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Paula Redacción

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Los deportes más populares para practicar en España

La importancia del deporte en la cultura española es muy grande puesto que se practica, se ve y se promueve con mucho orgullo. Los españoles se toman muy en serio el deporte. No importa qué tipo de deportista seas o si sólo te gusta seguir a tu equipo favorito. Hay para todos los gustos. Asimismo son muchos los deportistas españoles reconocidos de forma internacional, así como también son muchas las personas que incorporan en su día a día la práctica deportiva e incluso son muchos los turistas que vienen a España atraídos por eventos o complejos deportivos. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los deportes más practicados de España.

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Uno de los deportes más practicados en España, el fútbol

Fútbol

Sin duda alguna, el fútbol es uno de los deportes rey en España. No solo se sigue fervientemente ya que la Liga de fútbol profesional tiene una audiencia de 457.000 espectadores por partido aproximadamente, sino que también es muy practicado. Ya sea a nivel profesional como amateur, el fútbol tiene miles de practicantes por todo el país. Es el deporte que más jugadores federados tiene. Este es uno de los deportes, en España y el mundo, que agrupa a los ejercicios de fuerza con resistencia y velocidad.

Día a día se suman personas a disfrutar y practicar del fútbol. Los amateurs lo suelen jugar ya sea en la modalidad de fútbol 11 o fútbol sala. Y no cabe ninguna duda que el fútbol es una de las grandes pasiones compartidas por la mayoría de los españoles.

Cataluña es la comunidad autónoma con más futbolistas federados, mientras que Andalucía es la que cuenta con el mayor número de clubes. 

Basketball

Otro de los deportes con más seguidores en España es el Baloncesto o Basketball. Es el segundo deporte con más jugadores federados en España y, según un estudio de Nielsen Sports, el tercero que genera más interés en el país. La Liga ACB está considerada como una de las mejores del mundo y roza los 400.000 espectadores. Y no es para menos, ya que numerosos jugadores pasaron de ella a la mismísima NBA. Algunos de los que actualmente juegan en la NBA son Marc y Pau Gasol, Juancho y Willy Hernangómez, Serge Ibaka o Ricky Rubio.

Caza

Este dato puede sorprender. Aunque parezca uno de los deportes menos comunes, la caza es el tercer deporte con mayor número de licencias en España y completa el podio de los deportes más practicados del país, después del fútbol y el baloncesto.

La caza, aunque no entra en el ámbito de los pronósticos deportivos, presenta un aproximado de 317.000 federados. Este deporte se suele practicar en otoño y a principios de invierno. Se trata de una de las aficiones con más tradición. De hecho, aunque no sea una disciplina deportiva mediática, la caza tiene un gran impacto en el dinamizador económico.

Incluso, los cazadores federados contribuyen a la conservación de las especies, su hábitat y a la economía del medio rural.

Pádel

Uno de los deportes que se encuentra más de moda en España es el pádel . En los últimos años, el número de jugadores federados, el de personas que lo practican y el de seguidores aumentó de manera significativa. Y su popularidad no para de crecer. Unas 2 millones de personas juegan a este deporte de forma habitual en España. Además es un deporte de gran facilidad para aprender, que no necesariamente requiere una gran forma física. También es un deporte perfecto para socializar y para practicar en tiempo libre con amigos.

En 2012, se creó el World Pádel Tour, el primer torneo profesional de pádel y España es el país del mundo que más canchas de pádel tiene.

Tenis

Al igual que el pádel, el tenis también es sumamente popular en España, y aunque en los últimos años muchas personas se han decantado por el pádel, los amantes del tenis siguen siendo muchísimos. 

No solo es un deporte muy practicado, sino que también es muy seguido por los españoles. Eso se debe a que la superestrella del tenis es Rafael Nadal, quien ocupa la sexta posición del ranking ATP y, por muchos, es considerado el mejor tenista de la historia.

Debido al excelente clima que hay en el mediterráneo, España es un lugar perfecto para jugar al tenis la mayor parte del tiempo. Podrás encontrar canchas de tenis por todo el país, así como también las academias que lo enseñan. Cada año, se realiza un torneo muy popular en Madrid, que se llama Mutua Madrid Open. En este 2022 el torneo comenzará el 26 de abril y durará hasta el 8 de mayo.

Golf

El golf es otro de los deportes que presenta una gran popularidad en España, pues tiene unos 270.000 jugadores federados. Estas cifras nos presentan un deporte extendido en la sociedad, que se aleja de la imagen elitista con la que ha contado tradicionalmente, donde solo algunos podían acceder a él. Incluso muestra que se fue popularizando en las últimas décadas.

Existen alrededor de 437 campos de golf en España. Estos espacios no los utilizan solamente los españoles sino que, además, consiguen atraer alrededor de 1,2 millones de turistas cada año.

Ciclismo

Según el Anuario de Estadísticas Deportivas que realiza el Ministerio de Deporte, el ciclismo es el deporte más practicado por la población española. Por eso no es ninguna sorpresa que también sea uno de los deportes que más siguen los aficionados. Ciclistas como Bahamontes, Indurain, Ocaña o Contador convirtieron este deporte en una gran tradición televisiva. Esta disciplina no para de crecer.

Todavía queda mucho para llegar a los niveles de Holanda, país donde los carriles bici invaden los rincones. Sin embargo en España cada día hay más seguidores de esta actividad.

Natación

Dejando a un lado el número de licencias y según las estadísticas, la natación es el segundo deporte que más practican los españoles. Junto con el resto de deportes acuáticos son las estrellas del verano y una de las actividades con más seguidores y aficionados.

Lamentablemente, ocurre lo mismo con el ciclismo ya que son los deportes más practicados en España pero de forma recreativa, en consecuencia el número de competidores es muy bajo.

Lo bueno con la natación y otras actividades es que ofrecen una gran cantidad de beneficios para la salud y el bienestar físico y mental. Además de que son muy recomendados para dolencias de espalda y musculares.

Handball

Varios estudios revelan que deportes como el judo, el montañismo o la escalada cuentan con un mayor número de federados en España que el balonmano/handball. Sin embargo es muy común que este deporte se practique en colegios y clubes.

A nivel profesional, España es una de las potencias de este deporte y es una de las seleccionas más laureadas del mundo. Cuenta con 99.185 federados, aproximadamente. Con el último oro en el Campeonato Europeo 2020, la Selección suma 14 medallas en grandes torneos y es siempre favorita en las apuestas.

Fórmula 1

Este top de los deportes más populares en España no podía terminar sin mencionar la popularidad que tiene la Fórmula 1 entre los españoles. Claro está que no es uno de los deportes más practicados, pero sí que cuenta con un gran fanatismo ligado a la carrera del piloto Fernando Alonso. 

Ocurre lo mismo con el motociclismo, la presencia de españoles como Dani Pedrosa, Jorge Lorenzo o Marc Márquez, lograron que sea uno de los deportes más vistos en España.

Los nacimientos de los ríos más bonitos de España

Esperamos que este post sobre los deportes más populares para practicar y ver en España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó alguno, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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¿Cuáles son los mejores lugares para visitar en Segovia?

Si decides visitar España, no puedes perderte de conocer Segovia. Se encuentra en la provincia de Castilla y León, a media hora de la capital española, Madrid. Como es un Patrimonio de la humanidad, Segovia enamora desde la primera vista. Y si recorres su casco antiguo, te darás cuenta lo fácil que es transportarte a la época medieval. Por eso hoy con Oi Realtor, te queremos mostrar los mejores y más bonitos lugares para visitar en Segovia.

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Lugarespara visitar segovia

El Acueducto Romano

El Acueducto romano fue construido hace más de 2.000 años, a principios del siglo II d. C y se encuentra magníficamente conservado. Es una de las maravillas que visitar en Segovia. Esta impresionante obra arquitectónica, está situada en el centro de la ciudad. Su principal función era hacer llegar el agua desde un manantial situado a 17 kilómetros en la Sierra de Guadarrama hasta la ciudad de Segovia. 

Sus 20.400 bloques de piedra no están unidos por masa ni cemento alguno, y aún así logran mantenerse en un perfecto y resistente equilibrio de fuerzas. La altura máxima del acueducto se alcanza en la Plaza del Azoguejo con 28,10 metros de altura y un total de 167 arcos. El Acueducto Romano fue declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO.

Lo más recomendable es subir hasta la mitad de la Cuesta de San Juan. Desde allí podrás disfrutar de una perspectiva aún mejor de uno de los grandes monumentos de España.

Una excelente forma para conocer la historia de este acueducto y de la ciudad es reservar un tour guiado en español que incluye la entrada y la visita guiada a la Catedral y al Alcázar. También está la opción de realizar un free tour por Segovia, una excelente idea para los amantes de las caminatas y de los free tours en general.

El Alcázar

Es un Castillo Medieval hispano-árabe que está en la cima de un cerro que une los ríos Eresma y Clamores, y es uno de los más visitados de toda España. Este castillo ha servido como fortaleza, prisión de estado, palacio real, Archivo Histórico Militar y Real Colegio de Artillería. 

Este castillo, que tiene sus orígenes en la época romana, fue restaurado y ampliado por los diferentes monarcas españoles a lo largo de los siglos, desde su construcción en la Edad Media.

Al acercarte al Alcázar lo primero que te llamará la atención es la torre del homenaje situada en el centro y flanqueada por cuatro torreones. La distribución del castillo se divide, principalmente, en dos áreas: la exterior, con un patio herreriano, puente levadizo, foso y la torre del homenaje. Y el interior, al que para acceder hay que cruzar un puente de piedra a 26 metros de altura sobre el foso, que incluye una capilla y donde puedes recorrer doce de las salas nobles. Algunas de ellas son: la del Palacio Viejo, Chimenea, Trono o del Solio, la Galera, las Piñas, Cámara Regia, Sala de los Reyes, del Cordón, la Armería, Museo del Real Colegio de Artillería. Todas ellas logran trasladar a los turistas a una época de héroes y leyendas.

Precios y horarios para visitar el Alcázar de Segovia

El precio de la entrada a El Alcázar es de  6 euros si quieres visitar el Palacio y el Museo. Ahora bien, si quieres subir a la Torre de Juan II deberás pagar 3 euros extra. El aforo es muy limitado así que te recomendamos sacar las entradas con anticipación.

Los horarios varían según la temporada, pero lo puedes visitar todos los días de la semana (menos los festivos) en un horario ininterrumpido. El horario de invierno, del 1 de noviembre hasta el 31 de marzo, es desde las 10:00 hasta las 18:00 horas. Y los horarios de verano son del 1 de abril hasta el 31 de octubre de 10:00 a 20:00 horas.

Catedral de Segovia

Tras la destrucción de la antigua catedral de Segovia en la Revuelta de los Comuneros de 1520, se construyó una nueva en lo alto de la antigua Judería, a una distancia prudente del Alcázar, donde estaría fuera de peligro. Esta nueva Catedral, mayormente conocida como la Dama de las Catedrales, está situada en la Plaza Mayor, y es otro de los monumentos más imprescindibles para visitar en Segovia.

 A pesar de haber sido construida en el Renacimiento, esta magnífica Catedral se alzó con estilo gótico antiguo entre los siglos XVI y XVIII. Por lo que es una de las estructuras góticas originales más nuevas de Europa. Su torre de 88 metros de altura y numerosos pináculos impresionan a todo aquel que la visite. Es super recomendado visitar su interior, recorriendo las capillas de la catedral para ver las pinturas, esculturas y sarcófagos. Y además, dentro de su elegante interior no puedes perderte las 157 maravillosas vidrieras, junto a los tapices realizados en los talleres de Bruselas, la Sala Capitular, el Claustro, la Capilla Mayor y el Altar con un retablo en excelentes condiciones.

El Claustro es realmente hermoso, y en el museo de la Catedral hay pinturas de la talla del artista renacentista del siglo XV, Pedro Berruguete.

Los horarios de visita son todos los días de 9 a 21:30 horas de abril a octubre; el resto de meses cierra a las 18:30 horas.

Casco antiguo y el Barrio Judío

Caminar por el casco antiguo de Segovia te hará pensar que quizás te hayas metido, sin saberlo, en una máquina del tiempo. Gracias a sus calles estrechas y retorcidas, donde destacan la calle Real de Segovia y la calle Cervantes, aparecen iglesias. Como por ejemplo la de San Martín, del siglo XII y es considerada una auténtica joya del románico castellano, aunque sus orígenes sean mozárabes. También podrás encontrar la de San Millán, con su asombroso campanario; o la de San Juan de los Caballeros, la iglesia más antigua para visitar en Segovia. En el casco antiguo, además, encontrarás plazas como la Plaza Mayor o la de Medina del Campo; incluso antiguas mansiones y palacetes. 

En el centro del casco encontrarás bares y restaurantes que llenan de vida la parte más histórica dentro de Segovia.

No nos olvidemos del Barrio Judío o también llamado Antigua Judería, donde podrás admirar el legado de una de las comunidades judías más valiosas de Castilla. Aquí residió una gran comunidad hebrea desde el siglo XII hasta que fueron expulsados por los Reyes Católicos en 1492. Actualmente se convirtió en uno de los rincones más maravillosos para recorrer en Segovia. Además, podrás pasear por calles como la de la Judería Vieja que se encuentra rodeadas de bonitos edificios.

Entre las construcciones que se conservan de aquella época en este curioso barrio, se encuentra la Antigua Sinagoga Mayor. Luego expulsión de los judíos se convirtió en una iglesia. Una muy buena forma de conocer la historia de este barrio y sus curiosidades es reservar una visita guiada.

Mirador de la Pradera de San Marcos

Aunque entre los miradores que hay en Segovia, el que se lleva el primer puesto es el de la Pradera de San Marcos.

Este pequeño claro cubierto de hierba, se encuentra junto al río Eresma y justo frente a la Casa de la Moneda y ofrece la mejor vista posible del Alcázar. El cual podrás ver sin ningún problema ya que se eleva por encima de la línea de árboles y no está obstaculizado por ningún otro edificio. Es otro de los puntos para visitar en Segovia más bonitos, donde podrás disfrutar de las mejores vistas, y más completas rodeadas de un magnífico entorno natural. La gente suele buscar una foto del lado norte del palacio.

El mejor momento para visitarlo es en primavera, cuando puedes comer bocadillos en un picnic sobre la hierba y bajo el sol, mientras contemplas uno de los tesoros culturales de España. Además, este parque forma parte del terreno adherido a la pequeña iglesia de San Marcos, que también merece ser visitada.

Pueblos para visitar en España durante el invierno

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Segovia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Los mejores lugares para visitar en Bilbao

Si decides visitar España, no puedes perderte de conocer Bilbao. Es el actual corazón del País Vasco, siendo así una ciudad cosmopolita y turística. Bilbao es una de esas ciudades que todos deberíamos visitar al menos una vez en la vida. Tiene una gran oferta cultural y de ocio junto con una gastronomía exquisita.

En las últimas décadas vivió una transformación que la llevó a convertirse en una ciudad moderna y fresca, pero sin perder su esencia tan característica. Gracias a ello ha atraído a decenas de miles de viajeros y turistas procedentes de todas partes del mundo. Por eso hoy con Oi Real Estate, te queremos mostrar cuales son los mejores lugares para conocer en Bilbao.

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Lugares para visitar Bilbao

Museo Guggenheim

Es el primer lugar para visitar de forma casi obligatoria si decides ir a Bilbao, además, el Museo Guggenheim es el mejor ejemplo para ver y entender las transformaciones que ha sufrido esta ciudad.

Este es un museo de arquitectura vanguardista que en muy pocos años se convirtió en el icono de la ciudad y es una referencia internacional de arte contemporáneo. Es perfecto para que lo conozcan tanto turistas como locales y amantes del arte o simples curiosos. El Guggenheim debe ser contemplado tanto por fuera, con sus espectaculares formas, como por dentro, donde guarda una colección de gran belleza e importancia. En su exterior podrás encontrarte con varias esculturas que dejan a cualquier visitante con la boca abierta de la fascinación. Una de ellas es Puppy, un gran jardín de flores con forma de cachorro. Otra es la araña Mamá y el propio edificio en general. 

Deberás comprar las entradas con antelación para evitar colas y disfrutar al máximo de tu visita. ¡No te pierdas de conocer este increíble museo!

La ría de Bilbao

La ría de Bilbao, también llamada del Nervión, es uno de los ejes más importantes de la ciudad. Su mera existencia fue la que hizo que pudiera levantarse una ciudad en sus alrededores. Con el paso del tiempo, y gracias al transporte marítimo, pudo crecer el negocio. Además fue, durante la Edad Media y la Edad Moderna, cuando Bilbao empezó a ganar tamaño. Lamentablemente, a mediados del siglo XX, la ría estaba totalmente contaminada por culpa de los derrames de las compañías siderúrgicas. Sin embargo, fue seleccionada como el eje principal del plan de renovación de Bilbao. Y gracias a la limpieza y los cuidados posteriores pudo convertirse en lo que es hoy.

En la actualidad, podrás ver en las orillas de la ría varios de los monumentos más importantes y representativos de Bilbao. Así que no debes irte de Bilbao sin andar por sus paseos, conociendo aún más la ciudad y recorriendo las diferentes zonas por las que transcurre. Incluso podrás disfrutar de los monumentos y de algunos de los puentes que la cruzan.

Si te animas y prefieres ver las cosas desde el agua, también existen excursiones que te llevarán a recorrerla en barco, logrando que sea una forma totalmente distinta de conocerla y disfrutar de ella. Podrás alquilar un kayak o una piragua. ¡Atrévete a navegar por la ría!

La catedral del fútbol, San Mamés

Otro de los iconos de la ciudad de Bilbao es el estadio de San Mamés, en el que el equipo Athletic de Bilbao, disputa sus partidos como local y que es mayormente conocido como la Catedral. Se trata de uno de los estadios más modernos de Europa.

Si eres afortunado o ya lo planeaste y tu visita coincide con la celebración de un partido de fútbol, podrás disfrutar del ambiente que se genera en sus alrededores antes, durante y después del partido. Aproximadamente, cada dos semanas, es cuando miles de devotos del rojo y el blanco acuden al estadio y esperan a que su equipo gane. Además, si quieres ver un partido, puedes comprar tus entradas con antelación para asegurarte de conocer y deleitarse en la Catedral del fútbol. Si da la casualidad de que no puedas o quieras ver uno de los partidos, siempre podrás visitar el museo. Sobre todo para conocer la legendaria y exitosa historia de un club con una filosofía única.

Los 8 miradores de Bilbao

En Bilbao existen 8 miradores desde donde podrás disfrutar de unas fantásticas vistas de la ciudad. Además, dicen los entendidos, que uno no puede apreciar totalmente la belleza de una ciudad hasta que la observa desde las alturas.

Estos 8 miradores son: el de Artxanda, el de Cobetas, el Mirador de la Torre Iberdrola, el del Parque Etxebarria, el de las escaleras de Solokoetxe, el de Pagasarri, el del Puente La Salve, el de la Playa Verde de Bilbao y el de Miribilla.

Uno de los más destacados y conocidos es el del Monte Artxanda, uno de los que rodean la ciudad y el que dicen que ofrece la vista panorámica más fantástica de la ciudad. La visita a este mirador es aún mejor si la realizas al atardecer, justo cuando la luz del sol tiñe el cielo de un anaranjado y colorea toda la ciudad. La famosa «golden hour«.

Además, para subir a él, puedes conducir o caminar. Sin embargo, hay una tercera opción que es la más recomendada: tomar el funicular que parte de la Plaza del Funicular cerca del bonito Puente Zubiri. Este funciona desde 1915 y conecta a Bilbao con la cima del monte en un recorrido de tan solo 3 minutos.

Sin duda los miradores son los más recomendados al momento de visitar Bilbao. Y normalmente encontrarás muchos enamorados paseando de la mano por los parques del mirador.

Mercado de la Ribera

Situado a orillas de la ría de Bilbao, el Mercado de la Ribera es la referencia comercial de la ciudad y, con más de 10.000 metros cuadrados, es el mayor mercado de abastos cubierto de Europa. Este fue reconocido en 1990 como el mercado municipal de abastos más completo por el Guinness World Record. 

En su enorme espacio puedes encontrar una gran cantidad de comercios de todo tipo. Encontrarás productos frescos traídos diariamente del mar o de la huerta y estarán iluminados por las enormes vidrieras del techo. Además podrás pasar un rato muy entretenido descubriendo sus más de 180 comercios. 

Pero la experiencia no termina aquí, también tiene su nueva zona de hostelería. O incluso podrás sentarte en su terraza con vistas a la ría, mientras te deleitas con unas ricas gildas o pintxos. Si te animás, muévete a ritmo de jazz en el nuevo y moderno restaurante de los bajos. Lo más impresionante es que el Mercado de la Ribera es una de las grandes referencias a la tan admirada gastronomía vasca.

¿Cuáles son los mejores lugares para visitar en Segovia?

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¿Cuáles son los mejores bares de tapas en Cádiz?

La ciudad de Cádiz es famosa por su Carnaval y por su excelente gastronomía. Gracias a su cercanía al mar hace que tenga varios lugares de tapas para comer pescados y mariscos, pero si lo tuyo son las carnes, tampoco van a faltar para elegir. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te mostramos cuales son los mejores bares de tapas en Cádiz.

Por suerte la gastronomía gaditana es rica y variada. Además, en su amplia mayoría, utiliza productos locales, lo que hace que también sea de mayor calidad. Así que, si necesitas reponer fuerzas después de un paseo por las calles de Cádiz o simplemente quieres sentarte en una terraza para aprovechar el buen clima, aquí te dejamos una lista de los mejores bares de tapas.

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La mejores tapas de cádiz

¿Qué se suele comer en Cádiz?

En Cádiz puedes degustar cualquier tipo de comida, pero ya que estás en la capital gaditana, lo más recomendable es probar los productos locales:

  • Chicharrones de Chiclana.
  • Atún Rojo.
  • Papas Aliñás.
  • Papas con chocos.
  • Pescaíto Frito.
  • Ensaladilla.
  • Gambas al Ajillo.
  • Ortiguillas.
  • Cazón.
  • Mojama.
  • Caracoles.
  • Tortillitas de Camarones.
  • Quesos de la Sierra Gaditana.
  • Huevas Aliñadas.

Taberna Casa Manteca en La Viña

Esta taberna es un local emblemático y muy popular al momento de comer tapas en Cádiz. En la Taberna Casa Manteca podrás encontrar la esencia gaditana más pura: charlas, risas y una buena comida. Está ubicada en el famoso barrio de La Viña, conocido por el Carnaval, y se fundó en 1953. Se encuentra decorado con viejas botellas, azulejos, fotos, carteles y elementos taurinos.

En su rica variedad de tapas clásicas se destacan los embutidos ibéricos (en especial el jamón), así como también el queso, los chicharrones y las chacinas, las  cuales se sirven en papel de estraza. ¿Muy peculiar no?

La Punta del Sur en La Viña

La Punta del Sur es un pequeño bar ubicado en el barrio de La Viña. Se inauguró en el 2017 y ya es uno de los bares de tapas imprescindibles de Cádiz. Incluso, desde 2020 se encuentra dentro de los bares recomendados de la Guía Michelin.

En su carta encontrarás una gran variedad de tapas y raciones con las típicas frituras, huevos rotos, carnes, tostas. No puedes perderte de visitarlo.

Balandro

Está ubicado en el enclave único de la geografía gaditana, dentro del balcón de la Bahía de Cádiz.

En su menú tienen una de las barras de tapas más grandes y variadas de todo Cádiz y gran variedad de platos mediterráneos de inspiración andaluza. Su restaurante presenta una fachada con mobiliario colonial y paredes acristaladas. Además tienen una gran aceptación por el público, el cual siempre recomienda ir a comer allí.

La Bodeguita de Plocia

Se ubica en el casco antiguo de Cádiz, en la calle Plocia, de ahí proviene su nombre. Aquí podrás encontrar las típicas tascas españolas de toda la vida con las tapas tradicionales. Además presenta una excelente relación entre buena cantidad, buena calidad y buen precio. Uno de sus imprescindibles son las papas aliñas, típicas en las recetas gaditanas.

Incluso dispone de una barra, un  comedor y una pequeña terraza para disfrutar de las vistas a la ciudad.

La Candela

La Candela es un restaurante que sirve tapas gourmet dentro de un ambiente cálido y casual. Recibe el nombre La Candela ya que sus dueños, Carmen Adán y Víctor Piñeiro, querían que su proyecto sonase andaluz y llevase nombre de mujer. 

Aquí se combinan los sabores clásicos con técnicas modernas, además sus platos deleitarán tus papilas gustativas. Podrás disfrutar de una deliciosa cena repleta de la esencia andaluza. Y nunca te aburrirás de este bar puesto que cambian de carta dos o tres veces al año.

Ven a La Candela si quieres disfrutar de sus tapas y cocina española modernizada con productos autóctonos dentro de un acogedor restaurante de aire rústico chic. La mejor forma de conocer la cultura de las tapas  es en el corazón de Cádiz.

Ultramarinos Bar El Veedor en Cádiz centro

En Ultramarinos Bar El Veedor aún se respira la esencia de las antiguas tiendas de ultramarinos. Por ello, es muy probable que veas, en las estanterías de su interior, productos gourmet y conservas, que también sirven en la barra. Antiguamente era una tienda de ultramarinos, la cual se  convirtió en un bar, de ahí su nombre. Aún hoy puedes comprar latas de conservas, quesos, jamones, además de sus tapas, claro está.

Es una parada obligatoria si estás buscando bares de tapas en Cádiz donde comer tortilla de patatas. Incluso cuenta con 7 especialidades para todos los gustos, entre ellas la tortilla mixta o la tortilla Carmen (espinacas y queso) y la que suele ser más recomendada por la gente es su tortilla rellena. De igual manera, si las tortillas no son lo tuyo, podrás comer productos típicos de la tierra como el jamón ibérico, las chacinas o la carne de toro. Para beber, no puedes no probar la manzanilla que sirven directamente del barril.

Los Camino

Los Camino es un coqueto bar que se encuentra en una de las calles más emblemáticas del centro histórico de Cádiz.  Rodeado por las principales calles comerciales de la ciudad y muy cercana a la Plaza de San Agustín y San Francisco.

Es administrado por dos hermanos desde 2016 y este es un bar de tapas con un ambiente muy familiar, especializados en la cocina de mercado y tradicional. Tiene productos frescos como el rabo de toro, chicharrones, papas aliñadas.

Lo más recomendable es sentarse en su barra y probar varias tapas. Además presentan un excelente servicio junto a un muy buen trato para que puedas disfrutar de una velada de lo más agradable.

Los mejores lugares para visitar en Bilbao

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Fantástica Villa en La Nueva Milla de Oro, Estepona, Málaga

Villa en La Nueva Mina de Oro

Si te encuentras en la búsqueda de tu nuevo hogar en un lugar que combine modernidad y naturaleza estas en el post correcto. En esta oportunidad queremos presentarte una fantástica Villa en La Nueva Milla de Oro, Estepona, Málaga. Una propiedad rodeada de naturaleza con un diseño moderno, amplia luminosa y con mucho espacio verde.

Te contamos cada detalle de esta maravillosa vivienda y los motivos que hacen de Málaga un lugar ideal para residir si te gusta el clima cálido. ¿Quieres conocer todos sus detalles? ¡Sigue leyendo! Prometemos no defraudarte.

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Principales motivos para residir en Marbella

En el territorio español, Málaga es considerada como uno de los lugares más completos del país por la gran diversidad de opciones que alberga. La perfecta combinación de varios factores hace de esta cuidad una gran alternativa para residir. Por un lado, se caracteriza por tener una gran diversidad y riqueza cultural y una gran variedad de opciones para el ocio.

A la gran variedad de actividades recreativas se le suma la fantástica costa del Mar Mediterráneo. Uno de los principales atractivos de la cuidad, lo que la convierte en un lugar completamente en conexión con la naturaleza.

En Málaga tendrás una gran cantidad de opciones para elegir en términos de vivienda. Puede ser un departamento con vista al mar, en el centro urbano o casas en las zonas interiores. Solo será cuestión de indagar en las posibilidades y elegir el hogar que mejor se adapte a tus necesidades de todo tipo.

Desde Oi Realtor tenemos una increíble e imperdible alternativa para considerar si tu próximo destino es la cuidad andaluza. Pero aguarda un instante. Antes de detallarte cada uno de los puntos que hacen de la villa en La Nueva Milla de Oro una opción fantástica para vivir, te contamos los principales motivos para vivir en Málaga.

Su característico clima Mediterráneo

Si eres de quienes adoran los climas cálidos a lo largo del año, la temperatura mediterránea de Málaga es considerada la mejor de Europa. Estamos hablando de un clima templado que se presenta en toda la costa del Mar Mediterráneo y sobre todo en las costas malagueñas.

La hermosa combinación costera con montañas que la protegen dan como resultado un micro-clima único y natural que hace que los inviernos en la zona sean mucho menos fríos.

Paisajes mágicos y un entorno natural ideal

Andalucía se caracteriza por ser una de las autonomías con los mejores paisajes de todo el territorio español. De manera particular, Málaga tiene para ofrecer vistas de valles que te harán soñar. A su vez, sus diferentes pueblos y sus historias te harán viajar en el tiempo. A todo ello, se le deben sumar las importantes fiestas populares, la diversidad de rutas con senderos para caminar y una gran cantidad de restos arqueológicos. Se trata de un lugar lleno de alternativas para disfrutar y no aburrirse.

De las alimentaciones más saludables

Al clima mediterráneo le sumamos la saludable alimentación que se puede llevar en la ciudad andaluza. De hecho, su natural y saludable dieta ha sido reconocida a nivel mundial debito al su calidad y diversidad.

La alimentación en Málaga es a base de aceite de Oliva, frutas, pescado y vegetales. Este tipo de combinaciones hacen a este tipo de gastronomía como una de las principales causas de porque sus habitantes tienen una proyección de vida más larga.

Si a la buena alimentación que podrás llevar en Málaga, le sumamos los paisajes, la naturaleza y la gran cantidad de aire otro de los motivos para vivir en ella es poder llevar adelante un estilo de vida muy saludable. Disfrutar del buen tiempo, la práctica de deporte, caminatas por sus diversas rutas, el sol y la playa te permitirán una cotidianeidad sumamente relajada.

villa en la Nueva Milla de oro

Una ciudad rica en cultura

Málaga es reconocida por ser habitada por personas muy amigables, al igual que toda Andalucía. Sus residentes se caracterizan por amar las fiestas populares de la cuidad y los diversos pueblos.

La trayectoria histórica de los malagueños comienza en la época de los fenicios y lo romanos y un paso de 800 de dominio árabe. En este sentido, su cultura ha ido creciendo de manera independiente y diversa a lo largo de su historia. Como resultado, sus habitantes crearon una personalidad propia y característica muy diferente a otras zonas españolas.

Estos son los principales motivos por lo que, desde Oi Realtor, creemos que Málaga es un gran destino para residir. A esto, le sumamos que la fantástica Villa en La Nueva Milla de Oro ofrece grandes vistas y una zona costera muy difícil de igualar.

¿Qué es La Nueva Milla de Oro?

Cuando hablamos de La Nueva Milla de Oro nos referimos a una gran avenida de una extensión de unos 7 kilómetros En la actualidad se conoce a la zona como el Triángulo de Oro que integra las localidades de Marbella, Benahavís y Estepona.

La zona se ha posicionado en los últimos 10 años como parte de los mayores puntos de desarrollo urbanístico y exclusivas de la Costa del Sol. Por lo tanto, comprar una Villa en La Nueva Milla de Oro es una alternativa única para disfrutar de modernidad, de playa, naturaleza y sol.

Sin dudas, La Nueva Milla de Oro se convierte en la anfitriona del concepto más elegante del lujo actual. Una promoción sin precedentes, 13 villas singulares dónde el diseño de vanguardia marca un punto de inflexión para los amantes del buen vivir.

¿Por qué comprar una villa en La nueva Milla de Oro?

Si estás pensando en residir en Málaga y estás buscando lugares soñados que combinen modernidad y naturaleza, esta zona es una de las más destacadas de la cuidad malagaña.

La mezcla de un ambiente encantador, bañado por la luz del mediterráneo y decorado por los más bellos atardeceres, permiten proyectar una vida de ensueño. Esta promoción representa un estandarte del lujo hasta ahora, nunca antes visto en la Costa del Sol. Unas villas cuidadas en todos sus espacios, permitiendo que la brisa magnífica del sur recorra cada rincón del hogar y aporte bienestar a la convivencia.

La villa en La Nueva Milla de Oro ha sido pensada para poder compartir infinitos y diversos momentos con una gran privacidad llena de confort. Su diseño, con grandes ventanales de cristal, permite que la luz natural refleje la libertad llene de vida el magnífico interior de la vivienda. Entre los ingredientes más destacados, sobresalen de manera significativa la elegancia serena del diseño, el alma noble de los materiales y el carácter de lujo sobre el que se asientan.

Quienes conocen la zona en la cual está asentada la villa aseguran que vivir allí es una ovación a la elegancia, un tributo al lujo y un placer en estado puro. 

Su localización cerca al mar y al mismo tiempo cercana a las principales barriadas andaluzas. Para el futuro, se proyecta un acceso directo al Club de Golf mediante un prestigioso puente.

A sus alrededores cuenta con numerosos bares y restaurantes de cocina mediterránea, tiendas y todo tipo de servicios, además de estar rodeado de la naturaleza propia de los mejores campos de golf. Además, su cercanía al aeropuerto de Málaga le otorgan un gran interés para comprar una villa en La Nueva Milla de Oro.

Descripción de la Villa en La Nueva Milla de Oro

Como te hemos adelantado, desde Oi Realtor preséntanos en exclusiva una Villa en La Nueva Milla de Oro, Estepona, Málaga. Un impresionante y espacioso complejo, con materiales modernos y de gran calidad. Una verdadera oportunidad de invertir y vivir al lado del maravilloso Mar Mediterráneo.

Ubicación de la lujosa villa

Con unas vistas inmejorables del mar Mediterráneo, en La Milla ofrecemos una carta basada en el producto fresco y una cocina moderna que rompe con los estereotipos de los habituales chiringuitos de playa.

Situado en una localización privilegiada, entre el hotel Marbella Club y Puente Romano, te encontrarás en un ambiente sofisticado e inspirador, acompañado del mejor servicio de nuestro equipo de cocina y de sala.

Distribución de la villa en La Nueva Milla de Oro en Málaga

A continuación, te detallamos el modo en que se encuentra distribuida la fantástica Villa en La Nueva Milla de Oro.

  • Terreno: 1100 m2
  • Superficie: 340 m2
  • 4 Habitaciones
  • 3 Baños

¿Cuánto cuesta comprar la fantástica villa en La Nueva Milla de Oro?

El precio de esta propiedad en Málaga es de 940.000 euros. Si quieres saber cuál sería el cálculo de la hipoteca te ofrecemos un estimativo, que podrás mejorar dependiendo la entidad financiera que te otorgue el préstamo:

  • Valor de la propiedad: 940.000 €
  • Plazo en años: 15
  • Porcentaje aportado: 20%
  • Ahorro aportado: 188000 €
  • Importe del préstamo: 752000 €
  • Tipo de interés (%) 4.16

CUOTA MENSUAL: 5622.94 €

Características de la fantástica villa en La nueva Milla de Oro

Aire acondicionado Central Bomba frío Claor
Calefacción Balcón
Garaje Gas
Jardín Línea Telefónica
Luminosa Piscina Propia
Ojos de Buey Parking
Puerta Blindada Sauna
Solárium Televisión
Terraza Electrodomésticos

Entorno de la villa en La nueva Milla de Oro

Árboles Céntrico
Autobuses Centros comerciales
Costa Colegios
Club de golf Hospitales
Montañas Urbanización

Te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/listado-de-los-mejores-barrios-para-vivir-en-malaga/

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Realtor te respondemos a la brevedad.

Para conocer más información para comprar la villa en La Nueva Milla de Oro en Málaga solo debes comunicarte con nosotros vía WhatsApp de lunes a viernes de 9 a 21hs para poder visitar el inmueble.

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¿Cuáles son los trámites y documentos necesarios para vender un piso en España?

valor de referencia vender donar vivienda

Llevar adelante la venta de una propiedad forma parte de uno de los procesos más importantes dentro de la vida de una persona. Estamos hablando de una operación que requiere una inversión de tiempo y de un aprendizaje acerca de cuáles son los pasos que debes seguir. En Oi Real Estate sabemos lo que significa, por eso queremos detallarte cada uno de los documentos que necesitas para vender tu piso en España.

Además, queremos indicarte cuales son los pasos a seguir para tramitar y gestionar la operación, con la finalidad de que el proceso sea todo un éxito.

¿Cuáles son los documentos necesarios para vender un piso en España?

Al momento de poner a la venta una propiedad surgen una serie de interrogantes referidos a cuáles son los documentos que serán necesarios para llevar adelante la operación, qué tipo de trámites se deben realizar y el tiempo que puede llegar a durar todo el proceso.

La documentación para vender un piso en España es muy variada y la lista es larga. No obstante, se tata de documentos de acceso medianamente accesibles, por lo que no debes preocuparte por ello. En este sentido, los trámites y la gestión que deberás realizar para llevar adelante la operación comienza con la búsqueda y solicitud de todo el expediente necesario.

A continuación, te presentamos cada uno de los documentos que necesitarás recopilar.

Nota simple del Registro de la Propiedad

Uno de los principales documentos que se necesitarás para vender un piso en España es la nota simple.

Se trata de un documento que tiene la funcionalidad de especificar quienes es el titular de una vivienda y cuáles son las características de la misma. Asimismo, en sus detalles se encuentra el estado del inmueble en términos de cargas o deudas. Por ejemplo, si se encuentra hipotecada, cuanto es el periodo que falta para cancelar el prestamos, etc.

La nota simple se puede conseguir de manera presencial en el registro del municipio en el cual se encuentra el piso o vía online en la página oficial del Colegio de Registradores de la propiedad. Una última alternativa, es descargar en el móvil la aplicación del Registro de España y solicitar el documento en cuestión.

La solicitud puede demorar entre unas 24 y 48 horas y tiene un tiene un coste de 9,02€. La nota simple será requerida antes de llevar adelante la venta de la propiedad y durante las negociaciones, ya que con ella se comprobará que no existen inconvenientes con la titularidad de la misma.

El carácter de este documento es obligatorio y puede ser pedido por el comprador del inmueble o por el notario antes de llevar adelante la firma de la transacción. Sin embargo, se recomienda siempre que el actual propietario de la vivienda también solicite la nota para corroborar que sus propios datos estén correctos y actualizados.

Certificado de eficiencia energética: un documento esencial para vender un pido en España en tiempos de sostenibilidad

Este certificado es un tipo de documentación que tiene el objetivo de informar acerca del consumo energético que realiza un inmueble en condiciones normales. Este documento debe ser solicitado a un técnico profesional autorizado para que inspeccione tu piso y realice el certificado con el análisis de manera detallada.

Puede llegar a tardar entre 1 y 7 días y su coste dependerá de la localidad en la que se ubique el inmueble, la cantidad de m2 y los honorarios del profesional que decidas contratar. No obstante, de manera generalizada y estimativa el precio medio de un técnico ronda entre los 60 y 100 €. Y el precio de las tasas pueden ser gratuitas o no mayor a los 40€, dependiendo de la CCAA.

El certificado energético es necesario para firmar la compraventa y para incorporarlo en los anuncios de los portales inmobiliarios. Recuerda que, este tipo de documento, acredita una parte de habitabilidad del inmueble. Es decir, en territorio español es obligatorio.

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Certificado de Eficiencia Energética: ¿es obligatorio para vender una propiedad?

Los planos de la propiedad

Los planos de una vivienda son los dibujos que detallan la disposición y el tamaño de la misma. Este tipo de documentación puede ser solicitada en el Ayuntamiento competente o en la agencia inmobiliaria que esté llevando adelante el proceso.  Por lo general, los planos pueden tener una demora de entre 1 a 30 días y su coste puede variar. De manera aproximada, un arquitecto puede establecer sus honorarios entre 60 y 350€, esto dependerá de cada profesional y del tamaño o distribución del inmueble. En los sitios webs especializados el trámite es gratuito.

Esta documentación es utilizada para integrarla en los anuncios de venta. Es una buena alternativa para que los potenciales compradores conozcan los modos de distribución del inmueble. No es obligatoria, pero es una muy buena forma de sumarle publicidad orgánica a la vivienda.

Los planos de un inmueble son por sobre todo recomendables si se está queriendo vender una vivienda a reformar. De esta manera, es posible conocer los espacios a disposición para la reforma.

Cédula de habitabilidad edilicia

En esta oportunidad hablamos de un documento que acredita que el inmueble tiene todos los requisitos necesarios para su habitabilidad establecidos por la ley. Es decir, es lo que comprueba que la vivienda puede ser habitada y destinada a ser usada como residencia.

La cédula de habitabilidad se solicita en la Oficina de la Vivienda o en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario la contratación de un técnico profesional que lleve adelante un análisis del inmueble y envíe el informe a la administración competente. La cédula puede demorar entre 30 y 90 días, dependiendo de cada CCAA, por lo que se recomienda hacerla con anticipación para no demorar el proceso de compraventa.

Su coste ronda los 100€. No obstante, como en documentos anteriores todo dependerá del inmueble, su ubicación y los honorarios del técnico profesional. Este documento se utiliza al momento de las negociaciones y para las etapas de firma ante el notario. Solo en determinadas comunidades es obligatoria. Las mismas son Asturias, Baleares, Cantabria, Cataluña, Comunidad Valenciana, Extremadura, La Rioja, Murcia y Navarra.

La cedula tiene una durabilidad de 5 a 15 años, según las normativas de cada autonomía. En este sentido, cuando decidas vender un piso en España puedes asegurarte de si la mismas sigue en vigencia o si es necesario renovarla. En el caso de que aun siga siendo útil, solo debes solicitársela al ayuntamiento en el cual se asiente la vivienda.

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¿Tu inmueble tiene cédula de habitabilidad?

Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

Este certificado es un documento que tiene por finalizar acreditar el estado de habitabilidad de la finca en la cual se encuentra ubicada la vivienda. Por lo general, es una documentación a tramitar cuando el edificio es de 15 o más años de antigüedad, pudiendo variar de comunidad en comunidad.

El certificado de inspección se le puede solicitar al presidente de la comunidad de propietarios o al ayuntamiento correspondiente. Para los casos de casas unifamiliares y si el ayuntamiento lo precisa, deberá gestionarlo el propietario de la misma por su cuenta.

El plazo estimado que puede durar en estar el certificado es de 1 a 30 días y tiene un valor de unos 60€ aproximadamente si aún el edificio no ha sido inspeccionado. Por su parte, si se tratase de una vivienda unifamiliar el coste es de 200€. En ambos casos si ya está realizado es gratuito.

Se trata de un documento obligatorio para los edificios de más de 30 años según la comunidad en la que se ubique. Desde mitad de año del 2021, todos los edificios en España deben gestionar este certificado y el de eficiencia energética.

Para vender un piso en España es necesario el Estatuto de la comunidad de propietarios

Un estatuto de propietario es el documento que reúne cada una de las normas de convivencia de la comunidad de vecinos de un edificio. Las formas de conseguirlo son: mediante el presidente de la comunidad, el administrador de las fincas o en el Registro de los Propiedad en caso que los anteriores dos no lo tengan.

El lapso de demora para tenerlo a disposición es de 1 a 7 días, no tiene ningún coste y el momento para utilizarlo es a lo largo de las etapas de negociación y en la firma de la compraventa. No es un documento obligatorio pero los compradores suelen solicitarlo de manera recurrente.

Certificado de vivienda libre de cargas

Este tipo de documentación reúne una serie de certificados que tendrán la finalidad de acreditar que el piso que se está vendiendo se encuentra libre de cargas. Es decir, no tiene deudas.

Certificado de liquidación de servicios

Se trata de un documento que da cuenta de que los recibos de luz, gas y agua están completamente pagados y no se registran dudas. La manera de conseguirlos es solicitar las ultimas facturas pagas en cada una de las empresas. La demora puede ir de 1 a 7 días y es obligatorio presentarlo al momento de la compraventa.

Un detalle en este sentido, cuando se concreta la transacción, deberás entregar cada una de dichas facturas al nuevo propietario para que pueda realizar el cambio de titularidad de los servicios. Tras el paso de unos días o un mes, se recomienda corroborar que el cambio se haya realizado y que ya no se estén debitando o consumiendo a nombre del ex propietario.

Certificado de libre deuda con la comunidad de propietarios

Este documento lo que certificará es que la vivienda no dispone de cargas con respectos a las cuotas de la comunidad de propietarios. Se consigue solicitando de manera gratuita el informe al presidente o al administrador de fincas.

Una vez solicitado el certificado, puede demorar entre 1 y 7 días su resolución para utilizarlo en el momento de la compraventa. Al tenerlo y una vez que se concreta la venta del piso, deberás notificar el cambio de titularidad del mismo mediante una nota como lo estipula la Ley de Propiedad Horizontal. Si no realizas este paso las cuotas de la comunidad continuarán viviendo al nombre de ex propietario. Es decir, a tu nombre.

Certificado de deuda cero para vender un piso en España

Por último, y uno de los más importantes documentos es el certificado emitido por la entidad bancaria correspondiente acreditando que la vivienda no dispone de hipoteca vigente. Es decir, de haber tenido un crédito hipotecario, que este se encuentra completamente cancelado.

Es obligatorio para aquellos casos en los cuales la hipoteca se ha terminado de pagar, pero aún no se ha hecho la cancelación en el Registro. Es un trámite inmediato y gratuito.

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Paso a paso para cancelar una hipoteca

Escritura de compraventa

La escritura de compraventa es el contrato que formaste en el momento en que has adquirido la vivienda que ahora está a la venta. Este documento puede ser solicitado al notario que ha llevado adelante la operación anterior si no es el mismo que está autorizando la actual compraventa.

Ante la solicitud, el plazo de entrega es inmediato y es gratuito. Es de carácter obligatorio y se utiliza al momento de la compraventa.

¿Cuáles son los pasos para vender un edificio?

Para la venta de un edifico se deben realizar las siguientes acciones:

  • Recopilación de información esencial del edificio a vender
  • Ubicar al posible futuro comprador del edificio
  • Acreditación de la propiedad del edificio
  • Analizar en qué estado arrendatario se encuentra el edificio
  • Determinar un interlocutor para negociar la operación para vender un edifico en España
  • Designar un precio estimativo por el edificio
  • Comenzar a negociar para vender el edificio en España
  • Considerar los factores determinantes en la venta
  • Firmar el contrato de la venta del edificio

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En Oi Real Estate somos expertos en el mercado inmobiliario. Más de 10 años de trabajo avalan todas nuestras operaciones y le brindan seguridad, transparencia y confiabilidad a todos nuestros clientes. Si quieres vender tu edificio, puedes ponerte en contacto con nosotros para obtener una valoración sin compromiso.

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¿Cuáles son los pasos a seguir para vender un edificio en España?

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Los lugares más bonitos para visitar en Castellón

Si decides visitar España no puedes perderte de ir a Castellón, esta provincia es la que más al norte se encuentra de la Comunidad Valenciana y está atravesada por el meridiano de Greenwich. Muchos de sus carteles de carretera lo indican. Es la menos poblada y probablemente la menos conocida por el turismo. Lo más probable es porque no está tan urbanizada como otras o porque sus carreteras se encuentran repletas de curvas en su interior. Por suerte, año tras año el turismo en esa zona va aumentando al darse a conocer lugares tan increíbles como los que con Oi Real Estate les enseñamos a continuación. Muchas de las cosas más destacables para visitar en la Provincia Castellón son sus playas largas, montañas con bosques frondosos, sus bonitos pueblos medievales y los castillos que parecen haber salido de un cuento fantástico.

Parque Natural del Desert de les Palmes para visitar Castellón

Morella

Morella se ubica en el interior de la provincia de Castellón y es una población que no hay que perderse de visitar. Ya antes de incluso llegar podrás apreciar unas vistas espectaculares de su muralla y el Castillo que se alza en lo alto de la Mola. Una vez dentro del casco antiguo se puede realizar un recorrido entrando por las Torres de San Miguel, paseando por Carrer dels Arcs, su calle principal, para luego llegar a su convento franciscano. Desde aquí se puede subir al Castillo Fortaleza y admirar las vistas de todo el valle. Sin dudas es un pueblo que vale la pena visitar.

Parc Natural de les Illes Columbretes

Este parque natural está conformado por un archipiélago de pequeñas islas volcánicas situado a 49 kilómetros de la costa de Oropesa del Mar. Fue declarado Parque Natural en 1988 y Reserva Marítima en 1995. Al ser un parque protegido sólo se puede visitar concertando una excursión con las empresas especializadas. Las salidas se realizan desde Castellón, Oropesa, Benicassim, Alcossebre y Peñíscola. Dependiendo desde dónde se salga el itinerario el tiempo de llegada es mayor o menor. Normalmente se suele tardar unas 3 horas de navegación para poder llegar. 

Una vez en las islas se suele conocer primero la Illa Grossa, que es la más grande, y podrás descubrir su flora y fauna gracias a las explicaciones de un guía experto. En verano también se puede realizar snorkel o incluso buceo. Sin embargo debes cumplir los siguientes requisitos: llevar el DNI, certificado médico, carnet de buceo, seguro de buceo, boya deco, libro de registro con un mínimo 25 inmersiones y que el último buceo lo hayas realizado dentro de los 12 meses anteriores.

Culla

Culla se encuentra ubicada en la comarca del Alt Maestrat y forma parte de los pueblos más bonitos de España, y no es para menos. Este pequeño pueblo está rodeado de historia. Sus orígenes datan de la época prehistórica pasando por los árabes, fue reconquistada por Blasco de Alagón y más tarde terminó formando parte de la Orden del Temple.

Lo más maravilloso al momento de visitar este pueblito de Castellón es perderse por sus callejuelas empedradas para terminar llegando a las ruinas de su castillo. Desde lo más alto, podrás disfrutar de unas vistas alucinantes de todo el valle.

Culla, el pueblo más bonito para visitar en Castellón

Parque Minero del Maestrat

Después de visitar Culla debes perderte de hacer una excursión hasta el Parque Minero del Maestrat. A tan sólo 15 minutos en coche podrás encontrar dos minas. La mina Esperanza se encuentra en el territorio municipal de Torre d’En Besora y la mina Victoria dentro del territorio municipal de Culla. La distancia entre ambas es de 2 kilómetros, pero se pueden recorrer en un trenecito turístico. La entrada cuesta aproximadamente 12 euros por adulto y 6,50 por niño. La visita suele durar unas 2 horas en las que un guía especializado va detallando la historia de cada una de las minas. 

Debes tener en cuenta que es necesario realizar la reserva de la visita llamando por teléfono y que hasta el 31 de enero se encuentra cerrado por vacaciones. Es una visita muy interesante, diferente y divertida para hacerla con la familia, especialmente con niños.

Vilafamés

Vilafamés está a tan solo 25 kilómetros de Castellón de la Plana y como pueblo te llega a robar el corazón. Ni bien te adentras en él puedes dejar el coche en un parking en la entrada y desde allí ir subiendo por sus calles empedradas, llegando a pasar por enfrente de la Roca Grossa. Esta última es una gran roca situada en la calle principal, e incluso se puede subir hasta su castillo del siglo XIV. 

También, si quieres tener unas vistas bien bonitas de Vilafamés, puedes recorrer la calle Camí Serra hasta llegar a un mirador con unas vistas realmente impresionantes. Además, al igual que con Morella y Culla, este pueblo forma parte de los pueblos más bonitos de España, especialmente de Castellón. 

Peñíscola

Es muy complicado imaginar un casco antiguo más llamativo que el enclave de Peñíscola que se encuentra situado prácticamente encima del mar en una pequeña península. Este enclave es muy conocido tanto en Castellón como en la Comunidad Valenciana. Es un lugar ideal para visitar durante un fin de semana, puede que sea en plan romántico o en familia. De todas formas, tiene lugares para disfrutar y visitar dentro de todos los gustos. Tiene el famoso Castillo del Papa Luna, que le debe su nombre a Benedicto XIII, el Antipapa, que se escapó a este lugar desde Aviñón durante el Cisma de Occidente. Incluso podrás visitar sus calas y playas de arena que son el lugar perfecto para relajarse y darse un baño. 

Es maravilloso pasear por su casco antiguo mientras descubres sus callejuelas y encontrarte la casa de las Conchas, o con el faro y el bufador. Además, presenta un paseo marítimo extenso por el que se puede pasear con los más pequeños y una gran cantidad de restaurantes donde disfrutar de una buena comida.

Desert de les Palmes

Fue considerado Parque Natural desde hace más de 20 años, el Desert de les Palmes, aunque su nombre lo diga, no se trata de un desierto. De todas formas, fue denominado así por los Carmelitas descalzos puesto que se trata de un lugar alejado y solitario. 

Tiene una extensión de más de 3000 hectáreas con diferentes parajes y una gran diversidad de flora y fauna. En el parque se crearon 9 itinerarios o rutas para poder disfrutar de su belleza, con diferentes niveles de dificultad. No podemos no mencionar a las ruinas del convento Carmelita y sus cimas más altas, la de la Mola del Morico con 694 metros de altura y el Bartolo con 729 metros.

¿Cuáles son los mejores bares de tapas en Cádiz?

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Castellón, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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¿Cuáles son los pasos a seguir para vender un edificio en España?

vender un edificio en España

La venta de inmuebles en España resulta una operación que puede llegar a ser altamente redituable económicamente si se tienen en cuenta diversos factores. El lugar donde se encuentra la propiedad, el estado de la construcción y de las instalaciones internas, los servicios a disposición, el entorno, etc. son algunos de ellos. En la actualidad, vender un edificio en España con una agencia inmobiliaria puede hacer que este 2022 sea un éxito rotundo.

Por eso, desde OI REAL ESTATE, te vamos a detallar el paso a paso para vender una propiedad y que la operación sea perfecta. A continuación, te presentamos los pasos que necesitarás realizar para poder vender un edificio en España.  ¡Sigue leyendo!

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Pasos a seguir para vender un edificio en España

Si estás pensando en vender uno edificio estás en el lugar indicado. La venta de este tipo de inmuebles demanda tener presente una serie aspectos administrativos y legales. Por un lado, conocer con exactitud la cantidad de propietarios del inmueble y la voluntad de cada uno de ellos. En algunos casos, la propiedad puede pertenecer a una sola persona y, en otros, puede ser compartida por un grupo de familiares o de inversores. En el segundo caso será necesario contar con el acuerdo de cada uno de los titulares del inmueble para llevar adelante la operación de compraventa.

Con el acuerdo de las partes logrado, el paso que sigue es la evaluación del estado de conservación de la propiedad, un factor de suma importancia porque de ello dependerá la valoración económica que tendrá. En este punto, se tendrán en cuenta diversas cuestiones como ser diseño, estilo, estructura y distribución, estado, año de construcción, etc. Luego de considerar cada uno de estos aspectos se obtendrá el coste final del inmueble.

Una vez obtenida la valoración de la propiedad se procederá a la recopilación de los documentos necesarios y se llevarán adelante las gestiones y trámites pertinentes al proceso de compraventa.

Pero no te asustes, en el resto del artículo te detallamos el paso a paso de los puntos esenciales para lograr vender un edificio en España de manera exitosa, rápida y segura.

Recopilación de información esencial del edificio a vender

Para vender un edificio el primer paso que deben realizar el o los propietarios ante la decisión es recopilar toda la información básica y esencial del mismo.

Asimismo, se trata de datos que no solo serán información valiosa para los titulares del edificio. A su vez, este tipo de recopilación deberá ser presentada al futuro potencial comprador o compradores con el cual se llevará adelante la negociación de la venta.  

Cada uno de los registros que se recuperen en este paso serán claves para conocer el estado del edificio o solar a la venta. Los principales datos que se deberán tener para vender un edificio en España son:

  • Ubicación del inmueble 
  • Referencia catastral

Este dato resulta esencial si no se cuenta con la localización exacta de la finca o inmueble. Es un dato que puede ser encontrado de manera sencilla en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles. Se trata de una referencia compuesta por una combinación de letras y números.

  • Año de construcción
  • Posibles afectaciones urbanísticas ( la más habitual es la cesión de vial).
  • Catalogación de patrimonio.
  • Si el inmueble o terreno forma parte de algún a un plan de mejora urbana (PMU).

Ten presente que ocultar los datos esenciales para la vender un edificio en España solo hará que se complique o se extienda el proceso de negociación y hasta el de la compraventa. Por lo tanto, prestar atención a estos detalles hará que el inmueble pueda ser presentado ante sus posibles futuros propietarios con el detalle completo de su estado.

Ubicar al posible futuro comprador del edificio

Luego de haber recolectado la información básica para vender un edificio en España, llega el momento de ubicar y contactar con la persona o firma que se considera potencial comprador. Una vez que logre dar con el futuro titular de la propiedad, este le pedirá cada uno de los datos que se han juntado en el paso anterior. Por este motivo, es de vital importancia que esta información sea accesible para ambas partes.

En Oi Real Estate contamos con una experiencia que nos permite llevar adelante la compra de edificios en zonas centrales de Barcelona y Madrid hace varios años. Gracias a ello, realizamos un detallado seguimiento y análisis de todo el proceso de compraventa desde diferentes ángulos. Es decir, indagamos en la parte fiscal, técnica, jurídica y urbanística con la finalidad de lograr un acuerdo que se adapte a las necesidades de ambas partes.

No solo te brindaremos la mayor confidencialidad, sino que estudiaremos de manera precisa e individualizada cada uno de los factores que intervienen en una compraventa de estas características.

Acreditación de la propiedad del edificio

Un paso fundamental para vender un edificio en España es acreditar la propiedad del mismo. Para poder realizarlo existen dos maneras diferentes.

Por un lado, mediante la presentación de la escritura de la propiedad en las cual se detalla cada uno de los titularos o propietarios a la cual pertenece el inmueble. En artículos anteriores te detallamos de que se trata este documento. De manera resumida, es la certificación que autoriza un notario, de acuerdo a lo que establece la ley, respecto a la posesión de un inmueble. El notario es un profesional público que dispone de la autoridad para dar fe de los actos realizados ante él.  Y es, además, quién redacta y garantiza escritos de esta índole.

Por el otro, mediante la solicitud de una nota simple. Esta documentación es brindada por el Registro de la Propiedad y se encuentra integrada por la siguiente información:

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Consejos prácticos para vender tu edificio en Barcelona

  • Datos registrales de la finca
  • Ubicación
  • Descripción
  • Titularidad
  • Cargas que pudiera tener la propiedad

Las formas para solicitar una nota simple pueden ser: de manera presencial en el Registro del municipio donde está ubicado el inmueble; o a través del sitio web del Registro a la Propiedad.

Para realizar el trámite solo debes hacer clic aquí.

Analizar en qué estado arrendatario se encuentra el edificio

En muchos casos, cuando se trata de vender un edificio en España este cuenta con inquilinos cuando llega el momento de llevar adelante las negociaciones de la venta. En el territorio español, que un inmueble se encuentre arredrando al momento de su transacción no supone ningún problema. Asimismo, la valoración de la propiedad puede mantenerse sin que ella se vea afectada por la existencia de inquilinos. La normativa que regula este tipo de situaciones es la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

No obstante, para dichos casos, se necesitará disponer de información extra y relativa vinculada a este tipo de contratos. Es decir, saber cuáles son los periodos de contratación, si se encuentran inscriptos en el Registro de la Propiedad, etc. Tener presente cada uno de estos datos hasta que la operación pueda realizarse más ágil su comercialización.

Al finalizar el artículo dejamos a disposición el detalle de como vender un edificio con inquilinos.

Determinar un interlocutor para negociar la operación para vender un edifico en España

Como te adelantamos a principio, en la mayoría de los casos el inmueble que se esté buscando vender sea de titularidad múltiple. Es decir, que se trate de un indiviso. Ante estas situaciones, con la finalidad de agilizar y hacer más sencilla la operación se recomienda la designación de un interlocutor.

Esta persona, que será uno de los propietarios del edificio, será la encargada de llevar adelante la gestión de la venta. De esta manera, actuará como una especie de nexo entre los titulares restantes y los potenciales compradores de la propiedad.

Designar un precio estimativo por el edificio

Una vez definida la persona que hará de nexo entre los posibles compradores y los titulares del inmueble, el paso a seguir es determinar el precio de venta que será orientativo para poder ofrecerlo.

En este paso, se recomienda la realización de un estudio de mercado para evaluar el contexto económico y las normativas municipales de cada municipio en materia de vivienda. Junto a este estudio, se debe considerar que el precio que se determine sea realista y lo más objetivo posible.

Es importante tener presente que este precio es orientativo y puede o no coincidir con el precio definitivo con el cual se cierre la operación de la compraventa.

En este sentido, es recomendable acudir aun agencia con experiencia para que lleve adelante una tasación profesional del inmueble, tanto de manera orientativa como final.

Si quieres que realicemos la valoración de la propiedad que quieres vender solo debes contactarnos.

Solicita información y nos pondremos en contacto para realizar la valoración del inmueble

Comenzar a negociar para vender el edificio en España

Luego de haber llevado acabo los pasos anteriores, comienza la etapa de las reuniones y negociaciones para vender un edificio en España.

Para ello, el interlocutor elegido por el conjunto de propietarios deberá reunirse con los potenciales compradores para enseñarle la información recolectada de manera individual y totalmente confidencial.

En este trayecto, es recomendable previamente informarse de la trayectoria de cada uno de los posibles futuros propietarios, para tener la mayor seguridad de que se trata de compradores con solvencia y seriedad.

Este paso tiende a ser de los más largos de todo el proceso. No obstante, puede durar un día como varios años. Ahora, si los pasos previos se han realizado en su debido momento de manera correcta, las negociaciones y sus reuniones pueden acordarse sin problemas.

Considerar los factores determinantes en la venta

Una vez llegado a este paso, llegó el momento de decidir cuál va a ser el futuro propietario del edificio y cuáles serán las condiciones de la operación. Para este tipo de situaciones siempre son varios los potenciales compradores, por lo tanto, se deberá decidir por la mejor oferta teniendo en cuenta los siguientes factores:

  • La cantidad de dinero que se ofrece por el edificio a la venta.
  • Un buen trato y proyecto.
  • Si será una compraventa (el inmueble a cambio de dinero), una permuta (el edificio a cambio de viviendas, locales) o una permuta mixta (combinación de las dos opciones anteriores).

Firmar el contrato de la venta del edificio

Si has llegado hasta este paso, quiere decir que el proceso en su totalidad ha sido todo un éxito. Estamos hablando de la última etapa: la firma del contrato de compraventa. En este paso el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo para reunirse y llevar adelante la formalización de la venta y así transferir el dominio del inmueble.

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En Oi Real Estate somos expertos en el mercado inmobiliario. Más de 10 años de trabajo avalan todas nuestras operaciones y le brindan seguridad, transparencia y confiabilidad a todos nuestros clientes. Si quieres vender tu edificio, puedes ponerte en contacto con nosotros para obtener una valoración sin compromiso.

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Para continuar leyendo sobre vender un edificio en España te recomendamos la siguiente nota:

Vender un edificio con inquilinos: ¿cuáles son los pasos a seguir?

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Los lugares más bonitos para visitar la Región de Murcia

Los lugares más bonitos para visitar la Región de Murcia

Murcia es una región pequeña, que se encuentra entre las llanuras manchegas, el levante valenciano y el sur andaluz. Y conserva un poco de las tres en sus paisajes y tradiciones. En esta comunidad en donde predominan los días soleados y las temperaturas agradables. Allí podrás encontrar paisajes naturales escondidos que incluso sus propios habitantes no conocen. Por eso hoy, con Oi Real Estate, te queremos mostrar los mejores lugares para visitar y disfrutar en Murcia. Desde la Catedral en la capital murciana hasta sus rincones maravillosos, y no tan conocidos, como el Salto del Usero o el Estrecho de Bolvonegro. Lo poco que se conoce de Murcia es que se come bien y que cuenta con ciudades monumentales como Caravaca o Cartagena.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Sima de la higuera en Pliego, para visitar murcia

Catedral de Murcia

No se puede iniciar un listado de los lugares más bonitos para visitar en la Región sin hablar de la Catedral de Murcia. Cuando hablas de la capital murciana es casi imposible que no venga a tu memoria su maravillosa catedral que se encuentra ubicada en el corazón de la ciudad. Presenta la segunda torre más alta de España e integra el estilo gótico con sus añadidos renacentistas, barrocos y neoclásicos. Su exorbitante fachada deja con la boca abierta, gracias a la impresión, a todo turista que pasa por la plaza del Cardenal Belluga. Sin duda es una parada obligatoria para todo aquel que desee visitar la ciudad.

Además de admirar su fachada podrás realizar un recorrido cultural por sus instalaciones o incluso ir a sus misas. Para más información no olvides visitar su página web.

Teatro Romano de Cartagena

Visitar el Teatro Romano de Cartagena, dentro de la Región de Murcia, te da la oportunidad de emprender un viaje a un pasado muy remoto. La indiferencia social y económica le dieron paso a una gran e interesante oferta cultural entre la que destaca su Teatro Romano. Este fue descubierto de manera casi milagrosa al demoler la antigua casa palacio de los Condes de Peralta. Es impresionante por su tamaño y por su estilo constructivo, además se convirtió en uno de los ejes culturales y monumentales de la ciudad.

Gracias a este teatro la ciudad entró triunfante al siglo XXI, ya que puso en valor todo su patrimonio histórico-artístico reunido bajo la marca “Cartagena, Puerto de Culturas”. En este espacio uno puede interpretar y sentirse intérprete de 2.500 años de historia. Además, en este paraje tan emblemático se realizan distintas actividades durante todo el año.

Sima de la Higuera

La Sima de la Higuera es el tercer Monumento Natural de la Región, por ello está en la lista de los lugares que debes visitar en Murcia. Es una de las cuevas más singulares de Europa por sus valiosas formaciones geológicas. Este tesoro de la naturaleza lo podrás encontrar en el municipio de Pliego y tiene una longitud conocida de 5.500 metros. Aquí tienes siete salas para ver y descubrir a lo largo de su recorrido y un inusual lago ya que está en una disposición elevada. Sin duda merece la pena contemplar una cueva con estas características.

Salto de Usero en Bullas

El Salto de Usero en Bullas es un lugar mágico con un gran valor ecológico. Esta cascada con cúpula de travertino es el destino ideal para dejar olvidar por un momento el ajetreo de la vuelta a la rutina. Además es uno de los rincones más bellos del río Mula, un afluente del Segura que nace en la comarca murciana del Noroeste. El salto del Usero y su salto de apenas dos metros y medio de altura es una de las zonas de baño y descanso en temporada de verano más apreciadas por los bullenses. Los locales y turistas suelen acudir a él para aplacar los calurosos días que el sol da cada verano sobre estas comarcas murcianas.

Para llegar al Usero hay que ir primero al parque de la Murta, en el casco urbano de Bullas, y desde allí seguir la calle Camino del Río durante, aproximadamente, unos 500 metros. Cuando la calle y el pueblo se terminan surge a la izquierda un camino asfaltado de 1,5 kilómetros que lleva hasta el salto. 

Incluso aguas abajo podrás encontrar y recorrer el antiguo Molino de Arriba, situado sobre un antiguo yacimiento islámico.

Castillo de Lorca

A Lorca le llaman la Ciudad del Sol porque en este rincón del valle del Guadalentín, paso clave en las comunicaciones entre Levante y Andalucía, abundan los días sin nubes ni lluvia.

En esta ciudad se puede contemplar de manera espléndida el enorme Castillo de Lorca que domina la ciudad desde lo alto de un cerro. Se construyó durante la Edad Media y tuvo un rol fundamental en las guerras entre musulmanes y cristianos. Además, esta monumental fortaleza, cumplió con su cometido de defender la frontera entre los reinos de Murcia y Granada, gracias a su carácter inquebrantable.

Durante todo el año es típico que se realicen actividades y exposiciones en el interior del castillo aptas para toda la familia. Si decides visitarlo, su precio por un recorrido de día ronda los 10 euros. Incluso podrás pasar una noche en su Parador de Turismo (unos 25 euros por persona), y aprovechar el día para recorrer el resto del pueblo. Que tiene varias iglesias, palacios y museos interesantes y los restos de un antiguo barrio judío. Puedes adquirir más información en su sitio web.

Si decides visitar la Ciudad del Sol en la Región de Murcia, su fortaleza es la opción perfecta para transportarte a la Edad Media.

Fuentes del Marqués

Las Fuentes del Marqués son un nacimiento de agua y uno de los atractivos turísticos del municipio de Caravaca de la Cruz, Murcia. Se encuentra a tan solo 2 kilómetros de la ciudad y cuenta con unas vistas propias de un paisaje de cuento fantástico.

Es un lugar ideal para dar un paseo o realizar un picnic en contacto con la naturaleza, gracias a que este paraje cuenta con aguas cristalinas y altos valores ecológicos. Además dispone de amplios espacios verdes y muchos árboles que otorgan la sombra necesaria para que los rayos del sol no sean tan hirientes contra tu piel. Incluso, Las Fuentes del Marqués, cuenta con zonas de mesas y lugares de descanso ideales para pasar un acogedor rato al aire libre. 

Estrecho de Bolvonegro

El Estrecho de Bolvonegro, lamentablemente, no es uno de los espacios naturales más conocidos de la Región. Un grandísimo error ya que todo aquel que lo visita se va, y decide volver, encantado con la singular belleza de este lugar mágico.

Se trata de una cañada sinuosa de paredes verticales donde se unen los ríos Benamor y Alhárabe, y nace el río Moratalla. Además Medio Ambiente habilitó un recorrido señalizado para facilitar el acceso. Durante su recorrido te sorprenderán las abundantes pozas de agua, las cascadas y los pilancones, rincones que fueron utilizados tradicionalmente como zonas de baño por los moratalleros.

Poza termal de Somogil

Muy cerca de Moratalla puedes encontrar la poza de Somogil, un pequeño spa en plena naturaleza, y es uno de los secretos mejor guardados del Noroeste. En esta especie de “spa” al aire libre puedes bañarte en agua tibia. No importa que haga mucho frío fuera, sus aguas se encuentran permanentemente a 24 º C ya que provienen del interior de la tierra. Y se recomienda bañarse con escarpines, para no resbalarse.

El lugar es realmente mágico y curioso a la hora de visitarlo. No puedes perderte de ver el atardecer en esta poza. Lo que sí, es conveniente informarse antes de la visita por si la poza se encuentra seca.

Otra opción que tienes cerca de la poza termal es el arroyo de Hondares, que circula junto a ella. Es el contraste perfecto ya que sus aguas suelen estar muy frías. Este paraje sensacional se encuentra ubicado en una zona majestuosa de la Región.

Los castillos encantados más impresionantes de España

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Murcia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Viviendas industrializadas en España: una tendencia que continua en alza

viviendas industrializadas

Luego de la llegada del coronavirus nada siguió siendo lo mismo. La vida del mundo realizó un cambio de 360° y la pandemia marcó un antes y un después. Las nuevas formas de convivencia llegaron para quedarse y con ellas toda la incertidumbre que conllevan. Todos los sectores se han visto impactados, de diversas formas. Entre ellos el mercado inmobiliario atrayendo tendencias como las viviendas industrializadas en España.

En el siguiente post te contamos todo acerca de la industrialización en el mundo inmobiliario y las nuevas prioridades que han surgido en torno al sector de la vivienda y la construcción.

El sector de la construcción y las viviendas industrializadas luego de la pandemia

El coronavirus llegó e impacto en la vida de todos los españoles y en cada uno de los sectores de la vida española. Las necesidades sociales se incrementaron y las prioridades comenzaron a cambiar. Los modos de consumo de bienes y servicios, los modos de producir y vender, las modificaciones en las formas de trabajo han propuesto nuevas herramientas y nuevas estrategias para superar y combatir la crisis sanitaria. En este contexto de cambio, las tipologías de los hogares comenzaron a transformarse pensando en las mejores alternativas para el futuro. La pandemia trajo con ella la necesidad de espacios más amplios y acordes a las necesidades actuales: más saludables, eficaces, responsables con el medio ambiente, la sostenibilidad y la oportunidad de lugares al aire libre en el propio hogar.

En este sentido, más allá de la crisis uno de los sectores que significó uno de los motores para lograr la recuperación económica fue el de la construcción. Hasta el momento, este mercado ha sostenido un comportamiento tradicional, en el cual el camino y transformación hacia la digitalización ha sido pausado y lento, si se lo compara con otros sectores. Como ser el financiero o el bancario.

viviendas industrializadas

¿Qué es la construcción de viviendas industrializada?

Las viviendas industrializadas son las que se encuentran entre medio de las construcciones tradicionales y las prefabricadas. Los distintos y diversos muros son fabricados de manera externa en una nave industrial. Estas partes son construidas por módulos diseñados a milímetro. De esta manera, una vez que son trasportados a la obra, encajan de manera perfecto al momento en que son ensamblados. Por lo tanto, este tipo de viviendas se realizan una parte en la fábrica y la otra en la obra misma en la que se ubicará.

En los últimos años, la construcción de viviendas industrializadas ha aumentado más que otro producto en el sector. Si bien en el territorio este tipo de fabricación solo representa el 1% en comparación con cifras de otros países vecinos, sigue en alza y las proyecciones de planificaciones de este tipo de construcciones dan lugar a entender de que no se trata de un hecho aislado o accidental. Es decir, se trata de proyectos pensados en el presente que continúan concretándose gracias a las ventajas y oportunidades que la construcción de viviendas industrializadas proporciona.

¿Cuáles son sus características?

Las viviendas industrializadas son consideradas un tipo de construcción que se encuentra adelantado en el sector inmobiliario. Entre sus ventajas, las principales tienen que ver con la construcción en un menor tiempo, cuida el medio ambiente, mejora la calidad de las propiedades y aumenta su eficacia energética. Cada una de ellas sin dejar de lado un buen diseño y la personalización.

A continuación, te presentamos las principales características de la construcción de viviendas industrializadas.

Construcción por módulos 

Antes de dar comienzo a la obra en la propia parcela, las distintas piezas son fabricadas antes. En algunas ocasiones, las partes pueden ser realizadas de manera simultánea. Por ejemplo, algunas empresas constructoras mientras se producen las partes, al mismo tiempo se llevan adelante forjados y cerramientos de primera y segunda planta.

Cada uno de los módulos es ordenado y catalogado. Esta forma de producción tiene la finalidad de que en obra el montaje sea sencillo, conociendo a la perfección que pieza va en cada zona de la vivienda.

Periodo de construcción de la vivienda industrializada más corto

Se trata de una de las principales características para las nuevas necesidades. Al tratarse de una fabricación offsite se evitan determinados retrasos a causa de posibles inclemencias meteorológicas. A esto se le suma la simpleza con las que son montadas las partes una vez trasladadas las mismas a la obra. Ambos factores hacen que los plazos de construcción de la vivienda industrializada se acorten. En algunos puede tratarse de una reducción de tiempo de un 40% en comparación con los tiempos de la construcción tradicional.

Este beneficio significa una ventaja tanto para la empresa que lleva adelante el proceso de edificación como para el futuro propietario de la vivienda. Es decir, es posible tener el hogar mucho más rápido.

Posibilidad de personalización y diseño propio

Al contrario de lo que sucede con las construcciones prefabricadas que tienen poco margen de cambio, las viviendas industrializadas permiten optar por una gran cantidad de diseños diferentes.

Una vez que se llevan adelante las adaptaciones necesarias por parte del arquitecto en su proyecto, los modulo que se necesitarán son fabricados especialmente para ese diseño en particular. Por lo tanto, no importa el tamaño ni la altura del edificio o parcela en la cual se ubicará la obra final. Así como tampoco, serán de importancia las curvas de los muros o los diseños que previstos para puertas y ventanas.

En este sentido, similar a la construcción tradicional, el diseño elegido se adapta a cualquier tipo acaba, es decir, a cualquier tendencia arquitectónica.

Mayor calidad en las construcciones

La construcción industrializada mejora de manera sustancial la calidad de las viviendas una vez finalizadas. Al fabricarse los módulos que se montarán en la parcela o edificio final en una fábrica a parte, la obra tiene una mayor margen de control. Al momento de ensamblado, el margen se reduce de manera considerables ya que cada una de las partes serán diseñadas en tamaño y formas específicas.

A esto, se le debe sumar la calidad estructural que se le aporta a las viviendas con este tipo de construcción. Se trata de una estructura muy superior a las de las prefabricadas o las que son construidas con ladrillo.

El proceso de construcción brinda mayor sostenibilidad

Este tipo de edificaciones tienen la característica de ser eco-friendly en tanto se reduce en gran medida el consumo de energía y los residual a lo largo de la obra. Al mismo tiempo, es posible el reciclado de los materiales utilizados que sobren.

Por lo tanto, la sostenibilidad en la obra es uno de las principales diferencias con el resto de formas de edificación. Por un lado, porque el tiempo de entrega se reduce hasta en un 40% por lo que el tiempo de construcción y consumo también. En este sentido, permiten una reducción de hasta el 60% en los residuos permitiendo la disminución en los efectos negativos de los gases de carbono a la atmósfera. Por el otro, el material que sobra puede ser reincorporado a la cadena productiva. Esto se debe a la posibilidad de una economía circular al colaborar con el uso de los materiales.

Eficiencia energética en las viviendas finalizadas

España hace décadas está buscando estar a la vanguardia con respecto al cuidado medioambiental. Por lo tanto, ha ido planificando en el sector de la construcción una manera de disminuir el impacto negativo sobre el entorno natural. Las viviendas industrializadas forman parte de dichos proyectos a largo plazo que se están haciendo cada vez más presentes.

Por lo tanto, la eficacia energética es una de las ventajas más valoradas por los clientes que, además de confort y diseño, buscas aportar a la sostenibilidad del ambiente. En la gran mayoría de los casos, la construcción de este tipo brinda una mayor calidad energética. Por un lado, por la calidad aislante de sus materiales cuando los módulos son fabricados.

Por ejemplo, la instalación de paneles de poliestireno expandido, los cuales son rellenados de hormigón en la obra.  Los mismos impactan en la reducción de los puentes térmicos y, en consecuencia, provocan una mejora en el aislamiento térmico y la calidez dentro de la vivienda. Lo que se traduce en un ahorro en el consumo energético.

Lectura Recomendada

“España 2050”: fundamentos de una propuesta ambiental a largo plazo

¿Por qué las viviendas industrializadas continúan en alza en España?

La mayoría de las innovaciones que se están presentando hace algunos años en el país están provocando un aceleramiento que es inevitable en el sector de la construcción e inmobiliario. Nuevas alternativas y metodologías permiten que todas las participantes que integren el proceso de construcción dispongan de la información completa para poder coordinar de manera eficiente el diseño, la edificación y el mantenimiento de las viviendas industrializadas.

En este sentido, este tipo de método lleva adelante un sistema de análisis de datos, que luego informatiza los procesos que permiten conocer la cantidad precisa que se requiere de materiales para cada obra. De esta manera, se proponen los planos y se desarrolla el proyecto conociendo con exactitud cada detalle. Por lo tanto, se optimiza el proceso de principio a fin evitando desperdicios de materias primas y excedentes.

Por tales motivos, la construcción de viviendas industrializadas ya es considerada importante en el presente. Al ofrecer facilidad y rapidez permiten lograr proyecto en tiempo y forma. Uno de ellos es la construcción de residencias y hoteles con todas las ventajas de los inmuebles nuevos. En este sentido, este tipo de construcción aporta el beneficio de adaptar el proyecto a la finalidad que tendrá la obra finalizada.

En consecuencia, es posible, como hemos mencionado, proyectar edificios e infraestructuras que sean sostenibles y que reduzcan el impacto de la construcción tradicional hacia el medio ambiente. A su vez, los costes se reducen al necesitar menos periodos de fabricación y ensamblaje de las piezas. Por lo tanto, la rotación de los activos también se reduce de manera considerable permitiendo una recuperación de inversiones.

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Naves Industriales prefabricadas: ¿Cuáles son sus ventajas y sus formas de mantenimiento?

Si te has quedado con alguna duda respecto a la información detallada en el artículo puede dejarnos tu comentario. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad con la mejor información actualizada.

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