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Comprar 5 julio, 2022

Los mejores terrenos para casas prefabricadas y sus características

Los terrenos para casas prefabricadas poseen un conjunto de detalles que son importantes de evaluar antes de comenzar a construir la vivienda en el espacio. Sin estos elementos, es muy difícil que la calidad de vida en el lugar sea óptima, además de que no se tendrán los permisos necesarios.

Como el tema de la casa prefabricada está dentro de las nuevas tendencias en el mercado, es normal que haya muchas dudas con el terreno. Sin embargo, no es algo tan difícil de aprender, ya que no se separa mucho de las características principales del terreno para una construcción común.

Normas de los terrenos para casas prefabricadas

No todos los terrenos cumplen con las leyes para construir cualquier tipo de edificación, sea vivienda prefabricada, hotel, local, o cualquier infraestructura que tenga peso. Aquí también influyen los suministros de servicios, porque hay muchos kilómetros de suelo que no tienen las instalaciones necesarias para que sea un espacio habitable.

Por lo tanto, para que un terreno pueda utilizarse para hacer construcciones, tiene que ser considerado por las leyes como un espacio de suelo urbano. Un suelo urbano es aquel que está ubicado en una zona poblacional y que cuenta con la infraestructura urbanística necesaria para poder vivir con facilidad.

Otro tipo de terreno es el urbanizable, es decir, aquel que, a pesar de no contar con todas las condiciones necesarias, puede modificarse para ello. Cuenta con las características químicas y físicas primordiales para que se pueda vivir allí, además de que será fácil su acondicionamiento para la futura construcción.

Por último, está el terreno rural, que es aquel que no está cerca de ciudades y tampoco cuenta con las características que hemos mencionado antes. Allí solo se pueden construir granjas u otras edificaciones relacionadas con actividades agrícolas que no tienen un uso de vivienda común como casas citadinas.

Dentro de esta última categoría están los conocidos terrenos no urbanizables que tampoco se pueden explotar, porque tienen funciones paisajísticas que se resguardan y protegen. En resumen, solo se pueden usar terrenos para casas prefabricadas que sean de tipo urbano o urbanizable para que la ley permita que se construya.

Los terrenos son los que cuestan más dinero dentro de la construcción, además de que hay otros factores que se tienen que tomar en cuenta. Entre ellos están el límite de espacio edificable, el precio, el tipo de suelo a nivel topográfico y geotécnico, con todos los estudios que correspondan.

Precios, permisos y otros procesos para construir

El precio del terreno varía en principio por su ubicación, ya que no es igual un terreno dentro de la ciudad que a las afueras. Los que están en una zona urbanizada por completo son mucho más caros que el resto de la construcción, por la gran facilidad de acceso.

Mientras más cercano a los servicios públicos, fuentes de trabajo variadas, medios de transporte y demás, más se eleva su valor dentro del mercado inmobiliario. Hay villas de lujo modulares que no incluyen las parcelas y pueden superar los 200.000 euros solo por el lugar donde estas se encuentran ubicadas.

Para los terrenos para casas prefabricadas existe la misma regulación en ley que la construcción de infraestructuras normales, teniendo los mismos permisos y procesos judiciales. Están regidas bajo la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios y el Código Técnico de la Edificación, por lo que hay que conocer estas leyes.

Luego de que la casa prefabricada esté construida debe pasar por un proceso de formalización de la misma antes de que comience a ser habitada. Se necesita una cédula de habitabilidad, además de una licencia de primera ocupación que hacen legales los permisos de construcción y el proyecto ya ejecutado.

En primer lugar, se necesita el Proyecto Básico y de Ejecución para que instituciones de gobierno conozcan los detalles de la construcción y la validen. Luego está el Estudio Geotécnico y Topográfico, que es el que asegura que a nivel químico y físico el lugar es adecuado para construir viviendas.

Se debe hacer una solicitud de licencia en el ayuntamiento para la construcción, pagando las tasas que correspondan a este proceso legal, cubriendo los gastos. También se necesita una Dirección de Obra, Dirección de la Ejecución de Obra, registrar la propiedad ante un notario y Coordinación de Seguridad y Salud.

Elementos adicionales de los terrenos para casas prefabricadas

Otros requisitos necesarios son la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación en el ayuntamiento e inscribir la casa en el Registro de la Propiedad. Por último, se deben dar de alta todos los servicios básicos del hogar, como son la luz eléctrica, el agua, gas y cualquier servicio similar.

Sin embargo, no todo se queda en los permisos y la simple construcción, ya que los terrenos pueden presentar problemas antes de comenzar a construir. Uno de ellos es que el mismo, a pesar de cumplir con los otros requisitos, pueda estar inclinado o no estar completamente plano o recto.

Para esto es necesario allanar el terreno, donde se toman los resultados de los estudios geotécnicos y topográficos para saber los detalles que lo componen. Así se sabe qué tipo de tierra utilizar o qué trabajo se debe hacer para lograr que el suelo sea completamente plano y permita construir.

Hay muchas diferencias de suelo según el tipo de construcción que se va a llevar a cabo, dejando de lado las casas prefabricadas y viviendas. Existen categorizaciones de suelo que cambian según las construcciones que estén cerca, para tener una mejor organización de edificaciones en cualquier ciudad, región o población.

Para estos casos, lo mejor es consultar en el Plan General Municipal para tener una guía más específica de la distribución de suelos en ciudades. Así se tiene una idea más clara sobre dónde es el mejor lugar para construir una casa prefabricada y cuál está dirigido a otra construcción.

Puedes dejar tus comentarios sobre el tema y visitar nuestro blog Oi Real Estate para más curiosidades. Y también puedes entrar a la siguiente nota que tiene más información sobre inmuebles:

¿Qué factores debes tener en cuenta para comprar una vivienda sobre plano?

Comprar 1 julio, 2022

Comprar piso en Lloret de Mar

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber para comprar piso en Lloret de Mar. Continúa leyendo el artículo para conocer más sobre este maravilloso lugar.

Lloret de Mar

Lloret de Mar es un municipio y localidad de España ubicada en la provincia de Gerona, en Cataluña. Situada junto al mar Mediterráneo, en la Costa Brava, posee una población de 38 402 habitantes (INE 2021). Forma parte de la comarca de la Selva.

Lloret de Mar es una localidad situada en la Costa Brava, a orillas del Mediterráneo. Es un gran destino turístico, principalmente durante el verano, cuando una significativa cantidad de extranjeros visitan sus playas para disfrutar del sol y el mar.

Se encuentra muy próximo a Girona a solo 40 kilómetros y también a Barcelona, a unos 75 kilómetros. Es por este motivo que, tendrás la posibilidad de visitar estas dos ciudades sin problemas.

¿Qué hacer en Lloret de Mar?

Sin lugar a dudas, Lloret de Mar es una localidad con una importante oferta turística, sumamente variada. Además de sus playas, también nos ofrece historia, cultura, arquitectura y mucha naturaleza en sus alrededores, ideal para el senderismo.

Caminos de Ronda

Si quieres recorrer la costa de esta localidad lo ideal es hacerlo por medio de sus caminos de ronda. Estos caminos antiguamente eran vías de comunicación y defensa de las localidades costeras y actualmente se trata de paseos que nos brindan increíbles vistas del mar Mediterráneo.

Recorren toda la Costa Brava y en una gran cantidad de tramos incluso se unen al GR-92, el sendero de gran recorrido que conecta el sur de España con Europa a lo largo de la costa. Si visitas Lloret no puedes dejar de hacer algún tramo, por ejemplo, el que parte desde el Castell d’En Platja, una casa-castillo icónica de la playa de Lloret de Mar, o el que comienza en la estatua de la Dona Marinera.

Sus playas y calas

Al recorrer los Caminos de Ronda podrás observar diferentes playas y calas, que es algo fundamental que ver en Lloret de Mar.

La playa más céntrica de Lloret es la playa Grande. Se encuentra junto al centro del pueblo y por este motivo, es de las más concurridas.

A su lado izquierdo podrás encontrar una pequeña cala, llamada Sa Caleta. Hacia la derecha, la Playa Grande finaliza al comenzar la colina del Castillo de San Juan y, del otro lado, inicia la playa de Fenals. Si bien, también se encuentra junto al pueblo, conserva parte del bosque junto a ella, lo que le brinda un aire muy tranquilo. Se pueden llevar a cabo actividades acuáticas y, en el recorrido, se pueden observar desde una perspectiva distinta, lugares icónicos. Por ejemplo, la cala Sa Boadella o los Jardines de Santa Clotilde.

Continuando por los Caminos de Ronda, la próxima playa es la cala Sa Boadella. Se trata de una pequeña playa de 250 metros de longitud en un entorno natural. Se encuentra protegida por las mismas paredes de roca de la costa, transformándoles en un lugar muy tranquilo.

En último lugar, siguiendo hacia Blanes encontrarás la playa de Santa Cristina. Una playa pequeña y encantadora, resguardada de los vientos y las olas gracias a las rocas. La podrás ver bajo la ermita de Santa Cristina, patrona de la localidad.

Jardines de Santa Clotilde

Más allá de sus playas y calas, otro lugar que debes visitar en Lloret de Mar son los Jardines de Santa Clotilde. Ubicados entre la playa de Fenals y la cala Sa Boadella. Se encuentran en una zona elevada junto a la costa, y el arquitecto que los diseñó, Rubió i Tudurí, aprovechó la pendiente para generar una red de caminos y plazas con unas maravillosas vistas al mar Mediterráneo.

Utilizó de inspiración los jardines románticos italianos, buscando unir el arte clásico y la simetría. Logró un jardín de increíble belleza. La Escalinata de las Sirenas es, sin lugar a dudas, el lugar más representativo de estos jardines.

Ruta de los indianos

Si buscas algo más cultural y volviendo al centro de Lloret, debes realizar un recorrido por el legado de los indianos. Los indianos fueron personas que en los siglos XIX y XX fueron a las Américas y lograron volver con una enorme fortuna, debido al comercio y los negocios que habían llevado a cabo en el nuevo continente. Para mostrar su poder o su nuevo status, se construyeron grandes viviendas con jardines, en los que procuraban plantar palmeras como símbolo de aquella aventura.

Es habitual ver este tipo de viviendas en las regiones con mayor tradición migratoria a América, como Galicia, Asturias, Cantabria o Cataluña. De este modo, no resulta extraño que en Lloret de Mar también encuentres edificios que recuerden a aquella época. Por ejemplo, el Can Garriga, que actualmente alberga el Museo del Mar, en plena primera línea de la playa Grande de Lloret, o Can Font, la cual es un museo donde podrás ver cómo era la vida de aquellos indianos cuando volvieron.

Una gran cantidad de indianos, también, donaban dinero para construir o mejorar edificios importantes del pueblo. Ejemplo de ello es la Iglesia de Sant Romà, que comenzó a construirse en el siglo XVI en estilo gótico y luego, fue ampliada en el siglo XX con la fortuna de los indianos, transformándose en un increíble ejemplo de arquitectura modernista.

Gracias a la riqueza indiana, también se encuentra el cementerio modernista de Lloret de Mar, ya que al morir eran enterrados en mausoleos. Varios arquitectos importantes del modernismo catalán, como Puig i Cadafalch, formaron parte de la creación de este cementerio, es por esto que es considerado como una obra de arte.

El mercado inmobiliario en Lloret de Mar

Lloret de Mar logra atraer cada año a una gran cantidad de turistas nacionales e internacionales que buscan disfrutar del buen clima, además de la gran oferta de ocio y servicios.

La localidad se ha transformadoen uno de los emblemas de la Costa Brava. Cuenta con increíbles playas custodiadas por un característico castillo situado en lo alto de una colina, que es al mismo tiempo, un mirador para los visitantes.

Uno de los principales atractivos de Lloret, después de su costa, es su increíble patrimonio histórico y cultural.

Castillo Medieval

La Iglesia de San Román es un ejemplo claro. Presenta un estilo gótico con influencias renacentistas, fue construida a inicios del siglo XVI. El Castillo medieval de San Juan es otro de los lugares más bonitos de Lloret.

La estatua de la Mujer Marinera, en honor a las esposas de los marineros, completa el atractivo turístico de Lloret de Mar. Además, se pueden encontrar diferentes ermitas, monumentos, museos y jardines.

Tipos de viviendas

Se trata de un antiguo pueblo pesquero que fue, desde los años 20, la segunda residencia de varias de las familias más selectas de Barcelona. Una muestra de ello son las grandes villas, chalets y las viviendas unifamiliares que se agrupan en la montaña de Lloret, con unas maravillosas vistas panorámicas del pueblo y la costa mediterránea.

En primera línea de playa se encuentran los bloques de apartamentos y hoteles con vistas al mar. Por otro lado, al adentrarse en el casco antiguo, es posible observar aún, algunas casas de pueblo y pequeños bloques de viviendas.

Vivir en Lloret de Mar era, hasta el momento, un privilegio para pocos. Sin embargo, en 2018, Lloret se transformó en el municipio que mayor caída ha sufrido en el alquiler de viviendas, con un descenso del 11,2% y un precio medio de 7,08 euros mensuales el metro cuadrado. El precio de venta se eleva a 2300 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Lloret de Mar

Si te interesa comprar piso en Lloret de Mar, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Lloret de Mar. Puedes contactarla ahora por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Comprar piso en Canet de Mar

Comprar 29 junio, 2022

Comprar piso en Canet de Mar

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber si te interesa comprar piso en Canet de Mar. Continúa leyendo el artículo si quieres saber más de este maravilloso lugar.

Canet de Mar

Canet de Mar es un municipio que se encuentra en la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona.

En los últimos años la población de este lugar ha crecido significativamente con la expansión de la presión inmobiliaria más allá de los límites del Área Metropolitana de Barcelona. Es por esto que logró multiplicar su población en poco más de 10 años, llegando en 2018 a los 14 583 habitantes. Debido a su carácter costero, la industria dominante es el turismo, además de la explotación agrícola (la floricultura y el cultivo de fresones). Por otro lado, la industria textil también tiene gran importancia. De hecho, en Canet de Mar podrás encontrar la Escuela Universitaria de ingeniería técnica en tejidos de punto. Se trata del único centro de España que brinda este tipo de estudios.

¿Qué hace en Canet de Mar?

Casa Museo Lluís Domènech i Montaner

Domènech i Montaner, representa a una de las figuras dominantes del modernismo catalán. Ha pasado extensas temporadas en esta población del litoral barcelonés, de la cual su mujer era originaria. En Canet podrás encontrar varias obras significativas, entre ellas, la casa que proyectó para él mismo y que hoy en día alberga un museo.

La casa Domènech, como pasó a llamarse, fue utilizada como residencia y estudio del arquitecto. Junto a ella se sitúa la Masía Rocosa, que en la actualidad ha sido incorporada al conjunto museístico, en la que vivió Domènech hasta que tuvo que buscar una más grande para su familia. Como ocurre en una gran cantidad de obras del modernismo temprano, el edificio reúne elementos modernos con detalles historicistas, principalmente medievales. El zócalo sobre el que se edificó la vivienda es de piedra labrada, ya que se encuentra en el cruce de dos avenidas pluviales (rieras).

En el interior podrás observar diferentes objetos del artista, por ejemplos, reproducciones de muchos de los elementos que incorporó a sus obras.

Casa Roura

La Casa Roura, también llamada Ca la Bianga, se trata de un edificio modernista obra de Lluís Domènech i Montaner, ubicado en el centro urbano de Canet de Mar. Se considera la obra de este estilo más llamativa de las que se encuentran en este lugar. Fue construida en 1892 y se caracteriza por su exterior en obra vista, sin embargo, también se utilizaron profusamente el hierro forjado y la cerámica.

La parte más atractiva de la finca es su torre, presenta diseños caprichosos y una cornisa de la que sobresalen gárgolas. Hoy en día, alberga un restaurante del mismo nombre, sin dudas, un lugar que no debes dejar de visitar en Canet de Mar.

Ateneo Canetense

La población de Canet de Mar, en el límite norte de la provincia de Barcelona, cuenta con un gran número de obras de arquitectos insignes del modernismo, como Puig i Cadafalch o Domènech i Montaner. Éste último fue el creador del Ateneo de la población, de hecho, fue uno de los primeros encargos que recibió.

El edificio presenta las características propias del modernismo temprano y resalta por el gran rosetón que adorna la fachada y por la columna que sostiene el saliente en el chaflán, coronado por una cúpula. Además, son muy llamativos los esgrafiados sobre el estuco de la fachada, así como las barandas en forja, una clara seña de identidad del modernismo catalán. Hoy en día, alberga una biblioteca pública.

Playa Canet

La playa de canet de mar es una de las dos de carácter urbano que podemos encontrar en esta localidad del norte de la provincia de Barcelona. La más grande y céntrica, ya que se sitúa frente al núcleo histórico de la población. Se trata de una larga extensión de arena dorada, de dos kilómetros de longitud, bordeada por el paseo marítimo. El grado de ocupación es bastante alto en época de verano ya que junto a la misma playa se encuentra la estación del tren de cercanías, lo que permite fácil acceso desde Barcelona. El resto de las temporadas no es demasiado frecuentada.

Se trata de una playa que cuenta con la categoría de bandera azul, esto significa que dispone de diferentes servicios, incluyendo duchas, WC y salvamento.

Existen varias pasarelas de madera que dan la posibilidad de acceder sin inconvenientes a personas con movilidad reducida hasta la línea de agua. Como sucede con otras poblaciones del litoral barcelonés, durante el verano el aparcamiento próximo a la playa es sumamente complicado a causa de las características urbanísticas de la población, que atraviesan la vía del ferrocarril y la NII.

Santuario de la Misericordia

Este templo de devoción se encuentra en la parte alta de Canet de Mar, dominando la villa. Es una enorme construcción de mediados del siglo XIX, bastante mayor de lo que corresponde al tamaño de la población, principalmente cuando era solo un pequeño pueblo marinero. Se trata de una de las primeras iglesias de estilo neo-gótico que fueron construidas en Cataluña.

Posee una sola nave central, elevada al estilo de las iglesias medievales, y si bien la apariencia externa es sobria, la riqueza gótica ornamental es muy perceptible en la fachada. El interior es una reconstrucción del que había antes de que fuera víctima del fuego en la Guerra Civil, como también lo es la imagen de la virgen que se venera.

El mercado inmobiliario en Canet de Mar

Como mencionamos más arriba, Canet de Mar es uno de los municipios catalanes que más ha crecido en los últimos años. Durante el boom inmobiliario, este lugar albergó una gran cantidad de nuevas construcciones.

Sus habitantes viven fundamentalmente de la actividad turística, además de la explotación agrícola y la industria textil.

Arquitectura y servicios

Más allá de sus encantadoras playas, Canet de Mar posee una gran muestra artística, cultural y social, que fue formándose durante siglos en este pueblo costero. Uno de los principales aportes a la cultura de Canet ha sido la obra arquitectónica de Lluís Domènech i Montaner (1850 – 1923), con la casa Roura, la casa Domènech i Montaner, l’Ateneu Canetenc y la reforma del castillo de Santa Florentina. A todo esto, es importante añadir también las construcciones decimonónicas y contemporáneas, además de otras, de influencia colonial e indiana.

Canet de Mar cuenta con escuelas de educación primaria y secundaria, además de centros de formación postobligatoria. Sus playas son increíbles y el paseo marítimo posee una muy variada oferta gastronómica.

Precios moderados

El parque de viviendas de Canet de Mar se compone principalmente de viviendas unifamiliares reformadas y pequeños bloques de viviendas de una media de tres alturas. En las afueras podrás encontrar varias urbanizaciones de chalets y adosados. En el paseo marítimo fueron construidos algunos bloques de apartamentos.

El precio de las viviendas en este lugar se encuentra por debajo de la mayoría de las poblaciones vecinas, con un valor moderado. Hoy en día, el precio medio es de 1.823,89 euros por metro cuadrado. Por su lado, el alquiler sí resulta un poco más costoso que el de las poblaciones vecinas, con una media de 8,18 euros por metro cuadrado.

Comprar piso en Canet de Mar

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Comprar 27 junio, 2022

Vivienda nueva o usada: ¿Cuál conviene más?

Si estás por comprar una casa y no logras decidirte entre una vivienda nueva o usada, puedes ayudarte a tomar esta decisión tomando en cuenta ciertos factores que te explicaremos en este artículo.

¿Comprar una vivienda nueva o usada?

La ubicación, el tamaño o el precio, son algunos de los parámetros que debes tener en cuenta al momento de buscar una casa y dependiendo de las necesidades que tengan tú y tu familia podrán decidirse entre una vivienda nueva o usada.

Ubicación de la propiedad

En la actualidad, las propiedades nuevas las están construyendo en las zonas céntricas de la ciudad, ya que uno de sus atractivos es la cercanía a los trabajos que puede suponer. Sin embargo, vivir en la ciudad puede tener su desventaja, puesto que estas áreas pueden ser algo ruidosas.

En cambio, las casas de segunda mano, que se encuentran alejadas de los centros, pueden ser una estancia de paz y tranquilidad, lo que puede tomarte algo de tiempo llegar de casa al trabajo y viceversa.

Estudia el precio de la vivienda nueva o usada

Al comprar una propiedad en preventa, puedes ahorrarte alrededor del 15 al 30% del costo total. Sin embargo, en la actualidad, el país tiene poca oferta de obra nueva, por lo que los precios de este tipo de inmuebles están por los cielos.

Debes tener en cuenta también que al adquirir una casa usada, a pesar de que el costo es mucho más bajo, por lo general, se deben hacer algunas reparaciones o adecuaciones. Por lo que conviene analizar el presupuesto disponible antes de decidirse por una vivienda nueva o usada.

Tamaño

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Las casas nuevas que se ubican en le centro de la ciudad, a pesar de sus elevados precios, suelen ser un poco más pequeñas en comparación con las casas de segunda mano.

Es cierto que puedes encontrar espacios de obra nueva amplios, pero por un muy alto precio. Por el contrario, una de las características más relevantes de las viviendas usadas, es que estás suelen tener un buen tamaño.

Por lo que al momento de decidirte por una vivienda nueva o usada, debes pensar en cuánto espacio necesitas.

Nivel de mantenimiento

En teoría, una casa de obra nueva no suele requerir muchas modificaciones, ni mucha inversión en cuanto al mantenimiento, de hecho, por lo general, no hay necesidad de efectuar un mantenimiento por lo menos en unos 5 años luego de realizada la compra.

En cambio, las casas de segunda mano, suelen requerir, además de mejora, mantenimiento a corto plazo, ya que la estructura tiene años en pie.

Estos son algunos de los parámetros que debes tener en cuenta antes de decidirte por una casa nueva o de segunda mano.

Al momento de comprar una vivienda, ¿te decidirías por una nueva o usada? Cuéntanos en la secciónde comentarios. ¡Nos encanta leerte!

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Lo que debes saber antes de comprar una vivienda

Comprar 23 junio, 2022

Aumenta la compra de viviendas por parte de extranjeros

En Oi Real Estate te contamos por qué la compra de viviendas por parte de los extranjeros, tanto residentes como no residentes, ha aumentado un 171% hasta el mes de marzo.

Se multiplica casi por dos la compra de viviendas por extranjeros en España

Las transacciones de compras y ventas de propiedades en el país por parte de extranjeros, aumentó un 171% durante el primer trimestre del 2022, registrando números de hasta 31.711 operaciones. Estos números se enfrentan a las 18.521 registradas en el mismo periodo de 2021, según datos del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

Las operaciones inmobiliarias efectuadas por extranjeros residentes, aumentaron 16.691, un 35,9% más que entre enero y marzo de 2021.

Por otro lado, las operaciones por parte de los extranjeros no residentes aumentaron un 140,6%, hasta las 15.020 operaciones, desde las 6.242 de un año antes.

Comunidades que tuvieron un alza en las transacciones inmobiliarias

La comunidad autónoma en la que se registró un mayor número de compra de viviendas por parte de los extranjeros residentes, fue en Canarias, con un alza del 75,81% y 1.083 operaciones.

De segundo lugar, se encuentra Extremadura, con 107 operaciones, un 50,7% más que entre enero y marzo de 2021, seguido de Asturias, con 185 transacciones, que son un 49,2% más que hace un año.

Las únicas zonas en las que se registraron descensos en comparación con los números del 2021, se dieron en Navarra y en La Rioja. La primera presentó una caída de un 2,89% en compra de viviendas por parte de los extranjeros no residentes, mientras que la segunda se registró una ligera contracción del 0,76%, hasta las 129 compraventas.

En el caso de los extranjeros no residentes, la comunidad autónoma en las que se registró un mayor incremento de la compra de viviendas fue en Castilla-La Mancha, con 138 operaciones. Esto es en comparación con las cinco transacciones que obtuvo en el primer trimestre del 2021, lo que representa un 2.660% más. De esas 138 compraventas, 130 se realizaron en Toledo, cinco en Cuenca, dos en Albacete y 1 en Guadalajara.

A esta comunidad autónoma le siguen La Rioja, Comunidad Valenciana y Andalucía para la compraventa de viviendas.

Estas operaciones, por parte de los extranjeros no residentes, aumentó un 300% en La Rioja, con cuatro transacciones en los primeros tres meses de 2022. En la Comunidad Valenciana pasó de 2.110 compraventas en el primer trimestre de 2021 a 5.481, un 159,76% más. Mientras que en Andalucía, el alza que tuvo durante el primer trimestre fue del 136,28%, con 3.875 operaciones en 2022.

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Comprar 21 junio, 2022

Comprar piso en Premià de Mar

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si te interesa comprar piso en Premià de Mar. Continúa leyendo el artículo para saber más sobre este increíble lugar.

Premià de Mar

Se trata de un municipio de la provincia de Barcelona de la comunidad autónoma de Cataluña en España. En 1842 su nombre oficial era San Cristóbal de Premiá. Premiá de Mar, es la segunda ciudad más poblada del Maresme después de Mataró.

¿Qué hacer en Premiá de Mar?

En Premià de Mar hay muchas cosas que ver, se trata de un lugar de lo más interesante con una gran variedad de opciones para todas las edades. Aquí van algunas de sus principales atracciones.

Museo de la Estampación de Premiá de Mar

Entre las fuentes económicas fundamentales de Cataluña se encuentra el área textil, por este motivo, el museo fue reabierto. Un lugar donde podrás descubrir las variadas técnicas de estampación textil que se han usado con el paso de los años.

No obstante, este lugar no deja de lado otros factores que resaltan en la zona, como por ejemplo, la arqueología y la historia. Dedica un lugar a lo que fue la fábrica de gas de Premiá del Mar ya que la sede del museo era conocida tiempo atrás como esta fábrica.

Museo Romano

Se trata del único edificio romano de Cataluña que, además se encuentra en muy buenas condiciones considerando sus años de procedencia. Se realizan visitas guiadas para recorrer los muros en ruinas dando una breve explicación histórica sobre el lugar y las habitaciones que comprende.

Masía Can Manent

Cuando hablamos de masía nos referimos a una estructura de estilo rural, las cuales predominan en Cataluña. En este caso, se trata de una masía que data del siglo XVI y hoy en día es utilizada como una biblioteca. La misma, se complementa con el museo de la estampación de Premiá de Mar.

Escuela La Lió

Se lo considera un patrimonio debido a que en años anteriores se trataba de un edificio industrial, puntualmente, una fábrica de vapor. Tiempo después fue adaptado como una escuela pública que continúa funcionando al día de hoy.

Iglesia de San Cristóbal

Es muy difícil no verla mientras se recorren las calles de Premiá de Mar, más allá de que también es utilizada como punto de referencia en la zona.

Se encuentra decorada con diferentes pinturas que representan el ámbito marinero y, en lo alto, se encuentran varios cuadros en los que se ilustra la crucifixión de Jesucristo.

Playas, ríos y lagos que visitar en Premiá de Mar

En Premià de Mar podrás encontrar muchas playas donde disfrutar de sus hermosas aguas.

Playa Bellamar

Presenta aguas tranquilas y un recorrido de arena que abarca más de 200 metros, también hay varias rocas a lo largo de toda la playa. Se trata de una playa sumamente visitada por los turistas gracias a que pueden llevar niños sin tener que preocuparse por las olas.

Playa Descárrega

Únicamente es posible acceder a esta playa de arenas doradas, por medio de un pequeño paseo subterráneo ya que la ciudad en Premiá de Mar se encuentra un poco más elevada que esta costa. También posee aguas tranquilas y es muy visitada por los residentes.

Playa Pla de I’Os

Esta playa es parte de las costas de Maresme. Se trata de una playa urbana, motivo por el cual no ofrece un paseo marítimo definido. Cuenta con más de 40 metros de extensión. A pesar de no tener un camino marítimo, es bastante visitada.

Playa de Llevant

Se trata de otra de las playas que conforman Premiá del Mar y una de las más visitadas, esto se debe a que se encuentra muy cerca de las vías automóviles y de las estaciones de ferrocarril.

Por otro lado, si tienes mascotas, una gran idea es llevarlos a esta playa de aguas tranquilas, ya que los animales son bienvenidos en ella.

Playa de Poniente

Más allá de sus hermosas arenas blancas, su amplia longitud y unas aguas muy tranquilas para disfrutar, lo que verdaderamente ha llamado la atención de sus visitantes son los caminos que puedes recorrer en la entrada de la playa.

Se encuentran decorados con curvas pintadas en un suelo de textura rocosa y arenosa, atrayendo las miradas con sus colores.

Parque Felicia Xarrie

Este parque urbano se encuentra en el corazón de Premiá de Mar y es ideal para dar un agradable paseo en familia. Presenta una gran cantidad de árboles y juegos infantiles rodeados de arena.

Nos ofrece las comodidades necesarias para pasar gran parte del día aquí, por ejemplo, una zona wifi, estacionamiento y establecimientos para comprar alimentos.

Los paisajes de Premiá de Mar

Se trata de un lugar ideal para aquellos amantes de la ciudad pero que no desean alejarse de un ambiente costero. Podrás realizar una caminata por los distintos lugares de importancia en la ciudad y desviarte luego hacia la playa. Sin lugar a dudas, es un destino de lo más interesante.

El mercado inmobiliario en Premià de Mar

Premià de Mar se encuentra a tan solo 20 kilómetros de la capital. Es conocido por sus playas, su paseo marítimo y su puerto deportivo, que cuenta con un centro comercial. El núcleo urbano, extendido alrededor de la carretera de Mataró, más conocida como el Camí Reial, se compone de viviendas antiguas típicas de la zona.

Viviendas unifamiliares

Las viviendas clásicas de esta zona se caracterizan por ser construcciones de fachadas blancas, planta baja y primer piso, con grandes ventanales enrejados que dan a la calle, y con un patio interior en la parte posterior. Se trata de viviendas unifamiliares que han pasado generación tras generación y que actualmente son parte del patrimonio histórico y arquitectónico de Premià de Mar.

Estas casas contrastan con las viviendas más modernas, que comenzaron a construirse a finales de los años 60. Fue en ese momento cuandoPremià de Mar atravesó una rápida extensión de la superficie urbanizada, principalmente hacia la zona de montaña, hasta conectar con los barrios periféricos y limitando con la autopista de Barcelona-Mataró.

Potencial turístico

Además, se construyó durante esa época la conocida como Gran Vía, previamente llamada Avenida del 27 de enero, donde se crearon grandes bloques de apartamentos. Se trata de un paisaje que contrasta con el que se encuentra en las primeras líneas de playa, donde la mayoría son casas unifamiliares y bloques de apartamentos de veraneo.

Precio por metro cuadrado

Considerando el potencial turístico de Premià de Mar, es lógico encontrarse con precios bastante altos en los inmuebles. El valor medio de la vivienda es, en 2018, de 2240,86 euros por metro cuadrado, mientras que el precio del alquiler se ubica en una media de 7,96 euros mensuales por metro cuadrado.

Comprar piso en Premià de Mar

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¿Qué impuestos se deben pagar por la compra de locales comerciales?

Para la compra de cualquier inmueble o propiedad es necesario pagar una serie de impuestos. Aquí se incluyen los impuestos de locales comerciales, los cuales dependen de la ubicación del local y el uso que se le va a dar.

Muchas personas necesitan comprar estas propiedades y no conocen los gravámenes que tienen que cancelar, al igual que cuál es la institución para poder hacerlo. Es importante conocer cómo se realizan esos pagos y cuáles corresponden según la condición del local y otras características importantes, para evitar confusiones y errores.

¿Qué impuestos hay que pagar por la compra de locales comerciales?

Antes de confirmar la compra de un local comercial es importante saber cuáles son los impuestos y gastos que le corresponden, además de su costo. El tipo de impuesto que le corresponde pagar al comprador de estos locales es el IVA o ITP, que pueden variar según distintos factores importantes.

El Impuesto de Valor Agregado debe pagarse en caso de que la compra ocurra como una primera transmisión de un inmueble o local comercial determinado. Se conoce como una primera transmisión al traspaso un inmueble que está desocupado y entra en las infraestructuras de obras nuevas o las recién construidas. También se considera como un primer traspaso a las propiedades que están rentadas, sin opción a compra y tienen menos de 2 años de uso. Este plazo debe ser ininterrumpido, y se trata del periodo específico que debe cumplir al momento en que el arrendador obtiene la propiedad, no antes.

Por su parte, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se debe pagar cuando se trata de inmuebles que entran en la categoría de las segundas transmisiones. Las segundas transmisiones son inmuebles que se han vendido antes o que se han arrendado por más de dos años y vendidas a un tercero.

El IVA tiene una tasa fija en todo el país, sin diferencia a la provincia o comunidad autónoma, y actualmente alcanza el 21% del costo. Por su parte el ITP es un impuesto que se gestiona a través de las comunidades autónomas, quienes son las que regulan todo el proceso.

Debido a esto es importante conocer cuáles son las leyes que se basan en el ITP y cuáles son los pasos que se deben cumplir. Lo mejor es visitar las páginas oficiales de cada comunidad autónoma y aprender sobre todos los detalles del tema para los impuestos de locales comerciales.

Otras características de los impuestos de locales comerciales

A pesar de que lo que explicamos antes forma parte de una regla general de estos impuestos, se pueden hacer excepciones para ciertos casos específicos. La situación se puede modificar dependiendo de la persona que está vendiendo la propiedad y también el comprador y el uso que dará al local.

Para los casos donde se va adquirir un local para usarlo como vivienda, se deben presentar licencias para demostrar que cumple las condiciones legales necesarias. Y, como explicamos antes, si es una propiedad que se encuentra en primera transmisión, se tiene que pagar el IVA como corresponde en la ley.

En caso de que el vendedor sea sujeto pasivo de IVA o es alguien que usó la propiedad como negocio, se puede renunciar al IVA. Se trata de los casos donde es una primera transmisión, pero por el pago anterior de IVA, se puede tributar en este caso por ITP.

Por otro lado, si se cumple el mismo caso de los vendedores, pero se trata de una segunda transmisión, se puede hacer una excepción diferente. Aquí, la persona que compra puede tributar por IVA en lugar de ITP, como si fuera una propiedad de primera transmisión en lugar de segunda.

Si se desea hacer este punto, es necesario que el vendedor sea sujeto pasivo de IVA y se debe renunciar a la exención de IVA. También aplica en caso de que quien venda sea un particular que la haya usado como un negocio propio, pagando sus impuestos de locales comerciales.

Además de estos impuestos, hay unos gastos adicionales en la transacción que dependen mucho de los préstamos que se pueden solicitar para comprar el local. Cada préstamo o hipoteca se puede adaptar al tipo de compra y del local involucrado y vale la pena conocer y aprender de esta información.

Gastos adicionales para propiedades comerciales

Los impuestos son gastos obligatorios que por ley hay que pagar a las autoridades competentes para formalizar la compra y venta de la propiedad seleccionada. Sin embargo, puede haber ciertos gastos adicionales en caso de que se tenga que conseguir un préstamo hipotecario para así poder adquirir el local comercial.

Al conseguir este tipo de préstamos se tiene que pagar primero al responsable de la gestión de la compra en la Notaría de la zona. Luego se debe hacer los gastos que corresponden a la Gestoría, que es la encargada de que se ejecute todo el proceso a la perfección.

Después se debe registrar el préstamo hipotecario, ya que se debe notificar legalmente que se recibió un préstamo que servirá como pago de la propiedad. Es un paso importante en la ley española donde el prestamista se compromete legalmente a la inversión, y el comprador a pagar el dinero recibido.

A esto le sigue el proceso de tasación, que es el proceso de hacer la estimación del precio del inmueble antes de hacer el préstamo. Por último, se debe cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre las copias de escrituras, para avalar de forma legal todos los documentos solicitados.

Estos son los gastos adicionales en caso de que el comprador solicite un préstamo hipotecario, pero en caso de no ser así, son menos pasos. Si no hay préstamo, sólo se deben cubrir los pasos de la Notaría, Gestoría y Registro de la compra y traspaso legal de la propiedad.

Te invitamos a que dejes comentarios y que visites nuestro blog Oi Real Estate para más información. Y puedes ingresar en la siguiente nota para aprender mucho más sobre los impuestos inmobiliarios:

¿Qué impuestos se pagan por comprar una casa?

Comprar 15 junio, 2022

Comprar piso en Sant Quirze del Vallés

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber si quieres comprar piso en Sant Quirze del Vallés. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sant Quirze del Vallés

San Quirico de Tarrasa, conocido a partir de 1976 como San Quirce del Vallés, en catalán y oficialmente, Sant Quirze del Vallès, es un municipio español de la provincia de Barcelona, que se encuentra en la comunidad autónoma de Cataluña. Se sitúa en el centro de la comarca del Vallés Occidental y queda muy cerca de ciudades de gran importancia como Sabadell, Rubí, Tarrasa, San Cugat del Vallés o la capital provincial y regional, Barcelona.

¿Qué hacer en Sant Quirze del Vellès?

Parc de les Morisques

Un lugar que no puedes dejar de visitar si vas a Sant Quirze del Vallès, es el Parc de les Morisques, o también conocido como Taula Rodona. Este parque es bastante nuevo, ya que fue inaugurado en el 2003. Cuenta con 40 000 metros cuadrados y es un parque perfecto para visitas con los niños más pequeños, ya que se encuentra en un recinto completamente vallado.

Anfiteatro

Posee diferentes puertas de acceso. Si ingresas por la puerta principal lo primero que observarás será el anfiteatro. Se trata de un espacio utilizado para celebrar actos de la fiesta mayor de Sant Quirze.

Caminos

Por otro lado, este parque dispone de distintos caminos de asfalto, que son sumamente amplios, perfectos para pasear en bicicleta, correr, entre otros. Este parque se encuentra muy cerca del Aeropuerto de Sabadell, es por eso que resulta habitual que las avionetas sobrevuelen la zona.

Lago

Exactamente detrás del anfiteatro podrás encontrar un lago artificial con un surtidor que refresca el ambiente durante los días más calurosos. Allí encontrarás patos y también, alguna tortuga.

Nos ofrece grandes extensiones de césped, por lo que es muy común ver a los niños jugando fútbol o personas descansando encima del césped. Además, podrás observar unas esculturas en forma de espiral que se titulan Continuum, del artista local Tom Carr.

Zona de juegos

Este parque cuenta con diferentes zonas de juegos infantiles, una para los más pequeños, otra para los más grandes donde podrás encontrar una estructura para jugar con la arena y otra zona con un encantador tren de madera.

Gimnasio al aire libre

Además, hay un gimnasio al aire libre con aparatos cardiovasculares sumamente modernos, que generan electricidad al ser utilizados. Cuentan con un puerto USB para cargar los dispositivos móviles. Podrás encontrarlos en la otra puerta del parque, dónde están los lavabos.

Se trata de un parque pensado para todas las edades. Los niños cuentan con su espacio en los parques infantiles y pueden correr o ir en bici sin problemas, ya que el parque está vallado y no hay riesgo de posibles escapes. Por otro lado, para los adultos también es perfecto ya que invita al paseo, a sentarse en los banco o a estirarse en el césped.

Los alrededores

En los alrededores del parque, en la Rambla Lluis Companys y en la Av. Camí del Mas podrás encontrar diferentes cafeterías, bares, restaurantes y otros comercios, ideales para tomar alguna merienda o un refresco. También, puedes comprar productos en el Mercat Ecològic del Vallès que se establece en Sant Quirze el primer sábado de mes.

El mercado inmobiliario en Sant Quirze del Vallés

Como mencionamos más arriba, San Quirze del Vallès es un municipio que pertenece a la provincia de Barcelona, en el centro de la comarca del Vallés Occidental, muy cercano a Barcelona, Sabadell, Tarrasa y Sant Cugat. El término está vertebrado por la sierra de Galliners, un increíble espacio natural que separa en dos el núcleo de la población.

Este pueblo cuenta con unos 20 000 habitantes. Resalta gracias a que se encuentra muy cerca de las principales ciudades de la provincia de Barcelona, incluida la capital. Ubicado a 26 kilómetros de la ciudad condal, San Quirze está situado en el interior de la provincia, por lo que se encuentra próximo a ríos, montañas y parques naturales.

En Sant Quirze abundan las urbanizaciones. Se trata de un pueblo principalmente formado por zonas residenciales, lo que ofrece gran tranquilidad e intimidad, lejos del ruido de la gran ciudad. Su cercanía a importantes localidades como Sabadell hace que Sant Quirze también esté próximo a centros comerciales y grandes superficies.

Sant Quirze cuenta con todo tipo de servicios y locales de ocio y restauración. Además, una gran cantidad de monumentos, por ejemplo, el templo prerrománico Sant Feliuet de Vilamilan, la Parroquia de San Quirico y Santa Julita, La Patronal o la Cooperativa.

Precios de la vivienda en Sant Quirze

Los precios de la vivienda de alquiler en Sant Quirze son bastante moderados, si lo comparamos con otros municipios cercanos. El precio medio por metro cuadrado se ubica en 8,28 euros al mes.

Resalta la diferencia de precio con respecto al mercado de la compraventa, que es bastante mayor. Esto se debe fundamentalmente a que la mayoría de las viviendas ofertadas en este municipio son unifamiliares, un tipo de inmueble de un valor más alto que los pisos en bloques de edificios. De modo que, el precio medio de la vivienda en Sant Quirze es de 8,28 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Quirze del Vallés

Si te interesa comprar piso en Sant Quirze del Vallès, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Sant Quirze del Vallés. Puedes contactarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar piso en Sant Quirze del Vallés. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El terreno de casa prefabricada: aprende cuál es el mejor

Para todo tipo de construcciones que servirán como vivienda hay que utilizar el espacio adecuado que permita la calidad de vida que se quiere tener. Por eso, saber cómo escoger el terreno de casa prefabricada es muy útil, porque ayudará a elegir las mejores condiciones y características de la propiedad.

Son muchos los factores a tomar en cuenta, desde el tamaño necesario hasta el tipo de suelo del terreno, para verificar si este será seguro. Y no solo basta con tener un experto, ya que es necesario saber de primera mano cada detalle de nuestra vivienda, especialmente si es prefabricada.

Características del mejor terreno de casa prefabricada

El primer aspecto que se tiene que evaluar en un terreno para este tipo de viviendas es la ubicación en la zona, ciudad o residencia. Lo mejor es que la vivienda esté ubicada a menos de 50 km del lugar de trabajo, además de estar cerca de los primeros servicios.

Por eso es mejor construir la casa cerca de escuelas, hospitales, estación de bomberos y cualquier servicio que se pueda necesitar en caso de emergencia. También es importante construir cerca de zonas comerciales, restaurantes y lugares de ocio, lo que aumenta su valor y beneficia al vivir en el lugar.

La cercanía de la vivienda a estos puntos específicos también ayuda a la reducción de costos de la gasolina y de transporte público en general. Y, por ende, es menor el impacto que se tiene en el ambiente, lo que ayuda a tener una vida mucho más sostenible y saludable.

Con respecto a la ubicación también se relaciona el clima, que es importante para reducir los riesgos por sucesos de índole natural y vivir tranquilos. La temperatura es un buen factor para cuidar la estructura de la casa sin tener que hacerle muchos cambios a futuro y gastar más dinero.

El siguiente aspecto importante a evaluar es el precio, porque hay que saber si el terreno que hemos escogido está al alcance de nuestras finanzas. La ubicación también es muy relevante en el precio, porque son más caros los terrenos que están cerca de ciudades que los que están afuera.

Hay casos donde la parcela puede llegar a ser mucho más costosa que la misma construcción de la casa, más que todo por el lugar. Entonces es necesario conocer los ahorros y posibilidades económicas que tenemos para decidir si vale la pena pagar un terreno o escoger otro más barato.

Otras características del terreno de casa prefabricada

Saber en cuál tipo de suelo se puede construir es fundamental, porque no todos los suelos son iguales y no en todos se puede construir. Dentro de la construcción existen 3 tipos de suelo: urbano, urbanizable y rural, que poseen características diferentes que determinan qué tipo de construcción puede hacerse.

Para construir una casa solo se puede disponer de los tipos de suelo urbano y urbanizable, que están acondicionados para colocar viviendas e infraestructuras similares. En cambio, el rural solo se puede utilizar si se construirá algo relacionado a las actividades agropecuarias, porque no están condicionado para vivir con normalidad.

Los suelos urbanos también se conocen como suelos edificables y tienen los servicios urbanos necesarios para vivir, como agua, electricidad, gas, saneamiento y acceso rodado. Tienen todos los permisos legales para construir, además que están dentro de los planes urbanísticos de la provincia, municipio o ciudad donde se encuentren ubicados.

Por su parte, los suelos urbanizables son los que están cerca de una zona urbana y son propensos a que se coloquen los servicios necesarios. Están comprendidos dentro de planes de ciudades para edificación a futuro, por lo que solo se necesitan un conjunto de obras que los vuelvan urbanos.

En resumen, es necesario que el terreno de casa prefabricada sea de suelo urbano o urbanizable, que son los únicos que tienen los permisos necesarios. Según la ley, no se puede construir este tipo de casas en un suelo rural, ya que es peligroso y no tiene las instalaciones necesarias.

Hay excepciones para este último tipo de suelos, pero como mencionamos antes, son específicos para actividades económicas en las zonas rurales, no para poder vivir. Sin embargo, es necesario conocer todas las leyes de cada municipio y ciudad para saber los límites de construcción permitidos en cada terreno y suelo.

Leyes y normas de construcción

Cada municipio del país tiene un sistema de leyes que establece todas las normativas necesarias al momento de querer construir una casa de este tipo. Se conoce como Plan General de Ordenación Urbana y en él se especifican las medidas máximas de altura, anchura y todos los límites de construcciones.

Hay algunos terrenos que no son plantos por completo, por lo que necesitan un proceso de allanamiento, es decir, llenarlos de tierra para poder aplanarlos. Esto puede requerir más dinero de lo planead y por eso los terrenos que son más planos suelen ser los más costosos que los otros.

También son necesarios unos estudios que analizan la condición del terreno en cuanto a su geometría y las características de la tierra que lo compone. Uno es el estudio topográfico que establece las medidas y forma, y el otro es el estudio geotécnico, que indica si la tierra es apropiada.

Para la construcción de todas las viviendas en el país existe la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios y el Código Técnico de la Edificación. Sin embargo, cuando la casa prefabricada está terminada son necesarias la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación antes de empezar a vivir.

También hay otros permisos y licencias importantes, como la Dirección de Obra, el Proyecto Básico y de Ejecución y escritura de propiedad ante un notario. Por último, es muy importante dar de alta los servicios de luz, agua, gas, saneamiento y similares, lo que es un requerimiento importante por ley.

Puedes buscar más información interesante sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Oi Real Estate. Te invitamos a dejar tus comentarios y a visitar la siguiente nota que tiene más información:

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Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que necesitas saber antes de comprar piso en Sant Cugat del Vallès. Continúa leyendo el artículo para saber más de este maravilloso lugar.

Sant Cugat del Valles

San Cugat del Vallés, oficialmente en catalán Sant Cugat del Vallès, se trata de un municipio español ubicado en la comarca del Vallés Occidental, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña. Cuenta con 94 012 habitantes. Se trata del tercer municipio más poblado del Vallés Occidental luego de Tarrasa y Sabadell, las dos capitales comarcales, y el octavo más poblado de la provincia de Barcelona.

¿Qué hacer en Sant Cugat del Valles?

En Sant Cugat del Vallés hay una gran cantidad de actividades de lo más interesantes. Aquí te contaremos algunas de ellas.

Monasterio de Sant Cugat del Vallés

Construido sobre una antigua fortificación romana, el Monasterio de Sant Cugat del Vallés fue uno de los monasterios más poderosos de Catalunya. Sus tierras, patrimonio y rentas lograban extenderse hasta Tarragona. Aún conserva un claustro en muy buen estado. Sin lugar a dudas, sentirás que viajas al pasado.

Este poder permitió que fuera totalmente fortificado y aún en la actualidad se pueden ver los restos de la muralla que se mantienen en pie.

Fue declarado Bien Cultural y de Interés Nacional en 1931. El claustro del monasterio representa un increíble conjunto arquitectónico medieval que todavía contiene sus capiteles en muy buen estado. El implacable silencio del lugar y la iluminación natural generan un ambiente realmente encantador.

Junto al monasterio se encuentra la iglesia que presenta un gran rosetón bastante similar al rosetón de la Catedral de Notre-Dame, en París. Esta increíble iglesia posee mucha historia detrás de sus paredes y a pesar de que ha sufrido un gran abandono por parte de los monjes motivo por el cual atravesó un gran deterioro, luego se ha restaurado. El resultado fue una impresionante construcción medieval

Visitar el Museo de Marilyn Monroe

En Sant Cugat del Vallés podemos encontrar el primer museo de Europa dedicado a Norma Jeane Baker Mortenson, conocida popularmente como Marilyn Monroe. Ambientado por su propietario Frederic Cabanes con gran dedicación, este museo no puede ser dejado de lado.

Por otro lado, en este museo podrás realizar un recorrido por la vida de la actriz, puedes encontrar objetos personales, fotografías nunca antes vistas, la biblioteca más completa del mundo e, incluso, cabellos de Marilyn. En la parte superior del museo se ingresa a una terraza, coronada por una estatua de Marilyn, donde se pueden apreciar unas maravillosas vistas del Real Monasterio de Sant Cugat.

Sin lugar a dudas, este lugar te sorprenderá, ya que entre todos los objetos, libros y fotos de Marilyn Monroe, el museo conserva una joya, se trata de un secreto que tendrás que descubrir en tu visita por la Fundació Cabanes Casa Museu Cal Gerrer.

El Mercantic Vintage Village

También podemos encontrar el primer mercado vintage que se creó en el país, tuvo sus inicios en 1992.

Se trata de un centro permanente de antigüedades, vintage, decoración y objetos sumamente curiosos. Allí podrás encontrar desde lugares para cortarte el pelo con un estilo vintage hasta una amplia oferta gastronómica tanto en sus food trucks como en sus restaurantes.

Mercantic cuenta con unos 150 comercios en sus 15 000 metros cuadrados. Por otro lado, también podemos encontrar una biblioteca, música en directo, muebles de época, bicicletas retro, salas de reuniones, entre otros.

Sin lugar a dudas, se trata de un increíble espacio de creación y esto lo refuerza el espacio que ofrece para que jóvenes artistas desarrollen su talento artístico.

Museo del Cómic

Si te gusta mucho el mundo del cómic, no puedes dejar de visitar este lugar. Fundado en 2019, se trata del primer museo de España destinado al comic.

Ubicado en un edificio de mediados del siglo XIX, totalmente restaurado. Este museo nos muestra más de 1000 piezas, a través de las cuales, es posible recorrer la historia de este arte.

A partir de la primera publicación, que data del 1845, nos permite observar en primera persona la evolución del concepto de cómic. Pasaremos de unas ilustraciones inicialmente satíricas dirigidas a un público adulto, hasta un enorme mundo de dibujantes.

El mercado inmobiliario en Sant Cugat del Valles

Este municipio catalán se encuentra muy cerca de Barcelona, a unos cinco kilómetros, y está ubicado entre la sierra de Collserola y la sierra de Galliners. La población de Sant Cugat del Vallès ha aumentado de manera significativa durante la primera década del siglo XXI. Ha crecido en 30 000 habitantes solo en 10 años.

Una gran cantidad son extranjeros, principalmente de América Latina. Sin embargo, también de países como Francia, Italia o Alemania. En el año 2012, los extranjeros representaban el 13.3% de la población.

Sant Cugat del Vallès cuenta con una multitud de servicios básicos y con una excelente comunicación tanto por tren como por autobús y carretera.

Subida del precio de la vivienda

Su proximidad con la capital y su increíble conexión por carretera han generado que una gran cantidad de familias con alto poder adquisitivo opten por esta localidad para vivir.

Sant Cugat del Vallès es el tercer municipio catalán con los precios más altos del alquiler, que se ubican en una media de 1079,50 euros. Únicamente lo superan Sant Vicenç de Montalt, con 1371,79 euros y Cabrils, con 1139,18 euros.

Con respecto al precio de la vivienda no ha parado de subir en Sant Cugat del Vallès, con un aumento del 29,87% si lo comparamos con al año anterior. De hecho, se trata del municipio más costoso de la zona, tan sólo superado por Barcelona, con una media de 3909 euros el metro cuadrado.

Comprar piso en Sant Cugat del Vallès

Si te interesa comprar piso en Sant Cugat del Vallès, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Contamos con una experta inmobiliaria en Sant Cugat del Valles. Puedes contactarte con ella en este momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186

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