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Comprar 19 julio, 2022

La Herencia o Donación en vida: ¿Cuál trae más beneficios?

En algún momento de la vida necesitamos saber qué es más rentable o beneficioso, si la herencia o donación en vida, porque no son iguales. Cada opción tiene un proceso diferente, además de que las instituciones de gobierno pueden dar bonificaciones a algunas de ellas, lo que trae mayores beneficios.

Sin embargo, también se tienen que pagar unos impuestos en cada caso, pero que pueden variar según cada Comunidad Autónoma o las características del proceso. Es muy importante conocer cómo se desarrolla esto en España y cuál es la opción más viable para las personas que quieran dejar un legado.

¿Por qué escoger entre Herencia o Donación en vida?

En España, las únicas dos opciones para dejar las propiedades y patrimonios como un legado para alguna persona son la herencia y donación en vida. Para las herencias, algunas Comunidades Autónomas dan bonos adicionales a las herencias, sin embargo, esto puede cambiar según la zona y la administración de ellas.

Además, para las dos opciones existe el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, además de otros que varían según el tipo de propiedad o patrimonio entregado. Y a esto se le suman los factores de la administración de la comunidad autónoma, el parentesco, el valor de la herencia y los inmuebles.

Por lo tanto, es importante evaluar las características de cada opción, tomando en cuenta el valor de lo que se va a heredar o donar. Lo más aconsejable es hablar con un experto para saber cómo son los procesos fiscales de cada opción y cuál conviene más según la necesidad.

Según el Código Civil de España, la donación en vida es cuando una persona decide dar de forma gratuita un bien o posesión a otra. La segunda persona lo recibe libremente, por lo que es un acto de voluntad que no tiene ganancias y se hace mientras se está vivo.

La herencia, por su parte, es la entrega de los bienes de un difunto según como lo estipuló en su última voluntad antes de morir. Se entregan a los herederos que él escogió, además de que se trata de los patrimonios que no se extinguen o desaparecen cuando este fallece.

En resumen, lo que caracteriza a la herencia es el legado que deja una persona o varias después de su muerte, repartiendo el patrimonio deseado. Por su parte, la donación es la entrega que se hace en vida, de forma voluntaria, y puede ser reversible luego de que se realice.

Características de las herencias y las donaciones en vida

Una razón para la reversión de una donación en vida es si hay un contrato de por medio y se incumplen las condiciones de este. También se puede revertir si la persona que recibió la donación comete un delito contra el donador, lo que anula de forma legal el proceso.

Por su parte, una persona puede modificar su testamento cuantas veces quiera hasta el momento cuando fallezca y un notario lea el documento a herederos. Cuando esto ocurra, esa versión es la última y la que se considera legal ante las instituciones legales y las personas involucradas en el proceso.

Cuando se quiere hacer una donación en vida habiendo formulado una herencia antes, la primera se tiene que restar de una parte de la segunda. A su vez, no puede reducir la tercera parte legal que corresponde a los impuestos que hay que pagar a las instituciones de la región.

El primer aspecto a tomar en cuenta es el proceso fiscal que se tiene que llevar a cabo en cada una de las opciones posibles. Para ello se necesita el apoyo de un experto en el área, para que determine cuál es la mejor, según los intereses y los objetivos.

La principal ventaja de la donación es que es directa, porque los bienes que se quieren entregar los reciben de forma inmediata, sin otros trámites. Por su parte, una herencia requiere de unos trámites y documentación legal necesaria, además de que se realizan luego de que la persona haya fallecido.

Se aconseja la donación cuando hay disputas de herederos, cuando la cantidad de dinero es muy alta y cuando también hay acciones de empresas involucradas. Sin embargo, es necesario que la donación sea de bienes sobrantes, porque al hacerla, se pierde el derecho sobre el bien, inmueble o propiedad entregada.

Los impuestos de la Herencia o Donación en vida

El impuesto obligatorio para las dos opciones es el de Sucesiones y Donaciones, donde es obligatorio pagar tributos a una Agencia Tributaria según ciertos factores. Entre ellos está la comunidad que la regula, y las personas involucradas, además de que puede haber exenciones y bonificaciones según sea el lugar correspondiente.

Para los casos donde se encuentran inmuebles, también se tiene que pagar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. A este también se le conoce como el Impuesto de la Plusvalía Municipal y debe ser pagado por los herederos y donatarios de los acuerdos.

En cuanto al IRPF, se hacen excepciones para las herencias, a menos que haya propiedades que generen ingresos como los alquileres y fondos de inversión. Pero para las donaciones, el donante debe declarar que la misma es una ganancia patrimonial para que sea aceptada por la ley y sus instituciones.

Para los aspectos generales fiscales, heredar es más económico y barato para las personas que reciben los bienes cuando el donante se encuentra en vida. Aunque esto también depende de las normas que tenga cada Comunidad Autónoma con respecto a los impuestos y las bonificaciones y el parentesco del heredero.

En caso de que haya dudas sobre este tema, lo mejor es contratar a expertos en el área para poder analizar las ganancias y pérdidas. Además de que es importante cumplir con todas las normas de las instituciones públicas, para evitar sanciones que sean mucho más fuertes en un futuro.

Puedes dejar tus comentarios y visitar nuestro blog Oi Real Estate para más información. También te dejamos la siguiente nota sobre el mercado inmobiliario:

¿Qué impuestos se deben pagar por la compra de locales comerciales?

Locales comerciales 17 julio, 2022

Comprar y alquilar locales comerciales en Málaga es más rentable

Dentro del mercado inmobiliario en Málaga, el negocio que más ingresos da y es mucho más rentable es el de comprar y alquilar locales comerciales. Según los índices de rentabilidad y ganancias, los locales comerciales superan con buena diferencia a los garajes, las oficinas y las viviendas en la capital.

Una posible razón es que como la ciudad está presentando un fuerte crecimiento, es cada vez más difícil tener una vivienda, por los altos precios. Sin embargo, hay otros factores importantes que influyen en este comportamiento del mercado, además de que depende mucho de las características que posee el local.

¿Por qué es rentable comprar y alquilar un local comercial en Málaga?

Los expertos en el sector inmobiliario aconsejan a los inversionistas que apuesten por la compra y posterior alquiler de un local comercial en esta ciudad. Esto, a partir de estudios que se hacen cada 3 meses donde se evalúa la rentabilidad de todo tipo de inmuebles y propiedades en España.

Son más las ganancias que se obtienen al hacer este negocio, que invirtiendo en otros inmuebles o dejando la inversión en el banco, ganando intereses. De hecho, los bonos a 10 años reportan una ganancia del 2,5%, cuando hace un año apenas llegaban al 0,5%, pero no es ingreso suficiente.

Comprar y alquilar un local comercial en Málaga trae beneficios de 9,7% en rentabilidad bruta, que son 4 puntos por encima de la media nacional. A su vez, son mayores que el 9% de rentabilidad en oficinas, el 4,9% de la rentabilidad de garajes y el 5,7% de las viviendas.

Y también los locales comerciales están a 4 puntos por encima de las ganancias que se obtienen con los bonos de inversión a 10 años. Sin embargo, la rentabilidad indica un cálculo de media, donde puede haber locales menos rentables que otros y que no alcancen este índice de ganancias.

Esto porque hay factores que influyen en los precios y valor que se le da al inmueble y que se toma en cuenta al alquilar. Pueden influir la ubicación del local, el tipo, las instalaciones que posea, el estado en que se encuentre y la capacidad de pago del inquilino.

Como explicamos antes, el segundo lugar en rentabilidad de Málaga se lo llevan las oficinas, que alcanzan el 9% de media en ganancias al propietario. Sin embargo, está por debajo de la media del país, la cual alcanza un 11,9% de índice de ganancias durante el segundo trimestre del 2022.

Las mejores inversiones en el mercado inmobiliario de Málaga

A pesar de que las oficinas en Málaga generan menos ingresos que la media nacional, es un ámbito que promete para muchos inversionistas y propietarios. Esto, debido a la gran cantidad de ganancias y porque se espera que el mercado crezca en los próximos años por la llegada de empresas.

Incluso el alcalde Francisco de la Torre ha reconocido de forma pública que hacen falta más oficinas para mejorar la actividad económica de la ciudad. Es una señal de que el mercado está ganando relevancia e interés para los inversores, que se están animando a hacer muchos proyectos de construcción.

Las viviendas han sido el negocio de inversión tradicional en el sector inmobiliario del país, además de un gran interés de familias para tener patrimonios. Dentro de la capital de Málaga, los precios de las viviendas han subido mucho los últimos meses, incluso superando los 2.200 euros por metro cuadrado.

Este es el principal factor que ha ocasionado que las viviendas no se lleven el primer lugar en las mejores inversiones del mercado inmobiliario malagueño. Sin embargo, los aumentos de los importes de alquiler también han ocasionado que los propietarios y titulares aumenten las cuotas mensuales correspondientes a los inquilinos.

Los estudios de expertos del mercado inmobiliario demuestran que la rentabilidad de comprar y luego alquilar una casa en la capital de Málaga es 5,7%. Pero la media del índice de ganancias por alquilar viviendas a nivel nacional es de un 7,2%, varios puntos por encima que el de Málaga.

En toda España se está viviendo el fenómeno del aumento de precio de inmuebles, aunque hay ciudades que tienen comportamientos más fuertes que otras. Como ocurre en Málaga, ya que hay mucha más demanda que oferta y el mercado está incrementando sus actividades y rentabilidad en las distintas propiedades.

Factores que permiten comprar y alquilar para ganar dinero en Málaga

Málaga ha logrado alcanzar el primer puesto de las provincias de España con el mayor índice de crecimiento de población en los últimos doce meses. Posee la mayor cantidad de migración entre provincias, además de que está atrayendo a muchas empresas conocidas a nivel nacional e internacional, ampliando el mercado.

Por otro lado, el turismo también se ha convertido en un punto de interés para muchas personas, porque hay muchas viviendas turísticas para este entorno. De hecho, comprar una propiedad para después volverla una vivienda turística se ha vuelto un buen negocio para muchos inversores y propietarios de distintos tipos.

Cuando el mercado inmobiliario está muy tenso y el precio de una propiedad es cada vez más alto, menor es el índice de rentabilidad obtenido. Un ejemplo son Madrid y Barcelona, que, debido a los altos precios del mercado, solo tienen un índice de rentabilidad del 4,9% y del 5,1%.

Con respecto a la rentabilidad de los garajes, la rentabilidad que se obtiene en Málaga es de un 4,9%, a diferencia del nacional, un 6,2%. Aquí también influyen los factores que tiene cada garaje, ya que en el centro histórico hay más oferta que en otros lugares con más espacio.

Gracias al crecimiento que se está viviendo en esta ciudad, las expectativas para los inversionistas son cada vez más grandes, por la migración de empresas. Por ello, los locales comerciales son cada vez más valiosos y su alquiler es la mejor opción para generar muchos ingresos en los próximos meses.

Deja tus comentarios y visita nuestro blog Oi Real Estate para más notas. También te recomendamos el siguiente artículo a continuación:

¿Cuánto cuesta reconvertir locales comerciales en vivienda?

Comprar 16 julio, 2022

Comprar piso en Costa Dorada

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Costa Dorada. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Costa Dorada

Su nombre en catalán es Costa Daurada, se trata del nombre turístico que fue asignado a la costa del mar Balear, en el Mediterráneo, ubicada en la provincia de Tarragona (España) desde la desembocadura del Río Foix hasta el Delta del Ebro. Al norte limita con la Costa del Garraf (Provincia de Barcelona) y al sur con la Costa del Azahar (Provincia de Castellón).

¿Qué hacer en Costa Dorada?

Tarragona

Para empezar, no podemos perdernos de la capital de la Costa Daurada y la que por dos años fue capital del impero romano: Tarragona. Hace tiempo atrás, era llamada Tarraco, por los romanos, continúa teniendo mucha vida y su legado se ha mantenido tanto que resulta muy difícil encontrar un rincón sin que se encuentre presente. Sin lugar a dudas, a esto se debe que haya sido declaro Patrimonio de la Humanidad.

Acueducto de Les Ferreres

En Tarragona será posible visitar unas de las maravillas romanas de España. Se trata del acueducto de Les Ferreres, también conocido como Pont del Diable. Se encuentra a las afueras de la ciudad, se trata de una arquería de 27 metros de alto y más de 200 metros de largo. Rodeado por un entorno natural, un lugar que no tiene desperdicio.

Parte alta de Tarragona

En la Parte Alta de Tarragona podrás encontrar su casco antiguo. Allí, se levantaron las edificaciones más importantes de Tarraco, por ejemplo, el Foro Provincial, el Circo o la monumental Plaza Pública, fueron luego, en la época medieval, reemplazados por pequeños edificios que le dieron su aspecto actual.

Catedral

Se trata del legado medieval más importante de la ciudad. Una buena manera de conocerla es realizando una visita guiada. Podrás subir al campanario, donde podrás apreciar las mejores vistas 360º de la ciudad.

Anfiteatro de Tarragona

Sin lugar a dudas, se trata del monumento más icónico de la ciudad. El recinto era destinado a la lucha de gladiadores y animales para un público con ansia de espectáculo. Cada año, se celebra Tarraco Viva, un increíble festival romano en el que durante una semana se hacen recreaciones históricas, exposiciones y principalmente, lucha de gladiadores en el propio anfiteatro.

Las playas de Cambrils

Cambrils es uno de los pueblos costeros más turísticos de la Costa Dorada. Se encuentra ubicada en el corazón de la región. Cuenta con 9 km de playas conectadas por un encantador paseo marítimo, ideal para dar largos paseos. Sin lugar a dudas, uno de los mejores planes para hacer en Cambrils es dar un bonito paseo en catamarán.

Parc Samà

Se trata de un encantador Jardín Botánico que se encuentra a las afueras de Cambrils. Cuenta con amplias avenidas para dar maravillosos paseos, un lago artificial con cascadas y puentes, mucha vegetación y también, un zoo.

Este parque combina diferentes estilos, desde el romanticismo al exotismo colonial y el modernismo

Salou

Salou es considerada la capital turística de la Costa Daurada y esto se debe a que es la que más oferta de ocio tiene para ofrecer.

No puedes dejar de conocer el Salou de «calitas», se encuentran en un entorno muy tranquilo y en el que disfrutarás de un hermoso día de playa.

La manera ideal para conocerlas es haciendo el Camino de Ronda, se trata de un sendero hecho a base de pasarelas que recorre todo el litoral de Salou. Sin dudas, este camino que bordea todo el litoral, te permitirá disfrutar de las mejores vistas de la zona.

Cala Llenguadets, Cala Font, Cala Font, Cala Vinya, Cala Crancs o Cala Penya Tallada son algunas de las calitas que podrás encontrar en el recorrido.

Estos son solo algunos de la amplia variedad de lugares y actividades que Costa Dorada tiene para ofrecer.

El mercado inmobiliario en Costa Dorada

Costa Dorada es el nombre turístico con el que se designa al litoral de Tarragona. Esto abarca desde las playas de Cunit y Calafell hasta los puertos pesqueros de Sant Carles de la Rápita y Alcanar. Se trata de una zona privilegiada de la Costa Mediterránea que resalta gracias al color dorado de su arena y la maravillosa belleza de su paisaje.

El litoral de Tarragona posee tres espacios naturales distintos: la Serralada de Marina, la Depresión Prelitoral y la Serralada Prelitoral. Estas zonas suman una longitud total de 330 km, se trata de un 50% más que la Costa Brava de Girona.

En la Costa Dorada podrás encontrar lugares donde desconectar y disfrutar. De su arquitectura resalta el núcleo urbano de Reus con verdaderas joyas del modernismo. Así como los vestigios de la ciudad romana de Tarragona.

Ocio y gastronomía

Con respecto a su oferta de ocio cuenta con uno de los mejores parques temáticos de Europa, el Port Aventura World que, junto al Ferrani Land, logran atraer todos los años a una gran cantidad de visitantes internacionales a Vilaseca y Salou.

Desde el punto de vista gastronómico cuenta con una variada oferta culinaria, desde el pescado y los mariscos hasta los tradicionales calçots del interior de Tarragona. También ofrece una rica viticultura, donde resaltan las DO Priorat y Montsant, y una gran cantidad de bosques, montañas, ríos y playas para toda la familia.

Entre los principales núcleos residenciales de la Costa Dorada resaltan Cambrils, Salou, Tarragona o bien, Reus, a unos 12 km de Salou.

El turismo

El turismo tiene un gran peso en Costa Dorada. Está influido por la proximidad de la costa de Barcelona y el Garraf, lleva años creciendo a pasos agigantados.

Todo ello sin dejar de lado la importancia de la ubicación estratégica tarraconense. Ubicada en mitad del Corredor del Mediterráneo y de fácil acceso tanto desde Madrid como desde Valencia o Barcelona.

Mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de este lugar es uno de los que mejor logra recuperarse del arco mediterráneo. Entre Cunit y Altafulla se constata una mejora en las ventas, si bien hay una escasez de vivienda nueva en primera línea de mar. De Tarragona a l’Hospitalet del Infant, hay demasiada demanda de vivienda vacacional, principalmente entre compradores del resto de España y el extranjero. Y de l’Ametlla de Mar a Alcanar aumentan los precios y la demanda de nuevas promociones.

Con un parque residencial muy diverso, entre los 1272 euros al mes de El Vendrell y los más de 1500 en Salou y Cambrils. Con importantes perspectivas de crecimiento y nuevos proyectos a la vista.

Comprar piso en Costa Dorada

Si te interesa comprar piso en Costa Dorada, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Costa Dorada. Puedes ponerte en contacto con ella ahora por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Comprar piso en Valldoreix

Comprar 14 julio, 2022

Comprar piso en Valldoreix

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Valldoreix. Continúa leyendo el artículo para saber más.

Valldoreix

Valldoreix es una entidad municipal descentralizada de San Cugat del Vallés, se encuentra en la comarca del Vallés Occidental, provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Está ubicada en el extremo sur del término municipal de San Cugat del Vallés, en los contrafuertes septentrionales de la sierra de Collserola. Al norte se une con Mira-sol, otro barrio residencial de San Cugat del Vallés, y hacia el sureste con La Floresta.

¿Qué hacer en Valldoreix?

Parque Natural de la Sierra de Collserola

El Parque Natural de la Sierra de Collserola se trata de un espacio natural protegido ubicado en medio de una de las áreas urbanas más densas de Europa, el área metropolitana de Barcelona, en Cataluña. Posee una superficie de 8295 ha, ubicadas entre los ríos Besós y Llobregat. Además, es parte de la red de doce espacios naturales que gestiona la Diputación de Barcelona. Sin lugar a dudas, un lugar que no puedes dejar de visitar.

Ermita De Sant Adjutori

Ubicado en el «Parc Natural de Collserola», se encuentra muy próxima a la ciudad de Sant Cugat del Vallès. Se trata de un bonito y curioso templo espiritual, documentado por primera vez en la historia en el año 962, como posesión del cada vez más poderoso monasterio de Sant Cugat.

De modo que, contamos con una construcción que según varios historiadores, debió ser en un principio una torre de defensa, la cual en el siglo X fue modificada para transformarse en un templo espiritual en el que, hoy en día, podemos ver tres niveles de construcción, uno prerrománico, (siglo X), y dos románicos, (siglos XI y XII). De este modo obtenemos como resultado una construcción de planta circular cubierta con bóveda semiesférica, sin ábside, con una sola puerta de acceso, tres ventanas abocinadas y de medio punto, y dos ventanas circulares.

Es necesario resaltar su imagen de madera policromada de la “Mare de Déu del Bosc”, (románico, siglo XIII). Se trata del bien más preciado que ha llegado hasta el día de hoy de este lugar. Se puede ver hoy en día en el monasterio de Sant Cugat del Vallès.

Monestir de San Cugat

El Real Monasterio de Sant Cugat se trata de uno de los principales exponentes del arte medieval en Cataluña, de hecho, es catalogado como Bien Cultural de Interés Nacional.

El claustro románico es el elemento más importante del conjunto, debido a su estructura y a la decoración de sus 144 capiteles, todos distintos. Se lo considera como uno de los mejores que hay en Europa.

El conjunto, de importante riqueza arquitectónica, data del siglo noveno donde se estableció en este lugar llamado Octavià una iglesia paleocristiana, un monasterio benedictino que a con el paso del tiempo ha atravesado distintas modificaciones.

El Monasterio medieval era un conjunto arquitectónico amurallado que, a causa de los hechos del 1714 y, luego, la desamortización quedó reducido al que hoy en día se puede observar. Se trata de la Plaza Octavià, el Portal Mayor, la Cruz del Término, una importante parte de las Murallas del siglo XIV, el Campanario y los restos romanos, las dependencias claustrales, Palau Abacial y la Iglesia de Sant Pere.

El Claustro alberga la sede central de los Museos de Sant Cugat, donde es posible visitar una exposición permanente.

Templo del Sagrado Corazón de Jesús

Más allá de su increíble iglesia que se encuentra en un montículo desde el cual es posible observar la grandiosidad de Barcelona, también puedes ver las atracciones que hay en el recinto.

El mercado inmobiliario en Valldoreix

Valldoreix nació entre 1916 y 1918 como una ciudad jardín, una urbanización residencial a los alrededores de la iglesia románica de San Cebrián y junto a una estación del Ferrocarril de la Generalitat de Catalunya. Hoy en día, se trata de la entidad municipal descentralizada más poblada de Catalunya, contando con más de 8000 habitantes.

La localidad está ubicada en la comarca del Vallés Occidental, en la provincia de Barcelona. Para ser exactos, en el extremo sur del municipio de Sant Cugat del Vallés, a los pies de la Sierra de Collserola.

Un entorno natural

Si algo tiene Valldoreix es un maravilloso entorno natural a sus espaldas. La Sierra de Collserola es una de las zonas más elegidas para practicar deportes de montaña, pasear o bien, disfrutar de la gastronomía en alguno de los restaurantes situados a los pies de la montaña.

Valldoreix se encuentra detrás de Barcelona, separado por la Sierra de Collserola, a unos 16 kilómetros de la ciudad condal. Más allá de contar con conexión por ferrocarril, esta entidad se conecta a la capital catalana por medio de la autopista C-16, que atraviesa la sierra. Además, cuenta con conexión con la AP-7 desde Sant Cugat.

El precio de la vivienda en Valldoreix

Al ser parte de Sant Cugat del Vallés, los precios de la vivienda también se ven afectados por los de este municipio. Sant Cugat, luego de Barcelona, es la localidad catalana con los precios de la vivienda más altos.

Solo durante el segundo trimestre de 2018, esta localidad sufrió una subida interanual del 14,2%. Hoy en día, por lo tanto, comprar una vivienda en Valldoreix tiene un valor medio de 3909 euros por metro cuadrado.

El precio del alquiler también ha aumentado durante el 2018, registrando una subida de un 29,87% en este municipio, con una media de 13,83 euros mensuales el metro cuadrado.

Comprar piso en Valldoreix

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Comprar 12 julio, 2022

Comprar piso en Sant Pere de Ribes

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Sant Pere de Ribes. Continúa leyendo el artículo para enterarte todo sobre este increíble lugar.

Sant Pere de Ribes

San Pedro de Ribes, cuyo nombre oficial es en catalán: Sant Pere de Ribes, es un municipio ubicado en la comarca del Garraf, pertenece a la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Se encuentra al suroeste del macizo del Garraf y cuenta con una pequeña zona costera.

La cercanía con el importante núcleo turístico de Sitges y su increíble paisaje han resultado favorecedores a la función del término como un lugar de residencia secundaria y veraneo. Es por ese motivo que podemos encontrar una gran cantidad de urbanizaciones, dos hoteles y un gran casino.

¿Qué hacer en Sant Pere de Ribes?

Núcleo primitivo

El núcleo primitivo, ubicado a la derecha de la rambla, hoy en día lleva el nombre de Sota-ribes. Fue creciendo alrededor del antiguo castillo de Ribes o de Bell-lloc, cuyo origen es islámico o mozárabe. El obispado de Barcelona logró adquirirlo a mediados del siglo X, en el primer momento de repoblación del territorio, y fue parte del término de Olèrdola.

Iglesia nueva

La iglesia nueva de estilo neogótico, está inspirada en la iglesia de Santa Maria del Mar de Barcelona.

Ermita de Sant Pau

La ermita de Sant Pau, que fue construida encima de una antigua vivienda romana. Se trata de uno de los perfiles más famosos del municipio.

Núcleo antiguo

También es necesario visitar el núcleo antiguo, que compone los barrios de las Parellades y Palou y la calle del Pi. El barrio antiguo posee el interés añadido de albergar una importante parte de las más de cincuenta masías tradicionales diseminadas por el término.

Viviendas

Las viviendas de los indianos, que datan de los siglos XVIII-XIX, también son un gran atractivo. Cuentan con una mezcla de neoclasicismo, modernismo y novecentismo. Se trata del conocido estilo colonial.

Entorno natural

Disfrutar del entorno natural que ofrece el municipio se trata de una gran opción. Por ejemplo, puedes observar el curso de la rambla de Ribes, que desemboca directamente en el mar, a poniente de la villa de Sitges.

Aún más a poniente, Sant Pere de Ribes cuenta con un pequeño sector de costa, próximo al núcleo de Vilanova. La zona más montañosa se encuentra cubierta de bosque de pinos y encinas y de matorrales.

Otros puntos de interés son la iglesia Vieja, donde resalta la portalada; la Casa del Terme, que albergó el primer ayuntamiento, o el puente de la Palanca. A su lado podrás encontrar el monumental Pino de la Palanca.

La gastronomía

La villa también es bastante famosa por su gastronomía. De hecho, es parte de la denominada Ruta del Xató.

Existe, también, una muy extendida tradición, que se concreta en elaboraciones autóctonas por ejemplo:

Los sabres de Sant Pau: una coca con esta forma curvada

La xocolatina del Castell: especialidad de la pastelería Pascual

El pastís ribetà: de la Serarols-Nin

Las pedres del Garraf

El pastís de Roquetes

Es probable que estos dulces se acompañen con alguno de los increíbles vinos que hay en las bodegas del municipio, que generan interesantes variedades vinícolas con la Denominación de Origen Penedès.

El mercado inmobiliario en Sant Pere de Ribes

Sant Pere de RIbes es un encantador pueblo ubicado en el macizo del Garraf. Más allá de tratarse de un municipio de montaña, cuenta con una pequeña zona costera de belleza única.

El municipio se encuentra formado por dos núcleos de población, se encuentran separados por cinco kilómetros. Por un lado, el núcleo principal es Sant Pere de Ribes, si bien es popularmente conocido como Ribes, y se encuentra a solo cuatro kilómetros de Sitges. El otro núcleo lleva el nombre de Les Roquetes, y se sitúa a un kilómetro de Villanova i la Geltrú. El término municipal se completa con tres aldeas de origen medieval: Vilanoveta, Puigmoltó y Les Torres, además de varias urbanizaciones.

Una ubicación muy buena

En 20 años, Sant Pere de Ribes logró aumentar de manera considerable su población, gracias principalmente, a su excelente ubicación. Ya que se encuentra muy cerca de las principales zonas turísticas de la costa catalana y a solo unos 40 kilómetros de Barcelona.

Este municipio resalta también por su importante valor paisajístico, como su llanura agrícola, las masías y las viviendas diseminadas por el término municipal y por el interior del Parque del Garraf, junto a los arroyos de Ribes y de Begues.

Precios de la vivienda

A pesar de que la principal fuente de ingresos es el sector servicios, Sant Pere de Ribes además posee una importante presencia agrícola, principalmente destinada al cultivo de viñas. Además, cuenta con algunos sectores de la industria.

En Sant Pere de Ribes es posible encontrar una importante cantidad de viviendas, desde bloques de apartamentos costeros hasta verdaderas viviendas de pueblo. El precio del alquiler en este municipio es bastante moderado, con una media de 7,95 euros por mes. Con respecto a los inmuebles en venta, el precio es de 2108 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Pere de Ribes

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Comprar piso en Pals

Comprar 8 julio, 2022

Comprar piso en Pals

Desde Oi Real Estate queremos contarte lo que debes saber para comprar piso en Pals. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Pals

Pals es un municipio español que se encuentra la comarca del Bajo Ampurdán en la provincia de Gerona, Cataluña. Los municipios con los que limita son: Torroella de Montgrí, Fontanillas, Palau-sator, Torrent, Regencós y Bagur.

¿Qué hacer en Pals?

Ca la Pruna

Se trata de una de las mejores cosas para hacer en Pals. Cuentas con un parking ubicado delante de Ca la Pruna. Luego de estacionar, solo queda comenzar la visita al pueblo por maravilloso edificio histórico.

Se trata de una imponente casa fortificada de estilo gótico y renacentista del siglo XVI, ubicada fuera de las murallas. Hoy en día, alberga la Casa de la Cultura y en su interior es posible observar una exposición permanente de vinos y cavas de Catalunya, un Museo de Arqueología Submarina y una réplica de una farmacia antigua.

Plaza Mayor

Algo que no puedes dejar de hacer en Pals es visitar la Plaza Mayor (Plaça Major). Los edificios de piedra, entre los que resalta la Casa de la Vila (Ayuntamiento) del siglo XIII, que rodean esta plaza en la que hace mucho tiempo se celebra un mercado, son los que mejor han logrado conservarse de todo el pueblo. Es por esto que, sin lugar a dudas, se trata de uno de los lugares imprescindibles en el pueblo más allá de ser uno de los centros de reunión de locales y viajeros.

También, es un sitio ideal para tomar algo en sus terrazas, comprar artesanías originales en sus tiendas o bien, coger un mapa en la Oficina de Turismo de Pals, para ver qué otras cosas puedes hacer en este increíble lugar.

Calle Mayor

Luego de vistar la Plaza Mayor, una gran opción es cruzar el encantador arco gótico que hay en uno de sus extremos, conocido como el Portal de la Vila, y recorrer la Calle Mayor. Se trata de la más bonita de Pals.

Esta calle te llevará hasta la Iglesia de San Pere. Cuenta, en su parte inicial, con un entramado de arcos y viviendas de piedra con hermosas enredaderas que la transforman probablemente en el punto ideal para tomar una buena fotografía del pueblo.

En esta calle podrás encontrar galerías de arte, restaurantes y, en uno de los laterales del tramo final, verás sepulturas medievales del siglo V excavadas en la roca. Sin dudas, se trata de otro de los puntos que no puedes dejar de visitar en Pals.

Torre de las Horas

Antes de llegar a la Iglesia de Sant Pere, lo más aconsejable es subir por las escaleras de la calle de la Torre que te conducirán hasta la Torre de las Horas. Se trata de otro de los edificios que debes visitar en Pals.

Esta torre románica cuenta con unos 15 metros de altura y de planta circular fue construida entre los siglos XI y XIII. Se trata de uno de los pocos restos que podemos ver del antiguo castillo del siglo IX. El campanario que corona esta torre del homenaje fue añadido en el siglo XV con el fin de albergar un reloj, que fue el que, hoy en día, da nombre a la torre.

Debes considerar que, al lado de esta torre podrás visitar una de las tiendas de souvenirs más bonitas del pueblo. Allí encontrarás una gran variedad de objetos de cerámica y otros materiales, de la que estamos seguros saldrás llevándote alguno de recuerdo.

Iglesia de Sant Pere

A solo unos metros de la Torre de las Horas podrás encontrar la Iglesia de San Pere. Fue construida en gran parte con la piedra del antiguo castillo de Pals. Se trata de una iglesia gótica del siglo XV que resalta por su increíble fachada barroca con restos de un antiguo templo del siglo XII. Por otro lado, el interior está formado por una única nave cubierta con bóvedas de crucería.

Playa Gran de Pals

Si te encuentras en Pals, no debes dejar de acercarte en coche a la costa para darte un baño en su única playa.

Se trata de una playa de arena dorada, con 2400 metros de longitud. Esta playa resalta por contar con una zona urbanizada que ofrece todos los servicios y otra prácticamente virgen con dunas, pinares y unas hermosas vistas de las Islas Medes.

Ubicada entre las mejores playas del país, también ideal para hacer rutas de senderismo que te conducirán hasta los campos de arroz o para practicar nudismo.

El mercado inmobiliario en Pals

Ubicado en la comarca del Empordà, Pals es una de las maravillas más desconocidas de la Costa Brava.

Este pequeño municipio, está formado por tres núcleos: Pals, Masos de Pals y Platja de Pals. No alcanza los 2500 habitantes, gracias a esto, logra mantener la esencia de su pasado, un pueblo pequeño y acogedor que se encuentra entre las montañas del Baix Empordà y finaliza con una increíble playa arenosa.

Casas de piedra

La riqueza de su legado histórico y patrimonial, además de la increíble belleza de su paisaje, logran atraer cada año a turistas locales para visitar sus viviendas de piedra y sus callejones medievales. Sin embargo, aún continúa siendo un destino no muy conocido para el turismo de masas. Es perfecto para aquellos que buscan un destino encantador, tranquilo y con todas las comodidades.

Aquellos que visiten Pals podrán encontrar uno de los recintos góticos más increíbles y mejor mantenidos de la comarca. También, podrás disfrutar de su preciosa playa y un entorno natural ideal para pasear, realizar excursiones o simplemente admirar el paisaje.

Segundas residencias

A pesar de que cuenta con una importante oferta de hoteles y apartamentos, la belleza de Pals ha generado que muchos turistas lo prefieran para instalar allí su segunda residencia. Próximo al mar se puede observar una multitud de urbanizaciones llenas de chalets con piscina y grandes jardines, en un entorno natural rodeado de pinos.

Vivir en este municipio implica un gasto que no se encuentra al alcance de todos. Gracias a su privilegiada ubicación y su increíble entorno, cada vez son más las personas que desean tener aquí su segunda residencia, lo que, sumado a la baja oferta de viviendas, ha implicado un aumento del precio de la vivienda. El precio medio es de 2733 euros por metro cuadrado (2018).

Comprar piso en Pals

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Comprar 7 julio, 2022

Conseguir una casa es difícil para más jóvenes del país

La inflación que se está desarrollando dentro de la economía española ha modificado mucho las posibilidades de conseguir una casa y cualquier tipo de propiedad. Y los jóvenes son la comunidad que tiene mayor dificultad para conseguir una, y cada vez son más por el déficit económico en el país.

Sin embargo, también hay otros factores que están ocasionando las limitaciones a nivel inmobiliario para las personas y compradores que son menores de 35 años. Los mayores de 45 han reducido su participación en el mercado, lo que implica un comportamiento distinto y bajo en los movimientos de los inmuebles.

¿Por qué conseguir una casa es difícil para los jóvenes?

Un 22% de los jóvenes que tienen una edad comprendida entre 22 y 35 años no ha podido comprar una vivienda en estos últimos años. Esto se debe a que las condiciones laborales del país y los altos precios de las propiedades en el mercado inmobiliario dificultan mucho la compra.

Por ello se ha retrasado la edad de la emancipación, es decir, que salen del hogar de sus padres o tutores y consiguen ser independientes. Sin embargo, a pesar de que muchos de ellos no puedan comprar, la población joven en general ha aumentado su participación en el mercado inmobiliario.

La razón de este suceso es que, por otro lado, las personas que tienen edades entre 45 y 75 años se han retirado del mercado. Según estudios estadísticos, el 51% de las personas que negocian en este entorno forman parte de la población juvenil, comparado con el 50% del 2021.

Pero los índices de participación no están acordes a los de compra, porque a pesar del interés, no han podido obtener muchas propiedades o casas. La cantidad de jóvenes sin comprar es de un 22%, pero en el 2021 eran un 15% y antes de la pandemia alcanzaban un 18%.

También están los jóvenes de edad entre 18 y 24 años, de los cuales un 11% no ha logrado comprar una vivienda por mismos factores. Durante el mes de febrero del 2021 alcanzaron un 10% y en el mismo mes del 2020 representaban un índice del 7% de su población.

Los expertos aseguran que la primera necesidad es tener una vivienda propia, pero los precios obligan a solo optar por el alquiler como solución rápida. Esto quiere decir que hay un gran incremento de la intención de la compra de estas propiedades en un período de mediano o largo plazo.

Otras dificultades para conseguir una casa

A pesar de que rentar un piso se ha vuelto en la solución inmediata, este aspecto también ha tenido una baja en los últimos meses. Y esto tomando en cuenta todos los rangos de edad, no solamente a los jóvenes, y menos aún ya que estos son los más activos.

Muchos expertos recomiendan que la administración pública genere el entorno necesario para que sea más fácil el poder rentar un piso o comprar una casa. Aunque hacen mucho énfasis en que debe ser un trabajo que se debe hacer en conjunto con el sector privado, porque son una parte importante.

También se estima que un 34% de los jóvenes que tienen entre 18 y 24 han logrado participar en el mercado los últimos 12 meses. Esto representa una alta participación, aunque antes de la pandemia esta cifra alcanzaba el 32%, solo unos dos puntos por debajo de la cifra actual.

Y aquellos jóvenes que se encuentran entre los 25 y los 34 años de edad tienen una participación de un 30% dentro del mercado inmobiliario. En comparación con los momentos antes de la pandemia, se ha aumentado apenas un 1%, ya que alcanzaba el 29% de participación para aquel entonces.

Esto quiere decir que la participación activa de la población juvenil en general dentro del mercado de inmuebles lleva muchos años con cifras muy altas. Y la demanda de inmuebles sigue aumentando, a diferencia de la oferta, y los que pueden comprar consiguen en su mayoría viviendas de segunda mano.

Conseguir una vivienda en España se ha vuelto una tarea ardua para todo el mundo, pero los expertos aseguran que es buen momento para invertir. Esto debido a la incertidumbre que traerá el mercado en los próximos meses debido a la inflación, por lo que hay que proteger el capital.

Cifras adicionales de compras en el mercado inmobiliario

También se ha determinado que más del 70% de los jóvenes de estas edades tienen la intención de comprar una casa a un corto plazo. Pero esto no quiere decir que lo hayan intentado, ya que muchos saben que sus ingresos netos no les alcanza para conseguir una casa rápido.

Con respecto a los alquileres, en febrero del 2022 se aprobó una nueva Ley de Vivienda que busca favorecer a las personas que quieren alquilar. Sin embargo, los grandes inversores rechazan la misma, porque en su creación no se tomó en cuenta ayudar a los grandes propietarios en el país.

Debido a esto, se cree que las nuevas medidas ocasionaran que muchos inversionistas extranjeros dejen de colocar su dinero en el mercado inmobiliario de España. De todas formas, basta con esperar los próximos meses para saber cómo reaccionarán los propietarios y futuros inversionistas a los cambios legales que se aplicarán.

En la población joven se cumple un perfil promedio de todas las personas con las mismas características que buscan tener la titularidad de una propiedad. La mayor parte está representada por una mujer joven, que alcanza los 28 años y que tiene un ingreso neto muy alto para poder comprar.

Pero los ingresos altos no quieren decir que permitirán comprar la propiedad, ya que los precios pueden llegar a ser muy altos y poco negociables. Aunque para cada situación varía y muchos jóvenes han logrado obtener la titularidad de una propiedad por su cuenta e independizarse después de un tiempo.

Por favor, deja tus comentarios y visita nuestro blog Oi Real Estate para más información. Y te dejamos la siguiente nota que habla sobre comprar inmuebles en España:

Compra o alquiler de un piso: ¿Qué es mejor?

Comprar 7 julio, 2022

Comprar piso en Calonge

Desde Oi Real Estate queremos contarte lo que necesitas saber si te interesa comprar piso en Calonge. Continúa leyendo el artículo para enterarte más sobre este increíble lugar.

Calonge

Calonge, cuyo nombre en catalán Calonge i Sant Antoni, se trata de un municipio español. Se encuentra la comunidad autónoma de Cataluña, en la provincia de Gerona, dentro de la comarca del Bajo Ampurdán.

La población se encuentra dividida en dos partes, por un lado una villa medieval en una colina y por el otro, una moderna, destinada al turismo al lado del mar. El centro urbano principal y el pueblo original se sitúan a solo 4 km de distancia tierra adentro de la bahía de San Antonio. Algunas torres y paredes del castillo de Calonge logran mantenerse desde el siglo XIII.

La parte moderna y costera, fundamentalmente usada para vacacionar, es conocida como San Antonio de Calonge y se ubica entre Playa de Aro y Palamós.

¿Qué hacer en Calonge?

Castillo de Calonge

El castillo de Calonge fue construido a principios del siglo XII, lo fundaron los condes de Gerona con el objetivo de vigilar las razias sarracenas. Durante el siglo XIV se agregó un recinto trapezoidal más amplio, con aspilleras y coronado con almenas. En el siglo XV, probablemente luego del incendio, se añadió un palacio tardo-gótico, anexado a la parte sur y este del recinto. Luego fueron añadidas unas torres redondas en los tres cantones del recinto (el cuarto ya se encontraba ocupado por la torre cuadrada) y una cuarta, de forma semicircular, en la fachada de levante. Entre los siglos XVI y XVII se agregó un cuerpo renacentista, con el escudo de los Sessa.

Camino Costero GR92 de Calonge a Playa de Aro

El GR-92 o sendero mediterráneo se trata de un camino que comienza, en su parte española, en la frontera con Francia, en Portbou, y pasa por Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia y continúa por Andalucía para llegar al GR 7 en el estrecho de Gibraltar.

Es parte del sendero europeo E-10 (Mar Báltico -Mediterráneo), y lleva el nombre de GR-92 ya que fue finalizado durante los juegos olímpicos de Barcelona.

En la parte de la Costa Brava, provincia de Girona, es donde el sendero presenta ciertos tramos más bonitos, ya que muchas veces se encuentra literalmente colgado sobre el mar. El tramo de Calonge a Platja d’Aro, aun tratándose un tramo prácticamente urbano por la proliferación de chalets y urbanizaciones turísticas, se trata de una maravilla y pasa por algunas calas y playas realmente increíbles.

Clos d’Agon

Clos d’Agon se trata de una bodega con una historia que data de 1987, ubicada en una antigua masía de 350 años de antigüedad. A sus alrededores destaca su maravilloso entorno natural de “Les Gavarres”. Se dedican a la producción de vinos blancos, tintos y rosados.

Cala de les Roques Planes

Esta zona se encuentra formada por rocas que, gracias a la acción del agua, se han ido modelado de una forma bastante particular y poco común en la Costa Brava. Entre ellas se encuentra la curiosa Foradada.

Cala Cristus – Ses Torretes

Se trata de una amplia cala que se encuentra en un entorno poco urbanizado con muchas rocas y gran vegetación a su alrededor. Es posible acceder a ella a pie por el camí de ronda o bien, por las escaleras desde la carretera. Sin lugar a dudas, se trata de un rincón perfecto para perderse unos días y relajarse dejando atrás el caos de la ciudad.

El mercado inmobiliario en Calonge

Como mencionamos más arriba, Calonge es uno de los municipios que conforman la Costa Brava. Ubicado en la comarca del Baix Empordà, se divide en dos partes. La primera, es una villa medieval en lo alto de una colina, donde podrás encontrar la mayor parte del patrimonio histórico y cultural del pueblo. La segunda, situada en la Bahía de Sant Antoni, está destinada principalmente al turismo. Es por este motivo que, cuenta con construcciones más modernas, por ejemplo, bloques de apartamentos, hoteles y multitud de adosados.

El Calonge original se ubica a cuatro kilómetros de la bahía de Sant Antoni y alberga el centro urbano principal y además del patrimonio histórico. Allí podrás encontrar las torres y paredes del castillo de Calonge. El otro lado, es decir, la parte más moderna y costera, es usada principalmente como destino vacacional y se conoce con el nombre de Sant Antoni de Calonge.

Como muchos otros municipios de la Costa Brava, Calonge cuenta con restos que se remontan a la prehistoria, entre ellos dólmenes y menhires, y muy valiosas referencias romanas, medievales y modernistas.

La costa y sus precios

El litoral de Calonge se encuentra en el sur del pueblo, se trata de una zona rocosa y escarpada. La zona de Treumal está totalmente cubierta de pinares que logran llegar hasta la orilla del mar. Sin embargo, más allá de tratarse de un área protegida, hay una gran variedad de construcciones de veraneo, hoteles y otro tipo de establecimientos, la mayoría de antes de que Calonge atravesara el auge del turismo.

A lo largo de su costa podrás encontrar varias calas, por ejemplo, la del Cap Roig, la Caleta y las playitas de Can Cristos, así como la cala de Treumal, donde se encuentra un profundo entrante, sumamente urbanizado.

A diferencia de otras localidades de la zona, Calonge cuenta con una oferta de viviendas con un precio bastante moderado. Hoy en día, el precio medio de la vivienda en esta zona es de 1730 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Calonge

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Comprar 6 julio, 2022

Compra o alquiler de un piso: ¿Qué es mejor?

La compra o alquiler de una vivienda es una decisión que no se debe tomar a la ligera, sobre todo por los pagos a realizar. Para algunas personas es más funcional la compra, pero muchas otras prefieren alquilar por muchas razones presentes en el mercado inmobiliario.

Este sector se ha movido con mucho dinamismo en la actualidad y es por ello revisar qué tan convenientes es cada opción. Para los futuros propietarios y los nuevos inquilinos hay factores a favor y en contra que se deben considerar.

Para saber qué es conveniente, sigue leyendo e infórmate de lo que necesitas.

¿Es mejor la compra o alquiler de un piso?

Son muchas las personas que se preguntan cuál es la opción más adecuada en la actualidad, sobre todo por los riesgos que se pueden correr. Expertos aseguran que no se puede dar una sola respuesta a esta incógnita porque todo depende de la situación económica personal de cada individuo.

Sin importar cuál sea la opción que se escoja, ahora hay muy buenas promociones de pisos para comprar o alquilar. Son ofertas en las que es posible elegir lo que más convenga de acuerdo a la situación financiera que se está manteniendo.

Para poder saber cuál es la mejor alternativa, se pueden considerar algunos factores que se encuentran en juego al tomar una decisión definitiva.

La compra de una vivienda: ventajas y desventajas

Hacer una elección rápida entre ambas opciones no es realmente fácil porque, generalmente, la decisión depende de la situación de cada persona. Entonces, antes de tomar un camino en España, hay que considerar los pros y contras para eliminar riesgos de las finanzas personales o familiares.

Para ello, se encuentran las siguientes ventajas y desventajas de una compra directa de vivienda:

Ventajas de comprar un piso o una casa

Muchos compradores consideran que una casa ofrece más seguridad cuando hay momentos de incertidumbre, siendo posible considerarlo como un legado para los hijos a futuro. En el caso de un piso, se puede tener oportunidad de encontrar una buena ubicación, siendo posible que se revalorice luego por reformas.

Una alternativa es que, cuando cambien las circunstancias de vida y los propietarios quieran mudarse por cualquier razón, se puede vender o alquilar la vivienda. Gracias a ello se puede pagar la hipoteca con una amplia ganancia que ayudará a recuperar cierta cantidad de dinero.

Por ello, para quienes buscan viviendas a corto plazo, lo mejor es alquilarlas. Sin embargo, para quienes quieren un sitio estable para vivir, la compra es lo mejor que pueden hacer.

Desventajas de comprar un piso o una casa

Como se ha dado un aumento de los alquileres, decidir comprar una casa ya no está fuera de alcance, pero no siempre es posible hacerlo. Para comprar es necesario ahorrar y tener un historial financiero con buenas características.

Además, no muchos saben que para la solicitud de una hipoteca es necesario tener ahorrado alrededor del 32% del valor de la vivienda. 12% se usa para el pago de los requisitos de abrir una hipoteca y el 20% para liquidar la parte que no financian los bancos.

Normalmente los bancos ayudan con el 80% del valor de la tasación para la compra del inmueble, siendo indispensable tener el otro 20% en mano.

El alquiler de una vivienda: ventajas y desventajas

Para quienes consideran la compra o alquiler y no toman una decisión clara, se presenta un gran debate. Algunos están a favor de la compra de inmuebles y hay otros que defienden por completo el alquiler.

Pero, dependiendo de cada caso, tomar una u otra opción puede ser viable. Sin embargo, no hay que olvidar que luego del estallido de la burbuja inmobiliaria, la actual crisis económica y la pandemia ha dado una preferencia.

Optar por el alquiler es algo que han hecho muchas familias y jóvenes que quieren su primera vivienda y tienen salarios bajos.

Ventajas de alquilar un piso o una casa

Distinto a la hipoteca, en un alquiler la persona tiene una obligación a corto plazo con un contrato de arrendamiento. Alquilar da al inquilino la oportunidad de mudarse cuando quiera, sin importar si se ha terminado el contrato o si debe cambiar de residencia repentinamente.

En un alquiler también se elimina la obligación de tener que vender la propiedad o tener que lidiar con un proceso burocrático de romper acuerdos. También se destacan otras ventajas como:

No se necesita una gran cantidad de dinero ahorrado para dar el pago inicial.
Permite evitar un endeudamiento con un crédito hipotecario, sobre todo porque los tipos de interés son altos actualmente.
De no tener claro en la ciudad que se quiere vivir y no querer largos compromisos, es mejor pagar por meses antes de firmar contratos.

Desventajas de alquilar un piso o una casa

Alquilar una vivienda para muchos es una “pérdida de dinero” porque no se paga de forma directa para tener una propiedad. También es importante que se esté preparado para un aumento repentino en las tarifas de alquiler, lo que puede ser problemático.

Con un alquiler siempre es necesario el permiso del propietario para cualquier tipo de modificación, incluso el pintar la vivienda. Además, en caso que se haga una inversión para mejoras del inmueble, es probable que no se reembolse el dinero en el futuro.

Opción alterna a la compra o alquiler

Además de poder hacer una compra o un alquiler, existe una estrategia financiera que cada vez es más interesante para muchas personas. El alquiler con opción a compra es una gran oportunidad para quienes quieren tener inversiones de un inmueble a futuro.

El alquiler con opción a compra es una buena alternativa para el contexto económico de la actualidad. Es un acuerdo con el propietario del inmueble para poder vivir alquilado, mientras se abonan cuotas por el valor de la casa.

A veces es necesario dar una inicial, pero depende del dueño de la propiedad. Es una buena solución inmediata para jóvenes y familias a las que les gustaría tener un hogar a mediano plazo.

No hay que negar que con una casa propia se da la oportunidad de ser dueño de una propiedad que luego se puede revender. Se conoce como una inversión a largo plazo, pero si las circunstancias cambian, se puede arrendar o usar como garantía para nuevas inversiones.

¿Prefieres hacer una compra o alquiler? ¡Cuéntanos qué prefieres en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!

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¿Comprar o alquilar? ¿Cuáles son los trámites y gastos?

Comprar 6 julio, 2022

Comprar piso en Blanes

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber si quieres comprar piso en Blanes. Continúa leyendo el artículo y entérate de muchas cosas más sobre Blanes.

Blanes

Blanes es un municipio de España de la comarca de La Selva ubicado en la provincia de Gerona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Se encuentra en la costa gerundense. Blanes es el primer pueblo de la Costa Brava, motivo por el cual es conocido como el «Portal de la Costa Brava». En tiempos romanos era llamado Blanda o Blandae.

Blanes es también muy turística dentro de la geografía catalana y española, gracias a sus calas y playas rodeadas de montañas que hacen de Blanes un lugar sumamente turístico. Posee la primera cala de la Costa Brava por el sur, la cala de Sant Francesc, también llamada Cala Bona.

¿Qué hacer en Blanes?

Cala Treumal

Se encuentra separada de la playa de Santa Cristina de Lloret de Mar por grandes rocas. Cala Treumal es una de las playas más bonitas que podrás encontrar en la Costa Brava.

Este paraíso de aguas turquesas está rodeado de un maravilloso entorno natural de acantilados y bosque de pinos. Ideal para disfrutar de un día soleado con la familia. Por otro lado, en verano posee todos los servicios.

Es posible acceder en barco desde la playa grande de Lloret de Mar o bien, en coche. Cuenta con un un párking público, aunque cabe destacar que durante el verano es pago.

Además de visitar esta playa puedes disfrutar de increíbles vistas desde la Ermita de Santa Cristina y acercarte al Jardín Botánico Tropical Pinya de Rosa. Ambos se encuentran ubicados axactamente arriba de Cala Treumal.

Cala Sant Francesc

Cala Sant Francesc, también llamada Cala Bona, se encuentra a solo 2 kilómetros del centro. Se trata de uno de los lugares más bonitos que ver en Blanes.

Se trata de una pequeña playa de poco más de 200 metros, ideal para visitar con toda la familia. Es muy concurrido por los locales que desean practicar snorkel en sus aguas cristalinas o tomar algo de sol sobre la arena dorada. También, puedes disfrutar de los característicos platos de pescado del restaurante Cala Bona.

Es posible acceder a la playa por el camino de ronda que atraviesa el jardín botánico Marimurtra, también puedes hacerlo en coche, aparcando a solo unos metros de la arena. Debes considerar que durante el verano se llena demasiado rápido y será necesario llegar a primera hora de la mañana para encontrar lugar.

Jardín Botánico de Marimurtra

Si te encuentras en Blanes no puedes dejar de recorrer el maravilloso Jardín Botánico de Marimurtra. Se encuentra ubicado entre Cala Sant Francesc y el Puerto, en una montaña pequeña, con el Mar Mediterráneo enfrente.

Más allá de sus increíbles vistas, este jardín cuenta con más de 4000 plantas que te permitirán viajar por los cinco continentes y diferentes monumentos como el Templet de Linné. Se ubica entre los mejores jardines botánicos de Europa.

Castillo de Sant Joan

El Castillo de Sant Joan, se encuentra a poco más de 170 metros de altura. Desde lo alto de este castillo, que fue construido entre los siglos XI y XIII, tendrás unas maravillosas vistas del litoral de la Costa Brava, la sierra de las Gavarres y el Montseny.

Además de visitar el castillo, del que únicamente se conserva la torre homenaje de 15 metros de altura y partes de la muralla, también puedes acercarte a la bonita Ermita de Sant Joan.

Puerto de Blanes

Después de dejar el coche en el parking situado justo en frente del Puerto de Blanes o el que está debajo del Paseo Marítimo, puedes acercarte a las embarcaciones de pesca y recreativas.

Es fundamental pasear hasta el final del espigón apreciando los grandes barcos que, a primera hora de la mañana, traen la pesca del día que se subasta en la Lonja y se reparte entre los diferentes restaurantes.

Los días de mucho calor, es posible refrescarse en la pequeña Santa Anna, otra de las playas de Blanes. Se encuentra exactamente detrás del puerto, ideal para practicar snorkel.

Paseo Marítimo de Blanes

El Paseo Marítimo cuenta con más de 3 kilómetros de longitud, inicia en el Puerto y finaliza cerca de la desembocadura del Tordera, atravesando dos grandes playas urbanas como la de Blanes y S’Abanell.

Más allá de las maravillosas vistas al mar, en el paseo podrás encontrar varios restaurantes para comer como el Sa Lola, Es Blanc, el Racó Sa Palomera o El Sorrall.

Playas de Blanes

Blanes posee dos increíbles playas urbanas: la de S’Abanell y la de Blanes.

La Playa de S’Abanell, presenta una arena fina y dorada, posee una longitud de aproximadamente 2 kilómetros y se extiende desde la roca de Sa Palomera a la desembocadura del río Tordera. Como se trata de una playa muy amplia, durante el verano no está tan masificada, te dará la posibilidad de disfrutar de mayor tranquilidad.

Por su lado, la Playa de Blanes, posee unos 600 metros de longitud, es ideal para las familias ya que cuenta con todo tipo de servicios y una gran variedad de actividades acuáticas.

El mercado inmobiliario en Blanes

A pesar de que Blanes cuenta con un gran patrimonio histórico-cultural, su entorno natural es el que cada año logra atraer a miles de turistas. Los jardines botánicos de Marimutra y Pinya de Rosa, el islote de Sa Palomera, comienzo simbólico de la Costa Brava, o la cala de Santa Cristina son sólo algunos de sus principales atractivos.

Servicios

El Castillo de San Juan es también uno de los lugares más visitados de Blanes, ya que se trata del punto más alto del pueblo, desde donde es posible contemplar unas increíbles vistas panorámicas. Esta localidad también alberga algunas ermitas e iglesias, entre las que destaca la ermita de la Antiga, la de la Salud y la parroquia de Santa María.

Al tratarse de un municipio con cerca de 40 000 habitantes, Blanes posee todo tipo de servicios y comodidades para sus habitantes. Podrás encontrar escuelas, centros comerciales, supermercados, tiendas, además de una gran oferta de ocio y gastronomía.

El precio de la vivienda

La arquitectura de Blanes se compone por bloques de edificios, principalmente ubicados en las primeras líneas de playa. Allí conviven con las antiguas viviendas de pescadores que aún se mantienen en pie, la mayoría habitadas y reformadas.

El precio medio de las viviendas en Blanes es de 1768 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el alquiler es bastante económico si lo comparamos al de las poblaciones vecinas, con una media de 6,89 euros por mes el metro cuadrado.

Comprar piso en Blanes

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