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Luego del 2020, año en el que la pandemia del coronavirus ha retrasado, por lo general, los planes de todo el mundo, Madrid afronta un año clave. Ya que tiene varios proyectos urbanísticos para llevar a cabo. Hoy te contamos algunos de ellos.

¿Qué proyectos urbanísticos se estiman para este año?

El Ayuntamiento espera inaugurar la Plaza de España. En 2021 está previsto que concluya la reforma que comenzó en mayo de 2019, en los estertores del mandato de Manuela Carmena. Y que acabará con José Luis Martínez-Almeida como alcalde.

El contrato para las obras se adjudicó por 62 millones de euros ya en la recta final de la anterior legislatura. El Consistorio confía en terminar los trabajos este año a pesar de la paralización impuesta por la pandemia.

Por otro lado, varias de las reformas de mayor calado que se desarrollarán durante 2021 tendrán que ver con la eliminación de distintos viaductos y pasos elevados.

Ya está desmontado el de la calle Joaquín Costa, que se demolió en tiempo récord tras la detección de daños estructurales. Y en 2021 se reurbanizará su entorno, que contará con un bulevar, carriles bici y más zonas verdes.

Otros más…

También está prevista la supresión del viaducto de Pedro Bosch, más conocido como puente de Pacífico, que irá acompañada de una regeneración «verde» y varios equipamientos para la zona. Como, por ejemplo, una unidad integral de distrito de la Policía Municipal, una base del Samur-Protección Civil y un centro de día.

Además, continuarán los trabajos de remodelación del Nudo Norte de la M-30, que se iniciaron a finales de noviembre y se prolongarán hasta el último trimestre de 2022.

En Villaverde se llevará a cabo la reurbanización de la calle Eduardo Barreiros, que incluye la creación de un nuevo carril bici de doble sentido, que conectará el distrito con Usera.

Con lo que respecta a la movilidad, el Consistorio iniciará la creación del carril bici del eje Prado-Recoletos-Castellana, con el sector que irá de Plaza de Castilla a Nuevos Ministerios. Y, también, ejecutará la peatonalización definitiva de la Puerta de Sol y de otros 48 tramos viarios repartidos por los 21 distritos.

Por último, se construirán distintos equipamientos como unidades integrales de distrito de Policía Municipal (Puente de Vallecas, Retiro) y centros deportivos municipales (en la plaza de la Cebada, la Costanilla de los Desamparados y el Ensanche de Vallecas). Asimismo, se harán centros de servicios sociales (Villa de Vallecas, Ciudad Lineal, San Blas-Canillejas) y aparcamientos disuasorios (Villaverde, San Blas-Canillejas, Moncloa-Aravaca).

Proyectos urbanísticos

Ocho grandes proyectos urbanísticos

Los trabajos enfrentan la reordenación del espacio urbano, abordan el refuerzo del transporte público, las peatonalizaciones, el trazado de nuevas zonas verdes y la ampliación del entorno construido. A continuación, te contamos los ocho proyectos que transformarán el rostro de la capital.

Una Puerta del Sol más equilibrada

Los tranvías dejaron de circular por el kilómetro cero en 1949 y en agosto de 2020 terminaron también de hacerlo los vehículos privados. Desde hace cinco meses los coches tienen prohibido acceder al perímetro de la Puerta del Sol. La segunda fase de la intervención comenzará en el primer trimestre de 2021 y busca reordenar el icónico foro, introduciendo nuevos criterios formales que contribuyan a la estabilidad espacial.

De acuerdo con este plan, la plaza mantendrá una fuente en el medio, pero las tres conocidas esculturas que la decoran cambiarán de ubicación.

Del mismo modo se acometerá el traslado a un lateral del ascensor acristalado de Adif, conocido como Tragabolas. Organizar las diversas piezas, monumentos incluidos, en los bordes de la plaza, liberará el centro del kilómetro cero.

La circunvalación verde

Una gran corona forestal conectará las áreas naturales de El Pardo, al norte de la capital, con los cursos bajos de los ríos Manzanares y Jarama, al sureste. El proyecto, fruto de los Pactos de la Villa firmados por todos los grupos municipales, se ha denominado Bosque Metropolitano y abarcará 14.200 hectáreas. La nueva circunvalación verde tardará unos 12 años en terminarse.

El plan saldrá a licitación pública en los primeros meses de 2021 para comenzar su ejecución a partir del verano y acabar 21 meses después. La remodelación de la zona, que se inició con la demolición del templo rojiblanco, incluye un nuevo desarrollo residencial.

verde

Proyectos urbanísticos: El bulevar de Joaquín Costa


Se extenderá un nuevo bulevar flanqueado por un carril bici y un carril bus en cada sentido. Decorará el espacio una muestra escultórica al aire libre, similar a la que luce en el Paseo de la Castellana, 40. Además, el proyecto que presentó el Consistorio recupera la histórica glorieta de López de Hoyos con nuevo mobiliario y jardines infantiles. Se plantarán 330 nuevos árboles en las aceras y la mediana central.

Los trabajos comenzarán en enero y durarán nueve meses. La remodelación otorgará al peatón un 20% más de espacio público, según datos municipales. “La tendencia global es a recortar sitio en la ciudad para el transporte privado”, apunta Alfonso Sanz, urbanista especializado en movilidad y socio de la consultora Gea21.

Plaza de España: nuevo eje verde

Como ya mencionamos más arriba, la intervención permitirá dar continuidad peatonal y ciclista a los espacios verdes del entorno de la Plaza de España, que hasta ahora permanecían segregados por varias infraestructuras de tráfico. Así ocurría con los Jardines de Sabatini, el Parque del Oeste, el Campo del Moro o Madrid Río. Las obras incluyen la plantación de 1.340 nuevos árboles de más de 50 especies. A la mejora ambiental se añade la reducción del tráfico, que ya puede observarse. El lateral de la torre de Madrid ha perdido los tres carriles para el tráfico, convirtiéndose en un paseo peatonal.

La actuación supondrá, además, clausurar el túnel para coches que enlazaba la Gran Vía con la carretera de Extremadura (A-5). En su lugar se alargará un paso subterráneo que va a conectar Ferraz con la calle de Bailén.

plaza

Obras en la catedral blanca

La reforma del estadio Santiago Bernabéu es un misterio. Desde el club evitan apuntar una fecha oficial sobre su culminación.

Enrique Azipilicueta, arquitecto deportivo que participó en el diseño del Wanda del Atlético de Madrid, estimaba que las obras del Bernabéu podrían finalizar en 2021 “si no tienen problemas de suministro y quieren apretar”. El proyecto en construcción incluye la instalación de una cubierta retráctil. El centro comercial ubicado hoy en la esquina Este se derribará para acoger la ampliación del vuelo.

Proyectos urbanísticos: Madrid Nuevo Norte

Se construirán 348 edificios, de los que un 60% serán oficinas y el 35% viviendas, además de equipamientos públicos.

La gran estación del norte de la capital se reformará para ampliar la playa de vías (de 20 a 31) y convertirse en otro gran núcleo de la alta velocidad española. Chamartín planea convertirse en una gran red de transporte público hiperconectado, que también dará acceso al tren de cercanías, metro, autobuses urbanos e interurbanos. Y, también, a una pionera línea de autobús de alta capacidad y prioridad semafórica.

Metro en la Gran Vía

Las obras de la estación, que empezaron en agosto de 2018 y debían haber acabado en abril de 2019, parecen llegar a su fin. El coronavirus aplazó la inauguración. Pero el Consistorio asegura que el servicio se restablecerá el próximo verano.

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Desde Oi Realtor te contamos cómo aprovechar las rebajas de La Redoute para decorar tu casa. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Estamos a principio de este nuevo año y con él inician también las diferentes metas que nos hemos propuesto. Pero ¿Por qué no empezar por decorar la casa? Será muy bueno para iniciar el año con nuevos aires y un gran estilo, además, con estos consejos te resultará muy sencillo. Por otro lado, con las increíbles rebajas de La Redoute, te costará mucho menos y podrás renovar todos los ambientes y darles mucho estilo. Podrás decorar tu casa solo haciendo un clic, más cómodo imposible. Además contarás con precios muy tentadores, en sus rebajas podrás encontrar muebles, decoración textil y ropa de cama con descuentos que llegan hasta un -60 %.

Muebles para el salón

Decorar tu casa

Sin lugar a dudas nuestros hábitos en casa y la forma de vivir los espacios se han visto modificados debido al confinamiento. Hoy en día nuestro hogar es el lugar donde más tiempo pasamos y hacemos en él tareas que jamás hubiéramos imaginado hacer, por ejemplo actividad física en el salón. Es por este motivo que resulta necesario adaptar la decoración a esta nueva realidad. De este modo, practicar este tipo de actividades en el salón será mucho más cómodo. El salón es un espacio donde debes sentirte cómodo, con ganas de disfrutar de tu tiempo libre y ser versátil para permitirte hacer un maratón de series el sofá o tus ejercicios. Para lograrlo puedes desplazar las mesas auxiliares que se encuentran en el centro para despejar el espacio.

Lo aconsejable es optar por elementos que te faciliten la tarea de adaptar el salón no solo a cada actividad del día, sino también, a cada estación del año. Una buena idea es contar con una alfombra grande y cálida para sentirte abrigado durante los meses más fríos. Además de tener a mano diferentes mantas para envolverte en el sofá durante el invierno o bien, para cubrirte en las tardes de verano cuando duermas una siesta. En La Redoute podrás encontrar gran variedad de mantas. Podrás darle un nuevo aire a tus complementos textiles del hogar con materiales y fibras sostenibles y aprovechando las rebajas.

Estas increíbles rebajas te ayudarán tanto para decorar el salón como para personalizarlo y hacerlo mucho más práctico y funcional. Renueva una mesa auxiliar que sea de utilidad para tener a mano todo lo que necesites, por ejemplo el ebook, los mandos de la consola de videojuegos, el costurero, entre otros. ¿Qué opinas de una mesa baja que cuente con doble tablero para aprovechar al máximo el espacio? De esta manera podrás colocar en la bandeja inferior lo que no desees tener a la vista. También puedes optar por un juego de mesas encastrables. Y si eres fanático de los libros o discos siempre una gran opción es hacerles un sitio en estantes y estanterías.

Muebles para el comedor

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A pesar de que aún debamos esperar para poder reunir a toda la familia y amigos en nuestro hogar para comer o simplemente pasar el rato, nunca está de más actualizar el comedor con una mesa y sillas soñadas, que harán que tus comidas tengan mucho estilo. De esta manera, ya contarás con tu comedor preparado y equipado para cuando puedan regresar las celebraciones como eran antes de la pandemia. También, contar con una mesa nueva te hará sentir mucho más cómodo a la hora de trabajar los días que no tengas que ir a la oficina o incluso para pasar una tarde de juegos de mesa.

Por otro lado, si necesitas que tu mesa de comedor sea versátil, algo muy solicitado en estos tiempos donde en muchos casos el comedor se ha tenido que transformar en oficina, lo aconsejable es que optes por una mesa extensible. Este tipo de mesas te permitirá adaptarla dependiendo de las necesidades de espacio.

Si lo que buscas es un diseño llamativo y con carácter, en La Redoute podrás encontrar llamativas mesas triangulares en lugar de la convencional forma rectangular. Además, no importa si apuestas por un estilo decorativo vintage, minimalista o contamporáneo, aquí encontrarás sillas que encajan perfectamente con cada uno de ellos. En La Redoute contarás con una amplia variedad para elegir y combinar diseños con modelos preparados para el uso diario, de tejidos muy fáciles de limpiar y, claro que muy cómodas.

Renueva tu dormitorio

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Descansar bien es fundamental para iniciar cada día con mucha energía. En La Redoute encontrarás increíbles rebajas en los precios de colchones, camas de matrimonio con canapé y baúles, somieres, e incluso camas infantiles, para que toda la familia pueda descansar adecuadamente. Además de contar con una cama nueva, puedes aprovechar el espacio que queda debajo de ella para guardar y organizar.

Si optas por una cama que cuente con espacio de almacenaje podrás guardar muy bien las sábanas o colchas que comprarás para que tu dormitorio luzca con mucho estilo. Es que con estos precios te tentarás a renovarlo todo. Por otro lado, La Redoute cuenta con una increíble Selección Sostenible que podrás ver en la web, podrás ver toda la gama de textil para el hogar elaborada con algodón orgánico y/o ecológico. También, encontrarás gran variedad de estampados, texturas y colores que podrás combinar como más te guste.

También, encontrarás múltiples opciones de mesitas de noche. Puedes encontrar increíbles diseños en metal, madera o poliuretano tanto de forma circular como rectilínea, que quedan totalmente adosados a la pared. Si deseas utilizarlas como espacios de almacenaje podrás encontrar con cajones o puertas. También, es una gran opción complementarlas con una cómoda, que te será de mucha ayuda para tener al alcance la ropa básica de cada temporada.

¿Qué opinas de estas increíbles rebajas para decorar tu casa este 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre los beneficios de la aromaterapia y cómo aplicarla en tu hogar. Continúa leyendo el artículo y entérate de todo lo que debes saber.

Que nuestro hogar nos brinde tranquilidad y sea un espacio de relajación es de suma importancia, más aun actualmente, ya que pasamos la mayor parte del tiempo dentro de él. La aromaterapia puede ser de gran ayuda para lograrlo, además, es capaz de brindarnos una gran cantidad de beneficios. La aromaterapia, además de brindarnos fragancias muy bellas nos son de mucha utilidad a la hora de combatir el estrés y el desgaste emocional que sufrimos a diario.

Si bien la mayoría de las personas no le pone mucha atención, la realidad es que elegir una fragancia que nos identifique y que brinde estilo y sofisticación a nuestra vivienda es igual de importante que los elementos decorativos que elegimos para ella. En el mercado encontraremos una gran variedad de fragancias para perfumar y darle estilo a nuestro hogar. Podemos encontrar aceites ambientadores hidrosolubles purificantes de esencias naturales, ambientadores en bolsita, difusores de aromas, sprays, mikados, plantas, velas aromáticas o flores naturales, entre muchos otros, las opciones son muy amplias.

Lo fundamental es mantener perfumada cada zona de la vivienda de la manera correcta. Para esto, debemos pensar en cuáles son las sensaciones que deseamos transmitir tanto a quienes viven en casa como a las personas que vengan de visita.

La aromaterapia en el hogar es mucho más que simplemente escoger aromas que nos resulten agradables. Se trata más bien, de la identidad olfativa que identificará nuestra zona de confort. El poder de los aromas en nuestro hogar aparte de generarnos múltiples sensaciones y emociones, también nos permiten crear ambientes únicos, propios y en los que resulta agradable pasar el tiempo.

Consejos para mantener perfumado el hogar

Aromaterapia

Aquí van unos consejos que nos permitirán que nuestro hogar huela de forma fresca y agradable siempre.

Orden y limpieza

También es importante mantener la casa limpia y ordenada, es fundamental para que el ambiente siempre se perciba fresco y agradable.

Ventilación

Se trata de un punto de suma importancia. Debemos ventilar toda la casa por 15 minutos al día como mínimo, lo ideal es que sea durante la mañana.

Mascotas

En caso de tener mascotas, en el mercado podrás encontrar gran variedad de ambientadores de aromas que sirven para neutralizan su olor. Se trata de aceites y esencias naturales de aroma afrutado o floral. Son ideales para lograr eliminar los malos olores.

Ambientadores

Aromaterapia

Al llegar a nuestro hogar, la primera impresión olfativa será la que recibiremos al atravesar la puerta de entrada. Una buena opción para esta zona, son los ambientadores tipo mikado. Este tipo de aromatizador dispersa su fragancia por medio de varitas y nos permite intensificar el aroma introduciendo más o menos en el recipiente. Otro beneficio de estos aromatizadores es que también suelen ser muy decorativos.

También es una gran opción utilizar aceites esenciales, ya que al ser muy concentrados nos posibilitan perfumar el ambiente de manera intensa y muy natural. Si además ayudamos con un difusor ultrasónico de aroma, conseguiremos humidificar y proporcionar un ambiente muy agradable. Las fragancias de eucalipto, árbol de té, pino, lavanda, romero o hierbabuena tienen múltiples beneficios terapéuticos y su aroma es maravilloso. Todos estos aceites tienen la capacidad de ayudarnos a combatir el estrés, conciliar el sueño e incluso pueden ayudar a oxigenar las vías respiratorias.

Por otro lado, los difusores de fragancia son muy útiles para humidificar el ambiente además de perfumarlo.

Diferentes zonas y aromatizadores

Aromaterapia

Salón

Una buena opción para el salón, es utilizar flores frescas, esto brindará al ambiente mucha naturalidad y frescura. Los jazmines, rosas, gardenies, kalonches, son buenas opciones para el salón. También, tanto las flores secas como las velas aromáticas en recipientes de cristal o madera son un elemento decorativo que va muy bien, además de ayudar a perfumar los rincones clave de la casa.

Dormitorio

Las habitaciones también son muy importantes y necesitan una atención especial. Tanto la ropa como los zapatos suelen almacenar olores que se les impregnan en la calle. Es muy necesario mantener limpios tanto los armarios como los cajones y colocar dentro de ellos saquitos de tela con flores de lavanda secas. Esto aportará mucho frescor además de perfumar el contenedor. Perfumar de manera correcta los armarios y zapateros es fundamental para evitar los malos olores. En el tocador y mesitas de luz es preferible optar por fragancias un poco más sensuales como por ejemplo la vainilla, la flor de loto o la canela. Todas las fragancias que sean de ayuda para conciliar el sueño serán perfectas.

Baño y cocina

Las zonas más críticas para mantener perfumadas son, el baño y la cocina ya que estos lugares tienden a acumular malos olores.

En esas zonas es aconsejable ventilar siempre que sea posible, además de optar por ambientadores que neutralicen los malos olores. Para la cocina, lo ideal son los aromas cítricos, como por ejemplo el limón. Por otro lado, para el cuarto de baño van perfecto los aromas a jazmín o lavanda.

¿Qué opinas de la aromaterapia aplicada al hogar para hacerlo un lugar mucho más agradable y relajado? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son los errores más comunes al distribuir los espacios. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Es muy habitual que las personas no sepan distribuir el espacio dentro de sus hogares de la manera adecuada. Es por eso que aquí van una serie de consejos para que sepas de qué manera distribuir los espacios correctamente y evitar los errores más comunes. Siguiendo estos tips, lograrás ambientes mucho más luminosos, cómodos y ordenados.

Acepta la transparencia

Los espacios

Es normal que la gente huya de las transparencias, ya que quitan intimidad, pero, en caso de que vivamos solos o con nuestra pareja, lo aconsejable es no temerle a que todas las estancias estén a la vista, incluso el dormitorio. Una gran opción son las puertas transparentes, ya que brindan mucha luz al espacio además de generar una continuidad visual que lo hará parecer mucho más amplio.

Tener en cuenta las proporciones

Es muy habitual que las personas pasen por alto este punto, respetar las proporciones es muy importante. Lo ideal, es intentar que los muebles sean proporcionales al espacio en el que serán ubicados. Si se trata de habitaciones más bien pequeñas lo aconsejable es optar por muebles ligeros y de tonos claros. Además, lo ideal es que la zona central de la habitación se encuentre despejada. Por otro lado, si se trata de estancias grandes un mueble pequeño no se lucirá en un espacio muy amplio, por lo que lo ideal es optar por muebles de mayor tamaño.

Darle un lugar al sofá

Lo que tiende a hacer la mayoría de la gente es colocar el sofá contra la pared, pero no siempre se trata de la mejor solución, más aún si el salón cuenta con ventanas que se abren a pocos centímetros del suelo. Ubicar el sofá en diagonal es lo ideal, ya que de esta manera no se interrumpen las vistas y además, el espacio central será mucho más interesante.

Tabiques abiertos

Una gran idea es evitar compartimentar el espacio con habitaciones a las que debemos acceder abriendo y cerrando puertas, lo aconsejable es dejar tabiques abiertos por los lados, de esta forma mejorará significativamente la funcionalidad y la estética de tu hogar.

Definir zonas

Los espacios

Otro error muy común es olvidarse de definir zonas al integrar ambientes, es de suma importancia definir bien los usos. Si no se tienen en cuenta las diferentes funciones que se necesitan cubrir en ese gran espacio, se generará un lugar desordenado e incómodo. Lo aconsejable es definir adecuadamente cada uso con elementos que pueden ser separadores, como estanterías no muy altas, o incluso alfombras. Esto lo hará mucho más funcional, ordenado y acogedor.

Aprovechar el espacio al máximo

Si no cuentas con mucho espacio en tu hogar, será necesario que le saques el mayor partido posible utilizando cada metro. Una gran opción para ganar espacio es eliminar los pasillos, colocar estanterías que aprovechan los muros, construir espacios de almacenaje bajo los huecos de la escalera y crear altillos en caso de que la altura lo permita. Debes tener en cuenta que por pequeño que sea, cualquier espacio puede ser utilizado.

Crear comunicación

Es aconsejable crear una correcta comunicación con el espacio exterior, tanto si se trata de una terraza, un patio o bien, un jardín. Esto hará mucho más bonito y confortable el día a día en el hogar. Uno de los puntos clave para una correcta distribución del espacio es reducir al máximo el recorrido que nos lleva desde el interior de la vivienda hacia el exterior.

Una buena orientación

Es muy importante poner atención a la orientación. Si estás buscando el lugar perfecto para ubicar el sofá, o bien la mesa de comedor o de estudio, incluso si piensas dónde ubicar la cama o la bañera debes asegurarte de que se encuentren orientadas de la manera adecuada. Lo ideal es tener en cuenta que sea hacia las vistas más bonitas y también, que la entrada de luz natural resulte ser la más indicada para la actividad que va a desarrollarse en el ambiente. Tener en cuenta la orientación es fundamental a la hora de distribuir los espacios.

Busca la luz natural

Los espacios

Una de las principales cosas a tener en cuenta a la hora de distribuir el espacio es el ingreso de luz natural, debe ser tomado como prioridad en cualquier planteamiento de distribución. Esto se debe a que ofrece la ventaja de aumentar la sensación de amplitud y calidez dentro del hogar. Por otro lado, también puede hacerte ahorrar energía, ya que al tener luz natural te evitará la necesidad de utilizar luz artificial durante el día.

Grosor en las aberturas

Un error muy frecuente cuando optamos por prescindir de puertas es no darle grosor al muro, de no hacerlo, da la impresión de que nos las hemos ahorrado. Para evitarlo, lo aconsejable es añadirle algo de grosor al muro. En algunos casos incluso puede generarse una funcional hornacina.

Unir el comedor a la cocina

Si se trata de una casa pequeña, unir el comedor a la cocina es lo ideal, de esta manera crearás un espacio mucho más amplio. Adosa la mesa de comedor al mobiliario de cocina, puede ser a una isla central por ejemplo. Por otro lado, también puedes transformar la isla en una barra de comedor, prolongando la encimera. De esta manera ganarás espacio sin renunciar a un comedor para todos los días.

¿Qué te parecieron estos consejos para distribuir correctamente los espacios en casa? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las tendencias de decoración del 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Luego del confinamiento ocasionado por el COVID-19 inevitablemente nuestros hábitos y estilo de vida en el hogar se han visto modificados de manera significativa. Lo que más buscamos todos en nuestras viviendas actualmente es intimidad, confort, algo de naturaleza y poder relajarnos. Todo esto es posible, lo lograrás siguiendo estos consejos de decoración que te ayudarán a combinar colores, seleccionar el estilo que va contigo y los mejores accesorios. Aquí van algunas de las tendencias de decoración del 2021.

Muebles de rejilla

Decoración del 2021

Eran muy populares en la época de nuestros abuelos y vuelven en la decoración del 2021. Al volverse tendencia el uso de las fibras y colores naturales estos muebles de rejilla son una de las mejores opciones de decoración del 2021.

Los muebles de rejilla más utilizados son las sillas, los aparadores y los biombos. Por otro lado, este tipo de material también va muy bien para la decoración de la mesa como manteles individuales. Lo cierto es que veremos mucho el ‘cannage’ este 2021 tanto en muebles como en accesorios.

Naturaleza y formas orgánicas

El creciente interés por la naturaleza y la sostenibilidad se verá reflejado también en los materiales que serán tendencia en este 2021. Los materiales como la madera, el cuero, el lino, el mármol, la piedra, la lana y la arcilla serán los más usados para crear un ambiente confortable y acogedor. Lo ideal es combinar texturas y formas. También se utilizarán mantas y cojines en la cama o en el sofá. Los materiales reciclados y los biomateriales también serán tendencia.

Por otro lado, en cuanto a formas, se optará por piezas redondeadas que brindan una sensación suave. Estas formas orgánicas se verán aplicadas en sofás, lámparas y todo tipo de accesorios.

El maximalismo

Se trata de una tendencia ideal para los más osados en decoración. Este tipo de decoración incluye todo lo colorido, de gran tamaño, y llamativo que se te pueda cruzar por la mente.

No existen reglas estrictas en este estilo, no obstante, hay algunos elementos que se repiten. Una de las principales características de este estilo es la combinación de colores y estampados. Mezclar estampados o combinar texturas es lo ideal para este estilo.

Un novedoso glam

En este novedoso glam, los colores se suavizan e incluyen mayor cantidad de tonos neutros que brindarán calidez a las habitaciones. Los colores sutiles y delicados como por ejemplo el verde oliva, el beige, el topo y el rosa empolvado serán los más utilizados. Los detalles metálicos dejarán de ser dorados o plateados y pasarán a ser metales mate. Se trata de un estilo muy que no llega a ser nada abrumador. Conserva elementos llamativos, con formas y materiales glamurosos como por ejemplo la seda, el mármol, el satén y el terciopelo.

Este estilo continúa teniendo un aspecto lujoso, pero con toque más moderno y atemporal. Tanto los muebles como los accesorios son más artísticos y cosmopolitas. Algunos ejemplos son los aparadores de mitad de siglo, los muebles de gran tamaño con formas artísticas, las lámparas móviles, obras de arte XXL y jarrones con carácter.

Estilo escandinavo y estilo bohemio

La mezcla de estos dos estilos, el escandinavo y el bohemio relajado, típico de California, ha creado un nuevo término: scandifornian. Este estilo presenta espacios modernos, brillantes y limpios pero que no por esto dejan de ser cálidos y acogedores. Las paredes blancas, la madera clara, los acentos de mediados de siglo, las texturas orgánicas y los colores mesurados son algunas de las claves del estilo escandinavo.

El scandifornian combina dos estilos que van en cualquier vivienda. Este estilo contará con elementos industriales, diseño sostenible, accesorios ‘boho’ y detalles de latón. Además tendrá acentos en negro y materiales naturales como la madera. Le dará a tu hogar un estilo refrescante y amplio.

Estilo de los 70 y los 90

Este año serán tendencia los colores rosas, naranjas, verdes y azules. Por otro lado, comienzan a redondearse los ángulos y el plástico se vuelve ‘chic’. Claro está que el estilo retro de los 70 y los 90 será tendencia este 2021.

Los elementos típicos de los 70 serán las lámparas de techo redondas, los espejos pop y los sillones de muchos colores. El color iridiscente también será muy utilizado para brindar energía y optimismo al ambiente.

El estilo de los 90 es más expresivo y divertido. Los elementos más comunes de este estilo son los pufs, los vasos de colores y las lámparas de lava. También serán tendencia los materiales como el terciopelo, el juego de colores, los ‘prints’, la tela vaquera, los patrones geométricos y los acentos en neón. 

Industrial y elegante

Se trata de una evolución del estilo industrial, que lo volverá mucho más elegante. Los fríos espacios del estilo industrial incorporarán elementos que lo dotarán de mayor calidez.

La combinación de materiales como el metal, paredes de cristal, el cuero, las estanterías y las vigas, te darán un estilo ideal. Las piezas principales del estilo industrial son, las sillas de diseño y las lámparas. Se trata de elementos centrales en el estilo industrial, que dotarán de mucha elegancia y sofisticación a tu hogar. En lo que a colores respecta tendrán protagonismo los grises y marrones que harán buen contraste con los blancos y tonos crudos.

Colores del 2021

Principalmente se optará por tonos de colores que logren transmitirán calma, serenidad, paz y mucha relajación. Pero esto no significa que aquellos colores que transmiten alegría y energía sean dejados de lado.

Colores alegres

Se trata de colores más brillantes que transmiten optimismo, alegría y mucha energía. Con estos colores puedes conseguir combinaciones muy interesantes y equilibradas sin que resulten ser demasiado brillantes. Una increíble opción es combinar colores cálidos y fuertes como el coral y el óxido con tonos como el azul y toques de rosa en tonos más sutiles. Con estos tonos puedes crear paletas muy divertidas.

Colores naturales

Otra paleta de colores que es tendencia son los tonos naturales que te harán sentir como en un bosque. Estos colores estimulan la calma y el bienestar. Se trata de tonos marrones, terracota y diversos tonos de verde. Realmente, estos tonos crean una atmósfera muy tranquila que mantiene el espacio libre del estrés y la ansiedad. Además, brindan un estilo rústico que va muy bien con la madera y las texturas más bien suaves.

Colores neutros

Se trata de una gama de colores que transmite mucha tranquilidad. Serán perfectos los colores neutros pero también, cálidos, acogedores y relajantes. Dentro de estos colores podemos encontrar el beige, gris, tortora, moca, camel, crema y marfil. Se trata de tonos suaves y muy sutiles que generan una atmósfera muy tranquila y relajante. Puedes optar por ubicarlos en diferentes patrones, combinando sensaciones táctiles ásperas y suaves, tanto en muebles de madera como en textiles.

¿Qué opinas de las tendencias de decoración del 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En este artículo vamos a ver las principales tendencias 2021 para el sector inmobiliario. Los profesionales prevén una bajada de precios general en el contexto inmobiliario. Pero vamos a ver qué factores hay que tener en cuenta si queremos comprar, alquilar o realizar alguna transacción inmobiliaria.

¿Qué tendencias 2021 se esperan para el mercado inmobiliario?

A pesar de que el año recién comienza, algunos expertos ya pueden predecir algunos aspectos que nos acompañarán este año.

Si bien la mejora el sector será poco a poco, las predicciones son muy optimistas. Así que aquí vamos a darte algunos tips para que empieces el año por un buen camino, realizando buenas operaciones inmobiliarias.

Interés por la vivienda en régimen de cooperativa

El interés por la vivienda en régimen de cooperativa ha crecido un 82% en los últimos meses, según los datos de la compañía Libra Gestión de Proyectos. Miguel Palmero, director general de la compañía, afirma que “las cooperativas de vivienda están viviendo una situación similar a la vivida en 2008-2013, cuando España vivió su último boom en cuanto a construcción de vivienda en régimen de cooperativa”.

El Covid-19 ha generado un claro daño en la situación económica. Las ventajas que conlleva la adquisición de una vivienda en régimen de cooperativa han multiplicado el interés de los españoles por esta modalidad de compra. Y, según parece, se irá incrementando en este 2021.

Un buen sector para invertir: tendencias 2021

El mundo inmobiliario sigue representando un refugio seguro en el que invertir. Aunque algunos sectores, como el de los retails y pymes, se han visto más afectado por la crisis mundial. Son datos del 2º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario 2020.

Según Miquel Laborde, socio fundador de Laborde Marcet, este 2021 va traer mucho movimiento. “Por un lado encontramos a inversores que han vuelto rápidamente a la actividad para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado. Y, por otro, a reactivos que adoptan posturas de precaución hasta que todo se aclare con el consiguiente coste de oportunidad”. Así, se pronostica una recuperación en forma de U y, para el experto, los precios no van a bajar más.

Miquel Laborde asegura que el mercado ha dado pasos agigantados en muy poco tiempo. Por ese motivo, las tendencias que se preveían para dentro de 5 o 10 años, son una necesidad real a día de hoy.

Para Iñaki Unsain, principal personal shopper inmobiliario de Barcelona, el segmento inmobiliario más atractivo como inversión segura y estable sigue siendo el residencial. De manera más específica, aquellos activos en buen estado, buena ubicación dentro de las grandes ciudades, con superficies alrededor de entre 80 y 100 metros cuadrados y tres habitaciones. Según estudios, este tipo de vivienda es la más buscada.

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Un mercado premium cada vez más asequible

Elizabeth Hernández, directora de Barnes Barcelona, explica que el mercado premium de la ciudad es cada día más asequible. Ya que la mayor parte de la demanda, con un marcdo protagonismo para el comprador nacional en ausencia del extranjero, busca propiedades a partir de los 300.000 euros y hasta el millón. Por eso se puede decir que, si se quiere comprar una casa con un nivel más elevado, 2021 va a ser el momento.

La experta concluye: “La vivienda media en el mercado de alta gama que se busca como residencia principal tiene alrededor de 150 metros cuadrados, tres habitaciones, dos baños y zonas exteriores. La zona alta de Barcelona y Eixample siguen siendo la ubicación preferida de los compradores por la calidad del parque de viviendas, su tranquilidad y su seguridad”.

Tecnología tendencias 2021: cada vez más protagonismo

No cabe duda de que la tecnología seguirá teniendo un lugar muy importante este año. Para Nacho Castella, director general de Cat Real Estate, el cliente evita al máximo el contacto físico y por esto hay un aumento de visitas de inmuebles online.

Por otro lado, impulsan a la tecnología 3D para poder ver el inmueble. “Los clientes no han perdido su interés por visitar inmuebles. Todo lo contrario. Por este motivo nosotros hemos potenciado las fotos de todos nuestros productos y aumentado nuestras redes sociales”.

Reanudación del sector hasta 2022

Bakinter, sin querer ser pesimista pero sí realista, prevé que para que el sector inmobiliario alcance niveles pre Covid-19 habrá que esperar hasta 2022. Se estima un nivel de actividad inmobiliaria muy bajo en la segunda mitad del año. En 2021, este informe establece que ello debería recuperarse +30%, aunque sin alcanzar los niveles previos al virus. Habrá que esperar hasta 2022 para volver a ver las 500.000 transacciones al año.

Inevitable bajada de precios de las viviendas

Por lo que se ha registrado en diversos estudios, el comportamiento conservador de oferta y demanda en los últimos meses ha generado un efecto de parálisis que llevará a caídas del precio medio de la vivienda de entre un 6% y un 12%.

Iñaki Unsain cree que la bajada de la demanda no será homogénea. Y se espera que en las grandes ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Zaragoza o Bilbao sea algo inferior.

Desde Bankinter prevén un mayor impacto del virus sobre la economía española y, en concreto, sobre el empleo. El recorte de precios se podría notar más en zonas prime de grandes ciudades, superando el -10% acumulado entre 2020 y 2021. Los precios de suelo finalista podrían sufrir retrocesos superiores al -20%.

Cambios de usos, necesidades y nuevos consumidores

Vicenç Hernández, nuevo presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y CEO de Tecnotramit explica que “Los hábitos de compra están cambiando, se está destinando mucho más uso y más interés al uso que a la propiedad. Hay una nueva generación de gente joven que mira de una manera muy diferente eso de comprar un inmueble, al igual que eso de trabajar en la misma empresa para toda la vida”.

¿Qué te ha parecido este artículo? ¿Te ha resultado útil o interesante? Si lo deseas, puedes dejar tu opinión en el apartado “Comentarios” de nuestro Blog.

Recuerda que si tienes que realizar cualquier operación inmobiliaria, el mejor lugar al que puedes acudir es Oi Real Estate. Nuestra empresa tiene a los profesionales más capacitados y 100% confiables para acompañarte en el proceso. ¡Te esperamos!

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Desde Oi Realtor queremos presentarte las viviendas más llamativas de todo el mundo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La realidad es que resulta sumamente arriesgado seleccionar cuáles son las casas más curiosas o llamativas. Esto se debe a que la arquitectura se trata de un arte idóneo dónde es posible desarrollar libremente la imaginación y la cantidad de casas que salen de lo común resulta ser muy amplia. Sin embargo, hemos decidido elegir algunas viviendas que nos han resultado sumamente curiosas y llamativas. En esta selección encontrarás desde enormes viviendas de lujo en el interior de una cueva hasta casas con paredes completamente transparentes.

Bloomhouse

Las viviendas

Se trata de una de las viviendas más llamativas, ya que no cuenta con líneas rectas. Su nombre es Bloomhouse y se encuentra ubicada en las proximidades de Austin, en el estado de Texas. Su forma imita los movimientos y los flujos del aire. Esta increíble vivienda se tuvo que construir de manera completamente manual, su construcción llevó 11 años. Actualmente, se encuentra disponible en alquiler para los turistas. Fue construido en los años 70 y ha recibido múltiples premios desde entonces, además de ser considerada como una obra maestra de la arquitectura contemporánea. Los techos de esta increíble vivienda se encuentran cubiertos por fibras naturales recicladas o los suelos son de cerámica artesanal delicadamente restauradas.

House NA

Las viviendas

Se trata de una vivienda unifamiliar que es completamente transparente. Se encuentra ubicada en Tokio, y cuenta con tres plantas. En lugar de tener paredes posee enormes cristaleras. El único muro real es la pared del fondo de la casa y es allí donde se sitúan la mayor parte de los espacios de almacenaje. El resto de la vivienda cuenta con algunas cortinas y paneles japoneses, pero no es seguro que sean suficientes para brindar algo de intimidad. Esta casa cuenta con un diseño pensado para evocar a las casitas de los árboles, pero para adultos y en la ciudad.

Una pista de skate en casa

Las viviendas

¿Quién no quisiera contar con un sitio para los hobbies dentro de casa? Pues, en esta vivienda lo han llevado hasta el extremo. Se trata de un prototipo de casa está ideado para poder hacer skate por dentro y sobre cada una de las superficies. La casa pertenecería, como no podía ser de otra manera, a Gil Lebon Delapointe, un campeón mundial de este deporte. Esta particular idea ha sido desarrollada gracias a los esfuerzos del Skater y diseñador Delapointe y el Arquitecto Francois Perrin. La vivienda completa es apta para recorrerla sobre ruedas, el suelo, las paredes y el techo son un continuo. De hecho, incluso es posible deslizarse sobre los muebles.

Por el momento no ha sido construida pero de serlo, se encontraría dividida en tres espacios diferentes. El primero de ellos albergaría la sala de estar, el comedor y la cocina. El segundo, contaría con un dormitorio y un baño. Y por último el tercer espacio se trataría de un área de práctica para el monopatín.

Casa del árbol

Las viviendas

Si hablamos de las viviendas más llamativas, esta casa del árbol para adultos no puede ser dejada de lado. Se encuentra ubicada en Hawaii, próxima al parque natural de los volcanes y de la playa. Fue construida con bambú y materiales reciclados, además, cuenta con paneles solares para la energía eléctrica y un depósito de agua de lluvia para la ducha. Por otro lado se encuentra en alquiler para los turistas. Está ubicada en un entorno natural y muy relajante. Además, brinda un interior elegante pero sencillo donde disfrutar y descansar.

Mansión en una cueva con estalactitas

Las viviendas

Esta impresionante vivienda se encuentra ubicada en Arkansas y antes de transformarse en un hogar había sido acondicionada como refugio a prueba de bombas, a mediados de los años 80. Cuenta aproximadamente con mil metros cuadrados, y posee cuatro habitaciones, cuatro baños y un salón con techos de doce metros de altura. De hecho cuenta incluso con estalactitas que, para hacer la experiencia todavía más auténtica, gotean de vez en cuando. Por otro lado, también ha sido una discoteca, pero cerró al no prosperar el negocio. Se trata de un lugar muy versátil que ha pasado por muchas manos.

Un ático en el Clock Tower Building

Se trata de un impresionante ático de lujo que se encuentra ubicado en Brooklyn, Nueva York. El increíble edificio Clock Tower Building es realmente un icono, fundamentalmente por el reloj de gran tamaño que se encuentra en los últimos pisos, que cuenta con más de cuatro metros de altura. Aunque parezca extraño, en su interior se encuentra una lujosa vivienda que ha sido vendida recientemente por un poco más de 13 millones de euros.

El propio reloj y otros ventanales ofrecen una vista de 360 grados del horizonte más popular del mundo. Posee grandes relojes trasparentes en cada pared lo que permiten la entrada de una enorme cantidad de luz natural además de ofrecer vistas increíbles del puente de Brooklyn y el puerto de Nueva York. En el exterior, cuenta con una terraza de 40 metros cuadrados que permite apreciar gran parte de Manhattan. La vivienda cuenta con tres plantas y más de 600 metros cuadrados.

¿Qué opinas de esta selección de las casas más llamativas? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cómo crear en tu hogar el espacio ideal para teletrabajar según los interioristas. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Actualmente el teletrabajo ha crecido a pasos agigantados. Comenzó a emplearse más debido al COVID-19, ya que la gente no podía salir de casa, pero esta modalidad ha llegado para quedarse. Se trata de algo positivo que nos ha dejado este tiempo de confinamiento, este método laboral se ha implantado con mayor o menor éxito. Muchos de nosotros nos hemos visto obligados a llevar la oficina a casa. Claramente, se trata de un reto importante, ya que no resulta nada sencillo crear un espacio de trabajo donde estemos cómodos y sin distracciones dentro de nuestro hogar. Por suerte, contamos con los consejos de reconocidos interioristas, que nos ayudarán a crear la atmósfera profesional que necesitamos en un ámbito personal, y todo sin que una cosa interfiera con  la otra. Teletrabajar resultará mucho más sencillo si sigues estos consejos de decoración de expertos en interiores.

¿En qué lugar ubicar nuestro espacio para teletrabajar?

Teletrabajo

Juan afirma, que todo dependerá de cómo sea tu hogar. El salón se trata de una gran opción, siempre y cuando diferenciemos zonas. En uno de los proyectos de Juan Bengoa, el líder de un equipo de arquitectos e interioristas que trabajan principalmente en residencias privadas, hostelería y espacios públicos, han optado por dividir el área de trabajo en dos zonas, dejando por un lado un espacio para trabajar y por otro uno para recibir visitas sin necesitar trasladar u ocultar el material de trabajo. Por otro lado, también es aconsejable añadir algunos elementos decorativos como cuadros, que serán de ayuda para ocultar tanto la pantalla como el área laboral, según explica Juan. Lo ideal al finalizar el día laboral es ocultar todo lo vinculado con el trabajo.

Otro famoso interiorista, Raúl Martins, apuesta por la cocina. En uno de sus proyectos ha aprovechado la isla, si bien, es importante que cuente con buena luz natural, también posee apliques para fomentar la luz artificial y se trata de una buena superficie de trabajo que se encuentra orientada de tal forma que nos permita también estar atentos a lo que sucede en casa, afirma Raúl.

Una sala amplia y ordenada

Contar con un espacio amplio es fundamental para que no te agobies. Lo ideal es contar con un recodo con espacio suficiente para poder realizar algunos estiramientos, cambiar de postura y descansar. Por otro lado, es muy importante mantenerlo lo más ordenado posible. Para esto será de ayuda contar con algún mueble auxiliar, sugiere Juan. También son buenas opciones los elementos como cajas, guarda bolígrafos, o pequeñas bandejas decorativas, recomienda Laura, directora de Gärna Studio.

Una buena iluminación

Teletrabajar

Se trata de uno de los puntos clave a la hora de crear nuestro espacio para teletrabajar. De esta manera lo afirma Juan Bengoa desde su estudio en Madrid. Es necesario que contemos con una luz general ambiental, preferentemente cálida, natural y que se concentre en nuestro lado izquierdo o en el derecho si eres zurdo. De esta manera evitaremos sombras sobre la superficie en la que nos situemos. Por otro lado, será necesaria una lámpara pequeña o bien, alguna luz más puntual que solo enfoque la zona de trabajo. Lo ideal para esta última es que sea blanca neutra, de esta manera nos será de ayuda para estar más relajados, aconseja Juan.

Por otro lado, Laura Gärna, agrega que también resulta conveniente combinar la iluminación más enfocada al espacio de trabajo por ejemplo, puede ser un flexo o una lamparita de escritorio con una iluminación más cenital.

La silla adecuada

Raúl, comenta un ejemplo donde se opta por un taburete muy cómodo y también, funcional. Comenta Juan Bengoa que al pasar tantas horas sentados en nuestro lugar de trabajo, el mobiliario perfecto es el ergonómico, ya que se amolda a la fisionomía del usuario. Como no es muy probable que contemos con este tipo de muebles en casa, es posible sustituirlo por cualquier silla que encontremos cómoda, a nuestro gusto. Es necesario que al sentarnos la espalda se encuentre recta formando un ángulo de 90 grados. Por otro lado Laura Gärna afirma que, si cuentas con alguna silla de despacho o escritorio, lo ideal es optar por ésta antes que cualquier otra. Pero si no tienes una, busca una silla que sostenga bien tu espalda y que se adapte a tus dimensiones. Es aconsejable para una mejor postura, que cuente con brazos.

Altura de la mesa

Laura pone mucho énfasis en este punto, la mesa debe contar con la altura requerida. Lo ideal, en la medida de lo posible, es ubicar nuestro espacio para teletrabajar en mesas destinadas puntualmente para ello y no en otro tipo de mobiliario como mesas de comedor. Esto se debe a que tienen una altura diferente a las mesas de escritorio. Juan Bengoa opina que lo aconsejable es que se encuentre aproximadamente a unos 73 y 75 centímetros de distancia del suelo para lograr una postura adecuada.

El aroma importa

Puedes optar por velas, tarjetas perfumadas, ambientadores en stick, jabones o ambientadores textiles, así como el uso de aceites naturales o esenciales extraídos de flores y plantas. Todos ellos pueden ser muy útiles para relajarte y disminuir el nivel de estrés que esta nueva situación puede generar, asegura Laura.

¿Cuáles son los  colores ideales para nuestro espacio de trabajo?

Teletrabajar

Juan afirma que lo recomendable es que nuestra mesa sea en tonos claros, esto se debe a que será de ayuda para brindar mejor luz a la zona de trabajo. Si no contamos con una mesa de color claro, también podemos optar por un mantel con esas tonalidades. Laura también le da importancia al color, sugiere que es necesario optar por colores calmados o alegres que te influyan positivamente, serán de ayuda para mantener un buen estado de ánimo. También, es aconsejable incorporar un poco de vegetación ya que te brindará frescura y alegría.

¿Qué te parecieron estos consejos para crear tu espacio para teletrabajar? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son las mejores reformas para aumentar la luz natural en tu hogar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Existen gran cantidad de razones por las cuales la luz natural de tu hogar no sea suficiente. Algunas de ellas son los pisos bajos, las ventanas pequeñas, la orientación, entre otros. La buena noticia es que también existen múltiples soluciones a estos problemas. Aquí van algunos ejemplos.

Pared de cristal

Luz natural

Si no te gusta la idea de que la cocina y el salón estén en un mismo espacio, una gran solución es sustituir la pared que los divide por una de vidrio templado transparente. Otra buena opción son los paneles correderos de ese material. Esto permitirá que la luz pase pero evitará que los olores de la cocina invadan el salón.

Cambia las ubicaciones

Si tu salón cuenta con poca luz natural la mayor parte del día mientras que en tu dormitorio hay demasiada luz, una gran idea es cambiar sus ubicaciones. De esta manera podrás sacar el mayor provecho a la orientación de las estancias.

Espacios abiertos

Una buena solución es optar por los espacios abiertos y comunicados. Esto permitirá que la luz natural fluya mejor por toda la vivienda. Por otro lado, además de obtener más luminosidad, también ganarás metros.

Ventana en el tejado

Las ventanas de tejado son ideales para aprovechar al máximo la luz natural. Solo deberás hacer una obra mínima y podrás sacar partido a los ambientes con techos bajos.

Tubos solares y tragaluces

Los tubos solares y tragaluces son ideales para contar con la luz natural en las zonas de la casa que no cuenten con apertura al exterior. Con ellos podrás salvar hasta dos plantas, ya que al colocarlos tanto en la cubierta como en las paredes brindarán una increíble iluminación.

Cambia las ventanas

La luz natural que ingrese a la vivienda dependerá del tamaño de las ventanas. Si tus ventanas tienen ya mucho tiempo, una buena idea es ampliarlas cuando las cambies por unas más nuevas y eficientes.

Color blanco

Luz natural

Se trata de un color muy luminoso, ya que prácticamente refleja toda la luz que recibe, es por este motivo que resulta perfecto para las paredes, techos y también, muebles. Se trata de una solución muy sencilla que llenará de luz a cualquier espacio.

Muebles pequeños

Es importante optar por los muebles correctos ya que influirá en cómo se distribuye la iluminación natural.

Lo aconsejable es que los muebles sean bajos, de esta manera no interrumpirán el flujo de la luz. Debes evitar colocar muebles delante de las ventanas para que no bloqueen el paso. Una buena solución es hacer un estante a la medida, que quede debajo de la ventana.

Brillo

Si bien los acabados mate se ven muy bien, lo cierto es que las superficies brillantes son perfectas para una buena iluminación. Esto se debe a que la reflejan y multiplican. Una gran idea es utilizar azulejos tipo metro esmaltados, son tendencia y perfectos para lograr ese efecto en la cocina.

Iluminación artificial

Para aportar algo de luz extra, las tiras de leds son ideales. Van muy bien en pasillos, recibidores y distribuidores, ya que los delimita y decora a la vez.

Instalar conductores solares

Son sistemas que se usan para hacer llegar la luz natural a habitaciones interiores. Se trata de un conducto metálico que se coloca en el techo y se lleva hasta la habitación que se desea iluminar.

La luz ingresará por la boca del conducto que se coloca en el techo y posee un diámetro aproximadamente entre 25 y 30 cms. Desde allí la luz se refleja en las paredes hasta llegar a la habitación.

Coloca espejos

Una gran idea para potenciar la iluminación es el uso de espejos. Con ellos no solo ganaremos luminosidad gracias a sus propiedades reflectivas, sino que también agrandamos el espacio.

Cortinas adecuadas

Luz natural

Lo ideal es que las cortinas interfieran lo menos posible. Si son muy necesarias, lo aconsejable es que cuando se encuentren abiertas puedan recogerse fuera de la ventana. Para conseguirlo será necesario que barras sean más anchas que la ventana.

También resulta de mucha ayuda que las cortinas sean de una tela como hilo, voile, lino de trama abierta, entre otras. Se trata de telas y tipos de trama que permiten el paso de la luz. Por otro lado, lo ideal es que sean de color blanco.

Armarios que reflejan

Resulta muy útil para iluminar el ambiente que los frentes de los armarios funcionen como paredes blancas, particularmente si cuenta con puertas lisas. También puedes optar por colocar espejos en las puertas de los armarios, esto también reflejará mucha luz.

Alfombras claras

Colocar alfombras lisas, de gran tamaño y en tonos crudos, o blancos generará que tu ambiente se vea mucho más luminoso.

Complementos

Siempre habrá rincones en el hogar donde dan esos rayos de luz tan preciados. Es cierto que durante el año habrá variaciones ya que, por ejemplo, durante el invierno el sol no llega a estar tan alto. Pero, si montamos un pequeño bodegón de complementos espejo en ese rincón donde aparezca cada día el sol, contaremos con destellos muy interesantes.

Marcos de la ventana

Si las ventanas de tu hogar son pequeñas las carpinterías blancas son de mucha utilidad. El color blanco genera que se fundan mejor con las paredes y reflejen la luz en lugar de absorberla.

Suelos blancos

Una buena idea que además resulta económica es pintar el suelo de blanco. En el mercado encontrarás gran variedad pinturas especiales y muy resistentes. El suelo claro es muy usado por los nórdicos para conseguir atraer la poca luz del exterior en los oscuros inviernos.

Dorado

Luz natural

Este color se expande y crea increíbles reflejos, especialmente si se trata de piezas metálicas con acabados brillantes. Cualquier pequeño elemento como boles, candelabros, entre otros pueden generar efectos muy llamativos sobre una chimenea o mesa de centro.

Cuadros

Optar por cuadros grandes y con motivos claros puede ser de mucha ayuda para ganar luz. Si colocas un punto de luz encima del cuadro podrás potenciar este efecto.

Velas

Las velas también son grandes aliadas a la hora de iluminar el hogar. Si las combinas con el cristal, podrás llenar toda la habitación de destellos.

Chimeneas

Una chimenea encendida es un gran punto de luz cálida. La luz del fuego conseguirá teñirlo todo de una cálida luz naranja. Realmente, se trata de un efecto muy acogedor.

¿Qué opinas de estas ideas para mejorar la luz natural en tu hogar? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre el certificado passive house para viviendas. Continúa leyendo y entérate.

¿Qué es Passive house?

Passive house

Las passive house o casas pasivas son casas que cuentan con un consumo energético muy bajo, prácticamente inexistente.

El concepto passive house, comienza a escucharse cada vez más. En el ámbito de la arquitectura y la construcción se trata de sostenibilidad y eficiencia debido al ahorro de energía. Por otro lado, también se lo vincula con un menor impacto ambiental, con la utilización de materiales ecológicos, con la reducción de emisiones y con la minimización de la huella de carbono durante todo el proceso constructivo.

Resulta importante remarcar que Passive House o Passivhaus no se trata de una marca comercial. Es un concepto de construcción eficiente basado, principalmente, en el uso de los principios de la arquitectura bioclimática para la construcción de edificios y viviendas.

A pesar de que este modelo arquitectónico se aplica, habitualmente, a edificios de nueva construcción, también puede ser aplicado para rehabilitaciones y reformas. Siempre la prioridad será obtener la mayor calidad térmica en la vivienda, con una temperatura de confort de entre 20 y 21 grados durante todo el año sin la necesidad de utilizar ninguno de los sistemas de climatización convencionales.

¿Cuál es el origen del concepto Passive House?

El concepto Passive house nace en Alemania en los años 80, sus creadores son Wolfgang Feist (Instituto de Edificación y Medio Ambiente Alemán) y Bo Adamson (Universidad de Lund, en Suecia). Estas personas establecieron una serie de criterios para la construcción de viviendas que consumieran el mínimo de energía y que brindaran un elevado nivel de confortabilidad.

En el año 1990 se llevó a cabo la construcción de la primera passivhaus, ubicada en la ciudad alemana de Darmstadt. En esta misma ciudad se encuentra desde mediados de esa década el Passivhaus-Institut, se trata de un organismo público que controla el estándar y los criterios passive house.

¿Cómo se consigue el certificado Passivhaus?

Passive house

Se trata de un documento que reconoce que una vivienda es sostenible y que cumple con criterios de construcción. Dichos criterios se vinculan con la calidad del aire dentro de la casa, el aislamiento térmico y el aprovechamiento de la energía procedente del sol.

Este certificado puede ser solicitado por cualquier persona. Será necesario que su hogar se adapte a los requisitos exigidos por el Passivhaus Institut, a través de la iPHA (Internacional Passive House Association).

La certificación Passivhaus puede solicitarse en cualquier momento para edificios de obra nueva y para rehabilitaciones. Cuesta aproximadamente entre 3000 € y 9000 € se trata de una gran inversión ya que, la vivienda se revalorizará.

A la hora de construir una casa pasiva, es importante que tanto diseñadores, arquitectos, albañiles como cualquier otro profesional que haya trabajado en ella estén formados y asesorados de manera adecuada. Es por este motivo que, si deseas contar con una vivienda con certificado Passivhaus, necesitarás contactar con un técnico cualificado que trabaje con una entidad certificadora. También deberá encargarse de comprobar que el edificio cumple con los estándares, tanto en la fase de diseño como en la fase de obra.

¿Cuáles son las ventajas de las Passive House?

La principal ventaja de este tipo de viviendas es el ahorro de energía. Las viviendas Passive house optimizan el calor y pueden llegar a gastar hasta un 90% menos en calefacción que los edificios convencionales.

Cuentan con más vida útil y menor gasto en reparaciones y reformas. Estas viviendas utilizan materiales de alta calidad respetuosos con el medio ambiente. Este tipo de materiales necesitan menos reparaciones.

Además poseen mayor comodidad. Estas viviendas cuentan con unas condiciones mucho más confortables que cualquier otro tipo de casa.

También, cuentan con un menor impacto ambiental del edificio en su etapa constructiva y en sus años de vida útil.

¿Cuáles son las características de las viviendas Passive house?

Passive house

Aquí van las características más comunes de las passive house:

Aislamiento térmico.

Ventanas y puertas con altas prestaciones.

Ausencia de puentes térmicos para evitar, tanto pérdidas de calor, como ganancias indeseadas de energía.

Ventilación mecánica con recuperación de calor para aprovechar el calor generado por las personas y los electrodomésticos.

Estanqueidad del aire para evitar corrientes y una regeneración excesiva que impida mantener una temperatura constante en la vivienda.

Es fundamental para diseñar casas pasivas hacer un análisis minucioso del clima de la zona donde será construida la vivienda. Para esto debe tenerse en cuenta ciertos aspectos como la humedad, la temperatura media, la iluminación, los días de sol y de lluvia, las zonas de sombra, el viento y las características del entorno.

Toda esta información será muy útil para determinar la forma, la distribución y la orientación de la vivienda, además de cuáles serán los materiales de construcción que se usarán para construirla.

El adjetivo “pasivas” hace referencia a que se trata de viviendas no hacen ningún esfuerzo energético para generar y mantener una temperatura confortable en su interior.

¿Cómo lo logran?

Lo consiguen minimizando las pérdidas de ventilación por medio de un sistema controlado con recuperación de calor, haciendo uso de materiales aislantes de buena calidad y optando por fuentes de calor internas altamente eficientes.

Además, garantizan el mayor aislamiento y calidad del aire, por este motivo son completamente herméticas, algo que se consigue principalmente, gracias a las ventanas.

Las ventanas de este tipo de viviendas cuentan con doble o triple vidrio, un tipo de cristal que posee múltiples capas y se encuentra relleno de gas noble. Este bajo emisivo refleja el calor del interior del edificio durante el invierno y lo mantiene fuera de la vivienda en verano.

Además, este tipo de ventanas garantizan la contaminación acústica mínima ya que facilitan el aislamiento acústico. También, facilitan la rotura del puente térmico, un fenómeno que se genera cuando la temperatura de un material se transfiere a otra por medio del contacto físico y que puede generar enormes pérdidas de energía a través de los techos o las ventanas de la casa.

¿Qué opinas de las viviendas con certificado Passive house? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

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