Autor

Julio Redacción

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¿Recuerdas las pilas de papeles que archivábamos para no perder toda la información? Eso, ciertamente, ha quedado atrás. En los últimos tiempos se puso de manifiesto la urgencia por digitalizarse. Si todavía no lo has hecho, este es el momento ideal. ¡Sigue leyendo para ponerte al día!

urgencia por digitalizarse

Beneficios de la digitalización

La importancia de la digitalización en las empresas representa la llave para la competitividad. Es una manera esencial de incrementar la habilidad empresarial y mejorar los procesos. De esta manera se logra desempeñar un mejor papel en los mercados internacionales. Existen empresas que todavía trabajan en el modo “vieja escuela” y tienen la urgencia por digitalizarse.

El uso de nuevas tecnologías permite cumplir con las exigencias y expectativas actuales de los usuarios. La digitalización de todos los procesos no solo ayuda a mejorar las estrategias de marketing, publicidad y comunicación. También, organiza los documentos y registros que la empresa pueda tener en archivadores. Esto facilita y aumenta el acceso a ellos de manera más fácil y rápida.

La era digital ha ampliado las expectativas de los usuarios, que buscan mayor eficiencia en los procesos y, sobre todo, mejorar la experiencia en los servicios. Esto también nos permite mantener el ritmo y mejorar las oportunidades de crecimiento de la empresa. La digitalización de procesos es una forma de ir adaptándose a las tendencias digitales, que hoy en día son una necesidad. Los procesos deben reinventarse constantemente y deben estar pensados para mejorar la productividad de la empresa. Es decir, disminuir errores y ofrecer mayor competitividad.

¿Por qué la urgencia por digitalizarse?

Digitalizar una empresa implica repensar todos los procesos e integrarlos en un sistema de gestión de proyectos online. De esta manera, se puede trabajar de manera mucho más eficiente. Esto exige una inversión inicial de tiempo y recursos, pero esa inversión será retornada en poco tiempo.

La digitalización de cualquier empresa también mejora e impacta en la reputación online porque, actualmente, lo que no está en internet no existe. Lo más importante para destacar, es que la digitalización permite agilizar todos los procesos que se lleven a cabo desde la empresa, además de encontrar fallas en el servicio y mejorarlo.

urgencia por digitalizarse

Las visitas online: en su pleno apogeo

Cualquier usuario puede acceder a un sitio web, adquirir un producto o servicio sin necesidad de dirigirse a la tienda física. Esto genera mayores posibilidades de aumentar tus ganancias y conseguir que más personas conozcan tu empresa. Con la situación de pandemia en la que nos encontramos, las visitas online han crecido excesivamente.

Las redes sociales son, de igual forma, una manera de generar una imagen de marca. Todo esto se traduce en un aumento del volumen de negocio y, por lo tanto, un incremento en los ingresos.

Si estás pensando en realizar una compra, una venta, un alquiler o cualquier movimiento inmobiliario, no dudes en contactarnos por nuestra página web OiRealtor. ¡Nosotros ya estamos digitalizados!

En el mundo inmobiliario, los actores principales además de los propietarios y sus inmuebles, son los agentes inmobiliarios. La función del agente inmobiliario en la venta de tu piso es fundamental.

Si vamos a delegar la venta de nuestro inmueble en un agente o asesor inmobiliario, tenemos que saber cuáles son sus funciones, y entender porque están importante contar con sus servicios.

Es la persona a quien le daremos nuestro voto de confianza. Es fundamental saber siempre a quien se lo daremos y porque. Y además, que rol juega en la venta de tu inmueble.

Un agente inmobiliario: un facilitador

El agente inmobiliario esencialmente es un facilitador.

Sus funciones son diversas, y sus responsabilidad abarca diferentes sectores de la inversión inmobiliaria: gestión, negociación y el área comercial, etc.

Así, tiene que saber con exactitud cómo funciona el mercado inmobiliario, tener un alto nivel de organización y contar con las herramientas tecnológicas adecuadas.

Es fundamental que el agente establezca una relación de confianza con el cliente. Entonces, si la relación se fortalece, el propietario y el agente pueden firmar un contrato de exclusividad, lo cual es muy beneficioso para ambos.

Un asesor que se ocupe de la venta: ¿Por qué?

Porque es la persona especializada en la compra venta de propiedades y te resolverá gran cantidad de cuestiones durante el proceso, por ejemplo:

  • Atiende las llamadas, visitas y dudas de los clientes interesados en la propiedad.
  • Se hace cargo de todo el papeleo que exige la ley para la venta de inmuebles.
  • Negocia por ti. Un agente utiliza sus habilidades para la venta del inmueble, generando visitas, negocia el precio y la forma de pago. Brinda las mejores condiciones para que la operación sea exitosa.
  • Tiene su propia red de sitios web y plataformas especializadas. De esta manera, las ofertas pueden llegar a más cantidad de personas.
  • Tiene un conocimiento exhaustivo del mercado.
  • Reduce el riesgo de sufrir estafas y fraudes, pues todos los documentos que se firman, pasan primero por el agente.

Esta certeza de seguridad es uno de los aspectos más convenientes para elegir  un agente.

Como elegir el agente inmobiliario adecuado

No solo necesitas un agente inmobiliario con experiencia en la venta de propiedades, sino también una agencia que lo respalde, y que además, te oriente para invertir en los activos más estratégicos.

En OI REAL ESTATE te ayudaremos a cumplir tus sueños. Contamos con los mejores agentes inmobiliarios para hacerlo.

También, te brindaremos una asesoría personalizada, te orientaremos en la elección, negociaremos por ti, y gestionaremos todos los trámites previos a la venta. Y todo, con la mayor calidad, seguridad y transparencia.

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Actualmente, invertir en propiedades de lujo ya no se limita a una élite. De todos modos, para que la inversión en este tipo de inmueble te genere rentabilidad, debes tener algunos conocimientos. Si estás pensando en comprar un piso lujoso, estas son las cuatro claves que deberías considerar.

1. Identifica el objetivo de tu inversión

Por lo general, el objetivo de invertir en bienes raíces de lujo es obtener rentabilidad. En primer lugar, cuando eliges una propiedad de lujo para invertir, debes tener en claro lo que deseas obtener con tu inversión.

Si estás buscando recibir ganancias en tiempo récord, lo indicado es comprar una casa de lujo de ocasión. Luego, podrás renovarla o remodelarla y ponerla nuevamente en el mercado. En el caso de que el inmueble se venda relativamente rápido, podrías obtener importantes beneficios en un corto período de tiempo.

Sin embargo, si deseas que te genere ingresos más estables, puedes considerar invertir en una vivienda de vacaciones de lujo que puedas alquilar. También, podrías financiar un proyecto de construcción personalizado que, luego, podrías alquilar o poner en venta.

2. Decide cómo financiarla

Al invertir en propiedades de lujo, uno de los factores decisivos por resolver es cómo financiar la inversión. Si posees un capital considerable, puedes considerar pagar en efectivo para evitar deudas. No obstante, en algunos escenarios, puede ser preferible solicitar un préstamo para la compra del inmueble.

3. Elige el mercado apropiado

Cuando inviertes en una propiedad con un precio de más de siete cifras, es importante asegurarte de que exista suficiente demanda para lo que intentarás vender. Es esencial evaluar la situación del mercado en el que estás pensando invertir antes de hacerlo.

Si deseas comprar en un área metropolitana prestigiosa, debes considerar una serie de factores. Estos incluyen el mercado laboral, el coste de vida, los precios de venta de casas similares, los ingresos promedio de los hogares y el panorama económico general de la zona.

Si piensas invertir en una vivienda de vacaciones de lujo para alquiler, también tendrás que evaluar el tráfico que tiene el área durante los períodos de descanso.

4. Encuentra un agente inmobiliario especializado en propiedades de lujo

Por último, es fundamental encontrar un agente inmobiliario que tenga experiencia en el mercado local de alta gama. Este debe estar capacitado para ofrecerte toda la información que necesitas conocer sobre las propiedades. Además, debe comunicarte cuál es la calidad de las locaciones y el valor que poseen los inmuebles de esta categoría.

Si bien determinar el precio de las propiedades de lujo puede ser difícil, con la ayuda de un agente inmobiliario especializado en el área, tendrás todo lo requerido para obtener un excelente trato. Un profesional experimentado también estará preparado para identificar cualquier problema que pudiera aparecer durante la negociación. De este modo, podrás evitarlo o solucionarlo.

Si te interesó este tema y quieres seguir conociendo sobre el mundo inmobiliario, te invitamos a leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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Hace algunos años atrás, no estábamos acostumbrados a ver tanto verde en las calles. Pero con el tiempo, la gente fue concientizándose sobre la importancia de este color en nuestro día a día. Si eres de los que les interesa el medio ambiente y el futuro sustentable, no te puedes perder este artículo que nos demuestra la importancia del verde en la ciudad.

¿A qué llamamos ciudad verde?

Las ciudades verdes o biofílicas son aquellas que se desarrollan respetando la naturaleza que les rodea y que incorporan a su diseño elementos naturales: vegetación, piedra, madera, agua, luz solar, etc.

Algunas características de este tipo de ciudades son:

  • La mayor parte de su población tiene un espacio verde a menos de 200 metros aprox.
  • Gran parte de la ciudad está cubierta por vegetación (parques, jardines, huertos, etc.)
  • Muchos de los edificios cuentan con techos verdes (cubiertas vegetales, jardines)
  • Los ciudadanos emplean regularmente los espacios verdes para realizar actividades al aire libre en contacto con la naturaleza.
  • La administración local tiene como una de sus prioridades la conservación del medio ambiente y el diseño biofílico.

En España, Madrid tiene su proyecto “Madrid+Natural”. Este promueve la sostenibilidad urbana. Se busca un Madrid más vegetal que transpire, regule su temperatura y aproveche las lluvias. Este proyecto pretende convertirse en un modelo a seguir, dotando de elementos naturales a la capital. De esta manera, será más autosuficiente y más adaptable a los vaivenes del clima: tejados ajardinados, paredes vegetales, pavimentos permeables, sistemas de recolección de niebla y rocío. Se esperan suelos vivos en los que cualquiera pueda cultivar y que surja así vegetación espontánea.

Verde en la ciudad

La importancia del verde en la ciudad

Hoy en día, muchas ciudades están creando y adoptando alternativas de vida sustentable en varios aspectos. Algunos de ellos son el transporte, la gestión de residuos sólidos y la gestión de agua. También la producción de energía en construcción de viviendas y edificaciones, el desarrollo de economías verdes, de modo que puedan seguir prosperando mientras aprovechan mejor sus recursos y reducen la contaminación y la pobreza.

En este punto, la ONU aborda algunos principios básicos para llevar a cabo con éxito este proyecto:

  • Ofrece una buena calidad de vida a sus ciudadanos.
  • Minimiza sus impactos al medio ambiente.
  • Reduce emisiones de CO2.
  • Mantiene y recupera espacios verdes.
  • Apuesta por una movilidad sostenible.
  • Promueve una construcción planificada y eficiente.
  • Gestiona sus residuos.
  • Promueve la participación activa de sus ciudadanos.

La sostenibilidad de los recursos energéticos es importante para la supervivencia de las generaciones futuras y el planeta. Afortunadamente, somos muy conscientes de que debemos apostar por políticas verdes que protejan el medio ambiente.

Por otra parte, se ha creado un sitio con mapas interactivos que muestran la densidad de zonas verdes en algunas ciudades del mundo. Gracias a información obtenida con Google Street View se ha determinado lo que llaman el “Índice del Paisaje Verde”, que valora el porcentaje de cobertura total de áreas verdes de cada ciudad. Esto está basado en vistas aéreas.

Verde en la ciudad

Otros temas “verdes”

No podemos terminar este post sin hablar también de la construcción sostenible, que cada vez cobra más relevancia alrededor del mundo. El verde en la ciudad, ya sean jardines, parques o el arbolado son elementos clave para mantener una buena calidad de vida en las ciudades. Y de esta forma, favorecer el bienestar de las personas. El contacto con los enclaves naturales en la ciudad nos permite reflexionar, sentirnos libres, relajarnos o reducir el estrés. Así pues… ¿Qué estas esperando para sumarte a este incentivo verde?

El mercado inmobiliario repunta,  y poco a poco se va recuperando de los efectos del COVID 19.  Las transacciones  aumentan, y con ello la venta de inmuebles.    

Ante este nuevo escenario que nos deja la pandemia, los propietarios pueden necesitar liquidez, entonces, surgen cuestiones tales como ¿es posible vender una vivienda alquilada?, ¿es necesario compensar al inquilino en caso de venta?, ¿qué dice la ley sobre este tema?

¿Puedo vender mi piso si está alquilado? ¿Qué sucede con el inquilino?

Si, lo puedes vender. Esta operación es posible y legal. 

De hecho está contemplada en el art. 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Eso sí, el inquilino puede disfrutar del inmueble hasta la finalización del contrato. Es decir, el nuevo propietario reemplaza al anterior.

La venta de un inmueble y el contrato de alquiler

Como dijimos anteriormente, ante la venta de un inmueble alquilado, el contrato de alquiler es de cumplimiento obligatorio.  Siempre y cuando así lo quiera el arrendatario.

Así, si bien el arrendador es libre de vender la casa cuando quiera, el inquilino tiene derecho a seguir viviendo en el inmueble hasta que finalice el tiempo estipulado en el contrato, bajo las mismas condiciones que pactó en su momento con el arrendador.

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Derechos de tanteo y retracto: ¿que contemplan?

Si el propietario decide vender un piso y se encuentra alquilado, al inquilino se le reconoce el “derecho de adquisición preferente”.

Esto es: el arrendatario tiene la facultad de adquirir la propiedad en primer lugar, y en las mismas condiciones respecto al resto de los compradores.

Es decir, el propietario tiene la obligación de notificar al inquilino que saca la vivienda a la venta.

A su vez, este último, tiene 30 días para accionar su opción de compra, es decir, ejecutar su derecho de tanteo.

Por otro lado, si el propietario no le notifica al arrendatario la intención de vender el piso y la venta se hace efectiva, el inquilino tiene derecho de retracto, o sea,  la venta quedaría anulada y podría comprar el piso bajo las mismas condiciones en las que el arrendador realizó la venta invalidada.

Sin embargo, es muy importante aclarar, que el propietario puede rechazar las ofertas de compra del inquilino si están por debajo del precio deseado por él.

Como verás esta operación tiene muchas opciones, en OI REAL ESTATE podemos asesorarte y brindarte la mejor solución.

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Como todos sabemos, una inmobiliaria se dedica, además de la compra-venta de propiedades, al arrendamiento de estas. Ya sean viviendas, edificios, segundas viviendas, etc. Por eso es de suma importancia que el alquiler en el sector inmobiliario no decaiga. Si estás en el negocio, o simplemente te interesa saber más del tema, continúa leyendo este artículo.

¿De qué manera puede ayudarte un agente inmobiliario?

Los corredores inmobiliarios tienen una capacitación muy amplia y están entrenados para su trabajo. Un agente inmobiliario es una persona física que se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias. Todas están relacionadas con la compra-venta, alquiler, permuta o cesión de bienes inmbuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.

En España, para poder ejercer como agentes inmobiliarios, debemos estar inscriptos obligatoriamente en el Registro de Agentes Inmobiliarios. Este registro tiene como finalidad favorecer la transparencia en el sector inmobiliario y garantizar la protección a los consumidores.

El alquiler en el sector inmobiliario

Si tienes en mente alquilar una vivienda, hay muchos factores que debes considerar. Por ejemplo, fijar el precio, redactar el contrato, introducir las cláusulas que el propietario desea (siempre dentro de la legalidad). Por último, una vez firmado, solucionar los posibles problemas derivados del mismo.

El Agente Inmobiliario te ayudará a fijar un buen precio de alquiler mediante la elaboración de un estudio previo en la zona, ya que disponen de los medios y más experiencia para poder hacerlo. También te asesorará sobre el pago de la fianza para cubrir posibles desperfectos en la vivienda una vez finalizado el contrato. Otra posibilidad de alquilar en el sector inmobiliario es la inclusión de otros tipos de garantías para el cumplimiento de las obligaciones de pago del inquilino.

En general, cuando se pone una vivienda en el mercado de alquiler se presentan muchos candidatos y no siempre es fácil seleccionar al inquilino adecuado. Pero este aspecto es fundamental para que no tengamos contratiempos una vez firmado el contrato de arrendamiento. Si el propietario decide seleccionar a su inquilino a nivel particular, seguramente pasará por alto muchos aspectos esenciales. Con esto no conseguirá el objetivo marcado, que es encontrar un inquilino que pague sin falta las cuotas mensuales y cuide la vivienda.

La inmobiliaria busca tu confort

La inmobiliaria está totalmente preparada para realizar de manera exitosa un arrendamiento. Trabaja para brindarte el mejor asesoramiento y para que te sientas seguro y confiado al momento de alquilar, ya seas inquilino o propietario. Te brindan soluciones ligadas a la experiencia que poseen en el tema, como por ejemplo una solución a las garantías.

El lado negativo de alquilar mediante inmobiliaria es nulo, como en el caso de comprar por inmobiliaria. Solo debes organizarte bien para poder cumplir con todos los requisitos, básicamente el tema de garantías. El resto es muy sencillo y no requiere de contratiempos.

En conclusión, asesorarte por una empresa inmobiliaria con experiencia es tu mejor decisión para encontrar al inquilino ideal.
Si estás pensando en alquilar, en Oi Real Estate estamos ampliamente capacitados para manejar tus alquileres en el sector inmobiliario y despejarte de cualquier duda. ¡Contáctanos!

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Una de las mejores decisiones que puedes tomar para incrementar tu patrimonio es la de invertir en una vivienda para alquiler. A continuación, te presentamos todo lo que debes tener en cuenta para maximizar su rentabilidad.

¿Por qué invertir en una vivienda para alquiler?

Las inversiones inmobiliarias suelen tener un elevado margen de ganancia, siempre que se cuente con un buen asesoramiento profesional. Si estás evaluando comprar un inmueble para rentarlo, te enumeramos algunas de las ventajas de alquilar:

  • Te da la seguridad de contar con la vivienda en caso de necesidad.
  • Si la rentabilidad del piso es baja, siempre tendrás la opción de venderlo más tarde.
  • Si no vendes la casa, se la podrás legar a tus herederos.
  • Siempre te será posible ofrecer tu propiedad como respaldo, en caso de solicitar un préstamo en una entidad bancaria.
  • Te genera un beneficio adicional mensualmente (rentabilidad inmobiliaria).

¿Qué hay que considerar al momento de elegir un inmueble?

Cuando quieres invertir en una propiedad para alquiler, debes analizar con detenimiento los siguientes factores:

El potencial de rentabilidad

Para calcular el potencial de rentabilidad, hay que estimar si el beneficio que obtendrás sobrepasará la cantidad que invertiste en la vivienda. La rentabilidad es un índice que se mide en porcentajes.

El cálculo es esta rentabilidad inmobiliaria se obtiene haciendo una operación matemática en la que entran el coste total de la inversión como divisor y la renta mensual que te produce (vista en términos de anualidad, multiplicada por cien).

Otro cálculo que utiliza el Banco de España es el del esfuerzo económico que tendría que realizar un comprador para adquirir su propiedad. Esto se realiza dividiendo el precio de la vivienda por el salario bruto anual. El resultado sería igual al número de años que costaría pagar la vivienda.

Las características específicas del inmueble

Además, debes tener en consideración las condiciones en las que se encuentra la propiedad y su vida útil. Toda vivienda tiene, tanto por el uso que se la ha dado como por la calidad de sus materiales, un lapso de vida útil. También, es necesario valorar el servicio de mantenimiento que se le haya realizado. Si estos detalles son óptimos y de calidad, puedes confiar en que una construcción va a extender su vida útil por un tiempo prolongado.

La localización

Asimismo, tienes que considerar la ubicación del inmueble y el área que lo rodea. La ubicación del inmueble condiciona y, frecuentemente, determina el valor de este. Por lo general, la mejor relación precio/rentabilidad hay que buscarla, en zonas alternativas.

Bajos gastos

Otro factor importante a considerar es que se trate de un inmueble con los menores gastos posibles. Hay que prestar especial atención a las expensas y a la calidad constructiva.

Una de las formas de lograr una mejor renta para el propietario es disminuir los costos de mantenimiento que tiene el inmueble. Para el caso de un departamento o una vivienda, está íntimamente relacionada a la calidad de su construcción.

Un departamento de mejor calidad constructiva, tiene un costo que en principio puede resultar más alto, pero a la larga se logra una ganancia en cuanto a reparaciones y gastos de mantenimiento.

Servicios

Por último, es necesario que consideres tanto la cantidad como la calidad de los servicios regulares (agua, electricidad, etc.). También, si está ubicado en una zona en la que tiene acceso a otros múltiples servicios como supermercados o tiendas de abastos, farmacias, panaderías, escuelas o colegios, centros de salud, etc.

¿Cómo maximizar la rentabilidad?

Para invertir en una vivienda es de vital importancia conocer el mercado, su dinámica y su contexto. De este modo, puedes tener una perspectiva más clara acerca del futuro de tu inversión. Este conocimiento te permitirá tener una apreciación más acertada acerca de cuál sería la opción más provechosa para invertir tus recursos.

Si te interesó este tema y quieres seguir conociendo sobre el mundo inmobiliario, te invitamos a leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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Si estás leyendo este artículo es muy probable que finalmente hayas decidido vender tu casa. ¡Enhorabuena!

Entendemos lo que significa tu decisión, y por sobretodo, sabemos que el resultado debe ser excelente.

Al terminar de leer este artículo, te convencerás de todas las ventajas que obtendrás al firmar un contrato de exclusividad. Y si es con OI REAL ESTATE mucho mejor, claro.

Contrato de exclusividad inmobiliaria: tu mejor opción

El contrato de exclusividad es un acuerdo que se firma con una agente o agencia inmobiliaria. Establece un pacto de confianza entre las partes, en el cual, el propietario cede los derechos de venta a la agencia en cuestión.

Como todo acuerdo, determina condiciones, por ejemplo: el precio del inmueble, los honorarios de la agencia, el plazo de duración de la exclusividad, etc.

Esto último es muy importante, ya que una vez cumplido el plazo del acuerdo, si no estás satisfecho, puedes cancelar el servicio.

Beneficios a la hora de firmar un contrato de exclusividad

Siempre será una excelente decisión contratar una inmobiliaria para la venta de tu piso. De eso no hay duda.

Pero firmar un contrato de exclusividad inmobiliaria tiene muchísimas más ventajas.

En principio, las partes conocen de antemano los términos y  los beneficios.

Además, la agencia pone todos los recursos disponibles para la venta de tu vivienda, realizando estudios de mercado para que la comercialización sea óptima.

Así, la agencia se compromete a vender tu propiedad en el menor tiempo posible y al mejor precio. La celeridad de los agentes es total y las posibilidades de venta aumentan considerablemente.

Asimismo, la agencia te ayuda a la hora de definir el precio de venta de tu piso. Esto es así, porque este tipo de contrato garantiza que la vivienda se oferte a un único precio.

El resultado es una mayor claridad y transparencia para los compradores, lo que mejora considerablemente tus posibilidades de negociación.  

El proceso de venta: seguridad y tranquilidad para el propietario

Para que puedas estar tranquilo, todos los trámites anteriores a la venta de tu inmueble estarán a cargo de la agencia. Estos son contratos preliminares, gestiones con la notaria, cédulas de habitabilidad, etc.

De esta manera, podrás transitar el proceso de venta sin mayores sobresaltos, y se requiera tu firma para darlo por terminado.

Cómo elegir la agencia con la que realizarás tu contrato de exclusividad

Esto depende exclusivamente de ti pero te daremos dos consejos que te ayudarán:

Averigua su reputación: sea con algún conocido, fijándote en internet, buscando en las redes, etc.

Acércate y conoce la inmobiliaria: la realidad es una sola. Allí podrás evaluar si es lo que buscas.

Por último, te dejo nuestro contacto para que puedas apreciar con tus propios ojos si somos la agencia que estás buscando.

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En este nuevo contexto en el que vivimos, provocado por el Coronavirus, las empresas tienen que replantearse la organización de sus lugares de trabajo. Pero, ¿qué tendrán en cuenta a la hora de reabrir sus puertas para darles la bienvenida a sus empleados? Si tú o algún conocido pronto tienen que volver a las oficinas tras la pandemia, este artículo es ideal para ti. ¡Sigue leyendo!

La modalidad predilecta en esta situación mundial es el trabajo remoto. Es decir, trabajar desde tu casa, lo que se conoce como teletrabajo. Pero lo cierto es que muchas empresas necesitan reabrir sus puertas y que sus empleados se hagan presentes. Ya sea por necesidades económicas o porque, naturalmente, hay puestos que necesitan la presencia de una persona. Y eso, desde luego, es imposible de hacer a distancia.

oficinas tras la pandemia

¿Cuáles serán los cambios de las oficinas tras la pandemia?

Si bien no hay una fórmula única, hay medidas en las que todas las empresas están de acuerdo. Te proponemos que leas algunas de las nuevas reformas futuras, con el fin de que te vayas familiarizando con ellas.

  • La vuelta será gradual: Esto quiere decir que volverán “de a poco” y en distintos horarios, con el fin de respetar el distanciamiento social.
  • Limpieza: Las oficinas serán desinfectadas de día y de noche, cada día. Además, se le pedirá a los empleados que mantengan sus escritorios vacíos. (Ya no más retrato familiar o relojes de mesa).
  • Temperatura corporal: Tomarán la temperatura corporal de cada empleado al entrar a la empresa.
  • Ascensores: Se limitará la cantidad de gente que ingrese al ascensor. (No más de dos personas).
  • Uso de mascarilla: Aunque esto ya está inserto desde un comienzo, se va a seguir con esta disposición. La empresa se encargará de proveerle al empleado una mascarilla en caso que este no lo tenga.

Otros cambios novedosos

Hasta aquí, quizá sean métodos que ya conoces o hayas oído, pero no son todos. Las oficinas tras la pandemia tendrán demasiados protocolos que cumplir para poder estar habilitados.

Los pasillos serán unidireccionales, es decir, tendrán una dirección única para el peatón. Esto evitará que los residentes se amontonen y propaguen el contagio de Coronavirus.

Por otro lado, se reducirán los interruptores de luz y las manijas ya que, como es de público conocimiento, estos elementos son foco de transmisión.
Los espacios deberán contar con una óptima filtración de aire, por lo que el uso o agregado de ventanas será indefectible.

oficinas tras la pandemia

¿A qué más tendremos que adaptarnos?

Ya son muchos los cambios que venimos sufriendo desde el comienzo del 2020. Pero el virus sigue circulando y cada día hay nuevas reformas que debemos tener en cuenta para volver a las oficinas tras la pandemia, y poder sentirnos seguros y cuidados.

A pesar de que nos encante conversar con nuestro vecino de escritorio, esta será también una de las cosas que ya no podremos disfrutar. Los escritorios deberán estar separados para cumplir con el distanciamiento necesario.

Por último, las cafeterías, zonas de esparcimiento y salas comunes, se verán en desuso, pues provocan aglomeraciones y así también, el contagio de Covid.

En conclusión, pese a que todos estos nuevos cambios puedan incomodarnos o molestarnos, no debemos olvidar que es por el bien de nuestra salud y la de los demás.

Esperamos que con toda esta información ¡ya estés listo para volver a las oficinas!

Nosotros, por nuestro lado, te esperamos en OiRealtor para realizar cualquier transacción inmobiliria, cumpliendo con todos los protocolos de salud.

oficinas tras la pandemia

Si se presenta una buena oportunidad, cualquier momento del año puede ser el indicado para comprar pisos en la capital catalana. Sin embargo, según las estadísticas, existen algunos meses claves para adquirir una propiedad.

¿Por qué el otoño es la estación con mayor cantidad de compraventas?

Los motivos fundamentales por los cuales es más frecuente la compraventa de inmuebles durante esta época del año son tres.

En primer lugar, tras las vacaciones y el regreso a la rutina, algunos propietarios ponen al día sus cuentas y su patrimonio, lo cual implica poner a la venta sus viviendas. Esto ocurre, fundamentalmente, con segundas residencias.

En segundo, septiembre es un mes de reorganización a nivel laboral y personal, por lo cual, muchas personas aprovechan el nuevo curso para cambiar de ciudad o de barrio.

Por último, muchos inversores retrasan sus operaciones inmobiliarias hasta el último trimestre del año, porque el mercado inmobiliario ya está en movimiento.

Enero: el mes de las rebajas

Enero es el mes durante el cual se ofrecen mayores rebajas en el mercado inmobiliario. Esto permite a los compradores conseguir buenos precios para comprar pisos. Dado que la mayoría de las compraventas se realizan a fin de año, enero es un mes en el que la oferta de vivienda es menor. Es por ello que aparecen buenas oportunidades de adquisición.

La mayoría de los pisos y las casas se ponen a la venta en primavera. Por lo tanto, nueve meses después, gran cantidad de propietarios desean deshacerse de sus inmuebles. Es por este motivo que ofrecen mejores precios y condiciones más ventajosas para los compradores.

¿Qué ocurre en la primavera?

Por lo general, la llegada de la primavera reactiva el mercado inmobiliario. Tras las vacaciones de Semana Santa y con la llegada de la nueva estación, el mercado hipotecario, especialmente el de segunda mano, vuelve a reactivarse. Hay evidencia de que mayo y julio son dos buenos meses para comprar una segunda residencia, aunque, también, una vivienda habitual.

En el caso de las segundas residencias, el momento de mayor cantidad de compraventas suele ser este, ya que muchas familias planean invertir en una propiedad para disfrutar durante el verano.

¿Por qué comprar en verano?

Las cifras demuestran que el verano es un buen momento para la compra de un inmueble en la ciudad de Barcelona. Como destaca Carlos Smerdou, consejero delegado del Foro Consultores Inmobiliarios: «los clientes tienen tiempo para (…) ver más viviendas que les pueden interesar».

Es decir, como los compradores se encuentran vacacionando, tienen una mayor disponibilidad horaria para realizar visitas a los inmuebles. Asimismo, poseen la tranquilidad para analizar y tomar esta decisión sumamente importante.

¿Es el 2020 un buen año para comprar pisos?

A la hora de determinar si es buen momento para comprar un inmueble, uno de los indicadores más importantes es el euríbor (Euro Interbank Offered Rate). Este se define como el tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa. Es decir, es el porcentaje de dinero que se paga al banco por haberte prestado dinero.

Actualmente, el euríbor se encuentra en negativo. Esto plantea un excelente escenario para la adquisición de propiedades. Los expertos aseguran que, en 2020, este valor permanecerá en unos índices muy similares.

Sin embargo, como en cualquier otro valor económico, nunca se puede saber a ciencia cierta si logrará mantener estos valores por un tiempo prolongado. Es por esto que es importante aprovechar la oportunidad que se presenta. Debido a su variabilidad, nos encontramos ante uno de los mejores momentos para comprar una vivienda en este 2020.

Si te interesó este tema y quieres seguir conociendo sobre el mundo inmobiliario, te invitamos a leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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