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Desde Oi Real Estate queremos contarte todos los secretos para que puedas sacar el mayor provecho a tu baño pequeño. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Con el paso del tiempo, el estilo de los baños se ha ido modificando bastante. La realidad es que hace algún tiempo atrás, el esfuerzo y la dedicación que se ponía en la decoración de estos espacios no era demasiada. En la actualidad, los grandes baños, que se parecen más bien a un spa, son tendencia. Si deseas crear un espacio en tu hogar en el que sea posible relajarte y arreglarte con toda comodidad cada mañana, pero los metros cuadrados no te alcanzan, aquí te daremos algunos consejos para que lo logres, solo deberás realizar algunos cambios. A pesar de que no todas estas ideas serán capaces de brindarte espacio extra, si generarán que tu baño aparente ser más amplio visualmente y resulte un lugar mucho más cómodo.

Opta por tonos claros

Baño pequeño

Los colores ideales para aumentar el tamaño de un espacio son los tonos pasteles y por supuesto, los blancos. Sin embargo, no será necesario que los utilices en todo el baño. Puedes utilizar colores pasteles en las paredes y muebles para generar la sensación de que tu baño es más grande. También, si quieres crear un espacio interesante y con mucho estilo lo aconsejable es que optes por colores contrastantes en los accesorios. Puedes probar con una paleta de negro y blanco, de este modo obtendrás un espacio muy elegante y moderno.

Un espejo grande

Por lo general los espejos son bastante utilizados para generar la ilusión que un espacio parezca mucho más amplio de lo que realmente es. Esto se debe a que los espejos tienen la capacidad de reflejar la luz. Lo más probable es que ya cuentes con uno ubicado sobre el lavabo, lo ideal es reemplazarlo por uno de mayor tamaño. Para darle más estilo a tu baño pequeño, puedes optar por añadirle un marco decorativo, que además, hará que tu espejo se transforme en el foco de atención.

Modifica la ducha

Si cuentas con la posibilidad de realizar una remodelación, lo aconsejable es reemplazar la ducha por una de vidrio transparente. De esta forma será posible apreciar mejor el tamaño del baño completo. Si tienes una ducha con tina, ten en cuenta la posibilidad de usar una cortina de un color claro, o bien, mantenerla abierta cuando no la utilizas. No debes añadir puertas de vidrio a una tina ya que generarán que el baño se vea más pequeño.

Elige un lavabo pequeño

Baño pequeño

Si tienes un baño pequeño y tu lavabo es grande, lo aconsejable es cambiarlo por uno de menor tamaño y minimalista. Por otro lado, los flotantes generan la ilusión de que el espacio es más espacioso, sin embargo, debes tener en cuenta que también pierdes espacio de almacenaje. Es por ese motivo que si cuentas con demasiadas cosas que guardar, este tipo de lavabo no es el ideal para ti. Esto se debe que hará que tu baño pequeño se vea muy desordenado y apretado.

El orden es fundamental

El orden es un punto sumamente importante que nos asegurará que un espacio aparente ser mucho más grande de lo que realmente es. Ten en cuenta que, mientras menor cantidad de objetos tengas a la vista, más amplio se verá el cuarto de baño. Si no cuentas con el espacio de almacenamiento que necesitas, debes buscar nuevas maneras de ocultar de algún modo tus pertenencias. Puedes optar por repisas con canastas, una escalera decorativa o bien, organizadores de ducha. Es necesario que aproveches tu espacio al máximo, por eso no olvides las esquinas y el espacio encima de la puerta.

Optimiza la iluminación

En el cuarto de baño es sumamente necesaria una buena iluminación, no únicamente para que el espacio sea funcional, sino que también ayudará a que se vea más grande de lo que es. En primer lugar, será necesario que te asegures de estar aprovechando al máximo la luz natural. Para hacerlo debes evitar cubrir las ventanas con cortinas. En caso de que sea necesario por una cuestión de privacidad, lo aconsejable es dejarlas abiertas mientras no utilices el baño. Tampoco debes poner nada en frente de ellas. Con respecto a la luz artificial, lo ideal es optar por bombillos LED. Esto se debe a que brinda mayor cantidad de luz y ahorran energía. También, puedes instalar focos de pared extras para ganar más luz.

Elimina los acentos decorativos

A pesar de que algunos detalles decorativos resulten importantes para expresar tu estilo, lo aconsejable es que no utilices demasiados si tienes un baño pequeño. Sin embargo, una buena opción es buscar acentos que cuenten con alguna función además de un buen diseño. Por ejemplo, una gran idea es cambiar el vaso de los cepillos de dientes por uno con un diseño decorativo. Por otro lado, la cortina de la ducha también puede contar con un estampado llamativo. Debes usar como mucho un solo un cuadro y una alfombra, y deja de lado el cobertor para el inodoro.

Crea un acento en la pared

Existen diferentes opciones para crear un acento en la pared. Puedes hacerlo pintándola de un color diferente, colocando un papel tapiz o bien, utilizando algún terminado de textura, de este modo podrás hacer que tu baño se vea más grande. Para conseguirlo será necesario elegir la pared más ancha del baño como pared de acento, y de este modo lograrás generar la ilusión de que el baño tiene una mayor profundidad. Puedes optar por aplicar un color contrastante o bien, un papel tapiz con un estampado pequeño, así ganarás más aún.

¿Qué te parecieron estos consejos para que tu baño pequeño se vea más amplio? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todas las nuevas tendencias en alfombras 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Cuando hablamos de una alfombra pensamos que se trata de una pieza que podría ser más bien secundaria con respecto a la decoración de nuestro hogar. Esto se debe a que generalmente no se trata de algo en lo que nos enfoquemos demasiado en un primer momento. Sin embargo, se trata de un elemento fundamental que no debemos pasar por alto, ya que tiene la capacidad de darle un toque diferente a la decoración.

Si las utilizamos de la manera adecuada, las alfombras son capaces de generar un ambiente acogedor, cálido y cómodo que hará de nuestra casa un verdadero hogar. Por otro lado, también nos brindan ayuda a la hora de dar ese toque más personal que muchas veces buscamos crear en la decoración de nuestro hogar, dotándolo de carácter y estilo propio. Por eso hemos decidido contarte cuáles son las tendencias en alfombras 2021.

Si bien, para muchos, las alfombras son una pieza de la que es posible prescindir en la decoración, la realidad es que tienen una enorme importancia decorativa. De lo contrario, no existiría la gran cantidad de ferias que se dedican a exponer las diferentes tendencias que podemos encontrar en las alfombras. Un claro ejemplo de esto es la impresionante feria de Domotex ubicada en Hannover, Alemania.

La evolución de las alfombras

Podemos encontrar en el mercado una amplia variedad de formas diferentes para las alfombras, así como también una enorme cantidad de colores y texturas. Lo típico es optar por las alfombras más clásicas con forma de cuadrado y de un solo tono. Sin embargo, con el paso del tiempo, han cambiado mucho, y podemos hallar formas y colores muy llamativos y novedosos que brindan unos diseños sumamente diferentes a los que estamos acostumbrados a encontrar.

Una opción interesante es la de jugar con los colores y las texturas. Esto significa crear un estilo multidimensional combinando dos colores diferentes o, bien, distintos tonos de un mismo color. Por otro lado, también es posible mezclar diferentes texturas para crear algo más llamativo, como por ejemplo, combinar alfombras de pelo alto y corto.

A continuación te mostraremos algunas de las alfombras que son tendencias en este 2021. Seguro te ayudarán a inspirarte para crear la decoración de tu hogar este año.

Materiales sostenibles

Alfombras 2021

Entre las principales tendencias de alfombras 2021 encontramos los materiales sostenibles. Si deseas que tu alfombra sea más ecológica, lo ideal es optar por reutilizar materiales como por ejemplo el corcho, el cuero o el plástico, mezclándolos con fibras naturales. De esta manera obtendrás impresionantes creaciones que brindarán mucha originalidad a tu hogar.

Patchwork

La tendencia del Patchwork aumenta día a día. Se trata de una técnica en la que se unen telas de diferentes tejidos, colores y tamaños. De esta forma, se logra crear una alfombra muy original y con mucho carácter.

DIY

Hoy en día, se encuentra la tendencia DIY (Do it yourself) que crece a pasos agigantados. Esta tendencia nos dará la posibilidad de dar rienda suelta a nuestra creatividad y diseñar nuestras propias alfombras a medida. Se trata de un punto muy importante, ya que es habitual que resulte complicado y demande mucho tiempo encontrar una alfombra que se adapte tanto a nuestro estilo como a nuestra decoración.

Superposición de alfombras

Se trata de otra de las principales tendencias de alfombras 2021. Es habitual que contemos en nuestro hogar con una gran variedad de alfombras que nos agradan mucho y por ese motivo no nos decidimos por ninguna. Si este es tu caso, lo aconsejable es optar por crear un mosaico de alfombras, usando distintas alfombras y colocándolas unas al lado de otras. De esta manera podrás crear un ambiente mucho más cálido, cómodo y acogedor.

Líneas irregulares

Si ya has observado una importante cantidad de alfombras de color crema que cuentan con líneas irregulares sin mucho sentido, sin lugar a dudas te encuentras al día con las nuevas tendencias en alfombras.

El contraste entre los tonos claros y oscuros, y el entrecruzamiento de las líneas que parecen no ajustarse a ningún orden son todo un éxito. También hay una variante de esta tendencia de alfombras 2021. Se trata de reemplazar las líneas por puntos, uno detrás de otro. No resulta tan llamativo como las líneas, pero también se ve muy bien.

Representaciones artísticas

Una tendencia que está siendo cada vez más utilizada en la actualidad son las alfombras que reproducen grabados famosos o bien, diferentes obras de arte. También, podemos observar algunas en las que se usan piezas realizadas a mano con materiales completamente naturales. Se trata de algo sumamente llamativo que no va a pasar desapercibido en tu hogar.

Dos colores

Otra tendencia de alfombras 2021 son las que combinan dos colores. Se trata de algo innovador, ya que brindará a nuestra casa un estilo más colorido y juvenil. De esta forma nuestro salón será una estancia mucho más divertida.

En la actualidad podemos encontrar una multitud de formas y tendencias para seleccionar alfombras y poder darle estilo a nuestros hogares. Sin embargo, lo más importante es tener las ideas claras con respecto a lo que queremos para nuestra decoración y dejar fluir nuestra creatividad. Podemos crear cosas realmente novedosas que harán de nuestros hogares un espacio diferente, elegante y con mucho estilo.

¿Qué te parecieron las tendencias de alfombras 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Realtor queremos presentarte los mejores diseños de azulejos de baño. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En el siguiente artículo te contaremos todo lo que debes saber sobre las tendencias en azulejos baño. Los baños más modernos hoy en día, han pasado a ser un espacio de refugio que debe transmitirnos una sensación de comodidad y relajación para ayudarnos a liberar las tensiones acumuladas durante el día. Sin lugar a duda tanto los acabados mate, como los brillantes continuaran formando parte de los colores que son tendencia en las paredes y pisos de todos los cuartos de baño en este 2021. Los diseños que más veremos en azulejos de baño este 2021 son sumamente modernos por ejemplo con diseños con rombos, entre otras figuras geométricas.

Seleccionar que tipo de azulejos de baño usaremos no resulta para nada sencillo. Existen en el mercado tantos diseños distintos en forma, color y textura que tomar una decisión puede resultarnos muy complejo. Por eso hemos decidido traerles algunas de las últimas tendencias en azulejos.

Tendencias en azulejos de baño

Azulejos de baño

Si antes los azulejos eran únicamente un elemento funcional y muy necesario de una habitación que se encuentra siempre húmeda, actualmente las tendencias de los azulejos de baño ponen el foco en el estilo y la belleza.

Debido a este nuevo enfoque, los fabricantes de azulejos comenzaron a ampliar sus opciones para brindar estilos realmente únicos para darle mucho estilo y carácter a tu cuarto de baño. Principalmente se centran en patrones, gran cantidad de colores, formas y diferentes configuraciones de mosaico.

Azulejos de baño brillantes

Azulejos de baño

Si tu intención es que tu cuarto de baño se perciba más claro y brillante, los azulejos brillantes serán tus aliados. Son ideales para los espacios que no cuentan con mucha luz natural, ya que los azulejos brillantes logran ampliar los espacios reducidos al hacer reflejar la luz de un lado a otro por todo el espacio. Este tipo de azulejos van perfectos en los baños de tamaño reducido en la planta baja.

Son sumamente simples de limpiar y mantener, la suavidad con la que cuentan las superficies brillantes genera que solo con una simple limpieza ganen un gran brillo. Es por este motivo, entre muchos otros, por lo que las baldosas brillantes resultan ser una opción muy común para los espacios más caóticos, como por ejemplo las placas para salpicaduras de cocina o las paredes de la ducha.

Azulejos de baño mate

Azulejos de baño

Los azulejos de baño con acabado mate son muy bonitos y su popularidad crece a pasos agigantados en este 2021. El acabado mate brinda un estilo de estética sumamente suave pero a la vez poderosa, sin embargo no genera que el ambiente se torne abrumador.

El principal beneficio de los acabados mate es que no dejan ver las manchas ni las marcas de agua tanto como lo hacen los brillantes. Es por eso que resultan aconsejables para el piso del baño, principalmente si se trata de baños muy concurridos. El escaso brillo genera que resulten mucho más sencillos de mantener. Al optar por azulejos de baño con acabado mate, debes tener en cuenta que haya una buena iluminación, tanto artificial como natural. Esto se debe a que este tipo de baldosas no son muy buenas cuando se trata de reflejar la luz.

Azulejos con diseño geométrico

Los azulejos decorativos que cuentan con motivos geométricos van muy bien tanto en el piso como en la pared. Se trata de una tendencia que ya hemos visto desde hace unos cuantos años, sin embargo, hoy en día comenzamos a verlo cada vez con mayor frecuencia. Puedes encontrar una gran variedad de opciones en el mercado. Van desde los tonos más sutiles hasta colores muy brillantes y contrastantes. Los patrones complejos en los azulejos harán que pasar tiempo en el interior del cuarto de baño sea mucho más agradable.

La demanda de los azulejos de baño con diseño estampados continúa aumentando. Se trata de un estilo que es capaz de brindarles a los propietarios la posibilidad de dejar volar su imaginación y creatividad o bien, contratar a un diseñador que se encargue de colocar azulejos de una manera interesante en las paredes y el piso del baño.

Azulejos en tonos neutros

Los diseños más modernos utilizan los tonos neutros de manera extensiva, y esto puede verse con claridad reflejado en las tendencias de azulejos de baño para este 2021.

Los colores más fuertes como por ejemplo el azul, el rojo y el amarillo no son muy habituales en el cuarto de baño y tampoco lo serán este 2021. Por lo contrario, los propietarios optan cada vez más por los colores neutros y particularmente por los neutrales más ligeros como el gris o el beige. Se trata de tonos que han ganado mucha popularidad este año. Van muy bien combinados con materiales como la madera, el vidrio, la piedra e incluso, el metal brillante.

En caso de que tu cuarto de baño no cuente con buena iluminación o sea demasiado pequeño lo ideal es optar por azulejos brillantes y el color blanco. De esta manera se verá mucho más amplio y luminoso. El cuarto de baño debe estar diseñado para generar relajación, y todos estos colores son aliados para lograr ese objetivo. Al tratarse de tono neutros, crean un espacio sumamente armonioso, tranquilo y relajado para la privacidad en el hogar.

¿Qué opinas de estas ideas para seleccionar los mejores azulejos de baño? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos darte una serie de consejos para que puedas decorar tu casa modular con un estilo nórdico y mucha naturaleza. Se trata de un estilo que marca tendencia este 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Las viviendas modulares cuentan con un tipo de construcción que ha comenzado a interesarle a una gran cantidad de personas, y su popularidad continúa creciendo a pasos agigantados. Esto se debe a la búsqueda de un mayor espacio y el deseo de vivir en el campo o bien, en una zona próxima a la playa. Se trata de casas que funcionan a la perfección tanto como vivienda habitual o como segunda residencia. Estas increíbles viviendas cuentan con unas características muy particulares con respecto a la arquitectura y a los materiales que terminan condicionando su decoración.

Sin lugar a dudas, la naturaleza y el estilo nórdico son dos importantes fuentes de inspiración para las viviendas modulares. Aquí te daremos algunos consejos para que puedas decorarla al mejor estilo nórdico.

Arquitectura en armonía con la naturaleza

Estilo nórdico

Este tipo de viviendas se caracterizan por contar con una construcción sumamente ecológica que mezcla el diseño, la modularidad, la velocidad de montaje, el ahorro de gastos y la sostenibilidad. Es por estos motivos que se las vincula a los materiales orgánicos y renovables como por ejemplo, la madera. En la actualidad, además de tratarse de una técnica de fabricación y una alternativa para quienes tienen un menor poder adquisitivo, las casas modulares se perciben como toda una filosofía de vida basada en algunos principios. Se trata de funcionalidad, simplicidad, armonía con la naturaleza, sostenibilidad y la búsqueda de un mayor equilibrio.

Modo de vida minimalista

Todos estos conceptos nos dirigen hacia el estilo de vida nórdico. Se trata de un estilo donde el diseño de los espacios interiores y exteriores toma el papel de equilibrio entre belleza, armonía y habitabilidad. Los ambientes reflejan la belleza del entorno natural, todo es sumamente sencillo y muy funcional. Este estilo se guía por el principio de menos es más, donde cada cosa tiene su lugar. Se trata de un diseño muy sencillo y accesible.

La decoración ideal para estas viviendas, ya que respeta la esencia de este tipo de construcciones, se basa en los ambientes limpios y armoniosos. El valor se encuentra enfocado más bien, en los hermosos recuerdos que se pueden generar aquí, que en la decoración del espacio. Se trata de darle al espacio el lugar de escenario de experiencias para que la vida pueda fluir de forma libre y natural.

Base neutra con un toque de color

Por lo general, las casas modulares cuentan con espacios más reducidos, es por esto que los tonos neutros irán muy bien para ampliar el espacio. Sin embargo, estos tonos son ideales para generar las sensaciones que el estilo nórdico propone, la paz, la tranquilidad y el sosiego. Para conseguirlo es aconsejable optar por una paleta de colores en blanco o monocromo y tonos neutros como por ejemplo el gris, el beige, el topo y los tonos de arena. La madera clara inacabada también cuenta con un tono ideal y va muy bien con este estilo. Los colores pueden agregarse en accesorios como por ejemplo cojines y mantas. En este tipo de viviendas, cuando se desea agregar toques de color, lo ideal es optar por los azules, los verdes y los tonos tierra. No son aconsejables los colores muy llamativos.

Iluminación natural

La iluminación natural es clave en este tipo de construcciones. Las viviendas modulares son mucho más bonitas cuanta más luz natural ingrese en ellas, además cuentan con la gran capacidad de conseguir llevar la naturaleza al interior. Para lograrlo son fundamentales los grandes ventanales y la iluminación cenital basada en materiales naturales, se trata de la manera ideal de añadir calidez al espacio. La iluminación es un punto esencial para aumentar la sensación de bienestar dentro del hogar.

Muebles orgánicos, simples y naturales

Todo se trata de equilibrio. Las piezas artesanales en bruto y los muebles de madera rústica o inacabada nos brindan mayor naturalidad y sencillez. Por otro lado, el cuero nos lleva a relajarnos y agrega el confort deseado.

Funcionalidad y versatilidad

Para decorar con un estilo nórdico es fundamental poner el foco en la funcionalidad y seleccionar piezas que resulten prácticas, versátiles, ligeras y multifuncionales. El mobiliario debe ser simple y con poca ornamentación. Las piezas pequeñas necesitan ser versátiles y cumplir con varias funciones. Por ejemplo los bancos pueden servir de mesas auxiliares, las escaleras también pueden ser utilizadas como estanterías, entre otros. La decoración de las viviendas modulares tiene que ser en sí misma modular, de esta forma respetará la base del concepto y maximizará la funcionalidad y la inspiración que el espacio es capaz de brindar. Todo ello ayudará a crear un espacio con más vida, en el que es posible modificar todo de un momento a otro.

Textiles

Para lograr un ambiente cómodo y acogedor, es importante añadir algunas mantas cálidas y suaves a la decoración. Puedes elegir el punto natural o bien el punto grueso y agregar unos grandes cojines mullidos, irán bien tanto en interiores como en el exterior. Si además colocas unas velas blancas podrás completar el estilo y darle un toque romántico. Con respecto a las cortinas, los tejidos más ligeros como el lino o el algodón orgánico son perfectos.

Naturaleza

El concepto arquitectónico modular se mezcla con la naturaleza. Es por eso que, resulta muy importante usar los elementos naturales como fuente de inspiración para diseñar los espacios. Es fundamental para el estilo nórdico que todos los ambientes incluyan elementos inspirados en la naturaleza. Por ejemplo puede tratarse de plantas y ramas secas, o bien otros materiales naturales como conchas, piedras o fibras vegetales. Se trata de elementos que tienen la capacidad de traer el mundo exterior al interior del hogar.

Estilo nórdico

Orden

Es muy sencillo desordenar cuando hablamos de espacios pequeños. El desorden hará que el espacio se vea aún más pequeño. Para adoptar el estilo nórdico deberás aprender a tener siempre todo en su lugar.

Simplificar

Los espacios pequeños te ayudan a ser minimalista y a vivir únicamente con lo necesario. Es decir que deberás comenzar a clasificar y valorar lo que realmente es importante. Será de suma importancia reducir todo a lo indispensable. Es por eso que resulta tan necesaria la funcionalidad y la versatilidad. Se trata de una manera de aprender a ahorrar dinero y tiempo.

Decoración

Debes tener en cuenta que decorar espacios pequeños no resulta nada sencillo. La eficiencia del espacio y las tendencias de decoración no van muy bien juntas, pero es muy importante que la decoración del espacio potencie su funcionalidad. Aquí van algunos consejos para decorar espacios pequeños:

Opta por un color claro en las paredes para aumentar la percepción del espacio. Hará que tu espacio se vea más amplio.

Lo ideal es pintar los techos de blanco, de este modo reflejarán la luz y lucirán más altos.

Los muebles polivalentes son perfectos para maximizar el almacenamiento.

Colocar espejos hará que el espacio se vea más grande.

Dale uso a cada rincón y grieta como espacio de almacenamiento. Para hacerlo puedes inspirarte en la arquitectura náutica.

¿Qué opinas de estas ideas para decorar tu casa prefabricada o modular con un estilo nórdico? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Realtor queremos contarte cómo arreglar los problemas de ruidos molestos con los vecinos. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En el año 2019 aproximadamente un 14,1% de españoles reconocieron haber tenido inconvenientes de ruidos molestos generados por los vecinos. También, pueden proceder del exterior, es decir, por el tráfico, los negocios, entre otros. Las viviendas de las siguientes comunidades autónomas fueron las más afectadas por este problema, las Islas Baleares presentaron un 23,8%, Melilla un 23,1% y País Vasco un 20,75. Con respecto a la Comunidad de Madrid, el porcentaje se ubicó en un 17,5%. Se trata de una cifra que se encuentra por debajo de la media nacional.

¿Cómo terminar con este problema?

Ruidos molestos

Acabar de una vez con el gran problema de los ruidos molestos en una comunidad de propietarios significa, en primer lugar, tener empatía con el vecino. Esto significa que será necesario recurrir a la vía del diálogo. En caso de que aún así no se llegue a una solución al problema, solo queda una opción, optar por la ley y la normativa municipal. Por supuesto en casos en los que se sobrepasen los límites sonoros permitidos. En este caso se apela a la Ley de Propiedad Horizontal. Se trata de una de las normas en donde se contempla el ruido como actividad molesta.

¿Qué medidas puede tomar la comunidad para evitar los ruidos molestos?

Qué es posible hacer ante un propietario que no comprende razones. Por ejemplo si se dedica, a elevar el volumen de la televisión a cualquier hora o bien, a dar golpes a las paredes de su vivienda de manera deliberada con el único fin de molestar a los demás. En el siguiente artículo nos dedicaremos a estudiar cuáles son las diferentes opciones aprovechando que el Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido ha sido celebrado el último miércoles del mes de abril.

Para empezar, es necesario que el presidente de la comunidad, sea tanto a iniciativa propia como de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requiera a este propietario la inmediata cesación de los ruidos molestos. Todo esto bajo la advertencia de comenzar con las acciones judiciales procedentes. Para conseguirlo, resulta aconsejable que la comunicación se lleve a cabo por medio de un conducto fehaciente. Por ejemplo, un burofax, de cara a presentarlo como prueba en el procedimiento judicial. Si aún así, el propietario decide continuar con la misma conducta, previa autorización de la junta de propietarios, adoptando un acuerdo por mayoría simple de los asistentes a la reunión, será posible entablar contra él acción de cesación.

¿Qué significa la acción de cesación y qué consecuencias acarrea?

Ruidos molestos

La demanda debe ser presentada por parte de la comunidad. Una vez realizada, el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad molesta, como lo es el ruido, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Será posible adoptar asimismo todas las medidas cautelares que resulten precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación.

Sin embargo, para que esta acción prospere resulta necesario que la comunidad disponga la prueba del procedimiento. De manera que sea posible justificarse los hechos que están ocurriendo con denuncias, burofax, grabación de ruidos por medio de un sonómetro.

Si la sentencia fuese estimatoria, el juez tendrá la posibilidad de disponer, además de la cesación definitiva de los ruidos molestos y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la casa por un tiempo que no supera los tres años. Esto dependerá de la gravedad de la infracción y de los perjuicios generados a la comunidad.

¿Qué sucede en caso de que sea el inquilino y no el propietario quien ocasiona los ruidos molestos?

En primer lugar resulta importante requerirle al inquilino para que ponga fin a su conducta. En caso de que esta situación continúe, es el momento de dirigirse al propietario para que se ocupe de la situación. Ante la situación de que todos estos requerimientos no dieran el efecto esperado, la comunidad de propietarios podrá dirigirse, como ya hemos mencionado más arriba, a la vía prevista en la Ley que se encarga de regular el ejercicio de la acción de cesación por actividades molestas. Esta acción debe dirigirse tanto contra el propietario como contra el ocupante de la vivienda, en este caso se trataría del arrendatario o inquilino.

A través de esta vía, no se podrá solicitar únicamente el cese de dichas actividades sino que además podrá solicitarse, la correspondiente indemnización por los daños y perjuicios que han sido derivados de las mismas, así como también la extinción de los derechos del propietario sobre la vivienda y su inmediato lanzamiento, resolviendo así, su contrato de alquiler.

Sin embargo, no resulta necesario agotar esta vía ya que el propietario también cuenta con la posibilidad de forzar la salida de su inquilino. Con respecto a esto, la Ley de Arrendamientos Urbanos es muy clara y afirma que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de alquiler, entre otras, por la siguiente causa: en caso de que en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o bien, ilícitas.

¿Hay un plazo de tiempo prefijado desde que se requiere al propietario o inquilino para que se ponga fin con los ruidos molestos hasta que la comunidad decide iniciar acciones legales?

Ruidos molestos

La Ley de Propiedad Horizontal no determina cuál es el plazo que la comunidad debe conceder al arrendador o bien, al arrendatario para que ponga fin a su actividad molesta. Sin embargo, debe entenderse que el tiempo necesario para resolver la situación, puede ser de entre 15 o 30 días. La última palabra será de la junta de propietarios que es soberana para fijar dicho plazo atendiendo a las circunstancias.

Si una vez transcurrido el plazo indicado en el requerimiento el propietario o bien, el inquilino continúa con su conducta, la junta de propietarios, aunque nunca el presidente de manera unilateral, contará con la posibilidad de adoptar el acuerdo por mayoría simple de entablar contra él la acción de cesación por medio del correspondiente procedimiento ordinario.

¿Qué te parecieron estas soluciones a los ruidos molestos? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cómo hacer para mejorar la ventilación natural en tu hogar y contar con un aire saludable y limpio. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En el siguiente artículo te daremos algunos consejos para que logres una mejor manera de ventilar tu hogar de manera natural. Si deseas contar con ambientes con un aire mucho más puro y saludable, sin lugar a dudas este artículo es para ti. Descubre cómo lograr que el aire natural fluya de manera adecuada por tu hogar.

Es muy común que descuidemos sin darnos cuenta a las cosas más fundamentales que nos rodean, como por ejemplo el aire que nos envuelve y que además, respiramos. Es cierto que hoy en día comenzamos a darle una mayor importancia debido al COVID-19 pero debemos reconocer que por lo general dedicamos mucho de nuestro tiempo a cuidar ciertos aspectos de nuestro hogar y dejamos de lado algo tan fundamental como el aire que respiramos. Resulta sumamente importante que lo cuidemos y nos ocupemos de renovarlo de la manera adecuada, por eso potenciar la ventilación natural es algo tan necesario.

Por otro lado, también existe la posibilidad de que no estemos al tanto de la gran importancia de una buena ventilación y de la calidad del aire que respiramos en nuestros hogares.

No solo debemos ventilar la casa durante el verano, debemos hacerlo en todas las épocas del año. Sin importar si hace frío o calor, es necesario renovar el aire de una casa por lo menos una vez en el día. Aquí te contaremos cuáles son los beneficios de una buena ventilación y de qué manera puedes mejorarla de forma natural.

Beneficios de una buena ventilación

Ventilación

En primer lugar, ventilar adecuadamente nuestro hogar nos brindará un ambiente con menos humedad. Es por este motivo que, con una buena ventilación podremos ahorrarnos posibles problemas de humedad, moho o ácaros que pueden ocasionarnos posibles problemas respiratorios.

También, ventilar nos ayuda a depurar y limpiar el ambiente de todo tipo de componentes volátiles orgánicos. De esta forma, el ambiente estará libre de cualquier químico que pueda emitir nuestro hogar, sus muebles o bien, los productos que utilizamos para su limpieza y cuidado.

Por otro lado, también nos será de utilidad para limpiar el ambiente de alérgenos. Con el paso del tiempo las habitaciones comienzan a acumular diferentes partículas y alérgenos que, al no contar con una buena ventilación, pueden llegar a afectar negativamente en nuestra salud. Sin embargo, con una buena ventilación lograremos deshacernos de estos alérgenos y nuestros ambientes se depurarán.

Consecuencias de una mala ventilación

Ventilación

Una mala ventilación en una casa puede ocasionar importantes problemas de salud en sus habitantes. Es posible que aparezcan manchas de moho, humedades o incluso olores desagradables en las estancias. Además, puede llegar a generar infecciones o problemas respiratorios. También puede ocasionar irritación de los ojos o garganta, congestión nasal, e incluso problemas de asma o de aspergilosis.

Por otro lado, aquellas personas que padezcan de problemas inmunológicos pueden verse afectadas por una mala ventilación en su hogar.

¿Cómo mejorar la ventilación natural de tu vivienda?

Ventilación

Primero, resulta necesario tener en cuenta que algunas de las zonas de nuestra casa deben contar con una ventilación mecánica que nos asegure que estos espacios cuenten con un aire saludable. Estas zonas son las cocinas y los baños, se trata de ambientes que necesitan contar con una ventilación adecuada y con respecto a la cocina también deberá contar con una salida de humos o bien, con un extractor.

Por otro lado, también debemos tener en cuenta cuáles son todas esas zonas que tengan una mala ventilación. Una vez que las hayamos identificado necesitaremos instalar en ellas una aireación mecánica, siempre que no sea posible mejorarla de una forma natural.

Para lograr obtener un flujo de aire natural eficiente, deberás abrir las ventanas y puertas de tu vivienda para generar corrientes de aire que se encarguen de renovarlo. En muy poco tiempo el aire de tu vivienda estará totalmente limpio y renovado. Será necesario realizar esta operación por lo menos una vez al día durante aproximadamente unos 30 minutos.

Una buena forma de renovar el aire de tu casa rápidamente y de manera eficiente es generar una ventilación cruzada. Para conseguirlo deberás abrir ventanas de zonas opuestas en la casa. De esta manera lograremos generar una corriente que de removerá el aire y lo renovará de una manera mucho más rápida y eficiente.

¿Qué debemos evitar para obtener aire limpio en el hogar?

Lo aconsejable es evitar el uso cualquier tipo de aerosoles o velas aromatizadas. Esto se debe a que son productos que emiten partículas nocivas para nuestra salud. Si bien, nuestras estancias cuenten con un mejor aroma al utilizarlos, estaremos desmejorando la calidad del aire y por lo tanto, la de nuestra salud. También debemos evitar fumar dentro de la casa, eso generará que el aire que respiremos sumamente contaminado y resulte mucho más nocivo para nuestra salud y la de todos los integrantes de nuestro hogar.

Ahora ya sabes cómo hacer para lograr obtener un aire mucho más limpio, puro y saludable en tu hogar. Siguiendo estos consejos podrás mejorar tu salud y la de los demás habitantes de la vivienda.

¿Qué te parecieron estos consejos para mejorar la ventilación natural de tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos presentarte algunos de los estilos de decoración para tu hogar que son tendencia este 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En el siguiente artículo te contaremos cuáles son las últimas tendencias en estilos de decoración de interiores para este 2021. Los espacios que habitamos deben ser un claro reflejo de nuestra propia personalidad. Es por eso que resulta importante que estos lugares sean capaces de mostrar nuestros sentimientos y nuestra forma de entender la vida.

Debemos tener en cuenta que cada objeto que hayamos seleccionado, ya sea la intensidad y el tono de la luz, el color de los accesorios o paredes, hasta los más pequeños detalles, hablan de nosotros, nuestra historia y se encargarán de reflejar a quién habita en ese lugar.

Estilos de decoración de interiores 2021

Te mostramos algunos estilos de decoración para que encuentres cuál te refleja mejor. Deberás elegir el que te brinde el equilibrio necesario, además de hacerte sentir bien y cómodo en tu hogar. Ten en cuenta que todo aquello que te rodea, influye significativamente en tus pensamientos y en tu estado de ánimo.

Estilo industrial

Decoración

Este estilo siempre le brinda mucha elegancia a cualquier interior. Se trata de un estilo que surgió en Nueva York en la década de los 50, cuando jóvenes artistas optaron por instalarse en grandes fábricas abandonadas en busca de espacios amplios y luminosos. Con el paso del tiempo, el estilo fue evolucionando hasta llegar a lo que actualmente conocemos como lofts.

Este estilo de decoración cuenta con dos características principales, por un lado los muebles vintage y por otro, los elementos estructurales a la vista

El estilo industrial no enmascara ni oculta los materiales de construcción, deja ver sus estructuras al desnudo. Por ejemplo las vigas de madera sin tratar, paredes de ladrillo visto, hierro y hormigón al descubierto, tuberías de metal, entre otros.

También es un punto clave la reutilización, es por esto que los muebles industriales, por lo general son rescatados en mercadillos de segunda mano.

Los sillones de cuero desgastado y las piezas vintage, son ideales para este estilo. En el dormitorio, puedes optar por unas estanterías tipo boutique que serán un hermoso armario abierto.

Sin lugar a dudas, este estilo de decoración continúa siendo una de las tendencias de este 2021.

Estilo nórdico

Decoración

Se trata de uno de los estilos de decoración que más demanda ha generado en los últimos años, hablamos de la decoración nórdica.

Este estilo surgió en la década de 1950 en los países escandinavos. Se trata de un estilo de decoración que se encuentra atravesado por las duras condiciones climáticas a las que están expuestos estos países.

A causa del frío y de tener que pasar tanto tiempo dentro de las casas, la decoración nórdica busca principalmente crear espacios acogedores, cálidos y muy confortables. Por otro lado, también es fundamental aprovechar al máximo la escasa luz natural disponible.

Para lograrlo, la decoración escandinava utiliza los siguientes elementos para decorar sus interiores: el color blanco y los tonos neutros.

Color blanco

Este color se utiliza tanto en paredes, como en techos y suelos. Su objetivo es reflejar la luz natural y brindar la luminosidad necesaria. Recuerda que en estos países, durante el invierno, solo cuentan con siete horas de luz al día. Otra de las ventajas del blanco, es que ayuda a crear espacios más amplios.

Colores neutros

Por lo general, en la decoración nórdica no se utilizan los colores vivos. Más bien encuentra la belleza en una paleta de colores neutros. Sin embargo, las casas con estilo escandinavo nunca se verán frías o aburridas, esto se logra gracias a la superposición de colores complementarios.

Sin lugar a dudas existe una paleta de colores vinculados al estilo escandinavo, los blancos, grises, beiges, negros y marrones. Se trata de colores que, por lo general, se combinan para generar espacios limpios, armoniosos y relajados.

Textiles cálidos para decorar

Los textiles cálidos como por ejemplo, las pieles, la lana y el lino, son sumamente utilizados en las casas de estilo nórdico. Son de gran utilidad para brindar calidez y confort.

Madera en los interiores

Se trata de un material que va a la perfección con el color blanco. Por otro lado, también resulta muy simple encontrarla en sus grandes bosques. Sin lugar a dudas, la madera es una de las protagonistas en los interiores escandinavos.

Además de tratarse de un material autóctono, la madera resulta ser un aislante térmico ideal, aporta gran calidez y permite ahorrar en calefacción.

La madera suele ser utilizada pintada en blanco o bien en tonalidades claras, que es el color que brindan los arboles de estos países, como por ejemplo, el pino, la haya, el roble y el arce.

Los muebles nórdicos cuentan con formas muy sencillas y sobre todo son sumamente funcionales. Los nórdicos son muy prácticos, es por este motivo que crean muebles con gran capacidad de almacenamiento. Esto puede verse en las clásicas cabañas de madera escandinavas, que a causa de su pequeño tamaño, necesitan optimizar al máximo el escaso espacio disponible.

Orden y amplitud

En este estilo es fundamental mantener los espacios muy ordenados y que sean visualmente armoniosos y relajantes.

También, es importante aprovechar el espacio al máximo, y siempre que sea posible, se eliminan las paredes que no sean necesarias, y así, también se obtiene mayor luminosidad.

Estilo minimalista

Decoración

Se encuentra bastante emparejado con la decoración nórdica, es otro de los estilos que está siendo tendencia este 2021. La decoración minimalista, se caracteriza por la simplificación al máximo y dejar a un lado todos los elementos que no resulten esenciales.

Esto no significa que los interiores minimalistas sean aburridos. Es posible jugar con texturas distintas para decorar como por ejemplo textiles, cerámica, madera, entre otros.

El espacio en las casas minimalistas

La sensación de espacio, es sumamente importante para el estilo minimalista. Debes asegurarte de que los objetos cuenten con el espacio necesario para respirar.

El orden

El orden es un punto muy característico de la decoración minimalista. Será necesario mantener la limpieza.

Estilo Mediterráneo

En las casas de estilo mediterráneo la piedra, la cal y la madera no pueden faltar. Los elementos arquitectónicos fundamentales de este estilo son las paredes encaladas, las vigas de madera, los azulejos y los arcos y bóvedas.

Todo esto nos brinda el espacio ideal para el resto de materiales que son característicos en la decoración mediterránea. Se trata de muebles de madera, mimbre y rattán, cestas y lámparas de mimbre, cerámica, plantas, lino y algodón.

Estilo rústico moderno

La decoración rústica va de la mano con el diseño y la decoración más actual para generar un nuevo estilo, se trata de la decoración rústica moderna.

Aquí van las características principales del estilo rústico moderno:

Utiliza una combinación de materiales naturales como por ejemplo la madera o la piedra con materiales más modernos. También presenta la combinación de muebles contemporáneos y muebles antiguos. Son necesarios los espacios abiertos y los colores neutros.

¿Qué te parecieron estos estilos de decoración? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Realtor queremos contarte cómo saber cuál es el sistema de alarma indicado para tu hogar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas contar con un sistema de alarmas en casa resulta ser fundamental para lograr alejar a los ladrones. Te permitirá mantener vigilado el interior de tu hogar, además de prevenir lo pueda suceder en el exterior, también, estos sistemas son capaces de dar avisos a una empresa de vigilancia o bien al propietario por medio de un SMS en su ausencia. Aquí van algunos consejos para que puedas elegir tu alarma doméstica.

Alarma doméstica

Sistema de alarma

De una forma esquemática, una alarma doméstica puede ser pensada como un conjunto de cuatro tipos de elementos distintos que cuentan con el objetivo de detectar y prevenir el acceso de cualquier intruso. Por otro lado, de una manera más general, también tienen la tarea de vigilar los diferentes sucesos que podrían tener lugar en un domicilio.

Sensores o detectores

Se ocupan de detectar un determinado suceso. Por ejemplo, puede tratarse de escapes de gas, humo, entre otros.

Avisadores

Se ocuparán de informar cuando se haya producido una intrusión. Esto puede ser mediante sonidos, luces o avisos por redes de telecomunicaciones por ejemplo, mensaje por teléfono, SMS, entre otros.

Terminal con teclado

Cuentan con un terminal con teclado que permitirá configurar o desactivar la alarma cuando sea necesario.

Unidad central

La unidad central se ocupará de coordinar todo este pequeño universo.

¿Cuáles son los sensores que debo instalar?

Como ya hemos mencionado más arriba, los sensores se ocuparan de detectar la presencia no deseada de cualquier persona. Sin embargo, para lograrlo resulta conveniente elegirlos adaptados a la configuración de la vivienda:

Sensor de apertura de puerta

Se trata de la protección perimétrica de la casa. Se encuentran ubicados tanto en ventanas como en puertas, activarán la alarma en caso de apertura. Estos sensores hacen que resulte imposible romper una ventana sin ser advertido. Lo ideal es colocarlos en los batientes ocultos de puertas y ventanas, en el lado opuesto a las bisagras.

Detector de movimiento

Se trata de una protección volumétrica. Si un individuo ingresa en el campo de acción de los sensores, la alarma se activará. Es posible que utilicen un sistema por infrarrojos. Es aconsejable colocarlos en lo alto, en la esquina superior de la habitación, de esta manera tendrán una mayor eficacia.

Sensor de vibración

Tienen la tarea de dar aviso ante una actividad sospechosa al detectar las vibraciones ocasionadas por algún tipo de manipulación irregular de la cerradura, la rotura del cristal de una ventana, entre otros.

¿Cuántos sistemas de alarma hay?

Sistemas de alarma

La tarea de un sistema de alarma es saber y dar aviso instantáneo cuando está ingresando un intruso, y además, ahuyentarlos. Sin embargo, es posible añadir a tu alarma algunos elementos:

Sirena interior

Su objetivo es ensordecer y generar la huida del ladrón. Su potencia es expresada en decibelios (dB). Mientras más fuerte sea, mayor será su efecto.

Sirena exterior con luz intermitente

La idea de esta sirena es alertar a los vecinos. La presencia de un intruso activará tanto sonido como luz que no podrás pasar desapercibidos. Para instalarla será necesario pedir permiso a tu comunidad, esto se debe a que no todas se encuentran dispuestas a autorizar este elemento.

Transmisor GSM

Se trata de un transmisor sumamente moderno, es capaz de enviar SMS para dar aviso a las personas cuyos números hayan sido preseleccionados. Será necesario insertar una tarjeta SIM en la alarma y asegurarse de que se capta adecuadamente la red del operador elegido. Sin lugar a dudas es una gran opción para una segunda residencia.

Transmisor telefónico

Se trata de una conexión a la red telefónica que brinda la posibilidad de llamar a uno o varios números programados. Esto dependerá de una conexión de fibra o ADSL.

Proteger diferentes zonas de la casa

Los sistemas de alarma nos brindan la posibilidad de definir emplazamientos en los que se agruparán distintos sensores. Las zonas pueden ser activadas selectivamente. Por ejemplo, es posible proteger al mismo tiempo el sótano y a la vez asegurarte de que nadie forzará una ventana sin que te enteres. Y lo lograrás activando solo esas dos zonas.

¿Cómo se configura una alarma?

Es posible programar las alarmas directamente en el teclado. Mientras más opciones nos brinde la alarma, más complejo resultara configurarla. Sin embargo, hoy en día es posible hacerlo desde un ordenador de una manera mucho más simple.

¿Cómo configurar una alarma si tengo una mascota?

Si deseas dejar tu alarma activada mientras dejas a tu perro en la casa no te preocupes, hay sensores que logran diferenciar la presencia de intrusos de la de un animal.

Podrás encontrar sensores que no se disparan bajo un cierto peso, que se ubica en torno a los 15 kg. Debes comprobar si tu alarma cuenta con esta función y que se corresponde con el peso de tu mascota para que no se active.

Alarma inalámbrica

La domótica es capaz de brindar mucha ayuda a nuestro sistema de alarma. Los sistemas inalámbricos o bien, independientes, se caracterizan por su simple instalación. Esto los hace mucho más convenientes la hora de una renovación. Este tipo de tecnologías son cada vez más eficaces y permiten desplazar los sensores de manera sencilla en caso de ser necesario.

Alarma con cable

Sus limitaciones tienen que ver con el alcance de las señales, la necesidad de vigilar la carga de las baterías y el riesgo de interferencia de las señales de radio. Sin embargo, estas alarmas cuentan con un coste menor y una seguridad mayor. Se trata de una elección segura durante la fase de construcción, ya que será posible prever el paso de los cables. En proyectos de rehabilitación, estas alarmas necesitan una instalación más compleja que las inalámbricas.

Alarmas modulares

Las alarmas modulares nos brindan una mayor cantidad de posibilidades. Podrás añadir detectores de incendios o inundaciones, de presencia de gas e incluso de corte de corriente. De este modo, la alarma será capaz de centralizar cada uno de los sucesos que afectan a tu vivienda y dar aviso remotamente.

Las equipadas con cámara son capaces de iniciar la grabación en caso de incidencia o de actividad sospechosa. Si cuentan con una función de almacenamiento, por ejemplo en un ordenador remoto, será posible ver el historial preciso de todo lo sucedido.

Por último, si combinas las alarmas con equipos domóticos como por ejemplo las persianas automáticas, será posible programarlas para simular que te encuentra dentro de la vivienda.

¿Cómo elegir tu sistema de alarma?

Sistemas de alarma

En primer lugar debes elegir preferentemente un sistema de alarma modular que sea compatible con los elementos de detección que necesitas para proteger tu hogar. Realiza una lista con cada una de tus necesidades en términos de sensores y deja un espacio para posibles necesidades futuras.

Si cuentas con una instalación domótica, es aconsejable asociarla a tu alarma para potenciar la eficacia y el poder de disuasión.

En último lugar, un centro de videovigilancia, a cambio de una cuota mensual, brinda un extra de protección que vendrá muy bien.

Desde Oi Realtor queremos informarte sobre algunas cosas que debes saber a la hora de realizar una reforma integral. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Cuando hablamos de una reforma integral nos referimos a un proceso bastante complejo, si se trata de la primera vez, probablemente no te resulte muy claro por dónde comenzar. En el siguiente artículo te contaremos cómo debes planificar una reforma integral para tu piso.

Reforma integral

Toma nota de tus necesidades

Por lo general tenemos muy en claro qué es lo que necesitamos reformar en un piso ya que los baños y la cocina se encuentran desactualizados, las instalaciones son deficientes, entre otros. No obstante, en pocas ocasiones nos tomamos el tiempo de pensar cuáles son nuestras necesidades. Es por eso que resulta aconsejable anotar cuáles son antes de contactar con nadie. En este primer punto no debes pensar en una solución para éstas, esto se debe a que, en realidad, un arquitecto o un decorador debe ser quien se encargue de encontrar una solución a estos problemas.

Calcula de manera online el coste de tu reforma integral

Se trata de una idea sumamente práctica. Es demasiado apresurado llamar a un profesional si todavía no es seguro si podrás realizar todas las obras que tienes pensadas para tu piso. Por ese motivo resulta conveniente utilizar un Calculador de Reformas, los hay gratuitos y contarás al instante con el valor de tu reforma. Por otro lado, también te permitirá hacer múltiples pruebas, para de este modo saber cuál es la reforma que puedes hacer dependiendo de tu presupuesto. Se trata de una manera sumamente precisa de determinar el coste de una reforma integral, que resulta mucho más confiable que consultarle a algún amigo.

Contacta a un profesional

Es posible buscar un profesional por medio de tus conocidos o bien, a través de portales de Internet. Lo aconsejables en este punto es contactar por lo menos a tres profesionales, de este modo será posible que compares entre tres presupuestos. Esto será de utilidad a la hora de escoger el que se ajuste mejor a tus requerimientos económicos así como también de estilo.

Piensa cuáles son las calidades que deseas

Por supuesto que lo más común es que contactemos directamente con un profesional. Pero dependiendo de qué tipo de obras, por ejemplo, si se trata únicamente de una reforma de acabados sin ningún cambio de distribución, no resulta tan necesario realizar un proyecto previo. A pesar de que, incluso en el tema de acabados resulta importante definir lo mismo antes de comenzar a pedir presupuestos, de lo contrario, cada uno te presupuestará diferentes calidades.

En el caso de que desees realizarlo por tu cuenta, es aconsejable que tengas en claro qué calidades deseas. Por ejemplo, qué clase de suelo, qué tipo de grifería, qué muebles y electrodomésticos para la cocina, entre otros. Si piensas en contratar a un arquitecto o diseñador de interiores, él será capaz de guiarte en la selección de materiales para ajustarlo a tu presupuesto.

Reforma integral

Compara diferentes presupuestos

Como ya hemos mencionado más arriba, es fundamental que todos presupuesten exactamente lo mismo. Esto se debe a que, si cada uno presupuesta partidas distintas, tú no tendrás manera de comenzar a comparar los presupuestos.

Piensa con quién conectas mejor

Se trata de un punto esencial que habitualmente al comienzo no se le da demasiada importancia pero sin embargo, al final, resulta ser fundamental. Opta por aquel con el que hayas conectado mejor. La reforma de nuestro piso para transformarlo en nuestro verdadero hogar realmente resulta ser un proceso que será muy íntimo y profundo si lo llevas a cabo de la mano de alguien que te agrade, no sólo a un nivel profesional, sino también a nivel personal.

Contrato de obra

Quienes se ocupan de redactar un contrato para realizar una obra son muy pocos pero esto no quiere decir que no sea un punto importante, de hecho, es sumamente recomendable. Para lograr minimizar las discusiones o contradictorios extras de obra que puedan llegar surgir hemos de saber qué es lo que debe contener un presupuesto de reforma. En rehabilitación de casas antiguas, donde la aparición de extras tiende a ser bastante más común, debido a que es posible que surjan más vicios ocultos, resulta ser muy necesario.

Conoce cuáles son los permisos de obras que debes pedir para realizar una reforma integral

Es muy habitual que nos eche para atrás el hecho de pedir permisos de obras, lo más seguro es que sea por propio desconocimiento. La mayoría de las obras necesitan de permisos muy simples de tramitar. Un arquitecto o bien, un decorador de interiores pueden gestionar todas las licencias que sean necesarias. En caso de que realices las obras por cuenta propia, deberás dirigirte al ayuntamiento y simplemente preguntar. No resultan ser demasiado costosas, tampoco muy complejas y, además, no deberás soportar los gritos de los vecinos si cuelgas tu licencia en la puerta de casa. Por otro lado, si tienes todos los papeles en regla, no te podrán decir nada sobre el ruido que hagan los obreros en horario laborable.

En cualquier caso, si tienes algún tipo de problema con el vecino, puedes pedirle a tu arquitecto o decorador que hable con ellos. Esto se debe a que poseen una mayor cantidad de fundamentos legales y además, están para eso, para solucionar nuestros problemas.

Cuando algo no te gusta debes decirlo

Si te has encargado de planificar y estudiar el proyecto de la reforma integral de tu piso de manera adecuada, pero cuando lo ves construyéndose no te agrada, no te quedes callado, debes decirlo. Si bien es una realidad que a los profesionales no le agradan los cambios repentinos, es mejor que lo indiques antes de tener que acordarte de ello por el resto de tu vida. Lo que debes tener en cuenta es que tendrás que asumir las consecuencias económicas o técnicas que ello represente.

Reforma integral

Se paciente

Debes tener mucha paciencia a la hora de iniciar una reforma, no pienses en hacer todo corriendo. Para que todo se encuentre bajo control será necesario planificar muy bien todas las calidades, y eso demanda bastante tiempo.

Debes ser muy paciente también debido a que es posible que aparezcan imprevistos, de hecho esto es muy habitual, más aún si se trata de un piso antiguo.

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Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son los principales beneficios de la iluminación LED. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La iluminación LED cuenta con una gran cantidad de ventajas que resultan de suma importancia. Los beneficios de las luces LED que escuchamos con mayor frecuencia son el gran ahorro de energía, así como también el ahorro de dinero en la factura de la luz, pero las ventajas que nos pueden brindar en nuestras viviendas son mucho más amplias. En el siguiente artículo te contaremos algunas de esas ventajas para que puedas los grandes beneficios que la iluminación LED puede aportarte.

El increíble avance de la tecnología generó la evolución de los diodos emisores de luz o bien LED, que se trata de las siglas en inglés. Gracias a esto comenzaron a perfeccionarse para obtener un mayor rendimiento lumínico.

Las luces LED

LED

Hoy en día, una gran cantidad de empresas fabricantes se han dedicado al diseño de luminarias LED para conseguir crear diferentes tipos de ambientes. Es posible colocarse en iluminación de plazas, calles, jardines, oficinas, fábricas, hogares e incluso vehículos. En este artículo te mostraremos cuáles son los beneficios que puedes gozar al instalar luces LED en cada uno de estos escenarios posibles tanto en el exterior como en el interior.

Desde una gran cantidad de empresas se han elaborado dispositivos de conexión que aprovechan los antiguos portalámparas o los artefactos eléctricos donde eran colocados los tubos fluorescentes.

Este desarrollo brinda la posibilidad del intercambio del sistema de iluminación a muy bajo precio, debido a que, en la actualidad, se fabrican bombillas LED al mismo coste de las bombillas incandescentes.

Instalando bombillas LED en la casa, podrás conseguir un significativo ahorro en la factura de la luz, debido a que consumen una cantidad de energía más baja que el sistema de iluminación tradicional. Incluso menos que las conocidas bombillas de bajo consumo, que cuentan con el mismo principio que los tubos fluorescentes.

Eficiencia y Seguridad

LED

Los LEDS son sumamente seguros ya que trabajan con corriente continua de baja tensión. Esto disminuye significativamente los accidentes domésticos por electrocución y además, evitan las molestas descargas de lámparas o apliques.

Existe una gran variedad de luminarias LED con múltiples formas e interesantes diseños diferentes. Son fabricados como puntos de luz direccional, en forma de cinta, plafones, tubos y una amplia cantidad de bombillas, para sustituir las antiguas bombillas incandescentes, de bajo consumo o tubos fluorescentes.

Iluminación: decorativa y ecológica

Los productos que se basan en la tecnología LED también son de gran ayuda para decoradores y arquitectos. Con ellas pueden generar efectos especiales con luz blanca y también, de colores, que nadie podía imaginarse hasta hace algunos años debido al gasto que generaban.

Cuentan con un enorme nivel de versatilidad al momento de crear diferentes escenarios tanto en el interior como en el exterior como por ejemplo, en jardines o en piscinas. En el caso de las piscinas podemos implementar luces sumergibles o incluso optar por tiras de LED bordeándola para dar un estilo diferente. Durante la noche puede resultar sumamente útil tanto como de iluminación base como también, para efecto lumínico decorativo.

También, es posible utilizar luminarias estancas que brinden mayor profundidad al espacio exterior. Van muy bien en jardines que cuentan con fuentes de patio ornamental o incluso falsas cascadas, son capaces de generar efectos impresionantes.

La implementación de la tecnología LED en iluminación ha tenido un efecto sumamente beneficioso para el medio ambiente. Es por esto que le llaman iluminación ecológica debido a que no usa mercurio o gases que causan efecto invernadero y aumentan el calentamiento global. Esto ocasiona que optar por ellas a la hora de sustituirlas por las halógenas tradicionales resulte ser la decisión más adecuada, debido a su gran eficiencia energética y eficacia lumínica.

Beneficios de la iluminación LED

LED

El bajo consumo de las luces LED nos brinda como ya hemos mencionado más arriba un gran ahorro energético. La eficiencia de la luminaria se encuentra basada en su vasta vida útil en comparación a la tradicional, su bajo consumo energético.

Duración

Poseen una mayor duración en comparación a las bombillas tradicionales. La vida útil de los LEDS puede alcanzar a estar entre las 20 000 y 50 000 horas de vida, esto se traduce en aproximadamente en unos 6 años. En cambio la de una bombilla halógena se encuentra en torno a las 2000 horas.

Mínima emisión de calor

Son diseñadas con un disipador de calor que logra evitar la sobrecarga.

Soportan caídas

Como no cuentan con filamento como las bombillas incandescentes o halógenas, son capaces de soportar golpes y vibraciones sin dañarse. Además, poseen una gran resistencia debido a su protección IP contra el polvo o agua.

Nitidez

La luz que producen es muy nítida y brillante. Además, cuentan con un encendido muy rápido evitando parpadeos.

Instalación

Su instalación resulta sumamente simple.

Baja contaminación lumínica

Producen una baja contaminación lumínica en los exteriores.

Ahorro

Genera un importante ahorro en la factura de la luz. El ahorro puede significar hasta un 80%

Son ecológicas

Estas luces son ecológicas. No contienen mercurio, es por eso que no dañan el medio ambiente.

Control de la intensidad

Nos brindan la capacidad de control de la intensidad lumínica con control remoto. Algunas luces LED llevan integrado un regulador para modificar tanto la intensidad como el tono de luz dependiendo de la calidez que desees. Además, también pueden traer un controlador manual a distancia.

Sin lugar a dudas, todos estos beneficios de la iluminación LED nos brindan importantes posibilidades a las que podemos sacar provecho en nuestras viviendas. ¿Qué opinas de la iluminación LED? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

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