Leticia Redacción, autor en Blog Oi Real Estate

¿Cómo decorar una casa pequeña?

22 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos darte algunos consejos para que sepas cómo decorar una casa pequeña. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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Consejos para decorar
Elección de colores
El poder de los espejos
Pared completa
Coloca estanterías
Mural
Opta por las líneas rectas
Utiliza el mobiliario apropiado
Agrandar los ambientes
El orden indicado
Iluminación
No te olvides del techo
Colores ideales para la cocina
Almacenamiento
Utiliza el espacio bajo la cama
Percheros
Muebles abatibles

Las casas pequeñas son un verdadero desafío a la hora de pensar en la decoración y el diseño de interiores. Un accesorio bonito, algún mueble de un estilo puntual, el revestimiento indicado o una modificación en la paleta cromática pueden ser perfectos para conseguir dar a tu pequeña casa el estilo ideal.

En el siguiente artículo te daremos una serie de consejos e ideas para que consigas decorar casas pequeñas.

Consejos para decorar

Una buena idea para iniciar es utilizar los elementos que tengas más a mano. Seguramente guardas en tu hogar gran cantidad de objetos que pueden ser ideales para decorar una casa pequeña. Estos objetos pueden ser cestas de mimbre, retales de tela, libros, antiguos tesoros familiares. Pueden ser soluciones ideales para adornar tu casa pequeña sin gastar demasiado dinero.

Elección de colores

El color uno de los puntos clave para decorar una casa pequeña. Los tonos neutros como los tierra, blancos y grises, le darán a tu vivienda un estilo muy moderno. El beige es ideal para brindar calidez a cualquier habitación. Todas estas son tonalidades ideales para generar una mayor sensación de amplitud en casas pequeñas.

El poder de los espejos

Se trata de elementos decorativos que cuentan con la capacidad de aumentar la luminosidad de los ambientes además de generar que los espacios se vean mucho más grandes, sin lugar a dudas un punto fundamental para decorar una casa pequeña. Encontrarás en el mercado gran variedad de diseños y materiales por lo que podrás adaptarlo a la perfección para que vaya bien con tu estilo y tus ambientes.

Pared completa

Si tu casa es pequeña, una buena solución para agrandar el espacio es colocar un revestimiento de espejo en una pared completa. Además de darle mucho estilo con una estética muy contemporánea, lograrás que el ambiente se vea mucho más amplio.

Coloca estanterías

Si el espacio es muy limitado, lo aconsejable es aprovechar cada centímetro. Para conseguirlo, qué mejor que contar con estanterías, no solo será de ayuda para liberar espacio a ras del suelo, sino también para darle a la estancia un toque de personalidad. Se trata de una superficie perfecta para mantener todas tus cosas en orden.

Mural

Las paredes grandes son las elegidas a la hora de decorar una casa pequeña ya que nos brindan un recurso muy útil para lograr que la estancia se vea más grande. Podemos crear efectos visuales mediante la colocación de un fotomural, se trata de una manera ideal para crear profundidad en cualquier habitación.

Opta por las líneas rectas

Se trata de otro de los puntos fundamentales para conseguir un estilo moderno, la predilección por las líneas rectas. Por otro lado, también se trata de un recurso ideal para brindar una mayor sensación de amplitud a tus espacios interiores. Además, puedes combinar piezas del mobiliario de líneas rectas con colores claros, el resultado será muy bonito.

Utiliza el mobiliario apropiado

La elección del mobiliario apropiado es fundamental. En el caso de las casas pequeñas, lo ideal es optar por muebles de altura más bien reducida y líneas sencillas, esto te ayudará a no cargar demasiado los ambientes. Por otro lado, también es aconsejable que uses muebles que sean multifuncionales.

Agrandar los ambientes

La integración de espacios es una tendencia muy actual y es perfecta para decorar casas pequeñas. Unir la cocina y el salón sin contar con ninguna pared te permitirá ganar mayor amplitud visual y un simple cambio en el suelo, alfombras o bien, algún mueble determinado serán de ayuda para delimitar los espacios.

El orden indicado

La gestión del espacio es fundamental para decorar una casa pequeña. Tener en cuenta qué es lo que deseamos conseguir gracias a un planteamiento previo te ahorrará muchos dolores de cabeza. Optar por un mobiliario adecuado teniendo en cuenta cuáles son las características particulares de la vivienda, así como los colores o bien la distribución son puntos clave para crear espacios modernos y armónicos.

Iluminación

No es aconsejable saturar el espacio con la decoración para una casa pequeña, pero la iluminación es una herramienta que te permitirá crear ambientes perfectos sin tener que ocupar más superficie de la necesaria. Puedes instalar luces en la pared para crear un efecto muy moderno y atractivo.

No te olvides del techo

Una idea muy interesante que puedes incorporar a tus interiores es el embellecimiento del techo. Puedes hacerlo utilizando vigas de madera o una iluminación atractiva, no restarán nada de tu superficie y, además, le darán una estética única a tu hogar.

Colores ideales para la cocina

El blanco es una de las mejores opciones para una cocina pequeña, lograrás un ambiente luminoso y pulcro. Si lo combinas con un pavimento bonito conseguirás distraer la atención del tamaño de la estancia y lo centrarás en el atractivo del diseño.

Almacenamiento

Es muy habitual que en las casas pequeñas, la falta de espacios de almacenamiento lo que hace muy difícil la tarea de mantener el orden. Además, el orden es sumamente necesario cuando nos referimos a espacios pequeños, es por este motivo que no debes dejar de incluir en tu proyecto decorativo soluciones de almacenamiento, pueden ser en forma de armarios, cajones y estanterías que te permitan mantener cada cosa acomodada.

Utiliza el espacio bajo la cama

Como ya hemos mencionado, el orden es muy necesario en una casa pequeña, y una buena idea para mantener ordenado el dormitorio es aprovechar el espacio bajo la cama. Puedes lograrlo instalando soluciones de almacenamiento como por ejemplo cajoneras o armarios.

Percheros

Otra gran idea para decorar casas pequeñas muy ligada al orden y la organización es colocar un perchero. La entrada de tu hogar es el lugar ideal para colocar unos colgadores que, además de dar un toque de personalidad a tu vivienda, te ayudarán a mantener el orden dentro de la misma.

Muebles abatibles

Los muebles abatibles son perfectos para decorar una casa pequeña. Puedes optar por una cama abatible, ya que cuando no la estés utilizando te permitirá ganar bastante espacio. Pasará por un simple armario y liberarás el espacio que ocupa en el dormitorio.

¿Qué te parecieron estas ideas para decorar una casa pequeña? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Dormitorios pequeños: ¿Cómo distribuirlos de la mejor manera?

En Domótica

Cómo conseguir un hogar inteligente sin gastar de más y sin obras

19 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte cómo hacer para conseguir un hogar inteligente sin gastar de más ni pasar por tediosas obras. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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Puntos positivos del hogar inteligente
Ahorro
Seguridad
Comodidad
Conexión
Algunos productos para hacer de tu casa un hogar inteligente
Cabezales Termostáticos
Termostato Digital
Bombillas Inteligentes
Videotimbre Ring
Echo Flex
Ring Chime
Box Domótica
Ring Indoor Cam
Echo Studio
Echo Show 8
Blink Mini
Fire TV Cube

Automatizar algunas de las funciones de tu hogar resulta muy sencillo. No será necesario gastar demasiado dinero. En este artículo te brindaremos un listado de una gran variedad de productos para que logres fabricar tu propia casa inteligente.

Hoy en día, nos encontramos viviendo un impresionante aluvión de dispositivos y artefactos electrónicos inteligentes que son capaces de mantenernos conectados, no solo a nuestros móviles, sino también a los electrodomésticos de nuestro hogar.

Podrás encontrar desde frigoríficos que te avisan en qué momento caduca la ensalada e interruptores que suben y bajan las persianas de manera automática hasta termostatos que puedes controlar a la distancia por medio de tu móvil para encender la caldera antes de llegar a casa.

No hay dudas de que este tipo de tecnología nos facilita mucho la vida diaria, nos puede brindar incluso seguridad y entretenimiento. Además, la mayoría de los dispositivos domóticos no requieren grandes obras para ser instalados y ponerlos a funcionar al momento en que los recibimos y una vez que los vinculamos a la wifi de casa o incluso al móvil.

Puntos positivos del hogar inteligente

Ahorro

El uso de la domótica puede significar un gran ahorro en variados ámbitos. Si las luces se encienden sólo cuando son necesarias o la casa entiende que con la energía que desprenden las placas solares el interior encuentra a una temperatura adecuada, nos ayudará a ahorrar energía, dinero y también tiempo en preocuparnos si gastamos de más.

Seguridad

Un hogar inteligente te permite observar lo que sucede en la casa en cualquier momento y desde cualquier lugar es algo que brinda mucha tranquilidad. Los asistentes de voz son de gran ayuda.

Comodidad

¿Qué más cómodo que poder hacer todo solo por medio de un clic? Desde tu móvil podrás encender electrodomésticos, bajar o subir persianas, graduar la calefacción, entre muchas otras opciones. Todo sin la necesidad de moverte.

Conexión

Con la tecnología doméstica inteligente contamos con la posibilidad de estar interconectados con la mayor parte de los electrodomésticos de cualquier estancia de nuestra vivienda.

Algunos productos para hacer de tu casa un hogar inteligente

Aquí van algunos de los productos que puedes encontrar en el mercado que podrán hacer tu vida mucho más cómoda, tecnológica y confortable.

Cabezales Termostáticos

Te permite controlar la temperatura de tu hogar de una manera muy simple. Además, te ayudará a reducir tu consumo de energía, de este modo ahorrarás dinero y disfrutarás de la temperatura ideal en cualquier momento.

Este dispositivo es de fácil instalación, ya que es compatible con casi todas las válvulas termostáticas de radiador.

Termostato Digital

Podrás mantener la vivienda aclimatada en todo momento. Te permitirá encender la caldera una hora antes de llegar a casa para que la temperatura sea agradable al ingresar.

Este increíble termostato digital es compatible con los asistentes de voz más conocidos y con una gran cantidad de calderas individuales. Podrás gozar de la temperatura perfecta en todo momento.

Bombillas Inteligentes

Con ella podrás encender y apagar todas las luces de tu vivienda incluso si no te encuentras dentro. También te brinda la posibilidad de graduar la intensidad e incluso, cambiar la tonalidad. Todo mediante una app que te permitirá vincular tu móvil con las bombillas inteligentes.

Existen en el mercado 16 millones de colores y tonos de blanco que podrás elegir para cambiar la apariencia y la atmósfera de cualquier habitación.

Videotimbre Ring

Este videotimbre te permitirá ver quien se encuentra en la puerta sin tener que levantarte para ver quién llama.

Debido a que lo puedes sincronizar con tu móvil, te permitirá ver quién es el que toca. Su instalación resulta sumamente sencilla, ya que no necesita cables ni agujeros en las paredes. También, podrás vincularlo con Alexa y dispositivos Echo Show o Echo Spot.

Echo Flex

Se trata de un dispositivo cuenta con un enchufe integrado te dará la posibilidad de tener a Alexa en diversos lugares de tu casa. Te permitirá controlar por medio de tu voz a todos los dispositivos compatibles del hogar gracias a su asistente vocal. También con la voz podrás encender las luces y regular los termostatos.

Por otro lado, podrás utilizarlo como un intercomunicador debido a su función de comunicados y, también, contarás con garantía de privacidad ya que puedes desconectar los micrófonos electrónicamente.

Ring Chime

Se trata de un dispositivo de la marca Ring, una de las firmas tecnológicas de Amazon. Es un timbre que puede conectarse a tus cámaras, o incluso a otros videotimbres Ring que ya tengas instalados.

Se conecta por medio de wifi y puedes configurarlo para seleccionar el volumen y el sonido que más te agrade. Este dispositivo se ocupará de avisarte en tiempo real sobre cualquier movimiento o cuando alguien toque al timbre, te encuentres o no dentro de la casa.

Box Domótica

Se trata de un dispositivo con el que prácticamente controlarás toda la casa. Se trata del nexo de unión con todos tus dispositivos. Te permitirá controlar y gestionar equipos, ya sea dividiéndolos por estancias o casa completa.

Además, podrás crear automatismos dependiendo del clima por ejemplo, programar aperturas y cierres cuando sea conveniente.

Ring Indoor Cam

Es una cámara compacta con alimentación por cable. Es para interiores y te dará la posibilidad de hablar, ver y escuchar todo lo que sucede en tu hogar desde tu smartphone, tablet, o cualquier dispositivo de la gama Echo.

También, te llegarán notificaciones a tu móvil cuando detecte algún movimiento y podrás ver tu casa a pesar de no estar presente. Además, al encontrarse enchufado siempre a la red, no debes preocuparte por si tiene o no batería.

Echo Studio

Se trata de un dispositivo que mejora de forma sustancial el sonido, debido a los cinco altavoces que posee.

Todos ellos cuentan con graves potentes, medios dinámicos y agudos nítidos. La tecnología Dolby Atmos brinda dimensión espacial, claridad y profundidad. Con él, también podrás controlar tu hogar digital.

Echo Show 8

Los dispositivos Echo han ido mejorando a pasos agigantados. Más aún durante el último confinamiento, por un lado Alexa fuen una compañía para quienes se encontraban viviendo solos y por otro, quienes contaban con la versión Show, podían utilizarlo para realizar sus videollamadas.

Tendrás la posibilidad de decirle a Alexa que te muestre las cámaras, además podrás ver álbumes de fotos o incluso vincularlo a tus plataformas streaming y verlas desde el mismo dispositivo.

Blink Mini

Se trata de un modelo de cámara de vigilancia, cuenta con un diseño sumamente futurista. La versión Mini es perfecta para interiores y posee una resolución de 1080p.

Te permitirá observar tu vivienda durante el día y también por la noche, si no te encuentras en casa podrás verlo desde tu móvil e incluso te permite hablar de forma remota. Por otro lado, también es compatible con Alexa, lo que te permitirá activarla o desactivarla por voz sin ningún inconveniente.

Fire TV Cube

Se trata del más rápido y potente hasta la fecha, posee un rendimiento sumamente rápido y fluido para que puedas ver tus películas y series favoritas sin problemas. Sólo debes pedirle a Alexa que encienda el televisor, regule las luces y ponga lo que desees ver. Mediante su procesador ultrarrápido Hexa-Core, brinda acceso a contenido Ultra HD 4K y también es compatible con Dolby Vision, HDR y HDR10.

¿Qué opinas de estos increíbles dispositivos que te permitirán crear tu hogar inteligente sin gastar de más? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

En Tendencias de mercado

¿Cómo aumentar el valor de tu hogar con una reforma?

18 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte cómo hacer para lograr aumentar el valor de tu hogar hasta en un 30% por medio de una reforma. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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¿Cómo lograr aumentar el valor de un piso en alquiler?
¿Qué reformas realizar?
Pintura, suelos y muebles
Puertas y ventanas
Las instalaciones
Baño y cocina
Más espacios
¿Qué opciones hay para conseguir financiar las reformas?

Si bien el valor del alquiler de un piso varía según diferentes características como por ejemplo la ubicación, la antigüedad del inmueble, la cantidad de ambientes y el entorno, también existen otras maneras de aumentar su valor, por ejemplo mediante la realización de reformas. En la actualidad, a causa de la pandemia del COVID-19, el aumento en el precio de los arrendamientos se ha visto frenado. Por otro lado, también ha ocasionado que gran parte de los propietarios de pisos destinados al alquiler, tanto tradicional como turístico, se encuentren sin inquilinos.

En la actualidad, alquilar un inmueble y conseguir un buen precio resulta sumamente complicado, es por eso que una gran idea es reformarlo. Se trata de una oportunidad que nos sería muy útil para lograr revalorizar el precio para alquilarlo luego hasta un 30% más caro.

¿Cómo lograr aumentar el valor de un piso en alquiler?

Hacer una reforma se trata de una inversión necesaria para conseguirlo. Invertir en una reforma en este momento nos será muy útil a la hora de diferenciar un piso del resto de las viviendas disponibles en una misma localidad. Además, este momento es perfecto para hacerlo debido a la situación actual, ya que la vivienda se encuentra vacía.

Se estima que el gasto aproximado sería de unos 26 000 euros si se trata de una reforma integral de una casa de aproximadamente unos 90 metros cuadrados. De este modo, podría llegar a subir su valor hasta un tercio para alquilarlo.

De este modo, si cuentas con una vivienda que alquilas por 1000 euros al mes, puedes lograr un aumento su precio y alquilarlo por 1300 euros mensuales, Esto significa un extra de 3600 euros más por año.

Sin embargo, no resulta totalmente necesario realizar una reforma integral para lograr aumentar el valor de la vivienda. Por ejemplo, puedes realizar mejoras en la cocina, lo que significaría aproximadamente un gasto de unos 5700 euros o bien, puedes hacer reformas en el baño teniendo un gasto aproximado de 5400 euros. También, puedes cambiar las ventanas, renovar los muebles, colocar parqué o incluso pintar. Estas son algunas de las mejoras de menor coste y con un tiempo de obra mucho más reducido que puedes realizar a la vivienda para conseguir revalorizarla.

¿Qué reformas realizar?

Aquí van algunas ideas de reformas que puedes realizar a tu vivienda para aumentar su valor.

Pintura, suelos y muebles

La primera impresión es muy importante ya que puede generar diferentes emociones que condicionarán la percepción del lugar. Es por ese motivo que resulta importante realizar diferentes tareas de mantenimiento para mantener un piso atractivo.

Una de las cosas que afectan a la primera impresión tiene que ver con la pintura. Se trata de un factor visual decisivo, por eso la pintura de paredes y techos es un elemento básico a la hora de alquilar un piso. Si la pintura se encuentra en mal estado, es muy probables que se obtenga una visión negativa del piso.

El suelo también es un punto esencial a tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda. Si es de madera y se ve viejo, es aconsejable cambiarlo ya que de lo contrario, la primera impresión no será la mejor. A veces con acuchillar y lijar es suficiente, en otras ocasiones será necesario colocar tarima flotante.

Por otro lado, los muebles también pueden ayudar a aumentar el valor de alquiler de un piso. Un mobiliario moderno, funcional y de calidad será muy valorado y hará que el precio de alquiler aumente.

Puertas y ventanas

Se trata de elementos fundamentales a la hora de alquilar un piso. Si las ventanas son demasiado antiguas generarán una mala impresión, lo aconsejable es sustituirlas. Unas ventanas nuevas cambiarán el aspecto del hogar además del aislamiento térmico y acústico.

Con las puertas ocurre lo mismo, si no deseas cambiarlas puedes darles otro toque usando papel vinílico y cambiando tiradores. Con estos leves cambios, tu piso contará con una nueva imagen.

Las instalaciones

Las instalaciones, principalmente las eléctricas, deben funcionar de la manera adecuada. Es necesario revisar las instalaciones, principalmente en la cocina y el baño. Será necesario cambiar los enchufes y revisar que todo funcione bien.

Baño y cocina

Una gran idea es actualizar el baño y la cocina, ya que se trata de las inversiones que más revalorizan un piso. La reforma con mayor demanda en el baño es la sustitución de la bañera por una ducha, para aumentar el espacio.

Por otro lado, una actualización de la cocina implica un cambio integral, esto implica suelos, muebles y electrodomésticos.

Ambas reformas aumentan el valor de alquiler de una vivienda.

Más espacios

Otra reforma interesante es la de tirar tabiques para generar espacios más grandes. Con reformas de este tipo puedes lograr un aumento en el valor del piso.

¿Qué opciones hay para conseguir financiar las reformas?

Podrás encontrar diferentes tipos de financiación para las reformas. Dependiendo de cuál sea el presupuesto del que se disponga, optar por una opción u otra resultará lo más conveniente.

Para realizar pequeñas reformas de un presupuesto de 1000 euros o incluso menos, como ejemplo pintar o bien, cambiar las ventanas, una de las mejores opciones pueden ser las tarjetas de crédito. Esto se debe a que siempre las llevamos en nuestro bolsillo y podremos realizar diferentes compras con ellas sin ningún tipo de problema. Lo que debes tener en cuenta, es que tienen un coste bastante elevado, es por ese motivo que resulta importante reducir el plazo de devolución a un máximo de 12 meses para evitar que luego se generen muchos intereses. También es posible optar por tarjetas con opciones de pago fácil.

Si se trata de reformas como por ejemplo, cambiar el mobiliario, una gran opción que debes tener en consideración es la financiación que pueden brindarte las propias tiendas como por ejemplo, Ikea, Leroy Merlin, El Corte Inglés, entre otras. Es habitual que todas ellas tengan condiciones muy convenientes para comprar a plazos sus productos. Pero debes tener en cuenta que esto solo resulta una buena alternativa si nuestra idea es comprar todo en la misma tienda. En caso contrario, deberíamos pasar por el proceso de solicitar financiación en múltiples tiendas diferentes.

Para las reformas que cuenten con presupuestos de entre 1000 y 30 000 euros, la financiación ideal será la de toda la vida. Los créditos al consumo para reformas son la alternativa más habitual en estos casos. A este tipo de financiación podremos encontrarla en nuestro banco, pero debes tener en cuenta que resulta conveniente comparar por lo menos tres ofertas adicionales para lograr definir cuál es la que mejores condiciones brinda.

Otra opción para conseguir financiar la reforma son las hipotecas. También es posible analizar la posibilidad de ampliar la hipoteca para de este modo, conseguir financiar la reforma. Sin lugar a dudas, se trata de una alternativa muy interesante, esto se debe a que las hipotecas cuentan con un interés significativamente menor que los créditos al consumo. Sin embargo, debemos tener en cuenta cuáles son los costes de la ampliación para poder calcular si se tratará de la opción menos costosa en nuestro caso.

Tanto para conseguir evaluar las opciones para realizar la reforma y aumentar el valor de nuestra vivienda en alquiler así como para elegir de qué manera pagar a plazos las mejoras que realicemos a la vivienda, comparar será el punto fundamental para lograr obtener las ofertas más convenientes.

¿Qué opinas de estos consejos para lograr aumentar el valor de tu vivienda en alquiler hasta en un 30%? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber cuál es tu opinión.

En Alquilar

Alquilar piso en barrio Sagrada Familia, Barcelona

17 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos presentarte este increíble piso para alquilar que se encuentra ubicado en el barrio Sagrada Familia, Barcelona. Continúa leyendo y entérate de todo lo que debes saber.

En este artículo encontrarás:
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Descripción del piso
Distribución del piso
Características del piso
¿Cómo es el entorno?
Ubicación del piso
Alquila tu piso en barrio Sagrada Familia con Oi Real Estate
Sobre el barrio Sagrada Familia
¿Qué hacer en barrio Sagrada Familia?
La Sagrada Familia
La Avinguda Gaudí
El Hospital de Sant Pau
¿Por qué es un buen lugar para alquilar?
¿Dónde ir de compras?
¿Dónde puedes ir a comer?
¿Qué hacer por la noche?

Descripción del piso

Oi Real Estate presenta en exclusiva un cómodo y acogedor piso para alquilar, Se encuentra ubicado en el Barrio Sagrada Familia en el distrito del Eixample Izquierdo que constituye el centro de Barcelona.

Este impresionante apartamento posee cuatro dormitorios, un baño completo, una cocina totalmente amueblada, recién renovada y balcón. Cuenta con ventanas muy amplias que brindan una gran cantidad de luz natural e Incluye todos los electrodomésticos modernos. Además, contiene elementos como internet, Wi-Fi, aire acondicionado, ventiladores, TV LED LG de 32 pulgadas, reproductor de DVD y CD con radio, plancha y tabla de planchar, secador de pelo. El apartamento se encuentra finamente amueblado para satisfacer todas las necesidades, con un estilo minimalista. También cuenta con ascensor disponible, toallas y ropa de cama.

Por otro lado, se encuentra en uno de los mejores lugares para alquilar de toda la ciudad debido a su tranquilidad y seguridad. Además, cuenta con elegantes zonas residenciales, áreas verdes, jardines, parques, plazas, con una amplia oferta de viviendas y calles que la atraviesan como la Avenida diagonal, Gran Vía de Les Corts Catalanes. También, encontrarás allí, gran cantidad de atracciones y puntos de interés como por ejemplo, La Basílica Sagrada Familia, el Teatro Nacional de Cataluña, La Casa Batló, la Plaza de toros Monumental, así como también comercios, tiendas, bares, restaurantes, cines, teatros y más lugares de ocio, que hacen de la zona un lugar con una vida social increíble, donde se encuentran todo tipo de distracciones y servicios a pocos minutos. También posee excelentes comunicaciones Metro: L2, L5, Tren: R1, R15, R2S, Autobús: 7, D50, H10, H8, V21.

Su valor es de 2.700 €. El precio se mantiene de 1 a 11 meses.

Si deseas alquilar tu piso en Sagrada Familia Barcelona no dudes en contactarnos, estaremos encantados de ayudarte.

Distribución del piso

4 habitaciones

1 cuarto de baño

Características del piso

Cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, balcón, calefacción, lavandería, muebles, T.V. y electrodomésticos.

¿Cómo es el entorno?

En su entorno encontrarás, metro, árboles, autobuses, centros comerciales y colegios.

Ubicación del piso

El piso se encuentra ubicado en barrio Sagrada Familia, Barcelona.

Alquila tu piso en barrio Sagrada Familia con Oi Real Estate

En Oi Real Estate, te ofrecemos los mejores servicios para alquilar tu piso en barrio Sagrada Familia, aquí te detallaremos algunos de los puntos principales para facilitar tu proceso de alquiler:

Hacemos inventario, revisamos la documentación, nos ocupamos de gestionar cualquier tipo de incidencia, atendemos todas las solicitudes, nos encargamos de seleccionar a los candidatos, realizamos un estudio de solvencia a los candidatos, gestionamos el calendario de visitas al inmueble.

También realizamos el contrato de alquiler, contamos con firma digital para todo tipo de documentos, realizamos la entrega de llaves, nos encargamos de los cobros y pagos de alquiler, y los aseguramos con un seguro de impago.

Nos ocupamos del proceso de desahucios. Contamos con abogado y procurador totalmente gratis, seleccionamos proveedores de Km0, gestionamos los suministros y nos encargamos de pintar el piso luego de que se marcha cada inquilino totalmente gratis si, si gratis!

Además, nos encargaremos de publicar la propiedad en los mejores portales inmobiliarios.

Por todas estas razones, alquilar tu piso con Oi Real Estate es la mejor opción.

Sobre el barrio Sagrada Familia

Este barrio lleva el mismo nombre del monumento más famoso del arquitecto Antonio Gaudí, se trata de uno de los más visitados de toda España. Es una zona residencial sumamente tranquila, que cuenta con una estructura típica del Eixample. Además, posee otros monumentos modernistas como por ejemplo, el Hospital Sant Pau y también, muchos parques bonitos para recorrer y relajarse.

¿Qué hacer en barrio Sagrada Familia?

La Sagrada Familia

En el centro de este barrio se encuentra ubicado el templo más famoso, la Sagrada Familia de Gaudí. Se trata de una de las obras arquitectónicas más importante y representativa del modernismo catalán. Aproximadamente tres millones de personas por año vienen a visitar la Sagrada Familia. Es uno de los lugares más turísticos de toda España. Su construcción inició en el año 1882 con el arquitecto Francesc de Paula Villar y no fue hasta el año 1884 que Antonio Gaudí se ocupó de ella hasta 1926, año de su muerte. Luego, en el año 1950 la obra continúa e incluso al día de hoy se encuentra en construcción. Se espera que la obra finalice en unos 20 años.

La Avinguda Gaudí

Se trata de una vía que comunica el templo de la Sagrada Familia con otra obra del modernismo catalán: El Hospital de Sant Pau. Los dos edificios fueron declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Se trata de un paseo donde podrás observar los locales comerciales y de restauración. Un factor muy atractivo que cabe destacar en esta avenida son sus increíbles farolas modernistas que se verás a lo largo de todo el paseo.

El Hospital de Sant Pau

Se trata de un hospital modernista que fue diseñado por Lluís Domènech i Montaner. Posee increíbles pabellones, torrecillas y torretas adornadas con esculturas, mosaicos y trabajos en hierro forjado, realmente es un espectáculo que no podrás dejar de ver. Hoy en día se encuentra en restauración, no obstante, es posible entrar a recorrer sus instalaciones.

¿Por qué es un buen lugar para alquilar?

Las calles residenciales son muy tranquilas. Se trata de uno de los típicos barrios de L’Eixample, que cuenta con amplias calles en forma de cuadrícula. El origen de más de la mitad de la población del barrio es barcelonés y sus habitantes son en mayor parte gente mayor. En este lugar no viven demasiados estudiantes.

Si tu idea es un lugar tranquilo pero a la vez céntrico, este es un barrio para ti. Además, cuenta con grandes atractivos artísticos y comerciales y una excelente comunicación por transporte público. Sin lugar a dudas, se trata de uno de los lugares residenciales más bonitos de toda la ciudad.

¿Dónde ir de compras?

En este barrio no podrás encontrar demasiadas tiendas de moda o souvenirs, cosas más comunes en el centro. Lo que si encontrarás es una variada selección de tiendas especializadas en delicatessen, desde bombonerías hasta carnicerías. Por ejemplo, la Bombonería te atraerá por su delicioso aroma. En Catanias podrás probar las tradicionales delicias catalanas como por ejemplo las almendras tostadas y caramelizadas cubiertas de chocolate.

Si deseas conocer un auténtico mercado de barrio en Barcelona, poder recorrer el Mercado de la Sagrada Familia. En él podrás encontrar una gran variedad de productos frescos como por ejemplo, frutas, pescados y mariscos, carne, quesos, entre otros.

¿Dónde puedes ir a comer?

La Avinguda de Gaudí

Sin lugar a dudas, se trata del lugar ideal para comer durante el día. Aquí van algunos de los increíbles restaurantes de tapas: Tapas Gaudí y La Llesca o bien, la pizzeria La Piazzenza que brinda sabrosas pizzas de variados sabores. Otro restaurante que se encuentra próximo a la Sagrada Familia es La Paradeta, se trata de una marisquería muy original. En ella podrás elegir el pescado, marisco y las piezas que desees comer e indicarles cómo los deben de cocinar, a la plancha o rebozados.

Si tu idea es un lugar más lujoso, opta por visitar el restaurante Alkimia. El cocinero Jordi Vilà posee una estrella Michelin y realiza platos realmente deliciosos. El precio por persona ronda los 100 euros y debes hacer tu reserva con antelación.

¿Qué hacer por la noche?

Se trata de un barrio que no resulta muy conocido por su ambiente nocturno, pero se encuentra próximo a múltiples zonas de fiesta. Podrás visitar gran cantidad de bares y salas con muy buenos cocktails como por ejemplo, el Baroke, Bar Musical Samba Brasil o la Coctelería Casablanca.

¿Qué opinas de este increíble piso para alquilar en el barrio Sagrada Familia? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

En Domótica

Hogar eficiente: guía básica de reformas para el hogar

16 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos mostrarte esta guía básica para las reformas en el hogar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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¿Cuál es la situación en España?
¿Qué es una casa energética?
Calefacción eficiente
Paneles solares
Aislamiento térmico
Domótica y sistema moderno de electricidad
Consejos para mejorar la eficiencia en el hogar
Calefacción
Luz natural
Agua caliente
Electrodomésticos
Uso de los electrodomésticos
Aparatos eléctricos
Un correcto uso del horno
Lavadora
Frigorífico

El viernes 5 de marzo, ha sido celebrado el Día Mundial de la Eficiencia Energética. Se trató de una jornada que ha invitado a reflexionar acerca del uso de la energía de una manera más eficiente. Es por este motivo que pensamos hacer esta guía de reformas para el hogar, teniendo en cuenta que el parque inmobiliario es causante del 40% del consumo de energía, principalmente en calefacción y electricidad.

¿Cuál es la situación en España?

Se trata de una energía que en muy pocas ocasiones es utilizada de manera eficiente y responsable. De hecho, en España, son 26 millones las casas que generan una pérdida de 12 000 millones de euros al año por encontrarse mal acondicionadas energéticamente. A todo esto es necesario agregar el envejecido parque inmobiliario español, ya que la mayoría de sus inmuebles fueron construidos antes de 1980 y aproximadamente un 20% de las casas fueron construidas en la década de los sesenta.

Por otro lado, también resulta importante destacar que el 80% de las operaciones de compraventa en España corresponde, por lo general, a casas de segunda mano de las cuales más de la mitad necesita reformas para lograr un mejor acondicionamiento y habitabilidad. De esta manera, consiguen transformarse en viviendas eficientes y sostenibles. Hoy en día, en España continúan siendo menos las casas que poseen certificados de tipología A o B, mientras que el de tipo F-G es el más común.

Para lograr llegar a la meta del Pacto Verde europeo espera, para el 2050, conseguir neutralidad climática y descarbonización de las ciudades, sería necesario una tasa de renovación anual de edificios del 2-3% en el conjunto de la UE. No obstante, según indica el estudio ‘Iniciativas y modelos de negocio para la rehabilitación de edificios’ de la Fundación Naturgy y EIT InnoEnergy, en España sería necesario multiplicar este índice de rehabilitación por 25 para llegar a esta meta.

Aquí va una guía básica de recomendaciones con los puntos que definen una casa energética, de qué manera pueden mejorar la sostenibilidad y algunos consejos para usar la energía de manera eficiente y responsable en nuestros hogares.

¿Qué es una casa energética?

Los futuros propietarios necesitan tener en cuenta algunos puntos para lograr contar con un hogar eficiente.

Calefacción eficiente

Los sistemas de calefacción de gasoil o carbón no son ideales para una buena eficiencia energética. Lo aconsejable es el uso del gas o bien, de energías renovables, como la aerotermia que se trata de una bomba de calor que usa aire y depende de las condiciones climáticas exteriores. Por otro lado, también resulta una buena opción la geotermia, que es una bomba de calor de agua que viene del interior del subsuelo. Las dos opciones pueden hacerte ahorrar hasta un 35% en las facturas.

Otra opción cada vez más extendida es instalar un suelo radiante. Se trata de un sistema que funciona con aerotermia o geotermia, con una temperatura de impulsión de agua muy baja (30-45ºC) a comparación de los sistemas tradicionales de radiadores (70-75ºC).

Paneles solares

Son perfectos para generar electricidad, y también, para producir agua caliente por medio de la energía solar.

El uso de paneles solares puede llegar a disminuir al año hasta 18 toneladas de gases contaminantes en una sola casa y se trata de sistemas aptos en toda la geografía de España. Los de tipo fotovoltaico permiten generar electricidad de una manera sostenible y un significativo ahorro. Por otro lado, los de tipo térmico son perfectos para generar agua caliente, sin la necesidad de utilizar sistemas tradicionales como calderas eléctricas o gas. Este recurso supone el 26% del consumo de energía en una vivienda.

Aislamiento térmico

El aislamiento térmico será necesario tanto en el suelo como en paredes y ventanas.

Para lograr mejorar este punto, es posible realizar obras de reforma en los tres o en alguno de los puntos principales, el suelo, las paredes y las ventanas. Estas reformas tienen un valor aproximado de entre 2000 y 3000 euros. Esto variará según cada tipología de vivienda y de la reforma que se realizará.

Las reformas para paredes y techos consisten en la colocación de aislantes como por ejemplo lana mineral, poliestireno, planchas de EPS o bien, paneles de fibra de madera. También, pueden utilizarse pinturas térmicas, que son capaces de mejorar hasta un 25% el aislamiento. Con respecto a los suelos, lo ideal es optar por un suelo de madera o bien, contar con una base de aislante térmico.

En las ventanas, lo aconsejable es optar por cierres herméticos y doble cristal. Esto significaría un ahorro de hasta un 30% de energía.

Domótica y sistema moderno de electricidad

La iluminación es muy importante ya que significa aproximadamente el 15% del consumo mundial de electricidad y el 5% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Optar por colocar un sistema de electricidad moderno y sostenible cuesta aproximadamente entre 2000 y 3000 euros en un piso de 100 m2.

Una gran opción es incluir un sistema domótico para programar el encendido y apagado de luces y electrodomésticos. Se trata de una buena inversión para mejorar la sostenibilidad de la vivienda.

Consejos para mejorar la eficiencia en el hogar

Si no cuentas con la posibilidad de realizar reformas, lo que puedes hacer es incorporar buenos hábitos en el hogar que te ayudarán tanto a cuidar el medio ambiente como a ahorrar

Calefacción

Es importante mantener la calefacción encendida con una temperatura de aproximadamente 20 grados. Esto se debe a que con cada grado de más, el gasto aumenta entre un 5% y un 10%. Por otro lado, durante la noche, en lugar de apagarla, lo ideal es ponerla a unos 15º.

También, debes tener en cuenta que no es necesario estar dentro de la casa vestido como si fuera verano.

Luz natural

Una casa con mucha luz natural puede contribuir al ahorro de electricidad. Es importante sacarle el mayor provecho a la luz natural para lograr ahorrar en electricidad. Opta por ventanas abiertas que permitan el paso de la luz para no tener que encender la artificial. Por otro lado, es aconsejable optar por bombillas tipo LED ya que consumen menos.

Agua caliente

Una buena idea que no requiere de una gran inversión es optar por reductores de caudal y grifos de monomandos con termostato. Éstos son muy buenos para el medio ambiente y ayudan a ahorrar en la factura del agua. Otro punto importante es optar por una ducha en lugar de un baño, de esta manera lograrás un consumo menor.

Electrodomésticos

Optar por electrodomésticos de bajo consumo es una de las renovaciones más simples y que significa un importante beneficio tanto para el ahorro como para el medio ambiente. Para identificar los electrodomésticos más eficientes, es necesario tener en cuenta su etiquetado. El 1 de marzo se ha puesto en marcha un etiquetado más exigente, ya no existen las tipologías A+++, A++ y A+, la escala irá de A siendo el más eficiente, hasta G la menos eficiente. De este modo, los clasificados como A pasan a la clase B o C y la categoría A será reservada para electrodomésticos de nueva creación.

Uso de los electrodomésticos

Aquí van algunos consejos para incorporar buenos hábitos en el uso de los electrodomésticos que tengas en tu hogar. Ayudarán al cuidado medio ambiente.

Aparatos eléctricos

Lo ideal es cambiar las pantallas normales por LCD. Esto te ayudará a ahorrar hasta un 37% de energía. Además es aconsejable cargar la batería por completo y en modo avión para que sea más rápido.

Un correcto uso del horno

No debes abusar del horno, esto se debe a que se trata de uno de los electrodomésticos que más consume. No debes abrirlo demasiado mientras se cocina ya que pierde aproximadamente unos 20 grados de temperatura y consume de más para volver a calentarse.

Lo aconsejable es aprovecha el calor residual de la vitrocerámica y el fuego. Puedes hacerlo apagando el horno unos minutos antes de que la comida esté lista.

Lavadora

Lo aconsejable es optar por ciclos cortos de lavado y utilizar agua fría o templada con cargas completas.

Frigorífico

Lo ideal es mantener 5º para refrigeración y -18 para congelación. Tampoco debes abrirlo con mucha frecuencia.

¿Qué opinas de esta guía básica de reformas para que puedas tener un hogar más eficiente? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

En Alquilar

Piso en Alquiler Sant Martí, Barcelona

15 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos presentarte este increíble piso en alquiler ubicado en un hermoso barrio del distrito de Sant Martí, Barcelona. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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Descripción del piso
Distribución del piso
Características del piso
¿Cómo es el entorno?
Ubicación del piso
Un poco sobre el barrio Camp de L`arpa del Clot
Comunicación
Opiniones sobre Camp de l’Arpa del Clot
Beneficios de vivir en este hermoso barrio
Un poco de historia

Descripción del piso

Oi Real Estate, presenta en exclusiva un increíble piso en alquiler totalmente equipado. Se encuentra ubicado en el barrio Camp de L`arpa del Clot, en el Distrito de Sant Martí, Barcelona.

Corsega es un confortable apartamento que cuenta con 3 dormitorios. Se encuentra ubicado a 5 minutos a pie del lugar más emblemático de Barcelona: La Sagrada Familia.

Este apartamento posee la capacidad de albergar hasta 6 personas, cuenta con una sala de estar con un cómodo sofá donde podrás relajarte y un televisor de pantalla plana. Además, posee un comedor y cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos necesarios: horno, estufa, microondas, lavavajillas, tostadora, cafetera, entre otros. Dos de los dormitorios cuentan con cama de matrimonio y el tercero posee dos camas individuales. También, hay una lavadora en el apartamento además de WIFI gratuito, calefacción, aire acondicionado en el salón, y toallas de baño limpias. Las cunas o tronas se encuentran disponibles solo bajo petición y disponibilidad.

Este increíble apartamento tiene un valor de 2490 €, el Precio se mantiene de 1 a 11 meses.

Si deseas alquilar tu piso en Sant Martin Barcelona puedes contactarnos, estaremos encantados de ayudarte.

Distribución del piso

3 Habitaciones

1 Baños

Características del piso

Este apartamento cuenta con agua, aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor. Además es muy luminoso, se encuentra amueblado, cuenta con T.V. y electrodomésticos.

¿Cómo es el entorno?

En su entorno podrás encontrar metro, autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales, zonas Infantiles y zonas comunitarias.

Ubicación del piso

Se encuentra ubicado en Camp de l’Arpa del Clot, barrio del Distrito de Sant Martí, Barcelona.

Un poco sobre el barrio Camp de L`arpa del Clot

Se trata de un barrio que está rodeado de impresionantes playas como por ejemplo La playa de Bogatell y Mar Bella. Además, está muy bien comunicado por diferentes líneas de bus, metro y tren urbano. La Av. Diagonal, la Gran Via de les Corts Catalanes y la Ronda Litoral son los tres ejes principales que conectan todos sus barrios. También, cuenta con una importante oferta de servicios públicos y privados entre los que encontrarás colegios, centros deportivos, asistencia media, importantes puntos turísticos, zonas de recreación para toda la familia, entre muchos otros. Se encuentra a una breve distancia de la Sagrada Familia y el Hospital de Sant Pau.

Este barrio pertenece al distrito de Sant Martí, fue un barrio principalmente agrícola hasta mediados del s. XIX. En ese momento fue cuando comenzó a urbanizarse. No fue afectado por el plan de remodelación de l’Eixample de Ildefons Cerdà que fue aprobado en el año 1859. Este barrio fue construido en torno a los núcleos agrarios ya existentes, respetando múltiples pasajes peatonales de aquella época que aún hoy en día tenemos la posibilidad de ver. Otro testigo de su pasado rural es la masía de Can Miralletes que se encuentra ubicada en la parte norte del barrio. Su entramado urbanístico es sumamente diferente al de otros barrios de Barcelona, ya que logra mantener una estructura característica del s XIX que le brinda de un gran encanto.

En la parte superior de este encantador barrio podrás encontrar manzanas de mayor envergadura, del estilo de las de l’Eixample. Sin embargo, su núcleo, se encuentra formado por pequeñas fincas que albergan una gran cantidad de comercios en sus plantas bajas.

Comunicación

Se trata de un barrio muy bien comunicado ya que cuenta con múltiples medios de transporte público a su alcance, de esta manera podrás llegar al centro de la ciudad muy rápido. Su particular estructura y la fuerte actividad comercial que se encuentran en sus principales calles brindan un ambiente sumamente agradable que no querrás dejar de ver. Además, cuenta con varias escuelas de primaria y secundaria, centros de salud, un hospital y múltiples centros culturales tanto para jóvenes como para personas de la tercera edad.

Opiniones sobre Camp de l’Arpa del Clot

Sus habitantes se refieren a Camp de l’Arpa del Clot como un barrio muy seguro, sumamente tranquilo y que resulta muy bonito para vivir. Se encuentra habitado principalmente por familias y gente mayor que han vivido en él durante toda su vida. Por otro lado, cuenta con gran cantidad de pasajes peatonales que concentran la actividad comercial del barrio. La calle Rogent, es su arteria principal. Se trata de uno de los pasajes peatonales del s. XIX que el barrio aún conserva y que se ha transformado en el centro del mismo del barrio.

Beneficios de vivir en este hermoso barrio

Uno de sus principales puntos positivos es el ambiente tranquilo, de barrio, se trata de algo sumamente valorado por sus habitantes. Por otro lado, también es importante destacar la buena accesibilidad al transporte público y todos los servicios que brinda. Se trata de un barrio sumamente familiar, la mayoría de sus habitantes conoce a sus vecinos y es muy habitual que se organicen variados eventos y actividades entre los diferentes colectivos. Otro gran atractivo es la cantidad de calles peatonales que posee, donde apenas hay tráfico.

Un poco de historia

La parte norte del territorio hacia donde se extendió el núcleo del Clot era conocida como el barrio de la montaña, y abarcaba lo que hoy en día es Camp de l’Arpa y el Guinardó.

Desde el punto de vista urbanístico, el Camp de l’Arpa se opuso al plan de ensanche de Ildefons Cerdà que fue aprobado en el año 1859. Los intereses de los propietarios y la negación de los miembros del Consistorio consiguieron que la mayoría de las aperturas de las calles nuevas sean interrumpidas al llegar al barrio. Es por ese motivo que las calles de Còrsega, del Roselló y de Provença mueren, a la altura del trazado de la calle de Rogent.

Gracias a esto se ha logrado mantener varios pasajes del siglo XIX, como por ejemplo, los del Sospir, del Trinxant, del Pistó, entre otros, que brindan una imagen inusual a comienzos del siglo XXI.

¿Qué opinas de este increíble piso en alquiler ubicado en Camp de l’Arpa del Clot? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

En Decoración

Domótica: todo lo que debes saber sobre casas inteligentes

13 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las casas inteligentes y como la domótica puede cambiar tu vida para mejor. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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¿Cómo funciona la domótica?
¿Cuáles son los beneficios de la domótica?
Mayor seguridad
Confort
Ahorro de energía
Ejemplos de ahorro

Cuando hablamos de casas inteligentes nos referimos a la domótica. Se trata de unión de la palabra domus, en latín, que significa casa y robótica. Gracias a ella tendremos la posibilidad de automatizar nuestro hogar y transformarlo en una casa inteligente. Esto es posible integrando la tecnología tanto en los sistemas de seguridad, como en la gestión energética, en las comunicaciones y en cuestiones relacionadas a nuestro confort y a la seguridad en el hogar. Es decir, la domótica nos brinda la posibilidad de interactuar con nuestro hogar.

¿Cómo funciona la domótica?

La domótica se trata del conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de la vivienda. Te permitirá contar con una gestión eficiente del uso de la energía, que brindará seguridad y confort, además de comunicación entre el usuario y el sistema.

Las casas inteligentes son aquellas que poseen instalaciones eléctricas, de gas o de agua que se encuentran monitorizadas y controladas a distancia por medio de un dispositivo electrónico. Lo más habitual es que se trate de un móvil o bien, el ordenador.

Entre las múltiples ventajas de permitir que la tecnología se ocupe de algunas de las tareas en nuestro hogar se encuentran el ahorro de energía, de tiempo y un aumento significativo en el confort. El punto principal es comenzar a tener en cuenta optar por el factor “smart” en las tecnologías que elijamos para nuestro hogar. Esto significa, que tendrán la capacidad de conectarse a internet o bien, interactuar con otros dispositivos por medio de bluetooth.

Un sistema domótico cuenta con la capacidad de recoger la información de unos sensores o entradas, procesarla y emitir órdenes a unos actuadores o salidas. El sistema accede a redes exteriores de comunicación.

La domótica ha crecido a pasos agigantados en los últimos años. En la actualidad, la domótica brinda soluciones a todo tipo de casas. Por otro lado, se brindan más funcionalidades por menos dinero, mayor variedad de producto, que a causa de la evolución tecnológica, son más sencillos de utilizar y de instalar. También, los instaladores de domótica han aumentado su nivel de formación y los modelos de implantación han sido perfeccionados. Asimismo, los servicios posventa garantizan el perfecto mantenimiento de todos los sistemas. En definitiva, la domótica actual es de gran ayuda para aumentar la calidad de vida y consigue que la vivienda resulte mucho más funcional.

La red de control del sistema domótico se combina con la red de energía eléctrica y con el resto de redes con las que tenga vínculo como por ejemplo telefonía, televisión, y tecnologías de la información. Las diferentes redes coexisten en la instalación de una vivienda o edificio.

¿Cuáles son los beneficios de la domótica?

La automatización de los hogares, resulta sumamente importante para lograr contar con casas a medida, que se encuentren más ceñidas a las necesidades y requisitos puntuales de cada persona. Las interacciones que se pueden llevar a cabo pueden ser diseñadas para garantizar una mayor seguridad, confort e incluso para ahorrar energía. Aquí detallaremos cada uno de estos puntos:

Mayor seguridad

Una casa inteligente cuenta con la capacidad de dar aviso en el momento en el que haya una fuga de agua antes de que puedas ver la gotera, así como también puede detectar incendios antes de percibir el fuego.

Lo increíble de estos sistemas es que no únicamente son capaces de detectarlo y dar el aviso, sino que además tienen la capacidad de actuar en consecuencia hasta que llegue un especialista. Con las casas inteligentes, también, podrás controlar las cámaras en tiempo real por medio de tu móvil, te encuentres donde te encuentres.

Confort

Las casas inteligentes tienen la capacidad de generar un mayor confort para el usuario. Gracias a la domótica es posible seleccionar, desde la temperatura que deseas hasta la iluminación y todo esto antes de llegar a casa.

Las casas inteligentes cuentan con posibilidades muy amplias. Podrás encender y apagar cualquiera de los aparatos electrónicos e instalaciones de iluminación y climatización. Además de contar con la incorporación de sensores de temperatura, de presencia y de cualquier otro tipo. Todo esto ocasiona que las posibilidades de personalización de las casas inteligentes resulten prácticamente infinitas.

Ahorro de energía

Se trata de otro de los beneficios las casas inteligentes, resulta sumamente importante la capacidad que poseen estos sistemas para la eficiencia y el ahorro de la energía. De hecho, el diseño de las instalaciones de las viviendas inteligentes cuenta con aparatos electrónicos eficientes que, por medio de su gestión integrada, logran generar ahorros tanto de agua como de electricidad y combustible.

Ejemplos de ahorro

Aquí van unos ejemplos de funcionalidades que la domótica te permitirá para lograr ahorrar:

Podrás programar el uso de los electrodomésticos en las horas de menor demanda eléctrica, es decir, en los momentos en que la electricidad es menos costosa.

Tienen la capacidad de integrar la iluminación con sensores de presencia en pasillos, de esta manera solo se conectará la iluminación cuando sea necesario.

Cuentan con un control de la apertura de toldos y persianas por medio del uso de sensores de luz natural, de este modo podrás aprovechar al máximo la luz natural.

Por otro lado, el hecho de contar con la regulación de la temperatura del interior de la casa para reducir el uso de la climatización al mínimo resulta muy beneficioso a la hora de ahorrar. Estos sistemas tienen en cuenta el clima del exterior, la hora del día y la presencia de personas.

También cuentan con un control inteligente que por medio de un sensor tiene la capacidad de detectar la humedad del suelo, y regar solo cuando resulta necesario.

¿Qué opinas de la domótica? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Sostenibilidad

Beneficios y contras de los paneles solares

12 marzo, 2021 2 comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre los beneficios y las desventajas de los paneles solares. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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Diferentes tipos de paneles solares
Paneles fotovoltaicos
Paneles térmicos
¿Cuáles son los beneficios de los paneles solares?
Ahorro de energía
No cuentan con emisiones contaminantes
Son silenciosos
Disponible en todo lugar
Son compatibles con otros tipos de energía
¿Cuáles son las contras de la energía solar?
Su potencia es limitada
Requiere una inversión inicial bastante alta
Dependen del clima
¿Cómo será el futuro de la energía solar?

Los paneles solares son la alternativa ideal si deseas consumir tu propia energía y además ahorrar dinero. En el siguiente artículo te contaremos cuáles son los diferentes beneficios y contras de hacer uso de este tipo de energía renovable para tu hogar, así como también contarte acerca del futuro de las energías solares.

Diferentes tipos de paneles solares

Los paneles solares varían dependiendo del tamaño y de la potencia, pero principalmente podemos destacar dos tipos de paneles que son los que más se usan:

Paneles fotovoltaicos

Los paneles fotovoltaicos son elaborados con células de silicio. Estas células se encargan de recoger la energía solar para transformarla luego en corriente alterna. Este es el panel solar más utilizado en las estructuras de autoconsumo. Además, puede ser de tipo monocristalino o policristalino. Cuenta con diferentes aplicaciones en función del clima y de la rentabilidad que desees de cada caso.

Paneles térmicos

Los paneles térmicos no son tan habituales como los fotovoltaicos y son utilizados, principalmente, en instalaciones comunitarias para conseguir generar calor o bien, vapor. Un punto importante es que existen colectores de alta, media y baja temperatura. La principal meta de estos paneles es generar energía, pero la realidad es que no suelen ser utilizados para el día a día.

¿Cuáles son los beneficios de los paneles solares?

La utilización de la energía solar cuenta con una serie de ventajas que resulta muy útil conocer. Aquí van algunas de las más importantes.

Ahorro de energía

Instalar estos paneles fotovoltaicos requiere de una inversión inicial, sin embargo, a medio plazo el ahorro energético que se consigue resulta ser muy alto. La factura de la luz será mucho menos costosa y, además, gracias a los medidores bidireccionales contarás con la posibilidad de devolver la energía que no utilices y revenderla. Se trata de una opción para quien desea ahorrar en el consumo de energía.

No cuentan con emisiones contaminantes

Se trata sin lugar a dudas, del atractivo fundamental de la energía solar. Ya que, a diferencia de otro tipo de fuentes, no genera emisiones contaminantes ni de manera directa ni de manera indirecta. Cuando hayas colocado el kit solar ya no habrá ninguna emisión de gases de efecto invernadero. Sin dudas se trata de una gran razón para optar por la instalación de este tipo de aparatos.

Son silenciosos

Otro de los aspectos buenos de la energía solar es que no ocasionan ningún tipo de ruido molesto. Al contrario de los generadores de energía eléctrica convencional. Si no toleras los sonidos molestos, sin dudas se trata de una posibilidad para ganar en confort y bienestar.

Disponible en todo lugar

Gracias a que el sol es una fuente de energía inagotable que se encuentra disponible en todo el mundo, por lo menos a muy largo plazo, ya que se espera que siga emitiendo energía durante unos 5000 millones de años más. Vale la pena aclarar que se obtiene energía del sol en lugares donde no existen diferentes opciones, ya que en zonas alejadas esta es una forma de que una pequeña instalación pueda funcionar de manera autónoma.

Son compatibles con otros tipos de energía

La energía fotovoltaica resulta ser compatible con diferentes fuentes e incluso son bastantes las casas que cuentan con dos instalaciones. Esto resulta útil para que funcione la energía convencional en los momentos en que no lo hace la otra. De esta forma es posible realizar una transición gradual y, además, evitar problemas para que no ocurra nada inesperado.

¿Cuáles son las contras de la energía solar?

Si bien el uso de la energía solar cuenta con gran cantidad de beneficios, también es importante tener en cuenta su lado negativo. Resulta conveniente que tengas en cuenta que el mix energético brinda múltiples posibilidades y que, dependiendo del emplazamiento, puede llegar a interesarte más una fuente que otra.

Su potencia es limitada

Los paneles solares cuentan con una potencia limitada y, a causa de esto, el uso de este tipo de energía suele no resultar suficiente en algunas ocasiones, por sí sola, para lograr cubrir todas las necesidades de una casa. Por ejemplo, ten en cuenta que una vivienda pequeña ubicada en una zona templada no gasta menos de 7 Kw a diario mientras que un panel estándar solo genera 250 W.

Requiere una inversión inicial bastante alta

Para colocar paneles de energía solar será necesario realizar una inversión inicial alta. Dicha inversión se encuentra aproximadamente entre los 600 y los 800 euros por metro cuadrado de panel. Existen diferencias de calado que dependerán de la compañía, pero resulta conveniente partir de este cálculo inicial para no llevarte luego sorpresas no deseadas. Esto quiere decir que optar por esta estructura puede resultar bastante costoso en un primer momento.

Dependen del clima

Se trata de un problema que debe ser relativizado, esto se debe a que existe la posibilidad de prever o bien, hacer medias de horas de sol diarias y también anuales. No obstante, la realidad es que en cualquier caso este problema existe. Si vives en una zona donde el tiempo es muy cambiante y no cuentas con mucha capacidad de almacenar energía, quizás puedas llegar a tener inconvenientes al utilizar este tipo de energía. Claro está que los lugares en los que hay poco sol tampoco son ideales para colocar paneles solares.

¿Cómo será el futuro de la energía solar?

Las energías renovables poseen un horizonte de generalización a medio plazo y en Europa se prevé que para el año 2030 ya haya un consumo del 35% de energías renovables. También se estima que para el 2040 el sector de la automoción ya no genere motores de explosión y en la industria se va a apostar por cumplir con esta meta.

La energía solar es una fuente de energía alternativa muy interesante para los lugares que cuentan con las condiciones favorables, más aún, en edificios pequeños y para el autoconsumo. Esto resulta sumamente importante si estás interesado en construir una casa particular y deseas poder generar energía autónoma y sostenible.

Se trata de la opción ideal para quienes desean una energía limpia, económica y con una estructura duradera. Tener conocimiento de los beneficios y contras del uso de esta energía te será de mucha ayuda para lograr elegir con criterio.

¿Qué opinas de los paneles solares? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

En Consejos

Errores que debes evitar para vender tu vivienda rápido

11 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde OI REAL ESTATE queremos contarte cuáles son los principales errores que debes evitar para vender tu vivienda rápido en la era del COVID-19. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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El interior de la vivienda
¿Cuáles son los factores que aumentan el valor?
Piso exterior
Balcón o terraza
Terraza en ático
Calidad de acabados
Casas pequeñas
¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?
Conservación
Planta del piso
Distribución interior
Ubicación de la casa
¿Cuáles son los factores que aumentan el valor?
Transporte público
Zonas verdes
Centro de la ciudad
Cercanía a servicios e infraestructuras
Calle principal
¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?
La contaminación vial o comercial
La desubicación socioeconómica
Calidad del edificio y antigüedad
¿Cuáles son los factores que aumentan su valor?
Calidad de la edificación
Contar con garaje
Inspección Técnica de Edificios
Servicios de comunidad
Edificios con protección especial
Certificación Energética de Edificios
¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?
Ascensor
Antigüedad
Gastos de comunidad
Bajos comerciales
Déficit de servicios

Según opinan gran cantidad de propietarios, su casa es única e inigualable, y esto se acentúa todavía más a la hora de ponerla en venta. Este amor por la casa propia representa un gran peligro a la hora de valorarla, ya que una vivienda en el mercado con un sobreprecio puede ocasionar una demora de meses o incluso años hasta conseguir un comprador. La solución a este problema se encuentra en la opinión de un tasador profesional, además es necesario entender que existen factores que suman o restan al momento de valorar una casa.

César Escobar, es codirector de Control de Valoración de la sociedad de tasación Tinsa, y explica por ejemplo, que la vivienda cuente con un ascensor puede llegar a modificar hasta en un 30% el valor de la misma. Por otro lado, también la altura de una vivienda puede llegar a aumentar entre 3000 y 6000 euros por planta, y una terraza, incluso un 25%. Debes tener en cuenta que estas afirmaciones pueden variar, ya que ninguna venta inmobiliaria es igual a otra.

No obstante, los tasadores profesionales tienen la capacidad de diferenciar entre el precio real de la vivienda y la opinión del propietario y el comprador. Además, saben que el mercado da por válidas normas y tendencias no escritas que aumentan o disminuyen el precio, en algunos casos pueden afectar, entre el 5% y el 15% del valor total.

Con el objetivo de valorar de una manera más realista la vivienda, este experto tasador ha identificado algunas características como por ejemplo la ubicación, el tipo de inmueble, la antigüedad y el interior.

El interior de la vivienda

¿Cuáles son los factores que aumentan el valor?

Piso exterior

Por lo general la vivienda exterior resulta siempre más costosa. Esta afirmación puede cuestionarse cuando da a una calle con demasiado tráfico o ruidos. También, cuando la vivienda interior da a patios de manzana amplio e iluminado. El interior que da a patio de luces, siempre cuenta con una disminución en su precio.

Balcón o terraza

Debido a la pandemia del COVID-19 hay una especie de obsesión por las viviendas que cuentan con terrazas. Cuando la superficie es mayor a los 15 m2 puede aumentar su valor entre el 20% y 25%.

Terraza en ático

Actualmente se trata de un verdadero tesoro inmobiliario ya que es el más codiciado.

Calidad de acabados

Aquí es donde en valor de la casa puede variar entre el 5% y el 10%, pero los tasadores valoran siempre para un comprador medio en condiciones medias. Si bien hayas colocado grifos de oro o el interiorismo sea realmente increíble, no lo tendrán en consideración porque no todos los compradores lo van a tomar como una mejora.

Casas pequeñas

Un punto que es importante tener en cuenta es que comparar el valor por metro cuadrado en la zona es un error, siempre que no se trate de viviendas similares. Por ejemplo, el valor siempre será más alto en un apartamento de 60 m2 que de 120 m2.

¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?

Conservación

Una reforma estándar de una vivienda de 90 metros cuadrados puede costar unos 60 000 euros. Pasados entre 10 y 15 años se considera amortizada por el tasador, salvo que ofrezca una conservación muy cuidada o sus acabados sean de mucha calidad.

Planta del piso

Se trata de un factor de suma importancia, en obra nueva, el precio del mismo piso aumenta por planta entre 3000 y 6000 euros. Las entreplantas y primeras plantas se encuentran por debajo del resto del edificio. Por otro lado, los sótanos, semisótanos y plantas bajas cuentan con importantes problemas para ser comercializados como casas.

Distribución interior

El tasador pone mayor atención a los metros cuadrados útiles. Las zonas de paso para conectar las estancias sin aprovechamiento, las casas con una estructura de tubo por un gran pasillo, abuhardilladas o con dificultades de ventilación, cuentan con una disminución en su valor.

Ubicación de la casa

¿Cuáles son los factores que aumentan el valor?

Transporte público

En primer lugar se encuentra el transporte público. Se trata de uno de los factores que más afecta el valor de la vivienda y que lo va a hacer aún más en un futuro. Al parecer, todo indica que las condiciones de acceso al transporte privado al centro de la ciudad van a ser más restrictivas, es por este motivo que se buscan lugares que brinden la posibilidad de desplazarse cómodamente en transporte público.

Zonas verdes

También es muy importante que la vivienda se encuentre próxima a zonas verdes, más aún luego del COVID-19. Contar con un parque en un radio de 10 ó 15 minutos a pie es muy valorado para la mayoría de los compradores, de cualquier perfil.

Centro de la ciudad

Otro factor que suma es que la vivienda se encuentre en el centro de la ciudad. Esto siempre generará un sobreprecio, ya que asegura cercanía a un gran número de servicios a los cuales podrás acceder a pie.

Cercanía a servicios e infraestructuras

Entre los factores que aumentan el precio también resulta muy importante la cercanía a las zonas de servicios. Entre ellas los hospitales, colegios, zonas comerciales y deportivas son las más valoradas.

Calle principal

Que la vivienda se encuentre en la calle o calles principales del barrio siempre generará que sea más valorada que las ubicadas en las calles secundarias. Debes tener en cuenta que en este caso, la excepción son las que se encuentran afectadas por el ruido o sean demasiado circuladas.

¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?

La contaminación vial o comercial

Lo más común es que el comprador aspire a un lugar tranquilo, es por este motivo que el tráfico de vehículos excesivo o de personas por ser una zona comercial, pueden llegar afectar a la tasación, disminuyendo su precio.

La desubicación socioeconómica

El hecho de la desubicación socioeconómica no favorece a la venta, más aun cuando se trata de una que se encuentra por encima del estándar social del barrio. De hecho, si se trata de la situación contraria, es decir, una vivienda más modesta que se encuentre ubicada en un barrio de un nivel más alto, puede resultar favorecida.

Calidad del edificio y antigüedad

¿Cuáles son los factores que aumentan su valor?

Calidad de la edificación

Mientras mejor sea la calidad del edificio y sus acabados en fachada y zonas como por ejemplo el portal, ascensor o escalera, mayor será su valor en el mercado.

Contar con garaje

Se trata de un factor que habitualmente suma, más aún en lugares donde resulta dificultoso aparcar en la calle. La mejor manera de evaluarlo es investigando cuál es el valor de una plaza en la misma zona. Por ejemplo en Madrid no es el mismo impacto sobre el precio de la vivienda, en zonas donde una plaza cuesta 60 000 u 80 000 euros que en donde cuestan 12 000.

Inspección Técnica de Edificios

Dependiendo si sea positiva o negativa, el comprador sabrá si le espera o no una próxima derrama. Y teniendo en cuenta las deficiencias que muestre el informe se podrá evaluar el monto de su cuantía.

Servicios de comunidad

Un edificio que brinda servicios a la comunidad por encima de la media aumenta su valor. Por ejemplo, una comunidad que cuente con piscina en el centro de la ciudad, donde no suele ser común en el urbanismo de España, puede aumentar el valor entre el 5% y el 15%.

Edificios con protección especial

Por lo general se trata de exclusividad y una calidad mayor a la media debido a su arquitectura, antigüedad o historia, por lo que puede aumentar el valor de la vivienda. Por otro lado, su especial catalogación puede significar una mayor exigencia en su conservación.

Certificación Energética de Edificios

Desde el punto de vista de la tasación profesional, mientras mayor sea la calificación, mayor debe ser el valor. No obstante, el mercado en España continúa sin poner en valor lo que implica una mayor eficiencia energética, algo que irá cambiando lentamente en un contexto de encarecimiento de la factura energética.

¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?

Ascensor

No contar con un ascensor es uno de los puntos que más puede llegar a disminuir el valor de un edificio, ya que puede significar un 30% para edificios sin ascensor en el centro de Madrid. En zonas donde la edificación estándar no pasa las tres plantas, la disminución del valor puede llegar a ser del 7%.

Antigüedad

Mientras mayor sea la antigüedad, menor será valor. Pero debes tener en cuenta que existen excepciones en caso de que la conservación sea muy buena.

Gastos de comunidad

Cuando se trata de una ubicación de gran poder adquisitivo no resulta muy relevante, pero en el resto de segmentos inmobiliarios, mientras menos gastos fijos haya, resulta mejor.

Bajos comerciales

Resulta más habitual en las plantas más bajas, en las que los negocios que se encuentran ubicados en los bajos comerciales también pueden impactar en el valor. El comprador rechaza negocio que vincula con ruidos, olores, tráfico de gente o vida nocturna.

Déficit de servicios

Una situación bastante novedosa es la de la vivienda cuya comunidad de propietarios brinda unos servicios por debajo de la media de los que son brindados en su barrio. Por ejemplo, en un entorno de urbanizaciones, la casa que se encuentra ubicada en una comunidad sin servicios deportivos disminuirá su valor.

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En Tendencias de mercado

Carreteras del futuro: ¿Cómo será el tráfico de la mano de la tecnología 5G?

5 marzo, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor queremos contarte todo lo que debes saber sobre las carreteras del futuro. Continúa leyendo en artículo para enterarte.

En este artículo encontrarás:
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¿Cómo será el tráfico en los próximos años?
El foco en las carreteras
Pruebas de carreteras con 5G
Carreteras que logran generar energía
Proyecto PV SÜD
Vehículos autónomos

La tecnología 5G ya está comenzando a modificar el modo de funcionar del mundo. Y una de las principales transformaciones que viene de su mano se encuentra vinculada con la conducción. A través del vehículo autónomo que se nos vaticina. Además, vendrá gracias a los avances en disciplinas como la inteligencia artificial o el 5G. Tecnología que cuentan con increíble rapidez, fiabilidad, amplio ancho de banda, entre otras cosas.

¿Cómo será el tráfico en los próximos años?

Cuando llegue el momento en que todos los coches se encuentren conectados, lograrán comunicarse en tiempo real. Esto significa que cada uno tendrá la posibilidad de saber en dónde se encuentra el otro, de qué manera se mueve y qué tan rápido va. Las carreteras, también podrán aportar mucha información sobre lo que sucede. Algunos apuestan por la tecnología wifi para conseguir esta conexión, pero existe otra opción muy importante que será por medio de tecnologías 4G y 5G, en lo que se llama estándar C-VX2, se trata de un acrónimo en inglés de: del vehículo a todo vía móvil. La tecnología 5G posibilita la comunicación en un intervalo de tiempo de 15 milisegundos. Esto es menos de lo que se tarda en parpadear, la rapidez necesaria para que un automóvil autónomo pueda funcionar de manera eficiente.

La realidad es que, más allá de su nombre, el vehículo autónomo no funciona completamente solo. El futuro de la movilidad dependerá tanto de la conexión entre los automóviles como con el resto de agentes presentes en la vía. Es debido a esta cuestión que, también resulta necesario digitalizar las infraestructuras. En las siguientes décadas, el concepto de carretera así como lo conocemos en la actualidad ya no existirá. Existen más 35 millones de kilómetros de pavimento distribuidos por todo el planeta que ya no serán, como lo fueron hasta ahora, elementos totalmente pasivos, en su lugar pasarán a ser vías que ayuden a aumentar la eficiencia a la hora de conducir, además de disminuir la contaminación del medio ambiente y aumentar la seguridad significativamente.

El foco en las carreteras

La normativa de la Unión Europea decreta que, a partir del año 2022, todos los automóviles tendrán deberán contar con asistentes tanto de velocidad inteligente como también, de cambio involuntario de carril. Un gran nivel de autonomía que necesitará una importante adaptación de la infraestructura vial. Porque, según dicen los expertos, el inconveniente no sería que sobren coches, sino más bien, carreteras ineficientes.

Es por este motivo que, en el proceso de digitalización de la movilidad también comienzan a encontrarse aplicaciones en el asfalto y cada vez es más habitual el tema de las carreteras inteligentes. Se trata de vías que cuentan con tecnología avanzada en materia de seguridad, conectividad o, también, carga de vehículos eléctricos.

Estas variadas soluciones harán posible una gestión dinámica del tráfico, contarán con el potencial de disminuir la congestión. También, serán de ayuda para disminuir el número de accidentes, ya que el 90%, según afirma la DGT, son generados por el factor humano.

Pruebas de carreteras con 5G

Tiempo atrás, los avances solo se limitaban a componentes físicos, como por ejemplo señales o bien, materiales nuevos derivados del betún. En la actualidad, también se investiga sobre el potencial de la inteligencia artificial y de las redes inalámbricas. De hecho, ya comenzaron a realizarse pruebas de carreteras que se encuentran conectadas por 5G de carácter transfronterizo en toda Europa. Por ejemplo, en el caso de Portugal y España existen dos rutas diferentes Vigo-Oporto que cuenta con 154 kilómetros y Mérida-Évora con unos 163 kilómetros. Se trata de pruebas que tendrán la tarea de reunir datos fundamentales para lograr el desarrollo de la conducción autónoma.

Carreteras que logran generar energía

Los orígenes de las carreteras inteligentes tienen inicio entre los años 2016 y 2017, cuando en Francia y China comenzaron a pensarse carreteras solares que contaban con pintura fotosensible, de este modo, lograban recoger la luz del sol. Además, durante la noche, la energía era utilizada para iluminar las carreteras. A pesar de que los proyectos no han tenido demasiado éxito, las autopistas continúan siendo causa de estudio para conseguir darle un doble uso al espacio que ocupan generando energía eléctrica. Mientras que, la energía solar, cuyo futuro pasa por la disminución de gastos y por una mayor integración arquitectónica, continúa siendo el principal foco.

Proyecto PV SÜD

Así lo deja expuesto el proyecto PV SÜD, se trata de un nuevo concepto de sistema fotovoltaico en tejados para autopistas. Dicho sistema fue desarrollado por el Instituto Austriaco de Tecnología en colaboración con Fraunhofer ISE y Forster Industrietechnik. Con esta cubierta fotovoltaica los investigadores desean conseguir no solo la generación de energía, sino también, el uso versátil de la red vial, el aumento de la vida útil del pavimento protegiéndolo tanto del sobrecalentamiento como de las precipitaciones y además, una protección extra contra el ruido.

El objetivo es estudiar científicamente cada uno de estos puntos y hacer un análisis sobre cuál sería la viabilidad económica de esta fórmula.

Pero, a pesar de que no es su meta, el proyecto PV SÜD además se aparece como una solución para uno de los principales problemas que se encuentra impidiendo la expansión total del vehículo eléctrico, esto es, la autonomía. Porque, ¿qué es lo que sucedería en caso de que la propia carretera fuera la que alimentase las baterías de los coches? Parece algo irreal, pero en Suecia ya se encuentran desarrollando un prototipo de vía inalámbrica que dará la posibilidad a los camiones y los autobuses que la recorren de que se recarguen inductivamente a la vez que circulan.

Vehículos autónomos

Según múltiples estudios, aproximadamente un tercio de los vehículos serán autónomos para el año 2030. Los próximos diez años serán determinantes para definir el futuro de las carreteras. El crecimiento de la industria de los coches autónomos y la electrificación del parque móvil son tendencias imparables. Actualmente, todos los esfuerzos se encuentran enfocados en el desarrollo de infraestructuras activas y digitales que tendrían la capacidad de disminuir los desplazamientos por carretera permitiendo que los vehículos puedan circular a una velocidad más alta que la actual y por supuesto, de manera mucho más segura, eficiente e incluso, sostenible.

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