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Alquilar 18 mayo, 2021

Los barrios más caros para alquilar en Madrid

Si eres de Madrid y crees que estás pagando mucho de alquiler o quieres mudarte y no sabes con qué precios te encontrarás, leer esta nota te aclarará la situación. Vamos a estar analizando desde el alquiler más caro de Madrid hasta el más barato, entérate cuáles son los barrios más caros para alquilar en Madrid.

¿Quién no quiere vivir en Madrid? Posicionada como la quinta ciudad más importante de toda Europa y decimoquinta del mundo, Madrid alberga a 3.223 millones de personas. La Comunidad de Madrid duplica esta cifra y la sobrepasa a 6,55 millones, dejando atrás a Barcelona que alberga en su provincia a 5,575 millones, de los cuales 1,62 millones viven en el centro de su ciudad. Los barrios más caros para alquilar en Madrid son tema de conversación generalmente, es que a la gente le cuesta cada vez más pagar un alquiler con la crisis que presentó el COVID. El alquiler más caro de Madrid ronda los 19,35 euros por metros cuadrados al mes ¡Vamos a verlo más detalladamente!

Los barrios más caros para alquilar en Madrid

Un estudio hecho por Bankinter ha revelado que el alquiler más caro de Madrid se encuentra situado en el barrio de Recoletos. Una vivienda en este lugar, como ya hemos dicho antes, cuesta aproximadamente unos 19,35 € por m2 mensualmente. Sin embargo, hay casas en las que el metro cuadrado se eleva, por mes, a ¡26 euros! Una casa de unos 100 m2 costaría 2.600 € cada mes. El precio de venta en el barrio de Recoletos se extiende a una media de 8,33 € el metro cuadrado, según una estadística de Idealista. Lo más extraño es que en medio de la pandemia, mayo de 2020, ha estallado a su máximo el precio de los alquileres en este privilegiado barrio de Madrid. La suba ha sido hasta 23,3 €/m2, aunque hoy en día la baja ha sido estimada en un 15,5%.

Oi Real Estate cuenta con una oficina muy cercana a este lugar

A su vez, Oi Real Estate cuenta con su propia oficina en una de las zonas privilegiadas de Marid, situada entre los distritos de Chamberí y Centro. Es de los lugares más elegantes de centro urbano madrileño, precisamente ubicado entre las glorietas de Ruiz Giménez y Bilbao, la calle Carranza se encuentra entre los barrios de Universidad y Trafalgar. Dos zonas de la céntrica almendra de Madrid donde el mercado inmobiliario se encuentra en su mejor momento.

Listado de los barrios más caros para alquilar en Madrid

Está claro que el alquiler más caro de Madrid sitúa al primer puesto “Recoletos”, pero ¿qué hay del resto de los barrios? Castellana, muy cerquita del primero y aún dentro del distrito de Salamanca, se sitúa en el puesto número dos. En este lugar el metro cuadrado media entre los 17,6 euros. Seguimos con Chueca-Justicia (17€/m2), distrito Centro, y Almagro (16,97€/m2), distrito Chamberí. Estos serían los cuatro barrios más caros para alquilar en Madrid.

Ubicación prestigiosa

La lista de los cuatro barrios más caros para alquilar en Madrid es una muestra más de que la ubicación lo es casi todo en las grandes ciudades. Por eso, vamos a seguir determinando los consiguientes que les siguen, siempre determinados por los servicios, transporte público, restaurantes, tiendas, escuelas, etc, que ofrecen sus ubicaciones. Pasan los 16 € por metro cuadrado mensuales, los barrios de Malasaña-Universidad, Goya, Lista, Huertas-Cortes, Trafalgar, Arapiles, Jerónimos, Palacio y Nueva España.

Distritos de lujo

Determinadamente, el alquiler más caro de Madrid se sitúa en los distritos de Salamanca, Centro, Chamberí, Retiro y Chamartín. Estos son muy antiguos y predominan los edificios de casas grandes y viviendas más pequeñas, vivir aquí representa un gran esfuerzo económico o una calidad de vida más limitada a lo que sería espacio de vivienda.

¿De cuántos metros cuadrados son las viviendas de los españoles?

Un estudio realizado por el INE refleja que la media de las viviendas habitadas en las grandes ciudades de España, oscilan en dimensiones de 60 y 75 metros cuadrados. Bankinter ha efectuado con datos de Idealista una lista de precios que rondan en Madrid.

	Barrio	Distrito	Precio alquiler (€/ m2)	Mensualidad alquiler vivienda 60 m2 (euros)	Mensualidad alquiler vivienda 75 m2 (euros)
1	Recoletos	Salamanca	19,35 €	1.161,00 €	1.451,25 €
2	Castellana	Salamanca	17,62 €	1.057,20 €	1.321,50 €
3	Chueca-Justicia	Centro	17,11 €	1.026,60 €	1.283,25 €
4	Almagro	Chamberí	16,97 €	1.018,20 €	1.272,75 €
5	Jerónimos	Retiro	16,73 €	1.003,80 €	1.254,75 €
6	Trafalgar	Chamberí	16,67 €	1.000,20 €	1.250,25 €
7	Malasaña-Universidad	Centro	16,67 €	1.000,20 €	1.250,25 €
8	El Viso	Chamartín	16,58 €	994,80 €	1.243,50 €
9	Goya	Salamanca	16,42 €	985,20 €	1.231,50 €
10	Huertas-Cortes	Centro	16,25 €	975,00 €	1.218,75 €
11	Lista	Salamanca	16,20 €	972,00 €	1.215,00 €
12	Nueva España	Chamartín	16,03 €	961,80 €	1.202,25 €
13	Arapiles	Chamberí	16,01 €	960,60 €	1.200,75 €
14	Palacio	Centro	16,00 €	960,00 €	1.200,00 €
15	Nuevos Ministerios-Ríos Rosas	Chamberí	15,91 €	954,60 €	1.193,25 €
16	Bernabéu-Hispanoamérica	Chamartín	15,84 €	950,40 €	1.188,00 €
17	Sol	Centro	15,82 €	949,20 €	1.186,50 €
18	Ibiza	Retiro	15,74 €	944,40 €	1.180,50 €
19	Lavapiés-Embajadores	Centro	15,71 €	942,60 €	1.178,25 €
20	Gaztambide	Chamberí	15,63 €	937,80 €	1.172,25 €

Fuente: Idealista a marzo 2021.

Ahora que ya sabes dónde encontrar el alquiler más caro de Madrid, cuéntanos cuánto estás dispuesto a pagar de renta. Además, te recomendamos el siguiente artículo:

Anuncios de viviendas: ¡crea el mejor!

Ciudades y Barrios 12 mayo, 2021

Cabañas en los árboles para dormir en la naturaleza

La magia de dormir entre ramas, de sumergirte en un bosque, de despertar entre pájaros y de vivir un descanso plenamente ecológico… Estas cabañas en los árboles repartidas por toda nuestra geografía ofrecen una experiencia memorable, además de mucho encanto silvestre. Es una de esas fantasías de la infancia que se pueden hacer realidad en muchos lugares de España: dormir entre las copas de los árboles y que por la mañana te suban el desayuno en una cesta con una polea.

En este post les traemos una lista de las mejores cabañas en los árboles en España. Están de moda porque combinan la intimidad y el romanticismo con la inmersión en la naturaleza. Para todos aquellos que estén pensando en organizar una escapada rural, esta es una selección de alojamientos de madera que se mimetizan en el entorno y que además son seguros, relajantes y saludables.

Cabaña El Valle (Cáceres)

Ecológica, rústica, discreta, esta cabaña en la copa de los alcornoques de la Finca Los Canchales tiene vistas al típico paisaje de dehesa que encontramos en Extremadura, en concreto entre el valle del Alagón y el Parque Nacional de Monfragüe. Ubicada en el término municipal de Pedroso de Acim, junto al convento del Palancar, la finca cuenta con piscina y otras casitas rurales independientes y un montón de actividades de aire libre para disfrutar de la naturaleza en cualquier época del año. La cabaña tiene capacidad para dos personas con posibilidad de aumentar hasta cuatro. Reservas: cabaña.

Durmiendo Entre Árboles (La Rioja)

Rodeadas de chopos, helechos y flores estas románticas cabañas ecológicas se esconden en Anguciana, La Rioja. Ofrecen un bonito entorno silvestre, pero también todas las comodidades: desde un jardín a wifi gratuita y servicio de habitaciones. Además te hacen llegar el desayuno en una cesta con la ayuda de una polea. Desde aquí hay posibilidad de hacer preciosas rutas de senderismo, bañarte en el río (a 100 metros de la cabaña), montar a caballo, hacer kayak por el Ebro y, cómo no, visitar bodegas centenarias y catar sus vinos, ya que estamos al lado de pueblos como Haro, Laguardia y Ezcaray. Se puede elegir entre dos cabañas, una para dos personas y otra para cuatro. Reservas: cabaña.

Cabañas En El Bosque – Adults Only (Guipúzcoa)

A veinte minutos de Vitoria, las Salinas de Leniz, Leintz Gatzaga en euskera, es una villa medieval del interior de Guipúzcoa conocida por la explotación de sal, una de las razones de su fundación. Es también la sede de Jakion, la conservera de kilómetro 0 y gran calidad. Si a esto le unimos que el pueblo es uno de los que más restaurantes por habitante de todo el País Vasco tenemos ya una buena excusa para acercarnos hasta aquí. La otra son las Cabañas en el Bosque, desde luego, mimetizadas en el entorno natural donde hay todo el senderismo y ciclismo que uno quiera. Todas disponen de aire acondicionado y balcón. Reservas: cabaña.

Cabañas Arcipreste De Hita (Madrid)

A 13 kilómetros del monasterio de Santa María de El Paular, estas casitas de madera de dos plantas en medio de un pinar centenario tiene capacidad para seis personas. Son perfectas para disfrutar de la Sierra de Guadarrama, pero al mismo tiempo están a solo 800 metros de Navacerrada pueblo. Disponen de restaurante, piscina exterior en verano, bar y jardín. Además, hay wifi y aparcamiento privado gratuitos. Reservas: cabaña.

Cabañas La Vega ( Jaén)

Nos vamos ahora a la sierra de Cazorla. Las cabañas rurales La Vega ofrecen un hogar de madera con aire acondicionado y acceso a un jardín con barbacoa y piscina. Están ubicadas en Burunchel, a diez minutos en coche de La Iruela. El alojamiento cuenta con bicicletas disponibles para los clientes que podrán seguir algunas de las muchas rutas ciclistas de este paraje jiennense que es el parque natural más grande de España. Las cabañas disponen de solárium y una cocina totalmente equipada. Reservas: cabaña.

Cabanes als arbres (Girona)

Establecido en el año 2009 en el bosque gerundés de Sant Hilari Sacalm, el complejo Cabanes als arbres fue uno de los primeros alojamientos en los árboles creados en España. El bosque de pinos y abetos de Sant Hilari Sacalm se halla en un macizo salvaje y poco explorado, entre La Selva y Osona. En él se reparten dieciséis preciosas cabañas de forma octogonal, ecológicas y decoradas con un gusto exquisito. Son todas diferentes entre sí, y sus terrazas ofrecen vistas al Montseny y los Pirineos, regalando una estampa preciosa al atardecer y al amanecer. Al no poder recargar los móviles en las cabañas (sí es posible en la masía central), es el lugar idóneo para desconectar de todo y disfrutar de unos días de intimidad total en la naturaleza. Reservas: cabaña.

Cabanas do Barranco (Galicia)

En la bella y verde Galicia abundan los densos bosques plagados de secretos, meigas y otros seres mágicos increíbles. Para dormir cerca de ellos e intentar sorprenderlos durante la noche, no hay mejor lugar que las Cabanas do Barranco de Outes. Aquí, entre castaños, pinos y robles, aparecen ocho cabañitas perfectamente camufladas y equipadas. Calentarse junto a la chimenea con una luz tenue y divisar el valle y, al fondo, la ría, es uno de los caprichos por los que merece la pena alojarse aquí. A los más activos les gustará saber que cerca del complejo se pueden realizar actividades como piragüismo, puenting, parapente, paseo a caballo, senderismo o darse un baño en la playa. Reservas: cabaña.

Pueblos para visitar en España durante el invierno

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Ciudades y Barrios 10 mayo, 2021

Distritos de Madrid por menos de 800 euros al mes

Madrid es la tercera comunidad autónoma donde más ha caído el precio del alquiler en los distritos en el último año. En concreto, lo ha hecho un 8% en comparación con marzo del pasado año. La evolución intertrimestral también es negativa, los precios caen un 2,4% con respecto al último trimestre de 2020.

Sin embargo, según un estudio de Idealista, en la capital se sigue destinando más de un tercio de los ingresos familiares al alquiler de una vivienda. Según los cálculos del portal inmobiliario, de media, se requiere el 36% en el caso de Madrid, frente al 33% de Barcelona o al 39% de Santa Cruz de Tenerife, que es la ciudad española donde el porcentaje es más alto.

Desde Oi Realtor pueden encontrar su próxima vivienda al mejor precio en los diferentes distritos de Madrid. Nuestra misión es asesorar, dar servicio, innovar y adaptarnos, con vocación internacional de cara a nuestro mercado. Por ello les traemos la mejor información posible.

Los precios de cada uno de los distritos varía en función de múltiples factores. El Independiente ha calculado el coste medio para un piso de 70 metros cuadrados, teniendo en cuenta los precios por metro cuadrado que ofrece Idealista.

Alquiler por menos de 800 euros

Los precios más económicos por metro cuadrado en la ciudad de Madrid están en Vicálvaro, Villaverde y Moratalaz, cuyas cifras están por debajo de los 11 euros por metro cuadrado. En estas zonas, de media, un piso de 70 metros cuadrados cuesta entre 715 y 763 euros al mes.

Algo por encima se sitúan Usera, Villa de Vallecas, Barajas y Carabanchel, cuyos pisos oscilan entre los 770 y los 798 euros al mes, si se tienen en cuenta los precios por metro cuadrado y el tamaño para el que se ha calculado.

Sin embargo, vivir en estas zonas implica niveles de vivencia bajos, altos registros de contaminación y poblaciones grandes. Por ejemplo:

Vicálvaro

Es el que más ha crecido en población desde 1996: un 26,55%. El primero en tasa de natalidad y el de menor tasa de mortalidad, no en vano es el segundo en población menor de 18 años y ocupa el puesto 19 de mayores de 65. Dispone de una línea de metro y de seis líneas de EMT, pero cuenta con una estación de tren de cercanías. Sin centro de enseñanza de música , ni de idiomas, no tiene hospital, ni residencias, ni centros de día para mayores de 65 años y es el que menos farmacias tiene por habitante.

Moratalaz

Es el penúltimo de los distritos en incremento de población desde 1996 (creció sólo un 1,72%) y el que menos extranjeros de fuera de la UE tiene empadronados. Es el penúltimo en envases recogidos para reciclar (5,73 litros por habitante) y ocupa el tercer lugar en contaminación por ozono (32 microgramos por metro cúbico). No tiene hospital ni centros de día para mayores. Es el que tiene menos industrias por 10.000 habitantes. Con un solo mercado y con pocos supermercados, pequeños comercios, bancos, cajas de ahorro, restaurantes y bares.

Apenas se denuncian robos en domicilios (puesto 19) y en establecimientos (puesto 20). Ocupa, en cambio, el sexto lugar en robos con intimidación denunciados en su comisaría. Las 24 instalaciones deportivas municipales le colocan en la cuarta posición de la lista. Por el contrario, no tiene teatros ni cines.

Alquiler entre 800 y 1.000 euros

Subiendo el presupuesto, por debajo de los 850 euros al mes encontraríamos piso en Latina, San Blas, Puente de Vallecas y Fuencarral. En estos distritos, el precio del alquiler ha caído con respecto al año anterior entre el 3 y el 8%.

Hortaleza, con un precio medio de 861 euros al mes por un piso de 70 metros; Ciudad Lineal, de 889 euros mensuales y Moncloa, con pisos por 994 euros de media, son otras tres opciones por debajo de los 1.000 euros mensuales de alquiler.

En estos caso, el nivel de vida es mejor que en los mencionados antes. Por ejemplo:

Latina

No sólo no ha crecido en población desde 1996, sino que ha perdido 394 vecinos, lo que lo sitúa en el último puesto de incremento. Ocupa el puesto 19 en tasa de natalidad y el mismo en envases recogidos para reciclar (6,25 litros por habitante).

Con pocas industrias, es el que menos bancos tiene por cada millar de habitantes. La oferta cultural es escasa: cuenta sólo con un cine y un teatro. Se muestra como un distrito seguro: el que menos robos en establecimientos registra y ocupa el lugar 18 en robos en domicilios y el 15 en robos con intimidación.

Puente de Vallecas

Es el tercero en tasa de natalidad y en porcentaje de menores de 18 años. El 17,6% de su espacio son zonas verdes (puesto 6), pero ocupa el cuarto lugar de contaminación por ozono (31 microgramos por metro cúbico). Cuenta con siete centros municipales para mayores de 65 años y está bien dotado de plazas de educación infantil: sexta posición (con 24,18 plazas por cada 100 niños menores de seis años).

Tiene muy escasa oferta cultural y de ocio. El nivel económico de sus vecinos es bajo: con un 12,98% de tasa de paro estimada, se coloca en tercer lugar. Con 0,8 turismos por cada familia, está en el puesto 18 de la escala. En su territorio quedan 79 chabolas. En las últimas elecciones municipales de junio de 1999 registró un alto nivel de abstención (41,95%); fue el que menos votó al PP (15,88), el que más lo hizo al PSOE (32,18%), y el tercero a IU (7,10%).

Alquiler superior a los 1.000 euros

Por último, en siete distritos de la capital los pisos de alquiler se sitúan, de media, por encima de los 1.000 euros al mes. Se trata de Arganzuela (1.001 euros), Tetuán (1.008 euros), Retiro (1.043 euros), Chamartín (1.134 euros), Chamberí (1.134 euros), Centro (1.148 euros) y Salamanca (1.169 euros).

Pese a seguir teniendo las rentas más caras, lo cierto es que algunos de estos distritos se encuentran entre los que más han rebajado sus precios en el último año. En el caso del distrito Centro, los pisos son ahora un 14,6% más baratos que en marzo de 2020. En Chamberí, el precio del alquiler ha bajado un 11,9% y en el de Salamanca lo ha hecho un 11%.

Arganzuela

Ha pasado de los 114.700 habitantes de mayo de 1996 a los 132.341 del pasado 1 de enero. Este crecimiento lo sitúa en el segundo puesto en incremento de población. Con un 7,76% de extranjeros extracomunitarios censados, ocupa el número 3 por inmigrantes de fuera de la UE.

Ocupa el tercer lugar en contaminación de dióxido de azufre (28 microgramos por metro cúbico) y de monóxido de carbono (1,25 miligramos por metro cúbico). Carece de centros de enseñanza pública de música y de idiomas, de hospitales y de residencias y centros de día para mayores. Es el segundo distrito en el que hay menos turismos por familia (0,76). Ocupa el primer lugar en tasa de homicidios (0,04 por cada 1.000 habitantes) y el segundo en robos con intimidación denunciados (7,43).

Chamberí

Es el distrito con la población más envejecida. El hecho de ser el menos extenso, lo convierte en el primero en densidad de población (318 habitantes por hectárea), el penúltimo en tasa de natalidad y el tercero en tasa de mortalidad. Ocupa el penúltimo puesto de población menor de 18 años (12,02%) y el primero en mayor de 65 años (25,15%). A pesar de ello, sólo tiene dos centros municipales para mayores. Registra el tercer puesto en precio medio de vivienda nueva (395.000 pesetas por metro cuadrado). Es el más contaminado por SO2 (37,5 microgramos por metro cúbico) y CO (1,5 miligramos por metro cúbico). Bien comunicado, es el que tiene la menor tasa de paro de la capital (8,26%). Buena dotación de supermercados, mercados, pequeño comercio, bancos, cajas de ahorro, hoteles, restaurantes, bares, cafeterías, teatros, cines (incluidos los de versión original), discotecas y bibliotecas. Fue el segundo distrito en participación en las elecciones al Ayuntamiento de 1999 (33,44% de abstención) y el segundo en votos al PP (43,71% del censo).

Pueblos para visitar en España durante el invierno

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Alquilar 8 mayo, 2021

¿Cómo pedir ayudas al alquiler en Madrid?

El plazo de convocatoria estará abierto hasta el próximo 24 de mayo. Si tienes problemas para pagar la renta, conoce cómo pedir ayudas al alquiler en Madrid y si cumples los requisitos para hacerlo.

El gobierno regional ya ha puesto en marcha las subvenciones establecidas por el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. La Orden 223/2021 de la Consejería de Vivienda y Administración Local, decretada el 28 de abril de 2021, se ha llevado a cabo para ofrecer ayudas económicas destinadas al “Programa de ayuda al alquiler de vivienda” y al “Programa de ayuda a los jóvenes”.

¿Cómo pedir ayudas al alquiler en Madrid?

Para pedir estas ayudas deberás cumplir con ciertos requisitos y situación económica que entran en consideración para los programas de ayuda al alquiler de vivienda y de ayuda a los jóvenes. Las subvenciones llegan a cubrir hasta un 50% del importe del alquiler. Vamos a ver cada uno de los pasos que te llevarán a saber perfectamente cómo pedir ayudas al alquiler en Madrid.

Presupuesto destinado a las ayudas

Entre el período de todo el año 2021, serán destinos por la Comunidad de Madrid un total de 17,75 millones de euros a las ayudas. Estos estarán divididos entre los dos programas abarcados. Serán destinados 10,64 millones al de los jóvenes y el restante, de 7,1 millones, será para las ayudas al alquiler.

Todo lo que tienes que saber sobre el programa de ayudas al alquiler

En esta parte te sacarás las dudas de si tendrás o no acceso a este programa ¡Lee con atención!

¿Quiénes pueden acceder a esta ayuda?

Familias numerosas: según la Asociación de Familias numerosas de Madrid son: “las integradas por uno o dos ascendientes con tres o más hijos, sean o no comunes. Dos hijos si uno es discapacitado. A partir de 5 hijos las familias numerosas se denominan Especiales”.
Familias monoparentales con cargas familiares: se entiende por familia monoparental aquella en la que la crianza del hijo o hijos es llevada a cabo por solamente uno de los padres y no los dos en conjunto.
Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de violencia de género.

Grupo de convivencia con alguna víctima acreditada de terrorismo.
Familias de convivencia que cuenten con algún miembro con discapacidad.
Todos los miembros en situación de desempleo que hayan agotado prestaciones.
Cuando todos sus miembros mayores de 65 años.

Siguientes requisitos

Si perteneces a los grupos de familias ya mencionados, ahora asegúrate de cumplir con los siguientes requisitos establecidos por la Comunidad de Madrid.

Personas físicas mayores de edad, incluidas en alguno de los sectores de población con escasos medios económicos o jóvenes.
Poseer nacionalidad española o residencia legal en España.
Ser titular de un contrato de arrendamiento conforme a la LAU.
Que la vivienda arrendada constituya la residencia habitual y permanente.
No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España. A menos que poseas por herencia partes alícuotas, no tengas acceso por divorcio o separación, inaccesibilidad por discapacidad o que haya sido okupada.
No tener parentesco en primer o segundo grado con el arrendador.
Imposibilidad de ser socio o partícipe del arrendador.
Deberás no estar incurso en alguna de las circunstancias previstas en el art. 13 de la Ley General de Subvenciones.
No haber sido objeto de revocación de las ayudas previstas en un Plan de Vivienda.
Que la vivienda objeto del contrato lo sea por una renta igual o inferior a 600 € mensuales. En caso de familias numerosas se extenderá este monto hasta 900 € si pertenecen a los municipios de: Madrid, Pozuelo de Alarcón, Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Boadilla del Monte, Torrelodones, Majadahonda o Villaviciosa de Odón.

Límites de ingresos anuales

Los sueldos en conjunto de las familias que accedan a las ayudas al alquiler no deben pasar una cifra concreta anual según la Unidad de Convivencia (IUC):

Menores o iguales 3 veces del IPREM (23.725,80 euros)
IUC menores o iguales 4 veces del IPREM (31.634,40 euros): Familias numerosas de categoría general y unidades de convivencia con discapacitados
Inferiores iguales 5 veces del IPREM (39.543 euros): Familias numerosas de categoría especial y unidades de convivencia con discapacitados de alguno de los siguientes tipos:
- Personas con parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual o del desarrollo con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
- Personas con discapacidad física o sensorial con un grado reconocido igual o superior al 65%.

Límite máximo de ingresos de la Unidad de Convivencia (IUC), según la composición de la misma:

Si la UC está formada por un solo miembro: 1.5 veces el IPREM.
Si la UC está formada por dos o más miembros: 1.5 veces el IPREM por la primera persona adulta + 0.5 por cada persona adicional.

Ingresos mínimos de la unidad de convivencia 0,75 veces el IPREM para los siguientes colectivos:

Familias numerosas.
Unidades de convivencia con algún miembro con discapacidad.
Unidades de convivencia con todos los miembros mayores de 65 años.
Para el resto de colectivos los ingresos mínimos serán igual o superior a 0.

¿De cuánto son las ayudas?

Las ayudas podrán llegar a cubrir desde el 40% hasta el 50% de la renta. Para llegar a ese 50% deberán ser mayores de 65 años o menores de 35 años, si la renta es de hasta 600 € por mes. Si se trata de un alquiler entre 601 € y 900 €, hablamos de una ayuda que no pasará el 30% mensual.

Presentación de solicitudes

El proceso ha iniciado el pasado 4 de mayo y durará hasta el 24, inclusive, del mismo mes. Se podrá hacer via web online o de forma presencial. Habrá que utilizar modelo oficial de solicitud y Anexos incluidos en la Orden.

Documentación requerida

La documentación cambia según los tipos de solicitantes.

Para solicitantes básicos:

Contrato de alquiler.
Certificado de empadronamiento colectivo e histórico.
Copia del permiso de residencia de larga duración o del permiso de residencia temporal, si se trata de extranjeros no comunitarios.
Declaración del IRPF o bien certificado de imputaciones de la AEAT, y/o otra documentación justificativa de los ingresos anuales de 2019 de arrendatarios y de los mayores de edad que componen la unidad de convivencia.

Para colectivos con escasos medios económicos deberán aportar todo lo anterior más:

Unidades monoparentales con cargas familiares: copia del libro de familia y/o documentación acreditativa.
Documentación acreditativa como víctima de violencia de género o víctima de terrorismo.
Dictamen técnico facultativo del tipo de discapacidad.
Certificado del Servicio Público de Empleo que acredite que todos los miembros de la unidad de convivencia mayores de edad han agotado la prestación por desempleo y se encuentran en situación de desempleo

Ahora que ya sabes cómo pedir ayudas al alquiler, cuéntanos cómo te ha ido en el proceso. Además, te recomendamos leer las siguientes notas:

Términos que debes conocer para alquilar

¿Cómo tener a tu mascota en tu piso alquilado?

Ciudades y Barrios 6 mayo, 2021

Los palacios más bonitos de España que puedes visitar

De Madrid a León con parada en Sevilla y Cantabria, estos son palacios fastuosos que abren sus puertas a visitantes para conocer, acompañados de un guía experto, su valioso patrimonio y sus secretos. En este post les traemos una lista de palacios que pueden visitar esta primavera.

Centenarios o con apenas un siglo de historia entre sus muros. Rodeados de jardines espléndidos o con vistas al mar. Residencia de reyes, nobles o incluso estudiantes. Todos diferentes y todos espléndidos. En España contamos con algunos de los palacios más bonitos de toda Europa.

Cada vez más cerca de recuperar la normalidad, estos son palacios de nuestra geografía que ya han abierto sus puertas a los visitantes conservando, eso sí, todas las medidas de seguridad: las visitas o actividades no superarán las cuatro personas por grupo, se mantiene la distancia de seguridad de un metro entre clientes, se facilitarán audioguías desinfectadas y el uso de mascarilla es obligatorio.

Palacio De Aranjuez, Madrid

Fue en el siglo XVII cuando Felipe V encargó la construcción del actual edificio del Palacio Real de Aranjuez. Iniciada la obra por el arquitecto Juan Bautista de Toledo. Fue continuada por Juan de Herrera, aunque no llegó a terminarse hasta el siglo XVIII, durante los reinados de Fernando VI y luego Carlos III.

Este tour nos propone conocer el Palacio de Aranjuez y sus jardines de la mano de un guía experto. Los visitantes comienzan en el interior del palacio. Donde podrán admirar su escalera principal con una espectacular lámpara de 200 candelabros y la Salita de la Reina. También el Salón del Trono, el Gabinete de Porcelana, la antecámara de la música y mucho más.

Cuando llegues ante el Palacio Real de Aranjuez, lo recomendable es que vayas directamente a las taquillas para apuntarte a una de estas visitas guiadas de las Habitaciones Privadas.

Antes de continuar por los jardines del palacio, donde se encuentran los bustos de 14 emperadores romanos y reyes de España. La siguiente parada será en el Museo de Falúas Reales, que alberga varias embarcaciones utilizadas por la realeza para pasear por los ríos y lagos de Madrid.

Palacio de las Dueñas, Sevilla

El Palacio de las Dueñas es un edificio situado en la ciudad de Sevilla, Andalucía, España. Pertenece a la Casa de Alba. Fue construido en el siglo XV y reformado entre finales de este siglo y principios del XVI en estilo gótico-mudéjar y renacentista.

Los fundadores de este palacio fueron la familia Pineda. Pero por necesidades económicas lo vendieron a Catalina de Ribera en el siglo XV para pagar un rescate de Don Juan de Pineda, al cual habían secuestrado los moros. La explicación de por qué se llama así la encontramos viendo el nombre de Compañía de Dueñas. Que era el Monasterio de Santa María de las Dueñas, y las monjas que aquí vivían servían a reinas y mujeres de los Reyes San Fernando y Alfonso X.

Durante la visita al palacio del siglo XV, que durante años fue la residencia predilecta de la duquesa de Alba, se recorren sus salones, la capilla, los patios y jardines. Ocasión para admirar los tapices, cuadros, fuentes decorativas e incluso carteles de Semana Santa y conocer curiosidades como que el poeta Antonio Machado nació aquí o que Jackie Kennedy y Alfonso XIII pasearon por sus jardines.

Palacio Episcopal de Astorga, León

El Palacio Episcopal de Astorga es un edificio neogótico situado en la ciudad española de Astorga. Fue proyectado por el arquitecto modernista Antoni Gaudí, una de sus pocas obras realizadas fuera de Cataluña. Su construcción se llevó a cabo entre 1889 y 1915.

Esta imponente edificación leonesa del siglo XIX también es conocida como el Palacio de Gaudí Astorga. Junto a un guía experto en Historia los visitantes traspasarán sus gruesos muros y, durante 50 minutos, disfrutarán recorriendo las distintas estancias: la capilla, el paseo de la muralla, la antigua bodega del sótano así como el Museo de los Caminos, donde podremos encontrar una colección de objetos y obras de arte de diferentes periodos y estilos artísticos.

El Palacio de La Magdalena, Santander

El Real Palacio de La Magdalena es un edificio situado en la península de la Magdalena, frente a la isla de Mouro, en la ciudad de Santander (Cantabria, España), y que fue construido entre 1909 y 1911, por suscripción popular, para albergar a la familia real española. Obra de los arquitectos Javier González Riancho y Gonzalo Bringas Vega, se enclava en el lugar donde estuvo el antiguo fortín de San Salvador de Hano, que protegía la entrada a la bahía.

El palacio de la Magdalena fue utilizado por los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia de Battenberg como residencia de verano durante 17 años. Con increíbles vistas a la Bahía de Santander, el tour de dos horas de duración propone visitar este edificio de gran valor histórico. Para recorrer a continuación la península de La Magdalena en la que se ubica y que también acoge rincones emblemáticos. Como el museo al aire libre del Hombre y la Mar, donde veremos entre otras réplicas La Balsa, galeón utilizado por el aventurero cántabro Vital Alsar. En la última parte del tour se conoce a los leones marinos, focas y pingüinos que habitan en el Minizoo de La Magdalena.

Palacio Del Pardo, Madrid

El Palacio Real de El Pardo es una de las residencias de la familia real española. En su origen fue un pabellón de caza de los Austrias, para luego convertirse en la principal residencia invernal del soberano bajo los Borbones. Durante la dictadura franquista fue la residencia oficial de Francisco Franco, y su principal uso en la actualidad es el de alojar a los jefes de Estado extranjeros cuando se hallan de visita oficial en España.

El madrileño monte de El Pardo, que alberga el bosque mediterráneo más extenso de la región, fue hace siglos el lugar elegido como coto de caza por los reyes de Castilla. Después llegarían los Austrias y los Borbones. En el palacio situado en el corazón de El Pardo se puede visitar la capilla y las diferentes estancias de la antigua residencia real. Amuebladas con piezas que datan de los siglos XVIII al XIX, pinturas, tapices y lámparas antiquísimas. Además, durante la visita guiada se repasan algunos episodios de la dictadura franquista, pues Francisco Franco y su familia fijaron en este palacio su residencia.

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Ciudades y Barrios 5 mayo, 2021

Los museos que no puedes perderte en España

En este post te traemos una lista con los mejores museos que debes visitar del país. Un recorrido por las obras artísticas, literarias y arquitectónicas más impresionantes de España.

Museo Guggenheim, Bilbao

Construido por el arquitecto canadiense Frank O. Gehry, los exteriores del Guggenheim de Bilbao ya son por sí solos una obra de arte. Sus formas onduladas y suaves creadas en piedra, cristal y aluminio le han otorgado un carácter único. En su entrada, el enorme Puppy recrea los típicos jardines europeos del siglo XVIII. Los interiores, igual de inspiracionales que el resto del edificio, albergan algunas de las mejores colecciones del arte contemporáneo en sus diferentes formas de expresión. Entre sus obras más destacadas se encuentran la popular La materia del tiempo, de Richard Serra; La fuente de fuego, de Yves Klein; Los tulipanes, de Jeff Koons; Mamá, de Louise Bourgeois; o El gran árbol y el ojo, de Anish Kapoor.

Museo Nacional Reina Sofía, Madrid

Situado en la antigua sede del Hospital General de Madrid, un edificio neoclásico del siglo XVIII, el museo Reina Sofía alberga en sus salas algunas de las mejores colecciones del arte contemporáneo español. Su obra más popular es sin duda el Guernica, de Pablo Picasso, que se expone junto con los bocetos de su creación y fotografías del proceso. Otros artistas destacados que se pueden contemplar en esta pinacoteca son Salvador Dalí, Joan Miró, Juan Gris, Ramón Casas, Santiago Rusiñol y otros internacionales como Kandinsky.

Macba, Barcelona

El Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona está dedicado a las obras más importantes de la segunda mitad del siglo XX. Sus diferentes salas albergan trabajos que hacen referencia a los años 50, lo más vanguardista de los 60 y 70, galerías fotográficas, esculturas de los 80 y grandes obras de artistas tanto nacionales como internacionales. Arte en sus diferentes formas de expresión que van acompañados de actividades, exposiciones temporales y conferencias que convierten este recinto en un punto de encuentro cultural imprescindible.

Museo Thyssen-Bornemisza, Madrid

Los cuadros de Hopper, las exposiciones temporales, la capacidad que tiene el museo de hacerte perderte en el tiempo y en el espacio… Cada usuario señala una virtud de un museo que, desde su apertura en 1992, figura como la colección artística privada más importante de España.

Centre Pompidou, Málaga

El Centre Pompidou es conocido por ser uno de los mayores museos de arte de Europa. Ahora, la ciudad andaluza de Málaga puede presumir de tener entre sus ofertas culturales una sede laboratorio de este prestigioso centro parisino que pretende mostrar al público algunas de las colecciones más originales y creativas jamás realizadas. Con forma de cubículo compuesto por decenas de vidrios de diferentes colores, este museo guarda en su interior una importante colección de obras del siglo XX y XXI divididas en temas como la metamorfosis, los autorretratos, el hombre sin rostro, el cuerpo político y el cuerpo en pedazos. Entre sus exposiciones destacan el cine Dadá, surrealista, y el espacio dedicado a Frida Khalo.

Musac, León

Compuesto por grandes cristaleras de colores, el Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León recibe al visitante como una obra más. Su llamativa estructura fue premiada en 2007 con el Premio Mies van der Rohe de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea. Las diferentes colecciones que se hallan en su interior transcurren desde los años 80 hasta la actualidad, aunque centrado especialmente en los hechos históricos y movimientos artísticos de Europa de finales de los 80 y principios de los 90. En total, más de 1.600 obras de más de 400 artistas de todo el mundo.

Ciudad de las Artes y las Ciencias, Valencia

Se ha convertido en el ‘must’ de la ciudad levantina, y está claro que el conjunto es de una riqueza excepcional, sobre todo arquitectónicamente ya que hay usuarios que ‘se quejan’ de que los fondos son un poco escasos. En cualquier caso, vale la pena darse un paseo por la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Museo Sorolla, Madrid

No es a priori uno de los museos típicos en la capital, pero poco a poco ha sabido ir engatusando a los turistas. Por supuesto es recomendable para los ‘fans’ del pintor valenciano, pero todos los públicos disfrutarán no solo de sus hermosas pinturas, sino también de las estancias y la vivienda en la que Sorolla desarrolló su creatividad.

Marq, Alicante

El Museo Arqueológico Provincial de Alicante abarca diferentes épocas que van desde la prehistoria, el antiguo Imperio romano, la Edad Media y hasta la época contemporánea. Además del valor de las piezas que se encuentran expuestas en él, lo más destacable del museo es su uso de la tecnología, haciendo que lo audiovisual y didáctico cobre un peso relevante. Gracias a ello consiguió el premio del Museo Europeo del Año en 2004. Sus interiores están divididos en tres partes donde se puede conocer en profundidad, y de una forma divertida, la arqueología de campo, la urbana y la subacuática. El edificio, que antiguamente era el hospital Provincial, se complementa con los yacimientos arqueológicos repartidos por Alicante como el Santuario del Pla de Petracos, el Tossal de Manises y La Illeta dels Banyets.

El Museo Arqueológico De La Alhambra, Granada

Situado en la planta baja del palacio de Carlos V, el museo de la Alhambra muestra la historia del lugar desde que fue habitado por los Reyes Católicos. En él se encuentran expuestos algunos de los objetos y enseres de la familia, así como una amplia colección del arte hispano-musulmán en la que se puede observar cómo el estilo árabe ha ido evolucionando a los largo de los años. En otras de las salas del museo se pueden encontrar algunos objetos de la época, elementos arquitectónicos, cerámicas, maderas, el ajuar de la casa nazarí, joyería, etc.

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Invertir 30 abril, 2021

Los 10 mejores barrios para invertir en Madrid

Con una variada oferta de empleo, entretenimiento, ocio y educación, la capital de España es una de las más atractivas a la hora de apostar por el mercado inmobiliario. Si quieres saber cuáles son las zonas más prometedoras para invertir en Madrid, no te pierdas el siguiente artículo.

¿Estás pensando invertir en Madrid? Antes debes saber cuáles son los barrios y zonas con mayores atractivos para el mercado inmobiliario y qué tiene cada uno para ofrecerte.

Seguridad, naturaleza, exclusividad, tranquilidad. La capital de España cuenta con una oferta completamente variada que se adapta a cada estilo de vida.

Si todavía no has leído nuestra guía personalizada para encontrar tu piso, es momento de que lo hagas. Además, a continuación, haremos un repaso de las diez áreas más codiciadas según los expertos en bienes raíces.

Hortaleza

Hortaleza es el barrio ideal para los amantes de la naturaleza. Cercano al monte del Pardo, permite estar alejado del clásico agobio de la ciudad pero sin perder contacto con la capital.

Su gran superficie está ocupada en menos de una tercera parte por usos urbanos que se organizan en torno al crecimiento, apoyado en los antiguos pueblos rurales y sus primitivos caminos de acceso.

Al no ser una una zona extremadamente céntrica, los precios de la vivienda suelen ser más económicos en este sector.

Tetuán

Dotado de una gran variedad arquitectónica y atravesado por Bravo Murillo, una de las calles más largas de España, Tetuán ocupa casi todo el noroeste de Madrid.

El distrito ofrece grandes oportunidades de inversión por su carácter heterogéneo y dinámico. Además, fue blanco de una profunda transformación durante las últimas dos décadas.

En Tetuán pueden encontrarse desde rascacielos hasta viviendas de planta única y actualmente se desarrollan allí ambiciosos proyectos inmobiliarios.

Salamanca

El barrio más exclusivo de Madrid por excelencia. Repleto de tiendas de prestigio y restaurantes con estrellas Michelín, Salamanca se ha convertido en una de las regiones comerciales más importantes de la ciudad.

En la zona enmarcada por las calles Villanueva, Claudio Coello y Goya del distrito se conservan las viviendas características del arquitecto Lecumberri, con amplios portales, patios interiores y una altura máxima de entre tres y cuatro plantas.

Denominada “La milla de oro” por el alto poder adquisitivo de sus ciudadanos, Salamanca se destaca por su actividad empresarial, diplomática y comercial especialmente de lujo. Se ubican también en esta región las embajadas de los países más importantes del mundo.

Este sector mantuvo el liderazgo como la zona de mayor prestigio de la capital. Esto ocurrió a partir de la fuerte demanda en los barrios de Goya, Ibiza y Niño Jesús, situados en una excelente posición dentro del ranking de precios.

Chamberí

Conocida por sus amplios bulevares, Chamberí cuenta con numerosos equipamientos deportivos y una popular zona en ebullición destinada al ocio gastronómico.

Se trata de una de las mejores zonas para una invertir en Madrid, ya que el precio de la vivienda es muy estable.

La calle de Fuencarral, entre Quevedo y Bilbao, es comúnmente llamada ‘la avenida de los cines’ dentro del distrito. Allí abren sus puertas decenas de salas cinematográficas de estreno.

Retiro

Rodeada de museos y parques, Retiro es una de las zonas residenciales más atractivas -y también más caras- del centro de la capital. Debido a los elevados precios de las propiedades en venta, el mercado inmobiliario de esta zona apunta a inversores con una alta capacidad económica.

Es uno de los puntos más turísticos de la ciudad, ubicado dentro del distrito cultural indiscutido, en el que se encuentran desde el Museo del Prado y el Palacio de Comunicaciones hasta el Panteón de Hombres Ilustres y la Basílica de la Virgen de Atocha.

El Cañaveral

Situado en la zona conocida como Estrategia del Sureste, en el distrito de Vicálvaro, reúne buena parte de las promociones de obra nueva disponibles en Madrid.

El perfil medio de quienes compran viviendas en El Cañaveral es de jóvenes profesionales que buscan un inmueble asequible, pero que cuente con zona exterior y esté rodeado de zonas verdes.

Está previsto que en los próximos años esta zona cuente con 50.000 habitantes y unas 14.000 nuevas viviendas que cubran parte de la demanda del mercado.

Justicia

Dentro del distrito Centro, Justicia ha experimentado una verdadera explosión demográfica durante los últimos años y es una de las mayores atracciones del público joven en busca de cultura y ocio.

Sin dudas, este barrio ofrece una de las oportunidades de inversión más atractivas, debido a su ubicación y el crecimiento de su rentabilidad.

Justicia se consolida como una de las zonas más “top” de Madrid, con precios que alcanzan los 10.000 euros/m2 en calles como General Castaños.

La Latina

Repleta de espacios culturales, restaurantes, monumentos y mercados, La Latina configura una zona emblemática de la capital al albergar en sus calles el conocido como «Madrid de los Austrias».

El carácter peatonal de muchas de sus plazas convoca a grandes aglomeraciones de gente joven y mediana edad desde el inicio de la primavera hasta entrado el otoño los fines de semana.

Es uno de los barrios más castizos de la capital, donde se puede encontrar el Palacio Real de Madrid, el Teatro Real, la Catedral de La Almudena y otros atractivos.

Moncloa-Aravaca

Moncloa-Aravaca es posiblemente el barrio más seguro de Madrid y goza de una ubicación estratégica: está situado cerca de la Ciudad Universitaria y a tan solo unas pocas paradas de metro del centro.

Se trata de una zona rodeada de zonas verdes que se enaltece por su proximidad con las facultades, residencias y colegios mayores más afamados de la capital.

Arganzuela

Situado en la zona de Embajadores, Arganzuela se destaca por la tranquilidad de sus amplias calles, sus promociones inmobiliarias con amplias zonas comunes y una gran disponibilidad de espacios verdes.

Además, su ubicación permite que los ciudadanos se mantengan cercanos al centro de la capital, pero simultáneamente alejados del clásico movimiento frenético de la urbe.

¡Atrévete a invertir en Madrid!

Es el momento óptimo para comprar inmuebles. Con los tipos de interés bajo mínimos y la tendencia al alza del precio de las propiedades, las inversiones en bienes raíces son la alternativa más rentable.

Ahora que conoces los diferentes barrios y distritos de Madrid y lo que ofrece cada uno de ellos, es momento de decidir dónde invertir. En Oi Realtor te asesoramos de principio a fin y realizamos todos los trámites. ¡Ponte en contacto con nosotros!

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Ciudades y Barrios 29 abril, 2021

Las mejores zonas comerciales de Madrid

Las mejores zonas comerciales de Madrid albergan un sinnúmero de tiendas independientes y de marca en las que comprar artículos de todo tipo. También pueden encontrar varios centros y calles comerciales. Los establecimientos de ropa de diseño son el destino favorito de los que acuden de compras a la capital, pero aquí también podrás encontrar joyas, dispositivos electrónicos y mucho más, a menudo a precios asequibles. Las calles comerciales más populares de Madrid están convenientemente situadas en el centro de la ciudad y en el cercano barrio de Salamanca.

Aunque los precios son bastante moderados durante todo el año, los mejores meses para ir de compras en Madrid son de enero a marzo, durante las rebajas de invierno, y de julio a septiembre (sí, lo has adivinado, durante las rebajas de verano). También puedes encontrar gangas en días concretos, como el «Black Friday», el último viernes de noviembre. Por ello, en este post te traemos una lista de las mejores zonas comerciales de Madrid.

Calles de compras

Gran Vía

Tiendas exclusivas en pleno centro de Madrid. La Gran Vía es una céntrica arteria de 1,3 kilómetros de largo conocida como «el Broadway español» o «la calle que nunca duerme». Aquí abundan los teatros, los cines, los restaurantes, las tiendas de marcas internacionales, como H&M, Zara y Lacoste, y los alojamientos, entre muchas otras. En esta calle comercial famosa por la arquitectura impresionante de algunos de sus edificios también encontrarás varios grandes almacenes, como El Corte Inglés. Dirección: Entre la plaza de España y la calle de Alcalá, 28013.

Calle de Preciados

Una animada calle peatonal. La calle de Preciados se halla al sur de la Gran Vía. Con sus 500 metros de longitud, esta calle comercial peatonalizada es una de las más bulliciosas del centro de Madrid. Aquí encontrarás prácticamente de todo, incluidos videojuegos, ropa de hombre y de mujer, y mucho más, en tiendecitas y grandes almacenes como FNAC y El Corte Inglés. En uno de los extremos de la calle de Preciados se hallan numerosos bares de tapas y restaurantes en los que descansar después de un ajetreado día de compras. Dirección: Entre la plaza de Santo Domingo y la Puerta del Sol, 28013.

Calle de Serrano

Tiendas exclusivas en una calle llena de glamour. La calle de Serrano es una vía de unos tres kilómetros de largo situada en el madrileño barrio de Salamanca, al norte del centro de la ciudad. La zona comercial se limita a la mitad sur de la calle, donde encontrarás centros comerciales, relojerías, joyerías, tiendas de diseñadores de lujo y franquicias de grandes marcas internacionales, como Gucci y Louis Vuitton. La calle de Serrano no solo es un paraíso para los compradores con gustos caros, sino una fantástica alternativa para comer algo. Cuenta con numerosos restaurantes, algunos de ellos en el interior de centros comerciales, como Serrano 43. Dirección: Entre la plaza de la Independencia y la plaza de la República Argentina, 28006.

Calle de Fuencarral

Calle moderna e innovadora en el corazón de la capital. La calle de Fuencarral se extiende en dirección norte a lo largo de unos 1500 metros, entre la Gran Vía y la glorieta de Quevedo. Se trata de una arteria comercial moderna y original, famosa por sus tiendas de moda alternativas. Aquí no solo encontrarás grandes marcas como Diesel, Kipling y GI Joe, sino también creaciones de diseñadores poco conocidos pero de mucho talento. Todo esto, acompañado de estudios de tatuajes, comercios de productos asiáticos, cafeterías acogedoras y restaurantes, hace de la calle Fuencarral un lugar bohemio y agradable. Dirección: Entre la Gran Vía y la glorieta de Quevedo, 28004.

Centros comerciales

Centro Comercial Príncipe Pío

Este es uno de los centros comerciales más visitados en la ciudad. Es el lugar ideal para que descanses en tu recorrido turístico, ya que está a solo unos metros del Palacio Real. Se encuentra ubicado en lo que antaño fue una de las estaciones del tren más antiguas de Madrid. Su arquitectura y diseño interior es bastante moderno y cuenta con un hermoso techo transparente que le otorga una gran luminosidad.

Aquí encontrarás una amplia oferta comercial. Hay tiendas de ropa para hombres, mujeres y niños, joyerías, utensilios para el hogar y artículos deportivos, entre otros. Lo que más llamará tu atención del centro comercial Príncipe Pío es la gran variedad de establecimientos de comida que hay. Aquí podrás acceder a comida rápida, comida gourmet, snacks y deliciosos dulces. No dejes de visitarlos. Dirección: Paseo de la Florida, 2, 28008.

Centro Comercial Madrid Sur

A pesar de que es un centro comercial relativamente pequeño, el centro comercial Madrid Sur es una de las mejores opciones cuando visites Madrid. Uno de los puntos más favorecedores de este centro comercial son las diversas promociones que constantemente ofertan a sus visitantes. Entre estas te podemos mencionar: las tardes en familia, y los montaditos (a 1 euro) todos los miércoles y domingo. Los establecimientos de comida también tienen excelentes promociones. Aquí encontrarás tiendas que te ofrecen desde ropa actual y a la moda, pasando por aparatos electrónicos y tecnológicos hasta medicinas naturales y alimentación ecológica. Dirección: Avenida Pablo Neruda, 91, 28018.

Centro Comercial Las Rozas Village

Es uno de los centros comerciales más completos de los que encontrarás en Madrid. Aparte de encontrar las mejores tiendas con excelente relación precio – calidad, podrás tener acceso a servicios como centro de información turística y wifi gratuito, así como también compras libres de impuestos. En Las Rozas Village hay tiendas con marcas de renombres: Boss, Armani, Bvulgari, Calvin Klein y Jimmy Choo, entre muchas otras. Así mismo, la oferta gastronómica es muy variada, desde los famosos food trucks hasta restaurantes tipo gourmet de alta cocina. Así que el centro comercial Las Rozas Vilage es un sitio ideal para hacer tus compras cuando visites Madrid. Dirección: Calle Juan Ramón Jiménez, 3, 28232 Las Rozas de Madrid.

Centro Comercial La Vaguada

Tiene el honor de haber sido el primer centro comercial de la ciudad de Madrid. Desde su inauguración hasta la actualidad es una de los centros comerciales más visitados de la ciudad. Aunque ha logrado estar a la vanguardia, este centro comercial mantiene cierto aire tradicional. No ofrece únicamente tiendas de las mejores marcas, sino que también brinda múltiples opciones como consultorios odontológicos, cines e hipermercados. Su mercado tradicional es muy visitado por los turistas. Dirección: Av. De Monforte de Lemos, 36, 28029.

Restaurantes veganos en Barcelona

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Vender 21 abril, 2021

¿Cómo se vende un piso en Madrid?

Estás pensando en poner a la venta tu piso en Madrid. En OI REAL ESTATE, te invitamos a conocer los mejores consejos del mercado, para que tu casa se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

Cansado de buscar consejos y pocos aciertos, estás por conocer los mejores secretos de venta de toda España. Sabemos que puede ser cansador planificar una venta, por eso venimos a ayudarte en esta travesía inmobiliaria.

Vender un piso en Madrid, es una de las mejores decisiones que puedes tomar en este momento. Se trata de un mercado inmobiliario que se encuentra en auge y que provoca ventas en un tiempo considerablemente rápido, reúne lo que todo vendedor desea.

Hay una gran demanda de propiedades en esta ciudad, lo que implica que deberás encontrar las mejores estrategias para que tu venta sobresalga por encima de las del resto. Esto puede resultar muy abrumador, por lo que te daremos los mejores consejos para que vender tu piso en Madrid sea algo relativamente fácil de realizar.

¿Qué trámites hay que realizar para vender un piso en Madrid?

Antes de plantear una venta, debes enfocarte en averiguar qué trámites se precisan para vender un piso en Madrid. Lograr una compraventa puede demorar mucho tiempo en conseguirse, por lo que contar con los trámites realizados, te permitirá evitar problemas que puedan surgir.

España cuenta con documentos que son obligatorios y otros que no lo son, esto dependerá de la zona en la que se quiera realizar la venta. Si estás preocupado por obtener la cédula de habitabilidad, te contamos que no es obligatoria para Madrid.

En cambio, el certificado energético es obligatorio y si tu finca ha pasado más de 30 años de existencia, deberás tramitar y presentar el certificado del ITE que se exige como inspección técnica de edificios, si deseas vender tu piso. Como estos trámites suelen demorar bastante, es mejor que los realices con tiempo.

Que debes hacer si quieres vender tu vivienda rápido

Es probable que no puedas esperar los tiempos pautados y necesarios, para una venta y te decidas a buscar las alternativas que existen para vender lo más rápido posible. Ten en cuenta que el metro cuadrado es uno de los más solicitados y mejor pagos de España, lo que te permitirá vender con rapidez.

Si aún, conociendo todas las posibilidades que puede generarte vender un piso en Madrid no son suficientes, para la situación que estás atravesando que puede inducirte a vender a cómo de lugar y al precio que sea, aquí te traemos algunas alternativas.

Los IBuyers son la mejor opción para vender en tiempo récord, estamos hablando de tan solo 24 horas. Estas empresas compran el piso por un valor menor al indicado por el mercado, pero tendrás una venta segura, rápida y ágil y te evitarás meses de espera, visitas y compradores indecisos; si te urge vender, esta es la opción más acertada.

¿De qué manera puedes encontrar compradores para tu piso?

Si tu deseo es realizar una venta normal, sin urgencias y con todo lo que conlleva insertarte en el mercado inmobiliario, tienes que captar la atención de tu futuro comprador y cómo se hace esto, es simple gracias a los tips que de daremos en unos instantes.

Dado que los pisos son muy solicitados en esta ciudad, la competencia es dura y se debe buscar la estrategia más adecuada para que la venta sea sumamente exitosa. La difusión será central para llegar a la mayor cantidad de personas que se pueda.

Debes prestar mucha atención a las fotos que tomas, serán la carta de presentación y el convencimiento de compra por parte de quién espera adquirir el piso. Colocar un anuncio en los portales inmobiliarios, utilizar redes sociales o colgar el cartel de “se vende” en tu puerta, son las prácticas más efectivas para encontrar a tu comprador ideal.

¿Qué impuestos debes pagar para vender tu piso en Madrid?

Vender un piso no solo causa alegrías, que serán ocasionadas por los beneficios monetarios que te traerá. También debes saber, que tendrás que pagar ciertos impuestos por la casa en cuestión.

Si bien, son dos impuestos a los que deberás hacer frente, tienes que tener estos gastos en mente porque son obligatorios. Sabemos que puede ser agotador estar en cada detalle de la venta, por eso te dejamos nuestra página web, por si deseas saber con qué servicios contamos para ayudarte a vender tu propiedad lo más rápido y fácil posible.

Ahora te explicaremos en qué consiste cada impuesto de manera detallada. Pero antes, te adelantamos sus nombres para que los vayas conociendo, en primer lugar se encuentra el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida y el segundo es la Plusvalía municipal en Madrid.

IRPF por la ganancia patrimonial obtenida

Tendrás que pagar este impuesto en el caso de que hubieras obtenido una ganancia patrimonial con la compraventa. Esto ocurre, cuando el precio en que se vendió el piso es mayor al que fue comprado en su momento.

Sin embargo, existe la posibilidad de exención, si el piso se ha vendido para comprar otro con el dinero de la venta o si presentas más de 65 años a la hora de realizar esta operación. De modo, que si cumples con alguno de esos requerimientos puedes ahorrarte ese impuesto.

Plusvalía municipal en Madrid

Este es uno de los impuestos más importantes, reviste carácter municipal y sirve para ver cómo se ha incrementado el valor del suelo durante los años en que se tuvo la casa en su poder. Para calcularlo se debe tener en cuenta:

En primer lugar, se debe averiguar el valor catastral de la vivienda. Este se encuentra en el último recibo del IBI o puede ser consultado en la Sede Electrónica del Catastro, indicando los datos personales y la información del piso que se desea vender.

Por otro lado, se tienen en cuenta los años de tenencia de la vivienda. En este caso, el ayuntamiento establece un porcentaje por cada año que se tuvo el piso en propiedad, pero esto solo se contabiliza hasta los 20 años; ya que después se toma para el cálculo el último valor que se haya obtenido.

Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés

Portales inmobiliarios: la mejor opción para publicar una vivienda

Ciudades y Barrios 17 abril, 2021

Lagos preciosos en Madrid: dónde ir esta tarde

No hay que irse muy lejos para disfrutar la frescura del agua. En Madrid podrás encontrar muchos lagos donde disfrutar de la calma, el aire y la belleza que brindan. Por ello, en este post te contamos sobre los lagos preciosos que puedes encontrar en la capital española. Para disfrutar de una tarde en una burbuja dentro de la misma ciudad.

Estanque Grande del Buen Retiro

En el corazón del Parque del Buen Retiro se encuentra este gran estanque frecuentado por los madrileños para tomar el sol y montar en barca. Construido entre 1634 y 1636 por el arquitecto Cristobal de Aguilera, este estanque fue el corazón del jardín del palacio de recreo del Buen Retiro y ha servido para acoger espectáculos acuáticos, como batallas navales o naumaquias, y los paseos en barca de los reyes y su corte. De hecho, en aquella época, estaba comunicado por una ría con la capilla de San Antonio de los Portugueses, hoy desaparecida, y el Retiro contaba con sus propias atarazanas para construir navíos. Por entonces, el estanque tenía en el centro una isla de forma elíptica que servía para realizar representaciones teatrales o musicales.

Casi un siglo después, desde este mismo lugar, Farinelli deleitaba con su voz a la corte de Felipe V. En el último tercio del siglo XVIII las aguas cubrieron la isla central del estanque grande y a principios del siglo XX, en 1902, se levantó el monumento a Alfonso XII, que fue financiado por suscripción popular y es un ejemplo sobresaliente de la arquitectura historicista. Diseñado por José Grases Riera y finalizado por Teodoro Anasagasti, la estatua ecuestre que lo corona es obra de Mariano Benlliure.

Actualmente, el estanque ofrece varias actividades dentro del Centro Deportivo Municipal Estanque del Retiro, como barcas de remo (dos de ellas accesibles para personas en silla de ruedas), barco solar (accesible para silla de ruedas) y aula solar y la Escuela Municipal de Piragüismo, dirigida a niños y jóvenes entre 7 y 17 años. Además, de septiembre a mayo, entrenan dos clubes, uno de remo, Remo 66, y otro de piragüismo, Vallehermoso Retiro. En piragüismo, lo que más se practica son las modalidades de palista y Kayak-polo, una especie de waterpolo con piragua.

Lago de la Casa de Campo

Este gran lago precioso y artificial tiene sus orígenes en el siglo XVI. Dentro del proyecto paisajístico encomendado por el rey Felipe II al arquitecto Juan Bautista de Toledo, para el acondicionamiento del Real Sitio de la Casa de Campo. Tras una profunda restauración realizada en 2018, el lago es un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza mientras se toma algo en los bares y restaurantes situados a su alrededor, así como para practicar deportes náuticos.

El lago ocupa una superficie de 80 150 metros cuadrados, con un volumen de 158 637,41 metros cúbicos de agua y una profundidad que varía desde los 4,50 metros de máxima hasta 1,20 metros de mínima. Su perímetro tiene una longitud de 1370 metros.

Paseando por su entorno, catalogado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Sitio Histórico, se pueden encontrar diversos árboles y arbustos, como madroños, tarays, arces, serbales, plátanos y olmos. En la zona de restaurantes se sitúa un mirador desde el que poder observar el lago, el parque y unas preciosas vistas de Madrid.

El embarcadero, con más de 250 metros cuadrados divididos en cuatro pantanales. Cuenta con 68 barcas de uso recreativo y la posibilidad de navegar en piragua y canoa.

Muy cerca se encuentra el Centro Entomológico Manuel Ortego, que alberga una de las colecciones de coleópteros (escarabajos) y lepidópteros (mariposas) más importantes de España, además del Zoo, el Parque de Atracciones y el Recinto Ferial de la Casa de Campo, siendo todo ello de fácil acceso, no sólo en metro y autobús, sino a pie por la Avenida de Portugal desde Madrid Río.

Lago Loranca

El Loranca debe de ser uno de los parques más bonitos de la zona sur de Madrid. Está bien cuidado, tiene muchas zonas verdes y uno de los lagos preciosos de Madrid, enorme lleno de patitos. Porque todo el mundo, sobre todo niños, se acercan a darles pan duro. Está pegado al Centro Comercila Loranca que tiene muchas zonas para comer y un parking enorme, por lo que ir al parque es bastante fácil. ¡A los niños les encanta!

Surgió a finales de los 90, lo que antes era una gran pradera verde ahora se ha convertido en un bonito parque en el que encontramos un lago. Y cerca de ahí, una gran zona verde de recreo y ocio para toda la familia. Esta situado en la entrada de Loranca y se compone de 4.000 m2 de lámina y 8.000 hectáreas de pradera.

El lago no es solo un elemento del paisaje, si no que también funciona como regulador de la temperatura del barrio aportando la humedad necesaria. Fué diseñado para presentar los distintos ecosistemas que se pueden encontrar en la Comunidad de Madrid. Así como los vegetales que lo componen, diferentes especies de flora y fauna.

Estanque de los Chinescos

En los Jardines del príncipe de Aranjuez, encontramos muy cerca del segundo acceso, el estanque de los chinescos. Este lago artificial tiene tres «templos» en su interior, cada uno de ellos con un estilo arquitectónico diferente lo cual crea un conjunto muy particular. Este estanque es parte de los lagos preciosos más hermosos de la ciudad.

Es uno de los jardines más bonitos de Madrid. Y se dice que el príncipe tomaba un pequeño barquito y pasaba la tarde en el «templo o kiosco» del interior del estanque, por supuesto, conversando con alguna dama en total privacidad. Fuera lo que fuese, merece la pena pasar la tarde paseando por este maravilloso jardín mientras disfrutáis de la naturaleza.

Estos son algunos de los lagos preciosos más lindos de Madrid. Si tú conoces otro, ¡escríbelo en los comentarios! Nos encanta leerlos.

Ciudades más antiguas de España: Descubre su historia

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