Autor

Paula

Explorar

Según un informe anual emitido por el banco HSBC, España ocupa el cuarto lugar en el Ranking de los mejores países para vivir si eres expatriado. Pero sabemos que este país se caracteriza por la diversidad cultural. Por eso, seleccionamos las mejores ciudades de España para vivir.

El acceso a la salud, la existencia de instituciones educativas de nivel, el acceso a los servicios y la cercanía con la naturaleza son algunos de los aspectos que se evalúan a la hora de elegir las mejores ciudades de España para vivir. Sobre la base de estos indicadores, seleccionamos las tres más valoradas.

Madrid

La lista está encabezada por la ciudad capital. Madrid es la ciudad más poblada del país. Según el INE, en el año 2019 el número de personas empadronadas en su territorio alcanzaba los 3 266 126.

La comunidad de Madrid se destaca por su accesibilidad y su patrimonio cultural. Encontrarás allí los mejores museos y, además, es la ciudad donde vive la corona española, por lo que podrás visitar los palacios reales.

Ocupa el puesto 69 en el ranking de las ciudades del mundo con los mejores hospitales. Esto es una muestra de la calidad sanitaria y del acceso a la salud de sus habitantes.

Cabe destacar que la oferta de empleo en la ciudad de Madrid es abundante. Predominan la industria de la construcción, la ciencia y la tecnología y los prestadores de servicios.

Comprar o alquilar un inmueble para residir en la ciudad capital es una opción acertada. Las estadísticas lo avalan. Madrid es, sin dudas, una de las mejores ciudades de España.

Las mejores ciudades de España para vivir, Madrid

Barcelona

Barcelona ocupa el segundo puesto de las mejores ciudades. Su población alcanzó un valor de 1 636 762 en el 2019, según el INE. También se encuentra dentro del ranking de las ciudades con mejores hospitales del mundo. Incluso superando a Madrid, ya que tiene el puesto 25.

Su riqueza arquitectónica y la diversidad cultural, la transforman en una ciudad única donde es muy fácil sociabilizar.

La oferta de empleo facilita la inserción. En el segundo trimestre del 2020, los afiliados a la seguridad social superaban el millón. Los sectores que mayor cantidad de puestos de trabajo generan son el de la restauración y el del turismo.

Su cercanía con la playa vuelve a Barcelona una ciudad única. Por ello, es una de las favoritas a la hora de elegir un inmueble.

Las mejores ciudades de España para vivir, Barcelona

Marbella

Con una población de 143 386 habitantes, Marbella es la ciudad ideal si buscas tranquilidad. Se encuentra a orillas del Mar Mediterráneo, por lo que es una de las ciudades turísticas más importantes del sur de España.

Tres de los mejores cincuenta hospitales españoles se encuentran en Marbella por lo que también es pionera en el acceso a la salud.

El turismo es una de las principales fuentes de empleo en esta ciudad, aunque también destacan las empresas de servicios, construcción y compraventa de inmuebles.

Pese a que el empleo cayó como consecuencia de la crisis del coronavirus, Marbella es otro excelente lugar para comprar una propiedad.

Las mejores ciudades de España para vivir, Marbella

El acceso a las mejores universidades del mundo, a una bolsa de empleo que está en constante crecimiento y la posibilidad de vivir en medio de paisajes bonitos y monumentos históricos, hacen de España un país sumamente rico tanto para vivir como para invertir.

Si quieres obtener más información, no dudes en contactar con nosotros.

 

 

El tiempo medio para vender tu inmueble en España se extiende a un año y medio, siempre que no cuentes con el asesoramiento adecuado. Sin embargo, con estos consejos podrás vender tu piso rápido. En Oi Real Estate lo vendemos en un plazo máximo de 37 días.

En España, el tiempo medio para vender un piso es de doce a dieciocho meses. Esta cantidad se ve reducida en las grandes ciudades como Barcelona o Madrid. Vender tu piso en el barrio del Eixample, por ejemplo, puede llevar hasta ciento ochenta días si no recibes asesoramiento adecuado.

Sin embargo, existen cuatro claves que te permitirán vender tu piso rápido.

Elige bien el precio de la vivienda

El precio siempre es un factor determinante a la hora de cerrar una venta. Marca la diferencia entre una transacción rápida y otra que se extiende a lo largo del tiempo. Es por ello que debes asignarle a tu vivienda un precio justo.

Si lanzas tu piso al mercado con un valor elevado, probablemente deberás renegociar su precio una y otra vez. Esto se traduce en desgaste de energía y pérdida de tiempo.

Además, existen muchos factores que influyen sobre el precio de tu inmueble: la ubicación, su antigüedad, el estado real de la propiedad, entre otras.

Gracias a la tecnología, para conocer el valor de tu vivienda de forma gratuita solo debes hacer un click.

Acondiciona tu propiedad para lograr una buena impresión

Recuerda que al precio lo define el mercado. Pero tú puedes acondicionar el inmueble para que el futuro comprador se sienta atraído. El objetivo es que el interesado logre proyectar su día a día en la vivienda y que tú puedas vender tu piso rápido.

Para ello, es recomendable pintar la propiedad. También es importante reparar cualquier desperfecto como: ventanas que no cierran, manivelas deterioradas, enchufes que no funcionan…

Poner a punto tu piso antes de recibir las visitas de los futuros compradores es fundamental. Por eso, te aconsejamos acondicionar tu vivienda para recibir más ofertas de compra.

Define el plazo de venta

Si quieres vender tu piso rápido, lo más razonable es ajustar el precio desde el principio. Si, en cambio, quieres sacarle el mayor rédito económico y dispones de tiempo, deberás establecer el plazo máximo de venta. De esta manera, podrás ir ajustando el precio gradualmente.

Si bien el tiempo medio de venta de un inmueble en Barcelona es de seis a ocho meses, se recomienda que el plazo establecido sea siempre inferior a medio año.

Promociona la vivienda

La nueva normalidad que impuso la crisis del coronavirus, afianzó la digitalización del mercado. En consecuencia, promocionar tu vivienda por internet es la opción más favorable.

En este sentido, es sumamente importante que dicha publicación conste de:

  • Imágenes de alta resolución captadas por fotógrafos profesionales.
  • Descripciones completas y correctas del inmueble.

Apostar por la digitalización traerá consigo una venta rápida asegurada. Por ello, la mejor opción para vender tu piso rápido es asesorarte con un gestor inmobiliario. En Oi Real Estate contamos con equipos de fotógrafos profesionales y tenemos a disposición todas las herramientas para publicitar tu propiedad en la web.

Seguir estos consejos te permitirá ahorrar tiempo y energía. Si deseas vender tu casa, ponte en contacto con un profesional.Realizaremos la venta de tu piso en menos de 37 días.

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Vender un inmueble está entre las decisiones más trascendentales en la vida de las personas. Contra lo que pudieras imaginar, se estima que el promedio de la población en posición de realizar una venta inmobiliaria, la lleva a cabo solo 1.5 veces. Si estás dudando en vender, debes saber que en OI REAL ESTATE, podemos encontrar rápidamente una respuesta a tus muchas incógnitas al respecto y acelerar los tiempos como ninguna otra agencia. Mientras tanto, en este artículo te ofrecemos una serie de consejos de suma utilidad, si te encuentras en la etapa preliminar a una venta.

Vender tu piso: una gran decisión

Finalmente, has decidido vender tu inmueble. Una vez establecido el importe de venta a través de una valoración a precio de mercado, es el momento de encarar los preparativos para su exhibición. Por tanto, es imprescindible que antes de recibir a los visitantes interesados, te asegures de que tu propiedad esté en óptimas condiciones, en aspectos que van más allá de lo superficial.

La primera impresión del comprador potencial es decisiva. También lo son las fotos y vídeos que se publican en los portales web. Por ello, te daremos algunos consejos para acondicionar tu vivienda y tener éxito en la venta.

Puesta a punto

Empecemos por el principio. Si hay pequeños desperfectos visibles, es importante repararlos. Nos referimos a esos pequeños detalles, acaso insignificantes para tí (que estás acostumbrado a ellos por su uso habitual) como enchufes dañados, manchas de pintura, ventanas que no cierran, grifos que gotean… Tomar nota de esas minuciosidades, evitará pasar alguna por alto. Un check-list -delimitando cuarto a cuarto-, puede ser de gran ayuda.

Pintar la propiedad siempre es una buena opción, ya que cambiará por completo la imagen y percepción del inmueble. Aún si la vivienda se encuentra en condiciones aceptables, lo más recomendable es darle una lavada de cara. Elige tonalidades claras y neutrales. Puede que el color blanco no esté entre tus favoritos, pero… ¿Sabías que una vivienda blanca es de mejor recepción a los ojos que la ven por vez primera y con intención de comprar? Para un eventual comprador, es mucho más sencillo imaginar sus propios colores preferidos sobre el blanco absoluto, que sobre tus muros turquesa (por nombrar uno al azar). ¿Y si el comprador detesta el turquesa? Piénsalo.

Además, no olvides verificar uno a uno los elementos del circuito energético: llaves de luz, extractores y demás instalaciones que resulten importantes en el uso cotidiano y permanente de la vivienda.

Decoración

Está bien decorar los salones para que estos ambientes ofrezcan un aspecto acogedor. Pero, recuerda que es el comprador quien debe sentirse a gusto en la propiedad. El objetivo es que logre imaginarse viviendo en ella; trabajando, descansando o cenando en familia. Para que esto ocurra de manera más fluida, la decoración debe ser sutil, neutra y despersonalizada. De esta manera, es mucho más probable que puedas vender tu inmueble velozmente.

Orden y limpieza

Un ambiente limpio aporta armonía y comodidad visual a cualquier vivienda. Es imprescindible que el baño y la cocina huelan bien y reluzcan. Además, los armarios y los trasteros han de estar ordenados y en lo posible, libres de tus elementos personales. Cuanto más recogidos se encuentren, generarán mayor sensación de amplitud y capacidad.

Luz a caudales

Tanto para tomar fotografías como para recibir a los futuros compradores, hemos de intentar que ingrese el máximo posible de luz natural. Por eso, es conveniente coordinar las visitas en aquellas horas donde el piso se encuentra más iluminado, bajo esa condición. Si vas a dirigir tu propia sesión fotográfica, sobre todo en exteriores, considera la luz de la primera mañana, la del mediodía o la de última hora de la tarde para lograr algún efecto singular a tu galería.

Espacios funcionales

Como decíamos, es importante que el interesado pueda proyectarse viviendo en la propiedad. En este aspecto, reorganizar estancias como espacios comunes, garages y vestíbulos para crear sitios funcionales es una buena alternativa. También será aconsejable eliminar muebles y auxiliares que ocupen más metros cuadrados de lo deseable, así como eliminar cualquier mobiliario ubicado en lugares de paso. De esta manera, el eventual comprador logrará visualizar más prontamente dónde ubicar sus propios elementos.

Cuando hay interés en comprar una propiedad, la primera percepción de una casa es siempre visual. En lenguaje informal, suele decirse que “todo entra por los ojos”. Por ello, es fundamental considerar todos los aspectos mencionados antes (y siempre antes) de publicar tu piso. Verás que, apelando a una mínima cuota de buen gusto y aplicando técnicas sutiles de despersonalización, recibirás más y mejores ofertas de compra.

Luego de leer este post, nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Sabemos que asignarle un valor a tu inmueble no es una tarea fácil. Por eso, te contamos cuáles son las mejores vías de valoración de tu propiedad. De esta manera, lograrás vender tu piso obteniendo la máxima retribución posible.

Agosto es un buen mes para la venta de inmuebles. Si bien transitamos un contexto atípico, la crisis del coronavirus generó nuevas necesidades sobre las viviendas que deben ser atendidas.

Además, por tratarse de un mes donde la mayoría de la población está de vacaciones, existen dos aspectos favorables para vender tu piso:

El primero, que aquellos que manifiesten interés por las viviendas, serán compradores de calidad. Quien solicita información en agosto es porque está realmente interesado en la compra.

El segundo, que en este momento del año suele haber menos ofertas de inmuebles en venta. Esto te permitirá, por un lado, aumentar tu visibilidad. Y, por el otro, obtener la retribución esperada.

Tipos de valoración de tu propiedad

El primer paso para vender tu piso es asignarle un precio, y esto no es tarea fácil. Existen dos tipos principales de valoración de tu propiedad que están regulados por la Orden ECO/805/2003.

Valor del mercado

También conocido como valor venal. Es el importe que un tercero está dispuesto a pagar por la vivienda.

Para determinarlo, se contemplan variables como:

  • El estado de conservación de la propiedad y del edificio
  • La ubicación
  • La superficie, la iluminación y la ventilación
  • El precio de compraventa de pisos con características similares situados en el mismo barrio

Al respecto, la ley establece la siguiente definición:

“Es el precio al que podría venderse el inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del mercado permitieren disponer del mismo de manera ordenada y que se dispusiere de un plazo normal, habida cuenta de la naturaleza del inmueble, para negociar la venta”.

Valor hipotecario

Es el tipo de tasación que suelen realizar los bancos a la hora de conceder una hipoteca. Intenta eliminar cualquier factor especulativo que afecte al precio de la vivienda.

Para el cálculo del valor hipotecario, algunas de las características que se contemplan son las siguientes:

  • Seis compraventas de propiedades comparables
  • La eficiencia energética
  • La antigüedad de la vivienda
  • El acceso a los servicios
  • Las reformas efectuadas

En ese sentido, la Ley establece que:

“Es el valor del inmueble determinado por una tasación prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta los aspectos duraderos a largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el momento de la tasación y sus usos alternativos correspondientes. En la determinación a que se refiere el apartado anterior no se incluirán los elementos especulativos”.

Otras formas de conocer el valor de tu inmueble

Para obtener un valor aproximado de tasación y vender tu piso al mejor precio, puedes buscar viviendas en venta con similares características. Para ello, debes tener presente que:

  • Se encuentre en la misma zona
  • Disponga de las mismas comodidades
  • Cuente con la misma cantidad de metros cuadrados que tu propiedad
  • Su antigüedad debe ser igual o similar
  • Los materiales de construcción deben ser iguales en calidad
¿Cuál es la mejor manera de realizar una tasación?

Como ves, son muchos los aspectos a tener en cuenta a la hora de determinar el precio de tu inmueble. Por ello, lo ideal es consultar con un profesional.

En Oi Real Estate realizamos la valoración gratuita de tu propiedad. Hacemos la tasación según los precios de mercado y te asesoramos para que puedas conseguir la máxima rentabilidad.

El estudio de tasación de tu vivienda incluye:

  • El valor estimado, con un precio máximo, otro mínimo y uno de cierre de venta.
  • Un informe de los factores que influyen en la determinación de dichos precios. Algunos de ellos son: puntos de interés del entorno, datos demográficos y situación de la vivienda en la zona.
  • Ejemplos reales de operaciones de compraventa que se han realizado en el mismo barrio.

Si estás pensando en vender tu piso, contacta con nosotros y recibirás el precio estimado de tu inmueble en menos de dos horas durante días laborales.

Vender tu piso al mejor precio es posible si cuentas con el asesoramiento adecuado.

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Muchos ciudadanos no comunitarios desean obtener un permiso de residencia legal en España. En el año 2013 se sancionó la Ley «de apoyo a los emprendedores y su internacionalización». Desde entonces, puedes obtener una Golden Visa por inversión en bienes inmuebles. Te contamos cómo hacerlo.

Una de las formas más sencillas y ágiles de obtener el permiso de residencia en España es a través de la Golden Visa. Esta alternativa se dirige exclusivamente a extranjeros no comunitarios que realicen una inversión significativa en España. Está regulada por la Ley 14/2013 y pretende atraer capital extranjero facilitando la obtención de la residencia legal en el país.

Golden Visa España

Existen muchas vías para poder obtenerla. Algunas de ellas son:

  • La inversión en deuda pública por un valor mínimo de dos millones de euros.
  • La ejecución de proyectos empresariales en nuestro país. Estos deben ser considerados y acreditados como proyectos de interés general en España.
  • La compra de bienes inmuebles, cuyo valor corresponda, como mínimo, a quinientos mil euros.

La obtención de la Golden Visa por inversión en bienes inmuebles es, sin duda, la opción más sencilla. En el año 2019, el 48,9% de los compradores de pisos de lujo obtuvieron su permiso de residencia.

Requisitos de la inversión para obtener la Golden Visa

Para obtener la Golden Visa por inversión en bienes inmuebles el interesado debe realizar una inversión mínima de quinientos mil euros.

Dicho capital puede distribuirse de las siguientes maneras:

  • Una propiedad cuyo valor total sea igual o superior al monto solicitado.
  • Dos o más propiedades que, sumados sus valores, igualen o superen la inversión requerida.

Las propiedades, por su parte, deben estar libres de cargas. En otras palabras, la inversión inicial de quinientos mil euros no puede provenir de una hipoteca.

Si, por ejemplo, el inmueble adquirido tiene un valor de ochocientos mil euros, el interesado debe invertir, como mínimo, quinientos mil. Los trescientos mil restantes sí pueden provenir de una hipoteca.

Otros requisitos para obtener la Golden Visa por inversión en bienes inmuebles

Por otro lado, a la hora de solicitar la Golden Visa, el inversor debe tener un seguro médico contratado en España. No son válidos los seguros de viaje ni el seguro médico del país de origen.

También debe demostrarse que la persona que solicita la visa no posee antecedentes penales ni en España ni en el país de origen. Si corresponde, también se pedirá el certificado de antecedentes penales de todos los lugares donde se haya residido durante los últimos cinco años.

A su vez, deberán acreditarse medios económicos suficientes y, al momento de la solicitud, el inversor tendrá que estar en territorio español.

Inversión inmobiliaria para Golden Visa

Una vez aprobada la Golden Visa por inversión en bienes inmuebles, se otorgará un permiso de residencia por dos años. Luego, se puede renovar por cinco años más siempre que se mantengan vigentes las inversiones.

Si quieres obtener más información sobre la obtención de la Golden Visa por inversión en bienes inmuebles, contáctanos. ¡En Oi Realtor te asesoramos!

El año pasado, España otorgó más de ocho mil Golden visas (o Visa Dorada) a extranjeros no comunitarios. De ellas, 681 corresponden a la categoría de inversión inmobiliaria. Esto significa que uno de cada dos compradores de viviendas lujos obtuvo su permiso de residencia.

Según el artículo 63 de la Ley 14/2013, “los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia para inversores”.

En el año 2019 España batió su séptimo récord consecutivo. Proporcionó un total de 8061 visados, según la respuesta parlamentaria dada por el Gobierno al diputado de Bildu Jon Iñarritu. Esto supone un aumento del 22,6% respecto del año 2018.

Golden Visa por inversión inmobiliaria

Excluidas las causas de reagrupamiento familiar o de traslado empresarial, el motivo más común de concesión de la Visa Dorada fue la compra de una casa valorada en más de quinientos mil euros. Seiscientos ochenta y un extranjeros obtuvieron el año pasado un visado dorado en España por motivo de inversión inmobiliaria. Esto representa el número más alto desde el año 2014.

Cantidad de Visas Doradas otorgadas año a año

Requisitos generales para obtenerla

Para poder obtener una Visa dorada por inversión inmobiliaria, el interesado debe comprar una propiedad valuada en más de quinientos mil euros. O bien, puede adquirir varias propiedades que, sumados sus valores, resulten en un monto superior al mencionado. Además, se debe acreditar que se poseen medios económicos suficientes para subsistir. Esto implica un ingreso de 2130 euros mensuales para el solicitante y 532 euros adicionales por cada familiar.

Uno de cada dos inversores obtuvo su Visa dorada en el 2019

Según los datos del Colegio de Registradores, en el 2019 los extranjeros compraron 3858 viviendas en España, tasadas en más de medio millón de euros. De ellas, 1393 operaciones fueron llevadas a cabo por ciudadanos no comunitarios. Se podría concluir en la siguiente aproximación: el 48,9% de los compradores de viviendas de lujo, obtuvieron una Golden Visa. O, lo que es lo mismo, casi uno de cada dos inversores obtuvo la visa de residencia en España.

Situación actual

Sin embargo, el coronavirus también ha influido sobre el sector inmobiliario en general. El número de Golden Visas otorgadas en el 2020 no es la excepción. Según datos del Ministerio de Exteriores facilitados al portal inmobiliario idealista, en España se habían otorgado 113 visados hasta el día 31 de mayo. Esto demuestra una caída en la cantidad de nuevas Visas, ya que en el mismo período del año 2019 se habían concedido 285.

Visa Dorada después de la pandemia

Pese a todos estos datos, la inversión inmobiliaria sigue siendo una opción viable para la obtención del permiso de residencia en España. Para ello, es importante estar bien asesorado. Por eso, en Oi Realtor te brindamos toda la información necesaria para que conozcas el marco legal. De esta manera, te asegurarás la efectividad de la inversión.

 

 

La crisis sanitaria trajo consigo una nueva tendencia: la preferencia por vivir en las afueras de Barcelona. Aquí te contamos cuáles son los mejores lugares para vivir en Cataluña.

Cataluña es una de las comunidades de España con mayor variedad de paisajes y culturas. En ella encontrarás zonas costeras, calas paradisíacas y lagos cristalinos en medio de la montaña. Esto sin contar las variedades gastronómicas y la diversidad cultural derivada de la migración y de los siglos de historia.

Barcelona lo tiene todo: playa, montaña, museos, cines, teatros… Pero, la crisis del coronavirus trajo consigo una nueva tendencia: vivir en las afueras.

Entre tanta variedad de opciones, te contamos cuáles son los mejores lugares para vivir en Cataluña.

Sant Cugat del Vallés

Sant cugat de Vallés se encuentra a tan solo cinco kilómetros de Barcelona. Su paisaje es montañoso, dado que la rodean la sierra de Collserola y la sierra de Galliners. Su riqueza arquitectónica incluye monasterios construidos en el siglo IX y edificios modernistas como la Casa Lluch.

Está muy bien comunicada gracias a la red de ferrocarriles. Y, además, cuenta con innumerables instituciones educativas tanto públicas como privadas.

Por todo esto, es una excelente opción para gozar de bonitos paisajes y tranquilidad, conservando la cercanía con la ciudad.

Sitges

Sitges es una ciudad de ensueño. En ella encontrarás playas de arena blanca y agua transparente. Además, sus calles estrechas, sus tiendas y sus bares la transforman en un hermoso lugar para vivir. También en este caso, el ferrocarril facilita la comunicación con el resto de las ciudades.

En cuanto a su cultura, en Sitges se celebra todos los años el Festival Internacional de Cine Fantástico de Cataluña. Por lo cual, cada mes de octubre encontrarás las calles decoradas con figuras de King Kong y a algún transeúnte disfrazado divirtiéndose en el evento.

Mataró

Se encuentra a 33 kilómetros de Barcelona. El Mar Mediterráneo baña sus costas y, además, cuenta con una variada vegetación. Entre las especies autóctonas se destacan los pinares y los matorrales.

Las autopistas y el transporte público la transforman en otra excelente opción para disfrutar del mar. Además, reúne todos los beneficios de las ciudades linderas, conservando la cercanía con Barcelona.

Costa Brava

Aunque se encuentra a una distancia mayor, la costa brava es sin duda la ganadora en los paisajes más bonitos. En ella convergen el mar y la montaña, dando nacimiento a calas de piedra paradisíacas. Sus playas de arena fina y los acantilados también hacen de ella un lugar excepcional. Lloret de Mar, Blanes y Tossa de Mar son algunos de los distritos mejores valorados.

El acceso a todos los servicios, por su parte, está garantizado. Si cuentas con coche o motocicleta, en menos de dos horas llegarás al centro urbano.

Estos son algunas de los mejores lugares para vivir en Cataluña, pero no los únicos. Si estás pensando en trasladarte a otra ciudad, en Oi Realtor te asesoramos para que encuentres la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

Existe una nueva tendencia: el traslado de los hogares desde la ciudad hacia la periferia. Pero, ¿cuáles son las ventajas de vivir en las afueras de Barcelona?

El coronavirus trajo consigo cambios radicales en el estilo de vida. Uno de ellos, es el fortalecimiento de la era digital. Se descubrió que el teletrabajo es una opción viable y aporta muchos beneficios para el empleado y el empleador.

Además, los epicentros de contagios se dieron en las grandes ciudades como consecuencia de las aglomeraciones. Y el confinamiento afianzó la necesidad de interacción con la naturaleza.

Todo esto se tradujo en una tendencia: el traslado de los hogares desde la ciudad hacia las afueras. Frente a esto nace un interrogante: ¿qué beneficios aporta vivir en las afueras de Barcelona?

Calidad de vida

Si adquirieras un chalet en la costa brava, por ejemplo, podrías gozar del aire marino. También practicarías senderismo y disfrutarías de la gastronomía mediterránea. Esto, definitivamente, aporta calidad de vida. Por otra parte, el ritmo de las rutinas suele ser más lento y con ello disminuye el bullicio. Además, las comunidades son más pequeñas y es más sencillo entablar relaciones interpersonales.

Disminución de los gastos

Por lo general, los costes de electricidad y del resto de los servicios son más económicos. También los precios de los insumos, la ropa y la comida suelen ser más bajos que en los espacios urbanos.

Tranquilidad

Las ciudades poseen una cuota de estrés que a veces dificulta la desconexión y la relajación. Estar cerca del mar o la montaña facilita el acceso a la naturaleza para poder disfrutar más plenamente de las horas de descanso.

Pisos más grandes

En las afueras puedes encontrar pisos mucho más grandes al mismo precio que uno pequeño en la ciudad. Los inmuebles suelen tener salones más espaciosos, mucha iluminación y, en su mayoría, poseen terrazas o jardines.

Podría pensarse que el acceso a los servicios se ve dificultado en las ciudades medias o pequeñas. Pero, si atendemos a lo fundamental, descubriremos que en ellas se garantizan todos los servicios: desde escuelas públicas hasta centros comerciales.

Frente al nuevo escenario que plantea la crisis sanitaria, vivir en los distritos de Mataró, Sitges o Blanes se vuelve cada vez más atractivo. Puedes acceder a la tranquilidad y al bienestar, conservando la cercanía con la ciudad. Por eso, si quieres visualizarlo hasta hacerlo real, te invitamos a descubrir los mejores lugares para vivir en las afueras de Barcelona.

 

 

El Govern de la Generalitat aprobó este martes el decreto 75/2020 de turismo de Catalunya. En él se incorpora el concepto de hogar compartido: una nueva forma de alquiler de viviendas con fines turísticos.

 

El pasado 4 de agosto, el Govern de la Generalitat aprobó el decreto de turismo de Catalunya. En él, se incorpora una nueva figura: la de hogar compartido. De esta manera, se permitirá a cualquier persona alquilar su vivienda con fines turísticos. Aunque existen ciertas limitaciones.

Requisitos

Por un lado, el inmueble debe ser la vivienda principal del titular. Además, se podrá compartir con un máximo de cuatro personas. El período de tiempo, por su parte, se limita a una estancia máxima de 31 días.

Por el otro, el titular deberá residir en la misma vivienda que los turistas. También será requisito indispensable contar con la cédula de habitabilidad. De esta manera, se asegura que el inmueble esté en condiciones de ser habitado.

Regulación del decreto

Cada ayuntamiento tendrá la posibilidad de decidir si en su población se aplicará, o no, la nueva figura de vivienda compartida. La vigencia de este punto del decreto no será inmediata, ya que cuentan con un año para poder aprobar y regular la actividad. En primera instancia, todos aquellos que deseen compartir su vivienda, deberán registrarse en el ayuntamiento correspondiente.

Al respecto, Octavi Bono, director general de Turismo de la Generalitat, sostuvo frente a los medios de comunicación que “no es una práctica nueva”. “Hay cerca de 10.000 viviendas en estas condiciones en Barcelona y 14.000 en Catalunya”, agrega.

Pese a la baja momentánea en la demanda de alquileres turísticos, Cataluña recibe un promedio de 15 millones de turistas al año. Es por ello que la tramitación de este decreto se inició en el año 2015 y, en su debate, se recibieron argumentos a favor y en contra de 38 colectivos diferentes. Según Bono, se ha perseguido el consenso en su aprobación.

 

 

 

Hay una nueva tendencia que refleja una necesidad urgente: la arquitectura sustentable. Desde tiempos remotos el hombre ha ido modificando su entorno para poder sobrevivir. Pero, ahora, el camino es inverso. Las nuevas tendencias resultantes de la crisis del coronavirus, dejaron de manifiesto que es hora de recuperar el equilibrio con la naturaleza.

El Modernismo catalán

Cuando se habla de Barcelona, lo primero que se visualiza es su arquitectura. La Sagrada Familia, Casa Milà y Casa Batlló son algunos de los epicentros del turismo en Cataluña. Basta con observarlas detenidamente para identificar aspectos arquitectónicos poco convencionales: las paredes curvilíneas, las figuras de dragones e incluso las similitudes de los edificios con las piedras o con cuevas subterráneas, entre otras cosas. En efecto, es por su peculiar aspecto que a Casa Milà solían llamarla “La Pedrera”.

Su arquitecto, Antonio Gaudí, amaba la naturaleza. Era un gran observador del entorno e incluso imitaba obsesivamente las formas naturales. Si caminas por la Casa Battló, sentirás que estás sumergido en un océano de porcelana. Incluso, al mirar a la Sagrada Familia, identificarás su similitud con una cueva de barro.

Su principio fundamental era que las construcciones debían estar integradas con su entorno. Concepto que hoy retoman muchos arquitectos, motivados por el impacto del cambio climático.

La Casa Duna

La “Casa Duna”, construida en California en 1975, es una obra del arquitecto William Morgan. Su principio fundamental se asemeja al de Antonio Gaudí, pues pretende integrar la construcción con el medio ambiente.

Si miras la casa desde afuera, parecerá una duna. El edificio está en total concordancia con el paisaje y el entorno al que pertenece. Además, el arquitecto utilizó la misma tierra como aislante, de forma tal que se puede conservar una temperatura agradable aún en los meses más calurosos.

Por otro lado, esta construcción no cuenta con agua corriente. En su lugar, se recoge el agua de lluvia y se utiliza para los baños, el fregadero y la lavadora.

Lo más curioso es que su integración es tan completa que, si buscas la casa, ¡probablemente no la encuentres! Pasa desapercibida por su total similitud con el entorno.

Tower Flower

Esta torre es una continuación vertical del parque que la rodea. Las viviendas se esconden detrás de 280 macetas de bambú que cubren al edificio. Fue construida en París, Francia, por el arquitecto Édouard François, quien fue considerado por el Financial Times como “El héroe de la arquitectura sustentable”.

El arquitecto utilizó para su construcción materiales locales, de forma tal que la perturbación del entorno fuera mínima.

Los habitantes pueden gozar del aroma del bambú y de la filtración de la luz a través del follaje. La complicidad entre la vegetación y la construcción permite disfrutar de la naturaleza incluso dentro del edificio.

El cambio climático es una realidad y la arquitectura sustentable viene a dar una nueva respuesta a una antigua necesidad: el cuidado de la naturaleza y el equilibrio entre el hombre y su entorno. Desde el modernismo hasta aquí, la arquitectura ha ido evolucionando y reduciendo su impacto sobre el medio ambiente. Pero el amor por la naturaleza fue y seguirá siendo una constante que invita a reflexionar sobre nuestro estilo de vida.

 

 

Blog Oi Real Estate
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.