Autor

Cecilia

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Las marcas, los productos, los servicios… quienes están detrás de la gestión de estas cuestiones y su publicidad conocen una de las claves básicas del mercado: la importancia de diferenciarse. En el sector inmobiliario -y mucho más el que está vinculado al ámbito turístico, como son los hoteles-, esta regla es una máxima que puede traer enormes beneficios. En la nota de hoy te contamos algunos ejemplos de cómo afecta positivamente los negocios el apostar por la distinción de nuestros establecimientos.

La distinción como regla de oro en los hoteles

Una regla de oro del marketing de la marca es buscar en aquello que se quiere publicitar el atributo que le otorgue distinción. Esto se aplica a productos y a servicios, con lo cual es ésta una regla de suma importancia cuando se trata de aplicarla a marcas que identifican tanto a unos como a otros. En este caso nos referimos específicamente a los hoteles, donde lo que se ofrece porta la materialidad de los productos (el edificio, la decoración en las habitaciones, el alimento en sus comedores), pero también la calidad de su servicio de recepción, limpieza o atención en general.

En la siguiente nota te contaremos tres casos en los que se ha buscado el atributo diferenciador del establecimiento, lo que ha contribuido a generar ante sus huéspedes una identidad única. Son ellos el Mongibello (en Ibiza), el Hotel Regina (Biarritz) y el Gran Hotel Mas d’en Bruno (Priorat).

La propuesta de Concept Hotel Group

El icónico Palladium Don Carlos de Ibiza es hoy el Hotel Mongibello, una propuesta de Concept Hotel Group, que hace valer el paisaje y la historia en partes iguales. Su nombre es distintivo en sí mismo, y porta el sentir de un estilo de vida italiano y mediterráneo a la vez. De hecho, esta denominación fue buscada a propósito en la ficción de “El talento de Mr. Ripley”, de Patricia Highsmith, que ubica la trama en el paisaje de la costa amalfitana.

Sumado a esto, toda la arquitectura es usada para representar un ambiente nostálgico del veraneo a mitad del siglo pasado. Y sin dudas, todo detalle está orientado a deslumbrar con lujos, empezando por sus dimensiones. El hotel cuenta con 136 habitaciones, de las que 32 son suites diseñadas para homenajear a Ángel Nieto, Angela Molina o Ricardo Urgell. Los espacios destinados a la comida son principalmente dos: el Bar Aperitivo, con cócteles elaborados con ingredientes de pequeños productores; y el restaurante La Terrazza, con un menú de inspiración italiana y mediterránea, enfocado en la estacionalidad y el producto local.

Esta combinación de arte, historia, confort, moda y cine son recurrentes en el diseño de las marcas de Concept Hotel Group, y sin dudas el tránsito turístico en la zona hace que se destaque este tipo de propuestas singulares.

Reapertura y resignificación. La apuesta del Experimental Group

El Hotel Regina, de Experimental Group, es en realidad la reapertura de uno de los dos establecimientos que compró en Biarritz el pasado verano. En este caso se trata de un edificio construido en 1907 por el arquitecto y paisajista Henry Martinet, y es en sí una imponente obra situada en un acantilado frente al océano. Con toda la ornamentación característica de las construcciones de la Belle Époque, muy comunes en algunos edificios públicos, con amplios ventanales y balcones, es ciertamente imposible que pase desapercibido.

En total cuenta con 72 habitaciones y un restaurante, el Frenchie Biarritz, a cargo del chef Gregory Marchand, reconocido gastronómico que ya ha colaborado con el Grupo en otros dos hoteles. En este lugar se ha hecho hincapié en aprovechar la vista al océano, y llevar al huésped a un destino que recuerda épocas pasadas sin perder las comodidades de la actualidad. Así se combinan la cocina vasca con un bar de cócteles original de los años 20. Y para los amantes del agua y el spa, se encuentra allí uno con nombre propio: el Susanne Kaufmann & Alaena. El mismo cuenta con tres amplias cabinas, dos de ellas para dos personas, y un hammam. Esto sin desmerecer la gran piscina exterior que se puede disfrutar cuando hay buen clima.

La historia como aliada: un hotel de The Stein Group

En Tarragona se erige actualmente el Gran Hotel Mas d’en Bruno, una apuesta de The Stein Group para revalorizar la historia y traerla al presente desde los cánones actuales de calidad y confort.

Este hotel boutique se encuentra en el Priorat, y se levantó a partir de una estructura referente a nivel histórico y cultural de la zona. Esta base histórica es a la vez el toque de distinción que lo identifica, al estar integrado al entorno y vinculado a los restos arqueológicos de una antigua masía o casa de campo de 1797, de la que toma el nombre, como así también la fachada, los muros, los cimientos, las puertas, vigas y cerámicas.

Ejemplo de ello es su propuesta de espacios gastronómicos -respetuosos de la tradición terraconense-, que está en concordancia con todos los productos y servicios de 5 estrellas que caracterizan al establecimiento. Además, ofrece lujosas suites, un spa donde se conserva la antigua prensa de aceite, una piscina de horizonte infinito y diversos jardines para disfrutar del entorno al aire libre.

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Las cifras en términos de ocupación de los alojamientos turísticos hacen a los buenos resultados de un verano exitoso. Por esta razón los potenciales inversores pueden valerse de la información que las estadísticas arrojan sobre preferencias en los destinos de los viajeros, o elecciones en las reservas de los huéspedes de los hoteles. En la nota de hoy, desde Oi Real Estate te acercamos un panorama del puente de agosto que comienza este próximo fin de semana y cuáles son las expectativas a nivel turístico. ¡Acompáñanos!

Algo para observar

Los meses de verano son sin dudas el parámetro donde todas las consultoras y empresas dedicadas al relevamiento de estadísticas se centran para ver el éxito o el fracaso de la temporada. En ese contexto, datos como la disponibilidad de plazas o la ocupación hotelera efectiva, son cuestiones que suman al análisis. Si bien no es la única actividad que evidencia el movimiento de personas ni las tendencias respecto del crecimiento de otras actividades tales como los eventos culturales o la gastronomía, la información sobre cuántas personas reservaron hotel en el período estival es de franco interés para quienes dirigen esos establecimientos.

Por eso te proporcionaremos a continuación algunos datos relevantes sobre cómo viene el verano para el sector hotelero, a fin de que evalúes dónde o cuándo invertir con nosotros en este tipo de empresas. ¡Sigue leyendo!

El éxito en los alojamientos turísticos este verano

Las expectativas para cuando llegue el balance a fin de la temporada son muy grandes. En términos de ocupación de hoteles se espera que éste sea el período del año de mayor reserva en España.

Lógicamente, los precios se han encarecido y algunos destinos se han posicionado en lugares diferentes en relación a la temporada pasada. No obstante, la ocupación turística llega a una media del 93%, según los datos del portal eBooking.com. Esto sin dudas marca una temporada con cifras récord en nuestro país, además de dibujar nuevas tendencias y requisitos tanto para los empresarios hoteleros como para los turistas.

Por ejemplo, es indispensable reservar con tiempo. Resulta ser que a esta altura de agosto las reservas para las próximas semanas ya están tomadas en las zonas tradicionalmente vacacionales del país. Además, el reservar este mes implica contar con un presupuesto de hasta un 14,6% más que el año anterior. Escrito en números, hoy se paga en promedio alrededor de 158 € por noche, frente a los 135 € del año pasado.

Precios de los alojamientos turísticos según el destino

El turismo es mayor en vacaciones, pero también durante los fines de semana largos. El puente del 15 de agosto no será la excepción y para entonces se manejan diferentes precios según la comunidad autónoma a la que se dirija el viajero.

Por ejemplo, para reservar en la región de Murcia los huéspedes deberán realizar los mayores ajustes de presupuesto, si acaso la visitaron en 2022. Y es que allí es donde más se encarecieron los precios, alrededor de un 33,6%, lo que en términos nominales significa pasar de costar 110 € de media por noche el año pasado a 147 € en 2023. Aun así, no son éstos los precios más caros del mercado. En Cantabria, donde también se dio un aumento importante, del 28,4%, la noche pasó de costar 133 € a 171 €.

Haciendo un corte más moderado de incremento de precios, en Castilla La Mancha los valores subieron algo menos del 20% (19%, exactamente). Este agosto una reserva de hotel allí cuesta de media unos 100 €, cuando en 2022 estaba a 84 €.

En el otro extremo, las Islas Baleares representan la única Comunidad Autónoma donde los precios bajaron en términos interanuales, siendo hoy un 29,5% más económicos. De esta manera, el año pasado alojarse en las Islas requería invertir 350 € de media por noche, mientras que en 2023 cuesta 247 €. Igualmente, siguen siendo éstos los precios más caros del mercado para vacacionar.

¿Te animas a invertir?

Tal vez los números anteriores te hayan servido para dibujar un panorama de una posible y rentable inversión en hoteles. Si aún no estás convencido, ten en cuenta también estos datos:

  • Los expertos ven en esta temporada un gran interés de los españoles en visitar destinos nacionales;

  • Según la plataforma de alojamientos turísticos mencionada más arriba, las comunidades con mayor cantidad de reservas son Andalucía, Cataluña y la Comunitat Valenciana.

¿Te interesa invertir en hoteles y buscas todos los criterios que te puedan indicar su excelencia? Cuéntanos en los comentarios de esta nota. Y si quieres ser parte del sector hotelero, no olvides entonces que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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La rentabilidad hotelera en Valencia volvió a incrementarse este año, superando en determinadas zonas las cifras previas a la pandemia. Los ingresos por habitación disponible en el primer semestre alcanzan los 83,4 euros, siendo esta ciudad la única en la comunidad que supera la media española.

Valencia percibe mayores ingresos que antes de la pandemia

Los ingresos en la hostelería valenciana son mayores a los registrados antes de la pandemia. Así lo indican las estadísticas arrojadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), según las cuales resulta ser la actual una de las mejores temporadas incluso midiendo las anteriores a la pandemia por COVID iniciada el 2019. Además, de esos informes se concluye que durante el primer semestre de 2023 hay mayores ingresos que el año pasado por habitación, tanto disponible como ocupada.

También los datos del RevPAr (que registra el ingreso medio por habitación disponible), aportan claridad a este panorama. A nivel nacional se ha pasado de los 53,3 euros por estancia a los 65,7 euros en los valores de los últimos meses, lo que significa un incremento del 23,26%. En este marco, Valencia es el único destino de la comunidad que supera la media española. Allí los ingresos por habitación disponible en el primer semestre alcanzan los 83,4 euros, es decir que hubo un aumento de prácticamente el 30% (29,91%).

Situación similar se da en los números en comparación al año pasado, cuando el ingreso medio fue de 67,88 euros (22,86%) en una temporada.

Los datos sobresalientes de Valencia

La Comunidad de Valencia -y en particular algunas de sus zonas-, conservan igualmente una regular característica de precios por debajo del resto del país, por lo que las cifras con las que se la compare pueden ser tendenciosas. Esto incluye una de sus mejor puntuadas localidades, Benidorm. Si sólo tomamos esa zona geográfica y comparamos años, hoy ganan un 9,24% de los que ganaban hace cuatro años. Y en comparación al año pasado, sus ingresos suben un 22, 83%. La ciudad ha pasado de los 49,8 euros en 2019, a los 54,4 euros. En comparación a la media de España esto es unos 11,3 euros menos de lo que se obtiene por habitación disponible.

El municipio de Benidorm se sitúa en una buena posición también en el RevPar, que está en 52,2 euros a nivel autonómico, mientras que el ADR (o Average Daily Rate, es decir, la tarifa media diaria) se establece en los 80,7 euros. Hay que tener en cuenta que en estos cálculos la rentabilidad es relativa al contexto, y en ello se debe considerar el efecto del aumento de costes sufrido en los últimos años. Aun así, el ADR tiende a subir, y ya supera los 43,4 euros de hace cuatro años y los 43,38 euros de 2022. Expresado en precios, las respectivas cifras medias estaban en 67 y 74,45 euros respectivamente.

Por lo que respecta al ADR, en Benidorm, la tendencia también es al alza. Allí la tarifa media pasó de los 66,8 euros hace cuatro años y 72,35 euros la pasada temporada, a los 76,5 euros de ahora. Un 14,52% y 5,74% más respectivamente.

Más novedades desde Alicante y Castellón

En la provincia de Alicante se repite el panorama en relación a la media nacional, y aunque la rentabilidad sube es en cuanto a precios, estos siguen siendo relativamente bajos. El precio por alojamiento disponible está en 53,3 euros, lo que equivale a unos siete euros más que en 2019 y 2022 para el primer semestre. El ADR, se sitúa en los 80,4 euros, unos 13 euros más que hace cuatro años. Por lo que respecta a Alicante ciudad, el RevPar es de 62,3 euros, mientras que el ADR es de 88,8 euros.

Elche es otro de los lugares con precios bajos. Allí promedian los 43,4 euros la habitación disponible, de los 35,3 euros de 2019. Por su parte, el ADR es de 60,7 euros para el primer semestre del 2023, lo que equivale a 9,2 euros más que el año previo a la pandemia.

Finalmente, la provincia de Castellón también ha visto incrementar sus precios y la rentabilidad media por los ingresos por habitación. De los 28,6 euros en 2019, pasó por los 26,22 euros en 2022 y este año repuntó a los 29,5 euros por habitación disponible. Si se analiza por habitación ocupada, los precios variaron muy poco: 58,6 euros en el año previo a la cuarentena, 58,59 euros el año pasado y 59,9 euros en el 2023.

En esta provincia destaca el incremento de Castellón de la Plana, donde el RevPar actual es de 36,5 euros (3,5 puntos por encima de 2019), y el ADR es de 56 euros, 1,7 euros más que hace cuatro años.

Cuéntanos en los comentarios de esta nota si has visitado recientemente los hoteles de Valencia. O también si estos datos te han motivado a ser parte del sector hotelero. En ese caso, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Invertir en hoteles es un gran paso, no sólo por la inversión inicial sino por la proyección que amerita hacer un inmueble del que se pretende obtener un rédito relativamente constante. Por eso es que desde Oi Real Estate buscamos mostrar a los potenciales compradores, algunos casos de inversiones recientes y sus características. En la nota de hoy, los invitamos a conocer el caso del hotel Atzavara, de Acqua, que pone el acento en un diseño acorde a la impronta de la cadena catalana. Acompáñanos a conocerlo y sumar ideas para tu próxima inversión.

¿Lanzarse al agua con una inversión?

Las inversiones hoteleras suelen requerir sumas cuantiosas de dinero, ya sea para afrontar los costes de la compra o mismo para realizar las correspondientes rehabilitaciones. Pero más allá de estos gastos -de alguna manera obligatorios-, este tipo de inmuebles está muy ligado también al deseo de imprimirles un estilo propio, algo que renueve el aire y atraiga otro caudal de huéspedes. En ese sentido las cadenas hoteleras suelen derivar esfuerzos a fortalecer la identidad de todos los hoteles que las integran.

Hoy queremos hablarte del complejo hotelero Atzavara, que pertenece a la cadena catalana Aqua Hotel Group, y que ha abierto finalmente sus puertas tras invertir la importante suma de 70 millones de euros en su rehabilitación y diseño. En rigor, la construcción de este hotel se retrasó por la pandemia, ya que al haber iniciado las obras entes del confinamiento, tuvo que frenarlas por las causas por todos conocidas. Eventualmente, la inflación en los costes de los materiales hizo también efecto, hasta que finalmente pudieron salir adelante.

El edificio de Atzavara está ubicado en la zona de Maresme, específicamente en el municipio catalán de Santa Susana, donde busca hacer crecer allí el turismo de alta gama y de negocios. En 2022 la cadena había abierto parte de las instalaciones, pero recién este verano estuvieron las mismas habilitadas completamente.

Potencial económico del hotel Atzavara

El complejo hotelero Atzavara es un edificio amplio con diversas instalaciones, todas diseñadas en torno a la temática del verano y en especial, a la impronta que da el mar y el agua. Cuenta con un total de 465 habitaciones distribuidas en un inmueble que ocupa 45.000 m². Sin dudas esta capacidad es considerable en la zona, pero su potencial en términos económicos está en los servicios que la complementan. En ese sentido, el complejo ofrece cuatro restaurantes, treinta piscinas, 22 de ellas en estancias privadas, veinte salones de convenciones, con capacidad de 20 a 600 personas, y doce tiendas.

Es, evidentemente, una inversión fuerte por parte de la cadena hotelera, lo cual debe ser sustentado con grandes planificaciones del proyecto que, como se dijo anteriormente, muchas veces tienen que ser revaluados y revisados debido a situaciones contextuales. Con todo, el éxito de un proyecto motiva las inversiones del siguiente, y de hecho los representantes de Acqua ya han adelantado que planean en los próximos dos años centrarse en la reforma y reposicionamiento de algunos activos.

Valerse del entorno y la arquitectura

Valerse del entorno y la arquitectura es una estrategia fundamental cuando se piensa en hostelería, ya que siempre surte un gran efecto en zonas balnearias el hecho de contar con edificios integrados al paisaje que los turistas buscan disfrutar.

En ese sentido, el Atzavara Hotel & Spa aprovecha su inmejorable situación en las costas de Santa Susanna, en Barcelona. Ante la ya descripta capacidad de plazas, la magnitud de sus dimensiones plantea el desafío de integrar una arquitectura moderna e inmensa a un paisaje destinado al descanso. Aquí es donde el estudio de arquitectura Isern & Associats apeló a diversas técnicas para que la enormidad del complejo no contrastara negativamente con el entorno.

Por ejemplo, el uso del color blanco en el hormigón suaviza las líneas de una construcción que cuenta con 7 bloques donde la luz y el aire circulan libremente. Igual criterio se estableció para las habitaciones, que se dividen en Premium y Junior Suites con vistas al mar, Executive Suites con comedor, Pool Villas y 22 Pool Penthouse Suites con piscina privada.

Este lujo se traslada también a las zonas comunes donde, para atraer los eventos vinculados al mundo de los negocios, se dispusieron 20 salas polivalentes caracterizadas también por el aprovechamiento de la luz natural.

Pero esto no significa dejar de lado el turismo familiar. Son varios los rincones para desarrollar actividades de ocio en toda la extensión del complejo. Entre ellos, hay 10.000 m2 de jardines, una zona de spa, una zona de juego para niños, tiendas y un amplio aparcamiento exterior.

El diseño del Atzavara en complicidad con el mar

Sin lugar a dudas, lo que más caracteriza y atrae a este complejo es aquello en lo que sus inversores hicieron especial hincapié: el diseño acuático.

En los interiores del hotel las alusiones a la vida marina y las actividades de verano son constantes. Entre las más notables se encuentra un hall con una gran cubierta acristalada que permite el paso despejado de la luz, y desde donde se perciben las 5 plantas del edificio principal. Allí dispuestas, colgantes desde el techo, se hallan dos enormes esculturas realizadas con listones de madera, que representan a nadadoras que flotan en el aire como si estuvieran en el mar. Sin dudas, un espectáculo en sí mismo.

¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Te ha dado nuevas ideas para invertir en hoteles? Cuéntanos en los comentarios de esta nota. Y si quieres ser parte del sector hotelero, no olvides entonces que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Uno de los íconos de la arquitectura moderna catalana volverá a estar activo luego de que un juzgado desestimara la demanda de una firma para retener la explotación del hotel. De esta manera, Barcelona Project’s, a través de su principal accionista, el fondo Tyrus Capital, invertirá alrededor de 40 millones de euros en las obras de rehabilitación del Palau de Congressos de Catalunya y del Hotel Juan Carlos I. Se espera que las obras estén listas para finales de este año, y el hotel se inaugure en enero de 2024.

Tras una decisión del juzgado, se reactiva el proyecto del Palau de Congressos

El fondo Tyrus Capital, con sede en Mónaco, será el principal inversor para rehabilitar uno de los íconos de la arquitectura moderna en Barcelona: el Palau de Congressos de Catalunya. Por su parte, los responsables de la gestión para que las instalaciones estén listas a fin de este año (se estima que las primeras obras se inauguren el próximo octubre), pertenecen al grupo Meliá.

La decisión de reactivar el complejo del Palau de Congressos vino luego de que la semana pasada un juzgado mercantil de Barcelona desestimara la demanda de la cadena canadiense Fairmont para retener la explotación del hotel, el cual se encuentra cerrado desde 2020.

El Palau de Congressos, un ícono en Barcelona

En la fascinante arquitectura de Barcelona es posible encontrar los más diversos estilos. Más allá de la impronta que identifica a la ciudad con la técnica del inigualable Gaudí, las calles y centros de la capital catalana son reflejo del arte más refinado y reconocido dentro y fuera del país. En este marco, el Palau de Congressos es, además de un complejo hotelero, una obra arquitectónica que le valió el Premio Nacional de Arquitectura en 2001 y el de “Mejor Centro de Convenciones de Europa” (Business & Incentives), en 2006.

Diseñado por los arquitectos Carlos Ferrater, Alberto Peñín y José María Cartañá, el Palau de Congressos de Cataluña ubicado sobre la Avenida Diagonal forma parte de un ambicioso proyecto iniciado por el Hotel Rey Juan Carlos I a mediados del año 1992. El complejo hotelero está integrado por el Hotel Rey Juan Carlos I, el centro de spa The Royal Fitness y el servicio The Royal Catering.

Rodeado de centros universitarios, deportivos, financieros, comerciales y hoteleros, este grupo de edificios construido en tres cuerpos de hormigón blanco conectados por jardines, está perfectamente asentado sobre la topografía en pendiente. Ésta es una de las características que lo hacen reconocible porque, a pesar de sus líneas rectas, resulta estar incorporado a la geografía del lugar.

Diversas funciones en un solo edificio

Tal como se dijo anteriormente, el complejo da lugar a los huéspedes para que disfruten del hotel, el spa, y todo tipo de actividades de esparcimiento. De hecho, uno de los atributos que le ha valido el reconocimiento arquitectónico es la distribución de los espacios.

Dispone en total de 32 salas de reuniones de diferentes tamaños y además cuenta con un gran auditorio con capacidad para 2.027 personas.

La Sala de Exposiciones ocupa más de dos mil metros cuadrados. Es llamada también la “Sala Mágica”, denominación que le cae justo dado que los paneles de las paredes laterales pueden ser girados y ofrecer así una nueva tonalidad en función de las necesidades del cliente.

Otro de sus espacios destacables es el Área Polivalente, con 1.084 m² de superficie, que permite armar hasta 18 salas independientes.

Igualmente amplio es el Salón de Banquetes, construido sobre una superficie de 3.800 m², que está preparado para contener alrededor de tres mil comensales.

Los planes de rehabilitación del Palau de Congressos

Considerando la importancia y la inversión original que requirió el complejo Palau de Congresos, es notable que la ciudad vuelva a contar con este espacio multifuncional dentro de su oferta hotelera.

Los representantes del fondo Tyrus Capital adelantaron que la puesta a punto del Palacio requerirá de al menos 40 millones de euros. Ciertamente, estos números son posibles para el fondo acreedor de Barcelona Project’s, que asumió el control de la compañía tras el concurso declarado por ésta el pasado mes de septiembre, con un pasivo exigible de 180 millones de euros.

Por su parte, el director general del complejo, Ramón Vidal, señaló que el Gran Meliá Miranda de Pedralbes, tal como se denominará en su inauguración, será el único Gran Meliá de Barcelona, “una marca muy potente y con gran reconocimiento internacional”.

Cómo serán las obras

En esta nueva etapa se realizará una renovación total de las cubiertas y del mobiliario, a la vez que se instalarán equipos de última tecnología. Además, el hotel reducirá a 391 sus habitaciones, aunque contará entre ellas 65 suites, habitaciones VIP y 30 habitaciones de larga estancia.

De esta manera, está previsto que se reinaugure el Palau de Congressos el próximo 1 de octubre y el hotel, en enero de 2024. Para entonces, según cuenta la firma, ya hay reservas de las instalaciones para eventos, mientras que se espera que la ocupación del hotel se sitúe por encima del 65% en el primer año de actividad.

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La primera mitad del año fue muy positiva para las inversiones en hoteles, que alcanzaron el 41% del total de las operaciones inmobiliarias. Con casi 900 millones de euros aportados al mercado, la industria de la hostelería adquiere un nuevo empuje, especialmente de la mano de los fondos institucionales. En la nota de hoy te contamos los números que no sólo dan un respiro al sector hotelero, sino que alientan nuevas inversiones.

Cifras alentadoras para el sector hotelero

El sector hotelero español tuvo cifras alentadoras respecto de las inversiones inmobiliarias que movilizó en los últimos tres meses. Según el sitio especializado CBRE, en el segundo trimestre del año, la industria de la hostelería invirtió 879 millones de euros, lo que equivale al 41% del total de operaciones realizadas en el país durante ese período. A pesar de esto, las cifras acumuladas desde enero no llegan a equiparar las del año anterior, ya que en todo el primer semestre de 2023 hubo en nuestro país 55 activos hoteleros y 6.978 habitaciones, frente a los 77 hoteles y 9.384 habitaciones del primer semestre de 2022.

Un dato que sirve para desglosar el análisis es el origen de los fondos. Los números indican que la mayor inversión provino de los fondos institucionales, quienes representan el 52% de las transacciones totales. Por su parte, los inversores privados sumaron el 31% de las inversiones. Aunque ésta es aún una cifra dispar, demuestra cierto equilibrio en la presencia de fondos de financiamiento, lo que supone un interés compartido en el crecimiento del sector hotelero.

Al respecto del origen de los interesados en invertir en España, el informe arroja también resultados interesantes. Por ejemplo, se indica que los compradores internacionales, en especial los provenientes de Francia y Arabia Saudí, fueron los que más aportaron al mercado. En términos monetarios, la diferencia es del 68% de la inversión extranjera frente al 32% de la realizada por compradores nacionales.

¿Dónde se concentran las inversiones?

Saber dónde se concentran las últimas inversiones sirve para adelantar el panorama respecto de qué tipo de hoteles son los que están generando el mayor interés, tanto para los inversores como para los potenciales huéspedes.

En este camino, es un dato de valor que reconfigura el perfil del sector hotelero español el hecho de que más de la mitad de la inversión fue destinada a hoteles de lujo. El tipo de hospedajes que atrajeron la mayoría del capital fueron dos hoteles de gran lujo (21%) y siete de 5 estrellas (30%). Otro 37% de los activos fueron repartidos entre 25 hoteles de cuatro estrellas y un 8% lo contuvieron 10 hoteles de 3 estrellas.

Gran parte de la inversión de capital fue absorbida por cuatro carteras hoteleras, que actuaron durante el segundo trimestre sumando 337 millones de euros. Esto supone el 24% del total invertido en el semestre, frente al 76% de los activos individuales.

Vale remarcar que la mayoría de los hoteles para los que se destinaron estas sumas de dinero son del tipo vacacional. Esto tiene lógica en el sentido de que son justamente las inversiones de principios de año las más orientadas a prepararse para la temporada de verano, más allá del enorme atractivo que tiene su construcción en términos de rentabilidad para la época. En este sentido, el 53% del total de la inversión derivó en el sector hotelero vacacional, mientras el 47% restante hizo crecer el de los hoteles urbanos.

Donde no hubo demasiadas sorpresas es a nivel geográfico, ya que las ciudades que más capital atrajeron tienen ya tradición en el mercado turístico. Barcelona lideró la lista con el 33% de las inversiones, seguida por las Islas Baleares (31%), Madrid (11%) y Málaga (8%).

Expectativas para el sector hotelero

Según los especialistas el sector hotelero de España tiene todo para seguir creciendo en el próximo semestre. Esto se basa en las cifras de reservas, que alcanzarán un nuevo récord de 109,8 millones de plazas este año. En comparación con lo ocurrido en 2022, esto representa un saldo positivo de 6,9%, y se ubica ligeramente por encima de los registros máximos previos a la pandemia.

En cuanto a la reserva por pernoctaciones, también se espera que en 2023 se superen todos los registros anteriores hasta alcanzar 343 millones, aunque se prevé que la estancia media anual disminuya de las 3,2 noches por viajero en 2019 a 3,1 este año.

La diferencia en cuanto a ingresos para el sector estará en este sentido dada por el nivel de gasto de los viajeros. De alguna manera, se prevé que se queden menos tiempo pero gasten más dinero. Esto es así porque el precio medio de las habitaciones ocupadas ha seguido aumentando durante la primera mitad del año, aunque las proyecciones del equipo de Data Science de CBRE pronostican una moderación de esta tendencia. En su conjunto, se estima que el incremento de valores en todo 2023 llegue al 5,3% y disminuya en torno al 2% en los dos años siguientes. El RevPar (ingreso medio por habitación disponible) se elevará entonces hasta los 76,9 euros este año, lo que por supuesto significa un salto considerable respecto de años anteriores (un 9% por encima de los registros de 2022 y lejos de los 63,6 euros de 2019).

¿Te interesa invertir en hoteles y buscas todos los criterios que te puedan indicar su excelencia? Cuéntanos en los comentarios de esta nota. Y si quieres ser parte del sector hotelero, no olvides entonces que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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Recientemente se hizo pública la noticia de que un «family office» español, cuyo nombre no ha trascendido, adquirió un edificio residencial de pisos turísticos ubicado en pleno centro de Madrid. La operación inmobiliaria se hizo por la cuantiosa suma de 14,45 millones de euros, y constituye la primera del patrimonio familiar en Madrid. En base a esta novedad, en el siguiente artículo te queremos contar en qué consiste un «family office», quiénes pueden ser sus exclusivos clientes y cuáles son las ventajas de contratarlo.

La noticia que renovó el mercado inmobiliario en Madrid

La noticia es breve pero contundente: un «family office» local, cuyo nombre no ha trascendido, adquirió un edificio residencial de pisos turísticos ubicado en el número 5 de la calle San Onofre, conectada a la zona peatonal de la calle Fuencarral, a un paso de la Gran Vía, en el centro de Madrid. ¿Por qué es esto relevante? Porque los family office se encargan de gestionar el patrimonio de familias muy adineradas. De hecho, esta operación -la primera realizada por el patrimonio familiar en la gran capital-, implicó una inversión de casi 15 millones de euros (14,45 exactamente).

Se trata de un edificio construido sobre una superficie de 3.640 metros cuadrados, compuesto por 26 apartamentos completamente amueblados, 19 trasteros, 38 plazas de aparcamiento distribuidas en tres plantas y un local comercial ocupado por una empresa dedicada a la venta de calzado deportivo y moda multimarca. El inmueble fue rehabilitado en 2018, cuenta con todos los apartamentos amueblados y es de uso como hospedaje con licencia para operar como apartamentos turísticos.

¿Qué es un family office?

Un family office es una empresa privada que se dedica a gestionar el patrimonio de una familia y asegurar su continuidad en el tiempo.

Ciertamente, éste es un tipo de servicio contratado por familias adineradas con diversidad de capitales. Por ejemplo, puede tratarse de un grupo que tiene acciones, bonos, inmuebles, distintas estructuras empresariales, inversiones en arte y piezas de coleccionismo.

La necesidad de estas familias de contratar un family office surge generalmente cuando crece su patrimonio o el grupo de herederos, lo que requiere gestiones legales complicadas y especializadas.

Cuáles son los servicios de un family office

Existen principalmente dos tipos de empresas con este modelo: las Single Family Office y las Multi Family Office. Las primeras se crean por una sola familia y se dedican única y exclusivamente a su patrimonio. Las Multi Family Office -tal como su nombre lo indica-, se dedican a gestionar el patrimonio de diversas familias. En ocasiones la existencia de estas últimas oficinas ocurre como derivación de las primeras, al absorber los abogados más volumen de activos y tener economías de escala mayor.

Si bien las «family offices» centralizan todas las acciones patrimoniales de quienes recurren a este modelo, a veces parte de las funciones de gestión se realizan a través de otras empresas colaboradoras. Considerando esto, los principales servicios que presta un family office son los siguientes:

  • Gestión y asesoramiento en acciones, bonos, fondos de inversión y ETFs entre otros.
  • Gestión y asesoramiento de inversiones alternativas, tales como fundaciones, materias primas, private equity, venture capital, inversión en granjas y recursos forestales, entre otros.
  • Gestión y asesoramiento en inversiones inmobiliarias.
  • Asesoramiento en operaciones corporativas como fusiones y adquisiciones, ampliaciones de capital, acceso a los mercados de capitales etc.
  • Gestión y asesoramiento en inversiones relacionadas con el arte y el coleccionismo.
  • Asesoramiento en la planificación de sucesión y relevo generacional entre la familia y los herederos de esta.
  • Asesoramiento fiscal.

¿Porque crear o acudir a un family office?

Los principales motivos están ligados a la intención de hacer crecer el patrimonio, poder protegerlo y legarlo a las siguientes generaciones. Además, transmitir ese patrimonio puede ser muy costoso a nivel fiscal y las siguientes generaciones podrían disolverlo poco a poco si no saben cómo gestionarlo.

Las situaciones alrededor de un gran patrimonio pueden generar diversos conflictos, por lo que este instrumento de gestión legal es a veces indispensable para mantener unida a la familia, al margen de la empresa e incluso después de la venta de ésta. En términos generales, sus objetivos son por un lado preservar el capital y por otro prestar algunos servicios a los parientes.

En este camino, las ventajas de contar con un family office van desde la gestión de activos complicados por su magnitud, hasta la administración más cotidiana. Por ejemplo, puede ayudar a los miembros de la familia a cumplir sus obligaciones fiscales, proporcionando asesoramiento especializado y ocupándose de tramitar la declaración de impuestos. También puede mediar en el mercado interno de acciones de la empresa familiar.

En definitiva, mantener o diversificar las inversiones son las dos grandes razones para optar por este modelo.

Algunos casos posibles

Si la familia empresaria no es muy extensa y lo único que le preocupa es atender finanzas comunes, probablemente no le compense crear un family office propiamente dicho. Estos servicios pueden subcontratarse a firmas especializadas, aunque es igualmente cierto que de esta manera se pone en riesgo la confidencialidad de la información personal. Además, suele ser una tarea adicional que recae en profesionales sobrecargados de trabajo, por lo que difícilmente prestarán una atención personalizada a cada pariente, especialmente a quienes no trabajan en la compañía.

Si el objetivo de la familia no es solo mantener ordenadas las cuentas sino incrementar su patrimonio, el modelo del family office es aún más pertinente. Muchas veces esto es necesario cuando se pone en común parte de los ingresos obtenidos por el cobro de dividendos, por la venta de una participación en alguna de las empresas del negocio o por la salida a bolsa de un porcentaje del capital. Este es por ejemplo el origen de Iveagh, constituido por la familia irlandesa Guinness cuatro décadas después de que su negocio cervecero homónimo empezara a cotizar en 1886.

Puede ocurrir, finalmente, que la oficina se constituya después de vender totalmente el negocio familiar, si es el deseo de varios parientes el seguir desempeñando juntos alguna faceta emprendedora o, al menos, gestionar su patrimonio de manera conjunta.

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En cualquier país la justicia -y el sector legal en general-, es uno de los pilares de su administración y, por esa misma razón, un parámetro de la salud de su sistema social e institucional. Frecuentemente se observa entonces su funcionamiento, su celeridad en las gestiones o su transparencia en los procesos judiciales. En ese sentido, toda mejora que potencie los resultados y aleje los análisis de futuros preocupantes, tiene amplias posibilidades de ser bienvenido. En la nota de hoy te contamos en qué consiste el trabajo de Blockiure, una startup española dedicada a la digitalización del sector legal.

La importancia de mejorar el sistema legal

Las instituciones rara vez actúan por delante de los cambios que suceden en la sociedad. Esto es, en parte, justamente porque representan lo instituido en términos de acuerdos sociales o de “usos y costumbres”. Por eso es tan importante que aquellas afectadas al sector educativo, administrativo o de la salud -por nombrar las principales-, estén abiertas al diagnóstico permanente de cómo avanzan sus propios procesos y objetivos, pero también cómo se va modificando la sociedad y qué les demanda.

Más allá de sus propios mecanismos de evaluación y control, frecuentemente se observa en medios públicos el funcionamiento de todas las instituciones, entre ellas, las de la Justicia. Al ser un sector cuyo accionar impacta en todos los ciudadanos, es lógico que se analice a nivel público si opera o no con celeridad en sus gestiones o si es transparente en los procesos judiciales. Así es como Blockiure, una startup española dedicada específicamente al sector legal, nació con el objetivo de mejorar y potenciar distintos procesos que intervienen en la relación entre lo jurídico y la ciudadanía.

El modelo de digitalización de Blockiure

En términos generales, Blockiure es una plataforma digital basada en tecnología blockchain destinada a digitalizar y optimizar los procesos del sector legal. De allí su nombre, que combina el “block” de “blockchain” con la locución latina “iure”, que significa “derecho”.

Al tener su base en el sistema de cadena de bloques esta propuesta puede potenciar distintos aspectos del sector legal. Por ejemplo, clarifica la trazabilidad de los documentos legales, lo que permite certificar su autenticidad y garantizar su integridad durante el tiempo que estén vigentes. Para los profesionales que trabajan en este ámbito esto es un paso importantísimo, ya que los habilita a compartir archivos de forma segura y tener un registro completo de todas las interacciones que hubo con dichos documentos.

Belén Lara, CEO de Blockiure, explicó en una entrevista al diario El Mundo que en su plataforma ofrecen herramientas complementarias tales como “un gestor documental con machine learning que facilita la organización y búsqueda de archivos para despachos de abogados y procuradores. También contamos con una herramienta de validación de identidad en remoto que utiliza el reconocimiento facial para realizar trámites legales de manera segura y eficiente”.

Este tipo de herramientas son útiles, como dijimos, para los profesionales del sistema jurídico pero también para los ciudadanos en general. A los primeros les facilita la gestión de trámites por una vía segura que les garantiza la autenticidad de los documentos mediante una huella digital única creada por el blockchain. Para los segundos, sin dudas la celeridad de los trámites afecta sobre su resolución, así como la transparencia de los procesos genera mayor confianza en el sistema.

¿De dónde surge esta propuesta?

Blockiure es una startup española, ganadora de la 11ª Maratón de Creación de Start-ups del Parque Científico de la Universidad Miguel Hernández. Esto les valió el reconocimiento de instituciones como el Banco Santander, y la firma de convenios con varios colegios de procuradores y abogados de la provincia de Alicante.

Tras estos primeros pasos, lograron formar parte del Ranking de las 100 startups españolas más innovadoras de 2022 de El Referente, una prestigiosa publicación sobre startups e innovación en España. También fueron reconocidos por la Plataforma Tecnológica Española de Tecnologías Disruptivas, Disruptive y en los Blockchain Awards de Alastria lograron el galardón al «Mejor Proyecto Blockchain en Pyme/Startup».

El futuro de Blockiure y la digitalización del sector legal

El margen de acción y promoción de mejoras en el sector legal es amplio cuando se trata de incorporar la tecnología blockchain. Sin dudas, esto afectará a todos los ámbitos en los que se requiera, aunque sea eventualmente, una definición judicial o un trámite legal certificado, tal como ocurre a veces en el sector inmobiliario.

En palabras de Lara, está en la visión de Blockiure “que la tecnología blockchain sea una parte integral del sector legal, un futuro en el que los abogados y los clientes puedan beneficiarse de las ventajas de la digitalización sin tener que preocuparse por la seguridad o la privacidad. Y estamos trabajando duro para hacer de esa visión una realidad”.

De esta manera, la empresa española estará volcando sus propuestas primero en el mercado local, buscando expandir su presencia en el sector legal. Esto significa llegar a despachos de abogados, procuradores y otros profesionales del ámbito legal. Más adelante, esperan convertirse en un referente en la transformación digital del sector legal, ofreciendo soluciones innovadoras y revolucionarias. Tienen todo para lograrlo.

¿Conocías estas ventajas y usos de las nuevas tecnologías? Déjanos tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Frecuentemente se promociona la energía solar a partir del ahorro económico, muchas veces como complemento de la energía eléctrica. También es sabido que el uso de recursos naturales tiene menor impacto no sólo en los resultados sino también en sus etapas de producción. Sin embargo, la implantación distribución y uso efectivo de estas energías dependen, además, de causas menos directas. Nos referimos por ejemplo a las políticas energéticas de un país, o a los acuerdos con empresas productoras de insumos, o las posibilidades de importarlos, entre tantos otros factores. De esta manera, a veces poner un panel solar en tu casa resulta más complejo de lo que debiera, tratándose de una acción que nos beneficia directa o indirectamente a todos. En la nota de hoy repasamos la importancia de aprovechar este tipo de energías y las buenas noticias que hay para agilizar su instalación en España.

Instala un panel solar en tu casa, el medio ambienta estará agradecido

Aunque para muchas personas no sea novedoso, siempre es importante recordar cómo el uso de la energía solar aporta grandes beneficios, en varios sentidos. Los más difundidos seguramente tienen hoy que ver con sus efectos sobre el medio ambiente, en comparación a la energía eléctrica. Y es que al recurrir al sol como fuente energética evitamos contaminar el ambiente y no se generan emisiones de CO2. Por esto se dice, de hecho, que es una energía “limpia”.

Vinculado a lo anterior se pueden considerar los beneficios energéticos, esto es, la conveniencia de su uso y explotación en relación con otras energías. En este sentido debemos tener en cuenta que es un recurso inagotable si lo comparamos con otras fuentes tales como los combustibles fósiles o los nucleares, que además son contaminantes. Pero además, cada vez que se instala un panel solar se contribuye a una red de usuarios que, al aprovechar este recurso descomprime la explotación de los otros y favorece la diversificación del plan energético del país.

Beneficios económicos de usar un panel solar para calefaccionar

Por una causa o por otra, eventualmente llegan los beneficios económicos, ya que su promoción no sólo impacta positivamente en la generación de empleo, sino que además constituye ventajas y ahorros significativos. Entre ellos se pueden mencionar:

– La gratuidad del recurso

El largo periodo de vida de los colectores (más de 15 años)

Los precios accesibles de los calentadores solares de agua (CSA)

– El tiempo relativamente corto de recuperación de la inversión.

– El sistema relativamente simple que no sólo facilita su instalación sino también su arreglo o mantenimiento.

– La confiabilidad de la tecnología

– La confortabilidad de su uso (es, por ejemplo, una tecnología que no genera ruido)

A todo esto, no olvidemos que la instalación de paneles solares aumenta el valor de tu propiedad, por lo que también en este aspecto estás sumando provecho a tu inversión.

Las políticas que frenaban un mayor uso de la energía solar

Este mes hubo una noticia en los medios que renovó el debate sobre la efectiva aplicación y uso de un panel solar en las casas particulares. Fue cuando Euskadi suprimió el requisito de licencia administrativa previa para la instalación de paneles solares o fotovoltaicos (la llamada “licencia de obras”), sustituyéndola por una declaración responsable urbanística. Esto resultó importante porque con esta medida quedaron sin efecto las barreras para el autoconsumo energético mediante este recurso.

La propuesta de ley fue aprobada entonces por todos los grupos con la excepción de Vox, y presupone el aceleramiento administrativo en la instalación de los equipos y tecnologías pertinentes, que hasta ahora podía demorar hasta ocho meses.

La Unión Española Fotovoltaica (UNEF), impulsora de la eliminación de este requisito, aprovechó la ocasión para recordar que esta decisión, no sólo está en sintonía con compromisos previos del Parlamento Vasco en materia de sostenibilidad y autoconsumo, sino que es una pieza clave para culminar con éxito la transición energética en nuestro país.

España y la energía solar

Lo mencionado anteriormente se suma a otras medidas que se han logrado mantener en España con respecto a la promoción del panel solar como fuente energética. Sin ir más lejos, el año pasado se instalaron 2.507 MW de nueva potencia para el autoconsumo. Esta cifra supone un incremento del 108% con respecto a 2021, cuando se pusieron en marcha 1203 MW.

Según la propia UNEF, nuestro país cuenta hoy con 5.249 MW de potencia instalada acumulada de autoconsumo. Por su parte, los datos desglosados por sectores indican que la mayoría de esta nueva potencia, un 47%, se ha instalado en el sector industrial, un 32% en el sector residencial, un 20% en el sector comercial, siendo el 1% restante, autoconsumo aislado.

Vale recordar, finalmente, que la medida que elimina la barrera administrativa en País Vasco es acorde a la actualización del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima que establece un indicador ambicioso para el despliegue del autoconsumo. Antes de 2030, España deberá tener una potencia instalada de 19GW de autoconsumo. ¿Crees que es posible?

Comparte tu opinión en los comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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Mientras el verano está en pleno desarrollo, algunos buscan renovar las energías y otros iniciar proyectos lucrativos pensando en el resto del año o la próxima temporada. En ese camino, la elección de un piso preparado para las vacaciones es mucho más que una residencia temporal, ya que puede también convertirse en un nuevo lugar de trabajo, o fuente de un segundo ingreso. Por eso, en la nota de hoy te invitamos a mirar y pensar las casas de playa con mirada de inversor. ¿Nos acompañas?

¿Quieres invertir en casas de playa?

Las casas de playa son algo más que un lugar de descanso. Aunque esa suela ser su característica principal, si las miramos desde la perspectiva del inversor podemos descubrirles mucho potencial. Por eso, si buscas invertir en una residencia de verano podemos ayudarte a tomar una decisión, contándote algunas sugerencias sobre cómo están hoy los precios y diseños que hacen tendencia este año.

Pero primero lo primero: ¿Qué imagen tienes de las casas de playa? ¿Cuál sería tu casa ideal? Aunque parezca ocioso preguntarlo, es fundamental para planificar la compra de una vivienda, tener presente la motivación y las expectativas que debe cumplir la propiedad para quien va a invertir en ella. Esto es así porque en general las operaciones inmobiliarias requieren de determinada documentación obligatoria y probablemente muchos ajustes para negociar esa imagen con la transacción posible. Por supuesto, tal como hacemos en Oi Real Estate, existen muchos equipos de trabajo que están dispuestos a ayudar en los procesos de compraventa, pero en cuestiones de gustos y expectativas, siempre la última palabra la tendrá el cliente.

Visto y considerando lo dicho, lo que te indicamos a continuación son tips generales, factores a tener en cuenta para aprovechar al máximo tu inversión en lo que respecta a las casas de playa.

Diseño y decoración de las casas de la playa

Si estás a punto de comenzar a planificar la compra de tu casa junto al mar seguramente ya has hecho el ejercicio de imaginártela. Incluso es probable que te proyectes disfrutando una tarde de sol en ella, ¿verdad? Por cierto, eso tiene mucha lógica, ya que las casas de playa se caracterizan por ser amplias y luminosas, o aprovechar todas las opciones de diseño para que luzcan de esa manera. El recurso más utilizado en ese sentido es el uso de los colores claros, muchas veces combinados con otros más vibrantes, especialmente si son cálidos.

Un diseño para cada gusto

Las costas españolas tienen un estilo propio que las caracteriza alrededor del mundo y que, por supuesto, tiene su asiento en el tipo de vivienda que se aprecia en nuestras orillas del Mar Mediterráneo. Actualmente parte de este estilo es la combinación entre el rosa palo y el verde menta, o los revestimientos continuos en color blanco mezclados con materiales más tradicionales, tales como la piedra o el ladrillo.

Pero existen otros diseños muy recurrentes en las casas de playa que también pueden ayudarte a construir la imagen mental de tu futura vivienda. El estilo náutico, por ejemplo, es el típico estilo que caracteriza a las casas cercanas a playas y puertos alrededor del mundo. En él abunda el uso de colores azules y blancos, las rayas y los elementos decorativos relacionados con el mar, tales como caracolas, anclas, timones o faros.

Una segunda opción, también bastante recurrente tanto en casas privadas como en hospedajes, es el estilo tropical, centrado en imágenes de playas caribeñas, con plantas, palmeras y flores en estampados de paredes y superficies amplias. Además, utiliza generalmente colores vibrantes como el verde, el naranja y el amarillo, lo que da la sensación de estar en ambientes alegres y relajados.

Finalmente, en residencias que se habitan durante todo el año es frecuente el diseño minimalista. Por su simplicidad y elegancia, es un estilo que relaja sin cansar o aburrir al huésped con paisajes que, fuera de temporada, generan sensaciones contradictorias. Sus decoraciones con respecto al espacio y el mobiliario apelan a la funcionalidad, utilizando colores claros y líneas limpias para crear ambientes relajados y sin distracciones.

En cuestión de precios ¡hay un amplio rango para elegir!

España tiene muchas casas de playa en gran parte de su geografía y con una amplia variedad de precios.

Desde el litoral cantábrico hasta la costa mediterránea, nuestras tierras tienen una gran variedad de construcciones disponibles para quien quiere invertir ya sea en una casa de verano, como en un departamento donde trabajar relajado y a distancia, o tal vez una opción para poner en alquiler durante la temporada.

Si tu casa ideal está en las aguas del norte, las tierras de Galicia son icónicas tanto para locales como para extranjeros. En las costas de Langosteira, en La Coruña, se pueden encontrar pisos por menos de 40.000 euros, precio acorde a la superficie que ocupan pero que permiten, igualmente, disfrutar los paisajes de la costa.

A pesar de ser ésta una zona de casas de playa y ofrecer, por tanto, un entorno para descansar, el lugar ofrece diversos servicios básicos, tales como comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público y hostelería.

En las costas del siempre seductor Mar Mediterráneo las casas de playa tienen un estilo propio. Si tu deseo es invertir en esta región del país puede que tengas que duplicar el presupuesto, pero sin dudas no te decepcionará la oferta. Allí puedes invertir por casas en las distintas ciudades del este, entre las que se destacan las populares Barcelona y Málaga.

Si buscas algo intermedio, Murcia tiene zonas estratégicas para buscar este tipo de viviendas. Los Alcázares, por ejemplo, es un lugar que se encuentra expansión y es cercano a sitios como la Playa de la Concha, la Playa del Espejo y la Playa de los Narejos.

¿Estás listo para invertir?

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