España es un país que cuenta con una belleza inconmensurable. Esta es una nación que todo lo tiene, desde su gente hasta llegar a su cultura, donde es posible encontrar una gran cantidad de ciudades bellas con una muy buena calidad de vida. Esta situación desata una pregunta: ¿A qué precio estoy pagando esta buena vida? ¿Cuánto me costará vivir allí? Su gran variedad de urbes permite conseguir y encontrar muy buenos niveles de vida a precios diferentes, donde en algunas ciudades el costo es mucho mayor. Es entonces que, a causa de que lo económico es algo que muchas personas tienen en cuenta a la hora de mudarse, desde Oi Real Estate venimos a ayudarte. Es de esta manera que te preguntamos… ¿Te gustaría saber cuáles son los precios que se manejan en A Coruña? ¡Sigue leyendo si es que deseas saber aproximadamente cuanto gastarás en esta urbe gallega!
En A Coruña… ¿Cuáles son los precios que encontraremos?
Esta pintoresca urbe portuaria ubicada en la región de Galicia es conocida por un sinfín de razones. En efecto, A Coruña atrae a una gran cantidad de residentes, negociantes, inversores, desarrolladores urbanos, estudiantes y turistas. Entonces… ¿A qué se deben los grandes flujos de personas traídas a sus calles? La respuesta a esta pregunta es muy personal, pues cada uno puede tener sus propias razones. De todas formas, algo es cierto, en esta ciudad todos tienen gastos, los cuales para algunos ciertos gastos serán caros, mientras que para otros serán baratos. ¿De qué depende esta clasificación? Esto se encuentra sustentado en el ingreso que tenemos todos los meses, el cual variará de acuerdo con el puesto que ocupes y en el sector en el que te desarrolles. Aun así, en este artículo te contamos cuál es el salario que puedes esperar al vivir en A Coruña.
Salarios extraídos del sitio Costo de Vida (agosto 2021).
Es entonces que, teniendo en cuenta lo mencionado en el párrafo anterior, te traemos un artículo que te será de mucha utilidad. ¿Quieres saber por qué? La respuesta es muy simple dado que desde Oi Realtor queremos ayudarte a tener una mejor idea de cuánto vale vivir en A Coruña. Es por esta razón que hemos creado 5 cuadros diferentes, en los cuales te contaremos:
El precio de algunos productos de supermercado y restaurantes.
Los precios relacionados a las viviendas.
El precio de las actividades de ocio.
Los precios del transporte.
El precio de los elementos de cuidado personal.
Los precios de los alimentos en A Coruña
Precios extraídos del sitio Expatistan (agosto 2021).
Los precios de las viviendas en A Coruña
Precios extraídos del sitio Expatistan (agosto 2021).
Los precios del entretenimiento en A Coruña
Precios extraídos del sitio Expatistan (agosto 2021).
Los precios del transporte en A Coruña
Precios extraídos del sitio Expatistan (agosto 2021).
Los precios de los elementos de cuidado personal en A Coruña
Precios extraídos del sitio Expatistan (agosto 2021).
¿Quieres vivir en A Coruña? ¡Oi Realtor está a tu disposición!
Si quieres vivir en la bella ciudad portuaria de A Coruña no dudes en contactarte con nosotros. Somos una agencia inmobiliaria que se encuentra dispuesta a ayudarte a encontrar tu propiedad ideal, ya sea en la compra o en el alquiler.
Ahora que sé cuánto vale vivir en A Coruña… ¿Es esta una buena decisión?
Está claro que A Coruña, al igual que todas las otras ciudades y pueblos de España, es un lugar en el que puedes llevar a cabo un muy buen nivel de vida. Los precios no son muy elevados y, claramente son menores a los que se manejan en otras grandes urbes como Madrid o Barcelona. Aun así, pese a que te hayamos expuesto a un montón de hechos, solo tú sabes la situación económica en la que te encuentras y, consecuentemente, sabrás si A Coruña es un lugar en el que puedes proyectarte.
Además, si esta nota te ha interesado no dudes en echarle un vistazo a la siguiente, pues creemos que puede ser de tu interés:
Desde Oi Real Estate esperamos haberte ayudado a profundizar tu conocimiento sobre cuánto es que vale vivir en A Coruña. En efecto, nos encantaría saber qué es lo que piensas sobre esta bella ciudad gallega. ¡Déjanoslo saber en los comentarios, te estaremos leyendo!
Eres propietario y te encuentras ante el dilema de qué hacer con tu vivienda, no te preocupes más. En Oi Real Estate, te enseñaremos los mejores trucos para que puedas alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi de la manera más rápida.
Dar el primer paso es lo más complicado en cualquier proyecto, porque deben conocerse las posibilidades que existen para escoger del mejor modo posible y en base a eso, tomar la decisión que a largo plazo generará mayores beneficios. Ser el propietario de una casa no es nada fácil y si ya no deseas vivir en ella, deberás hacerte cargo de ello.
Hay muchas opciones a la hora de pensar en el destino de tu propiedad, sin embargo, siempre las opciones quedan divididas en dos grandes alternativas: vender o alquilar. Dependiendo la zona en la que se encuentre tu vivienda, en donde evaluarás, investigarás y consultarás que es lo más habitual, podrás establecer lo que es bueno para ti.
Ser dueño de una propiedad en Barcelona es una de las mejores cosas que puede pasarte, seguramente hayas pensado en la posibilidad de vender, pero en unos instantes te indicaremos los motivos por los cuáles no es la mejor decisión para ti. En cambio, te enseñaremos todo lo que tienes que saber para alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi.
¿Por qué alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi es lo mejor que puedes hacer?
Como propietario, es habitual que te encuentres buscando los mejores beneficios para ti y tu situación monetaria. Sarriá- Sant Gervasi no es un barrio cualquiera, es el lugar ideal para que las personas puedan disfrutar de una vida en compañía de la naturaleza y de muchas actividades recreativas para disfrutar con amigos.
Además, los interesados en adquirir viviendas en esta zona, poseen una buena situación económica, siendo ejecutivos o empresarios de renombre. Lo que implica que alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi no necesitará de mucho esfuerzo, sino de estrategias perfectamente desarrolladas que permitan a los futuros inquilinos enamorarse del lugar.
Si habías pensado que la venta era la opción más adecuada para ti, debemos advertirte que consideres alquilar. De esta manera, obtendrás una renta todos los meses y serás el propietario de una casa que se encuentra habitada por personas que la harán brillar y disfrutarán de cada uno de sus rincones, así que piensa en esta gran opción.
El lugar ideal para disfrutar de un encuentro con la naturaleza
Puede ocurrir que no sepas como captar la atención de tu futuro inquilino y la verdad, es que no tienes que hacer mucho; ya que el barrio por sí mismo demuestra todas las cualidades que tiene. Tu trabajo es resaltarlas, hablar sobre su historia y todo lo que puede encontrarse si decide vivir aquí.
Sarriá-Sant Gervasi cuenta con innumerables espacios verdes, en las que se puede disfrutar de una vida plana y al aire libre. La cuarentena obligatoria que provocó el avance del coronavirus hizo que se cambiaran las preferencias de los inquilinos, ahora lo que se busca es naturaleza, parques, bosques y jardines para disfrutar de una mañana de sol o del viento de la tarde.
Aunque existen muchos espacios cercanos a la vivienda, para aprovechar de la naturaleza es importante que tu casa, presente algún sitio al exterior. Una bella terraza, un balcón para colocar una mesa y sillas, o un jardín en el fondo, son aspectos decisivos por parte del inquilino a la hora de alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi.
Arquitectura, buenos colegios y un sinfín de actividades nocturnas
Cada barrio tiene su encanto y su cualidad única, que lo diferencia de otros. Barcelona tiene los barrios más tranquilos y exclusivos para vivir en compañía del círculo familiar. Esta particularidad se observa en los mejores centros educativos en los que los niños podrás obtener la mejor formación para su educación, de manera notable.
Por otro lado, la arquitectura enamora a los futuros inquilinos al instante, esas casas de estilo señorial que tienen su historia, impactan a los interesados en la zona. Existen ocasiones en que lo que se busca es viviendas para reformarlas al gusto y aquí, esto puede cumplirse porque al estar en este maravilloso barrio, puede surgir el encanto que se desea.
Cualquier inquilino que disfruta de una buena calidad de vida, también se interesa por tener un fin de semana para disfrutar con amigos. Si decides alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi encontrarás que puedes hacer feliz a una familia, permitiéndole disfrutar de los mejores restoranes y lugares para el encuentro con otras personas.
En caso de que te hayas decidido por la opción de alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi, no tienes que esperar ni un minuto más, para hacerlo posible. En Oi Real Estate, queremos que tu piso esté preparado para tu inquilino, por lo que haremos las reformas necesarias para que el contrato de alquiler se consiga lo más pronto que sea posible.
Sin embargo, nada es tan fácil como parece y necesitarás realizar los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler, nosotros no queremos que te preocupes por nada. Es por este motivo, que nos encargaremos de hacer todos los documentos que sean necesarios para que tú no tengas ningún inconveniente.
También, te ayudaremos con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que la vivienda está en alquiler y verás como la publicación a través de las visualizaciones, consigue llegar a la persona correcta. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres al inquilino en cuestión de unos pocos días.
Queremos invitarte a conocer todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Sarriá- Sant Gervasi, contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo. Para obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.
En esta oportunidad te contamos las nuevas restricciones en España, con toque de queda incluido. Comunidad Valenciana, Cantabria, Navarra y Andalucía implementan el toque de queda. Y en Galicia implementarán el control de acceso a la hostería.
Para hacer frente a la pandemia de coronavirus, algunas comunidades autónomas impondrán el toque de queda, cerrando el ocio nocturno. Te brindamos el detalle de las restricciones.
Las restricciones de Andalucía
En esta zona se plantea un toque de queda selectivo en aquellos municipios de más de 5.000 habitantes en los que la tasa de incidencia a 14 días supere los mil casos por cada 100.000 habitantes. El horario de toque de queda es de las 2.00 a las 07.00 horas.
Está permitido que los establecimientos estén abiertos hasta la una de la madrugada, mientras que los locales de ocio nocturno pueden hacerlo hasta las 02.00h. Es obligatorio el uso de mascarilla en las pistas de baile.
Las restricciones en Aragón
El TSJA le denegó a Aragón el toque de queda de una a seis de la madrugada en las localidades oscenses de Jaca, Huesca capital, Monzón y Barbastro. Estas localidades tienen número mayor de contagios de covid-19: Jaca con 1.371 casos por cada 100.000 habitantes a siete días, Huesca 628, Monzón 624 o Barbastro 544.
Los locales de ocio nocturno en Aragón tienen permiso para abrir hasta las 00.30 horas, también los bares y restaurantes. El aforo en los interiores de los locales es del 50%, con un máximo de seis personas por mesa y en terrazas el aforo es del 100%, con diez personas por mesa.
Las restricciones en Asturias
El Principado solicitará al Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) un toque de queda de la una a las seis de la madrugada en aquellos municipios en situación de riesgo extremo. La reuniones sociales tienen un máximo de seis personas en el interior y 10 en el exterior. Se pondrá un límite aos eventos multitudinarios.
Carreño, Gijón, Gozón, Laviana, Mieres, Oviedo, Siero y Villaviciosa son los municipios que están afectados.
En Asturias se cerró el interior del ocio nocturno. También se prohibió la venta de bebidas alcohólicas en gasolinerías y comercios desde las 22.00h hasta las 06.00hs. Las medidas ya están en vigencia hasta el 9 de agosto.
En cuanto a la hostelería, tienen permitido abrir hasta la 01.00h con un máximo de seis personas en mesa interior y diez en terraza. No está permitido el consumo en barra.
Las restricciones en Baleares
En esta zona están prohibidas las reuniones sociales en interiores como en exteriores de personas no convivientes entre la 01.00h y las 06.00h en todas las islas, menos en Formentera.
Los bares y restaurantes tienen permitido abrir hasta la una de la madrugada. La ocupación de mesas es de cuatro personas en el interior y ocho en el exterior.
En Formentera el interior de bares y restaurantes es al 50% con seis personas por mesa, y en las terrazas al 100% con 12 personas por mesa.
Habrá controles para los viajeros que lleguen a Baleares de otras zonas de España. Se exigirá una prueba diagnóstica o certificado de vacunación.
Las restricciones en Canarias
En Canarias las restricciones difieren de una isla a otra, en función del nivel de alerta.
El Gobierno canario exigirá el certificado Covid-19 para acceder a los bares y restaurantes, centros deportivos y lugares donde se realicen actividades culturales en islas en donde el nivel de alerta es de 4. Pero el TSJC rechazó la medida.
Los ciudadanos españoles que no tengan la vacunación completa, deberán presentar un PCR o test antígenos negativo al llegar a la zona de islas.
Las restricciones en Cantabria
El toque de queda en Cantabria afecta a 53 municipios y es entre la una y las seis de la mañana.
En las zonas con nivel 1 el aforo en interiores es del 50% con mesas de seis en el interior y en terrazas es del 100% con mesas de 10 personas.
En cuanto a nivel 2, el aforo es de un tercio y en terrazas del 75%. Mesas de seis en ambos casos.
Las restricciones en Castilla y León
Aquí se ha decidido endurecer las restricciones, decretando el cierre del interior de las discotecas y salones de fiesta. Solo pueden abrir si tienen terraza. En la hostelería se permite su apertura hasta las 1.30h.
Además, se decidió eliminar el consumo en barra, no se pueden utilizar pistas de baile y solo 10 personas por mesa.
Las Restricciones en Castilla – La Mancha
El ocio nocturno tiene permitido abrir hasta las 03.00 de la madrugada, con un aforo de 100% en exteriores y un 75% en el interior. Los locales de hostelería y restauración pueden abrir hasta las 02.00h.
El Gobierno local descartó tomar nuevas medidas.
Las restricciones en Cataluña
Aquí se prorrogó por 7 días más, hasta el 6 de agosto el toque de queda nocturno en 163 municipios, con el aval del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. La movilidad nocturna está limitada entre la 1.00hs y las 6.00 de la madrugada.
Las reuniones están limitadas a un máximo de diez personas, y hay un cierre de toda actividad no esencial a las 0.30 horas.
Las restricciones en la Comunidad Valenciana
En este sitio impusieron un toque de queda entre la 1 y las 6 horas en 77 localidades. La vigencia es hasta el 16 de agosto, afectando a las localidades de playa y el área metropolitana de Valencia.
También se decretó el cierre completo del ocio y la limitación de las reuniones públicas y privadas con un máximo de 10 personas. La hostelería debe cerrar a las 12.30h, y está prohibido el consumo en barra.
Las restricciones en la comunidad de Madrid
Desde el Gobierno de la comunidad de Madrid consideran que son suficientes los límites a la actividad económica y no hay planes de incrementar las medidas.
En la actualidad, dentro de los locales y el ocio nocturno estarán abiertos con el 50% de aforo en el interior y con el 75% en exterior. Se permiten ocho personas por mesa en el exterior y seis en el interior.
Los pubs y discotecas tienen permitido abrir hasta las 03.00 horas y la hostelería hasta la una de la madrugada.
Las restricciones en Extremadura
El Tribunal Superior de Justicia de Extremadura autorizó las medidas sanitarias acordadas por el gobierno local, quien declaró nivel 2 de alerta para frenar el virus. Se prohibieron las reuniones sociales de más de seis personas. El ocio nocturno estará permitido hasta las dos de la madrugada.
Las restricciones en Galicia
Esta zona decidió endurecer las restricciones avaladas por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia.
Se limitarán los encuentros a seis personas en el interior y diez en el exterior. Los que no convivan no podrán reunirse entre las 3.00 y las 6.00 horas en municipios con nivel máximo y alto de restricciones.
Los ayuntamientos de nivel medio y bajo, en donde el ocio nocturno sigue abierto, las reuniones de no convivientes están prohibidas entre las 3.00 y las 6.00 horas.
Además, habrá un “control de acceso” para restauración y hostelería en municipios con riesgo alto. Para ingresar al interior de los locales se exigirá uno de estos tres documentos: certificado de vacunación completa, prueba negativa en las últimas 72 horas o haber sufrido ya el virus.
Las restricciones en La Rioja
En esta zona se recomienda que las reuniones no superen las seis personas en interiores y exteriores. La hostelería tiene un aforo del 75% y seis personas por mesa.
No habrá toques de queda ni confinamientos perimetrales. A su vez, la venta de alcohol está prohibida a partir de las 22.00 horas en comercios, pero en hostelería y restauración lo pueden servir hasta las 2.00h de la madrugada.
Las restricciones en Murcia
Se prohibieron las reuniones de no convivientes de 2 a 6 de la madrugada y se prorrogó el límite máximo de 10 personas para grupos por el resto del día.
Se ha decretado también el ocio nocturno en espacios interiores con licencia de bar de copas, karaoke, pubs, etc.
La hostelería y la restauración tiene un aforo máximo en interior del 30% y en celebraciones pueden reunirse 30 personas en interiores y 60 en exteriores.
Las restricciones en Navarra
Habrá toque de queda que afectará a los municipios que presenten alta incidencia de covid-19, pero se restringe a fin de semana y días festivos. Afectará a cualquier día de la semana a las localidades con alto riesgo.
La limitación de la movilidad será de 1 a 6 de la madrugada. El ocio nocturno y hostelería deberá cerrar a la 1 de la mañana.
Las restricciones en País Vasco
Están prohibidos los botellones y no fiestas. Se prohíbe además que grupos de no convivientes se reúnan en el espacio público durante las noches, entre la medianoche y las seis de la mañana.
Comercios y hostelería tienen permitido abrir hasta la una de la madrugada con un aforo del 35%. El ocio nocturno permanecerá cerrado.
Es obligatorio usar mascarilla por la calle en entornos transitados.
Las restricciones en Ceuta
Aquí el gobierno acordó limitar los horarios de hostelería y el ocio nocturno, también se cerrarán playas.
Las medidas estarán vigentes por quince días, contando desde el 28 de julio.
Los establecimientos de restauración tienen un aforo del 50% para consumo en el interior.
Las restricciones en Melilla
Melilla permitirá un 50% de aforo en el interior de la hostelería con seis personas por mesa. En el exterior el aforo es del 100% con 8 personas por mesa.
Además, exigirá certificado Covid a mediados de agosto para entrar o hacer uso de instalaciones públicas.
Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas:
En Oi Real Estate te mostramos tres casas diseñadas para vivir en un precipicio. Estas casas conceptuales están suspendidas sobre el abismo para vivir una experiencia utópica.Existen los concepts cars, que son diseños únicos y que dan tendencia e innovación en la industria automotriz. Y en el campo de la arquitectura también se diseñan casas conceptuales.
Con la evolución digital y virtual se han logrado diseñar proyectos arquitectónicos que se caracterizan por la introducción de ideas y diseños anticipados a la posible materialización de los mismos.
La Cliff House en Australia, una casa para los que no tienen vértigo
Este concepto ubicado a lo largo de un acantilado en Australia, está creado como respuesta a un nuevo tipo de clientes que exploran la opción de vivir en parcelas costeras.
Las utopías de la arquitectura
El increíble concepto arquitectónico es una casa del estudio Modscape, diseñada en bloques modulares que demuestran que casi cualquier cosa que podamos imaginar es factible de ser construido. Los diseñadores se inspiraron en los percebes que se pegan a los cascos de los barcos. Los módulos de cristal prefabricados están dispuestos en un plano vertical y la estructura de acero es de perfiles de acero enclavados en el terreno. En consecuencia el volumen cuelga en el aire, pareciendo flotar.
¿Cómo es vivir en un precipicio? El interior de este sueño
En un espacio es de 285 metros cuadrados. A primera vista y a nivel de terreno lo único que vemos es la chochera para dos vehículos. Desde ese nivel se desciende verticalmente con escaleras y ascensor. Se baja a través de un núcleo de circulación vertical con escaleras y ascensor.
La vivienda se programa en cuatro niveles dispuestos en forma vertical bajando por el acantilado hacia el mar
en el cuarto nivel hay un salón-comedor-mirador con cocina,
en el tercero y segundo los tres dormitorios con baños
y en el más bajo una terraza abierta de SPA y barbacoa.
El mobiliario es minimalista e imperceptible en todos los ambientes. Estos muebles tienen el propósito de aprovechar la sensación de vivir en un precipicio y la conexión con el mar. En el último nivel, la terraza abierta parece flotar sobre el agua. En este patio también hay una pequeña cocina y una bañera de hidromasaje.
Casa Brutale, un proyecto para vivir en un precipicio
El estudio de arquitectura griego OPA Works ha diseñado Casa Brutale, una vivienda incrustada en una montaña.
La residencia está inspirada en la arquitectura brutalista. Este estilo es una forma de construir manteniendo los materiales en bruto, como el hormigón a la vista sin revestimiento.
Un proyecto inspirado para vivir en un precipicio en Vancouver
La casa se plantea en la exclusiva montaña Faqra, a las afueras de Beirut. A1.600 metros de altitudy a 200 metros de las exclusivas villas turísticas.
Este volumen minimalista está pensado con materiales sencillos como madera, vidrio y hormigón. Para integrarse en el paisaje y camuflarse entre las rocas. La construcción está prevista para resistir eventos naturales. Por consiguiente está preparada para tolerar terremotos, deslizamientos de tierra e incluso inundaciones. Se usa el hormigón en la estructura lateral y en los techos de entrepiso la madera. La casa tiene grandes superficies de cristal ubicados estratégicamente para el aportar vistas al paisaje y para el ingreso de la luz. El bloque de hormigón y vidrio está dentro de una roca por lo que se diseña un techo-piscina de cristal que ayuda a que la luz natural entre en la vivienda. Y los muros exteriores son transparentes porque proporcionan vistas panorámicas al mar Egeo.
Las nuevas sensaciones de la arquitectura
La casa de 270 metros cuadrados, está diseñada para que la habiten seis personas y cuenta con un garaje subterráneo con capacidad para tres coches.
La vivienda tiene dos espacios bien marcados por el diseño:
El acceso, es un espacio que en otros proyectos puede pasar desapercibido pero en esta casa es un ambiente protagónico y escenográfico.
El bloque habitacional es un ambiente abierto e integrado en todos sus niveles.
Acceder a la casa es toda una experiencia sensorial. Desde el inicio la primera impresión es la gran piscina en el acceso. Esta cumple la función cubierta de la casa. Este espacio de acceso es un escenario magnifico que enmarca una larga escalera descendiente. La misma remata en un balcón flotante para experimentar como es vivir en el precipicio.
El interior del gran octaedro es sobrio y discreto. Está bañado por la luz solar filtrada a través de la piscina de cristal. También ilumina el espacio integrado y abierto, fragmentado solamente por niveles sectorizados en altura. Por consecuencia en este espacio podemos vivir la sensación de riesgo y la vivencia del movimiento constante del agua reflejándose en la casa.
Mountain House, el atrevido proyecto que desafía la gravedad
El creador de este concept de arquitectura es de Milad Eshtiyaghi, arquitecto iraní especializado en construcción sostenible. Las ideas generadoras de esta casa parten de vivir en un precipicio y además mantener cuatro árboles existentes. Por ello todo el proyecto gira en torno al patio que creamos delante de ello. El diseño está organizado para adaptarse a las necesidades de unafamilia intergeneracional. Y en ella pueden vivir cómodamente dos generaciones parentales. Manteniendo la intimidad de cada familia. Esta vivienda programada en tres niveles, tiene un desarrollo horizontal y también vertical se dividen en:
Un nivel inferior que se llama «la casa del hijo» para que habite la primer familia
un nivel superior denominado «la casa del padre», y está zona es para la pareja mayor
y un tercero nivel, es destinado a zonas comunes y recreativas.
La vivienda se apoya sobre las rocas y tres de los volúmenes flotan sobre el vacío. Uno de ellos es un bloque vertical, el otro es un bloque horizontal de una sola planta. Por último la piscina es no apta para temerosos porque está construida completamente en cristal para aumentar la sensación de vértigo.
El espacio está marcado como dos viviendas individuales, con las funciones esenciales a una residencia. La casa tiene mobiliarios tradicionales y ventanales hacia el acantilado. También hay cristal en el techo sobre un entramado de madera que segmenta la luz natural entrante.
La pizza es el platillo que cuenta con más presencia a nivel mundial. Está compuesta por harina, levadura, agua, sal, tomate y queso. Sus ingredientes la convirtieron en una de las preparaciones más sencillas, y de las más deliciosas. Además, estos ingredientes bases suelen ser acompañados de aceitunas, cebolla, orégano. Hay muchísima variedad de elementos para darle un sabor especial a la pizza. ¡Existen más de 100 variedades! E incluso puedes probar la pizza con el ingrediente que quieras. Este platillo tiene origen en Italia. Pero existen diferentes países que la incorporaron incluso más que en la propia Italia. Si bien se destacan Estados Unidos y Argentina, España no se queda atrás con las múltiples pizzerías que hay en sus ciudades más céntricas, como por ejemplo las múltiples pizzerías que hay en Madrid.
Madrid cuenta con cientos de pizzerías que ofrecen el mejor servicio y un sabor único en cada una de las variantes de las pizzas.
Por eso, en este post queremos mostrarte las pizzerías más antiguas y las más recomendadas en la actualidad en Madrid, para que puedas sentir el sabor italiano en la ciudad madrileña.
Primeras pizzerías en España
Si bien en la actualidad, la pizza parece un alimento muy común en la cultura española, hay que saber que no se acentuó hace mucho tiempo.
Según la revista Vanity Fair la pizza llego en España, con Leopoldo Fernández Pujals, que creo «Telepizza» una pizzería en pleno centro de Madrid. Este hombre, se encargaba el mismo de la preparación de la pizza en su totalidad, desde su amasado hasta la atención de sus primeros clientes. Pero esa no fue la primera pizzería. En Sitges, Santiago Pérez Soler, un panadero junto a su esposa, decidieron crear un negocio que hasta el día de hoy sigue funcionando: Cap de Vila, donde su decoración te recuerda a las tradicionales pizzerías italianas, con unas pizzas únicas.
A su vez hay indicios que en el año 1959 existió una pizzería creada por Alduccio Sebastiánello, fundador de el restaurante «Alduccio» que lleva abierto desde 1962. Alduccio fue la primer persona que trajo la mozzarella a España
Si quieres comer una pizza rica y a buen precio. Esta pizzería en Madrid es tu lugar ideal. En esta sucursal de la cadena de pizzas pizzart, te llevarás una muy buena experiencia gastronómica, gracia a su atención y servicio. Y por sobre todo, la increíble variedad de pizzas. En el menú destacan la margherita, la barbacue italiana, la verdure grigliate, genovesa, gamberi speziata, pollo e camembert, romana, Madonna. Pero no solo puedes deleitarte con estas increíbles variantes, sino también con sus postres riquísimos.
Los ingredientes con los que elaboran sus pizzas son super frescos y naturales. En sus pizzas se pueden ver porciones abundantes, y por sobre todo artesanales. Además, la atención en este lugar es estupenda, y es algo a destacar porque sus clientes vuelven a elegir este lugar para comer las grandiosas pizzas, por su atención. Asimismo, la limpieza y el buen aspecto del local, te harán sentir seguro. Es un lugar pequeño, pero tu visita gastronómica lo convertirán en un sitio mas que agradable.
Está pizzería se destaca por la múltiple cantidad de opciones que ofrecen a un precio muy económico. Sus piezas son exquisitas, con un aspecto riquísimo. Es el restaurante ideal para comer rápido. Si bien es un lugar pequeño, la ambientación es muy agradable. Además, puedes pedir una pizza grande de un solo sabor, o puedes pedir porciones distintas. De cortesía, suelen invitar un chupito. Esto demuestra la increíble atención que hay en el lugar. Este restaurante ofrece opciones vegetarianas, y veganas.
Si eres fanático de la cerveza, no te puedes perder la amplia carta que tienen. Es que el sabor de la cerveza artesanal que sirven aquí te encantará, desde el primer trago se nota la dedicación que hay en sus productos. Si fusionamos las increíbles pizzas que sirven con sus cervezas, sin dudas querrás visitar este restaurante más de una vez. La pizza que sirven en Brew es de masa fina. Es un restaurante que sin dudas tienes que visitar con amigos. Su ambientación animada, y su atención amable lo ameritan. El lugar es de dos plantas, por lo que suele haber lugar sin reservar.
La calidad de los productos es excepcional. Su pizza se caracteriza por tener una masa fina, y cargada de ingredientes, que estamos seguros que te dejarán sin hambre. Además, si hablamos de su presentación y de preparación es única. Con un trato amable, y súper rápido por parte de los empleados, puedes sentarte a probar estás deliciosas pizzas en la terraza. Ya que cuentan lugar para muchas personas, y asimismo cumplen las prevenciones de Covid. Si eres fanático de los vinos, cuentan con una carta extensa donde podrás acompañarlo con las mejores pizzas.
¡Es una de las pizzerías más increíbles de Madrid!
Andrés Mellado, 77 28003 Madrid
Es increíble la historia y la cantidad de pizzerías que hay en la actualidad. Si bien no nombramos todas las que existen hoy en día, hay mas de cien en todo Madrid que cuentan con un sabor único, original y por sobre todo propio.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
Ciudades bonitas si que las hay y en España es posible encontrar muchas de ellas. Esa belleza no solo es cosmética, pues en las urbes españolas la calidad de vida es destacable. Entonces… ¿En dónde radica la diferencia entre ellas? Esta es una respuesta muy simple dado que el gran nivel de vida puede ser adquirido por diferentes precios, algunos más caros que otros. En efecto, el punto económico es una de las cosas que más tienden a ponderarse a la hora de decidir mudarse. Es más, una de las preguntas que más suelen hacerse es: ¿Cuánto me costará vivir allí? A causa de esto es que desde Oi Real Estate queremos ayudarte a esclarecer tus dudas. Es de esta manera que te preguntamos… ¿Te gustaría saber cuáles son los precios que se manejan en Santander? Si quieres conocer cuánto gastarás aproximadamente en esta urbe española deberás seguir leyendo.
Santander = Una bella urbe costera. Aunque… ¿Cuáles son los precios que aquí encontraremos?
Toda persona que alguna vez haya visitado Santander te dirá que esta es una de las urbes más caras de toda España. Aquí los precios son elevados en los diferentes sectores, pero algo es cierto, su belleza es inconmensurable.
Si bien consideramos que los precios son un punto muy importante en la toma de decisiones, no pueden ser un impedimento. Aun así, la siguiente pregunta rondará por tu cabeza… ¿Si yo decidiera irme a vivir a Santander, es una ciudad en la que podré afrontar los gastos? Está claro que esta pregunta es algo que solo tú puedes responder, pues lo que es caro y lo que es barato es relativo dado que se encuentra ligado al ingreso con el que cuentes todos los meses. Es más, también es sabido que tu salario variará de acuerdo con el puesto que ocupes y en el sector en el que te desarrolles profesionalmente. De todas formas, en este artículo queremos contarte cual es el salario que puedes esperar al vivir en la ciudad de Santander.
Salarios extraídos del sitio Costo de Vida (julio 2021).
Es entonces que, teniendo en cuenta lo mencionado en el párrafo anterior, te traemos un artículo que te será de mucha utilidad. ¿Quieres saber por qué? La respuesta es muy simple, pues desde Oi Realtor a fin de ayudarte a tener una mejor idea de cuánto vale vivir en Santander es que hemos creado 5 cuadros diferentes. En ellos te contaremos:
El precio de algunos productos de supermercado y restaurantes.
Los precios relacionados a las viviendas.
El precio de las actividades de ocio.
Los precios del transporte.
El precio de los elementos de cuidado personal.
Los precios de los alimentos en Santander
Precios extraídos del sitio Expatistan (julio 2021).
Los precios de las viviendas en Santander
Precios extraídos del sitio Expatistan (julio 2021).
Los precios del entretenimiento en Santander
Precios extraídos del sitio Expatistan (julio 2021).
Los precios del transporte en Santander
Precios extraídos del sitio Expatistan (julio 2021).
Los precios de los elementos de cuidado personal en Santander
Precios extraídos del sitio Expatistan (julio 2021).
¿Quieres vivir en Santander? ¡Oi Real Estate está a tu disposición!
Si quieres vivir en la bella ciudad de Santander no dudes en contactarte con nosotros. Somos una agencia inmobiliaria que se encuentra dispuesta a ayudarte a encontrar tu propiedad ideal, ya sea en su compra o en su alquiler.
Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes comunicarte con nosotros? Es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario ¡Te responderemos a la brevedad!
Ahora que sé cuánto vale vivir en Santander… ¿Esta representa una buena decisión?
Está claro que Santander, al igual que todas las otras ciudades y pueblos de España, es un lugar en el que puedes llevar a cabo un muy buen nivel de vida. Los precios no son muy diferentes a los que se manejan en otras grandes urbes como Madrid o Barcelona. Además de que es una de las ciudades más lindas de toda España. Aun así, algo está claro, solo tu sabes la situación económica en la que te encuentras y, consecuentemente, sabrás si Santander es un lugar en el que puedes proyectarte.
Desde Oi Real Esatate esperamos haberte ayudado a profundizar tu conocimiento sobre cuánto es que vale vivir en Santander. En efecto, nos encantaría saber qué es lo que piensas sobre este bello destino español. ¡Déjanoslo saber en los comentarios, te estaremos leyendo!
A la hora de pensar en vender tu propiedad, son varias las opciones que están a tu disposición. La primera es intentar hacerlo por tu cuenta, que puede no ser la más indicada. Luego, existe la posibilidad de contratar a una agencia inmobiliaria de confianza o a varias de ellas para que compitan. Sin embargo, tampoco son las que implican más ventajas. ¿De qué se trata vender una propiedad en multiexclusiva? ¿Qué beneficios puede brindarte? ¿Cuáles son los mitos que más circulan al respecto y por qué son erróneos? En este artículo respondemos todas estas preguntas y te contamos por qué te conviene vender tu piso con OI REAL ESTATE.
Vender una propiedad en multiexclusiva puede ser la opción ideal para tí. Delegar el trabajo en un agente inmobiliario de confianza para que se encargue de la difusión y la gestión para encontrar al comprador ideal implica una tranquilidad. Esto puede lograrse contratando a cualquier agencia para que realice este trabajo, pero puede significar una mayor espera si dicha entidad no cuenta con la cantidad suficiente de clientes en su cartera. Al elegir la venta en multiexclusiva, no será sólo tu agente quien se ocupará de la gestión. También habrá otras agencias y profesionales con más clientes que colaborarán.
A continuación te mostramos en detalle de qué se trata vender una propiedad en multiexclusiva a través de una MLS (Multiple Listing Service) y qué ventajas tiene con respecto a otro tipo de servicios inmobiliarios. También, qué mitos y creencias erróneas circulan sobre esta modalidad, frente a lo que realmente ocurre al elegirla. Por último, te contamos por qué te conviene vender tu piso con OI REAL ESTATE. ¡Sigue leyendo para enterarte!
Diferencias entre vender una propiedad por cuenta propia, en exclusiva y en multiexclusiva
Si ya tomaste la decisión y estás pensando en vender tu propiedad, debes saber que cuentas con varias opciones para lograrlo. Veamos cuáles son:
Por cuenta propia: siempre está la posibilidad de encargarse personalmente de difundir y gestionar una propiedad en venta. Sin embargo, esto puede traer varios dolores de cabeza. Por un lado, va a requerir de mayor esfuerzo y tiempo. Por el otro, si tienes poca experiencia o conocimiento en el tema, el proceso puede volverse más engorroso e, incluso, pueden surgir inconvenientes.
En exclusiva con una o más inmobiliarias: dejar todo en manos de un profesional va a implicar mayor comodidad y más probabilidades de que la venta de la propiedad se concrete. En este sentido, está la posibilidad de firmar la exclusiva con una única inmobiliaria. Una contra de esta opción es que seguramente esta entidad no cuente con una gran cartera de clientes y, por eso, el proceso de venta tarde más. También se puede firmar con varias agencias, pero lo más probable es que ninguna desee poner todo su esfuerzo en la venta de tu propiedad por miedo a no ser finalmente aquella que lo logre.
En multiexclusiva: existe una tercera posibilidad, que te permitirá dejar la gestión en manos de profesionales. La diferencia con la anterior opción es que serán varias agencias y varios agentes los que se encargarán de vender tu propiedad, sin necesidad de competir entre ellas y, por lo tanto, sin ese temor a invertir de más y finalmente no ser quien termine concretando la transacción.
A continuación te contamos todo lo que debes saber sobre esta tercera opción, la de vender tu propiedad en multiexclusiva.
¿Qué implica vender una propiedad en multiexclusiva?
La multiexclusiva o exclusiva compartida es un sistema de colaboración entre diferentes agencias y agentes inmobiliarios pertenecientes a una misma zona o área de trabajo. Por lo general, se ciñen inicialmente a determinada zona o barrio dentro de las grandes ciudades y comparten entre ellos información de inmuebles que fueron captados en exclusiva.
De esta manera, cuando un propietario desea vender su propiedad, tiene a disposición la fuerza comercial de las mejores agencias y agentes inmobiliarios del lugar. Si les otorga esta exclusividad, ellos trabajarán para lograr la comercialización de la vivienda, ofreciéndola a compradores previamente cualificados, como también a otras personas que tengan interés en adquirir una propiedad de esas características en la zona.
Cabe aclarar que, al decidir vender su propiedad en multiexclusiva, el titular trata con una sola agencia, que es la captadora. Esta compartirá toda la información del inmueble con el resto de las agencias colaboradoras de la MLS (Multiple Listing Service o servicio de listado múltiple) para que cuenten con él en su cartera de productos.
¿Qué otras tareas asume la agencia captadora al vender una propiedad en multiexclusiva?
Además de compartir los datos necesarios con el resto de las agencias y agentes, la agencia también se encargará de representar al cliente al negociar con otras entidades, que serán las representantes de los potenciales compradores. Así, el propietario tendrá la seguridad de que su agente se encargará de defender sus intereses. ¿Cuáles específicamente? Principalmente, que la propiedad se venda al mayor precio y en el menor tiempo posible. Esto no ocurre cuando se elige una modalidad de venta en la cual el agente intermedia entre el cliente propietario y un cliente comprador.
¿Que es una MLS (Multiple Listing Service)?
MLS (Multiple Listing Service o servicio de listado múltiple) es, precisamente, como se denomina a estas agrupaciones de agencias y agentes inmobiliarios que cooperan entre sí para poder comercializar inmuebles que captaron en exclusiva.
¿Qué ventajas supone la elección de una MLS para vender una propiedad en multiexclusiva?
Muchos profesionales intentando vender tu vivienda a la vez
Al contratar a un agente que integra una de estas agrupaciones, no estarás eligiendo a una sola agencia para que gestione la promoción y venta de tu inmueble, sino que serán varias a la vez las que se encarguen de ello.
Mayor difusión
Sin duda, lograrás la mayor difusión posible. Mientras más agencias y agentes estén involucrados en intentar vender tu propiedad, más oportunidades habrá de que esto ocurra, ya que todos ellos la ofrecerán a todos sus clientes.
Un solo interlocutor
Aunque haya muchas personas trabajando para vender tu propiedad, sólo deberás comunicarte con un único interlocutor, es decir, aquel agente que captó la exclusiva. Él será quien te brinde las cuentas de la gestión llevada a cabo por todo el grupo. De esta manera, ahorrarás pérdidas de tiempo.
Mayor transparencia en la información
Toda la información sobre tu propiedad, como su precio o sus características, será la misma para todos los agentes y agencias que componen la MLS. Claramente ganarás en transparencia, ya que no habrán publicaciones con precios o dimensiones distintas que hagan desconfiar al comprador. Será siempre tu agente de confianza quien te guíe y oriente en todos los pasos a seguir para concretar la venta.
Mayor compromiso
Conseguirás el compromiso de tu agente, que estará dispuesto a compartir sus honorarios y hará todo lo posible para vender tu propiedad. También, de parte de todas las agencias y profesionales implicados. Se tratará de un servicio de compromiso mutuo.
En esta misma línea, tendrás acceso a un contrato que te asegurará un compromiso de gestión por parte de todas estas agencias y agentes que participan del acuerdo.
Filtro de visitas
Todas las visitas a tu propiedad solicitadas serán previamente filtradas por tu agente. De esta forma, evitarás visitas innecesarias y pérdidas de tiempo.
Mejores publicaciones online
Por último, si vendes tu propiedad en multiexclusiva, la publicación en los diferentes portales inmobiliarios será lo más detallada posible, cosa que no ocurre con las inmobiliarias que trabajan sin esta modalidad. Estas suelen “esconder” la vivienda al mostrar únicamente imágenes interiores de ella con el fin de despistar a otras inmobiliarias y al mismo comprador, sólo para que no vaya directamente sin pasar antes por la agencia. Lo que ocurre es que en muchos portales las propiedades con direcciones exactas se publican en las primeras posiciones dando más visibilidad que al resto.
Mitos vs realidades sobre vender una propiedad en multiexclusiva
Ya te contamos todas las ventajas que elegir vender tu propiedad en multiexclusiva puede brindarte. Sin embargo, se trata de una opción acerca de la cual hay muchos mitos y creencias erróneas circulando. A continuación, te contamos cuáles son y qué es en realidad lo que ocurre cuando te decides por este tipo de servicio:
Mito N° 1
“Prefiero que varias agencias gestionen la venta de mi casa, así tengo más opciones.”
Realidad: Al elegir esta opción, lo más probable es que ninguna de las agencias inmobiliarias contratadas se comprometa ni trabaje lo suficiente en la exclusiva sobre la propiedad. ¿Por qué? Al haber otras entidades implicadas, se desmotivarán, ya que pueden llegar a invertir mucho tiempo, dinero y esfuerzo para finalmente no ser ellos quienes vendan el inmueble.
Mito N° 2
“Prefiero que compitan varias inmobiliarias, así no se dormirán y venderán mi casa más rápido.”
Realidad: No hay dudas de que, en el sector inmobiliario, colaborar es más redituable que competir. Todos ganamos con la colaboración que implica una venta en multiexclusiva. El primer beneficiado serás tú como propietario, ya que, tu agente compartirá el inmueble con sus compañeros, lo cual hará que encontrar al comprador ideal de manera rápida y efectiva sea más fácil.
Mito N° 3
“Si elijo la multiexclusiva no podré vender la casa por mi cuenta si se presenta la oportunidad.”
Realidad: Todas las agencias que trabajan en multiexclusiva ya cuentan con compradores en su cartera. Por lo tanto, es más probable que tu agente logre dar con el comprador ideal o que alguno de sus colaboradores lo encuentre antes que tú. De hecho, muchos compradores particulares no consiguen concretar su hipoteca y por eso varias compras quedan frustradas. Esto también puede implicar que la propiedad termine siendo vendida a un precio mucho menor. Por esta razón, contar con una agencia inmobiliaria de confianza que pueda asesorar al comprador en la concesión de su hipoteca, sin duda aumentará las probabilidades de que la compraventa llegue a buen puerto.
Mito N° 4
“Si firmo una multiexclusiva me caso con una agencia y termino de manos atadas.”
Realidad: En verdad, cuando una agencia inmobiliaria capta la multiexclusiva de una propiedad, debe asumir una gran responsabilidad, ya que su compromiso con ese cliente es más elevado que con otros. De esta manera, es seguro que invertirá todo su esfuerzo, sus recursos económicos y su tiempo en vender ese inmueble, ya que, de no lograrlo, tendrá que afrontar grandes pérdidas.
Conclusiones
Como habrás visto, estos mitos, prejuicios y creencias que suelen circular con respecto a vender una propiedad en multiexclusiva son exagerados o erróneos. Sin duda, elegir este tipo de servicio significará para tí:
Vender tu propiedad en menor tiempo y a mejor precio.
Tratar con un sólo agente mientras hay más personas ocupándose de encontrar al comprador ideal de tu vivienda.
Conseguir un nivel de compromiso mayor por parte de las agencias inmobiliarias que captaron tu exclusiva.
Cabe mencionar aquí que es importante sentirse cómodo con el contrato firmado, por lo tanto, es aconsejable que este sea de plazos cortos, pero nunca menor a seis meses. De esta manera, le darás a tu agente la oportunidad de hacer su trabajo con la tranquilidad necesaria. En caso de que su servicio no te resulte satisfactorio, cumplido este período podrás cambiar de consultora.
En caso de que aún no te hayas decidido, te contamos por qué te conviene vender tu propiedad con Oi Real Estate y qué beneficios podemos ofrecerte:
¿Por qué vender tu propiedad con Oi Real Estate?
Si estás pensando en vender tu propiedad, ¡en OI REAL ESTATE podemos brindarte el mejor de los servicios! No deberás preocuparte por nada, nosotros nos encargaremos de realizar todas las gestiones necesarias para vender tu casa rápido y al mejor precio.
En Oi Real Estate podemos vender tu piso, ¡en tan solo treinta y siete días! Sólo debes seguir este enlace:
Valoración gratuita: En Oi Real Estate realizamos una tasación de tu vivienda según los precios de mercado y te asesoramos para que puedas conseguir la máxima rentabilidad.
Una buena imagen: Te proponemos poner en valor tu piso con un lifting inmobiliario. Realizamos fotografías profesionales y un vídeo en 360º para resaltar la atractividad de tu vivienda.
Visibilidad inmediata: Promocionamos tu casa en los mejores portales inmobiliarios y entre nuestra extensa base de datos de clientes para concretar visitas enseguida.
¡Sin preocuparte por nada!: Un agente inmobiliario de confianza te informará acerca del estado de la venta y sus respectivos trámites durante todo el proceso. Trabajamos para tí las veinticuatro horas del día, los siete días a la semana.
En OI REAL ESTATEnos dedicamos al mercado inmobiliario desde el año 2008 y ya hemos vendido más de 50.000 m² en toda España. Nuestra especialidad son la compra, la venta y el alquiler de viviendas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
Son mayoría los casos en donde el propietario de una vivienda ostenta el pleno dominio sobre ella. Sin embargo, cada vez son más frecuentes aquellas situaciones en las que para un mismo bien inmueble existe, por un lado, un nudo propietario y, por el otro, un usufructuario. ¿De qué se tratan estas dos figuras? ¿En qué se diferencian? ¿Qué ocurre con ellas cuando se produce una compraventa o una donación? ¿A qué impuestos están sujetas? En este artículo te contamos todo lo que debes saber sobre el usufructo y la nuda propiedad.
La nuda propiedad y el usufructo son dos figuras contrapuestas en las que se divide el pleno dominio sobre un bien. Ambas están reguladas por el Código Civil español en varios de sus artículos. A pesar de esto, suelen despertar varias dudas al momento de pensar en vender una vivienda de este tipo. También a la hora de tributar en ciertos impuestos.
A continuación te contamos en detalle qué son el pleno dominio, la nuda propiedad y el usufructo. También, qué derechos y obligaciones corresponden, tanto al nudo propietario como al usufructuario. Por otro lado, veremos qué ocurre cuando se desea vender un bien inmueble donde están implicadas estas figuras y cómo tributan en el IRPF. ¡Sigue leyendo!
¿Qué son el pleno dominio, la nuda propiedad y el usufructo?
Para entender de qué se tratan la nuda propiedad y el usufructo es necesario aclarar primero en qué consiste el concepto de pleno dominio o plena propiedad. Es, ni más ni menos, que la titularidad completa sobre un bien y se divide en:
Nuda propiedad: se trata del derecho de titularidad que una persona (el nudo propietario) posee sobre un bien, sólo que con la limitación de no poder gozar o disfrutar de él.
Usufructo: es el derecho de goce, uso y disfrute que una persona (el usufructuario) tiene sobre un bien sin ser titular del mismo.
De esta manera, la nuda propiedad y el usufructo son derechos diferentes pero complementarios que recaen sobre un mismo bien. La plena propiedad, por su parte, se da cuando una misma persona posee la nuda propiedad y el usufructo de un bien.
Casos más comunes de nuda propiedad y usufructo
Para ejemplificar estas situaciones en las que, para una misma vivienda, hay un nudo propietario y un usufructuario veamos cuáles son los casos más comunes hoy en día:
Una persona fallece y sus hijos se convierten en propietarios de su inmueble. Sin embargo, el cónyuge del fallecido continúa residiendo allí, ya sea de manera temporal o vitalicia. En este caso, los herederos se convierten en nudos propietarios y el cónyuge, en usufructuario.
Una persona, seguramente mayor, vende su propiedad para obtener liquidez. Sin embargo, su deseo es seguir residiendo en ella de manera vitalicia. En este caso, el comprador, que seguramente adquirió la vivienda como inversión, se convierte en el nudo propietario. La persona mayor, por su parte, se convierte en usufructuaria.
¿Qué derechos y obligaciones corresponden al nudo propietario y al usufructuario?
Como mencionamos, el nudo propietario es el verdadero titular del bien inmueble pero no posee el derecho a utilizarlo y disfrutarlo. Por su parte, el usufructuario sí cuenta con el derecho al uso y el goce del bien inmueble pero no es su propietario.
Esto significa que el nudo propietario sólo podrá disfrutar de la vivienda cuando finalice el usufructo, por la razón que sea. En esta misma línea, el usufructuario podrá hacer uso de la vivienda únicamente mientras dure su derecho. Tampoco existe la posibilidad para el nudo propietario de alquilar el inmueble, pero sí de vender la nuda propiedad a un tercero. Por su parte, el usufructuario sí tiene la posibilidad de alquilar el bien para obtener una renta, como también de vender el usufructo a un tercero.
A continuación veremos qué derechos y obligaciones le corresponden a ambas partes mientras dure la relación.
¿Qué derechos y obligaciones le corresponden al nudo propietario?
Derechos
Derecho de propiedad: el nudo propietario ostenta la propiedad del inmueble aunque no tenga derecho a su uso y disfrute.
Derecho a vender la nuda propiedad: puede otorgarla a un tercero, siempre y cuando respete los derechos del usufructuario. Si el usufructo continúa vigente, debe poder seguir disponiendo del uso y disfrute de la vivienda, aunque cambie el nudo propietario.
Hipotecar la nuda propiedad: también le es posible solicitar un préstamo hipotecario sobre la nuda propiedad, aunque no disponga del usufructo.
Derecho a realizar obras y mejoras: puede realizar obras y mejoras en el inmueble, siempre y cuando no perjudique con ellas al usufructuario.
Derecho a que se le restituya el uso y disfrute: una vez finalizado el usufructo, debe poder recuperar el uso y disfrute de la vivienda, consolidando así su pleno dominio.
Obligaciones
Respetar el derecho del usufructuario: el nudo propietario no debe realizar alteraciones en el inmueble que perjudiquen al usufructuario.
Responsabilizarse por el pago de impuestos y tributos: debe abonar todos los impuestos a los que está sujeta la vivienda, con excepción del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que corresponde al usufructuario.
Asumir la responsabilidad por reparaciones extraordinarias: en caso de que sean necesarias, es el nudo propietario quien deberá afrontar los gastos correspondientes.
Responsabilizarse por el pago de los gastos de comunidad: también le corresponde a él abonar las cuotas de la comunidad de vecinos en donde se encuentra la vivienda.
Asumir la responsabilidad por la hipoteca: en caso de que el inmueble se encuentre hipotecado, también será su obligación abonar las cuotas correspondientes.
¿Qué derechos y obligaciones le corresponden al usufructuario?
Derechos
Posesión, goce y disfrute del bien usufructuado: el usufructuario debe poder percibir los frutos del inmueble, adquirir las facultades de su disposición y realizar en él las mejoras que sean necesarias.
Obligaciones
Conservar diligentemente el bien usufructuado: el usufructuario debe contribuir a un adecuado mantenimiento del inmueble.
Avisar al nudo propietario cuando haya necesidad de llevar a cabo reparaciones extraordinarias: es el titular de la vivienda quien debe autorizar este tipo de modificaciones.
Responsabilizarse por el pago de impuestos, tributos y otros gastos: como mencionamos, es el usufructuario el sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). También es posible que deba hacerse cargo del pago de los servicios, como el agua, el gas y la energía eléctrica.
Informar al nudo propietario acerca de cualquier perturbación que pudiera sufrir el derecho de propiedad.
Restituir el uso y disfrute al nudo propietario: cuando se trate de un usufructo temporal, el usufructuario debe devolver la vivienda al nudo propietario en tiempo y forma.
¿Es posible vender una vivienda donde hay nuda propiedad y usufructo?
Sí, es posible vender un bien inmueble para el cual hay un nudo propietario y un usufructuario. Sin embargo, todo depende de cada situación en particular. Veamos cuáles son las posibilidades que existen ante el deseo de vender este tipo de vivienda:
Vender el pleno dominio sobre la vivienda con un acuerdo entre nudo propietario y usufructuario
Para llevar a cabo este tipo de operación es importante que ambas partes estén de acuerdo. Vender el pleno dominio es, de hecho, la forma más habitual de vender una vivienda donde hay nuda propiedad y usufructo.
En estos casos, la transacción debe realizarse ante un notario con la presencia de ambas partes. El usufructuario recibirá una compensación económica según el valor de su usufructo y el nudo propietario, por su parte, será compensado con el valor que corresponda a su nuda propiedad.
En pocas palabras, el usufructuario no tiene potestad para vender la vivienda por su cuenta sin autorización del nudo propietario, ya que no posee el pleno dominio sobre ella. De la misma manera, el nudo propietario tampoco puede tomar esta decisión sin el consentimiento del usufructuario, ya que el usufructo es inviolable.
Vender la nuda propiedad de la vivienda y mantener al usufructuario en ella
Que el nudo propietario y el usufructuario se pongan de acuerdo para vender la vivienda no siempre es posible. En estos casos, es importante destacar que la nuda propiedad y el usufructo son dos partes diferenciadas que pueden venderse por separado y, al igual que el caso anterior, es bastante habitual que ocurra.
Un caso muy usual de este tipo se da cuando los hijos que heredaron un inmueble por el fallecimiento de uno de sus padres, optan por vender la nuda propiedad a un tercero. Sin embargo, lo hacen con la condición de que su madre o su padre viudo siga conservando el usufructo.
También se ha vuelto muy común en el último tiempo que las personas de tercera edad que tienen el pleno dominio sobre su vivienda vendan su nuda propiedad, pero manteniendo el usufructo. De esta manera, obtienen liquidez, pero también el beneficio de seguir habitando sus viviendas. Suele ser más frecuente entre aquellas personas mayores que no tienen hijos o familiares que puedan heredar el inmueble.
Las personas más interesadas en adquirir estas nudas propiedades suelen ser inversionistas o extranjeros que buscan propiedades en España a menor valor de lo que cuesta el pleno dominio sobre un bien inmueble. Estos compradores tienen la certeza de que cuando fallezca el usufructuario obtendrán la titularidad completa a través de lo que se conoce como consolidación de dominio.
Vender el usufructo al nudo propietario
Que el usufructuario decida vender su parte de la vivienda al nudo propietario es otra situación muy habitual por estos días. En estos casos, el nudo propietario pasa a ostentar el pleno dominio sobre el inmueble y puede disponer libremente de él. Es decir, puede elegir utilizarlo por su cuenta, venderlo o alquilarlo.
Vender el usufructo a un tercero
De las opciones que mencionamos hasta ahora, esta es la menos habitual. Si bien existe la posibilidad para el usufructuario de vender su derecho sobre la vivienda a un tercero, que no es el nudo propietario, la realidad es que esta persona sólo podrá disfrutar del inmueble dentro del tiempo de duración estipulado para el usufructo.
Es decir que, si se trata de un usufructo vitalicio, cuando el usufructuario original fallezca, también se extinguirá el derecho de usufructo que este tercero compró. Por esta razón, no son muchas las personas que toman la decisión de comprar únicamente el usufructo de una vivienda, ya que está sujeto a estas cuestiones de naturaleza temporal.
¿A qué impuestos están sujetos la nuda propiedad y el usufructo?
¿Cómo tributa el usufructo en el IRPF por alquilar la vivienda?
En caso de que el usufructuario no resida en la vivienda, es decir, que decida alquilarla o, simplemente, esta quede vacía, será su obligación declarar en el IRPF. ¿Por qué la obligación recae sobre él y no sobre el nudo propietario? Porque, a pesar de que este último posee la titularidad sobre el inmueble, no es quien está obteniendo un beneficio económico por ella o dejándola sin habitar.
Por el contrario, si el único objetivo del usufructuario es convertir la vivienda en su lugar de residencia habitual, no tendrá obligación de tributar en el IRPF.
¿Cómo tributan la nuda propiedad y el usufructo en el IRPF por vender la vivienda?
En el caso de que el nudo propietario y el usufructuario decidan, de común acuerdo, vender el pleno dominio de la vivienda, deberán tributar en el IRPF como en cualquier otra operación de compraventa. La diferencia es que no deberán abonarlo por el 100% del precio de venta, sino en la proporción que le corresponde a cada uno por la parte que ostenta, como si se tratara de la venta de una copropiedad.
Por ejemplo, si el nudo propietario y el usufructuario venden el inmueble a un tercero, el nudo propietario pagará IRPF de acuerdo al valor que tiene la nuda propiedad y el usufructuario lo hará de acuerdo al valor del usufructo. Para calcular la ganancia patrimonial que tiene cada uno solo deberán restar el valor del usufructo o de la nuda propiedad al valor de venta de la casa y tributar de acuerdo a este importe.
En caso de que el nudo propietario venda sólo su parte, ocurrirá lo mismo, sólo tributará en el IRPF por su nuda propiedad. Lo mismo aplica para cuando el usufructuario venda sólo su usufructo.
¿Estás pensando en vender tu propiedad? ¡En OI REAL ESTATE podemos ayudarte a lograrlo en menos de treinta y siete días! ¡También compramos tu piso al contado! Sólo debes seguir los siguientes enlaces:
La comida japonesa, se volvió una de las comidas más típicas que puedes encontrar en cada rincón del mundo. Es que este tipo de gastronomía, cuenta con muchos platillos compuesto por ingredientes más que sanos.Entre los ingredientes japoneses más utilizados se destacan el arroz glutinoso, los vegetales como las espinacas, el pepino o la berenjena. A su vez también, el sansai, el konnyaku, los hongos, los mariscos, el huevo y las legumbres. Tan solo con nombrar estos ingredientes, nos podemos dar cuenta de la diversidad que hay de ingredientes en sus platos. Pero hay un plato que se reconoce a nivel mundial: el sushi. El sushi está compuesto por arroz fusionado con vinagre de arroz, azúcar y sal. A esta “mezcla” base se le agrega algas, y mariscos con el fin de crear diferentes piezas. Hoy te hablaremos del sushi en Barcelona.
En Barcelona es muy común que haya restaurantes que se dediquen a la elaboración de este platillo. Por eso, en este post queremos presentarte una guía, en donde podrás encontrar los mejores restaurantes para probar el sushi en Barcelona. ¡Estamos seguros de que será de utilidad!
Sato Takana es un restaurante que ofrece un menú para probar, con ingredientes de la mejor calidad existentes. Si bien tiene una larga lista de espera, vale la pena al probar sus deliciosos sabores. Es un restaurante que verdaderamente superará tus expectativas. Además los platillos son elaborados al frente tuyo. ¡Es uno de los mejores restaurantes de comida japonesa en Barcelona!
Este restaurante cuenta con una terraza para que puedas disfrutar de los más ricos platillos japoneses al aire libre. Asimismo, el servicio por parte de sus empleados es excelente y de la mejor calidad. Además la calidad de los productos es impresionante y tienen mucha variedad en la carta que ofrecen. Destacamos el arroz de su sushi, que deja un sabor verdaderamente riquísimo y único. Aunque el local es pequeño, la gran calidad que se saborea en cada platillo es grande. ¡Es un clásico del sushi en Barcelona que no te puedes perder!
Este restaurante ofrece los nigrinis más ricos que puedas llegar a probar. Los nigrinis de anguila y gamba, que forman parte de los “nigrinis especiales” son extraordinarios. Además, la extensa carta que ofrecen, hace que disfrutes los excelentes aromas y sabores de sus platillos. A su vez, ¡el servicio es increíble! Si bien el local es pequeño, su ambientación es muy buena. Te recomendamos reservar en tu visita.
Kurai es un restaurante japonés que se encuentra ubicado en Barcelona. Se caracteriza por ser un local innovador de estilo vanguardista en su cocina, donde agrega sus elementos a la hora elaborar sus deliciosas comidas como la brasa. El sushi es de una gran calidad y es de lo más pedido por los comensales que celebran el servicio de primer nivel que reciben. Además de sus comidas, tienes una gran comodidad ya que si tienes auto, el restaurante dispone de un parking totalmente gratis para los clientes.
Es una experiencia ideal si quieres comer el más rico sushi en Barcelona, acompañado de música y luces que se adecuan y crean el ambiente perfecto.El servicio es muy personalizado, por lo que puedes disfrutar de comer con tranquilidad. Además, te explican cada plato para que puedas elegir el que más se adecue a tus gustos. Tanto la calidad de los productos y la presentación es de máxima calidad. El local es pequeño, pero no deja de ser precioso.
Bruc 65 junto Consell de Cent, 08009 Barcelona España
Con este lugar, encontrarás un pedacito de Japón en pleno Barcelona. Tanto como los camareros y chef son japoneses, lo que logran que la comida japonesa sea de lo más auténtica posible. Si bien el lugar es pequeño, trabajan de la mejor manera, y proveen de los platos más exquisitos.
Tanto los ingredientes, como su cocción son excepcionales, con mucha calidad en sus prrpacuones y platos de todo tipo japonés. Además se puede notar la relación precio-calidad en su carta.
Es un restaurante japonés situado en los alrededores de la Catedral de Barcelona. Este lugar abrió sus puertad hace más de 10 años y hasta en la actualidad gozan de un gran prestigio, ya que es considerado como uno de los mejores restaurantes japoneses de España. La oferta de comidas que tienen disponibles vienen de las materias primas más frescas que puedes encontrar, el sushi es el plato de excelencia de este magnífico lugar.
El restaurante tiene un entorno muy lujoso en su interior y ofrece un enorme servicio por parte de todo el personal. Sin dudas, es un lugar de jerarquía para visitar.
Carrer d’en Copons, 7, 08002 Barcelona, España
Restaurante Shunka
Es un restaurante japonés que goza de un gran prestigio en la ciudad de Barcelona, ya que es reconocido en todo el país como uno de los mejores restaurantes japoneses. Es un magnifico lugar en el que no hay ningún tipo de lujo ni es elegante, pero el servicio de comida es de los mejores del país. La calidad con las que se elaboran sus productos es increíble, destacan platos muy deliciosos en sus cartas además del exquisito sushi, tienen el pulpo hervido con pepino y salsa y el arroz con pollo a la brasa como algunos de los platos más destacados. Su ambiente destaca por ser muy tradicional de la comida japonesa, con un estilo moderno que combina los mejores sabores japoneses y españoles? ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo!
Carrer dels Sagristans, 5, 08002 Barcelona, España
Una curiosidad de la dieta japonesa es que es muy sana porque incluye los alimentos más naturales posibles, sin harinas, y sin alimentos procesados. Por eso, muchas veces sus platillos son aptos para celiacos, veganos y vegetarianos.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
Estas pequeñas cabañas en el aire están en Noruega y se ubican en la ciudad de Odda, un municipio de la provincia de Hordaland. Odda tiene una superficie de 1674 kilómetros cuadrados y 7000 habitantes, una población reducida pero dispuesta al turismo aventura.En Oi Real Estate te mostramos esta cabaña diseñada por el estudio de arquitectos Helen & Hard, en el hermoso paraje de los fiordos nórdicos.
Vista donde se aprecia la distancia al piso de la cabaña y la apreciación del entornoVista de la ciudad de Odda
El naturaleza que rodea estas cabañas únicas
Increíble vista exterior que expresa la experiencia del habitar el espacioUbicación de Odda en los fiordos noruegos
Las cabañas ubicadas en la región de Odda en la punta del majestuoso fiordo Sorfjorden con los enormes acantilados, glaciares grandiosos y valles llenos de vegetación son el escenario perfecto para el emplazamiento de este particular proyecto.
El increíble paisaje de las cabañas en el aire de Noruega
Foto invernal de la ciudad desde el aguaCiudad de la región de OddaUna de las cabañas inserta en la naturaleza
La región de Odda es famosa por sus bellos senderos de caminata y sus espectaculares miradores para disfrutar la vista del fiordo Hardangerfjord. La meseta de Hardangervidda, ubicada en el Parque Nacional de Hardangervidda, cuenta con cabañas para pasar la noche durante una expedición de varios días. Esta ladera por encima de Odda, es el lugar de emplazamiento de dos viviendas WoodNest, las casas sobre el árbol. La arquitectura de estas pequeñas cabañas en el aire es una respuesta específica a la topografía y las condiciones del entorno. El estudio Helen & Hard crea una experiencia espacial y dinámica única para habitar un espacio inusual y que recrea las actividades del lugar y encarna un sentido real de lo que significa habitar en la naturaleza.
Imagen de la arquitectura nórdica de esta región
¿Cuál es el concepto de las cabañas en el aire?
El proyecto está inspirado en la tradición nórdica y se desarrolla junto al deseo de experimentar con el potencial de este material que se obtiene de la naturaleza. En el centro mismo del proyecto está la apreciación de la madera como material de construcción vivo, porque se utiliza un árbol de la ladera en estado natural.
El diseño arquitectónico de las cabañas
Cada espacio cuenta con solo 15 metros cuadrados, organizados cuidadosamente alrededor del tronco central de un árbol. Literalmente este espacio está en el aire y cuelga por su estructura concéntrica. El proyecto está inspirado en las tradiciones culturales noruegas de la arquitectura de madera vernácula, y su fin es experimentar con el potencial de la madera. La arquitectura vernácula es aquella que se constituye como de tradición regional más auténtica.
La madera la gran protagonista de las pequeñas cabañas en el aire
maqueta de la estructura en maderavista interior del techo radial de maderadibujo de como funciona la estructura para que el diseño este en el aire
Toda la idea de las cabañas está plasmando en madera. El hecho de que cuelguen hace que desde la vista panorámica parezcan teleféricos. El centro del proyecto es el tronco vivo de un árbol y su estructura de sostén está emplazada para que el lugar cuelgue. Un cilindro metálico rodea el tronco y es el pilar principal de la cabaña, desde ahí nacen las correas radiales del techo inclinado. También el piso es una serie de nervaduras radiales de madera laminada con un apoyo cónico que descansa en el cilindro de metal. El revestimiento exterior está hecho de tejas de madera natural especialmente fabricadas para este proyecto. Esta madera está sin tratar de manera intencional, porque entonces con el tiempo se desgastará para fusionarse y mezclarse con la madera natural del bosque circundante.
revestimiento exterior de techas
La inteligente distribución del espacio interior
planta del interior de 15 mt2
A pesar de sus solo 15 metros cuadrado el interior está distribuido de manera que quepan
cuatro lugares para dormir,
un baño completo,
una área kitchinette
y un espacio para disfrutar de las vistas desde el aire
El interior de la cabaña tiene un revestimiento de paneles de aliso, y esta madera es más clara que la externa. El acabado potencia la sobriedad y simpleza de los espacios.
interior de madera de liso
Las sensaciones de esta experiencia en el aire
La sensacional vista de la cabaña en el aireAventanamiento para disfrutar de la naturaleza
La experiencia de estar en las cabañas comienza cuando uno llega a la ciudad. Para hospedarse, comenzamos con una caminata por lo que la aventura del trekking ya está puesta en marcha. Para acceder al interior lo hacemos a través de un puente colgante, otra oportunidad sensitiva otorgada por la arquitectura. Y luego, una vez dentro de la casa que nos envuelve vemos la totalidad de un paisaje maravilloso rodeado de montañas, un lago y el bosque. La altura a la que están ubicadas las cabañas no proporcionan la sensación de abarcar todo el entorno a la vez de estar cobijados en la madera. El amueblamiento nórdico de madera, de líneas simples acompañan a la intención del proyecto de arquitectura vernácula.
vista panorámica de las pequeñas cabañas en el aire
¿Qué te parecen estás cabañas en el aire? ¿Vivirías la experiencia única en Noruega? Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!
Si te gustó este post, puedes continuar leyendo la siguiente nota
