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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las casas inteligentes y como la domótica puede cambiar tu vida para mejor. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Cuando hablamos de casas inteligentes nos referimos a la domótica. Se trata de unión de la palabra domus, en latín, que significa casa y robótica. Gracias a ella tendremos la posibilidad de automatizar nuestro hogar y transformarlo en una casa inteligente. Esto es posible integrando la tecnología tanto en los sistemas de seguridad, como en la gestión energética, en las comunicaciones y en cuestiones relacionadas a nuestro confort y a la seguridad en el hogar. Es decir, la domótica nos brinda la posibilidad de interactuar con nuestro hogar.

¿Cómo funciona  la domótica?

Domótica

La domótica se trata del conjunto de tecnologías aplicadas al control y la automatización inteligente de la vivienda. Te permitirá contar con una gestión eficiente del uso de la energía, que brindará seguridad y confort, además de comunicación entre el usuario y el sistema.

Las casas inteligentes son aquellas que poseen instalaciones eléctricas, de gas o de agua que se encuentran monitorizadas y controladas a distancia por medio de un dispositivo electrónico. Lo más habitual es que se trate de un móvil o bien, el ordenador.

Entre las múltiples ventajas de permitir que la tecnología se ocupe de algunas de las tareas en nuestro hogar se encuentran el ahorro de energía, de tiempo y un aumento significativo en el confort. El punto principal es comenzar a tener en cuenta optar por el factor “smart” en las tecnologías que elijamos para nuestro hogar. Esto significa, que tendrán la capacidad de conectarse a internet o bien, interactuar con otros dispositivos por medio de bluetooth.

Un sistema domótico cuenta con la capacidad de recoger la información de unos sensores o entradas, procesarla y emitir órdenes a unos actuadores o salidas. El sistema accede a redes exteriores de comunicación.

La domótica ha crecido a pasos agigantados en los últimos años. En la actualidad, la domótica brinda soluciones a todo tipo de casas. Por otro lado, se brindan más funcionalidades por menos dinero, mayor variedad de producto, que a causa de la evolución tecnológica, son más sencillos de utilizar y de instalar. También, los instaladores de domótica han aumentado su nivel de formación y los modelos de implantación han sido perfeccionados. Asimismo, los servicios posventa garantizan el perfecto mantenimiento de todos los sistemas. En definitiva, la domótica actual es de gran ayuda para aumentar la calidad de vida y consigue que la vivienda resulte mucho más funcional.

La red de control del sistema domótico se combina con la red de energía eléctrica y con el resto de redes con las que tenga vínculo como por ejemplo telefonía, televisión, y tecnologías de la información. Las diferentes redes coexisten en la instalación de una vivienda o edificio.

 ¿Cuáles son los beneficios de la domótica?

La automatización de los hogares, resulta sumamente importante para lograr contar con casas a medida, que se encuentren más ceñidas a las necesidades y requisitos puntuales de cada persona. Las interacciones que se pueden llevar a cabo pueden ser diseñadas para garantizar una mayor seguridad, confort e incluso para ahorrar energía. Aquí detallaremos cada uno de estos puntos:

Mayor seguridad

Una casa inteligente cuenta con la capacidad de dar aviso en el momento en el que haya una fuga de agua antes de que puedas ver la gotera, así como también puede detectar incendios antes de percibir el fuego.

Lo increíble de estos sistemas es que no únicamente son capaces de detectarlo y dar el aviso, sino que además tienen la capacidad de actuar en consecuencia hasta que llegue un especialista. Con las casas inteligentes, también, podrás controlar las cámaras en tiempo real por medio de tu móvil, te encuentres donde te encuentres.

Confort

Las casas inteligentes tienen la capacidad de generar un mayor confort para el usuario. Gracias a la domótica es posible seleccionar, desde la temperatura que deseas hasta la iluminación y todo esto antes de llegar a casa.

Las casas inteligentes cuentan con posibilidades muy amplias. Podrás encender y apagar cualquiera de los aparatos electrónicos e instalaciones de iluminación y climatización. Además de contar con la incorporación de sensores de temperatura, de presencia y de cualquier otro tipo. Todo esto ocasiona que las posibilidades de personalización de las casas inteligentes resulten prácticamente infinitas.

Ahorro de energía

Se trata de otro de los beneficios las casas inteligentes, resulta sumamente importante la capacidad que poseen estos sistemas para la eficiencia y el ahorro de la energía. De hecho, el diseño de las instalaciones de las viviendas inteligentes cuenta con aparatos electrónicos eficientes que, por medio de su gestión integrada, logran generar ahorros tanto de agua como de electricidad y combustible.

Ejemplos de ahorro

Aquí van unos ejemplos de funcionalidades que la domótica te permitirá para lograr ahorrar:

Podrás programar el uso de los electrodomésticos en las horas de menor demanda eléctrica, es decir, en los momentos en  que la electricidad es menos costosa.

Tienen la capacidad de integrar la iluminación con sensores de presencia en pasillos, de esta manera solo se conectará la iluminación cuando sea necesario.

Cuentan con un control de la apertura de toldos y persianas por medio del uso de sensores de luz natural, de este modo podrás aprovechar al máximo la luz natural.

Por otro lado, el hecho de contar con la regulación de la temperatura del interior de la casa para reducir el uso de la climatización al mínimo resulta muy beneficioso a la hora de ahorrar. Estos sistemas tienen en cuenta el clima del exterior, la hora del día y la presencia de personas.

También cuentan con un control inteligente que por medio de un sensor tiene la capacidad de detectar la humedad del suelo, y regar solo cuando resulta necesario.

¿Qué opinas de la domótica? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre los beneficios y las desventajas de los paneles solares. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Los paneles solares son la alternativa ideal si deseas consumir tu propia energía y además ahorrar dinero. En el siguiente artículo te contaremos cuáles son los diferentes beneficios y contras de hacer uso de este tipo de energía renovable para tu hogar, así como también contarte acerca del futuro de las energías solares.

Diferentes tipos de paneles solares

Paneles solares

Los paneles solares varían dependiendo del tamaño y de la potencia, pero principalmente podemos destacar dos tipos de paneles que son los que más se usan:

Paneles fotovoltaicos

Los paneles fotovoltaicos son elaborados con células de silicio. Estas células se encargan de recoger la energía solar para transformarla luego en corriente alterna. Este es el panel solar más utilizado en las estructuras de autoconsumo. Además, puede ser de tipo monocristalino o policristalino. Cuenta con diferentes aplicaciones en función del clima y de la rentabilidad que desees de cada caso.

Paneles térmicos

Los paneles térmicos no son tan habituales como los fotovoltaicos y son utilizados, principalmente, en instalaciones comunitarias para conseguir generar calor o bien, vapor. Un punto importante es que existen colectores de alta, media y baja temperatura. La principal meta de estos paneles es generar energía, pero la realidad es que no suelen ser utilizados para el día a día.

¿Cuáles son los beneficios de los paneles solares?

Paneles solares

La utilización de la energía solar cuenta con una serie de ventajas que resulta muy útil conocer. Aquí van algunas de las más importantes.

Ahorro de energía

Instalar estos paneles fotovoltaicos requiere de una inversión inicial, sin embargo, a medio plazo el ahorro energético que se consigue resulta ser muy alto. La factura de la luz será mucho menos costosa y, además, gracias a los medidores bidireccionales contarás con la posibilidad de devolver la energía que no utilices y revenderla. Se trata de una opción para quien desea ahorrar en el consumo de energía.

No cuentan con emisiones contaminantes

Se trata sin lugar a dudas, del atractivo fundamental de la energía solar. Ya que, a diferencia de otro tipo de fuentes, no genera emisiones contaminantes ni de manera directa ni de manera indirecta. Cuando hayas colocado el kit solar ya no habrá ninguna emisión de gases de efecto invernadero. Sin dudas se trata de una gran razón para optar por la instalación de este tipo de aparatos.

Son silenciosos

Otro de los aspectos buenos de la energía solar es que no ocasionan ningún tipo de ruido molesto. Al contrario de los generadores de energía eléctrica convencional. Si no toleras los sonidos molestos, sin dudas se trata de una posibilidad para ganar en confort y bienestar.

Disponible en todo lugar

Gracias a que el sol es una fuente de energía inagotable que se encuentra disponible en todo el mundo, por lo menos a muy largo plazo, ya que se espera que siga emitiendo energía durante unos 5000 millones de años más. Vale la pena aclarar que se obtiene energía del sol en lugares donde no existen diferentes opciones, ya que en zonas alejadas esta es una forma de que una pequeña instalación pueda funcionar de manera autónoma.

Son compatibles con otros tipos de energía

La energía fotovoltaica resulta ser compatible con diferentes fuentes e incluso son bastantes las casas que cuentan con dos instalaciones. Esto resulta útil para que funcione la energía convencional en los momentos en que no lo hace la otra. De esta forma es posible realizar una transición gradual y, además, evitar problemas para que no ocurra nada inesperado.

¿Cuáles son las contras de la energía solar?

Paneles solares

Si bien el uso de la energía solar cuenta con gran cantidad de beneficios, también es importante tener en cuenta su lado negativo. Resulta conveniente que tengas en cuenta que el mix energético brinda múltiples posibilidades y que, dependiendo del emplazamiento, puede llegar a interesarte más una fuente que otra.

Su potencia es limitada

Los paneles solares cuentan con una potencia limitada y, a causa de esto, el uso de este tipo de energía suele no resultar suficiente en algunas ocasiones, por sí sola, para lograr cubrir todas las necesidades de una casa. Por ejemplo, ten en cuenta que una vivienda pequeña ubicada en una zona templada no gasta menos de 7 Kw a diario mientras que un panel estándar solo genera 250 W.

Requiere una inversión inicial bastante alta

Para colocar paneles de energía solar será necesario realizar una inversión inicial alta. Dicha inversión se encuentra aproximadamente entre los 600 y los 800 euros por metro cuadrado de panel. Existen diferencias de calado que dependerán de la compañía, pero resulta conveniente partir de este cálculo inicial para no llevarte luego sorpresas no deseadas. Esto quiere decir que optar por esta estructura puede resultar bastante costoso en un primer momento.

Dependen del clima

Se trata de un problema que debe ser relativizado, esto se debe a que existe la posibilidad de prever o bien, hacer medias de horas de sol diarias y también anuales. No obstante, la realidad es que en cualquier caso este problema existe. Si vives en una zona donde el tiempo es muy cambiante y no cuentas con mucha capacidad de almacenar energía, quizás puedas llegar a tener inconvenientes al utilizar este tipo de energía. Claro está que los lugares en los que  hay poco sol tampoco son ideales para colocar paneles solares.

¿Cómo será el futuro de la energía solar?

Las energías renovables poseen un horizonte de generalización a medio plazo y en Europa se prevé que para el año 2030 ya haya un consumo del 35% de energías renovables. También se estima que para el 2040 el sector de la automoción ya no genere motores de explosión y en la industria se va a apostar por cumplir con esta meta.

La energía solar es una fuente de energía alternativa muy interesante para los lugares que cuentan con las condiciones favorables, más aún, en edificios pequeños y para el autoconsumo. Esto resulta sumamente importante si estás interesado en construir una casa particular y deseas poder generar energía autónoma y sostenible.

Se trata de la opción ideal para quienes desean una energía limpia, económica y con una estructura duradera. Tener conocimiento de los beneficios y contras del uso de esta energía te será de mucha ayuda para lograr elegir con criterio.

¿Qué opinas de los paneles solares? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

Desde OI REAL ESTATE queremos contarte cuáles son los principales errores que debes evitar para vender tu vivienda rápido en la era del COVID-19. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Según opinan gran cantidad de propietarios, su casa es única e inigualable, y esto se acentúa todavía más a la hora de ponerla en venta. Este amor por la casa propia representa un gran peligro a la hora de valorarla, ya que una vivienda en el mercado con un sobreprecio puede ocasionar una demora de meses o incluso años hasta conseguir un comprador. La solución a este problema se encuentra en la opinión de un tasador profesional, además es necesario entender que existen factores que suman o restan al momento de valorar una casa.

César Escobar, es codirector de Control de Valoración de la sociedad de tasación Tinsa, y explica por ejemplo, que la vivienda cuente con un ascensor puede llegar a modificar hasta en un 30% el valor de la misma. Por otro lado, también la altura de una vivienda puede llegar a aumentar entre 3000 y 6000 euros por planta, y una terraza, incluso un 25%. Debes tener en cuenta que estas afirmaciones pueden variar, ya que ninguna venta inmobiliaria es igual a otra.

No obstante, los tasadores profesionales tienen la capacidad de diferenciar entre el precio real de la vivienda y la opinión del propietario y el comprador. Además, saben que el mercado da por válidas normas y tendencias no escritas que aumentan o disminuyen el precio, en algunos casos pueden afectar, entre el 5% y el 15% del valor total.

Con el objetivo de valorar de una manera más realista la vivienda, este experto tasador ha identificado algunas características como por ejemplo la ubicación, el tipo de inmueble, la antigüedad y el interior.

El interior de la vivienda

¿Cuáles son los factores que aumentan el valor?

Piso exterior

Por lo general la vivienda exterior resulta siempre más costosa. Esta afirmación puede cuestionarse cuando da a una calle con demasiado tráfico o ruidos. También, cuando la vivienda interior da a patios de manzana amplio e iluminado. El interior que da a patio de luces, siempre cuenta con una disminución en su precio.

Balcón o terraza

Debido a la pandemia del COVID-19 hay una especie de obsesión por las viviendas que cuentan con terrazas. Cuando la superficie es mayor a los 15 m2 puede aumentar su valor entre el 20% y 25%.

Terraza en ático

Actualmente se trata de un verdadero tesoro inmobiliario ya que es el más codiciado.

Calidad de acabados

Aquí es donde en valor de la casa puede variar entre el 5% y el 10%, pero los tasadores valoran siempre para un comprador medio en condiciones medias. Si bien hayas colocado grifos de oro o el interiorismo sea realmente increíble, no lo tendrán en consideración porque no todos los compradores lo van a tomar como una mejora.

Casas pequeñas

Un punto que es importante tener en cuenta es que comparar el valor por metro cuadrado en la zona es un error, siempre que no se trate de viviendas similares. Por ejemplo, el valor siempre será más alto en un apartamento de 60 m2 que de 120 m2.

¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?

Conservación

Una reforma estándar de una vivienda de 90 metros cuadrados puede costar unos 60 000 euros. Pasados entre 10 y 15 años se considera amortizada por el tasador, salvo que ofrezca una conservación muy cuidada o sus acabados sean de mucha calidad.     

Planta del piso

Se trata de un factor de suma importancia, en obra nueva, el precio del mismo piso aumenta por planta entre 3000 y 6000 euros. Las entreplantas y primeras plantas se encuentran por debajo del resto del edificio. Por otro lado, los sótanos, semisótanos y plantas bajas cuentan con importantes problemas para ser comercializados como casas.

Distribución interior

El tasador pone mayor atención a los metros cuadrados útiles. Las zonas de paso para conectar las estancias sin aprovechamiento, las casas con una estructura de tubo por un gran pasillo, abuhardilladas o con dificultades de ventilación, cuentan con una disminución en su valor.

Ubicación de la casa

¿Cuáles son los factores que aumentan el valor?

Transporte público

En primer lugar se encuentra el transporte público. Se trata de uno de los factores que más afecta el valor de la vivienda y que lo va a hacer aún más en un futuro. Al parecer, todo indica que las condiciones de acceso al transporte privado al centro de la ciudad van a ser más restrictivas, es por este motivo que se buscan lugares que brinden la posibilidad de desplazarse cómodamente en transporte público.

Zonas verdes

También es muy importante que la vivienda se encuentre próxima a zonas verdes, más aún luego del COVID-19. Contar con un parque en un radio de 10 ó 15 minutos a pie es muy valorado para la mayoría de los compradores, de cualquier perfil.

Centro de la ciudad

Otro factor que suma es que la vivienda se encuentre en el centro de la ciudad. Esto siempre generará un sobreprecio, ya que asegura cercanía a un gran número de servicios a los cuales podrás acceder a pie.

Cercanía a servicios e infraestructuras

Entre los factores que aumentan el precio también resulta muy importante la cercanía a las zonas de servicios. Entre ellas los hospitales, colegios, zonas comerciales y deportivas son las más valoradas.

Calle principal

Que la vivienda se encuentre en la calle o calles principales del barrio siempre generará que sea más valorada que las ubicadas en las calles secundarias. Debes tener en cuenta que en este caso, la excepción son las que se encuentran afectadas por el ruido o sean demasiado circuladas.

¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?

La contaminación vial o comercial

Lo más común es que el comprador aspire a un lugar tranquilo, es por este motivo que el tráfico de vehículos excesivo o de personas por ser una zona comercial, pueden llegar afectar a la tasación, disminuyendo su precio.

La desubicación socioeconómica

El hecho de la desubicación socioeconómica no favorece a la venta, más aun cuando se trata de una que se encuentra por encima del estándar social del barrio. De hecho, si se trata de la situación contraria, es decir, una vivienda más modesta que se encuentre ubicada en un barrio de un nivel más alto, puede resultar favorecida.

Calidad del edificio y antigüedad

¿Cuáles son los factores que aumentan su valor?

Calidad de la edificación

Mientras mejor sea la calidad del edificio y sus acabados en fachada y zonas como por ejemplo el portal, ascensor o escalera, mayor será su valor en el mercado.

Contar con garaje

Se trata de un factor que habitualmente suma, más aún en lugares donde resulta dificultoso aparcar en la calle. La mejor manera de evaluarlo es investigando cuál es el valor de una plaza en la misma zona. Por ejemplo en Madrid no es el mismo impacto sobre el precio de la vivienda, en zonas donde una plaza cuesta 60 000 u 80 000 euros que en donde cuestan 12 000.

Inspección Técnica de Edificios

Dependiendo si sea positiva o negativa, el comprador sabrá si le espera o no una próxima derrama. Y teniendo en cuenta las deficiencias que muestre el informe se podrá evaluar el monto de su cuantía.

Servicios de comunidad

Un edificio que brinda servicios a la comunidad por encima de la media aumenta su valor. Por ejemplo, una comunidad que cuente con piscina en el centro de la ciudad, donde no suele ser común en el urbanismo de España, puede aumentar el valor entre el 5% y el 15%.

Edificios con protección especial

Por lo general se trata de exclusividad y una calidad mayor a la media debido a su arquitectura, antigüedad o historia, por lo que puede aumentar el valor de la vivienda. Por otro lado, su especial catalogación puede significar una mayor exigencia en su conservación.

Certificación Energética de Edificios

Desde el punto de vista de la tasación profesional, mientras mayor sea la calificación, mayor debe ser el valor. No obstante, el mercado en España continúa sin poner en valor lo que implica una mayor eficiencia energética, algo que irá cambiando lentamente en un contexto de encarecimiento de la factura energética.

¿Cuáles son los factores que disminuyen el valor?

Ascensor

No contar con un ascensor es uno de los puntos que más puede llegar a disminuir el valor de un edificio, ya que puede significar un 30% para edificios sin ascensor en el centro de Madrid. En zonas donde la edificación estándar no pasa las tres plantas, la disminución del valor puede llegar a ser del 7%.

Antigüedad

Mientras mayor sea la antigüedad, menor será valor. Pero debes tener en cuenta que existen excepciones en caso de que la conservación sea muy buena.

Gastos de comunidad

Cuando se trata de una ubicación de gran poder adquisitivo no resulta muy relevante, pero en el resto de segmentos inmobiliarios, mientras menos gastos fijos haya, resulta mejor.

Bajos comerciales

Resulta más habitual en las plantas más bajas, en las que los negocios que se encuentran ubicados en los bajos comerciales también pueden impactar en el valor. El comprador rechaza negocio que vincula con ruidos, olores, tráfico de gente o vida nocturna. 

Déficit de servicios

Una situación bastante novedosa es la de la vivienda cuya comunidad de propietarios brinda unos servicios por debajo de la media de los que son brindados en su barrio. Por ejemplo, en un entorno de urbanizaciones, la casa que se encuentra ubicada en una comunidad sin servicios deportivos disminuirá su valor.

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Desde Oi Realtor queremos contarte todo lo que debes saber sobre las carreteras del futuro. Continúa leyendo en artículo para enterarte.

La tecnología 5G ya está comenzando a modificar el modo de funcionar del mundo. Y una de las principales transformaciones que viene de su mano se encuentra vinculada con la conducción. A través del vehículo autónomo que se nos vaticina. Además, vendrá gracias a los avances en disciplinas como la inteligencia artificial o el 5G. Tecnología que cuentan con increíble rapidez, fiabilidad, amplio ancho de banda, entre otras cosas.

¿Cómo será el tráfico en los próximos años?

Carreteras

Cuando llegue el momento en que todos los coches se encuentren conectados, lograrán comunicarse en tiempo real. Esto significa que cada uno tendrá la posibilidad de saber en dónde se encuentra el otro, de qué manera se mueve y qué tan rápido va. Las carreteras, también podrán aportar mucha información sobre lo que sucede. Algunos apuestan por la tecnología wifi para conseguir esta conexión, pero existe otra opción muy importante que será por medio de tecnologías 4G y 5G, en lo que se llama estándar C-VX2, se trata de un acrónimo en inglés de: del vehículo a todo vía móvil. La tecnología 5G posibilita la comunicación en un intervalo de tiempo de 15 milisegundos. Esto es menos de lo que se tarda en parpadear, la rapidez necesaria para que un automóvil autónomo pueda funcionar de manera eficiente.

La realidad es que, más allá de su nombre, el vehículo autónomo no funciona completamente solo. El futuro de la movilidad dependerá tanto de la conexión entre los automóviles como con el resto de agentes presentes en la vía. Es debido a esta cuestión que, también resulta necesario digitalizar las infraestructuras. En las siguientes décadas, el concepto de carretera así como lo conocemos en la actualidad ya no existirá. Existen más 35 millones de kilómetros de pavimento distribuidos por todo el planeta que ya no serán, como lo fueron hasta ahora, elementos totalmente pasivos, en su lugar pasarán a ser vías que ayuden a aumentar la eficiencia a la hora de conducir, además de disminuir la contaminación del medio ambiente y aumentar la seguridad significativamente.

El foco en las carreteras

La normativa de la Unión Europea decreta que, a partir del año 2022, todos los automóviles tendrán deberán contar con asistentes tanto de velocidad inteligente como también, de cambio involuntario de carril. Un gran nivel de autonomía que necesitará una importante adaptación de la infraestructura vial. Porque, según dicen los expertos, el inconveniente no sería que sobren coches, sino más bien, carreteras ineficientes.

Es por este motivo que, en el proceso de digitalización de la movilidad también comienzan a encontrarse aplicaciones en el asfalto y cada vez es más habitual el tema de las carreteras inteligentes. Se trata de vías que cuentan con tecnología avanzada en materia de seguridad, conectividad o, también, carga de vehículos eléctricos.

Estas variadas soluciones harán posible una gestión dinámica del tráfico, contarán con el potencial de disminuir la congestión. También, serán de ayuda para disminuir el número de accidentes, ya que el 90%, según afirma la DGT, son generados por el factor humano.

Pruebas de carreteras con 5G

Carreteras

Tiempo atrás, los avances solo se limitaban a componentes físicos, como por ejemplo señales o bien, materiales nuevos derivados del betún. En la actualidad, también se investiga sobre el potencial de la inteligencia artificial y de las redes inalámbricas. De hecho, ya comenzaron a realizarse pruebas de carreteras que se encuentran conectadas por 5G de carácter transfronterizo en toda Europa. Por ejemplo, en el caso de Portugal y España existen dos rutas diferentes Vigo-Oporto que cuenta con 154 kilómetros y Mérida-Évora con unos 163 kilómetros. Se trata de pruebas que tendrán la tarea de reunir datos fundamentales para lograr el desarrollo de la conducción autónoma.

Carreteras que logran generar energía

Los orígenes de las carreteras inteligentes tienen inicio entre los años 2016 y 2017, cuando en Francia y China comenzaron a pensarse carreteras solares que contaban con pintura fotosensible, de este modo, lograban recoger la luz del sol. Además, durante la noche, la energía era utilizada para iluminar las carreteras. A pesar de que los proyectos no han tenido demasiado éxito, las autopistas continúan siendo causa de estudio para conseguir darle un doble uso al espacio que ocupan generando energía eléctrica. Mientras que, la energía solar, cuyo futuro pasa por la disminución de gastos y por una mayor integración arquitectónica, continúa siendo el principal foco.

Proyecto PV SÜD

Así lo deja expuesto el proyecto PV SÜD, se trata de un nuevo concepto de sistema fotovoltaico en tejados para autopistas. Dicho sistema fue desarrollado por el Instituto Austriaco de Tecnología en colaboración con Fraunhofer ISE y Forster Industrietechnik. Con esta cubierta fotovoltaica los investigadores desean conseguir no solo la generación de energía, sino también, el uso versátil de la red vial, el aumento de la vida útil del pavimento protegiéndolo tanto del sobrecalentamiento como de las precipitaciones y además, una protección extra contra el ruido.

El objetivo es estudiar científicamente cada uno de estos puntos y hacer un análisis sobre cuál sería la viabilidad económica de esta fórmula.

Pero, a pesar de que no es su meta, el proyecto PV SÜD además se aparece como una solución para uno de los principales problemas que se encuentra impidiendo la expansión total del vehículo eléctrico, esto es, la autonomía. Porque, ¿qué es lo que sucedería en caso de que la propia carretera fuera la que alimentase las baterías de los coches? Parece algo irreal, pero en Suecia ya se encuentran desarrollando un prototipo de vía inalámbrica que dará la posibilidad a los camiones y los autobuses que la recorren de que se recarguen inductivamente a la vez que circulan.

Vehículos autónomos

Según múltiples estudios, aproximadamente un tercio de los vehículos serán autónomos para el año 2030. Los próximos diez años serán determinantes para definir el futuro de las carreteras. El crecimiento de la industria de los coches autónomos y la electrificación del parque móvil son tendencias imparables. Actualmente, todos los esfuerzos se encuentran enfocados en el desarrollo de infraestructuras activas y digitales que tendrían la capacidad de disminuir los desplazamientos por carretera permitiendo que los vehículos puedan circular a una velocidad más alta que la actual y por supuesto, de manera mucho más segura, eficiente e incluso, sostenible.

¿Qué opinas de las carreteras del futuro y la tecnología 5G? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber sobre el proyecto The Link y la arquitectura vertical ya que podría llegar a ser el futuro de las grandes ciudades. Continúa leyendo el artículo.

¿Qué es la arquitectura vertical?

Arquitectura

Los orígenes de la arquitectura vertical provienen de avances y eventos cuya sincronía histórica dieron paso a su concepción y desarrollo. En el año 1871, un incendio arrasó con el centro de Chicago, y su reconstrucción resultaba muy costosa a causa de que los precios de la tierra se habían elevado significativamente. Por otro lado, a la vez, otro punto que logró favorecer al crecimiento vertical fue el avance de la tecnología, que fue el resultado de la revolución industrial. Las nuevas técnicas y materiales posibilitaron la edificación de construcciones mucho más altas. Comenzó a optar por materiales como por ejemplo, el acero. Esto fue lo que integró las estructuras como el esqueleto de los edificios. También fueron materiales y técnicas muy importantes el cristal, el concreto reforzado, el bombeo de agua y, sin lugar a dudas, los elevadores.

Hoy en día los nuevos modelos de rascacielos distan mucho de las obras que se habían realizado en el pasado, pero todos tienen un punto en común, el de seguir hacia arriba. La arquitectura vertical es un término muy amplio que engloba a los nuevos tipos de rascacielos, tanto en su tamaño y diseño como en su uso, que con el paso del tiempo ha comenzado ha variado. Pasaron de ser únicamente para oficinas y servicios, a espacios residenciales, hasta arribar a la tendencia actual de los usos mixtos.

Hoy en día, la arquitectura vertical presenta la tendencia a ser respetuosa con el medio ambiente, y se utiliza en ella las nuevas tecnologías de ahorro de energía y equilibrio con el entorno natural. Sin embargo, actualmente también representa lo que podría llegar a ser la solución a problemas como por ejemplo la sobrepoblación y la falta de espacio para gran cantidad de habitantes.

Proyecto The Link

Arquitectura

Piensa cómo sería la vida en una ciudad sostenible. Que se encuentre construida con todas las últimas tecnologías, y sea respetuosa con el medio ambiente, goce de gran cantidad de espacios verdes, con lugares de ocio y culturales y que todos los servicios se encuentran al alcance. The Link, es un proyecto de Luca Curci, un arquitecto italiano y cuenta con todas esas consideraciones antes mencionadas, pero su idea es lograr llevarlas aún un paso más lejos. Su idea es lograr reducir toda esa ciudad que hemos imaginado un poco más arriba en solo cuatro grandes torres, que contarán con hasta 1200 metros de alto, en las cuales podrá agrupar todos los equipamientos necesarios que requieren las grandes ciudades.

El rápido crecimiento de las ciudades significa un gran reto para muchos ayuntamientos en todo el mundo. Se estima que aproximadamente son unas 3500 millones de personas quienes habitan en ellas al día de hoy y se calcula que esa cifra subirá hasta alcanzar los 5000 millones para fines de esta década. La veloz expansión de las ciudades, sobre todo de las zonas periféricas, se ha transformado en un gran problema, incluso desde el punto de vista ambiental. Las grandes distancias que necesitan recorrer los ciudadanos todos los días ocasionan un inevitable gasto energético, y el mundo ya sufre las consecuencias.

¿Cómo será llevado a cabo?

Arquitectura

El proyecto The Link echa leña al fuego con respecto al debate sobre un nuevo urbanismo. Se trata de un proyecto que posibilitará el alojamiento de unas 200 000 personas, se trata de un número bastante considerable, ten en cuenta que este número que se aproxima demasiado a la población de ciudades como por ejemplo Tenerife o Pamplona. Este espacio contaría con un sistema de transporte carente de gases que contaminen el ambiente, además, tendría la capacidad de autoabastecerse y de disminuir las emisiones de CO2.

Pero, ¿Cómo llevarlo a la realidad? Pues, para lograr llevar a cabo este atractivo proyecto, la urbe se fundamenta en las técnicas de la arquitectura vertical. Este complejo tendría un volumen total de unos 14,5 millones de metros cúbicos. Sus espacios verdes llegarán a sumar 120 hectáreas. Se encontraría compuesta por cuatro torres de gran tamaño, la más alta contaría con unos 1200 metros y más de 300 plantas. Esta torre sería la encargada de albergar el espacio destinado a zonas verdes, viviendas y villas.

La zona residencial se encontraría conectada con los otros tres edificios, que serán de menor altura, contarán con aproximadamente entre 650 y 850 metros de alto. En ellos se alojaran desde oficinas hasta templos. Contarán con centros de salud, administraciones públicas, también colegios, institutos e incluso universidades. Además, también se piensa incorporar en ellos hoteles, spas, centros de belleza, hasta recintos deportivos. Todo esto potenciaría mucho el atractivo turístico de este complejo.

Construcción sostenible

Por otro lado, Curci pone mucho énfasis en la necesidad y la importancia de contar con espacios verdes. Afirma que el complejo contaría con espacio para plantar dos millones de plantas de 150 especies diferentes y unos 120 000 árboles. Además de ser el más llamativo desde lo estético, este punto también, tiene como función la implantación de una abundante flora en cada uno de los niveles, los cuatro edificios contarían con la capacidad de disminuir significativamente las diferencias de temperatura entre el exterior y el interior. Por otro lado, a la vez serían de mucha ayuda a la hora de absorber dióxido de carbono y polvo. El complejo se encontraría equipado con paneles solares así como también, con turbinas para conseguir aprovechar al máximo la energía eólica. Además, se proyecta un sistema de tierras de cultivo, de esta manera, quienes habiten esta increíble comunidad vertical podrán autoabastecerse sin problemas.

Dificultades de The Link

Arquitectura

Probablemente uno de los principales inconvenientes que se le presentan a este tipo de soluciones como la que propone el arquitecto Luca Curci sea el transporte. Esto se debe a que la densidad de población se aloja en unos pocos metros cuadrados. Pero, según prevé el arquitecto italiano, todos los grandes desplazamientos para la vida diaria se encontrarían cubiertos en todas las torres. Esto es de esta manera debido a que la movilidad entre ellas se encuentra ideada de modo que pueda llevarse a cabo tanto por la tierra como por el aire. Esto se lograría por medio de drones, que se encontrarían alojados en las plantas más altas de cada uno de los edificios.

A la vez, y debido al uso de inteligencia artificial, The Link contaría con la capacidad de gestionar todas las necesidades de sus habitantes a toda hora. Esto implicaría regular la iluminación o la temperatura de las torres y hasta almacenar los sobrantes de energía para volcarlos a la red o bien, para darles uso más adelante. También reduciría la expansión de las grandes ciudades y la dispersión de las zonas periféricas, lograría mejorar significativamente la calidad del aire, aumentaría la biodiversidad urbana y fomentaría un estilo de vida mucho más sana. Estos son solo algunos de los beneficios que, según afirma Curci, vendrían de la mano de su impresionante proyecto. El arquitecto italiano tiene la idea de presentar este concepto de arquitectura vertical en múltiples países para lograr el inicio de un diálogo con instituciones e inversores sobre el futuro de las grandes ciudades.

¿Qué opinas de este increíble proyecto de arquitectura vertical? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Descripción del ático

Oi Real Estate presenta en exclusiva este increíble ático. Se trata de un espacio sumamente amplio y muy luminoso, la opción ideal para descubrir Barcelona. Podrá disfrutar de un cómodo apartamento luego de un día repleto de visitas turísticas.

Este ático cuenta con tres dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal. Además, tiene un amplio salón comedor que posee acceso directo a una gran terraza y una cocina completamente equipada. El apartamento también cuenta con lavadora, WiFi gratuito, calefacción y aire acondicionado.

El establecimiento proporciona la ropa de cama y también las toallas. Hay opción a pedir cunas o tronas disponibles, solo bajo petición y dependiendo de la disponibilidad.

Este apartamento está ubicado a solo 5 minutos a pie de la estación de metro de Tarragona (línea verde L3) y de la estación de metro de Rocafort (línea roja L1), esto le permitirá acceder de manera muy sencilla a la ciudad. Este increíble ático cuesta 5.640 €

Deberás tener en cuenta que los precios se mantienen de 1 a 10 meses. Si deseas alquilar tu piso en Sant Antoni Barcelona puedes contactarnos, realmente estaremos encantados de ayudarte, la valoración de tu inmueble es gratuita, contáctanos.

Características del ático

Contarás con agua, aire acondicionado, calefacción, mucha luz ya que se trata de un espacio sumamente luminoso, muebles, T.V., terraza y todos los electrodomésticos necesarios.

En su entorno podrás encontrar

Estaciones de metro, árboles, autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales, vistas Despejadas, zonas Infantiles y zonas comunitarias.

Un poco de Sant Antoni

El barrio de Sant Antoni está situado entre el Raval y Poble Sec, y está delimitado por grandes avenidas: Paral·lel, Ronda de San Pau, Ronda de Sant Antoni y la Gran Vía de Les Corts Catalanes. Se trata de un barrio muy tranquilo que posee un emplazamiento ideal. Esto se debe a que se encuentra cerca no solo de los barrios centrales de Barcelona, sino también de los lugares turísticos como Las Ramblas o Plaça Catalunya.

Se encuentra ubicada en el barrio más grande de Esquerra de l’Eixample, la pequeña y prometedora zona de Sant Antoni es famosa por sus modernos locales de café y brunch. En ella también encontrarás puestos de ropa con descuento que se alinean en la periferia del mercado, que cuenta con un estilo art nouveau, de Sant Antoni durante la semana. Por otro lado, los domingos por la mañana, se instala un popular mercado de sellos y libros de segunda mano. La frondosa Avinguda de Mistral posee cafés al aire libre muy tranquilos y áreas de juegos para niños.

El barrio de Sant Antoni en sus orígenes era un distrito de comerciantes que se ha desarrollado alrededor de su mercado. El mercado de Sant Antoni, fue construido a fines del siglo XIX y se ha transformado en uno de los más conocidos de toda Barcelona. Es un mercado local auténtico que, a diferencia del mercado de la Boquería, es bastante más visitado por locales que por los turistas.

A causa de su mercado, Sant Antoni se ha transformado lentamente en un barrio comerciante muy importante, principalmente para las clases medianas y populares. Con el paso del tiempo, también se han instalado otros comercios. En los últimos años, el distrito ha sido testigo de cómo se desarrollaron muchos nuevos comercios de moda como tiendas de moda y diseño, cafés muy bonitos en los que encontrarás los mejores almuerzos, entre otros. Éstos le brindan una atmósfera muy particular y agradable. Sant Antoni es en la actualidad un barrio muy a la moda que atrae cada vez a más residentes.

¿Qué hacer en San Antoni?

Sin lugar a dudas, no puedes dejar de visitar el mercado de Sant Antoni. Los domingos son los mejores días para visitarlo ya que ese día los coleccionistas se reúnen a lo largo de la carrer Urgell para vender y comprar libros de ocasión, postales, monedas de colección, entre otros.

El barrio de Sant Antoni no es demasiado turístico, es por esto que contarás con menos sitios para visitar pero se trata de un lugar donde podrás llenarte de la alegría del ambiente de este increíble barrio. La avenida Mistral es ideal para pasear, se trata de una calle peatonal muy animada en la que podrás encontrar múltiples cafés y terrazas.

Además, puedes pasear a lo largo de la calle Parlament. En ella encontrarás gran cantidad de bares en donde podrás beber un vermut o bien, gozar de un muy buen vino. Si eres una persona más golosa, puedes visitar el famoso Café Federal, principalmente conocido por sus almuerzos. Por otro lado, también puedes visitar la Casa Sirvent para degustar de una de las mejores horchatas de chufa de toda Barcelona.

A un lado de los increíbles restaurantes, te encontrarás la fábrica Moritz en la Ronda de Sant Antoni. Se trata también de un restaurante, pero está situado en una fábrica Moritz muy antigua y te dará la posibilidad de zambullirte por completo en el universo de la cerveza barcelonesa por excelencia, sin lugar a dudas se trata de una muy buena opción.

En la Avenida del Parallel, se encuentra el restaurante Ticket’s que brinda una deliciosas tapas gastronómicas. No obstante, no podrás visitarlo por un capricho de última hora ya que se trata de un restaurante sumamente popular y deberás hacer una reserva con tres meses de antelación.

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Desde Oi Realtor queremos contarte todas las novedades sobre el reto de los espacios flexibles luego del COVID-19. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Hace ya mucho tiempo que debemos convivir con la incertidumbre y la inestabilidad, y en los últimos tiempos han logrado escalar a niveles realmente preocupantes. Todos los cambios que se pensaba que ocurrieran de una manera gradual a lo largo de toda la década, entre ellos el rol de las oficinas, las maneras de trabajar y la modificación de los espacios destinados a ello, se han acelerado muy velozmente . Esto nos ha dejado muy desconcertados.

Flexibles

Los espacios de oficina más flexibles, como por ejemplo los coworkings, que comenzaban a experimentar un veloz ritmo de crecimiento por lo menos en los últimos cinco años, se han visto muy afectados por la veloz e inesperada crisis global ocasionada por la pandemia del COVID-19. Si bien, aún es demasiado pronto para poder analizar bien cuáles son los estragos que ha dejado el COVID-19 en su totalidad, tampoco debemos quedarnos de brazos cruzados. Todos sabemos que la capacidad de adaptación es una de las mejores capacidades del ser humano, y también de los mercados.

El nuevo informe de CBRE, el Flex a examen, reflexiona acerca de estos nuevos retos y oportunidades que los espacios flexibles y coworkings tienen que enfrentar. Aquí van algunas reflexiones sobre el tema.

Un marco de mucha incertidumbre

En un marco de crisis económica, la continuidad del negocio, la contención de precios, así como también la preocupación por evitar posibles contagios y cuidar la salud de todos los empleados se sitúan en el primer lugar de las prioridades de la mayoría de las empresas.

No obstante, la apertura de los espacios flexibles que ya se encontraban programadas para este año y el próximo aún se conservan. El aumento de la oferta para el año 2021 se encuentra asegurado. No obstante, será necesario esperar para poder observar la evolución de la pandemia. Y de este modo tener una idea mucho más clara de la actividad en los siguientes meses.

Los modelos híbridos

Flexibles

El COVID-19 ha ocasionado un importante aceleramiento de las tendencias que ya se venían asomando en el mercado. La realidad de las empresas es cada vez más complicada y no se trata únicamente de una sencilla elección entre trabajar desde casa o en la oficina. Según opina CBRE, el empleado tendrá la posibilidad de decidir desde qué lugar trabajar para conseguir una mayor productividad, sin la necesidad de encontrarse todos los días de la semana dentro de un mismo lugar.

Estos modelos híbridos serán la regla en un futuro. Los empleados podrán alternar el trabajo en una oficina física brindada por la empresa en que trabajen, con el en un coworking, o bien desde su propio hogar.

Flexibilización del flex, la solución para la incertidumbre

Así como sucedió en todas las compañías, los coworkings y los espacios flexibles se han visto en la tarea de reinventarse, se vieron obligados a ampliar su cartera de soluciones y brindar nuevas y diferentes alternativas. Las soluciones que han logrado alcanzar la mayor parte de ellos cuentan con tres funciones. Estas funciones son, atraer a clientes corporativos se trata de quienes por lo general se muestran más negados a esta clase de alquileres, también, aumentar el número de miembros manteniendo porcentajes razonables de ocupación, y por último, brindar soluciones más centradas en el servicio y no en el espacio.

No se trata únicamente de estos espacios los que se han visto en la necesidad de flexibilizarse un poco más. Sino también otros sectores del mercado lograron ver en este modelo una posibilidad para sobrevivir. Nos referimos, por ejemplo a los hoteles, los centros comerciales, los edificios residenciales e incluso restaurantes.

Algunas tendencias llamativas

Flexibles

Tanto en los Estados Unidos como en China, países en los que el comercio online cuenta con una penetración mucho más amplia que en nuestro país, ya gran parte de los centros comerciales, principalmente los que se encuentran más obsoletos, debieron dedicarse a la tarea de reinventarse. Una de sus opciones fue la de transformarse en coworkings y centros de negocios.

En España no hace mucho tiempo que Digital Corner ha dado a conocer su proyecto, se trata de la modificación del centro comercial Panoramis que se encuentra en Alicante. Esto implica que, las instalaciones actuales se transformarán en oficinas tradicionales, nuevos espacios de coworking e incluso un auditorio para poder celebrar en él reuniones y convenciones. De todos modos, el centro aún conservará una oferta de ocio y gastronomía como valor añadido para sus usuarios.

Por otro lado, en Atlanta, Estados Unidos, se encuentra Saltbox, se trata de un concepto de coworking. En él, aquellos emprendedores que trabajen diseñando y fabricando diferentes objetos materiales pueden contar tanto con espacio de oficinas como con gran espacio de almacenamiento, así como también, con un catálogo de servicios para apoyar todas sus necesidades tanto de transporte como logísticas. Además, posee todas las comodidades que los usuarios puedan llegar a necesitar como por ejemplo climatización, wi-fi de alta velocidad, cafetería, espacios de relajación, salas de conferencias, estudio de fotografía, entre otros. Y claro está que se trabaja activamente con respecto a la pertenencia a la comunidad, se trata de una seña de identidad de todos los coworkings.

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Desde Oi Realtor queremos contarte cómo serán las oficinas del futuro. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, el mundo entero tendrá un antes y un después de la pandemia del COVID-19. Esta crisis sanitaria ha llegado a afectar a todos los aspectos de la vida diaria. Debimos distanciarnos de nuestra familia, de las relaciones sociales, también se vio afectado nuestro tiempo de ocio, la movilidad y, sin lugar a dudas, el terreno laboral ya que nos hemos visto obligados a trabajar desde casa de manera remota.

Pero esta modificación en las dinámicas de trabajo ha sido particularmente importante. Esto se debe a que hemos sido testigos de una increíble aceleración de la digitalización y del uso de soluciones tecnológicas. Todos estos fueron factores decisivos al momento de mantener a flote a gran parte de empresas de todo el mundo.

Las oficinas

Además del uso de modernas medidas que resultan muy útiles a la hora de combatir la expansión del COVID-19, como por ejemplo las cámaras termográficas para controlar la salud de quien ingresa en las instalaciones, los sistemas contactless de acceso a los edificios, o soluciones de inteligencia artificial que tienen la capacidad de alertar en caso de que no se esté cumpliendo la distancia necesaria. Es necesario que, en un futuro, las oficinas aprovechen este avance tecnológico que ha acompañado a la pandemia.

Quienes tuvieron la oportunidad de continuar trabajando desde sus casas y han adoptado la modalidad del teletrabajo comenzaron ya a observar un atisbo de lo que se viene en las oficina del futuro. La clave se encontrará en un concepto, lograr hacer de nuestro lugar de trabajo un espacio inteligente, no tendrá importancia dónde se realiza sino cómo se realiza. Se trata de algo que principalmente conseguiremos gracias al uso de las nuevas tecnologías disponibles que brindan la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar.

Además, parece que las oficinas convencionales que se encuentran divididas en diferentes boxes con los escritorios enfrentados no tienen ya mucho recorrido. Las oficinas que se vienen en un futuro serán espacios mucho más abiertos y dinámicos. En estos lugares se fomentará la creatividad y la interacción entre los equipos de trabajo. Se tratará de lugares a los que realmente darán muchas ganas de ir a trabajar o por lo menos así parece en las imágenes. De hecho, en estos lugares, incluso los niños podrían ser bienvenidos. En este artículo te contaremos todo sobre estas oficinas del futuro, sin lugar a dudas desearás trabajar en ellas.

Ya no habrá puesto fijo

En el año 2050 cuando los nativos digitales se encuentren dentro del mercado laboral, ya no tendrá ningún sentido mantener a una persona durante 8 horas o quizá más sentada mirando a un ordenador dentro de una oficina. Habrá mucha más movilidad y los trabajos serán más dinámicos, se podrá realizar tareas por medio de un smartphone o bien, una tableta en cualquier parte de la oficina o incluso, fuera de ella.

Espacios abiertos y sueltos

Las oficinas

Estas nuevas oficinas del futuro contarán con espacios mucho más amplios, abiertos y muy luminosos. Se tratará de lugares donde los directivos convivirán con el resto del equipo de trabajo de una manera mucho más desenvuelta, cercana y simple. En estas oficinas del futuro, lo más importante no serán los privados con enormes sillones de piel detrás un escritorio muy grande, sino más bien, los espacios que permitan intercambiar ideas, habilitados con sistemas de interconexión.

Las nuevas maneras de trabajo que ya comienzan a verse, darán lugar en un futuro, a las nuevas oficinas. En ellas lo fundamental será el ser humano, poder generar e intercambiar ideas, la flexibilidad y por supuesto, las nuevas tecnologías de interconexión.

Microsoft España

En la sede de Microsoft que se encuentra ubicada en España, gran parte de los empleados ya no pasan ni el 50% del tiempo dentro de sus oficinas. Únicamente se dirigen a sus oficinas para asistir a algunas reuniones concretas, ya sea con clientes o bien, con compañeros.

El Open Power Space de Endesa

Por otro lado, hace poco tiempo se ha estrenado en Endesa su Open Power Space. Apenas lleva funcionando unos cuatro meses y ya han pasado por él más de 1000 personas diferentes. Se encuentra ubicado en Madrid, en la primera planta de su sede corportiva, este lugar puede verse desde el atrio central. Se trata de un espacio de ‘coworking’ donde empleados, ‘partners’ y ‘freelance’ trabajan juntos para conseguir desarrollar proyectos conjuntos. Brinda diferentes zonas para múltiples actividades.

Características de la oficina del futuro

Hace tiempo que el diseño de los puestos de trabajo se mantiene enfocado en el reconocimiento de poder por medio de los espacios, sin embargo, para las oficinas del futuro eso ya no tendrá ningún tipo de importancia. Gran parte del trabajo podrá o no hacerse en la oficina, ya que existe la posibilidad de trabajar desde en tu propia casa una cafetería o incluso desde una cafetería.

Oficinas como lugar de encuentro

Las oficinas

En Holanda, existen oficinas que funcionan de la misma manera que lo haría un centro cultural. En ellas, las personas pueden reunirse con diferentes ideas y conceptos intelectuales. Se trata de oficinas que funcionan como espacios de encuentro e incubadoras de negocios. La estructura organizacional ya no se encuentra muy definida. El trabajo pasará a ser mucho más democrático.

Oficinas que aceptan niños

A pesar de ser una característica de las oficinas del futuro, hoy en día ya se permiten niños en las oficinas en algunos lugares donde se antepone la conciliación laboral con la personal. Existen oficinas que dan la posibilidad a las madres de amamantar a sus bebés en una sala de lactancia que se encuentra adaptada para esa tarea. Por otro lado, también existen en la actualidad, empresas que brindan el servicio de guardería.

Parece algo irreal pero en varios lugares ya se está practicando. Es más común en las empresas más tecnológicas pero paso a paso comenzará a extenderse por todos los sectores

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las casas más extrañas y llamativas de todo el mundo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Se dice que la casa de una persona habla mucho de su personalidad y características más íntimas. Una casa puede llegar a ser un poco más pequeña o grande de lo convencional, quizá más luminosa u oscura, puede encontrarse colmada de plantas y flores o puede estar repleta de basura. Cada persona puede tener ideas distintas sobre lo que es cómodo o funcional. En este artículo te contaremos cuáles son las casas que salen de lo común, como por ejemplo una casa que es una iglesia o una casa completamente transparente

Una casa iglesia

Las casas

Zecc Arquitectos han logrado reutilizar una iglesia abandonada de una manera increíble, convirtiéndola en una impresionante residencia familiar sumamente luminosa y con mucho estilo. Esta asombrosa casa se encuentra ubicada en Utrecht, Países Bajos.

Es habitual en muchos países de Europa que las iglesias que ya no están en funcionamiento cierren. Esto se debe a la baja cantidad de fieles u otras razones puntuales, es por eso que vemos templos católicos cerrados y abandonados. Muchas veces son destruidos sin mayores miramientos pero en otros casos son vendidos para que sus nuevos dueños lleven a cabo un nuevo proyecto en ese espacio.

Así fue el caso en la ciudad holandesa de Utrecht en dónde una antigua iglesia se encontraba abandonada desde los años noventa. El proyecto de recuperación implicó la creación de varios niveles interiores completamente abiertos para dejar ingresar la luz natural. Del mismo modo, se han acomodado los espacios para permitir recrear una casa moderna con espacios que se asemejan a los de un loft urbano.

La Casa Boulder

Las casas

Se trata de una de las casas más increíbles, ha sido construida en el interior de una enorme roca. Se encuentra ubicada el norte de Portugal, exactamente en la Serra de Fafe,  entre el municipio que lleva el mismo nombre y Cabeceiras de Basto. Es una impresionante vivienda que genera una enorme curiosidad en quien la vea, ya que se encuentra fusionada con la roca. Fue construida  entre cuatro piedras muy grandes.

Esta impresionante vivienda es utilizada por la familia como lugar de vacaciones. En los últimos años ha sido un lugar de atracción para los fanáticos de la arquitectura y el diseño de todo el mundo.

Se encuentra perfectamente integrada en la naturaleza. Por fuera es completamente de piedra, excepto por las ventanas y el tejado. En su interior, tanto los muebles como las escaleras y las barandillas son de troncos, material que complementa a la perfección el estilo rústico. Cuenta además, con vidrios a prueba de balas, puerta de acero y un sofá que pesa 350 kilos, ya que está hecho de hormigón y madera de eucalipto.

Últimamente se ha vuelto muy común para quienes habitan la región ver un desfile de turistas buscando la Casa del Penedo.

Una Casa transparente

Las casas

Se trata de una vivienda unifamiliar que es completamente transparente, diseñada por Sou Fujimoto. Se encuentra ubicada en Tokio, Japón y cuenta con tres plantas. En lugar de tener paredes posee enormes cristaleras. El único muro real es la pared del fondo de la casa y es allí donde se sitúan la mayor parte de los espacios de almacenaje. El resto de la vivienda cuenta con algunas cortinas y paneles japoneses, pero no es seguro que sean suficientes para brindar algo de intimidad. Esta casa cuenta con un diseño pensado para evocar a las casitas de los árboles, pero para adultos y en la ciudad.

La Casa tobogán

Las casas

Se trata de una casa con un diseño muy lúdico que ha sido diseñada por el estudio japonés LEVEL arquitectos. Se encuentra ubicada en Meguro-ku, uno de los municipios de Tokio, Japón. Esta divertida casa familiar cuenta con tres plantas que se encuentran conectadas entre sí por medio de un tobogán.

Esta casa tobogán fue construida de este modo a petición del cliente, que deseaba una casa que los niños recuerden para siempre. Es por esto que los arquitectos optaron por construir un tobogán que conecta los tres pisos que tiene la casa.

La idea de este divertido diseño es incorporar el juego en cualquier lugar del hogar y además, evitar los peligros que con frecuencia plantean algunas viviendas.

Kereta, la casa más delgada

Esta delgada vivienda fue diseñada por Jakub Szczęsny. Se encuentra ubicada entre el hueco de dos edificios. Es por este motivo que se trata de una de las casas más delgadas de todo el mundo. Esta casa se encuentra en la localidad de Varsovia en Polonia y en su interior cuenta con un dormitorio, cocina y baño, a pesar de tener apenas 1,2 metros de ancho, 10 metros de fondo y 9,1 metros de alto.

Su creador la bautizó como The Keret House. Szczęsny explica que el lugar es una unidad de existencia mínima, pero que ha hecho todo lo posible para pelear cada centímetro por una mesa, silla o corredor. Sin lugar a dudas, se trata de una obra de arquitectura más ligada al arte funcional que a un espacio improvisado por la necesidad.

Neverwas Haul, la casa locomotora

Sin lugar a dudas se trata de una de las casas más extrañas, fue creada por algunos fans del steampunk. Nerverwas Haul cuenta con tres plantas de estilo victoriano y está montada sobre una locomotora con ruedas. Fue construida utilizando un 75% de materiales reciclados.

La casa concha de mar

Esta increíble casa cuenta con un diseño que ha sido inspirado en una concha de caracol de mar. No posee esquinas y fue construida combinando materiales naturales e inorgánicos entre ellos, por supuesto, conchas marinas y coral. Se encuentra ubicada en Isla Mujeres, Cancún, México. Todas las habitaciones de esta vivienda cuentan con tonos blancos y diferentes detalles con forma de concha, como por ejemplo, el cabecero de la cama o la ducha del cuarto de baño.

Además, se encuentra orientada hacia el mar, en ella puedes disfrutar de unas increíbles vistas. Esta construcción fue ideada por el arquitecto mexicano Octavio Ocampo y se encuentra disponible para el alquiler a turistas, o incluso para la celebración de bodas.

PAS House

Se trata del proyecto de una vivienda privada en Malibu, California. Su creador es Pierre Andre Senizergues (PAS), ex campeón del Mundo, Pro Skater y fundador de la marca Etnies.

¿Quién no quisiera contar con un sitio para los hobbies dentro de casa? Pues, en esta vivienda lo han llevado hasta el extremo. Se trata de un prototipo de casa que está ideado para poder hacer skate por dentro y sobre cada una de las superficies. La vivienda completa es apta para recorrerla sobre ruedas, el suelo, las paredes y el techo son un continuo. De hecho, incluso es posible deslizarse sobre los muebles.

Por el momento no ha sido construida pero de serlo, se encontraría dividida en tres espacios diferentes. El primero de ellos contaría con la sala de estar, el comedor y la cocina. El segundo, albergaría un dormitorio y un baño. Y por último el tercer espacio se trataría de un área de práctica para el monopatín.

Residencia Wilkinson, la casa del árbol

Otra de las casas más extrañas es esta asombrosa casa del árbol que fue diseñada por el arquitecto Robert Harvey Oshatz. Se integra a la perfección con el paisaje, la naturaleza y el medio ambiente. Su construcción tardó 7 años, y finalizó en 2004. Esta vivienda unifamiliar se conoce como La casa del árbol o Wave House, debido a la disposición de gran parte del programa sobre una plataforma elevada entre las copas de los árboles. Además, cuenta con sinuosas formas, a las que se adaptan perfectamente los materiales utilizados, respondiendo a los pedidos puntuales del propietario, apasionado por la música y la naturaleza.

Posee una superficie total de 393 m2, que se reparten en dos plantas. El nivel inferior, cuenta con 159 m2. En él se encuentran 3 dormitorios, 2 baños y 1 un aseo, además de otros espacios de almacenamiento. En la planta superior se encuentra la zona de día, posee espacios interconectados que incluyen una zona de estar, la cocina y el salón comedor, que vuelca a una terraza.

¿Qué te parecieron las casas más extrañas del mundo? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cómo ha avanzado el mercado inmobiliario en la digitalización y cuáles son sus beneficios. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Las compañías del sector inmobiliario han optado por la digitalización y comenzaron implementar tecnologías como el Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés), la inteligencia artificial y el Big Data.

Si bien ha tardado más que en otros sectores, en la actualidad, el sector inmobiliario ha comenzado a ver sus beneficios y a amigarse un poco más con la tecnología. Si en la vida previa a la pandemia del COVID-19 la idea de apostar por la digitalización ya comenzaba a pensarse como un punto fundamental para el sector inmobiliario, hoy en día se trata de una necesidad. De hecho, esta es la tarea que desarrollan las PropTechs. Del inglés property technology. Se trata de compañías emergentes que desarrollan soluciones y tienen la capacidad de atraer y brindar innovación. Todo esto, en busca de una mayor eficiencia y nuevos modelos de negocio.

Inmobiliario

PropTech

En Europa existe una Guía del PropTech, que ha sido elaborada por la consultora CBRE. Según dice esta Guía, se trata de un segmento aún muy nuevo que todavía está atravesando una fase de crecimiento. Sin ir más lejos, ocho de cada diez PropTechs han sido creadas hace no más de cinco años. Además, el 71% se encuentra en fases iniciales, más conocida como semilla. Estas cifras, demuestran con claridad el auge que han experimentado de un tiempo a esta parte.

Con respecto a esto, Carlos Casado, el jefe de Operaciones de CBRE España, asegura que aún al día de hoy falta un gran camino por recorrer en este sentido. Más aún en el terciario, que incluye activos no destinados a vivienda como oficinas, retail o logístico, entre otros. Es necesario tener en cuenta que el sector inmobiliario es uno de los más importantes a nivel mundial, que aún no ha llegado a tener una adopción digital como la de otros sectores.

Se trata de una tendencia que ha empezado a verse modificada a causa de la pandemia del COVID-19. Luego de casi un año completo lleno de restricciones, las tendencias como por ejemplo, la realidad virtual y aumentada han ganado una importante relevancia, ya que se trata de tecnologías que consiguen hacer posible las visitas en remoto. Sin embargo, las herramientas más demandadas son el Big Data, la inteligencia artificial, el Internet de las Cosas (IoT) y la sensorización. Se trata de tecnologías que brindan al sector inmobiliario un amplio abanico de posibilidades.

Internet de las cosas

Se trata de un concepto que se refiere a una interconexión digital de objetos de uso cotidiano con internet. Si los objetos de la vida diaria tuvieran incorporadas etiquetas de radio, podrían ser identificados y gestionados por otros equipos de la misma manera que si lo fuesen por seres humanos. En resumen, el término IoT hace referencia a los sistemas de dispositivos físicos que reciben y transfieren datos por medio de redes inalámbricas sin la intervención humana. Esto hace posible la integración de dispositivos informáticos sencillos con sensores en todo tipo de objetos.

Significa un cambio importante en la calidad de vida de las personas, ya que brinda una gran cantidad de nuevas oportunidades de acceso a datos, servicios específicos en la educación, seguridad, asistencia sanitaria y en el transporte, entre muchos otros campos.

Big Data

Big data es un término que refiere al enorme volumen de datos que inundan una empresa a diario. Pero no es la cantidad de datos lo que realmente importa. Más bien es lo que las organizaciones hacen con los datos. El big data puede ser analizado para obtener insights que lleven a la toma de mejores decisiones y acciones de negocios estratégicas. Se trata de una herramienta ideal para el sector inmobiliario.

Sensorización

Se trata de realizar la adaptación digital de un proceso, línea completa o parcial por medio de herramientas simples y adaptables que permitirán una evolución veloz para mejorar la calidad de los procesos y el producto.

Son sistemas personalizables, e integrales con valor optimizado y de fácil instalación, con sensores inteligentes que combinan cuadros de mando inteligentes con algoritmos de predicción. Por otro lado, también pueden usarse para solucionar y monitorizar variables puntuales de una parte de un proceso, para solucionar problemas de capacidad, para control de parámetros clave del proceso de producción o para conseguir datos de producción productividad, precios, rendimiento, utilización, OEE y capacidad.

Inteligencia artificial

La Inteligencia Artificial es la combinación de algoritmos planteados con el objetivo de elaborar máquinas que cuenten con las mismas capacidades que el ser humano. Se trata de una tecnología que aún nos resulta lejana y sumamente misteriosa, pero que desde hace ya algunos años está presente en nuestra vida diaria a todas horas.

Stuart Russell y Peter Norvig son especialistas en las ciencias de la computación y han logrado diferenciar diferentes tipos de inteligencia artificial.

Sistemas que actúan de manera racional

Se trata de aquellos sistemas que intentan imitar de forma racional el comportamiento del ser humano, como los agentes inteligentes.

Sistemas que actúan como seres humanos

Se refiere a computadoras que tienen la capacidad de realizar diferentes tareas de manera similar a como lo haría un humano. Se trata del caso de los robots.

Sistemas que piensan como seres humanos

Son sistemas que automatizan actividades como por ejemplo la toma de decisiones, la resolución de problemas y el aprendizaje. Un claro ejemplo de esto son las redes neuronales artificiales.

Sistemas que piensan racionalmente

Son sistemas que intentan emular el pensamiento lógico racional de los seres humanos. Se investiga de qué forma es posible lograr que las máquinas puedan percibir, razonar y actuar en consecuencia. Los sistemas expertos entran en este grupo.

Inmobiliario

Análisis de PropTechs

De un estudio de 800 PropTechs en todo el Viejo Continente, se llega al resultado de que el 70% de estas compañías han conseguido desarrollar soluciones dirigidas al sector residencial y un 67% al de oficinas. Se destaca en el informe que el 24% de los proyectos que existen son transversales a todos los productos inmobiliarios. Por otro lado, también destacan la mayoría de modelos orientados al consumidor final en el área residencial, ya que un 23% de estas continúa siendo un modelo B2C, frente a los otros sectores que presentan un porcentaje que apenas alcanza el 13% en el retail y el 5% en los hoteles.

Otro dato sumamente importante del estudio es el vínculo que generan con el resto de los agentes del sector. El informe demuestra que ocho de cada diez mantienen algún tipo de relación con una gran compañía, ya sea por cuestiones comerciales (44%) o bien, implicados en el desarrollo de negocio y participación en el capital (16%).

España, con el mayor número de PropTechs

En base a la información recopilada, se han notado características muy distintas dependiendo de la zona. De este modo, se ha logrado dividir en cinco áreas geográficas: países nórdicos, islas británicas, Europa central, Europa del Este y Europa del Sur. Cada una con distintos niveles de desarrollo. Por ejemplo, las islas británicas resaltan por su gran capacidad de inversión, lo que las lleva a encabezar el emprendimiento en el ámbito de los bienes raíces, por otro lado, en Europa central y Europa del Este ponen más énfasis en el desarrollo de tecnologías disruptivas con particular atención en oficinas y, dentro de él, en servicios de arquitectura y proyect management.

Por su parte, en Europa del Sur, que abarca a España, Portugal e Italia, las compañías emergentes del real state son mucho más jóvenes y se encuentran enfocadas en residencial y las tecnologías que les rodean. Del mismo modo, otra diferencia en comparación con Gran Bretaña o los países nórdicos es que, aproximadamente entre un 40% y un 50% de las startups enfocan su estrategia de financiación en rondas lideradas por fondos de venture capital, cuando en el sur, esta cifra alcanza el 22%.

Inmobiliario

En todo esto, España cuenta con una posición muy destacada en las PropTech. Ya que se trata del cuarto más importante a nivel continental con aproximadamente unas 300 empresas. Únicamente lo superan Reino Unido, que ocupa el lugar de líder destacado, Francia y Alemania.

La información que se ha conseguido recopilar señala la falta de programas de aceleración (76%), la falta de acceso a nuevos clientes o mercados por medio de acuerdos estratégicos con terceros (40%) o el acceso a capital semilla (34%) como las principales trabas que se encuentran al día de hoy.

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