Autor

Agustina Redacción

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Con el uso de las monedas digitales en plena expansión el Banco Central Europeo (BCE) empezó a plantearse la idea de una moneda digital europea, el euro digital. En Oi Real Estate te contamos por qué la moneda ya es una realidad y los bancos ya están empezando a hacer pruebas para su uso.

Una moneda europea digital

La idea de una moneda europea digital surgió a través de las CBDC, monedas digitales de banco central. La CBDC es una moneda basada en la cadena de bloques usada para una nación o región geopolítica. Aunque estas monedas presentan una gran diferencia: son monedas emitidas por bancos, por una autoridad. 

La base central de las monedas digitales como Bitcoin y Ethereum, basadas en cadena de bloques, es que tienen un sistema red descentralizado, sin una entidad central. En cambio, las CBDC son monedas emitidas por entidades bancarias. 

El Banco Central Europeo (BCE) frente a esta idea de las monedas digitales de banco central decidió emprender un desarrollo en una moneda europea, el euro digital. La idea es que sea una moneda que penda usarse a nivel europeo, igual que el euro, para que los países que forman parte de la Unión Europea puedan usarla en transacciones de cadenas de bloques. 

De hecho, en 2020 la BCE empezó el proyecto de la creación del euro digital, llamado “Smart Money”, conjuntamente con Iberpay. Iberpay es una empresa privada que gestiona el Sistema Nacional de Compensación Electrónica (SNCE) del sistema español de pagos por menor. 

“Smart Money”

El proyecto prueba de una moneda digital europea empezó en 2020 con “Smart Money” para experimentar y realizar pruebas de diseño y funcionamiento. 

Recientemente, los dieciséis bancos principales de España conjuntamente con el Banco de España han hecho al primer prueba en el sector. En la prueba se han enfocado en los aspectos más técnicos del funcionamiento. Esta prueba se ha hecho como investigación para ver cómo funciona la moneda a la práctica en las transacciones y perfeccionar su funcionamiento. 

En la jornada de prueba se han analizado:

  • Diferentes modelos de la moneda basados en el desarrollo de tokens
  • Tecnologías de descentralizadas y centralizadas
  • Pagos “online” con la moneda, pagos sin conexión con la moneda
  • Han probado los límites de la moneda.
  • Han observado ha sido el anonimato de la moneda, ya que las monedas digitales son monedas que guardan el anonimato en su uso. 

Además, también han tenido en cuenta la realización de los contratos inteligentes, que son una de las bases de la tecnología de la cadena de bloques. De hecho, creen que al igual que se pueden hacer contratos con monedas digitales como el Bitcoin, se podrá hacer una programación específica con el euro digital y se podrán hacer contratos digitales.

Conclusiones de la prueba de “Smart Money”

La jornada de pruebas técnicas a través de una cadena de bloques interbancaria llamada Red-iha ha podido verificar el posible uso de un euro digital. De hecho, se ha determinado cómo se organizará la distribución del euro digital, entre otras conclusiones. Estas fueron las conclusiones:

Distribución del euro digital

La distribución del euro digital se ha idealizado en dos vías. De un lado, el Banco Central Europeo hará emisiones de la moneda y, del otro, las entidades financieras distribuirán las monedas a través del mercado a través del cual llegaran las monedas a los usuarios. 

Se ha ideado este modelo antes de un modelo centralizado, ya que la doble vía permitirá que la distribución del euro digital sea mucho más rápida que si solo lo hiciesen las entidades bancarias. Con esta doble expansión el uso del euro digital se podrá en marcha mucho más rápido y se podrá hacer una mejor gestión desde el Banco Central.

Desarrollo del euro digital 

Se ha basado el desarrollo de la moneda europea a través de una base muy parecida al euro actual con un soporte basado en los tokens. Esto se ha hecho para tener una representación digital del euro que se parezca lo mayor posible al euro material. Aunque, el usuario tendrá que tener una cartera digital disponible para poder llevar la moneda europea digital para poder gestionarlo.

Pagos sin internet

Una de las preocupaciones era el uso de la moneda europea digital sin conexión internet y, de hecho, ya se ha probado que será posible. Sí que es verdad que se deben seguir haciendo pruebas de verificación, pero se ha encontrado soluciones frente al no tener internet, como por ejemplos con códigos QR.

Necesidad de una entidad

Se ha visto que para el soporte del euro digital será necesario una entidad para que se desarrollen las carteras de los usuarios. Aunque ya hay empresas dedicadas a las carteras digitales, los usuarios deberán tener una identidad digital y gestionar sus carteras. Por ese motivo, creen que es necesario crear una entidad para las carteras. 

Siguientes pasos para el euro digital

Actualmente, aún deben hacerse más pruebas para ver la cómo acabar de perfeccionar la moneda y determinar exactamente cómo se hará su distribución. Pero la idea del Banco Central Europeo es poder haber solucionado todas las cuestiones es un par de años y empezar a usar la moneda europea digital en unos años.

En relación con esto, el Banco Español se está preparando para el avance de la moneda europea y su desarrollo digital. De hecho, muchas empresas y particulares del sector financiero se han mostrado muy interesados en el desarrollo del euro digital. 

En conclusión, se supone que a través del euro digital, también se configuren nuevos modelos de negocios relacionados con los contratos inteligentes y las transacciones con monedas digitales. Y, el sector bancario español está en pleno desarrollo para poder ofrecer estos procesos a sus usuarios.

Si tienes algún comentario para hacernos, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!

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La tecnología de cadena de bloques conjuntamente con el libro mayor permiten que todos los procedimientos que se realizan sean eficientes y plenamente seguros. Aún así hay que tener en cuenta que como todo, la tecnología de la cadena de bloques también tiene sus desafíos y problemas. 

Cadena de bloques o Blockchain

La cadena de bloques o Blockchain, en inglés, es un sistema basado en el desarrollo tecnológico a través de algoritmos y procesamientos de encriptación. Esta tecnología esta basada en un sistema descentralizado, es decir, no hay una persona que controle todo el sistema, sino multitud de nodos que llevan el control.

Todos los procedimientos que se desarrollan en la cadena de bloques se registra en el libro mayor, Ledger en inglés. El registro de las transacciones se hace de manera continua y en cadena. 

La cadena de bloques se basa en el registro en cadena, ya que cada vez que se registra información nueva, se añade a la anterior. Por ello, cuando se consulta la cadena de bloques, si es pública, se puede ver toda la información registrada en ella.

Desarrollo de la cadena de bloques

La información se añade a los bloques a través de la verificación de información que hacen los mineros, usuarios que llevan los nodos de la cadena de bloques. Los mineros solucionan los algoritmos y cada vez que solucionan uno se añade información al Blockchain.

Los algoritmos de la cadena de bloques, son algoritmos Hash, un sistema matemático basado en códigos únicos creados para desarrollar soluciones que ha configurado el desarrollador. Bien, los mineros solucionan estos algoritmos Hash y la información que llevan es la que se añade a la cadena de bloques.

En relación con esto, se ve uno de los desafíos de la cadena de bloques. Bien, el principal problema es que una vez se añade información a la cadena, esta no se puede borrar. Por ello, hay que verificar de manera muy exhaustiva la información, ya que si es falsa o errónea esta estará para siempre, no se puede borrar. 

Desafíos de la cadena de bloques

Una de las ideas principales de la cadena de bloques es su seguridad, que está basada en una criptografía que no se puede piratear y, además, al ser un sistema descentralizado, es muy complicado entrar en él. Al ser un sistema no unificado debe haber mucha mas potencia para entrar en él.

Pero, a pesar de eso, la complejidad de la cadena de bloques por su criptografía hace que se ralentice el sistema y que se creen pequeñas brechas vulnerables. Por eso mismo, se intenta hacer una optimización del sistema para que no se ralentice y no se creen vías para hackear el sistema. De hecho, muchas empresas se preocupan por esto. 

Las empresas frente a los desafíos

Los desafíos de las cadenas de bloques han hecho que se desarrollen soluciones para una mejora del sistema, pero muchas de ellas no son muy fiables. Por eso, muchas empresas y organizaciones no están seguras de usar la tecnología de cadenas de bloques. 

Se plantea que las entidades que usen estas tecnologías tengan soluciones propias para los posibles desafíos y problemas. Aún así, no es una opción fiable, ya que el uso de la cadena de bloques se basa en la seguridad de ella. 

Asuntos legales relacionados con los desafíos del Blockchain

La cadena de bloques tiene la capacidad tienen el permiso de alcanzar los nodos, por mucho que hayan límites jurídicos. Es decir, la cadena de bloques tiene un alcance mundial, ya que sus nodos están por todo el mundo. 

En cuanto a las transacciones hechas con la tecnología de cadena de bloques, al ser un sistema descentralizado, es complicado encontrar soluciones si estas caen. Como los nodos están repartidos por el mundo, la transacción puede depender de la situación geográfica de estas y de su red. Pero, más allá de esto, si hay una transacción ilegal, es complicado encontrar su ubicación y usuario.

Por todo esto, es muy importante que se garantice la seguridad de los usuarios y su sistema. Y por eso, debe hacer una base jurídica en todo el procedimiento en caso que haya algún error, fraude o cualquier otro problema. 

Responsabilidad de la cadena de bloques

La cadena de bloques es consciente de los posibles riesgos de su sistema, ya que por mucho que sea un sistema seguro, puede tener sus problemas. 

Cuando una cadena de bloques es pública, es decir, la puede ver cualquier usuario, el acceso de los usuarios no se controla y no se puede detener. En cambio, en el caso de las cadenas de bloques privadas, que solo tienen acceso usuarios con permiso, no hay riesgo en cuanto a quién va a acceder a la red. 

Por eso, en relación con la responsabilidad de la cadena de bloques, el desarrollador, debe ser consciente del tipo de cadena de bloques que configura. Esto determina qué información va a tener la cadena y quien va a tener acceso a ella: cualquier usuario o solo usuarios con acceso.

En conclusión, la cadena de bloques es un sistema basado en una alta seguridad, pero aún así, hay que tener en cuenta sus riegos, problemas y desafíos.

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En la cadena de bloques hay que entender que es muy importante el almacenamiento de los datos que se registran en el libro mayor, el Ledger. En relación con esto, hay que saber las diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques. Hoy en Oi Real Estate te comentaremos cada una de las características de estos dos conceptos. ¡Sigue leyendo!

La base de datos

Una base de datos sirve para almacenar información en estructuras que se llaman tablas de datos. Las bases de datos permiten que el usuario de ellas puedan consultarse para encontrar información y así poder crear bases estructuradas en dicha información. De hecho, las empresas muchas veces crean sus bases a través de bases de datos.

Por ejemplo, las instituciones gubernamentales usan las bases de datos para guardar grandes cantidades de datos en los registros. Organizan las bases de datos en tablas donde poder registrar la información de la población y así llevar contabilizada toda la información. 

Inicio de las bases de datos

En un principio las bases de datos se crearon para hacer una jerarquía en la organización de información más sistemática. Con esta idea se podía encontrar información de manera mucho más rápida y eficiente. Pero con el tiempo la base de datos se ha ampliado y se usa como base para la creación de otras bases de información y para almacenar mucha más información. 

De hecho, las bases de datos se han llegado a organizar con la propia base de datos inicial, haciendo una jerarquía mucho más amplia del almacenamiento. Aunque, la base de datos más simple se organiza en tablas que tienen campos donde se registra la información.

Funcionamiento de las bases de datos

Las bases de datos las controla un administrador que modifica y controla la información que se almacena. Siempre hay un administrador de la base de datos y es él quien debe optimizar la base para que no disminuya su rendimiento y funcionamiento. 

El administrador puede delegar algunas de sus funciones y puede dejar permitir el manejo y una parte de la administración de la base de datos a otros usuarios. Lo que hay que tener en cuenta es que cuando hay algún problema en los servidores de las bases de datos, cualquiera que tenga acceso a su funcionamiento, también tendrá el acceso bloqueado.

Además, otro punto que hay que tener en cuenta es que la base de datos puede ser corregida, es decir, se puede añadir más información a una información ya añadido. Y, también se puede eliminar información o modificar. 

La cadena de bloques

Una cadena de bloques se basa en el registro de información en un libro mayor, que se organiza en bloques de información uniforme. La información se añade a través de un sistema de algoritmos en la cadena de bloques y a través de una validación que permite añadir otro bloque. 

Funcionamiento de la cadena de bloques

Una cadena de bloques tiene un bloque original o bloque génesis al que se le añaden bloques de información cada vez que se verifica información. Y, cuando el usuario entra en la cadena de bloques puede ver desde el bloque original hasta el último que se ha añadido.

La información que se añade a las cadenas de bloques son datos que una vez que se han añadido no se pueden borrar, es decir, si se añaden estarán para siempre. De hecho, todos los nodos (trabajadores que tienen acceso a la red) pueden tener acceso a la información y todos llevan por igual la cadena de bloques. Y, cada vez que se añade información nueva, todos los nodos son actualizados. 

Principales diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques

Hay que tener en cuenta que una base de datos es, en resumen, una lista larga de información que se organiza jerárquicamente. En cambio, la cadena de bloques son bloques de información formados por bases de datos. Es decir, la cadena de bloques está formada por bases de datos, pero la base de datos no está formada por cadenas de bloques.

Asimismo, otra diferencia se basa en su objetivo, es decir, para qué se utiliza. Las bases de datos son ideales para el almacenamiento de información privada y para información que no necesita verificación de nadie. Además, normalmente las bases de datos se usan para almacenar información confidencial. 

En cambio, la cadena de bloques aunque también sirvan para el almacenamiento de información, debe ser verificada por los nodos. Los datos que se añaden en la cadena de bloques debe ser creíble e integra, ya que son datos que se añaden para siempre. Y, otra diferencia, las cadenas de bloques se usan más para el almacenamiento de información pública.

Más diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques

Para poder acabar de ver cuándo es mejor usar una base de datos y cuado usar la cadena de bloques hay que acabar de ver las diferencias entre ambos sistemas.

Las cadenas de bloques sirven para:

  • Transacciones monetarias
  • Transacciones de valor no monetario 
  • Verificación de información pública
  • Sistema descentralizado
  • No hay una autoridad que controle el sistema
  • Encriptación de información 
  • Se usa para formar aplicaciones basadas en cadenas de bloques

En cambio, las bases de datos sirven para:

  • Almacena información que necesita una actualización constante 
  • Almacenamiento de información privada
  • Procesamiento rápido de datos financieros
  • Datos que no necesitan verificación
  • Hay un administrador que controla la base
  • La información no debe ser encriptada
  • Pueden ser usados para aplicaciones que no almacenan datos

Con todo esto, podemos concluir que las diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques son claves para determinar cual es mejor según la necesidad de cada usuario. Aunque, a pesar de las diferencias entre la base de datos y la cadena de bloques, el Blockchain usa bases de datos para registrar su información en el libro mayor.

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Nos abraza un otoño duro, y es una certeza que necesitamos cubrirnos del frío. El arancel de la electricidad y del gas es elevado. ¿Qué hacer cuando el dinero no alcanza? 

Lamentablemente, el precio del gas y la electricidad están cada día más elevados. Este hecho hasta el momento no cambiará. Incluso se esperan subidas importantes de precio. Los costos se elevarán de aquí hasta la primavera siguiente. Ahora bien, estamos en una estación que precisa que hagamos uso de estos servicios para mantener la temperatura en nuestro hogares. Alrededor de un 43% es destinado para la calefacción y un 17% para calentar agua. En sectores residenciales, el pedido de energía se cubre en 43% de electricidad, 18,5% de gas natural y 18,6% de productos petrolíferos. Tan solo un 19% se destina a energías renovables. ¿Qué podemos hacer al respecto?

Existen maneras de aclimatar tu casa con un bajo presupuesto que sostenga un temperatura óptima y confortable. Para acceder a consumos reducidos de los servicios básicos en el mantenimiento de una vivienda, te compartimos en Oi Real Estate asesoramiento. Estas son algunas de las soluciones posibles para acompañar este clima hostil.

Todas las sugerencias consideran el cuidado del planeta. ¡Elige la que más te convenga!

Tecnología aerotérmica

Para generar calefacción en el hogar, la tecnología aerotérmica es ideal. Este sistema funciona con bombas de calor que producen elevación de la temperatura del agua mediante el intercambio térmico con el exterior. Se aprovecha la energía manteniendo un ahorro de la cuarta parte de lo usado habitualmente con gas natural y la mitad de lo que se viene gastando si se trata de gasoil. Si bien es cierto que el precio de la instalación para hacer provecho de esta tecnología es alto, vale la pena. No solamente podemos hacer uso en épocas con bajas temperaturas, sino también nos puede acompañar en estaciones más agradables.

Climatización geotérmica

Las bombas de calor geotérmicas se fundamentan en la instalación de tubos. Estos captan el calor, de allí, se envían al  vaporizador de la bomba. Lo que ocurre es una compresión del vapor. Esto permite elevar la temperatura, la que, finalmente, se percibe en el sistema de radiación que se disponga en el hogar.

Este sistema precisa de un porcentaje mucho menor de energía que usando la forma tradicional. Cotejando la utilización de calentadores de gasoil y radiadores eléctricos, se puede ahorrar un 75%.

Bioestufas para la calefacción del hogar

Sin necesidad de realizar demasiadas modificaciones, puedes incluir en tu hogar una bioestufa o chimenea independiente. Su costo no es alto, esta tecnología ronda por los 60 euros. Funcionan solamente con etanol. Lo fantástico es que no se precisan ni gas ni electricidad. Además, es una maravilla en su funcionamiento, ya que no deja ningún desecho de humo. Su sistema aislante permite que sea apto para el interior y exterior del hogar.

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Placas cerámicas en la calefacción del hogar

La calefacción para disponer de un hogar cómodo puede hacerse por placas cerámicas. Estas se amuran a la pared. En lugar de disponer de una estufa en el medio del salón, esto ofrece prolijidad y elegancia. Brindan calor a la habitación en la que se la coloque.

El sistema que utiliza este tipo de calefactores es la irradiación de infrarrojos. Esta tecnología no expulsa aire caliente, sino que eleva la temperatura en los objetos que se encuentran alrededor y la habitación misma. De esta manera, el calor se conserva por un tiempo prolongado. Al transformar la potencia eléctrica en radiación térmica, necesitan menos energía para funcionar que otras estufas convencionales, ya que se puede regular su temperatura. 

Una innovación que produce la tecnología de las placas cerámicas es que no expulsan ningún residuo y no producen ruido alguno. Además, son saludables para nuestro organismo. Su energía colabora en el metabolismo celular y la circulación sanguínea.

La instalación es muy sencilla. Su costo se estima alrededor de 130 euros.

Calefacción radiante

La calefacción a través de suelo radiante es una alternativa económica para el hogar. Esta opción podría ser ideal para techos muy altos. El calor siempre se extiende hacia arriba y queda acumulado allí.

La calefacción se inicia en el suelo. Este se mantiene siempre caliente, de acuerdo con un conjunto de bobinas que están abajo. Allí se irradia aire caliente continuamente. Por eso, se puede andar cómodo y descalzo sin problemas a pesar del frío que azota las calles.

Estufas de pellets

Lo novedoso de este tipo de calefactores es que no se trata de un radiador de calor que solamente elabora un clima agradable en un sector muy reducido. Por el contrario, la estufa de pellets puede aclimatar un hogar de hasta 350 metros cuadrados.

Para quienes ya posean calefacción, lo fascinante es que este tipo de estufas puede conectarse al sistema de calefacción ya instalado en el hogar. De esta manera, te ahorras tiempo y dinero de instalación.

Algunas de estas estufas de pellets pueden propagar aire caliente y recrear una zona propicia para estar en comodidad.

En definitiva, una estufa de pellets colabora con la economía de la casa, ya que su uso no precisa de otros combustibles tradicionales. Si se arma una conexión a un sistema GLP, el desembolso anual será de no más de mil euros. En cambio, si se instala con metano, solamente costará alrededor de cien euros por año. 

Calefactores policombustibles

Si pensamos en el medioambiente, la estufa de policombustible es ideal. Podemos afirmar que colabora con el reciclaje. No necesita nada de electricidad ni de gas natural. Además, no genera humo. Para su funcionamiento, pueden utilizarse materiales como huesos de aceituna o cáscaras de almendras.

Tiene un costo de mil euros. Si bien se trata de una inversión importante a diferencia de otros métodos, la calefacción de policombustible se termina de liquidar con el tiempo.

Cortinas térmicas como calefacción del hogar

Las cortinas térmicas son un material accesible para la economía familiar. Por menos de 20 euros, puedes colocarlas en tu hogar. Sirven para aislar el viento. Por eso, suelen destinarse en puertas y ventanas por diferentes sectores de la casa.

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Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Andalucía ha resultado ser la región en la que más viviendas se vendieron durante el mes de septiembre. Según los datos del INE, la cantidad total de operaciones alcanzó un hito de 11.843, seguida de cerca por Cataluña y Comunidad Valenciana. Este es un indicador de que muchas personas pudieron lograr el sueño de comprar la casa propia, ya que el contexto parece favorecer las transacciones. No dejar pasar oportunidades es fundamental, pero no siempre es lo más indicado. Para acceder a una compra o pedido de préstamo, es necesario contar con una serie de características y requisitos primordiales. En Oi Real Estate, te compartimos todos los datos necesarios para que cumplas el sueño de comprar una vivienda en Andalucía. ¡Sigue leyendo!

El momento para comprar una vivienda es ahora

Si estás pensando en comprar una vivienda, el momento es ahora. Es cierto que no existe un tiempo perfecto para dar el paso. Sin embargo, hay que aprovechar al máximo las posibilidades. La temporada más indicada para hacerlo es esta. El frío no es excesivo ni el calor agobiante. Podríamos decir que otoño es una estación que nos ofrece un buen clima en promedio como para acercarnos a investigar cuál es la residencia que más satisface. No obstante, hay otra causa a tener en cuenta.

Otoño es óptimo para comprar una vivienda

Como te decíamos anteriormente, otoño es una buena época para zambullirse en una compra de inmuebles. Luego del verano, en el que las viviendas despliegan valores altísimos, viene la serenidad del otoño y con él la tranquilidad de tener tiempo para pensar bien qué casa adquirir, dónde, y cómo acceder a ella. De algún modo, hay menos ansiedad de querer resolver todo a las apuradas. Y eso es primordial: las decisiones precisan de un proceso. La organización es valiosa para poder alcanzar con buenos resultados el fin que se desea.

Comprar vivienda en Andalucía: un mercado inmobiliario intenso

La compraventa de viviendas en Andalucía crece un 54,9% en septiembre

Según publica la agencia EFE, la compraventa de viviendas en Andalucía en el mes de septiembre creció en un 13,86 por ciento respecto al mes anterior, y llegó a sumar 11.843 operaciones. Esto supone un 54,9% más en relación a septiembre de 2020. De esta manera Andalucía se convirtió en la región que más transacciones inmobiliarias realizó durante septiembre. Le siguen en esta lista Cataluña (con 8.396 operaciones) y Comunidad Valenciana (con 7.617).

Durante el 2020 a Andalucía le correspondieron casi la cuarta parte de las ventas totales del año. La provincia que más ventas obtuvo finalizando el ejercicio pasado fue Málaga, seguida de Sevilla. Cádiz obtuvo la mitad que Málaga, pero también se posicionó bien en el ranking de ventas. En cambio, Jaén fue la que menos compraventas realizó escalando la tercera parte de lo que logró Cádiz. Le siguieron Huelva y Córdoba. La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE convida a pensar un panorama positivo y hasta algunos hablan de recalentamiento del mercado inmobiliario.

comprar una vivienda

Antes de comprar una vivienda te recomendamos

Comprar una vivienda no se trata de colocar una firma y de poseer el dinero solamente. Existen una serie de requisitos que lo rodean. Antes de convertirte en propietario de una vivienda, hay algunos datos que debes tener en cuenta. Por esta razón, te compartimos lo más importante.

No tomar medidas apuradas

Por más que consideres que hayas conseguido la vivienda adecuada, te sugerimos que medites si se trata de la casa conveniente. Tomar decisiones con prisa nunca es lo ideal, y por lo general, ese modo de accionar no suele brindar buenos resultados. Es prioritario que el banco te envíe un modelo de escritura de la compraventa con una semana de antelación a la firma de contrato. De esta manera, tienes el tiempo para resolver alguna inquietud con el notario.

El tiempo de la posesión

Si estás con prisa de conseguir una vivienda, te recomendamos que el factor tiempo lo tengas como referencia para realizar la transacción. Por un lado, optar por un barrio y escoger el inmueble deseado. Por el otro, reunir el dinero y las condiciones de pago para realizar la posesión. Todo eso lleva un tiempo y meditación. Comúnmente, entre la elección de tu hogar y la firma existe una dilatación temporal. Es por esto que mantener la mente receptiva y despejada es imprescindible. Comprar una vivienda no es lo mismo que hacerse de cualquier material. La tranquilidad es un factor indispensable, y sobre todo, si de tiempos se trata.

El dinero con el que cuentas

Como te decíamos anteriormente, conseguir una vivienda propia no es cosa de todos los días. Es la inversión más importante que podrás realizar en tu vida, y por ende, es evidente que quieras que todo salga bien. Por eso, conviene ser enteramente consciente de las posibilidades con las que dispones para no encontrarte con situaciones desagradables.

El trabajo estable es un factor clave. Será esta una cualidad a la que muchas entidades bancarias podrán enfocarse ante el pedido de hipotecas El precio de venta más un porcentaje del 35% de ese coste son fundamentales a la hora de conseguir la financiación para comprar una vivienda. Si no dispones de un trabajo estable ni de ahorros es poco probable que una entidad pueda confiar en otorgarte un crédito. Por esta razón, es aconsejable que revises bien tu economía antes de comenzar con una posible adquisición.

El ahorro no basta

Si de ahorros se trata, es muy probable que necesites la ayuda de un tercero. Para comprar una vivienda en Andalucía (y en cualquier otra Comunidad), debes disponer de un dinero considerable, y en la gran mayoría de los casos, los ahorros no son suficientes. Por eso, los bancos pueden intervenir a través de una hipoteca. No obstante, no es un préstamo total. Es decir, la entidad no cubre todo el monto y gastos extras que lleve el cohecho. Los préstamos hipotecarios dan un aval de hasta el 80% del precio de compra. De esta manera, el 20% restante que te queda puede provenir de tus ahorros. También existen gastos extras adosados en la ejecución de la compraventa de un 10% aproximadamente del valor del inmueble.

¡Puedes contar con nosotros!

Si estás en camino a comprar una vivienda en Andalucía y necesitas ayuda, puedes contar con nosotros! Te orientaremos para que puedas elegir la propiedad justa para ti.

Y si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Con la fama que ha adquirido el Bitcoin, cada día hay más usuarios que quieren usar monedas digitales en su día a día. De hecho, se piensa que en unos años las monedas digitales serán las que usemos en nuestra cotidianidad. Una empresa de cartera monetaria llamada Bit2Me va a lanzar una Mastercard para pagar con monedas digitales.

Bit2Me

Bit2Me es una empresa de certera monetaria que sirve para el almacenamiento de monedas digitales e intercambio de monedas. La plataforma de esta empresa permite al usuario hacer la compraventa de distintas monedas digitales, entre ellas Bitcoin, Ethereum, DASH, etc. 

¿Qué ofrece Bit2Me?

La entidad Bit2Me ofrece servicios de cartera de monedas digitales, pero también ofrece otros servicios:

  • Servicio de aprendizaje sobre la tecnología de la cadena de bloques
  • Formación sobre monedas digitales
  • Cursos certificados sobre tokens y su utilidad
  • Formación a nivel institucional para aprender a usar su red
  • Compra venta de monedas digitales
  • Gestión del dinero fiduciario de uso y del dinero digital (monedas digitales)
  • Conversiones de monedas digitales (exchange)
  • Guías descargadles sobre cadena de bloques
  • Custodia de activos de la cadena de bloques
  • Servicio para aceptar monedas digitales en el comercio del usuario

¿Qué monedas digitales ofrece Bit2Me?

La plataforma de Bit2Me ofrece alrededor de setenta u ochenta monedas digitales. Hay que tener en cuenta que la red permite tanto el almacenamiento de ellas como la compra venta de estas monedas e incluso, su intercambio. Asimismo, la plataforma indica los valores fluctuantes de las monedas que ofrecen para que el usuario pueda comprar valores. Algunas de las monedas digitales que ofrecen son:

  • Bit2Me Token (B2M), su propia moneda digital.
  • Bitcoin (BTC)
  • Bitcoin Cash (BCH)
  • Ethereum (ETH)
  • Ethereum Classic (ETC)
  • Litecoin (LTC)
  • Dash (DASH)
  • USDC (USDC)
  • Aragon (ANT)
  • Yearn Finance (YFI)
  • Enery Web Token (EWT)
  • Kyber Network (KNC)
  • Keep Network (KEEP)
  • The Graph (GRT)
  • Paxos Gold (PAXG)
  • EOS (EOS)
  • Filecoin (FIL)
  • Uni Swap (UNI)
  • Stellar (XLM)
  • Kusama (KSM)

Tener cartera en Bit2Me

La entidad Bit2Me se creó basándose en la oferta de una cartera para guardar las monedas digitales. Bien, la cartera de esta entidad permite otras funciones a parte del almacenamiento. Otras funciones:

  • Número de cuneta de pago compartido.
  • Compraventa de activos
  • Intercambio entre monedas digitales
  • Transferencias gratuitas e instantáneas 
  • La cantidad de carteras que el usuario quiera
  • Protección de la cartera
  • Grafía y variación de los precios
  • Historial datallado de movimientos

Bit2Me habla de una Mastercard con monedas digitales

Hace de una semana, el 12 de noviembre, la entidad lanzó la noticia de una colaboración con Mastercard. Bit2Me y Mastercard se han unido para lanzar una tarjeta de débito que permite pagar con más de 69 monedas digitales, entre ellas Bitcoin y Ethereum, que son las más conocidas.

La idea de la tarjeta Mastercard con monedas digitales es que se pueda aceptar en cualquier negocio o ente que acepte dichas tarjetas y, además, que se pueda hacer el cambio de moneda gracias a la cartera de la entidad Bit2Me. Esto sucede porque la propia red de la empresa, dispone de una plataforma para intercambiar monedas digitales, un exchange. 

Asimismo, el usuario también tendrá la opción de hacer pagos con euros o con su moneda de uso habitual. De hecho, su idea es que se pueda pagar con más de 200 monedas en los próximos meses. La empresa quiere poder ofrecer todas las monedas posibles para que cualquier usuario las use.

Lanzamiento de la Mastercard con monedas digitales

De momento, Bit2Me quiere lanzar al uso del usuario la tarjeta de Mastercard a nivel europeo. Por ello, en un primer momento solo lo usaron los residentes europeos que tengan cartera en la empresa de Bit2Me. 

La empresa tiene su sede principal en España, por eso van a empezar a nivel europeo, pero la idea es que al igual que hicieron con su plataforma, quieren extenderse a los países de Latinoamérica. De hecho, en Argentina, Colombia y Chile el uso de la plataforma de Bit2Me esta en completo funcionamiento. 

Actualmente, la tarjeta aún no ha salido para que el usuario la use, pero los usuarios de Bit2Me tienen disponibles la reserva de una tarjeta Mastercard con monedas digitales. Asimismo, cualquier usuario puede hacer la reserva. Y, en la página web, anuncian la la tarjeta podrá ser tanto de plástico, como las que usamos hoy en día, como virtual.

¿Cómo funcionará la tarjeta de débito de Mastercard con monedas digitales?

Como se ha comentado, la tarjeta podrá usarse en cualquier sitio que aceptan las tarjetas de la entidad Mastercard. El pago se hará en la moneda que el usuario disponga en su cartera o en la que él quiera y se ingresará al receptor del pago como una moneda de uso tradicional.

¿Qué dice Mastercard?

La directora general de Mastercard España, Paloma Real, ha comentado que con el uso y el interés en monedas digitales, la entidad no puede no lanzarse en proyectos como el de una tarjeta con monedas digitales. Al fin y al cabo, el negocio se base en la demanda y oferta entre empresas y usuarios y hay que adaptarse a lo que quiere el consumidor.

Se puede concluir, que Mastercard está lanzándose a un gran avance que va a permitir que el uso de monedas digitales entre en la cotidianidad de todo el mundo y este a mano del usuario común.

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Como ya se ha comentado en varias ocasiones, la cadena de bloques (o Blockchain, en inglés) es una tecnología que está avanzando muy rápido y que va a permitir un gran avance en el sector financiero. Pero, muchos usuarios no saben cómo invertir en Blockchain ni dónde, veámoslo. 

¿Es posible invertir en Blockchain?

Es posible invertir en Blockchain, sí, pero para ello hay que conocer algunos factores y donde se puede invertir. Primeramente, hay que saber que son los activos criptográficos. 

¿Qué son los activos criptográficos?

Un activo criptográfico o criptoactivo es un activo digital basado en criptomonedas. Los activos criptográficos son una combinación de nuevos sistemas de pago con monedas digitales, es decir, monedas que no emiten los bancos. Con esto, hay que tener en cuenta que es una moneda descentralizada, sin control autoritario y, por lo tanto, una moneda variable.

Hay que tener en cuenta que aun que los activos criptográficos estén basados en monedas digitales, estos son mucho más amplios. Este tipo de activos incluyen tokens de servicios públicos, de seguridad y de compraventa o intercambio de valores. Con esto, se pretende decir que estos activos criptográficos no solo tienen un valor monetario.

¿Cómo usar los activos criptográficos?

Para el uso de los activos criptográficos hay que tener en cuenta las regulaciones de de la Comisión de Valores y Bolsa, que muchas veces no acogen en su reglamento las regularizaciones de activos criptográficos. Por lo tanto, lo que sucede con esto es que los proyectos que se basan con estos activos, al no estar bien regularizados, acaban fallando. 

Por eso, se ha creado una entidad llamada Ofertas de fichas de seguridad (STO) o Security Tokens que regula el cumplimiento de las normas y aguarda a las empresas que empiezan con activos criptográficos para que estén bien regularizadas. 

Factores a tener en cuenta para invertir en Blockchain 

El sector del Blockchain es un mundo muy competitivo con las nuevas tecnologías y las posibles futuras opciones que ven los inversores en esta tecnología. De hecho, muchas empresas intentan unificarse para coger el monopolio de la tecnología de la cadena de bloques para llevar el control de esta.

Sectores para invertir en Blockchain

Actualmente en el mercado hay tres ofertas para invertir en Blockchain o cadena de bloques:

  1. Infraestructura
  2. Protocolos
  3. Aplicaciones 

Invertir en infraestructura de Blockchain 

En el caso de la inversión en infraestructura, esta permite operar en protocolos y aplicaciones de alto nivel a través de tecnología de desarrollo informático, es decir, hardware y software y, también, otras herramientas de desarrollo.

Invertir en protocolos de Blockchain

En el caso de la inversión en protocolos, hay que tener en cuenta que esta inversión es en los procesos de intercambio de información dentro de la cadena de bloques. Es decir, la inversión se hace en los sistemas de seguridad de la propia tecnología de Blockchain. 

Invertir en aplicaciones de Blockchain

En el caso de la inversión de las aplicaciones, esta sirve para el desarrollo de los intercambios entre entes de la cadena de bloques y las aplicaciones de la cadena de bloques. 

La infraestructura de Blockchain

La infraestructura del Blockchain se divide en tres.

  1. El almacenamiento
  2. El procesamiento
  3. La comunicación

De hecho, se puede invertir en las tres partes de la infraestructura de la cadena de bloques.

El almacenamiento 

El almacenamiento es la base de la infraestructura del Blockchain, ya que, como bien indica su nombre guarda la mayoría de la información. Es la parte que almacena los tokens necesarios para emitir y transferir y la base de datos del sistema. De hecho, en la base de datos se almacenan todos los métodos de estructuración de la red, las tablas y los valores de las monedas digitales. La mayoría de las empresas que se dedican al almacenamiento son empresas descentralizadas, como el mismo Blockchain que tienen sistemas de archivo para tamaños de información muy grande.

El procesamiento

El procesamiento es toda la parte de desarrollo y encriptación del Blockchain, es decir, su configuración para que se hagan todos los procesos y registros. Es donde se encuentra toda la criptografía, la minería y los algoritmos de la cadena de bloques. Y, en el procesamiento también se incluyen los contrarios inteligentes y la regularización legal de estos. 

La comunicación

La comunicación es la parte que tiene relación con el usuario, todo el desarrollo que se hace alrededor de la persona que hace transacciones y la persona que la recibe. Además, la comunicación es la parte que conecta todos los datos de la red de la cadena de bloques, es decir, es la parte que unifica los niveles de la cadena de bloques.

Aplicaciones principales del Blockchain

La tecnología de la cadena de bloques se puede aplicar en muchos sectores de la industria y, además, también a nivel gubernamental. A nivel industrial, este tipo de tecnología se suele usar para el almacenaje y seguridad de inicio de sesión y para guardar las contraseñas. De hecho, el almacenaje de contraseñas de muchos sitios webs y aplicaciones se basan en la tecnología de cadena de bloques.

Y, a nivel gubernamental, el único gobierno que funciona con la tecnología de la cadena de bloques es Dubai y, además, tienen departamentos de investigación de cadena de bloques para el desarrollo de esta. Corea del Sur se ha afiliado a Samsung para desarrollar las cadenas de bloques en seguridad pública y transporte. Asimismo, algunos países de Sur América como El Paraguay también usan la tecnología de la cadena de bloques en sus plataformas y sistemas de investigación.

En relación con la inversión de los sistemas gubernamentales, los poderes de los países se interesan en la inversión en cadena de bloques para optimizar sus redes. Es decir, el desarrollo de la cadena de bloques les permite tener un mayor rendimiento. Asimismo, la inversión en Blockchain permite a los gobiernos tener otro tipo de activos que, a largo plazo, les darán muchos beneficios.

Si tiene algún comentario o desea hacer una consulta, le invitamos a que lo haga.

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Las empresas dedicadas al cambio de monedas digitales son empresas rodeadas de muchas controversias por su legalidad.  Por ello, se ha hecho un análisis y la CNMV las ha incluido en la lista gris de exchanges de bitcoin.

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¿Qué es la CNMV?

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) es un organismo regulador fundado en 1988 que controla y lleva la supervisión de los mercados de valores en España. La Comisión vigila la transparencia de los mercados españoles y la regularización de los precios en este mismo. 

Funciones de la CNMV

La CNMV se encarga principalmente de las siguientes funciones:

  • Registro de precios regularizados en el mercado de valores público.
  • Regularización de los precios en sí.
  • Competencia de los productos que hay en el mercado.
  • Transparencia de los procesos mercantiles.

¿En qué sector actúa la CNMV?

La CNMV controla principalemente 3 sectores:

  1. Las sociedades que emiten valores para ser colocados de forma pública en el mercado primario.
  2. Los mercados secundarios de valores.
  3. Las empresa que prestan servicios de inversión y colectivos de inversión.

¿Qué dice la CNMV sobre los exchanges?

La Comisión Nacional del Mercado de Valores duda sobre la legalidad de las empresas de exchanges. Lo que más les preocupa es la normativa que se aplica al negocio de las monedas digitales, ya que no se puede clamar que es una actividad ilegal, pero no están de acuerdo con los servicios.

Las empresas relacionadas con la compraventa de moneda digitales ofrecen unos servicios que no están del todo regulador y por eso  la CNMV los añade en una ‘lista gris’ . En esta lista se incluyen muchas empresas que dan servicios que no están del todo regulados, pero que no son ilegales. 

‘La lista gris’ de la CNMV

‘La lista gris’ de la Comisión Nacional del Mercado de Valores fue creada en 2018 para contabilizar aquellas entidades financieras sin autorización por la propia Comisión. Esta lista se creó para poder informar a los usuarios de estas empresas y tenerlas controladas. 

La mayoría de las empresas que forman parte de esta lista son empresas de cambio de monedas digitales, empresas de exchanges. El resto de empresas son entidades que se dedican al crowlending, un tipo de financiación entre particulares que intentan evitar los servicios de los bancos tradicionales. 

Hay que tener en cuenta, que aún que las empresas estén en ‘la lista gris’ no son empresas ilegales, sino que la CNMV no avala los servicios que hacen. De hecho, las monedas digitales tampoco están regularizados por la CNMV, con lo que, tampoco avalan su uso. Y, a pesar de eso, las monedas digitales se usan y las empresas de intercambio de monedas existen.

Papel de la CNMV en la regularización de monedas digitales

Hace poco se actualizó ‘la lista gris’, como bien se sabe, y en ella hay concretamente 53 firmas vincúlalas a las monedas digitales. En relación con esto, hubo una reunión del Ministerio de Asuntos Económicos en la que se habló de añadir la CNMV para regular y vigilar estas entidades.

En la reunión se aprobó la reforma para que la CNMV regularice y controle estas empresas. Aun así, de momento solo pueden avisar a los inversores de la situación. A pesar de eso, se cree que la CNMV tendrá la posibilidad de tener un poder más grande en torno a los servicios de estas empresas de intercambio de criptomonedas.

Rodrigo Buenaventura, presidente de la CNMV, comenta que la inversión en monedas digitales no le parece un peligro en sí. Aunque también comenta que con el auge de la cadena de bloques ha habido muchos más fraudes y que hay que tenerlo en cuenta. 

¿Qué preocupa realmente a la Comisión Nacional del Mercado de Valores?

La CNMV está preocupada por el hecho que los criptoactivos, es decir, los activos relacionados con monedas digitales, representan un valor para la inversión. Esta preocupación es porque muchas entidades pequeñas se han lanzado a la especulación de valores sin pensar en la volatilidad de estos.

El problema es que si un usuario no tiene en cuenta la volatilidad de los valores, puede poderlo todo. Por ello, la CNMV insiste en una regularización de las inversiones para proteger al consumidor. Así el usuario podrá conocer todos los riesgos antes de tomar una decisión. 

En relación con esto, Europa está esperando la regularización de la que habla la CNMV. Esta regularización se llama Reglamento para un Mercado de Criptoactivos, también conocido como MiCA.

El Reglamento para un Mercado de Criptoactivos (MiCA)

El Parlamento Europeo y del Consejo ha puesto en marcha el Reglamento para un Mercado de Criptoactivos o MiCA para ser aprobado a lo largo del 2022. A la espera que se apruebe la modificación de la ley, el Gobierno de España ha modificado un poco algunas normas. El Gobierno ha hecho esto para intentar dar a los supervisores nacionales cierto poder para que vigilen este sector, por eso la CNMV está cogiendo poder.

Con todo esto, se puede concluir que todos los organismos están, en cierta medida, preocupados por el usurario que no conoce realmente las consecuencias de la inversión con monedas digitales. Por eso mismo, lo mejor será que se pueda regularizar correctamente todos estos procesos y que se informe bien a todos los usuarios interesados en estas inversiones. 

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El efecto invernadero viene azotando a nuestro planeta atrozmente. Los otoños y las primaveras ya no amasan climas cálidos, se desdibujan y se hacen inviernos y veranos  más extensos. No tenemos alternativa, como especie, somos responsables. Por esta razón, la evolución hacia energías renovables amigas del medioambiente es una necesidad superlativa. Y España acompaña toda referencia en evolución sostenible.

En Oi Real Estate, hallarás información sobre este tema.

España en el décimo lugar más sostenible

El Consejo Mundial de la Energía (WEC) con la participación de Oliver Wyman realizó una estadística World Energy Trilemma Index 2021. Se basa en los resultados obtenidos hasta el año pasado. En la estadística, se analiza la evolución histórica de los sistemas energéticos en una serie de países. En consecuencia, España ocupa el décimo lugar como país más sostenible en materia de seguridad ambiental, energía y equidad energética.

Si bien nuestro país ha quedado en el décimo lugar en este top 10 mundial, destacamos que ha subido cinco puntos en comparación con 2019 lo que es muy considerable.

Punto de vista de Oliver Wyman

Oliver Wyman afirma que ser parte del top 10 es una excelente posición. La estadística no solo refleja los cambios realizados en el sistema energético español, sino también denota que hay variables a mejorar y que hay que seguir forzándose por ello.

127 países participantes de la estadística

El Word Energy Trilemma Index investiga las variables de equidad, seguridad y sostenibilidad de 127 países. El índice realiza el análisis en revisión del rendimiento de políticas energéticas aplicadas en estos países, y otros factores como datos históricos y actuales sobre la evolución energética.

El protagonismo en la energía renovable con cada una de sus variables mantiene gran importancia para territorios de nuestro continente. Europa, con la mejor ubicación del ránking, responde a la aplicación y mantenimiento de un sistema energético organizado a la sostenibilidad para reducir de esta manera el uso de los combustibles fósiles. En Italia, por ejemplo, ha disminuido sus malos hábitos en un 21% y un 19% en Francia. Se ha reducido hasta un 38% de electricidad, disminuyendo con esto el uso del gas y del carbón en el continente entero. En España, el sistema energético saludable y sostenible ha cobrado gran importancia y cada vez más lo hace con renovaciones beneficiosas para el medioambiente.

Se posicionan primero países europeos

De acuerdo con esta encuesta, los países más aplicados en referencia a energías renovables son de nuestro continente. España se ubica entre el 25% de los mejores países como el territorio más sostenible. Además, como el país más valorado en relación con el punto de vista energético. Nuestro país se posiciona con una buena calificación en sostenibilidad y seguridad del sistema energético. 

El hecho de que World Energy Trilemma Index haya realizado esta estadística en plena pandemia no ha sido una medida tomada a las apuradas. Todo lo contrario. Elegir el año 2020 para analizar la vida y el funcionamiento del sistema energético es una estrategia que provoca poner alertas al deterioro que venimos desarrollando hace añares. 

Variables energéticas

Las variables energéticas responden al cuidado, preservación y responsabilidad en los usos de la energía, alternándolas por energías renovables. Se clasifican en tres tipos de variables.

Variable de equidad

En el vaso de la variable de equidad, se manifiesta en la garantía de acceso a la energía con fines comerciales y domésticos. La promoción de un uso consciente, equilibrado y beneficioso para el medioambiente provoca la conquista de muchos ciudadanos para sumarse al cambio por energías renovables acordes a la vitalidad del planeta.

Variable de seguridad

En cambio, la variable de seguridad es la disposición que presenta cada país para responder a la demanda de energía en la actualidad y en el futuro. A través de diferentes recursos que impulsen el cuidado por el medioambiente, los países se involucran con una causa que a fin de cuentas nos implica a todos.

Variable de sostenibilidad

Por su parte, la variable de sostenibilidad refleja la transformación de cada país por una política de consumo que reduzca los daños ambientales y el impacto de estos en el cambio climático. Esta variable coloca en primer lugar el compromiso medible en el tiempo que cada territorio afirma mantener.

Expulsar el gas por completo aún es dificultoso

No hay cómo expulsar la emisión de gas. Más que difícil es problemático, porque en la actualidad no existe ningún método que cumpla este fin.

Vaclav Smil, experto sobre la temática y principal pensador, asegura que menospreciar el gas natural a un lugar insignificante es un imposible antes del año 2050. Esto es así, porque, en definitiva, no existe ningún procedimiento para hacerlo. Entre otras cosas, sostiene que hasta el Consejo Europeo afirma que el alcance por un sistema climático con meta para 2030 escoge tecnologías como el gas natural para acercarse al objetivo.

Agrega Smil: “Todos los escenarios recientes para 2050 son solo relatos o planteamientos más o menos plausibles, impulsados más por la política que por las capacidades técnicas evaluadas de manera realista, y solo si la UE sigue el curso de descarbonización agresivo durante al menos una década, podremos entender lo que realmente será posible para el año 2050”.

Nos queda un futuro incierto, pero fortalecido de acuerdo este presente que ya viene elaborando estrategias para el cuidado del medioambiente. De acuerdo con las palabras de Smil, actualmente en una descarbonización gradual, el gas natural seguirá siendo el suministro mundial. Seguiremos pensando en fórmulas y tácticas para trazar un objetivo más indicado.

A fin de cuentas

La transición energética es inclusiva. Contempla a nosotros como especie, y así a otros animales y plantas. Cuidar, pensar y repensar sobre estos temas y poner en práctica mejores usos fomenta la prolongación de la vida en general sobre la tierra. Debemos avanzar en la descarbonización y otros contaminantes. Plantearnos y replantearnos cómo reducir los hábitos, usos y abusos de elementos infecciosos para el planeta y la vida

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales se encontrará a tu disposición y te brindará la ayuda necesaria en todo el proceso ¡Te esperamos!

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/riba-roja-invierte-en-energia-fotovoltaica/

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El índice que regula las cuotas hipotecarias de los préstamos a tipo variable ha sufrido un nuevo incremento, llegando al máximo anual de -0,477% en octubre del 2021. Este dato puede influenciar a las personas que adquirieron hipotecas y que requieren revisión en este mes de noviembre. ¿Cómo afectará la subida del Euribor a las mensualidades? Entérate en este post todas las posibilidades. ¡Sigue leyendo!

La subida del Euribor: ¿cómo impacta en la hipoteca?

Acudir a una hipoteca para acceder a una vivienda implica una serie de gastos por un plazo prolongado. La decisión de tomar la iniciativa no deja de ser una inversión importante. La contratación de una hipoteca implica el análisis de las condiciones que presenta el banco para otorgarla: comisiones, vinculaciones y gastos asociados. Con todo esto, es imprescindible, además, investigar el nivel del euríbor, qué sucede si sube y a cuánto varían las cuotas con ese nuevo incremento mensual.

¿Cómo fue variando el Euríbor a lo largo de los años?

Desde el 2016, el indicador de referencia de las hipotecas variables se encuentra en terreno negativo, ofreciendo un contexto positivo para la contratación de este tipo de préstamos. No obstante, las fluctuaciones pueden motivar que las cuotas puedan sufrir incrementos.

Si analizamos este año, en el segundo semestre con el Euribor se ubicaba en -0,48% con lo cual la cuota hipotecaria media estaba en 597 euros. No obstante, hace más de una década cuando el euríbor se encontraba en 5%, la mensualidad rondaba los 834 euros mensuales. Más elevadas eran para País Vasco y Cataluña, donde superaban los 950 euros. Todos estos datos responden a la información de Registradores de la Propiedad.

¿Cómo variará la cuota con la subida del Euribor?

Es necesario tener en cuenta que el valor de la cuota de la puede alterarse en medio o largo plazo, si nos decidimos a contratar una hipoteca variable que está ligada al Euribor. Entonces, de acuerdo con los datos de ING, si el euríbor sube medio punto, implica algo así como un aumento de 30 euros mensuales en la cuota hipotecaria.

Ejemplo: Se pide una hipoteca por una vivienda de 150.000 euros para pagar a 25 años con un interés de +1% euríbor. Se debe pagar 530 euros por mes. Pasan años, quedan por pagar 80.000 euros con 12 años para cerrar la transacción y el euríbor llega al 2%. Si sumamos el diferencial la cuota superaría los 650 euros. De este modo, se estaría pagando un 21% más a lo que se viene pagando en la actualidad. Esto dificultaría la capacidad de ahorro y consumo, por lo que es necesario tenerlo en cuenta antes de decidir la financiación de nuestra vivienda.

Los bancos deben informar

Ante estos cambios, los bancos están obligados a notificar a los clientes de cómo quedarían las cuotas del préstamos en el cambio del euríbor y todos los riesgos que conlleva el préstamo solicitado. Desde que la ley 5/2019, Ley de Hipotecas que entró en vigencia, todas las entidades bancarias están obligadas a informar a los clientes de los riesgos que rodean a la hipoteca. Asimismo, deberán notificar a los clientes de la FEIN y FIAE, y todos los documentos a firmar con antelación a la firma.

En la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) aparecen los datos del préstamo. Esta ficha tiene, además, vínculo estrecho con el banco. Figuran allí las características esenciales del préstamo: la cantidad de cuotas, el valor de cada una, el interés, el lapso del préstamo, las comisiones que se dan, por ejemplo, en amortizaciones de una parte o enteras, la contratación de seguros, y los efectos ante una deuda.

En la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE), se hallan las notificaciones de cómo proceder ante una hipoteca multidivisa, eso es si el préstamo es en moneda extranjera y la suba del euríbor en una hipoteca variable, entre otras condiciones importantes y cláusulas sobresalientes.

Los españoles eligieron hipotecas a tipo fijo

Los españoles se inclinaron por las hipotecas a tipo fijo durante gran parte del año. Saber cuánto se va a pagar en cada cuota permite ser precavidos en la economía, y de algún modo, una tranquilidad de no encontrarse con sorpresas desagradables. Y si bien el Euribor continúa en niveles bajos, muchos se decantaron por créditos fijos, en los que siempre conocen el monto que deberán pagar cada mes.

Los bancos interesados en que los clientes tomen este tipo de préstamos han publicitado atractivas ofertas. Las cuotas fijas han bajado enormemente lo que hizo que aún más personas elijieran este tipo de hipotecas en lugar de las a tipo variable.

En resumen

A pesar de estas modalidades de clase de hipotecas, es evidente que no existe un plan perfecto. De ser así, debería existir un tipo exclusivo de una hipoteca por persona. Por el momento, para acceder a un préstamo, conviene evaluar las posibilidades económicas para hacer frente a la deuda en el plazo que se elija, de acuerdo con las opciones existentes.

En definitiva, para solicitar una hipoteca, se debe contar con un sueldo fijo y trabajo estable. Estos factores son propicios para tener un buen suelo económico que permita el acceso y la mantención del plan. A partir de allí, el paso siguiente es analizar todas las opciones de préstamo, cuotas, intereses y plazos. Habrá que convenir con la entidad bancaria, pero no te quedes con una. Te recomendamos consultar con varios bancos y negociar qué alternativa es la más indicada de acuerdo a tu perfil y tu deseo. Esperamos que te haya sido útil nuestro post sobre la subida del Euribor, y que tengas más elementos para elegir tu hipoteca.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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