Leticia Redacción

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las mejores hipotecas fijas junio 2022 que tiene el mercado para ofrecerte. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En el siguiente artículo te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas junio 2022. Nos encargaremos de mostrarte préstamos hipotecarios con ofertas a tipo fijo desde 1,45% TIN, por ejemplo, Hipoteca Inteligente Fija de EVO, Hipoteca Fija Open de Openbank, Hipoteca Fija de BBVA, Hipoteca Fija de Targobank o Hipoteca Fija de Kutxabank. Sin lugar a dudas, todas ellas ofrecen los mejores tipos fijos y condiciones con o sin vinculaciones. Si quieres enterarte de cuáles son las hipotecas fijas que mejor se adaptan a ti.

El mercado hipotecario en la actualidad

Si te interesa comprar una vivienda y necesitas un préstamo hipotecario, resulta fundamental estar al tanto de lo que sucede hoy en día en el mercado hipotecario. Sin embargo, tendrás que conocer cuáles son las últimas subidas del Euríbor que se eleva después de varios años manteniéndose en mínimos históricos.

Con la subida constante del Euríbor, los bancos han optado por subir los intereses de las hipotecas fijas. Se trata de una situación que, sin lugar a dudas, complica más la situación para los compradores de vivienda. El pasado lunes 9 de mayo de 2022 seis entidades bancarias lo hicieron, entre ellas, Bankinter, Evo Banco, Sabadell y Myinvestor.

Las mejores hipotecas fijas junio de 2022

Se trata de una lista elaborada a partir de los datos de las páginas web de las entidades financieras. Aquí te presentamos algunas de las mejores hipotecas fijas con el interés y TAE más bajo para un plazo de hasta 25 años. La referencia es este plazo debido que se trata del plazo medio al que se solicitan los préstamos hipotecarios sobre viviendas.

Hipoteca Inteligente fija de EVO banco

La hipoteca Inteligente fija de EVO banco, ofrece TAE de 1,94% y TIN de 1,45% a 25 años. Sin bonificar será 1,80% TIN y 2,06% TAE. Con respecto a las vinculaciones requiere de nómina, seguro de hogar y vida. No presenta comisiones de apertura ni amortización parcial o total. Los gastos de tasación corren a cargo del cliente. Ofrece un plazo máximo de 30 años. Las condiciones para acceder a los tipos bonificados son domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar y vida por medio de EVO banco.

Hace tiempo, el principal inconveniente de esta hipoteca fija era que únicamente era válida para un plazo de 30 años. No obstante, actualmente EVO Banco, además de bajar sus tipos, ofrece mayor flexibilidad en el plazo, posibilitando contratarla de 20 a 30 años.

Se trata de una de las hipotecas más baratas que ofrece el mercado hoy en día, con un tipo de interés bajo y libre de comisiones, sin ser necesario contratar los productos bonificables.

Si lo que te interesa es acudir a las oficinas, la hipoteca EVO no será una buena opción, ya que se trata de una entidad únicamente online.

Hipoteca fija Open de Openbank

Esta hipoteca ofrece un TAE de 2,46%, TIN de 2,17% a 25 años. Las vinculaciones incluyen nómina y seguro de hogar.

La hipoteca Open de Openbank siempre se ubica entre las mejores opciones de financiación. Se trata de un préstamo hipotecario sin ningún tipo de vinculación. Únicamente será necesario domiciliar la nómina, sin embargo, esto no nos generará ningún gasto, ya que la cuenta Nómina de Openbank no presenta ningún tipo de comisión. Nos brinda la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa tanto para primera o segunda vivienda. El tipo de interés nominal variará dependiendo del plazo y del porcentaje de financiación. Ofrece un plazo máximo de devolución de hasta 30 años.

Las condiciones para acceder a los tipos de interés bonificados son tener contratados productos, como domiciliar la nómina de al menos 900 euros para un titular, 1800 euros para dos titulares y el seguro de la vivienda por medio de Openbank.

La hipoteca fija Open de Openbank se trata de una gran opción para aquellos que no deseen ataduras, ya que solo deberás domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar para bonificarte el tipo de interés de la hipoteca. Si contratas una hipoteca de 150 000 euros o más, te bonificará con un 0,10% extra en el tipo.

Por otro lado, si te gusta acudir a las oficinas de las entidades, la hipoteca fija Open de Openbank no es buena idea, ya que se trata de una hipoteca online.

Hipoteca fija de Myinvestor

La hipoteca fija de Myinvestor con un TAE de 2,68% y un TIN de 2,49% a 25 años. Será requisito contar con unos ingresos mínimos de 4000 euros.

Es necesario resaltar las buenas cualidades de las hipotecas de Myinvestor. Además de sus tipos de interés, ofrece una financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda. Brinda un plazo máximo de 30 años. Por otro lado, no presenta vinculaciones de ningún tipo. Tampoco tiene comisiones.

La hipoteca fija Myinvestor resalta por su libertad en comisiones. Además, no hace mucho lanzó su hipoteca sin entrada a tipo fijo, que brinda un 95% de financiación, con unas condiciones distintas a las expuestas.

Lo negativo es que únicamente será posible contratar esta hipoteca si tus ingresos mensuales superan los 4000 euros.

Hipoteca fija de Kutxabank

Con un TAE de 1,75% y TIN de 1,60%, presenta vinculación media calculada para un plazo de 25 años. Sin bonificaciones presenta 2,60% TIN y 2,60% TAE.

La Hipoteca Kutxabank fija nos ofrece uno de los mejores tipos del mercado, sin embargo, con algunas vinculaciones. Únicamente pueden solicitarla quienes cuenten con ingresos de más de 3000 euros mensuales. Si eres menor de 35 años, Kutxabank cuenta con la hipoteca joven, para la que brinda una bonificación extra del 0,25% en los tipos de la hipoteca. Ya no hacen pública esta información por lo que la opción es solicitar un estudio personalizado por medio de la web de la entidad.

No presenta comisión de apertura. El plazo de devolución máximo es de hasta 30 años y el mínimo de 5 años. Ofrece una financiación del 80% sobre el importe de tasación.

Las condiciones son domiciliar la nómina lo que tiene un importe igual o mayor a 3000 euros mensuales entre los titulares, aportación al plan de pensiones que implica más de 2000 euros anuales y seguro de hogar. El solicitante deberá encargarse de los gastos de tasación.

Sin lugar a dudas, el trato personalizado que ofrece Kutxabank, hace que la hipoteca fija de Kutxabank sea una gran opción.

Lo negativo de esta opción es que para obtener una bonificación en el tipo de interés, será necesario que contrates una gran cantidad de productos, como planes de pensiones, seguro de hogar, seguro de vida, entre otros.

Hipoteca fija de Targobank

La hipoteca de Targobank ofrece un TAE de 1,54% y TIN de 1,86%. Sus vinculaciones incluyen nómina, seguro de hogar y vida.

Targobank aún conserva su oferta de tipos fijos, transformándose en una de las mejores hipotecas fijas junio 2022 ya que es una de las más económicas del mercado.

No presenta comisión de apertura ni gasto de tasación si se contrata la hipoteca con Targobank. Cuenta con un plazo máximo de 30 años.

La financiación para vivienda habitual es de un máximo del 80% de financiación sobre el valor de tasación.

Las condiciones para mantener los tipos anteriores son la apertura de una cuenta corriente en Targobank con la domiciliación de nómina o pensión de mínimo 2000 euros (bonificación de 0,25%), contratar un seguro de vida (bonificación de 0,5%) y un seguro de hogar (bonificación 0,25%) cuyo valor anual es de 98,81 euros y 145,22 euros respectivamente.

El máximo a bonificar es del 1%, sin embargo, es posible elegir las vinculaciones que nos interesen. De modo que, será posible seleccionar solo la domiciliación de la nómina, por ejemplo, para obtener la bonificación que corresponda.

Por otro lado, también cuenta con uno de los mejores tipos del mercado, la hipoteca fija de Targobank, ahora Tomamos Impulso, resalta por el precio tan competitivo de sus seguros, lo que hará que la hipoteca resulte más barata. No debemos dejar de lado que alcanza hasta el 80% de tasación, lo que implica llegar al 90% de compra.

El punto negativo de esta hipoteca es su escasez de oficinas.

Hipoteca fija de BBVA

Esta hipoteca ofrece un TAE de 2,82% y TIN de 2,05%. BBVA se encarga de todos los gastos de formalización de la hipoteca, sin gastos de notaría, ni de gestoría y tampoco gastos de registro.

Los tipos de interés nominal varían según el plazo. No presenta comisión de apertura. Ahora sin comisión por reembolso anticipado total o parcial la cantidad mínima de reembolso es de 300 euros.

Ofrece un plazo máximo de 30 años si es tu primera vivienda o bien, hasta que el titular cumpla 70 años al final de la hipoteca.

La financiación que ofrece es del 80% del menor valor entre compraventa y tasación para primera vivienda y 70% para segunda vivienda.

Las condiciones son domiciliar la nómina mayor a 600 euros, seguro multirriesgo de hogar y tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo por el 50% del importe del préstamo como mínimo.

Esta hipoteca ofrece buenas condiciones si tienes un buen perfil económico. Si te pones en contacto con ellos y tienes un buen perfil, las ofertas pueden mejorar. Destacan por sus ofertas personalizadas.

Lo negativo es que, para beneficiarte de unos mejores tipos, será necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y de hogar.

Hipoteca fija de Bankinter

La hipoteca Fija de Bankinter presenta un TAE de 3,06% y un TIN de 2,45% para un plazo de 25 años. Además, se encuentra disponible para la compra de primera y segunda vivienda. También brinda hipotecas para no residentes. Hace poco tiempo ha bajado sus tipos de interés.

Los tipos de interés varían según el plazo. Ofrece un plazo máximo de 30 años. Ninguno de los titulares deberá superar los 75 años al finalizar el préstamo.

La financiación que brinda es de hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda. Se utiliza como referencia el menor de los siguientes valores: el precio de compra o el valor de tasación.

Con respecto a las comisiones, 500 euros de comisión de apertura. 0,5% por amortización parcial y total y por subrogación en los cinco primeros años, para el resto un 0,25%. Las compensaciones por riesgo de tipo de interés serán de 0,75%.

Las condiciones son contratar la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación de 0,50%), contratación de seguro de vida (bonificación de 0,60%), de seguro de hogar (bonificación de 0,10%) y de un Plan de Pensiones con aportación mínima anual de 600 euros (bonificación de 0,10%). La unidad familiar deberá contar con ingresos superiores a 2000 euros.

La hipoteca fija de Bankinter es ideal para aquellos que buscan una hipoteca en la que puedas operar de manera online, pero les interese acudir a las oficinas y tener un gestor con una atención personalizada.

Lo negativo es que para beneficiarte de unos mejores tipos, será necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de vida y de hogar, además de contratar un plan de pensiones.

Hipoteca fija de Santander

Para un plazo de 25 años, esta hipoteca ofrece un TAE de 2,61% y TIN de 1,44%             .

Banco Santander ha apostado por impulsar en junio su nueva hipoteca online, que se caracteriza por tener sus tipos de interés más competitivos que su hipoteca convencional.

Ofrece un tipo de interés nominal desde 1,44% TIN y 1,95% TAE para una financiación de hasta el 80% del valor de tasación cumpliendo condiciones. Sin cumplir condiciones el TIN a partir del segundo año será de 2,44% (TAE 2,61%). Si se desea solicitar más financiación será necesario consultar tipos de interés con el banco.

Ofrece un plazo máximo de 30 años para vivienda habitual. De 25 años para segunda vivienda. La financiación máxima para vivienda habitual es del 80% del valor de tasación. Será un 70% para segunda vivienda.

Será necesario consultar las comisiones con la entidad. Comisión por desistimiento parcial y total será un 2% del capital reembolsado anticipadamente en los primeros 10 años, no pudiendo superar el importe de la pérdida financiera. Luego, 1,5% de comisión. No presenta comisión de apertura.

Las condiciones para acceder a una bonificación máxima del 1% en el tipo de interés de la hipoteca fija de Santander serán cumplir con los siguientes requisitos. Domiciliación de nómina de mínimo 600 euros mensuales, domiciliar y abonar 3 recibos, usar 6 veces las tarjetas de débito o crédito, contrata seguro de vida y de hogar, contratar un producto de inversión y aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética. Estas vinculaciones implican una bonificación máxima del 1%.

Cabe destacar que mientras la mayoría de bancos brindan hipotecas para personas cuya edad sumados al periodo de vida de la hipoteca no supere los 75 años, Santander amplía este límite a los 80 años.

Sin embargo, para beneficiarte de un tipo de interés competitivo será necesario contratar una amplia lista de productos.

Hipoteca fija de Liberbank

Esta hipoteca ha eliminado la comisión de apertura, además de bajar sus tipos de interés y reducir las vinculaciones necesarias para obtener bonificaciones en los tipos. Ofrece tipos de interés y TAE personalizables.

No presenta comisión de apertura. Por otro lado, aplica comisión por amortización total o parcial del 2% durante los primeros 10 años y del 1,5% del capital pendiente el resto de años. Cuenta con un plazo máximo de 30 años.

La financiación para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación o hasta el 90% del valor de compra, algo que no ofrecen la mayoría de las compañías. Es por esto que, Liberbank es una gran opción si te interesa un extra de financiación.

Con respecto a las bonificaciones, al domiciliar la nómina obtendrás -1,25%), seguro multirriesgo un -0,20%, tarjeta, seguro de hogar.

El cliente debe ocuparse del gasto de tasación.

La hipoteca fija de Liberbank – Unicaja resalta por su atención personalizada.

Lo negativo es que, hoy en día los tipos que están ofreciendo en su hipoteca fija no son los más competitivos.

Lo más aconsejable es utilizar un simulador de hipotecas para calcular como quedarán tus cuotas mensuales. Se trata de una herramienta muy útil que te ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a ti.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre las mejores hipotecas fijas junio 2022. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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