referente en el universo de la gastronomía a nivel global. En ese sentido, a la hora de incorporar gastronomía vegetariana, San Sebastián no se quedó atrás. Esto se debe a sus múltiples restaurantes veggies que se encuentran ubicados en la ciudad. Si eres un persona vegana o vegetariana no debes perderte esta guía de restaurantes veggies en San Sebastián.
En esta región la calidad de este tipo de prepuesta culinaria por fuera de platos con ingredientes de origen animal ha ido aumentando de manera continua en la última década. Sigue leyendo y descubre las mejores ofertas de comida veggie.
En este artículo encontrarás:
¿De qué se trata la gastronomía veggie?
Conocer un poco sobe la cultura culinaria vegetariana y vegana permitirá que se pueda apreciar n estilo de alimentación con muchas variedades y con un gran nivel de salubridad. Asimismo, si eres de quienes disfrutan probar nuevos sabores estas en post indicado.
El veganismo y el vegetarianismo han ido creciendo en popularidad en todo el mundo en los últimos años. En muchas ocasiones se tiene a mezclar o confundir ambos tipos de estilos de alimentación que, si bien, en ninguno de los casos permiten la carne como ingrediente, tienen algunas diferencias un tanto más profundas.
Por su parte, la comida vegetariana no incluye en sus platos productos o derivados con la matanza de alguna especia animal. Es decir, no consumen carne de ningún tipo. Ni de vaca, no de cerdo, ni aves, pescados e insectos. Así como tampoco caldo o grasas que provengan de la matanza de animales. No obstante, en muchas dietas se incluyen alimentos de origen animal pero que su consumo no implica que un animal deba ser sacrificado para su consumo. Algunos de ellos son el queso, la leche, la miel, los huevos, etc.
En una misma línea, pero un poco más estricto está el veganismo. Quienes llevan adelante este tipo de alimentación no incluyen en sus platos ningún tipo de alimento que provenga de origen animal. No importa el tipo de proceso que sea realice para conseguir el ingrediente.
Es decir, el veganismo es una manera de vivir que promueve evitar cualquier tipo de explotación animal para la obtención ya sea de alimentos, de ropa o cualquier otro fin.
Comer vegetariano y vegano puede resultar un poco complicado a la hora de elegir un restaurante. Por esta razón, si vas a lugares especialmente veggies vas a encontrar múltiples opciones según tus gustos y preferencias. Muchas de estos lugares, cuentan con especialidades en diferentes tipos de dietas, como por ejemplo, un menú especial para las personas que padecen celiaquía.
A continuación, te dejamos el listado de San Sebastián
Misura y un menú vegano de primer nivel
Si quieres probar una comida sana, nutritiva y de sabor único, no puedes perderte de venir a Misura. Si bien es un restaurante vegetariano, también ofrece carne y pescado.
Tienen opciones muy ricas, como las albóndigas de alubias o las Torrijas verdes que tienen un sabor exquisito. Es un restaurante muy familiar, tranquilo. Aquí puedes ver cada momento de la elaboración de tus platos, por lo que puedes sentirte seguro.
El personal es muy atento, y dan muchísimas recomendaciones. Eso te hace sentir como en casa y dan ganas de volver a repetir la experiencia muchas veces. Además, está muy bien ubicado, por lo que no es difícil llegar al restaurante. ¡Y no es para menos esta experiencia, ya que en su cocina cuentan con una estrella Michelin.
Garraxi: uno de los restaurante veggies para sentirse como en casa
En esta oportunidad, hablamos de un restaurante que se sitúa en el corazón del barrio de Egia. Es un lugar con una gran personalidad y única en la ciudad, cuentan con una relación de precio-calidad en las cartas de sus comidas. No sólo las personas veganas suelen visitar este lugar, las personas que se consideran omnívoras también disfrutan de la experiencia de los mejores platos veganos en este restaurante.
La cocina es muy dedicada y sirven platos de primera calidad elaborados con productos naturales y de temporada para lograr el sabor máximo de las comidas. Garraxi tiene como característica que los comensales son los que cortan el pan que ellos escogen y ponen la mesa para comer. Esto no es habitual en la mayoría de los restaurantes, por lo que hace especial y único a este lugar que, con su canto y personalidad dejan a los clientes una increíble estadía por San Sebastián.
Kilometro 0: un experiencia única
Se trata de un restaurante que se encuentra ubicado en el barrio de Egia, perteneciente a San Sebastián. Es uno de los lugares más famosos de la ciudad por su gran dedicación a la hora de elaborar los platos. La mayoría de estos son veganos aunque algunos suelen ser también vegetarianos.
En la carta que ofrecen vas a encontrar una gran variedad de comida preparada especialmente con productos ecológicos y materia prima originaria de la ciudad. Los productos tienen una calidad de primer nivel y son cuidadosos a la hora de elegir la materia prima ideal, ya que de allí salen los sabores exquisitos en sus comidas.
El objetivo principal de kilómetro 0 es servirle a los comensales platos de comidas sanas y equilibradas pero sin perder el sabor delicioso para que tengas una gran experiencia en el restaurante. Cuentan con una barra de pintxos veganos que son muy recomendables de degustar, no sólo porque será bueno para tu salud, sino que sus sabores son tan deliciosos que te deleitaras con la calidad. Sin dudas es un lugar que debes visitar y probar las mejores comidas veggies en San Sebastián
Kafe Botanika: comida saludable y un lugar acogedor
Desde el primer momento al entrar a Kafe Botanika, te encantará. Este sitio nación con la finalidad de brindar la mejor comida internacional y con ingredientes saldables. Sus platos están preparados con productos completamente ecológicos y de proximidad
Kafe Botanika es una terraza jardín ubicada en el corazón de Donostia. En su menú puedes en entrar el humus con pan árabe, el paté de zanahoriay avellana, sus especiales curry o su arroz ecológico. En su menú detallan que ingredientes utilizan en su cocción por lo que puedes comer tranquilamente.
Fresh Green: la mejor combinación entre platos caseros y saludables
Si quieres probar comida saludable, casera y sabrosa tienes que ir a este restaurante familiar. Este sitio está muy a favor del cuidado del ambiente y en contra de la exploración animal.
Por lo que no vas a encontrar ingredientes cárnicos en su menú. Puedes encontrar croquetas de espinaca, Ratatouille, tacos vegan, totopos, tortilla de papa, y muchos postres dulces deliciosos.
El proyecto de Fresh Green no solo ofrece comida saludable y variada. Además, busca aportar, desde lo pequeño, a que el ecosistema logre equilibrarse. Por lo tanto, no apoya a la explotación cárnica y, al mismo tiempo, el uso de materiales a base de platico. Po lo tanto, sus envaces son completamente reciclables.
Ocho:el lugar ideal para disfrutar de ba rica comida junto a la mejor cerveza
Es una cervecería y restaurante vegetariano y vegano que dedica a la elaboración de la comida rica, sana y sostenible.
Aquí podrás encontrar los platos más exóticos de San Sebastián, como las papas arrugas tricolor o el Pad Thai de verduras.
Puedes ver todos sus platillos desde el menu de su cuenta de instagram. Además ofrecen servicio take away. Seguro quedarás maravillado con cada uno de sus sabores.
Restaurante Ikaitz: comida saludable y espectáculos en vivo
Es un restaurante que se encuentra ubicado en el barrio de Gros a tan solo unos metros del Palacio de Congresos Kursaal, perteneciente a San Sebastián. Es un local inclusivo para todo tipo de personas y así disfrutar de exquisitas comidas tradicionales de la ciudad.
Tiene una gran relación de calidad-precio y cuentan con espectáculos para entretener a los clientes y que se lleven una gran experiencia. Puedes disfrutar de shows de magia, música y monólogos mientras degustas los mejores platos veganos que ofrecen en su menú. Sin dudas, Restaurante Ikaitz es muy recomendable visitar este lugar.
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