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Paula Redacción

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Si decides recorrer España no puedes perderte de visitar su capital. Una ciudad que además de fascinante, destaca por ser una ciudad que nunca duerme. Por ello, en este post te queremos mostrar una guía con los sitios que no puedes dejar de ver para conocer Madrid en tres días.

La nota te guiará por los lugares más turísticos de la cuidad. En ella encontrarás los barrios más tradicionales, monumentos, su cultura gastronómica, ect. La base de la guía es que puedas conocer los sitios más importantes de esta impactante localidad en los dos primeros días. Algunos como La Gran Vía, La Plaza Mayor, la Puerta del Sol, la Plaza Mayor, el Palacio Real, los miradores más conocidos de la ciudad, el centro histórico, entre otros.

conocer Madrid en tres días

¿Qué lugares visitar para conocer Madrid en tres días?

En primer lugar, queremos brindarte la información precisa de las opciones que dispones al llegar a la ciudad para luego enumerar los principales sitios que deberás visitar para conocer Madrid en tres días.

Si llegas al aeropuerto de Madrid, Barajas, puedes llegar al centro de la ciudad por varios medios de transporte:

  • Metro. Desde el aeropuerto hasta la estación de Nuevo Ministerios hay un tiempo aproximado de 30 minutos desde sus cuatro terminales. El coste del pasaje es menos de 5€. Esta línea de metro esta enlazada con la línea 6 y 10, y con el tren que llegan hasta Atocha o Chamartín.
  • Tren. El recorrido desde la T4 hasta las estaciones de Puerta del Sol, Atocha o Nuevos Ministerios es de una duración aproximada de 20 minutos y su precio de unos 3€.
  • Autobús. El servicio de 24hs del Express Aeropuerto te dejará en Plaza de Cibeles y Atocha desde las terminales 1,2 y 4, en una duración aproximada de 40 minutos a un coste de 5€.
  • Taxi. Desde el ingreso al aeropuerto puedes coger taxis a cualquier punto de la ciudad. Estos disponen de una tarifa fija de 30€.
  • Transporte privado. Se trata de la alternativa más cómoda, ya que una persona te estará esperando de manera personalizada con tu nombre y te llevará de manera directa al lugar en donde te hospedarás.

Primer día en la maravillosa cuidad de Madrid

Para conocer Madrid en tres días es imposible no arrancar la mañana desayunando los tradicionales churros rellenos de chocolates en la gran Chocolatería San Ginés. Luego, un recorrido por El Retiro. Uno de los parques más reconocidos de la ciudad, al cual puedes llegar con el metro desde la parada de Puerta de Sol. El siguiente tramo luego del recorrido es un paseo por el frente de la Puerta de Alcalá y continuar a pie por el Palacio de Cibeles. En las últimas plantas de este tradicional edificio podrás aprovechar de una vista particular de toda la ciudad.

La guía para este primer día continua por la Calle Alcalá hasta encontrarse con el edificio del Círculo de Bellas Artes. Muchos comparten que en este lugar está ubicado el mejor mirador de toda la ciudad.

Una vez de haber disfrutado del mirador, sigues la misma Calle Alcalá para llegar a la Puerta del Sol, tan famosa que es imprescindible visitarla para conocer Madrid en tres días. Cercano a este sitio se encuentra la Plaza Mayor. Aquí puedes disfrutar de la espectacular Casa de la Panadería y el Arco de Cuchilleros. Al salir, podrás comer un típico plato de la región, el bocata de calamares, en el bar La Campana. A su vez, otra alternativa para almorzar es el Mercado de San Miguel, en el cual encontrarás una diversidad de tapas, una cultura culinaria típica de España.

Cuando llega el atardecer

Ya por la tarde, el paseo continúa por la Calle Mayor hasta toparte con el Palacio Real de Madrid y la grandiosa Catedral de la Almudena. Una manera de evitar realizar largas filas es reservar una guía al palacio de manera anticipada. Al finalizar el recorrido, puedes pasear por los jardines Sabatini y el Templo de Debod, para contemplar, posiblemente, uno de los mejores atardeceres de Madrid. Detrás de este magnífico templo egipcio encontrarás el Mirador de la montaña. Otra excelente alternativa para continuar observando la cuidad.

Para finalizar este primer día, el paseo nocturno es por la Gran Vía desde Plaza España. Una opción que no puede faltar es disfrutar de un buen musical en cualquiera de sus tradicionales teatros. Y, para cenar con una gran vista, una buena recomendación es la última planta del centro comercial Corte Inglés, con una carta gastronómica con típicos platos madrileños.

Segundo de los tres días para conocer Madrid

El segundo día para conocer Madrid en tres días comienza con un gran desayuno. El sitio es en una histórica pastelería en Puerta del Sol. Se trata de La Mallorquina. Una vez que hayas terminado de desayunar, el paseo puede iniciarse con un magnífico recorrido por las calles del Barrio de las letras, cargadas de cultura e historia.

Alguno de los principales lugares que encontrarás como destacados son:

  • Plaza Jacinto Benavente.
  • Calle de las Huertas
  • Plaza Santa Ana
  • Calle Cervantes
  • Calle de Lope de Vega
  • Congreso de los Diputados
  • Y numerosas tabernas ideales para degustar una amplia diversidad de tapas acompañadas de una exquisita cerveza.

Museo del Prado: una visita a la historia  

La edificación que hoy funciona como el Museo Nacional del Prado fue diseñada en 1785 por el arquitecto Juan de Villanueva a la orden de Carlos III. Sin embargo, su destino real no se definió hasta que Fernando VII, a partir del impulso de su espeso la reina María Isabel de Braganza, decidió que el edificio sería destinado a la creación de una Real de Pinturas y Esculturas.

El Real Museo abrió sus puertas por primera vez en 1819 y su primer muestra conto con 311 pinturas. No obstante, en aquellos tiempos el Museo ya disponía de 1510 pinturas guardadas. Las colecciones de gran valor comenzaron a adquirir importancia y forma en el siglo XVI, las mismas que en la actualidad conforman los que se llama Colecciones Reales. Los primeros auspicios vinieron de la mano del emperador Carlos V. Luego, la colección se fue enriqueciendo cada vez más con el aporte de los monarcas que lo sucedieron.

Desde que el museo ha abierto sus puertas han llegado a él más de 2300 pinturas, una gran variedad de pinturas, dibujos, estampas y piezas de artes decorativas.  

Las entradas para una visita guiada por el Museo pueden encontrarse en su sitio web. Además, puedes adquirir una entrada sin guía. Ambas alternativas son de gran recomendación si quieres evitar largas colas y así ahorrar tiempo. Una buena opción, es la visita guiada del Prado y el Museo Reina Sofía.

Después del Museo llega la hora almorzar: dos alternativas diferentes

Una vez que haya realizado el recorrido por el Museo Nacional del Prado, las alternativas para comer son dos y completamente diferentes.

La primera es visitar la Taberna Maceiras de Calle Jesús. Un lugar para degustar una carta que ofrece clásicos platos tradicionales de la cocina gallega. Su oferta gastronómica va desde los más sabrosos caldos, el chorizo y algún producto de Lalín, hasta platos marítimos como arroz con mariscos, diversos pesacdo y el clásico pulpo. La segunda opción para almorzar es StreetXo, un lugar donde disfrutar de la exquisita cocina asiática.

Espeto de pollo pekinés y bonito ahumado, chilli crab con pimentón, cocido Hong Kong-Madrid con tamarindo al carbón, chipotles y palo cortado, y chiles escabechados, sándwich club al vapor con queso ricota y huevo frito de codorniz o ñoquis de arroz con boloñesa coreana se posicionan como las cinco especialidades chinas. Para llegar a este punto es necesario coger el metro. No obstante, se trata de una gran oportunidad para saborear sabores completamente exóticos.

La tarde y la noche es en Chueca, el barrio de la moda

Por la tarde, llega el momento del paseo por Chueca, en el cual encontrarás un cálido ambiente lleno de tiendas y locales de todo tipo. La Plaza de Pedro Zerolo y la Plaza de Chueca son perfectas para refrescarse con algún sumo o aperitivo en sus terrazas. Al cruzar la Calle Fuencarral te encontrarás en otro de los importantes barrios de Madrid. Se trata de Malasaña, donde podrás pasear a pie hasta llegar a la famosa Plaza de Dos de Mayo. Aquí encontrarás una gran cantidad de tabernas, restaurantes de cocina internacional, tiendas, librerías y café especial.

Llegada la cena, la recomendación es regresar a Chueca al Mercado de San Antón. En su última planta encontrarás un espacio gastronómico donde disfrutar de un gran tapeo con productos de primera calidad. Además, otra alternativa en el Kuoco 30, un restaurante especializado en la comida fusión. Luego, resta caminar por la noche por los lugares más iluminados y disfrutar de una velada en algún bar.

Tercer y último día de la guía para conocer Madrid

El último día para conocer Madrid en tres días comienza con un recorrido en metro hasta la tradicional estación de Atocha ubicada en un gran jardín tropical. En él hay una inmensa variedad de especies de plantas que suman más de 7000. Al llegar y salir de la estación, la primera vista es el monumento dedicado a las víctimas de los ataques terroristas del 11-M en la cuidad.

Cercano a la estación está ubicado el centro de cultura CaixaForum, que alberga exposiciones temporales, destacándose principalmente por su diseño externo con un jardín en una de sus fachadas.

Como ya te adelantamos, el siguiente destino es el Museo Reina Sofía, considerado uno de los mejores de Madrid. Este museo integra el triángulo del arte junto a otros conocidos museos: el Prado y el Thyssen-Bornemisza. Cuenta con grandes obras de pintores reconocidos como Salvador Dalí, Pablo Picasso y Joan Miró. Una gran oportunidad para visitarlo y ver una de las principales obras de Picasso, el Guernica.

Al igualo que los demás museos, para evitar colas y poder conocer de manera explotaría las obras del Museo Reina Sofía es reservar la entrada guiada en su sitio web.

Luego del recorrido por el Museo, el siguiente recorrido en por la popular Plaza de Tirso de Molina, a pie o en metro. En ella se ubica el Teatro Nuevo Apolo. Además, es ideal para disfrutar de sus terrazas tomando algo. Una vez que hayas recuperado un poco de energía, no puedes dejar de conocer el Rastro.

Para conocer Madrid en tres días no puede faltar visitar el Rastro

El Rastro es el mercadillo más importante de la cuidad de Madrid y cuenta con más de 400 años de historia. El mercado es callejero y abre los días domingos o festivos y se ubicaa a la redonda de la cuenta de Ribera de Curtidores.

Conocer el Rastro es esencial ya que cuenta con miles de puestos que comercializan una gigantesca variedad de productos. Ropa usada, libros de gran antigüedad, cromos, monedas y un sin fín de artículos rústicos. Siempre se recomienda mantener la atención y el cuidado de las cosas personales por la gran cantidad de personas que congrega.

Una vez concluido el recorrido por el mercadillo, la siguiente recomendación es visitar el barrio de La Latina. Un sitio espacial para comer todo tipo de comida madrileña en Casa Lucio, la taberna más conocida de la ciudad. La carta en su totalidad es una exquisitez, pero la fama de los huevos rotos es un clásico y no debes dejar de probar.

Por la tarde, el paseo empieza por un recorrido por todo el barrio La Latina. Por la calle Caja Baja, una de las más pintorescas, puedes comenzar para luego pasar por Plaza de San Andrés, la Plaza de la Puerta de los Moros, la Plaza de la Cebada. En esta última podrás encontrar el teatro La Latina, en la calle Cava Alta, por donde llegarás a la Iglesia de San Pedro el Viejo.

Llegando al final de nuestra guía

Una buena manera de terminar la tarde es llegar hasta la Calle de Fuencarral y la Gran Vía. Madrid es una ciudad ideal para realizar comprar y en estos lugares se encuentran grane e importantes tiendas que comercializan las principales marcas de lujo, nacionales e internacionales. Puedes llegar en metros y descender en la parada de la Calle Serrano.

Para continuar conociendo España te recomendamos la siguiente nota:

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España esconde rincones increíbles y repletos de historia como este recorrido que te proponemos por una serie de pueblos medievales y conjuntos históricos más bonitos y mejor conservados de nuestra geografía.

En estas regiones son ideales e imprescindibles recorridos por sus castillos, murallas, calles empedradas, iglesias o palacios. Pasear por las calles de estas localidades españolas nos acerca a la época medieval. Actualmente, las casas palaciegas y los castillos albergan nuevos talleres de artesanos y tiendas. También, funcionan allí salas de exposiciones y restaurantes. Todos estos pueblos medievales conservan un patrimonio excepcional que tenemos el privilegio de poder visitar.

En el siguiente poste te presentamos los pueblos medievales de España. ¡Sigue Leyendo!

pueblos medievales de España

Los pueblos medievales de Españay sus encantos

Si hay algo que caracteriza a España es la cantidad de localidades y municipios con una rica historia. A su vez, sus calles y edificios mantienen un cuidado único.

Muchas de estas ciudades integran pueblos medievales que son reconocidos por la hermosura de las murallas, castillos y los diversos aspectos que hacen de estos lugares una manera de conectar directamente con la Edad Media.A continuación, te presentamos los pueblos medievales más bonitos de todo el país. Estas regiones resultan un destino ideal para visitar.

Albarracín ubicado en Teruel

Esta localidad situada en Teruel tiene vestigios celtas y romanos escondidos en cada rincón, algunos tan evidentes como la arquitectura o la muralla que han logrado sobrevivir al paso del tiempo. Su casco antiguo lo encontrarás sobre las faldas de una montaña rodeada casi totalmente por el río Guadalaviar. Por otro lado, Albarracín debe su nombre a la presencia musulmana, ya que en sus comienzos era conocido como Santa María de Oriente. Si te decides a visitarlo no podrás dejar de visitar sus murallas, su Plaza Mayor o de pasear por su centro histórico.

Santillana del Mar en la Comunidad de Cantabria

Quizás este no sea tan conocido como otros, pero sin duda merece la pena pasearse por sus calles si te acercas a Cantabria. Los orígenes de Santillana del Mar se remontan al siglo VIII. Cuando un grupo de monjes que llevaban consigo las reliquias de una mártir llamada Juliana se asentaron en una zona deshabitada a los pies del monte Vispieres. Estos monjes construyeron una pequeña ermita con las reliquias, en torno al monasterio se fueron construyendo edificios para dar cobijo a los agricultores dando nombre a una villa denominada por aquel entonces como ‘Sancta Luliana’, la actual Santillana. A día de hoy, Santillana se ha convertido en uno de los lugares de paso de los peregrinos del Camino de Santiago y una localidad que cada año atrae a turistas de todos los lugares, gracias a su gran riqueza patrimonial, paisajística y cultural.

Peñafiel en Valladolid: entre los pueblos medievales más conservado del país

Este es uno de los pueblos medievales mejores conservados. Peñafiel fue tomado por los árabes en el siglo X y conquistado por los cristianos en el siglo XI. Su horizonte se encuentra dominado por su castillo muy singular sobre todo por su estructura lineal y a la vez imponente con la villa a sus pies. Restaurado por don Juan Manuel, sobrino de Alfonso X el sabio y construido nuevamente en el siglo XV.

El pueblo pronto comenzó a prosperar con la construcción de varias Iglesias y un gran movimiento artístico. Actualmente podrás visitar la Plaza del Coso, la Torre del Reloj, varias de sus Iglesias, su castillo, que actualmente es uno de los mejor conservados de España y donde también podrás visitar el Museo Provincial del Vino, y por último su arquitectura popular que ha pervivido al paso del tiempo.

Ronda ubicado en Málaga

Además de una de las ciudades más antiguas de España porque sus restos arqueológicos han indicado que sus inicios se remontan al neolítico, también quedan en la zona numerosos vestigios de su posterior ocupación romana, pero también del periodo islámico del cual hay que destacar el gran legado cultural que ha sobrevivido al paso de los siglos y que se mantiene aún en las tradiciones, los sistemas de cultivo, la gastronomía o en el urbanismo. Ronda llegó a ser capital de Takurunna (una de las provincias en las que se dividió al-Andalus). Hoy Ronda atrae diariamente a cientos de turistas que quieren visitar sus monumentos más representativos como el Puente Nuevo cuyas vistas desde lo alto son increíbles o la Plaza de Toros que es una de las más antiguas y mejor conservadas de España cuyos orígenes se remontan al siglo XVIII.

Tosa de Mar en Girona: el unico fortificado de los pueblos medievales de España

Tosa de Mar presume de historia por ser un enclave neolítico, íbero y romano algo que evidencian sus restos patrimoniales. Pero también por ser un perfecto enclave de veraneo por su clima y sus excelentes playas. Emplazado en la bahía sobre un pequeño promotorio en la playa con siete imponentes torres circulares, el recinto amurallado de Tosa es actualmente uno de los iconos más destacados de la localidad. Es único ejemplo de poblado medieval fortificado que aun pervive en el litoral catalán. La muralla se levantó en el siglo XIII y sirvió de defensa contra los ataques piratas.

El tradicional barrio de los pescadores donde ahora se encuentra la zona turística de bares y restaurantes o la antigua Iglesia de San Vicente. Pero si quieres disfrutar de pequeñas calas a las que acceder en coche o de playas como la Gran Playa y la playa de Reig, que se encuentran en el mismo Tossa de Mar, también es el lugar perfecto para ello.

Además de las playas y de las tres torres, te recomendamos caminar por sus callecitas estrechas, donde encontrarás sus características casas de piedra.

Buitagro de Lozaya (Madrid)

Sin duda, uno de los pueblos medievales mejor conservados de España es Buitrago de Lozoya. Un lugar de caballeros, frontera de las dos castillas, residencia del primer Marqués de Santillana y lugar de mansiones blasonadas. Destaca su muralla casi intacta, su plaza de toros dentro del castillo y también un puente y un acueducto sobre el Lozoya.

Fue fundada por los romanos en el año 190, aunque se considera que su muro original fue levantado por los musulmanes o en los primeros tiempos de la Reconquista cristiana. Se trata del único pueblo en la Comunidad de Madrid que conserva íntegro su antiguo recinto amurallado. Sus murallas han sido declaradas Monumento Nacional y recorren un perímetro aproximado de 800 metros. Otra visita obligada es la de la Torre del Reloj del siglo XIV declarada también Monumento Nacional. También su castillo aunque este se encuentra en estado ruinoso o la iglesia gótica de Santa María del Castillo. Pero además de estas visitas por el Buitrago de Lozoya más Medieval también podrás visitar el Museo Picasso compuesto por casi 60 obras casi todas de tema taurino.

Este pueblo se encuentra dividido en varias zonas. La más antigua es llamada “la villa” y se ubica en la zona alta del recinto amurallado. Es recomendable visitar la iglesia de Santa María del Castillo. Además, te sugerimos recorrer el hospital, fundado por el Marqués de Santillana en el siglo XV.

Buitrago cuenta con uno de los sistemas defensivos árabes mejor conservados de toda España.

Daroca en Zaragoza y Sigüenza en Guadalajara

Daroca es uno de los pueblos medievales que han sabido conservar su legado a lo largo de la historia. Este pueblo tiene algunas de las torres más bellas de la península. Estas fueron parte de una de las murallas más largas del país. Los torreones circunvalan esta hermosa localidad y desembocan en su impresionante fortaleza.

Por su parte, otro de los pueblos medievales de España es Sigüenza ubicado en la ciudad de Guadalajara. Mientras se arriba al pueblo se puede apreciar desde lejos el imponente castillo. Este constituye la meta de todo el recorrido por esta localidad. Sigüenza tiene una catedral que guarda en su interior una de las esculturas góticas más preciosistas: el Doncel. Por otra parte, la Plaza Mayor alberga arcos como la Puerta del Hierro o el Portal Mayor. Actualmente, el castillo fue reconvertido en Parador Nacional.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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Muchos son los interrogantes que surgen al momento de poner a la venta una propiedad. ¿Qué sucede si se encuentra en indiviso? ¿es posible vender la parte de un de los propietarios?¿cómo proceder si la vivienda o edificio se encuentra arrendado?. Una de las respuestas a todos estas dudas tiene que ver con el derecho de adquisición preferente.

En nuestro país, este tipo de derecho se encuentra regulado en el Artículo 25 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. A ello se le suman las legislación propias de las comunidades autónomos y algún punto determinante del Código Civil Español.

En el siguiente post te contamos de que se trata esta figura jurídica, cómo se encuentra regulado, cuáles son las opciones de comprador-inquilino.

¿Qué es el derecho de adquisición preferente?

La figura jurídica del derecho de adquisición preferente se refiere a la facultad que tiene una persona, ya sea física o jurídica, para adquirir un bien de manera prioritaria sobre un tercero cuando el propietario del bien se decide a transferirlo. Está comprendido por el derecho de tanteo y retracto. Por tal motivo, puede ser aplicado pre o post venta de la propiedad.

Este derecho puede darse en diversas situaciones como ser:

  • arrendamientos,
  • traspaso forzoso de alguna sociedad,
  • venta de propiedades arrendadas,
  • concurso y
  • venta de indivisos.

La adquisición preferente se encuentra regulado por diversas leyes según el tipo de caso. Al mismo tiempo, se encuentra enmarcado legalmente de manera particular por legislación propia en las autonomías española. 

En conclusión, es el derecho que concede prioridad a una persona por sobre el resto ante la posible venta de una bien o inmueble.

¿Cómo se establece el derecho de adquisición permanente?

El derecho de adquisición permanente está comprendido por el derecho de tanteo y el de retracto. El primero de ellos tiene que ver con la prioridad que el propietario de un inmueble le otorga a la persona que lo alquila ante la posibilidad de venta, por sobre otro posible comprador. El segundo, es la posibilidad de adquirir la vivienda al mismo precio y condiciones en el caso de que esta ya haya sido vendida durante el periodo de arrendamiento.

La normativa puede ser establecida mediante un acuerdo para dar preferencia, por ejemplo, en sociedades o inmuebles heredados, al resto de los propietarios ante la posible venta de una de las partes. Es una forma de evitar que ingresen a la sociedad otras y nuevas personas. Este tipo de acuerdos se denominan cláusulas de limitación para la transmisión de acciones.

De manera específica, este tipo de cláusulas pueden establecerse sobre cualquier tipo de inmuebles. En estos casos, si existe un contrato de arrendamiento la prioridad sobre el firmante del acuerdo la tendrán los arrendatarios. Un punto importante sobre el modo en que se ejerce este derecho es que, en ningún caso, el acuerdo obliga al propietario a vender así como tampoco obliga a la otra parte a comprar.

Aspectos del acuerdo de adquisición preferente

Ante la posibilidad de realizar este tipo de acuerdos se deben tener en cuenta los aspectos que lo integran.

  • Período de ejercicio del derecho de adquisición preferente.
  • Estimativa indemnización al futuro comprador en caso de que no se respete lo pactado.
  • Limitación del disfrute del bien por parte del titular del mismo a lo largo del acuerdo.

En el acuerdo que enmarca la figura del derecho de adquisición preferente no se establecen términos determinados sobre la posible transmisión, en tanto no es seguro que la misma vaya a producirse. Una diferencia con el contrato de arras o de alquiler con opción de compra.

Este acuerdo está regulado, al no tener legislación específica, por los dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil sobre autonomía de la voluntad.

¿Cuáles son los requisitos para la adquisición preferente en arrendamientos urbanos?

La ley que regula el derecho de adquisición preferentes es la de Arrendamientos Urbanos en artículo 25. En él se establece que, para los casos de venta de a vivienda arrendada, el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente sobre la misma por sobre otros posibles interesados.

En dicho artículo se determinan los requisitos y condiciones que regulan el derecho: derecho de tanteo y derecho de retracto.

¿De qué trata en derecho de tanteo?

El derecho de tanteo, que está contemplado dentro del derecho de adquisición permanente, permite al arrendatario la prioridad de oferta en el caso de la posible venta del inmueble, en las mismas condiciones estipuladas. El período que dispone la persona arrendataria es de 30 días naturales una vez presentada la notificación por parte del actual propietario de la vivienda. Por su parte, los efectos de la misma tienen una validación de 180 días.

¿De qué se trata el Derecho de retracto?

En los casos en los cuales no se haya notificado al inquilino actual de la vivienda ante la posibilidad de venta de la misma se puede ejercer el derecho de retracto. Es decir, tendrá la posibilidad de optar por la compra del inmueble con las mismas condiciones, acuerdos y al mismo precio. En este sentido, la persona vendedora no podrá hacer uso de dicho derecho sin reembolsar al comprador anterior los siguientes puntos:

  • El precio de la venta

  • Los gastos que se realizaron, tanto administrativos como en relación al bien vendido.

Al igual que el derecho de tanteo, el plazo de respuesta o confirmación es de 30 días a partir del aviso de la venta de la propiedad mediante copia de la escritura o el documento que acredite la transacción.

Facultades que tienen la figura del tanteo y del retracto en el derecho de adquisición preferente

Sobre las figuras que integran al derecho de adquisición preferente recaen una serie de facultades, según lo estipula la normativa.

Preferencia

Estamos hablando de la facultad de preferencia que tienen el derecho de tanteo y de retracto por sobre otro cualquier derecho similar. No obstante, no adquieren esta función sobre la figura de copropietario o de quién se encuentra como titular en el Registro de la Propiedad cuando se lleva adelante el contrato de arrendamiento.

Renuncia

En los contratos de arrendamientos es posible incluirle una cláusula de renuncia sobre el derecho de adquisición preferente. En estos casos, ante la decisión de vender la propiedad arrendada, el propietario debe comunicársela al arrendatario con una antelación de 30 días como mínimo antes de la concreción de la operación. No obstante, es necesario tener en cuenta las características y los modos en que rige el derecho para considerar la validez de la facultad de renuncia.

Integridad

Cada uno de los derechos de preferencia deben están ajustados a las condiciones de la venta. En forma de ejemplo: si la venta del inmueble incluye otro tipo de objetos, muebles o accesorios de cualquier tipo, el derecho de adquisición preferente de tanteo y retracto no pueden ser ejercidos solo sobre la vivienda.

Supuestos en los cuales el arrendatario no podrá ejercer el derecho de adquisición preferente

A lo largo del post hemos detallado todo lo que tiene que ver con el derecho de adquisición preferente, las facultades del mismo y cuando es posible ejercerlo por parte del arrendatario.

En esta oportunidad, te presentamos las excepciones que existen para que el inquilino pueda hacer uso de la prioridad sobre el inmueble en el caso de que el mismo sea vendido.

Venta a co-dueño

Si la vivienda es vendida a su codueño o propietario, como lo establece el apartado 4 del artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ante estas circunstancias la prioridad de venta la tendrán dichas figuras por sobre la del arrendatario.

Cuando el inmueble se venda conjuntamente con otras viviendas propiedad del mismo arrendador

Este punto se encuentra regulado en del apartado 7 de artículo 25 de la LAU. En estos casos, no se podrá ejercer el derecho de tanteo o retracto en tanto los contratos sean posteriores al 1 de enero de 1995.

Cuando el inmueble se venda conjuntamente con otras viviendas

Al igual que en el punto anterior, el arrendatario de una vivienda no podrá hacer uso del derecho de adquisición preferente si la vivienda alquilada es vendida conjuntamente con todas las otras viviendas de distintos propietarios a un mismo comprador.

Hasta aquí todo lo relacionado al derecho de adquisición preferente. Una figura jurídica que deberás considerar si están pensado en vender algún tipo de bien inmueble que se encentra en arrendamiento. Si te has quedado con laguna duda puede dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Para mayor información puedes ponerte en contacto con nuestro grupo de asesores haciendo clic en el siguiente botón:

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En el mundo hay países muy bellos. Sin embargo, España es una nación que cuenta con una gran variedad de pueblos y ciudades en las que es posible llevar a cabo una muy buena vida. De todas formas, cuando hablamos de vivir en las distintas urbes de España, son varios los interogantes que surgen recurrentemente. ¿Será conviniente vivir en…? ¿Cuál es el coste de vida en esa ciudad? En esta oportunidad no referiremos a Madrid, la ciudad de toda España en donde mejor se gana.

Por lo tant, si ya estabas considerando irte a vivir a la ciudad capital de nuestro país, esa razón puede motivarte aún más.

Sabemos que es lo que te interesa y, por esa razón, te vamos a hablar de Madrid. No solo porque es la ciudad en la que más se gana, sino porque tiene mucho más de lo que se puede ver a simple vista. Es entonces que, para cubrir el tópico mencionado anteriormente, te vamos a contar cuales son las ventajas que tiene vivir en esta bella urbe. ¿Quieres saber más al respecto sobre nuestra bella ciudad capital? Entonces ponte cómodo y, ¡sigue leyendo!

Madrid la ciudad donde mejor se gana

Madri: la ciudad de España en la que mejor se gana

Luego de un año muy complicado a causa de la situación sanitaria provocada por el Covid-19, el salario medio en España en el segundo trimestre del 2021 ha demostrado un incremento que ha roto con todos los récords.

Segín los datos estadísticos irgados por una consultora española el salario medio en 2021 fue de €1707, siendo la cifra más alta históricamente hablando. Esta suba se habría comenzado a notar en la primavera, cuando habían crecido un 3% respecto al año inmediato anterior, 2020. De todas formas, ese crecimiento tiene sus raíces en qué el año catastrófico que vivimos a causa del coronavirus había registrado los sueldos más bajos en 14 años.

En este mismo informe, sólo se tienen en cuenta los salarios ordinarios brutos, es decir, los pagos regulares. De esta manera, quedan excluidos totalmente todos los pagos extraordinarios y de horas extras. Es por esta razón que, teniendo en cuenta todas estas consideraciones, aparece nuestra ciudad capital. Madrid, vuelve a situarse como la ciudad en la que mejor se gana en toda España. En efecto, es la comunidad con el salario ordinario bruto más alto pues se sitúa en €2019 tras un crecimiento del 2,5% interanual. Es así como Madrid se sitúa €318 por encima de la media nacional.

En el año 2022, aún se están llevando a delante las respectivas acciones para recuperar el monto promedio de los salarios en España y el coste de vida en el país.

Los beneficios de trabajar en Madrid

Si lo que te hemos mencionado anteriormente no es una razón suficiente para considerar el vivir en esta urbe, lo siguiente te hará considerar la opción mucho más. La consultora también afirma que Madrid es la mejor comunidad de todo España para desarrollarse profesional y laboralmente hablando. Diversos son los motivos que hacen de esta ciudad una de las que mejores paga el trabajo.

En primer lugar, los asalariados de esta urbe están presentando un gran incremento en el poder de compra con su salario medio del dos, 5%. Lo que esto quiere decir es que si comparamos la cifra con la que se obtenía dos años atrás, ahora se cuenta con €593 más en el bolsillo. Y, si bien se encuentra por debajo de los datos registrados en otros lugares como Galicia, Murcia, Navarra, Aragón y Castilla, supera por €349 la media nacional. Es entonces qué, al vivir en Madrid, estarás accediendo a una mejor situación adquisitiva.

Si bien, este puede ser considerado como un dato un tanto irrelevante, es importante que sepas que es la segunda comunidad de España que posee menor siniestralidad laboral. De esta manera, siendo superada por Canarias, cuenta con 51, dos accidentes cada 10.000 personas de la población económicamente activa.

Finalmente, un punto muy importante destacar, es que te encuentras en la ciudad capital. Consecuentemente, te encuentras en el núcleo donde muchas industrias se desarrollan, por lo que sea cual sea el sector en el que te emplees laboralmente hablando, es muy probable que encuentres una oferta de trabajo. No importa si estás en la industria tecnológica, o en la parte de comercio, aquí cada uno encontrará su lugar.

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Sin dudas, España es un país que puede dejar sin aliento al más escéptico. Aquí no solamente estamos hablando de una ciudad históricamente bella, sino de una ciudad cuya calidad de vida es excepcional. Si bien Madrid es la ciudad en la que mejor se gana económicamente hablando, también es un lugar en el que ganarás en un montón de aspectos, no solo a nivel estructural, sino que a nivel humano. La ciudad capital de nuestra bella España tiene mucho para ofrecer. Y vos, ¿qué estás esperando para buscar tu propiedad en Madrid, la ciudad que mejor se gana?

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En la actualidad, la globalización y la virtualidad han permitido la conexión de personas de todo el mundo, sin importar en qué país, cuidad o localidad se encuentre. Entre algunas de las facilidades se encuentra la posibilidad de realizar operaciones dentro de sector inmobiliario sin la necesidad de la presencialidad en todo el proceso. Por ejemplo, en la transacción de la compraventa de un inmueble la firma digital del contrato de arras.

En este post queremos contarte todo acerca de este tipo de alternativas para agilizar la venta y la compra de una propiedad. Desde Oi Real Estate conocemos a la perfección cada uno de los pasos que se deben realizar y entendemos que la reserva de una propiedad a la venta es uno de los más importantes.

Por ello, la posibilidad de firmas a la distancia el compromiso de compra hará que las partes interesadas ahorren tiempo, dinero y, sin dudas, energías.

¿De qué se trata la firma digital del contrato de arras?

De manera tradicional, la firma de los contratos de arras, se realizaban si o si de manera presencial.

Este tipo de certificación de un pre acuerdo de compraventa significaba para las partes un consumo de tiempo, un gasto más de dinero y el traslado a una notaría donde firmar.

 En algunas ocasiones, cuando resultaba complejo lograr que las partes se reuniesen, se acostumbraba a mandar de una a la otra la documentación y certificarla. Lo que también requería de más tiempo y más dinero. A su vez, resultaba un procedimiento algo inseguro.

Todas las complicaciones lograron saldarse con la llegada de la firma digital del contrato de arras. Es decir, a la distancia, sin la necesidad de la presencialidad y con la mayor de las seguridades. Al mismo tiempo, esta herramienta permitió a las agencias inmobiliarias y a profesionales del sector acelerar la formalización y legalización de los documentos para comprar y alquilar viviendas. En espacial cuando las partes implicadas no se encuentran residiendo en el mismo territorio.

Tipos de firmas digitales de documentos

En España la firma digital está reglamentada por el Reglamento (UE) Nro. 910/2014 del Parlamento Europeo y del Consejo. En el mismos se establecen tres tipos de firmas. Cada una de ellas tiene un valor probatorio y legal diferente. Por lo tanto, su elección estará al nivel de necesidad requerida. Estas son:

  • Simple
  • Avanzada
  • Cualificada o reconocida

Firma electrónica simple

Dentro de esta categoría se incluyen todos los datos electrónicos incluidos en un mensaje de datos y cada uno que se encuentra adjunto o asociado al mismo. La función que cumple es la de identificar al firmante con la información con los mismos efectos jurídico que cuando se firma de manera manuscrita.

En el caso de la firma simple hablamos de la más básica y la que menor grado de seguridad tiene. A pesar de que tenga peso legal, para ser reconocida como tal debe ser complementada con pruebas varias adicionales.

Un ejemplo muy cásico, es la utilización de un usuario y una contraseña para poder ingresar a un sitio web y a datos personales.

Firma electrónica avanzada

En este caso, se trata de una firma digital que conlleva un grado mucho mayor aun de seguridad. Esto se debe a que tiene la ventaja de identificar a quién firma sin contradicciones o dificultades, gracias a que se encuentra vinculada a la persona firmante de manera única.

Por lo tanto, con este tipo de firma es posible detectar cualquier modificación en algunos de los datos de manera posterior. A su vez, la firma avanzada garantiza, en un 100%, la integridad de lo que contiene el documento firmado. En este sentido, este tipo de procedimiento tiene un gran valor probatorios legal.

De esta manera, la firma digital del contrato de arras avanzada asegura la garantía y la validez del documento y su carácter vinculante. Esto de sebe a que este tipo de firma cumple con cada uno de los requisitos exigidos por la ley.

Firma electrónica cualificada o reconocida

Por último, se encuentra la firma electrónica cualificada. Hablamos de una firma avanzada pero que ha sido creada a través de un dispositivo cualificado. Este medio debe ser una plataforma emitida por un prestador de este tipo de servicio especializado en certificación de confianza.

El grado de seguridad es ampliamente superior a las dos anteriores, pero no puede ser emitido por cualquier persona. Es decir, al tener que ser realizado por un experto es posible que su utilización no esté al alcance de todos. Y, en consecuencia, se recurra a este medio mucho menos.

Se trata de un tipo de firma que se utiliza para la legalización del DNI o cada documento que se deba presentar en Hacienda de manera electrónica.

Principales ventajas de la firma digital del contrato de arras

La firma digital del contrato de arras tiene serie de ventajas que hacen que la alternativa electrónica para validad el procedimiento sea realmente atractiva.

Entre las principales se encuentran:  

  • No requiere de desplazamientos. Es decir, puede ser realidad a la distancia. Por lo tanto, las agencias inmobiliarias tienen la posibilidad de ampliar su lista de clientes y las zonas donde operar. Esto se debe a la posibilidad de validad la compraventa en con ambas partes en cualquier parte del mundo.
  • Un servicio que aporta una diferencia con respecto a la competencia. Entonces, desde el exterior se verá una imagen moderna logrando posicionar a la inmobiliaria en el mercado.
  • Optimización del tiempo. Esta ventaja tiene que ver con el ahorro de tiempo en la preparación de los papeles y poder invertirlo en la atención a los clientes.
  • Ahorro de dinero y concreción de la operación de manera más rápida. Sucede que, al reemplazar los tradicionales pasos del proceso de compraventa, los tiempos se acortan al momento de concretarla. Es decir, se eliminan los costes en la impresión y almacenamiento de la documentación. Esto se debe a la eficacia que brinda la firma digital.

¿Qué garantías aporta la firma digital del contrato de arras?

La firma digital del contrato de arras tiene como resultado la creación de un archivo que se denomina “documento de evidencias”. El mismo es un PDF que integra cada una de las evidencias del proceso de firma:

– Todos los datos de cada cuenta electrónica que se ha certificado, o mensajes de texto que se hayan recibido o enviado. Hablamos de: direcciones de correo electrónico, contenido, números telefónicos de todo tipo, fechas de comunicación y su respectivo horario, etc.

– Documentos que se han firmado

– Cada uno de los anexos técnicos

– OTP, Click-to-Sing o la firma biométrica

– Documentos adjuntos.

Este documento es firmado digitalmente y es sellado por la Autoridad de Certificación tiempo después. De este modo, se protege al documento de manipulaciones que puedan ser fraudulentas. El mismo será custodiado por el proveedor de firma electrónica que se ha contratado y estará a disposición cando se requiera su descarga.

Hasta aquí te hemos contado las principales cuestiones a considerar para realizar la firma digital del contrato de arras. Es decir, a la distancia.  Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Te responderemos a la brevedad.

¿Qué recomiendan los expertos?

Si bien la firma cualificada es la que presenta un mayor nivel de seguridad su uso está limitado. Por lo tanto, termina siendo la opción menos operativa. Es el motivo por el cual se suele utilizar en la certificación de documentos en la Administración.

En este contexto, para los expertos en la materia, la más recomendada es la firma electrónica avanzada. Entre los principales motivos están:

  • El procedimiento se encuentra directamente vinculado al firmante de manera completamente única.

  • Su creación se realiza para que el firmante tenga el control del procedimiento todo el tiempo.

  • Se caracteriza por tener la seguridad de que el documento no corre el riesgo de ser modificado.

En este sentido, la firma digital de un contrato de arras es completamente legal, segura y válida.

Vendé tu inmueble con nosotros

Nuestra agencia se especializa en cada uno de los pasos que se requieren realizar para la compraventa de un inmueble o el alquiler de un piso.  Entre ellos, tasaciones inmediatas y la gestión de propiedades, como ser: vender, comprar y alquilar. Asimismo, brinda el servicio para tramitar lo que se denomina en España la  Golden Visa, una manera de residir en el país mediante inversiones.

Para todo ello, contamos con asesores especializados y con vocación en el mercado nacional e internacional. Por lo que pueden brindarte la mayor seguridad y confianza al momento de elegir vender una vivienda en España.

Nuestra sede principal se encuentra ubicada en Barcelona. Sin embargo, contamos con una red de franquicias que se expanden por todo el territorio español.  

Para garantizar un asesoramiento seguro, confidencial y exitoso los profesionales de la agencia llevan adelante una planificación exhaustiva del paso a paso de la operación de compra venta. En ella organizamos todo el procedimiento, en el cual nos ocupamos de:

  • Realizar un exhaustivo estudio de mercado
  • Comparar viviendas similares
  • Valorar tu inmueble
  • Gestionar la comunicación con el futuro comprador
  • Consultar cada dato en el Registro de la Propiedad
  • Redactar de los respectivos contratos

Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

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El mundo se encuentra repleto de preciosos paisajes y una gran variedad de culturas. De todas formas, algo es cierto y queremos resaltarlo. Europa es una belleza por un sinfín de características. Pues este es uno de los continentes en dónde hay una gran cantidad de ventajas. Y no solo porque es bonito. Además de sus impactanates lugares para disfrutar tiene una buena economía y una muy buena calidad de vida. Eso es más que suficiente para que cualquier persona quiera residir en alguno de los países europeos. Aunque, si bien vivir en cualquier lugar de Europa representa una oportunidad fascinante para cualquier persona, también lo es para los expatriados americanos, los cuales deciden mudarse a diferentes ciudades españolas.

En este sentido, teniendo en cuenta lo fascinante de España, al día de hoy son muchos los ciudadanos amerianos que eligen el territorio español para comenzar una nueva vida. Por ello, en este post queremos enumerarte aquellas ciudades españolas predilectas y elegidas. ¡Sigue leyendo!

Las ciudades españolas que eligen los maericanos para vivir

¿Cuáles son los motivos por los cuáles los americanos deciden vivir en ciudades españolas?

Si bien es cierto que Europa es un bello continente, repleto de países con una gran historia, cultura y paisajes, España no se queda detrás. Hablamos de un país con hermosas ciudades para vivir, dónde cada una de ellas tiene un encanto único y natural. Algunas de las razones por las cuales los ciudadanos americanos optan por vivir en ciudades españolas son las siguientes:

  • La existencia de escuelas internacionales.
  • La buena calidad de vida.
  • Los sistemas de atención y asistencia médica.
  • La buena calidad de la conexión a Internet.
  • La cantidad de vuelos internacionales.
  • El costo de vida.
  • La existencia de comunidades de expatriados.
  • Las posibilidades de realizar inversiones.
  • La baja tasa de criminalidad.

Las ciudades españolas favoritas de los expatriados

A continuación, te mostramos cuales son las ciudades españolas que estadísticamente los expatriados americanos deciden vivir. No obstante, esto no significa que sean las únicas o las mejores. El que ellos opten por vivir en estas no quiere decir que el resto del territorio español no sea digno de su residencia, sino que simplemente es una elección.

Madrid y su diversidad cultural, gastronómica y paisajística

Madrid es sin dudas una de las zonas predilectas para vivir si disfrutas de la gastronomía, la cultura y la montaña. Pero entre sus barrios encontraremos diferentes ambientes y ofertas socioculturales, puesto que Madrid es una ciudad de contrastes. A continuación, te contamos cuales son los principales motivos para vivir en la ciudad madrileña.

  • La calidad de vida. Madrid cuenta con una gran calidad de vida, y esto se debe a que la tasa de criminalidad es baja, hay existencia de servicios públicos gratuitos, y hay un buen equilibrio entre la vida laboral y la personal.
  • La oferta cultural. Un gran patrimonio arquitectónico y una amplia cantidad de museos es una razón destacable. Además de contar con un sinfín de teatros. Estamos en condiciones de decirte que Madrid es un lugar en el que cada aficionado del arte puede encontrar aquello que le apasione.
  • Educación de alto nivel. Esta es una de las ciudades españolas en dónde los estándares educativos son muy elevados. En este sentido es que, dicha situación puede verse reflejada en los institutos de gran reconocimiento q nivel nacional e internacional. Este es el caso de la Universidad Autónoma de Madrid, la cual ocupa uno de los primeros lugares en los rankings globales de mejores universidades del mundo.
  • Las oportunidades de empleo. La tasa de desempleo es sumamente baja, lo cual es producto de la continua creación de empleos. Es decir, si hay desempleo es porque es un desempleo natural, no uno cíclico o estructural.

San Sebastián: una de las ciudades españolas más elegidas

Una de las ventajas que tienen algunas ciudades de España es que se encuentran cerca de otros países de Europa y San Sebastián, es prueba de ello. Las ventajas que garantiza esta situación se observan en la posibilidad de vacacionar cerca del país vecino Francia y este encanto, le brinda una de los mejores espacios arquitectónicos de España.

A continuación, te contamos cuales son los principales motivos para vivir en esta ciudad del País Vasco.

  • La vida de playa. Es posible establecer que esta ciudad posee una ubicación privilegiada, pues al vivir en San Sebastián no estás en una simple urbe costera, sino que estás viviendo en la ciudad que posee la mejor playa de toda España, la Playa de la Concha. 
  • Su gastronomía. Los americanos deciden venir a vivir aquí por su gastronomía, la cual ha sido reconocida mundialmente por ser la cuna de grandes chefs. Es más… ¿Sabías que 3 restaurantes de San Sebastián cuentan con chefs reconocidos con una Estrella Michelin?
  • Educación excelente. Esta es una ciudad española que no tiene nada que envidiarle a la capital del país, pues también cuenta con elevados estándares educativos. Esta situación se demuestra en la gran cantidad de alumnos de intercambio que se pueden encontrar en San Sebastián, quienes optan por estudiar un cuatrimestre en sus bellas y buenas universidades.

Málaga y su zona costera inigualable

Málaga es una ciudad con movimiento, donde se puede encontrar una oferta de actividades diversa, vida al aire libre, paseos culturales y siempre alguna terraza para sentarse a tomar un café.

Ubicada en el sur de España, quedó atrás el pequeño puerto de pescadores que alguna vez fue. La capital de la Costa del Sol en la actualidad ha crecido en todos los aspectos. Según las estadísticas, ocupa el sexto puesto entre las ciudades más pobladas de España.

A continuación, te contamos cuales son los principales motivos para vivir en Málaga.

  • El clima Mediterráneo. Este es sin duda uno de los mejores, si es que no es el mejor, de todos los climas que puedes encontrar en Europa. Es característico por mantenerse templado gran parte del año, situación de la cual Málaga se beneficia. Esta ciudad española, gracias a la protección de sus montañas es que puede crear un microclima natural único, el cual logra que los inviernos sean muy poco fríos.
  • Un lugar de gran belleza. ¿Quieres paisajes que te hagan sentir que estás en una pintura todo el tiempo? Esta es una de las razones por las que Málaga es tan aclamada entre los americanos, pues sus paisajes dejan sin aliento hasta al más escéptico. 
  • Un estilo de vida saludable. En Málaga puedes tener un ritmo de vida muy relajado. Esto no solo es posible porque hay un buen equilibrio entre la vida personal y la laboral, sino porque puedes practicar un sinfín de deportes y llevar a cabo una alimentación mediterránea, la cual es reconocida por ser muy saludable.
  • Su cultura y gente. Málaga es un lugar muy popular entre los expatriados americanos debido a que la cultura malagueña se expresa en todos momento entre sus residentes amables. Ellos son el resultado de una larga historia, en dónde su ciudad ha crecido de manera independiente a lo largo del tiempo. Es por esta razón que tiene una personalidad propia y, donde la bondad es un valor fundamental, pues es ella la que atrae a los extranjeros.

Claro está que los expatriados americanos tienen muy buen gusto, pues las ciudades españolas en las que deciden residir son excelentes. Todas y cada una de ellas ofrecen aspectos destacables, pues en ellas hay existencia de escuelas internacionales, una buena calidad de vida, increíbles sistemas de asistencia médica, un costo de vida razonable, posibilidades de realizar inversiones y una baja tasa de criminalidad.

En efecto, si alguna de estas ciudades españolas ha cautivado tu atención, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu vivienda ideal en la ciudad que desees. Pero… ¿Cómo contactarnos? Es muy simple, tan solo debes hacerlo a través del formulario.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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Hoy en día la dieta a base de pvegetales está siendo cada vez más elegida por los españoles, debido a una ideología que está en contra del especismo. A su vez, esta tendencia continua en alza debido a los múltiples beneficios que trae este tipo de alimentación. En esta nota te mostraremos restaurantes veganos en Barcelona, para que puedas elegir el que más te guste y deleitarte con sus platos.

El veganismo y el vegetarianismo han ido creciendo en popularidad en todo el mundo en los últimos años. En muchas ocasiones se tiene a mezclar o confundir ambos tipos de estilos de alimentación que, si bien, en ninguno de los casos permiten la carne como ingrediente, tienen algunas diferencias un tanto más profundas.

Sigue leyendo para descubrir los mejores platos veggies de la ciudad condal.

Restaurantes veganos en Barcelona

Estilo de vida saludable

Cunado hablamos del término “especismo”,nos referimos a la acción de discriminar a los animales según su especie. Por ejemplo, en occidente se acostumbra a tener a ciertos animales de mascotas, sin embargo otros son inlcuidos como parte de la dieta alimenticia cotidiana. Por ejemplo, los perros y gatos, por un lado, y los cerdos y als vacas por el otro, respectivamente. En el especismo esto​ implica considerar a ciertos animales superiores que a otros, cuando la realidad es que todos son seres vivos de distintas especies.

Muchos creen que las personas que siguen una dieta vegana día a día solo comen lechuga y tomate. No obstante, es algo que se eucnytra muy alejado de la realdiad. En este sentido, en una dieta vegana se puede explorar un sinfín de alimentos naturales y con grandes beneficios para tu cuerpo y mente. En los párrafos siguientes presentaremos algunos platos elaborados que se pueden disfrutar. Tanto para un persona que lleve adelante una vida vegana o simplemente por el deseo de experimentar sabores nuevos.

En muchas ocasiones, se asocia el comer sano con comida desabrida, fea o que queremos evitar a toda costa. Pero esto no tiene necesariamente por qué ser así. Estas opciones se ofrecen tanto para los amantes de lo saludable, que llevan un estilo de vida “healthy” o para personas que quieren adentrarse en el mundo de lo vegetal.

Los restaurantes que mencionaremos a continuación son expertos en platos beneficiosos para la salud pero sin caer en una típica ensalada verde. Ellos ofrecen un exquisito y original menú rico en nutrientes para que te deleites.

Restaurantes veganos en Barcelona

Durante el último tiempo los restaurantes de comida vegana y vegetariana han crecido exponencialmente. Comer veggie, puede ser una excelente opción si quieres empezar a obtener un estilo de vida más saludable. Y al contrario de lo que muchos piensan, hay un montón de variedades de platillos que son riquísimos y derriban el mito de que los vegetarianos solo comen ensalada.

Aquí te dejamos una lista con algunos de estos para que puedas visitar si andas por la zona.

BioCenter dentro de los restaurantes veganos más antiguos en Barcelona

Este restaurant tiene una gran antigüedad en la ciudad, ya que se inauguró en el año 1980. Además, en la ciudad Condal se considera uno de los mejores restaurantes de comida vegana por la originalidad y calidad de sus productos.

En BioCenter se puede desayunar, almorzar, merendar y/o cenar. Entre sus propuestas destacadas están variadas ensaladas y sus postres hechos con mucho amor.

Vegetalia y suus tres sucursales 100% veganas

Vegetalia es una cadena de restaurantes muy reconocida. Actualmente cuentan con un total de 3 tiendas en Barcelona. Según ellos, su objetivo día a día es fomentar una cocina creativa y sana, por medio de la utilización de productos ecológicos de calidad buena y vegetales cosechados en su huerto propio.

Algunos de los platos que figuran en su menú son humus, pizzas, hamburguesas, fajitas, strudel de manzana, entre otros.

Quinoa Aragó Vegetarià: buena comida acompañada de buena música

Las personas que disfrutan de una comida aquí quedan maravilladas con su hermosa ambientación vintage y la buena música que pasan.

Se especializan en replicar platos internacionales para todos los gustos. En el menú de Quinoa Aragó Vegeraria te encontrarás con distintas opciones de comida como tacos, bowls, tapas, papas y más.

Te Quiero Verde: un menú vegano internacional

Te quiero verde es otro restaurant que se especializa en cocinar platos veganos internacionales. Cuentan con un menú del día y de la noche. Si visitas este lugar, no dudes en pedirte sus Pancakes de trigo con tocino vegano. Si estás buscando un restaurante vegano pero macrobiótico este es el indicado.

Ellos creen en la cocina natural, no artificial, donde el producto es el actor principal de la escena. Se caracterizan por utilizar en sus preparaciones alimentos con propiedades medicinales, como pueden ser el miso o el támara.

Veggie Garden: entre los restaurantes 100% venganos en Barcelona

Es otra excelente opción ya que es restaurante 100% vegano. Su decoración se base principalmente en murales de colores, dibujos de platos y comida saludable, personas hindúes.

En Veggie Garden la comida india es su especialidad, asique si querías probarla no es necesario viajar a otro continente. Ofrecen desde lasañas hasta brochetas hechas con carne vegetal.

Vegetart: comida vegana a domicilio

Es un pequeño local de comida vegana para llevar a tu casa. No sólo son buenos cocinando platos salados, sino que también se especializan en crear pasteles veganos para distintas festividades.

También puedes comprarles sus cookies, cupcakes y demás dulces veganos exquisitos. Se perciben como una tienda familiar con una atención súper personalizada.

Hazte hábitos saludables y tu vida empezará a mejorar

Es un hecho que alrededor del 62% de los ciudadanos españoles se preocupan por las calorías que meten a su cuerpo e intentan mantener una dieta equilibrada. ¿Quién dijo que para comer rico tenías que comer chatarra, repleta de calorías y grasas?

Llevar una alimentación consciente; basada en alimentos naturales, como verduras, frutas, legumbres, entre otros; te hará sentir con más energía, mejorará el aspecto de tu piel, te mantendrá fuerte, protegerá tu sistema inmunológico, mejorará tu estado de ánimo, reducirá tu estrés y ansiedad, aumentará el rendimiento de tu cerebro, entre muchos otros más beneficios.

Si quieres comer sano pero no sabes cómo, tienes que hacerte la idea de que la dieta no es un proceso que dura 3 meses, en el cuál tienes que morirte de hambre para lograr adelgazar, es más bien lo contrario. Llevar una dieta sana significa generar un hábito y rutina donde se respeten las 4 comidas del día, desayuno, almuerzo, merienda y cena con colaciones de por medio.

Lo ideal es combinar vegetales, legumbres, cereales como el arroz, frutos secos, semillas, algo de carnes, huevo, frutas (de 3 a 5 por día en lo posible) en tus platos. ¡Lo importante es no frustrarse, hay mucha variedad para que puedas combinar y crear un plato perfecto!

Obviamente las cantidades, calorías, tipos de comidas y dietas que se adopten dependen de la persona y su metabolismo, por eso es necesario ir a un nutricionista para que nos guíe en nuestra alimentación y nos enseñe a comer de la mejor manera.

Para las personas que les interesa llevar una vida saludable les recordamos que no solo se trata de los alimentos, sino también de hacer actividad física, al menos 30 minutos todos los días, beber mucha agua para estar siempre hidratados y descansar un mínimo de 8 horas sin interrupción.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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El impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está regulado en el territorio español por el Real Decreto 1629/1991. Este el siguiente post conoce todo acerca del ISD. ¿Qué es? ¿Cómo tributa y donde? ¿Cómo se calcula?

¿Qué es el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)?

El ISD es el tributo que grava la trasmisión de bienes y/o derechos entre personas físicas. Los hechos imponibles sobre los cuales se aplica son las transmisiones mortis causa, las trasmisiones intervivos y los cargos por cobros de seguros de vida.

Las transmisiones mortis causa

Se trata de una sucesión de bienes y derechos que pueden ser en forma de herencia o legado.

La diferencia entre ambas condiciones es de carácter jurídica. Se trata de heredero cuando el bien o derecho heredado es a titulo universal. Por su parte, el legado es una herencia directa, particular y concreta a una persona determinada.

Las transmisiones intervivos

En este caso estamos hablando de donaciones. Sin embargo, en este tipo de trasmisiones no solo están contempladas las donaciones, sino que además la condonación de deudas.

En este caso, es imprescindible que quien recibe la donación, el donatario, acepte la operación. Una donación no surte todos sus efectos si no hay animo de ambos lados.

Los Cobros de seguros de vida

Es la situación que se establece cuando el contratante y beneficiario son personas diferentes, y se produce el fallecimiento del asegurado.

En el caso de que contratante y beneficiario sean la misma persona, según el artículo 17.2, a), de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otras Normas Tributarias, se tributa mediante renta.

Sin embargo, en el caso de un beneficiario conyugue, si la prima se ha pagado con cargo a la sociedad de gananciales estará sujeto también al IRPF, de forma que la mitad del importe tributará por ISD y la otra por IRPF (rendimiento capital mobiliario).

¿Cuál es el ámbito de aplicación del ISD?

Este impuesto rige en todo el territorio español, sin detrimento de lo que se encuentra dispuesto en la reglamentación del Concierto Económico en la Comunidad Foral de Navarra y el Convenio Económico vigente en los Territorios Históricos del País Vasco.

Además, es una carga impositiva cedida a las Ciudades Autónomas. Las mismas tienen competencias legislativas respecto a recaudación y comprobación del gravamen. Al mismo tiempo, tienen a facultad legal de aplicar sus propias reglas en torno a los tipos impositivos o reducciones de la base imponible.

Es el impuesto con más diferencia en el tipo de gravamen entre ciudades autónomas.

Por otra parte, el ISD es un impuesto que no establece un porcentaje fijo, es decir, es de carácter progresivo. Con esto nos referimos a que se calcula según el valor real de los bienes que se heredan. Más se hereda más se paga.

El monto del tributo ronda entre el 7,5 % y el 34%, además de las bonificaciones o reducciones establecidas según cada ciudad autónoma en particular.

A continuación te contamos todo acerca del ISD: sujetos pasivos, modo de calculo, tipo general, etc.

¿Quiénes son los sujetos pasivos que deben tributar el ISD?

El sujeto pasivo del impuesto depende según el hecho imponible en particular.

Mortis causa

En este hecho quien debe tributar es el causahabiente. Es decir, el heredero o legatario que recibe la sucesión.

Intervivos

Quien debe tributar, es quien recibe la donación, es decir, el donatario. El donante tributa mediante renta.

Cobro de seguro de vida

Al existir un fallecimiento, la persona física que tributará el impuesto será el beneficiario del seguro de vida.

¿Cuándo se devenga?

En cualquiera de los tres hechos imposible, el ISD se devenga en el momento en el que se establece la obligación tributaria. El caso de las sucesiones mortis causa y cobro de seguros de vida se deberá tributar al momento del fallecimiento. Existe un plazo de seis meses a partir del fallecimiento para la verificación del pago.

Y en el caso de una donación, se devengará cuando se concreta la operación y la aceptación de la misma por parte del donatario.

¿Dónde se debe tributar el Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones?

Este punto resulta de real importancia ya que la recaudación total del impuesto esta cedida a las Ciudades autónomas, y al mismo tiempo, estas aplican condiciones diferentes sobre el modo en que tributa el impuesto.

Sucesiones mortis causa

Debe declararse y tributarse donde el fallecido residía, con una antigüedad mínima de 5 años. Esta condición se establece de manera independiente a donde se encuentren los bienes que van a formar parte de la masa hereditaria.

Sucesiones entre Intervivos

Se tributa en la comunidad autónoma donde reside el donatario. Existe una regla especifica si la donación es de un inmueble. En estos casos, el impuesto deberá ser tributado en la comunidad autónomas donde está situado ese bien.

Cobro de seguros de vida.

Al basare en la premisa de fallecimiento para el cobro del seguro, el impuesto debe ser tributado en el lugar donde residía el fallecido. Igual que en las sucesiones por mortis causa, con una antigüedad mínima de 5 años.

Sucesiones Mortis Causa: HERENCIA

¿Quiénes pueden ser herederos?

En el caso de la existencia de un testamento, en él se encontrará el modo en que está distribuida la herencia. Es decir, es el documento que especifica los deseos de quien trasmite su patrimonio. En caso de no existir testamento (sucesión intestada) el derecho y orden de sucesión es el siguiente:

1- Hijos y descendientes.
2- Los ascendientes.
3- El cónyuge.
4- Los hermanos y parientes.
5- El Estado

Para conocer todas las opciones existentes para la desheredación te invitamos a leer la siguiente nota. Además de conocer todo acerca del ISD, es recomendable reconocer las circunstancias por las cuales podemos quedar por fuera de la sucesión de una herencia.

¿Cómo se calcula la cuota?

Se establece un valor real. Es decir, el total de todos los bienes y derechos de los que se reciba- A ese monto se le van a descontar las cargas que provoquen una disminución en el valor del bien, los gastos y las deudas que ha supuesto el proceso de sucesión. Luego, se le suma un 3% de un ajuar domestico preestablecido.

De esta manera se obtiene la base imponible del impuesto, a la cual es posible aplicarle una serie de reducciones.

Hasta el cálculo de las bases imponibles del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, las comunidades autónomas no tienen ningún tipo de competencia legislativa, salvo en País vasco y Navarra. Es decir, la fórmula de cálculo se aplica en todos lados por igual.

En tanto a las reducciones, cada ciudad autónoma dispone de sus propias normas reductivas.

El resultado es la base liquidable, desde una mirada genérica. Cada ciudad autónoma tiene sus reducciones particulares. Sobre esa base liquidable se le aplica el tipo impositivo de casa CCAA y como resultado tendremos la cuota. Por último, a la cuota a pagar se le aplica un coeficiente corrector.
En la mayoría de las localidades lo que hace, este coeficiente, es incrementar la cuota.

Por un lado, depende del parentesco con el fallecido, es decir, más lejano, más alto el corrector. Por otro lado, depende del patrimonio previo de quien recibe la sucesión. Mayor cantidad de bienes previos, mayor el valor del coeficiente.

Reducciones genéricas:

Por parentesco

En función de lo próximo que sea mi parentesco con el causante tendré una reducción mayor. Una reducción diferente en cada comunidad en función de la residencia del fallecido.

Seguro de vida

Como depende de una Mortis Causa tiene una reducción espacial. en la planificación fiscal empresarial.

Se trata de la existencia de una reducción en general del 95% del valor de una empresa familiar, siempre y cuando cumpla con los requisitos necesarios para ser considerada como tal.

Sucesiones Intervivos: Donaciones

El esquema es muy parecido al cálculo de las sucesiones por mortis causas.
Primero se calcula el valor real del bien que se está recibiendo. Se descuentan aquellas cargas y deudas que recaigan directamente sobre ese bien para obtener la base imponible. A la misma, se le aplicarán una serie de reducciones con competencia normativa en cada ciudad autónoma.

Así, se obtiene la Base Liquidable a partir de la cual el procedimiento es igual que en las sucesiones mortis causa y cobro de seguros de vida.

En las donaciones también aplica la reducción de empresa familiar cumpliendo determinados requisitos puede llegar a ser de un 95%. Y desde ahí el mismo que en mortis causa.

Todo acerca del ISD en las comunidades autónomas

Normativa autonómica (Clic para acceder a más detalle)

El ISD en Andalucía. El ISD en Aragón. El ISD en el Principado de Asturias

ISD en Baleares. El ISD en Canarias. ISD en Cantabria

El ISD en Castilla la Mancha. El ISD en Castilla León. El ISD en Cataluña

ISD en la Comunidad Valenciana. El ISD en Extremadura. El ISD en Galicia

El ISD en La Rioja. El ISD en Madrid. El ISD en Navarra

El ISD en el País Vasco – Vizcaya. El ISD en el País Vasco – Álava. El ISD en el País Vasco – Guipúzcoa

ISD en Murcia

Esperamos hayamos podido aclarar todo acerca del ISD. De requerir mayor información ponte en contacto vía sitio web, nuestros asesores responderán tus inquietudes a la brevedad.

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Si estas pensando en comprar una vivienda necesitas conocer todo lo relacionado al contrato de compraventa. En este post te detallamos sus características, elementos y la mejor manera de redactarlo.

¿Qué es el contrato de compraventa de una vivienda?

Se entiende por contrato de compraventa al documento traslativo de dominio por el cual una persona vendedora transmite a otra compradora la titularidad de un bien a cambio de una pago en dinero.

Sus principales características son:

1) Autónomo: significa que no depende de otros contratos para su formulación.
2) Obligatorio: tienen que ver con la existencia de obligaciones por parte de las partes intervinientes.
3) Oneroso: ya que implica una serie de gastos, costos y enriquecimiento.
4) Consensual: porque su existencia depende del acuerdo entre las partes firmantes.
5) Libertad de forma: puede ser celebrado de manera oral o escrita. Sin embargo, para la compra de un inmueble es obligación la forma escrita de realización del contrato.

Es frecuente haber firmado con anterioridad un contrato de arras, a modo de señal, donde ya se recogen algunas de las condiciones en las que se va a producir la venta.

Obligación de las partes

Como hemos mencionado, este tipo de contrato es el acuerdo entre alguien que vende un inmueble y alguien que lo compra. Ambas partes, cuando pasan a formar parte de dicho acuerdo, deben cumplir con una serie de obligaciones.

a) Obligaciones vendedor:
1) Transferir el dominio de la propiedad.
2) Custodiar la vivienda hasta que la misma sea entregada.
3) Llevar adelante la entrega de la propiedad.
4) Garantizar una operación pacífica respondiendo por posibles vicios ocultos.
5) Responder por posible causas legales pasadas y que prive de cierto modo al comprador de la posesiona de la propiedad. El vendedor debe hacerse responsable mediante la cláusula de saneamiento.

b) Obligaciones del Comprador:
1) Debe pagar el precio acordado por la transmisión de la vivienda.
2) Abonar por mitad los gastos e impuesto. Este punto es negociable, ya que en la mayoría de los casos el pago de gastos y derechos corre por cuenta de quien compra la propiedad.
3) Recibir el inmueble. Es decir, la custodia del vendedor como obligación hasta la entrega de la vivienda no puede ser por tiempo indefinido.

Modalidades del contrato

Para lograr una operación exitosa es importante poder reconocer las diferentes modalidades para la firma de un contrato de compraventa.

  1. Con reserva de dominio: muchas veces confundido con el contrato de promesa. En este caso, se trata de una modalidad en la cual el traspaso de la vivienda no se realiza hasta que se cumpla la condición impuesta en el contrato. Normalmente se trata del pago total de la propiedad adjudicada.
  2. A plazos o bonos: se trata de una modalidad en la cuál el pago por la vivienda a comprar es pactada por un plazo determinado. A diferencia de la modalidad anterior, en esta ocasión sí existe una traslación del inmueble. Sin embargo, no debes confundir este tipo de contrato con los contratos de compraventa con hipoteca.
  3. Ad corpus: implica que existe cierta aleatoriedad del bien a vender, ya que no se conoce con exactitud las medidas de la vivienda a adjudicar.

Acciones que pueden desprenderse el contrato de compraventa

Al mismo tiempo, existen diferentes acciones que se pueden desprender de la compraventa.

La recisión tiene como efecto la devolución de lo entregado más el pago por daños y prejuicios en el caso de que corresponda. Otra acción es el saneamiento.

El saneamiento es una de las obligaciones del vendedor. Implica dar respuestas en el caso de que el comprador no pueda acceder a la vivienda por cuestiones legales pasadas. En estos casos, la persona compradora puede exigir la devolución del precio más el pago por daños y prejuicios. Se diferencia de la recisión ya interviene un tercero por un juicio previo. La causas pueden ser diversas según cada caso en particular.

La acción estimatoria implica la reducción del precio por vicios ocultos no declarados en el contrato de compraventa. Este tipo de acción por lo general tiene un tiempo corto de prescripción que varia de legislación a legislación. Lo más común es un lapso de 6 meses.

Por último, la acción por complemento se puede ver en aquellos casos donde existió un compraventa con reserva. Este tipo de acto busca cumplir por medio de proceso judicial la entrega de la propiedad en el caso de no ser liberada por parte del vendedor una vez cumplida las obligaciones del comprador.

¿Cómo redactar un contrato de compraventa?

Este tipo de contrato varía dependiendo del tipo de propiedad que decidas comprar. Sin embargo, en la mayor parte de casos los contratos y su redacción comparten cierta información común, como ser el detalle del precio a consensuar entre ambas partes.

Al momento de redactar este tipo de documentos, comúnmente conocido como contrato privado de compraventa es necesario que conozcas los puntos centrales y básicos para su realización.

Los contratos de compraventa no tienen la obligación de ser registrados en el Registro a la Propiedad, aunque siempre se recomiendo realizar esta acción para garantizar menos problemas futuros.

Para que el contrato pueda cumplirse adecuadamente, primero debe estar bien redactado. Cuales son los principales puntos a tener en cuenta?

  1. Objeto de compra: es este punto de detallan todas las características de la propiedad que se vende.
  2. Precio del inmueble: es uno de los puntos mas importantes este ya que especifica el dinero que el comprador entrega paga la compra de una vivienda. Este pago puede ser total o parcialmente efectivo. Es decir, puede pagar en dinero de manera total o fraccionado con la entrega por ejemplo de algún bien. Lo normal es que al ser una vivienda se establezca un precio total, pero puede que haya diferencia y que se ofrezcan servicios u otros bienes de intercambio hasta llegar al total del precio del contrato.
  3. Consentimiento del vendedor y del comprador: el contrato debe ser un acuerdo consensuado entre comprador y vendedor. Ambos firman su consentimiento especificando DNI, lugar de nacimiento, fecha de la firma y dirección.
  4. Cláusulas de cumplimiento: Las cláusulas son usadas para fijar el valor del inmueble, describir su situación al establecer información sobre las cargas como embargos y la indemnización en caso de incumplimiento de alguna de las partes.

Recuerda siempre tener la mayor información posible al momento de la realización y forma de el contrato de compraventa de tu vivienda. Asegúrate conocer bien las obligaciones de cada una de las partes y cuales son tus garantías.

Te recomendamos leer el siguiente articulo para conocer los gastos que implica la compra de un inmueble.

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Fin de año está cerca y cargado de festividades. Por eso, desde Oi Real Estate queremos contarte acerca de los mejores lugares para realizar una escapada en este puente de diciembre y aprovecharlo al máximo.

Si aún no tienes nada en mente para estas mini vacaciones, has dado con la nota indicada. Te mostramos diferentes planes para que puedas elegir y disfrutar, de comienzo a fin, el Día de la Constitución.

puente de diciembre-jardín botánico Málaga

¿Por qué se realiza el puente de diciembre?

Según lo que dicta el calendario laboral español, el 6 y el 8 de diciembre son en España días festivos de carácter nacional. Por un lado, se celebra el Día de la Constitución Española y, por el otro, el Día de la Inmaculada Concepción, respectivamente. Al encontrarse muy cercanos, se realiza lo que comúnmente se denomina puente de diciembre. Como resultado, muchas personas aprovechan esta seguidilla de días sin trabajar para disfrutar de unas minis vacaciones.

Se trata de una oportunidad única, y la última del año, para planificar una escapada. Si tienes la fortuna de tener el puente de diciembre, la mejor recomendación es elegir un destino que combine diferentes atracciones. Gastronomía, cultura, paisaje, naturaleza. Si viajas con la familia, opta por ciudades con actividades para niños.

Si todavía no has pensando dónde, a continuación, te presentamos una lista completa de que disfrutar en este puente de diciembre.

¿Por qué elegir Málaga?

Según viajeros, Málaga es un destino que siempre es acertado. Esta ciudad cuenta con una combinación perfecta entre los paseos, el puerto y grandiosa gastronomía. Sin dudas, un combo que hace de Málaga un destino para elegir en cualquier época del año.

Aquí podrás disfrutar de la Alcazaba, la Catedral y el Teatro Romano. Esta época es ideal para visitarlos ya que disminuye mucho la cantidad de gente que concurre a estas atracciones culturales e históricas.

Clima navideño

Desde el 24 de noviembre de cada año, el centro de la ciudad de Málaga es decorado con un millón de luces de Navidad. Se trata de una tradición que atrae a cientos de viajeros, y de ciudadanos, para disfrutar de un gran espectáculo.

Una de las grandes recomendaciones de cada año, para contemplar la atracción de luces, combinada con música y color, es pasear, alrededor de las 18:00 y 22:00 horas por la calle Larios.

Disfrutar de la Feria Sabor a Málaga

Málaga es un lugar que enamora con solo verla. No obstante, también conquista a través del paladar. Para poder conocer y degustar de los platos más tradicionales de la cocina malagueña debes visitar la Feria Sabor a Málaga.

En este puente de diciembre el evento tendrá cede en la gran vía que cruza el parque y en el Auditorio Municipal Eduardo Ocón.

En la feria podrás encontrar los productos más destacados de la provincia, completamente listos para ser probados. Hablamos de vinos, jamones, quesos. Todos con denominación de origen.

El Jardín Botánico y su tradicional mercado de Navidad

Para el sábado 26 de noviembre, el Jardín Botánico de la Concepción abrirá sus puertas para llevar acabo el mercado de Navidad. Abierto para todo el público, el mercado contará con una gran diversidad de puestos. Se trata de una actividad que te permitirá disfrutar de uno de los mejores jardines de toda Andalucía.

En el podrás encontrar una gran variedad de productos mientras contemplas las vistas privilegiadas de la ciudad. Sus puertas estarán abiertas desde las 10 de la mañana hasta las 6 de la tarde.  

En el puente de diciembre no puede faltar la cultura

Málaga cuenta desde hace más de dos décadas de una oferta cultural muy variada. No se trata solo de una ciudad costera. Además, cuenta con más de 36 museos para los gustos de todos. El centro Pompidou y el Centro de Arte Contemporáneo son consideraros los más vanguardistas. A los cuales se le suman el Museo Carmen Thyssen o el Museo del Automóvil.

No podemos dejar de mencionar el famoso Museo Pablo Picasso. Un lugar donde disfrutar y conocer la obra de uno de los ciudadanos de Málaga más conocidos a nivel mundial.

Por último, no puedes dejar de visitar la Friguliana, las cuevas de Nerja o el Caminito del Rey si eres amante de la naturaleza y sus paisajes.

¿Por qué visitar Sevilla en el Puente de la Constitución?

A Málaga le sumamos Sevilla como uno de los mejores planes para este puente de diciembre 2022. Durante todo el viaje podrás disfrutar de la Giralda, la Plaza de España y la Catedral.

Sevilla y sus calles mágicas

Como toda España, Sevilla también se prepara para esperar el mes de la navidad con lo mejor que tiene. Por eso, ni bien comienza diciembre sus calles se llenan de luces para brillar más que en el resto del año.

La ciudad luce siempre con luces anaranjadas de sus farolas de forja. En el Barrio de Santa Cruz las luces son blancas. A la decoración lumínica tradicional de la cuidad se le suman un millón de bombillas para alumbrar y llenar de magia la noche.

Acompañando a la iluminación típica a las épocas navideñas, para completar un buen paseo por las calles sevillanas, se le suman espectáculos mercadillos y diversas atracciones vinculadas a la navidad en puntos centrales e históricos de la ciudad. Como ser Plaza de San Francisco, Puerta Jerez, Alameda de Hércules, las Setas o el Prado de San Sebastián.

Disfruta en familia este puente de diciembre

Por su parte, durante estas fechas la cartera de actividades culturales y de ocio para disfrutar con la familia se diversifica. De esta manera, muchos son los espacios y museos con diferentes atracciones destinadas a niños. Cómo ser la Casa de Ciencia o el Acuario de Sevilla.

Los paseos familiares pueden completarse con increíbles espectáculos de música, conciertos de distintos géneros, exposiciones, flamenco y teatro. Como por ejemplo, en el Auditorio fibes se presentan espectáculos de cantantes populares y en el Teatro de la Maestranza atracciones musicales y líricas.

Todas las atracciones culturales son complementadas con una degustación de la típica repostería de Sevilla en algunas de sus históricas confiterías. Asimismo, otra buena alternativa es recorrer los conventos de clausura de Sevilla en los cuales se realizan dulces tradicionales para una degustación inolvidable para el paladar.

La Fiesta de la Inmaculada Concepción

La Fiesta de la Inmaculada es una de las más celebradas en Sevilla ya que es considerada de manera oficial la tierra de María Santísima y ciudad Mariana. En el Museo de Bellas Artes se pueden encontrar las representaciones más conocidas de la Virgen realizadas por Murillo, el pintor sevillano.

Para la conmemoración a la Santísima, se llevan adelante una gran cantidad de actos religiosos y culturales con ella de protagonista. En la Catedral se realiza la misa solemne por la mañana y la procesión Tercia. Llegada la tarde, la celebración es la octava de la Inmaculada, en la que bailan los seises. Hablamos de una típica costumbre en honor a la Virgen que dura unos ocho días pasado el día de su celebración.

¿Por qué visitar Gran Canaria en este puente de diciembre?

Si eres de los que buscan disfrutar de la costa todo el año, la isla Gran Canaria es una gran opción para este puente de diciembre. A su vez, no solo se limita a actividades que incluyen al sol y a la playa. También es el lugar indicado para quienes aman el senderismo y los grandes paisajes que brinda la naturaleza.

Tour Completo en Las Palmas de Gran Canaria

Una de las principales propuestas por muchas empresas de turismo es recorrer cada rincón de la isla por completo. Ya sea con algún paquete contratado, o en bus de manera particular, no puedes dejar de visitar la fauna marina característica de las costas de Gran Canaria. En la Playa De Las Canteras tendrás la posibilidad de llevar adelante un curso intensivo de surf, así como también podrás descubrir la cuidad desde grandes alturas en un recorrido por las cumbres. Continuando con las actividades vinculadas a la vida marítima, una gran alternativa es hacer el paseo en submarino por el sur de la isla o aprender a bucear.

Un paseo por la historia de Gran Canaria

Si además de gustarte la playa y el sol disfrutas de la historia, Vegueta es un plan ideal para este puente de diciembre 2022 en Gran Canaria.

Esta cuidad es una localidad antigua que se encuentra ubicada al sur de Las Palmas. Se trata de una lugar fantástico y extraordinario para conocer y explorar la historia y el pasado de la isla. Se caracteriza por tener calles empedrada y bordeada por hermosísimos edificios que combinan estilos de diversas épocas.

Su catedral es el mayor centro de atracción de la zona, ya que su neogótico diseño llama la atención de viajeros. Otro de los puntos importantes de la isla y de Vegueta es la casa de Colón, quien se alojó en ella en 1492. Motivo suficiente para ser considerada de interés histórico y renacentista.

Y, para la panza, tiene excelentes bares y restaurantes donde sirven las tradicionales tapas españolas.

¿Por qué visitar Navarra en este puente de diciembre?

La última recomendación para escaparse este puente de diciembre es visitar Navarra. Si eres de lo que disfrutan del buen vino y de los viñedos, es la opción adecuada.

Navarra es reconocida como la cuidad de la ruta del vino, un recorrido que recoge una selección, minuciosamente cuidada, de bodegas y establecimientos turísticos.  Con gran profesionalidad y gran calidad, texturas y sabores, la experiencia intenta que cada persona que visite el lugar conozca la cultura del buen vino.

Un lugar donde disfrutar de tradiciones

Así como la cultura del vino es característica y protagonista en la historia de Navarra, también lo es su arraigo por las tradiciones locales. Estas reflejan una pluralidad de costumbres que combinan danza, música y gastronomía. 

Puente de diciembre: una gran oportunidad para recorrer las Bardenas Reales

Las Bardenas Reales son es un parque Reales, ubicado al sureste de la comunidad, cercano a la cuidad de Tudela. Su principal característica son sus paisajes semidesérticos. A partir de millones de años de erosión, el parque es un conjunto de formaciones rocosas muy curiosas que están conformados por arcillas y areniscas.

Para mantener cuidado el parque, en la actualidad existen una serie de restricciones que limitan las visitas masivas. Por tal motivo, los recorridos que se realizan son en espacios específicos. La finalidad es la protección continua del medio ambiente.

La visita se realiza por diversas pistas de tierra que pueden ser recorridas en vehículos, en bicicleta o a pie realizando senderismo. Para estas dos ocasiones, existen pistas y rutas específicas.

Estos caminos son paisajes semidesérticos. Algo que la retina no podrá borrar jamás.

Estos son los lugares que creemos son alternativas altamente recomendables para pasar este puente de diciembre.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Puedes seguirnos en nuestras redes sociales o suscribirte a nuestro canal de YouTube para mantenerte informado día a día de las mejores atracciones que tiene España.

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