El registró de un -0,501% en el mes de febrero dejó en el aire la pregunta sobre si este incremento podrá encarecer algunas de la hipotecas que estén ligadas al Euribor.
Lo que no creíamos que pasaría sucedió en febrero. Fue entonces cuando el Euribor, que cumplía ese mes cinco años en el terreno negativo, abandonó su tendencia a la baja y subió algunos puntos. Desde junio del 2020 este índice que rige las cuotas de la mayoría de las hipotecas variables venía en descenso.
Si quieres enterarte de cómo puede encarecer las hipotecas la suba del Euribor, sigue leyendo este post!
La subida del Euribor puede encarecer las hipotecas?
El mes de febrero marcó el primer ascenso del índice desde el mes de junio,dejando de esta manera la racha lo que lo llevó a acumular siete mínimos históricos. Como confirmó el Banco de España, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas se situó en el -0,501%, valor que se aleja ligeramente del -0,505% que alcanzó el Euribor en enero.
Para dar un ejemplo, a las de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor +1% que les toque ser revisadas las que les toque revisión se abaratarán en 134,16 euros en su cuota anual .
Justo en este febrero se habían cumplido cinco años desde que el Euribor entró en territorio negativo, momento en el que atravesó la barrera del 0%. Esta ligera subida puede sugerir que se ha llegado al suelo, ante la falta de perspectiva de que el Banco Central Europeo (BCE) vaya a abaratar todavía más el precio del dinero.
Entonces la subida del Euribor en febrero de 2021 no podrá encarecer las hipotecas, ya que las revisiones son cada seis o doce meses, con lo cual siguen siendo valores más bajos que en agosto o en febrero del año pasado.
Cuáles son las previsiones para el Euribor durante el 2021?
Según aseguran los expertos, el Euribor se situará alrededor del -0,5% este año. La explicación que esgrimen es que no es conveniente que se sitúe por debajo del -0,5%, la tasa de depósito del BCE, o dicho en otras palabras, el porcentaje que la autoridad bancaria cobra a los bancos por sus depósitos. Por otra parte es difícil que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas suba muy por encima de este nivel.
Como explica Simone Colombelli de Hipotecas de i Ahorro: “Los pocos cambios que se han experimentado han sido a la baja. Para que se produjera una subida de precios por parte de los bancos necesitaríamos ver al Euribor en escalada por lo menos durante un semestre y en niveles próximos al 0%”. No obstante aseguró que el indicador “empieza a dar signos de cierta estabilización”.
La crisis económica que generó la pandemia también afectó a las hipotecas
Luego de que el Banco Central Europeo decidiera ampliar los estímulos a la economía, el Euribor inició su racha en declive. Con este ligero aumento, los hipotecados que rijan sus cuotas con este indicador no deben estar intranquilos, ya que el indicador continuará con registros similares durante todo el año. Algunos expertos hablan de una cotización del Euribor con una media del -0,45% en el 2021 y del -0,42% en el 2022
En marzo del año pasado, el Euribor inició una tendencia alcista coincidente con la irrupción de la pandemia, para luego volver a caer en el mes de junio. Muchos atribuyen este cambio de polaridad en la tendencia al anuncio de las medidas del BCE para mitigar los efectos de la crisis económica que produjo la pandemia del coronavirus.
Nuevo año, nuevos índices
La novedad que se presenta con esta publicación del interés del Euribor de febrero es el anuncio de la preparación de unos nuevos tipos de interés. Según publica el Banco de España en su página web, el objetivo de este lanzamiento es el de aumentar las alternativas de tipos de interés oficiales que tienen las entidades, tanto para utilizarlos en la concesión de préstamos como para incluirlos como sustitutivos en dichos contratos.
Estos índices son cuatro y se están publicando por primera vez. Su definición ha sido desarrollada por el Banco de España y están basados en diferentes plazos del euríbor. Este se presentan a una semana, a un mes, a tres meses y a seis meses.
Por otra parte, el Banco Central Europeo, en su condición de administrador del Euro short-term rate (€STR), está en la fase final de la elaboración de un índice a distintos plazos basado en el €STR. Este índice es el que adquirirá la consideración de tipo de interés oficial cuando se finalicen los trabajos en marcha. También será publicado por el Banco de España.
Tipos de interés oficiales de referencia para los préstamos hipotecarios a tipo variable Febrero de 2021
Euribor a una semana -0,566 %
A un mes -0,553 %
Euribor a tres meses -0,541 %
A seis meses -0,521 %
Euribor a un año -0,501 %
La suba del Euribor sólo indica que el índice está estabilizándose y no genera cambios en los montos de las mensualidades de los hipotecados. En general las cuotas tenderán a disminuir. Una novedad si son los nuevos índices. La publicación de las previsiones por parte del Banco de España dan una perspectiva oficial de lo que puede llegar a pasar con las tasas. Además sirve como guía para colocar en los contratos, por lo que le dará mayor transparencia a los hipotecados.
¿Te fue útil esta información? Quedaron claras las causas por las que la suba del Euribor no podrá encarecer las hipotecas?¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.
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