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Ciudades y Barrios 21 abril, 2021

Las ciudades más antiguas de Europa

En otro post de nuestro blog ya les hablamos sobre las ciudades más antiguas de España. Su historia, tradiciones, edificios monumentales y belleza que sobrevive al paso del tiempo. Por ello, hoy decidimos traerles una lista de las ciudades históricas de Europa para recordar y celebrar estas metrópolis del pasado.

Roma no se construyó en un día, ni en dos ni en tres y, por lo que se sabe, cuando esta ciudad surgió ya existían muchas otras ciudades. Los arqueólogos e historiadores de todo el mundo todavía trabajan para clasificar las ciudades cronológicamente. En este artículo te contamos cuáles son esas ciudades que se han mantenido en pie a lo largo de los siglos y que todavía podemos visitar hoy en día.

Tebas, Grecia

A una hora en coche al norte de Atenas está Tebas, con 22.000 habitantes. Fue, junto con la capital griega y Esparta, una de las ciudades más prósperas durante la Antigüedad. Tebas fue fundada durante la Edad del Bronce (entre el siglo VI o VII a.C.). Te recomendamos que vayas a descubrir su museo arqueológico.

Aunque apenas quedan restos de su antiguo esplendor (la ciudad se ha visto deshabitada durante siglos), esta fue una de las ciudades más relevantes del imperio griego y además se cree que fue el lugar de nacimiento de Hércules.

Otras ciudades más antiguas de Europa que descubrir en Grecia: Argos y Chania (La Canea), construidas aproximadamente al mismo tiempo que Tebas. La primera se encuentra en el Peloponeso y tiene un impresionante anfiteatro construido en 320 a.C. La segunda está en Creta y también tiene un museo arqueológico. Si te sobra tiempo, las ruinas de Aptera, del siglo VIII a. C., no están muy lejos.

Plovdiv, Bulgaria

Plovdiv surgió mucho antes que Atenas o Roma. La tercera ciudad más grande de Bulgaria, ubicada en el centro del país y rodeada de colinas, es una de las ciudades más antiguas de Europa. Los primeros vestigios de civilización encontrados aquí datan de la civilización micénica (II milenio a. C). Aunque se cree que ya pudiera estar habitada dos mil años antes, en el Neolítico.

Por aquel entonces, Plovdiv era una ciudad amurallada conocida como Eumolpias. En 342 a.C., fue conquistada por Felipe II de Macedonia, padre de Alejandro Magno, quien la rebautizó como Filipopolis (Philippopolis). Más tarde, se independizó bajo el dominio de los tracios, que la llamaron Pulpudeva (traducción de «Philippopolis»), hasta que fue incorporada al Imperio Romano. Su nombre cambió a Trimontim («ciudad de las tres colinas») y se convirtió en la capital de la provincia de Tracia. Aún se pueden encontrar numerosos restos romanos en la ciudad.

No te pierdas el teatro romano, el antiguo estadio de Filipopolis (siglo II) y el casco antiguo, clasificado como un bien cultural nacional.

Kutaisi, Georgia

La tercera ciudad más grande de Georgia fue la capital del antiguo estado de Cólquida. Los restos arqueológicos estiman que la ciudad se fundó hace más de 3.500 años, en el siglo I a.C. Posteriormente fue capital del reino de Lazica hasta que fue ocupada brevemente por los árabes. De 1008 a 1122, Kutaisi fue la capital del Reino Unido de Georgia, y desde el siglo XV hasta 1810, fue la capital del Reino Imeretiano. En el año 65 a.C. la ciudad fue conquistada por el gran enemigo de Julio César: Pompeyo. Además, la buena noticia es que el encanto de la ciudad se ha conservado a pesar de su pasado industrial durante la era de la URSS.

Su situación estratégica la han obligado a sufrir batallas interminables entre los reyes georgianos, rusos y otomanos. En época del Telón de Acero era una de las ciudades industriales más importantes de la Unión Soviética. La Catedral de Bagrati tiene el título de Patrimonio de la Humanidad.

Matera, Italia

Esta ciudad de 60.000 habitantes al sur de Italia, nombrada Capital Europea de la Cultura en 2019, está considerada la ciudad más antigua de Italia. Matera es conocida por sus históricas cuevas trogloditas, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1993.

No se sabe con certeza la fecha de la primera ocupación en Matera, pero se cree que sus cuevas fueron colonizadas desde el Paleolítico (siglo X a.C.). En cualquier caso, se dice que la ciudad fue fundada por los romanos en el siglo III a.C., con el nombre de Metheola en honor al nombre del cónsul, Quinto Cecilio Metelo.

Lárnaca, Chipre

Es la tercera ciudad más grande de Chipre, después de Nicosia y Limassol. Lárnaca fue fundada por los fenicios alrededor del año 1200 a.C. y fue conocida como Citio (Kition). Como la mayor parte de las ciudades chipriotas, la ciudad perteneció al Imperio persa o aqueménida. Los terremotos de 322 y 342 causaron la destrucción de la ciudad y la población se trasladó cerca del mar.

Además de visitar las ruinas de la antigua ciudad de Citio, también te recomendamos que visites la Mezquita Hala Sultan Tekke y la Iglesia Saint-Lason. Visitando la ciudad te darás cuenta de que no solo los griegos y fenicios colonizaron la isla… ¡los romanos, bizantinos, omeyas, francos, venecianos, británicos y turcos se establecieron en Chipre a lo largo de los siglos!

Cádiz, España

Pues sí, entre las ciudades más antiguas de Europa se encuentra Cádiz, siendo la más antigua de España. La ciudad fue fundada en 1104 a.C. por colonos fenicios de Tiro bajo el nombre de Gadir, que significa «recinto cerrado». Más adelante, los cartagineses y los romanos la ocuparon y la rebautizaron como Gades. Además, desde aquí partió Cristóbal Colón en su primer viaje a América: el tiempo no ha hecho mella en una de las ciudades más bonitas de nuestro país.

Un museo arqueológico da testimonio del pasado de Cádiz. Si te gusta la historia antigua, visita el Teatro Romano de Gades, el segundo teatro antiguo más grande conocido en la Península Ibérica.

Ciudades más antiguas de España: Descubre su historia

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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Ciudades y Barrios 20 abril, 2021

Las mejores rutas del vino en España

La mejor época para visitar viñedos es entre julio y octubre, cuando las uvas están maduras y se lleva a cabo la vendimia. Ver cómo ser recolectan los racimos de los que luego saldrá el vino es una experiencia que deberías vivir por lo menos una vez en la vida. Por ello, en este post te traemos una lista con las mejores rutas del vino del país.

Visitar una bodega, conocer cómo se elabora el vino, alojarse entre viñedos, iniciarse en la cata, descubrir la combinación gastronómica perfecta con el maridaje… ¿Te atrae el plan? La Asociación Española de Ciudades del Vino (ACEVIN) te ofrece un sinfín de rutas del vino. A través de las cuales podrás adentrarte en la cultura y el estilo de vida de algunos de los territorios vitivinícolas con más tradición de nuestro país.

Ruta del vino de la Rioja Alavesa

La Ruta del Vino de Rioja Alavesa ofrece un itinerario repleto de actividades durante todas las épocas del año. A las singulares experiencias en viñedos y bodegas, al propio atractivo paisajístico de la escapada, puedes sumar reclamos como festivales especializados. Fiestas populares y exposiciones, rallys de coches antiguos, maratones deportivos.

Además de excursiones a medida o posadas, casas rurales y hoteles. Incluso no debes olvidar de visitar sus locales acogedores y llenos de encanto para pernoctar o saborear una gastronomía a base de legumbres, hortalizas y verduras, chacinas, carnes y dulces que ha legado al recetario popular algunos de sus mejores platos. Bodegas, museos, alojamientos, restaurantes, enotecas… ¡Anímate!

La Rioja Alavesa se ha convertido en los últimos años en un must para los amantes del turismo enológico. Con más de 50 enotecas, bodegas y museos podrías recorrerlas a bordo del Enobús (perfecto para no tener que conducir).

Ruta del vino de Bullas

La Ruta del Vino de Bullas de Murcia te invita a conocer en un solo día los lugares más emblemáticos de una localidad ligada tradicionalmente a la cultura del vino. No en vano solo en su casco urbano se conservan total o parcialmente más de 200 bodegas tradicionales, la mayoría construidas entre los siglos XVII y XIX.

Desde épocas muy remotas, las tierras de Bullas han mostrado una especial dedicación al cultivo de la vid y a la elaboración de vino. Como se desprende del hallazgo en la villa romana de Los Cantos de la escultura del Niño de las Uvas o de la abundante documentación conservada en diversos archivos.

Bullas, además de contar con sus ya conocidos atractivos naturales, arquitectónicos, históricos, artesanales, etc., es un municipio tradicionalmente ligado a la cultura del vino, que ha modelado a través del tiempo su entorno, su patrimonio y el modo de ser de sus gentes.

Ruta del vino de las Rias Baixas

La Denominación de Origen del Vino Rías Baixas se reparte en cinco subzonas perfectamente delimitadas que se extienden desde la frontera portuguesa hasta las inmediaciones de Santiago de Compostela, salpicando de viñedos más de 3.600 hectáreas de la parte más occidental del sur de Galicia.

En la provincia de Pontevedra se encuentran las subzonas de Val do Salnés, O Rosal, Condado de Tea y Soutomaior. Mientras, la zona de Ribeira do Ulla se expande por el sur de la provincia de La Coruña, y el norte de Pontevedra. El territorio de la Ruta do Viño Rías Baixas, además, dispone de un enorme abanico de posibilidades turísticas y de ocio que se adaptan a todos los públicos.

Esta denominación de origen con 25 años cuenta con más de 50 bodegas que se pueden visitar y más de 100 propuestas relacionadas con el enoturismo. Entre pueblos marineros, pazos y monasterios el paisaje está salpicado de los viñedos que, entre otros, dan luz al exquisito vino Albariño.

Ruta del vino de Navarra

La Ruta del vino de Navarra agrupa a un centenar de entidades entre municipios, bodegas, bares de vinos, alojamientos, agrotiendas, tiendas delicatessen, restaurantes, una empresa de servicios turísticos, un club hípico o el propio Museo del Vino de Navarra. Más allá de las ya de por sí recomendables visitas o incluso a una sala de los aromas del vino, fuera, en el propio viñedo, se puede participar en otras actividades, como talleres de yoga o tai-chi, paseos a caballo o mini trekkings.

Además, podrás trabajar la viña; como premio se te dará un almuerzo campero o, ya en los restaurantes de la Ruta del Vino de Navarra, una comida maridaje que armonice las reconocidas materias primas de esta tierra con los vinos de la D.O. Navarra. Afirmando así que es una de las mejores rutas del vino.

La fiesta de la Vendimia Navarra se celebra cada mes de septiembre y su centro está en Olite, donde hay conciertos, catas, concursos de decoración de escaparates y las bodegas hacen jornadas de puertas abiertas. El paisaje de viñedos es perfecto parque lo explores en bicicleta, a pie o a caballo… Y, al final de la jornada, podrás relajarte con una buena copa de vino en la mano.

Ruta del vino Ribera del Duero

Una visita de un fin de semana en las Bodegas de la Ribera del Duero es un plan ideal. Es una de las mejores rutas del vino del país.

Podrás descubrir las bodegas de la Ribera del Duero (Portia, Protos, Arzuaga), y además conocer las bodegas subterráneas del casco histórico de Aranda, uno de los núcleos centrales de la Ribera del Duero. Varios kilómetros de longitud (siete, en concreto) de túneles y galerías que fueron excavadas entre los siglos XIII y XVIII para elaborar vinos, gracias a sus niveles constantes de humedad y temperatura (11-13º C). Las visitas a la llamada Bodega de la Ánimas se coordinan desde la oficina de turismo de Aranda de Duero.

Entre Valladolid, Burgos y Soria hay bodegas excelentes, vinos aún mejores y muchísimas cosas por hacer. Un paseo por las colinas de Peñaranda de Duero es la mejor manera de admirar los campos de viñedos.

Ciudades más antiguas de España: Descubre su historia

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Vender 20 abril, 2021

Los mejores trucos para vender tu piso en Barcelona

¿Estás pensando en vender tu piso en Barcelona? No lo dudes más. En OI REAL ESTATE, te enseñamos los mejores trucos para que tu venta sea rápida y con la mejor comisión posible, te invitamos a leer la nota en la que aprenderás todo lo que necesitas saber para vender.

En Oi Real Estate contamos con muchos años de trayectoria en el mercado inmobiliario, sabemos lo que buscan los compradores y de qué modo hacerlo posible. Si quieres saber cuáles son los beneficios que te ofrecemos, puedes apretar aquí.

Entendemos que la decisión de vender tu piso en Barcelona no es tarea sencilla, pero te facilitamos las cosas y te aconsejamos cuál es el camino más rápido para conseguir una venta beneficiosa.

Barcelona es una de las ciudades con mayor interés y por lo tanto, con gran capacidad de venta. Sin embargo, vender tu piso en esta maravillosa ciudad requiere del conocimiento de ciertos pasos, que serán necesarios para conseguir a tu comprador ideal.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Barcelona?

El primer punto al que debes prestar atención en una venta de un piso en Barcelona, es al mercado inmobiliario. Es necesario que comprendas el mercado, porque es muy diverso y presenta ciertas diferencias respecto a la zona en la que se esté tratando que realizar la venta.

Valorar el precio de tu vivienda, te permitirá llegar a un cliente ideal. Debido a que los precios se modifican de un barrio a otro, realizar una tasación online gratuita puede ser la solución más rápida para conocer a tu comprador, en Oi Real Estate, contamos con una valoración online gratuita a la que puedes acceder a través de este enlace.

Más allá de que el sector inmobiliario fluctúe a los largo de los meses y que los tiempos de venta se modifiquen, también debe tenerse en cuenta al coronavirus que ha provocado estragos en el sector e impide que la actividad se desarrolle como antes.

¿Cómo es el perfil del comprador ideal?

Como en cualquier mercado que se pretenda vender, se debe indicar cuál es el perfil ideal del cliente. En este caso el mercado inmobiliario para vender tu piso en Barcelona plantea tres posibles perfiles.

En primer lugar se encuentran los jóvenes profesionales, que suelen comprar pisos en Barcelona por temas relacionados al trabajo y su decisión se inclina hacia las zonas céntricas y que tienen buena comunicación.

El otro sector es el de las parejas, que desean agrandar la familia y buscan viviendas en barrios residenciales que cuenten con escuelas y servicios disponibles para formar una comunidad específica.

El último grupo pertenece a los inversores o compradores extranjeros, que pretenden obtener una segunda residencia para alquilar o pasar tiempo cerca del mar y de los centros de interés turístico y cultural.

Trámites que debes realizar para vender tu piso en Barcelona

Vender una casa en Barcelona, puede demorar bastante y para que la venta se desarrolle de la manera más rápida que se pueda, hay que realizar los trámites necesarios con tiempo de anticipación. Algunos pueden hacerse prácticamente en el día, mientras otros demoran mucho tiempo.

Los principales documentos que se necesitan para vender un piso en Barcelona son la nota simple y el certificado energético, el certificado del ITE lo deben poseer las fincas que cuentan con más de 45 años de antigüedad. La cédula de habitabilidad es obligatoria para Cataluña y demora un mes en ser realizada.

Se recomienda tener los trámites hechos antes de vender, porque el comprador puede querer adquirirlos en la visita a la propiedad. Estos documentos indican si la vivienda está en regla o si tiene algún desperfecto a solucionar, tener todo resuelto dará confianza al posible comprador de que la casa está en buenas condiciones de venta.

Si necesitas vender rápido, los IBuyers son la mejor opción

Tienes prisa en vender tu piso en Barcelona, pero no consigues a ese comprador ideal que compre tu casa, puedes recurrir a los IBuyers. Estos no son agencias inmobiliarias, sino empresas que realizan una oferta al piso en cuestión y lo compran directamente.

Olvídate de esperar meses y meses por la oferta de ese comprador que no se hace presente. En menos de 24 horas tendrás tu casa vendida y el dinero en tu cuenta bancaria, listo para destinar en el lugar que más lo precises.

Muchos IBuyers no solo venden rápido la vivienda, existen los casos en los que actúan como agencias inmobiliarias realizando los papeles necesarios para la compraventa del piso en Barcelona. Sin embargo, vender de esta manera implica que el precio sea más bajo del ofertado y que por lo tanto se obtenga una ganancia rápida, pero menor.

¿Cómo vender tu piso en Barcelona a compradores extranjeros?

Uno de los perfiles más solicitados para vender pisos en Barcelona, corresponde a los extranjeros. Estos buscan un sitio atraídos por la costa, los precios de las propiedades que propone esta ciudad, los principales inversores suelen ser ingleses, alemanes y franceses.

Al conocer el perfil de estos futuros clientes, es más fácil saber de qué modo deben ser anunciadas las ofertas de los pisos. Puedes pedir ayuda a una inmobiliaria que realice servicios de traducción.

El idioma no puede impedirte la venta de tu piso, publica en portales inmobiliarios que se dediquen a traducir las ofertas en diferentes idiomas, portales internacionales o páginas web del país de residencia de los posibles compradores. No pierdas esta oportunidad, tu comprador puede ser extranjero y puede estar esperando tu piso con rapidez.

¿Qué debe tener la mejor inmobiliaria para vender tu piso?

Primero tienes que fijarte la zona en la que vas a vender para elegir la inmobiliaria que más se adapte a tus preferencias. Puedes elegir la que más te interese, ya sea las tradicionales o las que se manejan de manera online.

Compara agencias, mira las opiniones que otras personas han hecho de ellas. Pregunta, investiga y no te quedes con una sola alternativa, una agencia puede ser buena en una determinada zona y no en otra.

Presta atención a las últimas ventas que se han producido en tu barrio, eso te indicará qué agencia es la más conveniente para ser elegida en esa búsqueda de vender tu piso en Barcelona.

Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés

Portales inmobiliarios: la mejor opción para publicar una vivienda

Vender 19 abril, 2021

Los mejores consejos para poner en venta tu piso en Valencia

Quieres poner en venta tu piso en Valencia, ten en cuenta que es una de las ciudades más importantes de España y por lo tanto, tendrán muchos posibles compradores esperando por él. En OI REAL ESTATE, te traemos los mejores consejos para que la venta sea exitosa.

Piensas en poner en venta tu piso en Valencia, te comentamos que estás de suerte. Valencia es una de las ciudades más solicitadas en España y tendrás muchas oportunidades de que la venta se produzca pronto y fácilmente, de todas maneras, nada es tan sencillo como parece.

Vender implica tiempo, realizar trámites y saber esperar. Sin embargo, la posibilidad de que haya mucha demanda en la zona, lo vuelve muy solicitado y te propicia una venta rápida y segura.

En otros sitios puede resultar complicado poner un piso a la venta, pero si en Valencia, existe la oportunidad de conseguir clientes rápidamente, no la desperdicies. Continúa leyendo y accede a nuestra página web, porque en Oi Real Estate te indicaremos cuáles son los mejores consejos para que vender tu casa, no te provoque ninguna dificultad.

Los mejores consejos para vender un piso en Valencia

Ya sabes el lugar y tienes tu meta marcada: poner en venta tu piso en Valencia. Ahora viene la parte más complicada, que es comenzar con los pasos necesarios para vender una propiedad, sin embargo, cuentas con una ventaja, ya que Valencia es de las zonas más pedidas por los compradores.

El primer paso que tienes que dar es tasar tu vivienda. Para poner en venta tu piso en Valencia, necesitas de una valoración online gratuita, que te permita fijar un precio adecuado para vender. En Oi Real Estate disponemos de este servicio y puedes acceder ingresando a este enlace.

Una vez que hayas decidido el precio con el que pondrás a la venta tu piso, puedes seguir con los otros pasos que continúan. Aquí hablamos de elegir inmobiliaria o vender por cuenta propia, realizar anuncios, conseguir clientes, entre otras tantas cosas que te iremos informando a lo largo del artículo.

El mercado inmobiliario en Valencia ¿cómo es?

A la hora de vender cualquier propiedad, debes prestar atención al funcionamiento del mercado inmobiliario en la zona. En este caso, se trata de un mercado muy activo, debido a su gran atractivo turístico y cultural, que consigue atraer a personas de muchas partes del país y también del mundo.

Un dato que puede ser de utilidad a la hora de poner en venta tu piso en Valencia es que de acuerdo a las cifras manejadas por el INE (Instituto nacional de estadísticas), se han vendido más de 1800 propiedades en Valencia. Esto se debe considerar, ya que marca una curva interesante para vender allí.

También se estima, que el lapso en que una casa se pone a la venta y se logra conseguir la operación concreta, es de 3 meses en Valencia. Así, que tienes muchas oportunidades para vender, ya que el mercado inmobiliario se presta a una venta asegurada.

Qué es más conveniente ¿vender con una inmobiliaria o por cuenta propia?

Una de las preguntas más importantes a la hora de poner un piso a la venta, es descubrir cuál es la opción que más te conviene para que se realice la venta. Hay dos alternativas en las que pensar y esto puede traerte un gran dilema.

Para que puedas tomar la decisión más adecuada, te mostraremos cuáles son las ventajas que puede darte contar con una agencia inmobiliaria o elegir por una venta exclusivamente entre particulares.

Ambas opciones pueden utilizarse para vender una casa en Valencia, pero te indicamos que si lo que quieres es contratar a una agencia para que te ayude con los trámites y la venta en general, debes tener en cuenta que esta, se encarga de la venta de principio a fin y que cobran unos honorarios por la gestión. En cambio, en la venta entre particulares te ahorras la comisión inmobiliaria y debes encargarte de todos los trámites de la venta.

¿Cómo vendes tu piso en Valencia por cuenta propia?

Vender por cuenta propia es una opción muy habitual en Valencia. Dado que existe una gran demanda en esta zona, puedes hacerte cargo de toda la venta sin recurrir a la ayuda de una agencia inmobiliaria.

Te ahorras costos de venta y sabes cada paso del proceso de venta. Pero debes aprender el modo en que se maneja el sector inmobiliario y conocer todo lo relacionado a ventas de propiedades, para evitar cometer errores.

Si bien, conseguirás una ganancia mayor si lo haces solo, tienes que saber que deberás dedicar mucho tiempo a la venta. Aquí no tienes ayuda, por lo que debes negociar con el posible comprador, encontrar los mejores modos de promoción, encargarte de las visitas, realizar todos los trámites necesarios. Esto puede volverse complicado, por eso debes analizar si deseas hacer todo solo.

Vende con ayuda de una inmobiliaria

Trabajar de manera independiente puede volverse agotador y si notas que tu casa no logra venderse, lo ideal sería que recurrieras a una inmobiliaria. Un profesional experto en el rubro puede facilitarte los contratiempos y te ayudará con todos los pasos de la compraventa.

Sin embargo, contratar a una agencia presenta un cierto costo para ti, además de los gastos que implica vender un piso. La comisión de la inmobiliaria oscila entre el casi 8% sobre el precio de la propiedad en venta, por lo que debes considerar si deseas perder dinero o perder tu tiempo a la hora de vender un piso en Valencia.

Promociona tu piso en Valencia

Para promocionar un piso en Valencia debes tener un plan de acción. Esto implica conocer a tus compradores ideales y saber lo que se está pidiendo en el mercado inmobiliario últimamente.

La gran mayoría de los interesados son personas jóvenes, esto indica que no se interesan en canales tradicionales de venta y que se debe apostar a lo online. Los portales inmobiliarios serán los grandes motores para llegar al público deseado.

Las redes sociales son grandes aliadas para la promoción. Por lo que se recomienda utilizar hashtags en las redes que se promociona la casa, e ingresar a grupos de compraventa para que llegue a mucha más gente.

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Portales inmobiliarios: la mejor opción para publicar una vivienda

Hipotecas 16 abril, 2021

Las hipotecas fijas coparon el primer trimestre del 2021

Según el Instituto Nacional de Estadísticas, la cantidad de hipotecas fijas superó ampliamente a las variables en el primer trimestre del 2021.

Con los datos del cierre del primer período del año se pueden sacar conclusiones de la actividad del mercado hipotecario. Estos meses estuvieron marcados por la tercera ola del covid 19 que arrasó con buena parte de la actividad económica, sin que la compraventa de viviendas esté exenta de sus efectos. La caída de contratación de hipotecas registrada fue de un 31% interanual, llegando a un piso que no se tocaba desde 2014.

La mayoría de las entidades financieras se volcaron hacia la promoción de sus hipotecas fijas, ya que son las que les traen mayores beneficios y les aseguran un cliente por muchos años. Es un buen momento para hacer un balance, ver cómo actuaron los bancos con sus préstamos y ver qué resultados obtuvieron por parte de los clientes.

Si quieres conocer los datos de estos primeros meses y saber cómo será el panorama, sigue leyendo! Te contaremos los detalles de este período de inicio del año y qué oportunidades ofrecen los bancos para aprovechar.

Hipotecas fijas: las más promocionadas del primer trimestre 2021

El primer trimestre fue un período marcado por la tercera ola de la pandemia de covid-19. El comportamiento observado por las entidades financieras con respecto a sus hipotecas es que se ha agigantado la batalla por los clientes. Donde más se nota esta guerra es en los tipos fijos, ya que las entidades bajan cada vez más sus intereses para poder captar más usuarios. Es así como las hipotecas fijas han resultado ser las más contratadas durante el primer trimestre del 2021

En cuanto a las hipotecas mixtas, sus ofertas se han visto potenciadas mientras que los créditos hipotecarios a tipo variable han reportado una menor rentabilidad por lo que han sido dejado de lado por las entidades bancarias.

Hipotecas fijas y a tipo mixto, al frente

Durante este primer trimestre del 2021 el euríbor alcanzó mínimos históricos llegando a -0,505% en enero, a -0,501% en febrero para estabilizarse en -0,487% en marzo. Al ser el índice en el que se basan las hipotecas variables para calcular sus cuotas, la rentabilidad que obtienen los bancos con estos productos es menor. Es por esto que todos los cañones están apuntados hacia los préstamos a tipo fijo, que son los que finalmente les hacen aumentar sus ingresos.

Para promover entonces los préstamos a tipo fijo las entidades han disminuido las tasas de sus créditos. Algunas de ellas son:

Incluso, si el cliente tiene un buen perfil los bancos pueden financiar más del 80% a un interés por debajo del 1%

En cuanto a las hipotecas mixtas, algunas entidades también las abarataron, con el fin de pontenciar estos productos que desde ya son más rentables que las hipotecas variables, al contar con un período de tasa fija de alrededor de 10 años. Algunas de los bancos que bajaron sus intereses de las hipotecas mixtas fueron:

ING

Openbank

Las hipotecas variables, al fondo y escondidas

Las bajas cotizaciones del Euribor han provocado que los bancos casi no ganen dinero con sus préstamos a tipo variable para la compra de una vivienda. Es por esto que han decidido dejar de lado las promociones de estos productos, les dan menos visibilidad o incluso empeoran sus condiciones para desalentar su contratación.

Algunas de las entidades que lo han hecho son :

MyInvestor

Banco Santander

La fusión entre Baixa y CaixaBank deja afuera un catálogo hipotecario

El 26 de marzo de 2021 se oficializó la unificación de Bankia y CaixaBank. Esto ha afectado al catálogo hipotecario de Bankia, ya que es una marca que va a desaparecer en los próximos meses. Todos cuya marca desaparecerá en los próximos meses al ser absorbida por la segunda.

Durante enero, Bankia había lanzado nuevas ofertas hipotecarias: para la compra de viviendas ecológicas y para adquisición de inmuebles convencionales. Con estas promociones, la entidad pronta a desaparecer como nombre pretendía aprovechar sus últimos meses en solitario. Luego de que se oficializara su fusión con CaixaBank, los productos de su catálogo como las hipotecas sin vinculación, préstamos para subrogar y comprar vivienda ecológica, fueron eliminados. De momento sólo se ha quedado con los préstamos para hipotecas fijas o variables bonificados, el que muy probablemente desaparezca en los próximos meses.

Caída y recuperación

Durante este primer trimestre según el Instituto Nacional de Estadística, la firma de hipotecas para la vivienda cayó un 31,6%. Como dijimos anteriormente, los efectos de la tercera ola de la pandemia del Covid 19 hicieron resentir este mucho este número.

No obstante el mercado comenzó a dar signos de recuperación. Los datos del Banco de España así lo certifican, ya que dan cuenta de que los bancos españoles concedieron en febrero un total de 4.463 millones de euros en hipotecas para la vivienda. Este número es el mejor indicador para este mes desde hacen 11 años.

Las causas del aumento del crédito puede relacionarse a un incremento de los precios medios de los préstamos hipotecarios, además de una mayor concesión.

Los datos de febrero y marzo serán cruciales para saber si el mercado hipotecario está en recuperación sostenida.

¿Te fue útil esta información? ¿Conoces más sobre las causas del aumento de las hipotecas fijas en el primer trimestre del 2021? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas comprar o vender una vivienda, contáctanos. Oi Real Estate tiene los mejores asesores, a tu disposición.

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Inquilinos 15 abril, 2021

¿Cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo?

Si acabas de alquilar o poner en alquiler un piso, deberás hacer el cambio de titularidad para no tener problemas a futuro. Sin embargo, muchos no saben cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo. En este artículo te sacarás las dudas y sabrás todo lo necesario sobre esta exigencia.

Uno de los factores más importantes en la convivencia del día a día, es el poseer agua, luz y gas, sobre todo la electricidad. En tiempos de COVID el no tener luz podría significar una baja en el trabajo, una falta a clases o, simplemente, no disfrutar de la mayor fuente de ocio que te brindan las computadoras, televisores o smartphones. Para empezar, el alta de suministros y el certificado de eficiencia energética es una de las obligaciones en España. Desde el año 2013, fue impuesta la Ley de Arrendamientos Urbanos y está especificada en el decreto 235/2013.

¿Cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo?

Una de las primeras cosas que debemos hacer cuando alquilemos nuestra propiedad, es hacer el cambio de titularidad para los servicios. Tengamos en cuenta que siempre deberán tener a disposición las dos partes la cantidad de CO2 que el inmueble emite a la atmósfera. Esto se comprueba con la emisión del certificado de eficiencia energética, que tiene una validez de diez años. Para solicitarlo un técnico cualificado visitará el domicilio para estudiar la situación y medir los niveles de CO2. Una vez que realiza las comprobaciones básicas, otorgará una etiqueta energética con la letra correspondiente, siendo la A para viviendas más eficientes y la G para aquellas que emiten más CO2.

Cambio de titularidad

Una vez obtenida la información del certificado de eficiencia energética, deberemos saber si el alta de suministros está dada. Una vez comprobado, se deberá, recomendablemente, cambiar la titularidad del contrato. En algunos contratos de arrendamiento es el propietario quien decide llevar a cabo la titularidad, ya que con ella puede tener un seguimiento sobre las cuentas del inquilino e insistir en caso de que no las pague. Pero, es mejor idea hacer el cambio, ya que si no se convence al inquilino después podría haber problemas legales y morosos que serán delegados al titular.

Diversas opciones

Lo bueno del alta de suministros es que, una vez hecho el cambio de titularidad a tu nombre, podrás solicitar varios presupuestos y opciones que se ajusten a tus necesidades y a tu presupuesto. No siempre la opción elegida por el anterior inquilino o el mismo propietario es la que uno quisiera obtener y esta es otra de las ventajas de hacer el cambio de titularidad. Además, hay muchas páginas web que se dedican a comprar las opciones disponibles del mercado que mejor se adaptan a las necesidades y mediante un cuestionario que incluye preguntas como “¿cuánto deseas pagar?”, la potencia eléctrica contratada y el nivel de consumo que el usuario desea.

Los documentos que deberás presentar para efectuar tu servicio serán:

Documento Nacional de Identidad (DNI), tarjeta de residencia o NIE
Código Universal del Punto de Suministro (CUPS)
Potencia eléctrica
Certificado de Instalación Eléctrica
Dirección exacta de la vivienda o local
Datos bancarios para domiciliar los pagos.

Una vez facilitados los datos a las empresas comercializadoras que tercerizan los servicios, mediarán con ellos para hacer efectivo el servicio. Este proceso dura entre cuatro o cinco días, lo que imposibilitará o restringirá mucho que se habite en la propiedad. Por lo tanto, el inquilino debería acelerar lo más posible este punto.

¿Cuánto cuesta y cómo hago el cambio de titularidad de los servicios?

El cambio de titularidad de la luz es un trámite totalmente gratuito. Esta es una gestión rápida y sencilla que podrás hacer por teléfono, de manera presencial, vía email o a través de la oficina virtual. Por lo tanto, deberás ponerte en contacto con la comercializadora, con la que está suscrito el contrato, a través de los canales autorizados por la compañía.

Cambio de titularidad con Endesa

Endesa es una de las compañías de electricidad y gas más importantes de toda España, ya que junto a Iberdrola y Naturgy, dominan el 90% del mercado.

Fundada en 1944 vamos a poner como ejemplo la empresa:

Esta compañía da la posibilidad de hacer el cambio de titular en cualquier momento. La ùnica exigencia es que las facturas estén al corriente de pago o se realice un cambio de titular con subrogación de la deuda. Si estás en el mercado regulado, también puedes cambiar de titular con Energía XXI, la comercializadora de referencia de Endesa.

Compraventa o alquiler: Tras firmar el contrato el nuevo propietario o inquilino deberá contactarse con la compañía para realizar dicho trámite y pasar a ser, desde ese momento, el responsable del suministro. En este caso, además de la documentación que ya hemos mencionado, será necesario aportar la escritura de la casa o el contrato de alquiler.

Fallecimiento: alguno de sus familiares deberá hacerse cargo de dichos contratos, realizando el cambio de titular de electricidad y gas con la empresa. El nuevo responsable deberá ser un familiar directo del anterior titular, tanto si reside en el inmueble como si éste se va a quedar vacío temporalmente.

Separación o divorcio: Cuando una pareja se separa la persona que continúa viviendo en el inmueble deberá responsabilisarse de las facturas de luz o gas. Por lo tanto, si hasta el momento los recibos no estaban a su nombre, tendrá que solicitar el cambio de titular a su compañía.

Métodos para hacer el cambio de titularidad con Endesa: Se podrá hacer de forma telefónica, o de forma online.

Duración del traspaso: El cambio de titular se comienza a tramitar en el momento de la llamada, hasta que se haga el cambio pasarán entre 15 y 20 días hábiles, dado que tiene que finalizar el periodo de facturación en curso. Por lo cual, es común que el nuevo titular reciba una última factura a nombre del anterior responsable, las próximas deberán llegar con los datos actualizados.

Ahora que ya sabes cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo, ¡no te olvides de dejarnos tu experiencia! Además, te recomendamos leer los siguientes artículos:

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Hipotecas 14 abril, 2021

Guía para contratar una hipoteca online

Si estás pensando en comprar una vivienda y no tienes tiempo ni ganas de salir a recorrer oficinas bancarias te brindamos la mejor guía para contratar una hipoteca online sin moverte de tu casa.

Las hipotecas online se están transformando en las nuevas vedettes de la temporada de préstamos hipotecarios. Es que la comodidad de poder gestionarlos dentro desde tu ordenador conectado a internet, sumado a las grandes ventajas que proponen las entidades online las hacen las más favorables. Las conveniencias son muchas: plataformas accesibles para hacer que sea sencillo el envío de los documentos, atención personalizada a través de un asesor, y con pocas o ninguna comisión.

Ya sea estés pensando en una hipoteca para segunda o primera residencia, en esta nota encontrarás una guía que te ayude a contratar una hipoteca online en pocos pasos. No dejes de leer!

Guía para contratar una hipoteca online en sencillos pasos

La pandemia es un tema de todos los días, hace ya más de un año. La imposibilidad de la libre circulación, para cuidar la salud y por exigencias de los gobiernos para frenar el COVID 19 promovió la migración de una gran cantidad de actividades a la red. Si bien eran procesos que ya se venían gestando, el año 2020 accionó como una importante bisagra en dichos movimientos.

Las compras, las tareas escolares, el trabajo a distancia, todo comenzó a gestionarse desde la nube de internet. Los bancos no se quedaron atrás, ya que atentos a esta nueva ola, invirtieron para hacer más amigables las interfaces y que las personas puedan ingresar con mayor facilidad a solicitar sus créditos.

Sin embargo hay muchas personas que aún no saben estas posibilidades, piensan que es engorroso o que no hay confianza en las condiciones de contratación. En esta nota te daremos una guía sencilla para que puedas contratar una hipoteca en forma online en simples pasos.

Primer paso: Navegar por las páginas de los bancos virtuales

En una primera instancia deberemos buscar las instituciones que nos ofrezcan hipotecas online. Algunas de los bancos que ofrecen hipotecas online son las siguientes financieras virtuales:

Coinc

Openbank

Hipotecas.com

Evo Banco

Pibank

Myinvestor

También existen bancos tradicionales que han adaptado sus páginas web para que podamos aplicar solicitudes de préstamos hipotecarios:

Banco Santander

Caixa Bank

Hay que tomarse un tiempo para buscar en las páginas la pestañas correspondientes a hipotecas e ir siguiendo los pasos intuitivamente para poder ver las condiciones de cada una.

Segundo paso: conectar con el banco

Luego de identificar los bancos, deberemos comparar las condiciones de sus ofertas. Aquí deberemos tener en cuenta:

el interés

los productos adicionales,

las comisiones

Todo este análisis servirá para ver las condiciones que pueden encarecer los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda.

En sus páginas muchas entidades incluyen simuladores de hipotecas en las que se puede calcular cuánto saldría su crédito.

Llega el momento de conectar con los bancos que presenten las ofertas que más nos hayan interesado. Nos encontraremos con con formularios online que deberemos llenar con nuestra información financiera y datos de contacto. En los días subsiguientes la entidad se contactará con nosotros vía correo electrónico

Tercer paso: tramitación de la solicitud

Luego de enviar nuestros datos de contacto y financieros, el banco evaluará si nuestra solicitud de hipoteca es viable. Si consideran que si podremos seguir con nuestra postulación. Caso contrario nos lo harán saber y deberemos seguir buscando otra opción.

Lo que sigue para continuar con la postulación es:

Envío de documentación pertinente:

En general los bancos suelen pedir:

Copia del DNI del o los titulares de la hipoteca a solicitar

Las últimas nóminas

Declaración de la renta

Pedir tasación de la vivienda: Este trámite lo realizan agencias especializadas, que deberemos contratar para que tase el inmueble que queremos adquirir. Luego el tasador nos entregará un informe que enviaremos a la entidad.

Con toda esta información el banco continuará el proceso enviando la documentación a su Departamento de Riesgos. Allí los analistas analizarán nuestro perfil para poder determinar cuáles serán las condiciones del contrato hipotecario.

Existen algunos bancos que cuentan con asesores personales que acompañan al cliente en todo este proceso. Este gestor personal podrá sacarnos todas las dudas que van surgiendo sobre tiempos, condiciones, documentos.

Cuarto paso: Estudiar las ofertas y compararlas

Tras completar el tercer paso cada entidad nos enviará su oferta personalizada, en la cual estarán determinadas todas las condiciones futuras del préstamo hipotecario. Estas incluyen plazos, intereses, comisiones, vinculaciones, bonificaciones, etc.

Es el tiempo de ponerse a estudiar cada propuesta, analizando las que nos hagan todas las entidades. Para este proceso tendremos 10 días a partir del momento en el que el banco nos entregó la oferta personalizada, ya que es el término legal por el cual la ley los obliga a mantener sus propuestas vigentes.

Aquí también tendremos la oportunidad de negociar entre las entidades, o visitar los bancos tradicionales para ver si nos pueden mejorar las ofertas de los bancos virtuales.

Quinto paso: La firma de la escritura

Si comparamos y analizamos correctamente llegaremos a la oferta que más nos convenga y la que cuente con condiciones más atractivas para lo que necesitamos. Luego de comunicarle al banco nuestra decisión, tendremos que hacer una provisión de fondos para los gastos bancarios y programar las citas con el Notario.

Estas entrevistas son obligatorias, ya que por ley está estipulado que el hipotecado debe asistir a dos encuentros con el Notario a fin de que conozca los detalles pormenorizados de su futuro préstamo.

La primera visita se basará en la explicación del crédito hipotecario, mientas que durante la segunda se produce la firma de la escritura de la hipoteca y de la compraventa. De esta forma se formaliza tanto la adquisición del inmueble como su financiación.

Como hemos visto, en la actualidad la contratación de un préstamo a través de internet es de lo más sencillo. Con esta guía esperamos haberte ayudado a concretar a conseguir tu hipoteca online con facilidad. Si tienes alguna duda puedes contactarnos, o dejarnos un comentario en la casilla debajo del post. Nos interesa tu opinión!

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Ciudades y Barrios 14 abril, 2021

Los pueblos más bonitos de Madrid

En la Comunidad de Madrid existen algunos de los pueblos más bonitos de España que os animamos a descubrir, con parajes incomparables y tesoros arquitectónicos cuya belleza y valor les ha llevado a ser reconocidos y protegidos por organismos públicos, algunos incluso por la propia Unesco. Muchos de ellos aguardan a que escapes momentáneamente del mundanal ruido para dejarte conquistar por sus múltiples encantos.

Desde Oi Realtor les traemos los pueblos más bonitos cerca de la comunidad de Madrid para hacer una escapadita por los alrededores de vez en cuando. La Comunidad de Madrid tiene mucho que ofrecer al visitante y es que hay mucho más cerca de lo que pensamos lugares maravillosos que descubrir.

Buitrago de Lozoya

Practicar senderismo, montar en bicicleta, disfrutar de una ruta a caballo o hacer piragüismo. Estas son solo algunas de los variados atractivos que ofrece Buitrago del Lozoya para sacar el máximo partido al pueblo. Enclavado en la Sierra Norte, a los pies del puerto de Somosierra y a unos 75 km al norte de la capital, Buitrago es el único pueblo de la comunidad que conserva íntegras sus murallas defensivas, que se alzan sobre el río del que toma su nombre.

En este recinto amurallado, declarado Monumento Nacional y Bien de Interés Cultural, se sitúa la Iglesia de Santa María del Castillo. La Torre del Reloj y su conocido castillo (antigua residencia del Marqués de Santillana), conforman un entorno medieval que ayudan a conocer las visitas teatralizadas con las que cuenta el municipio. Buitrago es cita obligada también para los amantes del arte contemporáneo. Ya que en él puede visitarse el Museo Picasso, que acoge 60 obras donadas al municipio por Eugenio Arias, barbero e íntimo amigo del pintor malagueño.

los pueblos mas bonitos — «Reflections» by serx92 is licensed under CC BY-NC-SA 2.0

Chinchón

Uno de los pueblos una de las Plazas Mayores más bonitas de España. Utilizada a lo largo de su historia como escenario de todo tipo de espectáculos como corral de comedias, fiestas reales, autos sacramentales, coso taurino y set de rodaje de numerosas películas. La Plaza Mayor de Chinchón puede presumir de ser una de las más bonitas y más fotografiadas de toda España.

Por algo los madrileños la declararon como la cuarta maravilla de la comunidad en una votación popular impulsada por el Gobierno regional en 2008. Ya que se trata del principal reclamo turístico –que no el único- de este municipio de apenas 5.000 habitantes, que cada año atrae más de 300.000 visitas. Merece la pena también adentrarse en la Iglesia de la Asunción, que atesora otro de las joyas del municipio, obra de Francisco de Goya. Y conocer la Torre del Reloj, el Convento de las Clarisas o los restos del viejo castillo del siglo XV e imaginar cómo fue la vida en un Madrid que nada tiene que ver con el que hoy conocemos.

La Hiruela

La Hiruela está también en los alrededores de Madrid, a unos 100km. Forma junto con Montejo de la Sierra, Prádena del Rincón, Horcajuelo y Puebla de la Sierra, un espacio natural llamado Sierra del Rincón y declarado por la UNESCO “Reserva de la Biosfera” en 2005. Tiene construcciones curiosas para ver como un colmenar tradicional, un molino harinero o una carbonera. Además hay un museo etnológico que cuenta las costumbres tradicionales de la zona. Pero lo más destacado del pueblo son las numerosas sendas y rutas naturales que parten de él. Son antiguos caminos de cultivo que te llevarán hasta algunos miradores muy chulos. Si te interesa el senderismo, aquí tienes las rutas más importantes que puedes hacer.

San Lorenzo de El Escorial

Si no has visitado San Lorenzo de El Escorial, no sabemos a qué estás esperando. En las laderas del sur de la sierra de Guadarrama, el Rey Carlos III fundó el pueblo que nació de las fincas y abadengos colindantes que conformaban el Real Sitio de San Lorenzo de El Escorial. Casi doscientos años después de que Felipe II ordenara la construcción del célebre Monasterio que da nombre a todo el lugar. No cabe duda de que el encanto que el Monasterio otorga al pueblo, lo convierte en un destino turístico cultural de primer orden. El edificio se catalogó como Patrimonio de la Humanidad en 1984. junto a dos palacetes cercanos, y desde su finalización en el siglo XVI y a la vista de la maestría de su arquitecto, Juan de Herrera, se consideró como la Octava Maravilla del Mundo.

El Monasterio de San Lorenzo del Escorial es una visita obligada. Tanto como para admirar su impoluta y monumental arquitectura como para visitar su Real Biblioteca, nuestra particular Capilla Sixtina y que además cuenta con un patrimonio de incalculable valor. Sus versallescos jardines y su majestuosa Basílica, que contiene la Cripta Real, lugar dónde están sepultados todos los reyes de España –Austrias y Borbones- desde Carlos I. Podemos asegurarte que en El Escorial se come de lujo y te recomendamos encarecidamente visitar los ocho bienes de interés cultural que encierra su casco urbano, llenos de historia en un entorno natural casi perfecto.

Rascafría

Otro de los pueblos más bonitos de Madrid es para muchos, Rascafría es una parada obligada dentro de la Sierra de Guadarrama. Perderse por el pueblo ya es una maravilla, pero es el cercano Monasterio de Santa María de El Paular la gran referencia turística del lugar. Construido en 1390, fue el primer monasterio cartujo en tierras castellanas y aún hoy cuenta con gran actividad gracias a los monjes benedictinos que viven entre sus paredes. Hablar de Rascafría también es admirar los bellos paisajes que la rodean, decorados con el omnipresente río Lozoya, y sus diversas rutas ayudan a descubrir, entre otras bellezas, el bosque de Finlandia, las cascadas del Purgatorio, el Puente del Perdón o sus piscinas naturales.

Si te interesa saber más sobre Madrid y qué puedes conocer, no dudes en visitar nuestro sitio web y contactarnos con nosotros. ¡Estaremos esperando tu mensaje!

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¡Déjanos en los comentarios cuál crees que son los pueblos más bonitos en la Comunidad de Madrid!

Vacacional 13 abril, 2021

Ferias y Congresos de España 2021

El 2020 ha sido complicado para los eventos, congresos y ferias de estética y belleza en todo el mundo, porque han tenido que cancelar o aplazar para poder garantizar la seguridad de los asistentes. En 2021, si bien, el calendario de ferias y congresos no es el habitual y está sujeto a modificaciones, sí que incluye muchos eventos interesantes. Algunos son presenciales y otros, se han pasado al plano online, al menos este año, para no arriesgarse y poder celebrarlo con todas las garantías para organizadores y asistentes.

Desde Oi Realtor te traemos algunas de las ferias y congresos más interesantes que se celebrarán este año en el país. Escoge la que mejor se adapta a tu sector profesional, a tus necesidades y a tu ubicación. Porque sí, este año es importante tenerlo en cuenta por si se aplican nuevas restricciones a la movilidad en tu comunidad autónoma. ¡Echa un vistazo!

Salón Internacional del Automóvil de Barcelona

Del 8 al 16 de mayo de 2021. Un gran escaparate automovilístico que aprovecha la celebración, en esas mismas fechas, del Gran Premio de España de Fórmula 1 para convertir a Barcelona en el centro del universo motorizado, en la capital de la automoción. Con más de 250.000 m2 de exposición impactante, 200 expositores presentando novedades, más de 1.100.000 de visitantes entregados… ¡no te pierdas este evento automovilístico!

Feria de la Belleza, Moda y Cosmética 2021

Del 14 al 16 de mayo de 2021. IFEBA es la encargada, como cada año, de organizar la Feria de la Belleza, Moda y Cosmética, situada en la comunidad autónoma de Extremadura. En ella, participará una gran variedad de empresas del sector de la cosmética y la belleza, y se ofrecerá una interesante agenda de actividades, entre las que destacan los campeonatos, las exhibiciones, las presentaciones de producto y como no las formaciones y demostraciones en directo. Este esperado evento será el punto de confluencia de las tendencias y novedades más importantes del sector durante los últimos días del mes de enero.

B-Travel Salón Internacional del Turismo en Catalunya

Del 11 al 13 de Junio de 2021. Tendrá lugar en Barcelona el Saló Internacional del Turisme a Catalunya, ahora llamado B-Travel, un salón que año tras año se ha consolidado como la más importante feria turística de España dirigida al consumidor final.

Beauty Valencia 2021

El 26 y 27 de junio de 2021. Como cada año, Feria Valencia acoge Beauty Valencia, un evento en el que se presentan las últimas novedades y tendencias del sector la estética, la belleza, las uñas, la peluquería y la barbería. Esta feria sectorial está dirigida exclusivamente a profesionales y ofrecerá a sus asistentes un completo programa lleno de campeonatos, formaciones, demostraciones en directo y pasarelas.

Congreso Mundial Mobile World Congress Barcelona

Del 28 de junio al 01 de julio 2021. Las últimas cifras del Congreso Mundial 3GSM World Congress 2019 confirman que este evento es el mayor show de movilidad de la tierra. Con más de 50,000 visitantes, los profesionales del sector encontraron en 3GSM Barcelona el Congreso de sus expectativas en el mayor mercado emergente..

13º 5CC World Congress

Del 2 al 5 de septiembre de 2021. Este año el 5-Continent-Congress, se celebrará de manera virtual y en él, se darán cita algunos de los mejores dermatólogos y cirujanos plásticos del mundo para exponer las novedades del sector y conversar de los temas de mayor actualidad. Este evento organizado por Logi-Vent GmbH, acogerá a casi un centenar de partners de la industria y a más de 200 charlas de expertos.

Salón Internacional de la logística y de la Manutención (SIL)

Del 5 al 8 de octubre de 2021. El Salón Internacional de la logística y de la Manutención (SIL) es el punto de encuentro de toda la actividad logística del Sur de Europa en Barcelona, la cuenca del Mediterráneo en especial los países del Magreb, Iberoamérica y Sudeste Asiático. Tras ocho ediciones, se ha convertido en el gran certamen ferial de la logística y del transporte en España y es la segunda referencia ferial en Europa. El SIL 2021 tuvo un crecimiento importante y un desarrollo espectacular, consolidándose en el calendario de ferias internacionales como el Salón Logístico del Sur de Europa. Organizado por el Consorci de la Zona Franca, cuya actividad principal se ha centrado en promover e impulsar proyectos punteros dentro del sector inmobiliario y del sector logístico, desarrollando un know-how ferial.

Liber Barcelona

Del 7 al 10 de octubre tendremos de vuelta la Feria Internacional del Libro. El gran éxito de la convocatoria pasada constató que LIBER sigue siendo una de las citas más importantes para los profesionales del sector editorial en español y para la industria cultural del libro. LIBER 2020 contó con la participación de 313 expositores, en representación de 515 empresas editoriales e instituciones de más de 20 países distribuidos en más de 6.000 metros cuadrados de espacio. La convocatoria supuso un impulso en las exportaciones de libros hacia el resto del mundo.

ferias y congresos — «Liber 2014» by Jorge Franganillo is licensed under CC BY 2.0

Salon Look Internacional 2021

Del 22 al 24 de octubre de 2021. Como cada año, Salon Look se celebrará en el recinto ferial de IFEMA y contará con una amplia oferta expositiva y un completo programa de actividades, como: Pasarela Hair Look, Congreso de Estética, Congreso de Micropigmentación, Talleres Masajes del Mundo, Campeonatos de maquillaje, Nailympion (Olimpiadas de uñas), Hair Look Focus, Barber’s Ring, Hair Look Academy, Speakers’ corners, entre otros.

Otros eventos de cosmética

Ambos celebrados en octubre en Barcelona. Primero tenemos el in-cosmetics Global 2021 celebrado en Barcelona por In-Cosmetics Group, del 5 al 7 de octubre de 2021.

Luego, sigue el Cosmetorium 2020-2021. Que se celebrará en Barcelona, SEQC. Los días 20 y 21 de octubre de 2021.

Si te gustó esta información y deseas saber más sobre ferias y congresos, ¡déjalo en los comentarios! También si quieres saber más sobre cómo mudarte a Barcelona, mandadnos un mensaje y ¡te responderemos todo lo que necesites saber!

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Inquilinos 12 abril, 2021

¿Por qué vivir en una vivienda alquilada es una buena opción?

Si aún no tienes dinero para comprar tu propia vivienda y estás frustrado porque piensas que es una pérdida de dinero, en esta nota cambiarás de opinión al saber por qué vivir en una vivienda alquilada es una buena opción.

El sueño de la media de las personas es comprarse su propia casa. Pero no muchas veces esto es una facilidad, ya que te lleva a ocasionar deudas y a estar ligado a una ubicación precisa. Por lo tanto, tener la ventaja de decidir dónde vivir el día de mañana es muchas veces lo que beneficia a la gente que optan por un alquiler. Si eres de esas personas que, por trabajo o alguna situación en especial, deben trasladarse de pueblo cada pocos meses, el arrendamiento será tu mejor opción.

¿Por qué vivir en una vivienda alquilada es una buena opción?

Es cierto que cuando firmas un contrato de alquiler estás atado, por lo general, a unos tres años de vínculo como mínimo según indica la Ley de arrendamientos Urbanos. De todas maneras, esta posee de cláusulas que indican que te puedes ir antes abonando, por ejemplo, una mensualidad o una penalidad. Vamos a enumerar las ventajas:

Mayor movilidad: como vimos, las cláusulas de recisión de contrato te permiten tener una mayor facilidad para cambiar tu residencia.
Sin hipoteca: como mucho tendrás que pedir un aval bancario para pagar la fianza de tu vivienda. Pero, la deuda que con una hipoteca para la compra de una propiedad podría durar hasta 30 años, no la tendrás nunca.
Costes mínimos de transacción: el único gasto que tendrás como inquilino por firmar un contrato de alquiler, será el del ITP.
Sin costes de mantenimiento de la propiedad: generalmente son los propietarios quienes se ocupan de todos estos gastos, ya que son ellos quienes deben ofrecerte un espacio perfecto para la convivencia.
Menores costos de equipos y ajustes de la vivienda: la mayoría de las viviendas ya vienen equipadas con electrodomésticos e instalaciones básicas para el día a día, como lo son los lavarropas, horno, calefón, tuberías en perfecto estado, ducha, etc.
Velocidad: mudarte es sencillo y rápido. No tienes que estar muchísimo tiempo negociando ni perdiendo el tiempo con papeles. Es simplemente encontrar el lugar que te gusta y mostrarte solvente para poder proceder a un contrato de arrendamiento.
Adaptación a las circunstancias: si compras una casa estás expuesto a que el día de mañana, no se adapte a tus necesidades. Si, por ejemplo, vives en un monoambiente y de repente, esperas un hijo o, si antes vivías solo y ahora quieres vivir en pareja, no tendrás otra opción que buscar una nueva vivienda. O, al revés, cuando tienes una casa muy grande porque dispones de una familia numerosa y con el tiempo cada uno sigue su camino, tremendo caserón será demasiado estresante para una pareja. En cambio, con el alquiler podrás irte cuando quieras a una casa más grande o más chica.

Muchas variedades

Hoy en día el ámbito del alquiler es pionero en el negocio inmobiliario. Redobla la rentabilidad que ofrecen otras inversiones bancarias como el plazo fijo, por lo que cada vez hay más oferta y demanda. Tendrás grandísimas opciones para elegir entre vivir en un lugar céntrico, en las afueras, con piscina, cerca de los transportes públicos, en el área escolar… Te encontrarás con ofertas de todo tipo y decidirás tú cuánto pagarás por la misma, por lo que te podrás ajustar a lo que tu bolsillo está dispuesto.

Introducción en el mercado inmobiliario

De toda experiencia se aprende y el alquiler no es una excepción. Muchas veces, cuando compras una casa, al ser la primera experiencia con el pasar de los años te arrepientes. En el alquiler es diverso, con el tiempo te vas dando cuenta cuáles son tus necesidades y te servirá para en el futuro, elegir con mayor exactitud lo que es perfecto para ti. Si aún no sabes cuál es tu hogar ideal y deseas experimentar, comprar no es una buena decisión ya que desprenderse de esa propiedad no será tan fácil como firmar un contrato de alquiler.

Accesibilidad

Todos sabemos que para comprar una casa debemos disponer de mucho dinero y esto nos lleva a recurrir a hipotecas o a otras opciones. El préstamo muchas veces nos metemos en una dificultad de la que no es fácil salir. En cambio, con el alquiler en cuanto estás en dificultades no es tan difícil desligarse, ya que la paga es un mes a mes, no implica un vínculo de 15 o 30 años.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

El ITP es el único impuesto que deberás pagar como inquilino para poder firmar el contrato de alquiler. Está regido por el Real Decreto Legislativo 1/1993. Son las Comunidades Autónomas quienes se encarguen de cobrarlo y de estimar el precio total, luego de recibir el importe a gravar del Estado. Por lo general, no suele ser muy caro y ronda los 180 € como mucho, es decir el 0.5% de la base imponible de alquiler. Se paga una sola vez, al firmar el vínculo y se establece un plazo de 30 días para ir a abonarlo.

¿Qué me debe garantizar el propietario?

Para que una propiedad sea legalmente rentable, debe cumplir con las siguientes exigencias, establecidas por Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU):

Cédula de habitabilidad: en él se demuestra que las condiciones de seguridad, higiene y solidez son óptimas para la convivencia.
Certificado de eficiencia energética: está regido por el decreto 235/2013 con la finalidad de que todos los inmuebles en alquiler dispongan de la etiqueta energética
Alta de suministros: los servicios de agua, luz y gas más convenientes para su vivienda.

Ahora que ya sabes por qué vivir en una vivienda alquilada es una buena opción, te recomendamos leer las siguientes notas: