Aquí te contaremos cuáles son los bancos que cambiaron sus hipotecas al inicio del año. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
¿Qué bancos cambian sus hipotecas en enero de 2023?
Una de las claves para cumplir con los objetivos de año nuevo es ponerse manos a la obra lo antes posible. Si dejas pasar demasiado el tiempo, cada vez resultará más complicado llegar a las metas que te habías marcado, pondrás excusas, te surgirán otras prioridades, entre otros.
Un claro ejemplo es la acción de los bancos con sus hipotecas. Su propósito para 2023, como el cada año, es ganar dinero. Para alcanzar este objetivo, muchos bancos se han puesto ya en acción para modificar las condiciones de sus hipotecas. Entre los cambios que podemos ver se encuentra en encarecimiento de sus tipos fijos, mejoras en sus ofertas a tipo variable para promover su contratación y, además, el lanzamiento de nuevas hipotecas a tipo mixto para atraer mayor clientela.
En este artículo te mostraremos cuáles son los bancos que cambiaron su oferta de hipotecas al empezar el año y cuáles son las condiciones que aplican tras las modificaciones. Por otro lado, te contaremos qué se espera que ocurra en el mercado hipotecario durante el 2023 para que sepas a qué deberás hacer frente si estás pensando en comprar una vivienda.
Los tipos de interés que mostraremos a continuación se encuentran bonificados por contratar otros productos de la entidad bancaria. Para saber todos los detalles, puedes ponerte en contacto con el banco en cuestión.
Bancos e hipotecas a tipo fijo
En primer lugar, te contaremos cuáles son los bancos que han cambiado sus hipotecas fijas. Entre las entidades bancarias que cambiaron estos productos se encuentran: Unicaja, Triodos Bank, BBVA y Caja Rural de Granada. Sin embargo, se espera que cada vez más bancos den a conocer modificaciones.
Unicaja
La Hipoteca Fija de Unicaja actualmente ofrece un nuevo tipo de interés en caso de que los titulares no lleguen a aportar una nómina de 2500 euros mensuales o más. Se trata de un 4% el primer semestre y 3,50% para el resto del plazo. Es un precio mayor al que se ofrece a los clientes que sí logran cumplir con ese requisito, que es del 3,65% el primer semestre y del 3,15% luego.
Triodos Bank
Triodos Bank ha aumentado significativamente el coste de su Hipoteca Triodos Fija. Antes contaba con un interés del 4,59%, actualmente ese número se elevó al 5,27%, uno de los más altos hay en el mercado.
BBVA
La Hipoteca Fija de BBVA también ha aumentado su valor. Su interés ha pasado del 2,40% al 2,80% con una devolución del dinero de hasta en 15 años y del 2,50% al 2,90% para un plazo es de entre 15 y 30 años. De todas maneras, aún se trata de una de las mejores hipotecas fijas que podemos encontrar en el mercado.
Caja Rural de Granada
Otro producto que también ha aumentado con la llegada del nuevo año es la Hipoteca Fija de Caja Rural de Granada. Su interés pasó del 2,59% al 2,69% si el plazo es de hasta diez o 15 años, del 2,68% al 2,78% si es de hasta 20 años, del 2,73% al 2,83% hasta 25 años y del 2,75% al 2,85% si es de hasta 30 años
Cambios en las hipotecas a tipo variable
Con respecto a las hipotecas variables, hay cuatro bancos que ya modificaron sus condiciones, se trata de Unicaja, Triodos Bank, Kutxabank y Cajasur.
Unicaja
La Hipoteca Variable de Unicaja, del mismo modo que la fija, actualmente tiene un nuevo interés para clientes que no pueden aportar una nómina mínima de 2500 euros por mes: a partir de euríbor más 0,79% (1,25% fijo para el primer año). Para aquellos que logran cumplir este requisito, el tipo es desde euríbor más 0,50% (0,99% fijo para el primer año).
Triodos Bank
La Hipoteca Triodos Variable de Triodos Bank comienza el año con un interés más elevado si lo comparamos al que tenía en diciembre de 2022. Un aumento de euríbor más 1,69% a euríbor más 2,47%, se trata del más elevado del mercado.
Kutxabank
A diferencia del resto, la Hipoteca Variable de Kutxabank se ha abaratado con el nuevo año. De hecho, su interés pasó del euríbor más 0,64% (2,30% fijo para el primer año) al euríbor más 0,53% (2,15% fijo para el primer año). Esto que la transforma en una de las opciones más económicas a tipo variable que hay en el mercado.
Cajasur
Lo mismo ocurre con la Hipoteca Variable de Cajasur, entidad que pertenece al mismo grupo que Kutxabank. Su interés ha pasado del euríbor más 0,64% (2,16% fijo en el primer año) al euríbor más 0,53% (2,15% fijo en el primer año).
Los cambios en las hipotecas mixtas
En el mercado de las hipotecas mixtas no se observaron tantos cambios. Sin embargo, hay dos que merecen ser mencionadas, nos referimos a las de Triodos Bank y Banco Santander.
Triodos Bank
Triodos Bank ha modificado los precios de su Hipoteca Triodos Mixta, pasó de un interés del 4,59% los primeros 15 años y euríbor más 1,64% los siguientes a un 5,27% los primeros 15 años y euríbor más 2,47% los siguientes.
Banco Santander
Por otro lado, Banco Santander lanzó la Hipoteca Mixta Plus Santander, se trata de un producto diseñado puntualmente para aquellos que quieren evitar las subidas del euríbor que se esperan para los siguientes meses. Su interés es del 3,10% en el primer semestre, del 3% para los dos años próximos y de euribor más 0,90% lo que resta del plazo.
¿Qué se prevé para este 2023?
Estos cambios se esperaban, ya que van en la línea de lo que prevemos para este año. Se espera que los bancos encarecerán sus hipotecas fijas, abaratarán las variables (a pesar de que su precio será más elevado por la subida del euríbor) y darán mayor visibilidad a las mixtas.
Esto significa que hipotecarse resultará cada vez más costoso debido al aumento de los tipos fijos y del euríbor. Por este motivo, si te interesa comprar una vivienda este año, probablemente sea buena idea solicitar el préstamo hipotecario lo antes posible, ya que los precios de estos productos subirán con el paso del tiempo.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre los bancos que cambiaron sus ofertas de hipotecas. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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