Autor

Cecilia

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Una casa temática es algo que ofrecen quienes venden residencias de lujo, de esas en las que se disponen amplios espacios diseñados a tono con el estilo de una banda de música, un paisaje, o una película. Estas son las opciones más habituales que se pueden hallar, no sólo en casas sino también en hoteles. Sin embargo, hace un tiempo se puso en venta una residencia adaptada a los tiempos más actuales: el mundo cripto y NFT. En la nota de hoy te contamos dónde se encuentra y cómo es la criptocasa.

Una casa temática adaptada a los tiempos actuales

El mundo de las criptomonedas entró hace un par de décadas a proponer una alternativa primero financiera, de ahorro y gestión de activos, y luego para facilitar el intercambio de otro tipo de capital de manera segura pero descentralizada. A pesar de que en el último año crecieron los cuestionamientos frente a este tipo de sistemas de intercambio, lo cierto es que las posibilidades no han dejado de multiplicarse desde que se inició la era bitcoin.

Paralelamente, tanto los activos digitales como sus personajes, marcas y referentes se han hecho conocidos socialmente, incluso para quienes no forman parte de ese mundo. Así, palabras como criptoactivos, exchange o NFT se han insertado en el lenguaje habitual de los habitantes en diversos países. Al mismo tiempo se ha expandido su uso en distintos mercados, tales como el artístico (no solo el digital), el inmobiliario y el de las comunicaciones.

Dos de ellos parecen haberse complementado en esta ocasión al ponerse en venta en Estados Unidos una casa temática diseñada totalmente al mejor estilo cripto. ¿Quieres conocerla? Te contamos sobre ella.

Los detalles de la criptocasa

La denominada “criptocasa” se encuentra específicamente en la particular ciudad de Los Ángeles, en California. Conocida por sus grandes residencias muchas veces exclusivas, la idea de una propiedad de estas características no debería sorprender en ese contexto.

Se trata de una casa de 186 metros cuadrados, en donde resaltan las paredes llenas de tuits o imágenes de Bored Ape, una imagen icónica del mundo cripto, ya que es típico de los NFT. Pero ésta no es la única referencia a las criptomonedas. También hay un dormitorio con la cara de Doge, el perro del meme que tiene su propia criptomoneda y otra llena de logotipos de Bitcoin.

Bored Ape

Por si faltaran dudas respecto del público objetivo de esta vivienda, en la cocina hay un gran letrero que anuncia «Crypto House».

En total, la casa tiene cuatro dormitorios, tres baños y una cocina que conecta con el comedor y la sala de estar. Además tiene techos abovedados, jardín y piscina.

Evidentemente, es una casa para fanáticos del mundo de las criptomonedas y las redes sociales. De hecho, eso se traslada a las estrategias de venta, y entonces es posible completar la imagen que se tiene de semejante residencia con un tour virtual ofrecido por una tiktoker.

El entorno

Aunque fuera de Los Ángeles semejantes detalles de diseño y construcción puedan parecer llamativos, lo cierto es que las casas temáticas no son del todo extrañas… para quienes pueden darse el gusto de adaptarlas a sus intereses. No obstante, una casa es una casa y vivir en ella requiere contar con diversas comodidades y servicios. En este caso, además de poseer las características que hacen a una vivienda de lujo en ese sentido, también puede decirse que cuenta con un entorno que le otorga valor.

Y es que a quien accede a estos pisos seguramente le interesa rodearse de un clima citadino, social y en contacto con la moda y las estrellas. Para el día a día, además, dispone de una gran variedad de tiendas cercanas, así como restaurantes y opciones de ocio, ya que la casa está situada a pocos minutos del centro comercial North Hollywood.

Y el precio de la casa temática es…

Esta es, literalmente, la pregunta del millón. Y es que en un mercado que maneja para este tipo de viviendas de lujo valores que normalmente se sitúan en esa cifra, no llama la atención el precio de esta “oferta inmobiliaria”. Así, la casa temática de Los Ángeles salió a la venta por 1,2 millones (1,1 millones de euros, aproximadamente). Pero en la ley de la oferta y la demanda, los precios tienden a ajustarse un poco, y ante la falta de interesados concretos, actualmente ha bajado su precio. Hoy cuesta en total 949.000 dólares (el equivalente a unos 880.000 euros).

La rebaja de más de 200.000 euros se justifica tras haber estado como opción de venta o alquiler durante un tiempo prudencial. Así, al no conseguir ni comprador ni inquilino temporal, los responsables de gestionar sus operaciones inmobiliarias han decidido optar por la oferta.

¿Qué opinas de la criptocasa? ¿Te irías a vivir a una casa temática? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Los informes del sector de la construcción preveen que aumente la presión sobre los valores de la obra nueva por el coste de los materiales, que ascendería a un 7% en 2023. Este factor, que tiene influencia directa en el mercado de la compraventa de casas, representa un nuevo obstáculo a los planes y el impulso de la actividad inmobiliaria. En la nota de hoy, te contamos sobre estos diagnósticos, sus repercuciones y expectativas para los próximos meses.

El Índice de la Construcción anuncia aumento en el coste de los materiales

La construcción de obra nueva en España viene pasando un mal momento desde el año pasado, cuando se empezó a notar el aumento en los costes de los materiales derivados de otros incrementos en los precios. Nos referimos a los que derivaron de los aumentos de energía para su producción, así como la lógística y traslado a los sitios en que se los requiere, por las restricciones tras el inicio de la guerra en Ucrania.

Los nuevos índices de la actividad de la construcción preveen que en 2023 el coste de los materiales aumentará un 7%, lo que sumerge al sector en valores negativos para enfrentar los próximos meses. Esto deriva de lo observado durante el cuarto trimestre del año pasado y una encuesta realizada a profesionales del sector según la cual el 97% de los participantes opina que ésta es una de las mayores dificultades para el mercado. En ese sentido y frente a similar inquietud, un 92% opinaba lo mismo en el trimestre anterior.

Aún así, algunos referentes del sector relativizan el diagnóstico, dado que las proyecciones a principios del 2022 eran más negativas. Por ejemplo, Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, indicó que el informe de entonces anticipó que el coste de los materiales se incrementarían un 11%. Desde este punto de vista, todavía hay margen para que, si la inflación desciende, los precios en los costes de la construcción no presionen tanto sobre el valor final de la obra construida.

Los problemas que se suman al aumento del coste de los materiales

El coste de los materiales no es el único problema que enfrenta el sector de la construcción. La falta de mano de obra cualificada aqueja también a este mercado y, entretanto, desciende la actividad en el ámbito residencial.

Así lo indica el Informe diagnóstico de la Construcción del cuarto trimestre de 2022, elaborado por la Royal Institution of Chartered Surveyors y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España a partir de una encuesta realizada a profesionales del sector. Según el análisis llevado a cabo por estos organismos, durante el último trimestre de 2022, el Índice de Actividad de la Construcción para España cayó en zona negativa, pasando de un -4 en el tercer trimestre hasta un -12 en el último tramo del año. Esto significa un tercer descenso consecutivo en los valores que maneja el sector.

En comparación, el Índice de Actividad de la Construcción agregado para toda Europa se situó en un -2, siendo que en el tercer semestre había sido de -10. No obstante estos números, los especialistas coinciden en que hay un estancamiento general de la actividad, aunque sea en términos más modestos para determinadas regiones.

En el desglose de estas cifras, tanto en el sector residencial como no residencial se vieron cambios drásticos, pasando de un saldo neto del +6% (según los profesionales encuestados que dijeron que había habido un aumento de la carga de trabajo durante el cuarto trimestre), al -17%. Por su parte, en el sector privado, el saldo neto de la carga de trabajo fue del -5%, después de haber caído desde niveles positivos (+18%) en el tercer trimestre. Con estos porcentajes, la previsión para el presente año es que la actividad en el sector privado no residencial descienda un 12%, con números más positivos para el ámbito privado residencial.

Qué sucede con la mano de obra

En el mismo informe se relevan otras causas que obstaculizan el normal desarrollo del sector de la construcción de obra nueva en el país. Entre ellas, la ya mencionada falta de mano de obra cualificada y las restricciones financieras. Respecto de la escasez de trabajadores, es igualmente cierto que se veía como deficiente durante el tercer trimestre por un 87% de los encuestados. Para fin de año esa cifra había descendido al 79%, siendo, con todo, una problemática generalizada.

En parte, el hecho de que el tema esté entre los más urgentes en el debate, se debe a que paralelamente, aumenta el coste de la mano de obra, que se proyecta hasta un 5% para este año. Es decir, no solo hay escasez de trabajadores sino que además, al mercado les costará mayor sueldo contratarlos. Todo esto, claramente, reduce los márgenes de beneficio hasta un 37%, según los datos registrados en la última encuesta.

¿Qué opinas de esta situación? ¿Crees que se podrá revertir el diagnóstico sobre la construcción de obra nueva en nuestro país para este año? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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La despoblación es una problemática que afecta no solamente a España sino a varios países europeos. En el nuestro, existen actualmente políticas públicas para fomentar el asentamiento de jóvenes y familias en pueblos de menos de 10.000 habitantes. Aún así, los incentivos a veces no son suficientes para motivar tales migraciones, ya que planificar una nueva vida implica, entre otras cosas, conocer bien los destinos posibles. Hacia esa demanda se dirige la nueva app rural que desarrollaron estudiantes de la Universidad de Zaragoza. Conoce en esta nota «ViveRural», que conecta pueblos con personas interesadas en vivir en ellos.

¿Ir a un pueblo o quedarse en la ciudad?

A finales del año pasado, un estudio del portal inmobiliario Fotocasa indicaba que el 61% de los españoles tenía interés en mudarse a zonas rurales, pero sólo un 15% preveía irse a vivir en los próximos meses. Porcentajes aún más bajos, de alrededor del 5%, evidenciaban que sus motivaciones para migrar eran por cambio en el lugar de trabajo o por la posibilidad de teletrabajar desde allí. No obstante estas cifras, las franjas de edad en las que abunda esta predisposición es útil a las políticas públicas que buscan impulsar la repoblación de lugares donde viven asiduamente menos de 10.000 habitantes. Se trata de jóvenes de entre 35 y 55 años y pertenecen, sobre todo, a las comunidades de Madrid y Cataluña, donde son evidentes los conglomerados.

Entre los perfiles más convencidos, una vez tomada la decisión, lo que buscan los españoles es residir en zonas de más contacto con la naturaleza, contar con espacios abiertos y servicios básicos satisfechos, así como telecomunicaciones que permitan desarrollar el teletrabajo con normalidad. Por esta razón, toda herramienta que garantice información certera sobre estos aspectos facilita el crecimiento de las operaciones inmobiliarias hacia las regiones despobladas del país.

La app rural que impulsa la vida en los pueblos

El prototipo de la app ViveRural fue ideada por seis estudiantes de ingeniería informática de la Universidad de Zaragozauna, una oscense y cinco zaragozanos. Su objetivo fue tender puentes entre los pueblos de menor cantidad de habitantes de España y personas que estén pensando irse a vivir en ellos. De esta manera, la app rural contará con información sobre alojamientos, empleos, servicios y el muy necesario estado de conectividad, normalmente demandado para poder teletrabajar.

En principio, el desarrollo de esta tecnología se someterá a prueba con los municipios de las tres provincias aragonesas. Superada con éxito esa etapa, se planea extenderla a toda España.

Con este proyecto, los seis estudiantes ganaron el tercer premio del evento HackForGood de la compañía Telefónica.

El evento que premia los mejores desarrollos tecnológicos

El hackathon de Telefónica, como se conoce a este tipo de competencias sobre tecnología, se inició en el mes de octubre del año pasado. El mismo convocó a más de mil estudiantes en 14 sedes de España, en cada una de las cuales se dieron a conocer a los ganadores locales. Luego de esta primera etapa, se seleccionaron algunos proyectos que pasarían a competir a nivel nacional. El jurado estuvo compuesto por los miembros de la Red de Cátedras y de la organización del hackathon. De esta manera, el podio se lo llevaron estudiantes de las universidades de Castilla-La Mancha y la de Vigo, completando la de Zaragoza el tercer puesto.

El evento que organiza Telefónica a través de su Red de Cátedras, contó con la colaboración de las universidades de la Red, así como de la Fundación Hazloposible, LoopUp y Fundación Telefónica, a través de Campus 42. La Red de Cátedras de la compañía de telecomunicaciones es la más grande del país. Cuenta con 25 universidades y, desde su creación en 2001, impulsa proyectos de formación, investigación y transferencia de conocimiento. Con esta propuesta, se centra particularmente en motorizar las nuevas tecnologías de la información y la comunicación (TIC) en nuestra sociedad. A su vez, en el evento se reúnen representantes de todas las universidades españolas a través de sus estudiantes y directivos, y discuten los desafíos a los que nos enfrentamos en el ámbito de la educación, la importancia del talento joven y las nuevas oportunidades que se abren a futuro.

Los desarrollos que acompañan en el podio a la app rural

El primer premio Nacional HackForGood fue para la Universidad de Castilla-La Mancha y su proyecto “Depresu”. Se trata de una aplicación de salud mental que ofrece actividades, estímulos y otras técnicas para practicar en el día a día, a la vez que puede evaluar pruebas basadas en investigación psicológica y del estado de ánimo de las personas.

El segundo premio fue otorgado a la Universidad de Vigo, por el proyecto “HortiHouse”, que es un invernadero inteligente para pisos o casas.

El equipo que diseñó ViveRural se llevó el tercer premio y seguirá trabajando en su proyecto para presentarlo a los Premios HackForGood Big Day que ocurrirá en unos meses en la sede de Telefónica.

¿Qué opinas de este proyecto? ¿Crees que podrá colaborar en fomentar la vivienda en zonas rurales? Cuéntanos en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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En la nota anterior recordábamos en qué consiste y cuáles son los distintos tipos de cohousing más habituales que existen. Hoy hablaremos de las ventajas, desventajas y la regulación que tiene en España.

Ventajas del cohousing: por qué es una buena alternativa de compra

El panorama para comprar y rentar vivienda en España este año se enfrenta a tres obstáculos bien conocidos ya porque marcaron también el 2022. La subida del tipo de interés impuesto por el Banco Central Europeo, la escasez de obra nueva y el aumento en los alquileres. Todo esto hace que se revaloricen distintas modalidades para compartir vivienda. Una de ellas es el cohousing, que apela a una forma colectiva de organizarse en una edificación amplia, con espacios privados y comunes, y en donde prima el sentido de convivencia entre personas con intereses y valores afines.

Si has analizado los distintos tipos de cohousing que existen y piensas que ésta puede ser la mejor alternativa para ti, te contamos a continuación otras de sus grandes ventajas.

El ahorro en el modelo del cohousing

  • El precio. Sin dudas, ésta es una de las razones que hacen más seductora la propuesta del cohousing. Y es que en general, por valores mucho menores a las cuotas de compra de una vivienda convencional, se puede acceder a pisos amplios y con muchas comodidades. Cierto es que se debe tener en cuenta una inversión inicial, pero el sostenimiento del pago es asequible y los gastos por servicios de uso común son repartidos.
  • La inversión inicial es recuperable. Parte del sentido del cohousing es la posibilidad de usar una vivienda a largo plazo, antes que adquirirla como un bien propio. No obstante, en la práctica ese derecho al uso tiene prácticamente los mismos efectos en cuanto a la poseción, más algunas ventajas. Por ejemplo, en el caso de que una persona quiera abandonar la cooperativa, puede recuperar la inversión inicial y su plaza será ocupada por otro miembro.
  • No es necesaria una hipoteca. Nuevamente, la posibilidad de evitar este tipo de financiamiento bancario es un gran atractivo para estas propuestas. Si bien existe un compromiso con el resto de las personas que integran la cooperativa, hacer uso del cohousing no requiere estar “atado” a una hipoteca del banco. Por eso es que también, este tipo de opciones son muy útiles para quienes no pueden acceder a aquéllas.
  • El valor de las cuotas. Los pagos mensuales por los gastos comunes suelen ser más económicos que los alquileres. Además, no existen límites de tiempo para extender este tipo de contrato como sí ocurre en el caso de los arrendamientos, ya que se pagan durante los años que se decida vivir en la residencia.

Los aspectos sociales y ambientales

Más allá de lo anteriormente mencionado, muchas personas eligen este modelo de vivienda por razones que no tinen que ver con el ahorro en términos monetarios. De hecho, hay cooperativas que se conforman justamente en torno a otros valores, como el cuidado ambiental y la necesidad de fortalecer lazos sociales.

  • La ventaja de la sostenibilidad. Como parte de la ideología con la cual son diseñados, estas viviendas tienden a reducir el consumo energético, utilizar fuentes renovables y reutilizar los residuos. Además, el mismo hecho de tener espacios compartidos hace que haya menos desperdicio en ciertos consumos, lo que también es ventajoso en términos económicos.
  • Los lazos sociales. Evitar el aislamiento social es especialmente importante en el caso del cohousing senior, esto es, el modelo pensado para las personas mayores. No obstante, este valor no se restringe únicamente a aquel grupo, ya que a veces entre los estudiantes que coinciden en una ciudad para estudiar una carrera puede surgir ese mismo problema, en especial si son extranjeros. En cualquier caso, este modelo de convivencia ayuda a desarrollar una vida más social y activa.

Desventajas del cohousing

Puede que a esta altura te estés preguntando por el lado “negativo” del cohousing, pero en rigor, no hay tantas sorpresas en este aspecto. Nos referimos a que dentro de nuestro país este modelo viene desarrollándose apenas hace una década y por ende pueden resultar escasos los proyectos disponibles. En los países nórdicos -tales como Dinamarca en donde surgió este tipo de vivienda-, son casi tan comunes como las alternativas tradicionales, pero aquí aún hay margen para explotar el mercado.

Otra de las dificultades puede ser el sostener la buena convivencia con todos los miembros de la cooperativa, ya que muchas decisiones y reglas se mantienen gracias al acuerdo en el grupo. Esto se traslada también a otro punto a considerar: el tiempo de realización de los proyectos. Si no es el caso de que buscas sumarte a un cohousing ya establecido, puede que quieras participar desde cero en la construcción de uno de estos proyectos residenciales. Esto, si bien trae muy buenos resultados, puede implicar largos plazos de ejecución hasta que finaliza la obra.

Finalmente, pero en relación a lo anterior, puede ser complicado conseguir financiación de los bancos para este tipo de proyectos, por su extensión y por los avales que solicitan las entidades bancarias. No obstante, cada vez crecen más y es probable que la demanda impulse eventualmente estos desarrollos.

Algunas consideraciones legales

Antes de invertir en este tipo de viviendas es positivo también considerar la legislación vigente que regula la convivencia y el uso del cohousing. En general, estas normas están planteadas en el propio estatuto de la cooperativa o a niveles más generales en la legislación de cooperativas autonómica y nacional. Si bien no existe aún una regulación específica dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 prevé un crecimiento de este tipo de modalidades y en base a ello tiene un programa de ayudas para fomentar entre otros, los modelos de cohousing.

En este camino, es fundamental recordar algunos puntos esenciales.

Para empezar, la propiedad es de la cooperativa, y es ella quien otorga los derechos colectivos de uso y disfrute del inmueble. Eso significa que los socios adquieren tales derechos siempre que mantengan su condición de socios. Si uno de ellos fallece, sus herederos reciben la cantidad de dinero aportada por el mismo como inversión inicial, o bien la posibilidad de ocupar el lugar de la persona y convertirse en nuevo socio, si es aceptado por la cooperativa.

Otra de las cuestiones que suele traer dudas es si la propiedad puede venderse. Como se dijo anteriormente, en sí la propiedad es de la cooperativa, pero ciertamente, puede uno abandonar su condición de socio y así dar lugar a que se incorpore otro.

¿Qué opinas de esta modalidad para compartir vivienda? ¿Alguna vez has vivido en una residencia compartida? Cuéntanos en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Existen diversos tipos de vivienda y ante las dificultades en conseguir o financiar una nueva, surgen aún más propuestas. En ese marco, si bien el cohousing no es una idea nueva en el mundo, sí es cierto que en España todavía hay margen para explotar su potencial. En la nota de hoy te contamos qué es el cohousing y qué tipos específicos contempla esta modalidad.

Lo primero es lo primero: de qué se trata el cohousing

El cohousing es un modelo de organización de una vivienda compartida. De alguna manera, es posible cuando un grupo de personas, en forma cooperativa, acuerda vivir en pisos que tienen tanto espacios privados como algunos en común. Entre estos últimos lo habitual es considerar la cocina, el comedor, la lavandería, en ocasiones la guardería o salas de estudio, etcétera. No hay, a diferencia del coliving, limitaciones respecto de cuáles o cuántos deberían ser estos espacios. Tales acuerdos se establecen en el planeamiento de la edificación, de forma conjunta por todos los futuros residentes.

Lo interesante de esta propuesta es que se puede acceder a este tipo de viviendas tanto para alquilar como para comprar. El requisito primordial no es otro que “entrar en el grupo”, es decir, coincidir con el resto de las personas en cuanto a intereses, modos de vida o valores. Por esta razón, algunas veces se vincula el cohousing con viviendas especialmente preparadas para estudiantes universitarios o gente que se dedica a actividades económicas similares o trabaja en una zona industrial concreta.

De manera similar, las reglas de convivencia son también resultado de acuerdos comunes, y los gastos son solventados por todos mediante una cuota destinada a sostener los espacios comunes. Así, tanto el monto de la cuota como las reglas de convivencia están estipuladas generalmente en un estatuto.

¿Cómo se organiza un cohousing?

Dentro de esta modalidad de vivienda, existen tipos específicos determinados según los acuerdos de participación y convivencia estipulados por el grupo.

El primero de ellos, y el más habitual, es la “cesión de uso”. En este modelo de cohousing, los integrantes pagan una cuota que los habilita a utilizar, justamente, todo el terreno y la vivienda, aunque ésta nunca llegue a ser de su propiedad. No obstante, esta especie de “alquiler” no es tal ya que se adquieren también otros derechos, como el de transmitir por herencia o vender a través de la cooperativa, facilitando el cambio de un cohousing a otro en función de las necesidades.

Algo menos común pero similar a lo anterior es la “aparcería urbana”, donde los terrenos adquiridos son lugares en desuso o con algún deterioro en la estructura. Este modelo suele pantearse como solución para ocupar viviendas deshabitadas.

Existe también la posibilidad de contratar un cohousing con régimen de uso (cloudhousing), en el que cada inquilino decide qué servicios va a utilizar y paga una cuota específica en función de ello. En este caso las instalaciones son gestionadas por terceros, a modo de agente neutral que garantiza su correcto funcionamiento más allá de las diferencias que puedan existir en el grupo.

Cohousing en pequeñas dimensiones

Aunque está pensado para contener grandes grupos, también existen modelos de cohousing que se organizan prácticamente de manera familiar. Uno de ellos es lo que se conoce como “comunidad de bienes”. Para conformarla se requiere que un grupo de personas adquiera un terreno o infraestructura con la finalidad de vivir allí, pero sin recurrir necesariamente a la cantidad de miembros que contiene una cooperativa. La convivencia aquí tiene, igualmente, sus respectivas implicaciones societarias, pero se concede un cierto grado de “informalidad”, compensado en el cotidiano encuentro y esfuerzo entre los miembros por mantener el espacio.

El cohousing también es una gran alternativa para los adultos mayores, ya que en muchos casos tienen intereses comunes que pueden reunirlos con otros mayores cuando están lejos sus lazos familiares. En estos casos puede no estar constituída una cooperativa sino más bien tratarse de un grupo que vive de manera organizada en una vivienda unifamiliar. Por esa misma razón, no suele contar con tantos miembros, pero igualmente los que la habitan son quienes toman decisiones sobre la convivencia y cualquier situación que sea competencia colectiva.

¿Te ha interesado este tema? Presta atención a la nota de mañana, donde te contaremos más sobre el cohousing: sus ventajas, desventajas, regulaciones y situación en nuestro país. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Es un año de elecciones generales y los partidos comienzan a hacer frente de campaña en todos los ámbitos. El sector inmobiliario no es la excepción, ya que en este marco se convierte en parte de la discusión al ser urgentes la problemática de la vivienda y los impuestos, entre muchos otros. Hacia ese lado apunta una propuesta del PP y el diagnóstico sobre los pueblos de la España rural.

La importancia de ocuparse de las zonas rurales

La problemática de la vivienda rural en España viene siendo tratada en numerosas ocasiones por las autoridades ejecutivas de las zonas más afectadas. En particular, han habido políticas vinculadas a promover la repoblación de determinados lugares. Usualmente dependen de que se destinen fondos y subsidios a menores de 35 años o familias jóvenes para que se asienten en pueblos de menos de 10.000 habitantes. Algunas de estas ayudas son para alquilar, otras para financiar la compra de una casa y otras para rehabilitarlas. En cualquier caso se trata de reactivar las economías locales, atrayendo recursos humanos primero y luego, también el turismo.

Sin embargo, estas medidas no resultan suficientes para revertir un problema que, sin dudas, requiere políticas a largo plazo. Hay, por supuesto, lugares en donde es más visible este debate. En Galicia, por ejemplo, hay alrededor de 33.000 pueblos, y más del 90% del territorio regional es rural. Tal situación es bien conocida por el presidente del Partido Popular nacional, Alberto Núñez Feijóo, quien recientemente expuso su análisis de la situación en una jornada internacional.

En ese camino, el referente indicó que no se trata de un problema sectorial: en España el 52% del territorio es rural, y es allí donde vive el 21% de la población. Esas cifras convierten a nuestro país en el que tiene más desequilibrio en la distribución de su población entre la UE, ya que además, el 90% de la misma reside en el 9,3% de los municipios y el 40% vive en la costa, según se explayó.

Un debate por la población, la industria, los impuestos y la autonomía alimentaria

Ciertamente, éste no es un tema de debate que afecte sólo a España. A nivel internacional, las propuestas giran en torno al impacto que genera la despoblación en la economía y la necesidad de proteger la autonomía alimentaria. Esto sin contar los efectos que la superpoblación en las ciudades tiene sobre el cambio climático, o las facilidades que podrían aprovecharse tras la “normalidad de la pandemia”, cuando se hicieron patentes la incorporación de nuevas tecnologías y el gran impulso al teletrabajo.

Se trata, en definitiva, de un asunto en el que tienen mucho que decir autoridades y profesionales de ámbitos como la vivienda, la industria, el sector empresarial de microemprendimientos, y la administración vinculada a compras, herencias y donaciones. De igual manera se podría incluir a todos los sectores que hacen a la institucionalización de una sociedad y que hacen posible el desarrollo de vías y sistemas de transporte, la inauguración de escuelas y hospitales, el planeamiento organizado de servicios y la actualización en las comunicaciones. Todos estos factores son necesarios para otorgar comodidades a la población, pero también para asegurar que su formación y producción circule por los canales adecuados y resulte, entonces, competitiva.

Ante tal complejidad, se entiende que aquello que comienza como un diagnóstico de decrecimiento en los índices de población, es causa y consecuencia de diversas problemáticas a nivel país. Por eso es que internacionalmente se reconoce que para revertir tal siuación son necesarias políticas de Estado sostenidas a largo plazo.

La propuesta partidaria para la España rural

En el cierre de una jornada del PP europeo realizada en Teruel, Alberto Núñez Feijóo, presentó la problemática de “La España de los pueblos y la Europa rural”. Haciendo referencia al año electoral, refirió a la necesidad de una fiscalidad específica para esas zonas: «Si usted monta una industria, abre un negocio y se instala en el rural le voy a cobrar menos impuestos y, si es posible, algunos no se los voy a cobrar». Con esta propuesta volvió a visibilizar la problemática que, como se dijo anteriormente, afecta a gran parte de nuestro país.

Específicamente, el diagnóstico presentado durante la Jornada, evidenció la necesidad de aumentar las ayudas al funcionamiento empresarial en las provincias de Teruel, Cuenca y Soria, así como suprimir los impuestos por compra, venta o permuta de tierras.

En términos impositivos y de financiamiento, el referente del partido cree que se deberían compartir los gastos e ingresos de las personas que viven parte de la semana en el medio rural y parte en la ciudad, de manera que los mayores aportes o producción no queden sólo en esta última.

En cuanto a la vivienda, el plan incluiría la rebaja de impuestos tales como el IBI y el Impuesto de Transmisiones. Las mayores excepciones impositivas se darían entonces para aquellos casos en los que los habitantes inviertan para rehabilitar las casas, antes incluso que para construirlas.

Feijóo arriesgó también a preguntarse por la posibilidad de instalar industrias en el medio rural, elaborar planes sectoriales industriales y descomprimir así el atasco en las ciudades.

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Tendencias
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Viviendas

El mercado inmobiliario europeo es muy diverso, pero ante la fluctuante situación en los precios de la vivienda, recientes estudios buscan arrojar algunas certezas. Entre la vulnerabilidad estructural de algunos países, y el perfil de propietario que caracteriza a sus ciudadanos en cada uno de ellos, el mapa de la vivienda en Europa muestra tanto diferencias como puntos de encuentro para los precios previstos en los próximos dos años. En la nota de hoy, repasamos estos números y el lugar de España en este panorama.

Las proyecciones en la vivienda en Europa para los próximos dos años

Aunque desde el punto de vista local los precios de la vivienda se ven afectados por múltiples causas, en el panorama general europeo hay algunos que se destacan. La subida en los costes de la energía y los materiales por causa de la guerra en Ucrania fueron el factor imprevisto el año pasado. Pero tras el derivado efecto inflacionario que impactó a todo nivel la vida de los ciudadanos europeos, fue sin dudas la subida en los tipos de interés determinada por el Banco Central Europeo (BCE), lo que marcó la tendencia al alza en el valor de la vivienda.

Según informes de la propia entidad financiera internacional, en términos generales los mercados del continente deben perpararse para una caída del 9% en los valores medios de la vivienda en Europa dentro de dos años.

Tales expectativas se derivan del análisis de las tendencias del mercado en los últimos trimestres. Hacia ese lado lo adelantan referentes de Scope Rating: «El crecimiento medio anualizado de los precios de los últimos cuatro trimestres sigue siendo de dos dígitos, pero la tendencia se está invirtiendo: algunos países, principalmente los nórdicos, experimentaron descensos intertrimestrales en el tercer trimestre y la tendencia se reforzó en los últimos tres meses de 2022», explica el subdirector de cédulas hipotecarias de la plataforma, Mathias Pleissner.

Según cálculos realizados sobre la base del panorama arrojado antes del último trimestre del año pasado, se proyectó que por cada punto porcentual de los tipos hipotecarios que marcaba el BCE caerían alrededor del 5% los precios de la vivienda en dos años, y habría una caída de la inversión en vivienda del 8%.

El problema de mayor impacto: la subida en los tipos de interés

Comprar un piso es, para la gran mayoría de la población mundial, un esfuerzo grande que requiere de algún tipo de financiamiento. Aunque las opciones son diversas según la situación social y económica del país y de los mercados internos, las que ofrecen las entidades bancarias suelen ser, con cierta lógica, las más recurridas. Y es que normalmente son las que otorgan mayor seguridad tanto para la parte compradora como para la parte vendedora. Por supuesto, son contratos que siempre hay que evaluar seriamente ya que implican sostener el pago de cuotas durante algunos años, y en ese sentido, es lógico que se busquen las tasas fijas. No obstante, no son éstas las más comunes para inversiones a largo plazo y es por ello que el mercado de la vivienda resulta particularmente sensible a las modificaciones en los tipos hipotecarios.

Lo ocurrido con los tipos de interés a lo largo de todo el 2022 y los anuncios del BCE al respecto marcan, sin dudas, una tendencia similar para el presente año. Cierto es que se venía de sostener porcentajes muy bajos, pero el tener esto en cuenta sólo hizo que resultaran aún más drásticos los “saltos” en cada nuevo parámetro trimestral. Frente a esta situación, el ajuste que hicieron en el continente todas las entidades bancarias afectadas a los cambios del Banco Central necesariamente se trasladaron al revalúo de los potenciales inversores y las tendencias en las compraventas en cada país.

vivienda en Europa

Cómo se comporta la vivienda en Europa

El mercado de la vivienda en Europa se ve afectado por problemas comunes, pero la situación económica, política y social de cada país permite establecer diferentes estrategias para contener la demanda y la fluctuación de precios. Por esa razón, un análisis pormenorizado requeriría evaluar todos esos factores, pero es igualmente cierto que se evidencian tendencias diversas por zonas.

Los países nórdicos tales como Noruega, Suecia y Dinamarca, tanto como Luxemburgo, Países Bajos y Portugal son propensos a cierta vulnerabilidad estructural respecto de las variaciones hipotecarias, dada su dependencia a este tipo de financiamientos. Por el contrario, a España, Italia y Grecia parece favorecerles el pertenecer a la periferia de la eurozona, ya que cuentan con una oferta más descentralizada de financiamientos para la vivienda. En Europa del Este, el sector inmobiliario presenta riesgos estructurales moderados.

En estos dos últimos casos es que se evidencia el peso que tiene el perfil del ciudadano y potencial inversor. Al tratarse culturalmente de países en los que la inversión en ladrillo es redituable y otorga estabilidad en tiempos de crisis económicas, es habitual identificar que estos países son lugares de propietarios, aún sin hipoteca. En cambio, en el norte de Europa, más del 75% de los propietarios tienen hipotecas. Allí, endeudarse no suele ser percibido como un riesgo y de hecho, son estos países los más endeudados del continente en lo que respecta a la inversión inmobiliaria.

¿Conocías estas diferencias en el mercado inmobiliario europeo? Escríbenos y déjanos tu opinión en la sección de comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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La presión sobre la obra nueva se evidencia en todos los sectores, pero en algunos provoca más alertas. En ese camino, la vivienda protegida catalana está en la mira y ya se empiezan a diagnosticar porcentajes y expectativas para construir sobre la cantidad de terreno planificado. Con el nuevo presupuesto en marcha, te contamos cómo prepara la comunidad estas proyecciones en 2023.

La evaluación del presupuesto comparado

La oferta de vivienda catalana se vio afectada como en todo el resto de España. En la comparación interanual los ritmos de crecimiento fueron lentos y no se espera un 2023 muy diferente. Según un Estudio de la Oferta de Vivienda de Nueva Construcción en Catalunya 2022 presentado por la Associació de Promotors de Catalunya (Apce), Cataluña inició 11.503 viviendas de enero a septiembre de 2022. Esto significó un 10,5% más que el mismo periodo de 2021, como consecuencia evidente de que aquél año todavía estaban las restricciones por la pandemia.

No obstante, los datos hasta el segundo trimestre muestran un desaceleramiento de la oferta, así como una caída interanual del 16,6% en la producción de viviendas nuevas en la ciudad de Barcelona. Concretamente, el informe refiere a que la construcción de la vivienda protegida hasta el tercer trimestre fue de 1.138, lo que significa un 11,1% del total de viviendas terminadas. De ellas, el 76,4% fue, además, responsabilidad de inversiones provenientes del sector privado.

Esta información se obtuvo luego de analizar los 84 municipios más importantes, que a pesar de estos descensos en las cifras de construcción de obra nueva en la Ciudad Condal, contribuyeron a registrar un alto número de promociones. La provincia de Barcelona contó en el período con 730 promociones (unas 6.190 viviendas). Esto la ubica por encima de Girona, que marcó 85 promociones para concretar un total de 982 viviendas, o Tarragona, con 81 promociones y 692 viviendas.

Los problemas que acarrea el sector

La problemática habitacional es compleja y está afectada por diversos factores. Las causas que se hicieron visibles en 2022 (la falta de suministros y el aumento de costes de materias primas provocados principalmente tras el inicio de la guerra en Ucrania, más la presión ejercida por el aumento en los tipos de interés de los bancos), son sólo la cara externa del panorama. Puertas adentro, España viene arrastrando dificultades en el sector derivadas de la falta de stock, de suelo para edificar y de políticas públicas que movilicen el desarrollo de viviendas.

Este conjunto de situaciones convergen en un panorama algo crítico para el sector inmobiliario, que siguiendo el informe, fue hasta ahora contenido por las propias empresas. Prácticamente el 90% del aumento de los costes fueron asumidos por ellas, dado que las promociones tienen un porcentaje importante de pisos vendidos sobre plano. Trasladado a precios, si la superficie media de los pisos en construcción es de 80,7 metros cuadrados, el metro cuadrado ronda los cuatro mil, lo que en la comparación interanual significa un 2,5% más.

Qué sucede con la vivienda protegida

En el recorte específico de la situación en la que se encuentra la vivienda protegida, no es menor el factor legal. Recordemos que existe en Barcelona la obligación de destinar a Vivienda Social el 30% de los inmuebles en promociones que tengan más de 600 m². Esto, desde el punto de vista de las constructoras y promotoras supuso un revalúo de presupuestos que en varios casos directamente frenó las obras.

En ese camino, en la capital sólo se han construido 52 viviendas protegidas desde que se aprobó la ley en 2018, según los datos presentados. En cuanto al pedido de licencias, éstas suman apenas trece en la ciudad. Hasta ahora, además, el consistorio ha aprobado 11 que tienen en total 52 viviendas protegidas. De esta manera no son pocos los especialistas que se preguntan si la ley es efectiva en cuanto a los objetivos buscados. La imposición, que ya había tenido sus detractores antes de la aprobación de la ley, parece desmotivar la construcción en general, antes que impulsar el destino específico de la obra nueva hacia la vivienda protegida. En algún punto, incluso, se cree que si aún hay cifras positivas, esto se debe más al interés intrínseco de construir en ciudades como Barcelona, antes que en la promoción de obra nueva que pueda faciliar el marco legal.

La vivienda protegida: una cuestión de presupuesto

Mientras la obra nueva se desarrolla al ritmo mencionado, el inicio del año impone la sanción de los nuevos presupuestos. Así es como recientemente Cataluña aprobó los montos de inversión para 2023, que ascienden a 41.025 millones de euros, de los cuales 661 millones son para el sector de vivienda. Con esos números, la comuna anuncia que destinará al área un 44% menos que el año pasado.

lectura recomendada

Lectura recomendada: Qué son las viviendas protegidas

En parte, esta reducción fue atribuida a la que en similar medida (-44,7%) realizaron los Fondos Next Generation. Así, las expectativas para contar con este apoyo en la inversión deberán considerar que el límite para 2023 serán los 661 millones de euros destinados a vivienda y ordenación urbanística.

Como compensación por el recorte, las autoridades anunciaron que se prevee el ingreso de 180 millones de euros para ampliar el parque público de vivienda, más una partida de 88 millones para ayudas al pago del alquiler y 25 millones para dotar de viviendas las mesas de emergencia.

¿Qué opinas de este panorama? Escríbenos y déjanos tu opinión en la sección de comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en Cataluña, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Aunque según algunos expertos la modalidad de los apartamentos asistidos para adultos mayores no ha entrado aún en España, ya tienen amplia aceptación y desarrollo en el resto de Europa. En la nota de hoy, te contamos qué son y cuál es la situación de este tipo de hospedaje en nuestro país.

¿Qué son los apartamentos asistidos?

Con la población de adultos mayores en aumento en muchos países del mundo, es lógico que surjan ideas para contener sus demandas habitacionales. En gran medida, los nuevos desarrollos están vinculados a brindar mayor comodidad en la vida diaria o en la asistencia sanitaria. Sin embargo, también se estudia el perfil de los mayores, que varía con el tiempo al punto de que en la comparación intergeneracional suelen notarse importantes diferencias.

Uno de estos desarrollos es el que se conoce como apartamentos o alojamientos asistidos, nombres derivados del concepto “senior living”. Según Andreu Huguet, director general del área en DomusVi, son propuestas con gran aceptación en Europa, pero no así en España.

La empresa que representa Huguet gestiona el mayor número de camas de residencias de ancianos en nuestro país, lo que le facilita un conocimiento profundo de las necesidades de los adultos mayores en cuanto a su crecimiento poblacional.

En el caso de los alojamientos asistidos, sus destinatarios específicos son los ancianos que se valen por sí mismos. Esto se traduce al sector inmobiliario como una necesidad de ofrecer pisos con determinadas comodidades, pero para adultos que pueden desarrollar perfectamente las actividades de su interés y de manera independiente. Sobre este grupo, piensa el empresario, hace falta que se ocupe la administración pública, que según él debe poner en marcha suelos para desarrollar nuevos conceptos de vida destinados a este público.

Durante su intervención en el el reciente Foro 9º IESE Real Estate, Huguet remarcó que “estamos en un momento de crear nuevos conceptos y nuevos productos, como el assisted living. Es un nicho que existe en toda Europa, que es necesario y crece cada año, pero en España no se ha acabado de desarrollar”.

Un posible diagnóstico para revertir la carencia

El panorama relatado respecto de la disponibilidad de alojamientos específicos para adultos mayores independientes tiene su correlación con la estructura urbanística de las grandes ciudades de España. Así lo identifica Huguet, que ve en la planificación del territorio la principal causa de los retrasos en el desarrollo de los nuevos conceptos de las residencias. Específicamente, la falta de regulaciones claras desmotiva a las constructoras el desarrollo de tales proyectos. Se refiere, por ejemplo, a la difícil gestión de la construcción en zonas metropolitanas, esto es, los mejores lugares para un grupo social que requiere estar cerca de ciertos lugares e instituciones fundamentales.

No obstante estas dificultades, el mercado español de residencias de ancianos asistidas es un mercado que mueve cada año 3.500 millones de euros. Además se trata de un mercado diverso, que incluye desde hospitales y clínicas hasta centros de recuperación o centros de día. Y dentro de los espacios privados, la diversidad es aún más amplia. En el caso de DomusVi, por ejemplo, desarrollan otros conceptos como clínicas de salud mental, una área muy puntual y que requiere de trabajadores, formación y productos inmobiliarios especializados.

Un factor imprescindible: la asistencia en salud

En ciertas áreas de la atención médica el debate sigue siendo vigente: cómo contener a las personas que requieren tratamientos de por vida o tienen enfermedades crónicas. Muchas veces se vincula esta demanda con las enfermedades mentales, que, en algunos casos, suelen ser leves y sus pacientes externables. No hay del todo un acuerdo sobre esto último, y por ello es lógico que tal tensión entre las opiniones médicas se traslade al ámbito inmobiliario.

Algunos expertos del sector hospitalario creen que es mejor descomprimir los hospitales y ofrecer por fuera de ellos, alojamientos asistidos para dar mejor tránsito a los pacientes con patologías crónicas. El mismo Huguet estima que existe un porcentaje de camas hospitalarias destinadas a personas mayores que sufren reingresos, lo que le implica al sistema sanitario español un coste diario que va desde los 500 a los 700 euros. Es en este sentido que proponen el desarrollo de pisos en donde los adultos puedan ser asistidos correctamente, dadas, entre otras cuestiones, una buena conexión con los hospitales.

Las soluciones propuestas

La solución entonces es apelar a desarrollos más eficientes. En vez de construir más hospitales, dar lugar a pisos que puedan hacerse cargo de parte de las funciones que actualmente cumplen aquéllos.

En palabras del empresario, “tenemos que pensar que, con el poco dinero que tenemos, cómo vamos a dar servicios eficientes y de calidad. Se habla de gobiernos como Holanda o Suecia, pero aquí no lo podemos pagar. El sistema de Holanda lo quiero, pero es cinco veces más caro que el nuestro (…) Ponemos como ejemplo la coordinación entre los hospitales y centros de larga estancia. Hemos hecho pruebas piloto con call centers, intentando atraer eficiencia, evitando reingresos hospitalarios», añade el director de DomusVi.

¿Qué opinas de este panorama? ¿Crees que la propuesta ayudaría a descomprimir el sistema sanitario español y ofrecer lo que los adultos mayores necesitan? Escríbenos y déjanos tu opinión en la sección de comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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En medio de las pujas por las criptomonedas, cuyos valores modifican el humor del sector y viceversa, las plataformas de exchange se las ingenian para reforzar sus sistemas de seguridad y control. Con los ojos de la Justicia puestos encima de importantes firmas del sector, desde hace algunos meses cada paso que dan se ha hecho necesariamente público. En ese marco, los nuevos anuncios de Binance para sus clientes responden, de alguna manera, a la crisis por la que están pasando estas empresas.

Una herramienta para que los usuarios tengan registro de su actividad

Esta es, en síntesis, la nueva propuesta de Binance Tax, una herramienta que consiste en facilitarles a sus usuarios el acceso rápido a los movimientos que tienen impuestos asociados en la gestión de sus criptomonedas.

Este software gratuito puede soportar informes de hasta 100.000 transacciones y estará disponible inicialmente para usuarios en Canadá y Francia. Según anunció la plataforma de exchange en su blog, la idea es ampliar el uso de esta herramienta a diversos mercados del mundo.

Este tipo de medidas se corresponden con los debates y presiones que han tenido estas empresas para blanquear sus administraciones y cuentas. Así, diversos países introdujeron ya nuevas medidas tributarias sobre los criptoactivos desde que se iniciaron los cuestionamientos por las crisis y bancarrotas de firmas como FTX. A finales del año pasado, Italia impuso un recargo del 26 % sobre las ganancias de criptocomercio superiores a 2.000 euros. Otros países reforzaron sus medidas en el ámbito penal. Por caso, este mes India dispuso el encarcelamiento de hasta 84 meses por incumplimiento de los requisitos de información.

En este marco, la propuesta de Binance es, ante todo y en medio del agitado momento que viven este tipo de plataformas, una declaración de buenas intenciones a dos puntas. Por un lado, hace más transparente para sus clientes las operaciones de autocontrol de sus gestiones. Por el otro, y por extensión, el uso de esta herramienta “colabora” con las autoridades fiscales, facilitando a sus usuarios las tareas para cumplir con ellas, dado que los gobiernos buscan cada vez más asegurarse de no perder los ingresos de la industria.

Cómo es el funcionamiento de Binance Tax

Tal como se dijo anteriormente, la herramienta propone un rápido acceso a los clientes de Binance respecto de cualquier ganancia o pérdida realizada con la compañía.

Para acceder a este resumen los usuarios pueden elegir entre tres opciones que se corresponden con el desglose de la actividad comercial realizada. El primer paso es acceder a su cuenta a través de la web de Binance. Tras conectarse, se verán las posibles descargas a seleccionar: “Ganancias de capital realizadas”, “Ganancias de ingresos” o “Transacciones”. A continuación, la plataforma genera un informe fiscal descargable, con los parámetros elegidos. De esta manera, Binance Tax simplifica el cálculo de ganancias y pérdidas a lo largo del año, lo que para clientes frecuentes podría representar miles de transacciones y horas de trabajo antes de llegar al cálculo correcto. La nueva herramienta será gratuita para los usuarios de Binance e incluirá detalles específicos de la ubicación del cliente para facilitar el acceso a la información fiscal que pueda ser necesario incluir en las declaraciones.

Vale recordar que el producto aún está en una fase inicial de desarrollo y no admite todo tipo de transacciones. La versión actual tampoco se integra con otras plataformas o monederos. No obstante estas excepciones, se están estudiando las mejores propuestas y hay expectativas respecto de que los ajustes se produzcan en un relativo corto plazo.

Otros recientes anuncios de Binance para sus clientes

La novedad de la herramienta de autogestión para los usuarios se realizó un día después de que la plataforma de exchange anunciara que suspenderá temporalmente todas las transferencias bancarias en dólares a partir de mañana miércoles. Al respecto, se adelantó a remarcar que ningún otro método de compra y venta de criptomonedas se verá afectado por la medida.

Concretamente, las autoridades anunciaron este lunes mediante su blog que «sólo una pequeña proporción de nuestros usuarios se verá afectada por esto y estamos trabajando arduamente para reiniciar el servicio lo antes posible». Aún más, Changpeng Zhao, el CEO y fundador de Binance, ha minimizado el impacto de esta medida, señalando que «las transferencias bancarias en dólares son empleadas por sólo el 0,01% de los usuarios activos mensuales».

En cualquier caso, se espera que estas decisiones no se extiendan más que a corto plazo, y se está trabajando para mejorar la experiencia de los usuarios cuando la plataforma vuelva a la normalidad.

¿Qué te parece la nueva propuesta de Binance? Escríbenos y déjanos tu comentario bajo esta nota. En Oi Real Estate nos interesa mucho tu opinión.

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