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Desde Oi Realtor queremos contarte cómo serán las oficinas del futuro. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, el mundo entero tendrá un antes y un después de la pandemia del COVID-19. Esta crisis sanitaria ha llegado a afectar a todos los aspectos de la vida diaria. Debimos distanciarnos de nuestra familia, de las relaciones sociales, también se vio afectado nuestro tiempo de ocio, la movilidad y, sin lugar a dudas, el terreno laboral ya que nos hemos visto obligados a trabajar desde casa de manera remota.

Pero esta modificación en las dinámicas de trabajo ha sido particularmente importante. Esto se debe a que hemos sido testigos de una increíble aceleración de la digitalización y del uso de soluciones tecnológicas. Todos estos fueron factores decisivos al momento de mantener a flote a gran parte de empresas de todo el mundo.

Las oficinas

Además del uso de modernas medidas que resultan muy útiles a la hora de combatir la expansión del COVID-19, como por ejemplo las cámaras termográficas para controlar la salud de quien ingresa en las instalaciones, los sistemas contactless de acceso a los edificios, o soluciones de inteligencia artificial que tienen la capacidad de alertar en caso de que no se esté cumpliendo la distancia necesaria. Es necesario que, en un futuro, las oficinas aprovechen este avance tecnológico que ha acompañado a la pandemia.

Quienes tuvieron la oportunidad de continuar trabajando desde sus casas y han adoptado la modalidad del teletrabajo comenzaron ya a observar un atisbo de lo que se viene en las oficina del futuro. La clave se encontrará en un concepto, lograr hacer de nuestro lugar de trabajo un espacio inteligente, no tendrá importancia dónde se realiza sino cómo se realiza. Se trata de algo que principalmente conseguiremos gracias al uso de las nuevas tecnologías disponibles que brindan la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar.

Además, parece que las oficinas convencionales que se encuentran divididas en diferentes boxes con los escritorios enfrentados no tienen ya mucho recorrido. Las oficinas que se vienen en un futuro serán espacios mucho más abiertos y dinámicos. En estos lugares se fomentará la creatividad y la interacción entre los equipos de trabajo. Se tratará de lugares a los que realmente darán muchas ganas de ir a trabajar o por lo menos así parece en las imágenes. De hecho, en estos lugares, incluso los niños podrían ser bienvenidos. En este artículo te contaremos todo sobre estas oficinas del futuro, sin lugar a dudas desearás trabajar en ellas.

Ya no habrá puesto fijo

En el año 2050 cuando los nativos digitales se encuentren dentro del mercado laboral, ya no tendrá ningún sentido mantener a una persona durante 8 horas o quizá más sentada mirando a un ordenador dentro de una oficina. Habrá mucha más movilidad y los trabajos serán más dinámicos, se podrá realizar tareas por medio de un smartphone o bien, una tableta en cualquier parte de la oficina o incluso, fuera de ella.

Espacios abiertos y sueltos

Las oficinas

Estas nuevas oficinas del futuro contarán con espacios mucho más amplios, abiertos y muy luminosos. Se tratará de lugares donde los directivos convivirán con el resto del equipo de trabajo de una manera mucho más desenvuelta, cercana y simple. En estas oficinas del futuro, lo más importante no serán los privados con enormes sillones de piel detrás un escritorio muy grande, sino más bien, los espacios que permitan intercambiar ideas, habilitados con sistemas de interconexión.

Las nuevas maneras de trabajo que ya comienzan a verse, darán lugar en un futuro, a las nuevas oficinas. En ellas lo fundamental será el ser humano, poder generar e intercambiar ideas, la flexibilidad y por supuesto, las nuevas tecnologías de interconexión.

Microsoft España

En la sede de Microsoft que se encuentra ubicada en España, gran parte de los empleados ya no pasan ni el 50% del tiempo dentro de sus oficinas. Únicamente se dirigen a sus oficinas para asistir a algunas reuniones concretas, ya sea con clientes o bien, con compañeros.

El Open Power Space de Endesa

Por otro lado, hace poco tiempo se ha estrenado en Endesa su Open Power Space. Apenas lleva funcionando unos cuatro meses y ya han pasado por él más de 1000 personas diferentes. Se encuentra ubicado en Madrid, en la primera planta de su sede corportiva, este lugar puede verse desde el atrio central. Se trata de un espacio de ‘coworking’ donde empleados, ‘partners’ y ‘freelance’ trabajan juntos para conseguir desarrollar proyectos conjuntos. Brinda diferentes zonas para múltiples actividades.

Características de la oficina del futuro

Hace tiempo que el diseño de los puestos de trabajo se mantiene enfocado en el reconocimiento de poder por medio de los espacios, sin embargo, para las oficinas del futuro eso ya no tendrá ningún tipo de importancia. Gran parte del trabajo podrá o no hacerse en la oficina, ya que existe la posibilidad de trabajar desde en tu propia casa una cafetería o incluso desde una cafetería.

Oficinas como lugar de encuentro

Las oficinas

En Holanda, existen oficinas que funcionan de la misma manera que lo haría un centro cultural. En ellas, las personas pueden reunirse con diferentes ideas y conceptos intelectuales. Se trata de oficinas que funcionan como espacios de encuentro e incubadoras de negocios. La estructura organizacional ya no se encuentra muy definida. El trabajo pasará a ser mucho más democrático.

Oficinas que aceptan niños

A pesar de ser una característica de las oficinas del futuro, hoy en día ya se permiten niños en las oficinas en algunos lugares donde se antepone la conciliación laboral con la personal. Existen oficinas que dan la posibilidad a las madres de amamantar a sus bebés en una sala de lactancia que se encuentra adaptada para esa tarea. Por otro lado, también existen en la actualidad, empresas que brindan el servicio de guardería.

Parece algo irreal pero en varios lugares ya se está practicando. Es más común en las empresas más tecnológicas pero paso a paso comenzará a extenderse por todos los sectores

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las casas más extrañas y llamativas de todo el mundo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Se dice que la casa de una persona habla mucho de su personalidad y características más íntimas. Una casa puede llegar a ser un poco más pequeña o grande de lo convencional, quizá más luminosa u oscura, puede encontrarse colmada de plantas y flores o puede estar repleta de basura. Cada persona puede tener ideas distintas sobre lo que es cómodo o funcional. En este artículo te contaremos cuáles son las casas que salen de lo común, como por ejemplo una casa que es una iglesia o una casa completamente transparente

Una casa iglesia

Las casas

Zecc Arquitectos han logrado reutilizar una iglesia abandonada de una manera increíble, convirtiéndola en una impresionante residencia familiar sumamente luminosa y con mucho estilo. Esta asombrosa casa se encuentra ubicada en Utrecht, Países Bajos.

Es habitual en muchos países de Europa que las iglesias que ya no están en funcionamiento cierren. Esto se debe a la baja cantidad de fieles u otras razones puntuales, es por eso que vemos templos católicos cerrados y abandonados. Muchas veces son destruidos sin mayores miramientos pero en otros casos son vendidos para que sus nuevos dueños lleven a cabo un nuevo proyecto en ese espacio.

Así fue el caso en la ciudad holandesa de Utrecht en dónde una antigua iglesia se encontraba abandonada desde los años noventa. El proyecto de recuperación implicó la creación de varios niveles interiores completamente abiertos para dejar ingresar la luz natural. Del mismo modo, se han acomodado los espacios para permitir recrear una casa moderna con espacios que se asemejan a los de un loft urbano.

La Casa Boulder

Las casas

Se trata de una de las casas más increíbles, ha sido construida en el interior de una enorme roca. Se encuentra ubicada el norte de Portugal, exactamente en la Serra de Fafe,  entre el municipio que lleva el mismo nombre y Cabeceiras de Basto. Es una impresionante vivienda que genera una enorme curiosidad en quien la vea, ya que se encuentra fusionada con la roca. Fue construida  entre cuatro piedras muy grandes.

Esta impresionante vivienda es utilizada por la familia como lugar de vacaciones. En los últimos años ha sido un lugar de atracción para los fanáticos de la arquitectura y el diseño de todo el mundo.

Se encuentra perfectamente integrada en la naturaleza. Por fuera es completamente de piedra, excepto por las ventanas y el tejado. En su interior, tanto los muebles como las escaleras y las barandillas son de troncos, material que complementa a la perfección el estilo rústico. Cuenta además, con vidrios a prueba de balas, puerta de acero y un sofá que pesa 350 kilos, ya que está hecho de hormigón y madera de eucalipto.

Últimamente se ha vuelto muy común para quienes habitan la región ver un desfile de turistas buscando la Casa del Penedo.

Una Casa transparente

Las casas

Se trata de una vivienda unifamiliar que es completamente transparente, diseñada por Sou Fujimoto. Se encuentra ubicada en Tokio, Japón y cuenta con tres plantas. En lugar de tener paredes posee enormes cristaleras. El único muro real es la pared del fondo de la casa y es allí donde se sitúan la mayor parte de los espacios de almacenaje. El resto de la vivienda cuenta con algunas cortinas y paneles japoneses, pero no es seguro que sean suficientes para brindar algo de intimidad. Esta casa cuenta con un diseño pensado para evocar a las casitas de los árboles, pero para adultos y en la ciudad.

La Casa tobogán

Las casas

Se trata de una casa con un diseño muy lúdico que ha sido diseñada por el estudio japonés LEVEL arquitectos. Se encuentra ubicada en Meguro-ku, uno de los municipios de Tokio, Japón. Esta divertida casa familiar cuenta con tres plantas que se encuentran conectadas entre sí por medio de un tobogán.

Esta casa tobogán fue construida de este modo a petición del cliente, que deseaba una casa que los niños recuerden para siempre. Es por esto que los arquitectos optaron por construir un tobogán que conecta los tres pisos que tiene la casa.

La idea de este divertido diseño es incorporar el juego en cualquier lugar del hogar y además, evitar los peligros que con frecuencia plantean algunas viviendas.

Kereta, la casa más delgada

Esta delgada vivienda fue diseñada por Jakub Szczęsny. Se encuentra ubicada entre el hueco de dos edificios. Es por este motivo que se trata de una de las casas más delgadas de todo el mundo. Esta casa se encuentra en la localidad de Varsovia en Polonia y en su interior cuenta con un dormitorio, cocina y baño, a pesar de tener apenas 1,2 metros de ancho, 10 metros de fondo y 9,1 metros de alto.

Su creador la bautizó como The Keret House. Szczęsny explica que el lugar es una unidad de existencia mínima, pero que ha hecho todo lo posible para pelear cada centímetro por una mesa, silla o corredor. Sin lugar a dudas, se trata de una obra de arquitectura más ligada al arte funcional que a un espacio improvisado por la necesidad.

Neverwas Haul, la casa locomotora

Sin lugar a dudas se trata de una de las casas más extrañas, fue creada por algunos fans del steampunk. Nerverwas Haul cuenta con tres plantas de estilo victoriano y está montada sobre una locomotora con ruedas. Fue construida utilizando un 75% de materiales reciclados.

La casa concha de mar

Esta increíble casa cuenta con un diseño que ha sido inspirado en una concha de caracol de mar. No posee esquinas y fue construida combinando materiales naturales e inorgánicos entre ellos, por supuesto, conchas marinas y coral. Se encuentra ubicada en Isla Mujeres, Cancún, México. Todas las habitaciones de esta vivienda cuentan con tonos blancos y diferentes detalles con forma de concha, como por ejemplo, el cabecero de la cama o la ducha del cuarto de baño.

Además, se encuentra orientada hacia el mar, en ella puedes disfrutar de unas increíbles vistas. Esta construcción fue ideada por el arquitecto mexicano Octavio Ocampo y se encuentra disponible para el alquiler a turistas, o incluso para la celebración de bodas.

PAS House

Se trata del proyecto de una vivienda privada en Malibu, California. Su creador es Pierre Andre Senizergues (PAS), ex campeón del Mundo, Pro Skater y fundador de la marca Etnies.

¿Quién no quisiera contar con un sitio para los hobbies dentro de casa? Pues, en esta vivienda lo han llevado hasta el extremo. Se trata de un prototipo de casa que está ideado para poder hacer skate por dentro y sobre cada una de las superficies. La vivienda completa es apta para recorrerla sobre ruedas, el suelo, las paredes y el techo son un continuo. De hecho, incluso es posible deslizarse sobre los muebles.

Por el momento no ha sido construida pero de serlo, se encontraría dividida en tres espacios diferentes. El primero de ellos contaría con la sala de estar, el comedor y la cocina. El segundo, albergaría un dormitorio y un baño. Y por último el tercer espacio se trataría de un área de práctica para el monopatín.

Residencia Wilkinson, la casa del árbol

Otra de las casas más extrañas es esta asombrosa casa del árbol que fue diseñada por el arquitecto Robert Harvey Oshatz. Se integra a la perfección con el paisaje, la naturaleza y el medio ambiente. Su construcción tardó 7 años, y finalizó en 2004. Esta vivienda unifamiliar se conoce como La casa del árbol o Wave House, debido a la disposición de gran parte del programa sobre una plataforma elevada entre las copas de los árboles. Además, cuenta con sinuosas formas, a las que se adaptan perfectamente los materiales utilizados, respondiendo a los pedidos puntuales del propietario, apasionado por la música y la naturaleza.

Posee una superficie total de 393 m2, que se reparten en dos plantas. El nivel inferior, cuenta con 159 m2. En él se encuentran 3 dormitorios, 2 baños y 1 un aseo, además de otros espacios de almacenamiento. En la planta superior se encuentra la zona de día, posee espacios interconectados que incluyen una zona de estar, la cocina y el salón comedor, que vuelca a una terraza.

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Desde Oi Realtor queremos contarte cómo ha avanzado el mercado inmobiliario en la digitalización y cuáles son sus beneficios. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Las compañías del sector inmobiliario han optado por la digitalización y comenzaron implementar tecnologías como el Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés), la inteligencia artificial y el Big Data.

Si bien ha tardado más que en otros sectores, en la actualidad, el sector inmobiliario ha comenzado a ver sus beneficios y a amigarse un poco más con la tecnología. Si en la vida previa a la pandemia del COVID-19 la idea de apostar por la digitalización ya comenzaba a pensarse como un punto fundamental para el sector inmobiliario, hoy en día se trata de una necesidad. De hecho, esta es la tarea que desarrollan las PropTechs. Del inglés property technology. Se trata de compañías emergentes que desarrollan soluciones y tienen la capacidad de atraer y brindar innovación. Todo esto, en busca de una mayor eficiencia y nuevos modelos de negocio.

Inmobiliario

PropTech

En Europa existe una Guía del PropTech, que ha sido elaborada por la consultora CBRE. Según dice esta Guía, se trata de un segmento aún muy nuevo que todavía está atravesando una fase de crecimiento. Sin ir más lejos, ocho de cada diez PropTechs han sido creadas hace no más de cinco años. Además, el 71% se encuentra en fases iniciales, más conocida como semilla. Estas cifras, demuestran con claridad el auge que han experimentado de un tiempo a esta parte.

Con respecto a esto, Carlos Casado, el jefe de Operaciones de CBRE España, asegura que aún al día de hoy falta un gran camino por recorrer en este sentido. Más aún en el terciario, que incluye activos no destinados a vivienda como oficinas, retail o logístico, entre otros. Es necesario tener en cuenta que el sector inmobiliario es uno de los más importantes a nivel mundial, que aún no ha llegado a tener una adopción digital como la de otros sectores.

Se trata de una tendencia que ha empezado a verse modificada a causa de la pandemia del COVID-19. Luego de casi un año completo lleno de restricciones, las tendencias como por ejemplo, la realidad virtual y aumentada han ganado una importante relevancia, ya que se trata de tecnologías que consiguen hacer posible las visitas en remoto. Sin embargo, las herramientas más demandadas son el Big Data, la inteligencia artificial, el Internet de las Cosas (IoT) y la sensorización. Se trata de tecnologías que brindan al sector inmobiliario un amplio abanico de posibilidades.

Internet de las cosas

Se trata de un concepto que se refiere a una interconexión digital de objetos de uso cotidiano con internet. Si los objetos de la vida diaria tuvieran incorporadas etiquetas de radio, podrían ser identificados y gestionados por otros equipos de la misma manera que si lo fuesen por seres humanos. En resumen, el término IoT hace referencia a los sistemas de dispositivos físicos que reciben y transfieren datos por medio de redes inalámbricas sin la intervención humana. Esto hace posible la integración de dispositivos informáticos sencillos con sensores en todo tipo de objetos.

Significa un cambio importante en la calidad de vida de las personas, ya que brinda una gran cantidad de nuevas oportunidades de acceso a datos, servicios específicos en la educación, seguridad, asistencia sanitaria y en el transporte, entre muchos otros campos.

Big Data

Big data es un término que refiere al enorme volumen de datos que inundan una empresa a diario. Pero no es la cantidad de datos lo que realmente importa. Más bien es lo que las organizaciones hacen con los datos. El big data puede ser analizado para obtener insights que lleven a la toma de mejores decisiones y acciones de negocios estratégicas. Se trata de una herramienta ideal para el sector inmobiliario.

Sensorización

Se trata de realizar la adaptación digital de un proceso, línea completa o parcial por medio de herramientas simples y adaptables que permitirán una evolución veloz para mejorar la calidad de los procesos y el producto.

Son sistemas personalizables, e integrales con valor optimizado y de fácil instalación, con sensores inteligentes que combinan cuadros de mando inteligentes con algoritmos de predicción. Por otro lado, también pueden usarse para solucionar y monitorizar variables puntuales de una parte de un proceso, para solucionar problemas de capacidad, para control de parámetros clave del proceso de producción o para conseguir datos de producción productividad, precios, rendimiento, utilización, OEE y capacidad.

Inteligencia artificial

La Inteligencia Artificial es la combinación de algoritmos planteados con el objetivo de elaborar máquinas que cuenten con las mismas capacidades que el ser humano. Se trata de una tecnología que aún nos resulta lejana y sumamente misteriosa, pero que desde hace ya algunos años está presente en nuestra vida diaria a todas horas.

Stuart Russell y Peter Norvig son especialistas en las ciencias de la computación y han logrado diferenciar diferentes tipos de inteligencia artificial.

Sistemas que actúan de manera racional

Se trata de aquellos sistemas que intentan imitar de forma racional el comportamiento del ser humano, como los agentes inteligentes.

Sistemas que actúan como seres humanos

Se refiere a computadoras que tienen la capacidad de realizar diferentes tareas de manera similar a como lo haría un humano. Se trata del caso de los robots.

Sistemas que piensan como seres humanos

Son sistemas que automatizan actividades como por ejemplo la toma de decisiones, la resolución de problemas y el aprendizaje. Un claro ejemplo de esto son las redes neuronales artificiales.

Sistemas que piensan racionalmente

Son sistemas que intentan emular el pensamiento lógico racional de los seres humanos. Se investiga de qué forma es posible lograr que las máquinas puedan percibir, razonar y actuar en consecuencia. Los sistemas expertos entran en este grupo.

Inmobiliario

Análisis de PropTechs

De un estudio de 800 PropTechs en todo el Viejo Continente, se llega al resultado de que el 70% de estas compañías han conseguido desarrollar soluciones dirigidas al sector residencial y un 67% al de oficinas. Se destaca en el informe que el 24% de los proyectos que existen son transversales a todos los productos inmobiliarios. Por otro lado, también destacan la mayoría de modelos orientados al consumidor final en el área residencial, ya que un 23% de estas continúa siendo un modelo B2C, frente a los otros sectores que presentan un porcentaje que apenas alcanza el 13% en el retail y el 5% en los hoteles.

Otro dato sumamente importante del estudio es el vínculo que generan con el resto de los agentes del sector. El informe demuestra que ocho de cada diez mantienen algún tipo de relación con una gran compañía, ya sea por cuestiones comerciales (44%) o bien, implicados en el desarrollo de negocio y participación en el capital (16%).

España, con el mayor número de PropTechs

En base a la información recopilada, se han notado características muy distintas dependiendo de la zona. De este modo, se ha logrado dividir en cinco áreas geográficas: países nórdicos, islas británicas, Europa central, Europa del Este y Europa del Sur. Cada una con distintos niveles de desarrollo. Por ejemplo, las islas británicas resaltan por su gran capacidad de inversión, lo que las lleva a encabezar el emprendimiento en el ámbito de los bienes raíces, por otro lado, en Europa central y Europa del Este ponen más énfasis en el desarrollo de tecnologías disruptivas con particular atención en oficinas y, dentro de él, en servicios de arquitectura y proyect management.

Por su parte, en Europa del Sur, que abarca a España, Portugal e Italia, las compañías emergentes del real state son mucho más jóvenes y se encuentran enfocadas en residencial y las tecnologías que les rodean. Del mismo modo, otra diferencia en comparación con Gran Bretaña o los países nórdicos es que, aproximadamente entre un 40% y un 50% de las startups enfocan su estrategia de financiación en rondas lideradas por fondos de venture capital, cuando en el sur, esta cifra alcanza el 22%.

Inmobiliario

En todo esto, España cuenta con una posición muy destacada en las PropTech. Ya que se trata del cuarto más importante a nivel continental con aproximadamente unas 300 empresas. Únicamente lo superan Reino Unido, que ocupa el lugar de líder destacado, Francia y Alemania.

La información que se ha conseguido recopilar señala la falta de programas de aceleración (76%), la falta de acceso a nuevos clientes o mercados por medio de acuerdos estratégicos con terceros (40%) o el acceso a capital semilla (34%) como las principales trabas que se encuentran al día de hoy.

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Desde Oi Real Estate te queremos contar como ahorrar a la hora de crear un dormitorio con mucho estilo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

El dormitorio es uno de los lugares de nuestro hogar a los que más atención debemos ponerle, ya que se trata de un lugar de relajación, confortable, en el que debemos conseguir un buen descanso. Se trata de un espacio en el que pasemos gran parte de nuestro tiempo. Por este motivo decorarlo para lograr que se vea mejor y nos sintamos cómodos en él, es fundamental para nuestro bienestar.

Si estás pensando en agregar nuevos accesorios y darle otro estilo a la decoración de tu habitación, este artículo es perfecto para ti. Te daremos algunos consejos para que sepas cómo ahorrar en la decoración de tu dormitorio darle mucho estilo a la vez.

Elabora tu propio cabecero

Ahorrar

El cabecero es un elemento importante, esto se debe a que enmarcan la cama y generan la sensación de un espacio mucho más cálido, acogedor y con estilo. El problema es que, como ya sabemos, son muy costosos, más aun los que cuentan con diseños bonitos. Pero no te preocupes, aquí te contaremos como crear el tuyo.

Puedes buscar cuál es el cabecero DIY que mejor se ajuste a tus gustos y necesidades. Por ejemplo, puedes utilizar varios tablones de madera de diferentes alturas que, puestos uno al lado del otro que crean un cabecero súper bonito y original. O bien, puedes optar por elaborar uno con diferentes tablas de madera cómo el de la imagen.

Opta por un cabecero en 2D

Una buena opción para ahorrar en este caso es con la pintura, el vinilo y la cinta, que pueden ser de gran ayuda para elaborar un cabecero en dos dimensiones. Se trata de una idea muy sencilla que no ocupará nada de lugar, es perfecta para las habitaciones pequeñas.

Utiliza una tela como cabecero

Se trata de otra gran idea muy económica, puedes colgar un pareo, una tela estampada o bien, un pañuelo grande del muro para hacer tu propio cabecero súper original. Le dará a tu dormitorio un estilo boho. De este modo podrás enmarcar la cama y aprovechar el espacio vertical del dormitorio.

Opta por una mesa de noche low cost

Una mesa de noche puede resultar muy costosa, pero se trata de un elemento muy útil y necesario. Es por este motivo que resulta una buena idea elaborar tu propia mesa de noche con algún elemento que puedas encontrar gratis o bien, conseguir más barato. Por ejemplo puede ser un mueble viejo, un cajón de frutas o incluso, un estante voladizo.

Se trata de opciones mucho más económicas y que le darán a tu dormitorio mucho estilo.

Construye tu mesa de noche

Otra gran idea es construir una mesa de noche. Puedes hacerlo fácilmente utilizando unas planchas de madera. Puede ir desde un sencillo estante hasta un mueble con cajón y todo, sigue la tendencia DIY y crea tú mismo tu propio mueble.

Decora con tus fotos

Si te preguntas cómo ahorrar y decorar a la vez una gran idea que quedará muy bonita es destinar una pared únicamente para exhibir tus fotografías de los momentos más especiales. Una forma muy sencilla de hacerlo es colocando unos hilos en la pared y colgándolas allí.

Crea una pared de collage

Otra opción para decorar con tus fotos, y también si así lo deseas, con posters y recortes de revistas de cosas que te gusten. Puedes colocar todos estos directamente sobre la pared, de esta manera obtendrás un increíble efecto de collage que exhibirá todos tus gustos e intereses y además, te dará la posibilidad de cambiarlo o ampliarlo con el paso del tiempo.

Crea una pared pizarra

Se trata de una idea muy original y bonita. Utiliza una pintura especial de pizarra para crear una pared que le dará a tu dormitorio un estilo moderno. Va muy bien tanto como un acento de color dentro de la decoración como para utilizarlo de espacio de creatividad, que podrás cambiar todas las veces que quieras.

Puedes pintar toda una pared, sólo una porción o bien, alguna forma geométrica para crear un elemento decorativo y a la vez funcional.

Utiliza vinilos o cinta

Si deseas darle a tu dormitorio un toque más original y divertido, puedes crear la decoración que más te guste usando vinilos o cintas de colores. Verás cómo cambiarán los muros, sin gastar mucho dinero. Si bien puedes encontrar vinilos que ya se compran con frases o figuras, también puedes crearlos tú mismo utilizando cinta de pintor o aislante.

Una buena idea es realizar formas geométricas como círculos o triángulos y distribuirlos por toda la pared o bien, puedes elaborar diseños que engloben todo el espacio. Es cuestión de usar la imaginación. Sin lugar a dudas es una idea muy creativa que te permitirá ahorrar dinero.

Papel pintado en una pared

El papel pintado es un elemento perfecto para conseguir un estilo vintage muy bonito y sin lugar a dudas te encantará el resultado. Únicamente será necesario colocar papel tapiz o bien el mural, en la zona del cabecero de la cama y de esta manera, podrás crear una pared decorada y con mucho carácter en tu dormitorio. Hoy en día, es tendencia el ‘print’ de paisajes y el coste realmente no es demasiado alto.

Los detalles

Si bien los espacios abiertos cuentan con un gran atractivo y son lo primero en los que nos enfocamos a la hora de pensar en decorar cualquier estancia, existen algunos elementos de uso diario que también pueden ser de ayuda para la decoración y aportar mucho estilo a nuestro dormitorio. No debes dejar de lado la idea de introducir accesorios decorativos en tu dormitorio, puedes hacerlo mediante el uso de unos cuadros, unos jarrones, o bien, un bonito y llamativo espejo.

No optes por el negro

Si bien el color negro se trata de una muy buena opción a la hora de vestirnos no lo es a nivel decorativo. Se trata de un color que no es muy aconsejable en la decoración, y menos aun cuando se trata de un dormitorio. Esto se debe a que las tonalidades más habituales para estas estancias deben transmitir serenidad como por ejemplo los blancos, los grises y los verdes más suaves. Por otro lado, también van muy bien los colores más intensos como los azules, el verde oscuro o el carbón. Si eres una persona a la que le gusta agregar más color al dormitorio, lo aconsejable es optar por un verde lima o un naranja, ya que se trata de colores muy luminosos y atemporales.

Elabora tus almohadones

El uso de almohadones en la cama es fundamental, ya que además de ser muy decorativos, añaden mucha comodidad. Si no deseas gastar tanto dinero en unos almohadones, lo aconsejable es que compres unos básicos en color blanco o algún color claro y luego lo personalices tú mismo para ahorrar dinero.

Puedes utilizar pintura o marcadores para tela, además, puedes optar por bordarlo, y añadirle pompones o borlas, el límite es tu imaginación.

La importancia de la luminosidad

La luz natural es un punto fundamental en cualquier estancia de la casa y por eso, es necesario que hagamos todo lo que esté a nuestro alcance para conseguir sacarle el mayor partido. Con respecto a la luz artificial, tanto las lámparas colgantes como los apliques de pared son ideales ya que añaden matices y no ocupan ningún espacio en la mesa auxiliar. Otra buena opción que tampoco ocupa mucho lugar son las lámparas con pinza que pueden agarrarse en el cabecero. Por otro lado, de ser necesario, también puedes agregar algunas tiras led dentro del armario.

Elabora la frase que más te guste

Puedes hacerla utilizando cartón, letras de madera, papeles de colores o incluso alambre. Elige un lugar de la pared que te interese destacar y pon en él tu frase favorita para leerla todos los días.

Cortinas que lleguen al suelo

Optar por unas cortinas de calidad que lleguen al suelo es lo ideal, verás un cambio muy importante al colocarlas, ya que le dará a tu dormitorio un estilo mucho más sofisticado y elegante. Lo que debes tener en cuenta en este caso es elegir correctamente el  tejido, para que la caída de las cortinas sea limpia.

¿Qué te parecieron estos consejos para que sepas como ahorrar en la decoración de tu dormitorio y crear un espacio con mucho estilo y acogedor a la vez? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Realtor queremos darte algunos consejos para que logres desinfectar la casa de la manera correcta y en solo unos pasos. Continúa leyendo el artículo para enterarte cómo hacerlo.

Hoy en día, la limpieza tiene un rol de suma importancia tanto en casa, como en la oficina o en cualquier lugar de ocio. Debemos acostumbrarnos a la idea de que en los siguientes meses o incluso, años de nuestra vida pasaremos la mayor parte del tiempo dentro de nuestra casa. El COVID-19 ha ocasionado cambios importantes en la manera en la cual desarrollábamos nuestra vida diaria. Esto ha llevado a que la casa deba ser, además de un hogar, un espacio de trabajo, un gimnasio, e incluso el lugar donde pasaremos nuestro tiempo de ocio.

Es por estos motivos que desinfectar la casa correctamente es muy necesario. Debemos aprender a limpiar de una manera adecuada nuestra casa para conseguir transformarla en un lugar mucho más seguro para nuestra familia.

Desinfectar la casa

Puedes realizar una desinfección de la casa súper efectiva en solo algunos pasos:

Retirar el polvo

En primer lugar es necesario que nos dediquemos a retirar el polvo de todas las superficies de nuestro hogar. Debemos iniciar sacando el polvo de todos los muebles, el siguiente paso es barrerlo y recogerlo. Por otro lado, en la actualidad existen variadas herramientas que tienen la capacidad de realizar esta tarea de manera eficiente y con más frecuencia. Un ejemplo son los robots aspiradores.

La mayoría de estos robots cuentan con un filtro HEPA, debido a esto también se encargan de mejorar la calidad del aire de la casa. Esto se debe a que estos filtros pueden eliminar las partículas de polvo, los ácaros, caspa de animales, entre otros. De este modo, son de mucha ayuda a la hora de evitar la propagación de bacterias y virus por medio del aire.

Por medio de una buena búsqueda online podrás encontrar el mejor robot aspirador que sea ideal para ti y se ajuste más a tus necesidades. Existen marcas muy conocidas, también hay muchas comparativas de robots online que te pueden ser de mucha ayuda a la hora de elegir uno para ti.

Lavar y enjuagar las superficies

En segundo lugar deberás ocuparte de lavar muy bien todas las superficies de tu casa utilizando jabón. Luego, por supuesto, encárgate de enjuagar todas las superficies.

Desinfectar

En último lugar deberás encargarte de desinfectarlas por completo. El ministerio de sanidad de España aconseja que para desinfectar correctamente se utilice un desinfectante que figure en la lista que elaboró la agencia de protección ambiental sobre desinfectantes para el COVID-19. También, se aconseja mirar con atención las instrucciones que figuran en la etiqueta para asegurar un buen uso del producto.

Si sigues estos sencillos pasos podrás desinfectar la casa correctamente sin ningún tipo de inconveniente. Será un lugar mucho más seguro para ti y toda tu familia.

Consejos para una buena limpieza

Desinfectar la casa

Sigue el orden

Lo primero que hay que tener en cuenta es el orden de limpieza. Se trata de un punto clave para conseguir una desinfección adecuada, por lo cual es necesario que sigas al pie de la letra los pasos que hemos detallado más arriba. Lo aconsejable es que cuentes con una muda de ropa que puedas utilizar siempre para hacer la limpieza. Además debes utilizar unos guantes y no olvides que al terminar debes lavar toda la ropa y darte un baño.

Protégete

Otro punto importante que debes tener en cuenta, es que utilizar algunos productos muy fuertes es probable que puedan ocasionarte algún daño. Es por esto que resulta conveniente que utilices gafas protectoras. De esta manera podrás evitar cualquier posible salpicadura.

Ten en cuenta las zonas

También deberás tener en cuenta cuáles son las zonas de tu casa en las que haya más movimiento y por ende, mayor riesgo para limpiarlas con mayor frecuencia. Como por ejemplo, el baño o la cocina.

No mezcles productos

Es muy importante que no mezcles los productos, esto se debe a que es posible que haya alguna reacción química inesperada. Deberás leer atentamente las instrucciones del fabricante de cada producto que vayas a utilizar, y limitarte a utilizar únicamente la cantidad recomendada en el envase.

Limpia a diario

Si logras limpiar y desinfectar la casa a diario conseguirás que el grado de profundidad en la limpieza no sea el mismo. Al limpiar cada día, tu hogar será mucho más seguro y además, será de mucha ayuda para que la limpieza profunda que ya has realizado dure más tiempo.

Ventila la casa

Es necesario ventilar la casa todos los días. Ten en cuenta que con 10 minutos será suficiente. Esto debe formar parte de tu rutina de limpieza diaria.

Ventilar la casa será muy útil para mejorar la calidad del aire de tu hogar, ya que permite la circulación y renovación del mismo. También, una buena idea es utilizar plantas que son de ayuda para limpiar el aire de tu vivienda.

Lavado de la ropa

A la hora de lavar la ropa es importante que no la sacudas, de esta manera podrás evitar que las partículas se esparzan en el aire. También, es aconsejable lavar a una temperatura alta y debes recordar desinfectar siempre los cestos de ropa.

Desinfecta los productos

Desinfectar la casa

Siempre que llegues a casa con productos deberás limpiarlos y desinfectarlos. A los productos frescos no enlatados deberás lavarlos con agua siempre.

Aparatos electrónicos

Con respecto a los aparatos electrónicos, se trata de productos que todo el tiempo tenemos en nuestras manos, es por ese motivo que es necesario limpiarlos constantemente. Debes tener en cuenta que necesitas ser cuidadoso con los productos que uses para esta tarea, ya que no queremos ocasionar ningún tipo de daño al aparato. Deberás seguir las instrucciones del fabricante para limpiarlo de la manera correcta.

¿Qué opinas de estos consejos para desinfectar la casa de la manera adecuada? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los colores que son tendencia para pintar la casa en este 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La elección del color para pintar la casa es una decisión muy difícil. Debemos tener en cuenta que los colores son capaces de generarnos diferentes sensaciones y emociones. Por ejemplo algunos pueden generarnos sensaciones de tristeza, otros pueden transmitir energía y dinamismo, felicidad, tranquilidad, entre muchas otras. Es por este motivo que resulta importante saber escoger el color correcto para el estilo que deseemos darle a una habitación. Por otro lado, también debemos que pensar que necesitaremos contar con muebles y accesorios que combinen con él. Si tu idea es darle un estilo más moderno a las habitaciones de tu casa, en este artículo te contaremos cuáles son los colores más elegidos para pintar el hogar.

Colores para Interiores

Azul

Pintar la casa

Este 2021 vuelven los colores primarios para pintar la casa, el rojo, el amarillo y el azul lein.

Azul marino

Utilizando este tono podrás evocar los increíbles tonos del océano. Se trata de un color ideal para los detalles en la madera natural y el verde menta.

Celeste pastel

El azul-celeste en tono añejado que brinda mucha calma y armonía a tu hogar. Es por este motivo, que resulta perfecto para pintar los dormitorios o cualquier espacio de tu hogar donde desees generar un ambiente tranquilo.

Mezcla de tonos azules

Si no te alcanza con un solo color para generar el impacto que buscas, puedes optar por utilizar varios tonos del mismo. Es perfecto para utilizar en diferentes patrones, por ejemplo puedes pintar los frisos, molduras y otros acabados en un tono de azul que no sea el mismo de la pared. Otra buena opción son los cuadros en otro tono de azul para poner sobre la pared y de este modo generar un interesante juego decorativo. Las distintas tonalidades de azul consiguen integrarse a la perfección con suelos de madera oscura y los detalles en bronce. No debemos olvidarnos de la clásica y atemporal combinación con blanco. Se trata de una mezcla que va de maravillas en cualquier espacio.

Rojo y morado

Pintar la casa

Se trata de otros tonos que son tendencia. Son tonos cálidos y terrosos, pero a la vez muy brillantes.

Se trata de un novedoso y moderno color intermedio entre el lila y gris.

Las paredes lilas van muy bien combinadas con menta y melocotón, otros dos colores que son tendencia en la actualidad. Por otro lado, también hace muy buena combinación con su color opuesto, el naranja quemado. Se ve sumamente elegante combinado con grises.

Rosa

Pintar la casa

Son muchos los tonos de rosa sofisticados que han tomado protagonismo a lo largo de la historia. Se trata de colores para pintar la casa que aún continúan vigentes.

Rosado claro

Se trata de un tono de rosa que continúa siendo tendencia en la actualidad.

Estos rosas hacen de tus espacios lugares sumamente luminosos, es por ese motivo que se trata de una de las mejores opciones para decorar casas pequeñas.

Rosa francés

Los colores cálidos que permiten agregar luz y potenciar los espacios son cada vez más utilizados. El rosa francés es un color que llama la atención por ser muy luminoso.

Va muy bien combinado con un verde intenso menta, podrás crear un estilo retro. Si lo combinas con tonos terracota tus espacios se verán muy elegantes. Si optas por delicados tonos blancos generarás un espacio sumamente femenino.

Verde

Pintar la casa

En este 2021 podemos ver gran variedad de tonos de verde. La tendencia es ir desde los tonos más oscuros y desaturados que han sido tendencia en el 2020, hacia tonos más naturales como de salvia, hojas de aguacate y apio.

Verde azulado

Se trata de un verde muy profundo que puede ser usado tanto para los accesorios como para una pared. Puedes optar por acentos de color en tonos naranjas que van muy bien en ambientes de tonos verdes. Se trata de una combinación de colores ideal.

Cuando los colores que nos gustan no son muy habituales, lo aconsejable es utilizarlos en una habitación que no se encuentre expuesta a más gente que tú, por ejemplo el dormitorio.

Verde menta y beige

Son dos colores que en conjunto logran generar un espacio sumamente apacible.

Verde lima

Es un color que no pasa de moda nunca. Puede ser utilizado para brindarle más fuerza e impacto a cualquier habitación de tu hogar.

Un color fuerte en la pared puede ser una herramienta decorativa muy importante en una habitación.

Azul y verde

Se trata de una mezcla ideal para combinar con accesorios blancos y negros.

Gris mineral

Es una de las mejores opciones para dar a tu hogar un estilo más contemporáneo.

Amarillo

Se trata de un color muy enérgico y luminoso, si no te atreves a pintar las paredes de este osado color puedes utilizarlo en el mobiliario. Unas sillas de color amarillo puro pueden ser un poco osadas, pero sin lugar a dudas se verán fabulosas.

Combinaciones

Aquí van algunas de las combinaciones de colores que son tendencia para interiores.

Tonos tierra, verde y coral

Se trata de una combinación única que generará un estilo muy moderno mezclado con un ambiente boho. Estos tonos de colores armonizan asombrosamente bien. En esta paleta encontramos desde tonos tierra sedosos hasta corales más suaves, que generan una increíble sensación acogedora de comodidad.

Estos tonos van muy bien con accesorios de inspiración retro y acabados más bien terrosos y cálidos. Sin lugar a dudas, se trata de una paleta muy bonita, cálida y luminosa.

Amarillo, beige, verde

Se trata de la paleta ideal para aquellos que buscan un oasis. Se encuentra inspirada en los ciclos estacionales de la Tierra, sus tonos increíbles tonos presentan similitudes con el mar, la arena, el bosque y el cielo. El objetivo es lograr llevar esos elementos orgánicos al interior de nuestro hogar.

Azules y marrones

En esta combinación, los beiges neutrales se mezclan a la perfección con azules y mostazas. Se trata de colores que pueden acompañarte en la vida diaria brindando equilibro y un estilo muy natural. Podrás crear una combinación de muy buen gusto y sumamente elegante. Son tonos ideales para hacer de cualquier habitación un espacio contemporáneo.

Beiges, rosa viejo,  y diferentes tonos de grises

Esta increíble paleta, que presenta pasteles apagados de grises, beiges y rosas muy suaves, busca representar el estilo minimalista japonés y el diseño escandinavo.

Se trata de tonos que han sido inspirados en elementos de la naturaleza. Muy bien equilibrada entre los tonos fríos y los cálidos, ​​se trata de tonos suaves que resultan muy relajantes. Se trata de una paleta que recuerda a decoraciones antiguas, pero que se encuentra actualizada mediante el uso de modernos tonos beiges. Estos colores, harán que tus espacios sean mucho más relajantes y tranquilos.

Verdes azulados, mostazas y rosas

Esta combinación de colores es perfecta para aquellos de personalidad enérgica y apasionada. Son tonos muy lúdicos y divertidos. Una buena forma de utilizando es optando por un blanco puro, salpicado de estos asombrosos estallidos de colores vivos y fuertes. Estos tonos harán que tu espacio transmita calidez y muy buen humor.

Puedes utilizarla también, para añadir algunos toques de color. Por ejemplo aplicándola en un sofá, obras de arte o bien, una sola pared, es la opción es ideal para aquellos que cuenten con una personalidad más despreocupada. Será de ayuda para dejar el estrés a un lado y pasar un buen rato. Los tonos fucsia, aguamarina y dorado aportan mucha calidez y alegría a cualquier espacio.

¿Qué opinas de estos colores que son tendencia para pintar la casa? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre Madrid y cuanto cuesta alquilar un piso hoy en día. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

¿Cómo llego Madrid a ser una gran capital?

El crecimiento demográfico de Madrid no se debió, como es habitual en otras ciudades, al proceso de industrialización. Ya que la mayor parte de las empresas industriales a principios del siglo XX eran de carácter tradicional para lograr satisfacer la demanda local. A partir del año 1920, hubo un significativo aumento demográfico a causa de la inmigración. Más tarde, ya para el año 1930, el 46,9% de los residentes eran nacidos en otras provincias.

Al pasar la Segunda Guerra Mundial, la capital, además de tratarse de uno de los centros de consumo más importantes. También, comenzó con un proceso de modernización en el cuál fueron creadas grandes empresas y empezaron a desarrollarse industrias electromecánicas, químico-farmacéuticas y metalúrgicas.

Hoy en día, la provincia de Madrid cuenta con más de seis millones de habitantes. Además, se trata de una de las ciudades más importantes de toda Europa.

Los conciertos y eventos deportivos más grandes que han sido celebrados en España por lo general son llevados a cabo en Madrid. Además, la oferta cultural de Madrid y el increíble ambiente de sus barrios hacen que la capital de España sea uno de los destinos más visitados por turistas.

Coste del alquiler en Madrid

En Madrid, en coste de alquilar un piso ha llegado a abaratarse en un 7,6% en el mes de diciembre con respecto al año anterior en un contexto atravesado por la pandemia de COVID-19. No obstante, a pesar de esta gran caída, continúa llevándose el lugar de la renta media más cara de todo el país, con un valor aproximado de 1789 euros al mes.

A nivel nacional, la vivienda en alquiler en el país registró el pasado mes de diciembre una superficie media de 107 metros cuadrados y una renta media de unos 980 euros al mes.

Esta cifra muestra una caída mensual de un 0,51%, una trimestral de un 0,81% y una semestral de un 1%. Sin embargo, los costes han aumentado un 1,45% en comparación al mismo mes del año 2019.

Después de Madrid, las regiones más costosas para alquilar una vivienda en diciembre fueron Baleares con 1369 euros al mes y luego Cataluña con un coste de 1272 euros al mes. Por otro lado, las rentas menos costosas que han sido registradas fueron en Extremadura con 466 euros por mes, seguido por Castilla-La Mancha con un coste de 544 euros por mes y Galicia con 601 euros por mes.

Con respecto al mes de noviembre, el aumento más importante tuvo lugar en Castilla-La Mancha con un 2,49 %. Por otro lado el mayor ajuste se vio en Cataluña con un -3,18 %.

En comparación con el año pasado, Andalucía fue la que subió más con un 8,71 % y el descenso más grande de los alquileres se ubicó en Canarias con un 7,9 %, esto se debió en gran parte a la caída del turismo en consecuencia de COVID-19.

El elevado valor de alquilar un piso en Madrid no es casual, ya que se trata de un lugar hermoso, muy turístico y lleno de atracciones.

Grandes atractivos de la ciudad de Madrid

Madrid, brinda gran variedad de actividades culturales, deportivas y posee además, una importante vida nocturna. Por otro lado cuenta con el atractivo de su rica gastronomía y una gran oferta de restaurantes, cafeterías y terrazas que puede encontrar por toda la ciudad.

Aquí va una lista de algunos de los mejores lugres que puedes encontrar en Madrid.

Museo del Prado

Se trata de uno de los museos más importantes del mundo debido a las increíbles colecciones pictóricas que alberga. Debido a la falta de espacio optan por exponer únicamente los mejores cuadros, es por esto que se lo considera el museo con más obras maestras por metro cuadrado. A su lado, podrás encontrar el hermoso Jardín Botánico.

Puerta del sol

Madrid

Se trata de una gran plaza llena de vida, que les brindará una cálida bienvenida. La Puerta del Sol, dominada por la Antigua Casa de Correos, es muy conocida por albergar el reloj que hace sonar las doce campanadas con las que los españoles tradicionalmente comemos doce uvas para despedir todos los años.

También, podrás encontrar algunas estatuas muy interesantes. La principal, ya que se trata del símbolo de Madrid, el Oso y el Madroño. Luego se encuentra también, la estatua ecuestre de Carlos III, que lo homenajea por ser considerado como el “mejor alcalde de Madrid”, a pesar de que nunca ostentó este cargo, o la Mariblanca, que es una copia de la venus de la fuente que se encontraba en este lugar, antes de la transformación de la plaza que tuvo lugar en el siglo XIX. La original se puede ver en la Casa de la Villa, el antiguo ayuntamiento de Madrid.

Exactamente en frente, podrás encontrar la placa que marca el kilómetro cero de las carreteras de España, y si bien el centro geográfico real se encuentra ubicado en el Cerro de Los Ángeles, sin lugar a dudas querrás tomarte una fotografía en el centro del país.

Plaza mayor

Muy cerca de la Puerta del Sol, encontrarás la Plaza Mayor, que a pesar de haber sufrido tres incendios, sigue en pie desde aquellos tiempos en los que se encontraba fuera de la villa medieval. En esos momentos era utilizada como mercado, plaza de toros o bien, como lugar de celebración actos y ejecuciones públicas. Si la pena era de garrote la ejecución era realizada frente al Edificio de los Pañeros, si se trataba de horca era frente a la fachada de la Casa de la Panadería, y si se utilizaba un hacha, era frente la Casa de la Carnicería.

Pasear por esta plaza tan cargada de historia es una sensación realmente increíble que no puedes dejar de vivir. Podrás probar los platos más típicos de la gastronomía de Madrid observando la estatua de Felipe III, y atravesar el Arco de Cuchilleros donde te encontrarás con Casa Botín, el restaurante más antiguo de todo el mundo según afirma el Libro Récord de los Guiness, fundado en el año 1725.

Puerta de Alcalá

Se trata de la puerta más conocida de las antiguas puertas que daban acceso a la villa, y que aún se conservan ubicadas en diferentes zonas de la ciudad, junto con la Puerta de Toledo o la Puerta de Hierro. Se trata del primer arco del triunfo construido luego de la caída del Imperio Romano.

Parque del retiro

Al atravesar la puerta, te encontrarás con uno de los principales pulmones de Madrid, se trata del Parque del Retiro. Podrás dar un hermoso paseo cerca del Palacio de Cristal, deleitarte observando una de las escasas estatuas que existen del Ángel Caído o bien, visitando alguna interesante exposición en la Casa de Terneras.

Luego puedes llegar a la Estación de Atocha, se trata del complejo ferroviario más grande y usado de España.

Palacio Real

Madrid

La construcción del Palacio Real de Madrid fue finalizada en el año 1755. Fue construido en el mismo lugar que el Antiguo Alcázar, que era residencia de los reyes de Castilla y fue completamente destruido por un incendio. A su vez, el Antiguo Alcázar había sido construido sobre una fortificación del reino musulmán del siglo IX.

Dentro de él puedes apreciar el Salón del Trono, en el cuál resaltan los increíbles frescos de sus bóvedas. También encontrarás la Real Armería con una de las colecciones más impresionante de su género, y los hermosos jardines de palacio, como el Campo del Moro o los Jardines de Sabatini.  

Catedral de la Almudena

La realidad es que no se trata de la catedral más bonita de España, pero sin lugar a duda vale la pena visitarla. Esto se debe a que, además del increíble conjunto arquitectónico que forma junto al Palacio Real, cuenta con un impresionante y luminoso interior neoclásico. Además, posee una increíble Cripta neorrómanica, frente a la que pueden verse restos de la muralla árabe de la ciudad.

Muy cerca se encuentra la Basílica de San Francisco El Grande, cuenta con una gran cúpula, y cuadros pintores muy reconocidos pintores como Goya y Zurbarán.

Madrid es una ciudad increíble y muy hospitalaria ¿Vivirías en esta ciudad? ¿Qué opinas del coste de alquilar un piso en Madrid? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre esta nueva tendencia en decoración, las alfombras persas. Te contaremos cómo puedes utilizarlas de la mejor manera en tu hogar. Continúa leyendo para enterarte.

En el siguiente artículo te contaremos de dónde surge esta increíble tendencia, cuáles son los puntos claves para conseguir utilizarlas en nuestro hogar de la manera adecuada además de algunos tips que debes tener en cuenta a la hora de comprar una alfombra persa de calidad.

Si te interesa el tema de la decoración es muy probable que ya te hayas enterado de esta nueva tendencia. De hecho, ya se encuentra en todos los tableros de Pinterest, las alfombras persas. Será suficiente con darse  una vuelta virtual por cualquier salón o comedor de las personas con más estilo que tengas en las redes. De este modo podrás ver que estos increíbles textiles de origen oriental son indiscutidamente la nueva tendencia en decoración de interiores. Lo más habitual es que aparezcan en tonos rojizos y que se encuentren combinadas con muebles de estilo boho o mid century. Además, toman un protagonismo innegable en salones y comedores de gran tamaño.

Las imágenes pueden ser de mucha utilidad para brindarnos esa inspiración tan necesaria en el momento de incorporarlas en la decoración de nuestro hogar. No obstante, al tratarse de un elemento tan atractivo, que posee una gran personalidad y además cuenta con una interesante y llamativa mezcla de colores, existe la posibilidad de que no todas las personas se animen a desplegarla en el salón de su casa.

¿Por qué motivo ha vuelto esta tendencia?

Alfombras persas

Si bien se trata de un clásico de la decoración que siempre ha sido utilizado, fue en el año 2018 que comenzó a convertirse en la tendencia que conocemos hoy en día. Luego de tres años, han logrado que tanto decoradores de interiores como marcas la utilicen y prefieran ante otras opciones. Resulta un elemento de suma importancia ya que es práctico y funcional, es por este motivo que llegó a convertirse en tendencia. La realidad es que el cliente es muy inteligente. Ya que cuando se trata de una tendencia no tiene mucho sentido, o bien, no es útil para alcanzar un objetivo será dejada a un lado, desaparecerá y no volverá a ser tendencia. En cambio, si regresa claro está que se debe a que cuenta con una utilidad importante.

Por ejemplo en este caso de las alfombras persas, cuentan con una gran capacidad para brindar confort al espacio y es uno de los variados factores que ha ayudado a este resurgir. No se buscan únicamente objetos que sean bonitos, sino que también deben ser de ayuda para lograr la creación de un espacio más acogedor en el que sea agradable pasar el tiempo. Las alfombras persas, además de hacer de cualquier espacio un lugar mucho más agradable, logran crear un estilo propio con mucha personalidad.

Por otro lado, no podemos negar la naturaleza sofisticada y clásica que ofrecen las alfombras persas, sin lugar a dudas, se trata de otra de las razones por las cuales han vuelto a ser tendencia. En los últimos años hemos notado que gran parte de los elementos de la decoración de estilo más clásico han vuelto. Esto genera un contraste con la modernidad minimalista que se trata de un estilo mucho más frío e impoluto. Volvemos a ver los ornamentos clásicos, los motivos más tradicionales y las texturas mucho más ricas como por ejemplo el terciopelo. Las alfombras persas son fundamentales para dar un estilo clásico.

¿Ser trata de una moda pasajera o vale la pena invertir en una buena alfombra persa?

Cuando una tendencia viene con tanta fuerza siempre nos genera esta duda, ¿Se trata de algo que pasará de moda rápidamente o perdurará en el tiempo? Y es por esa incertidumbre que dudamos en invertir para comprar una de calidad u optar por una pieza de menor valor. En el caso de las alfombras persas lo aconsejable es invertir y optar por una alfombra de mejor calidad. Se trata de una pieza cuya principal característica es su tacto aterciopelado y su suavidad. Siempre vale la pena invertir en una alfombra de calidad ya que se trata una pieza fundamental para lograr un verdadero confort en el salón. Las alfombras persas, son elementos atemporales que han vuelto y no se irán.

¿Cómo hacer para incorporarlas en la decoración de nuestra casa?

Sin lugar a dudas las estancias de la vivienda en la que mejor irán estas alfombras son los salones, comedores y los espacios muy grandes. A pesar de esto, las alfombras persas irrumpieron en el mundo de la decoración con tanta fuerza que es muy probables que lleguen a invadir cualquier tipo de habitación. Las nuevas tendencias eclécticas las utilizan para cualquier espacio de la vivienda, por ejemplo en los dormitorios, en los pasillos hasta las colocan en el baño, por supuesto que en formatos mucho más pequeños. Por otro lado, también las utilizan en terrazas cubiertas, donde con la llegada de la primavera pueden transformarse en una muy buena herramienta de decoración.

En lo que refiere a estilos con los que mejor van estas alfombras, debemos decir que en la mezcla se encuentra el encanto ya que van a la perfección en pisos o apartamentos de caja clásica, con molduras y rosetones, con chimeneas de mármol, con parquets en espiga. No obstante, también pueden ser una idea muy original y osada para utilizar por ejemplo, en un espacio industrial. Fuera de contexto brindarán estilo y mucha personalidad. También puedes animarte a combinarlas con muebles de otros estilos, ya que estas alfombras son piezas sumamente versátiles y consiguen combinar con todo tipo de decoraciones. Pueden dar un toque boho al combinarse con muebles naturales o un estilo un poco más moderno y elegante si se mezclan con butacas tapizadas en colores que sean tendencia en decoración y elementos más glamurosos.

Ahora debes tener en cuenta que esto no quiere decir que todo valga a la hora de crear mezclas más arriesgadas. Debes pensar, más que nada, que se trata de un textil que posee mucha personalidad, color y estampado. Es por este motivo que lo aconsejable es evitar por ejemplo colocar estampados que estuviesen en contacto con la alfombra. Lo ideal es que los sofás, sillones o lo que sea que esté en contacto con la alfombra, sean de un único color.

¿De qué colores vienen?

Si nos remontamos a sus orígenes, las primeras alfombras persas eran tintadas con los elementos que aportaba la naturaleza, más que nada con pigmentos de origen vegetal. Estas alfombras ganaron mucha fama por las asombrosas combinaciones que de colores fuertes que tenían, principalmente marrones, rojizos y azules. Claro que estos increíbles colores no permitían que pasen desapercibidas y este es otro de los motivos por los que hoy en día no solo continuemos conociéndolas sino que incluso son tendencia en decoración.

Por lo general hoy en día, los rojos y burdeos son los colores más elegidos para estas alfombras, esto se debe a que brindan un estilo clásico, señorial y muy sofisticado a cualquier espacio. A pesar de esto, las combinaciones cromáticas que podemos encontrar en el mercado son infinitas. Hay muchos diseñadores y artesanos más osados que optaron por darle un giro al modelo clásico, y utilizaron estos increíbles estampados con tonos grises, beiges e incluso algunos tintes en azules y rosas pastel.

¿Qué opinas de esta nueva tendencia en decoración de las alfombras persas? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuál es el tiempo que se tarda hoy en día debido al COVID-19 para conseguir alquilar un piso. Continúa leyendo el artículo para enterarte de todo.

Cuando tomamos la decisión de alquilar un piso de nuestra propiedad una de las preguntas más habituales que nos haremos será cuánto tiempo nos llevará conseguir alquilarlo. La situación del inmueble, su estado, la renta o bien, el mercado son variables que serán determinantes a la hora de saber el tiempo que nos llevará ponerla en alquilar, pero también existen otros factores que influyen y lentificarán ese tiempo a causa de la pandemia del COVID-19.

¿Cómo ha afectado el COVID-19 el tiempo que se tarda en alquilar?

Debido a la crisis del COVID-19, el tiempo para alquilar un piso se ha visto modificado. Actualmente se multiplica por tres a comparación de lo que demoraba antes de la pandemia. Antes del COVID-19 demoraba aproximadamente unos siete días, pero actualmente debemos esperar más o menos 21 días. Esto se debe a la baja demanda, los problemas económicos de los inquilinos y los permanentes cambios regulatorios que ha dispuesto el Gobierno de Pedro Sánchez. Se trata de varios factores que se encuentran alterando fundamentalmente el mercado inmobiliario de las ciudades más grandes del país, principalmente de Barcelona y de Madrid. En estas ciudades, los precios del alquiler ya han disminuido hasta llegar a doble dígito.

¿Cuál es la mayor preocupación de los propietarios?

La enorme preocupación de los propietarios, y también la causa de la mayor demora para la firma de contratos es conseguir inquilinos solventes, ya que son muchos los que se encuentran en ERTE o bien, se han quedado sin su trabajo. Hoy en día es necesario filtrar el triple para poder conseguir un inquilino que cuente con las mínimas características de solvencia. La principal preocupación de los propietarios está fundada, debido a que las incidencias a causa de impago del alquiler han aumentado a más de un 200% en las primeras semanas del mes de enero. También ha aumentado significativamente la morosidad del alquiler, ha ido en subida desde el mes de marzo, a pesar de esto, aún no ha alcanzado los altos niveles de la crisis financiera ocurrida en el año 2008.

¿Qué opinan los expertos del sector inmobiliario?

Los expertos del sector inmobiliario también apuntan a los cambios regulatorios impuestos por el Gobierno como elementos que ocasionan una mayor tardanza en las operaciones. Además, afirman que también causan incertidumbre y mucha confusión entre los arrendadores y los propietarios. Todas las modificaciones legales que son puestas en marcha afectan al mercado, que a su vez, tardará cierto tiempo en lograr adaptarse.

Cataluña es uno de los mejores ejemplos del impacto que han ocasionado los cambios regulatorios que tienen en la toma de decisiones de propietarios e inquilinos. La ley que la Generalitat ha aprobado el pasado mes de octubre para conseguir controlar el coste de los alquileres en más de 60 municipios de Cataluña ha paralizado las firmas de contratos y ha cancelado gran cantidad de reformas previstas.

La baja demanda, sumada a los problemas de solvencia de los inquilinos y los ininterrumpidos cambios regulatorios que fueron puestos en marcha por el Gobierno de Pedro Sánchez generan un importante retraso en la firma de contratos

¿Cómo afectó el COVID-19 a los plazos de compra de una vivienda?

La crisis que ha ocasionado el COVID-19 también fue causante de la ampliación de los plazos medios para comprar una vivienda. Es decir, previo al COVID-19 se tardaba aproximadamente unos 60 días para lograr ejecutar la compraventa de viviendas, pero hoy en día ha aumentado a unos 90 días. Cada uno de los proyectos que no se encontraban en vías de cierre se ha quedado en el aire. La demanda compradora está a la expectativa, y existen poderosas dudas con respecto a qué es lo que sucederá con el acceso a la financiación. Si la decisión está muy madura, la decisión sí se toma, según afirman desde la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias.

Los alquileres disminuyen más de un 15% en Barcelona y en Madrid

La crisis generada por el COVID-19 no solo ha sido la causa del aumento de los tiempos para alquilar o comprar un inmueble. Sino que también, ha generado un impacto directo en los costes.  Según los pronósticos de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI) afirman que los costes de arrendamiento en Madrid han disminuido hasta un 20%. Por otro lado, en Barcelona han bajado aproximadamente entre un 10% y un 15% a principios de año.  Hoy en día, se enfrenta una enorme dificultad para conseguir cerrar las operaciones de alquiler en Madrid y Barcelona, hasta en viviendas de 800 euros inclusive. Los valores se encuentran, sin lugar a dudas, a la baja más aun en los últimos tres meses y en los lugares más tensionados, que justamente es donde el Gobierno tiene intenciones de intervenir los precios.

En Madrid, el ajuste de precios más importante se está realizando dentro de la M-30, en los barrios de Fuente del Fresco, Argüelles, Chamberí o en otros sectores próximos a la almendra central. La baja de los precios responde a una ley económica muy básica, la de la oferta y demanda. La cantidad de viviendas en alquiler no ha parado de crecer desde que se desató la pandemia, pero la demanda ha disminuido significativamente.

¿Qué opinas de estos nuevos tiempos de tardanza para alquilar un piso a causa del COVID-19? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las capitales españolas que cuentan con la mayor demanda para comprar o alquilar un inmueble. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Existe una gran cantidad de causas por las cuáles una persona puede decidir comprar o alquilar una vivienda, puede ser por motivos de trabajo, estudios, amor, calidad de vida, entre muchos otros. La diversidad con la que cuenta un país como España genera que algunas sean más demandadas que otras.

Como ya sabemos, la pandemia ha afectado a todo el mundo y los efectos económicos que ocasionará aún se están por determinar. Sin embargo, la realidad de la España vacía sigue en pie, ya que las ciudades que cuentan con más demanda son aquellas que poseen mayor renta por vivienda y que además, han registrado tasas inferiores de paro.

Por otro lado, también debemos tener en cuenta que la demanda relativa del mercado del alquiler en España es bastante mayor que la del mercado de compraventa. El valor medio del primero se ubica en 5,7 puntos, mientras que el mercado de compraventa se sitúa a los 1,5.

Oferta de alquiler y venta

Si bien, habitualmente, los españoles han buscado poder llegar a ser propietarios de sus casas, la realidad es que en muchas ocasiones no tienen más opción que el alquiler. Esto se debe a la inestabilidad económica y laboral, carecer de ahorros, problemas de financiación, y una enorme cantidad más de motivos.

Toda esta situación  también ocasiona, por lógica, que al haber una mayor demanda, el precio también aumente en función de la oferta disponible. Es por este motivo que, los mercados tanto de alquiler como de compraventa variarán en cada capital, es por esto que resulta conveniente analizar cada uno individualmente. En el conjunto del país, el stock de casas en venta ofertado llegaba aproximadamente al 5% del total en el cuarto trimestre de 2020. Por otro lado, el stock en alquiler no alcanzaba el 2% en el mismo periodo. Esto significa que, al cierre del año pasado, la oferta de casas en venta era muy superior a las que se encontraban disponibles para alquilar.

Alquiler

La situación para el alquiler se ve modificada. El importante aumento de oferta en ciudades como por ejemplo Palma de Mallorca, Madrid y Barcelona a causa más que nada de la ausencia de turistas y estudiantes, ha generado también una gran bajada de precios en estas ciudades.

La demanda relativa ha bajado un 31%, mientras que la oferta subió un 45,3% y el precio ha aumentado un 3,6% al cierre del cuatro trimestre de 2020 a comparación del mismo periodo del año 2019. A pesar de que la demanda va en descenso y la oferta en subida, los propietarios todavía no aceptan los nuevos valores y mantienen los anteriores a la crisis.

Por capitales de provincias, tras el aumento de oferta en las ciudades antes mencionadas, la clasificación por demanda relativa está liderada por Pamplona, seguida de Vitoria, Guadalajara, Zaragoza y Santa Cruz de Tenerife. En el mercado de los alquileres, la principal clave es la escasa oferta.

Dinámica inmobiliaria para el alquiler

Así como el entorno socioeconómico es muy importante para el mercado de la compraventa, cuando hablamos del alquiler es aún más importante. La demanda se centra principalmente en capitales españolas que cuentan con una tasa de paro menor a la media y una variación de población elevada.

Compra

Las capitales que cuentan con una mayor demanda para la compra de viviendas son las mismas que registran menores tasas de paro, niveles más altos de rentas medias y, por ende, una menor oferta de casas.

De esta manera, las que encontramos en los primeros puestos de la clasificación son Pamplona, Zaragoza, Madrid, Sevilla, Las Palmas,  Santa Cruz de Tenerife, Barcelona, Valencia y Toledo y San Sebastián. La demanda relativa aumento un 31,5% en el último trimestre del año 2020 a comparación del mismo periodo del año 2019, con solo un leve aumento del 2,9% en la oferta, lo que generó que el precio aumentara en un 2%.

Dinámica inmobiliaria para la compra

Pamplona cuenta con muy poca oferta de vivienda, mientras que Barcelona, Las Palmas, Valencia y Santa Cruz de Tenerife cuentan con muchos compradores extranjeros.

La gran demanda en todas estas capitales además genera que el esfuerzo necesario para enfrentar la compra de una casa en alguna de estas ciudades sea más grande. Por arriba de la tasa media nacional (25,8%) se ubican 16 ciudades. En los primeros lugares encontramos a San Sebastián, Madrid, Palma de Mallorca, Barcelona, Gerona, Málaga, Las Palmas, Sevilla y Bilbao.

En el mercado de compraventa la situación socioeconómica de las capitales españolas es fundamental, pero además, también tiene su parte el factor turístico. La mayor cantidad de las capitales que cuenta con más demanda poseen datos de paro y renta mayores a la media.

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