Autor

Cecilia

Explorar

Las fiestas navideñas son una gran ocasión para reunirse con la familia, los amigos o simplemente organizar unas minivacaciones de invierno. En ese sentido, son el momento ideal para visitar algunos de los mejores mercadillos navideños de Europa. En la nota de hoy, te adelantamos los que fueron catalogados como los diez mejores del continente.

Cómo se confecciona el ranking de los mejores mercadillos navideños de Europa

Cada año, el European Best Destinations confecciona desde su web oficial un ranking de los mejores mercadillos navideños de Europa. Para ello, abre la votación online durante diez días, a la que este año llegaron a participar casi 600 mil viajeros de 168 países (593.992, para ser exactos, más del triple que en 2022).

Mediante estos votos, los diez primeros lugares que resultaron elegidos se ubican en países tan diversos como Portugal, Países Bajos, Italia o Hungría. ¿Y qué hay de nuestro país? Lamentablemente, España no se encuentra en la lista de los primeros veinte y tal vez sorprenda cuál resultó el más atractivo para los votantes: el Reino Unido, con cuatro destinos en ese total.

A continuación te dejamos la lista de los primeros -muy variados-, diez mercadillos navideños de Europa. Si está dentro de tus posibilidades, ¡no te pierdas de conocer alguno!

El podio de los mejores mercadillos navideños de Europa

Para conocer el mercadillo navideño más elegido, con 68.029 votos, debemos viajar a Budapest, Hungría. Allí se encuentra un verdadero paseo cultural y comercial conocido como “Advent Bazilika” (Adviento en la Basílica). El mismo ha ganado este premio en las ediciones de 2020, 2022 y 2023. Este mercadillo de Navidad se encuentra frente a la Basílica de San Esteban y contiene alrededor de cien puestos de artesanía local y delicias gastronómicas, un árbol de Navidad de doce metros y una pista de patinaje sobre hielo. En este marco, desde el 17 de noviembre de 2023 al 1 de enero de 2024 se desarrolla un completo programa para toda la familia, como la proyección de una pintura de luz sobre la fachada de la basílica.

El segundo mercadillo navideño se encuentra en la ciudad de Craiova, en Rumanía, y consiguió ese honor tras recibir 60.404 votos. En un lugar por demás idílico, el municipio de Craiova ha distribuido la celebración en cuatro zonas: la plaza Mihai Viteazul, el casco antiguo (plaza Frații Buzești), la plaza William Shakespeare y la zona de Doljana. En las mismas fechas que el mercadillo de Hungría, aquí se realizarán distintos eventos, mercados, conciertos, talleres, puestos de comida y, por supuesto, la pista de patinaje sobre hielo y la noria más alta de Rumanía.

El tercer puesto se lo llevó Francia. Específicamente en la ciudad de Metz se preparan mercadillos cuya atracción ha sabido recolectar 52.830 votos en este ranking. En las principales plazas de la localidad aguardan diversos eventos y puestos navideños. Productos gourmet, un tiovivo, un paseo por los “Sentiers des Lanternes” o la visita a la noria junto a la Catedral, sin dudas serán una experiencia inolvidable. ¡Planifica tu viaje! Puedes aprovechar este mercadillo entre el 24 de noviembre al 30 de diciembre.

Los increíbles mercados de Polonia, Francia y Letonia

Por muy poca diferencia en el ranking, el Mercado de Navidad de Poznan se llevó el cuarto puesto, con 51.089 votos. Ubicado en pleno centro de la ciudad, frente a la estación de tren Dworzec Zachodni, este paseo se ilumina con más de 43.000 luces LED, un árbol de Navidad de 16 metros, una noria de más de 30 metros, la única pista de hielo al aire libre de la ciudad, y más de 70 puestos de artesanía y gastronomía. Recibe esta Navidad con conciertos y eventos para toda la familia desde el 18 de noviembre hasta el 22 de diciembre de 2023.

¿Tus planes son ir a un país limítrofe? Pues en Francia tienes una segunda oferta de mercadillo navideño. Se trata del pueblo medieval Montbéliard, que recibió 41.049 votos. Allí se encuentra Lumières de Noël, una pequeña aldea llena de cabañas de madera con puestos de artesanía, comida local y textiles únicos para esta época. Si quieres empezar tus vacaciones con tiempo, este es uno de los primeros lugares que debes recorrer, ya que abre temprano en el año: desde el 25 de noviembre al 24 de diciembre de 2023.

El sexto puesto se lo llevó la capital de Letonia, con 38.924 votos. La ruta de luces navideñas de Riga recibieron ya el premio a la “Mejor iluminación navideña de Europa”. En la plaza Doma, en la Ciudad Vieja, este mercado invita a los visitantes a conocer la gastronomía y artesanía local a partir del 3 de diciembre al 1 de enero de 2024.

Los mejores mercadillos navideños en los extremos de Europa

La séptima posición en el ranking del European Best Destinations la consiguió con 31.761 votos, Il Magico Paese di Natale, en la región italiana de Piamonte. Allí, en Asti, se encuentra un mercadillo navideño con todas las características gastronómicas y artesanales de Italia. A ello se le suma La Casa di Babbo Natale (Casa de Papá Noel) ubicada en Govone, que alberga además una de las Residencias de la casa real de Saboya declaradas Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. ¿Te gustaría participar? Acércate cualquier fin de semana entre el 11 de noviembre y el 17 de diciembre de 2023.

Si vas hacia el norte, no podrás perderte del Birmingham Frankfurt Christmas Market, el mayor mercado alemán de Europa fuera de Alemania y Austria y que se encuentra, lógicamente, en el Reino Unido. Con 29.016 votos este paseo se ganó el octavo lugar al disponer de puestos en Victoria Square y New Street, una gran pista de hielo, y la posibilidad de probar de una amplia variedad gastronómica germana, o adquirir artesanías hechas en materiales nobles. Tienes tiempo antes de Navidad si quieres conocerlo: abre desde el 2 de noviembre al 24 de diciembre de 2023.

En el oeste, el archipiélago de Madeira, Portugal recibió el noveno lugar entre los mejores mercadillos navideños de Europa con 27.984 votos. Sin dudas es el lugar favorito de muchos europeos, ya que las islas de Madeira y Porto Santo potencian su belleza en diciembre llenándose de luz, flores exóticas, souvenirs tradicionales y, por supuesto, delicias y bebidas típicas de la temporada. La Avenida Arriaga, en el corazón de Funchal, invita a los turistas a disfrutar de su mercado desde el 1 de diciembre de 2023 al 7 de enero de 2024.

Desde los extremos geográficos hasta lo más profundo de la tierra, ¡allí está Santa!

¿Todavía no elegiste tu destino para estas navidades? No olvides que el último puesto de esta lista parcial recibió nada más y nada menos que 25.018 votos. Se trata de Valkenburg aan de Geul, en los Países Bajos, una ciudad situada a orillas del río Geul, en el sur de Limburgo, que entre el 17 de noviembre de este año y el 7 de enero de 2024 se convertirá en la aldea navideña “Kerststad Valkenburg”. Lo más particular de este lugar son sin dudas sus cuevas, que albergan en estas fechas a muchos turistas que quieren conocer los recorridos sugeridos, así como sus propuestas gastronómicas y culturales navideñas.

¿Te gustaría ir a alguno de estos lugares? Déjanos tu opinión en los comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Te recomendamos a continuación el siguiente artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Se dice que un usuario pasa aproximadamente un tercio de su tiempo en internet navegando por las redes sociales. Esto deriva en la conclusión de que tan alto porcentaje sea susceptible a los comentarios de otros usuarios respecto de los productos y servicios que le interesan. Allí es donde se hace relevante para una empresa gestionar correctamente su información en el mundo virtual. Por eso, en la nota de hoy te contamos qué son y cómo pueden ser de utilidad las redes sociales para inmobiliarias. ¡Toma nota y pon tu negocio en marcha!

Consideraciones generales sobre el mundo de las redes sociales

Las redes sociales forman hoy parte relevante de casi cualquier negocio. Sin embargo, en cada mercado es posible establecer alcances y limitaciones en cuanto al efecto de las mismas. Por ello es recomendable conocerlas para saber dónde poner los recursos y la energía, según cuáles sean nuestras necesidades.

Ante todo hay que recordar que la principal cuestión a definir en las redes sociales para inmobiliarias es que se conviertan en canales directos con sus clientes. Interesa especialmente conocer sus opiniones respecto de los productos y servicios publicados, así como difundir propuestas de lanzamiento y novedades. Sin dudas, su uso puede agilizar también la resolución de inquietudes que puedan ser contestadas de manera pública, previamente a la atención personalizada que siempre debe ofrecerse.

De esta manera, mediante una fluida y positiva comunicación con los usuarios, éstos pueden eventualmente seguir y apoyar la marca de la empresa. Podremos exponer la reputación de nuestra agencia, generar confianza y fortalecer el lazo mediante campañas de fidelización de clientes. En el mundo de hoy vale tanto lo que se exprese desde la inmobiliaria como las opiniones e imagen que tengan los clientes sobre ella.

Dicho esto, hay que tener en cuenta algunas recomendaciones generales:

  • No es necesario estar en todas las redes sociales; es mejor centrarse en las que se pueden mantener y administrar, y tenerlas actualizadas con contenido de calidad.
  • Los seguidores no son sinónimo de compra. Los clientes en este sector inmobiliario son volátiles, y navegan mucho antes de quedarse con una empresa, a la cual igualmente le compran un producto esporádicamente (nadie compra una casa todos los días, por lo tanto, ¿por qué seguir las novedades de la empresa?)
  • Lo más importante: cuida tu imagen. La seriedad y responsabilidad en el trabajo vale el doble en este mercado.

Principales redes sociales para inmobiliarias

Seguramente conoces redes sociales como Facebook, Twitter, Linkedin e Instagram. Pero ¿para qué le sirven al mercado inmobiliario?

Facebook es la red social más antigua de la lista. Si bien hay quienes dicen que tiende al desuso debido a la competencia, es aún la más extendida, con más de mil millones de usuarios. Ciertamente tiene un perfil adulto de seguidores, pero esto en el sector inmobiliario puede ser ventajoso, ya que es ese mismo público el que en general puede proyectar la compraventa de una vivienda. Si tienes o quieres tener esta red social entre tus vías de comunicación, debes registrarte como empresa, esto es, armar una “página”. No se recomienda administrar el negocio desde un perfil personal, que tiene características diferentes en su interface, gestión y posibilidades de crecimiento en cuanto a seguidores y publicidad.

Twitter también tiene hoy muchos seguidores, aunque su función es visualizar opiniones antes que perfiles completos de la empresa. Esto se debe al límite de extensión de sus textos, que se restringen a 240 caracteres. Si quieres sacarle provecho a esta red, utilízala para exponer novedades de servicios o inmuebles, o los resultados exitosos de tus operaciones.

Linkedin es una red exclusivamente profesional. Para tener un perfil de empresa aquí debemos primero gestionar uno personal (tal como sucede con Facebook), que es desde donde será administrada nuestra marca. Es, por el tipo de seguidores al que apunta, ideal para generar contactos e intercambios a nivel laboral.

Instagram tiene muchas ventajas para aquellas empresas que venden productos que requieran ser mostrados -como las casas-, ya que su eje son las imágenes. Además se ha convertido en la segunda red social más usada del mundo. Por ello, puede aprovecharse este perfil para publicar fotografías de inmuebles e incluir banners informativos que las hagan más atractivas.

YouTube, un caso especial en el mundo del marketing

YouTube es un caso especial en el mundo de las redes sociales para inmobiliarias. No utiliza exactamente la misma lógica en cuanto a la organización de sus contenidos y puede tener otra periodicidad la actualización de la información allí volcada. Sin embargo, es sin dudas el sistema más extendido en cuanto a la difusión de videos, lo que en el caso de las inmobiliarias puede ser muy útil cuando se trata de vender servicios, dar a conocer la opinión de los profesionales que trabajan en la empresa, u ofrecer recorridos virtuales por las propiedades en venta. Además, cuenta igualmente con la sección de comentarios y brinda un espacio de interacción con los seguidores, aunque es sin dudas más reducido que con las redes mencionadas anteriormente.

En definitiva, si quieres contar con una página dinámica para tu empresa, probablemente YouTube te sea de utilidad, pero sigue siendo recomendable complementar su uso con otras redes y sistemas donde se exponga claramente la información “fija” necesaria. El generar contenido específicamente para este canal permite compartirlo luego en otras plataformas y por eso es importante mantenerlo actualizado al menos una vez por semana.

Cómo comunicar en redes sociales

Comunicar en una red social es un trabajo de tiempo completo. Tanto por la periodicidad esperada, como por la propia dinámica del mercado. Es recomendable tener una rutina y recursos disponibles para hacerse cargo de esta función.

Se trate de una persona o un equipo completo, lo que debe estar claro desde el inicio de cualquier campaña son los objetivos. Con ello nos referimos a:

  • Público objetivo: cliente específico al que nos interesa atraer hacia un producto o servicio.
  • Segmentación geográfica: en el mercado inmobiliario tiene un fuerte peso la localización de las propiedades. Facilita esa información para tus clientes y no pierdas tiempo o recursos en vender algo a nivel nacional, cuando tiene un destino específico y local.
  • Palabras clave: es algo intrínseco en la venta por internet. Ayuda a los algoritmos a ubicar potencialmente tus publicidades para que tus clientes deseados las encuentren.
  • Diversifica el contenido: los anuncios de viviendas se pueden complementar con noticias del mercado que sean de interés para los clientes. Además, para quien está pensando en comprar es de sumo interés encontrar una plataforma de confianza en la cual “sondear” información sobre barrios, documentación necesaria, o recomendaciones para obtener los mejores resultados en su inversión.

Por último, no hay que olvidar que la publicidad tradicional todavía es atractiva en este mercado. En ese camino, es útil la retroalimentación entre las vías de comunicación. Usa toda la cartelería, la folletería e incluso los emails corporativos para incluir los logos de nuestras redes y un mensaje como “síguenos en las redes”.

No olvides que si estás buscando una vivienda puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. ¡Con gusto te acompañaremos en todo el proceso!

También puede que te interese leer este artículo en nuestro blog:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Hablar de “estilo de decoración transicional” puede parecer novedoso para muchas personas. Sin embargo, se basa en una estrategia de combinación de estilos previos. En ese sentido el secreto está en encontrar el equilibrio entre los elementos. En la nota de hoy te contamos en qué consiste este estilo y te brindamos cuatro aspectos que es clave observar si quieres aplicarlo en el interior de tu vivienda.

En qué consiste el estilo de decoración transicional

El estilo decorativo transicional -también llamado estilo clásico atemporal-, es una forma de combinar elementos tradicionales con elementos modernos de manera tal que queden visualmente equilibrados. En general, es un estilo sencillo de aplicar con relativamente pocos muebles y accesorios, y es de fácil mantenimiento. Además, el hecho de estar hoy entre las principales tendencias en diseño de interior hace que sea igualmente sencillo conseguir los elementos perfectos o alternativas adaptadas al gusto de cada cual.

Así pues, la decoración transicional es ante todo, una oportunidad de renovar algunos ambientes de tu casa de forma minimalista y armoniosa. ¿Quieres saber cómo lograrlo? A continuación te contamos cuatro aspectos clave para que conozcas como aplicar este estilo.

Las dimensiones del espacio

Tal como sucede con cualquier diseño a aplicar en el interior de nuestras casas, lo primero que hay que hacer es evaluar en qué espacio resulta conveniente hacerlo. Hay estilos que se prestan más a lugares abiertos, tales como patios o jardines de invierno. Hay otros que se distinguen por su nivel de detalle o por el uso de ornamentación pesada. En el caso del estilo de decoración transicional debemos elegir un espacio que se preste a incorporar muebles y accesorios relativamente grandes, o incluso aquellos en dónde sea necesario dividir visualmente la amplitud de una sala. En este camino, es un estilo que puede ir de maravilla en comedores, por ejemplo, pero se desluce en cocinas pequeñas, baños o pasillos.

Sea cual sea el espacio del que dispongas, hay estrategias para ampliar los ambientes de tu hogar que se adecuan fácilmente a este estilo. El caso más evidente es el de los colores. Por regla general, este estilo de diseño utiliza un esquema de colores basado en los tonos neutros. La gama del verde, el blanco, el chocolate, o el beige aportan una sensación de limpieza y amplitud. Por tanto, puedes utilizarlos en las paredes principales, dejando como elementos complementarios de la sala otros tales como el coral, el azul o el turquesa.

Si te gustan más los tonos y matices en una habitación, puedes aprovechar los grises en reemplazo de los colores de base. Lo importante es que dicha base se constituya sobre la base de colores neutros, mayormente cálidos. Los colores brillantes o de mucho contraste (el rojo, el amarillo, el negro, por ejemplo), se usan con moderación y de forma esporádica. Puede aprovecharse estos colores en detalles de piezas de arte, almohadas y accesorios.

La iluminación en el estilo de decoración transicional

Otro de los aspectos clave en el estilo de decoración transicional es la iluminación. De manera acorde a lo que decíamos sobre los espacios, este tipo de diseño de interior resalta en los ambientes amplios pero además, bien iluminados con luz natural. Por supuesto, la combinación con la luz artificial está permitida. En ese sentido, se puede complementar la presencia de grandes ventanas con la de pantallas colgantes de acero, focos LED, o luminarias con bombillas expuestas. Es, de alguna manera, el toque moderno de la habitación.

Pero si eres amante de los diseños antiguos en lámparas y veladores, este estilo también se presta a tal selección. Muchas lámparas de pared o apliques de antaño, aportan elegancia al ambiente, y pueden servir para destacar pinturas o espejos. Otro accesorio ideal dentro de las piezas antiguas son las lámparas de sobremesa de gran tamaño. En este caso, cumple también con otro de los criterios del estilo transicional: los accesorios notorios y de presencia escultural.

El equilibrio en el mobiliario

La estrella de la sala cuando ésta tiene un estilo de decoración transicional son los muebles. Aquí predomina el mobiliario tradicional, complementado de manera armoniosa con elementos modernos. En esta mixtura de estilos, lo esencial es mantener el equilibrio entre las líneas curvas y torneadas de los muebles de mayor antigüedad, y las líneas simples y rectas del mobiliario de última moda. Pero además la armonía se juega en el nivel de los colores: tal como adelantábamos en el apartado sobre las dimensiones del espacio, debemos cuidar el esquema equilibrado de colores.

En cuanto a los materiales, se valora positivamente la combinación de elementos diversos. Esto puede lograrse mezclando maderas oscuras -roble, cerezo, caoba o nogal-, con elementos fríos como el acero y la piedra. Las maderas brindarán la sensación de confort, mientras que la piedra y el acero dará la sensación de fortaleza.

Pero si de equilibrio hablamos, una de las estrategias más claras para lograr el equilibrio de estilos es buscar la simetría. Esto implicará, claramente, disponer de un espacio amplio en el que organizar los muebles de manera uniforme y planificada.

Los pequeños y grandes detalles

Por último, los detalles nutrirán a la sala del toque personal y artístico de sus habitantes. Aunque el estilo de decoración transicional no se caracterice por ser recargado o lleno de accesorios, se pueden colocar estratégicamente algunos que llamen la atención y generen determinado contraste. Un accesorio de mayor tamaño evita el recargar los espacios y puede llamar la suficiente atención a través de sus relieves, curvas o tonos metalizados.

En cuanto al uso de textiles, son muy requeridos materiales como la seda, el algodón, el terciopelo, el lino o cualquier género que otorgue sobriedad a aquello que cubre. Nuevamente, ayuda mucho aquí el mantener el esquema de colores neutros y cálidos, pero pueden usarse colores con mayor contraste para los detalles. También las alfombras con diseños simétricos y con arabescos o flores favorecen la aplicación de la decoración transicional en las habitaciones de tu casa.

¿Te ha interesado esta nota? Cuéntanos en los comentarios cuál es tu estilo al decorar tu casa. Y no olvides que si estás buscando una vivienda puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo en nuestro blog:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

¿Tienes la idea de desarrollar un hotel boutique y no sabes por dónde empezar? Entonces seguramente este artículo te resulte de interés. Aunque toda inversión inmobiliaria implique gastos importantes en cuanto a cantidades, lo cierto es que en la industria hotelera prima mucho la creatividad y, en el caso de los hoteles boutique, también ese toque personal que le dará un carácter distintivo por sobre el resto del mercado. Así que si buscas darle forma y cauce a esa idea que puede ser tan rentable, te invitamos a leer el siguiente artículo con algunas claves para desarrollar un hotel boutique.

El desafío de empezar a desarrollar un hotel boutique

El crecimiento del mercado hotelero, en un contexto de país que hace años viene apostando con éxito a este tipo de establecimientos, hace que cada nuevo hospedaje requiera maximizar sus estrategias para insertarse en la competencia. En ese sentido, la importancia del hotel boutique es cada vez mayor, puesto que se trata de un modelo que puede responder muy fielmente a la demanda de los clientes. Nos referimos a que por sus características intrínsecas, es un perfil de hospedaje cada vez más buscado, tanto en la España rural como en su propio nicho de mercado: las ciudades.

A continuación, te explicamos algunas de estas particularidades y cuatro aspectos clave que debes tener en cuenta si quieres sumarte como inversor y gerente de un proyecto de este estilo.

Hospedaje a demanda

Decíamos anteriormente que un hotel boutique es un tipo de hospedaje que se adapta muy bien a las demandas y el perfil actual de los turistas. Esto es así porque, a partir de situaciones ya conocidas como los cambios de conducta de los viajantes tras la pandemia, o la situación económica global, tenemos hoy un tipo de turismo que prioriza el lujo, el confort y la atención personalizada, por sobre un precio excesivamente económico u hoteles inmensamente populares. Claro que no estamos diciendo aquí que estas otras demandas hayan desaparecido, sino que en los últimos tres años se potenció la búsqueda del primer tipo de experiencia: más familiar, cuidada y en lo posible, equilibrada en cuanto a reservar en un lugar único pero accesible.

Dicho de esta manera, el panorama resulta auspicioso para desarrollar un proyecto boutique desde cero, o bien adaptarlo a la medida, si se invierte en la compra de uno que ya está en marcha. Las oportunidades son variadas dentro de estas dos opciones. Si se construye desde cero, todo está por descubrir y crear. Pero también nos sucederá esto si se adquiere un hotel boutique en funcionamiento, o un edificio antiguo cuya transformación a estos fines es viable. En cualquier caso, conviene tomarse el tiempo de planificar bien la construcción o transformación de las instalaciones, con el objetivo de aprovechar al máximo los recursos disponibles y ofrecer un hospedaje distinguido por su calidad. Recordemos siempre, que en las empresas que se dedican a la atención de los clientes, es indispensable cuidar la reputación y las recomendaciones. En ese camino, es positivo pensar en los clientes desde el primer momento.

Si quieres tener un hotel que te de rentabilidad y sea buscado por los viajantes, debes atender a ciertos aspectos desde la misma planificación. Acompáñanos a conocerlos.

Un hotel boutique es, ante todo, un concepto de hospedaje

Un hotel boutique es un tipo de hospedaje cuya característica principal es la personalización de su estilo y atención, visible en toda la cultura de la empresa, y en cada rincón de sus relativamente pequeñas instalaciones. En rigor, un hotel boutique puede tener diez, veinte o setenta habitaciones, siempre que eso no vaya en desmedro de su identidad. Por ello, lo primero que hay que definir claramente es el concepto del hotel. Por ejemplo, puede ser un hotel que refleje las tradiciones del hospedaje local, o por el contrario tender al uso de nuevas tecnologías, las últimas modas en lujo o contar con una temática que funcione como hilo conductor de todo el estilo plasmado en cada estancia. Nuevamente, aquí las opciones son amplias y estarán definidas en base a gustos, potencialidades y una mínima mirada en el mercado para no superponerse con la competencia.

Una vez elegido el concepto del hotel, es fundamental tomarse el tiempo -y muchas veces, recurrir a especialistas-, para plasmarlo en cada área del edificio. Las habitaciones, tanto más si son muchas, importan tanto como los espacios comunes, tales como el restaurante, el bar, la piscina, los jardines, y los servicios.

La ubicación perfecta

¿Tienes ya en tu cabeza el hotel que quieres desarrollar? Pues es tiempo de encontrarle la ubicación específica (si no la tienes determinada de antemano), y por supuesto, buscarla de forma estratégica. La ubicación ideal o por antonomasia de un hotel boutique son los centros urbanos con acceso a actividades de interés para los huéspedes. Esto va desde actividades de ocio, tales como parques y centros comerciales, hasta universidades y centros de comerciantes, si tu hotel está más dirigido a trabajadores, investigadores y universitarios.

Sin embargo, un hotel boutique puede ubicarse también en una zona rural, sólo que en general esto sucede si están cerca de algún atractivo geográfico o arquitectónico de valor turístico. En definitiva, la elección del lugar justo para instalar tu hotel te ayudará a pulir los detalles del concepto y el estilo, tras observar con mayor certeza cuál será tu competencia.

Diseño y atención personalizados

De la mano del diseño y el concepto vienen, como dijimos anteriormente, una atención acorde y personalizada. En este punto es fundamental buscar bien a los recursos humanos que se ocuparán de todo lo inherente al funcionamiento del hotel. Tanto en las máximas autoridades, como en los servicios más terciarizados, debe haber una consecuencia, una línea marcada por la cultura y los valores del hotel.

La recomendación, entonces, es no escatimar en recursos, capacitaciones ni motivaciones si hicieran falta. Recuerda que el personal de tu hotel es quien trasladará tu marca al huésped.

El huésped esperado en tu hotel boutique

Por último, pero no menos importante, definir el perfil de huésped deseado trazará una importante senda en gran parte de nuestra planificación. Sin dudas, el estilo y los servicios, así como la ubicación elegida para el hotel, estarán orientados a satisfacer las necesidades de nuestros clientes. Su atención es el corazón de este tipo de hoteles, y el que ellos lo noten repercutirá en más y mejores recomendaciones a otros viajeros.

Procura entonces definir el perfil de huésped que quieres atraer. ¡Ellos también serán la imagen de tu hotel para los demás turistas!

¿Te ha interesado esta nota? Cuéntanos en los comentarios si conoces algún hotel boutique o si este panorama te ha motivado a ser parte del sector hotelero. De ser así, no olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo en nuestro blog:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Las zonas comunes de un edificio pasan muchas veces desapercibidas, ya que en su mayoría son lugares de paso o de espera. No obstante, se trata de espacios sumamente relevantes en cualquier tipo de edificación de uso compartido. Su correcta administración, mantenimiento o limpieza hace que estas zonas puedan ser lugar de reuniones, y no convertirse en arena de conflictos. Por ello es necesario evaluar si están bien aprovechadas, si funcionan correctamente, si son accesibles o seguras. En la nota de hoy, te contamos cómo llegar a este diagnóstico y cuáles son las claves para potenciar las zonas comunes de tu edificio.

Qué se entiende por “zonas comunes” de un edificio

Normalmente entendemos por zonas comunes de un edificio a aquellas que se transitan de manera “pública” (para todos los inquilinos y sus visitas) y que se ubican dentro de la misma construcción. En base a este concepto suelen ser ejemplos comunes los pasillos, los corredores y distribuidores, las escaleras, las rampas, los ascensores y montacargas, los patios, entre otros. Sin embargo, para ser consecuentes con la norma vigente (Ley de Propiedad Horizontal), las zonas comunes están constituida en todos aquellos espacios afectados al uso de los copropietarios y que no están atribuidos de manera privativa a ninguno de ellos.

Al ser, en términos legales, una categoría abierta, las zonas comunes pueden incluir, además de las áreas mencionadas, lo siguiente:

  • Los elementos físicos, estructurales y constructivos comunes (por ejemplo, suelo, pilares o cimientos).
  • Las instalaciones, conducciones y canalizaciones generales (desagües generales e instalación eléctrica general).
  • Los locales y espacios comunitarios (tales como locales sociales y espacios deportivos comunitarios).
  • Las “servidumbres”, es decir, aquellas zonas que resultan necesarias para el paso no solo de personas, sino también para la instalación de canalizaciones y electricidad.

Dicho esto, resulta evidente que las zonas compartidas son de responsabilidad de todos a quienes se les atribuye su posibilidad de uso. Esto incluye el cuidado y la limpieza -aunque no sea de manera directa, sí mediante el pago de expensas o cuota de socios destinada a esos fines-, así como el acuerdo entre vecinos para establecer los usos y horarios adecuados de estos espacios.

Sin embargo, hay algunas cuestiones que trascienden esta cuestión de los usos, y es que las zonas comunes de un edificio están deben ser seguras y estar adaptadas a las distintas necesidades de movilidad de los inquilinos. A continuación te contamos cómo detectar y mejorar dichos aspectos.

Cómo tener zonas comunes seguras en un edificio

“Seguridad” es un término que podemos aquí entender de manera amplia. Es decir que podemos hablar de seguridad en cuanto al control de las entradas y salidas del edificio, o del correcto funcionamiento de los artefactos y máquinas que hacen a los servicios comunes (tales como el ascensor o las calderas), pero también la seguridad física de las personas que transitan por las instalaciones. En este último aspecto, es natural que la preocupación se dirija particularmente hacia quienes tienen alguna dificultad motriz o sensorial para movilizarse.

Para diagnosticar si las zonas comunes de un edificio están preparadas para garantizar este tipo de seguridad, debemos observar, ante todo, si existen obstáculos para el desplazamiento originados en la propia arquitectura. Diferencias de nivel complicadas para personas mayores o con minusvalías físicas, el tamaño de las puertas y los pasos, el estado de los interruptores… éstos y tantos otros son detalles que hay que tener en cuenta porque corregirlos o mejorarlos puede cambiar positivamente la vida cotidiana de varios habitantes del edificio.

Para muchos de los problemas mencionados lo más recomendable es buscar el asesoramiento de un técnico competente, a fin de que haga el correcto diagnóstico de la situación, sus soluciones y presupuesto para abordar cada caso. Sin embargo, es igualmente necesaria una buena comunicación entre los vecinos para acordar la inversión en esos gastos. ¿Y cuáles serían los principales aspectos a tener en cuenta para buscar el consenso en las reuniones de consorcio? A continuación, te señalamos tres de los más importantes.

Asegurar un tránsito adecuado en las zonas comunes de un edificio

Como se recordaba al inicio de esta nota, asegurar un tránsito adecuado implica, entre otras cosas, revisar las condiciones de las puertas y los pasos a cada estancia del edificio. Como regla general se estipula que las puertas deben tener dimensiones relativamente sistematizadas y sus mecanismos de apertura y cierre deben situarse a una altura de entre 80 centímetros y 120 centímetros. A su vez, sus mecanismos de funcionamiento pueden ser a presión o palanca pero maniobrables con una sola mano, o directamente automáticos.

Otro aspecto que tiene que ver con la fluidez en el tránsito de las personas es quitar todo obstáculo innecesario que tienda a generar caídas, golpes o tropiezos. De igual manera, es sensato colocar medidas de seguridad en lugares donde se cambia el paso, como en las escaleras o en cualquier zona con marcado desnivel (escaleras, rampas, pasillos). Allí no deben faltar los pasamanos, la señalización de los peldaños y pavimentos o cintas antideslizantes. Dichos pasamanos deben ser firmes y fáciles de agarrar, y tienen que estar separados del paramento al menos 4 centímetros. Además, el sistema de sujeción no puede interferir el paso continuo de la mano y deben situarse a una altura comprendida entre 90 y 110 centímetros.

Potenciar la correcta iluminación de los espacios

La iluminación es parte importantísima en las zonas comunes. Considerando que no todas las personas tienen la misma capacidad visual, este aspecto debe ser revisado en dos aspectos: la ubicación de las luces y las de los interruptores.

Respecto de las luces, es fundamental proporcionar al menos una iluminancia medida a nivel del suelo de 100 lux. En ese camino, es recomendable también cuidar que no haya grandes contrastes de iluminación entre las distintas zonas. Si además se establecen acuerdos para promover el ahorro energético, se pueden sustituir los interruptores convencionales por detectores de presencia.

Respecto de los interruptores, lo más conveniente es que sean automáticos, o bien que dispongan de un piloto luminoso con contraste para facilitar su localización cuando la iluminación está apagada. Para que estos elementos, así como timbres, pulsadores de alarma y otros mecanismos favorezcan el acceso de personas en sillas de ruedas deben además estar situados a una altura 80 y 120 centímetros y a una distancia mínima a encuentros en rincón de 35 centímetros.

Mejorar la seguridad del edificio

Finalmente, hay que considerar que los espacios compartidos tienden a ser también “públicos”, ya que al edificio pueden no sólo ingresar los inquilinos sino también sus visitas o, proveedores y personas de servicio en empresas de reparación y mantenimiento. Aunque el control exhaustivo de estos ingresos sea complicado de aplicar, la instalación de un videoportero favorece la seguridad para todos los habitantes. Además, es especialmente importante para las personas con discapacidad auditiva, que requieren un control visual con quienes solicitan el acceso al edificio.

Y tu, ¿qué opinas de estos consejos para mejorar las zonas comunes del edificio? Cuéntanos en los comentarios tu experiencia. Recuerda además que si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no debes dudar en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

Conoce más sobre estos temas en el siguiente artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Mudarse es una decisión que no suele tomarse a la ligera y de hecho, es recomendable tomarse un tiempo para planificar un cambio de residencia. Necesidades, precios, lugares, servicios… todo esto y mucho más conforma un grupo de aspectos indispensables a tener en cuenta para tomar una decisión acertada y lo más acorde posible a las expectativas que tenemos sobre nuestra próxima vivienda. En la nota de hoy, te brindamos algunos consejos para abordar este proceso con seguridad y así obtener el resultado esperado.

Pasos necesarios para gestionar tu cambio de residencia

Dentro de lo posible, siempre que se piense en dar un paso tan importante como el que implica un cambio de residencia, es recomendable realizar ciertos pasos. En especial, si la idea es realizar cambios drásticos, tales como mudarse de ciudad, o adquirir un tipo de vivienda diferente. Nos referimos tanto a si quieres cambiar un departamento por una casa, o vivir en un lugar mucho más grande o invertir en uno de características únicas, si acaso descubres que podría ser tu vivienda permanente algo como lo vivido en un hotel-barco o un hotel-avión. Las posibilidades son múltiples y el límite es en principio, sólo una cuestión de creatividad y presupuesto.

Pero si nos restringimos a estos dos factores puede resultar que elijamos una vivienda que al poco tiempo nos resulte insuficiente, por no haber tenido en cuenta otros factores. Así que a continuación te dejamos algunas sugerencias para tomar buenas decisiones en la adquisición de tu nuevo hogar.

La primera clave es diagnosticar

Si estás pensando en mudarte seguramente es porque notes que te falta algo: más espacio, más luz, más independencia, mejores servicios o un entorno más afín a tus gustos. Resulta bastante lógico pensar entonces que tener en claro esas necesidades es fundamental para encarar la búsqueda.

Sin embargo, en los largos procesos de selección de un nuevo hogar puede ocurrir que esas necesidades se mezclen o se pierdan en la negociación (muchas veces interna), respecto de qué podemos dejar de lado y qué no debemos dejar de priorizar. En ese sentido, es aconsejable listar las necesidades y requerimientos que tenemos con respecto a la vivienda buscada, y luego jerarquizarlas. Esto significa poner primero aquellas cuestiones que no estamos dispuestos a negociar, y al final aquellas con las que, eventualmente, podemos convivir si acaso es mayor el beneficio. Un ejemplo típico de esto es resignar la amplitud del espacio por la ubicación de la casa o su entorno.

Una vez realizada esta lista de requerimientos es posible iniciar la búsqueda por diversos canales. Si bien siempre es recomendable acudir a los especialistas que conocen el mercado, hay cuestiones en las que puedes adelantarte. Las propias inmobiliarias ofrecen diversos mecanismos tales como motores de búsquedas de la propiedad o artículos de interés que pueden ayudarte a definir tu panorama en torno al salario o los requisitos a considerar según el tipo de compra, entre muchos otros.

Lo recomendable en esta segunda etapa es que reserves la búsqueda de información para las decisiones que tengan que ver en última instancia con tus propios criterios y gustos. Ningún agente inmobiliario puede determinar la mejor opción en base a criterios subjetivos que dependen del cliente. Pero sí podrán ayudar mucho en cuestiones legales-administrativas. Así que, al llegar a ese punto, ¡consulta a los especialistas!

Razones para realizar un cambio de residencia

Llegado este punto, y por más que hayas resuelto las instancias anteriores, puede que te preguntes si es el momento justo de realizar un cambio de residencia. En efecto, los contextos más o menos cambiantes en lo económico suelen generar este tipo de incertidumbres. De igual manera, existe otro tipo de contextos que derivan en nuevas tendencias respecto de la compraventa de casas. El más notorio y reciente sin dudas ha sido el retorno a la vida social tras el confinamiento por la pandemia de COVID-19. Tal como se ha analizado en muchos casos, el quiebre en cuanto a nuestras rutinas cotidianas, sociales y laborales, tuvo su impacto en la manera en que decidimos vivir y los lugares que elegimos para habitar.

Tendencias y nuevos perfiles de compradores

En la actualidad muchos españoles manifiestan por ejemplo su deseo de ir a vivir a zonas rurales. Tal es la conclusión de un estudio realizado por Fotocasa Research y el Proyecto Vivienda. Según sus datos, un 62% de quienes buscan vivienda viviría en un pueblo. De ese porcentaje, un 8 % indicó que lo va a hacer próximamente gracias a un cambio de trabajo y un 6% que lo hará de la mano del teletrabajo.

Para este conjunto de personas sin dudas las motivaciones son propias de su experiencia pero también hijas de estos contextos. En ese camino, ¿qué están dispuestos a negociar y qué no, a la hora de elegir un nuevo hogar? La síntesis de ese listado es, dentro de todo, previsible: disponibilidad de servicios esenciales próximos, conexión a internet, que esté a una distancia razonable de infraestructuras de transporte, que tenga buena conexión con una capital de provincia o cabecera comarcal y que esté situado en un entorno natural. Otros aspectos que suman a esta tendencia es la búsqueda de temperaturas más moderadas o que se encuentre en una zona en la que ya ha veraneado o vivido anteriormente.

¿Y tu qué piensas? ¿Te sientes identificado con alguno de estos requisitos o motivaciones para realizar un cambio de residencia? Y de haber tomado ya la decisión de hacerlo, ¿crees que te ayudarán estos consejos? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Lee más sobre estos temas a continuación, accediendo al siguiente link:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Las fiestas de diciembre son tradicionalmente el momento de mayor demanda de reserva hotelera, luego de la temporada de verano. Este año, además, el fin de semana largo generado por el puente entre el Día de la Constitución y el Día de la Inmaculada Concepción, extendió para muchos ciudadanos la posibilidad de tener unas minivacaciones. Ya en esta semana se evidenció tanto un alza en la demanda de habitaciones como en las tarifas para reservarlas. Siguiendo el mismo camino, las fiestas de Navidad y Año Nuevo se aproximan propulsadas por la misma lógica de aumento de demanda pero también de precios. En la nota que ofrecemos a continuación, te contamos cómo es la situación de las tarifas hoteleras en Navidad.

Rige la lógica en las tarifas hoteleras: en Navidad hay más demanda y mayores precios

Aunque no sorprende demasiado el panorama, siempre que se acerca diciembre la industria hotelera se prepara para recibir gran cantidad de huéspedes. Esto ocurre porque las fiestas son un gran atractivo para aprovechar unas mínimas vacaciones que, luego de la temporada de verano, es una de las más importantes en cuanto a reservas.

Por supuesto, el movimiento de viajantes de diciembre tiene sus propias características. En general, hay un gran porcentaje de turistas locales que buscan alojamiento para estar cerca de su familia en Navidad. Este movimiento a su vez empuja la reserva de restaurantes y espacios gastronómicos y las actividades de invierno de carácter grupal o familiar.

Cuestión de precios

En este marco, entre el el fin de semana largo generado por el puente entre el Día de la Constitución y el Día de la Inmaculada Concepción, y las fiestas de Navidad y Año Nuevo, sumado a las tantas festividades que se pueden disfrutar en diciembre en España, este último mes se convierte en una de las estrellas máximas del movimiento turístico nacional. Según datos de la consultora Simon-Kurcher, la tarifa media por reservar una habitación este mes se sitúa en 168 euros. Esto significa un incremento del 28% respecto a 2022.

En este sentido, la consultora remarca un comportamiento positivo de los viajantes, a pesar del aumento de costes en prácticamente todos los sectores del mercado en los último años. En concreto, concluyen que las tarifas hoteleras generales en Navidad acumularon una subida de más del 35% desde 2021. Nada indica, por otra parte, que esta tendencia vaya a cambiar. Los costes seguirán siendo cada vez más altos y la época de la Navidad es proclive, incluso, a mantener esta tendencia en alza. De hecho, se espera que al llegar esas fechas los precios medios por habitación ronden los 246 euros, esto es, un 23% más que el año pasado y un 36% más que en 2021.

Dónde aumentaron más las tarifas hoteleras en Navidades

Analizando por zonas geográficas el dato del aumento de tarifas hoteleras en Navidad, la citada consultora concluye que el destino favorito de las reservas es Madrid. Con el mismo criterio escoltan el listado las ciudades de Málaga y Sevilla, que ocupan las siguientes posiciones. En el caso de la capital nacional, mantiene su tendencia a ubicarse como el destino más caro durante las fiestas con una tarifa media que supera los 278 euros, habiendo sido de 240 euros el precio durante el puente de diciembre.

En este ranking que considera la consultora hubo, además, movimientos en las posiciones que algunos grandes destinos turísticos ocupaban anteriormente. Por ejemplo, Baleares y Barcelona descendieron en el listado, mientras que las Canarias recuperaron posiciones. De hecho, las Islas superan a la ciudad Condal como atractivo de viajantes extranjeros, dispuestos a pagar tarifas cercanas a los 260 euros.

En términos de porcentaje, ciudades como Valencia y la mencionada Sevilla también marcaron grandes incrementos. Las tarifas de diciembre para pernoctar en estos sitios aumentaron más de un 58% y un 44% interanual, respectivamente. Dicho en términos nominales, esto implica hablar de precios superiores a los 200 euros.

El aumento de la demanda según la categoría del hotel

Cada estadística representa tendencias generales que siempre deben ser miradas con atención y detalle si lo que se desea es trasladarlas a marcos específicos. Hasta ahora, lo mencionado del informe de Simon-Kucher brinda un panorama general del movimiento de viajantes en diciembre, y de cuánto gastan en las reservas de hoteles. Esto, en consecuencia, habla sobre el estado y la potencialidad económica de estas empresas para los próximos días festivos.

Sin embargo, es claro que esta bonanza para los gerentes no se da de igual manera en todos lados ni para todos los sectores. Además de la cuestión geográfica, tiene un gran impacto en la lectura el tipo de hotel que se reserva. Tal como se mencionaba anteriormente estas fechas convocan, sobre todo, el turismo nacional que no busca principalmente conocer un lugar nuevo o vivir experiencias extraordinarias sino poder viajar y dormir en algún lugar cercano a donde se reúne la familia.

Cuando la ocasión marca la diferencia

Siguiendo lo dicho en párrafos precedentes, es previsible lo que revela la consultora en cuanto a categorías de hoteles reservados. La misma indica que las mayores subidas se concentran en los hoteles más económicos, con incrementos de precios que superaran el 25%, ya que son el tipo de hotel que adquiere mayor demanda por estas fechas. En el extremo opuesto, el segmento de alojamientos de lujo apenas registra subidas en torno al 15% respecto al ejercicio anterior. Cabe recordar, además, que este segmento de lujo que puede aumentar sus tarifas en Navidad está relativamente concentrado en la capital. Allí, esta categoría de hoteles ofrece precios medios superiores a 500 euros por noche, si observamos las más recientes aperturas de empresas como JW Marriot y Ocean Drive.

Y tu, ¿qué opinas de estas relaciones entre precios y oferta durante las fechas navideñas? Cuéntanos en los comentarios si ya hiciste tu reserva para viajar en las fiestas de diciembre.

Recuerda además que si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no debes dudar en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

Conoce más sobre estos temas en el siguiente artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Las reservas hoteleras de diciembre en España muestran un crecimiento del 37% comparado con el mismo mes del 2019, antes de la pandemia. Te contamos cómo favorecieron el puente de diciembre y las fiestas navideñas a este importante sector de la economía.

Por qué crecieron las reservas hoteleras de diciembre

Las reservas hoteleras de diciembre marcan este año un récord, incluso considerando los tiempos de la vuelta de la emergencia sanitaria por COVID-19. Por entonces, se esperaba que las cifras de reserva fueran altas debido a lo que había implicado el confinamiento en cuanto al efecto negativo producido por el distanciamiento de la familia. En consecuencia, la necesidad de reencontrarse con los seres queridos implicaba una motivación extra a la que de por sí tiene el reunirse para las fiestas. No obstante, no fue el 2022 el año que mostró la cifra más alta desde que se volvió de la pandemia sino este 2023.

Según datos de SiteMinder, las reservas hoteleras de diciembre son las más altas en los últimos cinco años. En particular, se destaca que las mismas están un 37% por encima de las del 2019.

Esta recuperación del sector puede explicarse por diversos factores. Por una parte, la reactivación de la industria hotelera es ya completa este año, y ofrece opciones adaptadas a los nuevos clientes que surgieron tras la pandemia. En ese sentido, puede decirse que en el sector “tomaron nota” de lo que demandaban, reconociendo por ejemplo un mayor interés en los servicios de lujo, o más oferta de actividades al aire libre vinculadas al paquete de la reserva de la habitación.

Igualmente cierto es que la situación económica para muchos ciudadanos volvió más rentable aprovechar el dinero en las vacaciones, como una forma de inversión inmediata y factible.

Finalmente, el calendario de feriados de 2023 favoreció las escapadas durante los fines de semana largos. En ese sentido, diciembre se convirtió en la mejor motivación para gozar de los últimos “recreos” del año.

España: un destino turístico nacional e internacional para todo el año

Que España tiene grandes atractivos turísticos es algo que hemos comprobado en diversas oportunidades. A nivel continental e internacional, sigue ocupando uno de los primeros puestos en cuanto a recepción de turistas. Esto mismo es lo que se evidenció en la comparación de reservas para el mes de las fiestas navideñas, que además sumó el puente del Día de la Constitución y de la Inmaculada Concepción como feriado largo de cinco días.

En relación a los países vecinos, el nuestro es el que mejores cifras de reservas tiene, sólo por detrás de Portugal, pero por delante de grandes destinos internacionales tales como Italia o Francia. Con estos resultados, desde la plataforma SiteMinder destacaron que esta es “la primera vez en cinco años que las reservas en España superan todos los meses las cifras prepandemia, lo que reafirma al país como destino turístico preferido por muchos viajeros”.

Además, otros porcentajes llamativos se suman a la medición del comportamiento de los viajeros de diciembre. Para empezar, se indica que el 48,9% de las reservas realizadas en las últimas dos semanas son para disfrutar de vacaciones en diciembre. En ese sentido, explican, la proximidad del feriado puente sumado a las fiestas por fin de año y el comienzo de la temporada de invierno y nieve, predisponen a los turistas a gastar en viajes, reservas y actividades de recreación afines a estas fechas.

Con similar porcentaje mensuró SiteMinder la discriminación entre el mercado turístico nacional y el extranjero. En ese aspecto el sitio concluyó que el 47% de las reservas llevadas a cabo en noviembre fueron solicitadas a clientes nacionales.

El inefable motor de la Navidad

La Navidad es una gran época para disfrutar en familia y entre amigos. Esto es así para gran parte de ellos ciudadanos del mundo, pero lo es sobre todo para los españoles. Aunque existen diferencias culturales en relación a cómo concebimos la Navidad respecto de otros países, lo cierto es que aquí este evento se enriquece de tradiciones y actividades típicas de la época.

En ese sentido, no sorprende del todo que haya gran cantidad de reservas hoteleras de diciembre, ya que es un evento que nos reúne en torno a lo mejor que tenemos en cada casa. Así, resulta relativamente previsible el dato de la cantidad de reservas respecto del resto del año. Nuevamente, según indican desde el sitio SiteMinder, “se trata de la cifra más alta de todo 2023, ya que en estas fechas la población reserva particularmente estancias con familiares y amigos para disfrutar de las vacaciones de Navidad dentro del país y muchos españoles que viven en el extranjero regresan y aprovechan para hacer una escapada local”.

En efecto, hay también una diferencia sustancial respecto de cómo tracciona al turismo la fiesta navideña y su diferencia con respecto a los festejos por fin de año. Las primeras significan más del 20% de todas las estancias reservadas en hoteles españoles, mientras que sólo el 8% corresponden a las de Año Nuevo.

Las cifras del mercado de cara al 2024

Sin lugar a dudas, el último mes del año marcará además un récord de ingresos para todas las actividades que estén vinculadas a las fiestas y feriados de diciembre. Al cierre del 2023 veremos entonces los resultados de apostar por las vacaciones, el descanso y las mejores opciones de ocio que nuestro país sabe disponer.

Cuéntanos en los comentarios si te gusta disfrutar las vacaciones de diciembre. Y recuerda que si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

Conoce más sobre estos temas en el siguiente artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

La pronta posibilidad de tener hasta cinco días libres promoverá en España muchas escapadas para disfrutar del puente de diciembre en la nieve. Sin lugar a dudas, este fin de semana se convertirá en uno de los más largos períodos vacacionales, al combinarse los festejos por el Día de la Constitución (6 de diciembre), y el Día de la Inmaculada Concepción (8 de diciembre). Por esta razón, desde Oi Real Estate te acercamos algunas sugerencias para aprovechar de actividades en la nieve antes de las familiares fiestas navideñas. ¡Toma nota y arma tu viaje!

¿Por qué podemos disfrutar del puente de diciembre en la nieve?

El invierno suele ser un buen momento para planear actividades en el hogar, aprovechando el calor de la chimenea o el confort del abrigo y las bebidas calientes. Pero también, para los amantes del frío existen numerosos lugares donde aprovechar de la nieve haciendo deporte o sencillamente recorriendo senderos especialmente preparados para ello. España tiene una gran diversidad de opciones en este sentido, y en las minivacaciones que tenemos esta semana, te invitamos a conocerlas y disfrutar de este puente de diciembre en la nieve.

Este puente se genera porque al quedar entre el 6 de diciembre -Día de la Constitución-, y el 8 de diciembre -festivo nacional por el Día de la Inmaculada Concepción-, el día 7 se estableció como día no lectivo en todas las comunidades autónomas. Así, los estudiantes no tendrán clases y los trabajadores podrán pedir el jueves como día de vacaciones para gozar de los próximos cinco días libres.

En ese camino, gran parte de las estaciones de esquí ya inician temporada con este fin de semana largo, en el que además se espera que las buenas condiciones meteorológicas acompañen a los visitantes.

Un fin de semana largo en las comunidades más pobladas

Madrid y Cataluña ofrecen actividades de recreación todo el año, tanto en sus zonas más pobladas como en sus pueblos más pintorescos. Si lo que estás buscando es disfrutar de este puente de diciembre en la nieve puedes aprovechar alguna de las siguientes opciones.

En Cataluña se hallan algunas de las mejores estaciones de esquí de España, tales como Port Ainé y Baqueira Beret. Esta última es considerada una de las mejores pistas del país. Se encuentra en los Pirineos de Lleida, en el valle de Arán que se extiende por 620 kilómetros cuadrados por encima de los 2.000 metros. Con su extensa vegetación, el valle se luce por sus pintorescos pueblos, como Vielha o Artíes, y se llena de celebridades que buscan pasar sus vacaciones esquiando en la nieve y disfrutando de los imponentes paisajes del lugar.

En Madrid, por su parte, puedes ir a los pueblos de Navacerrada o Cercedilla y visitar su estación de esquí, que es la más cercana a la capital. Toda la zona está preparada para recibir el invierno: hay escuelas de esquí, lugares para lanzarte en trineo o pistas en las que perfeccionar tus habilidades con los deportes que se desarrollan en la nieve. En medio de la sierra de Guadarrama, en el Puerto de Navacerrada, podrás además ir a buenos restaurantes en los que degustar las deliciosa carne de la zona. Sin dudas, un excelente plan para este fin de semana.

Aprovecha el puente de diciembre en las nieves del norte

En el Pirineo aragonés cuenta con un total de cinco estaciones de esquí: Aramón Panticosa, Cerler, Astún, Candanchú y Formigal. Esta última es una de las más extensas de España y, junto con Panticosa, albergan 97 pistas y 176 kilómetros esquiables. Las actividades que se pueden desarrollar allí son muchas y diversas. Desde esquí y snowboard, hasta el toboganning o dar un paseo en trineo, o visitar pueblos cercanos que brindan un paisaje único.

Si en cambio te diriges a La Rioja, puede que descubras la estación de esquí de Valdezcaray. Es una estación muy tranquila de 20 kilómetros de pista. El pueblo de Ezcaray, a tan solo 15 kilómetros de la estación, es una base ideal para pasar unos días y degustar la comida, los pinchos y los vinos de la zona.

Otra alternativa para aprovechar este puente de diciembre en la nieve es visitar Gredos y Urbión, en la comunidad de Castilla y León.

La Sierra de Gredos está formada por picos de más de 2.300 metros de altura, entre los que resalta el Almanzor, con 2.592 metros de altitud. Es un lugar especial para aprovechar paseos por rutas de montaña como la que va desde Hoyos del Espino hasta el Morezón o hasta la Laguna Grande de Gredos.

Por su parte, el Pico de Urbión, con sus 2.229 metros es la montaña más alta de la sierra con el mismo nombre y el lugar en el que nace el río de mayor caudal de España, el Duero. Si eres amante de los paisajes glaciales la Laguna Negra de Urbión es un lugar ideal para contemplar. En épocas de muy baja temperatura, este espejo de agua, junto con las vecinas lagunas Larga y Helada, se congelan, dando un espectáculo digno de ser experimentado y conservado.

La nieve en el sur… ¿y en las Islas también?

En Granada, Andalucía, hay un lugar cuyo nombre lo dice todo: Sierra Nevada. Es una de las estaciones de esquí más cotizadas de España, ya que cuenta con un desnivel de 1200 metros, el mayor de toda la península. Con sus más de 111 kilómetros de pistas, es una de las más completas de nuestro país. Si Granada es tu lugar preferido para pasar el invierno y practicar tu deporte de nieve favorito, sin dudas éste es un buen programa para aprovechar las cumbres nevadas.

Finalmente, no queríamos dejar fuera de esta lista al Parque Nacional del Teide, en Tenerife, Canarias. En invierno, contrastan las temperaturas de las playas con las del pico más alto de España -un volcán de 3.718 metros de altitud-, que se cubre completamente de nieve, para deleite de turistas y locales que aprovechan a jugar con ella.

¿Conoces alguno de estos lugares? Déjanos tu opinión en los comentarios. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Te recomendamos a continuación el siguiente artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Calcular el consumo energético de una casa es muy relevante para conocer sus costes mensuales o periódicos. Cada familia, cada hogar, sabe su consumo en términos de necesidades, pero trasladar esto mismo a kWh (Kilovatios/hora), requiere tener determinados aspectos en cuenta. En la nota de hoy te contamos cuáles son esos aspectos clave que repercuten en tu factura de electricidad.

Electricidad, electrodomésticos, factura de luz… ¿cómo se combina todo?

La factura de electricidad está compuesta por diversos elementos cuyo coste puede ser mensurado. En base al cálculo exacto de lo consumido en un hogar por determinado periodo, o por estimaciones vinculadas a gastos precedentes o generales, a cada ciudadano le corresponde pagar una parte de ese consumo, que es lo que nos llega a nuestras facturas.

Para poder evaluar si el valor que nos llega es el correcto, o incluso para constatar que no haya fugas por problemas en las instalaciones, falsos contactos o cortocircuitos, seguro te será de interés la siguiente información.

Aprende a calcular el consumo energético de una casa midiendo su consumo

Si quieres conocer y calcular el consumo energético de una casa, es necesario sumar lo que insumen de este recurso el uso de tus electrodomésticos en un periodo de tiempo determinado. Para ello se debe observar la potencia de cada uno de los aparatos eléctricos, que en los mismos aparece reflejada en vatios (W). Este dato lo podemos encontrar tanto en los manuales o instructivos de los electrodomésticos, como en las placas o etiquetas que los identifican, ubicadas generalmente en la parte trasera o inferior de los mismos.

Cuando se evalúa el consumo hogareño la medida utilizada son los kilovatios kW, es decir, el equivalente a 1000 vatios. Calculados por hora, esta medida sirve para analizar, constatar y valuar el consumo energético diario de la vivienda.

De esta manera, debemos recopilar la cantidad de aparatos y su potencia en vatios (W), para poder establecer su consumo por hora (KW/h). A esto se lo multiplica por el tiempo en que están operativos durante el día o el mes, dependiendo del valor que se quiera averiguar (diario o mensual). Esto significa también, que tras haber identificado el número de kW/h que se gastan en un hogar por día o por mes, hay que conocer el precio de la energía en el momento del cálculo. Recién entonces se puede establecer si lo que llega a nuestras facturas es correcto o existe algún tipo de problema con el servicio. Si los valores obtenidos distan drásticamente de los que figuran en la factura, habrá que revisar si existen problemas en las instalaciones, en el contador de la empresa, o si debemos reclamar un error en la lectura.

Cómo puede la empresa calcular el consumo energético de una casa

Como se decía más arriba, el valor que aparece en la factura del suministro eléctrico está compuesto por varios factores. El principal es, sin dudas, el consumo eléctrico del hogar. Sin embargo también hay otros vinculados a impuestos que rigen sobre la electricidad, el término fijo sobre la potencia contratada o el alquiler del contador.

También hay que tener en cuenta que en determinados aparatos, tales como el televisor, existe un gasto promedio que se considera a cuenta de lo que insumen por estar conectados a la corriente, aunque no estén encendidos. Este gasto en “stand-by” pueden implicar hasta un 6,6% del consumo de electricidad.

Según Red Eléctrica Española, el porcentaje del consumo en los hogares de nuestro país se distribuye de la siguiente manera:

  • 55,2% consumen los electrodomésticos
  • 11,7% se gasta en iluminación
  • 7,4% en calefacción
  • 6,6% en aparatos con consumo en stand-by
  • 29,5% otros

Cómo reducir el gasto en nuestra factura de electricidad

Además del consumo propiamente dicho, es decir, el que se deriva por el uso de aparatos eléctricos, existen condiciones que pueden hacer que el mismo se incremente de forma innecesaria. Por ejemplo, si la vivienda no está lo suficientemente aislada o tiene fugas de aire, se consume más electricidad para calentar o enfriar el espacio a la temperatura deseada. También puede influir el estado de la caldera, que además de requerir mantenimiento, suele consumir más mientras mayor sea su antigüedad. De igual manera, el gasto en luz artificial puede aumentar grandemente el coste de tu factura.

En este último caso, a veces resulta difícil evaluar cómo reducir el gasto, pero no es tampoco una tarea imposible. Para empezar, debemos asegurarnos de no dejar encendidas luces que no están en uso. Pero es igualmente útil aprovechar los espacios de la casa que más luz natural reciben, para desarrollar allí las actividades que necesitan mejor iluminación. Por ejemplo, el lugar donde se lee o estudia requiere mejor iluminación que aquel en donde se pretende descansar.

En el mercado inmobiliario existen herramientas destinadas a que los clientes conozcan y calculen la luz natural que hay en una casa antes de comprarla. En general es una función que se incorpora en la venta y exhibición vía web de viviendas a estrenar, pero no se descarta su potencial uso en viviendas de segunda mano.

La importancia de aprovechar la luz natural

La luz natural es una característica de gran valor en una casa. Saber aprovechar las horas de sol y potenciar los rincones más favorecidos de la casa, reduce el consumo de electricidad. Además, para aquellos que quieren tener un tipo de insumo mixto (energía eléctrica y energía solar, por ejemplo), es de gran interés conocer si la casa que piensan adquirir permitirá la adecuada instalación de paneles solares.

Con esta intención el portal inmobiliario pisos.com incorporó una aplicación para vincular la dirección del inmueble en venta con un mapa 3D donde se evidencia el alcance de la luz solar sobre la edificación, dependiendo la hora y el día del calendario. Mediante este “juego”, los clientes particulares y las promotoras pueden planificar su compra o el desarrollo del proyecto inmobiliario conociendo de antemano ese aspecto tan relevante de las casas que es la iluminación natural.

¿Y tu, qué opinas de esto? Cuéntanos en el cuadro de comentarios que aparece al pie de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Lee más sobre estos temas a continuación:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Blog Oi Real Estate
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.