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Consejos 11 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Tordera?

Deseas vender tu piso en Tordera, pero no conoces cuáles son los pasos que tienes que dar has llegado al sitio adecuado. En OI REAL ESTATE, te compartiremos los mejores consejos para vender en la zona. ¿Quieres conocer los trucos del mercado inmobiliario? ¡Continúa leyendo este post!

Si has iniciado con el proceso de venta de tu propiedad, necesitarás conocer cada uno de los pasos que se deben realizar para cumplir con el objetivo. Puede ocurrir que, no sepas por dónde empezar y desde OI REAL ESTATE, te brindaremos la información necesaria para que tu casa se venda rápidamente.

Para vender tu piso en Tordera tienes que investigar y, aunque parezca un asunto sin inconvenientes, se desarrollarán ciertos contratiempos, si no conoces cómo se investiga. Pero no tienes de que preocuparte, porque te indicaremos los puntos específicos hacia donde tienes que, focalizar en la búsqueda.

Vender por cuenta propia puede ser algo complejo, pero si destinas el tiempo necesario a la investigación y, a cumplir con cada una de las cosas que se pide, lo podrás realizar muy pronto. Si quieres conocer qué, es lo que tienes que hacer para vender tu piso en Tordera, te invitamos a leer el siguiente post.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Tordera?

Lo primero que tienes que hacer para vender tu piso en Tordera es observar, esto te permitirá conocer cuáles son las propiedades que se encuentran a la venta, brindándote las mejores estrategias para ingresar al mercado inmobiliario. Cuando observes qué es lo que se vende y, descubras qué es lo que desea el futuro comprador, podrás iniciar con el proceso.

Una de las cosas más importantes para que tu piso se venda pronto, se encuentra en su estado de conservación. Cuando la propiedad luce muy bien y, se recurren a ciertas modificaciones que, pueden aumentar el interés de los futuros compradores has llegado a una de las mejores estrategias para que la venta se realice rápido.

Las fotografías serán las encargadas de generar el impacto que, la que persona que desea comprar una vivienda necesita. Si logras, llamar la atención de los posibles compradores y estableces el precio ideal de venta, el cuál puedes conocer a través de nuestra tasación online gratuita, te encontrarás en condiciones de poner tu piso a la venta.

Un lugar para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza

Entre los intereses que se destacan para comprar una propiedad, se encuentra la tranquilidad de la zona. Muchos de los interesados en adquirir una vivienda, buscan lugares que se alejen de los sitios más céntricos y, desean el contacto con la naturaleza, un aspecto que se puede encontrar aquí.

Para vender tu piso en Tordera, puedes comentarle al interesado en tu propiedad que, puede despertarse todas las mañanas con la vista de las montañas y, gran parte del Parque Natural del Montnegre. Esta posibilidad le llamará la atención y puede ocurrir que lo decida a comprar en el lugar.

La información con la que cuentas será el motor para que la venta se realice, en tus manos se encuentra la venta, no pierdas ninguna oportunidad para que esto suceda. Nunca se sabe cuándo, ni bajo qué condiciones se producirá la venta, debes utilizar todas las estrategias que tengas para lograrlo.

Un sitio que cuenta con muchas actividades

Cuando se desea adquirir una vivienda, no solamente se piensa en lo que se obtendrá en el hogar, también se evalúa todo lo que se pueden disfrutar en la zona. Tordera, es un lugar que cuenta con muchas actividades para disfrutar en familia y al aire libre, ya que; sus extensos espacios verdes invitan a realizar muchas cosas.

Si quieres vender tu piso en Tordera, no puedes dejar de mencionar todo lo que se puede hacer aquí. La belleza natural que posee, hace que el senderismo se ubique entre una de las actividades más importantes de la zona, si el futuro comprador desea experimentar la aventura, ha llegado al lugar indicado para ello.

Por otra parte, las bicicletas de montaña, son muy utilizadas y permiten desarrollar diferentes actividades, en los extensos espacios que ofrece la naturaleza. Por eso, si tu futuro comprador desea adquirir un nuevo estilo de vida, descubrirá muchas cosas, si elige a Tordera como destino para vivir.

Tiene muchos espacios para visitar

La naturaleza, no es lo único que se puede disfrutar en este lugar, porque Tordera posee muchos espacios que, se destacan por su arquitectura y que la ubican como una zona privilegiada para los turistas. Si quieres vender tu piso en Tordera, tienes que hablarle a tu futuro comprador, acerca de lo que puede disfrutar si se establece en este lugar.

Uno de los sitios más destacados es Santa Eulàlia d’Hortsavinyà, posee una bella arquitectura barroca y es uno de los lugares más importantes, porque se encuentra protegida como bien cultural de interés local. La iglesia de Sant Esteve, también se ubica entre las más importantes, se la puede visitar en las misas.

Para vender tu piso en Tordera tienes que resaltar estos lugares y mencionar las actividades que se pueden realizar. Pero si en cambio, deseas contar con ayuda de personas experimentadas en la venta de propiedades, no puedes dejar de leer el siguiente apartado.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Tordera, acude a Oi Real Estate

¿Has evaluado la posibilidad de vender tu casa con ayuda de una inmobiliaria? Si no quieres ocuparte de los documentos necesarios para la venta, ni generar estrategias para conquistar a tu comprador, puedes dejar este asunto en manos de profesionales. En OI REAL ESTATE, te ayudaremos con todo lo necesario para vender tu piso en Tordera.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

Cómo vender tu piso en Maresme?

Alquilar 11 enero, 2022

¿Cuándo no pagar comisión por un piso de alquiler?

¿Es siempre obligatorio el pago de la comisión por un piso de alquiler? Pasan los años y todo lo que rodea al asunto comisiones inmobiliarias sigue generando preguntas, consultas y dudas en los intervinientes. En un concepto global, debemos dar por sobreentendido que todo aquel que busque una vivienda para alquilar y lo haga a través de una agencia inmobiliario deberá abonar la comisión correspondiente. Sin embargo, pueden darse ciertas excepciones a las reglas y muchos las desconocen. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cuándo no pagar comisión por un piso de alquiler. Te invitamos a leer para conocer más.

El stress de alquilar

El alquilar una propiedad es una de las acciones inmobiliarias más estresantes en lo cotidiano. Encarar estas diligencias, y en ocasiones durante el transcurso del contrato en sí, genera altos grados de preocupación tanto en propietarios como en eventuales inquilinos. Si bien en el inconsciente colectivo suele registrarse y considerar como preponderante la problemática del acceso a la vivienda de alquiler (ya que hablamos de familias que están buscando dónde vivir) el arrendador tampoco transita este proceso de forma sencilla.

En saber elegir al inquilino ideal habrá también un factor suerte que escapa a las manos de los propietarios o a su intuición. Justamente (y entre otros motivos) para contrarrestar el stress que conlleva alquilar una propiedad es que los propietarios acuden a las agencias. Allí, los asesores y agentes inmobiliarios procurarán hallar al inquilino que más se ajuste al perfil requerido y a las pretensiones del arrendador; y por supuesto solucionar los inconvenientes que puedan presentarse a lo largo de la negociación.

A estas alturas, ya nadie puede negar que las comisiones que las agencias inmobiliarias o agentes independientes estipulan de antemano por cada negociación llevada a buen puerto es más que justificada. Sin embargo, existe una duda tan vieja como lo es el negocio inmobiliario. Esas comisiones… ¿Son de carácter obligatorio? ¿Puede un inquilino encontrarse en una posición que lo exima de ello? Intentaremos dilucidar esa interrogante en este artículo.

¿Cuándo no pagar comisión por un piso de alquiler?

El pago de las comisiones a las agencias es responsabilidad en casi todos los casos del arrendatario y deberá provenir de sus arcas. No obstante ¿Conoces cuáles son las excepciones que, aunque mínimas, existen?

El director General de la Agencia Negociadora del Alquiler (también conocida en su acrónimo ANA), José Ramón Zurdo, echó luz sobre este tema recientemente en declaraciones al sitio de consulta Idealista; cuando declaró que…

…los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador (el propietario), cuando este sea una persona jurídica; es decir, si el propietario del inmueble es una empresa, el inquilino no tiene que pagar los gastos de agencia.
José Ramón Zurdo – Director General de la Agencia Negociadora del Alquiler

En este sentido, Zurdo se extendió sobre este hecho puntual y desconocido por muchos; aludió que se trata de una modificación al artículo 20-1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), introducida por el Real Decreto Ley /2019 de marzo de 2019. Sin embargo, esta modificación en especial contiene una gama de grises dignas de estudiar en mayor profundidad.

¿Si el arrendador es una compañía o una empresa?

Desde esta modificación existente desde comienzos de 2019, se prevén dos casos en los cuales las comisiones puntuales que las agencias inmobiliarias exigen no dependerán del desembolso de los futuros inquilinos. Por supuesto, no queremos decir que dichas comisiones queden en un limbo, ni mucho menos que no se exijan; sino que las mismas deberán provenir de las cuentas de los propietarios. Tal cual declaró José Zurdo se dan cuando el arrendador es una compañía o una empresa. Veamos de qué se trata:

Gastos de formalización de los contratos. Esto es, parte de las comisiones destinadas a cubrir gastos de redacción en contratos por parte de profesionales o doctorados del sector; como abogados, asesores inmobiliarios matriculados, etc.
Gastos de gestión integral en bienes raíces. Si bien el término se aplica tal cual en la modificación del artículo citado, su terminología es casi infinita. Por tanto, puede referirse a los gastos propiamente dichos en búsqueda de arrendatarios, visitas guiadas, planificación y logística de exhibiciones virtuales, etc. A simple vista, esta es una de las comisiones que más disputas genera por su amplitud en el concepto.

Excepciones dentro de las excepciones

Existen excepciones que se producen en una negociación de alquiler cuando el arrendador es una compañía o una empresa; de hecho, esas excepciones pueden a su vez contener varias otras. Por ejemplo:

Alquiler para uso no habitual o laboral. Arrendamientos de propiedades para talleres, oficinas, depósitos o locales comerciales.
Arrendamientos no fijados mediante la Ley de Arrendamientos Urbanos. Existen muchas variantes de contratos y según la región, estos pueden incluso permanecer por fuera de la LAU.
Alquileres temporales. La agencia podrá exigirles también a los inquilinos el pago de las comisiones, aunque sus arrendadores fueran compañías o empresas, mediante contratos de alquileres temporales donde sean preponderantes las voluntades de las partes.
Inquilinos renunciantes a sus derechos. Los inquilinos también podrán renunciar a sus derechos de no pagar las comisiones, siempre y cuando estas sean por escrito y pactadas entre los intervinientes. Por más que parezca una contradicción el renunciar a hacerse responsable del pago de comisiones (a pesar de que la Ley permita no hacerlo), esta “renuncia” suele propiciarse mediante un pacto entre arrendadores y arrendatarios a posteriores atribuciones que terminen en cierto modo beneficiando a los inquilinos.

El sector inmobiliario y el desconocimiento

¿Cuándo no pagar comisión por un piso de alquiler? Desde nuestros distintos artículos solemos recomendar fuertemente a los futuros inquilinos el informarse puntualmente sobre los claroscuros de los contratos y las leyes que los acompañan y protegen en este complejo emprendimiento de arrendación. Leer los contratos y saber cuáles artículos responsabilizan y otorgan derechos a las partes implicadas será siempre vital para mantener una relación comercial sana entre inquilinos, propietarios y agentes inmobiliarios.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

El bono joven del alquiler y su aprobación retroactiva

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Consejos 10 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Pallejà?

Quieres conocer las mejores recomendaciones para vender tu piso en Pallejà, has llegado al lugar indicado para ello. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que necesitas saber para que la venta se realice rápidamente. ¿Deseas conocer los trucos del mercado inmobiliario? ¡Continúa leyendo este post!

¿Es la primera vez que pones tu casa a la venta? ¿Vendiste anteriormente alguna propiedad? ¿Conoces cuáles son los pasos para vender en la zona? Si tienes alguna de estas inquietudes, te encuentras en el sitio indicado para responder a cada una de esas preguntas, porque en OI REAL ESTATE te compartiremos los mejores consejos de venta.

Dar el primer paso puede ser un gran desafío, pero si descubres la información necesaria para vender tu piso en Pallejà lograrás esa venta rápidamente. Lo primero que tienes que hacer es investigar, investiga el barrio, observa las viviendas que se encuentran a la venta, piensa en los intereses de tu futuro comprador.

La investigación requiere de mucho tiempo y es posible que, no entiendas como avanzar con los datos que obtienes. Estamos para ayudarte a enfocarte en los puntos claves, te diremos qué es lo que debes saber y es por eso que, te invitamos a leer el siguiente post que, te enseñará por dónde comenzar. ¿Te sientes preparado? ¡Sigue leyendo!

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Pallejà?

Si deseas vender tu piso en Pallejà rápidamente, es necesario que recurras a la información que se brinda en los portales inmobiliarios. Estos, son muy importantes para descubrir qué, es lo que buscan los posibles compradores y para tomar nota sobre lo que ofrecen los pisos que se encuentran a la venta.

Esta información, te permitirá desarrollar ideas para pensar en la venta y lograr los cambios que, sean necesarios para conquistar al posible comprador. Observarás que, uno de los puntos más importantes se ubica en el uso de fotografías, debes encontrar los mejores espacios de tu vivienda y retratarlos para llamar la atención.

Sin embargo, conocer cuáles son los espacios que sobresalen no será tarea sencilla, pero cuando lo logres estarás en condiciones de poner tu piso a la venta. Pero antes, tienes que establecer el precio de venta adecuado y para ello, puedes recurrir a nuestra tasación online gratuita y, cuando la recibas te encontrarás preparado para vender tu propiedad.

Un lugar tranquilo para vivir

Barcelona lo tiene todo, pero el estrés, agotamiento y ruido de esta gran ciudad ha alejado a gran parte de la población, lo que produjo que muchos decidieran mudarse a zonas más tranquilas, pero con cercanía a la metrópolis. Uno de los lugares que, ofrece esta tranquilidad es Pallejà, un sitio que lo tiene todo.

Si bien, es un lugar que cada día adquiere un mayor número de habitantes, el saludo hacia el vecino y su hospitalidad, son cosas que no se han perdido y lo que convierte a este lugar, en un espacio de tranquilidad y paz. Para vender tu piso en Pallejà, puedes mencionar este aspecto tan importante que, conquistará al posible comprador.

No hay una fórmula para la venta ideal, pero las estrategias se encuentran en los aspectos que presenta cada uno de los municipios y, tienes que prestar atención a las ventajas que propone Pallejà. La tranquilidad es una de las cosas más solicitadas y, si en este lugar se destaca, no puedes dejar de mencionárselo a tu posible comprador.

La cercanía con Barcelona es una de sus grandes ventajas

Un lugar tranquilo y que tiene una buena cercanía con la ciudad de Barcelona, un aspecto muy importante para aquellos que desean comprar una vivienda en esta zona. Seguramente, quienes se interesen en este municipio conozcan su cercanía con la ciudad, pero si tú, le indicas los transportes que se pueden utilizar, aumentarán las posibilidades de venta.

Los servicios de rodalies y los autobuses son las maneras más rápidas para llegar a Barcelona; ya que se encuentra a unos escasos 25 km de distancia. Si quieres vender tu piso en Pallejà, resalta la cercanía con la gran ciudad; ya que no será necesario que el próximo propietario se cambie de empleo, porque lo podrá mantener.

La posibilidad de vivir en una casa, en la que todos los servicios se encuentren a la vista y, en la que se pueda disfrutar de una vida tranquila con la familia, es algo maravilloso. Este pueblo de Barcelona, posee todo lo que cualquier comprador desea para vivir sin complicaciones.

Las casas de lujo son muy solicitadas

Pallejà, se caracteriza por brindar una infinidad de opciones de viviendas, pero las que más se solicitan son las de lujo. Esto no quiere decir que, no se compren viviendas que no alcancen estos estatutos ya que; si las remodelas de manera que capten la atención del futuro comprador, seguramente adquieras ofertas por ella.

Si tu casa cuenta con piscina, posee más de dos baños, tiene jardín o una terraza impactante, muchos serán los visitantes que recibirás en tu piso. Este tipo de viviendas enamora a los futuros compradores y, las ofertas no se harán esperar.

No debes olvidar colocar las mejores fotografías de tu propiedad, piensa como comprador e imagina qué es lo que le gustaría a una persona que quiere una casa para vivir. Realiza las modificaciones que sean necesarias y añade el valor que se necesita para llamar la atención de los compradores.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Pallejà, acude a Oi Real Estate

Vender una propiedad con ayuda de una agencia inmobiliaria, te permitirá lograr el objetivo en poco tiempo. Si deseas contar con profesionales que, conocen lo que los compradores buscan y consiguen que adquieras las mejores ganancias para ti, te encuentras en el lugar ideal para que tu venta se produzca.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

¿Qué tienes que saber para vender tu piso en Barcelona?

Blockchain 10 enero, 2022

La minería de criptomonedas

Si piensas en generar dinero mediante la minería de criptomonedas aquí te explicamos de qué se trata este procesos y los puntos claves que debes tener en cuenta.

¿Qué son las criptomonedas?

Una criptomoneda es un activo digital de intercambio. Se trata de una moneda digital, que no tienen existencia física. Utiliza un cifrado criptográfico para asegurar las transacciones. Este cifrado también permite controlar la generación de unidades adicionales, es decir, evitar que se hagan copias.

El control de cada criptomoneda se da a través de una base de datos descentralizada, usualmente una cadena de bloques, conocida como blockchain. Ésta es una base de datos de transacciones financieras pública. Es descentralizada porque no requiere de la intervención de intermediarios como los bancos.

La primer criptomoneda creada, en 2009, fue Bitcoin. Luego fueron apareciendo otras con características diversas como Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash, Ripple.

¿Qué es la minería de criptomonedas?

Es el proceso que, utilizando la potencia informática (hash), permite registrar transacciones de blockchain. A cambio se obtiene una recompensa. Esta, en general, es entregada en el mismo tipo de criptomoneda que se está minando.

El término minar fue elegido tomando la analogía de la minería de oro. Ésta consiste en remover, con maquinaria pesada, grandes cantidades de tierra con el fin de obtener cantidad suficiente de oro para cubrir los gastos de explotación y, a su vez, generar un beneficio. La minería en la criptomoneda implica lo mismo, pero en lugar de máquinas pesadas, se usan aparatos informáticos complejos que realizan cálculos matemáticos.

La minería requiere contar con una gran máquina de minería de potencia informática y una red de energía eléctrica estable. Por otro lado, se precisa un software específico para la resolución de problemas matemáticos y la verificación de la transacción legal de los bloques. Estos se van agregando al libro mayor público (blockchain). El minero recibirá una cierta cantidad de monedas digitales cuando el software resuelve la transacción. Finalmente se necesitará un hardware que será diferente dependiendo de la criptomoneda que se quiera extraer.

Minería en la nube o Cloud Mining

La minería en la nube o Cloud Mining permite a los usuarios minar criptomonedas aunque no dispongan de recursos para adquirir los equipos necesarios. Esta modalidad de minería permite alquilar los equipos a grandes compañías de minería en la nube. De este modo, el proceso de minería se realiza a través de un centro de procesamiento de datos remoto y compartido, ubicado en lo que se llama la nube. Los usuarios que opten por esta modalidad no requieren contar en sus hogares con el hardware diseñado para realizar ese trabajo. Estos equipos son muy costosos e implican altos consumos eléctricos. Actualmente minar criptomonedas se ha convertido en un proceso mucho más complejo de lo que fue en sus inicios cuando se creó Bitcoin, la primer criptomoneda del mundo. Debido a esto, optar por una empresa de minería en la nube para invertir puede ser lo más seguro y accesible.

La ventaja principal que te ofrecen estas plataformas de minería es que no requieren de una excesiva inversión para adquirir un hardware específico para realizar el minado de criptomonedas.

Empresas de minería

Actualmente existen varias empresas de minería en la nube. Si quieres invertir utilizando los servicios de una de estas empresas es importante investigar sobre el tema. Muchas de estas compañías han dejado inconformes a quienes invirtieron en ellas. Por esto, es importante que conozcas y te actualices para decidir cuál es la mejor compañía a la cual recurrir.

CryptoCompare es una plataforma especializada que proporciona información en tiempo real acerca de las tendencias en el mercado de criptomonedas. Cuenta con un listado de compañías de minería, la cantidad de usuarios y los comentarios de estos acerca de dichas compañías.

Luego de que te hayas decidido por una compañía deberás optar por una determinada cantidad de potencia. En general las empresas de minería en la nube otorgan asesoramiento para que elijas un paquete de minería. Es importante estar informado sobre las tendencias en el mercado para que selecciones el contrato más rentable.

Es posible que algunas compañías te ofrezcan contratos que implican realizar el pago por adelantado. Esto significa que deberás pagar antes y esperar cierto tiempo a que esté disponible el hardware. Por lo general este tipo de contrato no es la mejor opción. Esto se debe a que no tienes garantías de que sean rentables en el momento en que se inicien.

Grupo de minería o mining pool

Un pool de minería es un espacio que permite a los mineros trabajar cooperativamente para minar bloques de criptomonedas. Facilitan el trabajo de minería al hacer frente de forma más efectiva a la creciente dificultad de minar Bitcoins y otras criptomonedas. El trabajo conjunto aumenta la probabilidad de minar bloques y obtener recompensas. Luego de que elijas el contrato o paquete de minería por lo general el siguiente paso que te pedirán las empresas es que elijas un grupo de minería. Lo mismo que sucede a la hora de elegir una compañía, es importante que investigues ya que no todos los grupos son confiables.

¿Qué hacer con las criptomonedas?

Luego de que hayas iniciado tu minería en la nube deberías considerar que hacer con tus criptomonedas.

Lo que se aconseja es retirarlas de la nube para almacenarlas en una billetera virtual de forma segura. Las billeteras de criptomonedas almacenan sus claves privadas (contraseñas para acceder a sus criptomonedas) de forma segura y accesible. De este modo, además, permiten enviar, recibir y gastar criptomonedas.

Otra opción que posibilitan algunas compañías de minería consiste en reinvertir las ganancias obtenidas.

Finalmente existe lo que se llama la estrategia de HOLD. Ésta palabra significa en inglés esperar. Esta opción implica conservar las criptomonedas, almacenarlas en una billetera digital durante un periodo indeterminado. Habitualmente quienes usan ésta estrategia lo hacen a modo de inversión a largo plazo. Se basa en la creencia de que el valor de la criptomoneda aumentará con los años. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los valores futuros de una criptomoneda no pueden predecirse con total seguridad.

Minería de criptomonedas con un hardware propio

Si vas a optar por esta alternativa para minar criptomonedas debes tener en cuenta que suele requerir computadoras muy potentes. Deberás calcular los costos dado que obtener un hardware para minar una determinada criptomoneda suele ser muy costoso. Por otra parte el el hardware suele requerir mucha energía por lo cual debes considerar los costos de electricidad. En conclusión, si piensas en minar criptomonedas con un hardware propio debes considerar los costos y, en función de esto, si es posible obtener alguna ganancia. En general existen pocas probabilidades de obtener ganancias suficientes realizando las operaciones por tu cuenta. La minería de criptomonedas es altamente costosa para personas corrientes.

Si te interesó el tema te recomendamos la siguiente lectura:

¿En qué se diferencia un trader de un inversor de criptomonedas?

Consejos 8 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Vallirana?

Deseas recibir los mejores consejos para vender tu piso en Vallirana, te encuentras en el lugar indicado para hacerlo posible. En OI REAL ESTATE, te compartiremos los mejores trucos de venta que existen en el mercado inmobiliario, para vender en la zona. ¡Continúa leyendo este post!

Quieres vender tu piso en Vallirana rápidamente, pero no encuentras la manera de que esto suceda, no tienes de qué preocuparte. En Oi Real Estate, te brindaremos las mejores recomendaciones para vender en este municipio y convertirte en el próximo vendedor de la zona.

Para vender una propiedad se necesitan conocimientos específicos sobre el mercado inmobiliario, por lo que deberás investigar qué se requiere para comenzar con este objetivo. Leer, tomar nota y escuchar lo que saben aquellas personas que, se dedican al desarrollo de esta actividad son aspectos indispensables.

Sin embargo, no es habitual conocer qué es lo que se necesita para dar el primer paso y, es por este motivo que, te indicaremos todo lo que tienes que hacer. Te invitamos a leer el siguiente post, en donde aprenderás en muy poco tiempo cuáles son las claves, para vender tu piso en Vallirana.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Vallirana?

En OI REAL ESTATE, nos dedicamos a la compra y venta de propiedades y es por ese motivo que, contamos con la información necesaria para ayudarte a que logres vender tu piso en Vallirana. Lo primero que tienes que hacer es decidir cómo quieres llevar a cabo la venta, si decides hacerlo por cuenta propia o, contar con la ayuda de un profesional.

Cuando hayas elegido este primer punto, te encontrarás preparado para empezar con la venta. Si has decidido hacerlo por tu cuenta, tienes que saber que deberás ocuparte de todo, ya sea pintando y refaccionando los aspectos necesarios para que tu casa sobresalga, eligiendo los portales inmobiliarios que deseas utilizar y decidiendo el valor de venta adecuado.

El valor ideal para la venta suele ser una de las cosas más complicada, por eso en Oi Real Estate te ofrecemos una tasación online gratuita. Esta herramienta, te ayudará a elegir el precio que hará que los futuros compradores se decidan por este lugar, una vez que tomes las mejores fotografías de tu piso y comiences con la difusión, estarás listo para la venta.

Una de las ventajas de este lugar: Cercanía con Barcelona

Para que una venta se produzca, se requiere de las estrategias adecuadas y el conocimiento sobre la zona, es una de las más importantes. Para conquistar a los posibles compradores, deberás observar qué es lo que tiene este lugar que, llama la atención de posibles interesados y, la cercanía con Barcelona es una de las cosas más importantes.

Muchas personas encontrarán en este sitio, lo que necesitan para vivir más tranquilo y a la vez, con una gran oferta de transportes para trasladarse rápidamente a los lugares más céntricos. Aunque, no es un municipio pequeño, porque cada día aumenta el potencial de habitantes, es más tranquilo que Barcelona.

Si quieres vender tu piso en Vallirana, puedes mencionar esta posibilidad con la que cuenta esta zona. La cercanía con las principales ciudades es muy importante, ya que permite que el comprador se instale en un sitio que le ofrezca mayor bienestar, pero en donde no será necesario cambiarse de empleo; ya que tiene acceso rápido a Barcelona.

Posee viviendas más económicas que otros sitios cercanos

Uno de los beneficios con los que se encuentran, las personas que viven en esta zona es, sin lugar a dudas, los precios de las viviendas. Estos, suelen ser más bajos que en otros municipios y a su vez, la cercanía con Barcelona posiciona a Vallirana entre uno de los más solicitados.

No es habitual que, un lugar se encuentre cerca de la ciudad más céntrica y que al mismo tiempo, permita precios más bajos para la compra de propiedades. Por eso, si deseas vender tu piso en Vallirana rápidamente, tendrás muchas oportunidades que esto ocurra ya que llamará la atención de los posibles compradores.

Sin embargo, este lugar no tiene una popularidad tan alta como otros municipios y es por ello que, puedes utilizar las herramientas de las que dispones para lograr una buena difusión de tu sitio. Las redes sociales son una estrategia de venta que, día a día, se fortalece como ventana para la venta soñada, Instagram y Facebook pueden ser útiles para conquistar a esa persona que, busca precios bajos y cercanía con las grandes ciudades.

Zona residencial por excelencia

Una de las cosas que, representa a este sitio es que se caracteriza por ser residencial, este es uno de los intereses más solicitados por los futuros compradores. No obstante, puede ocurrir que el posible comprador solo piense en su cercanía con Barcelona, pero puedes mencionarle que encontrará la tranquilidad que tanto desea.

Nunca pierdas la posibilidad de concretar una venta, las visitas son el momento ideal para que le presentes no solo la vivienda con la que puede vivir una vida plena, sino también todo lo que puede realizarse en la zona. Si quieres vender tu piso en Vallirana, el conocimiento que tienes sobre este municipio, puede ayudarse a conseguir la venta.

Pero si piensas que la venta por cuenta propia no es lo que deseas y, quieres contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria, no puedes dejar de leer el siguiente apartado. En él, encontrarás los beneficios que OI REAL ESTATE tiene para ti, te invitamos a leerlos y a conseguir la venta de tu casa, en pocos días.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Vallirana, acude a Oi Real Estate

Si deseas vender tu piso en Vallirana rápidamente, el mejor consejo es que recurras a la ayuda de una agencia inmobiliaria. En OI REAL ESTATE, conocemos todo lo que se necesita para vender una propiedad y nuestro deseo es que ocurra lo más pronto posible, por eso te ayudaremos en todo lo que necesites.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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Consejos prácticos para vender tu edificio en Barcelona

Locales comerciales 8 enero, 2022

¿Cómo funcionó el sector del retail en el 2021?

Hoy con Oi Real Estate contamos las principales operaciones del retail durante el 2021 y algunas nuevas que se realizarán a lo largo del año.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

El retail del 2021 tubo a Inditex como protagonista

Aunque el retail se despide del 2021 con restricciones, lo mismo que sucedió en el 2020, no se puede decir que fue un mal año para este negocio del Real Estate Español. Por suerte, durante la mayor parte del 2021, las calles volvieron a sentir las pisadas del peatón y muchas las marcas que apostaron por abrir nuevas tiendas aprovechando así el desarrollo favorable de la pandemia.

Este sector, tristemente, vivió sus peores momentos en 2020 y que parece ha regresado con más fuerza. De tal forma que sigue levantando el interés tanto en el consumidor como en las marcas e inversores. 2021 se convirtió en el año en que el ‘retail’ pudo resurgir de sus cenizas cual ‘Ave Fénix‘.

Principales operaciones

Aunque los expertos del negocio inmobiliario en España, aseguran que 2021 fue un excelente año para todas las ciudades del país, Barcelona y Madrid, se llevan los primeros lugares. Y el protagonista sería Inditex, que ha sido el encargado de dos de las mayores operaciones del año en ambas ciudades.

Barcelona

Portal de l’Ángel

En Barcelona, tal y como adelantó Oi Real Estate blog, Inditex abre una flagship de Lefties en Portal de l’Àngel . Esto sucedió en la antigua sede de Gas Natural, uno de los locales más emblemáticos de esta vía comercial, y que hasta ahora había estado ocupada por H&M. Con este astuto movimiento, Inditex plantará cara al principal competidor de Lefties, Primark. Este último cuenta con su tienda insignia en la Plaza Cataluña, a pocos metros de Portal de l’Ángel.

En el Portal de l’Àngel, se selló una de las operaciones más importantes del 2021 en el retail de Barcelona. Medcap Real Estate, propiedad de la familia valenciana De Andrés, firmó el alquiler con la cadena de perfumerías y cosmética Primor para abrir una macrotienda. Este estará ubicado en el número 40 de Portal de l’Àngel de la capital catalana.

Paseo de Gracia

Adidas

En el Paseo de Gracia, Adidas, en julio, selló el alquiler de uno de los locales en Palau Pasqual i Pons para abrir su flagship store en Barcelona. Este edificio modernista es propiedad de Catalana Occidente. Además, allí Apple, el gigante estadounidense, abrirá unas oficinas de 6.000 m2. La tienda estará ubicada en el número 2-4 de Paseo de Gracia y contará con 2.300 m2, de esta forma será una de las mayores que tendrá la marca alemana en el mercado español. El grupo protagonizó otra de las operaciones de retail más esperadas del 2021 dentro del eje comercial barcelonés. Esto, debido a que el inmueble llevaba cuatro años en obras ya que realizó una profunda rehabilitación.

Five Guys

Unos metros más adelante, la cadena de hamburgueserías Five Guys continuó con su plan de expansión cuando firmó el alquiler del número 28 de Paseo de Gracia. Esto ocurrió en un local propiedad de Caboel, también conocido como el family office de los fundadores de Caprabo. El nuevo establecimiento, que abrirá sus puertas en el transcurso de este año, presentará una superficie comercial de 550 m2, repartidos en dos plantas. El restaurante va a tener un aforo de 140 plazas y estará ubicado junto al restaurante-concepto El Nacional, uno de los mejores tramos para la restauración de Paseo de Gracia.

Lego

También en Paseo de Gracia, Lego inauguró, durante el 2021, su primera tienda en el centro de Barcelona. La empresa danesa que se especializa en juguetes de construcción abrió en el número 9 de esta conocida vía. Lo hizo en un local propiedad de Landon, conocido como el family office de la farmacéutica Almirall.

Paseo de Gracia en Barcelona — *Paseo de Gracia, Barcelona*

Madrid

Retail del 2021 en la Gran Vía

En cuanto a Madrid, el gigante gallego logró conquistar uno de los locales comerciales con más proyección en la capital española. La compañía firmó el alquiler para inaugurar dos macrotiendas de Zara y Stradivarius en los bajos del Edificio España, ubicado en el número 84 de Gran Vía, propiedad de Inbest. En total, Inditex ocupará más de 9.000 metros cuadrados, eso es un 65% de la superficie comercial del Edificio España. El resto del inmueble le pertenece a Riu Hotels & Resort, que lo utiliza como su único hotel urbano. Riu le compró el inmueble a Baraka en el 2017 y, durante el 2019 le vendió la parte comercial a Inbest, que tiene 15.000 m2 en cuatro plantas.

Zara ocupará más de 7.700 m2 distribuidos en cuatro plantas, entre las que se incluye una planta sótano que tendrá un almacén para prestar servicio inmediato de reposición. Por otra parte, Stradivarius contará con 1.200 metros en dos plantas, y presentará dos accesos desde la calle.

Gran Vía fue testigo de un gran número de operaciones, entre las que destacan la que protagonizó Allianz. Esta, logró sellar el alquiler de la macrotienda especializada en la distribución de cosmética y perfumería Primor, que se ubica en el número 39 de la Gran Vía. Es uno de los mejores tramos de la vía. Este local ya abrió sus puertas y cuenta con una superficie de 1.500 m2. El punto de venta surgió de la suma de los locales que hasta entonces ocupaban la cadena. Entre ellos estaban: Ulanka, especializada en calzado, Pans & Company y Starbucks, la cafetería estadounidense.

Calle Preciados 13

También en Madrid, Inditex firmó el alquiler de una ‘flagship’ de Bershka en Preciados 13, propiedad de Hines. Esta es una de las calles más caras para abrir un local comercial en España. Inditex concretó rentar 2.700 m2 de este activo. Y le sumó la planta baja, el sótano y la primera planta del edificio contiguo, Maestro Victoria, 5, a la cadena de moda para jóvenes. Ambos inmuebles son propiedad de Bayerische Versorgungskammer (BVK).

Tienda de Bershka en Preciados 13, Madrid. Uno de los retails del 2021 — *El local de Bershka en la calle Preciados 13*

Planes a futuro del retail madrileño

Ahora hablando de los planes a futuro, hay dos proyectos que supondrán logros importantes en el negocio del retail madrileño de cara a este 2022. Uno de ellos es el Centro Canalejas Madrid, la galería comercial del Complejo Canalejas. Aunque ya tendría que haber abierto sus puertas, tuvo que retrasar su puesta en marcha. Pero finalmente, según fuentes del proyecto, esta zona comercial de lujo se inaugurará en marzo de este año. Tendrá marcas top como Cartier, Rolex, Omega o Hermès.

Otro gigante de la moda que busca reforzar su presencia en el retail madrileño del corriente año es Uniqlo. Y ya se encuentra buscando ubicaciones. La cadena japonesa de moda, propiedad de Fast Retailing, se encuentra negociando con el delegado inmobiliario de Axa Real Estate su entrada en la Gran Vía de Madrid. Uniqlo pasaría a ocupar el lugar que estaba alquilado por H&M, que cerró sus puertas en la reestructuración de España.

Uniqlo, comercio japonés de moda en Barcelona España. — *Tienda de Uniqlo en Barcelona.*

Esperamos que este post sobre lo que fue el retail del 2021 te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Y si quieres seguir leyendo sobre locales comerciales, te recomendamos la siguiente nota:

Dark Store: ¿Qué es y cómo funciona?

Agentes inmobiliarios 7 enero, 2022

Errores evitables del agente inmobiliario

El agente inmobiliario es, ante todo, un vendedor. Quienes deciden -o se encuentran más cómodos- trabajando de forma independiente cuentan con ventajas y desventajas respecto a sus colegas que prefieren hacerlo bajo el ala de una agencia. El ser autónomo no te vuelve mejor ni peor profesional que un empleado en relación de dependencia. Quienes se especializan en circuitos de trabajo freelance apuntan a un objetivo de trascendencia, considerado clave: mantenerse informado y capacitado de forma permanente para no recaer en faltas legales. Entonces, en este artículo de Oi Real Estate, veremos algunos errores evitables del agente inmobiliario autónomo que acaso puedan ayudarte en tu carrera en solitario. Te invitamos a leer para entender más.

La doble tarea del agente inmobiliario independiente

Para muchos, convertirse en agente inmobiliario independiente asegura una entrada de dinero turgente mes a mes y se destaca por obtener sus comisiones de manera rápida y sencilla. Pues nada más lejano a la realidad que estas aseveraciones, muy instaladas en el inconsciente colectivo. Y si bien dijimos en nuestra introducción que un agente especialista en bienes raíces es “un vendedor”, pues acaso se trate de una definición poco pretenciosa y vista desde arriba. Su tarea es ardua, compleja y altamente estresante.

¿Por qué? Por muchos motivos. Principalmente, porque un agente debe desdoblarse en su tarea cotidiana. Debe captar, conocer, entender y solucionar las diligencias encomendadas por sus clientes (quienes quieren vender o alquilar su propiedad) y por otro lado buscar, conseguir y convencer al interesado (en comprar o arrendar) que posee la vivienda ideal para él. ¿Te parece sencillo? Esta enorme y doble responsabilidad del agente inmobiliario no puede sino ir acompañada de una capacitación actualizada respecto a asuntos legales, sin la cual podría de buenas a primeras recaer en todo tipo de fallas evitables.

Errores evitables del agente inmobiliario

Desde nuestra sección de marketing en bienes raíces, hemos redactado sendos artículos acerca de errores evitables del agente inmobiliario desde el punto de vista de las mecánicas de ventas. Sin embargo, además de mantenerse al día respecto a cómo vender, tracción de clientes y atención al público en general, un agente inmobiliario deberá saber al pie de la letra cuáles son aquellos grises impositivos o legales que pueden ocasionarle inconvenientes a corto o mediano plazo.

Esos errores evitables, que acaso no signifiquen mucho para ti, o que no implicarían necesariamente que estés incurriendo en embauques voluntarios pueden despertar sospechas en Hacienda. Y ciertamente, nadie quiere tener problemas en este campo. Veamos solo algunos de ellos; tal vez te interese tenerlos en cuenta para darle una vuelta de tuerca a tu actividad desde el plano organizativo contable, desde hoy en adelante.

No dormirse en los laureles de las ventajas

Como suele decirse, comencemos por el principio. Coincidimos en que las ventajas de ser un agente inmobiliario son muchas. Pero si te desempeñas en esta tarea, ya sabrás que dormirse en los laureles de sus beneficios y libertades es uno de los peores errores que podrías cometer. Aprovechar y saber distribuir los horarios a tu gusto es vital para sacar un real provecho estratégico y a su vez minimizar las posibilidades de stress. Dicho esto, pasemos a aquellas eventuales fallas en tu contabilidad que podrían perjudicarte más de lo que imaginas.

¿Separas tus cuentas profesionales de las personales?

La pandemia COVID 19 ha eyectado a muchos agentes inmobiliarios de sus agencias y a ponerlos a trabajar de forma freelance; muchos de ellos lo han hecho con singular éxito. Bien por ellos. Sin embargo, tal vez el apuro y la demanda de ingresos económicos urgentes hayan propiciado que ni siquiera concurras al banco a solicitar la apertura de una nueva cuenta, especialmente dedicada a tu cara profesional. ¿Mezclas tu cuenta bancaria familiar con la que utilizas en tu faceta como agente inmobiliario?

Esto es muy poco recomendable y uno de los errores más comunes detectados entre quienes han debido iniciar su carrera independiente de la noche a la mañana. En este sentido, es indispensable que regularices tu situación bancaria y que separes las cuentas personales de las profesionales.

Entrada y salida irregular de ingresos

Otro de los errores evitables del agente inmobiliario independiente o autónomo radica en no llevar un régimen estricto de entrada y salida de ingresos. Cada ingreso y cada gasto deben contar con su asiento en tus planillas o libros contables. Dicho esto… ¿Posees tus libros al día?

Acaso hayas comenzado tu carrera de forma incipiente y con muy pocos movimientos económicos; si hasta el día de hoy te mantienes en esta actividad y no la has abandonado, es de suponer que te ha ido regularmente bien. El trajín diario y las corridas permanentes de todo agente inmobiliario tal vez hayan provocado que olvides pedir comprobantes a tus proveedores o que no consideres importante hacerlo. Procura tributar en cuanto te sea posible y (al igual que con las cuentas bancarias) regularizar hoy tu situación profesional contable para evitar dolores de cabeza mañana.

Errores en la contabilidad

El sector contable no es para cualquiera; de hecho, puede llegar a aburrir a muchos. Si permanecías bajo el ala de una agencia inmobiliaria hasta hace no mucho tiempo, seguramente el asunto contable no era de tu pertinencia; ya que un equipo profesional encargado del área se ocupaba de llevar los números. Al respecto… ¿Llevas de forma regular y correcta tus datos contables? Pues nunca es tarde para aprender a hacerlo. En todo caso, si está en tus posibilidades, lo más aconsejable es contratar y delegar a un contador esta compleja tarea. Evitar multas significativas y tener que perder tiempo compadeciendo ante el fisco por pequeñeces o errores propios de la inexperiencia y el desconocimiento minimizará la chance de tener que perder un tiempo que podrías estar empleando en vender más.

¿Sientes que estás cometiendo algún error evitable en tu vida profesional como agente inmobiliario? Nos encantaría conocer tus experiencias como freelance.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Cómo armar una agencia inmobiliaria desde cero

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Consejos 7 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Esparreguera?

Quieres vender tu piso en Esparreguera, pero no cuentas con la información necesaria para hacerlo posible, te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te brindaremos los conocimientos necesarios para vender rápidamente. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Vender una propiedad requiere de muchas instancias para su realización y, es por ello que, te indicaremos los mejores consejos para que logres cumplir con el objetivo. En OI REAL ESTATE, nos dedicamos a la compra y venta de propiedades desde hace más de una década y, deseamos enseñarte lo que tienes que saber para vender en la zona.

Si quieres vender tu piso en Esparreguera, tienes que comenzar por la investigación; ya que este es el primer punto de una venta. Observa todo lo que puedas sobre las ventas, investiga qué es lo que buscan quienes desean mudarse aquí, puedes consultar los anuncios de los portales inmobiliarios o, preguntar a conocidos de la zona.

Sin embargo, descubrir las preferencias de los futuros compradores no es una tarea sencilla, pero las conocerás en poco tiempo. Te invitamos a leer el siguiente post, con el que aprenderás las herramientas que más se utilizan en la zona. ¿Quieres vender tu piso rápidamente? No dejes de leer, lo que te presentamos a continuación.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Esparreguera?

Una venta puede demorar mucho tiempo para concretarse, pero si conoces los trucos que más se utilizan en el mercado, esta puede realizarse muy pronto. Por empezar, será necesario que descubras cuáles son los precios de venta que se manejan y cuáles han sido las últimas casas que se vendieron en la zona.

Cuando realices la investigación de mercado y, observes las viviendas que se encuentran a la venta, mira qué espacios de esas casas se destacan. Esas ideas pueden ser útiles para hacer las modificaciones que sean necesarias en tu propiedad y que, aumenten las oportunidades de compra de los interesados.

Toma buenas fotografías, las imágenes serán muy importantes para captar la atención de los posibles compradores y, cuando decidas el precio de venta, tu casa estará lista para ser vendida. Conoce el precio de venta ideal para vender tu piso en Esparreguera, a través de la tasación online gratuita que, ofrecemos desde OI REAL ESTATE.

Una de las ventajas de esta zona: su situación climática

Entre las cosas que mayor importancia tienen, para los interesados en adquirir una propiedad, se encuentra el clima. Muchas veces no se conoce de éste, hasta que se habita y puede ser una buena oportunidad que como vendedor se lo indiques; ya que este punto puede decidir si es aconsejable la venta o si se decide continuar con otro municipio.

Si deseas vender tu piso en Esparreguera, no dejes de mencionar que el clima que aquí se vive es el mediterráneo litoral. Esto quiere decir que, si la persona que se desea mudar disfruta del verano encontrará en este sitio, su lugar ideal en el mundo y, también disfrutará de un clima sin precipitaciones, hasta la estación del otoño.

No obstante, es un lugar que presenta un clima variable y el invierno suele ser muy frío, con temperaturas muy bajas que, se registran en el mes de enero. El aporte de contar con la información sobre la situación climática, puede ser una buena estrategia a la hora de vender tu piso en esta zona, impleméntala.

El teatro de La Pasión: Uno de los lugares más importantes

Cada zona de Barcelona se caracteriza por algo y en este caso, Esparreguera es conocida por su interpretación de La Pasión. Esta obra cargada de sentimiento y dramatismo que tiene como eje representar la vida de Jesús, se realiza todos los años en semana santa desde 1860, una verdadera maravilla y pieza de la cultura de ese lugar.

La importancia de este espectáculo ha conseguido que, desde 1969 disponga de su teatro propio. Miles de turistas y habitantes del lugar, disfrutan de esta obra y es una de las cosas que, hace que el nombre de Esparreguera ocupe un lugar de importancia en el resto del país, recibiendo a muchos interesados en admirar este arte.

Comentarle a tu posible comprador sobre La Pasión, puede convertirse en un buen punto para vender tu piso en Esparreguera. No olvides que, todo es útil para cumplir con el objetivo deseado y debes encontrar la forma de que se produzca, lo más pronto posible.

El sitio indicado para pasear y disfrutar de la naturaleza

Las actividades que se realizan en el lugar, se encuentran entre las primeras cosas que, desean descubrir quienes desean mudarse a esta zona. Para vender tu piso en Esparreguera, puedes recurrir a la información con la que cuentas a la hora de captar la atención del posible comprador.

En esta zona se puede llegar al pico de la sierra de Rubió, donde se pueden disfrutar de las mejores vistas del municipio, a la vez que, se puede realizar el camino de los Blaus que corresponde al antiguo trayecto que, hacían los trabajadores de Colonia Sedó. En esta caminata es posible observar las bellas montañas de Montserrat.

Se pueden visitar la iglesia de Santa Eulàlia, que tiene uno de los campanarios más impactantes, la Ermita de Puig o, la Puda de Monserrat, uno de los balnearios más conocidos de la zona. Sin lugar a dudas, un gran lugar para disfrutar y, el conocimiento de sus actividades es imprescindible para lograr la venta que se desea.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Esparreguera, acude a Oi Real Estate

Si lo has intentado todo y, piensas que la venta por cuenta propia no es lo que buscas, puedes recurrir a la ayuda de una agencia inmobiliaria. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que se necesita para vender una casa rápidamente, sabemos lo que se requiere para vender tu piso en Esparreguera y deseamos ayudarte.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

¿Cómo vender tu piso en 37 días con ayuda de Oi Realtor?

Coworking 6 enero, 2022

El coworking familiar como solución post pandemia

Los espacios de trabajo colaborativo, en sus decenas de modalidades, ofrecieron con la irrupción de la pandemia COVID 19 una salida prematura a la vuelta a la oficina durante el segundo semestre 2021. Diversos motivos propulsaron esta tendencia; entre ellos, la necesidad obligada de los trabajadores de fusionar la vida familiar (una nueva vida enmarcada en el contexto pandémico) con vida laboral. En este artículo de Oi Real Estate, veremos el coworking familiar como solución post pandemia. ¿Pueden mezclarse definitivamente? Te invitamos a leer para conocer más.

¿Incrementa el coworking la productividad de una compañía o un freelancer?

A pesar de conformar aún una pequeña porción en el sector de modalidades de oficinas, el coworking mantiene (fundamentado en su propia filosofía de trabajo y funcionalidad) un permanente avance, punto a punto, año a año. Desde la creación de su concepto a mediados de la década noventa hasta su puesta en marcha a comienzos de siglo en un sistema casi idéntico al actual, ha logrado ofrecer distintas soluciones a la medida de los requerimientos de sus propios usuarios.

Existen diversos puntos de vista de acuerdo a si el coworking incrementa o no la productividad de quienes utilizan sus espacios. Los menos optimistas dirán que la productividad yace en la capacidad de los trabajadores; o proviene de la propuesta de valor una compañía; o que está íntimamente ligada a la formación de los integrantes de las firmas. Por otro lado, quienes ven en los espacios del coworking una verdadera solución innovadora, proponen que la libertad de horarios y el carácter colaborativo en ideas y herramientas predisponen de mejor manera a quienes trabajan día a día en estas oficinas comunes; y que por lo tanto producirán más y mejor.

Lo cierto es que, a pesar de que muchos le diagnosticaban al coworking una corta existencia hace dos décadas, al día de hoy sus espacios han sobrevivido e incrementado su presencia en los principales polos de oficinas del mundo. Una señal para tener en cuenta ¿No te parece?

El coworking familiar como solución post pandemia

La pandemia COVID 19 estancó en Europa el negocio del coworking durante casi todo 2020 y los inicios de 2021. Sin embargo, durante el segundo semestre del año pasado sus plantas han vuelto al ruedo laboral ofreciendo el más completo nivel protocolar sanitario. De hecho, estuvieron entre las primeras oficinas en funcionar a tope una vez liberadas las restricciones a la movilidad; con gran afluencia y requerimiento por parte de compañías que perdieron sus instalaciones físicas en aquellos primeros embates del virus, o que se vieron obligadas a reducir sus costes fijos de forma drástica.

Freelancers o trabajadores de plantilla con hijos

Asimismo, quienes fueron expulsados individualmente del circuito laboral por los mismos motivos y reanudaron sus tareas mediante emprendimientos independientes, también encontraron en el coworking la manera de disponer de una oficina por una cuota discriminada incluso de hora en hora. Si eres uno de ellos, sabrás a qué nos referimos. En este contexto, el coworking familiar se presentó como solución inmediata en la fusión obligada de la vida personal y el trabajo. Llevar a tus hijos diariamente a la oficina de forma permanente, fue entonces posible gracias a los coworking familiares.

¿En qué consiste el coworking familiar?

Donde hay una necesidad, existe una modalidad de coworking. Pareciera ser una de las máximas claves para el funcionamiento y aquella subsistencia del trabajo colaborativo en el tiempo a la que nos referíamos en párrafos anteriores. ¿No tienes con quién dejar a tu mascota mientras trabajas? ¿Debes permanecer a la guarda de tus hijos cuando no están en el colegio? ¿Tus horarios de trabajo son cortados en lo cotidiano o nocturnos? Pues de seguro, si vives en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, habrá un coworking esperándote para cubrir esas necesidades.

De esta manera, el coworking familiar no es otra cosa que una oficina de espacios colaborativos “con guardería”; donde los padres que trabajan (vamos, o cualquiera que tenga un pequeño a su cargo) podrán contratar también sus módulos para recreación o estudio, linderos o incorporados a las oficinas y coordinados en todos los casos por un encargado o encargada especializado.

El coworking familiar y sus ventajas

El poder concurrir con tus hijos al trabajo sin que estos tengan que permanecer un tiempo (que para ellos es una verdadera eternidad) sentados junto a tu escritorio sacándole humo al móvil, es de por sí un beneficio. Por otro lado, está considerado como un sistema capaz de mejorar la conciliación laboral puesto que no obliga al trabajador a estar separado de sus hijos durante el trajín diario.

Como punto sobresaliente, los coworking familiares cuentan con salones específicamente implementados para los períodos de lactancia materna; los mismos cuentan con todas las comodidades y protocolos sanitarios obligatorios.

¿Es un método coworking de éxito?

Se estima que en España al menos uno de cada diez espacios colaborativos cuenta con servicios del tipo familiar. Acaso sus mejores ejemplos sean al día de hoy los de Cobaby Barcelona o Cofamily en Granada. En este punto, el promedio es muy bajo si consideramos que la problemática de combinar horarios de trabajo con la concurrencia al colegio de los más pequeños es tan vieja como la creación del trabajo en sí.

No obstante en países bajos, Reino Unido o Estados Unidos esta modalidad de coworking cuenta con un grado muy superior entre los de trabajo conjunto y mucha más aceptación. La falta de coworking familiar en España… ¿Se deberá a la falta de difusión respecto a las soluciones que puede brindar? ¿Será un asunto de tiempo? Para conocer si el coworking familiar logrará desarrollarse igual que en los países mencionados o si gozará finalmente de la aceptación y el visto bueno de los oficinistas españoles con hijos, solo nos queda esperar.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Ventajas y desventajas del coworking

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Consejos 6 enero, 2022

¿Cómo vender tu piso en Gavà?

Deseas vender tu piso en Gavà rápidamente, pero no conoces cuáles son los pasos para que esto se produzca, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te enseñaremos todo lo que tienes que saber para vender en el lugar. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Te encuentras preparado para iniciar con el proceso de venta de tu casa? ¿Has empezado con alguno de los pasos? O ¿Quieres conocerlos en profundidad? En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y venta de viviendas y es por eso que, deseamos brindarte la información necesaria para vender tu piso en Gavà.

Si no cuentas con los conocimientos adecuados, no tienes de qué preocuparte, porque la venta de viviendas se puede aprender rápidamente. Lo más importante es investigar, observar a otras personas que se encuentran en la misma situación que tú y, desarrollar las estrategias pertinentes para vender en esta zona.

En minutos, conocerás todo lo que necesitas saber para formar parte del mercado inmobiliario, te compartiremos los consejos más útiles, para que logres conquistar a tu comprador ideal. ¿Quieres saber de qué se trata? No dejes de leer el siguiente artículo, hallarás lo necesario para que tu venta se realice muy pronto.

¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Gavà?

Para vender tu piso en Gavà es muy importante que, remodeles aquellos espacios de tu vivienda que no se encuentran en buen estado. La primera impresión, puede lograr el enamoramiento del posible comprador por la casa, por eso es ideal que se añada el valor necesario para que cada uno de los sitios que componen tu piso, generen impacto.

Una vez que tu casa se encuentre lista, debes tomar las fotografías que formarán parte del anuncio que, se publicará en los portales inmobiliarios. Destaca los lugares que pienses que les, gustarán a tu comprador, esos que llamarán la atención y permitirán que se concreten muchas llamadas, para visitar la vivienda.

Uno de los aspectos más importantes es una buena planificación, debes contar con los tiempos propuestos para las visitas y, establecer el precio de venta de tu piso. En OI REAL ESTATE, puedes acceder a una tasación online gratuita que, te ayudará a escoger el precio adecuado con el que debes vender tu propiedad.

Playas y montañas en un solo lugar

Cuando se toma la decisión de poner el piso en venta, se deben tener en cuenta ciertas estrategias para lograrlo. Una de las más importantes es, sin lugar a dudas, observar lo que ofrece el beneficio y conocer las principales actividades, aquellas que pueden llamar la atención del posible comprador.

Si quieres vender tu piso en Gavà, no puedes dejar de pensar en las posibilidades que esta zona brinda. Un lugar montañoso que, cuenta con toda la naturaleza del Parque Natural del Garraf, un espacio encantado, para los que desean una vida en donde las vistas sean maravillosas y las zonas verdes una oportunidad habitual.

Por otra parte, también se puede disfrutar del mar; ya que este lugar dispone de muchos espacios al aire libre. La playa de Gavà tiene aparcamiento, cuenta con zonas deportivas e infantiles, además de poseer una longitud de 3.800 metros. Los posibles compradores se interesarán por este sitio; ya que la posibilidad de playa y montañas en un solo lugar, no se encuentra en todos lados.

El Parque del Milenio: Uno de sus lugares más importantes

Las personas que ya no desean vivir en la ciudad y que buscan lugares que ofrezcan tranquilidad, pero cercanía a ella, encuentran en Gavà su sitio ideal. Este lugar que se caracteriza por una infinidad de zonas verdes, tiene su espacio más importante en El Parque del Milenio que, cuenta con una escultura de forma humana impactante.

En este parque, se realizan actividades de todo tipo y es una de las grandes opciones para aquellos que tienen niños pequeños o, desean salir a pasear acompañados de su mascota. Posee un buen espacio para el deporte como fútbol o baloncesto, a la vez que, cuenta con una zona infantil pensada para los más pequeños.

Mencionar la existencia de este parque a tu posible comprador, puede ser una buena decisión a tomar. Muchas veces, los futuros compradores no conocen lo que se puede realizar en la zona y si deseas vender tu piso en Gavà, la ventaja que presenta este espacio, puede ser una gran oportunidad a la hora de alcanzar la venta soñada.

Un sitio que cuenta con todo lo necesario

Este lugar tiene una de las mejores gastronomías de Barcelona, su platillo más conocido son los espárragos. Tal es la importancia de esta comida que, todos los años se produce una celebración que, rememora aquellos años en los que los espárragos tuvieron su tiempo de gloria y se realiza una fiesta que recibe a muchas personas y difunde esta gran comida.

El Museo de Gavà, cuenta con una arquitectura envidiable y permitirá que el habitante de la zona, conozca más sobre la historia del lugar que habita. Es una de las visitas que se podrán realizar a diario; ya que es gratuito y se encuentra abierto de martes a domingos.

Esta información, poco conocida en las búsquedas de internet es un punto a favor que, tienes para vender tu piso en Gavà. Mencionar la rica gastronomía que puede disfrutarse o, la posibilidad de visitar el museo que se encuentra en una casa residencial que data del 1700, son las claves para conquistar a tu vendedor.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Gavà, acude a Oi Real Estate

¿Has evaluado la opción de vender tu piso en Gavà, con ayuda de una agencia inmobiliaria? Si tu respuesta es afirmativa, estamos preparados para ayudarte en todo lo que necesites. En OI REAL ESTATE, contamos con muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario y, te brindaremos todo el conocimiento para que la venta sea exitosa.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo: