El acceso a la vivienda en sitios de mediano a absoluto privilegio es un sueño cada vez más complejo de alcanzar. Sobre todo para los jóvenes, quienes ante el impacto de las sucesivas crisis que afectan las economías (como la pandemia COVID 19 y en la actualidad el poco previsor conflicto bélico en Europa del Este) ven postergado su objetivo de emancipación. Sin embargo, el sector inmobiliario suele contar con uno o varios ases en la manga, en respuesta a las complicaciones emergentes. De momento, mudarse y acomodarse entre pares para minimizar costes y gastos fijos, así sea en sitios alejados o remotos, se presenta como una opción más que potable. En este artículo de Oi Real Estate, veremos al cohousing como alternativa de vivienda sostenible. Te invitamos a leer para conocer mucho más sobre este tópico tan corriente y de actualidad.
Rangos etarios en el sector inmobiliario del cohousing
El real estate se encuentra repleto de datos estadísticos al menos curiosos o llamativos. Al respecto, separar las estadísticas inmobiliarias de las demografías regionales puede conducir a errores claves y poner en eventual riesgo el rumbo del modelo de negocio de tu agencia o tu oficina autónoma de servicios inmobiliarios.
El cohousing (también denominado como coliving) es una de las corrientes inmobiliarias más llamativas y de creciente uso por parte de dos rangos etarios bien diferenciados entre sí alrededor del mundo.
Los jóvenes y el cohousing
Quienes se inician en su vida independiente o emancipada (en el sector inmobiliario generalmente considerados entre los 21 y los 29 años) ven cada vez más difuso el acceso a la vivienda propia. En este sentido, el mercado de alquiler también se ve relegado por la disminución en la oferta y la excesiva demanda que sobrecalienta y eleva los precios. Así, estudiantes y jóvenes trabajadores ven con muy buenos ojos la posibilidad del cohousing, como una alternativa real. Ceder en libertad e intimidad pero ganar en economía son las dos caras de una misma moneda en el cohusing. Son entonces los jóvenes independientes y sin hijos, quienes más atraídos se ven y más rápido se adaptan a las rigurosidades que exige compartir vivienda.
Los adultos y el cohousing
Del otro lado de la balanza, aunque en una medida menor, se encuentran los adultos (generalmente sin hijos pequeños o ya emancipados) medios y mayores. Los expertos hablan de esta preferencia fundamentalmente propia de las parejas ya consolidadas y establecidas; aunque los motivos por los que se sienten atraídos a esta modalidad de vivienda son generalmente distintos a los de los más jóvenes. No es la economía el motor que impulsa su decisión, sino el deseo de mantenerse cercano a familias amigas en condiciones similares.
En muchos casos encontrarás grupos de adultos amigos que, como un objetivo planteado previamente, deciden tomar el toro por las astas y construir su propia mini-comunidad en un terreno elegido común, con viviendas de bajo costo y sistemas energéticos ligados a la sostenibilidad.
Tres tipos de cohousing
Si bien cada uno de los casos poseerá sus particularidades y características, podríamos definir al cohousing en tres tipos bien claros:
Cohousing planificado o comunidad propia
Se trata de la modalidad recurrente en adultos que seleccionan un terreno y lo adecúan a sus preferencias desde cero; responsabilizándose del diseño y la construcción en todo cuanto puedan. Eventualmente encontraremos proyectos impulsados por promotores con fines turísticos y ocasionales (como complejos de cabañas rurales).
Cohousing joven
Una vivienda o piso provisto de varios ambientes puede ser fácilmente readaptado a cohousing joven o estudiantil. Suele contar con un regente o administrador (o propietario) que aplicando una modalidad similar a la de los hostels transforma la unidad en habitable para inquilinos estudiantes o trabajadores eventuales o permanentes (espacios comunes debilitados y gastos compartidos de energía y comodidades como TV satelital o por cable, internet, electrodomésticos).
Coworking y cohousing
Una tendencia incipiente aunque tenida en cuenta por medianos promotores es la que reúne el trabajo y la habitabilidad permanente u ocasional. El auge del coworking trajo consigo entre sus muchas modalidades la de, además de compartir un espacio de trabajo colaborativo, contemplar la posibilidad de habitar dicha unidad.
Esto no hubiera sido posible sin la irrupción del teletrabajo y su fuerte presencia en las urbes más populosas de las principales ciudades en Estados Unidos y Europa.
Estancia o casa común
Especialmente en los couhousing planificados por promotores o por sus futuros habitantes, hallaremos la denominada como estancia o casa común. Se trata de un espacio de uso compartido especialmente para la realización de actividades conjuntas como: lavandería, gimnasio, cuidado de niños y esparcimiento general, biblioteca, salón de reuniones.
Cohousing como alternativa de vivienda sostenible
Las exigencias de los nuevos clientes y actores partícipes del mercado inmobiliario han cambiado con el paso del tiempo casi de forma radical. Mientras que hasta hace algunas pocas décadas las preferencias clientelares ubicaban al uso indiscriminado de electrodomésticos y tecnologías alimentadas en base a energía eléctrica; hoy día se muestran netamente orientadas a lo sostenible y al respeto por el medioambiente.
En este sentido, el couhousing (en la mayoría de sus ejemplos) propone una manera de vida autosustentable a través de elementos y dispositivos planificados con ese fin. Veamos solo algunos de ellos.
- Paneles solares.
- Huertas o azoteas autogestionadas.
- Granjas autogestionadas.
- Elementos de construcción en base a materia prima reciclada.
- Selección de zonas geográficas campestres o suburbanas.
¿Cuál es tu opinión sobre el cohousing como alternativa de vivienda sostenible? Nos encantaría conocerla en nuestra bandeja de comentarios al pie del artículo.
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