Autor

Paula Redacción

Explorar

Acompáñanos a realizar un viaje a la Edad Media en Cataluña gracias al Mercado Medieval de Vic. Hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar algunas de las atracciones y artesanías que podrás disfrutar del 4 al 8 de diciembre.

mercado medieval de vic

¿Dónde está la ciudad de Vic?

La ciudad de Vic se encuentra a 72 km de Barcelona, en la comarca de Osona. Y presenta muchas huellas del pasado religioso que ha dejado quien fue conde y obispo de Berga y Ripoll en el siglo XI, el Abat Oliva. El conde, en aquellos años, logró acoplar a la fe con a la arquitectura. Esto se vio reflejado en los innumerables castillos, iglesias, conventos, ermitas y edificios que se encuentran en los valles catalanes. Vic es un epicentro de monumentos al romanticismo y todos ellos se encuentran en un excelente estado de conservación. Podrás descubrirlos en maravillosas rutas que combinan el senderismo con la naturaleza.

¿Cuándo se realiza el Mercado Medieval de Vic?

Entre el 4 y el 8 de diciembre, coincidiendo con el puente de la Inmaculada, las calles de Vic se convierten en un pueblo medieval. Gracias a que estará lleno de artesanos, taberneros, feriantes y músicos, podrás sentir que viajas en el tiempo.

El Mercado Medieval Vic 2021 regresa en su 25ª edición tras no haberse podido realizar el año pasado por la pandemia.  Se calcula que habrá, aproximadamente, unos 320 puestos y más de 200 actuaciones. La mayoría provienen de todo Cataluña, pero también habrá de diferentes partes de España y de Portugal.

Lo más divertido es ver cómo las personas de la ciudad catalana y alrededores, se disfrazan con trajes típicos de la época para darle más autenticidad al evento.

El Ayuntamiento de Vic presentó la programación y Titi Roca, el regidor de Ferias y Mercados, ha remarcado la satisfacción de recuperar la feria más importante de la ciudad y aseguró que se tomaron las medidas necesarias de seguridad contra la covid-19. Por lo que este año no habrá paradas en el centro histórico de la ciudad de Vic para evitar las aglomeraciones de personas en las calles más angostas. Todas las paradas y puestos estarán fuera de la muralla. De este manera, las ubicaciones elegidas son los parques Jaume Balmes y Jaume Portell, la zona de l’Atlàntida y las Adoberies, las ramblas de Sant Domènec, el Passeig, el Bisbat i els Montcada, la plaça del Carbó i las calles Soledat , el Carme y Hospital d’en Cloquer.

Lamentablemente, la cifra de expositores ha bajado en relación con el 2019, cuando se instalaron 384. Este descenso es debido al hecho que se dejará más espacio entre parada y parada.

Qué ver y hacer en el Mercado Medieval

Como en todos los mercados, aquí se encuentra variedad de cosas, pero con aires medievales.

Comidas

Un gran ejemplo son las paradas que venden artículos de decoración, cremas, hierbas medicinales, joyería, complementos para la ropa, sándwiches, quesos, conservas y muchos chocolates. Los puestos de comidas simulan tabernas medievales y hacen alusión a las preparaciones de aquella época, pero con ingredientes actuales. Allí podrás probar la popular butifarra catalana, cervezas, morcillas, jamones, bocadillos, crepes dulces y salados y la clásica pastelería artesanal. Van a haber más de 300 paradas con comidas.

Espectáculos teatrales

Una de las novedades más interesantes es L’Assalt de l’Altarriba (Asalto del Altarriba). Se hará un recorrido teatral por siete escenarios de la ciudad que representan algunos de los hechos históricos que sucedieron durante el siglo XV. En ellos se entrelazan el amor, la traición, el odio y los asesinatos.

Habrá nuevas historias, personajes diferentes y nuevas ubicaciones, pero se mantendrá la misma esencia escénica de siempre. Este año llamada La Trifulga de l’Altarriba se presenta con una escenografía diferente debido a que se dejan los espacios cerrados para representar las escenas en puntos al aire libre. Los actores van a imitar las técnicas teatrales de la época y utilizarán máscaras, títeres para dar un estilo cómico y grotesco.

Aparte de su valor artístico, en el Mercado Medieval, se genera la atmósfera adecuada para poder imaginar cómo celebraban las fiestas los ciudadanos de aquellos tiempos.

Danzas medievales, música y marionetas 

En el Mercado Medieval de Vic habrá un gran listado de espectáculos para disfrutar en familia. Por ejemplo, atracciones infantiles como el trovador titiritesco de La Finíssima. También, para los más pequeños, habrá talleres, juegos, luchas de caballeros, paseos en pony y diversión por doquier.

Muchos músicos y cantantes van a interpretar piezas de juglares. Habrá bailarines que ejecutarán las danzas típicas de la Edad Media. Además de otras recreaciones de oficios y muchos espectáculos callejeros. Estará el pase callejero de grupos musicales como los Plebeus Tararí, Taraská o los Grallers dels Sagals d’ Osona, quienes interpretarán, mediante antiguos instrumentos musicales de percusión y viento, las melodías más populares. Y también participarán los Dansaires de Sant Miquel, que mostrarán coloridas danzas medievales.

En este mercado será posible aprender a tirar con arco y flecha y aprender el despliegue coreográfico de los Abanderados de Tortosa. También ver las marionetas y criaturas mecánicas de la Compañía Paris Benares e integrarse a la experiencia Vicpuntzero en la cual conocerás el sitio histórico donde esta ciudad se originó con la fundación de la villa romana de Auso.

¡Habrá demostraciones de tiro al arco con flechas prendidas fuego! ¿Te lo vas a perder?

El Mercado Medieval de Vic cuenta con cientos de expositores y una gran concurrencia de público que ha sido consolidada como una de las fiestas medievales más importantes, además de la más longeva y con más tradición de toda Cataluña.

Esperamos que este post sobre el Mercado Medieval de Vic, Cataluña, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir IRPF Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

La Golden Visa es uno de los mecanismos más utilizados para invertir en España y de este modo lograr el permiso de residencia para el inversor y su grupo familiar. En esta nota te contaremos cuáles son los requisitos para obtenerla, cuál es la documentación necesaria y cómo te podemos ayudar a obtenerla. Si estás pensando en residir en España y quieres información sobre el visado, ¡sigue leyendo!

¿Qué significa «Golden Visa» en España?

Cuando hablamos de Golden Visa nos referimos a un permiso que le es otorgado a extranjeros con interés de arribar a territorio español con el objetivo de realizar una significativa inversión. Es decir, si una persona de otro país desea invertir en España puede solicitar este tipo de visado.

La normativa que regula este tipo de operaciones es la Ley de Emprendedores, Capitulo II Inversores. En su Articulo 63 refiere a el otorgamiento de la residencia a personas extranjeras que realicen una inversión importante en España. A su vez, la persona inversora puede permanecer en España durante el tiempo que deseen en tanto la inversión se mantenga junto con su familia.

¿Quiénes pueden obtener este tipo de visado?

Quién solicita la obtención de una Visa Golden en España debe haber realizado una compra de al menos una vivienda que de un valor total de 500.000 euros o más. Se trata del principal requisito que una persona inversora necesita para concretar la autorización.

Un dato a tener en cuenta, desde la Unidad de Grandes Empresas (UGE) se requiere que la vivienda o propiedad en la cual se invierta debe encontrarse libre de cargas. Es decir, que la persona solicitante no haya utilizado ningún tipo de crédito, ni hipoteca. Por lo tanto, si estás pensando en solicitar este visado te recomendamos este requisito no pase desapercibido.

¿De qué manera se acredita la titularidad de la vivienda?

Para poder acreditar la titularidad de una vivienda para obtener la Visa Golden en España existen varias maneras.

Por lo general, cuando se adquiere un bien inmueble la forma más conocida de acreditar su titularidad y la inversión es mediante la escritura de la compraventa o de la vivienda. Asimismo, se puede presentar el certificado del Registro de la Propiedad.

En este punto es importante tener en cuenta que el certificado no puede tener más de 90 días. En el caso de que se encuentre dentro del periodo, servirá para la acreditación tanto del inmueble como para corroborar que se encuentra libre de cargas.

Para los casos en los cuales la compra es muy reciente y aun no se dispone del certificado del registro, el documento que se deberá presentar es aquella que acredite la solicitud de que la inscripción está en trámite. Al mismo tiempo, la documentación que confirme la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jurídicas Documentados.

En resumen, quién solicita el visado Golden par España deberá disponer de

  • Escritura de compraventa para acreditar la titularidad de la vivienda
  • Certificado de adquisición de ese inmueble en el Registro de la Propiedad
  • Comprobante de liquidación de impuestos y cargas

Si quieres solicitar tu autorización como inversor tienes dos opciones:

Solicitar la Visa Golden en España fuera del país con el inmueble a disposición

En estos casos, la persona que requiera solicitar el visado deberá contar con cada uno de los documentos de manera anticipada. Si dispone de estos requisitos podrá llevar adelante la petición en el Consulado de España para ser inversor en el país y así poder residir legalmente en él.

Solicitar autorización como inversor estando en España

Si te encuentras viviendo con algún visado especial o con una residencia legal, la autorización para la Golden Visa en España podrá ser solicitada desde el país. En estos casos, no se necesitaría aplicar a un visado sino pedir una autorización en carácter de inversos directamente con la UGE.

¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa en España?

El permiso Golden Visa en España está dirigido a cualquier persona extranjera que desea ingresar y residir en territorio español a través de una inversión. Para su postulación, una persona debe cumplir con una serie de requisitos generalizado y debes ser inversor, emprendedor, profesional calificado o investigador. Como hemos dicho, la persona que invierta en España puede residir en el país con su familia.

Para la normativa la inversión de una persona debe cumplir los siguientes requisitos para obtener este visado:

  • a) Una inversión inicial igual o superior a:

1.º 2.000.000€ en títulos de deuda pública española, o

2.º 1.000.00€ en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad real de negocio, o

3.º 1.000.000€ en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España, incluidos dentro del ámbito de aplicación de la Ley 35/2003, la Ley 22/2014 y por la que se modifica la Ley 35/2003, de 4 de noviembre, o

4.º 1.000.000€ en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.

  • b) La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000€ por cada solicitante.

  • c) Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y acreditado como de interés general, con algunas de las siguientes condiciones:

1.º Creación de puestos de trabajo.

2.º Realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad.

3.º Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

¿Cuáles son las ventajas de este tipo de permiso?

Para un inversor que desea la residencia en España la mejor opción es solicitar la Golden Visa. Como ya hemos mencionado, gracias a este visado, cumpliendo una serie de requisitos, el inversor puede arribar y vivir en territorio español con su familia.

No es necesaria la permanencia exclusiva en el país

Los permisos que adjudican las residencia en territorio español tienen como requisito fundamental la permanencia continuada en el país. Es decir, requieren que una persona resida en España más de seis meses al año. En caso de que no se cumpla esta restricción, el permiso a residir caducará.

Pero, la Golden Visa en España tiene otro tipo de marco regulatorio. En este sentido, la persona que obtiene el permiso para residir junto a su familia por medio de una inversión, tiene la posibilidad de permanecer ausente la mayoría del tiempo que dure el visado. Esto se debe a que la normativa toma en cuenta la movilización internacional de este tipo de empresarios. De esta manera, el inversor y su familia podrán viajar por todo el mundo por el motivo que les parezca pertinente.

La residencia es para el inversor y su familia desde el principio

Un dato no menor es que, en la mayoría de los casos, emigrar a otro país no suele ser una decisión sencilla si la familia no acompaña. En este sentido algunas de las ventajas para a reagrupación familiar al obtener la Golden Visa en España son:

  1. La persona inversora no deberá alejarse de su familia ya que no tendrá que esperar 1 año de residencia para lograr obtener el derecho de reagrupación como sucede con los otros permisos.
  2. Este tipo de visados aprueban que los hijos mayores de 18 años a cargo económicamente del emprendedor puedan acompañarlo. Siempre y cuando no hayan formado su propia familia.
  3. Además de los hijos, los padres del inversor también podrán ser parte de la reagrupación familiar. Incluso, aquellos ascendientes menores de 65 años, sin tener que esperar 5 años para su reencuentro.

La Golden Visa permite obtener la nacionalidad española por residencia

Cuando se obtiene un visado de esta índole, la persona solicitante podrá optar y pedir la nacionalidad española porque se ha encontrado en un estado de residencia. Diferentes son los caos de visitantes y académicos, que no pueden pedir este tipo de solicitud debido a que su condición en España es, justamente, de residencia.

Con la obtención del visado dorado el inversor y su familia adquieren permiso de trabajo

A diferencia del resto de los personas y casos para conseguir una autorización de trabajo, las personas inversoras que dispongan de una Golden Visa en España contarán con el derecho idóneo para trabajar desde el primer momento en que comienza la residencia.

La buena noticia es que no solamente tendrá autorización de trabajo la persona inversora, sino también lo tendrían quienes la acompañen. Como lo acredita el artículo 6.1 del reglamento de trabajadores, cada persona del grupo familiar del inversor mayor de 16 años podrá trabajar sin ser patrocinado por un empleador.   

Hasta aquí te contamos que es una Golden Visa en España, cuales son sus requisitos y sus ventajas. Además, detallamos el modo en que en la actualidad el territorio español continúa siendo un punto fuerte para los inversores extranjeros. Si te has quedado con alguna duda puedes dejarnos tu comentario y desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás interesado en conseguir la Golden Visa podemos ayudarte! Somos una inmobiliaria de propiedades de lujo y contamos con más de 10 años de experiencia. No dudes en consultar por el mejor asesoramiento. ¡Escríbenos!

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

En los últimos meses, la permuta de inmuebles ha ido creciendo de manera continua luego de la llegada del Covid-19. Según datos obtenidos desde el INE, ya son 1230 las operaciones que se han realizado entre enero y septiembre de 2021. Se trata del registro más alto desde 2015. No obstante, la cantidad de permutas continúan muy por debajo de las 7.100 que se asentaron en ese año.

En esta nota te contamos de que se trata la permuta de viviendas, cuáles son las ventajas y los inconvenientes que acarrea. Además, te informamos acerca de los gastos e impuestos que debe tributar y pagar en el caso de llevar una adelante.

¿Qué es la permuta de inmuebles?

Según lo que establece el artículo 1538 del Código Civil, la permuta es un contrato mediante el cual las partes implicadas se obligan a entregar una cosa a cambio de otra. Se trata de un régimen de carácter general que puede ser aplicado al contrato de compraventa. Por lo tanto, estamos ante una alternativa más para el intercambio de todo tipo de bienes, lo que en la antigüedad era conocido como el famoso trueque. En este sentido, se trata de un contrato de intercambio. Con la particularidad de que se cambia una cosa por otra, y no por dinero.

Por su parte, la permuta de inmuebles es un tipo de contrato que se realiza entre ambas partes para llevar adelante el intercambio de una propiedad. Sin embargo, por lo general los inmuebles no tienen la misma valoración. Cuando esto sucede, una de las partes deberá completar el valor total de la vivienda de más coste con dinero.

Un poco acerca de la permuta inmobiliaria en España

Por mucho tiempo, cuando se hablaba de permutar inmuebles se aludía a operaciones en las cuales intervenían promotores inmobiliarios. Estos se encargaban del intercambio de las propiedades por el solar que se procuraba edificar.  No obstante, cada vez se pueden encontrar más operaciones de este tipo entre personas de manera particular.

Como hemos mencionado, en una permuta inmobiliaria lo que se intercambia es un inmueble por otro. En estos casos, al no ser del mismo valor una de las partes debe completar la valoración de la otra propiedad con dinero. De esta manera, es posible suponer que la transacción demandará dos tipos de contrato. Por un lado, el de la permuta y, por el otro, el de compraventa.

Sin embargo, si la diferencia que debe ponerse monetariamente es respectivamente poca en relación a los valores de ambos inmuebles, y la intención de los interesados sobre el intercambio de los mismos es prioridad, el contrato que se considerará será el de una permuta.

El procedimiento para llevar adelante la permuta de inmuebles se considera bastante sencillo para los casos en los cuales no haya hipotecas pendientes en ambas propiedades. En tales oportunidades, se tasa y pacta el valor de las dos propiedades. Es decir, el valor de mercado o el de tasación de la vivienda. Luego, se procede a la firma de una escritura de permuta certificado ante notario. La operación finaliza con la trasmisión de la titularidad de los dos inmuebles.

Según los expertos en la temática, si la tasación de los inmuebles determina valores muy similares, la realización de la operación será aún mucho más sencilla. Ya que, de lo contrario, se deberá pactar el monto a abonar para completar el valor del inmueble más costoso.

¿Cuáles son las ventajas de realizar una permuta de inmuebles?

La permuta de inmuebles es una alternativa más dentro del mercado inmobiliario para la adquisición de algún tipo de propiedad. Si estás pensando en opciones a la compraventa directa, esta es una. Por lo tanto, te presentamos las principales ventajas que tiene este tipo de transacción.

  • La primera es que permite el cambio de una vivienda sin tener que realizar un desembolso de dinero importante. Asimismo, tampoco deberás depender de la financiación hipotecaria para lograr concretar la transacción. Por lo tanto, a su vez, te ahorrarás todo el tiempo que demanda buscar el crédito adecuado.

  • La segunda ventaja tiene que ver con la operación que implica la venta la vivienda en la cual se habita cuando se decide comprar otra. En el caso de la permuta, no es necesario esperar dicha transacción, pues lo que se está realizando es un intercambio de inmuebles.

  • Como tercera ventaja en la permuta de viviendas tiene que ver con los gastos que implica la misma. Lo que deberás pagar por la realización de la operación es inferior a si se llevara adelante la compraventa de una casa. Uno de los motivos es que las partes interesadas ajustan la valoración de cada inmueble para lograr reducir al mínimo los gastos. Una realidad muy diferentes a los impuestos que implica la permuta. Tema que profundizaremos más adelante.

¿Cuáles pueden ser las desventajas de este tipo de operaciones?

Así como te presentamos las ventajas que tiene una permuta de inmubles, llegó el momento de detallarte los posibles inconvenientes que puede llegar a demandar la operación.

  • En primer lugar, la principal complicación se presenta al momento de encontrar dos inmuebles que tengan una valoración parecida. Asimismo, ambas partes deben encontrarse interesados de manera recíproca por cada propiedad.

  • La segunda desventaja que puede surgir en la permuta tiene que ver con la existencia o no de un crédito hipotecario en una o en las dos viviendas. Por lo tanto, la primera recomendación si se decide permutar un inmueble es tener presente esta circunstancia, ya que puede condicionar la transacción. Esto se debe a que se depende de la decisión de la entidad bancaria en realizar o no el cambio de titularidad de la hipoteca. Y, por lo tanto, no tan solo a la valoración de las propiedades y la intención de los propietarios. Sin embargo, aún sigue siendo posible. Simplemente se le deberá sumar a los pasos de la permuta de viviendas el tramite con el banco. En este sentido, se deberá realizar lo que se denomina subrogación hipotecaria. Es decir, transferir la obligación de pago del crédito a una nueva persona.

¿Cuáles son los impuestos que se deben pagar por la permuta de viviendas?

Por el momento, no existe en el sistema tributario español un beneficio que estimule a la realización de este tipo de operaciones. Al tratarse de una acción tradicional, se deberá pagar el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP). Este gravamen se encuentra cedido por cada Comunidad Autónoma por lo que su porcentaje a tributar depender de cada una de ellas. A lo que se le suma el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), mediante una cuota fija. Este tributo grava sobre el documento de la escritura de la permuta que se realiza ante notario.

Por otra parte, en el caso de las permutas de viviendas, al tratarse del intercambio de dos inmuebles, se presentan dos bases imponibles. Por lo tanto, cada una de las partes deberá pagar por el ITP correspondiente a los de la vivienda que adquiere, es decir, la que compra mediante la permuta.

Con respecto a la base imponible, la misma se tomará a partir del valor de mercado que tenga cada uno de los inmuebles a intercambiar. No obstante, es necesario recordar que, a partir del primero de enero del 2022, dicha base se calculará considerando el Valor de referencia del Catastro que tenga asignado cada propiedad. Una de las nuevas medidas que ha sido regularizada con la aprobación de la Ley de Fraude Fiscal.

¿Qué otros impuestos deberán pagar quienes realicen permutas de inmuebles?

Otro de los impuestos que deberán pagar las partes que lleven adelante la permuta de viviendas es el IRPF y la plusvalía municipal, que responderán a la entrega del propietario de la propiedad hasta la fecha de la operación.

De esta manera, cada uno de los interesados podrá obtener una ganancia de tipo patrimonial en carácter del IRPF. En la permuta de inmuebles se conjugan dos operaciones en una sola en lo que respecta al impuesto. Es decir, se obtiene una ganancia debido a la trasmisión de la vivienda y, al mismo tiempo, la reinversión de lo que se gana con la adjudicación de otra propiedad que es recibida a modo de cambio del que se ha cedido. Dicha situación posibilita, previamente, la aplicación de la extensión por reinversión en vivienda habitual, en los casos en que el destino de las propiedades fuese la vivienda habitual de cada contribuyente.

Según lo establece la Agencia Tributaria de España, con respecto a la plusvalía lo que se gane o pierda del patrimonio estará determinado por la diferencia entre el valor de adquisición del inmueble o derecho que se cede y el mayor de los siguientes valores: de mercado o derecho entregado”.

Esto se encuentra regulado por la reciente modificación de la normativa a causa del fallo del Tribunal Constituyente en el cual declaraba al impuesto inconstitucional. En este sentido, a partir del Real Decreto-Ley 26/2021 el tributo prevé las dos formas de calcular la base imponible. Es decir, un sistema de cálculo objetivo y con fundamente en la ganancia real que se obtiene de la operación.

En resumen, la permuta de inmuebles es una operación que implica una fiscalidad elevada. Esto se debe a que en el mismo acto se transmite y se recibe un inmueble. Por lo tanto, ambas partes se encuentran en la obligación de pagar los tributos que corresponden a la adquisición de una propiedad (ITP), y, al mismo tiempo, por trasmitir otra (IRPF y plusvalía).

Si quieres continuar leyendo sobre la actualidad de la compraventa de viviendas en el mercado inmobiliario de España, te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde OI REAL ESTATE te responderemos a la brevedad.

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Se ha confirmado la apertura del mega centro Oasiz Madrid para el día 2 de diciembre de 2021. Luego de continuas postergaciones, este impactante centro comercial contará con 4.000 plazas de parking, 117 locales y dos mega lagos de 10.000 m2 en total. En esta nota, te contamos todo acerca de la gran inauguración para la que se prepara la ciudad madrileña y el mundo comercial.

Oasiz Madrid y una apertura postergada que se confirma para diciembre

Luego de haber retasado en varias oportunidades la a apertura de sus puestas, el mega centro Oasiz Madrid ha confirmado que su inauguración será el 2 de diciembre del 2021.El nuevo centro comercial, que antes funcionaba como el Open Sky, está ubicado en Torrejón de Ardoz. Es uno de los lugares de ocio, compras, gastronomía y relax de los más grandes de España. Cuenta además con una gran playa de “beach club” y con la firma de reconocidas marcas mundiales. Tales como Adidas, Mago, Cinesa, Mango, Fnac, Springfield, Lidl, Juguettos o Primor.

El nuevo complejo, que ha sido iniciado por Compañía de Phalsbourg de origen francés, quiere posicionarse como uno de los centros más prestigiosos y grandes incluyendo en él un espacio para el coworking, espacios para actuaciones artísticas y un gran lago para la realización de espectáculos de agua, luces y fuego.

Por otra parte, el centro destinado al ocio y relax contará con un área para deportes de aventura y negocios. Estos espacios significan casi 100.000 árboles, plantas y arbustos.

Un paraíso en la cuidad que ocupa una superficie de más de 250000 m2

El presidente de la compañía promotora del Oasiz Madrid afirmo que se encuentran muy felices de cara a la inauguración de un proyecto de tal magnitud y que se tratará de un “lugar único donde vivir una experiencia con los cinco sentidos en un entorno incomparable”.

A su vez, Raphael Martín afirmó que en el Oasiz se ven los pilares de la firma: bienestar para los clientes, digitalización, sostenibilidad y una arquitectura excepcional. Estas características, según los empresarios, convertirá al centro en un gran referente comercial en la Comunidad de Madrid.

Esta seguridad de éxito se ve reflejada en lo que integrará el Oasiz Madrid, que ocupa más de 250.000 metros cuadrados, 4.000 plazas de parking y un total de 117 locales. Dicha construcción estará rodeada de dos lagos de 10.000 metros cuadrados. Asimismo, el verde y la naturaleza tendrá un protagonismo central ya que en ella habrá una gran cantidad de palmeras y cascadas con un embarcadero.

La atracción principal: la playa dentro del megacentro

Según lo conocido, la gran atracción del centro comercial Oasiz Madrid será la playa integrada por el “beach club” con más de 3000 m2. Este espacio incluirá un jacuzzi y una gran piscina. Al comenzar el proyecto el beach no estaba planificado pero con el paso del tiempo se añadió a la estructura.

No obstante, la gastronomía también se torna central en este mega centro. Rodeando el lago central se ubicarán más de 30 restaurantes con una gran diversidad de cultura gastronómica. La idea principal es lograr brindar una amplia gama de degustaciones exóticas mediante diversas propuestas culinarias.

De todas formas, desde la Compañía de Phalsbourg, expresaron que el proyecto es pionero en España pero que aún no se encuentra concluido de manera completa. La primera fase del proyecto está planificada para que termine en junio del 2022 pues se la planifica realizarla sin prisa, según el testimonio del presidente de la Compañía. A su vez, afirmó, que para la inauguración no estarán listas algunas atracciones. Como ser la sala de cine de Cinesa, que se prevé abrir el 13 ó 14 de diciembre.

Oasiz Madrid

El ocio y el comercio dentro del Oasiz Madrid

A todo lo presentado anteriormente, este espectacular proyecto promete una gama de marcas comerciales y de espacios diversos de ocio para completar una real experiencia para toda la familia. En relación a la zona comercial, se podrán encontrar todo tipo de firmas como: Adidas, Primor, Lidl, Cinesa, Muy Mucho, Fnac, Speed Park, Fitness Park, Kiwoko, Milbby, Mango, Etam, Woman Secret’s y Mr. Wonderful o Springfield, y otras tantas más.

Con respecto al ocio, se podrán disfrutar de diversas actividades vinculadas a la aventura mediante atracciones como karts eléctricos indoor, túnel de viento, tirolina, pista de patinaje, barcos, escalada y una espectacular colección de coches de película.

Como mencionamos, el espíritu del Oasiz Madrid está pensado para el disfrute familiar. Por tal motivo, contará con más de 1.000 m2 destinados a los más pequeños, a lo que se le suma una bolera y salas de cines de última generación. Once en total.

Asimismo, la cultura tendrá un lugar importante en el mega centro. La cartelera cultural dispondrá de una programación a lo lardo del año, incluyendo en ella actuaciones artísticas diversas y conciertos en el escenario al aire libre.

Para continuar leyendo acerca del futuro en inversiones en España te recomendamos leer la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda respecto a la nota, te invitamos nos dejes tu comentario al finalizar la misma. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad con la información precisa y actualizada. Además, te invitamos a que nos sigas en nuestras redes sociales o te suscribas a nuestro canal de YouTube. Una verdadera manera de mantenerte informado acerca del mercado inmobiliario.

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

¿Estás pensando en vender tu piso? ¿Necesitas hacerlo de manera rápida y sencilla? En la siguiente nota encuentra los mejores y principales consejos para concretar la operación de vender tu inmueble en tiempo récord.

Vender tu inmueble en tiempo récord

En el momento en que decides poner a la venta tu apartamento pueden surgirte una serie de interrogantes como cuál es el valor real de tu inmueble, cuáles son los tiempos estipulados de venta en España, cuál es el mejor momento del año para hacerlo, cuál será el costo de inversión que te demandará realizarlo, entre otros.  Las respuestas pueden variar según las condiciones de cada caso en particular. No obstante, existen diversos consejos para que logres vender tu propiedad de manera rápida, segura y sencilla.

Luego de la crisis sanitaria a causa del Covid-19, el tiempo estipulado de venta de un piso en España es de entre seis y nueve meses. Sin embargo, si se tienen en cuenta una serie de factores a la hora de tasar, publicar, ilustrar y presentar tu apartamento, los tiempos pueden ser superadores.

Para ganar tiempo en la venta de tu piso, es fundamental llevar adelante una planificación que te permita organizar, de manera detallada, los diferentes pasos a seguir. Desde OI REAL ESTATE, te recomendamos algunos consejos claves para vender tu inmueble en tiempo récord.

Considera el momento del año oportuno para publicar tu inmueble

Cuando decides poner a la venta tu apartamento es de vital importancia que tengas estudiado con anticipación en que momento del año es más oportuno publicar o no la venta de tu inmueble. Consultar portales de estadísticas, sin duda, te permitirá conocer con mayor exactitud cuándo es más ventajoso lanzarte al mercado inmobiliario.

Los mejores meses recomendados para lanzar la venta de un apartamento están relacionados tanto al aumento en la demanda de compradores en el mercado de compra-venta como al momento económico de cada zona geográfica en particular, según datos obtenidos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

La primavera y el otoño son consideradas las estaciones en la cuales vender un piso puede ser más ágil y rápido. Se considera un buen momento para la publicación de inmuebles a la venta por dos motivos: la llegada de un clima templado y el regreso de las vacaciones de verano. Según estadísticas del INE, en el mes de julio de 2021 la compra-venta de viviendas ha superados números históricos desde 2008. Los números registrados muestran que a mitad de año se cerraron un total de 50.258 operaciones. Se trata de un aumento mensual del 4.3% e interanual de 53.5%. Una cifra que se única como la más alta en trece años, cuando se registraron entonces 54.800 en 2008.

Fija un precio razonable y publícalo en diferentes redes sociales para vender tu inmueble en tiempo récord

En la actualidad, la recuperación de la crisis económica a nivel mundial demanda que tengas en cuenta una serie de estrategias para fijarle a tu piso el valor que mejor se adapte al mercado.

Para tal fin, a partir de lo que creas oportuno en cuanto al precio de tu apartamento, debes tener en cuenta que, si tu intencionalidad es concretar la venta de manera rápida, es fundamental que el costo final que le adjudiques. Este debe ser acorde a varios factores. Por un lado, a las comodidades y ventajas del mismo (ubicación, cantidad de ambientes, si dispone de espacios al aire libre, etc.). Y, por el otro, a las diferentes ofertas existentes respecto a pisos similares.

Es decir, ten en cuenta las tasaciones de otras propiedades en portales de internet y no pienses que adaptarlo al mercado es perder dinero. Por el contrario, resaltar las ventajas de tu piso y adjudicarle un precio razonable lo hará competitivo y atractivo.

Luego, publica tu oferta en diversas redes sociales. Es importante difundir tu propuesta en la mayor cantidad de portales posibles. Sobre todo en tiempos donde la virtualidad propone nuevos modos de comunicación y permite llegar a compradores de todo el mundo.

Desde Oi Real Estate podemos tazar tu vivienda para conozcas con exactitud el valor de la misma y así poder vender tu inmueble en tiempo récord.  

Toma y elige buenas imágenes para tu publicación

Cuando un posible comprador comienza la búsqueda de su piso ideal lo hace influenciado por sus gustos, sus deseos y sus comodidades. Por lo tanto, presentar a través de fotografías armoniosas y completas es de suma importancia poder vender tu inmueble en tiempo récord.

Trata de elegir los mejores ángulos para fotografiar los diferentes espacios por los cuales está compuesto el inmueble. Esta herramienta resulta de gran ayuda para lograr que un interesado decida continuar en el proceso de compra-venta. Este punto es considerando que, en una gran cantidad de casos, el primer filtro de descarte pueden ser las imágenes elegidas.

Por esto, te recomendamos que cuando saques fotos de tu apartamento tengas en cuenta los siguientes puntos:

  • El primer paso es tener el inmueble limpio y ordenado y sin artefactos que no se incluyan en la venta del mismo. Es decir, intenta que el piso se vea de la manera más neutra posible. Dichos espacios van a ser ocupados por los elementos personales de quién decida comprarlo.
  • Luego, busca el mayor ingreso de luz natural, abriendo todas las ventanas disponibles. Ten en cuenta, que ambientes altamente iluminados dan una sensación de amplitud y brindan una primera impresión agradable a los ojos de quien las percibe.
  • Intenta encuadrar tus fotografías de modo tal que la propiedad se vea reflejada lo más real posible, con la finalidad de provocar en el comprador el mayor efecto de fidelidad y relación entre foto-realidad.

Presentación del piso

Una vez que hayas tasado tu piso, publicado en una época estratégica de venta y presentado fotografías luminosas que muestran amplitud y fidelidad, llega el momento de presentarlo. Esto quiere decir que te encuentras en presencia de un alto grado de posibilidad de concretar la venta.

En este sentido, este consejo debe estar pensado y no debe ser un acto de improvisación.  Pues quien decide destinar un tiempo en conocer un piso para habitar lo hace a partir del costo del mismo, la ubicación en la cual se encuentra y porque, a través de las imágenes publicadas, lo considera satisfactorio.

Para eso, debes, al igual que en el consejo anterior, tener tu piso en condiciones sanitarias óptimas. Si el inmueble se encuentra en remodelación intenta, al momento de la presentación, tener la menor cantidad de objetos posibles en los diferentes espacios para evitar la discordancia entre las fotos que se publicaron y la realidad.

Abre persianas y ventanas para que el piso luzca amplio, fresco y natural. Recuerda que la primera impresión que se lleve el comprador es crucial. No hay segunda oportunidad para dar una primera buena impresión.

Pide ayuda de especialistas en el mercado inmobiliario

Si no dispones del tiempo necesario para realizar por tus propios medios los consejos anteriores, profesionales en la materia pueden brindarte información precisa. Nos referimos cómo se encuentra el mercado inmobiliario al momento de poner en venta tu piso y así llevar adelante las acciones más pertinentes.

Así, consultar con un agente inmobiliario, resulta un instrumento eficaz para lograr tasar tu apartamento en un precio razonable y en relación con el lugar o zona en la que se encuentra ubicado, uno de los puntos centrales en los cuales fijará su atención un comprador a la hora de elegir su futura vivienda. Ten la seguridad que el profesional se encuentre inscripto y matriculado en el Colegio de Profesionales Inmobiliarios de tu localidad.

Por otra parte, contar con el asesoramiento de personas que conozcan en profundidad el negocio te permitirá conocer con precisión la documentación necesaria con la cual debes contar para poder realizar la venta.

Contar con la información precisa te ahorrará tiempo

La demora de compra-venta de pisos en España está sujeto a las variables económicas del país y el mundo. No obstante, tener en cuenta estos aspectos a la hora de poner en venta tu inmueble sin duda aumentarán las posibilidades de concretarla lo más rápido posible.

Debes tener visión, ser persuasivo y hacer que precio, comodidad y estética vayan de la mano.

Si te quedaste con alguna duda, puedes ponerte en contacto directo con nosotros. Unos de nuestros asesores podrá guiarte con precisión y estrategia para concretar la venta de tu piso en un tiempo récord.

¿Por que elegir Oi Real Estate para vender tu inmueble en tiempo récord?

Con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario de lujo, Oi Real Estate dispone de los mejores asesores que te guiarán para que logres conseguir los mejores resultados. Asimismo, el equipo de trabajo se ocupará de vender tu inmueble con total seguridad, garantía y sin preocupaciones.

Los principales objetivos de la firma es que logres vender tu inmueble en un tiempo récord de 37 días y alcanzar el precio más alto en relación al mercado.

A continuación, los principales motivos para que vendas tu piso con nosotros

Valoramos tu inmueble de forma gratuita

Hacemos una tasación de tu casa según los precios de mercado y te asesoramos para que puedas conseguir la máxima rentabilidad.

Ofrecemos la mejor imagen de tu propiedad

Ponemos en valor tu piso con un lifting inmobiliario. Realizamos fotografías profesionales y un vídeo en 360º para que tu casa resulte atractiva.

Visibilidad en el mercado para vender tu inmueble en tiempo récord

Promocionamos tu casa en portales inmobiliarios y entre nuestra extensa base de datos de clientes para que lleguen visitas al momento.

No deberás preocuparte por nada

Un agente inmobiliario te informará del estado de la venta y trámites durante todo el proceso. Trabajamos por ti 24/7.

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

En España, la actividad del sector de la construcción continua en crecimiento llegando al cierre del año. En este sentido, surge el “Informe Diagnóstico de la Construcción del tercer trimestre del año”. El mismo es elaborado de manera conjunta entre la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE). El primero es la organización principal que representa a los profesionales del sector inmobiliario de manera internacional.

En este contexto, se prevé que para el 2022 los costes de los materiales asciendan en un 8%. A causa de ello, los márgenes del beneficio para quienes están en el mercado ser más limitado, más allá del aumento que están surgiendo las licitaciones.

Te contamos, en el siguiente post, como analizan los expertos esta situación. ¡Sigue leyendo!

¿De qué se trata el Informe Diagnóstico de la Construcción?

El informe realizado por la RICS y el CGTE, que corresponde al diagnóstico del sector de la construcción del tercer trimestre del 2021, busca presentar los modos en que evoluciona el mercado. Además, busca dar a conocer los movimientos en el entorno profesional para tener una visión concreta y actualizada del mismo.

Para su realización, solicitan la participación y colaboración de cada uno de los agentes que integran el sector para llevar adelante una encuesta. De los datos registrados de la declaración de los encuestados se elaborarán las conclusiones del análisis.

¿Qué resultados muestra el informe Diagnóstico de la Construcción?

Según gran parte de los encuestados, una falta importante de profesionalidad y el constante aumento de los materiales de construcción, a raíz de la poca materia prima a disposición, seguirán incrementándose en los meses que vienen. De esta manera, se convierten en los dos principales obstáculos para la mantención de la buena actividad del sector.

Por su parte, según refleja el estudio, la mano de obra se torna preocupante por la falta de oferta existente. Esta situación es percibida por el 81% de los profesionales encuestados. Por otra parte, el 72% entiende que los precios en aumento de los materiales de construcción impactarán de manera fuerte en el mercado. Y, por último, el 65% afirma que las problemáticas en relación a los suministros también podrían suponer un gran obstáculo.

El Informe Diagnóstico de la Construcción expresa que la falta de mano de obra afectará de manera directa los precios laborales en 2022. Más precisamente, desde ambas organizaciones, la RICs y el CGATE, prevén un 8% de aumento en el sector a lo largo de los doce meses próximos. En consecuencia, estiman que este factor puede limitar las ganancias y beneficios.

¿Cómo ven los profesionales el sector de la construcción?

Por otra parte, según los resultados brindados por el Informe Diagnóstico de la Construcción la actividad en el sector creció de manera superior en el tercer trimestre. Se trata de un 26% frente al 17% del semestre anterior. A su vez, los datos muestran que los mejores resultados nuevamente corresponden a la inversión privada, específicamente en el mercado de carácter residencial.

Un poco menos del 50% de los participantes de la encuesta perciben un gran repunte en la actividad de esta índole. No obstante, también se registra un significativo aumento en la actividad no residencial, con más de 38% de saldo neto. Por su parte, los sectores de obras públicas e infraestructuras se mantienen estable.  

¿Qué dicen los profesionales?

El economista principal de la RICS, Simon Rubinsohm afirma que:

“La actividad de la construcción en Europa se mantiene en general estable y con el Plan de Recuperación Europea Next Generation, dotado con 750.000 millones de euros, en marcha, no es de extrañar que las expectativas del sector sigan mostrando una tendencia fuertemente positiva.

Sin embargo, como en otros lugares, se intensifica la preocupación sobre cómo afectará el creciente coste de los materiales y la escasez de la mano de obra. La industria tendrá que incrementar sus plantillas para hacer frente a un mayor nivel de demanda”.

Por su parte, el presidente del CGATE, comprueba que las amenazas propias del sector de la construcción en Europa también se encuentran en España. En este sentido, entiende que es de real importancia que el sector trate de mostrar cierta resiliencia que permita la superación de los obstáculos y así poder dar respuestas a la gran demanda social de edificios. Siempre manteniendo las características principales de este tipo de construcciones: sostenibles, confortables, seguros y saludables.

¿Qué sucede con la construcción sostenible?

A partir de la conferencia COP-26 que tuvo lugar en Escocia, los profesionales que han sido encuestados expresan las contradicciones por parte de los inversores hacia la construcción sostenible y procesos de edificación de carácter neutro en carbono.

El 15% de estos profesionales entienden que no se ha producido una modificación en el interés de los grupos de inversores por la construcción sostenible. Para un 40%, únicamente inversores con interés en el mercado han dado a conocer su preocupación para la avanzar en las construcciones sostenibles.

Por otra parte, para el 67% de quienes realizaron la encuesta, la biodiversidad no ha sido tenida en cuenta en la gran mayoría de los proyectos. Esto da cuenta de que la sostenibilidad y la protección ambiental continuará siendo un desafío para el mercado y el sector, a mediano y largo plazo.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad.

Para continuar leyendo, te recomendamos la siguiente nota para conocer el movimiento en las operaciones de compraventa en España.

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

La firma polaca de ropa low cost y productos para el hogar ha anunciado que concreta la apertura de dos nuevas tiendas en la Comunidad de Valencia. La cadena Pepco, reconocida por sus bajos precios como el “Primark”, continúa con su ambiciosa inversión en todo el territorio español.

En la actualidad, las tiendas en funcionamiento se encuentran en Valencia y en Murcia. Según anunciaron integrantes de la firma, la Comunidad Valenciana seguirá siendo un foco de inversión y crecimiento con la concreción de dos nuevos locales comerciales. El primero de ellos pensado para asentarse en la capital del Turia.

[toc]

La cadena Pepco y sus dos nuevas aperturas

Según lo anunciado, las nuevas tiendas de la cadena Pepco se ubicarán en el Centro Comercial Arena y en el Osito. La primera en plena cuidad de Valencia y las segunda en la zona de L’Eliana. Se trata de dos transacciones que han sido mediadas por la consultora de liderazgo global CBRE.

Hasta el momento, cada una de las tiendas pertenecientes a la cadena Pepco se encuentran ubicadas en las grandes zonas comerciales de España. Una estrategia para aprovecha el tráfico de personas de manera continua, a la que buscan sumarle la apertura de locales en proximidad con cadenas de alimentos. De esta manera, intenten formalizar una oferta que integre diversas necesidades de cada uno de los clientes.

Con respecto al nuevo local, ubicado en el Centro Comercial El Osito, el mismo se ubica en el ingreso principal de edificio. Con un frente hacia el parking, la tienda suma una superficie total de 607 metros cuadrados.

Por su parte, la tienda en el Arena de Valencia estará situada en la parte baja del edificio, es decir, en el sótano. A su lado, tendrá la alicantina Sprinter y su superficie será de 550 metros cuadrados.

¿Qué ofrece la firma polaca de gran inversión en España?

La cadena de origen polaco se especializa en la venta de diversos productos de moda y de decoración a bajos costes, pero sin descuidar la calidad de sus artículos.

La línea de indumentaria ofrece una gran diversidad de productos para niños, mujeres y hombre. Además, en sus diferentes tiendas se pueden encontrar todo tipo de accesorios, juguetería y decoración para todas las partes del hogar.  

En este sentido, casi el 60% de la oferta de la firma polaca está integrada por productos de moda. Dentro de esta categoría se incluye una extensa línea de calzados y de ropa interior. El 40% restante, está formado por productos varios. Es decir, decoración, juguetes, artículos variados.

¿Cómo se compone la cadena Pepco en España?

Al día de la fecha, la cadena Pepco dispone de un total de 17 locales comerciales. En Murcia se encuentran ubicadas seis y en la Comunidad Valenciana las otras once.

En Alicante, la firma polaca llegó en abril del 2021, siendo esta apertura la primera tienda en España. Luego, la cadena ha comenzado una inversión constante para aumentar su presencia en la región valenciana. La prueba es la apertura en mayo de un local en Castellón, luego en la provincia de Valencia, más específicamente en las localidades de Alfafar, Xàtiva y Sagunt. A su vez, en la región de Alicante también hay tiendas en Elche, Finestrat y Orihuela.

cadena pepco

Breve Historia de la Cadena Pepco

Los inicios de la firma se remontan a 1999, año en el cual se asentaron las bases de lo que en la actualidad es el negocio. Como empresa minorista, la cadena Pepco pertenece al Grupo Pepco. Esta última, además, está a cargo de otras firmas que trabajan el mercado minorista. En el Reino Unido e Irlanda se encuentra Pondland. En España y Polonia Dealz. En este año, el grupo debutó en Varsovia con la apertura de una de sus ramificaciones en la OfrecBolsa de Valores.

En el año 2004, se realizó la apertura de las primeras 14 tiendas de la compañía en Poznań, Bydgoszcz y Gdańsk. Y, en 2007, la cadena abrió el local número 100.

Según su sitio oficial, la cadena Pepco tiene fijado sus objetivos de manera clara y precisa:

cadena Pepco

Su Misión

Ofrecer a sus clientes una alta gamas de productos esenciales de moda para el día a día para toda la familia. Además, brindar una diversa cartera de productos para el hogar, decoración y juguetería.

Su Visión

En Europa, convertirse en la mayor, mejor, más económica y más conocida cadena de locales que ofrecen artículos varios para toda la familia y el hogar.

Su Estrategia

Llevar adelante la actividad de manera sostenible con el enfoque en las áreas principales de desarrollo. Las mismas incluyen: el personal, los clientes, la cadena de suministro y la infraestructura sobre la que se asienta el negocio.

En la actualidad la firma europea cuenta con más de 20.000 trabajadores, a los que se suman los que operan desde la Oficina Central y los más 1000 empleados en distribución. En el presente, hay trabajadores que formado parte de su planificación en el año 1999 cuando todo comenzaba. Por tanto, sus referentes afirman que la compañía mantiene el ambiente familiar y abierto de siempre.

Al día de hoy, la cadena Pepco ya cuenta con 2.500 locales comerciales en catorce países de Europa. Esto implica una aproximado de 20 millones de transacciones en todo el continente europeo.

Para continuar leyendo acerca del las futuras inversiones que tendrá como protagonista al territorio español te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Noviembre, España y la gastronomía en otoño son una hermosa combinación para disfrutar de una gran diversidad de sabores, con diversos paisajes y tradiciones. En esta oportunidad, la experiencia será la tercera edición del Eat Gaudí a celebrarse en la Torre Bellesguard, una obra del gran reconocido Antoni Gaudí, en Barcelona.

Si eres de aquellos que disfrutan descubrir nuevos sabores y, al mismo tiempo, de encontrar experiencias en las cuales combinar la cultura gastronómica con otras expresiones artísticas, este evento es para ti. En este post te contamos todo acerca Eat Gaudí. Días, horarios y las diferentes atracciones que podrás encontrar en su programa de fin de semana.

Tercera Edición del EAT GAUDÍ

Llega la Tercera Edición de market gastronómico de España: el Eat Gaudí

La tercera edición del Eat Gaudí llega en este mes para continuar con la tradición que ha comenzado en 2019. El fin de semana del 19, 20 y 21 de noviembre la Torre Bellesguard será protagonista de una nueva emisión de uno de los markets gastronómicos más reconocidos del territorio español.

Se trata de una gran y diversa exposición de stand y foodtrucks, en los cuales se podrán encontrar las mejores marcas con los mejores productos. No se trata sólo de un evento destinado a la cultura culinaria. A su vez, dispondrá de diversas actividades artísticas complementarias. Nos referimos a ponencias, catas de vinos, talleres, exposiciones gaudianas únicas y actividades infantiles.

La tercera edición del Eat Gaudí, sin dudas, es uno de los planes para este fin de semana en el que podrás disfrutar del arte, la cultura y la gastronomía en un mismo lugar. Una experiencia para todas las edades y para todos los gustos.

Fechas y horarios para la Tercera Edición del Eat Gaudí

Para el próximo fin de semana toma nota y agenda los siguientes días y los horarios para disfrutar de un evento gastronómico inigualable. Con una franja horaria extensa, el Eat Gaudí promete una jornada realmente diversa.

El día viernes 19 de noviembre, el horario de apertura será a las 13 horas. El sábado 20 y el domingo 21 las puertas se abrirán a las 11 de la mañana. El evento culminará, los dos primeros días del programa, a las 22 horas. Mientras que en su tercer día las puertas cerrarán de manera definitiva a las 22 horas.

Las entradas las debes adquirir en su sitio web o haciendo clic en el siguiente enlace y su coste es de 5 a 10 euros por día.

Una nueva atracción: música en vivo

Como lo confirma su sitio web, esta tercera edición del Eat Gaudí incorporará en su programa de actividades adicionales a la música como uno de sus ingredientes principales. En este sentido, la River omelet será la encargada de ser la banda sonora del Bellasguard Food Market.

River es un grupo de música folk de tres integrantes provenientes de barrio de Gracias de Barcelona. Este trío llega con una combinación entre el estilo popular irlandés y el indie pop, con una amalgama de buenas voces, espíritu y sonido optimista

Su presentación está programada en vivo para el segundo día de la agenda a las 17:30hs. Es decir, para el sábado 20.

Para aprender y enseñar, degustar y disfrutar habrá catas de cervezas

Toni Cot será el encargado de brindar uno de los mejores paseos por el universo de la cultura cervecera. El recorrido promete una aproximación a la historia y la cultura. Quienes asistan a la jornada, podrán describir sabores de origen, conocer las diversas preparaciones y elaboraciones, y reconocer cada uno de los ingredientes que hacen de la cerveza un producto único.

La cata incluirá un total de cuatro cervezas muy diversas de DAMM:

  • Estrella Damm
  • Complot
  • Reserva Navidad
  • Bock Damm

Ten presente que los turnos tendrán una capacidad aproximada de 20 personas. La cata de cervezas se encuentra incluida en la entrada a la Tercera edición del Eat Gaudí. Si te gusta la cerveza es la oportunidad ideal para disfrutar, aprender, degustar y conocer la cultura. No te lo pierdas.

Visitas guiadas por una de las obras menos reconocidas y más fascinantes de Gaudí

Durante los tres días que durará la Tercera Edición del Eat Gaudí se llevarán adelante diferentes visitas por toda la torre Bellesguard, que serán guiadas por expertos en el arte de Gaudí.

Este edificio es considerado como unas de las obras con menor reconocimiento en la historia del artista. Y, al mismo tiempo, es la obra con más historia realizada por el arquitecto. El costo de cada visita será de 10 euros por persona.

Según la describe el sitio oficial del evento la Torre Bellesguard de Antoni Gaudí (1900-1909) fue declarada Bien de Interés Cultural el 24 de julio de 1969. Se trata de “una joya del Modernismo catalán y una de sus obras más desconocidas, más simbólicas y exclusivas, que recientemente ha abierto sus puertas al público.”

Talleres infantiles para los más pequeños en la Tercera Edición del Eat Gaudí

En esta tercera edición del Eat Gaudí se incluirá una particular zona que estará dedicada a los más pequeños de la familia. Con un programa específicamente detenido en contenido infantil, los niños podrán realizar un taller para aprender a decorar galletas con fondant.

El taller incluirá cinco modelos que los más pequeños podrán elegir: panda, cebra, unicornio, zorro y tigre.

La finalidad es poder lograr una actividad que sea estimulante y, al mismo tiempo, creativa y divertida para niños de todas las edades.

Si te encuentras en Barcelona y aún no has decidido que hacer este fin de semana, la Tercera Edición del Eat Gaudí es una excelente opción. Para mayor información puedes dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad con toda la información necesaria. Sino puedes ingresar al sitio oficial y encontrar de manera detallada fechas, horarios, precios, actividades, etc.

Noviembre además de ser un mes para disfrutar de la gastronomía otoñal es, al mismo tiempo, el mes en el cual comienzan a abrir sus puertas los mejores mercadillos navideños de España. Para conocer en profundidad horarios y días te recomendamos la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Si eres una amante de la gastronomía estás en el lugar indicado. Noviembre en España es un mes cargado de eventos culinarios, destinados a quienes disfrutan del buen comer y del buen maridaje. Llega la tercera edición del Santander Foodie uno de los programas gastronómicos españoles más reconocidos, en los que se muestran productos de alta calidad. La feria se llevará a cabo en el Palacio de la Magdalena.

Sigue leyendo y entérate como conseguir tu entrada, el programa completo y sus principales atracciones.

Santander Foodie

¿De que se trata el Santander Foodie?

EL Santander Foodie ha sido creado por la empresa especializada en gastronomía, consultoría y eventos Eventuamos. El principal objetivo del evento es fomentar el desarrollo de diversos proyectos culinarios y la creación de experiencias que logren, como mencionan en su sitio web, revolucionar el sector.

La edición del Santander Foodie es la tercera organizada y se realiza los días 19,20 y 21 en Palacio de la Magdalena. Este tradicional edificio se encuentra ubicado en la avenida De la Reina Victoria s/n, en la localidad de Santander, Cantabria.

Esta edición contará tanto con una presentación presencial como con una presentación de tipo virtual. Se trata de una buena oportunidad para disfrutar de la costa del mar cantábrico y combinar cada una de las misiones propuestas por el grupo a cargo de la celebración: “más comida, más compromiso, más saludable”.

El Santander Foodie forma parte del conjunto de eventos que están pensados para recobrar la fuerza tradicional del universo gastronómico. Entre los principales temas a presentar por los expertos estarán el uso adecuado de la comida. Con la finalidad de conocer cada uno de los valores que brindan los alimentos más sanos y saludables de la gastronomía.

¿A quién va dirigido?

Según el sitio web oficial de la tercera edición del Santander Foodie el evento va dirigido a:

  • Usuarios de medios de comunicación
  • Amantes de la gastronomía
  • Personas vinculadas a la innovación y creatividad en el lifestyle
  • Líderes de opinión
  • Marcas con ganas de involucrarse 

¿De qué manera reservar tu entrada?

Como hemos mencionado anteriormente, uno de los eventos gastronómicas más importantes de España tendrá su versión presencial y su versión online. Para poder participar del Santander Foodie 2021 es necesario que reserves tu entrada en el sitio oficial del evento.

El certamen se divide en dos partes. Por un lado, se encuentran las ponencias, de carácter gratuitas, y, por el otro, los talleres que son pagos.

Según información oficial, la etapa de exposiciones se llevará adelante en el Paraninfo del Palacio de la Magdalena.

¿Cómo serán los talleres en el Santander Foodie?

Por otra parte, el evento contará con una serie de talleres pagos que se llevarán a cabo en las instalaciones de Chefs Working en C/ Bonifaz 16.

Santander Foodie 2021

El viernes 19 la temática será “Menú de Navidad”– 17 horas

La jornada estará a cargo de la reconocida Lola Bernabé, quién pondrá a disposición toda su experiencia para preparar las principales comidas navideñas y así sorprender a los invitados en estas fiestas.   

El recorrido gastronómico que realizará la experta será cocinar, ayudar a quienes recién empieza, la preparación de un aperitivo, un primer y segundo plato, y un postre.

Recetas que se presentarán en el Taller de Lola:
– Mousse de queso azul con nueces
– Corona de carne
– Peras rellenas de foie
– Pavlova de frutos rojos.

El sábado 20 la temática será Cocina de barrio- 17 horas

El taller del sábado 20, de la mano de Joaquín Boyero, se presentarán las maneras para llevar adelante una serie de recetas vinculadas a la cocina de barrio. Es decir, un tipo culinario que se trata de mezclar, reutilizar las sobras, aprovechando cada ingrediente que se tiene en casa.

Recetas que se presentarán en el Taller de Joaquín:

– Boquerón licuado verde
– Alubias mantequilla gamba
– Espuma blanca escabeche
– Riñones pilpil /caviar… yogurt

El domingo 21 la temática será bollos de mantequilla-17 horas

El taller de repostería del Santander Foodie 2021 estará a cargo de la maestra pastelera Juani Fernández. El taller llevará el nombre de “El dulce sueño de Juani”. Se llevará adelante en Durango, Vizcaya, un lugar en el cual realiza cursos de tipo presencial y online.

El taller te enseñará las mejores técnicas de repostería, de manera sencilla, para que puedas cocinar los mejores cinnamon rolls y bollos de mantequilla. Al finalizar el curso, conocerás cada uno de los trucos de este tipo de cocina y los mejores consejos para que tus platos sean un éxito.

Para comprar tu entrada ingresa al siguiente link:

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar la nota. Si conoces de algún tipo de evento en noviembre en España, también. Noviembre y el otoño son testigos de grande eventos gastronómicos en todo el territorio español. El 19, 20 y 21 de noviembre la cita es el Palacio de la Magdalena para vivir el Santander Foodie.

Si quieres seguir conociendo sobre las mejores delicias características de la gastronomía de España te recomendamos la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

La adquisición de una propiedad siempre dependerá de la situación particular de cada persona. No obstante, desde el mundo inmobiliario especialistas coinciden que comprar una vivienda en otoño es una gran decisión ya que lo consideran uno de los momentos más oportunos para llevar adelante la operación.

Desde el sector afirman que los meses otoñales tienen a ser ideales para planificar y llevar adelante la búsqueda y compra de un nuevo hogar. Si estás pensando el dar este paso estas en el post indicado. Te detallamos las principales razones de por qué el otoño es una buena estación para la adquisición de un inmueble.

Otoño: la estación más atractiva para comprar una vivienda

Según los datos brindados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) las transacciones de compraventa, por lo general, aumentan al llegar el último trimestre del año. El mercado tiende a ponerse en marcha con la llegada de septiembre. Desde el Instituto indicaron que, en el caso de las viviendas de primera mano, las operaciones de compraventa han evolucionado en un 30,09% en relación al mismo periodo en 2020. El registro de transacciones marcó un total de 10.933. Por su parte, la compraventa de viviendas usadas varió en un 43,62% según la tasa interanual.

Al mismo tiempo, estos datos arrojan que la compraventa de viviendas en otoño va en aumento y al momento se registran subidas en 14 Comunidades Autónomas. Entre ellas las más destacadas son Baleares, Cantabria y Canarias. A su vez, se registran aumentos en la solicitud y adquisición de préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles.

El repunte general de compra de viviendas en otoño, según expertos, está relacionado a diferentes factores. Esto puede deberse a ciertas tendencias en el mercado que tienen a influir en la decisión de las personas. A lo largo del otoño, la competencia baja al igual que los precios y, por lo tanto, los compradores se muestran más interesados. A su vez, la oferta hipotecaria tiende a ser más llamativa y diversa. Las entidades bancarias compiten entre ellas para lograr ofrecer a los clientes las mejores promociones.

La referencia Euribor en niveles bajos

El Euribor es el índice de referencia que utiliza el mercado hipotecario para fijar los intereses de las hipotecas variables. Su aumento o disminución afectará las cuotas hipotecarias. Según los datos registrados en octubre, el índice ha experimentado una pequeña suba en su referencia con respecto al mes de septiembre. Este pequeño incremento del índice se vincula a la subida de la inflación. Pero no es algo para alarmarse ya que desde el BCE aseguran que continuarán manteniendo las tasas bajas en este contexto de post pandemia.

comprar una vivienda en otoño

Comprar una vivienda con hipotecas variables y fijas más atractivas

En relación al punto anterior, surge el atractivo de promociones bancarias en relación a los créditos hipotecarios que ofrecen. Que el índice de referencia del Euribor se mantenga en niveles negativos hace que las entidades financieras mejoren la oferta de los productos hipotecarios a tipos fijos. Uno de los grandes motivos por los cuales a lo largo del año las hipotecas fijas fueron las más elegidas por los españoles.

Seguramente te estarás preguntando qué es lo más conveniente. No existe una única respuesta a dicha pregunta, ya que todo dependerá de cada situación en particular. Por lo tanto, deberás evaluar la mejor opción en relación al riesgo que puedas llegar a correr. Sin embargo, con las referencias bajas las entidades bancarias continuarán fortaleciendo ofertas para tipos fijos, por lo tanto, una recomendación es evaluar con detenimiento que es lo que mejor se adapta a tu solvencia económica.

Además, en noviembre, algunas entidades bancarias fortalecieron sus promociones en relación a las hipotecas mixtas. En caso de poder amortizar con anticipación, ésta alternativa es una buena opción para comprar una vivienda. En este sentido, los primeros años se pagará un monto fijo, por lo que el se abonarán cuotas más bajas. Luego, si es posible amortizar, el plazo con los índices variables del crédito se acortan, por lo tanto la cantidad de intereses a pagar será menor.

El principal factor para elegir el tipo de hipoteca a solicitar será el que mejor se adapte a tus posibilidades económicas. En estos casos, una buena manera de investigar las mejores opciones es acudir a especialistas, que en el mercado se conocen como brókers hipotecarios.

Buscar en verano y comprar en otoño

Como se sabe, el proceso de compraventa de un inmueble implica una serie de pasos entre ellos investigar el mercado. En este sentido, un gran número de personas que desean adquirir una vivienda aprovechan las épocas calurosas para comenzar la búsqueda de la misma. Esto se debe a que es el periodo en el cual gran parte de los ciudadanos tiene vacaciones. Por lo tanto, es un momento más que oportuno para ocupar el tiempo y dedicarse a encontrar un nuevo hogar.

Pasados los meses estivales llega la hora propicia para tomar la decisión de comprar una vivienda, que según los expertos es el otoño. Como mencionamos al principio, el mercado inmobiliario registra mayor cantidad de compraventas en los meses otoñales. Si bien se trata de una tendencia que se repite, cualquier estación puede ser la indicada para tomar la decisión de adquirir la vivienda propia.

Si estas pensando en comprar una vivienda, puede ponerte en contacto con nosotros. Desde Oi Real Estate podremos guiarte de la mejor manera para que puedas dar con la vivienda indicada y que más se adapte a tus comodidades y necesidad.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Para continuar leyendo sobre la actualidad del mercado inmobiliario te recomendamos la siguiente nota:

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
IRPF
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Blog Oi Real Estate
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.