El 2021 se consagra como el año récord en la venta de propiedades, alcanzando un total de 1780 casas vendidas al día, logrando su cifra impactante en el mes de septiembre. Números que no se observaban desde el boom inmobiliario de 2008 ¿Quieres conocer cómo surge este fenómeno? OI REAL ESTATE, tiene la información para ti.
En este artículo encontrarás:
Los cambios de hábitos que ha generado la pandemia ocurrida por el coronavirus, hicieron que un sector adquiriera un auge que no veía desde el año 2008. Nos referimos al sector inmobiliario y a su récord en las ventas de propiedades, algo que no se manifestaba desde el boom inmobiliario de 2008.
Pasaron trece años, desde la ocasión en que las ventas de casas lograron números impactantes y aunque, la pandemia hizo estragos en otros sectores, cerrando empresas y modificando las condiciones de vida. En este caso, fue un gran trampolín para conseguir una media de 1780 casas diarias vendidas al día en el mes de septiembre.
En esta nota, te indicaremos cuáles fueron las causas que provocaron este fenómeno, te explicaremos si es un buen momento para vender tu propiedad o si un alquiler es rentable en esta situación. ¿Deseas conocer las respuestas a estas preguntas? ¡Continúa leyendo!
Récord en la venta de propiedades: Descubre cuáles son sus principales causas
Seguramente la información del récord en la venta de propiedades haya provocado un interés en ti, ya sea que te encuentres en el proceso de vender tu vivienda o si quieres comprar un nuevo piso para vivir. Si deseas cumplir con alguno de esos objetivos antes de finalizar el 2021, es el momento ideal para hacerlo.
Las principales causas por las que se produce este fenómeno tienen un punto importante en la pandemia, la llegada del teletrabajo y el ahorro en los costes del medio de transporte han permitido ahorrar lo suficiente para la compra de una vivienda. Esto es así, porque además existen excelente condiciones en los tipos de interés.
El mercado de la venta de casas se ha disparado y ha propuesto niveles que no se observaban desde hace muchos años por lo que, si te encuentras evaluando la posibilidad de vender o comprar propiedades, este es el momento indicado. A su vez, los alquileres han bajado y puede ser una buena oportunidad para adquirirlos.
Septiembre: El mes en que más viviendas se compraron
Este fenómeno inmobiliario adquirió su punto más fuerte en el mes de septiembre, si bien se venía observando un ritmo constante en las ventas de propiedades, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), se adquirieron un total de 53.410 casas en solo ese mes.
Si se realizan los cálculos propuestos por día, se estima un récord en la venta de propiedades con un número de 1.780 compras de casas al día. Lo que confirma un aumento considerable respecto al 2020; ya que supone una suba del casi 41%, septiembre fue sin lugar a dudas, el mes donde más transacciones de compra-venta ocurrieron.
Sin embargo, la curva no parece bajar y lo que resta del 2021 se plantea favorable para comprar o vender una propiedad. ¿Te encuentras en alguna de estas situaciones? Es el momento ideal para llevar a cabo estas acciones.
Las viviendas de obra nueva: Las más solicitadas
El récord en la venta de las propiedades, se debe en gran parte a las viviendas de obra nueva, las cuáles han acrecentado la compra de casas. Alcanzando un aumento del 30%, con un total de casi 11.000 operaciones, un número que no se observaba desde el año 2014, marcando un hito que no se veía desde hace seis años.
No obstante, las viviendas usadas fueron las más vendidas por tratarse de mayor oferta para los compradores y, su número fue asombroso: se produjo un aumento del 44% de compras de viviendas. Este dato no se observaba desde el año 2007, lo que marca al 2021 como el momento de mayores ventas, desde el boom de 2008.
Otro de los lugares que más ventas produjo fueron las viviendas libres y protegidas. En el caso de la primera, alcanzó un aumento del 42% en comparación al 2020 y la segunda, ocupó un número del 29,2%, lo que establece un total de 4.000 operaciones.
¿Cuáles fueron las zonas en las que mayores ventas se produjeron?
El puesto número uno de compraventas que, logró su lugar más importante en septiembre lo ocupa Navarra con el 68,3%, le sigue muy cerca el País Vasco 55,9% y Andalucía con el 54,9%. Este incremento respecto al año pasado, lo ubica en una de las mejores posiciones de compra-venta de los últimos trece años.
Se experimentan cifras cercanas a las que dieron lugar al boom inmobiliario de 2008, pero no todas las zonas alcanzaron los números requeridos. Murcia y Asturias, fueron los lugares que menores ventas tuvieron, respecto con las otras ciudades.
Las zonas con mayor número de viviendas transmitidas, fueron la Comunidad Valenciana y Andalucía. Si te encuentras ante la incertidumbre de poner en venta tu propiedad o adquirir una nueva, tienes toda la energía para hacerlo, porque se asiste a un récord en las ventas de propiedades.
Récord en la venta de propiedades en el 2021 ¿Qué se espera para 2022?
Cuando se producen números alentadores, se espera que la situación permanezca por tiempo indefinido, pero esto no suele ocurrir. Si bien, se estima que las ventas de propiedades continúen con su etapa ascendente, los precios se incrementarían en un 10%, lo que supondría algunas cuestiones a evaluar para la compra de las mismas.
La recuperación económica, ha provocado que las posibilidades de adquirir nuevas viviendas puedan concretarse en el corto plazo. Si deseas comprar una vivienda en 2022, podrás hacerlo, porque las ofertas de viviendas continuarán en alza y es un momento ideal para aprovechar.
El récord en la venta de propiedades ha logrado uno de los mejores índices inmobiliarios de todos los tiempos.
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