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Desde Oi Real Estate queremos darte algunas ideas de decoración navideña para que llenes de magia el cuarto de los más pequeños. Continúa leyendo para crear una increíble Navidad para los niños.

Se acerca la Navidad y la decoración de la casa es uno de los temas que más tenemos en cuenta en estas épocas, principalmente si tenemos niños pequeños que esperan con ansias la llegada de Papá Noel. Por eso, hemos decidido crear este artículo para darte algunas ideas decorativas para los cuartos de los más pequeños de la casa.

La Navidad para los niños significa una de las etapas del año más encantadores y esperadas. Si tienes niños en casa, ya sabrás que se trata de un momento del año repleto de magia para ellos. No hay nada más encantador que ver la ilusión de los más pequeños, ya perdida en los adultos, lo que nos permite recordar momentos de gran felicidad. Es por este motivo que, no hay que olvidarnos de decorar las habitaciones de los niños en Navidad. Sin embargo, recuerda siempre que la decoración no debe interrumpir su funcionalidad. Aquí van algunas ideas decorativas de lo más interesantes:

Una decoración tradicional

Cuando llegue el momento de decorar las habitaciones infantiles en Navidad, no dudes es en añadir a la decoración los elementos clásicos como por ejemplo, árboles, calendarios de Adviento, guirnaldas de luces, entre otros.

Sin lugar a dudas, el elemento fundamental en el mes de diciembre es el clásico árbol de Navidad. No puede faltar en tu casa un hermoso árbol en el recibidor o en el salón. Como la Navidad para los niños es tan importante, no puede faltar uno en su dormitorio. Opta por una versión de menor tamaño para darle un aire navideño a la habitación de los niños.

Arbustos en maceta

Si te interesa una opción un poco más discreta o bien, un modelo que no ocupe demasiado espacio, tenemos la solución para ti. Existen arbustos pequeños en maceta que se verán realmente increíbles sobre la mesita de noche. Puedes añadir varios adornos más para crear una atmósfera navideña encantadora.

Calendario de Adviento y árbol al mismo tiempo

Se trata de una opción de lo más original, te permitirá que el árbol se encuentre presente pero transformado en un bonito calendario de Adviento. Este complemento es ideal para los más pequeños de la casa, ya que te permitirá premiarles con todo tipo de golosinas y regalos de menor tamaño.

Guirnaldas navideñas

En el mercado podemos encontrar una gran variedad de elementos decorativos que te permitirán llevar el espíritu navideño a las habitaciones de los niños para llenarlas de magia en Navidad. Una de las maneras más sencillas consiste en colocar una guirnalda con bonitos mensajes en cualquier rincón de la pared. Se trata de algo simple, pero no por ello menos efectivo.

Decora la pared y añade luces

Si tus hijos aman la Navidad, no dejes de lado la idea de vestir sus camas con un estilo muy navideño. También, es una gran idea dibujar algunos copos de nieve en la pared de pizarra o añadir algunas guirnaldas de luces. Sin lugar a dudas, será la mejor Navidad para los niños.

Decora las literas

Si tus hijos comparten habitación y duermen en una litera, una gran idea es colocar las típicas cadenetas de abeto artificial, serán de gran ayuda a darle al espacio un interesante toque navideño. También, son muy buena opción los bastones de caramelo o las coronas en las puertas.

Opciones de textiles para Navidad

Con respecto a los textiles, la realidad es que existe una amplia variedad de posibilidades a tu alcance. Puedes encontrar en el mercado desde el patchwork hasta el tartán pasando incluso, por el terciopelo. Recuerda optar siempre por los colores clásicos de estas fechas, se trata del verde y el rojo. Por otro lado, el azul también se está utilizando mucho.

Los detalles importan

Qué mejor para los niños que pasar las tardes en sus habitaciones infantiles con una decoración navideña capaz de crear una atmósfera de lo más especial y mágica. Completa este escenario colgando unos calcetines navideños y colocando pequeños paquetes envueltos con papel de regalo. Se trata de pequeños detalles capaces de cerrar el conjunto.

La habitación del bebé no tiene por qué quedar fuera

Quizá parezca una idea extraña, hay que para que tu bebé logre tomar conciencia del significado la Navidad será necesario que pasen algunos años. Sin embargo, esto no quiere decir que deba tratarse de un obstáculo para decorar su dormitorio. Una opción increíble es rodear su cuna de todo tipo de elementos habituales que caracterizan las épocas navideñas. Es importante que la Navidad alcance cada rincón de la casa.

Los peluches también pueden festejar la Navidad

Más allá de colocar un árbol de Navidad u otros elementos al lado de la cuna del bebé, una idea de lo más original es vestir todos sus peluches con el uniforme de Papá Noel. También, es buena idea añadir algunos muñecos de nieve, colocar algún detalle para decorar la cuna, colgar guirnaldas de luces, entre otros. La idea es que el espíritu navideño logre invadir todo tu hogar, haciendo de esta, la mejor Navidad para los niños.

¿Qué te parecieron estas increíbles ideas para decorar tu casa y crear una increíble Navidad para los niños? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes tener en cuenta a la hora de elegir las cortinas perfectas para tu hogar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Al momento de pensar en las cortinas perfectas para nuestra casa, comienzan a surgir algunas dudas. Por ejemplo, si optamos por cortinas o estores, si nos decidimos por una tela lisa o bien, una estampada, además de cuál será el sistema de sujeción. Pero no te preocupes, por eso hemos decidido realizar este artículo, para ayudarte a despejar todas estas dudas. Toma nota y pon mucha atención.

¿De qué forma es la ventana?

En primer lugar, es fundamental considerar de qué forma es la ventana. Esto se debe a que, dependiendo de cuál sea la forma, le irán mejor unas cortinas que otras. Ya que a cada ventana le va perfecto un tipo de cortina distinto. Por ejemplo, si tienes ventanas balconeras, ten en cuenta que le irán muy bien las cortinas, debido a que los estores resultan muy incómodos y pueden obstaculizar su apertura. Por otro lado, cuando se trata de ventanas que no llegan hasta el suelo, principalmente si te interesa aprovechar su parte inferior, lo más aconsejable es optar por los estores.

Las mejores opciones cuando escasea el espacio

Sin lugar a dudas, los metros disponibles son un punto fundamental al momento de elegir las cortinas y acertar. Es por esto que, al momento de elegir las cortinas para casas pequeñas la opción más recomendada es optar por estores o visillos. Ya que al encontrarse pegados al cristal prácticamente no ocupan espacio, además, no tendrás que dejar unos centímetros libres a los lados para que la tela de la cortina se repliegue. Con respecto a la tela ideal, lo más aconsejable es optar por colores claros y tramas abiertas, que permitan el paso de la luz natural. Ten en cuenta que, si eliges un tono igual o muy parecido al de la pared, obtendrás una mayor sensación de espacio.

Utiliza las cortinas para dar sensación de amplitud a la casa

Puedes conseguir este efecto si unificas las cortinas, bastará con elegir una misma tela, e incluso un mismo tipo de cortinas para toda la casa. De este modo harás que los espacios más pequeños se vean mucho más grandes de lo que en realidad son. Sin embargo, este truco también irá bien en una casa grande, donde te interese crear una sensación de conjunto y no que cada espacio se vea demasiado diferente.

¿Luz natural o intimidad?

Es necesario tener en claro qué te interesa priorizar. Es decir, que con las cortinas corridas entre claridad en casa e incluso se logre ver un poco el exterior o, de lo contrario, ganar una mayor intimidad aunque con ello, debas dejar de lado el ingreso de la luz natural.

Si deseas que la luz logre pasar, lo ideal es optar por tejidos ligeros, poco tupidos y de trama abierta. Por ejemplo, el lino o el algodón serán opciones perfectas para ti. Por otro lado, si lo que buscas es más intimidad, puedes colocar tejidos con mayor cuerpo y pesados visualmente. Algunos ejemplos de esto son el terciopelo, sedas salvajes, chenillas, entre otros. Es posible combinar este tipo de cortinas con unos visillos ligeros de hilo o un lino de trama abierta, lo bueno es que te permitirán el paso de la luz y cuando desees mayor intimidad será suficiente con correr las cortinas.

Estampadas o lisas

Esta opción dependerá de lo grande que sea la casa y del efecto que te interese generar. Cuando se trata de espacios pequeños lo ideal es optar por telas lisas y de colores que ayuden a generar esa sensación de amplitud en el espacio y ayuden a multiplicar la claridad. Si eres fan de los estampados, puedes optar por un diseño con motivos pequeños y en tonos suaves.

Las cortinas estampadas son perfectas para las estancias grandes, siempre y cuando el dibujo guarde proporción con el espacio, el estampado debe apreciarse de manera correcta. Es aconsejable optar por diseños atemporales, por ejemplo las flores, las rayas o los motivos geométricos, de este modo con el paso del tiempo no te cansarán tanto.

El largo perfecto para las cortinas

Se trata de una cuestión de gustos y modas. Pero por lo general, se le agregan unos 15 cm más al largo de la ventana. No obstante, si te agrada que las cortinas descansen en el suelo, puedes añadir unos 10 cm más. Sin dudas crearás un espacio de lo más acogedor.

¿Cómo calcular los metros de tela necesarios para las cortinas?

Debes calcular 30 cm más al ancho de la ventana y después multiplicar el resultado por 2, 2’5 o 3, dependerá de si te interesa una cortina con más o menos frunces. De este modo obtendrás el ancho, para saber el largo será necesario medir desde dónde quieras situar la barra y sumarle esos cm extras, dependerá de tus preferencias.

Colgar las cortinas

Por lo general, se cuelgan las cortinas por medio de barras o rieles. Las barras son la opción más sencilla y además, añaden un toque decorativo al espacio, ya que es posible optar por una barra discreta y minimalista o bien una con mucha personalidad y remates llamativos. Las barras por lo general van acompañadas de anillas o trabillas, se trata de unas tiras pequeñas de la misma tela de la cortina por las que pasa la barra. Con respecto a los rieles, te permitirán manejar más fácilmente la cortina, a pesar de esto, resultan menos estéticos que las barras.

Estores

Los estores son una opción sumamente práctica más allá de espacios pequeños. No obstante existen diferentes tipos de estores, son tendencia los de tipo paqueto que al no contar con varillas presentan un estilo más natural y no tan rígido como sucede los plegables.

¿Qué te parecieron estos consejos para elegir las cortinas perfectas para tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuál es la manera adecuada de realizar un anuncio de alquiler perfecto. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si te interesa crear un anuncio de alquiler para una vivienda, debes tener en mente que resulta muy importante hacerlo de manera adecuada para conseguir que destaque en comparación a la competencia directa. Es muy importante realizar un buen anuncio de alquiler, sin embargo, esto no es suficiente. Para conseguirlo debemos crear un anuncio diferenciador, conciso y atractivo. Por eso hemos decidido crear este artículo para contarte cómo realizar el anuncio de alquiler ideal para tu piso.

Puntos fundamentales para un anuncio de alquiler

Los antiguos carteles de “se alquila” que se colgaban en la ventana ya no se utilizan en la actualidad. Hoy en día, nuestra sociedad se inclina más bien por el uso de internet, de hecho, se trata del sistema más elegido para buscar un piso en alquiler.

¿Cómo buscan los inquilinos viviendas en alquiler?

Por lo general, lo más habitual es que lo hagan por medio de los portales inmobiliarios. Es por este motivo que, si te interesa poner tu piso en alquiler, resulta fundamental tener muy en cuenta este tipo de plataformas digitales.

Por otra parte, si lo que quieres es hacer un buen anuncio de alquiler, aquí van algunos consejos que te serán de gran ayuda para conseguirlo. Pon mucha atención y toma nota de las siguientes recomendaciones:

La situación de la vivienda

En cualquier tipo de anuncio de alquiler es fundamental dejar en claro cuál es la localización del inmueble, esto implica ciudad, distrito, barrio, así como también marcar la calle sobre la que se encuentra ubicado. Sin embargo, más allá de esta información básica, los inquilinos buscan mucho que nuestro anuncio brinde información de la zona, es decir, los servicios cercanos, el trasporte, colegios o supermercados. Sin dudas, se trata de datos muy útiles para que el inquilino seleccione la vivienda.

Características principales del inmueble

Cualquier buen anuncio de alquiler tiene que llevar adjunta una descripción completa de la vivienda. Para conseguirlo, será necesario especificar cada detalle de las principales características como por ejemplo, cuál es el número de dormitorios, cuartos de baño, metros cuadrados, la orientación, así como también, si el piso cuenta con servicios comunes, terraza, ascensor o garaje.

El valor de la renta

Sin dudas, este es un dato básico, ya que nadie se tomará el trabajo de visitar o preguntar por la vivienda si no se anuncia con un valor de renta. Recuerda que con respecto al valor de la renta, es de gran importancia fijar correctamente el precio del alquiler, ya que este será determinante para conseguir que el inmueble se alquile más rápido o bien, por el contrario, que permanezca anunciado durante mucho tiempo.

Es sabido que, al momento de fijar el precio de alquiler de un inmueble, es necesario tener en cuenta varios factores como por ejemplo, las características, el estado, la ubicación, entre otros. Optar por un precio que se encuentre por encima de lo que indica el mercado, generará que la vivienda tarde mucho tiempo en alquilarse, no cuente con ningún interesado o bien, se consigan solo alquileres de corta duración. Por el contrario, si fijamos un valor que se encuentre por debajo de mercado, generará la pérdida de rentabilidad.

Añade buenas fotografías

Sin lugar a dudas, una imagen dirá más que mil palabras, es por esta razón que debemos cuidar el aspecto de las fotografías que decidamos incorporar en nuestro anuncio de alquiler. Al momento de realizar la sesión de fotos de la vivienda es muy importante cuidar mucho su aspecto. Para conseguirlo debemos intentar que ingrese la mayor cantidad de luz natural que sea posible. Por otra parte, con respecto al tipo de fotografías que hay que realizar, habrá que hacer un reportaje sobre todo el domicilio, donde pueda verse el exterior de la finca y los servicios comunes, además de cuidar la calidad de la imagen y su resolución.

Los muebles

Es importante aclarar si alquilas la vivienda con o sin muebles. Por lo general, los inquilinos al buscar un piso en alquiler ya tienen decidida esta opción. Es por esto que, si aclaras en tu anuncio si la casa está o no amueblada, lograrás un mejor filtro de los candidatos.

¿Se aceptan mascotas?

Se trata de un apartado de gran importancia, principalmente para aquellos inquilinos que tienen mascota. Por lo general, a la hora de anunciar un piso en alquiler se aclara si se aceptan animales, si no se aceptan o si se trata de un tema a consultar. No importa cuál sea tu decisión, lo más aconsejable es incluirlo en el anuncio de alquiler.

Las visitas y el contacto 

Por último, al momento de anunciar un inmueble en alquiler es necesario incluir el contacto del propietario o bien, de la persona/agencia que se encarga de la gestión del alquiler.

Por otro lado, también debemos incluir un posible calendario de visitas para que los inquilinos puedan apuntarse para visitar la casa. Es fundamental que este calendario de visitas sea amplio y ofrezca varias horas del día, de este modo te adaptaras a las necesidades del inquilino.

Después de leer este post, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Contamos con un equipo de profesionales que estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos contarte los usos que podemos darle a la arcilla blanca para limpiar la casa. Continúa leyendo el artículo para enterarte de todos los beneficios que este elemento tiene para ofrecernos.

Es posible que suene algo extraño, sin embargo, la realidad es que la arcilla blanca es de gran utilidad para limpiar una gran variedad de superficies diferentes. Por ejemplo, puedes utilizarla para dejar relucientes tanto azulejos como cristales, metales, el cuarto de baño y prácticamente todas las superficies que se encuentran en el interior de tu hogar. Sin lugar a dudas, a esto se debe su gran éxito en el mundo de la limpieza del hogar.

La arcilla blanca será uno de los mejores aliados que puedes encontrar al momento de poner manos a la obra para limpiar toda la vivienda. Se trata de un clásico que te ayudará a quitar cualquier mancha de casi todas las superficies de tu casa. Entre sus principales beneficios, no solo se encuentra el de quitar toda la suciedad, desde cal hasta óxido o grasa, sino que también se trata de un producto totalmente natural y además, biodegradable ¿Qué más podemos pedirle?

Por otro lado, la arcilla blanca es un producto que no tiene fecha de caducidad y que tampoco se seca. Además, es completamente seguro tanto para los niños como para las mascotas de la casa, y no genera alergias. Tampoco es corrosivo y está libre de tóxicos o ácidos.

¿Sobre qué superficies puedes utilizar la arcilla blanca?

En total, se trata de 18 materiales aptos sobre los que puedes usar la arcilla blanca. Según afirman sus fabricantes, son una gran variedad de materiales sobre los que puedes limpiar con la arcilla blanca. Se trata de todos los objetos elaborados en de oro, plata, cobre, bronce, latón, estaño, acero inoxidable, aluminio, cromado, titanio, vidrio, espejo, mármol, granito, cuarzo, Silestone, plástico o PVC.

Si bien, es muy útil para la limpieza de todas estas superficies, es probable que la que resulta más sorprendente sea el cristal. Esto se debe a que, una de las principales propiedades de la arcilla blanca es su suave abrasión, de modo que consigue limpiar sin dejar ni una sola raya sobre los cristales. Es por este motivo que se trata de una muy buena solución para las ventanas, la vitrocerámica o bien, las puertas del horno o del microondas.

¿Cómo utilizar la arcilla blanca en nuestro hogar?

Si bien cualquier superficie que cuente con los materiales mencionados más arriba se puede limpiar utilizando la arcilla blanca, los espacios de la casa más habituales donde se suele emplear la arcilla blanca son la cocina y el cuarto de baño.

  • La cocina

En la cocina, la arcilla blanca te permitirá limpiar los muebles, las encimeras, los fregaderos, los fogones o la vitrocerámica, el menaje de acero inoxidable, las cafeteras, los hornos, los extractores, los microondas, los azulejos e incluso, las juntas de estos.

  • El cuarto de baño

El cuarto de baño no se queda atrás, ya que también es posible limpiarlo casi en su totalidad. Abarcando desde los sanitarios hasta la ducha y bañera, también los grifos e incluso, los espejos.

Y fuera de estos dos espacios principales, para lo que más te va a ayudar la arcilla blanca en lo que a la limpieza de la casa refiere, es a limpiar los cristales de todas las ventanas.

¿Qué otros elementos puedo limpiar utilizando la arcilla blanca?

Más allá de ser de gran utilidad para limpiar la mayoría de los muebles o bien, las piezas de mayor tamaño que se encuentran en el interior de la casa, la arcilla blanca también puede ser utilizada para dejar impecables otros elementos. Por ejemplo, es muy útil para darle más brillo a las llantas, trofeos, el cristal de las chimeneas, joyas, las zapatillas deportivas e, incluso, a algunas piezas de motor. Se trata de un elemento sumamente versátil y muy funcional.

Por otro lado, también es posible utilizarla en los espacios exteriores, por ejemplo, es muy buena para los muebles de jardín y para las piscinas y también para limpiar la pintura plástica.

¿Cómo se utiliza la arcilla blanca?

El uso de la arcilla blanca es realmente muy simple. Solo debes tener en cuenta lo siguiente:

En primer lugar debes coger un paño o bayeta y humedecerla utilizando un poco de agua. El siguiente paso es pasarla por la arcilla blanca hasta conseguir que aparezca una especie de espuma.

Luego, deberás aplicar este producto sobre la superficie que tu desees limpiar.

Por último, será necesario aclarar con agua o bien, utilizando otra bayeta mojada con agua.

Así de simple, si sigues estos pasos podrás limpiar cualquiera de las superficies y elementos que te hemos mencionado sin ningún tipo de inconveniente. Además, estarás utilizando un producto sumamente natural y respetuoso con el medio ambiente. Todo lo que la arcilla blanca tiene para ofrecernos son beneficios. No dudes en utilizarla para mantener toda tu casa realmente impecable.

Después de leer este post, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber para calcular la rentabilidad de tu vivienda de alquiler. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Una de las preguntas más habituales dentro del mundo del alquiler son las vinculadas con calcular la rentabilidad de nuestros pisos de alquiler. Es por este motivo que hemos decidido realizar este artículo para aclarar todas tus dudas al respecto, pon mucha atención y toma nota.

¿Cómo saber cuál es la rentabilidad de una vivienda de alquiler?

Realizar el cálculo de la rentabilidad de una casa en alquiler

Como es sabido, es de gran importancia conseguir las máximas rentabilidades en una casa de alquiler, sin embargo, es necesario saber cómo calcularlas, así como también, qué debemos hacer para conseguirlas. Aquí van algunos consejos útiles y varios de los principales puntos claves.

El cálculo de rentabilidad para un inmueble en alquiler

Si te interesa conocer la rentabilidad de tu casa en alquiler, debes saber que el cálculo se basa en una formula bastante sencilla. Es posible realizarlo de forma bruta o neta, y de este modo, podrás saber cuáles son los beneficios obtenidos por una vivienda.

  • Rentabilidad Bruta

Para calcular la rentabilidad bruta es necesario tener en cuenta el valor del inmueble y los ingresos anuales que se obtienen gracias a él.

  • Rentabilidad Neta

En este caso, por lo contrario, al coste e ingresos por año del inmueble debemos restarle los gastos anuales que genera.

¿Qué dice el Banco de España de rentabilidad en el alquiler?

Según los datos que brinda el Banco de España, la rentabilidad por alquiler se encuentra rondando el 5%, esto es mucho más elevado que los mecanismos de ahorro más tradicionales, como por ejemplo los plazos fijos. Los grandes inversores internacionales y los fondos de inversión tienen en cuenta la rentabilidad que supone el alquiler hoy en día, es por este motivo que muchos optan por poner sus activos en el mercado inmobiliario del alquiler. Por otra parte, nos encontramos en un momento ideal para sacar un inmueble en alquiler, ya que hay una demanda muy alta y la oferta escasea.

El precio por tener una casa vacía

Contar con una vivienda vacía, contrariamente a lo que se suele creer, ocasiona una gran cantidad de gastos. Se calcula que por año, un piso cerrado puede llegar a significar un gasto de aproximadamente unos 2.500€ si tenemos en cuenta el gasto de impuestos, comunidad de propietarios, seguros, mínimos de suministros, entre otros.

También, en estos casos existe un riesgo extra, y es el de sufrir la ocupación de la vivienda. Según datos oficiales, en los últimos años la ocupación de viviendas ha aumentado en un 58% y el tiempo aproximado para desalojar a los okupas es mayor a un año, entre procedimientos judiciales, fecha de lanzamiento y desalojo.

Si optamos por dejar de tener una vivienda vacía y ponerla en alquiler, no sólo dejarás de lado este tipo de situaciones desagradables como por ejemplo que el inmueble pueda ser ocupado o allanado, sino también, rentabilizar la vivienda y sufragar gastos. Debes tener en cuenta que, a la hora de alquilar un inmueble, más allá de contar con una renta mensual gracias a la vivienda, también hay gastos que dejarás de pagar tú y que deberá abonar el inquilino, como por ejemplo, pueden ser los suministros, el mantenimiento, entre otros.

Cómo hacer que un inmueble sea más rentable

Si tienes la idea de rentabilizar un inmueble, lo más aconsejable es ponerlo en alquiler. Para conseguirlo, en primer lugar, previo a poner la vivienda en el mercado, es necesario que te ocupes de poner el inmueble en condiciones y lo prepares lo mejor posible. La rentabilidad que se logra por una casa en alquiler reformada y en un buen estado siempre será mayor en comparación a la de las viviendas que se alquilan sin ningún tipo de mejora. Es por este motivo que, tiene tanta importancia poner en condiciones la vivienda, revisando el que todo funcione de manera adecuada, arreglando cualquier avería, incluso pintando o realizando obras de mejora en el inmueble.

La importancia de la estabilidad

Llegado el momento de calcular la rentabilidad de una vivienda de alquiler, un punto muy importante a tener en cuenta es de qué tipo de alquiler se trata. Esto se debe a que no será lo mismo si se trata de un alquiler particular, que si hablamos de un alquiler profesional o bien, un alquiler profesional con garantías. Lo que resulta más aconsejable, es contar con ayuda profesional para lograr potenciar la rentabilidad y la seguridad de sus alquileres. De este modo, podrás tener la tranquilidad de contar con un inquilino solvente, fiable y serio por medio de un completo estudio de solvencia y viabilidad para conocer sus antecedentes como pagador e inquilino. Si tienes un inquilino idea, también tendrás una buena rentabilidad en el alquiler.

Luego de leer este post, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre estos consejos para obtener la mayor rentabilidad de tu casa en alquiler. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son algunos de los principales errores que solemos cometer a la hora de limpiar y mantener la casa en orden. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Mantener la casa en orden y la limpieza es, sin lugar a dudas, una de las tareas del hogar fundamentales. Por este motivo resulta necesario hacernos un tiempo para lograr incluirla en nuestro horario semanal. De esta forma mantendremos la casa en orden, libre de cualquier tipo de gérmenes y mucho más cómoda.

Sin embargo, no en todos los casos logramos darnos cuenta de todo lo que necesita un repaso y, en ocasiones, es común que cometamos algunos errores que pueden poner en duda todo el trabajo que hemos realizado. Por ejemplo, solemos dejar los cojines al sol o no limpiar el lavavajillas, cosas que pueden interferir con la higiene adecuada de nuestro hogar. Para lograr identificar cada uno de estos errores, hemos realizado esta lista donde incluimos lo errores más comunes que debemos evitar a la hora de poner la casa en orden.

Utilizar un paño para secar los platos

Luego de lavar los platos lo ideal es dejarlos secar al aire y, después de un rato, eliminar cualquier posible resto de humedad utilizando un paño seco. Es muy importante evitar frotar los platos con un paño inmediatamente después del lavado, se trata de uno de los errores más habituales. Además, solemos hacerlo con el trapo para secar las manos, que se encuentra repleto de gérmenes. Debes tener en cuenta que será muy necesario cambiar con cierta frecuencia los trapos de cocina, ya que con el uso diario se llenan fácilmente de suciedad.

Levantarnos e inmediatamente hacer la cama

A la hora de comenzar el día y salir de la cama, resulta necesario dejar que se airee por lo menos durante dos horas. El motivo es que, si la haces apenas te despiertas, las sábanas y el colchón se mantendrán cálidos y húmedos. Esto genera el ambiente ideal para que los ácaros proliferes con mayor facilidad. Es por esto que dejar la cama sin hacer durante un tiempo es la mejor manera de eliminarlos, así lo afirma un estudio realizado por la Universidad de Kingston en Inglaterra.

Poner los cojines bajo el sol

Es probable que pensemos que nuestras almohadas necesitan exponerse al sol para airearse y estar mejor desinfectadas. Sin embargo, la realidad es que por lo contrario, los rayos ultravioletas en realidad pueden llegar a tener un efecto bactericida. Esto se debe a que, al calentar los cojines nuevamente estaremos propiciando un ambiente perfecto para la proliferación de los ácaros, que incluso logran multiplicarse a causa del calor. Por este motivo, no resulta nada aconsejable poner los cojines al sol.

Si optas por lavar los cojines, ten en cuenta que antes es necesario revisar la etiqueta. De esta manera sabrás qué programa debes utilizar o bien, si es posible meterlos en la lavadora. Lo mejor es lavar tanto las fundas como el relleno cada seis meses.

Olvidar la limpieza del lavavajillas

Lo primero que debes tener en cuenta es que no hay que dejar los platos dentro del lavavajillas por mucho tiempo, de este modo evitaremos la acumulación bacterias. Con respecto al fregadero, al momento de finalizar con el lavado de los platos, es fundamental limpiar todo utilizando agua caliente y detergente. De esta manera, conseguirás eliminar cualquier rastro de bacterias o gérmenes.

Si optas por dejar los platos para lavar al día siguiente, lo más aconsejable es que los dejes en un bol cubiertos con agua caliente y detergente. Esto, más allá de ser útil para evitar que se generen bacterias, también servirá para que el agua ablande todos los restos de comida lo que hará mucho más simple su posterior lavado.

Dejar de lado la limpieza de la lavadora

Se trata de un electrodoméstico que también acumula residuos con el paso del tiempo. Principalmente en las gomas que se encuentran en el borde de la puerta. Es por esto que resulta necesario limpiar su interior con cierta frecuencia. De esta manera, nos aseguraremos que todo se encuentra desinfectado de la manera adecuada. Además, también te ayudará a mejorar el lavado de la ropa y el funcionamiento de los mecanismos.

A la hora de limpiar la lavadora, una buena idea es iniciar poniendo agua caliente en el cajón de detergente de esta forma podrás eliminar sin problemas todos los restos de suavizante o los residuos de jabón que se puedan haber quedado incrustados allí. Luego, debes seleccionar un ciclo de lavado largo con temperatura alta y agregas medio litro de lejía.

También, es importante recordar limpiar el filtro, es posible hacerlo utilizando un cepillo, entre otras opciones. Por otro lado, el compartimento interno donde se encuentra ubicado el filtro de la lavadora también necesita limpiarse, del mismo modo que la estructura externa del electrodoméstico.

Luego de leer este post, nos interesa mucho qué opinas sobre estos errores habituales a la hora de limpiar y mantener la casa en orden. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para decorar la casa que te ayudarán a alquilarla más rápido. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, decorar la casa para alquilar es fundamental, ya que una casa ordenada, con buena decoración y mucho carácter siempre logrará destacar más que otras en el mercado. De este modo, el proceso de alquiler resultará mucho más rápido.

El buen gusto en la decoración puede marcar una gran diferencia cuando se trata de alquilar una casa, e incluso es posible que se trate de un punto decisivo en la rapidez con la que se realice este proceso. En la mayoría de los casos no resulta necesario dedicar mucho tiempo para decorar la casa, incluso tampoco gastar demasiado dinero para transformar las habitaciones. Esto se debe a que, el secreto se encuentra en los detalles.

Decorar la casa con plantas

Las plantas son elementos que añaden gran personalidad a un inmueble. Por otro lado, más allá de su gran poder estético, también nos brindan una gran variedad de beneficios para la salud. Entre ellos se encuentra la disminución de la piel seca, los resfriados, los dolores de garganta o la tos. Además, una gran cantidad de plantas, principalmente el lirio de la paz, la margarita Gerber y la palma de bambú, son muy buenas para  eliminar la contaminación en el aire.

Por otro lado, optar por plantas para decorar la casa será de gran ayuda para disminuir los niveles de estrés y potenciar la productividad. Incluso, pueden ayudar a mejorar la concentración y la memoria. De este modo, contar con una planta en nuestro lugar de trabajo o en casa puede optimizar la productividad y hacer más llevadero nuestro día a día.

Estimula todos los sentidos

Decorar la casa no implicada únicamente lo que podemos ver, más bien se trata de experiencia completa. Es una gran idea estimular todos los sentidos, esto puede ser por medio de una lista de música relajante personalizada, el uso de variadas texturas en los muebles o bien, un aroma encantador.

Lo más aconsejable es colocar algún elemento aromático como pueden ser velas, en la entrada de la casa de modo que la persona pueda respirarlo apenas ingrese. Estos detalles son muy importantes, ya que generan un fuerte impacto en las personas que no olvidarán.

Coloca muebles de segunda mano

Puedes dejar volar tu imaginación para transformar materiales bastante económicos en una pieza de decoración única. Una buena opción es darles una nueva vida a esas cestas viejas que no usas y transformarlas en increíbles pantallas de lámparas. Sin lugar a dudas crearán una atmósfera muy especial en cualquier espacio. Si tienes una silla de jardín de madera que ya no usas es buena idea desmontarla para transformarla en un frutero. Otra increíble manera de decorar la casa y darle un aspecto atemporal es añadir artículos de colección de mercadillos de segunda mano, o bien, de amigos y familiares que ya no los quieran en casa. Las tendencias son increíbles, pero los elementos vintage son atemporales y encantadores.

No dejes de lado el arte

Colocar una obra de arte es un detalle que puede generar un gran impacto. El arte no siempre tiene que ser muy costoso, incluso, la tarea de buscar piezas nuevas puede ser una muy divertida para dedicarle una tarde de fin de semana. Es importante dejar de lado el miedo de combinar artículos de un precio elevado con otros más económicos. Los objetos de menor valor pueden tener más poder estético y ser lo más encantador de una estancia.

Otra opción es coger tinta, papel, una cámara de fotos, o cualquier otro material que se te interese para crear tu propia obra de arte. Puedes invitar a tus amigos para participar del proyecto, o realizarlo de manera individual, puede ser una buena manera de relajarse y deshacerse del estrés diario. Es una forma muy divertida de darle un estilo único y personal a la vivienda.

Los colores adecuados

El color tiene un lugar fundamental a la hora de decorar la casa. Son capaces de generar emociones, calidez, armonía o energía, entre otros. Optar por el color blanco es una opción segura, lo ideal es combinar diferentes colores y técnicas de pintura mural. No será necesario contar con la ayuda de un profesional, puedes ir a una tienda de bricolaje, seleccionar la pintura que más te guste, un pincel y poner manos a la obra.

Elegir la pintura adecuada es una decisión muy importante. Puedes probar varias muestras de color en la pared para ver cuáles son las opciones más convenientes. Recuerda verlas tanto con la iluminación del día y también, con la luz artificial por la noche. Recuerda que los colores son capaces de afectar el estado de ánimo. Por ejemplo, el color azul es ideal para transmitir sensación de tranquilidad, el verde es un color refrescante y natural, y el amarillo o el turquesa, son ideales para crear un lugar más bien neutro.

No obstante, si te interesan los colores fuertes, el naranja es perfecto para estimular la creatividad y la comunicación, puede usar el negro para hacer un espacio acogedor o para crear la ilusión de un cine en casa si pintas la pared de la televisión. Cuando utilizamos este tipo de colores lo aconsejable es pintar una sola pared. Recuerda que debemos tener en cuenta la casa en su conjunto, de lo contrario es posible crear espacios que no logren encajar entre sí.

¿Qué te parecieron estos consejos para decorar la casa para un alquiler más rápido? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunas ideas de decoración con bolas de Navidad. Continúa leyendo el artículo para que el espíritu navideño invada todo tu hogar.

Para pasar una Navidad diferente, decora tu hogar con una idea de lo más sencilla. Se trata de sacar las bolas de Navidad del árbol y colocarlas por toda la casa. Aquí te daremos unas ideas muy originales.

Para decorar las escaleras

Bolas de Navidad

Puedes elegirlas de un solo color, de varios e incluso, transparentes, recuerda que el límite es tu imaginación. Deberás colocarlas a diferentes alturas para añadir más dinamismo. Si quieres que se vean más elegantes, una buena idea es cambiar el cordel con el que vienen y colocar un lazo o una cuerda de rafia, sin duda le darás un toque elegante y de lo más natural.

Un centro de mesa muy original

Bolas de Navidad

Sin dudas, las bolas navideñas son muy versátiles y es posible utilizarlas más allá del árbol. Una buena opción es colocar algunas con el mismo diseño en una bandeja, agrega velas y unas piñas para darle un estilo encantador a tu mesa navideña. La luz de las velas reflejada en la superficie de las bolas de navidad creará una atmósfera mágica

Busca lugares estratégicos

Se trata de seleccionar las bolas de Navidad más bonitas y ubicarlas en lugares estratégicos de tu hogar. De este modo, lograrás que la decoración navideña se vea mucho más completa y agradable. Puedes colocarlas junto a unas velas sobre la mesa, o en la repisa de la chimenea entre unas guirnaldas. Es algo mínimo que hará cambios muy grandes a tu decoración de Navidad.

Colócalas en una cesta

Bolas de Navidad

La decoración navideña puede resultar muy sencilla, bastará con una cesta de fibras, bolas de Navidad doradas y dos guirnaldas, una de luces y una de hojas. Estos simples elementos juntos pueden crear un increíble y acogedor centro de mesa que logrará llevarse todas las miradas.

Un centro de mesa muy sencillo

Bolas de Navidad

Una gran opción para decorar la mesa de Navidad, es colocar unas guirnaldas de hojas, unos sofisticados portavelas, lo ideal es que cuenten con acabado en dorado, y por último, añade al conjunto unas bolas de Navidad repartidas de manera armónica. Sin dudas, se trata de una solución sencilla, rápida y muy bonita.

Una nueva vida al frutero

Bolas de Navidad

Puedes reutilizar fuentes, fruteros o cualquier tipo de recipiente. Serán de gran utilidad para decorar algunos espacios de tu hogar. Si durante la cena, cuentas con una mesa de servicio en donde colocar la vajilla, cubiertos, el vino, entre otros, una buena opción es incluir también, una fuente con bolas de Navidad. Solo bastará con su presencia para decorar este espacio funcional con un gran espíritu navideño.

No olvides el cuarto de baño

Bolas de Navidad

Si te gusta mucho la Navidad, no debes dejar ningún detalle librado al azar. Decora el baño de invitados de manera sencilla y rápida. Solo debes colocar una elegante guirnalda luminosa, algunas velas y unas bolas de Navidad sobre encimera del lavabo. Tus invitados quedarán impresionados con este hermoso detalle navideño.

Crea un árbol utilizando bolas de Navidad

Bolas de Navidad

Si te interesa salirte de la Navidad más tradicional y crear tu propio árbol de Navidad, esta idea es perfecta para ti. Se trata de colocar un hilo de pescar transparente en cada una de las bolas y colgar las bolas de Navidad del techo a diferentes alturas. De este modo podrás crear la forma de un árbol de Navidad de lo más original.

La clásica corona pero con bolas de Navidad

Bolas de Navidad

Se trata de una gran opción para decorar tu casa esta Navidad. Debes seleccionar varias bolas de Navidad del mismo estilo. Luego añade cuerdas de rafia de diferentes colores y grosores y forra las bolas con ellas. El siguiente paso es realizar un círculo con un agujero en un cartón. De esta manera obtendremos la base de nuestra corona. Lo ideal es que cuente con unos 30 cm de diámetro. Por último, comienza a pegar las bolas de Navidad, creando una composición creativa y original. Recuerda añadir un cordel o un lazo para colgar la corona.

Lluvia de bolas de Navidad

Bolas de Navidad

Si quieres una Navidad con un estilo único, puedes colocar una rama de árbol sobrevolando la mesa navideña y colgar bolas de Navidad a diferentes alturas. El cristal y la plata envejecida de las bolas le darán mucha luz al espacio, creando una atmósfera llena de magia.

Un encantador camino de lo más natural

Debes combinar velas, ramas verdes y bolas de Navidad, sin dudas se trata de un conjunto muy impactante. Una gran opción para dar un toque de color y un estilo muy original a la mesa de Navidad. Utiliza los ángulos que crearán las ramas verdes para colocar las bolas de Navidad, esto le impedirá rodar por la mesa.

Decora la chimenea con estilo

¿Qué mejor que gozar del calor de una chimenea durante el invierno? Aprovéchala también para crear una decoración única con unas bolas de Navidad. Los detalles dorados y la compañía de una guirnalda de hojas serán una buena opción.

Una escalera muy navideña

Utiliza una escalera decorativa como la que usas de toallero en el cuarto de baño para darle un toque muy original a la decoración de Navidad. Bastará con colgar algunos adornos navideños, como bolas de Navidad y guirnaldas. Lo ideal es que se traten de tonos que se asemejen.

Una corona estilo nórdico

Si amas el estilo escandinavo, esta idea es para ti. Realiza una corona con ramas secas y engarza pequeñas ramas de abeto y bolas navideñas en ellas. Si las bolas de Navidad son de color blanco, le darán mucha luz y se verán más elegante que si combinas bolas de diferentes colores.

¿Qué te parecieron estas ideas para decorar tu hogar utilizando bolas de Navidad? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos despejar todas tus dudas sobre cuál es la duración de un contrato de alquiler. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

El tema de la duración del contrato de alquiler es una las dudas más comunes a la hora de poner una vivienda en alquiler. Por lo general, entre las principales preguntas encontramos cuánto tiempo se firma un contrato, en que momento es posible rescindir, de qué modo se prorroga, entre otras. En el siguiente artículo hemos recopilado todas las respuestas que necesitas para aclarar todas tus dudas al respecto, pon mucha atención y toma nota.

¿Cuál es la duración de un contrato de alquiler?

A la hora de formalizar un contrato de alquiler para alquilar una casa, el tiempo de duración del contrato se encuentra determinado por lo que estipula en la Ley de Arrendamientos Urbanos. También, abarca la última modificación de esta Ley, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Según nos indica la normativa vigente actual, los contratos de alquiler que se firman hoy en día cuentan con una duración como mínimo de cinco años (5) en el caso de que el propietario sea una persona física. Por otro lado, la duración será de siete años (7) mínimo, cuando se trate de una persona jurídica.

Por su parte, una vez que se haya alcanzado el tiempo máximo del contrato de alquiler, es posible ejercer el derecho a una prórroga tácita. Esto quiere decir, una renovación automática del contrato original y de las condiciones, además, que será de tres años (3). Excepto que ambas partes, tanto el propietario como el inquilino, pongan de manifiesto su deseo de no renovar el alquiler.

¿Qué hacer cuando no se desea renovar el contrato de alquiler?

Con respecto a este tema, siempre que no se desee renovar el contrato de alquiler será necesario notificarlo:

En el caso del propietario tendrá que notificárselo a su inquilino con un mínimo de tiempo de cuatro meses (4) de anticipación.

Por otro lado, los inquilinos tendrán que notificar su deseo de no renovar con un mínimo de tiempo de dos meses (2) de anticipación.

La opción que resulta más aconsejable en estos casos, es que se notifique el deseo de no renovar el contrato de alquiler de manera formal, por medio de burofax.

¿En qué momento es posible rescindir el contrato de alquiler?

El inquilino, cuenta con la posibilidad de desistir del contrato de alquiler siempre y cuando ya hayan pasado como mínimo de tiempo seis meses (6) de la firma de este. Sin embargo, también será necesario dar aviso por lo menos con un mes de anticipación. Por otro lado, la norma afirma que, en el caso de desistimiento el inquilino tendrá el deber de indemnizar al propietario, eso sí, siempre que este punto quede recogido en el contrato de alquiler.

¿Es posible que el propietario reclame la vivienda?

La respuesta a esta pregunta es sí, el propietario puede reclamarla. Sin embargo, con la excepción de que se trate de una persona física, que al menos haya transcurrido un año (1) como mínimo desde la realización del contrato de alquiler. Por otro lado, también la vivienda deberá ser destinada para uso de sí mismo, de familiares de primer grado de consanguinidad, por adopción o bien, para el cónyuge en caso de que exista separación o divorcio.

¿Qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre esto?

Una vez que haya pasado el primer año de duración del contrato de alquiler y siempre que el propietario sea una persona física. No procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se hubiese hecho constar en el mismo, de manera expresa, la necesidad para el propietario de ocupar el inmueble alquilado antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente. Puede ser para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.

Para lograr ejercer este poder de recuperar el inmueble, el propietario tendrá la obligación de comunicar al inquilino que tiene necesidad de la vivienda alquilada. También, deberá especificar el motivo o motivos entre los mencionados en el párrafo anterior. Por lo menos con dos meses de anticipación a la fecha en la que la casa se vaya a necesitar. De este modo, el inquilino tendrá la obligación de entregar la vivienda alquilada en dicho plazo si las dos partes no logran llegar a un acuerdo diferente.

La importancia del asesoramiento profesional para un alquiler legal y sin inconvenientes

Para realizar contratos de alquiler se necesitan muchos conocimientos con respecto a la normativa y el sector. Es por este motivo que resulta fundamental optar por el asesoramiento profesional de expertos en el sector inmobiliario para acceder a un alquiler legal y sin ningún tipo de inconvenientes.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión ¿Qué opinas de la duración de los contratos de alquiler? Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber sobre el alquiler con opción a compra. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Dentro del mundo de los alquileres podemos encontrar una gran variedad de modalidades diferentes. Entre ellas el alquiler residencial, de temporada, con opción a compra, entre otros. Por eso hemos decidido crear un post centrándonos en el alquiler con opción a compra para despejar todas tus dudas con respecto a este tema. Aquí te contaremos cada uno de los detalles que necesitas saber acerca de este sistema. Te enterarás si vale la pena, cuáles son los beneficios que nos ofrece y los puntos en contra, entre otros.

¿De qué se trata el alquiler con opción a compra?

En primer lugar, resulta necesario dejar en claro de qué se trata este tipo de alquiler. Cuando hablamos de alquiler con opción a compra nos referimos a un sistema por el que el inquilino vive en un inmueble en régimen de alquiler, y paga de manera mensual su renta. Sin embargo, esto no termina aquí, ya que transcurrido cierto periodo de tiempo, que debe pactarse previamente por contrato con el propietario, es posible ejercer el derecho de compra sobre el inmueble o no.

Contratos necesarios para un alquiler con opción a compra

En primer lugar, el contrato que se requiere para este un alquiler con opción a compra es el que se conoce por el nombre de contrato mixto. Se trata de dos contratos, por un lado un contrato de alquiler y por otro uno de compraventa. El que corresponde al alquiler se rige por lo que se encuentra estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, por otra parte, el de compraventa se regula por lo dictado en el Código Civil.

Beneficios y puntos en contra del alquiler con opción a compra para el inquilino

Entre los principales beneficios para el inquilino con este sistema se encuentran los siguientes:

  • Más ahorro

Ante la futura compra de la casa, se genera un gran ahorro al descontarse la renta del alquiler si finalmente se realiza la compra.

  • Más facilidad para lograr el acceso a una hipoteca

Esto se debe a que no deberá realizar una solicitud del importe íntegro del valor de la vivienda sino sólo una parte.

  • Solicitar ayudas al alquiler

En caso de que los inquilinos cumplan con todos los requisitos que exigen las CCAA pueden optar por solicitar ayudas al alquiler. Esto realmente les será de gran ayuda a la hora del pago de la renta.

No obstante, el alquiler con opción a compra también cuenta con algunos puntos en contra:

  • Prima de opción a compra

No es de carácter obligatorio, sin embargo si es bastante frecuente. Se trata del pago por adelantado de un porcentaje del coste de la casa. Este porcentaje debe pactarse entre ambas partes. En caso de no realizarse la compra del inmueble, el inquilino la pierde a modo de penalización.

  • El valor de la casa es cerrado

Esto significa que, sin importar si el mercado sube o baja el valor final es el acordado por las partes en el contrato.

Beneficios y contras para para el propietario en el alquiler con opción a compra

Aquí van las principales ventajas del alquiler con opción a compra para los propietarios.

  • Mayor facilidad de venta

La mayor parte de los propietarios que deciden optar por este sistema aseguran que, la principal razón es la facilidad para la venta de la vivienda. Esto se debe a que te brinda la seguridad de tener la casa ocupada y obtener rentabilidad sobre ella durante el tiempo que permanece en alquiler.

  • Evitar gestionar la operación íntegra

Por otra parte, al momento de la venta, puedes ahorrarte la tediosa tarea de tener que gestionar la operación íntegramente, al contar con un comprador interesado, es decir, el inquilino.

También, como en todos los casos existen varios puntos en contra para los propietarios.

  • Obtienes los pagos prorrateados

Lo que esto quiere decir es que, a diferencia de una venta tradicional en la que obtienes el dinero en su totalidad, con el alquiler con opción a compra lo recibirás de manera gradual.

No sabrás con seguridad si al final se venderá la vivienda

El propietario no estará seguro si el inmueble se venderá o no. Esto se debe a que el inquilino cuenta con la libertad de elegir si finalmente desea o no comprar la casa.

  • Los cambios del mercado no modifican el valor del inmueble

Al realizarse el contrato de alquiler con opción a compra de manera formal, se establece un precio de renta y venta de la vivienda. Este valor es fijo, por lo que no se verá afectado por las posibles variaciones en el mercado, de este modo es posible perder rentabilidades.

  • La tributación

A la hora de realizar la declaración de la renta el propietario tendrá que declarar la prima por opción a compra en el IRPF. Este paso es de carácter obligatorio para el propietario.

Luego de leer este post, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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