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Desde Oi Real Estate te queremos contar como ahorrar a la hora de crear un dormitorio con mucho estilo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

El dormitorio es uno de los lugares de nuestro hogar a los que más atención debemos ponerle, ya que se trata de un lugar de relajación, confortable, en el que debemos conseguir un buen descanso. Se trata de un espacio en el que pasemos gran parte de nuestro tiempo. Por este motivo decorarlo para lograr que se vea mejor y nos sintamos cómodos en él, es fundamental para nuestro bienestar.

Si estás pensando en agregar nuevos accesorios y darle otro estilo a la decoración de tu habitación, este artículo es perfecto para ti. Te daremos algunos consejos para que sepas cómo ahorrar en la decoración de tu dormitorio darle mucho estilo a la vez.

Elabora tu propio cabecero

Ahorrar

El cabecero es un elemento importante, esto se debe a que enmarcan la cama y generan la sensación de un espacio mucho más cálido, acogedor y con estilo. El problema es que, como ya sabemos, son muy costosos, más aun los que cuentan con diseños bonitos. Pero no te preocupes, aquí te contaremos como crear el tuyo.

Puedes buscar cuál es el cabecero DIY que mejor se ajuste a tus gustos y necesidades. Por ejemplo, puedes utilizar varios tablones de madera de diferentes alturas que, puestos uno al lado del otro que crean un cabecero súper bonito y original. O bien, puedes optar por elaborar uno con diferentes tablas de madera cómo el de la imagen.

Opta por un cabecero en 2D

Una buena opción para ahorrar en este caso es con la pintura, el vinilo y la cinta, que pueden ser de gran ayuda para elaborar un cabecero en dos dimensiones. Se trata de una idea muy sencilla que no ocupará nada de lugar, es perfecta para las habitaciones pequeñas.

Utiliza una tela como cabecero

Se trata de otra gran idea muy económica, puedes colgar un pareo, una tela estampada o bien, un pañuelo grande del muro para hacer tu propio cabecero súper original. Le dará a tu dormitorio un estilo boho. De este modo podrás enmarcar la cama y aprovechar el espacio vertical del dormitorio.

Opta por una mesa de noche low cost

Una mesa de noche puede resultar muy costosa, pero se trata de un elemento muy útil y necesario. Es por este motivo que resulta una buena idea elaborar tu propia mesa de noche con algún elemento que puedas encontrar gratis o bien, conseguir más barato. Por ejemplo puede ser un mueble viejo, un cajón de frutas o incluso, un estante voladizo.

Se trata de opciones mucho más económicas y que le darán a tu dormitorio mucho estilo.

Construye tu mesa de noche

Otra gran idea es construir una mesa de noche. Puedes hacerlo fácilmente utilizando unas planchas de madera. Puede ir desde un sencillo estante hasta un mueble con cajón y todo, sigue la tendencia DIY y crea tú mismo tu propio mueble.

Decora con tus fotos

Si te preguntas cómo ahorrar y decorar a la vez una gran idea que quedará muy bonita es destinar una pared únicamente para exhibir tus fotografías de los momentos más especiales. Una forma muy sencilla de hacerlo es colocando unos hilos en la pared y colgándolas allí.

Crea una pared de collage

Otra opción para decorar con tus fotos, y también si así lo deseas, con posters y recortes de revistas de cosas que te gusten. Puedes colocar todos estos directamente sobre la pared, de esta manera obtendrás un increíble efecto de collage que exhibirá todos tus gustos e intereses y además, te dará la posibilidad de cambiarlo o ampliarlo con el paso del tiempo.

Crea una pared pizarra

Se trata de una idea muy original y bonita. Utiliza una pintura especial de pizarra para crear una pared que le dará a tu dormitorio un estilo moderno. Va muy bien tanto como un acento de color dentro de la decoración como para utilizarlo de espacio de creatividad, que podrás cambiar todas las veces que quieras.

Puedes pintar toda una pared, sólo una porción o bien, alguna forma geométrica para crear un elemento decorativo y a la vez funcional.

Utiliza vinilos o cinta

Si deseas darle a tu dormitorio un toque más original y divertido, puedes crear la decoración que más te guste usando vinilos o cintas de colores. Verás cómo cambiarán los muros, sin gastar mucho dinero. Si bien puedes encontrar vinilos que ya se compran con frases o figuras, también puedes crearlos tú mismo utilizando cinta de pintor o aislante.

Una buena idea es realizar formas geométricas como círculos o triángulos y distribuirlos por toda la pared o bien, puedes elaborar diseños que engloben todo el espacio. Es cuestión de usar la imaginación. Sin lugar a dudas es una idea muy creativa que te permitirá ahorrar dinero.

Papel pintado en una pared

El papel pintado es un elemento perfecto para conseguir un estilo vintage muy bonito y sin lugar a dudas te encantará el resultado. Únicamente será necesario colocar papel tapiz o bien el mural, en la zona del cabecero de la cama y de esta manera, podrás crear una pared decorada y con mucho carácter en tu dormitorio. Hoy en día, es tendencia el ‘print’ de paisajes y el coste realmente no es demasiado alto.

Los detalles

Si bien los espacios abiertos cuentan con un gran atractivo y son lo primero en los que nos enfocamos a la hora de pensar en decorar cualquier estancia, existen algunos elementos de uso diario que también pueden ser de ayuda para la decoración y aportar mucho estilo a nuestro dormitorio. No debes dejar de lado la idea de introducir accesorios decorativos en tu dormitorio, puedes hacerlo mediante el uso de unos cuadros, unos jarrones, o bien, un bonito y llamativo espejo.

No optes por el negro

Si bien el color negro se trata de una muy buena opción a la hora de vestirnos no lo es a nivel decorativo. Se trata de un color que no es muy aconsejable en la decoración, y menos aun cuando se trata de un dormitorio. Esto se debe a que las tonalidades más habituales para estas estancias deben transmitir serenidad como por ejemplo los blancos, los grises y los verdes más suaves. Por otro lado, también van muy bien los colores más intensos como los azules, el verde oscuro o el carbón. Si eres una persona a la que le gusta agregar más color al dormitorio, lo aconsejable es optar por un verde lima o un naranja, ya que se trata de colores muy luminosos y atemporales.

Elabora tus almohadones

El uso de almohadones en la cama es fundamental, ya que además de ser muy decorativos, añaden mucha comodidad. Si no deseas gastar tanto dinero en unos almohadones, lo aconsejable es que compres unos básicos en color blanco o algún color claro y luego lo personalices tú mismo para ahorrar dinero.

Puedes utilizar pintura o marcadores para tela, además, puedes optar por bordarlo, y añadirle pompones o borlas, el límite es tu imaginación.

La importancia de la luminosidad

La luz natural es un punto fundamental en cualquier estancia de la casa y por eso, es necesario que hagamos todo lo que esté a nuestro alcance para conseguir sacarle el mayor partido. Con respecto a la luz artificial, tanto las lámparas colgantes como los apliques de pared son ideales ya que añaden matices y no ocupan ningún espacio en la mesa auxiliar. Otra buena opción que tampoco ocupa mucho lugar son las lámparas con pinza que pueden agarrarse en el cabecero. Por otro lado, de ser necesario, también puedes agregar algunas tiras led dentro del armario.

Elabora la frase que más te guste

Puedes hacerla utilizando cartón, letras de madera, papeles de colores o incluso alambre. Elige un lugar de la pared que te interese destacar y pon en él tu frase favorita para leerla todos los días.

Cortinas que lleguen al suelo

Optar por unas cortinas de calidad que lleguen al suelo es lo ideal, verás un cambio muy importante al colocarlas, ya que le dará a tu dormitorio un estilo mucho más sofisticado y elegante. Lo que debes tener en cuenta en este caso es elegir correctamente el  tejido, para que la caída de las cortinas sea limpia.

¿Qué te parecieron estos consejos para que sepas como ahorrar en la decoración de tu dormitorio y crear un espacio con mucho estilo y acogedor a la vez? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Realtor queremos darte algunos consejos para que logres desinfectar la casa de la manera correcta y en solo unos pasos. Continúa leyendo el artículo para enterarte cómo hacerlo.

Hoy en día, la limpieza tiene un rol de suma importancia tanto en casa, como en la oficina o en cualquier lugar de ocio. Debemos acostumbrarnos a la idea de que en los siguientes meses o incluso, años de nuestra vida pasaremos la mayor parte del tiempo dentro de nuestra casa. El COVID-19 ha ocasionado cambios importantes en la manera en la cual desarrollábamos nuestra vida diaria. Esto ha llevado a que la casa deba ser, además de un hogar, un espacio de trabajo, un gimnasio, e incluso el lugar donde pasaremos nuestro tiempo de ocio.

Es por estos motivos que desinfectar la casa correctamente es muy necesario. Debemos aprender a limpiar de una manera adecuada nuestra casa para conseguir transformarla en un lugar mucho más seguro para nuestra familia.

Desinfectar la casa

Puedes realizar una desinfección de la casa súper efectiva en solo algunos pasos:

Retirar el polvo

En primer lugar es necesario que nos dediquemos a retirar el polvo de todas las superficies de nuestro hogar. Debemos iniciar sacando el polvo de todos los muebles, el siguiente paso es barrerlo y recogerlo. Por otro lado, en la actualidad existen variadas herramientas que tienen la capacidad de realizar esta tarea de manera eficiente y con más frecuencia. Un ejemplo son los robots aspiradores.

La mayoría de estos robots cuentan con un filtro HEPA, debido a esto también se encargan de mejorar la calidad del aire de la casa. Esto se debe a que estos filtros pueden eliminar las partículas de polvo, los ácaros, caspa de animales, entre otros. De este modo, son de mucha ayuda a la hora de evitar la propagación de bacterias y virus por medio del aire.

Por medio de una buena búsqueda online podrás encontrar el mejor robot aspirador que sea ideal para ti y se ajuste más a tus necesidades. Existen marcas muy conocidas, también hay muchas comparativas de robots online que te pueden ser de mucha ayuda a la hora de elegir uno para ti.

Lavar y enjuagar las superficies

En segundo lugar deberás ocuparte de lavar muy bien todas las superficies de tu casa utilizando jabón. Luego, por supuesto, encárgate de enjuagar todas las superficies.

Desinfectar

En último lugar deberás encargarte de desinfectarlas por completo. El ministerio de sanidad de España aconseja que para desinfectar correctamente se utilice un desinfectante que figure en la lista que elaboró la agencia de protección ambiental sobre desinfectantes para el COVID-19. También, se aconseja mirar con atención las instrucciones que figuran en la etiqueta para asegurar un buen uso del producto.

Si sigues estos sencillos pasos podrás desinfectar la casa correctamente sin ningún tipo de inconveniente. Será un lugar mucho más seguro para ti y toda tu familia.

Consejos para una buena limpieza

Desinfectar la casa

Sigue el orden

Lo primero que hay que tener en cuenta es el orden de limpieza. Se trata de un punto clave para conseguir una desinfección adecuada, por lo cual es necesario que sigas al pie de la letra los pasos que hemos detallado más arriba. Lo aconsejable es que cuentes con una muda de ropa que puedas utilizar siempre para hacer la limpieza. Además debes utilizar unos guantes y no olvides que al terminar debes lavar toda la ropa y darte un baño.

Protégete

Otro punto importante que debes tener en cuenta, es que utilizar algunos productos muy fuertes es probable que puedan ocasionarte algún daño. Es por esto que resulta conveniente que utilices gafas protectoras. De esta manera podrás evitar cualquier posible salpicadura.

Ten en cuenta las zonas

También deberás tener en cuenta cuáles son las zonas de tu casa en las que haya más movimiento y por ende, mayor riesgo para limpiarlas con mayor frecuencia. Como por ejemplo, el baño o la cocina.

No mezcles productos

Es muy importante que no mezcles los productos, esto se debe a que es posible que haya alguna reacción química inesperada. Deberás leer atentamente las instrucciones del fabricante de cada producto que vayas a utilizar, y limitarte a utilizar únicamente la cantidad recomendada en el envase.

Limpia a diario

Si logras limpiar y desinfectar la casa a diario conseguirás que el grado de profundidad en la limpieza no sea el mismo. Al limpiar cada día, tu hogar será mucho más seguro y además, será de mucha ayuda para que la limpieza profunda que ya has realizado dure más tiempo.

Ventila la casa

Es necesario ventilar la casa todos los días. Ten en cuenta que con 10 minutos será suficiente. Esto debe formar parte de tu rutina de limpieza diaria.

Ventilar la casa será muy útil para mejorar la calidad del aire de tu hogar, ya que permite la circulación y renovación del mismo. También, una buena idea es utilizar plantas que son de ayuda para limpiar el aire de tu vivienda.

Lavado de la ropa

A la hora de lavar la ropa es importante que no la sacudas, de esta manera podrás evitar que las partículas se esparzan en el aire. También, es aconsejable lavar a una temperatura alta y debes recordar desinfectar siempre los cestos de ropa.

Desinfecta los productos

Desinfectar la casa

Siempre que llegues a casa con productos deberás limpiarlos y desinfectarlos. A los productos frescos no enlatados deberás lavarlos con agua siempre.

Aparatos electrónicos

Con respecto a los aparatos electrónicos, se trata de productos que todo el tiempo tenemos en nuestras manos, es por ese motivo que es necesario limpiarlos constantemente. Debes tener en cuenta que necesitas ser cuidadoso con los productos que uses para esta tarea, ya que no queremos ocasionar ningún tipo de daño al aparato. Deberás seguir las instrucciones del fabricante para limpiarlo de la manera correcta.

¿Qué opinas de estos consejos para desinfectar la casa de la manera adecuada? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los colores que son tendencia para pintar la casa en este 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La elección del color para pintar la casa es una decisión muy difícil. Debemos tener en cuenta que los colores son capaces de generarnos diferentes sensaciones y emociones. Por ejemplo algunos pueden generarnos sensaciones de tristeza, otros pueden transmitir energía y dinamismo, felicidad, tranquilidad, entre muchas otras. Es por este motivo que resulta importante saber escoger el color correcto para el estilo que deseemos darle a una habitación. Por otro lado, también debemos que pensar que necesitaremos contar con muebles y accesorios que combinen con él. Si tu idea es darle un estilo más moderno a las habitaciones de tu casa, en este artículo te contaremos cuáles son los colores más elegidos para pintar el hogar.

Colores para Interiores

Azul

Pintar la casa

Este 2021 vuelven los colores primarios para pintar la casa, el rojo, el amarillo y el azul lein.

Azul marino

Utilizando este tono podrás evocar los increíbles tonos del océano. Se trata de un color ideal para los detalles en la madera natural y el verde menta.

Celeste pastel

El azul-celeste en tono añejado que brinda mucha calma y armonía a tu hogar. Es por este motivo, que resulta perfecto para pintar los dormitorios o cualquier espacio de tu hogar donde desees generar un ambiente tranquilo.

Mezcla de tonos azules

Si no te alcanza con un solo color para generar el impacto que buscas, puedes optar por utilizar varios tonos del mismo. Es perfecto para utilizar en diferentes patrones, por ejemplo puedes pintar los frisos, molduras y otros acabados en un tono de azul que no sea el mismo de la pared. Otra buena opción son los cuadros en otro tono de azul para poner sobre la pared y de este modo generar un interesante juego decorativo. Las distintas tonalidades de azul consiguen integrarse a la perfección con suelos de madera oscura y los detalles en bronce. No debemos olvidarnos de la clásica y atemporal combinación con blanco. Se trata de una mezcla que va de maravillas en cualquier espacio.

Rojo y morado

Pintar la casa

Se trata de otros tonos que son tendencia. Son tonos cálidos y terrosos, pero a la vez muy brillantes.

Se trata de un novedoso y moderno color intermedio entre el lila y gris.

Las paredes lilas van muy bien combinadas con menta y melocotón, otros dos colores que son tendencia en la actualidad. Por otro lado, también hace muy buena combinación con su color opuesto, el naranja quemado. Se ve sumamente elegante combinado con grises.

Rosa

Pintar la casa

Son muchos los tonos de rosa sofisticados que han tomado protagonismo a lo largo de la historia. Se trata de colores para pintar la casa que aún continúan vigentes.

Rosado claro

Se trata de un tono de rosa que continúa siendo tendencia en la actualidad.

Estos rosas hacen de tus espacios lugares sumamente luminosos, es por ese motivo que se trata de una de las mejores opciones para decorar casas pequeñas.

Rosa francés

Los colores cálidos que permiten agregar luz y potenciar los espacios son cada vez más utilizados. El rosa francés es un color que llama la atención por ser muy luminoso.

Va muy bien combinado con un verde intenso menta, podrás crear un estilo retro. Si lo combinas con tonos terracota tus espacios se verán muy elegantes. Si optas por delicados tonos blancos generarás un espacio sumamente femenino.

Verde

Pintar la casa

En este 2021 podemos ver gran variedad de tonos de verde. La tendencia es ir desde los tonos más oscuros y desaturados que han sido tendencia en el 2020, hacia tonos más naturales como de salvia, hojas de aguacate y apio.

Verde azulado

Se trata de un verde muy profundo que puede ser usado tanto para los accesorios como para una pared. Puedes optar por acentos de color en tonos naranjas que van muy bien en ambientes de tonos verdes. Se trata de una combinación de colores ideal.

Cuando los colores que nos gustan no son muy habituales, lo aconsejable es utilizarlos en una habitación que no se encuentre expuesta a más gente que tú, por ejemplo el dormitorio.

Verde menta y beige

Son dos colores que en conjunto logran generar un espacio sumamente apacible.

Verde lima

Es un color que no pasa de moda nunca. Puede ser utilizado para brindarle más fuerza e impacto a cualquier habitación de tu hogar.

Un color fuerte en la pared puede ser una herramienta decorativa muy importante en una habitación.

Azul y verde

Se trata de una mezcla ideal para combinar con accesorios blancos y negros.

Gris mineral

Es una de las mejores opciones para dar a tu hogar un estilo más contemporáneo.

Amarillo

Se trata de un color muy enérgico y luminoso, si no te atreves a pintar las paredes de este osado color puedes utilizarlo en el mobiliario. Unas sillas de color amarillo puro pueden ser un poco osadas, pero sin lugar a dudas se verán fabulosas.

Combinaciones

Aquí van algunas de las combinaciones de colores que son tendencia para interiores.

Tonos tierra, verde y coral

Se trata de una combinación única que generará un estilo muy moderno mezclado con un ambiente boho. Estos tonos de colores armonizan asombrosamente bien. En esta paleta encontramos desde tonos tierra sedosos hasta corales más suaves, que generan una increíble sensación acogedora de comodidad.

Estos tonos van muy bien con accesorios de inspiración retro y acabados más bien terrosos y cálidos. Sin lugar a dudas, se trata de una paleta muy bonita, cálida y luminosa.

Amarillo, beige, verde

Se trata de la paleta ideal para aquellos que buscan un oasis. Se encuentra inspirada en los ciclos estacionales de la Tierra, sus tonos increíbles tonos presentan similitudes con el mar, la arena, el bosque y el cielo. El objetivo es lograr llevar esos elementos orgánicos al interior de nuestro hogar.

Azules y marrones

En esta combinación, los beiges neutrales se mezclan a la perfección con azules y mostazas. Se trata de colores que pueden acompañarte en la vida diaria brindando equilibro y un estilo muy natural. Podrás crear una combinación de muy buen gusto y sumamente elegante. Son tonos ideales para hacer de cualquier habitación un espacio contemporáneo.

Beiges, rosa viejo,  y diferentes tonos de grises

Esta increíble paleta, que presenta pasteles apagados de grises, beiges y rosas muy suaves, busca representar el estilo minimalista japonés y el diseño escandinavo.

Se trata de tonos que han sido inspirados en elementos de la naturaleza. Muy bien equilibrada entre los tonos fríos y los cálidos, ​​se trata de tonos suaves que resultan muy relajantes. Se trata de una paleta que recuerda a decoraciones antiguas, pero que se encuentra actualizada mediante el uso de modernos tonos beiges. Estos colores, harán que tus espacios sean mucho más relajantes y tranquilos.

Verdes azulados, mostazas y rosas

Esta combinación de colores es perfecta para aquellos de personalidad enérgica y apasionada. Son tonos muy lúdicos y divertidos. Una buena forma de utilizando es optando por un blanco puro, salpicado de estos asombrosos estallidos de colores vivos y fuertes. Estos tonos harán que tu espacio transmita calidez y muy buen humor.

Puedes utilizarla también, para añadir algunos toques de color. Por ejemplo aplicándola en un sofá, obras de arte o bien, una sola pared, es la opción es ideal para aquellos que cuenten con una personalidad más despreocupada. Será de ayuda para dejar el estrés a un lado y pasar un buen rato. Los tonos fucsia, aguamarina y dorado aportan mucha calidez y alegría a cualquier espacio.

¿Qué opinas de estos colores que son tendencia para pintar la casa? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre Madrid y cuanto cuesta alquilar un piso hoy en día. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

¿Cómo llego Madrid a ser una gran capital?

El crecimiento demográfico de Madrid no se debió, como es habitual en otras ciudades, al proceso de industrialización. Ya que la mayor parte de las empresas industriales a principios del siglo XX eran de carácter tradicional para lograr satisfacer la demanda local. A partir del año 1920, hubo un significativo aumento demográfico a causa de la inmigración. Más tarde, ya para el año 1930, el 46,9% de los residentes eran nacidos en otras provincias.

Al pasar la Segunda Guerra Mundial, la capital, además de tratarse de uno de los centros de consumo más importantes. También, comenzó con un proceso de modernización en el cuál fueron creadas grandes empresas y empezaron a desarrollarse industrias electromecánicas, químico-farmacéuticas y metalúrgicas.

Hoy en día, la provincia de Madrid cuenta con más de seis millones de habitantes. Además, se trata de una de las ciudades más importantes de toda Europa.

Los conciertos y eventos deportivos más grandes que han sido celebrados en España por lo general son llevados a cabo en Madrid. Además, la oferta cultural de Madrid y el increíble ambiente de sus barrios hacen que la capital de España sea uno de los destinos más visitados por turistas.

Coste del alquiler en Madrid

En Madrid, en coste de alquilar un piso ha llegado a abaratarse en un 7,6% en el mes de diciembre con respecto al año anterior en un contexto atravesado por la pandemia de COVID-19. No obstante, a pesar de esta gran caída, continúa llevándose el lugar de la renta media más cara de todo el país, con un valor aproximado de 1789 euros al mes.

A nivel nacional, la vivienda en alquiler en el país registró el pasado mes de diciembre una superficie media de 107 metros cuadrados y una renta media de unos 980 euros al mes.

Esta cifra muestra una caída mensual de un 0,51%, una trimestral de un 0,81% y una semestral de un 1%. Sin embargo, los costes han aumentado un 1,45% en comparación al mismo mes del año 2019.

Después de Madrid, las regiones más costosas para alquilar una vivienda en diciembre fueron Baleares con 1369 euros al mes y luego Cataluña con un coste de 1272 euros al mes. Por otro lado, las rentas menos costosas que han sido registradas fueron en Extremadura con 466 euros por mes, seguido por Castilla-La Mancha con un coste de 544 euros por mes y Galicia con 601 euros por mes.

Con respecto al mes de noviembre, el aumento más importante tuvo lugar en Castilla-La Mancha con un 2,49 %. Por otro lado el mayor ajuste se vio en Cataluña con un -3,18 %.

En comparación con el año pasado, Andalucía fue la que subió más con un 8,71 % y el descenso más grande de los alquileres se ubicó en Canarias con un 7,9 %, esto se debió en gran parte a la caída del turismo en consecuencia de COVID-19.

El elevado valor de alquilar un piso en Madrid no es casual, ya que se trata de un lugar hermoso, muy turístico y lleno de atracciones.

Grandes atractivos de la ciudad de Madrid

Madrid, brinda gran variedad de actividades culturales, deportivas y posee además, una importante vida nocturna. Por otro lado cuenta con el atractivo de su rica gastronomía y una gran oferta de restaurantes, cafeterías y terrazas que puede encontrar por toda la ciudad.

Aquí va una lista de algunos de los mejores lugres que puedes encontrar en Madrid.

Museo del Prado

Se trata de uno de los museos más importantes del mundo debido a las increíbles colecciones pictóricas que alberga. Debido a la falta de espacio optan por exponer únicamente los mejores cuadros, es por esto que se lo considera el museo con más obras maestras por metro cuadrado. A su lado, podrás encontrar el hermoso Jardín Botánico.

Puerta del sol

Madrid

Se trata de una gran plaza llena de vida, que les brindará una cálida bienvenida. La Puerta del Sol, dominada por la Antigua Casa de Correos, es muy conocida por albergar el reloj que hace sonar las doce campanadas con las que los españoles tradicionalmente comemos doce uvas para despedir todos los años.

También, podrás encontrar algunas estatuas muy interesantes. La principal, ya que se trata del símbolo de Madrid, el Oso y el Madroño. Luego se encuentra también, la estatua ecuestre de Carlos III, que lo homenajea por ser considerado como el “mejor alcalde de Madrid”, a pesar de que nunca ostentó este cargo, o la Mariblanca, que es una copia de la venus de la fuente que se encontraba en este lugar, antes de la transformación de la plaza que tuvo lugar en el siglo XIX. La original se puede ver en la Casa de la Villa, el antiguo ayuntamiento de Madrid.

Exactamente en frente, podrás encontrar la placa que marca el kilómetro cero de las carreteras de España, y si bien el centro geográfico real se encuentra ubicado en el Cerro de Los Ángeles, sin lugar a dudas querrás tomarte una fotografía en el centro del país.

Plaza mayor

Muy cerca de la Puerta del Sol, encontrarás la Plaza Mayor, que a pesar de haber sufrido tres incendios, sigue en pie desde aquellos tiempos en los que se encontraba fuera de la villa medieval. En esos momentos era utilizada como mercado, plaza de toros o bien, como lugar de celebración actos y ejecuciones públicas. Si la pena era de garrote la ejecución era realizada frente al Edificio de los Pañeros, si se trataba de horca era frente a la fachada de la Casa de la Panadería, y si se utilizaba un hacha, era frente la Casa de la Carnicería.

Pasear por esta plaza tan cargada de historia es una sensación realmente increíble que no puedes dejar de vivir. Podrás probar los platos más típicos de la gastronomía de Madrid observando la estatua de Felipe III, y atravesar el Arco de Cuchilleros donde te encontrarás con Casa Botín, el restaurante más antiguo de todo el mundo según afirma el Libro Récord de los Guiness, fundado en el año 1725.

Puerta de Alcalá

Se trata de la puerta más conocida de las antiguas puertas que daban acceso a la villa, y que aún se conservan ubicadas en diferentes zonas de la ciudad, junto con la Puerta de Toledo o la Puerta de Hierro. Se trata del primer arco del triunfo construido luego de la caída del Imperio Romano.

Parque del retiro

Al atravesar la puerta, te encontrarás con uno de los principales pulmones de Madrid, se trata del Parque del Retiro. Podrás dar un hermoso paseo cerca del Palacio de Cristal, deleitarte observando una de las escasas estatuas que existen del Ángel Caído o bien, visitando alguna interesante exposición en la Casa de Terneras.

Luego puedes llegar a la Estación de Atocha, se trata del complejo ferroviario más grande y usado de España.

Palacio Real

Madrid

La construcción del Palacio Real de Madrid fue finalizada en el año 1755. Fue construido en el mismo lugar que el Antiguo Alcázar, que era residencia de los reyes de Castilla y fue completamente destruido por un incendio. A su vez, el Antiguo Alcázar había sido construido sobre una fortificación del reino musulmán del siglo IX.

Dentro de él puedes apreciar el Salón del Trono, en el cuál resaltan los increíbles frescos de sus bóvedas. También encontrarás la Real Armería con una de las colecciones más impresionante de su género, y los hermosos jardines de palacio, como el Campo del Moro o los Jardines de Sabatini.  

Catedral de la Almudena

La realidad es que no se trata de la catedral más bonita de España, pero sin lugar a duda vale la pena visitarla. Esto se debe a que, además del increíble conjunto arquitectónico que forma junto al Palacio Real, cuenta con un impresionante y luminoso interior neoclásico. Además, posee una increíble Cripta neorrómanica, frente a la que pueden verse restos de la muralla árabe de la ciudad.

Muy cerca se encuentra la Basílica de San Francisco El Grande, cuenta con una gran cúpula, y cuadros pintores muy reconocidos pintores como Goya y Zurbarán.

Madrid es una ciudad increíble y muy hospitalaria ¿Vivirías en esta ciudad? ¿Qué opinas del coste de alquilar un piso en Madrid? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre esta nueva tendencia en decoración, las alfombras persas. Te contaremos cómo puedes utilizarlas de la mejor manera en tu hogar. Continúa leyendo para enterarte.

En el siguiente artículo te contaremos de dónde surge esta increíble tendencia, cuáles son los puntos claves para conseguir utilizarlas en nuestro hogar de la manera adecuada además de algunos tips que debes tener en cuenta a la hora de comprar una alfombra persa de calidad.

Si te interesa el tema de la decoración es muy probable que ya te hayas enterado de esta nueva tendencia. De hecho, ya se encuentra en todos los tableros de Pinterest, las alfombras persas. Será suficiente con darse  una vuelta virtual por cualquier salón o comedor de las personas con más estilo que tengas en las redes. De este modo podrás ver que estos increíbles textiles de origen oriental son indiscutidamente la nueva tendencia en decoración de interiores. Lo más habitual es que aparezcan en tonos rojizos y que se encuentren combinadas con muebles de estilo boho o mid century. Además, toman un protagonismo innegable en salones y comedores de gran tamaño.

Las imágenes pueden ser de mucha utilidad para brindarnos esa inspiración tan necesaria en el momento de incorporarlas en la decoración de nuestro hogar. No obstante, al tratarse de un elemento tan atractivo, que posee una gran personalidad y además cuenta con una interesante y llamativa mezcla de colores, existe la posibilidad de que no todas las personas se animen a desplegarla en el salón de su casa.

¿Por qué motivo ha vuelto esta tendencia?

Alfombras persas

Si bien se trata de un clásico de la decoración que siempre ha sido utilizado, fue en el año 2018 que comenzó a convertirse en la tendencia que conocemos hoy en día. Luego de tres años, han logrado que tanto decoradores de interiores como marcas la utilicen y prefieran ante otras opciones. Resulta un elemento de suma importancia ya que es práctico y funcional, es por este motivo que llegó a convertirse en tendencia. La realidad es que el cliente es muy inteligente. Ya que cuando se trata de una tendencia no tiene mucho sentido, o bien, no es útil para alcanzar un objetivo será dejada a un lado, desaparecerá y no volverá a ser tendencia. En cambio, si regresa claro está que se debe a que cuenta con una utilidad importante.

Por ejemplo en este caso de las alfombras persas, cuentan con una gran capacidad para brindar confort al espacio y es uno de los variados factores que ha ayudado a este resurgir. No se buscan únicamente objetos que sean bonitos, sino que también deben ser de ayuda para lograr la creación de un espacio más acogedor en el que sea agradable pasar el tiempo. Las alfombras persas, además de hacer de cualquier espacio un lugar mucho más agradable, logran crear un estilo propio con mucha personalidad.

Por otro lado, no podemos negar la naturaleza sofisticada y clásica que ofrecen las alfombras persas, sin lugar a dudas, se trata de otra de las razones por las cuales han vuelto a ser tendencia. En los últimos años hemos notado que gran parte de los elementos de la decoración de estilo más clásico han vuelto. Esto genera un contraste con la modernidad minimalista que se trata de un estilo mucho más frío e impoluto. Volvemos a ver los ornamentos clásicos, los motivos más tradicionales y las texturas mucho más ricas como por ejemplo el terciopelo. Las alfombras persas son fundamentales para dar un estilo clásico.

¿Ser trata de una moda pasajera o vale la pena invertir en una buena alfombra persa?

Cuando una tendencia viene con tanta fuerza siempre nos genera esta duda, ¿Se trata de algo que pasará de moda rápidamente o perdurará en el tiempo? Y es por esa incertidumbre que dudamos en invertir para comprar una de calidad u optar por una pieza de menor valor. En el caso de las alfombras persas lo aconsejable es invertir y optar por una alfombra de mejor calidad. Se trata de una pieza cuya principal característica es su tacto aterciopelado y su suavidad. Siempre vale la pena invertir en una alfombra de calidad ya que se trata una pieza fundamental para lograr un verdadero confort en el salón. Las alfombras persas, son elementos atemporales que han vuelto y no se irán.

¿Cómo hacer para incorporarlas en la decoración de nuestra casa?

Sin lugar a dudas las estancias de la vivienda en la que mejor irán estas alfombras son los salones, comedores y los espacios muy grandes. A pesar de esto, las alfombras persas irrumpieron en el mundo de la decoración con tanta fuerza que es muy probables que lleguen a invadir cualquier tipo de habitación. Las nuevas tendencias eclécticas las utilizan para cualquier espacio de la vivienda, por ejemplo en los dormitorios, en los pasillos hasta las colocan en el baño, por supuesto que en formatos mucho más pequeños. Por otro lado, también las utilizan en terrazas cubiertas, donde con la llegada de la primavera pueden transformarse en una muy buena herramienta de decoración.

En lo que refiere a estilos con los que mejor van estas alfombras, debemos decir que en la mezcla se encuentra el encanto ya que van a la perfección en pisos o apartamentos de caja clásica, con molduras y rosetones, con chimeneas de mármol, con parquets en espiga. No obstante, también pueden ser una idea muy original y osada para utilizar por ejemplo, en un espacio industrial. Fuera de contexto brindarán estilo y mucha personalidad. También puedes animarte a combinarlas con muebles de otros estilos, ya que estas alfombras son piezas sumamente versátiles y consiguen combinar con todo tipo de decoraciones. Pueden dar un toque boho al combinarse con muebles naturales o un estilo un poco más moderno y elegante si se mezclan con butacas tapizadas en colores que sean tendencia en decoración y elementos más glamurosos.

Ahora debes tener en cuenta que esto no quiere decir que todo valga a la hora de crear mezclas más arriesgadas. Debes pensar, más que nada, que se trata de un textil que posee mucha personalidad, color y estampado. Es por este motivo que lo aconsejable es evitar por ejemplo colocar estampados que estuviesen en contacto con la alfombra. Lo ideal es que los sofás, sillones o lo que sea que esté en contacto con la alfombra, sean de un único color.

¿De qué colores vienen?

Si nos remontamos a sus orígenes, las primeras alfombras persas eran tintadas con los elementos que aportaba la naturaleza, más que nada con pigmentos de origen vegetal. Estas alfombras ganaron mucha fama por las asombrosas combinaciones que de colores fuertes que tenían, principalmente marrones, rojizos y azules. Claro que estos increíbles colores no permitían que pasen desapercibidas y este es otro de los motivos por los que hoy en día no solo continuemos conociéndolas sino que incluso son tendencia en decoración.

Por lo general hoy en día, los rojos y burdeos son los colores más elegidos para estas alfombras, esto se debe a que brindan un estilo clásico, señorial y muy sofisticado a cualquier espacio. A pesar de esto, las combinaciones cromáticas que podemos encontrar en el mercado son infinitas. Hay muchos diseñadores y artesanos más osados que optaron por darle un giro al modelo clásico, y utilizaron estos increíbles estampados con tonos grises, beiges e incluso algunos tintes en azules y rosas pastel.

¿Qué opinas de esta nueva tendencia en decoración de las alfombras persas? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuál es el tiempo que se tarda hoy en día debido al COVID-19 para conseguir alquilar un piso. Continúa leyendo el artículo para enterarte de todo.

Cuando tomamos la decisión de alquilar un piso de nuestra propiedad una de las preguntas más habituales que nos haremos será cuánto tiempo nos llevará conseguir alquilarlo. La situación del inmueble, su estado, la renta o bien, el mercado son variables que serán determinantes a la hora de saber el tiempo que nos llevará ponerla en alquilar, pero también existen otros factores que influyen y lentificarán ese tiempo a causa de la pandemia del COVID-19.

¿Cómo ha afectado el COVID-19 el tiempo que se tarda en alquilar?

Debido a la crisis del COVID-19, el tiempo para alquilar un piso se ha visto modificado. Actualmente se multiplica por tres a comparación de lo que demoraba antes de la pandemia. Antes del COVID-19 demoraba aproximadamente unos siete días, pero actualmente debemos esperar más o menos 21 días. Esto se debe a la baja demanda, los problemas económicos de los inquilinos y los permanentes cambios regulatorios que ha dispuesto el Gobierno de Pedro Sánchez. Se trata de varios factores que se encuentran alterando fundamentalmente el mercado inmobiliario de las ciudades más grandes del país, principalmente de Barcelona y de Madrid. En estas ciudades, los precios del alquiler ya han disminuido hasta llegar a doble dígito.

¿Cuál es la mayor preocupación de los propietarios?

La enorme preocupación de los propietarios, y también la causa de la mayor demora para la firma de contratos es conseguir inquilinos solventes, ya que son muchos los que se encuentran en ERTE o bien, se han quedado sin su trabajo. Hoy en día es necesario filtrar el triple para poder conseguir un inquilino que cuente con las mínimas características de solvencia. La principal preocupación de los propietarios está fundada, debido a que las incidencias a causa de impago del alquiler han aumentado a más de un 200% en las primeras semanas del mes de enero. También ha aumentado significativamente la morosidad del alquiler, ha ido en subida desde el mes de marzo, a pesar de esto, aún no ha alcanzado los altos niveles de la crisis financiera ocurrida en el año 2008.

¿Qué opinan los expertos del sector inmobiliario?

Los expertos del sector inmobiliario también apuntan a los cambios regulatorios impuestos por el Gobierno como elementos que ocasionan una mayor tardanza en las operaciones. Además, afirman que también causan incertidumbre y mucha confusión entre los arrendadores y los propietarios. Todas las modificaciones legales que son puestas en marcha afectan al mercado, que a su vez, tardará cierto tiempo en lograr adaptarse.

Cataluña es uno de los mejores ejemplos del impacto que han ocasionado los cambios regulatorios que tienen en la toma de decisiones de propietarios e inquilinos. La ley que la Generalitat ha aprobado el pasado mes de octubre para conseguir controlar el coste de los alquileres en más de 60 municipios de Cataluña ha paralizado las firmas de contratos y ha cancelado gran cantidad de reformas previstas.

La baja demanda, sumada a los problemas de solvencia de los inquilinos y los ininterrumpidos cambios regulatorios que fueron puestos en marcha por el Gobierno de Pedro Sánchez generan un importante retraso en la firma de contratos

¿Cómo afectó el COVID-19 a los plazos de compra de una vivienda?

La crisis que ha ocasionado el COVID-19 también fue causante de la ampliación de los plazos medios para comprar una vivienda. Es decir, previo al COVID-19 se tardaba aproximadamente unos 60 días para lograr ejecutar la compraventa de viviendas, pero hoy en día ha aumentado a unos 90 días. Cada uno de los proyectos que no se encontraban en vías de cierre se ha quedado en el aire. La demanda compradora está a la expectativa, y existen poderosas dudas con respecto a qué es lo que sucederá con el acceso a la financiación. Si la decisión está muy madura, la decisión sí se toma, según afirman desde la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias.

Los alquileres disminuyen más de un 15% en Barcelona y en Madrid

La crisis generada por el COVID-19 no solo ha sido la causa del aumento de los tiempos para alquilar o comprar un inmueble. Sino que también, ha generado un impacto directo en los costes.  Según los pronósticos de la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI) afirman que los costes de arrendamiento en Madrid han disminuido hasta un 20%. Por otro lado, en Barcelona han bajado aproximadamente entre un 10% y un 15% a principios de año.  Hoy en día, se enfrenta una enorme dificultad para conseguir cerrar las operaciones de alquiler en Madrid y Barcelona, hasta en viviendas de 800 euros inclusive. Los valores se encuentran, sin lugar a dudas, a la baja más aun en los últimos tres meses y en los lugares más tensionados, que justamente es donde el Gobierno tiene intenciones de intervenir los precios.

En Madrid, el ajuste de precios más importante se está realizando dentro de la M-30, en los barrios de Fuente del Fresco, Argüelles, Chamberí o en otros sectores próximos a la almendra central. La baja de los precios responde a una ley económica muy básica, la de la oferta y demanda. La cantidad de viviendas en alquiler no ha parado de crecer desde que se desató la pandemia, pero la demanda ha disminuido significativamente.

¿Qué opinas de estos nuevos tiempos de tardanza para alquilar un piso a causa del COVID-19? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las capitales españolas que cuentan con la mayor demanda para comprar o alquilar un inmueble. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Existe una gran cantidad de causas por las cuáles una persona puede decidir comprar o alquilar una vivienda, puede ser por motivos de trabajo, estudios, amor, calidad de vida, entre muchos otros. La diversidad con la que cuenta un país como España genera que algunas sean más demandadas que otras.

Como ya sabemos, la pandemia ha afectado a todo el mundo y los efectos económicos que ocasionará aún se están por determinar. Sin embargo, la realidad de la España vacía sigue en pie, ya que las ciudades que cuentan con más demanda son aquellas que poseen mayor renta por vivienda y que además, han registrado tasas inferiores de paro.

Por otro lado, también debemos tener en cuenta que la demanda relativa del mercado del alquiler en España es bastante mayor que la del mercado de compraventa. El valor medio del primero se ubica en 5,7 puntos, mientras que el mercado de compraventa se sitúa a los 1,5.

Oferta de alquiler y venta

Si bien, habitualmente, los españoles han buscado poder llegar a ser propietarios de sus casas, la realidad es que en muchas ocasiones no tienen más opción que el alquiler. Esto se debe a la inestabilidad económica y laboral, carecer de ahorros, problemas de financiación, y una enorme cantidad más de motivos.

Toda esta situación  también ocasiona, por lógica, que al haber una mayor demanda, el precio también aumente en función de la oferta disponible. Es por este motivo que, los mercados tanto de alquiler como de compraventa variarán en cada capital, es por esto que resulta conveniente analizar cada uno individualmente. En el conjunto del país, el stock de casas en venta ofertado llegaba aproximadamente al 5% del total en el cuarto trimestre de 2020. Por otro lado, el stock en alquiler no alcanzaba el 2% en el mismo periodo. Esto significa que, al cierre del año pasado, la oferta de casas en venta era muy superior a las que se encontraban disponibles para alquilar.

Alquiler

La situación para el alquiler se ve modificada. El importante aumento de oferta en ciudades como por ejemplo Palma de Mallorca, Madrid y Barcelona a causa más que nada de la ausencia de turistas y estudiantes, ha generado también una gran bajada de precios en estas ciudades.

La demanda relativa ha bajado un 31%, mientras que la oferta subió un 45,3% y el precio ha aumentado un 3,6% al cierre del cuatro trimestre de 2020 a comparación del mismo periodo del año 2019. A pesar de que la demanda va en descenso y la oferta en subida, los propietarios todavía no aceptan los nuevos valores y mantienen los anteriores a la crisis.

Por capitales de provincias, tras el aumento de oferta en las ciudades antes mencionadas, la clasificación por demanda relativa está liderada por Pamplona, seguida de Vitoria, Guadalajara, Zaragoza y Santa Cruz de Tenerife. En el mercado de los alquileres, la principal clave es la escasa oferta.

Dinámica inmobiliaria para el alquiler

Así como el entorno socioeconómico es muy importante para el mercado de la compraventa, cuando hablamos del alquiler es aún más importante. La demanda se centra principalmente en capitales españolas que cuentan con una tasa de paro menor a la media y una variación de población elevada.

Compra

Las capitales que cuentan con una mayor demanda para la compra de viviendas son las mismas que registran menores tasas de paro, niveles más altos de rentas medias y, por ende, una menor oferta de casas.

De esta manera, las que encontramos en los primeros puestos de la clasificación son Pamplona, Zaragoza, Madrid, Sevilla, Las Palmas,  Santa Cruz de Tenerife, Barcelona, Valencia y Toledo y San Sebastián. La demanda relativa aumento un 31,5% en el último trimestre del año 2020 a comparación del mismo periodo del año 2019, con solo un leve aumento del 2,9% en la oferta, lo que generó que el precio aumentara en un 2%.

Dinámica inmobiliaria para la compra

Pamplona cuenta con muy poca oferta de vivienda, mientras que Barcelona, Las Palmas, Valencia y Santa Cruz de Tenerife cuentan con muchos compradores extranjeros.

La gran demanda en todas estas capitales además genera que el esfuerzo necesario para enfrentar la compra de una casa en alguna de estas ciudades sea más grande. Por arriba de la tasa media nacional (25,8%) se ubican 16 ciudades. En los primeros lugares encontramos a San Sebastián, Madrid, Palma de Mallorca, Barcelona, Gerona, Málaga, Las Palmas, Sevilla y Bilbao.

En el mercado de compraventa la situación socioeconómica de las capitales españolas es fundamental, pero además, también tiene su parte el factor turístico. La mayor cantidad de las capitales que cuenta con más demanda poseen datos de paro y renta mayores a la media.

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Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son las nuevas tendencias del sector inmobiliario este 2021. Continúa leyendo el artículo y entérate.

A lo largo del año 2020 todo el mundo ha tenido que afrontar grandes cambios. De hecho, es probable que gran parte de estos cambios hayan venido para quedarse o incluso lleguen a intensificarse con el paso del tiempo. El cambio que de seguro tuvimos que experimentar la mayoría de nosotros de manera directa es el de la digitalización de gran parte de los sectores productivos. Entre esos sectores, está incluido el inmobiliario.

¿Cómo se verá afectado el sector inmobiliario este 2021?

Por lo pronto, en el año 2021 continuaremos observando una veloz transición de las inmobiliarias tradicionales a nuevos modelos mucho más digitalizados e individualizados.

En este sentido la mayoría de las inmobiliarias se han visto obligadas a ir poco a poco ampliando su abanico y agregando más servicios, siempre claro, apoyada en las nuevas tecnologías. Aquí van algunos de los puntos fundamentales que deben tener muy en cuenta todos aquellos que deseen continuar apostando en el año 2021.

Contar con una página web

Sector inmobiliario

En la actualidad la mayoría de las inmobiliarias ya cuentan con una página web. Pero cabe destacar que durante el año 2021 se comenzará a comprobar la gran importancia de mantenerla bien optimizada y actualizada. Por ejemplo, pequeños detalles como que el diseño sea adaptable tanto a móviles como a tablets son un punto totalmente imprescindible. Esto se debe a que la mayoría de los clientes potenciales van a ver nuestros productos desde su móvil o tablet quizá desde la comodidad del sofá de su hogar.

Afianzamiento de lo telemático

En primer lugar, queremos dejar en claro qué es lo telemático. La telemática es un campo de la ciencia que engloba los conocimientos de la informática y de la tecnología de la comunicación para el desarrollo de diseños, procesos y técnicas de servicios o aplicaciones que permiten transmitir datos.

La telemática cubre un campo científico y tecnológico de una importante amplitud. Engloba el estudio, el diseño, la gestión y la aplicación de las redes y servicios de comunicaciones, para el transporte, almacenamiento y procesado de cualquier tipo de información por ejemplo datos, voz, vídeo, entre otros. También, incluye el análisis y el diseño de tecnologías y sistemas de conmutación.

Sector inmobiliario

Debido al confinamiento ocasionado por el COVID-19 ha surgido la necesidad de prescindir de un local físico, ya que la gente no podía salir de sus hogares. Pero ahora no preguntamos si realmente es necesario contar con un local. La respuesta, como ya lo hemos comprobado en los tiempos de confinamiento es que, actualmente ya no resulta totalmente necesario un local, o por lo menos, menos no tanto como lo era antes. Pudimos comprobar que la mayor parte de las funciones tradicionales de una inmobiliaria pueden llevarse a cabo de manera telemática. Y cuando es muy necesario contactar con la persona interesada directamente, ya que también el trato personal directo es sumamente necesario. Por ejemplo, existe la posibilidad de ofrecer la opción de concertar citas a través de internet y personarnos directamente en puntos de interés acordados como por ejemplo puede ser, la vivienda que deseamos vender o alquilar.

La importancia del marketing digital

Sector inmobiliario

Actualmente, es sumamente necesario contar con una página web y una excelente comunicación telemática, pero esto no sirve demasiado si no lo complementamos aplicando herramientas y técnicas de marketing digital. Es necesario aclarar que el marketing digital cuenta con sus características propias y se diferencia en muchos aspectos del marketing tradicional. Invertir el dinero en posicionamiento, visibilidad y en diseño es, actualmente, más importante que nunca antes.

La realidad es que ya podemos encontrar una enorme variedad de plataformas de alquiler vacacional y compra-venta y cada vez son más utilizadas, es por esto que debemos emplearlas de la manera correcta, con conocimiento del medio y maximizando todas sus posibilidades. El marketing digital se ha transformado, más aún debido a la pandemia del COVID-19, en una forma de marketing fundamental para el sector inmobiliario.

Lo artesanal es tendencia

En lo que va del año 2021, de la misma forma que una gran parte de los sectores productivos se volverán más tecnológicos y telemáticos, es muy probable que también haya un despegue de lo artesanal. Se buscará negocios de menor tamaño y que cuenten con un trato mucho más individualizado. Tradicionalmente las inmobiliarias acostumbraban a guardar enormes carteras de viviendas pero ya ha llegado el momento de reducirlas y adoptar una mentalidad más pro-activa. Se trata de darle a cada vivienda un trato más individualizado además de maximizar sus posibilidades.

En resumen, a lo largo del 2021 pensamos que un balance bien equilibrado entre las nuevas tecnologías en lo referido a internet y el trabajo artesanal, que se trataría del trabajo meticuloso e individualizado son una buena forma de enfrentarnos a los retos que nos traen estos nuevos tiempos.

¿Qué opinas de estas tendencias del sector inmobiliario para este 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo lo que necesitas saber sobre esta nueva iniciativa que surge en Italia, más precisamente en los pueblos de Sicilia. Podrás encontrar gran oferta de viviendas en venta este 2021 por el increíble valor de un euro. Continúa leyendo el artículo y entérate de todo.

¿A qué se debe tan bajo precio?

Viviendas en venta

Ubicados en la isla italiana de Sicilia, existen pueblos pequeños como por ejemplo Delia, Sambuca di Sicilia o Borgo di Troina. En ellos podrás encontrar viviendas en venta deshabitadas en su centro histórico por el increíble valor de un euro. Te preguntarás a qué se debe tan extraño fenómeno, pues los ayuntamientos comenzaron a apostar por esta iniciativa con el fin de conseguir atraer compradores que rehabiliten las viviendas. Estos compradores pueden ser tanto extranjeros como nacionales, agencias o incluso empresas interesadas. A cambio de este precio extremadamente bajo, los compradores tienen el deber de comprometerse a realizar una rehabilitación de la vivienda en un periodo determinado y también, deberá pagar todas las tasas e impuestos de la operación.

Casas por un euro en Delia

Viviendas en venta

El municipio de Delia que se encuentra ubicado en Sicilia, ha optado por poner en marcha este año la iniciativa de viviendas a la venta por un euro. El acalde de este pueblo que cuenta con menos de 5000 habitantes explica que mucha gente ha abandonado el pueblo y ya no puede asumir el precio de mantener y conservar la vivienda familiar.

Así como pasa en gran cantidad de países, el centro histórico de los pueblos suele quedar vacío, en beneficio de las grandes ciudades o de la periferia. El problema es que son realmente muchos los edificios que ya no se encuentran en buenas condiciones si hablamos desde el punto de vista de la seguridad. Explica el alcalde de Delia, Gianfilippo Bancheri.

En Delia se ha realizado un censo de casas vacías y abandonadas. Con esa información lograron contactar a los propietarios y pedir que den su consentimiento para conseguir vender sus propiedades abandonadas por este bajo precio. Pero del que podrán ahorrarse los impuestos. Resulta beneficioso para el pueblo, ya que les es útil para poder iniciar la rehabilitación del entorno urbano. Además de mejorar significativamente el centro histórico y también, para brindarles una oportunidad a las parejas jóvenes, o bien, a aquellos que no pueden ser propietarios de una casa, afirma el dirigente.

Deber del comprador

Para quien sea que la compre se tratará de un muy buen negocio. Pero debe tener en claro que cuenta con la obligación de intervenir dinero en las obras que estén destinadas a hacer de la vivienda un lugar más habitable y, por ende, utilizable. El principal objetivo de esta iniciativa que ha sido puesta en marcha por la administración es lograr recuperar y también potenciar el patrimonio inmobiliario que ya existe, revitalizando el centro histórico y privilegiando nuevas estructuras residenciales, alojamientos turísticos, comercio o tiendas de artesanía, explican en su página web.

Casas por un euro en Borgo di Troina

Vivienda en venta

Troina es un pueblo de menos de 10 000 habitantes se encuentra ubicado en la provincia de Enna, región de Sicilia a unas dos horas de diferencia en coche. En él también ha sido lanzada esta iniciativa de viviendas en venta por un euro, que resulta ser más habitual de lo que se piensa en pequeños municipios de Sicilia y también del resto de Italia. Troina es un pueblo medieval cuyo objetivo con esta iniciativa es conseguir recuperar los edificios deshabitados del centro histórico además de lograr repoblar la ciudad. Se trata solo de una simbólica transferencia de un euro a agencias, empresas, cooperativas o bien a cualquier ciudadano. Pero a cambio deberá hacerse cargo de realizar las obras de reforma y de rehabilitación que sean necesarias.

Desde el ayuntamiento informan que ha llegado una gran cantidad de solicitudes de compra de propiedades desde todo el mundo. Incluso desde EEUU, Alemania, Francia, Inglaterra, Bélgica, Turquía, Perú, Brasil, Holanda y Argentina. Sin embargo, a causa de las actuales restricciones a los viajes debido al COVID-19 las ventas se encuentran paralizadas.

Según el proyecto, cada propietario que desee vender su propiedad y también, los potenciales compradores deberán notificarlo oficialmente a la Municipalidad. Ésta, además de brindar apoyo a las dos partes y seleccionar las propuestas recibidas, asegurará el respeto a los intereses de los sujetos involucrados. Lo hará disponiendo las escrituras de cesión, garantizando la legitimidad de la intervención, además de prever facilidades específicas, como exenciones y contribuciones fiscales.

Deber del comprador

Los compradores tienen el deber de pagar todos los costes de redacción de la escritura de compraventa. Además deben realizar un proyecto de reforma y recuperación. Por otro lado, también estarán obligados a comenzar con las obras en los próximos dos años siguientes a partir de la fecha de compra del inmueble.

¿Qué opinas de esta increíble iniciativa de casas en venta solo por un euro? ¿Invertirías en una de ellas? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde OI REAL ESTATE queremos presentarte esta increíble guía de fotografía para que puedas anunciar tu vivienda de la mejor manera posible. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Para lograr causar una buena impresión es habitual que se recurra a técnicas audiovisuales. A la hora de subir nuestra vivienda a cualquier portal inmobiliario ya sea para vender o alquilar vivienda, las imágenes tienen un papel fundamental. Esto se debe a que brindan más información de la vivienda que la propia descripción y es a lo que más pondrán atención los posibles compradores.

Es por esto que hemos decidido traerte esta guía de fotografía para que tu anuncio inmobiliario cuente con las mejores imágenes posibles.

¿Qué necesitas?

En primer lugar debes tener en cuenta que necesitarás dos cosas esenciales para sacar buenas fotografías, tiempo y una cámara.

Tiempo

Siempre será necesario destinar a esta tarea algo de tiempo. Debes tener en cuenta que para lograr que tu vivienda sea la candidata ideal no podrás hacer unas fotografías rápidas, sin ningún tipo de detalle. Será necesario que le destines un poco más de tiempo para contar con buenas fotografías.

Cámara de fotos

No será necesario contar con un equipo fotográfico profesional, la cámara de tu móvil puede ser ideal para esta tarea.

La lista de lo que necesitarás es corta y sencilla. Con estos simples elementos, más los tips que te daremos a continuación, podrás tener el book ideal para publicar en cualquier portal.

Consejos para sacar buenas fotografías de tu piso

Aquí van algunos tips para fotografiar tu vivienda

Luz natural

Tomar las fotografías de la vivienda cuando haya buena luz natural es fundamental. Esto se debe a que se verá tal y como realmente es. Si el día está soleado, las fotos se hacen en las horas punta y las imágenes quedarán perfectas.

Lo aconsejable es que previamente te encargues de limpiar las ventanas, correr las cortinas y de este modo dejar que la luz natural llene toda la estancia.

Debes tener en cuenta que no tienes que fotografiar la fuente de luz de frente ya que de hacerlo, solo obtendrás un desafortunado contraluz. Lo ideal es ubicarse de espaldas a la ventana o puerta para que la luminosidad sea tu aliada y te ayude a obtener una buena fotografía.

No optes por la luz artificial

Siempre que esto sea posible, lo ideal es evitar que nuestra única fuente de luz a la hora de tomar las fotografías sea luz artificial. Sin embargo, podemos optar por la luz artificial si se trata de una luz complementaria. Por ejemplo puede ser utilizada para ayudar a hacer más visibles algunos espacios o bien, huecos de la vivienda.

No utilizar flash

Con el flash ocurre lo mismo que con la luz artificial. Debes evitarlo siempre que sea posible, ya que le restará naturalidad a la fotografía. Si no tienes la opción de no utilizarlo, lo ideal es que difumines la luz. Esto puedes lograrlo colocando un folio blanco delante del flash, de este modo no irá directo a ningún objeto.

¿Cómo tomar las fotos de la vivienda?

Apaisado

Tanto si se trata de una foto de detalle o de una panorámica, lo ideal es tomar la foto en horizontal y perpendicular al horizonte. Si tomas fotografías de manera vertical, se perderá una gran cantidad de detalles.

Por otro lado, deberás tener en cuenta que en las fotografías no sea protagonista ni el techo ni el suelo. Esto se debe a que se trata de información que al buscador no le parece demasiado relevante.

Aplica la técnica de los tres tercios

La regla de los tres tercios es esencial para conseguir una buena fotografía. Se trata de distribuir la información de la imagen en tres secciones equitativas. Puedes hacer el cálculo a ojo, pero lo más probable es que tu móvil cuente con una herramienta que te dividirá la pantalla en nueve cuadrantes. Debes hacer que las líneas rectas de la imagen encajen y listo. De esta manera, el receptor podrá ver la información completa.

Toma la fotografía desde una altura natural

Lo aconsejable es que siempre tomes la fotografía a la altura natural de los ojos, sería como lo ves tú desde tu altura. Debes evitar los contrapicados y dejar los planos picados para estancias que sean demasiado pequeñas.

Ubícate en las esquinas

A veces menos es más, lo ideal es sacar la menor cantidad de fotografías para que el receptor no se canse de mirar tantas. Lo aconsejable es que saques pocas imágenes que contengan la mayor cantidad de información que sea posible.

Para que entre la mayor cantidad de información deberás tomar las fotografías desde las esquinas. Por otro lado, también es una buena opción ayudarte con alguna panorámica, pero no debes abusar de ellas. Si cuentas con un buen equipo fotográfico, un objetivo gran angular será ideal.

Lo más rectas posibles

Un trípode será de gran ayuda para que las fotografías salgan rectas. Si no cuentas con uno puedes apoyar tu brazo sobre alguna superficie al momento de tomar la fotografía para que el brazo no tiemble.

Muestra un espacio bonito

Si deseas vender o alquilar tu vivienda deberás esforzarte para dar la mejor apariencia de la misma. Limpia y ordena todo antes de tomar las fotografías.

Impersonalizar la vivienda

Lo aconsejable es impersonalizar lo más posible la vivienda para que el buscador pueda imaginarse en la vivienda. Para conseguirlo, aquí van algunos consejos.

Limpia la casa

A nadie le gustaría vivir en una vivienda sucia o que se encuentre llena de trastos. Si bien significa tiempo y esfuerzo, la realidad es que lo vale. Limpiar y recoger todas las estancias que se van a fotografiar es fundamental.

Nada de personas en las fotografías

Al tomar las fotografías debes evitar que salgan personas en el interior de la vivienda. Esto se debe a que no estarás mostrando la totalidad de la vivienda. Además, a nadie le interesa ver a un extraño en su futura vivienda.

Evita el exceso de decoración

Está perfecto que tomes fotografías de los muebles del salón si es que vas a vender tu vivienda decorada. Pero ten en cuenta que no es necesario mostrar ningún retrato familiar que se encuentre en la estancia.

Deja las puertas abiertas

El hecho de dejar las puertas abiertas genera una mayor sensación de amplitud. Por otro lado, también será de ayuda para que el que las observe pueda hacerse una idea de la composición del lugar.

Sin embargo, hay cosas que es mejor mantener cerradas. Un claro ejemplo de esto son los cajones ya sean de la cocina, el dormitorio o los cuartos de baño. Tampoco el retrete o la mampara de la ducha deben estar abiertos. Se trata de pequeños detalles que debes tener en cuenta por la sensación que pueden causar en el observador.

Muestra las vistas

Si la vivienda cuenta con vistas al mar o si las vistas de tu casa son uno de sus puntos a favor, no lo pienses dos veces y saca una fotografía de ellas.

Ten en cuenta que las vistas, el entorno y la historia son aspectos que los compradores de vivienda valorarán mucho.

En resumen, lo fundamental para tomar las fotografías de tu piso es contar con tiempo para hacerlas, usar el sentido común y mostrar el sitio lo mejor posible.

¿Qué opinas de esta guía de fotografía para anunciar tu piso? Déjanos tu comentario, en OI REAL ESTATE nos interesa saber tu opinión.

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