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Paula

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Probablemente ya hayas comprado tu solar edificable y estés imaginando cómo sería la casa de tus sueños. En el mercado existen muchísimas alternativas de diseño y construcción y, cualquiera sea la opción que elijas, deberás comunicársela al arquitecto para que pueda materializarla. Por eso, te invitamos a conocer los diferentes estilos arquitectónicos. Pues te ayudarán a definir y comunicar el estilo que quieres para el diseño de tu casa. ¿Estás listo?

Estilo contemporáneo

Si te gustan los ambientes amplios, simples y luminosos, el estilo contemporáneo será la mejor opción para el diseño de tu casa. Pues su característica más llamativa es que une todos los espacios en una sola área.

El término “gran sala” es propio de este estilo arquitectónico que elimina la mayoría de las paredes para fusionar diferentes ambientes en una sola habitación.

Además, en los diseños contemporáneos también se pretende unificar el exterior con el interior. Y es por ello que suelen utilizarse grandes ventanales o, incluso, se pueden construir paredes enteras con vidrio.

Respecto de la decoración, se prefiere el uso muebles sobrios, cuyas líneas sean rectas y limpias. De esta manera se crea un ambiente más relajado para la vida diaria. Además, se prefieren los pisos desnudos frente al exceso de decoración.

Estilo minimalista para el diseño de tu casa

diseño de tu casa minimalista

Para el estilo minimalista, “menos es más”. Por eso en las fachadas de las casas resalta su geometría sobre la decoración o los colores. En efecto, se utiliza preferentemente el color blanco combinado con madera o piedra.

En el interior, se construyen espacios de grandes dimensiones, pero con pocos objetos, reduciendo el mobiliario al mínimo. De esta manera, se pretenden diseñar salones sobrios donde solo se encuentre lo esencial.

Lo mismo ocurre con la decoración, pues es siempre sencilla y carente de detalles. La mejor aliada del minimalismo es la luz natural y, por eso, también en este caso se utilizan grandes ventanales.

Si eres una persona simple y disfrutas de vivir con lo esencial, el estilo minimalista será la mejor opción para el diseño de tu casa.

Estilo industrial

diseño de tu casa, estilo industrial

En otra oportunidad te contamos cómo pueden construirse casas con materiales reciclados. Las viviendas hechas con contenedores son un claro ejemplo de ello y también son fieles exponentes del estilo industrial.

La única característica representativa de este tipo arquitectónico es el uso de materiales que nos recuerdan a espacios fabriles. Algunos detalles que lo caracterizan son:

  • El hierro al descubierto.
  • Las estructuras de la casa a la vista.
  • El uso de materiales como cuero o madera sin tratar.

Los colores preferidos para la decoración son neutros y también predominan los grandes ventanales. Pero en el estilo industrial se utilizan mobiliarios únicos provenientes del reciclaje de materiales fabriles.

Estas son solo algunas de las posibilidades que existen para realizar el diseño de tu casa. Pero sí que son los tres estilos más demandados en la actualidad. Pues sus conceptos novedosos y modernos los posicionan como una tendencia que llegó para quedarse.

¡Ahora es tiempo de ponerse a trabajar para continuar con el diseño de tu casa! En Oi Realtor te seguiremos acompañando para que todo te resulte más sencillo.

¿Has alquilado tu piso?, ¿ya encontraste al inquilino ideal y estás cerrando la negociación? Pues entonces es hora de que redactes el contrato de alquiler. Y uno de los elementos más importante es el inventario de tu piso. ¡Sigue leyendo que te enseñamos cómo hacerlo!

El inventario es un documento que se anexa al contrato de alquiler donde se detalla el estado del inmueble y los enseres, muebles y menajes que hay en el mismo.

Al firmar este documento, el inquilino reconoce que cualquier desperfecto no detallado en el inventario que existiera en el futuro y no fuera consecuencia del desgaste propio del uso, será responsabilidad suya.

Pero el inventario también sirve para que las compañías de seguros realicen una valoración de la indemnización que te correspondería en caso de robos o cualquier otro tipo de accidente doméstico.

Por eso, hacer el inventario perfecto es de vital importancia para evitar problemas a futuro tanto con tu inquilino como con tu compañía de seguros. Veamos cuáles son los puntos clave.

Haz un listado de todo lo que hay en tu inmueble

El primer consejo es que vayas a la vivienda que deseas alquilar y realices un listado ordenado de todo lo que hay dentro.

La forma más sencilla es hacerlo individualmente por cada habitación, de forma tal que no te olvides de ningún ambiente.

Haz una descripción detallada de cada objeto

Una vez que hayas hecho el listado de todo lo que hay dentro de tu inmueble, deberás enfocar el inventario en las características puntuales de cada uno de los objetos.

Este es un aspecto especialmente importante, pues los propietarios suelen limitarse a apuntar que el piso cuenta con un mueble determinado sin hacer hincapié en sus características. Y, al final de cuentas, aquí pueden generarse problemas.

Para evitarlos, sigue este ejemplo en tus descripciones:

  • Nevera gris, marca Bosch, con puerta de acero inoxidable y 279 litros de capacidad. Modelo 2018.

Haz fotos que representen el estado del inmueble y agrégalas al inventario

Al contrato también pueden anexarse fotografías que representen de manera fiel el estado del inmueble y de cada uno de los electrodomésticos.

Esta opción no es obligatoria pero sí conveniente, pues a la hora de describir los objetos con palabras se pueden obviar algunas características que a priori parecen secundarias, pero podrán ser importantes a posteriori. En cambio, al tomar una fotografía, te aseguras de captarlo todo.

Sé minucioso en la descripción de la cocina

Si la cocina está completamente equipada, probablemente será el ambiente cuyo inventario te llevará más tiempo. Pues te aconsejamos que detalles no solo los electrodomésticos y el mobiliario sino también la vajilla.

Aquí no es tan importante hacer hincapié en las marcas o el estado de la misma, pero sí en la cantidad. De esta forma te asegurarás de que no falte ningún utensilio en el futuro.

Elabora, además del inventario, un listado de los desperfectos

Con la elaboración del inventario se pretende reflejar de forma transparente el estado del inmueble. Por eso, está bien ser sincero sobre los desperfectos que sí tenía el inmueble antes del ingreso del nuevo inquilino.

Aquí podrás hacer hincapié en algunos detalles tales como: puertas rascadas, azulejos que fueron reemplazados por otros de diferente color, ventanas oxidadas, etc.

Recuerda que el inventario es un anexo del contrato de alquiler. Por lo tanto, al igual que este último, deberán firmarse cada una de las páginas que lo compongan para evitar que puedan ser sustituidas. Además, habrá de imprimirse una copia para el propietario y otra para el inquilino.

Si aún tienes dudas con la redacción del inventario, puedes usar esta guía. Es un modelo que proporciona la OCU para evitar confusiones.

En Oi Real Estate queremos facilitarte el tedioso proceso de alquilar tu piso, por eso ponemos a tu disposición toda esta información. ¡Esperamos que te haya servido de ayuda!

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La energía solar es un tipo de energía renovable y sustentable, pues se origina a través de la radiación electromagnética del sol. Desde la antigüedad, la humanidad ha aprovechado la luz para transformarla en fuego y en calor a través de diferentes dispositivos. Pero en la actualidad, la energía solar se convierte en energía eléctrica gracias a los paneles solares.

Beneficios del uso de paneles solares

Cada vez son más las personas que deciden incorporar paneles solares en sus casas, pues esta energía es limpia, renovable, económica e infinita. Además, permite desarrollar una independencia de la red eléctrica casi absoluta. Hecho que se traduce en una disminución significativa de los gastos en suministros.

Pero el ahorro no es el único beneficio, pues al incorporar paneles solares en las viviendas, se contribuye a la sustentabilidad del planeta. A modo de ejemplo, una instalación solar en un hogar promedio puede reducir las emisiones de dióxido de carbono hasta en dos toneladas por año.

Y la lista de beneficios tampoco termina allí, ya que la instalación de paneles solares puede incrementar el valor de la propiedad y mejorar su calificación de eficiencia energética.

Asombroso, ¿verdad? Seguramente ya estés analizando la posibilidad de instalar los paneles solares en tu vivienda.

Algunas inquietudes sobre el uso de la energía solar

Sin embargo, existen muchas inquietudes en cuanto al funcionamiento de la energía solar en los hogares. Por eso, hemos indagado en las preguntas frecuentes para ayudarte a resolver las dudas. Veamos de qué se tratan.

¿Los paneles solares funcionan en días nublados?

Los paneles solares necesitan radiación para poder producir energía eléctrica. Pero dicha radiación puede tener diferentes frecuencias.

En los días nublados, algunos rayos provenientes del sol son capaces de atravesar las nubes. Y es por ello que los paneles solares podrán funcionar con normalidad, aunque su rendimiento no será el mismo que en un día soleado.

Y, ¿qué pasa durante la noche?

En cambio, los paneles solares no funcionan de noche. Pero esto no significa que no dispondrás de energía eléctrica en tu hogar.

Existen baterías fotovoltaicas que podrán cargarse durante el día para proporcionarle energía a tus electrodomésticos y lamparitas durante las horas de oscuridad.

¿Cuál es el precio de instalación de los paneles solares?

Según el portal tarifas gas luz, “el precio de un sistema de placas fotovoltaicas oscila entre los 600 y los 800 euros por metro cuadrado”. Si bien el valor final dependerá del tamaño de la casa y del consumo registrado, el precio medio para este tipo de instalaciones es de seis mil euros.

Ahora bien, la promoción del consumo sustentable en España es una política de estado. Por ello, existen ayudas y subvenciones para la instalación de paneles solares en los hogares. El importe y las bonificaciones dependerán de cada comunidad autónoma.

En Cataluña, por ejemplo, el subsidio representa el 50% del presupuesto total de instalación, siendo 3 500 euros el máximo permitido para viviendas. Y 60 000 euros si se trata de edificios.

Pero, además, se conceden subvenciones en algunos impuestos tales como el IBI y el ICIO.

¿Se deben hacer reformas?

La estructura de los paneles solares es perfectamente compatible con la instalación y el cableado de la red eléctrica tradicional. Es por ello que no se deberá realizar ninguna reforma en la vivienda, mas allá de la instalación propiamente dicha.

¿Se puede prescindir de la red eléctrica?

La energía solar te ayudará a reducir significativamente el consumo proveniente de la red eléctrica. Pero lo más probable es que tengas que utilizarla de forma parcial. Pues, como ya te contamos, hay momentos determinados donde los paneles no producen energía.

Sin embargo, las baterías fotovoltaicas podrían ser de gran ayuda para lograr la independencia de la red.

Por último ¿requieren de mucho esfuerzo de mantenimiento?

La vida útil de los paneles solares es de veinticinco años como mínimo. Pero su rendimiento podrá verse afectado por la acumulación de polvo o suciedad. Es por ello que se deberá realizar el mantenimiento correspondiente una vez al año.

Sin embargo, el esfuerzo requerido es mínimo: se trata simplemente de limpiarlos para eliminar cualquier partícula que evite la llegada directa de la luz del sol.

En definitiva, el uso de la energía solar en los hogares representa una alternativa limpia, económica y llena de beneficios. El futuro será sustentable y los paneles solares serán los protagonistas de este cambio. ¿Qué esperas entonces para sumarte a esta nueva tendencia?

En esta era de la digitalización, la recopilación y el análisis de datos son los nuevos aliados de los negocios. Pues facilitan la toma de decisiones y permiten mejorar las estrategias de Marketing. Por eso, en Oi Realtor te contamos todo sobre el Big Data.

Cuando un usuario navega en internet se genera mucha información relevante que puede ser analizada para obtener patrones de conducta de los consumidores. El conjunto de estos datos potencialmente útiles recibe el nombre de Big Data.

En el mercado inmobiliario, gracias a los software y las herramientas digitales, se pueden predecir tendencias en el comportamiento de los usuarios que facilitarán la toma de decisiones. Por ejemplo, algunos de los datos proporcionados por el Big Data son:

  • Qué tipos de propiedades se venden más en cada distrito.
  • Cuál es el perfil del comprador de cada tipo de edificación.
  • Cuánto tarda en venderse un inmueble en determinada ciudad.

Beneficios del Big Data inmobiliario

El primer beneficio de aplicar el Big Data en tu negocio es que te permitirá realizar un escaneo de los gustos y necesidades de tus clientes. Entonces, podrás adelantarte a sus deseos para ser el primero en ofertarles el producto que necesitan.

También podrás optimizar las inversiones, pues te permitirá conocer qué tipo de inmuebles solicitarán tus clientes de aquí a un año y cuáles serán las zonas más demandadas.

En definitiva, gracias al Big Data, lograrás incrementar el volumen de ventas en tu negocio.

¿Cómo aplicar el análisis de datos?

La forma más sencilla y directa de aplicar el Big Data en tu empresa inmobiliaria es a través de tus acciones de Marketing. Veamos cómo funciona.

Facebook e Instagram

Si aún no tienes presencia en las redes sociales, es hora de crearlas. Pues tanto Facebook como Instagram ofrecen informes detallados sobre la actividad de los usuarios en el perfil de tu negocio.

Accediendo al apartado de estadísticas , encontrarás datos tales como:

  • Qué es lo que más buscan tus clientes.
  • Con qué tipo de publicaciones interactúan más.
  • Cuál es la hora de máxima actividad.

Sobre la base de estos informes, podrás ir optimizando tu inversión en las redes sociales para mejorar la visibilidad de tu empresa.

Big Data

Página web

Tu página web es una fuente de oro en lo que a los datos se refiere. Pues podrá reflejar con mayor exactitud qué es lo que busca tu cliente, cómo lo hace y cuánto tiempo permanece en cada uno de los apartados.

Para eso, es indispensable contar con el apoyo de la herramienta Google Analytics. Esta última ofrece información agrupada del tráfico que llega a tu sitio web según la audiencia y el comportamiento de los usuarios.

Para optimizar tus acciones, te recomendamos que hagas un seguimiento de los contactos que recibes y los clasifiques según su procedencia:

  • Facebook
  • Instagram
  • Campañas de Google Adwords

De esta manera lograrás identificar cuál es la estrategia más exitosa y redoblar las inversiones.

CRM inmobiliario

Cuando hablamos del CRM nos referimos a una herramienta que permita registrar toda la información de los contactos de los clientes con tu empresa. Allí se detallan:

  • Nombre y número de teléfono.
  • En qué inmueble estaba interesado.
  • Cuándo y cómo solicitó información.
  • Cuál es su posibilidad de inversión inicial.

Por todo esto, el CRM es un gran aliado del Big Data. Pues representa una fuente masiva de recolección de datos que podrán ser analizados para mejorar las estrategias comerciales de tu compañía.

El Big Data es el nuevo aliado de los negocios, ya que su uso te permitirá estudiar las necesidades de tus clientes para mejorar tu oferta e incrementar tus ventas. ¿Qué estás esperando para aplicarlo?

Las Fiestas de La Mercè comienza esta semana en Barcelona para celebrar a su patrona. Pero como todo lo que acontece en la era del coronavirus, las condiciones para acceder a los espectáculos son un tanto peculiares. En primer lugar, ¡debes reservar tus tickets! Te aconsejo que te des prisa porque ya quedan pocos lugares disponibles. Pero, además, deberá respetarse el distanciamiento social y utilizar mascarilla.

Quizás se pierda la mística de las fiestas populares a la que estamos acostumbrados, pero la cartelera sigue siendo un deleite para cualquier amante de la música en vivo. Por eso en esta oportunidad te invitamos a hacer un recorrido por los mejores conciertos que nos ofrecen este año Las Fiestas de La Mercè.

Núria Graham en Las Fiestas de La Mercè

Núria es una auténtica exponente del folk moderno. Es cantante y compositora. Nació en España, pero escribe sus letras principalmente en inglés.

Tiene tan solo 23 años y acaba de publicar un disco que promete muchos éxitos: ‘Marjorie’. Este trabajo es el resultado de un viaje a Irlanda, tierra de sus ancestros, donde pudo indagar sobre sus raíces y convertirlas en canciones.

En esta oportunidad, Núria Graham cantará en el edificio La Model este domingo 27 de septiembre a las 18:00hs. Las entradas para su concierto están casi agotadas. ¡Date prisa!

Vozes & Ray Colom

Vozes es un proyecto de inclusión social que trabaja con niños y adolescentes, formándolos en el maravilloso mundo de la música con la misma calidad y compromiso que lo hace cualquier institución privada.

Inspirada en el Sistema Nacional de Orquestas Infantiles fundado en Venezuela, Vozes ha sabido crear una estructura maravillosa de orquestas sinfónicas, grupos corales y batucadas.

En esta oportunidad se reunirán con Raynald Colom, un exponente del jazz, el soul y el funk, para brindarnos un momento único. La cita es el día 24 de septiembre a las 18:30 hs en el Park Güell.

Este es un espectáculo que no te puedes perder, ¡ver a los niños ejecutando obras maestras es una experiencia realmente emocionante!

Las Fiestas de La Mercè Vozes

Homenaje a Xavi Turull en Las Fiestas de La Mercè

En enero de este año recibimos la triste noticia del fallecimiento de quien fue el fundador de Ojos de Brujo, uno de los grupos más emblemáticos de España. En su momento, supo combinar a la perfección una diversidad de estilos como el reggae, el hip hop, la música latina y el rock.

Fue uno de los primeros percusionistas profesionales de Cataluña y el primero en realizar una gira por las principales ciudades de China en los años ochenta.

Por eso, en el marco de Las Fiestas de La Mercè, han decidido realizarle un homenaje a Xavi Turull. Será el sábado 26 de septiembre a las 21:30 hs en el Park Güell.

¡Que la pandemia no apague tu risa! Apúrate a sacar los tickets para poder disfrutar de estos conciertos increíbles que pretenden conservar mínimamente la vida cultural de la ciudad, aún en medio de las adversidades.

Si quieres saber más, puedes ver la cartelera del evento donde se detallan todas las actividades.

 

 

El negocio inmobiliario es una de las áreas preferidas de los magnates para invertir. El crecimiento vertical de las ciudades y la revalorización de los inmuebles hicieron posible que muchas de las personas más acaudalas multiplicaran sus ingresos. Por eso, en esta oportunidad, te invitamos a conocer a las personas más ricas del mundo que invirtieron en bienes raíces.

Carlos Slim Helu, el magnate mexicano

Este empresario, filántropo e ingeniero mexicano es una de las personas más ricas del mundo. En efecto, según la revista Forbes, su fortuna alcanza los 51 500 millones de dólares.

El origen de sus riquezas recae sobre varias de las empresas que fundó este millonario mexicano. Las más importantes son: América Móvil, Grupo Financiero Inbursa y Grupo Carso.

Si bien su fuerte está en las telecomunicaciones, Carlos Slim es uno de los referentes más destacados en los bienes raíces de México y América Latina. A través de Inmuebles Carso ha sabido incursionar con éxito en la construcción, inversión y renovación de proyectos habitacionales y comerciales.

Las personas más ricas del mundo

Wang Jianlin, el mayor desarrollador inmobiliario de China

Wang Jianlin es el mayor desarrollador de bienes raíces en China. Además, fue dueño del 17% de las acciones del club de fútbol Atlético de Madrid. Su patrimonio incluye 75 almacenes, 85 centros comerciales y 51 hoteles de cinco estrellas.

Según la revista Forbes, es la persona más rica de China, pues su fortuna alcanza los 30 mil millones de dólares. Esta riqueza se la debe a la empresa Dalian Wanda (o Wanda Group), de la que Wang es fundador y máximo accionista.

Este conglomerado chino es promotor y propietario de bienes inmuebles privados y, además, gestiona la cadena de cines más grande del mundo: Hoyts Group.

Cine Hoyts, personas más ricas del mundo

Donald Brend, el estadounidense que conforma la lista de las personas más ricas del mundo

Como era de esperarse, también hay un magnate estadounidense liderando este ranking. Hablamos de Donald Brend, presidente y dueño de la compañía Irvine, una de las empresas más importantes de bienes raíces en Norteamérica.

Donald Brend ocupa el puesto número 32 en el listado de las personas más ricas de Estados Unidos que realiza cada año la revista Forbes. Su fortuna es de 15 300 millones de dólares.

Entre sus inversiones más conocidas podemos destacar dos centros comerciales: Irvine Spectrum Center, en California y Fashion Island, en Newport Beach. Sin embargo, su proyecto más ambicioso es el Irvine Ranch, uno de los entornos urbanos privados más grandes y exitosos de los Estados Unidos.

Evidentemente, el mercado inmobiliario es uno de los atractivos preferidos para los participantes de esta lista de las personas más ricas del mundo. Además, habrás podido ver que las posibilidades de inversión son infinitas, pues estos magnates han hecho sus fortunas gracias a los hoteles, cines e incluso a la construcción de barrios privados.

El Ministerio del Interior dictó una nueva instrucción que elimina el plazo de 48 horas para desokupar un piso. Suma también otras medidas que pretenden dar respuesta al reclamo de los ciudadanos.

El pasado jueves el Ministerio del Interior dictó una instrucción donde se detalla el protocolo de actuación de la fuerzas de seguridad en la ocupación ilegal de los inmuebles. Las novedades recaen, principalmente, en los plazos. Pues se elimina el requisito de las 48 horas para desocupar la propiedad. Además, se agrega una nueva funcionalidad a la aplicación AlertCops, gracias a la cual vecinos, propietarios o cualquier testigo podrán denunciar el delito de ocupación.

Hasta el jueves, la policía tenía un plazo máximo de cuarenta y ocho horas desde el momento de la usurpación para proceder a desokupar un piso. Una vez transcurrido este tiempo, ya no podían llevar a cabo ninguna acción sin previa autorización judicial. Sin embargo, este plazo se ha cancelado luego de que el Secretario de Estado de Seguridad dictara el nuevo protocolo de actuación.

desokupar un piso

Si el delito es flagrante, las fuerzas podrán desalojar a los ocupas sin orden judicial

Si puede demostrarse que el delito es flagrante, las fuerzas de seguridad podrán desalojar la propiedad (sea esta morada o segunda residencia) sin orden judicial. Sin embargo, el gobierno también contempla la posible vulnerabilidad social de los ocupas. Es por ello que propone “una respuesta ágil por parte de las entidades e instituciones sociales y asistenciales con competencias”.

Ahora bien, que un delito sea flagrante significa que sea inmediato y evidente. Entonces, los ocupas deberán ser identificados “in fraganti” para que las fuerzas policiales puedan proceder al desalojo. Si no se detectara la usurpación en el momento en el que se comete, no será posible desalojar el inmueble sin previa autorización judicial.

Nueva funcionalidad en AlertCops

La aplicación para móviles AlertCops es un servicio de alertas de seguridad ciudadana. A través ella, cualquier residente puede solicitar atención en situaciones de riesgos o denunciar delitos. 

Desde el jueves esta aplicación incorpora una nueva funcionalidad que permite a cualquier usuario alertar a las fuerzas de seguridad sobre un allanamiento o usurpación de morada. Con esta acción se pretende facilitar, a través de los testigos, la labor policial.

El Ministerio del Interior considera que el aumento de la okupación en los últimos años no fue exponencial. Sin embargo, con esta medida pretenden dar respuesta al descontento de los ciudadanos.

Si bien no se trata de una reforma legislativa, sino de un protocolo de actuación para los agentes de seguridad basado en la ley actual, sí representa una agilización de los procesos de desalojo.

Sabemos que las fotos de tus pisos son la carta de presentación de tu compañía y por eso en esta oportunidad te daremos cinco consejos de fotografía que todo profesional (de cualquier índole) debería conocer.

En pleno siglo XXI y con la expansión del comercio electrónico, tener una buena presencia en Internet es un requisito indispensable para cualquier negocio inmobiliario. Y como suele decirse en el lenguaje popular, “todo entra por los ojos”.

Es por ello que en esta oportunidad te daremos cinco tips que te permitirán obtener las mejores fotos de tus pisos.

Imagina, crea y planifica

La planificación es el primer paso para obtener las mejores fotos de tus pisos. Pues si no tienes una idea clara desde el principio, lo más probable es que tomes muchas fotografías que luego no te servirán.

Si planificas, en cambio, podrás elegir el día y la hora en que quieres realizar las fotografías, aprovechando así la luz natural. Incluso podrás idear y preparar objetos para decorar los ambientes.

Ahora bien, es importante que no seas improvisado. Pero está bien darle espacio a tu creatividad, pues las mejores ideas surgen en los momentos menos esperados.

Fotos de tus pisos

Elige bien los ángulos para las fotos de tus pisos

Nuestro consejo es que tomes la misma fotografía desde diferentes ángulos para luego elegir la mejor de todas ellas. Sin embargo, las esquinas son el lugar ideal para captar los ambientes completos. Pero eso sí, ¡utiliza las líneas de la casa para guiarte! Procura que las líneas del suelo, las paredes y las ventanas estén siempre rectas en las fotos de tus pisos.

Recuerda también captar las imágenes desde la altura de tus ojos, de esta manera se podrá apreciar el tamaño real de los objetos y de las habitaciones.

La regla de los cuadrantes

Esta es una regla muy simple, pero mejorará increíblemente tus fotos. Se trata de imaginar mentalmente tres líneas horizontales y tres verticales que dividan la fotografía en partes iguales. Hecho esto, deberás ubicar el objeto que quieras destacar en la unión de cualquiera de las líneas. Verás, entonces, cómo mejora el resultado.

Este truco es excelente para captar detalles como los grifos, las puertas, las ventanas o algún objeto de decoración.

Evita el flash y el zoom

El flash puede alterar la iluminación y los colores, por eso es preferible no utilizarlo en los ambientes cerrados. Será mejor que utilices la luz natural y obtendrás fotografías increíbles.

Por otro lado, es importante que tus imágenes conserven una alta resolución. Y es por ello que el zoom, en este caso, es una herramienta contraproducente. Pues al usarlo las fotografías pierden calidad.

Por eso, si quieres captar los detalles, simplemente acércate al objeto tanto como puedas y fotografíalo.

Edita las fotos de tus pisos con Photoshop

Los fotógrafos analógicos editaban las imágenes en sus estudios desde mucho antes de que existiera Photoshop. Por eso, ¡no tengas miedo de retocar tus fotografías!

Algunos trucos básicos de edición que contribuirán a mejorar las imágenes son:

  • Aumentar el brillo y equilibrar el contraste.
  • Reducir la iluminación y aumentar levemente las sombras.
  • Recortar la imagen si te parece necesario.

Esperamos haberte ayudado con estos consejos. ¡Ahora es momento de poner las manos a la obra! Verás cómo mejora la calidad de las fotos de tus pisos y, gracias a ello, recibirás muchas más solicitudes de información de los clientes.

Recuerda que en Oi Realtor trabajamos con equipos de fotógrafos profesionales y estamos a tu disposición para ayudarte en lo que necesites. ¡Contáctanos!

Las vías para invertir en el negocio inmobiliario son muy diversas: puedes comprar inmuebles para reformar o alquilar, incluso podrás invertir en hoteles, locales u oficinas. Todas ellas tienen sus beneficios, pero la elección de una u otra opción dependerá exclusivamente de tus posibilidades de inversión. Por eso, hoy te proponemos una vía diferente: ¡comprar acciones de empresas inmobiliarias!

En la bolsa se pueden encontrar numerosas empresas cuya actividad está directamente relacionada con el negocio inmobiliario. Por eso, comprar acciones sería una forma de invertir en ellas, obteniendo así beneficios económicos que en ocasiones superan el retorno de inversión de la renta.

comprar acciones

¿Cuándo es preferible comprar acciones?

Si quieres invertir en el negocio inmobiliario, hacerlo a través de la bolsa será conveniente si:

  • Dispones de poco capital y no quieres endeudarte, pues la inversión mínima en la bolsa es de cien euros. 
  • Necesitas liquidez, ya que vender acciones es más rápido y sencillo que vender propiedades.
  • Prefieres diversificar tu inversión para reducir riesgos.

¿Dónde puede invertirse?

Lo más común en estos tiempos es invertir en SOCIMI y, para hacerlo, deberás comprar acciones que coticen en el mercado financiero español.

Dichas acciones pueden adquirirse de la misma manera que se compran las de Telefónica o cualquier otra empresa. Es decir, podrás obtenerlas a través de tu bróker de confianza. Pero procura elegirlo en entidades que cobren lo mínimo posible por las operaciones de compraventa y que, además, no generen cargos de mantenimiento.

comprar acciones, accionistas

Comprar acciones de SOCIMI

Las acciones de las SOCIMI se caracterizan por ser PRO dividendo. Veamos qué significa esto:

Los dividendos se definen como la “parte de las ganancias de una sociedad que se distribuye periódicamente entre sus accionistas”. El negocio de las SOCIMI se orienta, principalmente, a generar ingresos mensuales a través del cobro de la renta de sus propiedades. Y, según la ley, al menos el 80% de las ganancias derivadas de dichos alquileres deberán repartirse periódicamente entre los accionistas.

Además, el valor de sus acciones es relativamente estable. Pues no se caracterizan por grandes fluctuaciones en la bolsa.

Por todo esto, comprar acciones de SOCIMI es una buena opción para aquellos que quieran diversificar su cartera global introduciendo en ella bienes raíces, o bien para los inversores que prefieran recibir dividendos.

Al respecto, las SOCIMI más populares que cotizan en el mercado español son: Merlin Properties, Colonial y Grupo Lar.

Comprar acciones en la bolsa para invertir en el mercado inmobiliario es otra forma redituable de invertir. Ahora que lo sabes, puedes consultar con tu bróker inmobiliario para incrementar tus ganancias a través de esta práctica.

¿Te agrada disfrutar de la naturaleza?, ¿te apetece sentir el viento fresco en la cara?, ¿disfrutas de la montaña y del ciclismo? Entonces sigue leyendo este artículo. En Oi Realtor te contamos cuáles son las mejores rutas en bicicleta de España.

Poco a poco va llegando el otoño y nos trae consigo días más cortos, pero más agradables para disfrutar de la montaña. Los aficionados del senderismo ya están recorriendo los Pirineos, pero en esta ocasión nosotros queremos contarte sobre otra alternativa: ¡recorrer la montaña en bici! Por eso te presentamos las mejores rutas en bicicleta de España. ¡Vamos a ello!

El Camino de Santiago Francés

El Camino de Santiago es uno de los atractivos más populares para realizar ciclismo y senderismo. Su mística reúne a numerosos peregrinos que se deciden a realizar la travesía en la búsqueda del autoconocimiento.

El Camino Francés es el más transitado e implica un recorrido de casi 800 kilómetros. Une Saint Jean de Pied de Port, en Francia, con Santiago de Compostela, en España. El tiempo medio del recorrido es de unos doce días y es apto para todo público. De hecho, es una ruta ideal para iniciarte en esta aventura de recorrer la montaña en bicicleta.

Se puede realizar en cualquier época del año, pues podrás disfrutar de su riqueza cultural y paisajística en cualquier estación. Pero además el Camino de Santiago destaca por su patrimonio arqueológico, sus catedrales, monasterios, iglesias y hosterías.

El Camino del Cid

¿Recuerdas a Rodrigo Díaz de Vivar, El Cid Campeador? Pues a él le debemos también el nombre de este camino que atraviesa España de noroeste a sudeste siguiendo las huellas literarias del protagonista del Cantar de mio Cid.

La dificultad es media-baja y el tiempo que tardarás en realizar el recorrido dependerá de si te animas a la ruta completa o solo a un fragmento de la misma.

En general, según la página oficial, las opciones son las siguientes:

1 día: Anillo de Gallocanta (Zaragoza – Teruel).
1 día: Ramal de Álvar Fáñez (Guadalajara).
4 días: La Defensa del Sur (Valencia – Alicante).
4 días: La Conquista de Valencia (Teruel – Castellón – Valencia).
5 días: Tierras de Frontera (Soria – Guadalajara – Zaragoza).
6 días: El Destierro (Burgos – Soria – Guadalajara).
6 días: Las Tres Taifas (Zaragoza – Guadalajara – Teruel).

Como puedes imaginarte, este camino representa un verdadero viaje en el tiempo hacia la edad media. Por eso es una excelente opción para los amantes de la literatura y del ciclismo.

Rutas en bicicleta de España

La Ruta de Don Quijote

Siguiendo la misma línea, te proponemos La Ruta de Don Quijote. En ella te enfrentarás a los auténticos molinos de viento, al igual que Don Quijote de la Mancha. Solo que, en lugar de un caballo cansado, tú tendrás una bicicleta.

Este camino abarca 2500 kilómetros de extensión, que suelen recorrerse en diez tramos y atraviesan 148 municipios de las cinco provincias de Castilla- La Mancha.

Al recorrerlo, no solo revivirás episodios históricos de este clásico de la literatura, sino que también disfrutarás de parques naturales, atractivos ornitológicos y riberas fluviales entre muchísimas otras cosas.

Rutas en bibicleta, camino del Quijote

Es esta la mejor época del año para comenzar las travesías. Y, sin duda, las tres opciones que te proponemos están dentro de las mejores rutas en bicicleta para recorrer en España.

¡Ahora prepara tu vehículo y ponte en forma! Te esperan experiencias increíbles.

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