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Cecilia

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Se trata del prestigioso hotel madrileño Rosewood Villa Magna, que fue recientemente premiado como mejor hotel urbano en 2023. Lo hizo la revista “Condé Nast Traveler España” en base a la votación de los lectores, reconociendo la trayectoria de la institución y la gestión bajo la marca de lujo lifestyle Rosewood Hotels & Resorts. En la nota de hoy, te contamos qué distingue a un hotel urbano y por qué este premio se ha quedado este año en España.

¿Qué es un hotel urbano?

Los hoteles suelen distinguirse por su calidad, sus servicios, su temática (si la tiene), o las características que les da su entorno y ubicación. En cuanto a la calidad, es frecuente la calificación por “estrellas” (de 0 a 5), pero también se utilizan las letras (de A a E), la distinción de clases (de la cuarta a la primera), o las categorías por “Diamantes” y «World Tourism». Tales clasificaciones dependen de cada país, y aunque el confort y el nivel de servicio varíen de uno en otro, en general se basan en ciertos criterios básicos: la amplitud de las habitaciones, el cuarto de baño, el servicio de comidas, o la presencia de televisión, piscina y otras comodidades.

Dentro de la industria hotelera, son igualmente importantes la gestión y administración del edificio. En ese sentido, se relevan la correcta organización de los recursos (habitaciones) disponibles, la adecuada gestión de las tarifas -considerando los cambios de temporada alta, media y baja-, y cómo está preparado para el alojamiento de grupos de gente o personas solas.

Dentro de lo que puede considerarse un hotel, en algunos países se incluyen también otros hospedajes, tales como los condominios, los balnearios, los complejos turísticos y hasta los “hoteles hospital”. En cada uno de ellos, igualmente, se aplican las clasificaciones anteriores de calidad, confort y servicios.

En términos meramente conceptuales, un hotel urbano es un edificio planificado y acondicionado para alojar transitoriamente a las personas que visitan una ciudad determinada. Generalmente, se ubican en áreas metropolitanas, ya sea en centros históricos, en zonas de negocios o comerciales. Los servicios de estos hoteles varían según la categoría de cada uno y están enfocados tanto al turismo como al alojamiento en los desplazamientos de negocios, por lo que el perfil del huésped suele distinguirse entre clientes ejecutivos o turistas.

Vocación de servicio

Como tantos otros tipos de hospedajes, un hotel urbano se caracteriza por proveer a los huéspedes de servicios adicionales tales como restaurantes, piscinas y guarderías. Algunos de ellos, incluso, tienen servicios de conferencias y animan a grupos a organizar convenciones y reuniones en su establecimiento.

En este marco, sin dudas uno de los aspectos que más se evalúan en torno a la calidad de un hotel es su servicio. Más allá de la atención y comodidades que se ofrezcan para pernoctar en el edificio, existen otros aspectos muy valorados. Típicamente la forma en que se sirve al huésped la comida y la bebida es un criterio de distinción, así como una elección del propio hotel según el segmento del mercado al que se dirija.

A grandes rasgos, esto difiere si se cuenta con servicio a la mesa (si en el restaurante del hotel los clientes son conducidos a la mesa por un camarero que les toma la orden y los atiende hasta que terminan su comida), o si se ofrece un servicio de bufé, más vinculado a los eventos sociales que se organizan en estos espacios. En algunos lugares se ofrece un servicio de banquetes, donde los camareros llevan la comida a la mesa del huésped, pero desde una cocina central. Finalmente, varios hoteles pequeños dan al cliente la posibilidad del autoservicio, en donde el viajante elige su comida y la lleva a la mesa.

Un hotel urbano español galardonado: el Rosewood Villa Magna

El Rosewood Villa Magna es uno de los hoteles más distinguidos de Madrid por la calidad de su servicio de hospedaje y de atención al cliente. Esto le valió recientemente recibir el premio al “Mejor hotel urbano 2023”, otorgado por la revista “Condé Nast Traveler España”. La elección es resultado de una votación por parte de los lectores, quienes de esta manera reconocieron también la trayectoria y gestión del Rosewood Villa Magna en el segundo año desde su reapertura bajo la marca Rosewood Hotels & Resorts.

Recordemos que el edificio, situado en pleno Paseo de la Castellana, reabrió sus puertas en octubre de 2021, después de una cuidadosa renovación y rediseño del hotel original de 1972.

El director general de Rosewood Villa Magna, Friedrich Von Schönburg, destacó tras la premiación que “el hotel se ha convertido en un punto de encuentro para los madrileños”. Asimismo, explicó que ese éxito se debe a que “todo el equipo ha demostrado una gran dedicación e ilusión, siempre siguiendo la filosofía ‘Sense of Place’ de Rosewood, proporcionando experiencias inigualables que sumergen a nuestros huéspedes en el destino y la cultura de Madrid”.

¿Qué distingue al Villa Magna?

Además de la calidad en su administración y la oferta de sus servicios, este hotel es ya tradicionalmente reconocido por las ventajas y diseños arquitectónicos que posee. Se trata de un edificio que cuenta con 154 habitaciones decoradas al estilo del barrio de Salamanca, entre las que destacan sus dos principales suites con las terrazas más grandes de Madrid.

Por otra parte, su oferta gastronómica se completa con restaurantes con terrazas y jardines, tanto para almuerzos informales como para celebraciones, además de incluir un spa con un “hamman” (o baño turco) y una zona de aguas.

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Madrid y Barcelona son dos de los destinos turísticos más visitados de España. Ya sea porque son ciudades que concentran gran variedad de instituciones públicas y privadas dedicadas a la cultura, así como espacios de ocio, universidades y paisajes naturales y urbanos de interés, muchos son los que eligen aprovechar estos centros neurálgicos del país para pasar su estadía. Así, si bien la hostelería en Madrid y en la Ciudad Condal tienen larga tradición, ambas vieron reducida su actividad durante la pandemia, pero hoy los números muestran el gran repunte que están teniendo. En la nota de hoy, te contamos las cifras y expectativas que el sector turístico y hotelero tiene para este año.

Vigencia de la hostelería en Madrid y Barcelona

El turismo es un sector de la economía muy dinámico, ya que promueve otras áreas tales como la gastronomía, el ocio, el transporte y un sinfín de actividades artísticas y culturales. Pero además es dinámico en cuanto al devenir de la sociedad: la moda, los cambios de tendencia, las políticas públicas y la realización de múltiples eventos, entre tantas otras causas.

Durante los años de la pandemia por COVID-19 y la restricción a los espacios y actividades sociales ocurridos en todo el mundo, el sector del turismo y de la hostelería se vio gravemente afectado. Las obras nuevas se frenaron, muchos de los lugares que no pudieron adaptarse a la virtualidad cerraron, y diversas empresas se vieron reducidas en cuanto a la capacidad de contener a sus trabajadores.

En este contexto, el año 2022 fue una oportunidad para regenerarse y salir adelante, con mayor o menor esfuerzo, según la estructura que contuviera a cada emprendimiento. Como decíamos anteriormente, el sector del hospedaje atraviesa distintas áreas de la economía, por lo cual su revitalización era urgente tras la pandemia. Hoy esos días parecen haberse alejado de toda estadística y en las ciudades más pobladas de España se registran cifras alentadoras respecto de la inversión hotelera y el turismo internacional.

Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en la consultora inmobiliaria Colliers, indica en este sentido que “en términos de inversión, a pesar de que la incertidumbre parece instalada en 2023, se anticipa un año positivo y con una actividad inversora en niveles normalizados. Estas expectativas se respaldan por una favorable dinámica de las operaciones en curso, con transacciones por valor de más de 800 millones de euros en progreso en ambas ciudades”.

Las noches en Barcelona

Dos de las ciudades que más pujan estas cifras hacia arriba son la capital española, Madrid, y la cultural Barcelona, que ha sabido aprovechar su reconocido perfil para posicionarse como una de las más interesantes para la visita extranjera.

La Ciudad Condal es la primera en número de pernoctaciones. Supera a Madrid con un total de 19,7 millones, debido a una mayor estancia media por visitante (2,7 días). Además, el tránsito de turistas de otros países es también el mayor en este punto neurálgico de la hostelería española, siendo las pernoctaciones internacionales del 84% el año pasado.

En 2022 se registraron 7,3 millones de viajeros en la capital catalana, que también lideró el ranking de rentabilidad hotelera en España (RevPAR) al alcanzar los 109 euros de media. Detrás de Barcelona le siguieron las muy reconocidas ciudades de San Sebastián (103,9 euros), Palma de Mallorca (100 euros), Málaga (87,8 euros) y Madrid (79,3 euros).

La hostelería en Madrid

Madrid es, como la gran mayoría de las capitales del mundo, uno de los sitios más buscados por los turistas y, con ello, por las empresas que invierten en el sector. Así como se registró en Barcelona, también la capital española tuvo en 2022 su repunte respecto del período de pandemia.

El año pasado registró un total de 8,6 millones de viajeros, y a inicios de 2023 los nuevos proyectos hoteleros ascendían a 33, frente a los de otros puntos turísticos tales como Barcelona, que registró sólo 13 en parte por la moratoria que la afecta.

En este marco, la oferta hotelera en Madrid aumentó un 3,3% en 2022 respecto de sus plazas hoteleras disponibles. En términos concretos esto significa que las mismas se incrementaron hasta alcanzar las 90.293, siendo la mayoría de ellas hoteles de cuatro estrellas (57,9%), frente al 13,2% de los establecimientos de cinco estrellas y gran lujo o al 15,6% de los hoteles de tres estrellas.

Expectativas para el futuro madrileño y catalán

El crecimiento en el perfil turístico de la hostelería en Madrid es relativamente constante desde el 2017, impulsado en gran medida por la entrada de cadenas internacionales que no tenían presencia en la ciudad. Salvo los años de la pandemia, este interés en las inversiones fue siempre en aumento y se espera que se mantenga durante este año y el próximo. Para 2023-2024 hay proyectados un total de 33 nuevos establecimientos, de los que cuales ya varios fueron inaugurados. Ejemplo de ello son, en el segmento del lujo, la llegada del Thompson Madrid, de la cadena internacional Hyatt, y el JW Marriot Hotel Madrid, situados todos en pleno centro de la capital.

Por su parte, Barcelona cuenta actualmente con 13 proyectos hoteleros que añadirán más de 1.800 habitaciones al mercado en los próximos años, la mayoría de ellos abanderados por marcas internacionales de primer nivel como Marriot, Hilton, Limehome o easyHotel. En este marco, el proyecto de SLS supondrá la entrada de una nueva marca de lujo en primera línea de playa.

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Que las nuevas tecnologías tienen efecto en diversos ámbitos de nuestra vida no es ya novedad. Aunque tal vez sí lo sea la manera en que impactan, a veces en nuestra vida diaria, y tantas otras veces para resolver problemas específicos o agilizar trámites, aunque sean esporádicos. Las próximas elecciones del 23J no son la excepción a esta tendencia, y es por eso que el blockchain y la Inteligencia Artificial dan que hablar en estos días. ¿Se instaura una nueva forma de sufragar? Reflexionamos sobre ello en el siguiente artículo.

Las soluciones tecnológicas para las próximas elecciones

Las próximas elecciones en España representan una evaluación de la ciudadanía respecto del peso que tendrán las diversas propuestas políticas en el Poder Legislativo, pero también de la forma en que nos vemos representados. Así como sucede en otros países, cada cambio tecnológico incorpora nuevas formas de hacer, gestionar, procesar y evaluar. Por supuesto, esto trae debates sensibles respecto del control de la información o, incluso, de la deshumanización de los procesos. Esto último es especialmente notable en el caso de la Inteligencia Artificial, pero también lo ha sido anteriormente al enfrentarnos con la inmensidad del Big Data o a la descentralización del Blockchain.

Este complejo, pero inevitable contexto en el que estamos inmersos como sociedad, afectados -quiérase o no-, al impacto del avance tecnológico, llega a distintos ámbitos de nuestra vida pública y privada.

Las elecciones son, claramente, un espacio de la esfera pública que nos reúne a todos los ciudadanos alrededor de una acción participativa -el sufragio-, que define a nuestros representantes durante un tiempo determinado. Pero ¿qué hay de la forma en que sufragamos? ¿Qué es lo que se modifica en este proceso tan importante, con la inclusión de estas nuevas tecnologías?

Temas como la seguridad de los datos, el testeo previo de la opinión de los votantes, el desarrollo de las campañas, la difusión de las políticas y las informaciones certeras que coexisten con las «fake news»… todo es hoy motivo de análisis y una carrera por conseguir las elecciones más fieles a la opinión de la población. En ello, el Big Data utilizado para conocer el comportamiento de los votantes, o la Inteligencia Artificial empleada para automatizar los procesos electorales, son sólo algunas de las herramientas que se ponen en juego de cara al 23J. Evaluemos las ventajas y desventajas de cada una de ellas.

Un mundo inmerso en la Big Data

El IMMUNE Technology Institute elaboró un exhaustivo análisis para conocer cuáles son y cómo pueden ser utilizadas en la campaña electoral y en las elecciones. En ese marco, reconocen el Big Data como una fuente indispensable para las campañas políticas actuales, ya que permite a los partidos políticos conocer al electorado, sus tendencias de opinión y su comportamiento frente a las acciones de los representantes y la realidad del país. En ese sentido, esta herramienta permite:

  • Identificar tendencias y patrones. El Big Data permite a los diferentes partidos políticos conocer las tendencias y patrones de comportamiento de los ciudadanos votantes. Esto les permite ajustar sus campañas y establecer estrategias acordes a sus expectativas electorales.
  • Establecer mensajes personalizados. En relación a lo anterior, el conocimiento de los votantes permite fraccionar a los votantes en grupos diversos según sus intereses, gustos, expectativas. Esto, sumado a la tradicional división por edades, sexo o lugar de procedencia, aumenta la efectividad de los mensajes políticos que, asimismo, se producen de manera personalizada.
  • Optimizar la publicidad. Esto viene de la mano con la posibilidad de identificar los datos de navegación de los internautas en relación a las campañas en línea. Con estos datos, los partidos políticos pueden personalizar los anuncios.
  • Pronosticar resultados electorales. A través de encuestas y otros indicadores se pueden conocer cuáles pueden ser los resultados de las elecciones y actuar en consonancia.

La Inteligencia Artificial como aliado en las elecciones

Hace no tantas elecciones, hablar de que la Inteligencia Artificial podría estar implicada en un acto tan importante y sensible como son las elecciones de un país, era materia de ficción, o temor. Hoy, la posibilidad que otorga de analizar grandes volúmenes de información significa, no solamente elevar a otro nivel esas discusiones, sino trabajar cuidadosamente sobre su aplicación práctica.

En este camino, en los comicios del 28 de mayo, la dirección de Estrategia Tecnológica de RTVE puso en marcha un proyecto de uso de nuevas tecnologías basadas en IA. Su objetivo fue generar contenidos escritos y sonoros en tiempo real y de forma automática. Pero esa es sólo una de sus ventajas. Otros usos posibles son:

  • El análisis de gran cantidad de datos.
  • La detección de noticias falsas, mediante la identificación de patrones y tendencias en la propagación de noticas.
  • La automatización de tareas, tales como el envío de correos electrónicos y mensajes de texto a los votantes.

El soporte del sistema Blockchain

El sistema que organiza y certifica datos en una cadena de bloques es tal vez un poco más conocido. Como ya se ha utilizado en otros procesos, puede que su aplicación práctica no resulte tan novedosa, pero igualmente interesante. Sólo por repasar algunos de sus usos, recordemos que el blockchain favorece:

  • El registro de votos de forma segura y transparente. La veracidad de los votos es registrada en en un bloque de la cadena de bloques, garantizando así que si se modifica o elimina se rompería dicha cadena.
  • La verificación de identidades. Cada votante cuenta con una identidad digital única y segura, garantizando así que sólo los votantes autorizados puedan emitir un voto.
  • En el mismo camino, la prevención de fraudes con votos duplicados o falsos.
  • La transparencia en la verificación del conteo de votos. Cada votante tiene acceso a la cadena de bloques para verificar que su voto ha sido registrado de forma correcta.

¿Conocías estas ventajas y usos de las nuevas tecnologías? Déjanos tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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El verano es el momento ideal para permitirse un lujo, una experiencia única y soñada. Y aunque es igualmente cierto el hecho de que algunos deseos se encuentran fuera de nuestro alcance, la oferta turística siempre encuentra una forma de ofrecernos una novedad. En la nota de hoy te ofrecemos un recorrido por algunos hoteles temáticos de España basados en algunas de las bellas artes tradicionales y modernas. ¿Nos acompañas?

Música y danza en el Barceló Imagine

La música y la danza son dos de las bellas artes, entre las siete que tradicionalmente se le atribuyen al desarrollo de la cultura mundial. En pleno Paseo de la Castellana de Madrid, el Barceló Imagine es un hotel temático que reconoce en la música su inspiración. Ello se traslada a las 156 espaciosas habitaciones diseñadas cada una con un estilo musical que haya tenido cierto protagonismo en la capital en algún momento de su historia. Con espacios muy confortables, amplios y adecuados con la última tecnología, cada rincón representa la fusión de tres conceptos: diseño, música y arte.

Los espacios comunes están también perfectamente adaptados a la temática. Tiene un restaurante de comida saludable llamado Eat & Roll, donde se puede vivir una auténtica experiencia gastronómica basada en productos orgánicos. Además, en el lobby bar Studio 32, se rinde homenaje al templo neoyorquino de la música disco, al tiempo que se puede disfrutar de un cóctel y, como no podía ser de otra manera, música en directo.

Bellas artes de antaño: los años 30 en el Utopía Hotel

Los años 30 significaron toda una revolución artística en el mundo. Por ello, aunque no esté a nuestro alcance volver en el tiempo, tenemos en España una propuesta que te llevará a esos días. En Benalup-Casas Viejas, un pequeño pueblo de la provincia de Cádiz, hace muchos años se encuentra este hotel de cuatro estrellas con la temática de los años 30.

En el hotel gaditano cada habitación tiene su propia personalidad, adornada con obras de arte, pinturas o detalles decorativos. Además, su restaurante, La Fonda, se ha convertido con los años en uno de los auténticos emblemas del alojamiento. Decorado en la misma línea que el resto del hotel, cada noche se puede disfrutar en él de actuaciones musicales a piano y de espectáculos ambientados en la época.

Bellas artes modernas: el cine en el Astoria 7

En el País Vasco, más específicamente en la internacionalmente conocida ciudad de San Sebastián -sede de uno de los festivales de cine más importantes del mundo-, se erige el Astoria 7. Este hotel de cuatro estrellas ubicado muy cerca del corazón de la ciudad te ofrece alojarte en habitaciones inspiradas en figuras tales como la de Orson Wells, John Travolta, Hitchcock, Meryl Streep, Catherine Deneuve o Richard Gere.

Además, zonas comunes como la biblioteca, las escaleras o la recepción están decoradas con fotogramas, retratos y personajes cinematográficos más diversos. El hotel perfecto para sentirte como si estuvieras dentro de una película.

¿Esculturas para niños? El Hotel del Juguete en Alicante

¿Quién dijo que los niños no pueden disfrutar su estadía en los hoteles? Hay uno que parece estar enteramente diseñado para ellos: el Hotel del Juguete. Esta curiosa propuesta se ubica en la localidad alicantina de Ibi y, además de sus habitaciones temáticas, propone un sinfín de actividades para los niños. El Restaurante del Juguete, que cuenta con una carta de platos inspirados en recetas saludables, pero a la vez ambientados en el mundo lúdico infantil, es una perfecta opción para almorzar o cenar con los pequeños de la casa. Además, una gran ludoteca vigilada por animadores y con una extensa oferta de actividades, supone la opción perfecta para el entretenimiento de los niños durante la estancia en el hotel.

No obstante, sabemos que los juguetes no son sólo para los niños, así que, si aún eres coleccionista de Playmobil o Lego, ¡anímate a esta experiencia!

¿Las bellas artes del comic? La propuesta del 26 Labrador

Este pequeño hotel tiene diez habitaciones decoradas con todo tipo de láminas y objetos pertenecientes a su dueño, un auténtico coleccionista del cómic. Situado en una casona rural aragonesa, muy cerca de Zaragoza, cada rincón está especialmente preparado para los fanáticos más exquisitos de las historietas. Allí, dibujantes y autores de los personajes más famosos del noveno arte tales como Hergé, Uderzo, Goscinny o Quino, dan vida y color a las paredes y vitrinas de cada una de las estancias de este hotel.

¿Te imaginas dormir en una suite de El Corto Maltés, o en una habitación rodeado de láminas de Lucky Luke, o desayunar junto a una figura de Tintín a tamaño real en el comedor del hotel? Pues estas son sólo algunas de tus opciones en el Labrador. ¡Anímate a escribir tu propia aventura!

La arquitectura del Hotel Los Caracoles

La arquitectura es un arte versátil y siempre de vanguardia. Muchas veces se encuentra inspirada en los elementos, en las figuras geométricas o en la naturaleza. Este último es el caso del Hotel Caracoles, ubicado en Frigiliana, un pequeño pueblo en la Axarquía malagueña.

Construidas como cuevas con forma de caracol, las habitaciones del original hotel buscan mimetizarse con la naturaleza que las rodea. En un entorno absolutamente rural, en sus edificios predominan las curvas, provocando que las formas nos lleven a recordar, de alguna manera, al mismísimo Gaudí y a su mundo de magia y fantasía.

Para acompañar todo este arte volcado al turismo, en su restaurante se pueden disfrutar de comidas exquisitas, en las que los productos de la tierra son los grandes protagonistas.

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Recientemente se dieron a conocer los ganadores de los premios y el listado de los 50 mejores restaurantes del mundo (The World’s 50 Best Restaurants 2023). En ese marco, a España le tocó ser la sede del evento, pero además consiguió que seis reconocidos locales integren la lista. En la nota de hoy, te invitamos a recorrer estos lugares que enaltecen el paladar de los clientes más exquisitos.

Algunos datos sobre este reconocido listado

Los orígenes del listado The World’s 50 Best Restaurants se remontan a principios de este siglo, cuando en 2002 la revista británica “Restaurant Magazine” tuvo la idea de confeccionar tal listado e incluirlo dentro de la publicación. No pasó mucho tiempo hasta que la idea se posicionó como la cita anual más importante del sector gastronómico global, lo que a su vez le dió cierta independencia en su organización.

Se trata de un evento anual en el que, como su nombre lo indica, un jurado de expertos elige sus restaurantes favoritos. De la votación participan más de mil especialistas del mercado gastronómico mundial, procedentes de distintas regiones de los cinco continentes. Aproximadamente un 34% son cocineros y hosteleros; un 33% son periodistas y escritores gastronómicos y un 33% son gastrónomos viajados.

The Best Restaurants 2023

El pasado 20 de junio se dieron a conocer los restaurantes incluidos entre los primeros mejores 50 a nivel mundial. La cita tuvo lugar en Valencia, en el Palau de Les Arts ubicado en la Ciudad de las Artes y las Ciencias. En ese marco y tras dos días de pura gala, resultó que seis restaurantes de nuestro país no sólo integran el listado sino que, en general, han subido puestos. De ellos, tres se ubicaron entre los primeros cuatro lugares: Disfrutar (2°), DiverXO (3°), y Asador Etxebarri (4°).

Por su parte, el primer puesto lo obtuvo este año el restaurante peruano “Central”, ubicado en la ciudad de Lima. El local pertenece a Virgilio Martínez y Pía León y es el primer restaurante latinoamericano que se coloca en la cima del mundo. Avales gastronómicos no le faltan, como demuestra su habitual presencia en este ranking. Su trayectoria antes de alcanzar el primer puesto en The Best Restaurants 2023 incluye el haberse posicionado entre los primeros seis lugares entre 2015 y 2021, y el segundo puesto en 2022. Además, en lo que respecta a su continente, fue el rey de los restaurantes en gran parte del período 2014-2022, exceptuando los años 2017 a 2020.

Uno por uno, los restaurantes españoles premiados

El primero de los restaurantes españoles en calificar dentro de The World’s 50 Best Restaurants 2023 es “Disfrutar”, en el puesto número 2. El local ubicado en Barcelona pertenece a los chefs Mateu Casañas, Oriol Castro y Eduard Xatruch, quienes iniciaron su talentoso camino gastronómico en el famoso “El Bulli”. El mismo se ha hecho, además, con el galardón de mejor restaurante de Europa.

El tercer mejor restaurante del mundo es “DiverXO”, del cocinero madrileño Dabiz Muñoz, quien recibió también la icónica bufanda roja que otorga estos galardones.

El Asador Etxebarri (Vizcaya), de Bittor Arginzoniz, sube dos plazas en esta edición, pasando del sexto al cuarto puesto. Ubicado en el País Vasco, cuenta con unas vistas espectaculares en las que una cocina impresionante se complementa con la historia y naturaleza que le precede y avala.

Dentro del ranking hay otros tres restaurantes españoles que enaltecen el paladar mundial. El Quique Dacosta en Dénia (Alicante) escaló hasta la vigésima posición desde la número 42 que tenía anteriormente. Este reconocido chef lleva más de 30 años en la escena culinaria valenciana y esta vez consigue entrar en esta lista con una cocina homenaje al mar de Levante.

En el puesto 22 se sitúa el “Elkano” de Aitor Aguerri en Guetaria (Guipúzcoa), mientras que en el 31 figura “Mugaritz” de Andoni Luis Aduriz, que pierde 10 plazas.

Otros galardones españoles en The Best Restaurants 2023

A estos seis restaurantes españoles que contiene el ranking de los primeros 50 se unen a los 100 mejores otros cuatro locales. “Aponiente”, del chef Ángel León, en El Puerto de Santa María (Cádiz), se sitúa en el puesto número 64, mientras que “Azurmendi”, de Eneko Atxa, está en el 81, y el proyecto de Albert Adriá “Enigma”, se instala en el 82. Finalmente, el Ricard Camarena Restaurant, en la anfitriona ciudad de Valencia, ingresó este año directamente en el número 96.

Fuera del listado de los 50 y 100 primeros mejores restaurantes del mundo, España tuvo representantes en otros reconocimientos otorgados durante el evento.

En el “Hall of Fame 2023”, recordemos, están los que en años anteriores han ganado el primer puesto y allí se ubican, entre otros, “El Bulli” y “El Celler de Can Roca”.

El “Icon Award” lo recibió Andoni Luis Aduriz, el cocinero que está al frente del restaurante Mugaritz, y es en la actualidad uno de los chefs más creativos e influyentes del panorama internacional.

Finalmente, el premio al Mejor Sommelier se lo llevó Miguel Ángel Millán.

El listado completo de los 50 mejores restaurantes del mundo

1. Central, Perú

2. Disfrutar, España

3. Diverxo, España

4. Asador Etxebarri, España

5. Alchemist, Copenhague

6. Maido, Perú

7. Lido 84, Italia

8. Atomix, Estados Unidos

9. Quintonil, México, CDMX

10. Table, Francia

11. Tresind Studio, Emiratos Árabes

12. A Casa Do Proco, Brasil

13. Pujol, México, CDMX

14. Odette, Singapore

15. Le Du, Bangkok

16. Reale, Italia

17. Gaggan, Bankok

18. Steirereck, Austria

19. Don Julio, Argentina

20. Quique Dacosta, Italia

21. Den, Japón

22. Elkano, España

23. Kol, Reino Unido

24. Septime, Francia

25. Belcanto, Portugal

26. Schloss Schauenstein, Suiza

27. Florilege, Japón

28. Kjolle, Perú

29. Boragó, Chile

30. Frantzén, Suecia

31. Mugaritz, España

32. Hisa Franko, Eslovenia

33. El Chato, Colombia

34. Uliassi, Italia

35. Ikoyi, Reino Unido

36. Plénitude, Francia

37. Sézanne, Japón

38. The Clove Club, Reino Unido

39. The Jane, Bélgica

40. Tim Raue, Berlin

41. Le Calandre, Italia

42. Piazza Duomo, Italia

43. Leo, Colombia

44. Le Bernadin, Nueva York

45. Nobelhart and Schmutzig, Alemania

46. Orfali Bros Bistro, Dubai

47. Mayta, Perú

49. Rosetta, CDMX

50. The Chairman, Hong Kong

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Al contrario de lo que se plantea comúnmente, el lujo es un concepto que cada generación define en base a su experiencia de vida, antes que por la oferta del mercado. Con esto no queremos decir que la disponibilidad de marcas, productos y servicios no formen parte de las decisiones de consumo, sino que su apropiación por parte de las personas tiene que ver con una cuestión identitaria. Quienes hacen y estudian marketing conocen muy bien los factores a los que deben prestarle atención para sus campañas. Hoy te invitamos a reconocer lo que caracteriza el consumo y el lujo de las nuevas generaciones, en especial, de las nacidas en este milenio.

Quiénes son las nuevas generaciones

Quienes hacen y estudian marketing conocen muy bien los factores a los que deben prestarle atención para sus campañas. Esto es aún más notorio cuando se trata de grandes empresas que venden intangibles, servicios o productos caros, a los que tradicionalmente se vinculó con un determinado nivel de vida.

No obstante, el mercado de productos suntuarios se transforma con cada generación. En ese marco, la generación Z (esto es, los nacidos entre mediados de los 90 y 2010), son más propensos a definir el lujo mediante las experiencias únicas, la búsqueda de conexiones más profundas y el placer inmediato.

La agencia Another realizó un estudio sobre la «nueva visión del lujo» en la Gen Z y concluyó que la misma tiene una postura más reflexiva y consciente de sus acciones. Concretamente, indican que el 84% de los encuestados percibe el lujo y el estatus como algo intangible y empírico. Sumado a esto, el 53% de los compradores prefieren artículos de alta gama sin logotipos visibles.

Una cuestión de gustos… y de valores

Por lo dicho anteriormente, hablar de «lujo» implica hoy revisar el concepto. Algo «lujoso» no se define así por las características del producto o servicio, ni por el relato que las envuelve, sino por las sensaciones y experiencias que inspira.

Esto también significa alejarse de la idea tradicional de lujo como algo al alcance de pocas manos, o que refiere a cosas que satisfacen gustos y no necesidades básicas. El lujo para las nuevas generaciones está más vinculado a las emociones, el bienestar y la satisfacción mental. Por ello, las experiencias sensoriales son más exitosas que los discursos, al tiempo que hay una búsqueda por la calidad, la artesanía, la atención al detalle, los procesos sofisticados, la confección y el cuidado de los materiales.

¿Qué es el nuevo lujo?

En la última década, el sector del lujo se expandió a un ritmo de dos veces el crecimiento del PIB mundial, según indican datos de Euromonitor. Recién en 2020, con la pandemia, tuvo un aumento negativo, pero logró recuperarse tan sólo dos años después. No obstante, esa vuelta al consumo evidencia tensiones en cuanto a la capacidad económica de las personas. En otras palabras, ahora se gana menos dinero que antes, pero la tendencia a buscar el lujo y el bienestar persiste.

Aquí entra a jugar lo que en la industria definen como «nuevo lujo democratizado». Mientras el viejo consumo suntuario estaba reservado a rentas altas, hoy busca llegar a más consumidores. De esta manera, las nuevas generaciones conciben un lujo menos relacionado con el status que con «darse un gusto», lo que repercute en la búsqueda de arte, la belleza o de un antojo cotidiano. Visto con mayor profundidad, dicho gusto incluso requiere además la posibilidad de customizar o personalizar los productos.

Esto va de la mano con la ruptura de otros ciclos y rutinas de financiación y economía doméstica. El darse un gusto es algo a lo que se llega teniendo alguna capacidad de ahorro, pero economizando en mercaderías que se consideran poco importantes.

¿Qué es el lujo en las nuevas generaciones?

En este marco, las nuevas generaciones consideran lujoso a todo aquello que coincida con su conciencia ambiental y su bienestar emocional. Estos valores, actitudes y prácticas están directamente relacionados al contexto en el que les tocó crecer a los centennials. Para ellos, el bienestar es lo opuesto a la creciente presión del contexto, el estrés, la fatiga y el exceso de estímulos.

Según los especialistas en marketing, esto implica una revisión de las estrategias de mercado, si es el interés captar a los más jóvenes. Para vender un capital de lujo -y mucho más si ese capital implica una gran inversión, como un auto o una casa-, es necesario recurrir al lujo, que ya no está en las cosas sino en la experiencia que ofrece al cliente. Ediciones limitadas, diseños personalizados y objetos retro tienen gran salida entre la generación Z. Al haber crecido en la cultura de lo descartable, son más propensos a darle más valor a lo permanente y a la calidad.

Esto también se aplica a la comprensión de su contexto y de la vida de los productos, incluyendo su desecho. Las nuevas generaciones pagan más por productos y servicios amigables con el planeta. En este sentido, buscan un lujo «consciente», centrado en la sostenibilidad, la responsabilidad social y la ética empresarial.

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La demanda extranjera de inmuebles se modifica según variables que difieren de la demanda interna. Principalmente, cuando hay una diferencia entre las monedas, la capacidad financiera o de ahorro de los ciudadanos de los distintos países, tiende a verse una búsqueda por invertir fuera de las propias fronteras. Esto no quita que los inversores de otras nacionalidades opten por comprar en España por cuestiones que también afectan a los españoles. Por ejemplo, es posible que su demanda se deba a querer utilizar el capital ahorrado como modo de generarse un ingreso extra a través del alquiler. Sea cual fuere la razón, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros supone el 20 % del total en España y viene en aumento. En la nota de hoy, te contamos más sobre esta tendencia y dónde impactan mayormente estas operaciones inmobiliarias.

¿Por qué crece la demanda extranjera en las operaciones inmobiliarias?

Las operaciones inmobiliarias son una opción seductora para cualquier persona que tenga una determinada capacidad de ahorro, o un ingreso constante que le asegure la financiación de una segunda residencia. Nos remitimos a estos casos -la búsqueda de una vivienda secundaria-, porque son los que se ven con más frecuencia cuando se trata de la compra de pisos por parte de extranjeros.

A esta primera característica se le pueden sumar otras variables, que son principalmente macroeconómicas. Es decir, cuando hay una diferencia entre las monedas, o en la capacidad financiera o de ahorro de los ciudadanos de los distintos países, tiende a verse una búsqueda por invertir fuera de las propias fronteras. Esto no quita que los inversores de otras nacionalidades opten por comprar en España por cuestiones que también afectan a los españoles. Por ejemplo, puede que su demanda resulte de querer utilizar el capital ahorrado como modo de generarse un ingreso extra a través del alquiler.

En ese contexto, actualmente en nuestro país la compraventa de vivienda por parte de extranjeros representa el 20 % del total. A su vez, según datos del informe “Inmocoyuntura 2023” de Euroval, la demanda extranjera de viviendas aumentó un 30 % en 2022 respecto al año anterior. A pesar de tratarse de un alto porcentaje, en términos históricos no es ésta la mayor participación de inversión foránea en operaciones inmobiliarias que ha tenido España. Para ello hay que remontarse al año 2015 pero, en cualquier caso, el paulatino aumento de la actividad en el sector es contundente: el año pasado hubo 133.211 viviendas adquiridas por extranjeros, frente a las 7.530 de siete años atrás.

Así, ante el amplio parque residencial y el clima mediterráneo, los precios relativamente bajos respecto del resto de la Unión Europea, continúan atrayendo las inversiones de países vecinos.

¿Dónde hay más demanda extranjera de pisos?

Ante este panorama es lógico preguntarse dónde se concentra la demanda extranjera de pisos. Y aún más lógico es pensar que los lugares más solicitados son las grandes ciudades, o los que cuentan con mejores climas y paisajes. También, por supuesto, está el factor económico. Sin lugar a dudas, los precios que se manejen en la oferta serán más o menos contenidos por la demanda, y ello también pesa en la balanza de las consideraciones que se tienen antes de comprar una casa.

Dicho esto, todos los lugares de España que cumplen con los criterios mencionados entran en la lista de los más buscados. No obstante, la comunidad que se ubica primero en tal listado puede sorprender. Aunque todas las comunidades autónomas mejoraron las cifras respecto al año anterior, la que encabeza la lista es la Comunidad Valenciana, que obtuvo una demanda extranjera del 7.4 % sobre las operaciones del 2022. A ella le siguen las Islas Canarias (6.2 %), Andalucía (3.2 %), Madrid (2.7 %), Murcia (2.7 %) y Cataluña (2.5 %). En términos generales, la media nacional resulta positiva en un 3.4 %.

¿Un lugar para vivir o un lugar para invertir?

Según los datos de un informe basado en una encuesta realizada a 16.000 ciudadanos de 22 países europeos, uno de cada diez europeos quiere comprar una casa con fines de inversión, ya sea en su país o en el extranjero. Quienes más alto aparecen en estas estadísticas -que recogen tendencias hasta diciembre del año pasado-, son los europeos del sur. Entre ellos, por ejemplo, están los ciudadanos de la República de Malta. Más de uno de cada cuatro consumidores malteses afirma que es probable que se mude para invertir en propiedades residenciales.

Por su parte, en Croacia, Bulgaria, Portugal y España, una de cada cinco personas ha cambiado positivamente su opinión acerca de comprar una propiedad durante el último año debido al deseo de invertir. De hecho, desde entonces, son estos ciudadanos los que marcan tendencia en haber invertido en una propiedad. En el extremo opuesto, sólo el 6% de los consumidores húngaros y el 7% de los holandeses se replantearon la compra de propiedades residenciales para poder invertir.

El deseo de depositar el capital en un inmueble es, por tanto, multicausal. Sin embargo, parece ser que a pesar de contextos más o menos favorables, las operaciones inmobiliarias siguen siendo una opción segura y rentable.

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Con la cercanía de las elecciones del 23 de julio vuelven a hacerse públicos ciertos debates que, en rigor, son cotidianos para los españoles. Uno de ellos es, sin lugar a dudas, el problema de la vivienda. ¿Y por qué es complejo este tema? Por varias causas, cuya solución requiere de la comprensión, la cooperación y la gestión a distintos niveles de la sociedad y, por supuesto, de sus instituciones. En la nota de hoy, te invitamos a conocer una propuesta de alquileres asequibles en Sevilla, y los planteos que trascienden cada política pública de vivienda, en este y en cada caso que se anuncia al respecto.

El complejo problema de la vivienda

El problema de la vivienda es, en efecto, muy complejo. En primera instancia, hay que considerar que no para todos los colectivos el problema es el mismo. Para quienes tienen más carencias económicas, las dificultades se encuentran en el acceso a la vivienda. Quienes tienen una mínima capacidad de ahorro pero sufren inestabilidad laboral o sus ingresos son vulnerables a cambios macroeconómicos como la inflación o los ajustes en los tipos de interés del BCE, el obstáculo principal es la financiación. Los que tienen ingresos asegurados y estables e incluso cuentan con un capital que pueden usar para invertir en una casa, miran con cuidado la administración y los impuestos.

Desde el lado de las instituciones encargadas de proponer y administrar soluciones, el problema de la vivienda también tiene diferentes “urgencias”. Uno, el principal, es asegurar la protección y, en ese sentido, “el techo”, a cada ciudadano. Esto es responsabilidad en todos los niveles de gestión, pero principalmente desde el Estado, porque hay en esta premisa una cuestión conceptual. De hecho, esto está en discusión en la actual campaña electoral: si la vivienda es un derecho fundamental o un bien de mercado.

Pero aún consensuando esto, las políticas públicas deben estar coordinadas para asegurar su ejecución en, al menos, tres factores básicos: el presupuesto (lo que comúnmente se obtiene con programas internacionales e impuestos), la gestión (de suelos, de obra, de recursos humanos), y el control o evaluación de los planes (que la vivienda sea accesible para los destinatarios preseleccionados, que no haya ocupaciones ilegales, que los complejos habitacionales se desarrollen en tiempo y forma, etcétera).

Aún sin profundizar en estas perspectivas, es lógico concluir que ninguna solución puede prometer resultados inmediatos. De allí que se requieran políticas coordinadas y a largo plazo. ¿Contamos con ellas? ¿Qué nos dice cada propuesta, sobre cómo se aborda el problema de la vivienda?

Una propuesta nacional y su aplicación en Sevilla

En concordancia con largos debates internos y entre las distintas fuerzas políticas, el gobierno nacional actual lanzó el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA). El objetivo es articular el desarrollo de viviendas a través de siete iniciativas vinculadas al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MiTMA), la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) y el Fondo Social de Viviendas en alquiler. Con tal colaboración se espera cumplir con la meta de habilitar más de 184.000 nuevas viviendas en alquiler social o a precios asequibles en todo el territorio nacional.

La ejecución del proyecto implica la actuación específica de la entidad pública empresarial de suelo, SEPES, que depende del MiTMA. Tal como indica el sitio del PVAA, “SEPES tiene actualmente un total de quince actuaciones residenciales adscritas al Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible, que permitirán el desarrollo de más de 15.957 viviendas asequibles, que estarán ubicadas en zonas tensionadas por los precios de alquiler, en áreas afectadas por la despoblación y de pérdida de población, y en lugares con sinergias entre actuaciones empresariales y de vivienda.”

Tal proyecto es fruto de reuniones previas destinadas a diagramar la manera de cumplir con los compromisos adquiridos en su gestión. En octubre, el MiTMA y la SEPES firmaron un convenio de colaboración para el desarrollo de políticas sociales de vivienda, tales como el incremento del parque de viviendas en alquiler a precios asequibles, principalmente en ámbitos tensionados. En abril de este año, el Consejo de Ministros modificó ese convenio a los fines de incorporar aquellas actuaciones que contribuyan al reequilibrio territorial y al reto demográfico, que se desarrollen en suelo dotacional que admita uso residencial para viviendas o alojamientos dotacionales, o que provoquen sinergias positivas con ámbitos de actividad económica cercanos.

El PVAA en Sevilla

Una vez establecido el marco legal y las responsabilidades en cuanto a financiación del presupuesto y la gestión del proyecto, surgen los cronogramas de aplicación de esta política pública. De esta manera, tal como pueden consultarse todos los proyectos en el mencionado sitio del Plan de Vivienda, llegamos a uno de los últimos desarrollos publicados, ubicado en Sevilla.

En este caso en particular, el PVAA levantará las viviendas El Quintillo en el municipio sevillano de Dos Hermanas. Este proyecto cuenta con una superficie de 9,56 hectáreas y su promoción permitirá la creación de un nuevo área residencial en el centro de la ciudad, con capacidad para 923 viviendas. Aquí la SEPES adscribirá al convenio con MiTMA las 628 viviendas protegidas que le corresponden de dicha actuación. De esta manera, serían este organismo y el Ayuntamiento de Dos Hermanas, los dos únicos propietarios de los terrenos.

Vale recordar que el nuevo proyecto en Dos Hermanas se suma a otros que la SEPES tiene en la provincia de Sevilla. Actualmente cuenta con otra actuación residencial adscrita al PVAA en el antiguo cuartel de Artillería, donde se ejecutarán 853 viviendas.

Dato de interés para el ciudadano

Dicho esto, es ineludible preguntarse por el seguimiento de estas propuestas. En ese sentido, cabe remarcar que, si bien la evaluación formal la harán los organismos implicados, puede el ciudadano consultar información al respecto. Sólo debe ir a la página principal del Plan, seleccionar la actuación en la CC.AA y provincia deseada y, de no disponer los datos directamente en el sitio, se puede aplicar en el botón que indica “Solicitud de Información”.

¿Te ha resultado útil esta nota? ¿Has recurrido a estas páginas de internet para conocer los proyectos de vivienda en marcha? Comparte tu experiencia en los comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para vivir en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Empezó julio y España nuevamente está pendiente de las elecciones. La campaña electoral empieza este viernes 7 y se extenderá hasta el próximo 21. En ella volverán a circular las propuestas que más interesan a los ciudadanos, reviviendo debates nuevos y otros que trascienden los últimos sufragios. En la nota de hoy, te contamos cuáles son las medidas sobre vivienda que plantean los partidos de cara a las elecciones a Cortes Generales del 23J.

Cuando elegir una casa es elegir una política de Estado

Así parece estar planteado ya desde el 28M, cuando la campaña electoral de entonces se tiñó con propuestas en torno a la problemática de la vivienda en España. Ante la crisis habitacional generada por falta de obra nueva, déficit de pisos disponibles para el alquiler y una Ley que, aún sancionada, genera hoy desconfianza, las medidas en torno a este tema fueron la estrella de prácticamente todas las plataformas políticas.

Dentro de tres domingos más de 37 millones de españoles -contando a los que viven en el extranjero-, estarán habilitados para votar representantes en las Cámaras de Diputados y en el Senado, cuando el 23 de julio se abran los comicios a las 9 de la mañana de ese día. Mientras tanto, tendremos dos semanas de campaña electoral, entre el 7 de julio y el 21 de julio próximo. Las Cámaras resultantes se reunirán, en sesiones constitutivas, el 17 de agosto.

Es de esperar que en ese marco la campaña vuelva a cargarse con propuestas sobre uno de los temas que más preocupa a los ciudadanos: la falta de vivienda asequible. Tal como lo vienen analizando distintos portales inmobiliarios como Fotocasa, esta problemática es compleja no sólo en causas sino también en consecuencias, por lo que uno de los mayores desafíos es sin dudas la coordinación con distintas áreas de gestión, y los planes a largo plazo. Veamos a continuación, cómo abordan estos temas los distintos partidos.

Cómo prepara su 23J el partido gobernante

El Gobierno de coalición entre el PSOE y Unidas Podemos es el que llevará como bandera de la campaña sus soluciones a la crisis habitacional. Lo hará, sin dudas, tratando de no evidenciar fallas en su gestión para contenerla, pero conscientes de que son los principales impulsores de la nueva Ley de Vivienda.

Algunas de las medidas que contemplan en sus discursos tienen que ver con ampliar la oferta de vivienda asequible, la rehabilitación y el alquiler de inmuebles. Sus últimos anuncios daban cuenta de que se estaban levantando 20.000 viviendas protegidas, y es uno de sus objetivos el crear un gran parque de alquiler a precios inferiores a los del mercado.

También sus referentes hablan de movilizar los pisos vacíos y a los grandes tenedores de vivienda, frenar las subidas abusivas de precios y apoyar el acceso de los jóvenes a la vivienda.

Como complemento, se planea implementar un Plan de Vivienda Sostenible -acorde a una estrategia de rehabilitación con proyección al 2050-, bajo criterios de eficiencia energética y acceso a la vivienda, ofreciendo incentivos a las familias vulnerables.

Finalmente, y tal como lo había anunciado antes del 28M, el PSOE buscará que se aprueben medidas para alojar colectivos con necesidades especiales y urgentes, tales como el realojo de inquilinos que no puedan hacer frente al pago de sus rentas o que hayan perdido su vivienda por ejecución hipotecaria.

Opciones de vivienda para la oposición

También en relación a lo adelantado en la campaña del 28M, el Partido Popular propone distribuir un cheque de 1.000 euros, a pagar una sola vez a menores de 35 años que ganen menos de 40.000 euros anuales, para comprar o alquilar casa.

Favorecer la redistribución poblacional es otro de los objetivos del PP, en especial motivando que familias jóvenes se muden a zonas rurales con escasa población. De alguna manera como complemento, pretenden también ayudar en la rehabilitación de pisos a quienes pongan su vivienda en alquiler.

Por otro lado, no han ahorrado debates en torno a la ocupación ilegal, acción que estiman frenar o disminuir, pasando de multa a pena de privación de libertad de uno a tres años. En caso de que el problema surja por la dificultad en afrontar los costes de la renta, se crearían seguros de impago del alquiler, así como se evaluarán medidas que faciliten la solución de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.

La propuesta de VOX de cara al 23J

Las medidas liberales de Vox también fueron ya eje de debate hace dos meses, al finalizar las elecciones del 28 de mayo pasado. De cara al 23J, el uso de los suelos y la propiedad privada son las propuestas más relevantes.

Tal como propone el PP, se sugiere penalizar la ocupación, pero se incita a llevar a cabo desalojos en 48 horas. También coincide con los populares en su oposición a la Ley de Vivienda y la regulación del precio del alquiler.

No obstante, pretende también avanzar con la construcción de obra nueva y para ello pretende liberalizar el suelo, así como “convertir en suelo apto para ser urbanizado todo el que no deba estar necesariamente protegido por motivos de interés público convenientemente justificados”.

SUMAR a la campaña del 23J

La nueva formación de Yolanda Díaz, que incluye a Unidas Podemos, buscará intervenir en las subidas abusivas mediante el control de precios del alquiler, asegurando el techo del 30% de los ingresos familiares destinados a la renta.

Otra medida tiene que ver con la creación de un parque de alquiler público, mediante la “cesión obligatoria y las sanciones a los grandes tenedores de viviendas vacías”. Este tipo de medidas van de la mano de una concepción de la vivienda como derecho fundamental, que según esta mirada debería estar así presente en la Constitución. En ese camino, los desalojos y/o desahucios a personas o familias en situación de vulnerabilidad, no serán posibles si no se les garantiza a esas personas una alternativa habitacional.

¿Qué opinas de estas medidas? Comparte tu opinión en los comentarios al pie de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones de vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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La declaración de criptodivisas es una preocupación permanente para la administración y por supuesto, para los usuarios de las mismas. En particular, la discusión pública suele resurgir en épocas de cierre de declaraciones juradas o cuando se debaten normativas para regular su gestión y tenencia. En los últimos tiempos hay una combinación de ambos factores. A nivel internacional, los juicios a las empresas de exchange de activos digitales dieron lugar a todo tipo de opiniones en los más altos organismos financieros. A esto se le suma que, a nivel nacional, es un tema que genera inquietudes su incorporación en las declaraciones juradas sobre el capital que se posee. En la nota de hoy, te contamos las últimas novedades al respecto. Toma nota.

Fechas y alcance de la norma

La declaración de criptodivisas preocupa tanto a la administración pública como a los usuarios de las mismas. Cómo regularlas, cuánto se tributa por ellas y qué intercambios de activos digitales son objeto posible de requerir un impuesto, son cuestiones que vienen de la mano con largos debates a nivel conceptual. Y es que el mundo de las criptodivisas presenta una novedad tanto para los potenciales clientes como para el mundo financiero en general.

En ese contexto, la discusión pública suele resurgir en épocas de cierre de declaraciones juradas o cuando se debaten normativas para regular la gestión y tenencia de las cripto. Y resulta ser que en los últimos meses hay una combinación de ambos factores. A nivel internacional, los juicios a las empresas de exchange de activos digitales dieron lugar a todo tipo de opiniones en los más altos organismos financieros, particularmente en la Comisión de Bolsa y Valores (SEC, por sus siglas en inglés) de Estados Unidos.

Mientras tanto, en España genera inquietudes su incorporación en las declaraciones juradas sobre el capital que se posee. La última novedad al respecto es que el Ministerio de Hacienda y Función Pública de España aprobó nuevas obligaciones informativas para las criptomonedas. Lo hizo a través de un decreto real y su objetivo es reforzar el control sobre las personas y entidades del país que hacen uso de este tipo de activos.

Las modificaciones implementadas en el Real Decreto son una respuesta a la Ley 11/2021 del 09 de Julio, que busca mejorar el control tributario de las actividades relacionadas con las criptomonedas, incluyendo la obligación de informar sobre los activos ubicados en el extranjero.

Las primeras declaraciones de información sobre las criptomonedas deberán presentarse a partir del 1 de enero de 2024, según dispone el Real Decreto.

En qué consiste la nueva declaración de criptodivisas

El documento de la nueva normativa concentra su atención en tres frentes de información: los en monedas virtuales, las operaciones con criptomonedas y los datos disponibles sobre monedas virtuales situadas en el extranjero.

En este marco, deben presentar declaración informativa anual las personas y entidades residentes en España, así como los establecimientos permanentes en territorio español de personas o entidades residentes en el extranjero, que proporcionen servicios para salvaguardar claves criptográficas privadas en nombre de terceros, para mantener, almacenar y transferir monedas virtuales. En tal declaración deberán entonces hacer referencia a las operaciones de adquisición, transmisión, permuta y transferencia de monedas virtuales, así como brindar datos sobre los cobros y pagos realizados en dichas monedas, en los términos que establezca la orden ministerial correspondiente.

El Decreto hace especial hincapié en la exigencia hacia las personas o entidades residentes en territorio español que ofrezcan servicios de intercambio entre criptomonedas y moneda fiduciaria, así como entre distintos pares cripto-cripto. Todos ellos deben presentar una declaración informativa anual, incluyendo aquellos que actúen como intermediarios o proveedores de servicios de custodia en nombre de terceros.

¿Qué pasa con las criptomonedas ubicadas en el extranjero?

Una cuestión que afecta muy particularmente el debate sobre las criptomonedas es su internacionalidad. En ese sentido, hace años ya que se vienen estudiando marcos regulatorios para unificar criterios de control sobre las mismas que sean válidos, al menos, a nivel continental. La nueva normativa hace mención a la obligación informativa anual sobre las criptomonedas ubicadas en el extranjero para el conjunto de sujetos mencionados en el artículo 35.4 de la Ley 58/2003 General Tributaria. Los alcanzados por este régimen deben presentar información sobre todas las criptomonedas ubicadas en el extranjero de las cuales sean titulares, beneficiarios o tengan algún poder de disposición. En este caso, el decreto real indica que la declaración debe realizarse el 31 de diciembre de cada año y, también en este caso, se extiende su alcance sobre las criptomonedas custodiadas por terceros que brinden servicios de custodia de claves criptográficas privadas.

Esta obligación también se aplica a aquellos que hayan sido titulares, beneficiarios o autorizados de dichas criptomonedas, o hayan tenido poderes de disposición sobre ellas, o hayan sido titulares reales en algún momento del año al que se refiere la declaración y hayan perdido dicha condición al 31 de diciembre de ese año. En tales casos, la información proporcionada se basará en la fecha en que se produjo la extinción de dicha condición.

Ahora sí, ¿tienes todo listo para realizar la declaración de tus criptomonedas? Cuéntanos qué te ha parecido este artículo en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre éste y otros temas del mundo inmobiliario, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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