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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las plantas para la casa que menos riego necesitarán. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si no se te da del todo bien el cuidado de las plantas y lo más habitual es que se te olvide regarlas este artículo es para ti, pon mucha atención. Aquí van algunas de las plantas para la casa que presentan mayor resistencia, sin dudas, se verán espléndidas a pesar de que pases un tiempo sin regarlas.

¿Por qué hay plantas que no requieren tanta agua como otras?

En primer lugar, antes de especificar cuáles son las plantas más resistentes, es necesario dejar en claro este punto. Las plantas que necesitan poca agua reciben el nombre de xerófilas. Este tipo de plantas logran resistir a largos periodos de tiempo de sequía. Esto se debe más que nada a la adaptación de las especies a hábitats secos con pocas precipitaciones. Esto se debe a que, así como algunas variedades viven y se desarrollan en climas más húmedos y cálidos que ayudan a su crecimiento, otras logran sobrevivir a climas más secos y hostiles, de este modo, resulta necesario el desarrollo de adaptaciones fisiológicas. Aquí van algunas de sus características principales:

Forma redondeada

Al disminuir su superficie, el contacto con el viento es más escaso, por este motivo también baja la pérdida de agua vinculada a la transpiración.

Hojas de menor tamaño que terminan en punta

Del mismo modo que sucede en el caso anterior, al disminuir la superficie de sus hojas también baja la pérdida de agua. En algunas variedades, las hojas pueden aparecer en forma de espinas. En estos casos, cuentan con otra función, se trata de proteger a la planta de otros individuos.

Tejidos carnosos

Este tipo de tejidos les dan la posibilidad de almacenar el agua, de esta forma podrán hacer uso de ella durante los periodos de sequía. Esto significa que, en periodos de mayor precipitación o humedad estas plantas logran absorber la mayor cantidad de agua posible, por lo que se hinchan y la almacenan en sus tejidos.

Estomas adaptados

Se llama estomas a los poros que se encuentran ubicados en las hojas y los tallos de las plantas. Por medio de ellos, las plantas consiguen captar el CO₂ del ambiente y también transpirar, perdiendo el agua de la planta. Para limitar pérdida, las plantas xerófilas, poseen sus estomas cubiertos con una capa de cera, de modo que logran reducir su tamaño y su cantidad así como también, los abren en caso de que las temperaturas disminuyan.

Una vez aclarado esto, pasamos a mencionar algunas de las especies de plantas para la casa que más resisten sin agua.

Cintas

Estas plantas son muy sencillas de reconocer gracias a sus hojas finas y alargadas que penden. Se trata de plantas que estarán muy bien con poca agua, perfectas para aquellas personas que suelen olvidarse de regarlas. Incluso, la misma planta te hará notar cuándo ha llegado a su límite, ya que sus hojas se verán lacias y más caídas de lo habitual.

Potos

Sin dudas, los potos son de las plantas más elegidas para interiores. Esto se debe a que sus hojas pueden crecer hacia arriba con la ayuda de un tutor o bien, pueden colgar con mucha elegancia, poseen un atractivo e intenso color verde. Además, los potos son capaces de adaptarse sin problemas a cualquier tipo de luz. Y por supuesto, no se pondrán feas si te olvidas de regarlas. Lo que debes tener en cuenta es que, deberás regarlas siempre que la tierra esté demasiado seca si quieres que se vean mucho más sanas.

Sansevieria

Se trata de una de las plantas para la casa más resistente, su nombre es sansevieria, también conocida como lengua de tigre. Esta planta es capaz de sobrevivir prácticamente en cualquier condición de luz, y requiere tan poca cantidad de agua que será posible salir de vacaciones sin preocuparte por ella. Debes tener en cuenta que el principal peligro con esta planta aparece si la riegas de más. Es el sueño de todos los olvidadizos.

Agaves

Podemos encontrar aproximadamente unas 300 especies que pertenecen a este género manteniendo rasgos comunes y aspectos similares. Cuenta con hojas alargadas, puntiagudas en sus extremos y ubicadas en forma de roseta. Requiere de la luz del sol, y su temperatura ideal ronda entre los 20-30°C. Con respecto al riego, necesita agua durante los meses más calurosos mientras que, durante el invierno es prácticamente innecesaria.

Aloe vera

Estas plantas son muy conocidas gracias a sus múltiples propiedades. Sin embargo, la planta de aloe vera también logra sobrevivir con muy poco riego. Bastará con regarlas un poco cada 15 días. Ten en cuenta que este tipo de plantas no tolera el exceso de agua, para evitarlo debes observar cómo está la tierra, si la tierra está húmeda deberás esperar más tiempo.

Echevería

Hay aproximadamente unas 400 especies de este género, cuya principal característica son sus hojas aplanadas y carnosas dispuestas en forma de roseta. Pueden varias los colores dependiendo de la especie de la que se trate, estos van desde el rojo o verde, hasta el gris, lila, entre otros. Se trata de un género que irá muy bien tanto para interior como para exterior, el único requisito para su bienestar es contar con mucha luz. Sin embargo, por lo general suele ser tolerante a la sombra y a bajas temperaturas. Con regarla una vez a la semana será más que suficiente.

¿Qué te parecieron estas plantas para la casa que no debes regar con frecuencia? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los puntos positivos de los suelos de madera y cuál es su lado negativo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

No es común que se le preste a los suelos de nuestro hogar la atención que merecen. No obstante, el pavimento se trata de un elemento que cuenta con un increíble potencial dentro del mundo de la decoración de interiores. Los suelos de madera son la clara evidencia de cómo una selección adecuada puede llegar a cambiar significativamente cualquier tipo de espacio. Como todos los materiales, la madera tiene puntos a favor y también, en contra, por eso es importante tener en cuenta cuáles son antes de tomar una decisión definitiva.

Suelos de madera

Entre todos los suelos disponibles que podemos encontrar en el mercado, los suelos de madera son una de las opciones más recomendables si nos interesa crear espacios que brinden mucha calidez.

Beneficios de los suelos de madera

Poder estético

Su increíble poder estético es una de sus principales beneficios. Se trata de una belleza natural es no resulta nada sencillo imitar. Sin embargo, en el mercado podemos encontrar algunas alternativas sintéticas de lo más interesantes, ten en cuenta que sus acabados son homogéneos y solo podrán evocar en parte a la madera. Esto se debe a que el aspecto original tiene una mayor variedad de matices. Por otro lado, los suelos de madera son ideales para aportar calidez a cualquier espacio, esto quiere decir que cualquier estancia con suelos de madera resultara mucho más acogedora.

Aislante térmico

Además de su gran valor estético, este tipo de suelos también funcionan como buenos aislantes térmicos. No únicamente brindan confort y hacen agradable la pisada sobre el suelo. La madera también se trata de un aislante natural que logra proteger el hogar ante cualquier posible variación de temperatura tanto en durante los meses más fríos del año como en las estaciones de mayor calor.

Material hipoalergénico

Otra de las ventajas que es necesario mencionar entre los principales beneficios de este material es su carácter hipoalergénico. Se trata de un material que, habitualmente, suele presentar una mayor resistencia a la acumulación de sustancias como por ejemplo, el polvo o el polen. En otras palabras, se trata de una opción ideal para disminuir el riesgo para todas aquellas personas que sufran de alergia.

Más allá de su gran atractivo natural, este tipo de suelos son capaces de brindar una importante serie de ventajas en comparación con otros materiales. Todo esto hace de él una de las mejores opciones a tener en cuenta a la hora de elegir el suelo ideal para nuestro hogar.

Extensa vida útil

Cambiar el suelo no se trata de una reforma muy habitual. No obstante, si elegimos mal el pavimento puede generar que debamos llevar a cabo este tipo de reformas con mayor frecuencia. Este es otro de los puntos a favor de los suelos de madera, ya que a diferencia de otros materiales, tiene una vida útil muy extensa.

Desventajas de los suelos de madera

Resistencia

Sin embargo, si deseas asegurarte de su durabilidad es necesario que te ocupes de someterlo a un mantenimiento adecuado que en la mayoría de los casos es mayor que para otro tipo de materiales. Otro punto que también es importante y debemos tener en cuenta es que este tipo de suelos puede verse afectado por diferentes amenazas. Entre ellas se encuentra la humedad, la incidencia de los rayos del sol e incluso, las marcas y arañazos. Es por estos motivos que hay que tener mucho cuidado con este tipo de suelos.

En caso de que se encuentre en un estado que ya lo requiera, además teniendo en cuenta cuál es el grosor de la madera, existe una solución muy sencilla. Se trata de perforar la superficie con un cuchillo será suficiente para lograr que vuelvas a gozar de un suelo de madera que se verá impecable como si fuera el primer día.

Precio

La baja resistencia de los suelos de madera no se trata de la única desventaja que presenta. El coste elevado es otro de los puntos negativos que termine de llevar a las personas hacia la búsqueda de otros materiales que resulten más económicos. No obstante, podemos encontrar una gran variedad de opciones dependiendo del tipo y la cantidad de madera que se requiera. Lo importante es ver la elección como una inversión a largo plazo y no como un capricho.

Instalación

Otro de los puntos negativos de los suelos de madera es su instalación. Es importante que la instalación debe ser llevada a cabo por un profesional, de lo contrario puede suceder que la madera no encaje e, incluso, puede afectar a la durabilidad de los suelos.

Ruido

Además de los cuidados, el coste y la dificultad de la instalación, el ruido es otro de los inconvenientes de este tipo de material para el suelo. Si bien es cierto que como aislante térmico es sumamente recomendable, cuando se trata de la acústica la historia es otra. La madera al natural hace bastante ruido. Sin embargo, en el mercado podemos encontrar mecanismos que permiten mitigar el mismo. Por ejemplo la colocación alfombras o bien, la aplicación de una capa extra de madera que funcione como un aislante puede ser suficiente para evadir este problema.

¿Qué te opinas sobre los suelos de madera para tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunas ideas para que logres crear los maceteros de jardín más creativos y originales. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La realidad es que la variedad de maceteros de jardín es muy amplia. Aquí te contaremos algunas opciones para crear maceteros de jardín sumamente originales y consejos para dar con ellos un estilo muy moderno a todas las plantas de tu jardín.

Los maceteros de jardín son un elemento que en los últimos tiempos está siendo cada vez más demandado. Se trata de elementos sumamente prácticos y que pueden darte un toque muy colorido al jardín al incluir bonitas flores y plantas. Los maceteros de jardín cuentan con un gran poder estético, además de brindar un aire más fresco a tu entorno diario. Sin lugar a dudas, vale la pena invertir un poco de dinero extra para lograr hacerlos todavía más encantadores.

En el mercado puedes encontrar muchos estilos diferentes y tipos de modelos. Por otro lado, si se te da bien el trabajo manual, puedes hacerlos con tus propias manos. Las posibilidades son muchas y con cada una de ellas, tanto el encanto como la armonía están asegurados.

Maceteros de jardín

Los maceteros de jardín son cerramientos que albergan plantas y flores capaces de aportar mucho encanto a la casa. Además, es posible colocarlos sin inconvenientes tanto en espacios exteriores como en interiores.

Habitualmente, las macetas no ocupan demasiado lugar y es posible utilizarlas para llenar fácilmente una esquina de tu hogar o del jardín donde parezca que falta algo. Una buena opción, por ejemplo, si cuentas con una pared que está perdiendo pintura, puedes aprovecharla y crear un rincón con maceteros de jardín de lo más encantador.

Tipos de maceteros de jardín que podemos encontrar

En el mercado puedes encontrar maceteros de forma cuadrada, rectangular e incluso, redonda. Puede variar dependiendo de qué estén hechos, por ejemplo los hay con palets y madera, con bloques de cemento, con piedras, entre otros. También, pueden ser para ubicarlos en el suelo o bien, en la pared. Sin dudas, las opciones son muchas, recuerda que el límite es tu imaginación.

Macetero de jardín con palets y maderas

Por lo general, los más vistos son los maceteros realizados con palets y maderas. Esto se debe a que, además de su gran poder estético, se trata de los más prácticos de instalar y también, brindan un espacio mucho más natural para tus plantas. Si colocas las plantas adecuadas, los maceteros de jardín de palets y madera cuentan con un gran carácter que los hace especiales y permite que destaquen del resto. También, es buena idea darle una mano de pintura a la estructura, de este modo podrás darle un toque único y personal.

Maceteros con neumáticos

Se trata de una idea para hacer maceteros de lo más originales y creativos. Si cuentas con un neumático desgastado que ya no usas, es posible darle una nueva vida utilizándolo para colocar tus plantas dentro de él.

Se trata de reutilizar el material para darle un nuevo uso, una buena opción es colocar en él varias crasas creando un bonito macetero con mucha variedad. Puedes usar las ruedas tanto de forma horizontal como vertical, sin lugar a dudas, le dará un estilo mucho más atrevido e interesante al exterior de tu hogar.

Maceteros con bloques de hormigón

Si has construido tu vivienda hace poco tiempo y aún conservas algunos bloques al descubierto, una gran opción es aprovecharlos para crear tiestos en bloques de cemento. Se trata de una tendencia que crece a pasos agigantados. De hecho, hay muchos amantes de la jardinería que optan por utilizar este tipo de bloques de cemento debido a que realimente resultan muy económicos.

Es posible crear maceteros de jardín encantadores utilizando bloques de cemento y colocarlos en el suelo apilados uno encima del otro, o bien, puedes utilizarlos para crear tu propio jardín vertical.

Utiliza jarras, jarrones y otros elementos que no uses como macetas

Por otro lado, no debemos dejar de lado a aquellas personas que prefieren el uso de macetas más pequeñas. Son muy simples de crear, bastará con un jarrón, jarra o vasija que no utilices. Además, es posible colocarlos tanto en exteriores como en interiores.

Muchas personas optan por crear sus maceteros de jardín más pequeños para poder tener en él todas las hierbas aromáticas que se necesitan en la cocina.

¿Qué debes hacer para crear los maceteros de jardín más modernos?

A diferencia de lo que la mayoría de las personas creen, no es necesario gastar demasiado dinero para poder colocar tus plantas en el jardín o en el interior del hogar de una manera original y creativa.

Luego de analizar el tiempo que puedes dedicar al cuidado de tu jardín, opta por salir a buscar en los alrededores de tu casa cualquier tipo de materiales que se puedan utilizar en para crear un macetero de jardín. Ten en cuenta que es posible crear maceteros de jardín con prácticamente todo, incluso pueden servirte las botellas de vidrio vacías que lograrán que tu planta brille todavía más, sin dudas se verá increíble.

Si tus muebles son muy antiguos, puedes aprovecharlos para crear maceteros sumamente originales. Estas son solo algunas de las opciones para de macetas de jardín que te permitirán experimentar y poner manos a la obra para obtener una pieza única y especial.

¿Qué te parecieron estos consejos para crear maceteros de jardín? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate nos interesa contarte todo lo que debes saber sobre esta nueva tendencia de decoración 2022, se trata del minimalismo cálido. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin dudas, la tarea de elegir cual será el estilo decorativo de tu hogar este año no es nada fácil. Sin embargo, el minimalismo cálido triunfa en la decoración 2022, se trata de una de las mejores opciones. Este nuevo estilo presenta reminiscencias del minimalismo original pero además, recuerda un poco al estilo escandinavo así como también, a algunos ambientes mediterráneos.

¿Qué es el minimalismo cálido?

Se trata de un estilo que apunta a una vuelta a lo esencial, el vínculo con la naturaleza, que presenta cierta inclinación por las piezas artesanales. No debes realizar un rincón tropical en tu casa sino, más bien, se trata de añadir un toque natural a la estancia. Puedes lograrlo añadiendo sanseverias, cactus, ficus, orquídeas, entre otras. La idea es brindar un aire de vitalidad y frescura al espacio pero evitando que tomen todo el protagonismo.

Más allá de que el minimalismo cálido presenta varias diferencias, comparte con el minimalismo original la idea de que menos es más, asícomo también, la de que cada elemento debe contar con una función específica.

El resultado son espacios muy acogedores en los que la máxima del menos es más se encuentra totalmente presente. No obstante, los detalles naturales, la flexibilización de la paleta cromática y la presencia de plantas ayudan a brindar a los ambientes un poco más de calidez. El minimalismo cálido amenaza con ser una de las tendencias de decoración 2022 más populares.

Paleta cromática

Decoración 2022

El tono estrella que representa el minimalismo es, sin lugar a dudas, el blanco. Lo ideal es combinarlo con tonos neutros para crear ambientes llenos de elegancia y distinción. Sin embargo, cuando hablamos de minimalismo cálido se busca extender la paleta cromática a otro tipo de colores.

La única regla que debes tener en cuenta es que los tonos que selecciones logren evocar la calma y la armonía. De este modo, los diseños dominados por el blanco añaden algunos toques de tonos tierra: beige, ocres, marrones, entre otros. De esta forma se logra generar esa agradable sensación de calidez hogareña.

Un toque muy natural

Todo lo natural es bienvenido al estilo minimalismo cálido. Sin lugar a dudas, la presencia de la naturaleza nos ayuda a crear un espacio repleto de bienestar y armonía que nos invite a relajarnos. En este estilo valen los elementos elaborados con fibras naturales, los muebles de madera maciza, los adornos de cerámica y una gran variedad de detalles. Por ejemplo, irán muy bien las alfombras de bambú, las lámparas de techo de fibras naturales, entre otros, las opciones son muchas, el límite es tu imaginación.

Un estilo sostenible

Decoración 2022

Así como la presencia de la naturaleza, también la sostenibilidad tiene un papel muy importante en los interiores del minimalismo cálido. La madera, es uno de sus materiales estrella.

Si tenemos en cuenta que, en este nuevo estilo del minimalismo cálido todo lo natural ocupa un lugar muy importante, la madera es un material que no puede quedar fuera. Habitualmente, se utiliza más en tonos claros ya que este tipo de acabados ayudan a potenciar la luminosidad y brindar mayor ligereza, ambos puntos son característicos de la corriente. Sin embargo, también tienen lugar las piezas de madera en bruto que brindan un aire artesanal y único a la decoración 2022.

Materiales más utilizados

Más allá del uso de la madera o las fibras naturales, a pesar de ocupar un lugar central en el minimalismo cálido, también se utilizan el mármol o el cristal para la decoración 2022. Sin embargo, debes tener en cuenta que siempre en un contexto repleto de naturalidad característico de esta corriente. Por otro lado, el microcemento también tiene lugar en ciertos espacios en los que los acabados imperfectos de materias primas como la arcilla o la arena, brindan un toque muy especial, creando una atmósfera única y con mucho carácter.

Añade texturas

La presencia de texturas dentro del minimalismo cálido se puede ver muy bien en los textiles. No obstante, resulta importante tener ciertos cuidados. Recuerda que uno de los principales signos de identidad de este estilo que da origen a esta tendencia de decoración 2022 consiste en el gusto por mantener el orden. Es por este motivo que el uso de textiles debe ser equilibrado, ya que puede poner en riesgo esa armonía en el espacio. Puedes conseguirlo si dejas de lado aquellos diseños demasiado estridentes y llamativos.

Una buena opción es añadir estampados simples o bien, telas con textura, solo debes evitar aquellas mezclas desproporcionadas o los tejidos que generen sensación de caos.

El mobiliario

Otro de los puntos en los que debes colocar el acento si te interesa el estilo del minimalismo cálido para tu hogar son los muebles. Del mismo modo que sucede con la corriente original, se opta por el uso de piezas con líneas limpias y sin ornamentos. Todo elemento que sea parte de la composición debe contar con una función concreta. No obstante, en este tipo de espacios, se utilizan mucho los muebles de formas redondeadas que generan una gran sensación de comodidad y confort.

¿Qué opinas sobre este increíble estilo de decoración 2022 llamado minimalismo cálido? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber cuál es tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte algunos consejos para decorar la cocina con estilo y a la vez, con elementos que aporten mucha calidez al espacio. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, la cocina es el espacio de la casa que debe estar más vinculado a la inspiración. Es que dependerá de ella el éxito de tus comidas. Sin embargo, más allá de tratarse de un espacio que logre potenciar la inspiración, existen algunos elementos que pueden ser muy útiles a la hora de crear la atmósfera adecuada para ponerte manos a la obra. Si te interesa generar un poco más de calidez y decorar tu cocina con estilo, pon atención. En primer lugar, es muy importante optar por un estilo definido y, a partir de allí, comenzar a añadir al espacio aquellos elementos que permitan alcanzar tu objetivo.

Debes tener en cuenta que crear una cocina con estilo y que a la vez sea un espacio cálido dependerá de tu talento para elaborar una decoración que logre crear la atmósfera adecuada.

Por ejemplo, contar con un buen ingreso de luz natural es fundamental si quieres crear una atmósfera inspiradora y muy cálida en la cocina. Lo más aconsejable es que, de ser posible, optes por ventanas amplias, ya que te ayudarán a dar un aire fresco y natural, repleto de luminosidad.

Una buena iluminación

Más allá de la importancia de un buen ingreso de luz natural, la iluminación artificial no debe quedarse atrás, ya que se trata de una gran aliada. Debes tener en cuenta que es necesario distribuir adecuadamente los puntos de luz, de modo que optimicen la funcionalidad de la habitación. Debes añadir lámparas que te permitan crear diferentes ambientes. Sin dudas, el resultado será muy interesante.

Colores que ayudan a potenciar la calidez

Cocina con estilo

La paleta cromática es una de las herramientas que más nos ayudará a generar la calidez necesaria en la cocina. Optar por tonos neutros es una gran opción, sin embargo, es posible añadir mayor calidez con ciertos matices de color. Una buena idea es dar toques de color en los muebles, las paredes, los accesorios, el límite es tu imaginación. Anímate a crear interesantes contrastes para tener una cocina con estilo y muy cálida.

Pavimentos

La gran variedad de pavimentos que hay en la actualidad ha generado que la madera pase a ser una opción sumamente viable para vestir los suelos de la cocina. Se trata de un material capaz de aportar mucha calidez a cualquier espacio, además, logra adaptarse sin inconvenientes a cualquier estilo decorativo.  

La importancia de los materiales

Cocina con estilo

Los materiales son otro recurso muy importante si deseamos crear una atmósfera cálida e inspiradora para cocinar. Es cierto que hay una gran variedad de opciones diferentes, sin embargo, es sabido que la madera se trata del material más cálido por excelencia para añadir un estilo muy acogedor a cualquier espacio.

Los textiles influyen mucho

Los textiles tienen mucho que aportar a la decoración de cualquier estancia de una vivienda, y la cocina no es la excepción. Más allá de colocar cortinas o estores, también es buena idea añadir trapos, servilletas y manteles con diseños y colores que sumen a la calidez del espacio. Sin lugar a dudas, se trata de elementos ideales para darle a tu cocina un estilo sumamente acogedor.

Sin embargo, si hablamos de un textil que logre llenar tu cocina de una gran sensación de calidez, es la alfombra. Puede ser de fibras naturales, vinílicas, de lana, entre otros. En el mercado puedes encontrar una increíble variedad de opciones y diseños que logran adaptarse sin problemas a las condiciones de la cocina.

Un toque natural

Las plantas son ideales para brindar una energía muy particular a tu cocina. No se trata únicamente de que cuentan con un efecto directo sobre el estado de ánimo de las personas. También, poseen un gran poder estético para decorar cualquier espacio. Puedes añadir algunas macetas pequeñas para el alféizar de la ventana, o bien, un encantador jardín vertical, por qué no una jardinera, las opciones son muchas. Esto variará dependiendo del espacio que tengas y el tiempo disponible para dedicarle a las plantas. Ten en cuenta que si no dispones de demasiado tiempo para ellas, puedes optar por crasas, que requieren muy pocos cuidados y son encantadoras.

Un pequeño comedor

Si bien se trata de un espacio de trabajo, en la actualidad, la cocina también es un punto de encuentro. Es por este motivo que, la idea de contar con una zona de comedor pequeña es perfecta para añadir mayor calidez a la estancia. Puede ser en forma de isla con taburetes o bien, una simple mesa rodeada de sillas, no importa el formato mientras logre hacer de la cocina un espacio para compartir buenos momentos.

La importancia de mantener el orden

El orden es un punto fundamental en cualquier cocina que intente generar una atmósfera cálida. Es importante mantener el equilibrio, puedes conseguirlo evitando los acabados fríos como por ejemplo, el acero inoxidable. Intenta no optar por él en tus electrodomésticos y, si es posible, no dudes en panelar todos los que sean posibles, el lavavajillas, la lavadora, el frigorífico, la secadora, entre otros.

Todas estas ideas son solo algunas opciones que pueden ser de utilidad a la hora de aportar algo de calidez en tu cocina de manera rápida, simple y sin reformas.

¿Qué te parecieron estos consejos para decorar tu cocina con estilo y elementos que aporten calidez? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las características principales de la comisión inmobiliaria del alquiler.

Es muy habitual que, al momento del poner en alquiler una vivienda o bien, si estás pensando alquilar una casa que surjan algunas dudas. Si tu intención es hacerlo por medio de una agencia inmobiliaria, lo que te ayudará a ahorrar tiempo y evitar posibles imprevistos, debes tener en cuenta que ésta cobrará un importe determinado a cambio de bridarte sus servicios de intermediación.

Esto no implica únicamente enseñar la vivienda, también se ocuparán de gestionar la documentación requerida para alquilar la vivienda e incluso en ocasiones, de contratar un seguro de impago del alquiler. Aquí te contaremos de qué se trata la comisión inmobiliaria, a cuánto se eleva, en qué momento debes abonarla y quién debe encargarse de hacerlo.

¿De qué se trata la comisión inmobiliaria del alquiler?

En primer lugar, es necesario dejar en claro qué es la comisión inmobiliaria del alquiler. Se trata de la cantidad que cobra la agencia inmobiliaria por brindar los servicios para alquilar una vivienda de manera segura. Esto quiere decir que se trata del coste que el propietario o el inquilino, dependiendo de cada caso, deberá abonar por gestionar dicho alquiler y cada uno de los trámites que este implica.

¿De qué forma se calcula la comisión inmobiliaria del alquiler?

Con respecto al modo de calcular la comisión inmobiliaria no hay una ley como tampoco un organismo que se encargue de regular cuál es la comisión o bien, los honorarios mínimos y máximos que se deben abonar a una inmobiliaria para gestionar el alquiler de una casa. No obstante, por lo general el porcentaje es de aproximadamente un 10% de la renta anual o bien, una mensualidad entera, a veces puede llegar a ser dos.

Esto quiere decir que, si una inmobiliaria alquila un piso de 1.500 euros al mes, cobrará 1.800 euros, se trata del 10% de 18 000 que sería la renta anual. De lo contrario, si opta por cobrar una mensualidad, la comisión será de 1.500 euros, o bien, de unos 3.000 en caso de que se trate de dos mensualidades. Es importante destacar que esta comisión se cobra solo una vez.

Sabiendo que, como hemos mencionado más arriba, la comisión inmobiliaria no se encuentra regulada desde un punto de vista legislativo, queda al criterio de esta aplicar la tarifa que crea adecuada. Este valor puede variar según diferentes factores, por ejemplo, la dificultad que pueda llegar a tener el inmueble para alquilarlo, del coste de referencia que tenga en el mercado, de si se trabaja con esa inmobiliaria de forma exclusiva o no, y de la ley de la oferta y la demanda, entre otras opciones. Es por esto que, cada inmobiliaria aplicará la tarifa que crea adecuada dependiendo de cada caso.

¿Quién se encarga de abonarla?

Así como no hay ley que indique la tarifa que deben cobrar, tampoco existe ninguna que determine quién debe ocuparse de pagar la comisión inmobiliaria, si se trata del propietario, el inquilino o de los dos en partes iguales. No obstante, si la casa pertenece a una persona jurídica, esto significa, a una empresa, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), afirma que debe ser ésta quien se ocupe de cualquier gasto vinculado con la gestión del alquiler.

Más allá de que, como ya hemos mencionado, la legislación no se encarga de regular quién debe hacerse cargo del pago de la comisión, en el caso de personas físicas, por lo general es común que sea el inquilino quien se ocupa de abonar del importe.

¿En qué momento se debe abonar la comisión inmobiliaria del alquiler?

Lo habitual suele ser que la comisión inmobiliaria por alquiler se pague previo a que el inquilino ingrese a vivir en la vivienda. En todo caso, debe constar en el contrato de alquiler, del mismo modo que el resto de cantidades que deberá abonar el futuro inquilino, uno o dos meses de la fianza del alquiler, el mes de renta. También, es posible que una garantía adicional si es que el propietario lo considera oportuno, esto puede ser como máximo, de dos mensualidades.

¿Cuáles son las ventajas de que una agencia inmobiliaria gestione el alquiler de una casa?

Siempre es buena idea acudir a los servicios de una agencia inmobiliaria. No solo nos dará la posibilidad de ahorrar mucho tiempo, sino que también nos brindará la tranquilidad. Esto se debe a que una empresa con profesionales especializados en el tema se ocupará de todo lo relacionado al alquiler del inmueble evitándonos muchos inconvenientes y dolores de cabeza.

Por otro lado, también será de gran ayuda a la hora de encontrar a un inquilino solvente y comprometido con el cuidado de la vivienda. Además, se ocupará de ofrecernos un buen asesoramiento inmobiliario y legal, tanto para alquilar la casa al precio adecuado, como para escribir el contrato de alquiler, e, incluso, gestionar ciertos documentos como el certificado energético o la cédula de habitabilidad, o bien, para contratar seguros de impago del alquiler.

Otro punto importante es que se ocupará de tomará fotografías de alta calidad de la vivienda, y redactará un anuncio que nos ayude a tener un mayor número de visitas, lo que implica atraer a más posibles inquilino.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre las modificaciones del precio del alquiler. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunas ideas para llenar de estilo y decorar la pared del salón. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Si te agrada que tu salón tenga un gran poder estético, ocúpate de potenciar su interés visual, puedes conseguirlo decorando también sus paredes. Aquí van algunas ideas creativas que serán de gran ayuda para decorar la pared del salón, toma nota.

Chimenea con librería

Se trata de una de las ideas más demandadas al momento de decorar el salón. Consiste en ubicar la chimenea en el centro, puede ser real o decorativa, en la pared del fondo y añadir librerías de obra a los dos lados. Lo más aconsejable es dejar las librerías abiertas e iluminarlas añadiendo varios apliques en el sector superior. No olvides darle el toque final colocando algún elemento sobre la chimenea, puede ser un bonito cuadro, algunas velas, jarrones, entre otros, el límite es tu imaginación.

Muebles a medida

Una gran opción al momento de decorar la pared del salón, se trata de empotrar la chimenea en un extremo y, luego, colocar un mueble a medida bajo. Esto te permitirá obtener mucho espacio de almacenamiento extra. En la pared del salón que queda libre sobre el mueble qué mejor que colocar un bonito cuadro. Si solo lo apoyas contra la pared lograrás crear un estilo sumamente relajado.

Un espejo tras el sofá

Decorar la pared

Es sabido que los espejos son grandes aliados en el mundo de la decoración de interiores, nos permiten reflejar la luz y potenciar la sensación de amplitud del espacio. Por eso es una buena idea colocar un gran espejo en la pared que se encuentra detrás del sofá. Si además, se encuentra cerca de la ventana, la profundidad y luminosidad del espacio se potenciará aún más. Ten en cuenta que lo ideal es no fijarlo de manera directa sobre la pared, lo más aconsejable es colocarlo sobre un tablero de DM. De este modo, no será necesario romperlo, si debemos mudarnos.

Un gran espejo apoyado en una pared del salón

Como ya hemos mencionado, decorar con espejos es un gran acierto, tanto grandes como pequeños irán muy bien y cuentan con una increíble capacidad para transformar el espacio. Una solución de lo más interesante consiste en apoyar directamente en el suelo un enorme espejo que servirá para ampliar la estancia y también, puedes utilizarlo como un elemento separador entre dos ambientes. El resultado es, sin dudas, encantador.

Una pared del salón decorada y de tono neutro

Si todas las paredes de tu salón son blancas, una buena manera de destacar una de ellas es pintándola de otro color. Una gran opción es pintar la pared del sofá con un tono neutro suave. Para que destaque aún más y transformarla en punto focal puedes decorarla colocando un bonito y llamativo cuadro horizontal. Ten en cuenta que debes elegir bien los colores del cuadro para que aporte a la decoración general del espacio.

Paredes con molduras

Si te interesa aportar algo de textura a las paredes lisas del salón la solución para ti es colocar unas molduras decorativas. Se trata de una tendencia de decoración que se ve realmente increíble. Son ligeras, simples para instalar, es posible pintarlas y en el mercado podrás encontrar una amplia variedad. Puedes colocar el modelo que más te guste en las paredes del salón. Una gran idea es aprovecharlas para enmarcar un cuadro con una de ellas. Crearás un espacio lleno de elegancia y estilo.

Papel texturizado en una pared del salón

Si cuentas con interiores que presentan estructura de madera lo ideal es aligerar su peso visual lo máximo posible. Una opción es pintar las paredes de blanco o bien, empapelarlas en un tono más claro. Si optas por la segunda opción lo ideal es forrar la pared principal del salón con un papel texturizado, por ejemplo de yute. Se trata de una opción perfecta para crear un espacio cálido y acogedor.

Composición de cuadros

No hay dudas de que decorar la pared principal del salón con un gran cuadro es una muy buena opción. Sin embargo, si quieres un salón más moderno y original, opta por realizar una armónica composición de cuadros en una pared del salón. Puedes colocar varios tamaños y posiciones diferentes, eso sí, siempre es buena idea que haya un hilo conductor entre la temática de los cuadros. Para que destaquen todavía más, puedes clocarlos sobre la pared del sofá.

Decora la pared del salón con fotos

Así como los cuadros, solos o acompañados, son grandes aliados a la hora de decorar las paredes del salón, las fotografías también son una gran solución. Puedes crear tu propia galería de recuerdos agradables e importantes sobre la pared del sofá. De este modo tendrás siempre a la vista aquellos momentos especiales. Sin dudas, si son en blanco y negro y con marcos de madera el resultado será increíble.

Estantes flotantes

Para que un salón se vea bien, la sensación de orden es fundamental. Puedes colocar estanterías y librerías que te facilitarán la tarea. Además de tratarse de piezas muy funcionales, también son sumamente decorativas. Puedes decorar la pared del salón, pintándola en tono suave y colocando un trío de estantes flotantes de madera que te proporcionarán mucho espacio de almacenamiento extra. Más allá de aportar calidez al ambiente, también te permiten mantener tus libros, fotografías y objetos en orden.

¿Qué te parecieron estas ideas creativas para decorar la pared del salón? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuándo es posible aumentar el precio del alquiler. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Se trata de un tema muy recurrente tanto para los propietarios como para los inquilinos. Las principales preguntas son en qué momento se puede aumentar el precio del alquiler, qué cantidad se puede subir, puede aumentar de manera anual, entre otras. Por eso hemos decidido realizar este artículo para despejar todas estas dudas sobre las el precio del alquiler.

En caso de que ya llevemos bastante tiempo viviendo de alquiler es normal que muchos propietarios tengan interés en ajustar el valor de las rentas al precio de mercado. Sin embargo, en el momento en el que se alquiló la vivienda la situación era diferente, y también son muchos los inquilinos que tienen dudas sobre cómo se lleva a cabo este proceso y qué es lo que se debe considerar.

¿En qué momento es posible aumentar el precio del alquiler?  

Al momento de realizar un aumento del precio del alquiler, es necesario distinguir entre dos conceptos diferentes. Por un lado se encuentra la actualización de las rentas y por el otro, el aumento del precio del alquiler tal y como conocemos.

Actualización de las rentas del alquiler

La renta de un alquiler debe ser actualizada de manera anual. Excepto que por contrato ambas partes, es decir, el inquilino y el propietario hayan arreglado otra cosa. Dicha actualización puede ser tanto al alza como a la baja. Esto variará dependiendo de lo que refleje el índice que tomemos como referencia. También, dependerá de la situación actual en la que se realice la actualización.

Por otro lado, la actualización de la renta del alquiler es una cláusula que viene especificada en el contrato de alquiler. Dicha cláusula se fundamenta en el artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

¿Qué dice el artículo 18 sobre la actualización de la renta?

En este sentido la ley afirma que, durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el propietario o el inquilino en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato. Esto, en los términos pactados por las partes. En caso de no haber pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.

Al momento de realizar la actualización de la renta, se hará uso del índice que se encuentre como referencia en el contrato de alquiler. Lo más aconsejable es que, al momento de seleccionar un índice de actualización de referencia, este sea el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (Índice ARCA). Esto se debe a que se trata del único que tiene en cuenta cuál es la situación del mercado del alquiler. No variables ajenas, como por ejemplo el precio de la cesta de la compra o el combustible.

Más allá del índice que se seleccione como referencia para actualizar la renta del contrato de alquiler, también debemos tener en cuenta el momento de ejecutarlo y el modo que indica el mencionado artículo 18 de la LAU. El aumento ocasionado como consecuencia de la actualización anual de la renta no deberá ser superior al resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada actualización. Se debe tomar como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que se encuentre publicado al momento de actualización del contrato de alquiler.

Por otra parte, el propietario tendrá la obligación de dar aviso al inquilino en tiempo y forma. Tanto sobre la actualización de la renta como del nuevo valor que deberá abonar. Una vez realizados estos pasos, el nuevo precio del alquiler pasará a ser efectivo al siguiente mes. Esto significa, luego de la comunicación, así lo indica la normativa. Es decir, que la renta actualizada será exigible al inquilino a partir del mes siguiente a aquel en que el propietario lo notifique. Esto debe ser por escrito, dejando en claro cuál será el porcentaje de alteración aplicado.

Aumento del precio del alquiler

Una vez aclarado que por un lado se encuentra la actualización de la renta, que se hace de manera anual por medio de un índice de referencia y que puede ser al alza o a la baja, según lo que muestre el indicador, podemos pasar al aumento del precio del alquiler. Aquí te contaremos de qué se trata cuándo el propietario de la vivienda de alquiler decide aumentar el precio del alquiler.

Una vez que el contrato de alquiler llega a su renovación o bien, a su finalización, el propietario de la vivienda puede plantear al inquilino realizar una modificación en las condiciones del contrato. Esto puede suceder únicamente cuando se acerca la fecha de finalización del contrato, y en caso de que las dos partes se encuentren interesadas en la renovación o bien, en realizar un contrato de alquiler nuevo. Es en ese momento es cuando el propietario podrá plantear una subida del precio de la renta. Incluso otro tipo de modificaciones en lo arreglado en el contrato anterior.

La subida de la renta dependerá del criterio del propietario, por lo general se encuentra vinculada a un ajuste a la situación del mercado y deberá ser comunicada al inquilino para que este evalúe si tiene interés o no en renovar el contrato.

Es por esto que, el propietario de una casa en alquiler no puede aumentar la renta de la vivienda mientras esté en vigencia el contrato. Podrá hacerlo únicamente cuando se aproxime a una renovación o bien, cuando va a finalizar.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre las modificaciones del precio del alquiler. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para la limpieza de la casa. Continúa leyendo el artículo para comenzar el año con la casa impecable.

Sin lugar a dudas, nadie desea comenzar un nuevo año con la casa sucia. Aquí te traemos una serie de consejos para la limpieza de la casa que te ayudarán a comenzar el 2022 con un hogar reluciente.

La llegada del invierno, implica también la temporada de viento, frío y mucha lluvia. En esta estación no pueden faltar las mantas, la chimenea encendida y el sofá, sin embargo, también se trata de una gran oportunidad para realizar una limpieza de la casa muy profunda. Además de la importancia de la limpieza del hogar, es sabido que a nadie le gusta comenzar un año nuevo con la casa sucia. Es por este motivo que traemos algunos consejos muy útiles para ayudarte con la limpieza de la casa y a comenzar el año con tu hogar impecable.

Deshacerte de los elementos que no son necesarios

En primer lugar, para recibir el año nuevo y también, a la estación más fría del año, es fundamental deshacerte de todos aquellos elementos que no necesitas en casa. Se trata de una opción que te permitirá mantener la casa limpia y muy bien organizada. Lo primero que debes hacer para conseguirlo es ordenar cada espacio, seleccionar los elementos que están de más y deshacerte de todo aquello que ya no utilizas o bien, no te gusta, no deseas o incluso te genera malos recuerdos.

Repasa la limpieza de la casa

En segundo lugar, es necesario hacer un análisis en profundidad de la casa para ver cuáles son los elementos o estancias que requieren de una limpieza extra. Se trata de hacer un estudio detallado y muy en profundidad de lo que necesitas, por ejemplo qué tan sucias están las puertas, las persianas, cómo se encuentran los marcos de las ventanas, entre otros. Ten en cuenta que con la llegada del invierno no debemos dejar ningún espacio sin revisar.

Aspirar toda la casa

Durante esta época del año resulta fundamental pasar el aspirador alrededor de cada mueble varias veces a la semana y aun así, no es suficiente. Será necesario poner manos a la obra, mover las alfombras, los muebles, entre otros. A pesar de no ser notorio a simple vista, la realidad es que tanto la suciedad como el polvo logran acumularse detrás de los muebles. Además, pueden ser sumamente perjudiciales para los habitantes de la casa, principalmente para aquellos que padecen de problemas de alergia.

Ten cuidado con las humedades en el hogar

El invierno trae consigo mucho frío y por lo general, vinculamos la lucha contra el frío con mantener la casa cerrada de manera hermética. Sin embargo, aquellas manchas de humedad y moho que suelen aparecen en esta época del año, lo hacen porque no estás ventilando la vivienda de manera adecuada cuando comienza a condensarse el aire en su interior. Resulta fundamental permitir que las estancias respiren y se aireen, puedes hacerlo en los momentos en que nadie se encuentre en casa para evitar pasar frío. Con diez minutos diarios será suficiente para ventilar la casa.

No olvides limpiar en profundidad todos los vidrios

Las ventanas son muy importantes en el hogar. Se trata de los elementos que nos permiten que la luz del sol logre ingresar todos los días en nuestra casa. Durante el invierno, que es cuando el sol comienza a ser cada vez más débil y aparece con menos frecuencia, es fundamental que los cristales se vean impecables para asegurar que todos los rayos ingresen ayudando a potenciar la iluminación y a calentar nuestra casa. De hecho, aunque no se logre percibir por el ojo humano, todo rastro de polvo y suciedad que se encuentre adosado en las ventanas no permitirá la entrada de la luz natural.

Limpiar el colchón de manera adecuada

Si te interesa descansar bien y tener un sueño de calidad, es fundamental que el lugar donde duermes se encuentre correctamente limpio y muy bien desinfectado. Si nos detenemos a analizar todos los residuos de piel muerta, sudor e incluso ácaros dañinos para la salud que se pueden acumular en nuestros colchones, sin lugar a dudas notaremos que resulta sumamente desagradable dormir allí. Una gran idea es aprovechar durante el invierno para realizar una limpieza del colchón en profundidad, el método más aconsejable y efectivo para hacerlo es con vapor.

Lava cada uno de los textiles del hogar

Se trata de lavar las almohadas, mantas, colchas, cortinas, cojines, fundas de sofá, entre otros, todas las telas que encuentres en casa. Sin embargo, ten en cuenta que todo lo que abarca la categoría de textil para la casa debe lavarse también durante la limpieza de invierno. Básicamente, incluye a todas las piezas es posible lavar con normalidad en la lavadora. Más allá de permitirnos deshacernos de la suciedad de las fundas, también debemos pensar en los cojines ya que en ellos es habitual que se acumule una mayor cantidad de ácaros y suciedad de la que creemos.

¿Qué te parecieron estos consejos sobre la limpieza de la casa para comenzar el año nuevo de la mejor manera? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber cuál es tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte si es necesario actualizar fianza y depósito del alquiler. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

A la hora de poner en alquiler una vivienda, es muy común que aparezcan algunas dudas sobre todo lo que debemos tener en cuenta. En ocasiones surgen preguntas con respecto al contrato, o qué se debe hacer con la fianza y depósito de garantía. Sin embargo, si ya llevas tiempo alquilando tu casa y quieres modificar el valor de alquiler, hay que aclarar si es necesario actualizar la fianza y el depósito o no.

Es posible que ya te lo hayas planteado varias veces, que sea la primera vez se te haya ocurrido esta pregunta o bien, que te veas envuelto en esta situación recientemente y te interese obtener más información. No importa el motivo, aquí te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la fianza y depósito de garantía, así como también de su actualización.

¿De qué se trata la fianza legal?

En primer lugar es necesario dejar en claro de qué se trata la fianza legal y cuál es su utilidad. Cuando halamos de fianza legal nos referimos a una garantía de que el inquilino va a cumplir con todo lo que se expresa en el contrato de alquiler. Consiste en una entrega de un valor económico por parte del inquilino al propietario de la vivienda de alquiler.

El valor de la fianza legal se encuentra fijado previamente y debe ajustarse a lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta normativa establece que la cantidad de fianza debe ser la misma que una mensualidad de renta.

¿Qué debo hacer con la fianza?

Si ya has recibido la fianza de tus futuros inquilinos, como propietario tienes la obligación de depositar este valor en el organismo de la comunidad autónoma autorizado para ese fin.

Se trata de un paso totalmente obligatorio para cada uno de los propietarios de inmuebles en alquiler. Si no se deposita la fianza legal, es probable que el propietario reciba sanciones económicas y puede ser imputable por daños y perjuicios causados al inquilino. Por otro lado, para que el inquilino logre acceder a beneficios fiscales por vivir de alquiler, solo podrá tener acceso a las ayudas si la fianza ya ha sido depositada. Ten en cuenta que desde que se firma el contrato, solo cuentas con 30 días para depositarla en el organismo pertinente.

Fianza y depósito ¿Se actualizan?

Lo primero que debemos saber es en qué momento se deben actualizar. Es necesario tener en claro que durante los tres primeros años obligatorios de contrato no se deben actualizar. No obstante, una vez comienzan las prórrogas de contrato, luego del tercer año y si el valor del alquiler se modifica, es necesario actualizar la fianza legal.

Si el valor de alquiler de tu vivienda ha aumentado o bajado, deberás actualizar el importe de la fianza legal. La actualización de este valor se realiza por medio de la que ingresaste la fianza y depende de cada comunidad autónoma.

Por ejemplo, en Madrid, tanto si te interesa incrementar como disminuir la fianza, debes acceder a la web de la Comunidad de Madrid y llenar el formulario online. En la misma web se indican cuáles son los pasos que debes seguir, se trata de un trámite bastante sencillo.

Depósito

También es necesario aclarar qué es el depósito de garantía, ya que no es lo mismo que la fianza legal. Es muy común que las personas se confundan con estos términos, en una situación de alquiler de vivienda. El depósito de garantía se trata, puntualmente, de un respaldo adicional a la fianza.

La Ley de Arrendamientos Urbanos recoge la posibilidad de que las dos partes pacten garantías adicionales a la fianza legal. Por ejemplo, este respaldo adicional puede ser una cuantía económica, un aval bancario o bien, un seguro.

Por otro lado, este importe también debe ser devuelto al inquilino cuando haya finalizado el contrato de alquiler, en el plazo de 60 días desde el giro del último recibo. Esto siempre y cuando no haya ninguna deuda de impago en las rentas mensuales o de los suministros y no se ha generado una rotura contractual.

¿Cuándo debe ser actualizado?

El depósito de garantía debe ser actualizado cada año. El valor de este depósito se modifica dependiendo de las variaciones interanuales del IPC.

También, es importante tener en cuenta si sube o baja el precio del alquiler, para ser actualizado. Sin embargo, se trata de una modificación automática de la que no deben preocuparse ni el inquilino ni el propietario.

Resumiendo, la fianza legal debe ser actualizada una vez que hayan pasado los primeros tres años, mientras que el depósito de garantía se actualiza de manera anual. Por otra parte, el depósito de garantía es actualizado de forma automática y para actualizar la fianza legal es necesario acudir al organismo correspondiente y solicitar la actualización.

Luego de leer este post, nos interesa mucho saber cuál es tu opinión sobre la actualización de fianza y depósito. Si te interesa compartirla con nosotros, es posible hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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